商業建筑的特點精選(九篇)
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第1篇：商業建筑的特點范文
【關鍵詞】商業建筑；防火設計；安全疏散設計
商業建筑在經濟與科學技術的雙重推動之下獲得了很大的發展，商業建筑的功能比較綜合，集娛樂、餐飲、休閑等內容于一體，在這種有限的建筑空間之內為人們提供多元化的服務項目，得到了越來越多人的喜愛，商業建筑也逐漸成為了建筑行業的主要發展建設類型，為了提高其安全性能，就必須對其中的防火與安全疏散設施進行科學的設計，為人們的安全提供保障。
一、商業建筑的防火與安全疏散設計的特點
在現代化的商業建筑設計中為了提升其自身的服務質量水平，在規模以及復雜性等方面都產生了很大的改變，這種建筑自身的變化為其中的防火與安全疏散設計的發展增加了難度，在商業建筑的防火與安全疏散設計方面主要存在三個方面的特征表現。第一個方面就是商業建筑具有的規模大、功能復雜的特點，基于這一特點，在設計的過程中需要進行考量的因素也更加的多樣化，商業建筑為了增加自身的服務功能以及類型就需要增加建筑的規模，規模的擴大為其防火與安全疏散方面的設計建設都增加了難度。第二個方面設計的特點就是建筑空間與交通組織的設計都更加的復雜，這是由于商業建筑為了提升客戶的服務體驗而產生的情況，在現代化的商業建筑中，中庭式的空間以及復雜交通組織空間等設計類型成為了商業建筑的主要建設形式，為消費者的購物娛樂體驗提供了更加優質的服務，但是安全消防等方面的設計困難程度增強了，比如安全出口、防火結構等的設計都與規范的要求存在沖突。第三個方面就是商業建筑的火災負荷增大了，因為在建筑的建設中使用的裝飾材料不斷增加，其性質大部分都是易燃的，所以建筑的火災負荷就會相應的增加，商業建筑防火與安全疏散的設計要求就會更加嚴格。
二、商業建筑的防火與安全疏散設計重點
眾所周知，商業建筑的空間較大，而且結構通常比較復雜，如果產生突發事件，建筑內部的人員對這個陌生的環境很容易產生恐慌的心理[1]。在火災發生的時候，人們需要對安全出口、通道等位置進行迅速的識別，然后判斷正確的逃生路線，但是在商業建筑之中，人們對方向的掌握存在一定的難度，在防火以及安全疏散設計過程中需要提升商業建筑內部空間結構的辨識度，讓人們能夠正確、及時的分辨出逃走的方向路線，實現安全疏散的有效性。另外，在商業建筑的結構建設中，其中的不同區域的劃分主要是為了滿足商家的使用要求，這種目的的劃分與防火安全疏散設計的需求通常都是背道而馳的，存在著比較難以協調的矛盾，所以在商業建筑的設計過程中需要同時考慮商業運行的需求以及安全疏散的需求兩方面的內容，對于設計方式進行靈活的使用與變化，實現最終的安全目標。在建筑內發生火災的時候會伴隨著溫度升高以及產生有毒氣體等情況，對于疏散過程中的視覺也是一種嚴重的不良影響，再加上商業建筑中人流量通常較大、全面控制比較困難，所以在防火與安全疏散的設計過程中需要充分考慮人們的思想意識反應，根據綜合分析的結果來改善設計的有效性。
三、商業建筑的防火與安全疏散設計對策探討
1、商業建筑的消防安全出口的設計
商業建筑中的消防安全出口在火災發生的時候可以為建筑中的人們提供一條安全有效的逃生通道，所以在商業建筑防火與安全疏散的設計中消防安全出口的設計屬于其中的重要組成部分，在設計中需要格外的對其進行關注與規劃，根據商業建筑的不同內部運營模式進行安全出口的設計。在大部分的設計中，都會將建筑內的疏散樓梯作為消防安全出口的首要位置進行設置，其安全性以及可靠性需要尤其的進行提升，而且在日常的運行中疏散樓梯也應該正常的為人們開通，供人們在其中行走，增加人們對疏散樓梯的熟悉程度，這樣在突發火災事故的時候就不會發生慌不擇路的情況了，對于傷亡數量的減少有著很大的幫助。消防安全出口的實際寬度以及面積等的設計都需要根據具體的商業建筑的運行情況進行確定，主要是結合其中的人流量進行分析。
2、商業建筑中對消防分區的設計
商業建筑具有人流量較大、易燃物較多等特點，一旦發生火災后果會比較嚴重，所以對火災的控制設計在其中占據著關鍵的作用[2]。商業建筑中的消防分區設計也屬于一個控制火災的重要設計內容，在火災發生的時候，人們可以根據消防分區所具備的不同功能進行火災的控制，抑制火災的擴散，這也為人員的疏散以及物資的撤離提供了良好的環境支持，為消防工作的開展提供了更多的有效時間。在防火與安全疏散設計中應該注意到商業建筑與居民建筑之間存在的差異，特別是建筑結構方面的不同，這方面商業建筑比居民建筑要更加復雜，并且根據商業建筑的自身實際情況進行防火分區也是其中的關鍵步驟，不同分區之間的連通性要好。
3、商業建筑的安全疏散設計
商業建筑的疏散設計首先要考慮到安全疏散的主要對象是商業建筑內的人員，所以，在疏散設計中需要考慮到商業建筑內的人流量這一因素，還要考慮到人流動向的組織因素[3]。對于建筑內貨物以及交通車輛的通行等情況都需要進行綜合的考慮，確保其暢通性。另外，商業建筑的安全疏散方面的設計需要具備單向性的特征，疏散的路線應該是人工活動的相關區域與疏散通道相互連通的方式，這樣就可以直接的通向室外，有利于疏散的方向以及目的更加的明確。安全疏散首先就是需要縮短逃生時間，所以安全疏散方面的設計需要重點考慮其便捷性與科學性。在火災發生的時候，應對商業建筑內的升降梯、電梯等的非安全疏散通道進行停用，也可以利用防火分區中的防火門、防火卷簾門等對其他通信線路進行關閉，提升人員撤離的速度，縮短時間。
4、商業建筑疏散方案的設計探討
在進行商業建筑防火與安全疏散設計的過程中，還應重視疏散方案的設計，首先，要考慮到疏散方案中的排煙問題，這也是如今商業建筑疏散方案中經常忽略的問題[4]。通常情況下，火災產生之后最大的傷害源并不是火，而是伴隨火放出的濃烈的煙霧，因為其中含大量的有毒氣體和粉塵顆粒物質，會對人體造成非常嚴重的傷害，所以，在疏散方案的設計中需要對其中的排煙設計進行綜合全面的考慮分析。商業建筑中產生的火災，蔓延速度通常會比較迅速，煙霧的產生量也會非常的大，所以，設計中的排煙處理應該突出實用與安全的主要特點，一般都會以自動排煙作為主要的設計構成部分，而機械排煙只起到一個輔助的作用，這樣可以很大程度的提高火災排煙效率。
結束語：
在對商業建筑進行防火以及安全疏散設計的時候需要對其特點有一個具體、全面的了解，根據建筑的內部結構以及功能特點來設計與其相適合的防火設施，這樣才可以最大程度的發揮安全設施的作用，比如建筑內部的防排煙設計等內容，需要根據具體的需求來進行類型的選擇，防火區域則需要根據要求進行嚴格的面積劃分，加快疏散速度，獲得更多的撤離時間。
參考文獻：
[1]潘阜成.淺談商業建筑防火與安全疏散設計[J].科技資訊，2010，03：68.
[2]靳峰.商業建筑防火與安全疏散設計[J].科技創新導報，2015，07：232.
第2篇：商業建筑的特點范文
關鍵詞：商業建筑；外部空間；城市設計；人文性；消費者
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
Abstract: With the development of economy, commercial constructions’ position is increasingly significant. By analyzing the shop building’s outer faces, it claims practical ideas and principles through the discussion in the commerce, cities plan and human culture, leading to a positive consequence of architecture design.
