工程竣工結算常用的方式精選(九篇)
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第1篇：工程竣工結算常用的方式范文
關鍵詞：建設工程；竣工結算；審核
中圖分類號：TU723.3文獻標志碼：A文章編號：1673-291X（2008）011-0164-02
工程竣工結算審核是竣工結算階段的一項重要工作，是合理確定工程造價的必要程序和重要手段，是建設單位控制工程建設投資的最終環節。經審查核定后的工程竣工結算既是施工企業向建設單位收取工程價款的依據，也是建設單位編制竣工決算核定新增固定資產的依據。它直接關系到建設各方的經濟利益，因此承發包雙方均十分重視竣工結算的審核工作。建設工程結算審核主要在工程竣工圖的基礎上，根據招投標文件、施工合同，設計變更、現場簽證等竣工資料，根據國家有關政策法規，重點對工程量計算是否準確，單價套用是否合理，各項取費標準是否符合規定進行計算核實，對送審的竣工資料做出符合工程施工實際的造價審核結果。確保合同雙方利益得到保障是工程結算審核人員的職責。怎樣才能既快又好地完成結算審核工作，現根據工作實踐對建設工程竣工結算審核方法、審核中常見問題及工作要點作一些探討。
一、工程竣工結算審核方法
由于工程建設的規模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業情況不一，所編制的竣工結算質量也不同，因此根據工程實際情況選擇適當的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接影響審查的質量和速度。竣工結算的審核方法有全面審核法、重點審核法、對比審核法、分析對比審核法等，根據工作實踐介紹常用的兩種審核方法：
1.全面審核法。是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、施工合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法的優點是全面、細致、審查質量高、效果好。缺點是工作量大、時間較長。在建設單位為嚴格控制工程造價情況下，這種方法是目前審核中經常采用的方法。
2.重點審核法。是抓住工程竣工結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材料價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少，這種方法在審核中也較常采用。
二、工程竣工結算審核中常見的問題
近年來，我們在竣工結算審核中發現一些普遍存在的問題，主要表現在有些建設單位對施工合同的簽訂工作重視不夠，合同在制定過程不同程度地存在合同內容不夠詳盡、專用條款約定措辭不夠嚴謹、表達不清楚、操作不具體等問題，為竣工結算留下了合同糾紛隱患。現場簽證文字表述不清，手續不完整在現場簽證中也較常見，從目前許多項目的執行情況來看，亂簽證現象比較嚴重，該簽的簽，不該簽的也簽，使合同外增加的費用很多。量、價計算誤差較大，結算造價水分含量較高，也是結算工作中普遍存在的問題。這充分說明了竣工結算方面仍存在著不規范和人為因素，因此加強竣工結算審核和工程造價管理，保證結算審核的正確性、合法有效性就顯得十分重要。
三、建設工程竣工結算審核工作要點
工程結算審核是一項政策性、專業性很強的工作，從工程量的校核的準確性到定額單價套用的合理性，從現場簽證、竣工圖到現場踏勘等，工作煩瑣、復雜，延續時間較長。要做好竣工結算審核，根據工程具體情況采用科學、合理的審核方法，重點應放在做好項目的工程量、單價、各種費用計算的審核上，并在工作中把握以下幾個要點：
1.重視施工合同簽訂，規范合同條款約定。施工合同是承發包雙方為完成建筑安裝工程，明確雙方相互權利義務關系而訂立的具有法律效力的重要文件。是工程竣工結算審核的核心依據。根據工程實際情況，確定符合項目要求的合同形式、合同條件、合同格式很重要，在合同簽訂過程中，重視在合同專用條款中對工程計量調整、價格調整、工程變更、結算方式、合同爭議解決方式等作出詳盡約定是合同簽訂中不容忽視的問題，只有這樣才能有效地避免工程結算中合同糾紛的產生，提高審核效率。審核人員,應在全面熟悉竣工圖紙、設計變更和現場簽證等竣工資料的基礎上，有重點地閱讀施工合同條款，熟悉和理解合同內容，明確該項工程的承包形式、計價方式、結算編制原則、價差調整辦法、工程變更、現場簽證的結算方式等，正確區分結算資料依據的有效性和合法性，正確理解并把握合同條款的真切含義，圍繞合同約定，對竣工結算資料依法進行核查，只有這樣才能確保結算審核結果的客觀公正和工程造價的有效控制。
2.嚴格按竣工圖、工程量計算規則核實工程量。工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數量，是計算工程造價的基礎數據，工程量計算的準確與否直接影響結算造價的準確性。因此工程量審核是結算審核工作的重點，要保證結算審核質量，必須在工程量的審核上狠下工夫。要準確地核實各分部分項的工程量，熟練地掌握工程量的計算規則，熟悉定額的各項說明和計算規則的含義很重要，審查時要抓住工程量大且造價高的分項工程的工程量作為審核工作的重點，詳細計算、核對，對工程量小且單位造價低的分項工程可作一般性審查，審查時要注意工程量計算的尺寸數據來源和計算方法，根據合同確定的計價方式注意區分各種版本定額工程量計算規則的異同點，注意計算規則規定應扣除的部分是否已扣除，分清計算范圍。由于建設工程本身的特點，使得竣工圖很難將工程變更內容逐一在竣工圖上標明。因此在工程量審核過程中，對審核中出現的疑問要深入施工現場逐一核對、查實，全面掌握工程實況，盡量減少和避免工程量的計算誤差。
3.認真履行合同，做好設計變更、現場簽證的審核。現場簽證是工程結算的重要依據，因為它涉及的內容廣泛、構成原因復雜、規律性較差、發生的時間長，而且我國目前采取的又是工程計量與工程結算審核相分離的工程監管模式，這給結算審核增加了難度。對于設計變更、現場簽證的審核，應按合同要求，正確甄別其有效性與合法性。審核時要做好調查研究，并不是所有簽證都照搬照用，應對簽證程序及內容進行認真分析、區別對待、正確引用。首先應檢查簽證的簽字或蓋章是否有效，簽字人員是否是合同中規定的相關人員，否則應視為無效簽證不予采用。其次應認真分析簽證內容、數據是否客觀公正，有無重大偏差現象，簽證事件的責任方是誰，是否屬于合同允許調整的范圍等等。對因承包商管理不善所增加的工程量，不能給予另外計算。對設計變更的審核重點應放在工程量有否重復計算上，對設計變更所發生的費用，應嚴格根據合同和有關協議分清責任方和費用的承擔方。
4.正確把握定額套用界限，做好單價套用審核。定額套用是一項復雜、政策性強的工作。這就要求審核人員在審核工作中要熟悉每個定額子目所包括的工作內容、適用范圍、調整系數、附加注釋及說明等。特別是對一些綜合定額項目，更應該注意其已綜合的工作內容，如果對定額中已經綜合的工作內容不熟悉，就容易造成高套、錯套、重復套用定額子目的錯誤。一個工程項目應該套用哪一個定額子目，有時差異很大，如土石方類別、施工方法的確定對定額的套用等。所以審核中應正確把握定額子目的套用界限，實事求是加以核定。
5.做好詢價調研，認真核實材料價格。材料費用是整個工程造價中所占比例最大的部分，又是工程造價中最活躍的部分，如何核定材料價格，把材料價格控制在一個合理水平上，對整個工程造價的控制尤為重要。材料價格計算、調整是否按照合同約定進行，這是材料價格審核的關鍵。對簽價材料價格的核定首先應認真甄別其有效性和合法性，注意其相關手續是否完善和有效，其次是其價格的組成內容，是否已包含采保費、運雜費等，避免重復計算。材料價格的另一個來源是當地的造價管理部門的《工程造價信息》價，由于建設工程生產周期長，而材料價格又是隨時間的變化而波動，對這部分價格的審核要注意其使用的材料價格信息是否與工程施工的時間相吻合，是否與合同約定相一致，嚴格按合同約定計算方法正確核實材料價格。同時對有疑問的材料價格還要認真做好市場詢價調研，認真核實。
6.工程費用的審核。費用審核應注意以下幾個方面的問題：（1） 費用定額套用是否與采用的工程預算定額相配套，是否按照工程的性質套用費用定額；（2）應注意取費文件的時效性；（3）取費標準的確定與地區分類及工程類別是否相符；（4）應放在獨立費中的費用是否放在了不該放取的地方取費計算；（5）按照合同應進行調整的費用是否已按合同約定的計算基數、方法進行調整；（6）是否正確地按國家或地方建設行政主管的有關工程計價文件規定收費；（7）工程費用項目的組成、計價程序是否符合規定，取費基數是否正確。
