獨立式住宅建筑設計精選(九篇)

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第1篇：獨立式住宅建筑設計范文

從別墅建筑設計的基本概念與分類入手，系統闡述別墅建筑設計的表現形式與手法，并從多角度論述設計理念、設計要素、高科技術、環保理念在別墅建筑設計中如何應用。

關鍵詞：

別墅建筑設計；表現手法；應用

一、別墅建筑設計的概念

別墅建筑具有與其他建筑不同的自身特點，其設計形式與普通住宅建筑設計的區別較大，包括建筑外觀設計、室內設計、庭院設計等。由于別墅建筑空間較大，而且室內設計與建筑風格在設計語言上要統一，形成別具特色的居住住宅。別墅建筑設計側重于風格的把握，以及材料的合理、巧妙運用；室內設計內部重點在于使用功能、空間功能、風格等的設計。別墅建筑屬于住宅建筑的范疇，定義為豪華舒適的民居建筑。近些年，別墅建筑逐漸興起，由我國沿海開放城市逐漸發展到各個二三線城市。通常別墅建筑為三至四層，也有更多樓層。在建筑的設計手法、空間設計、建筑平面布局、庭院景觀設計等方面均不同于一般建筑，而較多地則是運用其獨立的庭院形式或者是連體的聯排式的表現形式。

二、別墅建筑設計的分類

別墅建筑設計形式多樣，按照其現有建筑的形式可分為：鄉村式別墅建筑、獨立式別墅建筑、雙拼式別墅建筑、聯排式別墅建筑、疊加式別墅建筑以及空中樓閣式別墅建筑。鄉村式別墅建筑：即在鄉村或郊區建造的別墅，是人們為了追求良好的空氣環境、自然環境和周邊的鄉村環境而建造的適宜居住的別墅建筑。獨立式別墅建筑：即獨立的建筑、獨立的庭院，這種形式是別墅建筑發展歷史最悠久的建筑形式。雙拼式別墅建筑：即兩個單元別墅連接而成，將一個建筑鏡像成兩個單元住宅的形式，區別于聯排別墅與獨立式別墅，屬于兩種形式的綜合體。聯排式別墅建筑：是獨立式別墅與雙拼式別墅的聯合體，由兩個或多個單元組成的別墅建筑群，是運用較多的經濟型別墅建筑。疊加式別墅：是別墅與公寓住宅的組合體，由多個多層的復式住宅空間疊加而成。一般在四層到七層復式錯亂疊加，而這種形式是類似于別墅住宅，而不是真正意義上的別墅建筑?？罩袆e墅：通常指的是在高層住宅頂端建造的別墅住宅形式。

三、別墅建筑設計的表現手法

別墅建筑設計風格多樣化，根據居住者的需求大體上呈現以下幾種特點：

（一）簡潔明快型的表現手法簡約風格是別墅建筑設計的主流風格，簡潔明快而不簡單、平庸，設計手法以營造出溫馨、典雅、舒適、莊重的設計效果為主。這種類型的表現手法在建筑外觀上多采用質感凸凹明顯的建筑材質；在造型上多以簡潔明快的線條為設計表現手法；在修飾上多采用燈光作為主要表現形式。

（二）“風格派”的表現手法“風格派”的表現手法在別墅建筑的外觀形式及造型方面比較簡單，沒有大膽和夸張的設計元素，沒有張揚的外表，卻在簡單中帶有一定的特點及風格藝術，追求細節美和工藝精美的處理手法，其設計語言則以方方正正的幾何形體為主，沒有多變不規則的幾何形體元素，給人以沉穩厚重的感覺，雖然有著機械化的效果，卻也不失美學藝術的韻味。與建筑整體相呼應的外部墻體的裝飾是風格派表現手法的重要表現內容，外墻的設計主要是利用線條設計元素和整體塊與面的結合，形成獨特幾何元素造型藝術，帶給人們強烈的時代感受和現代美。在別墅群設計上，多采用柔和的設計元素，主要以線條為主，在視覺上給人以長期審美的視覺效果。

（三）歐式風格表現手法歐式風格建筑設計是當前別墅建筑設計的主流，在建筑外觀上多以淺色調為主或白色基調為主要色調；在材料的選擇上多采用具有歐式風格特征的石膏線等作為裝飾，以體現歐式風格的古典美。

（四）中式風格表現手法中式風格是我國傳統建筑設計特點結合現代建筑設計手法的一種表現形式，多以江南建筑設計風格為主，尤其是徽派建筑為主要典型。在材料方面多采用以黑色作為主體顏色，并配有深紅色作為點綴。在設計過程中根據客戶的需要而量體裁衣，進行定做。另外，還要考慮室內家具與空間的布局，及建筑外觀的整體統一。

四、別墅建筑設計的應用研究

（一）別墅建筑設計應用人群特點別墅建筑設計，是為極少數高消費人群而設計的住宅，其人群應用特點是位置尊貴、量身設計、售價昂貴、設施先進、功能齊全，用于純居住的、高效能的居住功能，以滿足客戶對別墅的安全感、舒適感和私密性的要求。往往別墅建筑是為事業成功人士量身定做的，為富豪們提供與眾不同的居住環境和居住建筑。別墅建筑側重于建筑的外觀與風格、建筑內部空間功能與風格、室內設計的奢華與高貴，以體現居住者的身份與社會地位。在建筑內部空間設計往往認為別墅空間大，從而淡化了其內部設計，滿足不了客戶對其所居住的別墅的最佳效果。但別墅建筑本身也存在著一定的限制，使得內部空間的可使用率不高，無法達到平均效果。對于有些空間的使用率高，而有的空間使用率極低，造成了極大的浪費，這也是別墅建筑設計的弊端。因此，合理利用空間功能，滿足客戶對空間的布局安排則是別墅設計的重中之重。

（二）以人為本的設計理念的應用以人為本、人性化設計、人性的關懷是當前居住設計的設計理念。就別墅建筑設計而言，我國大多數別墅設計從外觀看富麗堂皇，有種與眾不同、高處不勝寒的感覺，室內設計也是高檔、奢華、大氣，但體現不出以家為中心的溫馨，以及以人文本的理念。其主要原因就是設計者沒有從居住者生活的角度去思考，對于生活的氣息與氛圍營造得不夠完美。無論是小戶型住宅，還是高檔住宅，都要以人的居住生活為前提，進行設計與營造。因為人不同于機器，從生理需求到心理需求，都是感性與理性的。所以僅僅滿足于客戶心理而忽略了生理則是失敗的設計，然而僅僅滿足客戶功能方面的要求是達不到客戶滿意度的，人還有心理的需求，所以通過人性化設計，充分利用現代的建筑材料、高科技術、審美理念、方位、地理環境、自然環境、設計手段等來滿足客戶的心理需求，讓設計充滿活力，從而達到以人為本的最終目的。

（三）整體設計與細節的把握整體設計包括設計風格的統一、整體功能的布局、設計元素的統一、設計藝術處理、局部效果設計與整體設計的結合等。別墅建筑設計與室內設計不是考慮將金銀鑲在表面，看上去富麗堂皇，而是在于整體風格的設計與表現，同時要考究細節的處理與把握。對于設計者來說整體風格的把握是重中之重，這是對設計者自身修養的一大挑戰，同時也是對設計者高技能的專業技巧、豐富的人生閱歷、對于藝術的理解與鑒賞能力、深厚的專業背景、開闊的視野的歷練，此外還要求設計者對于細節的把握、精致部分的處理手法等。一件精致優美的物件之所以精致，是在于它細節的精致刻畫與處理上，如果我們將這些精致的物件細節運用到居住空間的局部刻畫上，邊角的處理上，那豈不堪稱為完美之作呢。而細節的刻畫處理更要體現在藝術品上，如何體現居住者奢華品質、人文內涵、生活品質、文學藝術素養等也是一大考驗。藝術價值高、歷史文化深、有收藏價值、經濟價值的藝術收藏品，不僅可以烘托室內整體設計的氣氛，而且可以增添設計的水平與價值，使整個空間具有藝術氣氛，以及高貴華麗的效果。因此，別墅建筑設計與別墅室內設計之所以成為成功人士的選擇，對于設計者來說更要注重細節的刻畫與處理，才能打動客戶的需求。

（四）高科技的應用當前科技迅猛發展，新型建筑材料、高級技術手段也應用到了別墅建筑設計當中，讓居住者親身感受現代生活的舒適與便捷。高科技術的應用體現在建筑本身所使用的材料、建筑建造的結構構筑設計、建筑外觀的功能設計、建筑與建筑庭園的自動化設計、建筑與建筑內部的功能設計，建筑本身的自動化設計等，如果離開了這些高科技術的應用，則是違背了當今歷史發展的潮流，更談不上什么所謂的奢華與現代，脫離了高科技時代的別墅高消費的意義。高科技術可以讓人們在安全監控方面使用，如監控系統、安全網絡系統等；在智能方面的使用，如舒適的中央空調系統、排風系統、電子系統、燈光智能監控系統、家電智能監控系統等；在智能化的除塵方面的使用，如智能除塵系統、衛生監控系統等。智能化的高科技系統使人們生活更加方便快捷，同時為生活帶來更加安全、便利、超前的享受。

