土建工程類別劃分標準精選(九篇)

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第1篇：土建工程類別劃分標準范文

關鍵詞：土建工程；預算；審計；必要性；方法

中圖分類號：DF431 文獻標識碼：A

如何合理而且準確的做出土建工程預算造價審計的方案，已成為了當前土建工程中的一個重要性研究課題，并對提高土建工程項目的工作效率和降低成本投入都起著不可估量的作用。具體而言，土建工程預算造價的審計工作可分為兩步進行，一是需要進行充分的準備工作；二是應通過合理的分析，正確的運用審計方法。

一、土建工程預算造價審計的必要性

風險分析作用

（1）預算造價(最高限價)虛高風險

最高限價虛高一般不會損害建設單位利益，在圍標串標狀態下，最高限價虛高則產生了風險，使得投標單位有串通投標，抬高標價的可能。同時由于把握了準確的預算造價，也就能把握相對準確的施工成本，能夠識別投標單位以低于成本價格銷售商品的行為，否定虛假的工程價格。

（2）預算造價(最高限價)過低的風險

顯然預算造價過低則會導致招標失敗，影響建設單位項目建設進度。

二、科學合理地開展工程預算

1.土建工程預算審計的準備工作

(1)做好預算審計的準備工作，就是要全面熟悉施工圖紙以及施工技術設計方案，并對施工圖的預算開展整理工作。(2)對預算的內容進行全面的了解。根據相關的要求與說明，全面掌握預算所包括的范圍，進行必要的編制與說明。(3)充分了解施工圖預算采用的定額。即根據要求與說明，審核施工預算的定額是否符合相關的合同規定。(4)了解國家與地區預算的相關規定。要明確預算的定額、材料價格的信息與各種取費標準、工程量的計算標準等。總之，要精益求精，做好充分的準備工作，為提高預算審計工作的有效性提供保障。

2轉變管理觀念

傳統的土建工程的造價控制的管理工作中，工作人員的主要的工作理念是將目標值與實際值進行簡單的對比，以盡量重合為管理目標。顯然，這種管理方式和手段是無法滿足現代的土建工程的造價管理的需要的，所以，我們要積極的轉變管理觀念，才能探索和改進新的管理方式。

3.合理選用審核方法

針對不同的工程項目，應當采用不同的審核方法，這樣有利于保證工程項目的審核質量。通常來講，土建工程的預算工作在不同的工作環節，面對不同的工作對象時，所采用的預算審計方法也是有所區別的。加之不同的工程要求與工程規模，采用的預算審計方法也有所不同。因此，如何科學合理地選用工程預算審計方法，要針對土建工程的具體情況而定，只有進行具體分析，才能取得良好的審核效果。

幾種常用的預算審計方法歸納如下:

(1)全面審核法。全面預算審計法與施工圖預算審計并無太大差異，是指按照施工圖紙，且綜合參考專業定額、合同、設計等有關資料而進行的全面、細致的預算審計工作。全面審核法主要適用于投資資金不多、工程量不大、工程項目內容相對較簡單的工程。(2)重點審核法。重點預算審計即是根據工程預算的重點而開展預算審計工作，與之相關的取費等審核工作都必須作為重中之重。(3)對比審核法。分析對比的預算審計方法首先是建立在足夠多的材料分析的基礎之上的，只有擁有充分的數據與材料才可以進行分析，并從中找到可以進行對比的數據項。(4)分組審核法。由于土建工程的各項預算工作之間是相互聯系、相互影響的，因此分組預算審計是指將相互關聯的項目數據劃分成一個小組，然后利用它們之間存在的聯系與規律，按組分別進行預算審計。(5)常見病審核法。在土建工程預算審計工作中，由于審計人員不同，采用的方法也有所差異，因此經常導致預算審計工作中出現或多或少的問題。這些問題通常都是比較常見的，例如樓梯工作量重復計算等。在審核施工圖預算時，審核人員可以從這些常見病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目標。

4.結合實際，拓展常規審計方法

在土建工程預算審計工作中，選擇常規的審計方法并不能滿足實際的應用，因此還需配合一些其他的審計方法。

(1)標準預算審查法。標準預算審查法就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，以此為準來審查工程預算的一種方法。

(2)篩選審查。建筑工程雖然面積、高度、長度不同，但其同類工程單位建筑面積或其他指標卻變化不大。將工程加以匯集、優選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工三大類單方基本指標，并注明指標的適用范圍。這些指標可用來篩分標底相對應的工程量、價格、用工，對于不符合條件的進行詳細審查。這種方法的優點是便于掌握、審查速度快，便于發現問題。

(3)小型零星預算審查法。建筑工程的面積有時可能會很大，在選擇常規審計方法時，先選定其中的一些小范圍作為代表加以審查，以便作出初步預算。

三、土建工程預算審計的重點

1.深入施工現場了解情況

預算審核人員應當深入施工現場，及時了解情況，例如土方的類別鑒定、機械土方與人工土方的放坡系數和所套用的定額單價問題等，同時也可以了解施工過程，并熟悉建筑工程中新材料、新結構、新技術、新工藝的運用，以提高審核工作的質量。

2.加強對工程的監理力度

項目預算審計工作必須加大對建筑工程項目的監理力度，以保證其項目目標的實現。由于一個工程項目的投資控制目標不是一成不變的，因此分階段地對工程項目進行監理，就可以有效地抓住土建工程預算的關鍵，從而節約資金。

3.做好復核工作

完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法即利用工程所在地類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如果差距過大，應尋找原因;如果存在設計錯誤，應予糾正。

四、審計實例及效果

某大型國有控股汽車集團股份有限公司下屬某項目公司是新建10萬臺產能的整車制造工廠，建筑面積約25萬平方米，總投資預算約38億元，2008年開始建設，項目建設期2年。按招標法規要求，超過100萬元以上的建設項目需要進行公開招標，按規定需要對外最高限價，公司聘請造價咨詢公司編制最高限價，公司財務審計人員對其進行審計，共審計子項目35項，相比造價咨詢公司編制的最高限價，審計共核減約2億元，核減率21％，同時對造價公司編制的錯項、漏項、價格偏差部分進行了調整，保證了招投標的順利進行，將土建工程投資控制在預算內，維護了公司利益。通過對方法的不斷總結，從無到有，建立了工程造價審計方法體系，培養鍛煉出數名具有工程造價審計能力的人才。

五、結束語

通過靈活運用審計工作方法，財務審計人員對土建工程造價預算進行審核，有效維護公司利益。土建工程預算造價審核較為專業，財務審計人員應加強專業學習;對主要材料市場價格，應建固定的材料詢價渠道，并多方位核實，以確保詢價結果的準確性，作為審計的依據。

參考文獻：

[1] 陳玲聰.建筑工程造價預結算審核工作方法研究[J].城市建設理論研究，2011（5）.

[2] 榮穎.淺談土建工程預算審計[J].黑龍江科技信息，2011（27）.

第2篇：土建工程類別劃分標準范文

關鍵詞：城市測繪 房地產 質量管理

城市、地籍以及房產測繪是城市建設中具有重要意義的三個重要板塊，且三者呈交叉的關系。城市測繪數據主要是反映城市地表的自然、經濟、社會等諸多要素的特征、形態、位置、大小、分布、類別、名稱等多種重要信息。城市測繪資料直觀反映城市的面貌及其歷史沿革，而現代化的城市規劃需要城市測繪提供基礎資料。測繪資料的完整性和準確性直接影響和決定城市規劃方案的科學合理，及其順利實施。城市測繪內容包括城市現狀大比例尺地形圖測繪、城市平面、高程控制網測量、地下管線的測量、建筑用地界線劃定、建筑物的施工放樣及竣工測量，還包括城市規劃道路定線、大型建筑物的沉降測量等。地籍測繪內容包括地籍平面控制測量、地籍要素調查、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積量算、地籍數據庫建設及地籍信息管理系統建立等。地籍測量的成果包括數據集 （控制點和界址點坐標等）、地籍圖和地籍冊。房產測繪的基本內容包括房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、房產權屬、變更測量、成果資料檢查驗收、房產信息系統建設等。

測繪工作的主要作用體現在：對于行政區域的識別劃分；布設和加密城市控制網，使城市的規劃建設在一個共同的平臺下有序進行。尤其是要為各級政府機關和部門用戶提供可靠的多比例尺的地形圖，滿足各用戶的使用要求。同時根據設計要求準確劃分相應建設用地，并對用地情況的監控提供可靠的依據。