四、結束語
做好工程結算審核，合理確定與有效控制建設投資，需要審核人員具有良好的職業道德、較高的業務素質和豐富的工作經驗。工程情況各不相同，掌握科學合理的審核方法，認真做好工程量、價、費的審核是保證工程造價合理確定與有效控制的關鍵。結算審核牽涉到工程建設許多方面，需要建設各方積極配合，只有這樣工程竣工結算審核才能順利進行，才能全面真實地反映建設項目合理的工程造價，客觀地維護建設各方的經濟利益，使建筑市場更加規范有序地運行。
參考文獻：
第2篇：工程竣工結算常用的方式范文
【關鍵詞】工程結算審核；工程量清單；綜合單價；合同管理；影響及措施
工程結算審核是發包方審計部門或發包方委托的造價咨詢機構以承包方提供的竣工結算資料為依據，對工程結算價款的真實性、合理性進行核實，因此工程結算審核對發包方節約工程費用，降低工程造價起到重要作用。工程結算審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作，其中影響結算審核的因素有很多，本文主要從招標階段的工程量清單和綜合單價的編制、合同管理兩方面分析對工程結算審核的影響。
1 工程量清單和綜合單價的編制對工程竣工結算審核的影響
隨著工程量清單招標模式的快速發展，招標控制價和工程量清單在工程結算審核中扮演重要的角色。然而在工程量清單和綜合單價的編制中卻出現了很多問題，這些問題終將會影響工程的結算審核。
1.1 工程量清單
1.1.1 工程量清單漏項
1）常見的工程量清單漏項表現形式集中在以下幾個方面
（1）工程量清單與招標文件內容不一致導致的工程量清單漏項；
（2）清單編制時沒有列入設計圖紙中具體做法不明確的內容，導致工程量清單漏項；
（3）清單編制時遺漏了數量較少的工作內容導致工程量清單漏項；
（4）工程量清單編制時對招標文件補遺等材料的疏忽導致工程量清單漏項。
2）工程量清單漏項問題產生的具體原因
（1）對招標文件及法律、法規條款不熟悉；
（2）對施工工藝、施工流程或施工規范不熟悉；
（3）招標圖紙設計深度不夠或不完善；
（4）未能認真審閱、核對招標圖紙；
（5）編制校對復核制度不健全、不到位。
3）工程量清單漏項對結算糾紛的影響分析
分部分項工程量清單漏項不但會造成增加新的工程量清單項目，也會引起措施發生變化。根據《2008清單規范》4.7.3條、4.7.4條等相關規定，清單漏項引起的結算糾紛機理見下表1所示。
1.1.2 工程量清單項目特征描述不完整或錯誤
項目特征是用來描述項目名稱實質內容，直接影響工程實體的自身價值，用于區分清單條目下各具體的清單項目，是對體現分部分項工程量清單、措施項目清單價值的持有屬性和本質特征的描述，由于項目特征描述不準確所導致竣工結算糾紛比比皆是，下文將對項目特征描述不完整和錯誤進行分析。
1）特征描述不完整
項目特征描述不完備主要指對于清單計價規范中規定必須描述的內容展開了全面的描述。對其中任何一項必須描述的內容而沒有進行描述時都將影響綜合單價的確定。因此涉及正確計量的內容必須描述，如門窗洞口尺寸；涉及結構要求的內容必須描述，如混凝土構件的混凝土的強度等級；涉及材質要求的內容，如油漆的品種、管材的材質等；涉及安裝方式的內容，如管道工程中鋼管的連接方式。在對一項目特征進行描述時，必須對2008清單中所要求幾項特征分別進行描述，缺少其中任何一項均構成特征描述的不完整。
2）特征描述錯誤
工程量清單項目特征描述錯誤包括項目名稱書寫錯誤、規格尺寸以及計量單位錯誤等。2008清單4.7.2款明確規定建設項目實施過程中若施工中出現施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，發、承包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單項目的綜合單價。對一項目進行特征描述時，必須準確描述2008清單中要求的各個方面，其中任何一項描述錯誤都會導致該項目報價的偏差，且均會構成對該項目特征的描述錯誤。
3）工程量清單項目特征描述不準確對結算糾紛的影響分析
項目特征描述不準確產生的影響是很明顯的。根據《2008清單規范》3.2.7條等相關規定，項目特征描述不準確引起的結算糾紛機理見表2所示。
1.2 綜合單價的確定
招標控制價的確定最主要的是綜合單價的確定，這個關鍵主要與兩個因素有關，一個是項目特征描述及清單子目小的定額項目組成，一個是主材的價格。在分部分項清單項目綜合單價的組價過程中，要嚴格按照特征描述所體現的組價原則來套用定額和計價，招標文件中要求投標人考慮的各種因素包括風險費用，在綜合單價的組價中也要考慮，避免與招標文件及工程量清單脫節。
綜合單價可以為工程更新、增項確定單價提供計算依據，比如當工程變更項目合同價中沒有相同或類似項目時，可參照招標時招標控制價編制原則編制綜合單價，再按原招標時中標價與招標控制價相比下浮相同比例確定工程變更新增項目單價。
2 合同管理對工程竣工結算審核的影響
由于工程竣工結算審計時必須嚴格遵守承發包雙方訂立的建設工程施工合同，因此合同的規范與嚴密有利于竣工結算審計工作的順利進行。
2.1 施工合同主要條款是工程竣工結算確定的基礎
2.1.1 施工合同約定的權利和義務影響著工程造價的確定和控制
發包方對工程項目建設的管理主要委托發包方代表、監理工程師和造價工程師對項目的建設進行管理。管理過程中的承包商、監理工程師、造價工程師及發包方代表都是依據施工合同為工作基礎來完成各自應該履行的職責、權利和義務。這些職責、權利和義務的履行都直接影響著工程造價的確定和控制。
2.1.2 施工合同約定的工程價款相關條款是工程竣工結算價款確定的依據
工程竣工結算是指一個單位工程、單項工程或建設項目的建筑安裝工程完工并經建設單位及有關部門驗收交付使用后，由承包商按照施工合同及工程造價等有關規定。在原施工圖預算、招投標報價、合同價格的基礎上，考慮在施工過程中增加的工程變更價款、工程索賠款（包括工程變更、現場簽證、材料代用等）進行調整、編制、經發包商審核確認的最終建筑安裝價格。
2.1.3 施工合同約定的違約責任及違約條件是工程竣工結算的保證
施工合同訂立的作用之一是為了維護雙方合法權益。任何一方不履行合同約定的義務，就會影響另一方權益，就要承擔相應的民事責任。違約責任及違約條件都以施工合同為依據，最終以經濟來衡量。讓違約者付出經濟代價，受害方得到經濟補償，違約責任及違約條件是工程竣工結算的基本保證。
2.2 施工合同類型的選擇決定了工程結算方式及結算審核的難易程度
施工承包合同方式有固定價款合同，可調價款合同，成本加酬金合同三種，其中成本加酬金在國內應用極少。工程量清單計價模式下，最常用的就是固定總價與固定單價兩種合同方式。
2.2.1 不同的合同方式，竣工結算方式不同
“固定總價合同”俗稱“總價包干合同”、“包死合同”。固定總價合同的價格計算是以圖紙及規范為基礎，承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價。采用這種合同只有在設計和工程范圍有所變更的情況下，才能隨之做相應的變更。除此之外，合同總價是不能變動的。
“固定單價合同”是以固定綜合單價結算，工程量按施工圖、工程變更單、現場簽證等按實際完成的量進行計算。綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，且各項費用均由投標人根據企業自身情況和考慮各種風險因素自行編制。綜合單價在合同履行期間不隨物價波動等而調整。
2.2.2 不同的合同方式，價款調整的處理方式不同
施工承包合同一經確定，工程施工發包承包價格也同時確立。但由于工程建設的特殊性，合同確定的價格不是一成不變的。隨著工程施工的展開，追加合同價款的情況時有發生，價款的變化均以施工合同為依據進行調整，追加的合同價款作為原合同價款的補充增加部分與原合同價款構成合同總價款或竣工結算價格。不同的合同方式，價款調整的處理方式不同。
2.2.3 不同合同方式，解決工程竣工結算糾紛難易程度不同
工程竣工結算難易并不在于工程本身的復雜程度，也不在于造價計量計價的計算難度。關鍵在于在結算過程中糾紛控制及糾紛解決的難易上。
3 工程量清單和綜合單價的編制及合同管理問題的預控措施
3.1 工程量清單和綜合單價編制的把關
3.1.1 堅持工程量清單的編制原則
編制高質量的工程量清單的前提條件就是堅持工程量清單的編制原則，按照編制程序一步一步的進行，編制出來的清單才條理清晰，便于審核，在具體項目時要堅持“五統一”的原則。
3.1.2 正確計算工程量