Keys words: commercial construction; outer space; cities plan; human culture; consumer
城市大型商業建筑外部空間作為城市公共空間的組成部分，是城市與建筑的過渡空間，是城市和商業建筑聯系的紐帶，是活躍的休閑活動場所，是人民群眾生活的一部分，創造一個宜人舒適有一定藝術價值的外部空間，有利于提高人民的生活質量和審美品質，提高商業建筑的人氣和商機。
城市中的大型商業建筑外部空間在城市風貌中占有非常重要的地位，展示著城市的形象，體現城市文明發展程度和精神面貌。影響商業建筑的效益。建筑外部空間設計既要考慮到與自然環境、交通條件、地域特色的結合，又要考慮環境空間中人的行為特點。因而，針對不同形態的商業建筑外觀設計，需要有不同的設計手法以符合人在其中的心理需求，促進商業建筑的活力與發展。
本文通過對現代城市大型商業建筑外部空間設計的分析，總結了城市大型商業外部空間的意義及作用。從城市規劃和建筑整體設計著手展開研究，探討商業建筑外部空間的重要作用。
1、研究商業建筑外部空間的意義：
改革開放以來人們物質生活水平日益提高，精神需求不斷提升，對生活空間的品質要求也越來越高，建筑外部空間如何滿足人們的精神共鳴和情感訴求，摒棄平淡乏味的建筑外部空間成為目前設計中遇到的重要課題。
大型商業建筑的發展是人類社會經濟進步的體現，也是城市發展的必然產物，這些規模巨大的建筑物，對城市空間的影響不容忽視。建筑外部空間與城市公共空間相互滲透、融合，從而形成連續的、有機的、整體的城市空間。它不僅面向消費人群，也面向公眾開放，表現出城市公共空間與建筑空間的雙重屬性。它為公眾提供交流、活動的場所，促進社會性活動的展開，是人性化設計的體現，對城市空間環境質量的提高產生了積極的影響。 因此，對商業建筑外部空間的研究不僅可以為創造優質的購物空間環境提供理論支持，豐富人文關懷，更能將商業建筑外部空間的設計與城市公共空間的設計系統地聯系起來，達到城市資源的優化配置，創造集約化、人文化和景觀化的城市空間體系。
商業建筑外部空間設計是聯系商業建筑與城市大環境的聯系空間，對商業建筑外部空間進行研究，總結現代風格的大型商業建筑外部空間的處理手法，形成一套較完善的商業建筑外部空間設計理論及方法，為現代商業建筑外部空間的設計提供參考和借鑒，使商業建筑與城市大環境融合為一體，既完善了城市整體風貌，又形成了豐富而宜人的商業購物場所。
2、現代商業建筑外部空間的作用
大型商業建筑是能滿足購物者各種消費需求的綜合性購物環境，與文化娛樂、休閑和辦公等功能結合在一起，可以是一個大型的建筑單體，也可以由若干建筑群及其外部空間構成。
大型商業建筑外部空間是指大型商業建筑中專門用于滿足購物者交通、休閑、開展商業活動或者其他戶外社會活動的區域，包括商業建筑外觀設計、廣場、庭院、連廊、露臺等。商業外部空間是建筑空間的有機延續，同時也為市民提供了一個交流、購物、娛樂、休閑的場所，是一種有使用功能的生活藝術空間。
（1）大型商業建筑外部空間在城市中的作用。
商業建筑與城市的關系正是通過外部空間建立的，大型商業建筑外部空間作為城市開放空間的重要組成部分，它的形態布局和空間特征對于城市空間有著很大的影響。與城市關系密切，承載城市活動，體現城市形象，為人提供室外活動場所。
隨著我國經濟和社會的發展，大型商業建筑逐漸增多，我國大型商業建筑一般處于城市中心或城市新區中心，其外部空間對城市空間的影響巨大。商業建筑外部空間是城市開放空間的一個特殊分支，是城市空間環境的重要組成部分，大型商業建筑外部空間的規劃和建設已成為完善城市職能和塑造城市形象的重要手段。
商業建筑的外部空間，已經成為影響城市空間質量的一個重要因素。提高大型商業建筑外部空間質量，可以對社會公共生活產生積極影響，還會獲得客觀的商業效益。
（2）大型商業建筑外部空間對建筑的作用。
商業外部空間環境的塑造可直接影響消費者集聚與情緒感受、促成人們消費行為的發生。舒適的室外環境和便利設施的商業外部空間，可以吸引人們駐足、逗留、觀賞、游戲，提供良好的環境體驗，同時也能夠消除疲勞，誘發人們購物及進一步消費的可能性。
交通功能是外部空間對建筑的一項重要功能，建筑通過它向外部環境開放，大型商業建筑功能復雜，集合購物、娛樂、餐飲、游憩等多重功能于一體，本身功能流線就相當復雜。大型商業建筑外部空間存在購物或非購物人流、貨流、車流問題，都需要通過外部空間的整合設計來解決。
商業建筑內外部空間的結合滲透，是改善商業環境、體現商業氣氛的有效手段。促進商業建筑內外空間滲透的有效手段是創造中介過渡空間。中介過渡空間的創造，構筑了商業建筑與開放空間的柔性邊界，可以將室外開放空間自然的引入商業建筑室內，使內外空間聯系緊密。
3、大型商業建筑外觀的作用
建筑外觀是傳播建筑信息的載體，傳達著建筑的內涵，商業建筑作為城市中的重要公共建筑類型之一，其外觀設計不僅反映著自身的定位和主題，也體現出城市文化和品位。而商業建筑外觀更宜隨著時代的發展和人們審美趣味的變化而不斷地發展。商業建筑的外觀設計對時代和時尚的把握極其敏銳，是建筑風格演化的城市風向標之一。
建筑的外觀是承擔建筑外部圍護界面的物質系統。從空間的視角看，它是形成空間的基本物質條件，也是建筑內外空間的介質，在空間體驗的轉換過程中起到很大作用。從視覺特征上，是建筑的外貌，最能引起關注，反映著不同地域及時代的氣候特征、文化、生活方式、建筑美學及科學技術等。建筑外觀的特征，積淀著各個時期的歷史文化，蘊含著人類的寶貴精神、物質資產。
當今，物質文化高度發展，人們不僅滿足于建筑外觀的基本功能，更追求精神層次的發展，建筑的外觀設計作為建筑的形象也受到了更多地關注，技術的提高也對建筑的造型有了支持作用。
4、商業建筑外立面設計特點
（1）商業性
商品質量達到一定程度，包裝設計在商品競爭中的作用顯得極為重要。包裝能刺激觀看者的視覺，引起顧客的注意，喚起消費欲望，包裝還可以使單純的技術產品附帶上文化的屬性，并攜帶著設計者個人藝術傾向，充滿人情味，滿足人們對藝術的潛在追求。
建筑也是一種商品，也要通過吸引顧客的注意力引發消費沖動、實現價值交換。商業社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領域，流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進自己的作品里，成為塑造建筑形象、獲取大眾認可的重要手段。
（2）城市設計協調性
現代商業建筑，尤其是大型商業建筑是城市中的重要公共建筑，它對城市的開發和建設，對城市面貌和環境的塑造都有著顯著的影響，因此，作為商業建筑外部空間組成的外立面設計必須先從城市設計角度出發。在設計的過程中體現地域文化，立足于本地區的地理環境、氣候等自然環境特點，以及當地的文化習俗、并借助地方材料和吸收當地技術，追求具有地域特征與文化特色的建筑風格。在商業建筑外立面設計中，同時需要建立不同標高層次的各部分之間的相互關系。設計并不局限于依賴地面作為基本連接物，特別是對于大型商業建筑來說，可供交流聯系的方式是多種多樣的，現代化的交通網絡包含了地鐵，輕軌以及公交車等等，多樣化的選擇必然也提供出外立面塑造的多種可能性，使豐富、生動的外部空間也能得到實現。
（3）人文性
當今社會正朝著人文化社會發展，人是社會的主體，也是空間的主體，人性化和文化內涵正日益受到人們的重視。只有在商業建筑環境設計中，深入研究人文與商業建筑環境之間的聯系和作用，并在設計中充分體現商業建筑的人文內涵，才可能構造一個成功的商業建筑。首先，在設計的指導思想上，必須確立“以人為本”的理念，從人的需求出發，重視消費者的心理和行為，提升建筑設計的品味，營造一個體現文化性、公共性、舒適性的人性化商業建筑，使它成為吸引消費者、提高競爭力的重要物質基礎。