社會對測繪信息的需求量與日俱增，當然這其中的絕大多數資料是用于城市基礎設施的規劃和建設。規劃管理始終是城市管理工作的熱點。而規劃管理工作程序中無不與測繪工作緊密相聯，需要測繪工作提供有力的科學數據支持，從工程建設前的選址用地，建設工程的設計、實施以及最終的規劃驗收，尤其是規劃行政執法，都離不開地形測量、綜合管線測量、工程測量（建筑放線、驗線） 、規劃竣工驗收測量等工作，這些工作貫穿在整個規劃行政管理的每個環節。因此重視和促進依法測繪才能確保城市規劃的連續性、完整性和科學性。

近幾年來，城市土建工程建設持續發展，因此，土建工程測量的地位已經越來越重要。土建工程是土木工程和建筑工程的集合，指使用建筑材料和施工設備完成一切關于文化，水土有關的設計，建造和維修的生產活動和工程技術。土建工程涉及的領域有：房屋建筑、道路交通、水務渠務、防洪工程及城市規劃等很多領域。在土建工程中，又以房產測量與群眾的關系密切。房產測繪作為保證房屋和房屋用地的有關信息客觀、公正、完整、準確的重要手段，能有效地規范房地產市場的交易行為，提高房產管理的科學性和準確地、切實保護當事人合法權益。房產測繪的質量是房產測繪土建功能發揮作用的基礎和前提。因此，如何提高和保證房產測繪質量一直是測繪行業關注的重要課題。房產測繪是根據房產產權確權的需要，用測量的手段，以權屬為核心，權屬單元界限為基礎，房產的平面位置、形狀、面積為重點，繪制成房產圖，并以房屋和房屋用地調查表補充配合圖面信息顯示的專業測繪。為了有效加強房產測繪的質量管理，需要在以下幾方面全面系統地做好工作。

首先，要切實保證房產測繪成果的質量。房產測繪產品具有一定法律效力而且涉及的影響面大，不可為某些因素所左右。例如測繪單位為了取得測繪任務，完成年度產值，或者某些特殊利益關系利用房產測量中的某些漏洞鉆了空子，以致造成整個行業在群眾心目中失去信用。無須諱言，在全國范圍內，真正意義上的房產測量工作脫離行政單位而獨立開展也只是近幾年的事，不管是人員素質、技術還是生產作業規范都還不夠健全和完備。

由于房產測繪成果的審核為行政審核，并不對房屋的建筑面積、套內面積尤其是共用面積分攤的測量和計算進行實質性復核。因此，需要充分發揮審核部門的政策權威、人才優勢和技術優勢，強化對房產測繪成果的檢查。審核部門尤其要對用于房地產權屬登記的測繪成果資料進行抽檢，要嚴格遵守《房產測繪成果質量評定標準》，每個測繪單位要建立作業項目管理數據庫，實時統計、記錄抽檢中發現的各類問題，并向社會公布各測繪單位的抽檢情況和信用狀況。

新《測繪法》對測繪分類進行了較為明確的劃分，確定了原則。在目前市場經濟條件下，對于基礎測繪和市場類測繪項目操作中，存在界限不夠確切和模糊的地方，需要進一步從法律角度明確規范。例如從事政府基礎測繪的測繪隊伍，主要專門進行基礎測繪服務，專注于公共服務產品生產。與此同時，要對市場競爭測繪產品進行劃分，制定包括中長期發展規劃在內的政策文件，提供公開的測繪市場信息，為市場主體營造公平競爭的透明環境，在政府開展基礎測繪保證提供基礎服務的同時，同時也要促進市場測繪的有序發展。

第3篇：土建工程類別劃分標準范文

關鍵詞：建筑工程；土建預算；審核技巧

中圖分類號：TU761文獻標識碼： A

引言

工程預算是確定和衡量工程造價、材料成本等工程經濟消耗是否合理的重要依據。在建筑工程土建的預算中，它是項目實施管理中重要的經濟技術文件，影響著工程各方面的開展。預算的準確性會對施工方和建設方的經濟都造成很嚴重的影響，同時，也會使建筑工程經濟的合理性受到影響。也就是說，施工方要對建筑工程中土建預算進行認真的審核，從而提高工程的社會經濟效益。

土建工程預算審核概述

審核預算工程量是預算審核的一個重要環節，并且是做好預算工作的關鍵。它是依據定額與相關文件規定的工程量計算規則，按工程量計算書分項、分部的次序逐項核對計算。土建預算工程量的常見錯誤內容有：一是重復計算，如內墻踢腳線計算貼磁磚部分后又在內墻油漆里包含踢腳線面積；在土石方工程中已計算挖土機挖土又計算挖土機挖土自卸與汽車運土；在樓梯中樓梯平臺混凝土、模板、鋼筋計算后在樓板中又重復計算。二是未扣除按規定應該扣減部份，如計算挖地梁土方未扣除挖承臺已計算過的土方部份；計算樓地面鋪塊料時未扣除墻體、樓板孔洞、獨立柱、溝道所占的面積；計算磚墻砌體時未扣除圈梁、過梁所占體積；計算樓板的模板時未扣除混凝土樓梯、梁、柱、墻所占的面積等。

土建預算審查方法分析

全面審核

全面審核就是將原有的預算方案進行重新編制預算，那么這種編制內容包括：新學者審核施工圖紙的預算或是維修投資不多的工程項目、道路類規模小的簡單工程項目，由施工單位審核設計的單位的預算或是實際單位審核的預算。全面審核的方法具有全面和穩定的預算特征，同時它具有高精準度，但是缺點在于它要不斷重復工作，嚴重還會造成對資源的浪費。

重點審核

審查人員在編制施工圖預算時，要將工程進行細化，將造價高和功能多的工程作為重點，這種方法通常用在施工單位的審核設計中或是建設單位審核施工單位后的預算中。這種方法有著很好的效果，有較小的工作量，但是弊端在于，通常需要重復編制。

（三）比較審核

這種方法是在前兩種方法的摸索上加以創新出來的，他具有周期長的缺點，也就是在分析總預算材料時，要對工程的造價黨和供料消耗情況進行總結，將各自不同的用途弄清。在采用單方造價的方式來對不同的對象進行審核分析，對分項工程的比例和專業投資比例的攻克消耗等方面來進行具體對比，對于那些不符合規律的分項工程，要加強審核力度，找出產生差異的原因。

（四）常見因素審核

土建工程的預算受很多因素的制約，不同的人有不同的見解和看法，那么在審核當中也經常會出現很多影響因素。一些施工單位中的施工圖預算常見的影響因素有：在工程量的計算中經常出現偏差、或是在單價額定價計算中出現誤差。

分組計算審核法

分組計算審核法即相關數據、相關項目審核法。它是把預算中的各數據、各項目劃分為若干組，同時把有一定聯系相鄰的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準確程度。如與建筑面積相關的項目，與室外凈面積相關的項目，與外邊線相關的項目，與墻體面積相關的項目等。當然，有些數據規律性較差，可以采用重點審核法，這種方法實質上是工程量計算統籌法在預算審核中的應用，這種方法可以方便地計算出主要工程量，加快審核工程預算的速度。

建筑工程土建各環節審查技巧

工程數量的審查

在全面審查工程量的同時，應該抓住重點，對于一些造價、出錯率較高的工程要重點審核并復核，并對其各個分項嚴格審查，比如帶形基礎工程的挖機槽土方、做墊層、砌基礎、填土4個從下至上的分項，要嚴格按照工程量的計算規則審查;一定要明確計算范圍，比如宅工程土建部分造價較高的梁、板、柱及模板工程量，在審查時一定要扣除洞口和梁柱的體積，并且找準軸線位置。

土建工程項目比較復雜的是要防止重復計算工程量、統籌主體兼顧其他工程，一般審查都是依據設計圖、現場變更和簽證，這樣會使得審查難度加大，進度減慢，所以專業的審查人員必須深人施工現場，按實際計算工程量，比如變電所工程，鋼材多有以大代小的現象，計算時必須掌握真實的規格和數量。