工程量是招標控制價和工程量清單編制的基礎數據。預算定額的計算規則和清單規范的計算規則是有區別的，在根據施工圖紙進行工程量計算是需要加以區別，分別計算清單工程量及對應的定額子目工程量。
3.1.3 準確描述清單的項目特征
準確地描述工程量清單項目特征是保證工程量清單和招標控制價質量的前提，在描述清單項目特征時要規范、簡潔、準確、全面。應遵循兩個基本原則：1）項目特征描述的內容按規范附錄規定內容，項目特征的表述按擬建工程的實際要求，以能滿足確定綜合單價的需要為前提。2）對采用標準圖集或施工圖紙能偶滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見**圖集的方式。但不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應用文字描述進行補充。
3.1.4 合理確定綜合單價
綜合單價的確定與兩個因素有關：項目特征的描述以及清單子目定額項目的組成；主材的價格。
首先要認真學習清單規范，清楚每個清單子目下有幾個定額項目。其次結合工程的實際和經驗最終確定每個清單下的定額子目進行組價。
目前招標文件中常用的主要材料價格的取定辦法有兩種：1）按指定的當地工程造價部門的某一期材料設備指導價取定。2）按業主指定的廠家產品規格型號詢價或業主直接指定價格。
3.1.5 寫好工程量清單和招標控制價的編制說明
工程量清單和招標控制價的編制說明除了明確工程概況、編制范圍、編制依據外，重點要對設計不明確、不詳細，甚至設計錯誤的地方作說明，便于投標單位報價以及為施工和結算做好充足的準備。
3.1.6 認真檢查復核工程量清單和招標控制價
工程量清單編制完成后，除清單編制人要對清單進行仔細檢查外，還應安排審核人員進行復核。
3.2 提高簽訂合同的質量的主要對策
3.2.1 合同的合法性和有效性
合同的合法性和有效性是合同生效的前提。合同條款的完整性和嚴謹性是合同履行順利的保障。合同審查時要注意：合同的基本內容是否完整、規范；合同條款是否符合經濟法規等國家規定要求；合同的內容是否與招標文件和投標書相一致；合同中是否對責任和獎罰作了明確規定等。對一些重大的工程項目或合同關系和合同文本很復雜的工程，應將合同審查的結果聘請有關法律顧問和合同專家進行審核。以避免或減少相應的風險，減少合同談判和簽訂過程中的失誤。
3.2.2 合同方式的選擇
合同方式是整個合同的核心、靈魂。合同方式是工程造價計價、控制的關鍵，涉及工程價款的調整、變更簽證等均得圍繞合同方式來制定。要根據工程的實際情況，工程的復雜程度、施工圖紙、現場條件、施工工期等判斷采用何種計價方式更合理、更能達到控制造價的目的。
3.2.3 以招標文件和投標書為依據
施工合同的簽訂必須以招標文件和投標書為依據，合同的內容必須與招標文件和投標書一致。這是中標后承包合同簽訂的一個基本要求，合同雙方應十分注意和重視。
4 結束語
綜上所述，在招標階段做好對工程量清單和綜合單價的編制及合同管理兩方面的把關，無論是對工程竣工結算審核，還是對解決結算糾紛都起到事半功倍的作用。所以提高工程量清單和綜合單價編制及施工合同的訂立質量，從前期做好對造價控制的準備，才能更加清楚的劃分責任，避免糾紛。
【參考文獻】
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[3]唐海榮，等.工程量清單項目特征描述不準確導致結算糾紛的預控措施研究[J].天津工程管理學報，2012-12.
[4]郭麗輝.如何提高工程招標控制價和工程量清單的編制質量[J].建筑經濟，2010-7.
第3篇：工程竣工結算常用的方式范文
關鍵詞：建筑工程；工程結算；管理；審核
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A
引言
工程結算是指項目竣工后， 承包方按照合同約定的條款和結算方式， 向業主結清雙方往來款項。 工程結算在項目施工中通常需要發生多次， 一直到整個項目全部竣工驗收， 還需要進行最終建筑產品的工程竣工結算。 從而完成最終建筑產品的工程造價的確定和控制。 在此主要闡述工程備料款、工程價款和完工后的結算（工程竣工結算）。
1、竣工結算階段造價管理內容
1.1 認真熟悉圖紙，分析竣工資料，核實工程數量，對于未做的工作內容在結算時應予扣除。
1.2 審查現場簽證的真實、合理性。必須到工地現場核對，嚴格審查工程量計算是否準確，材料調價是否有依據等，使工程造價結算確切、合理。審查簽證單的內容與設計圖紙、定額中所包含的內容是否重復，對于重復的項目及內容必須予以剔除。
1.3 嚴格審查施工合同。正確處理結算糾紛。審查施工合同及有關文件的工作為：核準工程結算范圍，確定施工期，正確進行索賠。確定施工承包方式。審查合同其它條款的落實情況。
1.4 審查定額使用、政策調整的合理性、準確性，審查是否按規定的工程量計算規則計算工程量。
1.5 認真做好工程材料價款的結算審查。審查糾正單純靠材料購貨發票作為工程結算材料調價依據的作法，審查是否按規定計算材料差價，審查是否存在施工單位將建設單位委托購買的材料列入工程結算。
1.6 審查各項取費是否符合規定，是否合理準確。審查取費基數是否正確，審查是否提高取費等級，審查是否存在普通裝飾工程按專業裝飾工程取費的情況。
1.7 在結算審查過程中。正確處理審查方與被審查方的關系，保證工程結算工作順利開展。
2、建筑工程結算審核的方法及要點
2.1建設工程結算審核的方法
（1）全面審查法。 逐一地全部進行審查的方法。 此法優點是全面、細致，經審查的工程結算差錯小、質量較高，缺點是工作量大，對于一些工作量較小、工藝比較簡單的一般民用建筑工程， 編制結算的技術力量比較薄弱，可采用此法。
（2）重點審查法。 抓住工程結算中的重點進行審查的方法。選擇工程量較大、單價較高和工程結構復雜的工程， 如一般土建工程中的基礎、墻、柱、門窗、鋼筋混凝土梁板等；補充單位估價子目，計取的各項費用及其計算基數和標準。
（3）分解對比審查法。 把一個單位工程按直接費和間接費進行分解， 然后再把直接費按分部分項進行分解或把材料消耗量進行分解， 分別與審查的標準結算或綜合指標進行對比的方法。
（4）用標準預算審查法。 對于全部采用標準圖紙或通用圖紙施工的工程， 以事先編制標準預算為參考審查結算的一種方法。 采用標準設計圖或通用圖紙施工的工程，在結構和做法上一般相同，只是由于現場施工條件的不同有局部的改變。 這樣的工程結算就不需逐項詳細審查， 可事先集中力量編制或全面詳細審查標準圖紙的預算，作為標準預算，以后凡采用該標準圖紙或通用圖紙的工程，皆以該標準預算為準，對照審查。
（5）篩選法。 是統籌法的一種。 同類建筑工程雖然面積、高度等項指標不同，但是
它們的各分部分項工程的單位建筑面積的各項數據變化卻不大。因此，可以把建筑各分部分項工程的數據加以匯集、優選。歸納出其單位面積上的工程量、 價格及人工等基本數值，作為此類建筑的結算標準。以這類基本數值來篩選建設工程結算的分部分項工程數據，如數值在基本數值范圍以內則可以不審， 否則就要對該分部分項工程詳細審查。
（6）分組計算法。 就是把結算中有關項目劃分為若干組， 在同一組中采用同一數據審查分項工程量的一種方法。 采用這種方法，要按照標準對分項工程進行編組，審查其中一個分項工程， 就能判斷同組中其它幾個分項工程量的準確程度。
（7）結算手冊審查法。 即在日常工作中把工程中常用的構配件等， 根據標準圖計算整理成結算手冊，按照手冊對照審查，可以大大減少簡單的重復計算量， 提高審查效率。
2.2具體審核要點
（1）工程量的審核。 根據設計圖紙、定額及工程量計算規則， 對已算出的工程量計算表進行審查， 主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對， 其它分項工程可作一般性審查， 審查時要注意計算工程量的尺寸數據來源和計算方法。工程量的審核方法很多，最常用的有經驗審查法、重點審查法、全面審查法。
（2）定額子目選 （套 ）用的審核定額子目選（套）用審查。 審查工程結算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。對定額子目選（套）用的審核，一要注意看定額子目所包含的工作內內容；二要注意看各章節定額的編制說明， 熟悉定額中同類工程的子目套用的界限， 力求做到公正、合理。
