工程竣工階段精選(九篇)

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第1篇：工程竣工階段范文

【關鍵詞】建設工程竣工結算；工程造價

引言

建設工程這個過程中最為重要的環節是竣工結算，合理的、不出錯誤的、按時的進行竣工結算，并且為了有利于促進建設的資金管理，所以要在這個階段處理好建設工程的造價，這是這個環節中最為重要的工作。一個項目、一個單項的建設工程完全竣工后經過質量檢驗合格后，勞動分配的雙方按照合約，并根據實際的工程施工，適時地變化通知單，實地進行簽證的變更，還有建設工程的用料清單等書面資料，通過合同的調整計算和合同的增減款項，稱作竣工結算。通常來說，整個工程竣工后的總結算，單項建設工程完成后的結算組成了工程竣工結算。基本的建設工程項目具有周期較長、資金投入大和多個階段的特性，而對于電力工程來說，它的施工線路長、施工點較多、補償資金多和流動性大的特點，這顯得建設工程中單位工程結算十分重要。在完成一個項目后就要及時進行結算，在完成總的項目后還要進行總結算，這對于合理的管理好竣工結算階段的工程造價十分有利。

一、建設工程竣工結算階段的工程造價面臨的問題

建設工程竣工結算影響到建設單位的本身利益。如果建設單位自己不會進行建設工程竣工結算，便可以找一些可靠的咨詢單位制定，但是，造價人員的工作環境，工作的能力，工作的目的不一樣，制定的成果便會不同，制定的人會有意的壓低造價或者高抬造價們，就會造成差異過大。

造成這些現象的原因主要有：

第一，造價工作人員本身的工作素質較低，會出現工作計算誤差，把成本計算過高，或者出現重復的計算和與計算單位的造價估計不一致，這會導致信任危機，嚴重的還會使工作場面失控。

第二，施工合同中會出現一些用詞不恰當，會使工作人員產生一定的誤會，從而與實際的工況有誤差，造成造價的抬升。

第三，咨詢單位進行審核結算后，會為了完成任務進行核增核減，就會多算少算造價，會產生失控現象。

第四，由于合同中未詳細規定材料的品牌，而實際工作中，由于采用了價格昂貴的材料，造成造價過高。

第五，施工計劃未注明進度、項目數目、工作明細，所以施工時間和成本產生變化從而造成造價過高。

第六，建設過程中，由于占用農業用地、砍伐樹木、侵占公路、占用居住房屋造成費用補給，進而使造價提高。

這些問題都是在管理造價工程中出現的電力工程造價的問題，這提醒著我們嚴格控制好電力工程造價。

二、建設工程竣工結算階段的工程造價科學管理

（一）提高工作人員的文化水平，加強預算管理

為了提高建設工程竣工結算階段的造價管理，要先提高預算的管理，提高工作人員的工作水平。在建設工程竣工后要進行結算工作，設計單位和建設單位都要參與審核。建設工程竣工結算階段面臨著一定的難題，這是由于建設工程施工的時候涉及到的范圍太廣，影響的因素太多。為了解決這個難題，這就要求我們的工作人員從自身嚴格要求自己，不斷進行自身文化水平的提高，要提高自己的法律意識，合法的學習管理業務的知識。此外，我們還要有主人翁的意識，增強自己的責任感，感知業務變化的趨勢，按照相關的規定進行造假的管理。

（二）嚴格按照章程明細進行管理，明確相關的規定和風險

在進行管理過程中要明白投標文件的規定，把握住相關的責任和風險，這為建設工程竣工結算階段的造價管理提供了重要的保障。我們先進的建設項目采取的是投標的方式，因此我們要嚴格按照投標的相關規定，在法律允許的范圍內，合理的運用好競爭的機制，就會使工程造價更加的合理、有序、嚴謹。只有認真的做好了這幾方面，競爭投標才會勝出。除了這些方面，還要考慮在招標的文件中，要增加對風險費用的評估，還要對責任和風險賠償做出明確的規定，避免出現產生不必要的糾紛。

（三）科學的，合理的安排工作量

根據以往的經驗，竣工決算依據每天的工作量來進行評估。因為這在決算中具有的重要性，工作人員要端正自己的態度，認真嚴格的要求自己，科學合理的制定工作量，不能過多亦不能過少，避免產生弄虛作假的現象。這也要求我們的工作人員要以竣工圖為前提，結合現場的施工情況和進度，及時的進行工作量的調整，提高工作的準確性，避免不必要的情況的產生。

（四）擬定好建設施材料的價格，跟定一個細致的額定價格

嚴格的審核好材料的單價，科學的設定建設工程竣工結算階段的工程材料造價。在選用材料時，要明確材料的適用范圍和適用場合，避免因不明確由于額定價格定制的不合理而產生不必要的低套高價定額的現象，或產生重復定額現象。

三、建設工程竣工結算階段的工程造價管理的措施

工程造價的最后環節是竣工結算，這是整個造假過程中最為重要的環節，施工單位要嚴格的按照合同要求自己，在按照理論的造價要求基礎上，再根據實際的工作現場的深入，進行合理的調整施工圖，合理的調整施工計劃，及時的完成建設工作。我們把握好工作的進程，才會合理的進行工程結算，更好的把握好建設工程竣工結算階段的工程造價的最后一關。這要求我們做好這幾方面的工作：

（一）建設單位的領導要足夠重視

我們要接下一個項目首先要進行競標，在競標勝出后才會獲得任務，而所進行競標的質量，又關系到企業的生存，這就要求決策者，也就是領導要具有足夠好的經營策略，足夠高的眼光和膽識。決策者要進行系統的維護好各部門的工作，沒有競標成功也不要使企業無法經營，要合理的制定好競標的工作環節，合理的維系好各方面的關系。

（二）合理的制定合同

要依據具體的合同來進行造價的管理，因此合同必須面面俱到。合同要遵循公正公平的原則，這是維系好人與人之間正常工作的前提。

結語

建設工程竣工結算階段的重要的環節是加強竣工工程的管理工作，這也成為了企業一項重要的經濟環節。本文從施工單位的角度，深入闡釋了竣工階段的管理內容，然后分析了這其中遇見的一些問題，最后提出了一些解決措施，使建設工程竣工結算階段的工程造價管理工作有序的進行，這就達到了項目的造價管理的效益性。

參考文獻

[1]何紹泉. 工程竣工結算階段的工程造價管理淺議[J]. 經濟師，2014，07：256-257.

[2]陳健生. 淺談建設工程竣工結算階段的工程造價管理[J]. 福建建材，1999，01：23-26.

[3]宋文濤. 工程竣工結算階段的科學造價管理策略分析[J]. 門窗，2015，03：172+176.

[4]黎毅青. 建筑工程竣工結算階段的工程造價管理探究[J]. 城市建筑，2013，08：160+162.

