水利工程物業(yè)管理精選(九篇)

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第1篇：水利工程物業(yè)管理范文

縣鹽化工業(yè)城污水干管工程位于縣鹽化工業(yè)城。根據(jù)干發(fā)改字[2011]50號文件批復(fù)精神，該工程主要建設(shè)內(nèi)容是污水管線的挖填安裝和檢查井的現(xiàn)澆安裝，計劃鋪設(shè)干管全長5841m，興建檢查井91座，興建提升泵房1棟。工程由省煤礦設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計，縣公正監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理。

（一）施工情況

本工程于2011年12月開工，計劃2012年2月完工。工程施工中，參建各方按照施工圖和質(zhì)量管理的要求，采取了多種措施加強施工管理，有效控制了工程質(zhì)量、進度和投資。

本工程大部分管線布置在水田中，施工難度特別大。受管線改道、設(shè)計變更、雨雪天氣、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、征用土地、橫穿公路、流沙淤泥層等因素的影響施工進度有時較慢，甚至多次中斷施工，其中：因群眾阻止干管在水田中間鋪設(shè)，致使工程延至2011年12月下旬按照群眾要求管線改道后才正式開工；因雨雪天氣，2011年12月-2012年4月僅鋪設(shè)干管1000m左右，檢查井沒有建成1座；為保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常開展，經(jīng)請示縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)同意，2012年5月-10月全線停工。因此，整個工程到2011年5月才全面完工。

本工程累計鋪設(shè)干管5698.2m；興建檢查井92座，其中A標(biāo)段干管4252m，檢查井73座；B標(biāo)段干管1446.2m，檢查井19座。興建提升泵房1棟。

（二）管材使用和變更情況

招標(biāo)文件規(guī)定，A標(biāo)段使用湖北顧地牌HDPE鋼帶增強螺旋波紋管。因雨雪天氣和地下水位高，電焊進度慢又易發(fā)生安全事故，經(jīng)指揮部領(lǐng)導(dǎo)同意A標(biāo)段改為顧地牌PVC-U雙壁波紋管。B標(biāo)段污水處理廠至提升泵房段使用ф1000x100x200（mm）鋼筋混凝土柔性承口排水管，提升泵房至贛江段使用直徑600mmHDPE鋼帶增強螺旋波紋管。因B標(biāo)段干管均在地表鋪設(shè)，鋼帶管還要穿過贛東大堤，群眾擔(dān)心管材老化滲漏，影響生產(chǎn)生活安全，強烈要求水泥管用鋼筋混凝土全護管（360°），鋼帶管改為鋼管，經(jīng)指揮部領(lǐng)導(dǎo)同意B標(biāo)段柔性承口管改為鋼筋混凝土企口管，鋼帶管改為鋼管，管材使用和變更情況如下：

1、A標(biāo)段：

①鋼帶增強管2530m，其中直徑700mm1850m，600mm380m，

500mm200m，1000mm100m。

②雙壁波紋管1722m，其中直徑800mm354m，600mm954m，500mm414m。

③混凝土全護管長度1275m，其中直徑600mm1200m，500mm50m，1000mm25m。

2、B標(biāo)段

①直徑1000mm鋼筋混凝土排水管1278.2m，其中企口管842.2m，柔性承口管436m。

②直徑600mm鋼管168m。

③混凝土護管1278.2m，其中企口管全護管（接口3圈ф6.5鋼筋）1213.2m，承口管半護管65m。

三、完工決算情況

本工程招標(biāo)合同價款396.2萬元，其中A標(biāo)段303萬元，B標(biāo)段93.2萬元，實際完成投資（未審計）845萬元，比合同價款增加448.8萬元。其中A標(biāo)段增加247萬元，B標(biāo)段增加201.8萬元。工程投資增加主要體現(xiàn)在以下五個方面：1、設(shè)計變更，因群眾強烈要求并經(jīng)指揮部領(lǐng)導(dǎo)同意，凡未達到群眾安全防護要求的干管均改為混凝土半護管或全護管，如A標(biāo)段有1200m由土護管改為混凝土全護管；B標(biāo)段由120°混凝土護管改為全護管和半護管，其中全護管1213.2m，半護管65m，同時提升泵至贛江168m干管由鋼帶管改為鋼管。2、流沙和淤泥層處理，A標(biāo)段58-59號檢查井之間流沙層開挖回填、安全防護和施工排水；22-24號檢查井之間拋石擠於固基和施工排水。3、橫穿國道公路按相應(yīng)標(biāo)準用鋼筋混凝土全護管。4、施工材料轉(zhuǎn)運，因污水干管大部分在水田施工，不通路、不同電，材料全部靠人工和機械進行二次或者三次轉(zhuǎn)運，用電要自備電源。5、施工排水、清淤、作業(yè)面平整等工作量都很大。

目前，施工單位基本完成決算工作，因縣審計局工作繁忙，2012年春節(jié)前無法對縣鹽化工業(yè)城污水干管工程進行決算審計。

四、工程質(zhì)量評定

本工程2011年5月全部完工，7月14日進行了預(yù)驗收，2011年9月21日組織了竣工驗收，驗收小組綜合評定該工程質(zhì)量等級為合格，同意交付使用。

五、遺留問題及建議

（一）污水處理廠至贛江段尾水排放干管因廠區(qū)氧化塘水位沒有達到設(shè)計自流高程尚未進行閉水試驗，建議管理單位待條件允許后進行閉水試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，妥善處理。

（二）尾水提升泵房沒有自備電源，如停電可能影響尾水提排和設(shè)備維護，建議管理單位適時解決。

六、意見和建議

（一）建議污水處理廠抓緊加高加固氧化塘河岸，保證氧化塘水位達到尾水管自流排放高程。

（二）建議管理單位加強觀測，加強管理，確保工程安全運行，充分發(fā)揮工程效益。

（三）建議審計單位進行工程總造價決算審計時，對已經(jīng)發(fā)生變更的工程應(yīng)核減中標(biāo)文件中相應(yīng)項目的工程量。

七、工程款支付建議

第2篇：水利工程物業(yè)管理范文

[關(guān)鍵詞]水務(wù)企業(yè)；電氣自動化；加強管理

眾所周知，水是人類的生命之源，在人們的日常生活中具有無可替代的作用。隨著我國城鎮(zhèn)化工作的不斷推進，居民的飲用水安全問題受到了各方的嚴密關(guān)注，這也給我們水務(wù)企業(yè)的管理工作，尤其是直接關(guān)乎水質(zhì)安全的設(shè)備管理工作提出了更高的要求。

水務(wù)企業(yè)的設(shè)備是企業(yè)的固定資產(chǎn)，是開展安全供水工作的物質(zhì)基礎(chǔ)。因此，要保證水務(wù)企業(yè)設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，前提是有一個與企業(yè)具體情況相適應(yīng)的科學(xué)完善的管理體系。

一、從綜合管理體制的建立和完善入手

水務(wù)行業(yè)雖然是國家眾多行業(yè)中的新興者，但從誕生之始就處于不斷的變革和發(fā)展當(dāng)中。與國外同類行業(yè)相比，我國的管理特別是設(shè)備管理工作相對落后，為促使國內(nèi)企業(yè)更穩(wěn)步地發(fā)展，我們必須進一步完善我國水務(wù)企業(yè)的管理機制。

首先，要完善設(shè)備檔案管理。無論是當(dāng)前的網(wǎng)絡(luò)時代，還是原來傳統(tǒng)的工業(yè)時代，企業(yè)資料庫的建立和完善都是必須要有的環(huán)節(jié)。因為電氣技術(shù)設(shè)備檔案的存在，可以真實記錄各項電氣設(shè)備的進廠日期，及其在不同時間出現(xiàn)的不同故障及其出現(xiàn)原因、改進部位還有處理方法。在設(shè)備技術(shù)資料搜集完善的過程中，為了防止出現(xiàn)進口高新設(shè)備資料看不懂的意外情況發(fā)生，我們的相關(guān)部門要配備相應(yīng)的攻關(guān)人員做好設(shè)備使用資料的翻譯工作。

其次，要規(guī)范設(shè)備綜合管理系統(tǒng)。當(dāng)全新設(shè)備投入使用之前，管理部門要組織專門的技術(shù)人員針對設(shè)備操作、維修養(yǎng)護資料不全的問題開展工作，根據(jù)查閱到設(shè)備的說明書、使用手冊及養(yǎng)護條款，編訂符合水務(wù)企業(yè)具體情況的設(shè)備運行安全操作制度，進一步明確新設(shè)備的崗位職責(zé)、管理制度和方法，落實設(shè)備生產(chǎn)安全責(zé)任。最終確保設(shè)備的管理工作可以按照明晰的章程來進行，讓每一項管理工作都能落實到具體的人和單位。只有規(guī)范管理，才能使得各項設(shè)備在水務(wù)企業(yè)生產(chǎn)中的生產(chǎn)功能都得到最大程度的發(fā)揮。