（3）材料價格和價差調整的審核。 隨著市場經濟的深入發展， 建材市場上材料價格差別較大， 如建設單位委托施工單位代辦采購，卻忽視了市場價格的調研，必將為施工單位進行實價虛報創造有利條件。 材料價格的取定及材料價差的計算是否正確，對工程造價的影響是很大的，在工程結算審核中不容忽視。審核重點在：安裝工程材料的規格、 型號和數量是否按設計施工圖規定， 建筑工程材料的數量是否按定額工料分析出來的材料數量計取； 材料預算價格是否按規定計取； 材料市場價格的取定是否符合當時的市場行情。
（4）取費及執行文件的審核。 取費標準是否符合定額及當地主管部門下達的文件規定， 其它費用的計算是否符合雙方簽訂的工程合同的有關內容 （如工期獎、 搶工費、措施費、優良獎等），各種計算方法和標準都要進行認真審查，防止多支多付。對取費及執行文件的審核， 應注意以下幾個方面：費用定額與采用的預算定額相配套；是取費標準的取定與地區分類及工程類別是否相符；取費基數是否正確；按規定有些簽證應放在獨立費中的費用， 是否放在了定額直接費中取費計算； 是否有不該收取的費率照收；其他費用的計列是否有漏項；結算中是否正確地按國家或地方有關調整文件規定收費。
（5）現場簽證的審核。 現場簽證是在施工全過程中因各種原因產生調整的工程量和材料差價， 一般施工單位編制工程結算時往往多計取調增項目的內容， 少計或不計取調減項目的內容。 審核人員對現場簽證應著重審核以下幾點： 認真審查工程現場簽證的工作內容是否已包括在預算定額內；現場簽證內容、項目要清楚，只有金額，沒有工程內容和數量，手續不完備的簽證，不能作為工程結算的憑證；人工、材料、機械使用量以及單價的確定要甲乙雙方協商確定； 凡現場簽證必須具備甲方駐工地代表和施工單位現場負責人雙方簽字或蓋章，口頭承諾不能作為結算的依據。
3、提高工程結算結算管理，減少工程量清單中的差錯率的手段
首先，要加強業務素質教育，定期對工程造價從業人員進行工程造價計價方法，合同管理，現行規范，施工技術，質量標準等方面的培訓與考核。如對概預算編審資格證人員的年檢制度，其繼續教育不能停留于為培訓而培訓，為考核而考核這個形式上，而應該真正從提高業務知識、專業水平上著手。
其次，建立造價從業人員個人業績檔案制度，詳細記錄其從業情況，對于違反規定的，如對從業人員編制的清單，結算審核時發現缺漏項情況嚴重的，故意多算的，講稿其個人業績檔案中，并講稿其單位業績中，由其單位督促加強業務學習。如果在從業機構工作的，應在其從業機構資質年檢年審時一并考核，例如可對每次錯誤實行扣分制，扣完一定的分數即取消其從業資格，其資格必須經兩次考試獲得，同時對從業機構，如果有多起從業人員資格需重新考試，則其從業資質也必須降低或重新申報資質，以加強其對從業人員的管理。
4、結語
竣工結算是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。 編制時，不依編制對象而因人而異。要服從道理，不固執己見，保持良好的職業道德與自身信譽。
參考文獻：
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第4篇：工程竣工結算常用的方式范文
[關鍵詞]合同簽訂 設計變更 增加簽證 竣工結算
中圖分類號： TU723.5 文獻標識碼： A 文章編號：
0.引言
在住宅工程建設中，建設工程在項目立項和方案設計完成之后，建設單位就必須考慮在把握好工程質量和進度的前提下如何更好地控制工程造價減少建設成本，這里主要考慮施工圖紙設計完成后建設單位從工程合同簽訂到工程竣工結算過程中遇到涉及工程造價的各種問題。通過同行對比和結合公司對以前控制工程造價過程中出現的問題進行總結，分別對工程合同簽訂、工程施工過程、工程竣工結算的三個階段所遇到的一些常見問題和建議匯總如下：
1.工程合同簽訂
以什么樣的方式來確定工程合同才能使建設單位在工程預算到結算過程中比較主動地控制工程造價。通常有以下三種較為常用的方式，至于選擇什么樣的方式來確定工程合同一定要認真考慮，避免結算價款超過合同價款，甚至超過計劃投資，使建設單位投資處于失控狀態。
㈠在隨意確定一個施工單位時，在工程施工前確定工程預算價，不作包干價處理，只作合同暫定價，最后進行竣工結算，這一作法就是通常所說的開口合同，這種合同由于沒有在工程量進行核對，而且有一部分材料單價沒有確定，施工單位往往以質量為借口，在施工過程中提出更換材料或改變施工做法，導致工程結算時量價具升，造成竣工結算大大超預算。
㈡在選擇長期合作施工單位時，甲、乙雙方進行核對，采用一定的包干系數一次性包死，最后進行工程竣工結算，這樣雖然把量限定，但由于沒有引入競爭，施工單位在施工過程中提出更換材料或出現設計變更時而把材料價格抬高，這樣也會給建設單位在控制工程造價方面帶來不利影響。
㈢不存在唯一指定施工單位條件下，同時邀請幾家或符合規定的一批施工單位進行投標報價，選定施工單位，一次性包死，這樣引入了競爭機制。但這種做法，對工程招標文件、合同條款要求嚴密、細致，而且要注意不出現圍標和投標文件中的不均衡報價，在這些方面建設單位工程合同簽訂前期應加大投入。
另外，在考慮工程增加簽訂時，應當考慮增加簽證的怎樣處理才能達到更好的效果。通常可以考慮以設計院出的施工圖作為承包對象，以工程包干形式進行一次性包死，另外增加工程總價的3%作為工程變更和增加簽證的費用，如工程變更或簽證的費用超過工程包干價的5%，則其費用在結算中給予增加，否則該項費用應包含在包干費用中，不再計入工程結算費用。另外，工程包干價應考慮以下內容：甲方供應材料、設備的采保費、甲方直接發包工程的配合費、地下室抽水水泵的臺班、臨時設施費、文明施工費、施工組織措施費等等。這樣的合同形式能較好控制施工單位以大量小額簽證來獲得現場增加簽證的最大化，通常建設單位只需考慮超過5%部分的增加簽證，而超過5%部分的簽證一旦涉及，建設單位應該考慮給予施工單位，否則可能導致施工單位因沒錢賺而沒法保障工程質量。
為了更好控制施工單位的工程增加簽證報價能貼近該工程的實際市場價格，應該在合同中約定施工單位報送工程增加簽證時進行一些有關報價的約定。
采用什么樣的合同類型簽訂合同，建設單位都必須對附加條款進行仔細推敲和反復斟酌，不要采用一些容易產生歧義的語句。而簽訂工程合同時，施工單位決對不能感情用事，對工程合同條款的模糊條款視而不見或有意回避，應及時提出，建設單位應積極對施工單位所提出的問題一一進行考慮和論證，盡力避免在合同執行過程中甲乙雙方再為合同條款問題進行爭論，導致合同無法實施，甚至導致工程中途停工。在工程合同簽訂之前，參考以往的工程在合同的執行過程中出現的問題，如：總分包工程施工范圍上進行劃分（總分包在工程劃分時不應該出現真空地帶，最好附上工程報價書）；所有門、窗填塞縫的費用由哪個單位負責；總分包管理費和分包工程配合費；對施工單位在工程施工中實行獎罰措施；材料供應商在合同品牌表上的指定，甲方供應材料的提供和使用情況，材料和主要輔材的廠家、型號、規格、質量等方面的要求。能考慮到的施工部位的缺陷都應該考慮到，如：屋面及墻面分格縫、外墻滿掛安全網、外墻保溫層等等。在工程合同簽訂之時便進行約定，盡量不要等到施工過程中來解決，從而減少工程施工過程的增加工程簽證。
而有效防止變更和簽證的發生更應注意以下二點：①施工圖指定材料不能隨意替換，如確定要進行代換，必先確定代換材料的價格。②標底工程量的計算必須準確，即標底的工程量計算盡量與圖紙實際工程量相符，避免漏、錯算。應該在合同中也應寫明對漏、錯算的處理方法。
隨著社會高速發展，新產品、新材料、新設備不斷出現，其價格也變化無常，在錯綜復雜的建材市場，怎么樣才能讓材料價格接近市場。這是決定工程合同造價的因素之一，工程材料費用占了接近工程造價的60%，單單靠造價管理站的信息量是不夠的，如果不把好這一關，給控制工程造價帶來極大的麻煩，所以應該多到建材市場了解材料的價格和用法。另外，控制材料價格還有更加主動的辦法，讓多個供應商直接競爭報價，以其中質量好、價格低的產品投入到工程中，這樣得出的價格通常比價格信息的價格降低10%~30%，所以建立和完善一套材料管理系統對工程成本控制是十分必要的。
2.工程施工過程
由于設計的不完善，導致過多的設計變更，是造成工程成本增加的原因之一，所以在一般情況下，盡量不要在工程施工過程中隨便對進行工程變更，特別是建筑做法上的變化則應引起足夠的重視，例如：地基處理、防水、門窗等等。建議建設單位在和設計單位簽訂設計合同時，應加入一些有關設計缺陷方面的獎懲措施，以應對由于設計單位責任心不夠而造成的設計變更。