第2篇：工程竣工階段范文

【關鍵詞】竣工結算；成本控制；信息管理

引言：

隨著我國經濟的迅猛發展，每個行業的成本控制管理成為各個單位能否在這個競爭激烈的市場存活的關鍵因素，市政行業也不例外。要想使自己在這個市場競爭中立于不敗之地，關鍵在于施工單位能否為建設單位提供質量高、工期短、造價低的建筑產品，而施工單位能否獲得較大的經濟和社會效益，關于在于能否對本單位在招投標階段、施工階段、竣工結算階段等各個階段的成本進行有效的控制管理，每個單位當然都希望自己以最少的人工、材料和機械的投入，來獲得最高的經濟效益。在市政工程項目中，竣工結算階段雖然是作為工程項目成本控制管理的最后一個階段，但是對施工單位能否獲得較高的經濟效益卻起著重要的作用。

1、成本控制管理在竣工結算階段的作用

1.1 成本控制管理是企業賴以生存、獲得市場競爭優勢的基礎

在競爭激烈的市場環境下，企業為了生存并得以在市場中取得競爭優勢，往往要采取諸多的戰略措施，這些戰略措施通常都需要成本控制管理來予以配合，通過強化成本控制管理來不遺余力地降低成本。戰略措施的選擇與實施是企業的根本利益之所在，其必須高于一切。成本控制管理要配合企業為取得競爭優勢所進行的戰略選擇，要配合企業為實施各種戰略措施對成本及成本控制管理的需要，在企業戰略措施許可的范圍內，在實施企業戰略措施的過程中引導企業走向成本最低化，在激烈的市場競爭中穩固自己的地位，以期獲得有利的競爭優勢。

1.2 成本控制管理可使企業培養一批專業的人才

培養一支能夠適應成本控制管理現代化需要的專業干部隊伍，積極推動成本管理工作的不斷前進，保證成本現代化實現，在企業管理中發揮了關鍵性的作用。尤其在竣工結算階段，這只專業化的隊伍不僅要對來自工程合同范圍內的工程進行成本核算，還要對后期施工中所產生的設計變更、工程洽商記錄等工程進行專業化分析，精確的算出本單位的最低成本，爭取施工單位在業主的利潤最大化。

1.3 成本控制管理有利于信息化的全面應用

在竣工結算的最后階段，成本核算人員不僅要對竣工結算時期的市場行情得以掌握，還要對本工程在招投標階段、施工全過程的市場行情了如指掌，這就要求我們各部門需成立信息小組，加速信息處理，建立成本管理信息系統，使管理人員及時做出正確決策。

2、目前，成本控制管理存在的一些問題

2.1 各個階段的分離化

對于施工單位來說，從工程開始到結束需要經歷招投標階段、中標施工階段、竣工驗收結算階段，每個階段的成本控制管理都是相互聯系的。當前，有些施工單位只是注重在招投標階段和中標施工階段的成本控制管理，片面的追求在施工過程中的利潤最大化，往往忽略了在竣工結算階段對各個要素的設計變更、洽商記錄及合同范圍內施工工程的總結、歸納與管理，前期費用保住了，但是后期費用卻沒有得到有效的保障，使得企業損失了部分的經濟利益。

2.2 結算隊伍人員素質良莠不齊

目前，各個施工單位結算隊伍的人員素質參差不齊。有的雖然具有較高的學歷，但畢竟是剛從學校畢業的大學生，對于市政工程來說，也就只有豐富的理論知識而無實踐經驗；有的則是在市政行業摸爬滾打多年且具備豐富的實踐經驗，但是對于計算機的應用卻一無所知，在信息化管理上存在一定的欠缺；還有的就是介于以上兩者之間，理論知識與實踐經驗各占據一半，對于工程知識一知半解，不能獨立的很好的完成工程的結算工作。

2.3 竣工結算階段成本控制信息管理未得到有效重視

企業為了追求自己在工程項目成本利潤的最大化，往往最注重的是在施工過程中和招投標過程中的成本控制管理，忽略了竣工結算成本控制管理，更忽略了信息化管理的重要性。隨著科學技術的進度，信息化管理已經逐步顯示其在工程管理領域中的重要特性。有些單位只是根據自己以前的施工所積累的經驗進行施工，而不去接觸這些新材料、新技術、新工藝，更不懂得建立信息化管理平臺對自己的企業進行信息管理，也使得企業在同行業的企業中處于落后地位。

3、針對以上問題，提出幾點建議

3.1 市政工程項目成本控制管理是一個有機聯系的整體

從理論上來講，項目成本控制管理有四個原則：

1）成本最低化原則。施工項目成本控制的根本目的在于通過成本管理的各項手段，促進不斷降低施工項目成本，以達到可能實現最低目標成本的要求。

2）全面成本控制原則。全面成本管理是全項目、全員和全過程的管理，項目成本的全過程控制要求成本控制要隨著項目施工進展的各個階段連續進行，既不能疏漏，又不能時緊時松，應使施工項目是一次性產品，成本控制應強調項目的中間控制即動態控制。如果竣工了再來講成本核算，由于盈虧已基本成定局，即使發生偏差也為時過晚。

3）目標管理原則。在項目實施之前，項目要設定一個期望值，目標的設定應切實可行，越具體越好，落實到各部門、班組、甚至個人，適時對目標進行檢查，發現問題，及時糾偏，將成本控制置于一個良性循環之中。

4）責、權、利相結合的原則。在項目實施過程中，項目各部門、各班組有權力有義務對各自工作范圍進行成本控制，從而形成整個項目成本控制責任網絡。公司及項目部對成本控制好的部門、班組、人員進行獎勵，差的要進行處罰。只有真正做到責、權、利相結合，才能使成本控制真正落到實處。

3.2 提高結算人員隊伍的素質、強化結算成本意識

針對單位結算隊伍人員素質參差不齊的問題，各單位應予以高度重視，應注重從以下幾個方面得以改進：

1）定期組織培訓

由于每個人員所具備的素質不一樣，單位針對人員的薄弱環節定期進行針對性的培訓，如剛畢業的大學生來說，應定期組織其下工地，到工地多觀察、多動手，并與老員工組成一對一的幫扶小組，遇有不懂的知識及時請教，及時解決；對于老員工來說，也要虛心向大學生請教關于電腦、信息的管理與運用知識，促進自己在信息管理與運用知識這個方面的進步；而對于那些一知半解的人員來說，更應找出自己的不足，向有經驗的人請教。

2）提高全員成本控制意識

成本控制決不單純是工程核算人員、財務人員的任務,也不僅僅是財務部門和項目部的事,而是全體建設參加者的共同任務。成本控制要做到全員參與,樹立全員成本控制意識。

3）加強各單位人員之間的交流

市政工程行業應定期組織召開交流大會，各施工單位應踴躍發言，把自己單位用于在既保證工程質量的前提下又節約了工程成本的經驗與各與會單位交流，吸收利用本企業發展的好的經驗，不斷總結、不斷創新，爭取企業利潤的最大化。

3.3 加強竣工結算階段的成本控制管理

企業要想更好的在竣工結算階段爭取利潤的最大化，就應從以下幾個方面入手：

1）做好竣工結算的成本控制

在這個階段應做好以下工作：核對合同條款、檢查隱蔽驗收記錄、設計變更簽證、按圖核實工程數量、嚴格執行定額單價、注意各項費用計取、避免各種隱蔽計算錯誤。

2）通過合同管理、合理的變更和索賠來降低成本

合同條款的每一項內容都與工程實施和費用發生有關，要想方設法把彌補工程損失的條款寫到合同中去，盡最大可能轉移材料價格上漲、自然災害、其它第三者人為等不可預見因素造成的損失。

3）加強信息管理

成本控制是一個動態的過程，必須重視施工企業的信息化建設，在逐步完善企業內部網的同時，分階段建立或改進企業的管理信息系統。

4、結論

總之，市政工程項目成本控制管理是一個動態的過程，在實際操作中應因地制宜，更應把各個階段的成本控制管理作為一個有機聯系的整體，而不是分離的個體。不同的工程規模、不同的企業、不同的管理體系都有差別，因此，施工單位在注重施工合同及工程竣工結算的同時，應立足現場管理，強化過程控制，尋找施工進度、施工質量和資金的最佳結合點，規范工程簽證行為，增強索賠意識，不斷探索降低工程成本的途徑，積累經驗，提高企業施工階段的工程造價管理水平，建設合格的、讓居民滿意的市政工程產品，使企業獲得滿意的經濟和社會效益。

參考文獻

第3篇：工程竣工階段范文

關鍵詞：工程造價；造價管理；對策；竣工結算

Abstract: The construction project cost occupies a very important position in the whole construction. Even it can directly affect the normal operation of the project. Through analyzing the present status of cost management of construction engineering project settlement and puts forward some feasible solutions, reference.