5、商業建筑外立面設計的原則
（1）整體性原則
商業建筑的外立面設計不是孤立存在的，它位于具體的城市區域中，必然與所在區域的城市環境相結合；與城市外部空間環境、交通體系有良好的銜接；體現地域文化、城市文脈和自然因素的特點；與周邊建筑環境和區域的統一；符合商業建筑的性格特征、功能組織和建造方式等。
在現代城市中，很多商業建筑以滿足自身的功能需要為設計的出發點，卻極少考慮到和城市空間、和其他建筑之間的交流和協調。建筑外觀要擺脫封閉的形象，要和城市空間有交流，和周邊建筑環境相協調。
（2）人性化原則
商業建筑具有人文內涵，基礎是貫徹以人文本原則的人性化設計。按照人性化設計的商業建筑一切要從人的需要出發，無論是物質的還是精神的，表層的還是深層的，都要滿足消費者的各種需求，提供人性化的服務。如（1）墻面標志物。外墻標志物對吸引顧客有非常重要的作用，同時有利于商業設施的廣告宣傳。在設計時，既要注意標志物的式樣規格、材料、色彩、安裝位置等，還要注意與整個外立面的協調問題，避免失衡。（2）櫥窗與廣告牌。是一種能夠從遠距離識別的標志物，是商業建筑重要的特征，對人們有很好的識別性和導向性。（3）墻面裝飾物。現在，越來越多的電子、液晶動畫廣告，電子時鐘，裝飾物被作為一種墻面廣告物，安裝在各地廣場和大型交叉路口上。
（3）生態性原則
經濟是維持商業建筑現實運轉的命脈，商業建筑經營的目的也是為了創造經濟價值，因此，在大型商業建筑外部造型設計時，也必須遵循經濟適用的原則。
外部造型在商業建筑中有重要的位置，并沒有直接給該商業建筑帶來人氣和利潤，但它又直接影響商場的經營和利潤，因此引起了商業經營者和設計者的高度重視。歐美的不少大型商業中心外觀簡潔，其裝修材料也很樸實，但是由于設計巧妙，施工精良，也能取得不錯的效果。反觀我國的同類建筑，在外部造型的設計上充斥著好大喜功、追求氣派的不良心態，雖然收到了一些效果，但是浪費了大量的金錢。
所以，在商業建筑外部空間的設計中，經濟性是一把衡量的戒尺，把握 “適度”和“因地制宜”的設計概念非常重要。
6、結語
商業建筑在我們的生活里有著舉足輕重的作用，無論從其功能還是空間、體量和外觀上都對我們的城市產生重要的影響。城市商業空間如何適應商業活動的發展，并與城市開發、公共社會生活相融合，成為一個急需解決的難題。本文通過在前人研究理論的鋪墊之下，通過對現有大型商業建筑外觀實例的調研和分析，綜合地方政治、經濟、社會等方面的，影響因素，權衡考慮，采用適宜的策略，總結出一些設計原則和方法。以期達到和塑造一個品質優良的商業建筑外立面為目的。
【參考文獻】
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[5].《境界――商業場所的人文設計》陳 朱海濱 著. 上海辭書出版社.2007.4
[6].《商業環境設計》朱力 著.高等教育出版社.2008.11
[7].《現代商業建筑規劃和設計》曾堅 著.天津大學出版社.2000
[8].《城市商業建筑外部空間塑造研究》林蓉 著.廈門理工學院學報.2008.9
第3篇：商業建筑的特點范文
【關鍵詞】高層；商業建筑；結構；設計
1 高層商業建筑結構施工的主要特點
高層商業建筑施工在建筑、結構、設備、消防等方面與低層、多層建筑在施工技術上有一定的相同之處，但是隨著建筑物高度的增加帶來施工條件的差異，使得高層商業建筑與低層、多層建筑在施工技術上有其固有的特點．主要表現在“高、深、長、密”4 個方面。
1.1 所謂“高”就是建筑的垂直方向較長
基于高層商業建筑高度高這一明顯特點，必然會給建筑附于工程量大、技術復雜、危險系數高等特點，因此，高層商業建筑施工過程之中必須注意防火、防電、通信聯絡、垃圾處理等相關問題，認真貫徹科學管理理念，真正落實建筑質量至上、安全第一的原則。
1.2 高層商業建筑的“高”與“深”
高層商業建筑“高”的特點決定了堅實建筑物基礎的埋置深度較深，為了滿足地下埋深嵌固的要求，保證高層商業建筑施工整體的穩定性，同時也為了滿足市民對車庫、庫房等相關空間的要求，高層商業建筑結構一般至少具有一層地下室，埋深均在地面以下5 m。
1.3 “長”指的是建筑施工周期較長
高層商業建筑一般是大中型項目，施工工期一般為2a 左右，整個工期不可避免的經歷越冬、雨期等不利施工的時節，所以為了縮短工期，提高工程效益，在整個工期中必須細致的進行施工方案、監理方案的分析的選擇，進行合理的布置和安排。
1.4 “密”是指高層商業建筑的施工區域相對集中
高層商業建筑一般在經濟繁榮的城市地帶比較集中，周邊環境復雜、人口密集，為了保證施工進度，需要合理安排現場臨時設施工程，盡量節約空間，做到減少在施工現場囤積建筑材料、停放運輸設備等。充分利用商品砼和預制構配件等到半成品材料。
2 高層商業建筑結構體系的主要特點
在高層商業建筑結構設計中建筑結構體系起著很大的作用，這和低層建筑結構相比具有明顯的區別，選擇的建筑結構體系不同，需要制定的施工方案、工程監理、建筑平面的布置、建造高度、防火通道設置、施工工期和工程造價等各方面的對策也大相徑庭。
2.1 水平力是設計的主要因素
一般認為，豎向載荷(重力)往往是影響低層和多層房屋結構設計的主要因素。而在高層商業建筑中，起決定性作用的卻是水平荷載，雖然豎向荷載仍對結構設計也有一定影響，但其影響往往只是一個參考數據，不會牽動大局。
首先，豎向載荷一般隨建筑高度的確定也將成為一個定值，但作為水平載荷的風荷載和地震功能，其數值往往隨建筑結構體系的不同而相差較大。其次是，建筑自重和對豎向荷載構件的強度要求，僅和建筑高度成一次的正比關系；而水平荷載對結構產生的傾覆力矩，以及由此在豎向構件中所引起的軸力，是和建筑高度的兩次方成正比。
2.2 側移成為控指標
建筑高度越高使得結構的側向變形迅速變大，這與低層或多層建筑有著很大的區別，隨著建筑高的的增加，結構側移已成為高層結構設計中的重要指標。隨著高度的增加、輕質高強材料的應用、新的建筑形式和結構體系的出現、側向位移的迅速增大，高層商業建筑在設計中要滿足抗推剛度強度，以使結構在水平荷載下產生的側移被控制在某一限度之內，否則會產生以下情況：
（1）主體結構構件出現扭曲、裂縫，甚至損壞。
（2）墻體開縫、暖氣管道和自來水管道崩破、機電設備管道損壞、電梯軌道變型等，這給居民帶來心理上的恐慌。
（3）高層建筑產生側移，將對豎向構件較大的附加內力，隨著側向位移的增大時，產生的附加內力也會相應增大，直到建筑不能承受時，將會導致房屋側塌。
2.3 抗震設計要求更高
有抗震設防的高層商業建筑結構設計，除要考慮正常使用時的豎向荷載、風荷載外，還必須使結構具有良好的抗震性能，做到小震不壞、大震不倒。中國的GB50011— 2001《建筑抗震設計規范》對各類建筑結構的抗震計算應采用的方法作了以下規定：
可以采用剪力方法這種簡化方法的結構，一般是高度低于40 m，剪切變形是其主要特性，并且剛度和質量隨著高度的變化均勻分布的結構，和一些近似于單質點體系構造的結構。而1 款以外的其他建筑結構，一般是比較適宜采用振型分解反應譜這種分析方法的。針對一些特殊的建筑，例如甲類建筑、特別不規則建筑以及限高的高層建筑，就比較適合應用時程分析法技術，取多條時程曲線的計算平均值與振型分解反應譜法的計算結果的較大值，以此來補充計算多遇地震下的一些數據。
3 關于高層商業建筑的幾個誤區
3.1 高層電梯設置的誤區
高層電梯設置是高層商業建筑結構必須考慮的一個重要方面。高層商業建筑的電梯配置對于建筑整體的運營效率和管理效率具有十分重要的影響。