（二）材料價格的審查

在審查材料價差系數時，要根據各地區有關規定，按照其規定的時間、適用范圍、計算方式和工程類別進行審查，不要重復或者漏電差價系數。補編時，要考慮材料原價、包裝費用、采購費用、運輸費用、保管等費用。審查的關鍵是要把數量計算精確，很多施工單位造價無故升高都是由于多領材料造成的。作為專業的建筑工程預算審查人員，要把握材料價格和數量的準確性。

分項定額的審查

一些復雜、大型的工程必須分項定額審查，要審查各分項定額的規格、種類、數量是否與計算單位和設計圖上的項目含量一致;定額直接費是否在定額編號下注明該項目換算，按定額的換算方法進行換算。比如組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝分享定額里不包含，要另外列出分享定額，但審核時，還要防止重復列項，對定額缺項補充估價表也要進行嚴格審查，既要根據施工圖紙的補充估價表的編制原則和工藝要求嚴格列項，還要根據現行定額的材料、機械和人工價格標準準確編制缺項定額的補充估價表。

獨立費用的審查

審查過程中，一定要認真審查各項獨立費用，所采用的費率、稅金記取要符合文件規定，并考核其是否被政府相關管轄部門明文批準。防止重復計算和漏算，審查計算基數和方法的正確性，不重復列項。比如設施費用中的管道排水和照明設施，己經包括了一定范圍內的費用，若超出該范圍就不得再記取。

各項費用的審核技巧分析

對于建筑工程土建的預算審核工作來說，其相關的費用計取的基數應該嚴格按照裝修項目、打樁項目、已經工程項目這三大類來進行差異性的計算。對于這三大類工程的具體計算審核技巧如下：

1、就裝修項目來說，施工方需要嚴格依照整個土建工程項目去費率的40%來計算裝修項目中所用的間接費用。

2、對于工程中的打樁項目，必須按照相關規范要求的打樁施工方式進行，并對其做進一步的劃分。其中單獨式的打樁施工項目的計算應與裝修項目的計算一樣，也應取總工程取費率的40%來計算。對于某些制作與打樁相合并的施工項目來說，其費用金額的取計基數則應當按照總工程取費的80%來計算。

四、做好復審工作

在對整個土建工程做好預算之后，檢驗審核是否具有可行性，需要采用對比的方法。土建工程的預算審核是一項細致的技術經濟工作，同時也具有技巧性，積累正確的工作方法和業務知識經驗，有重要意義。

結束語

建筑施工中的土木施工的預算和管理是一項技術性、操作性及業務性很強的經濟工作，同時也是一項需要以嚴格、嚴肅態度進行的工作。預算審查水平的提高有助于合理控制工程結算，對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用。

參考文獻

[1]楊宏強.試論土建工程預算的科學審核[J].世界家苑,2011(10).

第4篇：土建工程類別劃分標準范文

關鍵詞：變電站；土建工程；混凝土裂縫

中圖分類號：TM63 文獻標識碼：A

變電站中的建筑項目工程施工期間，經常因為混凝土原因產生裂縫，從而對建筑物的外觀及質量造成嚴重影響，嚴重的甚至對建筑物的穩定性、結構及使用年限形成危害。所以，相關施工人員就需要認真分析混凝土裂縫的產生原因，制定相應的預防就修復措施，從而確保建筑項目施工質量。以下簡要論述了變電站項目工程混凝土裂縫的形成原因，類別，預防及修復方法，供相關人員參考。

一、變電站中土建項目工程施工期間混凝土出現裂縫的原因

造成變電站中土建項目工程施工期間混凝土出現裂縫的原因大致可以劃分為以下幾種原因：其一，外部荷載作用而引發的混凝土裂縫，也就是依照一般計算的應力作用造成的；其二，結構的次應力作用而引發的混凝土裂縫。這是因為在現實施工期間建筑物的結構同假定的計算模型存在誤差造成的；其三，形變應力作用而引發的混凝土裂縫。這是因為混凝土自身膨脹、收縮、受外界溫度影響、不均勻沉降等因素而造成的結構形變，如果形變受到外界限定時，就形成應力作用，假如應力高于混凝土自身的抗拉性能時，就形成了裂縫。

對于變電站來講，當建筑物出現混凝土裂縫時，如果不及時進行預防及修復，任其繼續發展、擴大，則會造成建筑物內部鋼筋受到腐蝕，從而使鋼筋混凝土的荷載性能降低，抗滲性能較弱，建筑物的使用年限受到危害，同時也為電力工作人員的生命、財產安全埋下隱患，對電網的穩定、安全運行造成影響。而對于變電站的土建項目工程來講，想要完全不產生混凝土裂縫是無法實現的事情，同時，相關標準中也明確指出，在部分建筑結構的不同區域處，基于條件許可的層面上，可以適當出現一定深度與寬度的混凝土裂縫。但是，施工人員在建設期間，也需要盡可能應用高效的技術方法及預防措施來控制混凝土的裂縫形成，盡可能較少裂縫的數量，減輕裂縫的深度與寬度。更需要注意的是，在建筑物的關鍵位置，不可以出現危害性的混凝土裂縫。

二、變電站中土建項目工程施工期間混凝土出現裂縫的類別

在變電站的土建項目工程施工期間，經常出現的混凝土裂縫類別可以劃分為以下幾方面內容：其一，干縮裂縫。通常是因為混凝土表面水分與內部水分蒸發程度不一致而造成的形變結果。通常，干縮裂縫的寬度多為0.05mm—0.2mm左右，沒有特殊的規律；其二，塑性收縮而形成的裂縫。塑性收縮指的是新澆筑的混凝土在發生凝結硬化前出現的體積改變。混凝土出現塑性收縮裂縫是由于自身的收縮、表面水分蒸發速率過快等因素造成的；其三，沉降裂縫。沉降裂縫通常是由于混凝土在澆筑施工后出現沉降不均勻而引發的裂縫；其四，溫度裂縫。溫度裂縫是造成混凝土經常出現裂縫的主要原因，因為內外溫度變化而造成的裂縫。

三、變電站中土建項目工程施工期間預防混凝土出現裂縫的方法

（一）預防干縮裂縫形成的方法

干縮裂縫一般經常出現在混凝土養護工作完成后的一段時間，或者在混凝土澆筑完成后的一周以后。是由于混凝土外表面水分蒸發速率過快，而內部形變較小而生成的拉應力作用裂縫。通常在濕度較低的環境中容易使建筑物出現干縮裂縫。混凝土的水灰比、水泥類別、成分、用量、骨料的用量、外加劑的種類等都與干縮裂縫存在密切的關聯。所以，想要預防干縮裂縫的產生，可以由以下幾方面入手：其一，選取收縮性能較低的水泥，例如：應用粉煤灰水泥或者低熱度水泥等；其二，對水灰比進行控制，適當攙和減水劑；其三，在施工過程中對配合比進行控制，保證其水含量低于配合比水量；其四，加大混凝土的養護力度；其五，在建筑物內設置相應的收縮縫。

（二）預防塑性收縮裂縫形成方法

造成塑性收縮裂縫形成的原因是混凝土外表面的水分缺失速率過快造成的，通常在風力較大、溫度較高的情況下形成。同塑性收縮裂縫相關的條件主要包含：混凝土的凝結時間、水灰比，外界環境的風力、溫度，相對濕度等。想要預防混凝土塑性收縮裂縫，主要方法包含：其一，選取早強性能高、干縮較弱的普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥；其二，對水灰比進行嚴格的控制，增添外加減水劑，降低水泥及水的用量；其三，在進行混凝土澆筑施工前，先對建筑物的模板及基層進行潤濕；其四，做好養護工作，防止大風、高溫等作用造成混凝土水分缺失。

（三）預防沉降裂縫形成的方法

混凝土出現沉降裂縫是因為模板間的支撐距離過大、模板自身剛性強度較差、基層混凝土沉降不均勻等因素造成的。預防沉降裂縫的方法主要有：其一，夯實并加固建筑物的基層；其二，確保模板的剛性強度，依照計劃方案計算模板支撐的間距；其三，預防建筑地基出現水淹情況；其四，拆模時應遵照規定要求控制好時間及流程；其五，如果在凍土區域進行施工，需要進行一定的防護措施。