建設單位應加強施工現場管理，現場簽證應及時且需要甲乙雙方和監理共同簽字蓋章給予確認，進行工程量核對并確認具體的金額來，防止在工程結算時出現爭執。由于建設單位合同編制人員和現場工程師在工程變更和增加簽證管理上的配合不夠也可能導致成本增加。因為現場工程師因為不了解簽證單的金額的大小而隨便就在簽證單上簽字確認，而在結算時現場簽證做大。經驗表明，施工單位往往利用建設單位這一環節，因此讓建設單位現場工程師更多了解總分包工程預算報價內容在工程現場能夠從容進行管理。值得注意的是很多建設單位沒有在施工現場安排工程預結算人員，這讓施工單位在工程報價內容和按工程報價內容施工方面存在很大差異。為了避免這種情況的發生，建設單位工程預結算人員或合同編制人員應盡量多地到工地現場對工程施工過程中的各個程序、內容和增加簽證部分進行了解，對工程現場施工材料的使用進行復核，防止施工單位偷工減料和高估冒算。
施工單位經常單獨通過與設計院的溝通對建設工程某一部位進行變更，但以沒有事先征得建設單位的同意。所以應該規定在沒有通過建設單位批準或核實的工程變更單據，建設單位有權在工程結算中予以否認。
3.工程竣工結算
在工程竣工結算時出現通常出現爭執的問題，在土建工程中，如：土方類別、運距；磚石工程的砂漿標號；混凝土的類別（自拌、商品、泵送）；鋁合金門窗的系列、鋁合金型材的單價、玻璃的厚度；各種地磚、面磚、隔熱板、涂料的品牌和單價及各種裝修的做法；各種防水材料的單價；各種油漆的做法。在安裝工程中，如：三箱、燈具、開關、插座和給排水管的品牌和單價。
必須加強現場資料的收集，如：竣工圖及現場簽證單，竣工圖是甲乙雙方共同認可的設計施工圖及設計變更及必要的文字說明，且通常多數高層，一般裙樓不裝修、房間只做粗裝修，立面僅施工至吊頂底；合約書及甲乙雙方簽訂施工材料、設備訂購、材料認購單價或協議等，在“前期”的工程管理中往往忽視對裝飾材料進行廠家、型號、規格、材質、單價的確認，容易導致工程結算難以審定。
在工程合同確認的工程材料，施工單位往往在施工過程中以次充好、偷工減料。雖然在結構等重要部位沒有或比較少出現，但如果是裝飾工程部位施工時這種情況是時有發生。因此，建設單位可以將施工單位在工程施工中的以次充好、偷工減料作一一記錄并進行懲罰，并在工程結算中給予相應的價款扣減。
雖然現在大部分材料的價格可以由各地造價管理站提供的價格信息來提供或相應的材料生產單位提供，但現在是由市場經濟為主導的經濟，所以在材料不斷更新換代和新材料不斷推出的同時，怎么讓材料更加貼近市場，是建設單位的工程預結算人員在工程結算過程必須掌握。
第5篇：工程竣工結算常用的方式范文
關鍵詞：建設工程；預結算編制；審核質量；方法措施
一、工程預結算概念
所謂的工程預結算指根據建筑工程的特點，完成工程造價計算的過程。通常其主要包括工程估算、施工預算、竣工結算和竣工決算等內容。工程預結算需要計算出施工工程中的具體各分部工程及其各種費用，其中包括施工過程中所消耗的人工費用、材料費用和機械使用費用等。這些內容將作為建筑工程開始施工、施工過程控制和竣工驗收的費用指導。工程預算是建筑施工單位在工程施工開始之前，根據各部門會審確定的施工圖紙、工程的預算定額、當前市場估價表、工程收費標準和相關部門的規定標準等資料編制的施工工程費用文件，完成對建筑工程造價的整體表述。工程結算是在建筑工程完工后，根據之前的工程預算，結合施工中具體出現的各種影響工程費用的變化，商討調整方案，對工程預算進行補充后，完成工程竣工后的結算工作。
二、工程造價預結算編制審核的主要作用
對于建筑工程而言，預結算審核的意義主要體現在其對于工程的“合法”意義、“提高”意義以及“趨同”意義三個主要方面。
首先，由于部分建筑工程造價預結算的制定者專業素質不佳、責任心欠缺等現象，導致工程預結算內容中存在許多不科學、不合理甚至是不合法之處，這便要求預結算的審核者對其進行嚴格的審查。
其次，通過審核，可以及時發現現有預結算中所存在的紕漏，并及時提出相應改革措施，確保建筑工程預結算的科學性、合法性。
再次，預結算審核還可以切實結合施工方現有的技術、用材水平，結合當地物價，對預結算進行審查，并及時修訂，最終形成具有當地特色、適用于相關施工單位的一套科學、經濟的預結算。
最后，通過預結算審核工作的開展，不同地區審核工作間彼此交流，可以逐步形成一套統一的審核標準并應用于建筑工程之中，從而促進了建筑工程施工標準的統一化，即逐步實現了建筑工程施工建設的趨同過程。
二、工程預結算編制審核過程中的具體方法與措施
預結算審核過程的具體內容及方法措施主要如下：
1、建設工程預算工程量的審核
工程量是預算的基礎，它的準確與否直接影響工程造價的準確性。因此，必須在工程量的審查上狠下功夫。
要準確地核實各分部分項的工程量，首先要熟悉設計圖紙、不同專業的技術規范和工程量計算要求，熟悉和了解定額中的各項說明和計算規則。在充分熟悉圖紙和招標文件等相關資料的基礎上，對工程量清單所列示的分部分項目工程量進行復核計算。
2、建設工程預算單價的審核
工程預算單價的審核包括定額子目選（套）用的審查、工程取費的審查、材料單價的審查三部分。
（1）定額子目選（套）用的審核
定額子目選（套）用審核，是審查工程預算單價選用的定額子目與該工程各分部分項工程內容是否一致，換算是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。因此，審核人員應對定額子目選（套）用是否正確進行認真的審核。
（2）工程取費的審核
取費標準是否符合定額及當地主管部門下達的文件規定，其它費用的計算是否符合招標文件要求及雙方簽訂的工程合同的有關內容（如工期獎、優良獎等），對各種計算方法和標準都要認真進行審查。
（3）預算材料價格的審核
1）材料價格常用的審查：一是根據當地造價管理部門公布的信息價結合電話詢價方法；二是對于特殊材料、大宗材料、貴重材料可組成詢價小組到商家、廠家處詢價后定價，三是參考已審核項目、已招標工程項目、已竣工結算項目的材料預算單價。
2）對材料價格審核要注意幾點：材料市場價格的取定是否符合當時的市場行情；安裝工程材料的規格、型號和數量是否按設計施工圖規定，建筑工程材料的數量是否按定額工料分析出來的材料數量計取；材料預算價格是否按規定計取。
3、建設工程結算的審核
（1）結合招標文件、中標價、施工合同的相關條款來審核
工程結算審核時應認真研讀招標文件和合同條款，明確所要審核的項目其采用的合同方式和結算形式，是固定單價合同還是固定總價合同或是可調價格合同，工程量是按實結算還是根據變更文件辦理增減結算，以上條款影響著整個工程結算審核的方法和結論。根據項目合同方式和結算形式，有針對性地對項目的工程量和單價進行審核，審核時，特別要注意變更項目單價的認定和計算。
（2）現場簽證的審核
現場簽證記錄是施工過程中甲乙雙方認可的工程實際變更記錄，施工圖預算未包括，工程承包合同的條款中末直接反映出來的內容等，它沒有規律性和一定的形式。加強現場簽證的管理，是施工單位和建設單位經濟管理工作不可忽視的重要環節，對現場簽證審核時應著重注意以下幾點：
1）確保簽證的合理性和真實性，審核人員應認真審查每一份現場簽證單的合理性，嚴格把關，將不符合規定的現場簽證費用堅決剔除，從而確保工程結算中現場簽證費用的合理性和真實性。
2）人工、材料、機械使用量以及單價的確定要甲乙雙方協商確定，現場簽證必須具備甲方駐工地代表和施工單位現場負責人雙方簽字或蓋章。
四、加強工程預結算編制與審核質量的注意事項
1、注意核對合同條款，結合實地考察
1）應該對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。對此，無論是建設單位還是施工單位，對工程資料的編制審查應引起高度重視。
2）應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發現合同開口或有漏洞，應與建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。
2、注意按圖核實工程數量及認真核實單價
竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更和現場簽證等進行核算，并按國家統一規定的計算規則計算工程量。結算單價應按現行的計價原則和計價方法確定，不得違背；套定額結算時要注意所套用子目是否正確，同時要仔細核實材料價格。
3、注意檢查隱蔽驗收記錄及核查設計變更簽證
所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證；實行工程監理的項目應經監理工程師簽證確認。審核竣工結算時隱蔽工程施工記錄和驗收簽證應手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙，設計、校審人員簽字并加蓋公章，經建設單位和監理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算。
