防水工程質量管控方案精選(九篇)

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第1篇：防水工程質量管控方案范文

關鍵詞：房屋建筑；滲透水；預控措施

引言

建筑物防水是為了防止建筑物受外力水侵蝕和滲漏，以保證建筑物的正常使用功能和使用壽命。房屋滲漏的補漏是個非常復雜的工作，修補質量好壞不僅直接關系到建筑物的使用壽命，而且還會直接影響到人民生產活動和生活的正常進行。因此，必須在先了解房屋滲透水原因的前提下，采用以排為主、以防為輔，防排結合、綜合治理的原則，加強房屋工程設計與施工技術的應用，以解決房屋滲漏這個質量通病，保證建筑物的質量。 1 房屋滲透水的原因

為了有效地預防和控制裂縫及滲漏，通過分析裂縫及滲漏的各種類型及產生原因，有針對性地進行預防和處理，將會取得良好的效果。為此，除了在設計、施工中嚴格地執行國家及地方的有關規范外，還應針對滲漏的特點，采取切實可行的措施。

針對近年來年出現的房屋滲漏問題，應從房屋滲漏部位、漏因診斷來分析滲漏的原因。同時，由于設計人員對房屋防水工程缺乏足夠的認識，一些設計人員沒有將房屋工程作為重要的分部工程，設計中防水等級與用料選擇不當，未按規范規定的要求設墻體伸縮縫等造成房屋漏水非常普遍。此外，由于在房屋施工過程中，施工人員對找平層施工不重視，找平層粗糙、起砂、潮濕，施工操作不認真，施工用的防水材料沒有嚴格的質量把關，以及對保溫層施工質量及技術措施不當引起的房屋滲漏。

2 房屋滲漏防控技術措施

2.1地下室防滲漏預控措施

模板保證平整、拼縫嚴密，確保不爆模、不漏漿、不變形。混凝土澆筑前應采取措施清除模板內的雜物，并確保豎向構件底部無雜物，澆搗混凝土前應先澆水濕潤模板并做到模板內無積水。當前基本使用泵送商品混凝土，在保證新拌混凝土良好的工作性能的前提下，盡量減少坍落度。同時，還應采取相應技術措施，避免地下室底板、外墻板、頂板出現施工冷縫；地下室外墻板及水池壁板的水平施工縫應高出底板面300-400mm。

針對地下室外墻板易產生豎向裂縫的現象，應在圖審階段重點關注配筋的合理性，宜與設計單位溝通，采取相關構造措施予以防治。地下室底板、外墻板、頂板等配筋應有良好的抗開裂性能。地下室底板、墻板、頂板的后澆帶及水池壁施工前對接縫面應用鋼絲刷清理并鑿去表面浮漿層，露出新鮮密實混凝土；后澆帶界面部位應按設計圖紙要求設置金屬止水帶、橡膠止水帶、外貼式止水帶、埋設膨脹止水條。底板后澆帶部位墊層宜采用降低200mm預留垃圾槽做法，減少清理施工難度。混凝土澆筑應采用二次振搗法，以提高密實性和界面的結合力。對大體積混凝土，必須制定養護、測溫及溫控方案，嚴防混凝土產生溫差裂縫。地下室底板、外墻板、頂板混凝土表面宜覆蓋塑料薄膜、雙層麻袋澆水養護，混凝土柱和內墻宜采用噴涂養護液進行養護，養護時間均不少于7d。外墻板上穿墻螺栓應加焊止水環（片），沿凹槽底部將螺栓割除并涂上防銹漆，再采用防水砂漿分層抹實。

2.2外墻防滲漏預控措施

外墻防滲漏部位主要集中于框架梁柱與墻體交接部位、窗框四周、水平裝飾線（腰線）與上部墻體連接處、穿墻的螺栓孔、外挑架預留孔及拉結點留孔等外墻薄弱部位。填充墻砌筑應待混凝土強度達到100%后方可進行，外墻磚砌體分二次以上完成，砌體至梁底或板底時，應在不少于7d的靜置時間后，再砌筑梁底或板底部分，并用摻微膨脹劑的防水砂漿、細石混凝土或發泡劑（僅用于內墻）嵌實。填充墻拉結筋豎向位置必須與砌體皮數相匹配，保證拉結筋置于砌體灰縫之中。磚砌體要求隨砌隨勾，灰縫厚度一致，砂漿飽滿，水平及豎向勾縫深度應控制在3mm左右。保證砌筑時不形成瞎縫、假縫、透明縫，隔斷滲水通道。各層構造柱位置的磚砌體必須正確留置馬牙槎，保證混凝土與墻砌體的粘接力，并按規范及設計圖紙要求設置拉結筋。