（五）環保理念的應用別墅建筑設計必然要考慮在材料、材質、家居等方面的環保理念，首先在建筑本身的材料方面就必須運用環保材料，其次是綠色安全的能源材料要作為主材。建筑內部空間在設計方面要考慮室內空氣的流通，空間與空間的銜接與相通，采光與采暖的設計也是環保的一個重要的環節。另外，就是低碳效應。人們更加認識到環境對人類的重要性,加大節能減排回歸自然,保護生態,怎么樣遵循,如何實行一個低碳的原則,去適應時代的發展,現代居住空間設計的目的應該如何使居住空間與植被景觀和諧的共存,從而打造一個節能環保的低碳的生活空間，等等，發人深思。2009年哥本哈根會議之后,低碳口號開始席卷全國。低碳生活既是一種生活方式,同時也是一種可持續發展的環保責任。伴隨著國民經濟的迅猛發展，人們對生活環境理念的提升與轉變，對生活環境的質量也有所提高。而現如今環保家具環保材料的誕生更讓別墅空間的低碳需求成為可能。看現代世界人們的壽命已經延長，所以七八十歲老人仍然可以耕作于田間,空氣清新、山林茂密、草地芬芳、水源清澈見底,這些都是他們得以頤養天年的生活環境。然而生活于城市里卻在飽受這空氣的污染,現在又多了室內污染的危害，所以在室內設計選材上一定要特別注意。別墅已成為高消費、高價位、高品位、高檔奢華住宅的代名詞，它是住宅建筑的精品，是人們日以追求的高品位、高質量生活的向往，它包含了現代住宅建筑的最高端建筑技術、高科技技術以及更高標準的生活水平，同時蘊含了深厚的文化內涵。別墅的建筑、景觀、室內設計、設施、工藝等諸多要素，從其設計理念、設計規劃到建筑本身、人群與室內環境的相互融合與相互關系，都是代表著住宅房地產開發市場的高端產品，也是住宅建筑的代表，同時也是引領住宅建筑潮流的代表?，F代別墅設計中融入以人為本、高科技術、環保理念已作為現代別墅建筑及建筑空間設計的一種潮流，也是現代別墅建筑中的一種建筑風格，它反映出個性化的美學思想。因此，研究別墅建筑及建筑空間設計的表現與應用，為今后的建筑與室內設計提供更多的思路與理念，也為設計師提供一點有價值的參考。

參考文獻：

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[2]趙會，侯科遠.淺談現代別墅空間設計中的歐式風格的應用[J].金田，2013，（08）.

[3]王茜.淺談如何推進城市可持續發展觀[J].現代商業，2013，（12）.

第2篇：獨立式住宅建筑設計范文

關鍵詞：住宅；供暖；中央空調；設計

Abstract: Residential construction is a hot topic in today's society, with the increasing quality of our life, the requirements also will improve the living conditions. Home central air conditioning system, to every household as an independent unit, self-contained, high degree of automation, high degree of automation of existing products, easy to install, easy to use, has catch more and more of everyone's attention.Key words: residential; heating; central air conditioning; design

中圖分類號：TS914.3+2 文獻標識碼：A 文章編號：

家用暖通中央空調具有單臺房間空調器的優勢。如質量可靠、故障率低、使用靈活、安裝方便、維護簡單等。同時也具有中央空調的優勢，如房間內溫度分布均勻，不占有房間的使用面積，能和裝修較好的配合，室內噪音低等。還具有較好的個性化，一方面體現在住戶個人購買、個人使用，另一方面室內空調機安裝靈活多樣，可根據房間的布局、個人喜好進行布置。

一、常用的幾種家用暖通中央空調系統方案

1家用冷/熱風機組（也稱風管式）

風管式系統是以空氣為輸送介質的小型全空氣中央空調系統，室外主機集中產生冷/熱量，送至室內機，室內機將室內的回風進行冷/熱處理后再送入室內以消除室內的冷/熱負荷。其構成是：制冷機（熱泵）與室外側盤管為一整機，設在室外或陽臺上。室內側為制冷劑盤管與風機，空氣通過風管分送各室，室內側機組可做成柜式或吊頂式，但需有安裝空間。

2熱泵冷、熱水機組+水管+風機盤管系統

該系統通過室外機產生冷/熱水，由管路系統送至各末端裝置。在末端裝置內進行冷/熱水與室內空氣的能量交換，產生出冷/熱風以消除室內空調負荷。它是一種集中產生冷/熱量，分散處理的室內系統。末端裝置可設溫度控制器及兩位兩通或兩位三通電磁閥實現自動控制，也可設調節風機轉速的普通三速開關手動控制。因此，該系統可對每個空調房間單獨調節控制，滿足各房間不同的空調需求，其節能性能也較好。另外，這種系統型式可并聯采暖、生活熱水兩用燃氣掛壁熱水器，變成熱泵冷熱水機組（或單制冷機組）+熱水器+空調水管+生活熱水管+風機盤管系統，該系統的使用更可靠，寒冷的冬天可采用兩用燃氣熱水器進行空調或供應生活熱水，在冬季較溫暖的地區，只采用冷/熱水熱泵機組即可。所有機組可置于陽臺上。

3家用VRV或稱家用變頻中央空調系統 VRV系統即變制冷劑流量系統，其構成是：室外側壓縮機，換熱器，節流裝置等組成室外主機。室內側為制冷劑盤管。變制冷劑流量(VRV)空調系統根據室內機數量多少，可分為單元式和多元式兩種類型，而多聯式空調機組就是多元式變制冷劑流量空調系統，即多聯體機組。該系統是一種冷劑式空調系統，它以制冷劑作為輸送介質，末端裝置由直接蒸發式換熱器和風機組成室內機。一臺室外機可向若干個室內機輸送制冷劑液體，通過控制壓縮機的制冷劑循環量和進入室內各換熱器的制冷劑流量來滿足室內冷熱負荷的要求，也可以根據室內負荷大小自動調節系統容量。

除了上述主要的3種基本形式外，還可以互相交叉，如把風管式系統與冷/熱水機組結合，這樣就成為與中央空調的空氣-水系統相同的模式了，容易使房間實現新風的送入。

二、現代住宅規范中的住宅供暖問題

《住宅設計規范》（GB50096－1999），已于1999年3月24日由國家質量技術監督局和建設部聯合，自1999年6月1日起實施?！蹲≌O計規范》強調對多專業的要求，特別是強調對建筑設備的要求。新規范根據提高住宅功能質量的要求

1設不設集中供暖系統問題

住宅的供暖問題，目前正處在發生較大變革的時期，此種動向不能不在新規范中有所體現。主要有以下因素在起作用：

（1）某些地區能源結構的變化，以北京地區為例，單一的以燃煤作為供暖熱源的格局已經改變，電力、燃氣和燃油都有條件作為從暖熱源，尤其是大氣環境保護的要求擴大燃煤的政府行為，其中電熱和燃氣都可供單戶獨立供暖，或較為分散的集中供暖。

（2）節能和物業管理要求。分戶熱計量和收費問題，拖欠供暖費的問題，單戶獨立式供暖可自然地得到解決，從而提出對傳統集中供暖方式的質疑。

（3）開發商的利益因素。單戶獨立式供暖不需設置區域集中熱源和管網，可以簡化建設程序和物業管理，因系統規模較小又可避免集中系統室溫的冷熱不均。

（4）用于單戶獨立式供暖的新設備不斷推出，以及國內外廠商所進行的大規模營銷活動。

（5）居住者對于熱舒適度和裝飾要求的提高。

2關于單戶獨立式供暖方式

和集中系統直接相關是單戶獨立式方式，對此已進行了廣泛的討論。主要是具備燃氣或電力供應的地區，被許多房地商所看好，在過去的一段時間內形成了一種“熱潮”。這種更適合于分散的別墅類建筑供暖方式，如應用于多層甚至高層住宅，應有較深層次的全面論證，并制定完整、可靠的設計技術措施。此外，如同后面要論及的分戶熱計量和收費面臨的課題一樣，要解決戶內系統管道的布置問題，要考慮間斷運行的可能性和戶與戶之間的熱傳遞，單戶獨立熱源較集中供暖分戶熱計量，間斷運行的可能性會更大，散熱器數量和采暖爐容量會多于常規的集中系統，要合理確定供暖負荷的計算方法和熱源狀況的修正系數。

3集中供暖系統的分戶熱計量和收費

新規范提出了“宜為實施分戶熱量計量預留條件”的要求。住宅集中供暖系統分戶熱計量和收費，可以用三句話加以概括：熱在必行，難度和需投入較大，在積極進行試點同時要充分挖掘現實的節能潛力。實施分戶熱計量和收費，是推動集中采暖系統節能的重要手段。建立用戶經濟利益與能耗的直接關系，能減少供熱過量建筑采暖熱量的無效消耗，將使居住者關心建筑物的熱工質量，將通過房地產市場影響住宅的建筑設計，建筑節能才能提高到“動真格”的程度。建設部《建筑節能“九五”計劃和2010年規劃》中，提出了下列時間表：1998年通過試點取得成效；2000年在重點城市新建小區中推廣；20 10年全面推廣。《民用建筑節能設計標準》要求“應考慮按戶熱表計量可能性”，其條文說明是這們解釋的：“是為了從按供熱面積計費逐步過渡到按用勢量計費，提出住戶的節能意識?！边@就是作為政府行為的“勢在必行”。

多數意見認為，戶與戶之間采取隔熱措施，要增加可觀的投資費用和占用寶貴的建筑空間，對照十年來建筑節能和墻體改革的艱難歷程，可能是難以實施的。但是，應合理確定不同于常規的供暖負荷計算方法,散熱器數量必然需要多于傳統的集中系統，有的設計單位在試點工程中，已經試行供暖負荷按常規計算值的1.4~1.5倍取值。考慮到目前供暖系統設計時散熱面積普遍偏大的現實狀況，以及間斷采暖后短時間內要求升溫的需要，1.4~1.5倍的取值可能是適當的，但尚需經試點工程的實測驗證。

經研究篩選后認為，其中可供借鑒的技術手段，可能只有每戶設置一個熱量表或每組散熱器上安裝上個蒸發式熱量分配表兩種基本方法。新建住宅一般應采用分戶熱量表，蒸發式熱量分配表易受多種因素的影響產生不同程度的誤差，舊有系統改造時采用是否適合于我國國情？還待經試點工程的驗證。

綜合考慮戶與戶之間的熱傳遞以及公共空間熱環境等因素，國外在按戶用熱收費時，首先實施分幢熱計量，將總熱量的一部分（例如30％~40％或更多），按各戶的建筑面積比例分配，而將總熱量的其余部分按各戶熱表計量值分配。此種比例，尚待區別不同情況，通過測試和論證后合理確定。