Keywords: engineering cost; cost management; countermeasure; completion settlement

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104(2012)

一 關于建筑工程的竣工結算

工程竣工結算是一項涉及面廣、專業性強、技術業務復雜而綜合的工作，直接影響到雙方經濟利益，關系到業主的實際效益和承包方的經濟效益。因而，落實解決工程結算問題，是工程建設中有關方面共同關心的事情。

首先，我們要意識到，編制工程結算是一項資料多、分析計算量較繁重的工作，有許多政策性和技術性的問題，因此對造價咨詢報告的復核審查也是一項技術性、政策性、經濟性強的工作。同時，我們要知道工程結算是施工單位按照有關合同對已完成工程達到有關質量標準的部分按照之前的合同規定進行結算的過程。工程結算貫穿于工程建設施工的全過程，對工程建設的順利進行具有重要作用。

因而，為實現工程結算的快速審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，明確建設單位、施工單位之間的債權債務關系，作為帳務清算的唯一依據，建設單位、施工單位各自也可以進行項目的經濟評價、成本分析、投資控制比較，對編制的結算采用對比，逐項篩選和利用統籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達到事半功倍的實效。

最后，切實解決工程結算存在的問題，有效地加強推進工程結算工作，就成為新時期加強工程結算工作科學性和有效性的重要途徑與方式。要注意審核竣工圖的正確性，竣工的圖紙應根據施工圖和設計變更正確繪制，匯總時，要核對原施工圖和變更資料，檢查竣工圖是否對應原來設計部門的原圖，注意竣工圖與原施工圖的差異，個別部分刪除或者更改，新增內容，這些差異都有可能是結算中的重點所在。

二 目前我國建筑工程造價存在的問題

隨著我國建筑業的發展，建筑工程造價中存在的問題漸漸的顯現出來，已越來越多的影響到整體建筑工程建設的管理，也阻礙了我國建筑行業的發展。總體來說，我國對建筑工程造價缺乏有效的控制，具體存在的問題主要表現在以下幾個方面：

1.工程造價管理觀念落后。我國工程造價管理的產生有其復雜的背景，在現實工作中計劃經濟模式的烙印還相當深。設計階段的建筑工程造價控制管理相對較弱，總的來說我國許多設計單位不能夠對建筑工程項目的技術、經濟要素進行深入的分析，因此，我們必須樹立“全過程、全方位、動態工程造價管理”的新理念。在計算方面，廣泛存在重復套用定額的問題，即現有工程預算定額具有一定綜合性，定額子目包括為完成該分項工程的全部施工工序內容。在辦理階段的時候，承包方與發包方互相推諉、扯皮，造成工程結算拖很長時間，極大的影響了建筑工程單位造價的確認，工程建設項目的驗收以及使用后帶來的經濟效益，在實踐中大多數的工程項目在工程竣工決算時，施工承包方往往會弄虛作假在竣工結算書中增加造價。

2.法律、法規不健全。因不重視前期投資決策、設計階段的工程造價的管理工作，建設前期確定工程造價缺乏有效的依據盡管我國已經有了相關的法律、法規，但是由于各方面的原因，這些法律、法規不夠健全，在實踐貫徹中存在著許多問題。同時“有法不依，執法不嚴”的現象屢見不鮮。

3.我國工程造價管理領域的從業人員有80多萬。這80多萬的從業人員中本科畢業生還不到三分之一，絕大多數是大專、電大、函大畢業，有的甚至還沒有專科文憑，這是導致工程結算文件質量低的一個關鍵性因素。

4.建筑工程肢解發包分包現象以及行業壟斷現象的嚴重增加了建筑工程的中間環節，抬高了建筑工程造價，不利于建筑市場的公平競爭造成施工中的浪費。

三 竣工結算造價審查的幾點做法

如何取得事半功倍的效果，采取什么樣的審查方法至關重要。竣工決算審查工作量大、時間緊，質量要求高，只有方法得當，才能取得明顯的效果，達到審查目標。

一是基建審計人員與財務審計人員要相互配合及時溝通。 審查人員深入每個團隊的內部，了解每一個細節，做到一絲不茍。及時的溝通，交流，每一個清單都要仔細檢查，按照合同規范進行工作，完成任務。

二是全面篩選工程造價結算資料，確定審點。重點審查工程量大或造價較高、工程結構復雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用的計費基礎、取費標準等。

三是深入現場，核實疑點結算資料工程量和施工疑點。將竣工結算落實到實處，每一個步驟都要親身檢驗，將材料清單再一次檢查，施工方面也要重復檢查。

因此，我們要懂得優秀的建設項目竣工結算工程造價審查，要有較強的敬業精神和職業道德，和自強不息開拓進取的精神才能夠出色的完成這項工作。

四 如何把握竣工結算的未來發展

竣工結算審查是一項技術性、經濟性和政策性很強的工作，審查時除了要注意上述問題外，審查人員應不斷提高專業理論水平和實際業務操作技能，及時了解地方及國家的有關工程造價方面的法規政策，不斷總結本專業結算審查工作的經驗，提高自己的執業水平，確保竣工結算審查的公平、公正、合理，為國家、企業、項目投資者節約大量的建設資金。在工程結算的造價確認方面，目前我國工程結算的審查一般由建設單位委托社會中介機構承擔。這些機構多為造價咨詢企業，其行為大多沒有規范化，所用審查人員素質、業務水平都有很大差距。對圖紙、施工方法、定額及合同的理解能力的不同，引發了很多工程造價經濟糾紛。

“沒有規矩不成方圓”，工程建設程序是各項工程建設的規范性要求，是建設工程的行為準則。如果不按建設程序辦事，社會建設次序就會混亂，可能至使半拉子工程的產生，就可能損害國家、集體、個人的利益，對社會產生不利的影響。我國工程結算的各個環節中經常出現很多問題，困擾著工程結算的進度，使施工企業的經濟利益受到一定程度的損失，甚至嚴重影響了施工企業的健康發展。同時在工程竣工結算過程中，還需要注意的問題是要勘察現場，踏勘現場還有一個重要作用，就是能增強審查人員對被審查工程的感性認識，這對做好竣工結算工作是大有好處的。還有在工程施工中，由子新材料、新工藝不斷出現，需要跟上建材行業的發展，做到結算時沒有一絲問題。

結語：完善我國建筑工程造價的控制體系建設就是實現工程造價管理的科學化和體系化建設，是亟需解決的問題，竣工結算既包涵了工程建設知識，也包涵了財務知識，單單靠一個人是無法完成的，我們需要齊心協力，共同擔負這項工作，有責任與耐心，堅持不懈的去探索建筑工程竣工結算的問題。

參考文獻:

[1] 王振鴻.工程造價合理確定和有效控制的基本要素[1].基建管化.2006.(1).

