小區設計方案精選(九篇)

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第1篇：小區設計方案范文

關鍵詞：新型住宅小區 供電方案 電氣設計

中圖分類號： U223 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

近年來我國住宅建設高速增長，其中大量以成片開發的住宅小區為主，尤其是以多層住宅組團分布并配以會所、游泳池、網球場、小廣場、小型商鋪等完善的配套設施。隨著人民生活水平的提高，業主不僅對建筑的環境、戶型等傳統方面愈來愈更加重視，同時也對住宅內的設備配置水平、功能以及物業管理的水平提出了更高的要求。同時由于供用電技術的進步，供電方信息化技術的應用，供電方案及電氣的設計變得豐富多樣起來。本文就是基于這個作出的設計方案探討。

供電方案的設計

首先考慮負荷等級劃分，初定供用電方案。

按我國現有的有關規范規定，凡多層住宅用電均應按三級負荷供電（不論規模的大小或文件次高低），而小區的配套設施如面積較大或帶有空氣調節系統的會所、商鋪及地下停車庫等則應根據《建筑防火設計規范》（GBJ16-87）、《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-98）、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50057-97）設置相應的消防設施。且上述消防設備應按二級負荷供電。為小區服務的保安系統、遠程集中收費系統、電視、信息網絡系統的負荷等級不應低于二級，即宜由二回線供電或地區供電條件困難時，二級負荷可由一路專用10kV架空線路或電纜供電。當采用架空線時，可為一回路架空線供電。當采用電纜線路時應采用二根電纜組成的線路供電，其每根電纜應能承受百分之百的二級負荷。對末端消防設備應采用單獨的供電回路，并當發生火災切斷生活用電時，應仍能保證消防用電，其配電設備應有明顯標志。同時由于考慮負荷等級不同，供電系統可運用GPRS遠程控制系統，對不同等級負荷作出不同的監控。例如在碰到火災時，供電方在接報后，可馬上通過遠程控制系統拉斷住宅部分的用電，以免造成更大的損失和破壞。當電網系統嚴重缺電時，可對一些商業負荷進行監控并實行限流，當其超負荷時可對其實行遠程斷電拉閘。

變配電房位置的設置

變配電房的位置可根據兩種方式選取。一種是盡量接近10kV供電接入點。這樣做可減少大線徑電纜鋪設的長度，從而達到減少投資的目的。但是缺點在于小區供電穩定性、供電質量容易下降。另一種是靠近用電負荷中心設置總配電房，再分區、分片設低壓配電房，這樣有利于小區供電的穩定也保證了供電的質量。當然了相應的投資也會比第一種加大很多?？紤]到現在人們的生活水平，對設備的要求，我們更傾向第二種的設置方式。

小區供電方式

居住小區宜采用環形供電技術和環網開關柜，以下是二種較典型的結線方式。（a）型方式時為死循環方式運行，這種方式可減少線路敷設走廊，并能較簡單地對用戶提供兩個供電電源。而采用（b）型方式時為開環運行方式，這種方式可簡化供電網絡、減少開關設備投資，但線路敷設增加，且可靠性較差。在投資允許的情況下我們應盡量采用（a）型,畢竟線路減少鋪設可直接降低故障率，為用戶提供穩定可靠的供電。

小區電能計量

對于新設計的小區，我們應盡量采用供電方的遠程控制計量裝置。這樣做既可以減少供電方抄表的工作，同時也實現更多實時的單對單服務。例如當用戶欠費時，供電方可采取遠程停電，當其繳費后可馬上使用遠程復電。這樣做既保證供電方原則和規范，同時也可為用戶提供更實時更優質的服務。當用戶有需要時，還可通過電話方式報知供電方，讓其對自己電戶實時斷電以應付家里突發的一些狀況。總而言之，信息化的應用就是讓供電服務更加實時化，因為我們在做計量設計時，應像信息化的終端傾斜。

低壓進戶配電設計

單元配電干線的敷設

住宅電氣線路的敷設幾乎百分之百要求暗敷。多層住宅小區一般以單元式、一梯二戶設計且多為磚混結構，而現代住宅中電氣系統多、線路復雜，如照明線路、有線電視線路、綜合布線線路、電話線路、安防系統線路等等。而且有些地區建設方要求電話和綜合布線系統線路按二套獨立線路設計就更增加了線路的復雜性。因此在進行干線設計時應充分利用樓梯間的有效空間，且強、弱電纜路宜在樓梯間兩側分開設置，并與建筑、結構專業密切配合。必要時還可采取一定的土建技術措施如局部墻體增厚抹灰層或局部梁、柱采取加固措施。