暖和物業管理部門很看好采用分戶獨立系統的熱計量方式，并主張將熱量表設置在戶外公共管井內，可關閉不及時繳納供暖費用戶的入戶閥門停止供暖，認為這能解決拖欠供暖費的難題。

由于戶與戶之間熱傳遞因素，對部分未及時繳納供暖費用停止供暖的辦法，會產生一系列連鎖的復雜問題，會危及被停止供暖用戶的鄰室，進一步引起計費糾紛，因而不應作為主要的對策，應從供需雙方的因素全面考慮。

供暖能耗高而同時熱環境質量差，是我國目前住宅供暖狀況的基本特征，反映出能源的利用效率低下。這就確定了節能的主要途徑，應是多方位提高能源效率，降低各環節的無效損耗，以較少的能源消耗獲取較多的有效熱并得到較高的熱環境質量，而非只是在熱環境質量較差的基礎上再抑制需求。4系統制式和分室溫度調節分室溫度調節，是指提供有效的調節手段，使居住者能自行控制室溫。它主要用以解決局部室溫過高，以改善房間的熱什么度并取得一定的節能效果，過熱房間調節之后，才有助于改善系統中室溫偏低房間的采暖效果，是一種間接被動效應。所以首先要確保系統的總體平衡，同時，要根據系統的不同制式采用不同的方法。

為確保系統的水力穩定性，當仍用傳統的單管或雙管制式時，以下原則仍是正確的：四層及以下采用垂直雙管式系統，五層及以上采用垂直單管式系統。垂直雙管式系統發生垂直失調的主要原因。是因為同一立管的各層散熱器是相互并聯的環路，散熱組的阻力占立管總阻力的比例較小，再加以各層散熱器的自然作用壓力值不同且在整個采暖期內是變量。解決的辦法無非是增大散熱器組的阻力，以抵消垂直失調因素，例如每組散熱器均設置高阻閥或恒溫閥等，但上述閥門的高阻力特性是相對的，對每組散勢器負荷較小的住宅而言，較高的局部阻力系數形成的阻力值有限。為此需根據每一組散熱器處的剩余水頭對高阻閥逐一進行預調鎖定。第一，難以操作；第二,阻閥較小的水流通道難以避免堵塞；第三，除對總體供熱過量的建筑能有調節作用外，對多數總體供熱不足的建筑，預調鎖定也難以確保。因此，當層數較多時采有垂直雙管式系統，則需謹慎。

雙管式系統每組散熱器一般均設有手動調節閥，具備分室控制溫度條件。需注意的是調節閥在非采暖季閑置而銹蝕失靈，難以進行調節，因此宜為銅質并應具有高阻力特性。供熱和運行管理條件較好、建設標準較高造價能承受時，也可采用散熱器恒溫閥。

垂直單管式系統發生垂直失調的主要原因，是由于設計的保守等因素造成散熱面積偏大而致使上熱下冷，應從多方面加以避免，但相對于垂直雙管式系統有較好的水力穩定性。認為垂直單管式系統無法分室控制溫度，是簡單順序式系統造成的一種誤解。手動三通調節閥和分室控制溫度的方法，應在每一組散熱器上設置，性能和質量相對可靠的三通調節閥，如北京的ST11球形三通調節閥等，已經通過實踐工程的檢驗，雖其構造和水力特性還在不斷改進，但已具備擴大應用范圍的條件。

實施分戶熱計量的單戶獨立系統，是否需要在每組散熱器上設置恒溫閥？值得研究，因為住戶可以對熱表處的閥門進行總量調節，而散熱器上的閥門主要作為戶內散熱器流量分配調節用，由于房間的熱惰性和空間的流通性，這種調節不需要十分頻繁和精細。

5住宅的空調問題新規范以最熱月平均室外氣溫高于和等于250C，作為應預留安裝空調設備的地區界限，這是參考《民用建筑熱工設計規范》（GB50176）的熱工分區，夏熱冬暖和夏熱冬冷地區的主要分區指標最熱月平均溫度室外氣溫下限是250C.此外，寒冷地區最熱月平均室外氣溫高于和等于250C 的，也列入范圍之內。以此作為安裝空調設備的地區界限，比《旅游旅館建筑熱工和空氣調節設計節能標準》以四級旅游旅館可設置空調的界定值2 60C，降低了10C，即提高了標準，根據居住者自行安裝空調的實際狀況，編制組認為如此界定是適度的。

參考文獻：

[1]周君，趙君.住宅暖通設計[J].山西建筑.2010年07期

[2]張道，曹琦.采暖系統能量利用分析[J].制冷與空調.2010年01期

第3篇：獨立式住宅建筑設計范文

關鍵詞：居家式老年公寓近居型居住社區居家養老無障礙

中圖分類號：TU241文獻標識碼：A文章編號：1672-3791（2012）02（c）-0000-00

據預測，2030年我國老年人口將達2.48億，2050年將達4.37億，屆時老年人口的比重將達到總人口的31．2％。聯合國將“60歲以上人口占總人口比例10%或65歲以上人口占總人口比重達7%作為判斷一個國家是否進入老齡社會的標準。我國在經濟基礎準備尚不充分，農村與城市以及各地區經濟發展不均衡的情況下于1999年進入老齡化社會，養老問題成為關系到國計民生的重大社會問題，也成為我們必須面對的歷史課題與嚴峻挑戰。

1國外老年人居住建筑模式對我國的啟示

國外的老年居住模式大體上可以劃分為四種：獨立式老年住宅、集合式老年住宅、護理院、養老院。

（1）獨立式老年住宅：在西方文化大背景下，歐美國家老年人的思想和經濟獨立性普遍較強，具備大規模實施獨立住宅的基礎。獨立住宅一般存在于規模大而獨立的老年社區，常常坐落在大城市的郊外，環境優美，儼然一座世外桃源。這樣的“桃花源”對于我國現狀下的老年人心理和經濟能力尚存在一定差距，大規模修建這樣的獨立老年社區目前尚不完全符合我國國情。

（2）集合式老年住宅：也稱老年公寓，是一種專為方便老年人居住的專用住宅，是一種居家養老與社區服務相結合的模式?？傮w布局常選擇交通方便、配套服務設施成熟完善的地段與普通社區結合布置，交通設施、醫療服務機構、娛樂休閑設施均可資源共享。老年公寓概括起來可分為四種形式[1 ]：居家型老年公寓、普通型老年公寓、養老院型老年公寓、醫護型老年公寓。 其中以居家型老年公寓和普通型老年公寓最為適合在我國大規模發展，符合我國國民的心理與經濟能力，是一條值得我們不斷探索與完善的兼顧傳統與滿足現實生活需求的可持續發展之路。

（3）護理院：提供全面的護理和醫療服務，建筑按無障礙設計。臥室、衛生間獨立，起居室和廚房共用。護理院的醫療護理設施最為完善，主要為一些生活不能自理，有嚴重病患的老人提供居住和生活幫助，對于生活、行動上沒有太大不便的老年人群該模式在國內外均不太受歡迎。

（4）養老院：在國外常帶有社會福利性，而在我國也存在著“硬件”等基礎設施不能很好滿足老人生活需求，“軟件”服務如人文關懷、情感交流上欠缺，使居住其中的老人常常不能感受到家的溫暖，這也是養老院在很多國人心中得不到認可的根源所在。

2兩種適宜我國的老年人居住建筑模式

根據我國的現實社會情況，我國養老應采取社會養老與居家養老相結合，以居家養老為主，以社會養老為輔的模式。

居家養老的概念在新的現實社會背景與新觀念的發展作用下，又有了更廣闊的含義?，F在居家養老已不僅僅是指多代同堂，幾代人共同生活在一個單元內的居住模式，而是發展為更為現代人接受的分而不離的近居型居住模式和社區居家養老模式。

2.1提倡符合中國人思想生活習慣的近居型居住模式

（1）同樓居?。和瑯蔷幼】梢允菐状俗≡谕瑢踊虿煌瑢拥牟煌瑔卧獌?，其空間關系多分主、次空間，各家單元分門而入，可通過起居室相連通，各戶居室可分可合，既保持血緣的親密性又保持各自家庭的獨立。日本的“兩代居”、新加坡的“多代同堂祖屋計劃”就屬于這類住宅模式[2]，可以說在延續了亞洲人傳統文化觀念的同時又融入了時展的新需求，在我國對一些有較強經濟實力的家庭很有吸引力。

（2）同小區或近距離居?。和^而住或兩家庭地理空間上相隔不遠（以步行、騎車、乘車人不疲勞為宜）的形式在我國比較多見，父母與晚輩容易相互照顧，又可避免產生不必要的家庭矛盾。要形成這樣的模式就要在合適的區域內建立適合老年人居住的公寓和社區，與普通社區進行合理規劃。

適宜老人居住的社區首要原則是無障礙的要求，不光是消除地面高差，臺階、樓梯的尺度安全，配置適合老人鍛煉或出行的設施及無障礙電梯（多層住宅也應盡量設置）等，還應從整體社區環境上加強可標識性，可通過建構筑物的造型、色彩、材質來突出空間的個性營造出鮮明的領域歸屬感。另外，尤其要考慮到要彌補老年人先天機能的消退，住宅區的道路系統、交通組織格應采用人車分流或部分分流的道路交通結構。比如地面為行車、停車區域，二層設置流暢的架空平臺作為人行空間，以無障礙坡道與地面自然相接，可以減少老人出行的緊張感，也增添了空間的獨特性、安全性。

近居型居住模式還是較多側重于家庭內部成員之間血親關系的表達，隨著現實生活的多元化，相對于“近居”[3]，必然出現“遠居”，那么興建普通型老年公寓也是解決現實問題的一條必由之路。