第4篇：工程竣工階段范文

【關鍵詞】竣工階段 建筑工程 工程造價 問題 控制

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：

1 前言

在工程項目的五個階段即設想階段、評估階段、決策階段、施工階段、竣工驗收階段中建筑工程造價管理都占有相當重要的地位，它貫穿了整個工程項目的始終。而其中的竣工驗收階段，對于工程造價管理的要求最高，也最為重要，因為它對建筑工程造價的管理和控制有最為重要的意義。因此，造價人員為了保證竣工結算的合理性，要加強對其管理與控制，以此保證工程的利益及促進企業的可持續發展。

2 竣工結算階段建設工程造價的控制

2.1 收集整理工程竣工階段有關工程造價的數據資料

與竣工結算有關的數據資料主要有：工程招標文件、施工合同、投標文件、施工組織方案、施工圖紙、竣工圖紙、設計變更報表、價格材料統計表等。這些相關的數據資料為施工單位在竣工結算時提供了主要的參考和依據。對這些數據進行審核處理也是造價人員審核工程竣工結算是否準確的重要手段之一。因此，造價人員要認真收集相關資料，認真對待相關資料的處理。進行建筑工程結算時應進行多次對證，以此保證建筑工程在工程竣工階段結算的準確性。

2.2 認真核查建筑工程竣工結算的各種數據

建筑工程造價核算中必然涉及到大量的數據統計與計算，而這些統計和計算對于整個建筑工程的造價有著極為重要的影響。在建筑工程造價核算中，很容易出現一些沒有歸入施工合同預算中，工程設計預算中也沒包括，但是實際中卻又真實存在的費用（如施工現場的地基處理費用，現場清理費用等），都是需要采取簽證的方式來進行確認的，并且工程建筑施工方多是利用商談或者協商的方式來進行償付費用。施工企業一般都攢在多報造價或者這錯套、漏算的問題，而且對于檢查出來的高套、多算、重復算的數據一般不認賬，只有掌握確鑿的證據才能改變自己的態度。

2.3 核準工程量

建筑工程竣工結算階段，工程量對造價的結算起著至關重要的作用。因此，工程量的核準也是工程施工單位所必須重視的一個環節。工程量的計算，必須要求計算人員深入到建筑工程工地現場進行核對、丈量和記錄，以此來確保數據的準確無誤。在工程決算審核前審核人員要進行認真地調查和實地勘察，了解施工情況，熟悉施工圖紙和變更簽證及合同等相關資料，對工程決算的審查驗證落實到具體的每一環節，逐步確認，逐步計算，逐步記錄。為工程預算提供重要的依據。對于重復據算的部分，審核人員要進行嚴格的審核，例如橫梁、支柱、梁桿、梁柱、梁板等交叉重復比較嚴重地方，一定需要特別注意。還有，對于建筑工程的施工記錄、設計變更記錄、竣工驗收記錄進行認真的對比、審查，以此來保證工程量計算上的準確性，減少或防止工程量上的誤差對整個工程的結算產生影響。

2.4 嚴格審核定額基價

首先，新建工程是不同于改建工程的，它們二者在本質上是存在一定的區別的。在新建工程定額中，工程項目預算定額是整個工程定額的主要基準。而在改建工程項目中，工程定額的基準則是由工程項目修繕定額來確定的。其次對其所用的定額型號進行認真檢測，防止施工單位采取與施工工程內容不相符的定額型號，并以此導致定額內容的重復計算。同時定額基價換算的準確性也需要得到保證。定額文件的有效性、適用性和注意事項等方面也需要留意。這樣的多方面保證，才能確保工程鞠躬結算定額基價的準確性。再者，一般情況下，綜合定額單價在一項工程的竣工結算中是不會變的，但是如果建筑工程的設計出現變更時，其綜合定額單價必須進行合理的調整，使其適應調整后的工程定額基價。

2.5 掌握竣工結算所需的憑據

竣工結算過程中，設計變更結算憑據的完整性，結算手續的合理性，對共層竣工結算有著一定的影響。一般情況下，在工程項目中，每項設計變更簽證都必須由工程項目的設計人員、工程項目業主、施工負責人、監理負責人等共同協商、簽證才能成立，才能得到竣工結算審核的認可。其次，簽證合格后的一旦有設計變更，需要在建筑工程項目投標文檔上進行相應的修改和適當的增減，但是對于項目工程中原有投標文檔的定額基價和取費率就不能進行改動，也不能隨意更改工程項目中與標價有關的相應的內容。再者，工程設計變更要符合其單價原則。原則包括：一，設計變更工程量的價格必須包含在施工合同之內，以此保證按照施工合同中的設計變更價格來確定工程合同款的變更。二，如果施工合同里只有類似的設計變更的價格，設計變更的合同價款就要按照類似變更價格來確定。三，如果設計變更價格沒出現在施工合同中，則由工程項目的承包者來確定一個合適的設計變更價格，并在此價格得到項目工程師的認可之后，才可以實行變更后的工程量價格。

2.6 選擇適宜的審核方法

建筑工程預算的審核需要認真地對數據進行收集，處理；需要對各種憑證進行嚴格的審核；還需要準確核實工程量等。當這些工作完成之后，為得到最終結果，還需要對這些所有統計結果進行整合，整合的方式就是審核方法。因此，審核方法在整個工程預算中占了相當重要的地位。包括重點審核法、對比審核法，全面審核法等方法在內的建筑工程竣工結算審核方法還有很多。其中，重點審核法主要是是針對工程項目竣工結算最重要的部分，對結構較為復雜的，內容較為重要的項目進行審核的一種方式。也就是稍微片面的重視了工程項目竣工結算的重要部分，而忽略了結算中對結算結果影響較小的部分。它的特點是：適用范圍廣，速度快。全面審核法，這個方法主要是對工程項目所有的工程量、施工圖紙、工程預算等進行全面的審核。這種審核方法沒有相對于重點審核法來講，效率較為低下，但是準確度就相當高了。

2.7調高經審人員的綜合素質

相對于傳統的專項審計，建筑工程預算所需要的經濟責任審計是一個設計知識面更廣，過程更為復雜的審計。這就需要經濟責任審計人員必須具備更高的綜合素質，以此來確保經濟責任審計的質量，降低審計風險。因此，當前而言，提高審計人員的綜合素質勢在必行。首先要強調的是，加強政治方面的學習。政治覺悟和政治敏感度的提高是一種必要。要嚴格貫徹執行黨的基本路線、方針、政策，遵守國家法律及相關規定，樹立大局意識，服從組織安排。其次，審計人員應自發的進行知識補充。與經濟責任審計相關的專業知識是作為一名經審的基本功。而時代的飛速發展也會牽引知識的更新。所以不斷學習是相關從業人員要學會的一項能力。最后審計人員的后續教育與培訓也應得到足夠的重視，培養一專多用的復合型人才，來適應時代的日益發展。

3 結語

總之，工程竣工結算是一項集技術性、經濟性和政策性于一身的工作。審查時必須遵循相關政策，也要注意定額的規定及限制，做到實事求是。良好的職業道德和精湛的業務技術素質再加上認真的從業態度，如此職審人員才能真正在竣工結算工程中做好工程預算工作，保證預算的準確性。

【參考文獻】

[1]郭鑫.淺談建筑工程造價審核面臨的問題及強化措施[J].硅谷,2008,5(22):47-48.

[2]吳英萍,鄭寶玉.綜述工程造價審核面臨的問題及相應的強化措施[J].科技資訊,2009,8(7):122-124.

第5篇：工程竣工階段范文

關鍵詞：清單計價；竣工結算；工程造價控制；措施

工程竣工結算是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發包單位進行的最終工程款結算。經審查的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。

一、收集、整理好竣工資料

竣工資料包括工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證，主要建筑材料規格、質量與價格簽證等。

第一，竣工圖是工程交付使用時的實樣圖。對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標明，不用重新繪制；對于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對結構件和門窗重新編號。竣工圖繪制后要請建設單位建筑監理人員在圖簽欄內簽字，并加蓋竣工圖章。竣工圖是其他竣工資料的綱領性總圖，一定要如實地反映工程實況。

第二，設計變更通知必須是由原設計單位發的，必須要有設計人員的簽名和設計單位的印章。由建設單位現場監理人員發出的不影響結構案例和造型美觀的室內外局部小變動也屬于變更之列，但必須要有建設單位工地負責人的簽字并還要征得設計人員的認可及簽字，方可生效。

第三，各種簽證資料、合同簽證，都決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質量獎罰。現場簽證即施工簽證，包括設計變更聯系單，如施工確認簽證，主體工程中隱蔽工程簽證，暫不計入，但按實際工程量結算的項目工程量簽證以及一些預算外的用工、用料或建設單位原因引起的返工費等要計入其內。其中，主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對其工程量，所以必須在施工的同時，畫好隱蔽圖，檢查隱蔽驗收記錄，再請設計單位、監理單位、建設單位等有關人員到現場驗收簽字，工程量與竣工圖一致方可列入結算。在施工的同時計算實際金額，交建設單位簽證，就能有效避免事后糾紛。