對于公寓部分的電梯配置，采用低速(0.75 m/s)，中轎廂(600～750 kg)的配置在國外發達國家很普遍。對于辦公部分，由于上下班時間較為集中，電梯的管理設置比自身配置更能提高運載能力。
3.2 現代高層商業建筑要抓住智能化這個主體，側重于建筑內部設備的配置
實際上，智能化建筑包括了BA(樓宇自動化)、OA(辦公自動化)等，其他方面不是僅僅通過自動化就能實現的，它們必須通過數字化、綜合化等多種方式的組合才能發生作用。自動化只是智能化建筑直觀表現的一個方面，國際上，對于智能化建筑的衡量標準一般采用下面4個項目：即建筑對于提升工作效率的能力、建筑對于預防和抵抗災害的能力、建筑對于降低后期運營管理成本的能力、建筑對于適應使用單位未來發展的能力。
3.3 標準層面積和層高的誤區
高層商業建筑結構必須與標準層面積相互搭配才能把其自身價值發揮到最高水平。然而標準層面積不是越大越好。標準層面積絕不是越大越經濟。通常，隨著建筑高度增大，層數增多，標準層面積的使用效率會降低。
4 高層商業建筑結構的優化設計
基于上面的理論分析，下文主要站在建筑結構構件的基礎上，分析了單個構件內力和配筋計算，包括梁，柱，剪力墻軸壓比計算，構件截面優化設計等。
4.1 以下3 種情況會出現混凝土超筋
（1）混凝土梁斜截面的分析結果小于最小值的要求；
（2）當梁的彎矩設計值M 大于梁的極限承載彎矩Mu；
（3）當大于《抗震規范》要求梁端縱向受拉鋼筋的最大配筋率2.5%時，提示超筋。
4.2 出現剪力墻超筋主要表現在以下幾種狀況
（1）剪力墻連梁超筋，一般情況下會使抗剪承載力不夠，致使其承受水平地震力的能力減小。
（2）剪力墻暗柱超筋。軟件中設定的暗柱最大配筋率是4%，而相關規范只給出了剪力墻主筋的配筋面積，這和最大配筋率
的參數不一樣，當電腦計算后發出警報時，可以綜合考慮二者之間的關系。
4.3 柱的軸壓比計算
首先地震力是個首要的考慮因素，在地震作用下，軟件在測量軸壓比時一般是采用的是地震作用組合下的柱軸力設計值。當軟件忽略這個數據時，即采用非地震作用組合下的柱軸力設計值，軟件忽略了地震的作用。這兩者的計算結果是不一樣的，所以，是否考慮地震力對軟件對軸壓比計算結果影響較大。
4.4 為了提高建筑抵抗地震的能力，保證結構在地震作用下的伸縮性，新的《高規》和《抗震規范》對剪力墻的軸壓比均作了限制
需要指明的是，當計算軟件是按單向計算短肢剪力墻的軸壓比時，與《高規》中規定按雙向計算短肢剪力墻的軸壓比有所不同。
第4篇：商業建筑的特點范文
關鍵詞：現代商業建筑；設計；近況；形式形態；理念
引言：隨著社會經濟的發展，商業建筑的興起是現代經濟發展的必然產物。在我國現代建筑設計中，商業建筑已經成為一個城市充滿活力的重要代表。然而，當前我國商業建筑設計與發達國家相比，在商業經營、空間形態上仍然存在著較大的差距。這對建筑設計師在進行商業建筑設計時提出了了更高的要求。
一、現代商業建筑發展近況
在我國的早期，商業空間劃分為營業、倉儲，以及輔助等幾個部分，這種形式把顧客流動空間以及售貨空間嚴格地進行區分開來，這也是一種封閉的購物售貨模式。伴隨著人們的生活方式的不斷變化，購物質量的提高，以及隨著科學技術的發展，新技術的不斷提高，這種原始的構物模式，已經無法滿足現代人的消費心理了。于是便出現了一些顧客流動空間及營業員工作空間的相融和滲透，由此涌現了新的空間概念，并且逐漸的體現出了以人為本的經營模式以及經營思想。
在我國，商業建筑是一個城市的重要組成部分，也是一個城市充滿活力的重要代表，它更加具有公共性與開放性，聚合了多樣化的特點，成為了一個地區發展的源動力之一。在我國經濟不斷發展的今天，伴隨著房地產熱，對于用房居住功能上的要求，也呈現出了迅猛的勢頭，許多新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，居住人口的數量以及素質的不斷上升，對于住房質量的要求也越來越高，其中商業配套設施，更加提升了城鎮人文品位，從而也改善了投資環境，這些對于城市的發展，都有積極意義。
二、國內的商業形式形態分類
第一類，主要是底層的商鋪，這也是最為普遍的一種形式，底層商鋪這種方式，是不需要業態安排的，主要是由于這類商鋪，它的建造形式是順沿街道的形式進行建造的，這種布置方式，在經營者的招商上雖然比較有利，但是也會帶來一些相應的問題。
第二類，是綜合樓的裙樓問題，這種形式存在的問題，主要都是，由于為了得到最大的商業面積，從而會使裙樓在建筑上做得過大，或者是過深，通常也會有一個非常好的商業形態的食物鏈形式的經營模式，由經驗比較豐富的商業開發商進行管理以及經營，這樣，在經營上，能夠組合出較好的商品組合。
第三類，即是小商品市場模式，一些小商品市場的成功，并不在于建筑上以及市政規劃方面，而是在于其本身經營的商品的組合。
第四類，商業購物中心，這類形式的商業建筑，從其臨街的商業門廳，在到內部的購物中心，由于其經營管理的難度較高，所以需要從設計規劃上，來進行組合和以及建筑，在建筑內部的購物通道中，俗稱為動線，在建造上，力求使每一個品牌柜區，都能夠具有最有利的商業經營位置。所以，購物中心不僅僅局限在購物行為上，還存在著其他的一些趣味性與休閑性，這也是商業建設設計上的比較重要且也不能忽略的部分。
三、商業建筑設計應遵循的理念
商業建筑應以人為本。對于商業建筑及其環境的創造，“以人為本”應該是其設計構思的出發點，也是最終檢驗商業環境優劣的標準。商業建筑設計并非消極被動地應付居民需求，而是要積極主動地去發現更多的可能性需求，使用者可以從設計者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。只有“以人為本”滿足人們的需求，才能吸引更多的顧客，只有吸引來更多的消費者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業效益。成功的商業建筑項目應是一個具有鮮明文化內涵的建筑物，也是對一個地區、一個時期文化藝術的濃縮，對延續歷史文脈、彰顯時代風貌、傳播物質文明和精神文明起到積極作用。
四、現代商業建筑設計重點
通過對商業建筑項目的開發過程上進行分析，在設計中，建筑師把工作重點主要集中在這樣幾個方面進行：
1、商業建筑選址。一般是在商業項目投資與經營者得組織與主導下，聯合市場營銷與市場調查、商業經濟地理、城市規劃、建筑設計等方面的專家，以市場調查為基礎，融合多方面的知識進行工作的。商業建筑選址是否得當，影響著商業項目投資企業的經濟效益、經營目標、經營策略和發展前途。不同的區位具有不同的社會環境、地理環境特點，決定著顧客的來源和特點、經營的商品與價格、促銷活動的選擇等等。商業建筑選址得當，就會產生相應的“地利”優勢，成為產生良好經濟效益的重要基礎。商業建筑選址一經確定，并購入土地，便具有一般大型不動產所具有的資金投入巨大性、資金回收長期性、地址不可變更性和基地情況獨特性等特點。所以，對商業建筑的選址要深入調查，多方面研究，周密考慮。
2、交通流線組織。交通組織方面的設計成功與否，體現在對人群活動的引導與集散以及商業場所氣氛的營造。為了有效地組織商業建筑的外部交通，應盡量在周圍設置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，它作為室內外的一種過渡，可避免同城市道路發生沖突。出入口的設置處理，也是交通組織的主要內容之一，由于商業建筑往往靠近城市干道，這就涉及到其出入口與城市干道交通相協調的問題，處理不當，將影響到商業綜合體自身的正常運轉和城市干道交通的運行。