二、加強設(shè)備使用現(xiàn)場管理

要攬瓷器活，就必須得備好金鋼鉆。要確保水務(wù)企業(yè)水質(zhì)生產(chǎn)水平全面提高，就必須加強各項設(shè)備的綜合管理工作，切實規(guī)范各具體設(shè)備的操作和責(zé)任，保證設(shè)備的完美工作狀態(tài)。

第一、在設(shè)備的使用過程中，也要做到無空白的安全檢查。

水務(wù)企業(yè)將設(shè)備配發(fā)到各個工作單位之后，管理部門要進一步加強設(shè)備投入使用以后的管理工作。要按周對設(shè)備安全進行定期檢查并做好記錄，要求各崗位員工嚴格執(zhí)行設(shè)備的安全操作規(guī)定，對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時處理，組織安全問題討論并進行深入分析。不僅是為了確保設(shè)備運轉(zhuǎn)的安全與正常，更是為設(shè)備使用者――員工的安全負責(zé)。

第二、在設(shè)備現(xiàn)場運行中，要進行不間斷維護。

水務(wù)企業(yè)要建立部門管理與職工管理結(jié)合的模式，要堅持日常養(yǎng)護與計劃檢修相結(jié)合，以日常維修養(yǎng)護為主，認真做好水務(wù)企業(yè)內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備的現(xiàn)場管理工作。

積極開展設(shè)備巡檢，爭取在設(shè)備故障出現(xiàn)之前，發(fā)現(xiàn)相應(yīng)的征兆。具體可以通過查看設(shè)備的電流及電壓正常與否、設(shè)備運行的必要附件齊全與否、細聽設(shè)備運行中有未出現(xiàn)雜音；觸摸設(shè)備看其運行時溫度正不正常；以及注意空氣中有沒有異常氣味等等方式來開展巡查。

第三、加強推選已有管理方法的同時，注意尋求電氣設(shè)備管理的新途徑。

城市用水不間斷這一特點，給水務(wù)企業(yè)帶來了不小的工作壓力，相應(yīng)地設(shè)備的磨損也會不間斷的發(fā)生。因此管理部門要注意引進新設(shè)備運行監(jiān)測技術(shù)系統(tǒng)，以彌補人工巡查無法檢查不到的空白處，進而有效延長設(shè)備的使用年限。以低壓電氣自動化在水廠監(jiān)控系統(tǒng)為例，該系統(tǒng)可以連接企業(yè)低壓電網(wǎng)的元件，并且對于正在運行中電氣設(shè)備進行全程控制，在設(shè)備出現(xiàn)工藝性故障時，能夠及時可靠的啟動，嚴防生產(chǎn)事故的進一步擴大。其控制流程如下

系統(tǒng)裝置聯(lián)網(wǎng)后，系統(tǒng)控制人員就可以在后臺直接監(jiān)控各配電現(xiàn)場低壓開關(guān)的分/合情況，實時了解電壓、電流的動態(tài)變化，并隨時記錄事件報警順序顯示、歷史曲線等，方便隨時掌握水廠設(shè)備的運行狀況。

三、抓好參與設(shè)備管理的人員素質(zhì)提升工作。

水務(wù)企業(yè)員工的素質(zhì)是企業(yè)水平的重要體現(xiàn)，也是企業(yè)管理制度執(zhí)行程度的重要決定因素。因此，員工整體素質(zhì)的提高是企業(yè)安全生產(chǎn)的生要保證。促進員工整體素質(zhì)建設(shè)，企業(yè)要注意：第一，由于水務(wù)企業(yè)中多為技術(shù)含量高的自動化控制體系和高水平的水電設(shè)備，在設(shè)備投入使用時，企業(yè)要做好對員工的設(shè)備使用和檢查知識培訓(xùn)，以便增強員工對于設(shè)備的應(yīng)急處理能力，最終達到保障水務(wù)企業(yè)生產(chǎn)的安全與穩(wěn)定。

四、倡導(dǎo)社會對水務(wù)企業(yè)的間接管理，實現(xiàn)

水務(wù)產(chǎn)業(yè)的一體化市場經(jīng)營

原先，我國的水務(wù)企業(yè)投資、管理、經(jīng)營主要由各級政府直接進行的，但是隨著我國城市化的發(fā)展速度的加快，水務(wù)工作被進一步的推向了市場。逐漸要求城市水務(wù)實現(xiàn)政企分離，引入市場機制，分別建立高效的政府管理與企業(yè)經(jīng)營制度，正確處理水務(wù)主管部門與水務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系。政府相關(guān)部門主要做好該市場的準入與退出監(jiān)管工作，還有產(chǎn)品、服務(wù)的質(zhì)量和價格監(jiān)管工作，另外，還要在條件允許時，進行水務(wù)產(chǎn)業(yè)整合，實現(xiàn)一體化市場經(jīng)營，結(jié)束資源多方管理的粗放式經(jīng)營狀況。這樣，倡導(dǎo)對于水務(wù)企業(yè)的間接管理，也是對于水務(wù)企業(yè)中包括設(shè)備管理在內(nèi)等各項管理工作的監(jiān)督。

小結(jié)

水務(wù)企業(yè)設(shè)備綜合管理是一個系統(tǒng)性的工作，各水務(wù)企業(yè)要做到科學(xué)地管理設(shè)備，合理地使用設(shè)備，這樣才能保證設(shè)備完好和長期使用。這對于當(dāng)前水務(wù)企業(yè)現(xiàn)代化設(shè)備綜合管理水平的提高具有重要的現(xiàn)實意義。

參考文獻

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第3篇：水利工程物業(yè)管理范文

關(guān)鍵詞：集團公司 企業(yè)所得稅 稅務(wù)管理成本

一、關(guān)于英國增值稅和所得稅的合并納稅規(guī)定

（一）增值稅合并納稅

處于共同控制（實質(zhì)控制）下、注冊地同在英國的公司可申請一個單獨的增值稅識別號，被視為一個單獨的應(yīng)納稅人。每一個集團成員各自的應(yīng)繳應(yīng)退增值稅編制合并增值稅納稅申報表，并由指定的成員企業(yè)（母公司或其他成員企業(yè)）代表整個集團申報繳納或申退集團合并增值稅。集團納稅所有成員對合并應(yīng)繳納增值稅承擔(dān)連帶責(zé)任。

在增值稅集團納稅下，成員企業(yè)間的相互銷售無需繳納增值稅，成員企業(yè)間的應(yīng)繳應(yīng)退增值稅額由指定成員企業(yè)在內(nèi)部組織清算。

（二）關(guān)于所得稅集團納稅

根據(jù)英國現(xiàn)行的所得稅法，為方便計算合并應(yīng)納稅所得額，英國允許將子公司的虧損在母公司的所得稅中進行列支。適用的集團所得稅納稅政策主要有兩個。

一是集團合并納稅（Group Relief）：母公司及所有其持擁有表決權(quán)股份75%及以上的子公司，可以作為一個納稅集團合并納稅。

二是按照股權(quán)比例合并納稅（Consortium Relief）：對于持股不到75%的合營公司、但持股比例在5%以上的子公司，并且任何一個單一股東持股比例低于75%（并且至少70%以上股份為企業(yè)持有）的子公司，母公司有利潤而合營子公司有虧損時，母公司可以將子公司虧損中自己按比例需承擔(dān)的部分抵減母公司的盈利后再繳納所得稅；反之，子公司盈利母公司虧損，子公司可以將母公司虧損中按比例抵減子公司的盈利后再繳納所得稅。

上述合并納稅對象僅限于英國居民納稅企業(yè)，并且集團內(nèi)部虧損彌補免稅僅限于同一個稅務(wù)年度的虧損，同時，其虧損額僅限于營業(yè)虧損，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓虧損不得在集團內(nèi)部抵扣。

英國的合并納稅為損益列支型合并納稅，其核心不是為了控制或者調(diào)整企業(yè)集團內(nèi)部成員之間的業(yè)務(wù)往來和避稅行為，而是為了方便計算企業(yè)集團的應(yīng)納稅所得，因此征稅過程相對簡單。

二、對我們的啟示

按照上述政策，對我們的意義在于，如有多項業(yè)務(wù)在英國需分別成立公司時，適合設(shè)立一個區(qū)域性的集團公司統(tǒng)一來投資，利用集團納稅的政策，將子公司之間的盈虧互抵，從而實現(xiàn)合理避稅目的（同時需要滿足“三層四級”的管理要求）。

實施合并納稅的目的，除了防止企業(yè)集團利用各成員之間的交易來規(guī)避納稅義務(wù)外，還可以提高企業(yè)國際競爭力、保持稅收中性。

允許具有共同控制實質(zhì)的多個獨立納稅人合并納稅，以真實反映企業(yè)集團作為一個經(jīng)濟整體的交易狀況及納稅能力；集團納稅的施行減少了納稅申報單位，節(jié)省了征納雙方的成本，有利于行政簡化；企業(yè)集團可通過集團納稅減少直接或間接的增值稅成本，獲取巨大的現(xiàn)金流利益并進行高效的架構(gòu)組織。