2.2積極推廣普通型老年公寓，逐步實現社區居家養老

對于那些子女長期不在身邊的或獨居的老人來說，既能在心底維系一份家的感覺，又能隨時得到全面而專業的照料，無疑是再好不過了，那么社區居家養老就是首選。其基本模式是：將老年公寓、住宅建在各社區內與普通住宅有機的結合起來，既是這個居住區的一部分，同時又可功能獨立自成一區。在各個社區建立養老護理服務中心，老人在自己的家里享受服務中心提供的生活和醫療護理以及心理咨詢。

這個過程的實現必然伴隨著老年住宅公寓的普通化、規?；?、產業化，社區居家養老模式可以說也將構成我國城市未來服務業產業模式的主流力量?？梢灶A見當現在的青年、中年人變為未來的老人時，經濟能力與祖輩父輩相比呈現增漲趨勢，知識結構與人生觀的改變也使之更加關心自己的生活質量，屆時有可能還將出現新型的老年公共建筑類型。當人類社會越來越體會到年齡結構的更迭問題，設計理念也會隨之發生變化。比如住宅區建成后的再規劃、可持續規劃問題也將得到進一步的重視[4]?，F在的住宅區規劃建設問題常是靜態地考慮問題，而當居民在步入老年后原有的生活環境就會出現不適宜，那么在規劃初建時就應當考慮后續發展與改造的可能性，前瞻性是當今世界可持續發展與節能環保的標志，老齡化的問題在融入個人生活的同時還將改變人類今后的觀念與思維模式。

總之，老年居住建筑的模式必須與老年人居住模式相適應，要將“以人為本”的原則貫穿在設計理念始終，以實現小到一個社區大到整個社會的可持續發展，應當認識到每個人的生命價值與其居住建筑模式也是息息相關的。

參考文獻

[1 ]元育岱老年人建筑設計圖說山東科學技術出版社 2004.01

[2 ]武勇住宅平面設計指南及實例評析機械工業出版社 2006.01

第4篇：獨立式住宅建筑設計范文

關鍵詞：城市規劃；常見問題；措施

中圖分類號： TU984 文獻標識碼： A 文章編號：

城市建筑規劃是城市建設的一個重要組成部分，它不僅反映了城市人民的居住、工作和休閑各方面的利益，同時也在一定程度上體現了城市的社會效應、經濟效應、文化效應和環保效應。城市建筑規劃指明了城市建筑的發展方向，同時城市建筑規劃也涉及到協調建筑用地和農業用地之間矛盾的問題，引導著中、小城市和鄉鎮企業健康、有序地發展。同時城市建筑規劃離不開民眾的參與，與人和人的活動密切相關。沒有民眾的參與，城市建筑規劃也只是形同虛設，只滿足了一部分人的意愿和利益。所以城市建筑規劃應該堅持以人為本，讓廣大的居民參與進來，實現真正的人與社會的和諧發展。

一、我國城市規劃中常見的問題

1、城市規劃隨意性

城市建設，規劃先行且在建設中的地位極其重要，規劃是城市建設的藍天，是城市建設的法律。 所有的城市建設包括市政基礎設施，城市廣場，社區街道，景觀綠化等建設都應該納入到城市規劃的行列中。 然而，在城市建設中，城市規劃經常被改變，表現出了很強的隨意性。 究其原因有以下三個方面：第一，任何事物都是發展變化的，一成不變的事物是不存在的。 第二，地方領導的更替。 第三，利益驅使 。首先來自地方的利益，地方政府為了尋求財力大多熱衷于土地出讓，這些都牽涉到城市的規劃。 其次是個人利益，有些個人為了自身的經濟利益操縱或誘導規劃的調整，從中牟利 。這一切都使現階段部分城市的規劃出現了隨意性大特征。

2、 追求速度忽視質量

在城市化的過程中，一些城市為了改變形象早出政績，大搞特搞獻禮工程，形象工程，片面追求建設的高速度，忽視客觀規律，盲目蠻干，造成了人力、 物力、 財力的大量損失。

3、城市的盲目發展引發的社會問題。城市中心區由于人口過分集聚而產生過分擁擠、城市環境污染嚴重和交通條件惡劣等問題，導致居民的生活居住條件差；由于中心區人口密度過高而導致教育設施嚴重不足；大城市或特大城市由于生產用地和居住用地布局不平衡，導致居民上、下班花費的時間過長等。

4、 生態環境破壞嚴重

良好的生態環境是實現城市可持續發展的基礎和條件，城市居民生活質量的高低不僅僅要看城市經濟的發展水平，城市設施的完善程度，還要看是否具有良好的生態環境 。同時評價一個城市是否適宜于居住，并不在于城市規模的大小，建筑的高低，而是要看城市的布局是否合理，是否具有健康的生態環境，城市的規劃建設是否具有人性化，是否具備可持續發展的潛力。 然而目前我國的城市規劃建設一方面帶來了社會經濟的發展和煥然一新的城市面貌，另一方面卻對城市的生態環境產生強烈的沖擊 。雖然國家也制定了響應的法律法規，如環境保護法，水土保持法等，并要求對大型和重要的建設項目進行環境影響評估，編制水土保持方案 但在實際的操作過程中，不論是領導還是具體的建設部門往往對此重視不夠，致使這些法律法規僅僅是流于形式沒法得到落實。

二、做好城市規劃的措施

1、城市建筑規劃與城市環境相適應

城市建設因為城市本身的地域性、氣候性和各種人為的因素而朝不同的方向發展，城市建筑規劃應該順應城市建設的發展方向，充分利用城市特定的資源和條件，發展特色的城市建筑規劃。每個城市都有自己特定的地理環境和人文特色。北方的平原城市與南方的山地城市，建筑規劃肯定會各有特點，這不僅是因為地理位置的影響，同時也是由于地質特征的不同，建筑的高低層次不一樣，與城市自身的環境相和諧，與城市的內在秩序相結合，與城市的整體結構相聯系，最終形成一個科學、合理、健康的城市格局。

2、城市建筑規劃應該突出城市特色

一個城市的建筑規劃是一張城市的明信片，體現了城市的整體形象。城市建筑規劃的意義在于能夠提前預知規劃的效果，指引城市建筑規劃的發展方向。在目前中國城市發展盲目跟風、普遍抄襲的狀況下，城市建筑規劃突出城市特色，對于提升城市形象具有十分重要的意義。在城市建筑規劃定位準確的前提下，大力發展城市的歷史特色、文化特色、地域特色、經濟特色和政治特色。

3、城市建筑規劃應科學確定建筑面積合理用地

我國的建筑中，住房建筑所占的比例最大。我們以占建筑絕大比例的住房消費為例，住房消費是以家庭為單元組織進行的，家庭人口的平均規模減少到一定數量，將會相對穩定。所以，可以根據人均住宅面積對住房面積大小進行設計，可以有效的減少土地占用，同時也可以減少對建筑材料、能源以及水的消耗。當前國內的城鎮居民住宅面積每人平均22 平方米，這個水平與發達國家以及國內的恩格爾系數相比是很低的。因此，隨著我國經濟的不斷發展，國內住房的消費量還會上漲。市場選擇對住宅戶型面積具有直接的影響，但是戶型面積的選擇也有著自身的某些特點。除了一些暴發戶選擇不考慮實際需求而盲目選擇大戶型，其他的住戶根據自己的經濟實力以及長期的生活習慣，選擇一類價格合理、大小適中且十分舒適的住房，滿足正常居住需求即可，這樣住房面積、戶型選擇就會回歸到一個合理、適度的空間。

4、城市建筑規劃應因地制宜選擇建筑類型

在我國，住宅建筑最具有代表性，因此這個問題的展開仍然以住宅建筑為例。我國城鎮現在仍以多層為主，大城市中會有少量高層住宅。美國是以獨立式和聯排式住宅為主的國家，在大城市中，高層住宅也少有所見。日本是個土地資源短缺的國家，所以其住宅類型在朝著節約用地的方向改變，1963 年獨立式住宅占到72% ， 到1993 年已降為59.2%，而三大城市圈內只有46%。總的一句話，整個住宅建造以建造公寓為增加趨勢。實際上，只要在環境和配套設施上跟進，大戶型也可以以多層為主，并且在當前形勢下，應爭取這樣來做。在香港和新加坡這樣寸土寸金的地方都有大量的實例，而現在中國的一些商品房，往往設計成獨立式住宅，占地面積相對大了很多，這就應該通過規劃手段乃至國家土地出讓的稅率調控來加以控制。

5、完善公眾參與制度

城市發展離不開政府的有效管理，但沒有廣大民眾的積極參與，城市管理的成本將會十分高昂，亦將事倍功半。倘若矛盾嚴重，可能導致城市的管理者變成城市居民的敵對者。而將公共參與機制引入到城市建筑的設計過程中同樣十分必要。城市建筑不是規劃部門“閉門造車”的產物，必須始終堅持以人為本，要用民主方法、民主作風貫穿城市規劃編制、修訂、立法的全過程。讓廣大“城中人”通過一定的機制積極參與城市規劃、建設和管理，并將它制度化，構筑和諧與舒適的城市人居環境。從西方國家公眾參與的經驗來看，不難發現公眾參與過程中規劃師和建筑師職能的轉變。傳統的設計師依據開發商和政府的意愿進行方案的編制，整個行為是封閉式過程。某種程度上講，設計師是開發商和政府官員的“代言人”。引入了公眾參與，設計師是公眾、開發商和政府三方的“代言人”，更大程度上代表了絕大多數市民的利益。

目前，我國在城市規劃中的公眾參與從形式上可以分為三類：第一是召開公開會議。這是宏觀解決辦法。這種形式是我國常用的傳統手法，然而大多流于形式。二是召開專業代表會，討論技術問題。三是民眾參與的微觀解決辦法。這種形式參與程度較高、效果較明顯，但需要市民有一定的文化素質，對城市規劃與建設有一定的了解才能做到。與西方國家較為的成熟的公眾參與制度相比，我國的公眾參與發展尚在起步，沒有達到真正意義的公眾參與。參照外國經驗結合國內現狀，建議如下：