第四，主要建筑材料規格、質量與價格簽證。因為設計圖紙對一些裝飾材料只指定規格與品種，而不能指定生產廠家。目前市場上的偽劣產品較多，就是同一種合格或優先產品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大。特別是一些高級裝飾材料，進貨前必須征得建設單位同意，其價格必須要建設單位簽證。對于一些涉及培養工程較多而工程又較長的，價格漲跌幅度較大，必須分期分批對主要建材與建設單位進行價格簽證。簽證是決算的計算依據，必須數據準確。

二、深入工地，全面掌握工程實況

由于從事預決算工程的預算員，對某單位工程可能不十分了解，而一些體形較為復雜或裝潢復雜的工程，竣工圖不可能面面俱到，逐一標明，因此在工程量計算階段必須要深入工地現場核對、丈量、記錄，才能準確無誤。有經驗的造價控制人員在編制、審核結算時，往往是先查閱所有資料，再粗略地計算工程量，發現問題、出現疑問要逐一到工地核實。

三、加強工程竣工結算審核

第一，工程量的審核是工程結算造價審核的基礎。工程量的審核重點是審查變更項目的工程量。審查的依據主要有設計單位修改或變更聯系單；業主有關工程的變更、追加、削減、修改的通知單；施工、設計、業主等單位會簽的圖紙會審紀要；隱蔽工程檢查驗收記錄；工程現場簽證單等，必要時還應到現場察看與丈量。通過認真細致的審核，保證結算工程量正確。

第二，單價的審核是工程結算造價審核的重要環節。審查的主要依據有工程量清單及中標人的報價、施工合同及相關文件。單價審核的重點是是否執行中標下浮率，各項費率、價格指數或換算系數、材料單價是否正確，尤為重要的是審查安裝、裝飾、園林等材料價格。該部分材料通常因規格、型號、品牌不同，單價差別很大，承包商往往采取工程結算取定的材料單價高于實際施工材料單價的方式辦理結算，使造價出入較大。

四、專業知識與職業道德并重

造價從業人員要熟悉掌握專業知識，更要講究職業道德；造價控制人員不僅要全面熟悉計價規范，掌握上級下達的各種費用文件，還要全面了解分項工程定額消耗情況，以便進行綜合單價的換算和增補；造價控制人員還要掌握一定的施工規范與建筑構造方面的知識。

竣工結算是工程造價控制的最后一關，若不能嚴格把關的話，將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不冒算，不存僥幸心理。編制時，不依編制對象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理，不固執己見，保持良好的職業道德與自身信譽。在以上基礎上保證“量”與“價”的準確合理，去虛存實，促使竣工結算的良性循環。

五、各級管理部門密切配合參與把關

各有關部門要積極參與工程結算工作，監理公司、設計院等有關單位的負責人和經辦人員應參與把關，對隱蔽工程和設計變更的簽證進行核對和確認，嚴格審查虛報增項和只做增不做減的變更，同時對索賠費用進行認真落實，按照發包合同的要求和有關規定，將工程造價公平地落到實處。

總之，竣工結算是控制工程造價的核心。工程結算時應堅持以現行的工程造價管理規定為依據，按照甲乙雙方在施工合同中的約定，根據竣工圖結合隱蔽簽證、現場簽證和設計變更進行審核計算，審查是否按圖紙及合同規定全部完成工作，認真核實每一項工程變更是否真正實施，確保工程結算質量。

參考文獻：

1.朱娜.試析完善工程竣工結算的主要環節[J].建筑,2011(6).

第6篇：工程竣工階段范文

【關鍵詞】竣工階段；工程造價；問題；有效控制措施

建設程序是指建設項目從設想、評估、決策、設計、施工、竣工驗收到投入使用整個建設過程中，完成各項工作必須遵循的先后順序現行的建設程序概括的說可分為五個階段，即建設項目決策階段、建設項目設計階段、建設工程招投標階段、建設工程施工階段、建設工程竣工驗收階段，其中的竣工驗收階段是造價控制的最后階段，也是重要的一個環節。

一、竣工階段建筑工程造價存在的問題

（1）虛報工程量。工程量計算正確與否對工程結算影響極大。有些基建工程由于工期長或由兩個施工單位共同承建，這就存在混淆工期界限、交叉工程量重復計算的現象。有的由于設計變更，應該調整減少的工程量，在編制決算時不作調整，使工程量多計算。（2）高套定額。工程結算的編制都是依據國家有關部門規定的定額基價計算的，基價是否被套高，定額是否被錯用，在選用子目時是否有重復等現象，這都是影響建筑安裝工程結算價格高低的關鍵。（3）提高工程類別取費標準。工程類別是決定一項工程間接費用高低的依據，是影響工程造價的重要因素，由于工程類別不同，工程執行的取費標準也不同。所以，有的施工企業在編制工程結算時自行提高工程類別。（4）提高材料價格標準。由于材料的價格和定額消耗量對工程造價的影響很大，在實際工作中經常會出現施工企業在編制結算時虛報材料價格和材料用量。特種材料的高估現象已成為工程造價偏高的重要因素。一般建筑材料價格執行信息價，但施工方并不滿意，總是在特種材料上大做文章。另外，主材的型號、材質在設計中不明確，給結算造成困難。