第4篇：水利工程物業(yè)管理范文

關(guān)鍵詞：水利工程；造價管理；控制

中圖分類號：F426.91 文獻標(biāo)識碼：A

水利工程建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)，一項水利工程的建設(shè)從頭到尾其程序包括項目規(guī)劃、建議書、可行性研究報告、設(shè)計施工圖、項目實施和工程驗收等。在這些程序中每一個環(huán)節(jié)都涉及到水利工程建設(shè)造價的管理與控制。水利工程的造價管理，是指水利部門、農(nóng)業(yè)部門等有關(guān)部門對將要建設(shè)的水利工程項目在項目規(guī)劃、建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、項目實施和完工驗收等每一個方面進行資金成本控制管理，通過進行估算、預(yù)算和決算來保證水利工程在預(yù)期成本內(nèi)完工和運營。水利工程造價管理與控制的主要目標(biāo)是防止建設(shè)工程出現(xiàn)投資偏差，并且在實際控制的限額內(nèi)如期完成水利工程建設(shè)目標(biāo)，從而以最少投資，獲取最大經(jīng)濟效益。然而，水利工程的建設(shè)并不同于其他一般性建設(shè)，其特殊性決定了其造價管理與控制的非常規(guī)性。

1水利工程的特殊性

1.1 綜合性

水利工程的建設(shè)并不同于其他一般性建設(shè)，其特殊性之一就表現(xiàn)在綜合性方面。水利工程的綜合性，是指水利工程的投資建設(shè)并非單一部門行為，而是需要涉及到諸如水利部、農(nóng)業(yè)部等許多相關(guān)部門。水利工程較強的綜合性給水利工程建設(shè)落上了鮮明的色彩。

1.2 流動性

水利工程建設(shè)的特殊性還體現(xiàn)在流動性方面。眾所周知，一項水利工程的建設(shè)從規(guī)劃到竣工運營過程中，在不同的階段需要不同的人員參與進來，而且建設(shè)設(shè)備也呈現(xiàn)一定的轉(zhuǎn)移，從而使得水利工程建設(shè)具有較大的流動性。

1.3 市場性

水利工程的建設(shè)需要根據(jù)使用性質(zhì)的不同來采用不同的建筑材料和相關(guān)施工工藝，但隨著市場的產(chǎn)品更新?lián)Q代，水利工程建設(shè)使用到的相關(guān)材料在價格上也會發(fā)生著變化，從而引起水利工程造價的變動。

1.4 長期性

由于水利工程建設(shè)牽涉到地質(zhì)、地表、農(nóng)田、村莊等許多復(fù)雜因素，其建設(shè)周期具有長期性和連續(xù)性。任何一項水利工程的建設(shè)，不是在1.2a就能完成，在施工前期就需要花很多時間去考察和論證，在這些過程中必然會產(chǎn)生一些成本。因此，水利工程建設(shè)要在按期保質(zhì)完成工程的前提下，盡量節(jié)省造價成本，將造價成本控制到最小。

2水利工程建設(shè)階段性的造價管理與控制

2.1 水利工程建設(shè)決策階段

在建設(shè)決策階段，水利工程造價管理與控制主要應(yīng)集中于水利工程選址、建設(shè)規(guī)模、水平、結(jié)構(gòu)類型、材料使用、技術(shù)方案等方面。對于特重大水利工程建設(shè)項目來說，在決策階段做好成本控制對后續(xù)工作的順利展開有著重要影響作用。

因此，在對水利工程建設(shè)進行決策時，要制定科學(xué)、合理地建設(shè)標(biāo)準，并對可行性研究報告進行深入分析和考察論證，以保證工程建設(shè)符合環(huán)境要求和成本最小化。此外，還應(yīng)加強做好項目投資估算預(yù)算的編制和審查。

2.2 水利工程建設(shè)設(shè)計階段

設(shè)計階段中的造價控制主要是體現(xiàn)在對設(shè)計過程中產(chǎn)生的投資偏差進行糾正和改善。在設(shè)計階段，因某些技術(shù)、組織、合同等原因，對決策階段產(chǎn)生的投資估算會有一定的出入和偏差。因此，在設(shè)計階段要充分考慮項目功能和成本，并開展具有針對性的成本控制優(yōu)化方法，在不超過預(yù)算限額的條件下控制支出，從而使得建設(shè)資金得到合理利用。

2.3 水利工程建設(shè)招投標(biāo)階段

現(xiàn)在招標(biāo)過程中潛藏著多種不合理的事情，所以在招標(biāo)過程中，在選擇信譽好的承包商，這樣的承包商具有施工的資質(zhì)，在施工中對質(zhì)量會有所保障，同時對工期也能實現(xiàn)很好的控制。同時在合同階段，要加強合同的管理，對合同的各項條款要逐一予以確認；簽訂合同時合同條款格式要規(guī)范、文字要嚴謹，避免留卜日后扯皮、索賠的后患，以利于工程建設(shè)的投資控制，從而避免出現(xiàn)條款的缺陷從而在以后有爭議時出現(xiàn)責(zé)任推托現(xiàn)象，同時也避免了合同糾紛的發(fā)生。

2.4 水利工程建設(shè)施工階段

水利工程施工階段的成本控制主要通過控制承發(fā)包商的行為來實現(xiàn)。建水利工程施工階段，水利工程項目建設(shè)的全壽命周期成本的確定應(yīng)基于全壽命周期造價管理思想和方法進行綜合考慮。雖然工程施工階段對水利工程造價的影響只有5%～10%，節(jié)約投資的作用很小。但它作為工程投資的主要發(fā)生階段，浪費投資的可能性很大。因此，建設(shè)方在施工階段對水利工程造價的管理除了加強合同管理、工程結(jié)算管理外，重點應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理， 以杜絕投資浪費。

2.5 水利工程竣工驗收階段

項目投入使用前應(yīng)建立完善的運營管理網(wǎng)絡(luò)平臺，加強對節(jié)能、節(jié)水的管理和環(huán)境質(zhì)量的檢視，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，建立物業(yè)耗材管理制度。采取綠色建材，及時淘汰落后產(chǎn)品，加速新型綠色建材的推廣應(yīng)用。

3 結(jié)語

水利工程的建設(shè)并不同于其他一般性建設(shè)，其特殊性決定了其造價管理與控制的非常規(guī)性。一項水利工程從前期策劃設(shè)計、考察論證到可行性研究報告甚至竣工驗收等一系列工序，在造價管理與控制方面需要精密的計算和嚴格的控制，才能使得造價成本盡量控制在最小范圍內(nèi)。

參考文獻

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第5篇：水利工程物業(yè)管理范文

（濱州黃河河務(wù)局濱開黃河河務(wù)局山東濱州256600）

【摘要】目前，黃河系統(tǒng)新一輪水管體制改革即將全面展開，黃河水利工程也將按照“管養(yǎng)分離”的政策施行合同式的維修養(yǎng)護。既然要施行合同化的維修養(yǎng)護，那就要簽訂相應(yīng)的工程維修養(yǎng)護合同。養(yǎng)護合同在履行的過程中難免會出現(xiàn)一些或大或小的不必要的糾紛，筆者現(xiàn)在就如何預(yù)防和避免黃河水利工程維修養(yǎng)護合同糾紛發(fā)表幾點看法。

關(guān)鍵詞 合同；合同糾紛；措施

Talking about how to prevent and avoid the Yellow River Water Conservancy repair and maintenance contract dispute

Bu Peng,Li Zheng,Wu Qing-ling

(Binzhou Yellow River Engineering Bureau shore open Yellow River Engineering BureauBinzhouShandong256600)

【Abstract】Currently, the Yellow River water system, a new round of reforms is about to unfold, the Yellow River Water Conservancy also will follow the policy "separating" the implementation of contractual repair and maintenance. As to the implementation of the repair and maintenance contract, it would have to sign an appropriate engineering repair and maintenance contracts. Maintenance contracts in the process of fulfilling the there will be some large or small unnecessary disputes, the author is now on how to prevent and avoid the Yellow River Water Conservancy repair and maintenance contract dispute a few comments.