(1)具有法律保障。法律明確規定城市規劃和建筑設計中要有公眾的參與，沒有經過公眾討論、反饋的城市規劃是不能得到上級主管部門審批的。規劃如果被公眾反對，就必須修改。

(2)參與方式多樣。公眾參與的方式除觀看設計圖、模型及建筑周邊區域城市景觀效果圖外，方式是多種多樣的，如印發各種手冊、舉辦會議和展覽會等，從而使公眾全面、徹底地參與到規劃當中。

(3)公眾參與面廣、程度深。公眾參與不是表面形式上的幾個代表或利益團體參與，而是市民的普遍參與。公眾參與不僅體現在規劃編制的各個階段，還表現在規劃的審批和執行階段。尤其是在其執行階段，公眾可以對不合規劃要求的行為向法院或仲裁監督機構進行申訴。

參考文獻：

第5篇：獨立式住宅建筑設計范文

關鍵詞: 住宅設計；防火設計；安全疏散；消防措施

1防火分區

為了確保著火后不至于形成“火燒連營”的局面,住宅設計時要進行區域劃分,一個區域不能蔓延到其他區域,住宅防火分區始終是大家關心的問題。一般住宅按層數的不同,住宅可以分為:低層、多層、中高層、高層。低層住宅:指1層～3層的住宅,指一戶獨立式住宅,或兩戶連立式住宅;多層住宅:指4層～6層的住宅;中高層:指7層～9層的住宅;高層住宅:指總高10層以上的住宅。按組合方式的不同,住宅可以分為單元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅和躍廊式住宅等。按平面結構的不同,住宅可以分為兩種,塔式住宅和板式住宅。為了解決城市用地緊張的矛盾,提高土地的利用率,減少住宅公攤面積,住宅的空間形式越來越靈活,住宅的組合方式越來越千姿百態,在國家規范中很難對上述住宅類型找到一個準確、定量的定義,這也給住宅防火設計帶來了許多問題。有一些對住宅類型的理解產生了矛盾,我們要仔細分析火災的危險性和規范的延伸,解決設計中的分歧。

塔式住宅和板式住宅的區別:塔式住宅是指以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心,將多套住房組成一個單元式平面,且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過10m的住宅。在《高規》中也明確說明了塔式住宅布置的主要特點是:以疏散樓梯為中心,向各個方向布置住戶,其疏散路線較為簡捷。經過改進后的塔式住宅和板式住宅已很難嚴格區分兩者的差別,筆者認為有一種簡單的劃分原則:塔式住宅的服務區設施如樓梯、電梯和管道井位于平面中間,而板式住宅的服務設施位于平面的一側。

塔式單元式住宅和“塔+塔”的住宅形式:單元式住宅是最常用的一種住宅建筑形式。這類住宅每層樓面只有一個樓梯,住戶由樓梯平臺直接進入分戶門,一般每個樓梯可以安排2戶～4戶,每個樓梯的控制面積稱為一個“居住單元”。板式設計的單元式住宅又稱為!連續單元式住宅。筆者認為:1)一個單元獨立建造的住宅,由于沒有相鄰單元,不可能做到與相鄰單元之間的樓梯通過屋頂連通,所以應當按塔式住宅的設計要求執行。2) “塔+塔”(即“手拉手”)的住宅組成形式不可視為連續單元式住宅。但是,18層及18層以下,當每層不超過8戶,建筑面積不超過650m2,且設有一座通向屋頂的防煙樓梯間和消防電梯,塔與塔之間通過屋頂連通,這樣組成的!塔+塔 (即!手拉手)住宅形式,可以按照連續單元式住宅的防火設計要求設計。塔式住宅多是一梯多戶,板式住宅多是一梯2戶或3戶。

􀀂建規術語中定義,商業服務網點是指居住建筑的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。商業服務網點的設計主要存在的問題:1)不能采取有效的防火分隔措施,將商業服務網點與居住部分及其他用房完全分隔。2)規范對商業服務網點總建筑面積沒有限制。3)為了迎合業主需要,將商業服務網點的層高設計在4m～5m以上,在竣工驗收后增加夾層。4)商業網點內設置室內消火栓有困難。5)業主在銷售過程中,擅自改變商業服務網點的防火分隔,將兩套甚至幾套合并起來,或者改變為餐飲、超市、網吧等其他性質的營業用房。

住宅建筑地下、半地下自行車庫的防火要求:自行車為可燃物品,自行車庫房應當作為可燃物品庫房,尤其那些分隔成小間出售的自行車庫,在實際使用過程中,幾乎都堆積著大量的可燃、易燃物品,應當作為可燃物較多的房間看待。根據􀀂高規7.6.4條,9.4.2條和9.4.3條,高層建筑中經常有人停留或有可燃物較多的地下室、半地下室房間等,應設自動噴水滅火和火災自動報警系統。因此,是否可以認為高層住宅地下、半地下自行車庫應設置自動噴水滅火及火災自動報警系統,這也是值得探討的問題。對照GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范中對于停車數超過10輛的地下汽車庫應設置自動噴水滅火系統的規定,地下自行車庫房的火災危險性明顯不超過10輛以下的地下汽車庫,要求自行車庫房設自動噴水滅火及火災自動報警系統好像有些過高了,執行起來也很困難。

2􀀁安全疏散

對于高層住宅來說,安全疏散是建筑設計不可忽視的組成部分,高層住宅中兩部防火防煙樓梯間前室、消防電梯前室,是否能合用,經消防隊審查,全部以不能合用執行,可以其中一部防煙樓梯間,前室和消防電梯合用。高層安全疏散設計的原則:應當靠近設計疏散樓梯,使經常使用路線和火災應急使用的路線有機結合起來;水平通道設計應采用無盡端房間的外廓式或內廓式走道,可以做足住戶的雙向疏散要求;垂直疏散的設計要求靠外墻設置防煙樓梯間,盡量利用陽臺成凹廓作為開敞前室形成防煙樓梯間,利用自然風力將煙氣迅速排走,既節省投資又達到保證安全疏散的效果,利用陽臺、凹廓、室外樓梯,屋頂作為一種輔助的疏散設計供住戶應急疏散。安全疏散寬度應嚴格按規范設計,由于每單元住戶越來越多,面積也越來越大,寬度應適當放大一些,尤其是一部分內廊式商住樓。

消防電梯的設置在設計中常見的問題:1)消防電梯前室面積不能滿足規范要求;2)為了減少住宅的公攤面積和保證住宅走道的自然通風采光,戶門全部直接開向消防電梯前室或合用前室,以形成“擴大前室”;3)消防電梯的供電不能滿足二級負荷要求;4)消防電梯轎廂內沒有專用消防電話;5)商住樓或首層設置商業服務網點的住宅,消防電梯不能夠到達商業部分各層,或者不能采取有效的防火分隔措施。

3􀀁消防設施

消防設施主要包括排煙和滅火兩類。樓梯間的增壓排煙設施,能在著火時排出青煙,保障疏散時人們的生命安全?；馂闹?煙氣的危險大于火燒的直接危險,所以排煙尤為重要,滅火設施主要有消防栓、水帶、消防應急燈、指示牌、小區內的環形消防通道、室外的消防池等,但住宅地下車庫的防火設施應是重中之重,現在住宅小區設計中,住戶和地下停車位比率要求越來越高,地下停車是住宅設計中必須考慮的。地下車庫里的設置和地面住宅的聯系是地下車庫設計的要點,既滿足消防規范,又為住戶使用方便快捷,這和整座樓的消防級別也有關。

4􀀁建筑材料

第6篇：獨立式住宅建筑設計范文

【關鍵詞】現代建筑；空中花園；設計要點；生態設計

1 引言

現代住宅建筑往往是由各種不同的功能單元、不同性質空間組成的，相互作用、相互制約的有機體，是一個復雜而又完整的系統。住宅套型、輔助用房、交通單元、戶外休閑活動空間、過渡空間等各個部分之間并非僅僅是彼此獨立的和簡單的疊加關系，而是相互聯系、共同運作的整體。在現代住宅區向著更大規模和更加綜合化逐漸演化的過程中，合理的系統化組合能夠使住宅建筑更加能動的發揮其職能和功效，具有更強的適應能力。系統化的設計將改變過去僅僅局限于建筑單體空間這一層面的研究，而是把建筑、交通、開放空間、建筑綠化體系、文化傳承等各種設計要素加以分析并進行整合和優化，使住宅更加經濟、舒適。

由于空中花園的設計無論是從其構成形態、位置還從是其造型和功能上來講都沒有一個固定的設計模式，因此在對其進行空間的組織的過程中更應該本著系統化設計的觀點，結合住宅的具體設計條件進行綜合分析，以達到最佳收益的效果。

2 空中花園的空間組織處理

2.1 空中花園垂直分布設計

垂直分布是指空中花園自下而上的空間序列，可以大致分為：頂層式、均勻分布式、間隔分布式和不規則分布式四種。

（1）頂層式常見于中、低檔板式樓住宅小區的屋頂，在頂層不是躍層戶型的育層住宅中也有出現。這種花園形式部分彌補了一般陽臺面積和社交范圍上一的不足，空氣新鮮，視野開闊，人們很容易在此自發形成的晨練和交往場所。也有很多開發商在天臺上加入景觀設計和綠化，成為樓盤的賣點；另一種頂層式花園是屬于頂層復式戶型一部分的私家庭院，往往就坐落在復式戶型的某處一層或二層屋頂上。

（2）均勻分布式和間隔分布式可以劃分為一類垂直分布形式，只不過組合方式和個數有所不同。這兩種形式在各類住宅小區中最為多見，花園也多是十平方米左右的內凹式陽臺。這種設計運用了“韻律”的表現手法，無論是連續的韻律或是交錯的韻律，都可以在創造出令用戶倍感舒適的建筑空間的同時求得建筑外型豐富多彩的變化。