二、竣工結算階段建設工程造價的控制

（1）收集工程結算相關的文件資料。招標文件、標底、施工單位投標報價書、施工合同、建設單位審定的施工組織設計、竣工圖紙、施工過程中所發生的設計變更、經濟簽證、材料設備價格簽證等資料是施工單位編制工程結算的指導性文件，也是造價審核人員進行工程結算審核所必須的基本資料。竣工圖紙是審計工程價款結算各分項工程量的重要依據，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。（2）核對合同條款。首先，審核竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格深入現場檢查工程量與竣工圖是否一致，了解工程價款結算包括的工程內容，尤其要注意工程變更內容是否已被合同內容包含了，仔細核對施工方是否按合同完成了所有工程。其次，要注意設計變更的時間與招標答疑的時間，在招標答疑之前的所有設計變更都應包含在合同之內，除非有特殊說明的，否則不予計算。再者，在審核中應關注施工單位設計變更計算中，算增不算減或多算增少算減的項目。（3）弄清工程價款結算所采用的依據。落實設計變更、工程變更的手續是否齊備完整，是否合理。通常情況下項目建設過程中發生的每一項設計變更、工程簽證，均應由設計人員、項目業主、監理方、施工方共同簽證確認才有效，否則結算審核時一般不予認可。另外，經簽證后變更的內容，必須在投標文件（原預算書）的基礎上進行增減，不得改變原投標書的項目基價和費率，也不得隨意調整原中標價的內容。工程單價，尤其是變更項目的單價應按照以下原則計取：第一，合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；第二，合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；第三，合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。（4）審核設計變更的真實性、合理性、合法性。在真實性方面，在對設計變更的工程量進行核實時，為了防止施工方串通監理方代表對工程量高估冒算或因項目業主代表在簽單時被施工方及監理方欺騙，即使是由項目業主、施工方、監理三方都已簽證的，也應本著真實性進行審核。如某工程有一項設計變更，項目業主、施工方、監理三方都已簽證對工程量進行認可，經過實際核對發現工程量只有簽證的三分之一，項目業主通過詢問現場代表，其原因是駐工地代表充分相信監理方的現場監理，見監理方在設計變更單上簽了字，未去現場核查就簽了字；在結算審核時，本著實事求是原則，通過與各方會商將原變更價款10萬元調整為3萬元，從而有效地控制了工程結算造價。由于施工方串通設計方，作出的人情設計變更單，原根本無需設計變更的地方，設計院應施工單位的要求出具設計變更，施工單位則通過設計變更達到增加工程費用，以彌補低報價造成的損失。此種違規情況在現實生活中已屢見不鮮。現以在審核某一工程結算時遇到情況為例，該工程的保溫項目，因施工方在投標時少算了工程量，使得投標報價少了20萬元，待合同簽訂后，施工方發現了問題，于是施工中便以施工難度大、材料價格高、保溫性能優越性不突出為由，向設計單位提出用另一種保溫材料進行替代，設計單位同意進行設計變更，并發出設計變更單，項目業主代表在未深入了解的情況下，聽信了施工方能夠節省投資，便在設計變更單上簽了字。上述設計變更明顯不合理，若認可此項設計變更業主將獨自承受由此增加的變更價款；后來工程結算審核時，認為此項不必要變更三方均有過錯和責任，經與各方協調，此項變更增加的價款將由三方共同承擔，這種處理方法大大降低了業主的損失。（5）結合實際情況選用合適的審核方法復核工程量。工程造價結算審核常用的方法有以下幾種：一是全面審查法，又叫逐項審查法，和編制預算一樣，就是根據圖紙內容把工程量重新計算一遍，適用于一些工程量小、工藝比較簡單的工程。二是分解對比審查法，是將工程結算中的一些數據通過分解計算，求出一系列的經濟數據，審核是首先以這些數據為基礎，把需要審核的工程結算與同類型的工程結算的一些經濟技術數據相比較，從中分析和尋找問題的一種方法，這種審核方法能夠較快速的反映工程的大概造價，但準確度不高，說服力不夠。三是重點抽查法，是將工程結算中的重點部位，工程結構復雜的項目、重點項目進行審核的一種方法，也就是將工程結算中工程量小、價值低的項目忽略不理，而將主要精力用于審核影響面大的項目，此種審核方法應用比較廣泛，審核速度較快，但準確度不如全面審核法。要根據具體的工程選用最適合的方法，這樣才能收到事半功倍的實效。工程量是一切費用計算的基礎，工程量的真實性對工程造價的影響很大，因此工程造價審核的重點首先放在工程量的審核上。實施審核時，依據竣工圖、設計變更和現場簽證等進行核算，并按國家統一的計算規則計算工程量，嚴格審核各種定額套用和取費。（6）材料價格的審核。材料價格的取定和材料價差的計算是否正確對工程造價的影響是很大的，具體審核時應把注意力集中在：建筑工程的數量是否按照定額工料分析出來的數量計取；安裝工程材料的規格、型號是否按照施工圖紙規定；高級裝飾的材料是否以質認價；材料市場價是否符合當時的市場行情建設工程復雜，工期長，材料價格隨市場供求狀況浮動較大時，審核人員應該認真審核結算中材料價格的取定是否按照施工期間的平均價。（7）審核手段電算化。采用計算機軟件進行工程結算審核與傳統的手工審核相比，有兩大優勢：一是計算快捷，可以節省大量時間和紙張；二是計算準確，排除了不必要的分歧今后應加快結算審核電算化的過程，注意開發結算造價審核方面的軟件，使計算機這一現代化工具更好地為結算審核工作服務。

總之，工程竣工結算審查是一項技術性、經濟性和政策性都很強的工作，審查時必須遵循有關政策及定額中的規定，做到實事求是。作為工程造價的專職審核人員除具備良好的職業道德和精湛的業務技術素質外，還須因時因地認真做好竣工結算的審核工作才能有效控制工程造價。

參 考 文 獻

第7篇：工程竣工階段范文

關鍵詞：投資控制；工程量清單計價模式；審核竣工結算

一、引言

竣工結算階段是建設工程項目投資控制的最后階段，它是建設方全面考核投資效果好壞的重要環節，也是控制投資的最終、關鍵環節。在此階段，要嚴格把關，依據各項合同的規定，及時開展分階段竣工結算。現從建設方造價管理者的角度，淺談工程量清單計價模式下總承包竣工結算審核的工作思路。

二、竣工結算審核的前期工作

（一）收集竣工結算的合約資料

收集結算的合約資料包括：總承包招標文件及補充文件、招標答疑文件、投標文件、中標通知書、總、分包合同、材料采購供應合同和補充協議、與總包合同對應的報價資料（軟件電子版）等最終版。

（二）收集竣工結算的圖紙資料

收集結算的圖紙資料包括：招標圖、三方圖紙會審記錄、施工圖、竣工圖；修改或變更設計通知單、工程變更通知單、隱蔽工程檢查驗收單，其他材料代用、調換及等原始記錄、現場簽證單、材料認價單等，這些圖紙資料均需各方簽字版。

（三）規定送審竣工結算資料的具體要求

送審竣工結算資料包括：首頁必須有完成所有工程、可結算的建設方簽字結算通知書；工程結算書（含匯總表、結算價及調整、洽商變更、現場簽證單、認價材料調整、其他價格調整等部分；同時，結算書應當具備完整性與時效性――在實際竣工結算審核中，送審資料不完整、簽認不全，甚至邊審核、邊補資料、邊追加費用的行為屢見不鮮。為此，確定送審資料的簽認權限、資料報送“關門”期限，必須在結算審核前期雙方明確約定。

三、竣工結算審核的中期工作

（一）核對合同施工范圍，初步審核竣工結算文件的合法、有效性

首先，堅持以現行的工程造價管理規定為前提，結合實地考察，依據招標文件、總、分包施工合同、補充協議等的總承包施工范圍相關條款，核查總承包工程施工結算范圍。認真核查招標圖、施工圖、竣工圖、變更洽商、隱蔽簽證及現場簽證，仔細分析竣工結算資料，核實竣工內容是否符合合同，已報送工程是否竣工驗收合格，對于未完工程或未施項目在結算時應予扣除。其次，嚴格審核變更、洽商、認價的真實、有效性。例如，設計變更是否連續編號、有無缺號；現場簽證前后是否有重復；現場認價是否標注材料規格、材質、型號、價格組成，有無加蓋公章；竣工圖除加蓋竣工圖章外是否有建設方簽認等。

（二）核對合同條款，全面審核竣工結算文件的合理、準確性

首先，建設方審核者應在熟悉招標圖、施工圖、竣工圖的基礎上，吃透總承包施工合同，熟悉送審工程合同形式、計價方式、結算原則、價差調整方式，在明確施工范圍的前提下按照合同約定對結算價格審核。已招標項目可參照項目中標工程量清單就工程量、綜合單價、費率、價格調整、分包項目等重點審核。工程量方面：固定總價形式的需對工程量進行重點抽查審核法，在超出合同約定調整范圍之外雙方協商調整圖差或量差。固定單價形式需對工程量全面審核，審查量是否有漏算、重算、錯算，注意量的數據來源和計算方法。綜合單價方面：熟悉各清單項目包括的項目特征、計量單位、工程量計算規則、工作內容，合理確定分部分項工程量清單子目套用的一個或幾個定額，注意定額本身包含的工作內容。費率方面：主要審查費率是否區分土建、裝飾、安裝、修繕等；費率與工程類別、有關文件、招標文件、合同是否相符；是否合理，取費基數是否正確，計費基數和造價計算程序是否正確。價格方面：由于建筑材料具有多樣性且價格有隨時間尤其季節變化的特性，這要求審核者除了掌握建筑材料的新變化、新動態、新趨勢外，還要深入了解材料市場價。在依據合同材料調價原則、已有認價單的前提下，審查是否按合同約定調整暫估價價差，是否按合同規定計算材料差價，是否存在施工方將建設方委托購買的材料列入工程結算。分包方面：依據總分包合同，將分包項目造價按專業分包、指定分包項分別按整項或分項原則從已報結算價中扣除；施工方計取的總包管理或配合費是否按合同約定的費率計算，計價基數是否與已分段結算的分包價格一致。