3、建筑功能與空間。商業建筑本身的功能組合十分復雜，多種業態使用功能的平衡與協調需要充分考慮。對于商業、居住、辦公相互混合的綜合體項目，處理的難度會更大。商業及公寓部分經常布置于建筑低端，辦公和酒店放在高端。這種設計的好處可以便于樓體管線的布置；低端平層中讓出的核心筒位置有利于衛生間的設置；高端部分的景觀優勢更有利于項目高價值的產品。但在具體項目中，還應充分考慮建筑本身的豎向交通效率對商業產生的影響。在建筑平面布局的設計中，空間的使用效率也要同建筑形式、結構做法相結合。例如很多高層項目在設計時采用了轉角的做法，按照經濟性的測算，這種做法可以增加大約30%的經濟回報，但在具體的項目中要注意不要對街角形成破壞。
4、利益最大化。商業建筑的開發，也本著土地價值的最大化、商業利潤的最大化的基本原則，把項目開發的各個環節進行系統性的整合，使得各個環節的增值程度最大化，最終來保證項目的開發以及運營的成功。在設計中，商業建筑項目在前期的策劃和建筑設計當中，由于土地作為商業地產的開發增值的主要環節，則在設計上，更應當重視以及加強。這就要求建筑師在設計上，不僅要熟悉各種業態所具備的生存條件及環境，還應當對商業建筑所依存的建筑空間要十分的清晰。
五、結束語
現代商業的建筑設計是一項系統性的工作，是多學科、多知識領域相互結合的產物。要是實現商業建筑與國際接軌，建筑設計師就必須對商業建筑進行更為深入的探索和研究，全面改善和優化建筑設計，創造富有中國特色的商業建筑設計。、
參考文獻
[1]王曉《現代商業建筑設計》北京 中國建筑工業出版社 2011.09
[2]曾 堅 陳 嵐 陳志宏 《現代商業建筑的規劃與設計》天津 天津大學出版社2011.12
第5篇：商業建筑的特點范文
【關鍵詞】地下商業建筑；設計要點；問題；解決方案
隨著社會經濟的發展，城市建設的步伐不斷加快，城市人口數量日益膨脹，因此地下建筑就成了拓展人類生存空間、實現可持續發展的極為重要的資源。地下商業建筑的數量與規模越來越大，而地下商業建筑設計問題關系到整個地下空間與地上區域的安全問題，只有高質量的設計才能保證高質量的地下商業建筑，吸引足夠的顧客，獲得相應的經濟效益。以下本文就將對地下商業建筑的設計理念、設計原則、設計手法進行介紹，探討現有的地下商業街設計中的重要方面及建筑中所存在的一些問題，并對地下商業街設計中存在的這些問題提出合理的解決方案。
1 地下商業建筑的設計理念
設計師在對地下商業建筑的整體內部形態進行設計時，要使得該地下商業建筑的造型與細節都要具有自己獨特的個性與特色，形成獨樹一幟的建筑風格，從而吸引大量的顧客，這是是設計師在進行地下商業建筑設計時應當具有的設計理念。通過設計師對色彩、材料、光影、結構、比例等的設計而形成的獨特新穎的設計理念，可以使得該地下商業建筑給顧客留以整體的極佳的印象，在購物過程中能夠獲得視覺上的極佳的體驗。在不同商業區域運用不同的設計理念，從而形成不同的環境特征與商業氛圍，如兒童功能區的設計要利用鮮艷的色彩元素與可愛的卡通形象進行設計，避免顧客在地下商場進行商品購買時因一成不變的建筑設計而產生視覺疲勞，進而對該商場的經濟效益產生較差影響。
2 地下商業建筑的設計原則與設計手法
美觀性原則與實用性原則是設計師在對地下商業建筑進行設計時的基本原則。地下商場建筑的設計要符合當代人的審美觀點，該設計所產生的空間感與地下商場設計中色彩、空間結構等元素令顧客產生美的享受，增強視野與空間感，增強消費者愉悅的消費體驗。要滿足實用性的要求，避免了不必要的浪費，節約設計成本材料成本與施工費用。
2.1 地下商業建筑內的局部外觀設計手法
地下商業建筑內的局部外觀設計手法主要有三種：一是叢結構形式的高科技設計手法，商人們為了炫耀其財力而利用這類高科技手法對最新材料進行較為夸張的藝術手段進行相關設計，這類設計手法下的地下商業建筑一般都具有現代美的特點，并且極具表現力；二是將可愛的動漫角色或卡通元素融入到地下商業建筑之中的設計手法，在地下商業建筑中，主打產品為嬰幼兒類或兒童類的店鋪外觀可以用該設計手法進行相關設計，因其可愛幽默的藝術特點符合兒童審美，可以吸引相應的顧客流；三是傳統美學或者古典美學的設計手法，在地下商場的設計中嚴格遵循和諧統一的美學意境進行建筑設計，實現地下商業建筑美觀性與實用性的統一。
2.2 地下商業建筑內空間效果的營造
對建筑內空間的設計要達到室內外化、街區化的視覺效果，使得地下商業建筑內中庭的職能更加完善，變化更加豐富。對地下商業建筑內的店鋪進行各種裝飾使得街區的制造效果更加豐富，表情更加突出，空間效果更加多變也更加合理。留有相應區域以舉辦各類大型活動，為加強室內與室外在空間上的滲透，可以考慮建筑頂部采用高硬度透明玻璃的設計，使得視野更加開闊。
要對地下商業建筑的公共設施進行科學合理設計，保證公共設施的安全性，考慮到不同人群的需求對公共區域與公共設施進行相關設計，比如設置殘疾人方便通道與相關設施，還比如在兒童商業區設置兒童椅，既可以使顧客得到短暫的休息，為顧客提供了各種便利，又可以刺激消費者的消費欲望，產生消費行為。
3 地下商業建筑設計中三個重要方面
3.1 地下商業建筑中的商業業態
根據消費者的購物目的與購物需求對商業業態進行科學合理的劃分，并且要保證各個商業區部分設計上的連貫性，如超市購物區業態的連續，餐飲業態的連續等，使得人流量可以較為集中。需要通過商品展示來吸引顧客的商品如服裝店、季節性商品店等要設置在較低樓層，以實現盈利的最大化。而家具店等店鋪可以適當設置在較高樓層，商業業態和相關設施的配置要完善，滿足消費者的需要。設計時要融入一定的時尚元素，店鋪的門面設計與室內裝修設計要有足夠特點，符合店鋪經營主體，從而吸引消費人群。店鋪中商品位置的擺放要有相應層次，整潔有序，使得消費者可以輕松找到所需要的商品。
3.2 地下商業建筑中的交通組織
為了提高人們在地下商業建筑中的舒適度，使得購物過程更加方便快捷，可以多設置手扶電梯與垂直電梯，也可以起到引導客流的作用，增加了高層店鋪的人流量。在平面交通中，盡量圍繞中庭多設置主干道與次級道路，使得顧客的視野較為開闊，盡可能多得注意到周圍商店。避免總是讓顧客走重復的路，以免重復的店鋪降低了顧客的消費額情緒，而且許多次級店面的人流量就過少。可以將收銀臺，休息座椅等設置在次級店面周圍，店鋪也可以在兩側都設置出入口，以增加人流量。
3.3 地下商業建筑的火災防治與疏散
地下商業建筑內必須禁止吸煙，粘貼禁煙標志。裝修過程中不使用木質材料或者易燃材料，除去相關餐飲店外，禁止使用明火。地下商業建筑中的疏散樓梯與疏散通道要具有極高的安全性，人員疏散距離要盡可能的短，設置標志清晰的指示牌，并使其作用發揮到最大，節省人員疏散時間，使得人員疏散效率加快，減少人員傷亡。疏散通道要保持通暢，不能設置障礙物，避免設置臺階，排煙口與排煙方式的設置要合理，按要求進行排煙設計，確保排煙措施的有效。做好消防措施，完善火災感知系統對火災能夠及時發現，并及時報警，要設置足夠數量滅火器在有可能發生火災的地方，并進行定期檢查與維護。還要經常進行防火演習，提高商家與消費者的防火意識。
4 現有的地下商業建筑設計中存在的問題
（1）地下商業建筑入口的設計不合理，入口標志不清晰，不宜辨別，分散人流的功能較差，周圍商業環境與該地下商業建筑的存在不相協調。
（2）地下商業建筑內的通風條件與排煙設置不好，空氣質量較差。顧客在地下商業建筑內進行購物的過程中會有胸悶現象出現，會對該地下商業建筑留下不好的印象，影響該地下商場的未來發展。
（3）地下商業建筑的出口處雖然有中庭設計，但是中庭的設計一般僅僅是幾排簡單的座椅，毫無其他特色，無法真正滿足顧客娛樂休閑的需求。
（4）地下商業建筑與地面外界空間的互動性較差，并且幾乎沒有任何綠化。
5 解決現有的地下商業建筑設計中問題的方案
（1）在地下商業建筑入口處進行相關標志的建設或者張貼相關標識，使得入口標識清晰易辨別，加強對人流的分散。