（3）不規則分布式的花園大多是依據功能需要或是特殊條件而設置的，也不排除建筑外觀求新穎求變化的創作需求，多見于高層寫字樓和商業建筑中。

2.2 空中花園的水平分布設計

這里的水平分布是指空中花園在同一水平樓層的空間排布方式，可以大致分為：獨立式、合院式和走廊式。

（1）獨立式花園一般屬于某種戶型的一部分，多劃歸私人所有，依據戶型的不同而布置在平面的不同位置，可以有各種朝向。也有的結合傳統陽臺的優點采用半內凹、半懸挑的結構形式。

（2）合院式花園繼承了中國傳統合院式民居的人文精神，因此在表現形式上也有形似之處。在已經建成的一些樓盤中，有的合院是類似于“三房一照壁”式單體院落；也有的是和房間穿插出現，多個合院共同存在于一個樓層的形式。

（3）走廊式花園是指沿房屋內外墻體走向布置的連續或間隔型的花園。這種花園平面狹長，也有的僅僅是和交通體系共為一體的綠化帶，為人們提供一個簡易的近距離室外景觀罷了。

3 生態設計研究

3.1 本土化設計要求

1963年V?奧戈雅完成了《設計結合氣候二建筑地方主義的生物氣候研究》，標志著生物氣候地方主義理論的確立。該理論注重研究建筑形態與地域氣候以及人體生物感覺之間的關系，認為建筑設計應該遵循：“氣候--生物（舒適）--技術--建筑”的過程，這一設計原則對后來生物氣候學在理論和實踐中的進展起到了積極的影響作用。對于我國當前的現實情況來說，我們在遵循者一設計原則的基礎之上沒有必要去一味的“移植”國外現有的流行做法，增加建筑的成本；中國傳統民居當中有許多較為成熟的本土化生態技術，可以對其進行充分挖掘利用。

3.2 植物的設計

空中花園是各種植物的載體，根據花園在建筑當中不同的位置分布，我們可以營造出一個多層次、立體化的植物體系，并通過植物來調節住宅周圍局部的小氣候。

（1）利用建筑外界面的局部后退創造凹入空間，借此塑造空中花園。這不僅能使得建筑中多層次、立體化的植夠改善內部空間的外部視覺壞境，更重要的物體系是綠化植物成為建筑外界面的熱緩沖層，減弱了惡劣氣候對建筑內部的沖擊。

（2）植物在雨量充沛的時候可以吸取大量的水分，并在干燥的天氣里釋放出水蒸氣，維持周圍空氣濕度的均衡。

3.3 通風、日照的設計

綠化不但具有美化環境的功效，而且具有遮蔭、減少噪音、清潔空氣、和組織建筑物周邊氣流的功能，因此在空中花園的設計中應充分發揮綠化的這種生態功能，使之更好的為建筑服務：

（1）將花園納入一個良好的通風系統當中是照空中花園類住宅保持高水平室內外空氣質量和控制室內的溫度和濕度的必要條件，這在氣候炎熱的地區尤其顯得重要。在不需要通風但又無法回避風口的條件下，通過在空中花園中栽培茂密的植物或遮擋墻體，以形成一個空氣屏障來保證住宅的空氣質量，避免有害氣體的入侵。

（2）日照：空中花園通過結合天臺或陽臺設計，可以爭取到良好的日照方向，讓人們足不出戶就享受到日光浴，另外良好的采光設計可以節約能源，減少日常的運行費用；在住宅不需要日照的情況下，可以用空中花園的樹木來遮擋陽光的暴曬。在城市多高層建筑中，建筑的高度遠遠超過了植物的附著能力，因此我們可以在空中花園當中培植蔓藤類植物，使這種既有效又美觀的生態設計方法繼續發揮作用。對于建筑物所遭受的頂曬問題，可以通過在屋頂設置植被層或水池進行解決。

4 相關設計要點

4.1 有關植物的問題

（1）植物種植方式

使用盆栽仍是頂樓花園最推薦的方式，好處是移動方便，可隨時變化景觀，還能防止最令人擔心的積水排水等問題。

首先，用對戶外花器，頂樓花園一定在戶外，盆器當然得耐得住日曬雨淋，所以材質上必須選擇適合戶外用的，另外除了水生植物的水缸外，盆器底部也須有排水口。包括像塑料、素燒、玻璃、陶瓷器及防腐木器材質都適合。

其次，組合高低層次，當盆栽一多，可不要還在排排站，可以利用高低層次擺放，或拓展到墻面、屋檐下，就能組合出豐富多變的花園景致。架高的盆栽在搬運、整理上造成的負擔也較小。市面上許多可直接放置的花槽立架，也是戶外造景的好用資材，在墊高之余還更添景觀豐富性。若盆栽多不妨運用階梯式的架子，材質上有木或金屬，但木質要防水防腐，金屬則要防銹。

再次，用籬笆圍成花壇，圍籬能讓原本零散的盆栽，收納成有整體感的花壇。最常見可用能任意調整圍形的籬笆、木樁，或者發揮創意，自行用木頭、砌磚圍起也行。另外折迭式的籬笆則可用來美化長型花器。

最后墻面增加盆栽空間，墻面包括了建筑外墻和女兒墻也是很好活用的空間，若想多留一點空地，不妨將盆栽拓展到墻面，形成另一種空中花園。墻面上可釘置格狀的籬笆門，小面積則可用伸縮性的攀藤架，當作盆栽和飾品的吊掛區，也很具整體感。另也可自行釘組置物架，做另一處盆栽空間。

（2）植物的配置原則

中國以豐富的動植物資源著稱于世，針對不同的地域，我們應該本著選取當地富有特色的、經濟、美觀、生態效應明顯、易于栽培和養護的原則對空中花園進行植物配給，實現真正的建筑生態化，避免“大樹進城”、“草坪移植”等給自然造成破壞的“偽生態”現象的發生。

（3）綠化布置形式

人工基盤的薄土層綠化：這種綠化模式主要是在建筑物的空中花園等具有嚴格承重要求的“人工基盤”上實現“與環境共融的薄土層、重量輕且管理簡單的綠化環境”的目的，也是空中花園中最為直接的綠化布置方法。

（4）空中花園中植物配置的技術要點

種植規劃從總體構思到具體配置，要考慮改善植物的組織空何和觀賞功能，然后選種配置。群體中單株樹的成熟程度應該按75%-100%來考慮扣并根據其成熟外觀進行配置、多種樹配置時應互相交錯，增加布局的整體性和群體性?？紤]各種植物的生長習性、景觀效果、四季變化特征及人們的觀賞心理，既要注重局部的變化，也要考慮與建筑融合后的整體效果。

4.2 有關水的技術

措施水在空中花園的構成要素中占有重要的地位，不僅因為對植物的養護需要定時灌溉，而且自然的“綠”與“水”也是一種使人心情舒暢的重要因素，因此現今許多空中花園當中都布置了各種水景。圍繞著水的有關問題，下雨時的安全性、因水質和水量、衛生方面，以及落葉的清掃等維護管理等方面的技術性問題雖然有很多，但是得到了很好的規劃、設計和統一管理就能夠得以實現。

（1）節水：由于“空中花園”在維護過程中需要消耗大量的水源，因此從長遠的角度來看節水灌溉就成為降低維護成本的必要手段。中水回收利用是當今較為流的節水措施以中水作為空中花園的灌溉水源。

（2）灌溉：從灌溉的方法上來說，可以分為地上、地表、地下水三種形式。地上即在適當的地方安裝配水開關和噴頭，以降雨狀態噴灑灌溉；地表式就是在地面鋪設輸水管，把水噴到植物的根部，或用挖淺溝的方法讓水在流動過程中深入

（3）土壤：地下式是通過埋在植物根系處的帶孔的輸水管來調節土層中蓄水量的方法，也是最為有效的方法，但是不夠經濟。

4.3 與建筑結構相關的問題

與地面的綠化不同，空中花園是以建筑物的結構為依托而存在的。因此在設計中要把空中花園結合建筑結構的多種因素加以考慮。重要的有：

（1）荷載問題：目前園藝界有許多針對空中花園的特殊做法，其中就有以為建筑承重結構減輕負擔的土壤輕化、水池淺化等措施。具體做法是將土壤改良材料混入土壤中使用，或采用鋸末、蛙石等材料代替土壤進行植物的無土化栽培（適用于小面積的種植）。另外結構層所受的荷載還來自風壓，傳力途徑為風——植物（綠籬或喬木樹冠）——種植土層——承重結構，這對于承受彎矩性能較弱的懸挑板結構尤其應該注意。

（2）建筑結構能夠提供的建筑空間大小問題：高層建筑為了保證建筑的抗震性能，結構設計要保證均勻、規整和堅固。因此建筑在層數較高的情況下所能提供的高度和跨度范圍是有限的?？罩谢▓@的設計要充分顧及到這一情況，在初始設計階段就把結構形式作為重要因素加以綜合考慮。

（3）結構防止破壞的問題：由于對植物的養護需要長期持續不斷的供水，所以對于混凝土框架結構來說，在空中花園的結構層必須采用防水混凝土和防水砂漿進行處理，同時要防止結構裂縫的產生，避免滲水對鋼筋的腐蝕；對于鋼結構來說，我們要做好鋼材的外表面處理，防止潮濕氣體的侵蝕。。

參考文獻

第7篇：獨立式住宅建筑設計范文

關鍵詞：老年人 居住環境 無障礙設計

根據中國社會科學院的報告顯示，中國正在變得越來越老。2012年末，我國60周歲及以上人口已達到19，390萬人，占總人口的14.3%，同比提高了0.59%，今后我國老年人新增量將達到每年1000萬，到2033年左右，老人將會達到4億。我國的空巢老人為3600萬，失能老人則高達9900萬，殘疾老人達597.6萬[1-2]。

人口老齡化是社會經濟發展和科學技術進步的必然。1965年，自法國成為第一個老年型國家后，多個歐美發達國家也相繼步入此列。這些歐美國家通過“社會養老”在社會保障體制中賦予了老年人獨立生活的經濟能力，并在福利設施、服務體系以及居住環境等方面，針對老年人的生理情況，采用多層次多類別的設計。