4、注意各項費用計取及防止各種計算誤差
定額計價時，建筑安裝工程的取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建筑安裝工程費用定額及有關規定執行，先審核各項費率、價格指數或換算系數是否正確，價差調整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序，要注意各項費用的計取基數，如安裝工程單位費用等是以人工費為基數，這個人工費是定額人工費與人工費調整部分之和。工程竣工結算子目多、篇幅大，往往有計算誤差，應認真核算，防止因計算誤差多計或少算。
五、結語
綜上所述，工程預結算的編制審核是一項很具體而細致的工作，審核人員應該客觀公正，實事求是地評價工程造價，不斷提高業務素質和思想素質，不斷總結經驗，牢牢樹立起為工程服務的敬業精神，嚴格把關，努力維護國家及建設單位利益同時保護施工企業合法權益。
參考文獻
第6篇：工程竣工結算常用的方式范文
審計定額子目套用。定額子目套用是否合理對工程造價影響很大，審計定額子目套用的主要內容如下；審計機械單價、材料和人工是否符合市場價格及合同約定；對于不能完全套用定額子目的，審計其定額調整換算與規定是否相符；審計分部分項工程的材料耗用和施工工序是否符合選取的定額子目，人工、材料用量和單價等正確與否；定額規定工程內容完全不符合項目工程內容的，審計其補充定額編制合理與否。
進行工程造價結算審計控制的措施
1.工程結算審計需要關注的重點內容。
審計結算編制應依據國家、省、市相關文件及有關取費標準規定；認真檢查核對工程量的計算是否科學準確；核實各分項工程的定額套價情況；核對定額缺項工程的編制補充審計情況；認真檢查各項計價依據是否充分、相關資料是否完整明確；檢查計價條款以及招標文件是否符合各項有關規定；核對結算范圍和合同承包的一致性；檢查取費是否嚴格按照標準進行；核實趕工措施費是否依照合同約定計算以及現場簽訂的工程量的一致性；檢查工程中各項材料、機械設備價格是否與市場一致，相關手續是否完備。
2.工程造價結算審計過程控制。
（1）搜集、整理好竣工資料。為有效控制工程造價結算審計，必須搜集和整理好竣工資料，因為竣工資料是審計工程造價的重要參考，只有掌握了盡可能詳盡的資料，才能更準確地進行工程造價結算審計。竣工資料主要有工程竣工圖、各種簽證、設計變更通知、設備的價格和主材的合格證、價格表等。
（2）及時、全面掌握工程實況。竣工圖并不能面面俱到地反映工程造價，必須在了解竣工圖的基礎上，深入施工現場，及時、全面地掌握工程實況，爭取對在結算審計中需要用到的數據準確無誤地掌握，對于一些優秀的工程結算，不僅深入施工現場，還應深入市場調研。
（3）忠于職業道德，掌握專業知識。工程結算員需要隨時掌握各種費用文件，掌握一定的專業知識。控制工程造價的最后一環就是竣工結算，所以，在計算的過程中一定要本著嚴謹、認真、細致的態度。另外，在進行結算審計時一定要忠于職業道德，不徇私情，不畏強權，保持良好的信譽。
3.工程結算審計中常用的一些方法。
（1）分組計算審查法。該方法是將預結算項目進行若干組劃分，并把相連并具有聯系的項目列為同組，根據工程量間同類別計算方式，對分項工程量進行審查或計算。
（2）全面審計法。該方法的實質為審計人重新對施工圖預算進行編制。根據施工圖對工程量進行計算，再將計算的工程量情況和審計對象的工程量進行逐一對比，并依據定額逐項對其單價進行核實。
（3）重點審計法。該方法和全面審計法有一定的相似性，和全面審計法區別在于審計范圍有一定差異，該方法審計重點在于對施工圖價值較高的分項工程量進行審計。
（4）分析對比審計法。這種方法是在對預結算資料進行全面總結分析的前提下，找到同類工程造價的內在規律，整理出工程造價指標情況。再依據這些指標分析審計對象，以此找出不符合要求的分項工程，并對此類工程進行重點審計，挖掘差異較大的深層次原因。
第7篇：工程竣工結算常用的方式范文
【關鍵詞】竣工結算；模糊理論；工程因素
隨著經濟的不斷發展，建筑行業的規模逐漸擴大，建筑項目越來越多，對于工程造價越來越關注，而竣工結算又是工程造價核算的一部分，所以做好竣工結算工作對建筑工程有著重要的意義。要保證竣工結算的準確性，就需要找出問題產生的原因，并對原因進行分析，尋求積極的解決途徑。我們可以根據模糊理論的應用，對竣工結算的影響因素進行探討，找出提高竣工結算準確度的方法。
一、模糊理論的概括
1.模糊理論的認識：模糊理論是涉及到模糊集合及連續隸屬度函數的理論，是在承認主觀性問題的基礎上，再根據模糊集合理論處理不易量化的問題，從而適當的找出處理人在主觀上評估問題的方法。簡單的講，模糊理論是接受模糊性現象存在的事實的，它所處理的對象都是模糊不清的事物。要把握模糊理論首先要掌握模糊概念，模糊概念只是概念具有一定的不確定性，不能清楚的進行闡述。要注意的是，人在認識模糊性時，首先要承認主觀性的存在，對于相對模糊的概念，每個人的理解是不一樣的，對事物劃分的界限也是不同的。模糊的對立面就是精確，人們往往會將精確放到先進的角度上，而把模糊歸位到落后的角度上，這是一種片面的思維方式，在處理一些客觀性問題時，我們就會利用到模糊性，從這個角度來看，模糊性也是先進的理念。模糊性不等同于隨機性，它們有著極大的不同，隨機性是事物的含義有明確規定的，只是條件與事件不能確定相應的關系。而模糊性是事物概念本身就不確定。
2.模糊理論的應用：模糊理論主要是應用到模糊系統方面，尤其是對模糊控制的應用。模糊控制是對被控對象的研究，主要的研究方向是對穩定性的研究、實現最優控制、實現自適應控制等。從模糊理論應用的范圍來看，有工程科技方面以及教育、科學方面的應用，工程科技方面的有指紋識別、汽車控制、信號處理、廢水處理等。教育、科學方面的有心理測試、決策分析等。
二、影響竣工結算的模糊因素分析
1.計算存在誤差。首先是工程量計算上有問題，工程量的計算是整個結算工作的重要部分，工程量的計算主要根據圖紙、聯系單來進行的，需要遵守統一的計算規則，然而在結算過程中由于不按照統一規則或其它原因導致了計算誤差的產生，像定額的重復計算、工程量的小數點錯位等問題；其次是材料價格的計算也存在誤差，主要是因為材料的型號、材質不能完整的體現到設計中，而且有些材料采用的都是市場價格，這就導致材料價格存在一定的模糊性，計算價格與實際價格之間存在誤差；還有費用計算方面的誤差，有些工程無法達到文明施工，而在結算時卻要求文明施工的費用，而且在套用費用定額時不按照相關要求，出現高套用費用定額的現象，這都導致費用的計算與實際不符。
2.簽證過程不嚴謹。聯系單是工程量計算的一部分，在對其進行簽證時不夠仔細，出現了事后補簽、簽證有誤等問題。為了方便監督工作的實施，計算與決算是采取分離措施的，決算審核人員一般不到施工現場，在審核工程量時主要依據的是施工圖及計算方面的簽證，這樣以來，決算審核環節就容易使結算與實際不符，產生誤差，同時也為施工中的偷工減料現象提供了方便。有些在施工現場進行計算的人員不能夠嚴格遵守規定，對項目盲目的簽證，施工方在簽證方面弄虛作假、增添名目、偷工減料等，計算人員不能夠認真的核實相關數據，亂簽證，使得簽證工作不能有效的進行，導致結算與實際不符。再就是建設單位在簽證過程中，用詞不夠嚴謹也會導致結算誤差。
3.施工單位弄虛作假。施工單位為了以少報多，采用各種手段增添成本，導致結算與實際不符。施工單位常用的手段有：增添名目、高套定額、擴大計費、虛設費用等，增添名目的具體做法就是把一些包含在綜合單價的內容單獨列出來，重復增添成本名目；高套定額就是指施工方對一些定額單價偷梁換柱，換成高項目的單價，從而虛增成本；擴大計費就是指施工方不按原有的計費標準，提高計費標準，并且將范圍擴大的做法；虛設費用就是施工方增添與實際不符的費用項目，像是施工中沒有進行夜間施工或者采取趕工措施，而在結算時將這些費用增加進去，直接導致結算與實際的差異性。
4.相關人員業務能力不夠。在竣工結算過程中，結算人員是整個工作的主體，結算人員的業務水平直接影響結算的準確度，由于一些結算人員不按規章辦事、對數據計算不準確等原因，導致了結算與實際存在誤差。
三、提高竣工結算準確度的方法
基于模糊理論的研究，對提高結算準確度有了一定的啟發，首先從資料整理做起，接著把握好工程總量、加強人員培訓，最后對竣工結算做好審核工作。