在澆搗混凝土時，確保不爆模，混凝土振搗密實。嚴格控制砂漿配合比，確保外墻刮糙的密實、平整、垂直度，完成后必須對墻面進行24h淋水試驗，同時確保無滲漏再進行面磚鋪貼，完成后再次進行淋水試驗檢查（重點在窗框四周）。外墻穿墻螺栓孔從內往外進行修補，內側墻面孔用1：2水泥砂漿進行封閉，待達到一定強度后，從外往內灌發泡劑，剔除發泡劑凹進2cm左右，再用防水砂漿進行封閉至混凝土墻面平，最后用1：2水泥砂漿凸出墻面5mm左右，比孔洞大5-8mm進行修補（如圖1所示）。

挑架孔洞的修補首先對孔洞內側上口墻體修鑿成喇叭型，對孔洞必須確保清理干凈，澆水濕潤，然后孔洞外內口模板封閉牢固，用C25細石混凝土進行灌注，小型振動棒振搗密實，待達到強度后，對內口凸出墻面的混凝土進行細鑿與墻面齊平（如圖2所示），外墻套管安裝見圖3。

2.3屋面防滲漏預控措施

屋面防水材料進入施工現場后應嚴格予以驗收，必須有出廠合格證及進場試驗合格報告方能使用。嚴格控制屋面的坡度，天溝的坡度，基層必須清理干凈，找平層必須在干燥后做防水施工。防水層施工前陰陽角基層必須做成大于100-150的圓弧。屋面女兒墻要做泛水處理，淋水或蓄水試驗不少于24h，不得有積水現象，確保無滲漏才開始下道工序。

屋面工程每道防水工序施工，必須經過驗收，通過后才可進入下道工序。在做天溝找平層時，使天溝縱向坡度宜控制在0.5～2%，防止天溝積水、天溝堵塞、排水不暢而產生漏水現象。落水口埋設標高應考慮雨水落口增加附加層，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口處要比周圍低20-30mm，在直落式雨水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，并應用防水材料和附加層封閉嚴密。

變形縫在屋檐部位應斷開，卷材在斷開處應有彎曲，以適應變形時延伸的可能。變形縫基層應平整，并干鋪卷材層，卷材層在縫口外應向上彎曲，以適應變形，在安裝鐵皮蓋板時要注意順流水方向搭接，并釘設牢固，接頭、封口嚴密。屋面出入孔應高出屋面250mm以上。屋面高低跨、屋面與山墻處，在低跨屋面瓦施工完成后，在其靠近山墻處加蓋白鐵皮防水層，白鐵皮靠山墻部分嵌入山墻內，并用防水密封材料對嵌縫進行密封，再與周圍山墻粉平。

2.4衛生間、廚房間防滲漏預控措施

預埋套管每層必須保持在同一條直線上，以防偏位。所有管道補洞前應將洞口鑿成倒錐形，洞邊疏松混凝土要清理干凈，澆水并進行接漿處理。同時，所有管補洞前均必須保證管道距洞邊不小于25mm的空隙。管道補洞必須分四步進行：①用不低于現澆樓面混凝土強度等級的細石混凝土摻微量膨脹劑澆到樓板厚度的2/3；⑦待表面干燥后在洞中及管道周邊澆一層厚度2mm左右的防水材料（宜用堵漏王摻P32，5水泥拌制而成）；③24h蓄水試驗后，不滲不漏再用細石混凝土澆平樓面板并壓光；④干燥后用JS防水涂料涂刷一遍，寬度不小于100mm。

采用預留套管的管道，套管應用鋼管制作，其長度應考慮管頂高出地面完成面50mm，管底應低于天棚lO～15mm，套管外側應設置防水翼環，防水翼環的寬度不得小于15mm，防水翼環焊接位置應位于預留孔洞深度方向的中部。當不采用套管的設計應明確止水圈做法，施工要嚴格按照設計做法要求裝設止水圈（詳見圖4）。衛生間、廚房間管道井地面結構層四周除門洞外，均應設置向上翻的混凝土翻邊，素混凝土翻高150mm，與墻同寬，墻外板上做60mm寬，一次澆搗成形。