（2）地下商業建筑的設計還要遵循相關規范，科學合理地完善相關功能區域，注意安全消防措施，改善地下商業建筑的通風條件和排煙設置，保證地下商場建筑的質量與顧客的人身財產安全。
（3）在地下商業建筑出口的中庭處建設相關娛樂設施和空調，采用多種設計手法完善該功能區，使得顧客有更好的消費體驗。
（4）保證地下商業建筑的景觀質量，利用高科技方法建設人工綠化景觀。
6 總結
設計人員在對地下商業建筑進行設計時，要堅持合理的設計理念與設計原則，采用合適的設計方法，充分考慮作為地上商業建筑的使用主體即顧客的心理需求，了解顧客的的心理狀態，使得地下商業建筑的空間環境與相關設計能夠使顧客產生愉悅的體驗。
參考文獻：
第6篇：商業建筑的特點范文
關鍵詞： 商業建筑；藝術處理；購物空間；城市風格
商業建筑是當今面積僅次于居住建筑的第二大建筑門類，作為城市公共空間環境的重要組成部分，是反映一個城市經濟發展情況的重要窗口，是各種經濟信息交匯與交流的重要場所，是塑造城市整體環境最具活力，最亮麗的風景線。
一、商業建筑的購物空間
購物空間是商業空間中面積較大，人流最集中，對城市環境設施配套要求較高的建筑空間分類，其環境與室內外空間的規劃與設計也越來越多的影響人們的情感，趣味與生活方式。隨著信息化，數字化等現代通信，管理方式的介入，網上購物和現代生活節奏的快速變化也使得商業購物空間環境于室內設計中對新的問題做出相應的調整與變化，我以下方面做出闡述和說明：1.作為商業空間，在參與城市整體環境的塑造中應注意哪些問題，這些問題雖然是有關管理工作者和城市規劃設計師所重點解決的問題，但是作為室內設計師了解了這些問題對整體的規劃概念有一個綜合的認識，會更好地融入商業環境整體設計中去。2、隨著人們生活水平的提高，購物行為從單一的“需求型“，更多的向”休閑娛樂型“發展，越來越多地成為人們休息、放松、娛樂活動所選擇的空間，因此，作為公眾活動空間，其環境的設計，創造也越來越多考慮這一種傾向。
二、商業建筑的藝術處理
商業建筑雖然屬于一種高度市場化、商業化的建筑類型，但在創造體驗消費場所方面，應特別重視建筑的藝術處理。這里不僅僅是指專業角度的藝術追求，還包括大眾藝術、流行時尚等。建筑藝術是一個地區和一個時代文化藝術表現中最宏大、壯觀也最生活化的載體。直接對人們的心理、生理施加影響。對于大型商業地產項目而言，應成為當地的具有鮮明文化內涵的建筑物或建筑群體甚至城市區域，并創造延續建筑文脈與時代感想溝通的氛圍。
三、商業建筑的城市風格
商業建筑作為城市中分布最廣，種類最多，形式最為豐富的公共建筑，由它們所組成的城市商業空間往往成為市民公共生活的匯聚點和關注點，是市民生活的舞臺，也是城市風貌的展現點。而商業建筑入口空間作為其中一個重要組成部分，不僅在單體建筑中具有舉足輕重的作用，同時還是城市開放空間的重要組成部分，也是城市空間與商業空間的過度、中介和融合點。由于中國的城市擁擠的特點和開放空間本身的規模的限制，大多商業空間的入口空間設計和建筑上出現了許多缺陷和不足。本文從商業建筑及其入口的基本特征和發展歷史出發，探討商業建筑的物質形態—入口空間的建構方式，分析了商業性入口空間的心里需要以及入口各組成要素的特點，并在宏觀上從城市設計的角度對商業建筑的入口空間及其形態設計進行了探討，最后，對所研究的問題進行了總結，得出總結性的對策和原則。
四、商業建筑的城市定位
商業區是一個城市中最有活力的部分，它不僅是城市經濟活動的核心又常常位于人口密集的中心區和歷史區中，因此，它既標志著城市的興衰，又反映城市的形象特征，城市的人文歷史風貌，甚至城市的社會觀念。我國在這一方面也已迎頭趕上，繼續建成和規劃了一些購物中心和步行商業街。大大改善了我國城市購物環境。在我國的某一些地區可以說取得了一定的成功，但在北方，尤其是東北地區效果卻不是很樂觀。因為是我國的東北地區屬溫帶內陸性氣候，四季分明，溫差較大，季候風明顯，冬季長且氣溫低，日照不足，寒風冰雪多。所以冬季的氣候對商業環境有很大影響。大型購物中心可以強大的技術力量營造出四季如春的室內環境，可步行商業街受氣候影響較大。而我們建筑師和規劃師在設計步行商業街環境時往往是夏季筆墨濃重，而對冬季則關照不足。設施常常照搬南方的，全然不顧一年四季的綜合使用效率，不結合當地的氣候特點，沒突出北國城市的自身特征，且手法和設計思想往往違背冬季人們行為的規律，難以做到真正的“以人為本”。我認為東北地區的冬季雖然室外環境惡劣，但“千里冰封，萬里雪飄”的畫面又是讓南方人們羨慕而為我們特有的景觀資源。這種氣候特征既給環境設計帶來難題，同時又有自身的特點和發展的潛力。所以冬季的商業步行街環境設計問題是我們應該重視和特殊對待的。況且，生態與可持續發展是當今中國乃至全球公認的設計原則。而遵循“氣候”和“地方特色”進行設計又是這一原則中的重要理念，加上我國正處于步行系統的熱點建設時期在這一階段，我國不僅可以借鑒國外的經驗，同時可以結合我國國情和自己的特色高一些特殊地段的研究，這又是我國在這一領域趕超其他國家的契機。所以對這些有強烈氣候特點的地段的商業步行街進行研究在我國是及其必要且很有發展前景的。而商業建筑入口空間作為其一個重要組成部分，不僅在單體建筑中有舉足輕重的作用，同時還是城市開放空間的重要組成部分，也是城市空間和商業空間的過度、中介和融合點。由于中國的城市擁擠的特點和開放空間本身的規模的限制，大多商業建筑的入口空間設計和建設上出現了許多缺陷和不足。只有尊重當地的文化，項目的宣傳、招商才能更容商業建筑空間形態規劃、市場推廣、問題型商業項目的重新定位。
五、結束語
市場的模式不是一成不變的，它遵循商業發展的“進化論—物競天擇，適者生存，一個市場必須通過不斷升級來滿足商業的經營需求和消費者的購買便利。市場的競爭是殘酷的，優勝劣汰永遠是市場的主旋律，所以我們只有接受市場的檢驗，不斷改進自己的產品優化自身的購物環境提高配套服務水平，才能利于不敗之地。
參考文獻：
第7篇：商業建筑的特點范文
關鍵詞：商業建筑；入口；空間；設計
中圖分類號： S611 文獻標識碼： A
商業建筑是城市開放空間的一個極其重要的組成部分，而商業建筑入口空間是城市空間和商業空間的過渡和融合點，成功的商業建筑入口設計不僅可以豐富商業建筑的形態，提高商業建筑的品質，還可以增加商業建筑的吸引力，達到繁榮商業和提高社會活力的目的。
一：商業建筑入口的空間特征
1.整體性和協調性
整體和協調意識在當今城市建筑活動別重要，建筑是由多種元素有機結合而成的整體，建筑入口是其中一個重要的元素。建筑入口空間不論是從功能上，還是從形式上，都要和整體空間結構相統一。事物的存在發展是相互依賴的，城市空間與建筑空間同樣是需要相互融合的，城市和建筑的發展需要維持著一種互生，互變和共生的動態平衡關系，入口空間作為商業建筑和城市空間的結合點，正是這種融合共生的哲學觀在建筑中的集中體現。入口布局的位置是商業建筑總平面布局的一個重要組成部分，要制約因素是基地周圍環境對建筑總體布局的綜合影響結果，如城市干道的位置，街道界面的連續性和標志性，道路轉角的處理方式，城市重要建筑和景觀廣場的位置，周邊己有的建筑和歷史文脈的制約條件，日照間距的制約條件。
2.強化視覺形象
入口是商業建筑給予人們的第一印象，它影響到人們對建筑以及購物的整體印象。平凡簡單的建筑入口，往往淹沒于城市的繁華之中，不能引起人們的注意。許多商業建筑都將入口放在了非常突出的位置，在入口的形體和裝飾上，都進行了強化處理，希望通過入口的成功的設計，吸引更多的人流，給帶來更多的商機。一般來說，一個建筑入口只有一處重點，其他的要素主要起著呼應和襯托的作用，因此我們在設計的時候就要分清主次，對關鍵的、需要強化的重點突出處理，取得良好的視覺效果。
3.多樣性