【Key words】Contract disputes;Contractual measures

1. 前言

（1）預(yù)防，顧名思義，防范于末然也。合同糾紛的預(yù)防是指合同當(dāng)事人在合同訂立前或履行過程中采取的各種防止合同糾紛發(fā)生的措施。合同糾紛是合同訂立和履行過程中的不正常情況、不但影響了當(dāng)事人之間的友好合作，而且影響了合同的履行。嚴重的甚至?xí)?dǎo)致合同非自然終止，如解除等。一旦發(fā)生合同糾紛，處理起來必然會耗費當(dāng)事人的精力和財產(chǎn)，增加當(dāng)事人的負擔(dān)。因此，事先采取各種預(yù)防措施是避免合同產(chǎn)生糾紛的有效方法。預(yù)防措施的采取同時也是合同當(dāng)事人的一種自我保護措施。

（2）我們在避免和預(yù)防黃河水利工程維修養(yǎng)護合同糾紛時，既可以在合同簽訂前進行，也可以在合同簽訂時進行，還可以在合同履行的過程中進行。具體說來，避免和預(yù)防黃河水利工程維修養(yǎng)護合同糾紛，主要有以下幾項措施：

2. 充分了解相關(guān)的合同法律法規(guī)

黃河水利工程養(yǎng)護維修合同簽訂之前，要充分了解《合同法》、《招投標(biāo)法》及相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，吃透《黃河水利工程維修養(yǎng)護合同示范文本》和《黃河水利工程維修養(yǎng)護合同編號原則》兩個文件精神，以便訂立適應(yīng)管養(yǎng)分離新體制下規(guī)范管、養(yǎng)雙方權(quán)利與義務(wù)的合同。另外可以借鑒公路、鐵路、園林綠化養(yǎng)護，管養(yǎng)分離的好的經(jīng)驗、做法、思路及物業(yè)管理的類似做法來簽定合同。

3. 建立健全合同管理制度

各單位要結(jié)合本單位實際，建立健全一系列科學(xué)的、規(guī)范的、可操作性強的合同管理方面的規(guī)章制度，加強各相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與配合，以規(guī)范合同行為，在注重效益，避免浪費的同時，提高工作效率。

4. 精心準備合同條款

除了養(yǎng)護合同中包含的通用合同條款專用合同條款和技術(shù)條款外，管養(yǎng)雙方應(yīng)該在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上詳細約定合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點、履行方式、違約責(zé)任(違約金或違約損失賠償額的計算方法等)解決爭議的方法等合同主要之條款。此外，根據(jù)合同性質(zhì)或當(dāng)事人需要特別約定的條款也應(yīng)詳細規(guī)定。同時，對于合同需要變更、轉(zhuǎn)讓、解除等內(nèi)容也應(yīng)詳細說明，以避免不必要的合同糾紛。如果合同有附件，對于附件的內(nèi)容也應(yīng)精心準備，并注意保持與主合同的一致性，不要相互之間產(chǎn)生矛盾。

5. 充分發(fā)揮管理段在工程普查中的作用以及在合同履行中的監(jiān)督管理作用

合同簽定前，管理段對工程的普查是確認工程量的關(guān)鍵。管理單位與養(yǎng)護公司簽署好合同后，要將合同具體工程量通知給管理段，然后管理段要正確運用手中權(quán)力協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，在監(jiān)督工程實施過程中加強合同意識和合同管理意識，力求減少和避免違約行為。

6. 辦理合同公證

當(dāng)前，合同公證在保證合同有效性上起到很大的作用。因此，為避免合同糾紛，保證合同訂立的合法性、有效性，管養(yǎng)雙方可以將簽約合同到公證機關(guān)進行公證。經(jīng)過公證的合同，具有法律上的強制執(zhí)行的效力。當(dāng)事人除了將合同進行公證外，還可以將合同進行簽證，即交給律師事務(wù)所等機構(gòu)從法律上給予鑒定是否合法有效。無論是公證，還是簽證、都可減少合同糾紛的發(fā)生。

7. 及時履行自己的義務(wù)

相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中的問題是合同正常履行的保障。合同雙

方當(dāng)事人簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)依法和依約履行各自的合同義務(wù)，相互協(xié)作、共同為實現(xiàn)合同目的而努力。就避免合同糾紛而言，任何一方當(dāng)事人應(yīng)及時履行自己的義務(wù)與對方當(dāng)事人相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中的問題。同時，應(yīng)隨時注意合同履行過程中的變化，對于出現(xiàn)的可變更、解除的事由應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人，并注意保存相同的證據(jù)，以免在情節(jié)上糾纏不清。當(dāng)事人應(yīng)盡的基本義務(wù)，如及時通知、協(xié)助、提供必要條件、保密等。例如，在合同履行過程中若發(fā)生不可抗力，遭受不可抗力的一方當(dāng)事人應(yīng)通知對方當(dāng)事人不可抗力發(fā)生的時間，對合同履行的影響，出具有關(guān)證明，采取措施防止損失擴大，并主動與對方當(dāng)事人商議解決辦法等。

8. 加強養(yǎng)護合同的行政監(jiān)管

合同訂立自由并不意味著合同雙方不需要接受合同行政主管部門的監(jiān)督管理，對于水利養(yǎng)護合同來說，由于合同規(guī)模大，履行時間長，合同執(zhí)行中不確定因素多，合同履行難度較大。通過對合同的行政監(jiān)管，可以規(guī)范管養(yǎng)雙方的行為，保證合同能夠順利履行，使工程能夠及早發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟效益。其次由于我國法律尚未健全，市場運行尚不規(guī)范，往往容易造成當(dāng)事人利用合同串謀，行賄受賄，層層轉(zhuǎn)包，偷工減料，高估冒算，嚴重損害國家利益。

9. 管理單位必須保證工程費用支付符合合同要求

“錢”的問題往往比較容易導(dǎo)致糾紛，所以，管理單位在要求養(yǎng)護公司干好工程的同時，一定要規(guī)范養(yǎng)護資金的給付，避免發(fā)生不必要的麻煩。

10完善合同，實行會簽聯(lián)審制度。對合同立項、審簽、訂立、執(zhí)行、價款結(jié)算、驗收等各個環(huán)節(jié)作出科學(xué)決定，同時，建立合同管理責(zé)任追究制度，并加大執(zhí)行力度。

［文章編號］1006-7619（2015）08-01-702

［作者簡介］ 卜鵬（1982.8-），男，副科長，職稱：工程師，工作單位：濱州黃河河務(wù)局濱開黃河河務(wù)局。

第6篇：水利工程物業(yè)管理范文

一、主要經(jīng)驗做法

1.探索工程適宜建設(shè)模式近年，北京市陸續(xù)開展雨洪控制與利用相關(guān)技術(shù)研究，包括北京市降雨徑流特性、雨水水質(zhì)與處理技術(shù)、雨水收集與綜合利用，綠地利用雨水技術(shù)以及透水鋪裝地面等。農(nóng)村雨洪利用工程結(jié)合工程現(xiàn)狀地形、周邊環(huán)境等條件，因地制宜探索總結(jié)出坑塘、溝道、設(shè)施農(nóng)業(yè)、塘壩、庭院等五種雨洪集蓄模式，并在各郊區(qū)縣均有不同程度地應(yīng)用，創(chuàng)新和拓展了傳統(tǒng)雨水收集利用的方式。

2.進行施工質(zhì)量監(jiān)督檢查建立周報制和核查制，抓質(zhì)量、督進度。區(qū)縣水利質(zhì)量監(jiān)督站負責(zé)工程質(zhì)量的全程監(jiān)督，市區(qū)縣兩級水利工程質(zhì)量監(jiān)督站每年對當(dāng)年所建工程進行一次聯(lián)合檢查，采取區(qū)縣總體匯報與現(xiàn)場抽查的方式，作為郊區(qū)水務(wù)績效考核的一項重點內(nèi)容，綜合評定工程的施工質(zhì)量、施工進度、組織實施、運行管理等內(nèi)容。

3.規(guī)范工程運行管理實現(xiàn)雨洪利用工程長期發(fā)揮效益，關(guān)鍵是規(guī)范工程建后管護，保障良性運行。為此，水務(wù)部門出臺了《北京市農(nóng)村雨洪利用工程運行管理辦法》，對工程產(chǎn)權(quán)、管理職責(zé)、運行維護等進行了明確規(guī)定。同時，按照統(tǒng)一管理、分級負責(zé)、共同參與的原則，針對農(nóng)村水務(wù)設(shè)施管理的特殊性，總結(jié)提出了村委會管理、農(nóng)民用水戶協(xié)會管理、小區(qū)物業(yè)管理和產(chǎn)業(yè)公司管理等四種建后管護方式。

二、主要效益分析

1.增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水，服務(wù)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)村雨洪利用工程建成后，汛期通過蓄滯雨水、攔蓄雨洪，累計增加可利用水資源量6000多萬m3。豐臺、懷柔、門頭溝、密云等區(qū)縣圍繞服務(wù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生態(tài)、觀光、旅游、休閑等功能，優(yōu)先選擇在農(nóng)業(yè)種植園、生態(tài)觀光園、花卉種植基地等產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊建設(shè)雨洪利用工程。一方面通過鋪設(shè)管道、配套水泵等設(shè)施，利用集蓄的雨水為園區(qū)作物提供灌溉水源；另一方面通過建設(shè)親水平臺、觀景涼亭等營造親水景觀，推動當(dāng)?shù)赜^光采摘等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2.減輕防洪壓力，涵養(yǎng)水源一方面，通過收集、存蓄雨水資源，攔蓄地表徑流，延長滯洪時間，減少雨水徑流外排，減輕防洪壓力；另一方面，利用沙性土壤良好的滲透性能，增加雨水的自然下滲回補，不但減少了雨水的蒸發(fā)損失，而且提高了雨水的利用率，補充地下水，涵養(yǎng)水源。

3.凈化水體，改善村莊環(huán)境溝道、塘壩等雨洪利用工程中通過種植荷花、睡蓮、蒲草等水生植物，構(gòu)建人工濕地，通過物理沉降、微生物降解、土壤阻截、植物吸收等作用，凈化水體，減少了污染雨水直接排入河流水體而造成的污染。此外，通過雨洪利用工程的建設(shè)，改善村內(nèi)環(huán)境，形成水面景觀，形成老百姓休閑娛樂的場所。