（四）預防溫度裂縫形成的方法

通常情況下，混凝土的溫度裂縫一般常出現在外表面溫度變化幅度較大的結構中，走向不規律。如果混凝土的面積較大，則裂縫成縱橫交叉狀；如果是建筑物的梁、板類結構，通常裂縫出項在短邊；貫穿性的裂縫通常和短邊平行。混凝土溫度裂縫的寬度不定，受溫度作用變化較快，一般冬季相對交寬，夏季相對較窄。而由于高溫膨脹造成的混凝土裂縫一般成兩端細，中間粗的狀態。溫度裂縫會造成鋼筋的銹蝕問題，使混凝土發生碳化情況，從而減弱了混凝土的抗凍性能，抗滲性能及抗疲勞性能等。為了預防出現混凝土裂縫，可以由控制溫度及改善條件兩方面入手。

對溫度進行控制的方法包含以下內容：其一，選取中熱性能較低的水泥，對骨料的級配進行改善，應用硬度較高的混凝土，添加塑化劑、引氣劑等外加劑，從而降低水泥的使用量；其二，在配合混凝土時添加碎石、水，從而使混凝土的澆筑溫度降低；其三，如果在天氣較熱的情況下，使澆筑混凝土的厚度變薄，充分應用表面散熱性能；其四，將水管埋入混凝土內部，通冷水進行降溫；其五，對拆模的時間進行規定，同時，如果出現溫度突然下降的情況，及時對混凝土的表面進行保溫，防止出現混凝土溫度梯度；其六，在炎熱的夏季，對混凝土的溫度進行控制，使澆筑混凝土的溫度降低。

改善條件的控制方法包含以下內容：其一，合理設定大范圍混凝土的施工流程，應用分塊、分層的方法進行混凝土澆筑施工，并且及時進行散熱，從而降低混凝土的束縛，亦或是在大范圍的混凝土內部加添冷卻管，從而降低內外的溫度差，對混凝土的溫度進行監控，及時進行冷卻；其二，在變電站的構筑物內設置預留縫；其三，對容易出現裂縫的位置加設高強鋼筋或纖維建材，從而讓降低混凝土裂縫形成的幾率；其四，在大范圍的混凝土基層同巖石基層之間加設滑動層，例如：應用刷熱的瀝青、鋪設卷材或平面澆筑瀝青等方法。

四、變電站中土建項目工程施工期間修補混凝土裂縫的方法

對于變電站來講，如果出現混凝土裂縫，應盡快進行修補，防止其進一步引發危害。可以從以下幾方面內容入手：其一，表面修補法。其是一項較為簡單的混凝土裂縫補救方法。主要是修補混凝土外表面形成的裂縫，對結構及荷載強度不產生影響。一般僅需要在建筑物的表面涂抹環氧膠泥、水泥砂漿等。另外，表面修補的方法還可以預防混凝土進一步開裂；其二，加固結構法。如果混凝土的裂縫對建筑物的結構造成影響，那么，就需要增加截面積，在建筑物的表面進行包鋼，添加纖維網、噴涂加強劑等，從而確保建筑物的結構質量安全；其三，灌漿修復法。灌漿修復混凝土裂縫的方法一般應用于影響混凝土結構及抗滲性能的情況，利用壓力機械設備把水泥砂漿、聚氨酯、環氧樹脂等膠凝建材注入裂縫中，從而提高其硬化性能，將混凝土粘接成一個整體；其四，嵌縫修復法。這種混凝土修復方法一般是沿著混凝土裂縫進行鑿槽，再添加止水建材原料，從而修補混凝土裂縫；其五，置換修補法。如果混凝土破損情況較為嚴重，則需要先進行清除，再置換入新的混凝土建材。

結語

造成變電站的土建項目工程混凝土出現裂縫的因素有很多，并且經常被人們所忽視。作為施工人員，就需要嚴把每一環節的質量關卡，高度重視混凝土裂縫問題，找尋裂縫形成的原因，有針對性的設定預防措施。當混凝土出現裂縫時，及時進行修補，防止引發更嚴重的后果，從而確保建筑施工質量，為變電站的穩定、安全運行夯實基礎。

參考文獻

[1]楊汝廣.建筑工程磚砌體裂縫成因分析與預防措施[J].城市建設理論研究，2011（11）.

第5篇：土建工程類別劃分標準范文

關鍵詞：工廠設備安裝；工程造價；管理；控制；措施

Abstract: Based on the author many years of practical work experiences, this paper briefly describes the general characteristics of the plant equipment installation works, and analyzes the factors that affect the project cost, and made the appropriate management control measures.

Key words: plant equipment installation; project cost; management; control; measures

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：

我國工廠建設的工程長期存在“三超”問題：概算超估算、預算超概算和竣工結算超施工圖預算。如果排除自然因素，通過有效的管理和控制完全可以消除認為因素的影響,因此整個工程項目的關鍵就是做好安裝工程造價控制和管理。

1. 工廠設備安裝工程造價的特點

建設一個工廠的項目工程造價由多部分組成：設備的購置費和安裝費以及其他子項目費。而其中設備安裝費是整個建設項目預算費中相當重要的部分。實踐表明安裝工程有許多與土建工程相似之處，但也有幾點值得注意不一樣。

（1）設備和材料購置費不像土建工程中大部分設備是用于施工作業，而工程安裝工程所需的設備基本上都是用于安裝的。因此在選購設備時應注意品牌、規格和品種。由于品牌、規格及品種繁多，因此需要多借鑒優秀項目工程的經驗。

（2）設備和材料更新速度快。各種機械設備由于相關技術快速發展以及設計和工藝水平不斷優化而不斷更新升級。新材料、新施工方法和新工藝等層出不窮。基本上更新一代就能提升一次生產效率。例如過去傳統輸水管是鍍鋅鋼管，逐漸被塑料輸水管、鋁塑或銅塑復合管和銅管所取代，并且傳統水表正逐漸被水電相結合的遠程水表取代。

（3）設備安裝工程需要很多“應變”。由于系統多、管道長、精度高等各種因素會導致全套設備不能保證一次性安裝成功，而且在設計的平面圖紙上不能完全表達實際施工情況。例如“風管、天然氣管、水管和電氣管”這4管處于同一空間時必須相互避讓，還要與土建配合以避讓梁、柱和裝飾部件等，不僅不能影響技術性能還要保證外觀優美，因此這均需要在施工中時時“應變”。

2. 影響工廠設備安裝工程造價的因素

2.1工程設計

（1）工程的設計設計的好壞會影響所有后續工程的進行水平。目前各設計單位相關專業設計人員的素質不一，另外用人及管理制度不嚴格，不能擇優組合設計人員進行完成每一個工程項目的工程設計。這些諸多因素不僅對建設工程的質量、工期和造價產生不良影響，而且混壞了設計單位的聲譽的同時限制了業主的收益。

（2）市場經濟的沖擊、管理和分配體制也影響著工程設計問題。通常設計人員為業主“推薦”選購設備和材料的品牌或廠商，以從中收取回扣，這實質上就加大了業主的投資。

（3）個別設計單位為了其自身的經濟效益，接超額的訂單，導致在設計過程中趕時間式完成任務，做出漏洞多，有的甚至相互矛盾、無法準確計量工程量等低質量的設計方案。這樣的方案往往給工程施工者造成許多本可以避免的麻煩和問題。

2.2 施工人員的技術水平和素質

對于內部質量技術和造價管理部門，存在個別施工企業蓄意設置不健全的或建全而無具體的落實和監督措施，以盡可能撈取不法的最大利潤。這種施工單位常常有以下特點：

（1）其工程造價常常嚴重突破工程預算。他們通常會采取各種手段使所訂合同條款欠缺細致的規范，以給自己留下許多漏洞。

（2）施工單位通常故意曲解定額工程量的計算規則和定額子項目的套價。

（3）不按“安裝工程類別劃分標準”來定其取費標準，常常低類高套，蓄意提高安裝工程造價。

（4）安裝工程不記錄材料的價格，完全實行市場價。施工單位在工程實施過程中采用高價低質的材料，不負責任地增加造價，而給工程質量留下許多隱患。

2.3 設計方案施工中途變更

在施工過程中，建設單位常有修改既定設計，提高相關標準，即設計變更和鑒證現象。因為一般業主對工程概算或預算不專業，無法妥當處理相關方案，致使工程造價成本提高。

3. 管理工廠設備安裝工程造價的有效措施

為了加強對安裝工程造價的管理與控制，把工程造價始終控制在合理的預算范圍之內，根據上述分析的影響工程造價的諸多因素便可以提出具有問題針對性的有效控制措施。

3.1 制定合理的控制目標

施工前應仔細閱讀研究施工圖紙、施工合同和招標文件。做到三個“嚴防”：第一，嚴防圖紙設計有漏洞，詳圖不完整或自相矛盾的現象，如果發現問題就盡早向設計單位要求修改；第二，嚴防合同中存在“活口”條款，如有問題，則及時提出從立合同。