城市商業入口空間環境的設計需要遵循多樣性的原則，保持功能與空間特色的多樣性，強調不同商業功能規模的混合、不同審美意向的混合、多樣的商業公共空間環境以及能夠積聚各種人和各種活動，恢復自然有機的城市狀態。我們在對其進行設計的時候必須考慮到它對不同的審美情趣和心理生理需要的滿足，也就是要雜而廣，因為只有紛繁的商業環境，才能具有最大的包容性。我國城市商業公共空間環境歷來是傳統的公共活動中心，人流熙攘、充滿生機和活力，空間尺度宜人，充滿人情味和生活氣息，多樣化的消費服務內容，所以我們當今城市也要保持其原有的多樣性的特點，以滿足人們對環境豐富性、復雜性和趣味性等多層次心理需求，增強其吸引力和活力。
二：商業建筑入口空間的設計策略
1 . 空間層次的組織。
入口空間不僅確定了商業場所的空間氛圍與基調，而且參與整個空間秩序的形成，設計師應正確把握局部在整體中的角色，使得入口空間服從整體，完善整體，豐富整體；另一方面，入口空間應在整體協調的基礎上，表明彼此的差異與個性，入口的個性化創造有利于城市空間特色的形成，入口代表著商業建筑的性格，標志著區域或城市的社會特征及內涵。一個商業建筑入口應該重點突出，其他的要素主要起著呼應 和襯托的作用，因此我們在設計的時候就要分清主次，對關鍵的、需要強化的重點突出處理，取得良好的視覺效果。
2 . 軟空間的營造。
在商業建筑入口的諸因素中，光環境與聲環境的設計占有非常重要的地位。光環境的營造是一項集技術性和藝術性很強的工作，光的功能是多元化的，在保證了足夠照明的同時，光可以完善或劃分空間，強調或改變建筑的色彩。聲環境這里的主要是指商業建筑入口吸引購物者購物的音樂背景，音樂與建筑本是一體，適宜的音樂環境可以產生空間的靈感、活力和激情，使整個商業空間的特色、裝飾, 以及商品展示效果得到充分的發揮。商業建筑入口空間設計中，色彩的處理應反映出商業的性質與特點，體現出大眾化的活躍氣氛；利用色彩加強空間的表現力，尤其利用色彩的敏感、進退關系塑造空間的立體感、空間感。質感處理也是不容忽視的，不同的材料產生不同的質感，例如光滑與粗糙、軟與硬、光澤、肌理等，這些質感恰當的運用可以很好地對空間效果進行調節。因此改善商業建筑入口軟空間設計，不僅為人們創造富有生命活力的空間節點，而且使之成為配合整個商業建筑的一個和諧舒緩的元素。
三：商業建筑入口的功能性
商業建筑入口的功能要求主要是以滿足建筑自身功能要求為前提, 它除了一般的通行功能外, 還具有引導性、私密性、安全性的功能要求。商業建筑入口最基本的功能就是人員疏散, 貨物流通, 即通行功能。要滿足該功能的要求, 入口在尺度上就要根據人流或物流量的大小、疏散時間的長短而確定同時還必須最低限度地滿足規范的要求。不同的商業建筑類型, 入口的尺度是不同的, 小型商業商鋪由于人流量相對較少, 入口的尺度也相應較小; 大型商業的人流量較多, 入口的尺度也相應較大, 不僅體現在平面上而且也體現在體量上,某些大型購物中心入口做二層甚至更多層的通高處理。商業建筑入口引導是非常重要的一個功能, 商業建筑以最大限度地吸引消費者為最終目的, 如何最大限度地吸引消費者, 要受多方面綜合因素的影響, 其中重要的一個因素就是入口空間引導性的處理。入口對人的引導性是建筑與人的行為首先發生的關聯, 應處理得自然、巧妙、含蓄, 能使人于不經意中沿著一定的方向或路線, 從室外自然而然地進入室內。
四：商業建筑入口的設計內容
門---商業建筑入口最重要的實體要素, 是組成商業建筑入口空間的主要部分。門是入口處必不可少的構成元素。門時而關閉時而開啟, 也就是內外空間可以結合或者分離。在功能上它能滿足防風、防塵、防盜、保溫、隔熱及隔聲等要求。在精神方面,是使門的形式、材質、色彩等符合建筑整體的要求, 或使之具有某種象征作用。在門的設計中應注意尺度和比例, 尺度是本, 是以人為出發點, 好的尺度可以保證人們在其中完美地完成某種特定的功能。
雨棚和門廊---是商業建筑入口最常見的組成部分。雨棚是挑出建筑物主體的構筑物, 它在功能上顧名思義有遮風擋雨之用, 在造型上豐富整個商業建筑入口的形象。門廊是建筑室內外過渡的部分, 通常和雨棚的作用相當, 它比雨棚更有圍合感和空間感, 更容易吸引人群, 因此在大型商業建筑入口基本采用門廊式來代替雨棚的作用, 而在一些小型的商業步行街入口采用雨棚的處理方式。雨棚和門廊形成的空間為人們室內外場所的轉換提供了必要的緩沖余地, 人們可以在這里進行等候或整理衣帽、收拾雨具等活動。
臺階和坡道---一般商業建筑從入口廣場到室內都有抬起或下沉, 都需要臺階或坡道做上下聯系, 臺階除了交通功能外, 還可以作為休息的場所，完整和豐富入口空間序列, 增加入口的空間感。
五：結束語
入口是建筑物不可或缺的功能性要素之一,建筑沒有入口就無法使用, 也不會稱之為建筑,至多可以稱為一個巨大的空心雕塑。商業建筑入口空間的設計對于整個商業建筑設計講具有畫龍點睛的作用, 商業建筑入口空間作為商業建筑的組成部分。伴隨著居住建筑規劃設計水平的不斷提高和相關探索不斷深入, 相信會有越來越多的優秀入口空間出現。
參考文獻：
【1】建設部城市建筑研究院。商業環境創造。天津：天津科學技術出版社。
【2】何平，府東。現代商業建筑外觀設計。南昌：江西科學技術出版社
【3】梁振學。建主入口形態及設計，天津：天津大學出版社。
第8篇：商業建筑的特點范文
關鍵詞：居住區 商業建筑 設計理念
改革開放以來，房地產業已經成為我國經濟發展新的增長點，住宅已成為居民新的消費熱點。在居住區規劃和住宅的設計中積極推進“以人為本”的設計創新理念，創造具有地方特色、設備完善、達到21 世紀現代化居住標準的住宅是擺在建筑師面前的迫切任務。居住區商業建筑與居民的生活聯系緊密而且增強了居住區的開放性和活力，對其進行研究具有現實意義。
我國居住區商業建筑發展歷程
20 世紀80 年代我國改革開放政策的實施為住宅及居住區商業建筑的建設發展帶來了契機，使之進入全面發展的新時期。在此之前，居住區的商業建筑比較簡單，布局模式大多為單一的行列式布局，且數量不多。到了90 年代后，居住區的商業建筑設計逐步得到重視，居住區開始有了超級市場、復合型商業建筑、步行街和購物中心等，這種變化反映了居住區商業建筑設計從滿足人們的基本需求過渡到關注生活質量這一層面。
我國居住區商業建筑設計存在的問題
我國居住區商業建筑在設計上的狀況總體說來，在“商”與“住”兩個方面存在矛盾。尤其對其建筑設計而言，還存在一定的問題，具體表現在以下方面：
內部空間處理不當。有些居住區商業建筑的空間處理較為草率，平面局促，不符合商業建筑大開間的使用要求。人們經常會看到一些居住區的商業建筑由于空間結構不靈活導致無法隨著居民的使用需求加以變化，只能閑置或者挪作他用。
外觀設計失敗。我國居住區呈現越來越豐富的形態，大多居住區商業建筑卻缺乏特色，呈雷同化趨勢，有些則是為了達到吸引眼球和銷售的目的，外觀形象極盡花哨，忽視其基本使用功能，且與居住區形象格格不入。
外部環境設計單調。一些居住區商業建筑的外環境設計極為單調或者根本沒有外環境設計。商業建筑與居住區乃至整個城市的環境連接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商業氛圍的營造。
居住區商業建筑設計理念分析
居住區商業建筑與城市建設發展和居民生活密切相關，它的合理布置和設置將影響居民生活和城市環境。本文針對目前我國居住區商業建筑的現狀，認為其設計應遵循以下理念：
以人為本。居住區商業建筑及其環境的創造，“以人為本”應該是其設計構思的出發點，也是最終檢驗商業環境優劣的標準。居住區商業建筑設計并非消極被動地應付居民需求，而是要積極主動地去發現更多的可能性需求，使用者可以從設計者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。