4.引導(dǎo)農(nóng)民參與建設(shè)，增加農(nóng)民收入通過農(nóng)民用水戶協(xié)會村分會及農(nóng)村管水員，積極組織農(nóng)民參與雨洪工程建設(shè)與管理，明確管護責(zé)任。同等條件下，除技術(shù)要求較高的工程部分由專業(yè)施工隊伍施工外，垃圾清運、土方清淤、綠化等工程部分均由當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參與實施。“十一五”期間，北京市農(nóng)村雨洪利用工程建設(shè)中，全市農(nóng)民累計投入30萬余工日，農(nóng)民勞務(wù)收入3000余萬元。

三、存在的主要問題及成因分析

總體而言，北京市雨洪利用工程發(fā)揮了巨大效益，但部分工程仍存在下述問題：1.部分工程設(shè)計不夠合理部分工程集雨量不夠，長年無水或者廢棄不用，主要原因在于工程的選址不夠合理。在工程建設(shè)前，對地形、降雨等基礎(chǔ)資料掌握不足，現(xiàn)場調(diào)查論證不充分，沒有進行雨洪利用潛力分析，缺乏整體考慮；建設(shè)地點選擇不夠恰當(dāng)，蓄水量設(shè)計偏大，導(dǎo)致工程建成后蓄不上水或者廢棄不用，沒有達到預(yù)期效果。

2.部分工程建設(shè)標(biāo)準偏低由于總體投資不高、地方配套不能全部落實等原因，部分雨洪利用工程在設(shè)計方面，未統(tǒng)籌兼顧，在服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展、結(jié)合村內(nèi)污水治理等方面考慮不足，限制了工程效益的最大發(fā)揮；一些雨洪工程雖然提供了良好的水源條件，但因引水設(shè)施、灌溉配套不足，集蓄的雨水資源仍得不到有效利用。此外，還有少數(shù)工程因為資金短缺，未完全按照原設(shè)計來施工，降低建設(shè)標(biāo)準，如集雨面積減小、無護坡護岸、工程設(shè)施不配套等問題。

3.部分工程管理不到位農(nóng)村雨洪利用工程點多、量大、面廣，運行管理中存在的突出問題是缺乏運行管理經(jīng)費來支撐運行管理隊伍，直接導(dǎo)致工程沒人管理或者疏于管理。出現(xiàn)個別工程所集蓄的雨水發(fā)黑發(fā)臭、周邊垃圾成堆、管道護欄設(shè)施損壞等現(xiàn)象。

四、結(jié)論與建議

1.結(jié)論北京市農(nóng)村雨洪利用工程總體上取得了良好效果，效益突出。雨洪利用工程增加了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水，服務(wù)了都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；減輕了防洪壓力，回補了地下水；凈化了水體，改善了村莊環(huán)境，涵養(yǎng)了水源。此外，通過引導(dǎo)農(nóng)民參與建設(shè)，增加了農(nóng)民收入。但部分工程也在一定程度上存在設(shè)計不夠合理、建設(shè)標(biāo)準偏低、管理工作不到位等問題。

第7篇：水利工程物業(yè)管理范文

關(guān)鍵詞：丹江口庫區(qū) 移民 社會救助

南水北調(diào)中線工程取水于湖北省丹江口市丹江口水庫，是緩解中國北方水資源短缺的大型水利工程。該水利工程兼顧發(fā)電、防洪、航運、供水為一體，為中線調(diào)水工程的樞紐，控制流域面積達9.5萬km，設(shè)計蓄水位170m，總庫容290.5m3。庫區(qū)大壩加高后，庫區(qū)淹沒范圍涉及湖北省丹江口市、鄖縣、鄖西縣、十堰市及河南省淅川縣5個縣（市、區(qū)）、48個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，淹沒耕1.56萬m2。南水北調(diào)能夠緩解我國北方水資源短缺和生態(tài)環(huán)境惡，但工程移民約25萬人，數(shù)量巨大，其中農(nóng)業(yè)人口達23.7萬人。由于扶持標(biāo)準偏低、政策不統(tǒng)一，移民直接受益較少等原因，庫區(qū)移民的生產(chǎn)生活條件普遍較差，必須采取措施，解決庫區(qū)移民問題。

1.丹江口庫區(qū)移民的生產(chǎn)現(xiàn)狀

1.1 自然和生產(chǎn)條件差、人均耕地少

丹江口庫區(qū)地處漢江流域秦巴山地，地貌類型山地、山高、平原兼有，地表巖層松散，土地干旱貧瘠，水土流失極為嚴重，再加上不合理的土地利用方式，有60%的耕地位于30度以上的陡坡，石灰?guī)r和陡坡占地表面積的12%，而且人均耕地數(shù)量少，通過實地考察和問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄖縣和襄北農(nóng)場的移民人均耕地只有1.5畝，且質(zhì)量不高。

1.2 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后

由于初期丹江口庫區(qū)移民基本靠行政干預(yù)，缺乏前瞻性的科學(xué)規(guī)劃和論證，形成水逼人遷、先遷后安、盲目后靠的嚴重局面，加上對當(dāng)?shù)氐乃喔取⒔逃⒔煌ā㈦娐返然A(chǔ)設(shè)施投入較少，基礎(chǔ)設(shè)施不足，在訪問的村莊可以見到飲水設(shè)施、教育設(shè)施等都不完善。

1.3 生態(tài)環(huán)境差

由于庫區(qū)人口多，經(jīng)濟開發(fā)活動引起毀地表植被破壞，水土流失日益嚴重，生態(tài)環(huán)境狀況不容樂觀，據(jù)調(diào)查，丹江口庫區(qū)有53.9%的地域為水土流失面積。況且，丹江口水庫建成后，促進上游工業(yè)快速發(fā)展，目前已形成的鄉(xiāng)鎮(zhèn)支柱產(chǎn)業(yè)有建材、機械、造紙和農(nóng)產(chǎn)品加工等，增加了工業(yè)三廢向漢江的排放量，嚴重影響了庫區(qū)周邊居民的生產(chǎn)生活和調(diào)水工程沿線的工業(yè)用水和居民用水。

1.4人口素質(zhì)普遍偏低

丹江口庫區(qū)地處偏遠的山區(qū)，絕大多數(shù)為農(nóng)業(yè)人口，長期以來，生產(chǎn)條件差，生活貧困，居民受教育水平不高，思想觀念保守，文化水平低，開拓進取意識不強，應(yīng)用科技發(fā)展生產(chǎn)的水平低，新的生產(chǎn)技術(shù)和優(yōu)良農(nóng)產(chǎn)品推廣難度大。

2.丹江口庫區(qū)移民的生活現(xiàn)狀

2.1 部分居住條件得到改善

作為移民工程的一部分，政府按每戶人均24m2的標(biāo)準幫助移民修建了安置房，超出部分由移民戶按731元/m2自行購置。雖然移民住進了統(tǒng)一規(guī)劃有物業(yè)管理的小區(qū)，居住環(huán)境衛(wèi)生狀況得到改善，但是大多數(shù)移民反應(yīng)房子質(zhì)量差，新房子墻面裂縫、管道破損家家基本都有，新設(shè)計的道路過窄，且不能按自己意愿裝修房屋，有些移民的村子遠不如以前的交通便利，導(dǎo)致群眾極不滿意。

2.2 暫時性經(jīng)濟收人降低

大多移民在搬遷前擁有水塘，可以進行養(yǎng)殖；還有山林，可以進行木耳、果樹、香菇等的種植，可為其帶來較高的收入，移民后，以上所有收入不在，而當(dāng)?shù)卣畡潛芙o每戶移民1.5畝耕地，數(shù)量少，只夠口糧，而且有些移民村土地質(zhì)量極差，無法耕種。移民后生活成本增加，收入減少，開支增加。

2.3 被邊緣化

在移民搬遷的過程中，以前的居住環(huán)境和設(shè)施被拆，親戚朋友分別安置到陌生的地方，必須面對安置區(qū)的原有居民們和新遷來其他移民，建立新的社會關(guān)系，沒有足夠的安全感，原有的生活和風(fēng)俗難以得到當(dāng)?shù)厝说恼J同，在新的環(huán)境中人生地不熟，倍感孤獨，在現(xiàn)實和心理上產(chǎn)生了邊緣化傾向[1]。

2.4遭受社會歧視

社會歧視也會對移民的就業(yè)和生活產(chǎn)生一定的影響。筆者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，外來移民從當(dāng)?shù)卣幏值玫耐恋刭|(zhì)量較差，由于移民安置觸及了當(dāng)?shù)厝罕姷淖陨砝妫瑢ν鈦硪泼褚泊嬖谝欢ǖ某鹨暬蚱缫曅睦砗蛻B(tài)度，這種心理和態(tài)度有時會顯現(xiàn)化，出現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐用衿圬撘泼瘢踔廉a(chǎn)生惡性斗毆事件[2]。