1.資料整理：在竣工結算中要依據相關資料進行結算，所以將資料整理好是保證竣工結算順利進行的首要任務。在完成資料整理時不僅要將施工圖、聯系單及簽證準備好，還要做好材料合格證、單價的整理。在工程施工中，實際施工與原施工圖會有所出入，如果變化不大就簡單標記一下，如果變化相當大，就需要對施工圖進行重新設計。在整理聯系單時，要核實簽字蓋章，注意的是聯系單要有原單位有關人員的簽字蓋章。要整理好各種簽證資料，包括合同簽證、施工簽證、隱蔽工程簽證等方面，尤其是要注意整理隱蔽工程簽證資料，隱蔽工程在施工完成后就無法進行實際核對，所以只能依據有關簽證資料進行結算工作。
2.把握工程量：工程量時竣工結算的重要部分，保證工程量的準確性對竣工結算有著重要意義。決算人員一般不去施工現場，對工程的整體情況不太了解，只根據計算人員提供的資料進行結算是不夠的，一個優秀的結算員要對數據的準確度負責，能夠根據相關經驗判斷的可以通過資料進行決斷，如果碰到有疑問的地方一定要去現場核實，保證結算的準確性。
3.加強人員培訓：要做好結算工作，就要對相關人員進行崗前培訓、定期培訓。除了保證結算人員的業務能力培訓外，還要做好預算人員的培訓，預算人員提供的數據直接關系到結算的準確度，因此提高預算人員的業務水平相當重要。
4.竣工結算的審核：竣工結算的審核工作主要是針對主材質量、價格等方面簽證的審核，由于市場中建筑材料種目繁多，有許多劣質產品的存在，產品的價格也是相差很大，所以在購材時要做好簽證，在保證產品質量的同時，做好價格核實。
總結：
隨著建筑行業的發展，建筑成本核算受到了企業的高度重視，它直接影響著企業的經濟效益。竣工結算是成本核算的重要環節，提高竣工結算水平直接關乎工程造價，然而只有不斷的減少竣工結算中的誤差才能提高結算水平。通過對模糊理論的認識，我們對影響竣工結算的因素進行了分析，并積極的找出解決問題的方法，使今后的竣工結算準確度有所提高。
參考文獻
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[2]張冠洲，胡智，凌亮. 加強施工合同管理 控制竣工結算造價[J]；江蘇建筑；2009年02期
第8篇：工程竣工結算常用的方式范文
【關鍵詞】造價咨詢；施工階段；合同金額
造價咨詢是指中介組織或咨詢服務機構接受委托從事建設工程項目的可行性研究（投資估算）、工程概算、預算、工程招標標底、結算、竣工決算的編制和審核、工程造價監控等咨詢工作。造價咨詢企業憑借其專業性，接受建設單位委托，對建設項目在各個階段的造價管理工作進行全過程造價咨詢，全面協助建設單位完成該項目在施工階段預定的造價控制目標。
1.工程交易階段
在工程交易階段，造價咨詢企業能協助建設單位快速確定合理的中標合同價格，制定嚴謹的合同經濟條款。
1.1合同金額的確定
目前，我國全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設項目較為常用的建設工程施工合同方式是采用工程量清單計價的固定價格（固定總價或固定單價）合同。即由造價咨詢企業編制工程量清單和預算價（控制價）或標底價格，由招標人招標文件，采用公開競標的方式、擇優選擇施工總承包單位，確定中標的合同金額。
在工程招標階段造價咨詢機構的主要工作內容包括收集相關資料，編制或審核招標文件、工程量清單及招標工程控制價，招標答疑，投標報價的評審，參與并協助委托人簽訂施工合同等。
造價咨詢機構參與編制招標文件，與委托人協商確定招標項目的施工標段劃分，總、分包模式界定，計價方法，材料、設備的采購方式以及合同形式、施工合同專用條款的約定，為項目提供工程量清單。
在工程量清單的編制過程中，造價工程師可以憑借其專業性，做到細致、準確：對清單編制范圍、工作界面的劃分可以做到清晰、明確，對項目工作內容、特征描述做到細致嚴密；對清單工程量的計算利用現代化計量工具，做到快速、準確；對于施工措施項目清單可以參考相似工程中的內容，做到合理編制。
在工程量清單編制完成以后，造價工程師可以利用專業的計價軟件和公司的各種造價咨詢數據資料，制定出合理的招標控制價格（或標底價格）。合理的招標控制價格（或標底價格）有利于客觀、合理的評審投標報價，避免哄抬標價，能保證工程順利實施，實現承、發包雙方雙贏。
1.2合同經濟條款的確定
合同中的經濟條款是在施工項目各個階段造價管理的支撐資料，因此合同條款在符合相關法律法規規定的同時應做到周到、詳細、少留缺口。在工程施工招標文件及合同條款擬定過程中，造價工程師可以利用本單位豐富的工程造價咨詢數據庫和實踐經驗對合同擬定提出咨詢建議，對易影響造價的合同條款進行專業把關，對下列問題進行約定：（1）預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式；（2）工程計量與工程進度款的支付數額、方式及時限；（3）工程價款的調整因素、方法、程序及支付時間；（4）索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間；（5）發生工程價款糾紛的解決方式和時間；（6）約定承擔風險的內容、范圍以及超出約定范圍和幅度的調整辦法；（7）工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間；（8）工期提前或延后的獎懲辦法；（9）工程質量保證（保修）金的數額、扣款方式及時間。
2.工程實施階段
在工程實施階段，造價工程師按照建設單位和本單位造價管理制度執行合同中相關經濟條款，協助建設單位合理控制投資金額和安排資金使用計劃。主要工作內容為：現場動態造價管理和中間計量支付。
2.1建立經濟資料臺賬，動態管理造價，并及時調整造價偏差
動態管理造價。造價工程師應及時收集影響工程造價的經濟資料、建立臺賬。對于過程中出現的影響工程造價的因素，應及時處理，提出咨詢建議。主要工作內容包括：（1）隱蔽、拆除工程的收方、簽證，比如樁基礎深度、場地硬化道路做法等。（2）工程變更或索賠咨詢。主要是設計變更和因突發事件引起合同條件發生改變而引起的索賠等。對于重大變更，應進行方案比選、控制變更金額；對于新增清單項目，應重新核定合理價格。（3）暫估價工程和暫定的材料設備價格咨詢。對于暫估價工程應按工程實施情況進行重新計價；對于暫定價的材料設備造價工程師根據設計要求的品牌參數，結合公司的材料設備詢價體系進行材料選配、認質定價，為建設方提供造價咨詢服務。
造價偏差調整。對施工圖紙和招標圖紙差異較大（含重大設計變更）的工程，造價工程師應重新編制或調整本工程的施工圖預算。結合中標合同金額和以往造價經驗，對各部位工程造價的構成進行分析，找出容易出現造價偏差的部位，編制工程建設造價控制目標和資金使用計劃。在工程開工后，造價工程師應深人現場，與參建的各方人員聯動，隨時掌握現場第一手資料，在影響造價的因素出現后，計算出變更金額，編制實際完成的資金使用情況。當資金使用情況出現較大變動時，找出其產生的原因，提出整改措施，調整設計標準、設計功能，重新制定資金使用計劃，提供給建設方作參考依據。
2.2中間工程計量支付
造價工程師應及時參加由監理單位組織的，按合同協議條款約定的時間及方法進行的現場工程計量。對施工單位送審的工程進度款支付申請表中的工程產值和應付款項進行審核，并據此向建設單位提交進度款支付咨詢報告，協助建設單位支付進度款。在中間計量支付時要特別注意合同中對支付時間、數量以及預付款和質量保修金的扣除等事項的約定，防止資金超付情況的發生。
2.3工程總投資控制
造價咨詢企業應配合建設單位將工程總投資控制在經評審的概算造價內。如有突破，應及時在過程中向委托方報告、備案，以便委托方同相關部門申請、獲批，以及調整概算或建設方案。
3.工程竣工階段
在工程的竣工階段，咨詢單位安排成立項目審核小組，根據施工單位對本項目的施工合同履約情況，按照合同結算條款的約定，對施工單位送審的結算書進行審核，得出結算審核造價，出具竣工結算審核成果文件。
3.1整理結算資料
造價工程師參與了施工期間的全過程造價管理，保證了資料的規范性和程序的正確性，建立了經濟資料臺賬；收集整理了施工組織設計、方案，現場簽證、索賠、變更資料，材料設備批價資料，工程開、竣工報告等影響工程造價的相關經濟技術資料；形成了交易階段和實施階段的造價咨詢階段性成果文件。
3.2結算審核
造價工程師根據掌握的工程造價咨詢階段性成果文件，采用全面審查法，對施工單位編制的結算書進行審核。在與結算編制人達成一致的審核意見后，執行公司的三級審核制度，發揮公司管理職能，保證審核質量。審核程序主要是由專業工程師自審，項目負責人復審，公司技術負責人審定；審核方法主要有重點審查法、分解對比審查法等；審核內容主要是工程各分部分項工程造價的合理性和報告文字的準確性。