其次，審查設計變更、洽商、現場簽證除了按合同約定的要求甄別其合法性與有效性之外，亦采取與合同結算價格類似的項、量、價、費的全面審核法。同時，還要注意各個洽商變更、簽證是否已含在合同約定的風險范疇內，其內容是否符合合同的變更計價原則，是否只計算增項金額，未計算減項費用，增項費用是否需從原合同金額中扣除等。

四、竣工結算審核的后期工作

在以上審核后，可對結算資料進行算術性審核。對小數點輸入性錯誤、單位換算錯誤、遺漏優惠費率等可在審核結算文件中糾偏；同時，對于結算前、中期缺乏依據的結算資料可采取現場考察、實事求是的原則進行調整或核減；還要明確變更、洽商、簽證費用的費用性質：是否為純技術洽商變更不涉及經濟費用等；責任歸屬：是否由其他施工方引發、是否涉及總承包與其他施工方責任扣款等。最后，如果建設工程項目分幾期建設或能夠收集到工程用途、結構形式、建筑標準等相近、相似的工程經濟技術指標，可在總結、分析結算資料的基礎上整理單方造價指標進行重點項目對比分析審核。

第8篇：工程竣工階段范文

【Abstract】 For a construction project， in the final completion stage， it is necessary to carry out engineering settlement and audit each data. The audit work is the main process and necessary measure to determine the whole project cost. Moreover， the completion of the project settlement， often related to the benefits of construction units and construction enterprises. At this stage of the audit work， it need a comprehensive analysis of the factors that may affect the completion of the project， and thus the completion of settlement quality is higher.

【關鍵詞】建設工程；竣工結算；審核工作；質量

【Keywords】 construction project； completion of settlement； audit work； quality

【中圖分類號】F284 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）04-0090-03

1 引言

工程竣工結算主要是指，當一個工程施工企業，已經按照合同內容，完成了所有的工程內容之后，所進行的工程質量驗收過程，當完成這一過程之后，工程發包單位就可以向施工單位交接所有的工程款項。在這個過程當中，對于工程質量的驗收和對各項工程核算的錄是十分重要的內容，而且能夠決定最終的結算款項。一般而言，經過審核之后的工程竣工結算文件，都具有較高的準確性，它被用來核定整個工程項目的造價，同時也是工程項目竣工核算以及新增資產價值確認的主體依據。工程竣工結算主要的工作點在于結算審核，當前的所有建設單位以及施工單位都會將主要的精力放在這一部分。但是如何才能提高工程竣工結算審核工作的質量呢？需要企業對當前工程竣工結算所存在的問題進行細致的分析，并采取一定的措施加以優化和完善，進而實現高效率的工程竣工結算流程。

2 現階段我國工程竣工結算存在的主要問題

2.1 審計人員的立場不同

在當前的工程竣工結算過程中，由于整個流程屬于一個較為煩瑣但很細致的工作內容，因而需要建筑單位和審計部門加以細致地進行核算。工程竣工結算包括技術、管理、經濟、法律等方面的內容，它是一個建設項目完成竣工的最后階段，也是對工程造價實現控制的最終環節。工程竣工結算的質量，不僅關系到了建設單位的直接利益，還與施工企業所能拿到的工程款項有著直接的聯系。為此，在這個過程當中的審核是最為重要的工作內容，無論是哪個單位的工作或者審核人員，都應當保證自身的準確性。但是，我國現階段工程竣工結算，經常會產生各種各樣的沖突，而之所以出現這些狀況，與從事這一流程的審計人員有著最為直接的關系。由于立場不同，每個審計人員都會為了自身單位的利益，去強化本單位的經濟效益，而其他單位的經濟效益也會在這個時候相應地降低，因而容易產生各種各樣的沖突和問題。

2.2 合同條款沒有做到足夠的嚴謹

在施工項目的開始階段，首先需要施工雙方簽訂工程施工合同，這一合同的目的主要是確定和保護施工雙方的主體權益，并對其中的各項利益糾紛加以解釋和限制，并對施工單位的行為進行一定的約束和控制，受到了法律的嚴格保護。但是，我國的建筑單位與施工單位，經常在主體性方面存在著理解合同能力上的偏差，如果信息又存在客觀不對稱的狀況，很容易使得建筑單位的工程合同偏向于工程的進度和總造價等內容，而對于其中所隱含的各種不利因素以及風險，并沒有太多的提及，而是到最終的工程竣工結算階段才能夠完全發現。于是，在現階段的工程竣工結算當中，經常會出現一些條款不清晰、文本不規范的合同內容，進而對工程結算雙方進行結算形成了一定的隱患。此外，還有一部分工程合同，不僅沒有具體的工程結算要求，還沒有對材料單價的控制，同時對于合同設計變更也沒有相應的限制，整個合同有多個地方的開口，都必須通過現場簽證來完成。于是，原本十分高效準確的合同內容成為了當前建筑施工單位沒有任何約束力的廢紙。同時，很多施工企業經常會夸大工程的難度，推卸責任，并對合同中的條款進行完全的曲解，以達到結算利益的最大化，建筑單位必須對這樣的情況加以科學地防范，否則很可能遭受巨大的經濟損失。[2]

2.3 工程量的完成沒有按照標準進行

在建筑施工工程竣工結算階段，需要計算整個建筑工程量，而國家又有著較為統一的計量標準。在工程竣工的工程量計算階段，必須按照竣工圖紙以及相應的設計變更單和一些隱蔽項目的驗收記錄，并與現場的實際狀況相結合，以國家的計量準則為基礎，對工程的完成量進行總體的計算。但是在現實社會當中，一些施工企業的審計人員。經常不會完全按照國家的統一規定以及工程的實際狀況對工程量的完成進行計算，尤其是一些細致的工程內容，很多時候的計量都不會那么準確，甚至出現了故意多報的狀況，也有一部分屬于計量錯誤導致的多報。對于這種現象，必須加以嚴格的防范和正確的檢驗，確保完成量萬無一失后再進行結算。

3 提高工程竣工結算質量的策略

由于工程竣工結算關系到建筑工程發包方和承包方的主體利益，因而這一環節的內容必須做到相當的細致。為了切實提高工程竣工結算的質量，必然要做好基礎的審核工作，以合理準確地確定最終的工程造價，給雙方帶來較高的公平性，使得工程竣工結算流程能夠順利地完成。[1]

3.1 簽訂規范的合同內容

對于一項建設工程而言，合同是整個建設施工的主體依據，也是決定建設施工的核心文件，能夠對建筑單位和施工企業形成一定的權利義務約束。為了較好地實現工程竣工，合同上應當對整個竣工項目的具體內容進行合理地規定，并斟酌合同的各項條款以及實際的用詞，如果有不符合統一規定的地方或者有一部分條款用詞不是那么清晰，應當迅速與對方進行聯系，并進行糾正和確認，避免給雙方帶來一定的利益損失。對于合同的內容，審計人員應當把主體的方向放在合同上的結算方法、取費標準、各種材料的價格以及計價定額等。如果發現所簽訂的合同存在著一定的漏洞，需要及時提出，并聯合雙方單位的管理人員，進行一定的規范。

3.2 認真謹慎地核對工程量

在進行工程竣工結算的過程中，需要對整體的工程量進行核對，而這一工作內容也屬于工程竣工結算的基礎性工作。由于它所面對的工程量往往相當大，經常過于反瑣，且不容易簡單地計量出來，需要花掉大量的時間。但是它偏偏又是整個工程結算當中相當關鍵的一步。為此，各個從業人員都必須保持認真謹慎的態度，細心地進行工作，防止出現漏算錯算的狀況。在實際的工程量核Φ敝校從業人員首先需要認真研讀基礎的結算送審資料，其中包括了基礎的招標文件、隱蔽工程單、工程結算書、竣工圖紙等，對于其中較為復雜的內容，應當盡心全面性地研究分析。其次，從業人員應當深入現場進行各項記錄的核算，確保記錄的準確性。最后是對新增的工作量進行統計，確定它們是否已經存在與現定的工作量當中。