2.5補償標(biāo)準低

丹江口水利樞紐的綜合效益顯著，但巨大的效益以移民的犧牲為代價。未移民和建庫前庫區(qū)是漢江上游最富裕的地區(qū)，交通好，水質(zhì)好，水量豐富。建庫后移民為了國家建設(shè)搬遷到自然條件較原來差的地區(qū)，收入減少，但移民補償標(biāo)準卻較低，比如2012年丹江口庫區(qū)移民有線電視補償標(biāo)準為150元/個、結(jié)果果樹80元/株。考慮到總經(jīng)費中因浪費、挪用、管理費等的占用，實際移民補償標(biāo)準更低。

3.丹江口庫區(qū)移民救助體系設(shè)計

許多居民（特別是農(nóng)村居民）因修建水庫不得不離開故土，成為移民。在遷移和重建中，移民的原有的生產(chǎn)生活條件和心理感受收到很大的影響，遷到新區(qū)后，他們要恢復(fù)正常的生產(chǎn)生活，必然會在醫(yī)療、教育、住房等各方面遇到新問題[3]。他們?yōu)樯鐣?jīng)濟發(fā)展做出了巨大貢獻和犧牲，是受水庫修建負面影響的群體，應(yīng)當(dāng)享有因失去土地、房屋和工作機會等所應(yīng)獲得的必要的各種補償。所以，必須享受社會救助待遇，國家和地方政府必須關(guān)注，安排解決，在解決上述問題之前，必須熟悉現(xiàn)行政策的作業(yè)和不足，以便更有針對性地設(shè)計救助體系。

4.現(xiàn)行救助政策的經(jīng)驗和不足

4.1經(jīng)驗

現(xiàn)行的移民政策包括搬遷補償、稅費減免、就業(yè)優(yōu)惠等，是在吸收了國內(nèi)外移民安置經(jīng)驗的基礎(chǔ)上發(fā)展和完善起來的，也有結(jié)合地方實際的一些創(chuàng)新和增補。主要包括：首先倡導(dǎo)開發(fā)性移民，為以后移民規(guī)劃的制定提供了一個思路，從空間上看，就地后靠和外遷相結(jié)合的安置模式在以往的水利工程移民實踐中取得了較好的成效，可以推廣；其次，以農(nóng)業(yè)安置為主，側(cè)重于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；再次，多形式妥善安置移民，培訓(xùn)移民勞動就業(yè)技能，組織和幫助勞務(wù)輸出，對發(fā)展生產(chǎn)優(yōu)先貸款等，這種相對全面的救助細則保證了移民搬遷后的生活水平不降低甚至有所提高和安置地的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展[4]。

4.2 不足

救助條款可操作性不差、救助標(biāo)準低、方案不全面，很多的救助條款難以操作，比如土地補償，《南水北調(diào)工程建設(shè)征地補償和移民安置暫行辦法》的第十一條規(guī)定：工程建設(shè)臨時用地、耕地占補平衡等按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；第十五條規(guī)定：城（集）鎮(zhèn)、企事業(yè)單位和專項設(shè)施的遷建，應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準或恢復(fù)原功能所需投資補償。這些表述空泛，沒有明確標(biāo)準可以參考，隨意性強，可操作性低農(nóng)村移民開發(fā)性生產(chǎn)活動資金主要來源于農(nóng)村土地補助費、安置補助費及集體財產(chǎn)等補償投資。而事實上，補償投資與開發(fā)性生產(chǎn)投資之間缺口較大，影響到移民安置效果，產(chǎn)生次生貧困。

搬遷后，移民或多或少會受到當(dāng)?shù)鼐用竦钠缫暋⒁约鞍徇w過程中有可能產(chǎn)生不公平現(xiàn)象，況且他們的原有就業(yè)技能可能和當(dāng)?shù)貙嶋H不相和適應(yīng)，而移民的損失有的是直接的，有的是間接的，比如熟悉的社會關(guān)系、就業(yè)創(chuàng)業(yè)的機會等[5]，但實際的補償以直接經(jīng)濟損失為主，沒有考慮移民的間接損失。要解決這些問題，必須制定相關(guān)的人力資源開發(fā)、司法救助等內(nèi)容，這些都考慮的不夠全面系統(tǒng)。

5.丹江口庫區(qū)移民社會救助體系的構(gòu)建

在對移民經(jīng)濟和生活狀況調(diào)查的基礎(chǔ)上，建立起一個包括生活救助、養(yǎng)老救助、勞動力培訓(xùn)、改善移民生存環(huán)境和諸如司法、與遷入?yún)^(qū)居民融合等內(nèi)容，并能有效應(yīng)對生活秩序重建中各種即期和未來潛在風(fēng)險的社會救助體系至關(guān)重要，只有這樣才能真正發(fā)揮其社會“穩(wěn)定器、安全網(wǎng)”的功能。

5.1建立有效的最低生活保障制度和特殊養(yǎng)老救助

丹江口庫區(qū)受淹地區(qū)多為落后的貧困山區(qū)，由于搬遷而引起的財產(chǎn)損失、身體傷病等原因，搬遷后生活面臨諸多困難，所以，必須對他們的生活進行救助，建立最低生活保障制度，所有移民均為最低生活保障對象，而最低保障線應(yīng)隨物價水平變動而變化，救助可以現(xiàn)金給付和實物發(fā)放相結(jié)合。現(xiàn)金發(fā)放采取垂直管理，直接發(fā)放給移民，不經(jīng)過中間環(huán)節(jié)，現(xiàn)金和實物發(fā)放后還要及時檢查跟蹤發(fā)放情況，以防不公平現(xiàn)象的發(fā)生。

此外，有一部分超齡勞動力，他們 做出了特殊的貢獻、面臨著諸多困難。因為目前青壯年都外出打工，老人在家務(wù)農(nóng)，體弱多病，大多都比較貧困，養(yǎng)老問題嚴重，他們更需要救助的支持，建議在完善農(nóng)村養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險制度時優(yōu)先考慮這部分群體。可以通過實地調(diào)查、確定養(yǎng)老救助對象、完善救助資金籌措機制逐步建立一個適合丹江口庫區(qū)老年移民的養(yǎng)老救助模式。

5.2采取多種辦法實施技能培訓(xùn)

筆者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，調(diào)研的移民村基本沒有實質(zhì)的就業(yè)培訓(xùn)，大多只給農(nóng)民發(fā)一本培訓(xùn)手冊自學(xué)，這遠遠不夠。必須在調(diào)查市場需求和移民愿望的基礎(chǔ)上，選擇適合移民的培訓(xùn)項目，縣、鄉(xiāng)、村應(yīng)該建立移民培訓(xùn)負責(zé)機構(gòu)，細化工作流程，明確工作目標(biāo)，責(zé)任到人，培訓(xùn)結(jié)束后檢驗培訓(xùn)結(jié)果，達不到要求的，對相關(guān)責(zé)任人追究相關(guān)責(zé)任，通過嚴謹?shù)恼{(diào)查，嚴密的組織管理，庫區(qū)移民的就業(yè)培訓(xùn)效果才能達到，才會對庫區(qū)移民的經(jīng)濟發(fā)展和安居樂業(yè)做出貢獻。

5.3加快公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善移民生存環(huán)境

移民安置區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施由于建設(shè)時間短、資金缺等原因，遠不能滿足移民生產(chǎn)生活需要，尤其是移民的道路交通、醫(yī)院、飲水、教育、通訊等設(shè)施，政府應(yīng)積極籌措資金，優(yōu)先解決。在具體的規(guī)劃編制和實施階段要讓移民群眾直接受益，切實解決移民群眾最關(guān)心的現(xiàn)實的問題。

5.4司法救助

在移民搬遷的過程中經(jīng)常回遇到救助資金不能足額按時發(fā)放、執(zhí)行安置政策時不能一視同仁現(xiàn)象的發(fā)生等，導(dǎo)致庫區(qū)移民大量的上訪，所以向其提供司法救助十分必要。對庫區(qū)移民申請法律援助，要簡化程序，特事特辦，快速解決，對生活特別困難和文化水平極低的移民可先行受理并免除訴訟費用；增加安置區(qū)法律援助機構(gòu)和人員，對涉及移民切身利益的拆遷、復(fù)建、安置補償、自謀職業(yè)、生活養(yǎng)老等事項，法律援助機構(gòu)和人員都要為移民提供必要的咨詢及相關(guān)法律指導(dǎo)，服務(wù)費用方面給予優(yōu)惠。

5.5積極籌措救助資金、培育庫區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)

社會救助需要大量資金，所以籌措資金是十分重要的工作，因為南水北調(diào)工程的主要受益區(qū)是緩解京津地區(qū)，所以可從整個受益區(qū)的水資源稅中提取一定的比例設(shè)立救助基金，也可以申請政策，相關(guān)地區(qū)進行對口援助，部分資金可以直接發(fā)放給個人，對資金的使用和發(fā)放要公開、公正、透明、高效，在陽光下運行，防止瀆職和腐敗。同時，利用剩余資金培育庫區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)，以便實現(xiàn)移民穩(wěn)定安置和逐步富裕，充分發(fā)揮庫區(qū)生物資源豐富、 勞動力成本較低的優(yōu)勢和旅游資源豐富的特點，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)[6]。