工程造價咨詢企業在工程竣工結算審核過程中，要注意時限的要求，且其成果文件一般應得到結算編制人、審核人、建設單位以及委托人共同認可，并簽署《工程結算審定表》。
3.3項目后評估
在竣工結算審核結束以后，造價咨詢企業應及時分析本工程經濟指標，將竣工結算金額與概算造價進行對比分析，形成書面總結報告，送交建設單位，并在本單位檔案室存檔后完成委托任務。
4.結束語
總的說來，建設工程項目施工階段的造價控制的重要性，從局部來說，涉及工程項目各方的切身利益，處理好能保證各方共贏，皆大歡喜；從全局來說，則涉及到建設工程項目的質量，是百年大計，關乎國家和社會的大計。因此，造價咨詢公司承接每一項建設工程項目的咨詢服務，無論大小，都必須認真對待，堅持原則，掌控過程，嚴抓細節，以保證工程按時保質完成，以維護國家、企業和個人的利益。 [科]
第9篇：工程竣工結算常用的方式范文
【關鍵詞】 工程監理；建筑工程造價；合理控制
【中圖分類號】 TU712.2 【文獻標識碼】 B【文章編號】 1727-5123（2011）02-130-02
我們國家從1988年開始實行建設工程監理制度，至今已有二十幾年的歷史，工程建設監理發展的很快，而且其對提高我國投資效益和建設水平，尤其對工程質量的提高上，確實發揮了巨大的作用。但是，也應該看到，在對項目投資控制方面所起的作用遠遠沒有達到實施工程建設監理制的初衷。據有關統計資料顯示，我國目前實施監理的工程中，真正開展項目投資控制的不到30％，也就是說，大部分工程項目的造價管理的工作還是落在建設單位（業主）身上。這顯然是令人費解的，因為一般建設單位不熟悉工程知識，也很少了解工程進展過程中各種技術經濟關系，往往只會從財務角度審核工程開支或僅從數字上來審核工程費用，很難有效控制項目資金的正確使用，而工程建設監理作為項目建設全過程的見證人和專業的工程微觀管理者，具有豐富的工程建設和管理經驗，把監理工程師排除在項目投資控制工作之外，實際上建設單位（業主）聘請工程建設監理就失去了最根本的意義。
建設工程投資控制是工程監理三大控制目標之一，是監理工作的重要內容。《建筑法》第31條“實行監理的建筑工程，由建設單位委托其有相應資質條件的工程監理單位監理”、第32條“建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關技術標準文件和建設工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金方面，代表建設單位實施監督”。由第31條的“委托”、第32條的“代表”，說明項目監理機構就是建設單位對工程實施三大控制的委托人，所以，監理工程師應該切實站在維護業主利益的立場上，按照有關行政法規和合同約定處理有關投資控制中的事項。
工程建設監理是受建設單位（業主）委托，承擔工程施工階段的建設投資，進度和質量目標控制的，眾所周知：投資、進度、質量三大目標互相關聯、相互制約是一個對立統一的目標系統，但我們更應明確，市場經濟下的工程建設運作，歸根到底是一項投資效益的實現，脫離這個根本目標的進度和質量要求，根本就失去存在意義。另一方面，監理工程師為了取得目標控制的預期成果，需從多方面采取措施，其中經濟措施也是最基本的措施，如果沒有一定的經濟措施運用，建設監理工作缺乏權威，工程目標的實現也難以保證。所以對監理工程造價控制的切實授權即是監理工作有效開展的基礎條件，又符合建設單位（業主）追求投資效益最大化的根本利益。
而就全國的監理市場來看，由于多種因素的存在，實施設計階段建設監理的工程項目寥寥無幾，建設單位委托工程監理主要集中在工程施工階段，從某種意義上講解決建筑工程造價控制問題的關鍵就在于建筑工程的施工階段的控制。
施工階段是落實合同、實施投資控制的操作過程，是工程設計意圖最終實現并形成工程實物的階段，由于施工過程周期長，影響因素多，應采取有效的措施加強這一階段的投資控制，對管好用好資金，提高投資效益具有重要的意義：
1施工階段存在的問題
1．1施工單位建筑工程造價的控制目標制定不合理，缺乏科學性和先進性。
1．2材料價格管理方法落后，材料采購、儲存量計算不科學，不能很好地掌握采購時機，由于建筑市場目前還比較混亂，材料采購價格失真，不法分子從中漁利，也使得占建安工程成本60~70％的材料費用失去控制。
1．3施工組織方而，多數施工企業還一直沿用老辦法，現有的人、財、物沒能得到合理配置與利用，造成大量浪費，從而導致工程造價提高。
1．4施工單位從自身利益出發，通過設計變更，增加工程量或追求較高利潤。
2施工階段的工程造價控制
2．1工程項目實施階段項目管理方式的策劃。項目管理方式的合理選擇是控制工程質量、進度、投資三大目標的主要保證。
2．2熟悉設計圖紙和設計要求，對可能出現的工程費用變化大的部分和環節，作為重點造價控制對象。
2．3造價工程師對項目實施過程進行全面跟蹤，對經濟技術變更及時進行經濟技術比較，并進行預測和分析，嚴格控制工程變更。施工前，要組織施工人員到現場踏勘，并對圖紙進行會審、技術交底，避免施工中出現不應有的返工，特別是那種涉及費用較高的設計變更，必須經設計單位、建設單位現場代表、監理公司、施工單位等幾方在現場核實并進行技術及經濟比較，盡量減少合同外費用。
2．4詳細進行工程計量，復核工程付款帳單，嚴格現場簽證管理。及時做好施工現場記錄，制定現場簽證的管理程序，加強現場簽證的管理，工程簽證隨做隨簽，避免“一攬子”及日后簽證，同時簽證盡可能量化，避免僅作定性或含糊不清的簽證。
2．5做好工程施工記錄，保存好各種文件圖紙，特別是施工變更圖紙，為處理可能發生的索賠提供依據。
2．6造價工程師定期進行洽商變更索賠的處理工作，對費用超支部分進行分析，提出控制工程造價突破預算的方案和措施。
2．7注重合同修改和補充工作，著重考慮對項目造價的影響。
2．8把好施工組織設計和施工方案的審核關，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費，因設計變更或漏項而造成人力、物資、資金的損失和停工待圖、工期延誤、構件物資積壓、改換代用以及連帶發生的其它損失：按圖施工后發現設計錯誤或有缺陷，經業主同意采取補救措施進行技術處理所增加的額外工程費用：新型特種材料和新型特種結構的試制、試驗所增加的費用。加強設計審查，控制設計變更。通過對設計方案（含材料）和施工方案的技術經濟比較，選擇最佳方案，工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術、經濟合理性分析，防止返工等索賠事件發生。
2．9對于某些子項目，可以采取先作樣板后正式鋪開的做法。這種做法的好處在于，可以通過樣板發現施工圖紙中不能發現的問題，從而避免正式展開施工后出現大面積返工的情況。
2．10施工前要求施工單位根據各專業的施工圖紙和現場的實際情況，做好綜合管線布置圖，在精裝修項目的建設中尤其重要。這樣可以提前規定各個專業管線的標高位置，避免施工的隨意性帶來對建筑裝飾效果的影響和施工難度的增加。
2．11做好材料、設備的定貨、采購、供應工作，嚴把材料設備價格關。
在施工階段結束后，加強工程竣工結算階段對工程造價的檢驗控制就顯得尤為重要，工程竣工結算是建設工程造價管理的一個重要環節，是合理確定單位工程造價和竣工決算的前提和保障。工程竣工結算階段，對費率合同來說，主要是審核工程量及單價；對于工程量清單合同來說，主要是審核工程量因此工程量審核是這一階段的重要工作：
首先，竣工圖對工程量的有效控制。按規定，竣工圖是反映工程真實面目的圖紙，所有的修改和增加都應反映在竣工圖上，因此竣工圖上的工程量包括三部分：一是未修改的部分，這部分則直接計算工程量即可；二是修改部分，如果是施工前修改的則直接計算修改后的工程量，如果是施工后修改的則應先計算原圖紙及其拆除工程量，然后再計算修改后的工程量；三是增加部分，則直接計算其增加工程量。
其次，審核工程量的方法。工程量審查的方法有多種，不同的工程采用的方法可以不同，常用的方法有三種：一是全面審查法。即按預算定額順序或施工先后順序，逐一地全部進行審查的方法。其具體計算方法和過程與編制結算基本相同。此方法的優點是全面、細致，經審查的工程差錯比較少，質量比較高。缺點是工作量大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，可采用全面審查法。二是重點抽查法。抓住工程結算中的重點進行審查的方法。審查的重點一般是：工程量大或造價較高、工程結構復雜的部分。三是概算指標法審查。這種方法有賴于我們平時資料及經驗的積累，而且此積累必須準確可靠；同時概算指標的套用只能是同類工程。