3.2 擇優確定分包單位

對于某些特殊專業工種必須委托專業的施工單位承包，這些行業往往就帶有一定程度的壟斷性質，如配電所安裝工程或煤氣工程。為了防止少數壟斷性任意抬價，降低造價的同時又要確保質量，應在同時邀請多家供貨商參與報價和其他相關預算，以增加競爭力度，來降低設備和材料的預算。

3.3建立并落實多種設備、材料的詢價體系

安裝工程之所以造價難以控制，主要是因為工程中的系統多，材料設備的品種、品牌和規格繁多，相應的價格也各不相同，難以統一預算。因此建立一個完善的設備、材料的詢價系統對于控制安裝工程造價非常重要。對于一些專業性強、價值高的設備在總造價中占的分量大，造價工程師應協助采取邀請招標方式進行選取施工單位和供貨商。業主即可通過集中投標采購得到具有競爭性的價格，從而降低了工程造價。

3.4 建立并落實建全的管理和用人制度

國家相繼出臺了工程造價咨詢單位管理辦法和造價工程師注冊管理辦法等法規，從而使工程造價管理得到法制化保護，同時不斷提高了相關專業人士的職業道德水平、從業技術水平，也加強了從業責任心。

3.5 嚴格把握方案變更簽證

如果遇到工程變更和簽證現象，造價工程師必須根據變更的內容認真仔細地核查所有工程量清單以及工程變更估算價格，檢查每一個子項單價、金額和數量的變化數據，嚴格依照承包合同相應的條款確定變更價格，并明確地計算工程變更對總投資造價所帶來的影響。

4. 結束語

綜上所述，在工程設備安裝過程中，當施工單位想方設法追求最大利潤，而業主則追求的既保證工程質量又盡可能降低工程造價時，一套嚴格合理的工程造價控制和管理的方案的作用便顯得尤為重要。因此在工廠工程設備安裝的整個過程中必須嚴格執行幾點：有規定、有標準、有程序、有監督。這樣才能保質保量的完成所有工程量的同時盡可能降低工程造價。

【參考文獻】

[1]趙飛，李倩．礦山機電設備安裝工程造價管理初探[J]．科技信息．2010（21）.

第6篇：土建工程類別劃分標準范文

【關鍵詞】安裝工程； 造價； 控制

前言

長期以來，如何合理的控制建筑工程造價，使有限的投資產生更大的經濟和社會效益，一直是造價管理人員關注的問題。安裝工程是建筑工程當中的一個重要組成部分，造價費用約占總投資的40%一70%，由于安裝工程涉及的材料繁多、施工過程變更頻繁、使得安裝施工工程造價控制難度大、效果不佳。

一、建筑安裝工程特點

1、新產品、新工藝、新施工方法層出不窮

新產品、新材料逐步取代了過去的一些傳統產品，如給排水工程中，傳統的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復合管、銅塑復合管、銅管甚至不銹鋼管等新型材料所代替；某些設備，如具有遠程自動抄表的智能電表、智能水表及IC卡預付費逐步取代了傳統的電表、水表。

2、現有安裝定額不能全面反映實際情況

現今，安裝工程內容繁多、工藝復雜、施工周期短，現有的定額標準滯后于建筑安裝領域的發展速度。隨著施工機械化水平的不斷提高，設計驗收規范更趨科學化、國際化，以及新材料、新工藝的不斷推廣和應用，預算定額編制周期過長，往往反映的定額水平與實際情況相去甚遠，已很難全面反映現在的市場價格。

3、施工中變更、簽證多

由于安裝工程施工圖設計深度不足以及內容不夠詳細，而且施工過程中還要與土建工程、裝飾工程相配合，以致于設計的平面圖紙上無法完全表達實際施工情況，如“風管、水管、電氣管道”這幾種管在同一空間必須避讓，同時這幾種管還要與土建配合，避讓梁、柱與裝飾相配合，既不影響技術性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，以利美觀，只能在施工中加以完善，邊變更、邊簽證，這樣的簽證往往主觀隨意性很大，易產生爭議。

4、暗裝、暗敷多

為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷，現場大量造成隱蔽工程存在。因此，竣工后的工程，現場不能直觀地反映出安裝所用材料的規格、品種、尺寸，不易檢驗出是否按設計驗收規范施工。因此，也就不易發現是否有以次充好、偷工減料等問題的發生。

二、影響建筑安裝工程造價因素

1、工程設計

在工程設計中，由于設計人員的素質參差不齊，外加他們在施工設計過程中的專業性不強，對設計工作不夠重視，就會影響到工程質量進而影響整個工程的造價問題。設計人員在設計的過程中只是站在自身的角度進行設計，單方面考慮設計的完整性和圖紙制作的美觀性，沒有結合工程的實際取費標準，導致實際施工不符合設計要求。部分人員受到市場經濟的影響在向業主推薦施工單位的同時還會推薦一些品牌設備和材料，從商場中獲取一定的回扣，使得業主的投資逐漸加大。設計的失誤會給造價人員的工作帶來一定的困難，會使得造價人員延后工程量的統計計算，從而使得施工完成工程量無法真實的反映。

2、施工單位

施工單位在施工過程中規定的收費標準不是按照工程類別劃分的，而是將安裝工程的類別按照土建工程的類別標價，從而使得工程造價進一步提高。除此之外，施工單位在工程安裝中沒有確定材料的價格，所有工程中用到的材料都是按照市場價格進行計算的。在施工中，施工單位會使用一些高價低質的材料，這種方法會導致施工質量出現問題，嚴重情況會影響工程返工，間接導致工程造價的增加。

3、工程造價管理

隨著社會主義市場經濟的發展，社會經濟結構的層次逐漸增加，傳統的造價管理模式已經不再適應經濟的發展。但是在大多數安裝工程中，使用的預算模式還是傳統的定額預算，這種模式計價相對復雜，一定程度上阻礙了安裝工程造價管理。

4、施工人員

在安裝工程施工的過程中，施工人員沒有按照工程設計的標準施工，在沒有監督的情況下會按照自己的意愿隨意改變施工圖紙，從而導致施工質量出現一定的問題。部分施工人員的安裝技術不夠成熟，在安裝過程中對設備損壞較為嚴重，從而增加了設備的維修費用。除此之外，在施工階段施工人員對施工材料的擺放不到位，將一些有用的施工材料放置在雜物中間，造成施工材料的損壞和變質，使資源不能得到充分利用，加大了材料的購買費用，進而影響到工程的造價。

三、安裝工程造價控制措施

1、投資決策階段

建設項目投資決策階段的安裝工程造價管理首先需要進行初步的可行性研究：第一是市場研究，主要解決建設項目的“必要性” 問題；第二是技術研究，主要解決建設項目在技術上的“可行性” 問題；第三是效益研究，主要解決建設項目在經濟上的“合理性” 問題。投資估算是編制項目建議書和可行性研究的重要組成部分，是項目決策的重要依據之一，其實質內容是指在項目投資決策過程中，依據現有的資料和特定的方法，對工程項目的投資額進行的估計。

2、設計階段

眾所周知，設計階段是建設階段中對安裝工程造價影響最大的。據數據分析，建設工程設計費一般只相當于建設工程全過程費用的1% 左右，但正是因為這l% 的費用卻基本決定了工程造價75% 的費用。工程造價管理應在設計階段改變以往“重技術輕經濟” 的設計觀念，在建筑設計中多引入價值工程的概念，在既不單純追求低成本，也不片面追求高功能，而是通過科學管理提高成本與功能之間的協調比值，最終獲得最佳的設計方案。

3、招投標階段

大力推廣與應用工程招投標的主要目的是在于建立一種市場競爭機制，通過招投標活動來競選條件相對比較優越的施工承包單位。安裝工程造價管理在招投標階段的工作對策則需要推行招投標制以形成由市場定價的價格機制，使得安裝工程造價管理更趨于合理化。不斷降低社會的平均勞動消耗水平，更加有效地控制工程造價。同時，招投標活動可以為供求雙方提供一個相互選擇的平臺，從而促進符合價值基礎的標準和有效控制安裝工程造價。