住宅室內布線

建設主管理部門對設計有如下要求：即戶內照明電氣線路只作到戶內開關箱為止，在戶內開關箱內予留相應的照明、空調及插座回路。而對弱電系統則在戶內設多媒體箱和相應接口，除緊急求助按鈕及防盜、可燃氣體探測器線路敷設到位外，其余線路均暫不敷設。這樣住戶可根據自身喜好及裝修風格自行決定電器設備的位置。當然這也就是對用戶選取合資格電工布線安裝產生了要求。因此供電方應要求用戶在布線提交布線電工的資格證復印件。

接地及安全

住宅供電應采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式。TN系統在有些情況下，如線路較長、導線截面較小的情況下，接地故障電流也隨之減小，過電流保護電器常常不能滿足切斷故障回路的時間要求，因此必需采用漏電保護器和專用PE線作接地故障保護。TT接地系統的電源端中性點直接接地，用電設備金屬外殼用保護接地線（PE線）接至與電源接地點無關的接地極。TT系統正常運行時，用電設備金屬外殼電位為零。但與TN系統相比，TT系統故障回路阻抗大，故障電流小，過電流保護更難以滿足動作靈敏度的要求。因此《住宅設計規范》（GB50096-1999）中明確規定每幢住宅的總電源進線斷路器和除空調外的電源插座回路均應具有漏電保護功能。在TT系統內每棟住宅樓有其各自分開的接地線和PE線，所以外部危險故障電壓不會沿著PE線進入建筑引起電擊事故，我個人認為TT系統應優先選用。

參考文獻：

第2篇：小區設計方案范文

關鍵詞：智能化小區；電氣設計；方案措施

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

當前，科學技術飛速發展，信息化廣泛普及，我國以往的小區的配電線路陳舊，用電設備控制方式單一，越來越多的業主提出了新的電力要求，要想使業主的需求得到滿足，就必須要加強現代智能化小區的建設，優化電氣設計方案。因此，現代智能化小區的電氣設計逐越來越受到了更多人的重視。

一、現代智能化小區的電氣設備的設計

在現代智能小區中，系統集成是最主要的電氣技術，其不僅僅反映在整個小區，更深入到了每一個住戶單元。就系統集成而言，各廠商的形式與主干線部分是具有一定的相通性的，不僅需要區域管理的配電設備，而且還需要干線設備、主站房的網管設備等。當前，智能化小區的住戶水平設備與配線設備，最常用的布線方式是星型布線方式、無線方式、總線方式，以及各種布線方式的綜合。總線、紅外線，以及無線方式相對其他方式更加經濟，因此被廣泛的應用與信息傳遞速度慢、帶寬較低的方面，比如環境控制、防災系統、家庭設備等。星型布線方式高度靈活，而且帶寬的傳遞速度非?？?，因此被廣泛的應用在語音、數據、多媒體等方面（下圖是一張智能小區的電氣設計方案圖）。現代智能小區對布線有著其特有的要求：

1、將小區內的所有弱電，比如電視、電話、電腦等的進線機房和主機房都集中在一個區域范圍內，建設一個喜系統高度集成的網管主站房。每一幢樓里的豎向線槽、管線等最好都能夠設置在同一個電氣豎井中，這樣能夠為將來的再改造提供良好的便利條件。

2、現代智能化小區中的每一個居住單元外面都增加了一個綜合接線箱。這些接線箱要盡量保證頂板下掛墻明裝，而且要留有一定的擴展空間?，F代智能化

小區的綜合接線箱大多數還是按照傳統的設計要求進行安裝的，仍然停留在解決計算機網絡、三表遠距離傳輸等問題的階段，這樣的設計不僅能夠滿足現在小區用戶的需求，而且能夠為以后的系統集塵個改造打下堅實的基礎。

3、現代智能小區的接線箱與用戶配電箱之間都新增了電源預備管的設置，同時還增設了設備總線監控線路的預備管，配電箱的箱體合理地放大了一定體積。計算機網絡管線與單元外增設的綜合接線箱與戶內電話的連接線管等都在傳統的線管上，增加了一定的預留。