5.6移民參與管理

現(xiàn)行移民管理體制只是把移民作為被管理者，他們的前途主要由政府決定，忽視移民的參與管理，不嚴謹、不科學(xué)，我國出臺的各種移民條例很少提及民參與管理，導(dǎo)致移民權(quán)益很難得到保障，移民不愿在安置區(qū)生活。因此，在移民的搬遷、救助規(guī)劃、補償和實施的過程中都要有移民代表參加。此外，安置區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)要定期與移民座談，了解他們的困難和訴求，實現(xiàn)與移民的充分溝通切實保障移民權(quán)益。

5.7 加強與當(dāng)?shù)鼐用竦臏贤ê腿诤?/p>

首先，政府應(yīng)逐村詳細宣傳黨的移民政策，使外來移民和當(dāng)?shù)鼐用駥φ吡巳挥谛亍Ｆ浯危屢泼翊搴彤?dāng)?shù)卮逦瘯M織移民與當(dāng)?shù)鼐用窦訌姕贤ê土私猓热缈梢越M織當(dāng)?shù)鼐用窈鸵泼窆餐瑢W(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)技能，舉辦農(nóng)村廟會等活動，加快融合速度，在生活和勞動中，鼓勵當(dāng)?shù)鼐用窈鸵泼襁M行方言的相互學(xué)習(xí)，避免因語言差異引起矛盾；政府制定獎勵措施，當(dāng)?shù)鼐用衽c移民接觸多，關(guān)系融洽的，給予一定的經(jīng)濟獎勵和榮譽，比如對主動增加與移民的接觸，力所能及地幫助他們，促進彼此感情交流，教給移民當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的經(jīng)驗且效果明顯的當(dāng)?shù)鼐用瘢山o其頒發(fā)“社會穩(wěn)定工作先進個人”證書和一定的獎金。只有通過多種措施加強與當(dāng)?shù)鼐用竦娜诤希庞欣谝泼竦男睦砗蜕眢w安全，有利于他們安心生活和發(fā)展生產(chǎn)。

參考文獻：

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第8篇：水利工程物業(yè)管理范文

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，能夠滿足人們的住房需求。要想促進房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，需要對客戶消費心理進行深入的研究，制定出合理有效的房地產(chǎn)市場營銷方案，深入挖掘房地產(chǎn)市場價值。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，人們對房地產(chǎn)行業(yè)的市場營銷策略進行了廣泛的研究，但是有些房地產(chǎn)營銷策略自身存在著一定的限制性，導(dǎo)致房地產(chǎn)營銷存在意識誤區(qū)。本文主要是結(jié)合消費者心理和營銷策略進行研究，希望能夠為房地產(chǎn)的營銷提供借鑒，制定出滿足消費者和房地產(chǎn)共贏的營銷策略。

關(guān)鍵詞：

房地產(chǎn)；消費者心理；營銷策略

房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展情況直接關(guān)系到整個國民的經(jīng)濟發(fā)展水平。由于房地產(chǎn)行業(yè)在我國發(fā)展的時間較短，相關(guān)的營銷制度比較薄弱，在實際的運用過程中，呈現(xiàn)出不完善的情況，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，缺乏有效的市場營銷策略的指導(dǎo)。房地產(chǎn)營銷中的失敗案例，是由于沒有從消費者的角度制定出合理的營銷策略有關(guān)。因此，需要對消費者的消費心理和消費需求進行深入的研究，制定出合理的營銷策略，以促進房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。

一、影響消費者夠煩心理的主要因素

1.環(huán)境格局設(shè)計。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平得到了極大的提高，追求高質(zhì)量的生活環(huán)境，良好的生活環(huán)境是消費者購房的主觀意愿，人們傾向生態(tài)環(huán)保綠色購房環(huán)境，并且每個消費者對于購房的環(huán)境格局呈現(xiàn)出不同的要求，具有各自不同的審美觀點，通常房屋環(huán)境的主要格局是復(fù)室、兩室二廳、三室兩廳和四室兩廳等。

2.地區(qū)位置便利。地區(qū)位置便利也是消費者購房首先需要考慮的問題，交通直接關(guān)系著人們的出行，對人們的生活質(zhì)量具有重要影響，是人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾M成部分，相對而言，市區(qū)內(nèi)的交通要更為便利，但是擁擠。郊區(qū)的交通較為缺乏，但是環(huán)境更為舒適，對于購房地區(qū)的選擇，與消費者的不同心理需求有直接關(guān)系。

3.設(shè)施配套齊全。當(dāng)前，人們追求高質(zhì)量的生活，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施齊全也是人們購房需要考慮的問題。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理質(zhì)量，受到了消費者的重視，其主要的配套設(shè)施主要包括：科技智能化的配套設(shè)施、運動設(shè)施和安全服務(wù)管理等，能夠滿足人們對舒適生活的要求，符合物業(yè)管理的心理需求。

4.價格選擇消費。價格是消費者在購房時首選的條件，每個消費者都希望用最少的錢，買到性價比最高的房子。因此，在消費購房時，消費者通常會查閱各方面的資料，選擇優(yōu)惠和折扣較大的房子進行購買，購房付款方式主要包括一次性付款、分期付款和按揭付款等，不同的付款方式，決定著消費者對于購房價格的心理選擇。

二、營銷策略對消費者心理的影響

1.潛意識影響。營銷策略影響著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)營銷策略的制定，是在消費者購買行為的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，直接關(guān)系到消費者的購買意愿和服務(wù)意愿。消費者完成購買，就是對房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值的肯定，消費者會在無意識中來對房地產(chǎn)項目進行評判，消費者自身意識到的沖動和感受，就是潛意識的影響。

2.自我形象影響。消費者購買目的主要是從心理補償、釋放心理壓力和滿足自身的本能欲望三個方面來實現(xiàn)的，消費者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品通常會與自身的形象保持一致性，充分展現(xiàn)出了消費者自身的世界觀、人生觀和價值觀。我國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)種類豐富，消費者在購房時，會追求一致性的心理，需要結(jié)合自我形象來進行購房，選擇出適合項目人群的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

3.房地產(chǎn)產(chǎn)品視覺形象影響。視覺對消費者的購房意愿有著直接的影響，房地產(chǎn)行業(yè)通常會利用視覺優(yōu)勢，來獲取消費者的關(guān)注，需要在房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建立良好的視覺形象，保證視覺形象的穩(wěn)定性和統(tǒng)一性，視覺形象對消費者的消費心理產(chǎn)生了重要的作用，會引發(fā)消費者的聯(lián)想和引起消費者的注意，實現(xiàn)對房地產(chǎn)產(chǎn)品視覺形象感情上的認同，提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的忠誠度。

三、客戶消費心理營銷策略的制定

1.客戶消費心理的產(chǎn)品策略。以消費者需求為導(dǎo)向的產(chǎn)品策略，要求運用發(fā)展的眼光去看待消費者的消費需求，要讓消費者感受到所購買的房產(chǎn)相較于其它同類產(chǎn)品擁有更高的使用價值。盡量去滿足消費者的購買心理，加強對消費者營銷策略的規(guī)范。消費者的購房習(xí)俗是長期形成的，并且在短時間內(nèi)難以改變，需要建立在消費者價值與規(guī)范心理的基礎(chǔ)上，激發(fā)消費者的購買意愿，達到售房的目的。

2.客戶消費心理的價格策略。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，價格是消費者購房首選的條件，也是房地產(chǎn)銷售中較為敏感的因素，直接關(guān)系著消費者的購房意愿。當(dāng)前，我國的房產(chǎn)銷售中，最常見的房地產(chǎn)價格策略，是依據(jù)消費者的需求和市場競爭價格來制定的，需要以消費者為導(dǎo)向，消費者下完房產(chǎn)的價格越低越好，質(zhì)量越高越高。在制定購房策略時，需要滿足消費者的價值心理，要結(jié)合整棟樓的位置、朝向和景觀等，設(shè)置不同的茶幾，考量價格策略和價格體系，制定出合理的價格策略標(biāo)準，滿足消費者的情感心理需求。

3.客戶消費心理的銷售渠道策略。消費者的心理與營銷策略之間存在較大的聯(lián)系，影響著房產(chǎn)銷售工作的順利實施。房地產(chǎn)行業(yè)需要制定產(chǎn)品策略和價格策略，確保房產(chǎn)銷售工作的順利開展。如果房產(chǎn)行業(yè)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，企業(yè)無需制定出合理的消費者營銷策略，企業(yè)要想節(jié)約營銷成本，可以通過建立銷售團隊的形式直接進行房產(chǎn)銷售，對銷售人員的營銷能力要求不高。如果房產(chǎn)營銷處于供大于求的現(xiàn)象，對團隊營銷能力的要求較高，需要培養(yǎng)大量的房產(chǎn)營銷人員，來促進房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。

四、結(jié)語

消費者的消費心理直接影響著營銷策略的制定，房地產(chǎn)行業(yè)要想取得良好的銷售效果，必須要對客戶消費心理進行研究，制定出合理的營銷策略，從產(chǎn)品策略、價格策略和銷售渠道三個方面進行研究，讓消費者得到心理上的滿足，以便得到更多目標(biāo)群體和目標(biāo)用戶的認同和接受。房產(chǎn)銷售者應(yīng)意識到房產(chǎn)銷售策略的重要性，以促進房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