4、施工階段

加強安裝工程項目施工過程的成本控制，根據施工圖來確定工程預算。具體包括：根據施工圖預算來控制好施工人員數量、人工單價，避免窩工和工費過高的情況發生。項目經理部在簽訂勞務合同時，可以將確定人工費單價的標準適當降低，留出一部分費用用于定額外消耗的人工費和考核激勵獎勵費等；根據施工圖預算分析的消耗數量來限制材料的采購數量，避免浪費的現象，通過在施工過程中限額發料和領料來控制消耗數量，并建立資源消耗臺賬，做好更新工作。在施工過程中，要合理安排生產班組的施工任務和做好技術交底工作，必須簽發施工任務單和限額領料單。還要對施工現場進行標準化管理，避免人員窩工、材料浪費等不良現象發生，加強現場平面布置管理工作和現場安全生產管理工作；加強安裝工程變更簽證管理，合理有效地控制工程造價。

5、做好竣工結算工作

建設單位必須按圖紙、規范、合同及基建程序的要求進行復查。建設單位工程造價管理部門應首先對完成的工程量進行復核， 對設計變更、現場簽證逐一核實， 予以確認； 對工程質量、工期作出評定， 此后再按核實工程數量、定額單價、取費標準確定結算造價， 并按合同要求作出進一步處理， 只有這樣， 才能比較完善地控制好安裝工程造價。

總之，安裝工程的造價雖占總造價的比例不高， 但安裝工程的系統多， 技術含量高， 涉及的管理部門多， 安裝造價往往很難控制， 因此， 做好安裝工程的造價控制是整個工程項目的關鍵所在。

參考文獻

第7篇：土建工程類別劃分標準范文

關鍵詞：安裝 ； 造價；管理

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：

引言：

機電工程普遍實行工程招投標制，這就要求建設單位和承包商及時測算出工程造價，以便于編制標底和報價。機電安裝工程造價管理控制的關鍵是通過科學的方法和手段確立工程造價。其核心問題就是價格機制問題，它也是投資宏觀決策和提高項目投資效益的一個核心問題。加強造價管理和控制，提高投資效益，必須形成一個國家宏觀調控下以市場為主的價格機制。

1.機電安裝工程造價的主要內容及特點

建筑項目工程造價由設備費、建筑安裝費以及其他管理費構成，其中建筑安裝費是建設工程造價非常重要的組成部分，如何加強建筑安裝工程投資管理，把建設資金控制好，最大限度地創造出投資效益是投資管理者孜孜以求的目標。安裝工程與土建工程相比，有許多相似之處，同時還有些不同之處：

1.1新材料、新工藝、新施工方法層出不窮。近幾年來，不少新產品、新材料逐步取代了過去的一些傳統產品，如給排水工程中，傳統的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復合管、銅塑復合管、銅管等新型材料所取代，水電相結合的遠程水表正成為一種發展方向，有望取代傳統的水表。

1.2現有安裝定額落后于建筑領域的發展速度，施工機械水平的提高，設計驗收規范更趨合理化、國際化，新材料、新工藝的不斷推廣應用，已使目前的定額水平與實際情況相差甚遠。

1.3材料品種多、規格多、品牌多。如給排水工程中的閥門有閘閥、截止閥、蝶閥等等，規格從DN15～DN350mm以上，以上3種閥門在使用功能上區別不大，在一些非工業工程中，3種閥門任選一種都可使用，即使同一種品種的閥門，又可分螺紋連接、法蘭連接，從其材質上又可分為馬鐵銅芯、全銅等，法蘭又可分為單閘板式、雙閘板式閥門等，它們的價格相差較大，即使同一規格、同一型號的產品，其產地、廠家不同，價格差異也很大。

1.4暗裝、暗敷多。為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現場不能直接地反映出安裝所用材料的規格、品種、尺寸，不易檢驗出是否按設計驗收規范施工。因此，也就不易發現是否以次充好，偷工減料等問題。如空調工程施工完后，較難發現是否按國家制定的驗收規范規定的鍍鋅鋼板的厚度制作風管，風管保溫層的厚度是多少等問題。

1.5變更多。由于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術特點和要求，以至于設計的平面圖紙上無法完全表達實際施工情況。如“風管、水管、電氣管道”這3管在同一空間必須避讓，同時這3管還要與土建配合，避讓梁、柱，與裝飾相配合，既不影響技術性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，以利美觀，只能在施工中加以變更、完善。

2.加強機電工程造價管理的措施

2.1加強機電工程造價管理，必須完善工程造價管理體系

一要建立一個統一的工程造價管理機構，強化工程造價管理部門的管理職能。加強宏觀調控能力，健全工程造價管理的制度和辦法；加快法規建設，規范建筑市場，維護市場主體的合法權益。二要理順各種工程造價管理主管部門的關系，建立各部門定期的協調聯系制度，使工程造價管理的標準和指標能夠更好地銜接、配套。從政府組織管理逐漸過渡到行業協會管理，鼓勵設立專業的工程造價咨詢中介機構，國家部門對政府和非政府投資分開管理。

2.2加強機電工程造價管理，必須建立全國統一的工程造價信息網

目前國內許多地區建立了當地的工程造價信息網站，一般都是按照當地的習慣來劃分工程分類、材料分類、材料編碼以及指標和價格等，對全國的使用者來說存在眾多不便。從發展的角度來看，根據工程類別劃分，統一信息采集標準，統一信息編碼，統一口徑內容，統一數據庫解決方案，建立全國統一的工程造價信息網是信息技術在工程造價管理領域應用的必然產物，也是造價工作者們所期待的。該網站應提供全國各地的工程造價信息，包括建材價格信息、造價指標、行業動態以及文件法規等等。它不但有利于使用者查詢、分析和決策，更有利于國家主管部門實行統一的管理與協調，使得工程造價管理統一化、規模化、有序化。

2.3加強機電工程造價管理，必須打造工程造價網絡市場操作平臺

利用信息技術建立工程造價網絡市場操作平臺，在網上建立虛擬的建材市場，網絡管理，開辟網上定購等電子商務應用。

2.4加強機電工程造價管理，必須完善工程造價管理網絡系統

工程造價管理網絡系統的功能，不能僅限于運用造價軟件、套定額、做預算，還應開發后臺對各類信包進行統計、分析和初步處理的功能；管理終端數據庫應具有全而整理、綜合處理的功能；前臺應利用wed服務器、路由器連接到互聯網上，能夠分門別類地各類信息。即工程造價信息網絡系統是以實現建筑產品從規劃設計、施工管理到運營全過程自動化為目的的，而工程造價管理是作為貫穿建筑產品過程各層面的一個完整的管理系統。工程造價管理網絡系統的建立，應遵循統一原則、標準化原則、網絡化原則、智能化原則。由于專業性、政策性強，工程造價管理網絡系統應由國家成立專門組織，由其牽頭，與各有關部門通力合作共同開發。統一對系統進行開發、維護、信息更新，制定網絡章程，要打破部門與地方界線，互相支持，科學分工，減少重復，發揮整體優勢，建立健全網絡服務機構。

3.控制機電安裝工程造價的措施

3.1 加強設計階段各個環節的監控力度。作為機電安裝工程造價控制的龍頭，應加強對設計環節的監督、控制、管理。

3.1.1 加強對設計圖紙質量的外部監督與審查，充分發揮圖紙審查中心的職能作用，審查、監督設計質量。

3.1.2 規范設計概算辦法。確立設計概算須經過工程標準定額造價管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數，去除人為擴大設計規模與冒算的費用。

3.1.3 制定設計獎懲制度。設計圖紙被審查中心確認為優秀設計的應給設計單位以特殊榮譽，對設計人員實施獎勵，否則進行處罰。

3.1.4 制定“限額設計”標準。限額設計是工程建設過程中行之有效的控制方法，也是控制投資規模的有效措施之一。因此，盡快組織有關部門，按機電設備安裝工程的不同類型和規模，制定出適宜的限額設計標準，作為設計部門的“對照表”，這是設計管理工作中的一項重要任務。