亞洲國家中，日本、韓國、新加坡等也逐步進入了老年型國家之列。這些國家一方面汲取了西方社會福利養老的特點，充分賦予老年人優厚的社保；另一方面，基于傳統東方家庭觀念的延續，致力于開發家庭養老的功能。

1 國內研究現狀及趨勢

根據中國社會科學院的報告顯示，中國正在變得越來越老。2012年末，我國60周歲及以上人口已達到19，390萬人，占總人口的14.3%，同比提高了0.59%，今后我國老年人新增量將達到每年1000萬，到2033年左右，老人將會達到4億。我國的空巢老人為3600萬，失能老人則高達9900萬，有597.6萬失能老人需要入住養老機構，但是護理性養老床位嚴重不足，民辦養老機構中僅有15%左右可以提供“康復護理”服務[3-6]。

此外，七成以上的城鎮老年人口居住和公共空間的保障措施不足。例如，老舊樓房沒有安裝電梯；很多路口的紅燈設計都是20秒；許多公共衛生間里缺少蹲握的扶手等老年人無障礙設施。可見，老年人養老服務模式及老年人居住環境無障礙設計的完善已經迫在眉睫。

2 國外研究現狀及趨勢

英國面對日益龐大的老年人群，從20世紀90年代開始就將養老問題納入社區，對老年人采取了社區照顧的模式。許多“老年人城市”應運而生，這些城市中老齡人口已占20%-50%，城市環境優美，退休的老年人紛紛遷入安度晚年。

美國于1965年制訂了《美國老年人法》，按老年人的年齡、健康狀況和意愿，將老年居住建筑分為五類：獨立式住宅、老年公寓、養老院、護理院和老年養生社區，并輔以相應的服務管理體制。美國的養老社區大多為私人投資的商業化運作項目，政府負責制定完整和不斷發展的評估體系及相對獨立的監察員體制。

日本建立了包括《老人福祉法》、《長壽社會對策大綱》、《高齡者居住安定確保法》、《護理保險法》等在內的一套完善的法律體系，通過良好的社會保險保障體系來實現日本老年人生活質量的不斷提高。在運營方面，日本有兩種模式值得借鑒，一種是“收費老人住家”高端模式，其收費包括入住金、管理費、餐飲費、護理費、清潔費等；另一種是“面向高齡者的住宅”低端模式，由政府搭建面向老人的租賃信息平臺，鼓勵房東根據無障礙設施標準進行房屋改建并登記備案出租[7-10]。

新加坡推行強制儲蓄為原則的中央公積金制度，為老年人提供了經濟保障。該國的家庭養老模式值得借鑒。首先，政府創造了尊老敬老、贍養老人的良好社會氛圍；第二，為保持三代同堂的家庭結構，新加坡于1994年制定了“奉養父母法”，成為世界上第一個將“贍養父母”立法的國家；第三，政府為鼓勵兒女與老人同住，為需要贍養老人的低收入家庭提供養老、醫療方面的津貼，以減輕其家庭負擔，提高其贍養老人的積極性。正是因為政府提供了得力的經濟援助，絕大部分新加坡人仍選擇家庭養老的方式。

3 結語

隨著我國人口政策帶來的人口紅利的不斷下降，以及人口流動性的不斷增大，老年人口比例不斷提高，空巢失能老人等嚴峻問題已經凸顯，中國千百年來的家庭養老模式已經不能滿足“老有所居，老有所養”的需求，急需社會養老的有益補充和政府養老制度的有力保障。但我國的老年人事業剛剛起步，養老機制還不健全，老年人的居住環境問題十分嚴峻。在挑戰的同時也存在著極大的機遇，隨著政府對老年人保障的日益重視和社會養老需求的不斷增加，養老服務行業也將迎來重大利好的發展機遇期。

對居住環境無障礙設計的深入研究和應用，可以進一步擴大老年人日常生活范圍，幫助其獨立生活，將極大地減輕家庭和國家的負擔，促進社會和諧。

建立適宜我國國情的老年人養老機制，規范居住環境體系建設，為政府進一步細化養老服務的準入制度，做好養老機制和體系的規劃提供依據，同時也為鼓勵養老服務社會化、市場化方式運營打下基礎。這是落實國家對老年人的各項法規和政策的物質保障最重要體現，也是幫助老年人實現其人權和平等參與社會的基本條件。

參考文獻：

[1]第二次全國殘疾人抽樣調查領導小組；中華人民共和國國家統計局.2006年第二次全國殘疾人抽樣調查主要數據公報[J].中國康復理論與實踐，2006（12）.

[2]申黎明，賈祝軍.現代廚房家具的無障礙設計[J].西北林學院學報.2012，37（3）：218-223.

[3]賈祝軍，申黎明.殘疾人與無障礙設計[J].山西建筑，2011（08）：3-4.

[4]張建敏.老年人無障礙室內設計研究[D].重慶大學.2008.

[5]老年人建筑設計規范[M].北京：光明日報出版社.2003.

[6]（丹麥）楊?蓋爾著，何人可譯.交往與空間[M].北京：中國建筑工業出版社，1992.

[7]蔣孟厚著.無障礙建筑設計[M].北京：中國建筑工業出版社，1989.

[8]詹姆斯?霍姆斯-西爾德著.無障礙設計[M].大連：大連理工大學出版社.2002.

[9]野村歡（日）著.北京建筑設計院技術情報所摘譯.為殘疾人及老年人的建筑安全設計[M].北京：中國建筑工業出版社.

[10]申黎明.人體工程學：人?家具?室內[M].北京：中國林業出版社，2010.

基金項目：

國家社科基金重大項目：中國殘疾預防對策研究（09&ZD072）

第8篇：獨立式住宅建筑設計范文

關鍵詞：暖通 空調 設計安裝

Abstract: This paper briefly describes the HVAC concept of, and thus is introduced for which air-conditioning design and installation. Finally, the prospects for this design installed.

Key words: HVAC; air conditioning; design and installation

中圖分類號：TU96+2 文獻標識碼：A 文章編號：

一，暖通

暖通在學科分類中的全稱為供熱供燃氣通風及空調工程，包括：采暖、通風、空氣調節這三個方面，從功能上說是建筑的一個組成部分。

采暖，又稱供暖，按需要給建筑物供給熱能，保證室內溫度按人們要求持續高于外界環境。通常用散熱器等。

通風：向房間送入，或由房間排出空氣的過程。利用室外空氣來置換建筑物內的空氣，通常分自然通風和機械通風。

空氣調節，簡稱空調用來對房間或空間內的溫度、濕度、潔凈度和空度流動速度進行調節，并提供足夠量的新鮮空氣的建筑環境控制系統。

二，暖通設計

在我國的建筑行業，一直以“建筑設計院”牽頭。一個建筑項目確立之后，首先由某個建筑設計院進行總體設計。建筑的總體設計包括許多分項，一般如下：建筑設計，結構設計，基礎設計，電力設計，給排水設計，暖通設計，配套園林綠化景觀設計等等。

暖通設計是指該項目中的所需要的“空氣調節系統”簡稱“空調系統”。一般“空調系統”包括制冷供暖系統，新風系統，排風系統等的綜合設計。所以說“暖通”從功能上說是建筑的一個組成部分。從建筑設計來說，他是建筑設計的一個分項。并不是單指“空調”。

三，現狀和方案

我國現有住宅普遍采用家用空調器,其中以分體空調器為主。它的特點是價格適中,安裝方便,使用靈活,住戶可隨便開關,自行掌握使用費用。其存在的問題是:

(1) 空調器一般由各戶購房后自行安裝,對于高檔住宅來說尚未達到入住條件,而且由于室內機與室外機之間距離不能太長(一般小于5m) ,使室內機的布置受局限,影響住房裝修,降低了家居裝修的檔次。

(2) 室外機掛在住宅建筑的外墻面,上下各層位置可能不一,破壞了建筑物的外觀,而且室外機的檢修不方便?；谝陨蟽牲c,少數高檔住宅樓采用了全水集中空調系統,即所謂的中央空調。與家用空調器相比,中央空調系統除能實現本身功能外,還不影響家居裝修的檔次,顯示家居裝飾的豪華、氣派,但是中央空調系統,規模龐大,設備復雜,要求建立集中機房,需要專門的技術人員管理,投資巨大;且難以獨立控制使用和獨立計費。這些局限性限制了它在中、高檔住宅開發中的廣泛應用。目前主要用于大型公共建筑物。

因此,在住宅開發中需要一種新的空調方式,它既能提高住宅檔次,創造良好的室內環境,又能解決計量、收費問題,且開發商和住戶均能承受其使用費用。

針對上面提到的種種問題的存在，應該使用家用的中央空調比較合適。

四，設計分析

首先做好安裝前準備。針對設備，要做好核對型號及數量；檢查包裝和外觀的完好性和確認安裝用附件和配件，而在施工條件方面,仔細閱讀隨機附帶安裝說明，檢查好供電電源容量和電壓，做好室外機的基礎設施，并且預留孔洞和預埋件和設備搬運通道，在材料的準備方面要檢查好規格,技術要求和數量。

其次在安裝過程。中央空調的安裝屬于隱蔽工程，安裝前空調設計師和業主、裝潢設計師溝通，能更好的明確彼此需求，設計出合理性最強、美觀度最好的中央空調配置和安裝方案。施工時中央空調安裝隊需要和水電、木工配合施工。