作者：鄭陳力 單位：寧夏大學(xué)土木與水利工程學(xué)院

參考文獻：

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第9篇：水利工程物業(yè)管理范文

關(guān)鍵詞：圖形學(xué)；發(fā)展；應(yīng)用

一、計算機圖形學(xué)的發(fā)展

計算機圖形學(xué)是利用計算機研究圖形的表示、生成、處理，顯示的科學(xué)。經(jīng)過30多年的發(fā)展，計算機圖形學(xué)已成為計算機科學(xué)中最為活躍的分支之一，并得到廣泛的應(yīng)用。1950年，第一臺圖形顯示器作為美國麻省理工學(xué)院（MIT）旋風(fēng)一號——（Whirlwind）計算機的附件誕生．該顯示器用一個類似示波器的陰極射線管（CRT）來顯示一些簡單的圖形。在整個50年代，只有電子管計算機，用機器語言編程，主要應(yīng)用于科學(xué)計算，為這些計算機配置的圖形設(shè)備僅具有輸出功能。計算機圖形學(xué)處于準備和醞釀時期，并稱之為：“被動式”圖形學(xué)。

二、計算機圖形學(xué)在曲面造型技術(shù)中的應(yīng)用

曲面造型技術(shù)是計算機圖形學(xué)和計算機輔助幾何設(shè)計的一項重要內(nèi)容，主要研究在計算機圖象系統(tǒng)的環(huán)境下對曲面的表示、設(shè)計、顯示和分析。它肇源機、船舶的外形放樣工藝，經(jīng)三十多年發(fā)展，現(xiàn)在它已經(jīng)形成了以Bezier和B樣條方法為代表的參數(shù)化特征設(shè)計和隱式代數(shù)曲面表示這兩類方法為主體，以插值（Intmpolation）、擬合（Fitting）、逼近（Ap-proximation）這三種手段為骨架的幾何理論體系。隨著計算機圖形顯示對于真實性、實時性和交互性要求的日益增強，隨著幾何設(shè)計對象向著多樣性、特殊性和拓撲結(jié)構(gòu)復(fù)雜性靠攏的趨勢的日益明顯，隨著圖形工業(yè)和制造工業(yè)邁向一體化、集成化和網(wǎng)絡(luò)化步伐的日益加快，隨著激光測距掃描等三維數(shù)據(jù)采樣技術(shù)和硬件設(shè)備的日益完善，曲面造型在近幾年來得到了長足的發(fā)展。

2．1從研究領(lǐng)域來看，曲面造型技術(shù)已從傳統(tǒng)的研究曲面表示、曲面求交和曲面拼接，擴充到曲面變形、曲面重建、曲面簡化、曲面轉(zhuǎn)換和曲面位差。

曲面變形（DeformationorShapeBlending）：傳統(tǒng)的非均勻有理B樣條（NURBS）曲面模型，僅允許調(diào)整控制頂點或權(quán)因子來局部改變曲面形狀，至多利用層次細化模型在曲面特定點進行直接操作；一些簡單的基于參數(shù)曲線的曲面設(shè)計方法，如掃掠法（Sweeping），蒙皮法（skinning），旋轉(zhuǎn)法和拉伸法，也僅允許調(diào)整生成曲線來改變曲面形狀。計算機動畫業(yè)和實體造型業(yè)迫切需要發(fā)展與曲面表示方式無關(guān)的變形方法或形狀調(diào)配方法，于是產(chǎn)生了自由變形（fFD）法，基于彈性變形或熱彈性力學(xué)等物理模型（原理）的變形法，基于求解約束的變形法，基于幾何約束的變形法等曲面變形技術(shù)和基于多面體對應(yīng)關(guān)系或基于圖象形態(tài)學(xué)中Minkowski和操作的曲面形狀調(diào)配技術(shù)。

2．2從表示方法來看，以網(wǎng)格細分（Sub-division）為特征的離散造型與傳統(tǒng)的連續(xù)造型相比，大有后來居上的創(chuàng)新之勢。而且，這種曲面造型方法在生動逼真的特征動畫和雕塑曲面的設(shè)計加工中如魚得水，得到了高度的運用。

三、在計算機輔助設(shè)計與制造（CAD/CAM）的應(yīng)用

這是一個最廣泛，最活躍的應(yīng)用領(lǐng)域。計算機輔助設(shè)計（ComputerAidedDesign，CAD）是利用計算機強有力的計算功能和高效率的圖形處理能力，輔助知識勞動者進行工程和產(chǎn)品的設(shè)計與分析，以達到理想的目的或取得創(chuàng)新成果的一種技術(shù)。它是綜合了計算機科學(xué)與工程設(shè)計方法的最新發(fā)展而形成的一門新興學(xué)科。計算機輔助設(shè)計技術(shù)的發(fā)展是與計算機軟件、硬件技術(shù)的發(fā)展和完善，與工程設(shè)計方法的革新緊密相關(guān)的。采用計算機輔助設(shè)計已是現(xiàn)代工程設(shè)計的迫切需要。CAD技術(shù)目前已廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟的各個方面，其主要的應(yīng)用領(lǐng)域有以下幾個方面。

3.1制造業(yè)中的應(yīng)用。CAD技術(shù)已在制造業(yè)中廣泛應(yīng)用，其中以機床、汽車、飛機、船舶、航天器等制造業(yè)應(yīng)用最為廣泛、深入。眾所周知，一個產(chǎn)品的設(shè)計過程要經(jīng)過概念設(shè)計、詳細設(shè)計、結(jié)構(gòu)分析和優(yōu)化、仿真模擬等幾個主要階段。同時，現(xiàn)代設(shè)計技術(shù)將并行工程的概念引入到整個設(shè)計過程中，在設(shè)計階段就對產(chǎn)品整個生命周期進行綜合考慮。當(dāng)前先進的CAD應(yīng)用系統(tǒng)已經(jīng)將設(shè)計、繪圖、分析、仿真、加工等一系列功能集成于一個系統(tǒng)內(nèi)。現(xiàn)在較常用的軟件有UGII、I-DEAS、CATIA、PRO/E、Euclid等CAD應(yīng)用系統(tǒng)，這些系統(tǒng)主要運行在圖形工作站平臺上。在PC平臺上運行的CAD應(yīng)用軟件主要有Cimatron、Solidwork、MDT、SolidEdge等。由于各種因素，目前在二維CAD系統(tǒng)中Autodesk公司的AutoCAD占據(jù)了相當(dāng)?shù)氖袌觥?/p>

3．2工程設(shè)計中的應(yīng)用。CAD技術(shù)在工程領(lǐng)域巾的應(yīng)用有以下幾個方面：①建筑設(shè)計，包括方案設(shè)計、三維造型、建筑渲染圖設(shè)計等。②結(jié)構(gòu)設(shè)計，包括有限元分析、結(jié)構(gòu)平面設(shè)計、框/排架結(jié)構(gòu)計算和分析等。③設(shè)備設(shè)計，包括水、電、暖各種設(shè)備及管道設(shè)計。④城市規(guī)劃、城市交通設(shè)計，如城市道路、高架、輕軌等。⑤市政管線設(shè)計，如自來水、污水排放、煤氣等。⑥交通工程設(shè)計，如公路、橋梁、鐵路等。⑦水利工程設(shè)計，如大壩、水渠等。⑧其他工程設(shè)計和管理，如房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理、工程概預(yù)算等。

3．3電氣和電子電路方面的應(yīng)用。CAD技術(shù)最早曾用于電路原理圖和布線圖的設(shè)計工作。目前，CAD技術(shù)已擴展到印刷電路板的設(shè)計（布線及元器件布局），并在集成電路、大規(guī)模集成電路和超大規(guī)模集成電路的設(shè)計制造中大顯身手，并由此大大推動了微電子技術(shù)和計算及技術(shù)的發(fā)展。

3．4仿真模擬和動畫制作。應(yīng)用CAD技術(shù)可以真實地模擬機械零件的加工處理過程、飛機起降、船舶進出港口、物體受力破壞分析、飛行訓(xùn)練環(huán)境、作戰(zhàn)方針系統(tǒng)、事故現(xiàn)場重現(xiàn)等現(xiàn)象。在文化娛樂界已大量利用計算機造型仿真出逼真的現(xiàn)實世界中沒有的原始動物、外星人以及各種場景等，并將動畫和實際背景以及演員的表演天衣無縫地合在一起，在電影制作技術(shù)上大放異彩，拍制出一個個激動人心的巨片。:

3．5其他應(yīng)用。CAD技術(shù)除了在上述領(lǐng)域中的應(yīng)用外，在輕工、紡織、家電、服裝、制鞋、醫(yī)療和醫(yī)藥乃至體育方面都會用到CAD技術(shù)。CAD標(biāo)準化體系進一步完善；系統(tǒng)智能化成為又一個技術(shù)熱點；集成化成為CAD技術(shù)發(fā)展的一大趨勢；科學(xué)計算可視化、虛擬設(shè)計、虛擬制造技術(shù)是CAD技術(shù)發(fā)展的新趨向。