3.1.5 推進“四新”成果在工程設計中的應用。以新技術、新材料、新工藝、新設備，優化工程設計的技術經濟指標，提高產業的科技含量，提高工程的綜合效益。

3.2 制定合理明確的安裝工程造價控制目標。開工前建設單位和施工單位都應充分閱讀施工圖紙、招標文件、施工合同。對合同中有“活口”的條款針對各種內外部因素進行綜合分析，找出成本控制的關鍵點，并制定對應的防范措施。由于安裝工程項目多，并與其他單位配合緊密，因此需要做好施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的合理性、經濟性進行探討與確定。若發現各專業間圖紙出現矛盾，則盡早向設計單位提出修改，以免出現返工現象，造成不必要的成本浪費。

3.3擇優確定專業分包單位，有效控制分包項目的成本。

4.結語

機電安裝工程的造價體現在工程建設的全過程。造價控制關系到業主、施工企業及設備提供商等眾多方面。對機電安裝工程進行嚴格的審核和衡量工程造價超出預算的因素，是管理好機電安裝工程造價的重要基礎。

參考文獻：

第8篇：土建工程類別劃分標準范文

關鍵詞：建筑工程；結算審核；人員要求；質量控制

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

影響工程結算的因素較多，送審的工程結算常發生不準確，甚至誤差較大的現象。究其原因，大致有以下幾種情況：第一，結算編制人員業務水平不過關，以致計算“失真”。第二，建設單位在發包合同及現場簽證中用詞不嚴謹、聯系單盲目簽證，事后補簽，簽證表述不清、準確度不夠、時間性不強而導致結算與實際有出入。第三、工程量計算方面，工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變更聯系單和工程量計算規則為依據的。工程量計算誤差主要包括在定額中子目錄再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數點錯位等方面。第四、套用定額方面。對定額中的缺項套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數、高套定額。第五、施工單位顧慮結算卡得太緊。送審結算是建設單位委托中介機構審核的，建設單位的主觀愿望是核減核增的額度來收取業務費，這自然形成施工單位加大水分多報的可能。

辦理工程結算，主要是用以調整預算或合同價款，考核投資的使用情況，進行成本分析，結清工程價款，核定工程造價，也為建設項目驗收后編制工程決算和核定新增固定資產價值提供依據。施工圖紙、竣工圖紙、會審紀要、設計變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工合同等都是工程結算的主要依據，下面我從工程造價員的角度談談如何做好工程結算的審核工作。

一、結算前竣工資料的熟悉、搜集、整理。竣工資料主要包括：工程竣工圖、設計變更通知單、各種簽證單，主要材料的單價等。竣工圖是工程交付使用時的實樣圖，一定要如實地反映工程實況。設計變更單是由原設計單位下達的，必須要有設計人員的簽名和設計單位的印章。由監理工程師發出的不影響結構和造型美觀的室內外局部小變動也屬于變更之列，但必須要有建設單位工程負責人的簽字并還需經設計單位的認可及簽字方可生效。現場簽證即施工簽證，包括主體工程中隱蔽工程簽證、一些預算外的用工、用料或返工等。

二、工程量的審核，建筑安裝工程造價是隨著工程量的變化而變化，根據設計圖紙、定額及工程量計算規則，專業設備材料表等資料，對已算出的工程量進行審查，主要是審查工程量是否有重算、錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數據來源和計算方法。

1、工程量是結算的基礎，它的準確與否直接影響結算造價的準確性。計算工程量在整個結算審核過程中是最繁重、花費時間最長的一個環節。所以，審核工程量是審核工程結算至關重要的內容。審核工程量的計算是否準確審核時，要注意下面幾個方面：一是審核工程量計算是否按照施工圖和預算定額規定計算，應注意計量單位是否與預算定額相一致，當審核竣工結算時，還應按照竣工圖進行工程量計算；二是審查工程結算所報的工程量與實際完成的工程量是否相符。審查時，要注意施工企業有沒有為增加結算費用，故意加大工程量，夸大工程施工難度的情形；三是要審查有無虛報結算的情形。特別對于多方施工的工程項目，要審查有無幾個施工企業同報一個工程項目進行結算的情況，還要防止施工企業將同一工程分別多次混入其他工程進行結算，或將已結算過的工程，放在其他結算書中重復計算。

要準確地核實各分部分項的工程量，應熟練地掌握工程量的計算規則，必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規則的含義。只有這樣，才能保證工程量計算的準確性。施工單位編制的工程結算，往往通過障礙法手段在構造交接部位重復計算，在審核中如不熟悉計算規則，多算冒算的工程量就難以察覺。

熟悉定額中分部分項內容。審核人員首先要熟悉定額每個項目中注明的基價中包括和不包括的項目內容，特別是一些綜合定額項目。但有些施工企業在編制結算中對前列項目中已包括的內容重復立項，審核人員如果不熟悉定額內容，就會使其蒙混過關，增加工程造價。

2、注重實際，審核單價。

建筑安裝工程的直接費是由“量”和“價”兩個因素相乘求得的，“量”即工程量，“價”即 綜合單價中每一個計量單位分部、分項工程的單價。工程量審定后，必須按照規定，正確地組成綜合單價。審核時，要注意審查工程項目內容是否與實際內容相符；有無一般建筑材料套用高級建筑材料，有否將已包含的工作內容另列項目多估算等情形。如果因設計上的特殊要求，缺少依據的項目，應該編制補充單位估價表。若需要換算的項目，必須附有單價明細分析表。

應該審核材料的市場價差，目前建安工程施工多采取包工包料的方法，絕大部分材料由施工單位購買。而三材和其它特貴材料的市場價又隨市場行情波動產生價差。審核材料市場價差有三種方法：一是按甲乙雙方合同中訂明的差價補差；二是按各地市的市場信息價合情合理核定；三是按施工單位結算材料質保書及發票，按加權平均價計算。在當前市場經濟條件下，審核人員要掌握市場價格信息及其變動趨向，做到心中有數，審核時才能對各種價格的合理性做出初步判斷，有懷疑時再作進一步調查。

3、依據標準審核各項費用的取費情況。

建筑安裝工程費用定額規定，間接費的取費標準系按不同工程不同類別進行劃分的。因此審核取費標準是否正確，必須先審查工程類別劃分是否正確。間接費計算方法有兩種：一是按直接的一定百分比計算；二是按人工費的一定百分比計算。在審核時，應當注意按照不同工程不同類標準是否正確，必須先審查工程類別劃分是否正確。間接費計算方法有兩種：一是按直接的一定百分比計算；二是按人工費的一定百分比計算。在審核時，應當注意按照不同工程不同類別套用相應的費率，以及間接費的基數是否符合規定。取費是按照企業資質及取費類別、工程類別確定的，進行審核時應首先熟悉施工合同、協議、工程類別核定;其次應仔細研究費用定額及相關取費文件，并結合實際情況加以審查，對適用不同費用政策的同一工程，應按分別計算相應費用;最后審核建筑工程費用的計算過程，重點是審核各項費用在計算時所確定的基數，特別注意在結算審核時要考慮合同約定的關于質量、工期的獎罰條件是否具備，是否存在質量、工期索賠與反索賠，稅金費率套用是否正確等。

4、根據工程實際情況，實事求是進行審核。

工程結算經過審核后，發現有多算時，應根據審核結果予以核減；對于低估、漏列的部分，也應當實事求是地予以增加。招投標工程應以招標文件、施工合同以及中標價的預算書作為結算審核的依據。凡以招投標形式包干造價的工程，工程量應按核對過的工程量清單為準，當有設計變更或現場實際情況發生變化，經過甲方簽證認可才能增減工程量。其單價必須根據招標文件和合同條款的規定執行。

三、結算審核人員的素質要求

結算審核是一項涉及面廣、專業性強，經濟相結合的綜合、全面、復雜的工作。

1、要做好結算的審核工作，首先要求審核人員具備較高的素質，否則就不能用途這項工作。要有高度的事業心、責任感，既替業主精打細算，節省基建經費，又要實事求是，公正辦事。

2、要掌握工程設計、施工、材料、設備等各方面的基本知識。隨著科學技術的迅猛發展，新的施工工藝不斷涌現，要求工程造價人員不斷學習掌握新技術。一個不熟悉工程技術的造價工作者必定會束手無策。因此，工程造價從業人員不僅要了解設計意圖，還要掌握施工方法和技術措施，明確適用的規范和標準，綜合運用造價管理方面的知識，才能準確、全面、真實地反遇工程的造價。