3.3 做好現場的各類簽證

在整個建筑施工的過程中，如果由于某些狀況的發生，出現了工程量的調整或者材料差價，需要進行現場簽證，現場簽證也是工程竣工結算的重要依據之一。但是在實際的建筑工作中，一些施工單位的審計人員在編制整體的工程結算時，經常會增加一些項目內容，對于這種狀況，相關的核算人員需要加強對現場簽證的監督，確保每一份工程項目的變更，都會相應地進行現場簽證。對于每一份現場簽證，審計從業人員也需要精確地核對，審核其中的工作內容是否包含在了其他的建設項目當中，以避免出現重復記錄的狀況，增加多余的工程量，給建筑單位帶來一定的利益損失。[3，4]

4 結語

總而言之，在建筑工程項目的完整施工流程當中，后期的工程竣工結算是十分重要的內容，在完成這一環節之前，首先需要對整個施工質量進行完整的驗收，確保工程各方面質量完全符合合同規定[5]。其次需要正確核算總體的工程量，確保沒有出現漏算重算的狀況。最后，審視人員和核算人員必須要有較高的嚴謹性，在各方面的工作量計算上，都必須保持認真的工作態度，合理地做好工程竣工核算，進而使得工程竣工結算的質量得到保障。

【參考文獻】

【1】惠鋒，張冠洲，王鵬誠，等.竣工結算審核中的典型問題及對策[J].江蘇建筑，2013（04）：118-120.

【2】鄧玉琴.談工程竣工結算審核存在的問題和解決措施[J].工程建設與設計，2012（07）：201-202.

【3】趙俊花，王芳.建設工程項目造價竣工結算審核探討[J].才智，2012（19）：41.

第9篇：工程竣工階段范文

【關鍵詞】工程結算；造價控制；管理

1 建筑工程竣工結算中出現的問題

建筑工程竣工結算是每個施工單位都必須重視的活動，也是施工單位對工程利潤進行經濟核算和衡量施工管理能力的依據，經審查核定的竣工結算是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據，反映了發包方和承包方對工程造價管理的能力。盡管如此，在筆者多年的實踐工作中發現，在建筑工程竣工階段的造價控制活動出現諸多問題，例如竣工結算書中普遍存在多算現象，扯皮現象比較嚴重，導致結算一拖再拖，有的甚至拖上一年之久，大大影響了工程正常交付和使用，其存在的主要問題主要有：

1.1 虛報工程量

工程量本來是按國家統一規定的計算規則和竣工圖尺寸來認定，工程量計算正確與否對工程結算數額大小影響極大。但實際中，虛報工程量現象比較普遍，例如建筑工程土方外運按開挖量，不扣除回填土數量。框架間墻體規定按凈長線計算，卻用中心線長度計算，多算框架柱部分;綜合腳手架應按建筑面積計算，卻把不能計算建筑面積的雜物間面積也計入，還有的工程由于工期長或由兩個施工單位共同承建，這就存在混淆工期界限，交叉工程量重復計算的現象，特別是對交界工程，從做基礎、砌墻體開始，到樓層、屋面防水找平等，兩個不同的工程隊都計算因而造成重復。有的由于設計變更，應該調整減少的工程量，在編制決算時不作調整，使工程量多計算。結果造成竣工結算工程量增加而多報工程價款。

1.2 高套定額

工程結算的編制都是依據國家有關部門規定的定額基價計算的，結果有的工程結算單價隨意高套，基價套高，定額錯用，不認真執行規定的定額(或合同約定的)單價，這些問題都導致建筑工程結算價格出現巨大變化，造成結算投資虛增。有些工程在編制竣工結算時不執行定額規定的計算規則等，其目的是提高工程造價，增加承包收益。

1.3 提高工程類別取費標準

工程類別是決定一項工程間接費用高低的依據，是影響工程造價的重要因素，實際中，往往出現規定應扣減的項目少扣或不扣，而規定不允許增加的項目又盡量增加。如：有的施工單位在編制工程結算時自行提高工程類別或修改取費費率，有的工程在建造過程中沒有使用大型機械和特種機械，但竣工結算中卻列入許多機械費用，有的工程沒有發生冬雨季等措施費，在竣工結算中依然計取。

2 建設項目工程結算階段工程造價的控制措施

2.1 完善相關資料的收集整理

竣工決算相關資料是業主方核算財務成果和分析財務計劃的依據，因此，在工程結算中，應特別注意搜集、整理好竣工資料，竣工資料包括：工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證、單價等。這些材料各項數字要求核對準確、真實可靠，并作必要的文字說明。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，例如設計變更通知必須是由原設計單位發出的，必須要有原設計單位下達的有設計人員的簽名和相關印鑒，現場監理的簽證也必須有甲方工地負責人的簽章并征得設計人員的認可等。其中值得注意的是竣工圖，竣工圖是工程交付使用時的實樣圖，施工方要繪制好竣工圖，竣工圖是進行竣工結算的主要依據。對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標明，在施工過程中變動較大的，要求施工方重新繪制圖紙，對結構件和門窗重新編號，修改后竣工圖必須經過業主方和監理工程師的確認，并加蓋竣工圖章。

2.2 準確核準工程量

工程量審核是結算中最基礎的，也是進行竣工結算中最復雜最重要的工作，計算規則多，工程量大，容易出現問題。原因是由于從事造價階段人員，對建筑工程不可能十分了解，尤其是一些復雜或者大型的工程或者隱蔽工程比較多的建筑施工，竣工圖不可能面面俱到，有的地方的工程量會出現模棱兩可的情況。因此，作為造價控制人員要對現場非常熟悉，對施工圖紙也要非常的熟悉，根據竣工圖紙及其他相關資料以及現場情況對工程量的準確性進行核實，有必要的話，要認真地調查和實地勘察，摸清施工情況，要親自深入工地現場核對、丈量、記錄，審查出工程量與圖紙和施工現場不符的項目，審查的重點應放在容易重復計算或隱蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位等。在審查過程中，要認真查看施工記錄、驗收記錄，并且對設計變更的內容了如指掌，要按設計要求仔細復查計算工程量，特別是一些施工單位預算人員做結算時有意加大工程量和重復計算的情況。

2.3 把住材料價差調整關

作為一名優秀造價人員，要對施工單位竣工結算中的材料價差進行嚴格審核。尤其是當前建筑市場材料價格、種類波動很大，土建工程材料費用占建筑工程造價總費用的70%左右，建筑材料的市場價與定額取定價的價差，對工程造價影響很大，施工單位經常在建筑材料用量控制上出現問題，造價人員要深入市場了解建筑材料的品種及價格，并將了解情況與承、發包雙方對接，做到胸中有數，避免造成計算誤差較大，使自己處于被動。一是對于不應該進行調差的不予調差。二是嚴格按照設計圖紙核定材料用量。三是對大型設備、特種建材采購嚴加注意，高估現象已成為工程造價偏高的重要因素，對這部分材料實行實地審核程序。

3 結語

總之，工程竣工結算是確定建設工程造價的依據，其質量如何直接關乎到整個工程的實際造價，作為造價控制人員除了對設計階段、招投標階段、施工階段造價活動予以重視的同時，更應該對竣工階段的造價控制引起足夠的重視。

參考文獻：

[1]王雙增.對工程量清單招標的幾點思考，中國工程咨詢網，2005（7）

[2]林宗昭.工程量清單計價與招投標制度的改革，建筑經濟，2007（7）

[3]李建峰，王秀紅.合理低價中標法的理論基礎及類型研究，建筑經濟，2007（4）