第一個階段：預約暖通設計師，確定中央空調配置方案和安裝方案。

中央空調方案需要根據您戶型的最終格局來確定，明確您每個房間的空調使用需求，確定配置方案和安裝方案，一方面供設計師出效果圖，另一方面作為和施工隊溝通的工具。

第二個階段：水電進場時，中央空調進場。

①，吊裝內機；②，安裝冷媒管；③，充氮保壓；④，安裝冷凝管；

在安裝室內機時要注意一下幾個要點：

1．室內機安裝必須調平，水平度保持在±1°之內，減少運行中產生噪音,避免冷凝水由接水盤中溢出。

2．懸掛吊桿必須能夠承受室內機的2倍重量，若吊桿長度超過1.5m時，須使用三角固定，保證機組運轉不會發生異常的振動和噪音。

3．保持足夠的維護保養空間，預留檢修口為450x450mm以上；

4．室內機確保有合適的冷凝排水管安裝空間。

5．室內機與天花板配合嚴密，離頂距離確保在600mm，內機機體不能與其它物質接觸。

6．應確保送、回風通暢，防止氣流短路。

7．室內機吊裝完畢必須封塵處理，避免裝潢時氣味和灰塵進入室內機內部，導致首次開機會有異味和灰塵吹出，同時灰塵堆積在室內機熱交換器上，會影響換熱效果。

8．室內機吊裝必須采用雙螺母在螺桿下端加以固定，保證室內機吊裝牢固；如采用單螺母固定，會導致室內機有可能在運行過程中發生松動，引起噪音或造成其它故障。

9. 要確保機器送風落差高度符合要求。

第三個階段：第二階段24小時以后。 ①，安裝外機；②，抽真空；③，充填冷媒；

室外機安裝要點：

1.機組與基礎間應按設計規定安裝隔振器或隔振墊。

2.室外機與基礎之間接觸應緊密，否則會產生較大的振動和噪音。

3.機體本身要有可靠的接地。

4.在沒有調試前，禁止將室外機氣、液管的閥門打開。

5.安裝地點要保證有足夠的維修空間。

在室外機安裝上，家用中央空調的室外機，對獨立式住宅建筑，可以安裝在室外專設的基礎上，也可以放置在屋頂上，對鄰居和室內的噪音影響較小。而對于集合式建筑，一般只能設置在開啟式陽臺或挑臺上(除頂層外)。有的安裝人員沒采取任何防振措施，直接把空調室外機放黃室外空地(陽臺或挑臺的基礎)上，或者通過一個簡易架子懸掛在墻壁上，機器運轉時(特別是在晚上)對室內和鄰居的影響很大，產生的噪音不僅影響用戶使用，而且影響鄰居的安寧，由此產生的鄰里矛盾，甚至被投訴的事時有發生。

第四個階段：吊頂完成后，安裝風口。

①，測量實際開口尺寸，定制風口；②，測試并驗收；

因木工實際開口尺寸可能存在誤差，在木工吊頂結束后，我們需要實地測量開口尺寸，根據測得數值定制風口，安裝風口后再啟動空調并驗收。

五，未來前景

由于分體空調越來越難以適應環境、能源的要求。近10年來,建筑業提出了四個新的建筑概念,即“健康建筑”、“綠色建筑”、“智能化建筑”、“集成建筑”。這些概念的提出,不但為建筑業的發展指明了方向,也為空調業勾劃出了明天藍圖。

“健康建筑”概念的出現是人類對自己生活的境提出的更高要求,也是人類對住宅提出的基本求。在“健康住宅”的要求中至少有一半與中央調有關,而要實現“健康住宅”的這些最低要求應用分體空調已無法勝任,因此,家用中央空調勢必成為新世紀住宅的必不可少的組成部分之一,因此引起了人們極大關注。

第9篇：獨立式住宅建筑設計范文

關鍵詞：高層建筑；平面設計

1前言

高層住宅無論從平面形式還是從外部形態上，都有別于高層公共建筑，這是受到內在功能特性限定的。在現代建筑設計理念中，住宅建筑始終是與實用經濟原則緊密相聯的，平面和外觀都不能脫離功能而獨立存在。

當今住宅平面的功能組織原則是將不同性質的用房劃分為或私密或開放的區域，私密的區域是指個人的居住區域，包括每個家庭成員的臥室；開放的公共居住區域包括起居、餐廳、進廳、工作或娛樂區域，以及單元所屬的室外空間如陽臺等。

2高層建筑概述

2.1高層建筑定義

高層住宅屬于高層建筑范疇，但是，由于居住建筑的特殊性，高層住宅并沒有嚴格采用高層建筑廣義上的定義標準，而是根據自身特點制定其相應的標準。我國根據先行住宅建筑設計規范規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外實際地面的高度超過16m以上的建筑必須設置電梯。各類建筑按層數劃分如下：1至3層的住宅為低層住宅、4至6層的住宅為多層住宅、7至9層的住宅為中高層住宅、10層以上的住宅為高層住宅。從2002年4月起，全國部分地區調整地方住宅設計規范，修改了中高層住宅的范圍，把7到12層的住宅定義為中高層住宅，把12層以上的住宅定義為高層住宅。

2.2高層建筑平面分類

2.2.1高層住宅的上部住戶。日常出入完全要依賴電梯，根據電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨立式、走廊式和組合式。

對于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求：超高層住宅由于在結構上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。

2.2.2根據平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：板式住宅一同進深相比開間較長的住宅、點式住宅一同平面規模相比高度較高的住宅。

2.2.3根據住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上：雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。

3　高層住宅平面布局與功能設計探討

3.1臥室區域設計

3.1.1設計基本原則

臥室區域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。

臥室與浴廁區域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在供1—2人小家庭居住的平面布局中，浴室和廁所通?？捎晒不顒訁^域直接通達：在面積較大的住宅平面中，單獨的臥室區域與浴室聯系越緊密，浴廁就越遠離入口區域，勢必造成獨立的管道設備單元。

3.1.2設計手法

兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨立的區域，通常位于起居區的后部，遠離人口，這是住宅平面設計中常用的手段，有利于動靜分離，并自然形成白天與夜間活動的分隔。臥室可以一宇排開、房門直接開向公共區域，也可以相對設置、房門通過共用前區聯系公共區域，或是所有房門開向一條內走道。以此聯系私密區與公共區。

由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與人口區域相聯的獨立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區域相對而立。這個臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這問臥室還可以結合入口的洗手區及衛生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適臺臥室區域的再分隔。

3.2起居區域設計

開放的起居區域主要包括起居室、餐廳、進廳、工作或娛樂區域，空間如陽臺等。起居區域的組織方式主要考慮的是房間的進深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區域有均勻的日照，而且便利了組團轉角處平面的布局。

一般情況下，人們并不愿意展示未經整理的廚房，開放式的廚房僅在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎：同時由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。

就餐區域功能退化，縮小至廚房的一個區域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于2人家庭住宅中，居住者有職業無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區需求更大：還有一種情況是高層住宅結構造成了廚房面積過大，結合就餐區可以達到更高的面積利用率。

這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時，廚房后部的就餐區設置在平面中自然采光最弱的區域，借助客廳及廚房兩個方向的間接采光達到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優勢得到了最廣泛的應用。

3.3交通區域設計

高層住宅平面的交通聯系包括兩部分，一是聯系高層內部住戶與室外空間以及各住戶之間的交通形式，戶內交通與住宅單元的平面布局的關系，主要體現在流線組織方面。高層住宅相對于多層住宅而言，交通區域需要得到更多的重視。設計師很容易把注意力集中到住宅的使用功能上，而對它們之間的流線組織輕描淡寫，以至于交通面積過大造成浪費，或是穿越式交通破壞房間完整形態等。戶間交通主要指住戶從室外到進入戶門前這段流線，它包含有室內外空間過渡、垂直交通聯系、水平交通聯系等部分。

3.3.1戶內交通

3.3.1.1內走道式

內走道式一交通空間脫離房間獨立存在的平面形式，早期的內走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨立封閉房間?，F在起居區域開放，使得內走道更多的應用于臥室區，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。

3.3.1.2包廂式

包廂式一公共性的生活區域同時也是內部交通的結合區域，由此通達各個獨立的房間的平面形式。

3.3.1.3入口分流式

入口分流式—通過入口區將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央區段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。

3.3.2戶間交通

在高層住宅中，可使用的戶間交通聯系方式有單元式、獨立點式、廊式、組合式等。我 們需要以基礎調查的資料為依據，明晰居住者的生活意象，并根據高層住宅的高度、結構性能、經濟性等條件來選擇不同的交通組織方式。

由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為24m的范圍內，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過24m并且低于32m的時候，可利用安全樓梯間進行疏散：超過這個建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設計很大程度上繼續沿用多層住宅的設計手法；12層以上的住宅則更多的選用獨立點式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結構合理性和確保容積率，以獨立點式及面向中庭的廊式較多。

4　高層住宅平面布局與戶型設計探討

隨著社會經濟的發展，住宅平面發展至今歷經了很多次變革，一方面居住模式在改變，另一方面家庭成員結構也在改變。住宅對社會的發展是極為敏感的，但是由于住宅的高度耐用性(住宅結構、材料壽命50～100年)，也最容易落后干社會發展的步伐。落后于居住模式的發展更新。

4.1一室戶戶型

一室戶通常是指65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設備問分攤面積較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達到70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區域緊密結合成一個寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質量。

一室戶平面設計的基本原則是食寢分離。通常情況下，起居與就餐結合成起居就餐區，而當面積低于40m2時，多采取將起居與睡臥結合、餐桌并八廚房、廚房簡化為開放式烹調臺等方式，達到面積的緊縮化。

4.2二室戶戶型

二室戶通常是70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性由于居住人數的增多，各自需要獨立的私密空間，分戶門成為必須。衛生間視需求可與廚房分離，服務于臥室區域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個別高標準住宅使用單元式交通聯系。

4.3三室戶戶型

三室戶通常是指90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當今國內家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的3口之家居住需求。

在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房(客房)，根據需要還可增設主衛，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔。臥室數量增多，可進行臥室區域再劃分等。

對于面寬小于進深長度的實例，通常情況下正面僅有二開間寬度，進深可達15m，用于雙側采光或三側采光的單元式條形住宅中。

4.4四室戶及以上戶型

本文主要介紹160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標準層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內流線，較中小戶型而言有無可比擬的優勢。