具有綜合性與專業性功能。按照方便生活、提高生活質量的要求，居住區商業網點的建設要大中小相結合，提高單個網點面積，發展超市和大型綜合商場，形成集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的購物中心。行業結構要吃、穿、用、玩相結合，綜合與專業相結合，尤其要開拓一些新興的服務性行業。
注重商業區的空間秩序。在中國傳統空間意識中，采取有層次、有發展的手法把人們從開頭引導到末尾，在中實現富于戲劇的結束，具有強烈的空間秩序。在以通行為主的線狀商店街面上都有一定的節奏感，使街道具有整體統一性。而招牌、幌子、匾額更是我國傳統商業經營上的一大特點，從某種意義上講居住區內的商業建筑由于程式化程度高，它沒有櫥窗陳列，各個單位雖然所賣的物品不同，但從外部形象上卻很相似，為了區別，就全靠招牌、幌子這種廣告手段，直接點明其經營內容，并且具有裝飾功能。
合理的商業網點布局模式。本文認為住宅區的商業網點布局模式以組團單體建筑為宜。根據規劃服務半徑和服務人口確定建筑總量，地理位置可安排在居住區的主要出入口或整個住宅區的交通干道旁。在建筑樣式上既要富于變化，又要有機聯系，以形成優美的建筑景觀。
結論
西方發達國家的商業發展遠遠領先于我國，他們在商業建筑設計中注重人性化設計的經驗值得我們借鑒；而我國傳統商業街的集中式商業布局設計具有濃厚的人文氣息，商業建筑設計應該遵循商業的本質規律，即對商業利益的追逐。商業建筑設計中的人性化傾向，與之并不矛盾。因為只有吸引來更多的消費者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業效益。成功的商業建筑項目應是一個具有鮮明文化內涵的建筑物，也是對一個地區、一個時期文化藝術的濃縮，對延續歷史文脈、彰顯時代風貌、傳播物質文明和精神文明起到積極作用。
參考文獻：
1.劉曉輝.商業建筑[M].武漢工業大學出版社，1999
第9篇：商業建筑的特點范文
關鍵詞：商業建筑空調節能方法
1引言
隨著經濟建設的發展，商用寫字樓、賓館飯店、大中型商場大量興建，商用建筑大部分都采用了中央空調，并且普遍存在著高能耗的問題，一般中央空調能耗約占整個建筑總能耗的50％左右，對于商場和綜合大樓可能要高達60％以上，因此節約商業建筑空調能耗是刻不容緩的。
2影響空調系統能耗因素及建筑特點
空調系統的能耗主要有兩個方面，一方面是為了供給空氣處理設備冷量和熱量的冷熱源能耗；另一方面是為了給房間送風和輸送空調循環水，風機和水泵所消耗的電能。
冷熱源的能耗由建筑物所需要的供冷量和供熱量決定，建筑物的空調需冷量和需熱量的影響因素有室外氣象參數（如室外空氣溫度、空氣濕度、太陽輻射強度等），室內空調設計標準，外墻門窗的傳熱特性，室內人員、照明、設備的散熱、散濕狀況以及新風量的多少等。風機、水泵的輸送能耗受所輸送的空氣量、水量和水系統、風系統的輸送阻力影響，風系統、水系統的流量和阻力的影響因素有系統型式、送風溫差、供回水溫差、送風和送水流速、空氣處理設備和冷熱源設備的阻力和效率等。針對上述影響因素和商業建筑的特點，商業建筑空調節能的技術措施可歸納為五個方面：減少冷熱負荷、提高冷熱源效率、利用自然冷源、減少風機電耗、改善控制。
2.1減少冷熱負荷
冷熱負荷是空調系統最基礎的數據，制冷機、供熱鍋爐、冷熱水循環泵以及給房間送冷、送熱的空調箱、風機盤管等規格型號的選擇都是以冷熱負荷為依據的。如果能減少建筑的冷熱負荷，不僅可以減小制冷機、供熱鍋爐、冷熱水循環泵、空調箱、風機盤管等的型號，降低空調系統的初投資，而且這些設備型號減小后，所需的配電功率也會減少，這會造成變配電設備初投資減少以及上述空調設備日常運行耗電量減少，運行費用降低。所以減少冷熱負荷是商業建筑節能最根本的措施。減少冷熱負荷有以下一些具體措施：
2.1.1改善建筑的保溫隔熱性能
房間內冷熱量的損失通過房間的墻體、門窗等傳遞出去的。改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負荷。改善建筑的保溫隔熱性能可以從以下幾個方面著手：
確定合適的窗墻面積比例，不要盲目追求大窗戶、全玻璃幕墻，合理設計窗戶遮陽，充分利用保溫隔熱性能好的玻璃窗。
2.1.2選擇合理的室內設計參數
商業建筑空調的主要目的是創造一個舒適的室內空氣環境，滿足人們辦公、學習、娛樂等的舒適及衛生要求。在滿足舒適要求的條件下，要盡量提高夏季的室內設計溫度和相對濕度，盡量降低冬季的室內設計溫度和相對濕度，不要盲目追求夏季室內空氣溫度過低、過干，冬季室內設計溫度過高。
2.1.3局部熱源就地排除
商業建筑中的有些房間，由于使用功能的需要，會在房間的局部產生較大的散熱量，例如廚房的灶臺、醫院消毒間的消毒柜、電話機房的交換機等。在空調系統設計過程中，應考慮在發熱量比較大的局部熱源附近設置局部排風，將設備散熱量直接排出室外，防止熱量散發到室內，以減少夏季的冷負荷。但是在運行中，這些排風機可能沒有開啟或者發生故障并得不到及時的更換和修理，那么這些局部熱源就會造成很大的冷負荷，浪費冷量和破壞室內熱環境。
2.2提高冷熱源效率
評價冷源制冷效率的性能指標是制冷系數，是指單位功耗所能獲得的冷量。制冷系數與制冷劑的性質無關，僅取決于被冷卻物的溫度和冷卻劑溫度， 溫度越高，冷卻劑溫度越低，制冷系數越高。所以空調系統冷機的實際運行過程中不要使冷凍水溫度太低、冷卻水溫度太高，否則制冷系數就會較低，產生單位冷量所需消耗的功量多，耗電量高，增加建筑的能耗。
2.3利用自然冷源
由于建筑室內的人員、照明燈光、電腦的設備的散熱量的影響，在春秋季當室外空氣溫度較低時，室內空氣溫度仍然較高，仍需要供冷。尤其是沒有外墻、外窗的內區房間，即使在寒冷的冬季，由于室內的散熱量沒有途徑散發到室外，室內仍需供冷。此時如果開啟冷機供冷，不僅由于此時冷負荷較小，冷機制冷系數較低、能耗大，而且極端不合理。
比較常見而且容易利用的自然冷源主要有兩種，一種是地下水，另一種是春秋季和冬季的室外冷空氣。由于地下水常年保持在18℃左右的溫度，所以地下水不僅可以在夏季可作為冷卻水為空調系統提供冷量，而且冬季還可以利用水源熱泵機組為空調系統提供熱量。第二種較好的自然冷源是春秋季和冬季的室外冷空氣，此時室外空氣較低，可用于空調系統供冷。
室外冷空氣的利用有兩種方法：一是春秋季利用低溫室外空氣供冷，當室外空氣溫度較低時，可以直接將室外低溫空氣送至室內，為室內降溫。為了能實現在春秋季利用低溫室外空氣供冷，空調系統設計時注意要有足夠的新風道引入室外新風。第二種方法是利用冷卻塔供冷，適合沒有足夠的新風道為室內送室外新風。具體方法是春秋季利用冷卻塔將冷卻水溫度降低，再通過板式換熱器冷卻冷凍循環水，被降低了溫度的冷凍水送到末端的散冷設備，如風機盤管、空調箱，將冷量送到各個需要供冷的房間。
2.4減少風機電耗
空調系統中風機包括空調風機以及其它送風機、排風機的，這些設備的電耗占空調系統耗電量的比例是最大的，空調系統風機電耗所占比例最大，風機節能的潛力也就最大，風機的節能也應引起最大的重視。減少風機能耗主要從以下幾個方面入手：定期清洗過濾、定期檢修、檢查皮帶是否太松、工作點是否偏移、送風狀態是否合適。
2.5改善空調系統控制
目前很多商業建筑的空調系統未設空調自控，也有很多商業建筑的空調自控系統因年久失修而無法使用，這使得空調系統的運行管理很不方便。特別是對于面積較大的商業建筑，可能有上百臺空調箱、新風機組，運行管理人員連每天啟?？照{箱都沒有足夠的精力去實現，更不用說適時地調整空調箱的運行參數，讓其節能運行。因此很多商業建筑的空調箱、新風機在空調季節只得讓它們全天24小時運行。如果為空調系統加裝自控系統，即使是最簡單的啟?？刂?，也可以極大節省空調能耗。