3、要有編審預算、工程標底等工作的實踐經驗，并具有一專多能的本領（如精通土建工程，掌握裝飾工程、安裝工程等）。

4、隨時搜集并了解有關工程造價、材料、設備等的信息、行情，掌握動態資料。充分做好積累造價資料這一工程造價審查的基礎工作。

5、熟悉有關合同管理，工程招投標，建筑法規等的基本知識。在確定工程造價時，堅持以現行的計價規范為依據，按照施工合同和招投標文件的規定，根據竣工圖、結合現場簽證和設計變更等進行審核。

四、工程造價結算審核后的質量控制

第9篇：土建工程類別劃分標準范文

關鍵詞：鋼筋混凝土； 結構； 建筑工程； 耐久性設計；

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：

前言

目前,我國的房屋建筑、橋梁、水利項目等土建工程結構的整體安全性和耐久性均低于國外同類水平,許多的建筑安全事故導致較大的人員傷亡，土建工程結構的安全性與耐久性已經引起了有關部門的足夠重視,也對此進行的相關的研究改善，應該積極完善法規標準與管理體制,加強施工技術,有效提高工程安全性和耐久性。 對于大氣環境作用(溫度、濕度、降水、凍融、氧、二氧化碳與鹽霧、二氧化硫、汽車尾氣等空氣污染物)以及水體、土體環境中氯鹽、硫酸鹽、碳酸等化學物質侵蝕對結構安全性與適用性的影響，規范主要采取宏觀控制混凝土材料的組成和限定構造措施的辦法，認為這樣就能滿足環境作用下的耐久性需要，同時也回避了結構的使用年限問題。這種傳統的耐久性設計方法，通常是針對不同的環境作用，提出混凝土應采用的原材料，混凝土的最低強度等級、最小水泥用量和最高水灰(膠)比，以及鋼筋的混凝土保護層最小厚度，表面裂縫的最大寬度等。

一、混凝土結構體系使用壽命評定標準分析

在進行復雜體系的耐久性評價時，單純采用可靠指標作為結構失效的判斷標準是不實際的。因為復雜體系的傳力關系復雜、系統變量多，結構功能函數求取比較困難，單個構件在體系功能中的作用和地位難于量化，而且失效模式的搜索和失效模式相關性計算也不易實現。我國目前頒布的多種國家、行業鑒定標準，如“工業廠房可靠性鑒定標準(GBJ 144- 90) ”.“民用建筑可靠性鑒定標準(GB50292-1999)”,“危險房屋鑒定標準(JGJ 125- 99) ”，“鋼鐵工業建(構)筑物可靠性鑒定標準(YBJ21989)”“鋼結構檢測評定及加固技術規程( YB9257- 96)”,“民用建筑修繕查勘與設計規范((JGJ 117-98)”等，基本思路都是采用縱向分層橫向分級的分層分級逐步綜合鑒定評定模式，即將復雜的工業建(構)筑物劃分為若干層次，然后分層分級評定逐步綜合得到體系的鑒定結論。但如何對復雜的受損結構進行層次劃分，不同的鑒定者有不同的劃分方法，很有可能會影響結構的鑒定結果。

二、混凝土結構耐久性設計與評定的目標可靠指標分析

確定結構耐久性設計與評定的目標可靠指標是混凝土結構耐久性設計和評定的關鍵問題。一般認為，按照混凝土材料和構件的劣化過程，依次可以選擇不同的劣化狀態作為耐久性極限狀態，建立相應的壽命準則。針對碳化壽命準則、銹脹開裂壽命準則、裂縫寬度壽命準則研究不同保護層厚度與混凝土強度組合下的可靠指標變化規律;在此基礎上，綜合考慮構件破壞后果、人們心理接受水平、國內外規范的相關規定等，并結合工程實測數據，采用“校準法”的思想綜合確定各種耐久性壽命準則下的可靠指標，最終提出目標可靠指標的建議值，其中將考慮不同的耐久性壽命準則和結構的重要性程度。目標可靠指標的提出為混凝土結構耐久性的概率設計和評定奠定了重要的基礎。

三、結構耐久性設計方法分析

在明確了不同耐久性失效準則下的目標可靠指標之后，對碳化壽命準則、銹脹開裂壽命準則、裂縫寬度壽命準則，建立相應的極限狀態方程和可靠度分析模型，提出分項系數表達的結構耐久性極限狀態實用設計表達式的基本形式，然后對不同的耐久性壽命準則和目標可靠指標，通過可靠度分析研究實用設計表達式中各分項系數的變化規律，確定不同情況下部分項系數的數值，最終確定結構耐久性概率極限狀態設計的實用方法。驗證結構耐久性概率極限狀態實用設計方法在可靠指標方面的一致性。

四、既有結構耐久性評定的經驗方法分析

相對于擬建結構，既有結構已轉化為現實的空間實體，環境條件也更為明確，這種根本性的轉變使得既有結構的可靠性分析和評定具有其自身的特點，原先設計時采用的分析模型和參數可能不再適用于既有結構的可靠度分析。為此，目前既有結構耐久性評定的需要，結構耐久性概率極限狀態設計方法的基礎上，既有結構耐久性評定的經驗方法。該法在考慮各種隨機因素影響的同時，充分考慮了既有結構當前的狀態，將既有結構當前所提供的有效信息有機地融合于評定公式中，是目前定量評定既有結構耐床性的一個好的實用方法。

五、基于可靠度的耐久性設計方法分析

混凝土結構在長期使用過程中耐久性劣化的誘因主要來自外界環境，如果混凝土結構能夠采取一種(或若干種)隔絕腐蝕環境的措施，即可在很大程度上保證結構有足夠的耐久性能。這種采用措施“隔絕”腐蝕環境的耐久性設計可以稱之為措施法，即采用保護措施避免各種環境的劣化過程威脅結構，主要方法是通過改變結構小環境，如隔絕、刷膜、防護層等，或者采用性能穩定的建筑材料，如不銹鋼、具有保護層的鋼筋，穩定的集料、抗硫酸鹽水泥、低堿水泥，或者采用陰極保護措施等。這些方法都是為了避免劣化過程發生或者通過復雜的措施抵抗劣化過程的發生。然而，這些措施中的大多數并不能為結構抵抗環境侵蝕提供全面的保護，而且這些保護措施的效果也取決于很多因素，比如防護層的有效性依賴于防護層厚度以及持久性等因素。事實上，目前人們對于這些保護措施機理與實際效果的研究成果也較為缺乏。耐久性設計的另一種方法是在了解環境侵蝕與材料劣化機:理的基礎上，選擇合適的才料和結構體系抵抗環境侵蝕，從而達到滿足規定的耐久性能的目的。例如，可以通過選用合適的保護層和配合比來達到預防銹蝕的目的;或者在結構方面，為了抵抗不同環境作用，結構可以設計得更粗壯，也可以通過圓角或排水措施來減小暴露表面。這種方法是隸屬結構工程領域的研究方法。目前的耐久性設計的規范標準即是通過控制混凝土材料常規指標、組成和保護層厚度，以及控制在特定環境類別下的耐久性構造要求和施工技術要求，來達到滿足結構設計使用壽命的目的。然而，這些規定仍然局限于環境分類和材料方面的要求，僅在結構材料和結構構造方面粗略地反映了結構設計對耐久性和使用年限的要求，并且無法實現對混凝土結構耐久性設計目標的量化規定。我國現行《混凝土結構設計規范( GB50010- 2002)》主要根據構件的承載力極限狀態給出結構設計方法，結構或構件的耐久性能則處于從屬地位，對結構耐久性能僅僅根據惡劣環境的等級按照“理想化(deem- to- satisfy)”的簡易規則進行設計，典型的例子就是僅僅對混凝土保護層、最大水灰比、最小水泥用量、以及水泥類型做出規定。按照這些規定，設計者就認為結構能夠達到足夠長的使用時間，但是卻不清楚具體的使用壽命。這些籠統的規定值與規范條文并不能清楚揭示性能與使用壽命之間的關系，并且很少考慮有關耐久性的各極限狀態之間的區別。目前耐久性極限狀態設計的方法主要有:采用指數的耐久性極限狀態設計法、采用驗算法的耐久性極限狀態設計法、按近似概率法的耐久性設計。

參考文獻