二、現代智能化小區的電氣安裝系統設計

（一）照明系統的設計

現代智能化小區的的照明通常都被分為室內照明和室外照明。室內照明包括室內廚房、衛生間、臥室、客廳、樓道的照明，其余的照明形式都被視為室外照明。在室內照明的范疇里，不同房間的照明有不同的控制模式，通常是在組合按鍵面板上控制，也有的用觸摸屏來控制。在大多數智能化小區中，樓道照明一般采用紅外線人體感應器來控制，或者采用室內光強感應器控制，也有的將二者聯合起來控制。很多智能化小區用綜合運用各種感應器的方式，使照明系統更加能夠滿足用戶的需求。室外照明通常在小區采用的是信號控制，比如小區大門開啟的狀態信號，也有的是通過室內觸摸屏、聲音等來控制的。據統計，我國90%以上的智能小區都采用的是這樣的照明系統。

（二）可視對講系統的設計

當前，我國的可視對講系統的產品種類繁多，市場競爭激烈，智能化小區在進行電氣設計時，可供選擇的產品非常多。就目前的智能化小區電氣安裝而言，最實用的可視對講產品就是能夠將可視對講與戶內安全防范體系融為一體的產品。這種產品的干線網絡系統多為一根軸線纜與一根四芯到六芯組成?？梢晫χv系統的干線管線非常少，而且室內對講機與戶內安全完美結合，不僅方便了用戶，而且節省了非常大的空間。如圖一，是兩款智能小區常用的可視對講機。

可視對講與戶內安全防范體系融為一體的產品非常靈活，住戶能夠根據自己的需要，適當的增加安全防范的相關設備，當然也可以跟室內裝

圖一

修有機結合在一起。住戶的安全防范設備，諸如煤氣泄漏、火災報警等都可以與小區的物業管理聯網，保證小區物業與住戶的雙重利益。

（三）家用電器的遠程遙控

隨著計算機網絡技術在智能化小區建設中的普及，現代智能化小區一般都能夠利用網絡技術為小區住戶提供家用電器的遠程遙控功能，或者進行電氣設備的的定時設置等。比如，提前打開空調進行房間預熱、冷；開啟電熱水器；燃氣閥的關閉等。在進行這些工作的控制模塊不僅要有身份識別、設備運行狀態監視等功能，而且還要具備與CT指令中心的結合的能力。編碼模塊不僅要能夠進行現場編碼，而且要能夠及時反饋設備的運行狀態，進行設備的驅動。據統計，我國采用遠程遙控系統的智能化小區在智能小區總數的40%以上。

（四）遠程自動抄表系統的設計

遠程自動抄表自動化系統是隨著科學技術的發展，在電力領域興起的一種新的技術，它將計算機技術、通信技術和計量技術集于一體，抄收速度快、計算精度高，使電力營銷水平大大提高?，F代智能化小區將遠程自動抄表系統視為其基本的電力設施之一。圖二為一款常用的遠程自動抄表儀；圖三是一個簡單的遠程自動抄表系統。

圖二 圖三

遠程自動抄表系統是充分利用計算機技術對水表、電表、熱表、氣表等進行遠程抄錄，并且綜合了銀行的繳費功能，使得電力工作人員不用挨家挨戶去抄表，省去了工作量的同時，還提高了超標的準確性。遠程自動抄表系統還能夠能夠自動計算出電線的受損程度，實現遠程通電與斷電的控制，保護了電力企業與智能小區電力用戶的雙重效益。我國的現代智能化小區中，幾乎百分之八九十都采用了遠程抄表系統。

（五）監控錄像、入侵檢測、防盜報警系統的設計

監控錄像系統：現在的智能化小區一般采用了全方位的錄像監控，小區內的每一個角落都安有監控設備，每個小區都配有足夠的數碼攝像機和數字硬盤錄像機。右圖為某智能小區的監控室。

在現代智能化小區中，幾乎100%都設有監控設備。

入侵檢測系統：現代智能化小區為了防止不法分子的入侵，一般安有紅外線探測器，玻璃破碎探測器，還有的安裝被動紅外-微波雙鑒探測器，這些設備都能有效的防止非法分子的入侵。

防盜報警系統:防盜報警系統與入侵檢測系統是相互配合的，一般只要入侵檢測系統發現有不法分子，就會自動連接到防盜報警系統，防盜報警主機收到信號后就自動報警。同時有的智能化小區還設有報警中心號碼，跟蹤電話等。

（六）其他的智能設計

一般的智能化小區除了上述的電氣設計以外，還有其他的各種智能化設計，比如汽車庫的門采用卷簾式門，在門外側設置手動的按鈕開關，車主也可以自帶要遙控器控制車庫門的開關。再如太陽能采暖設備采用電話模塊型和網絡型同時運用的方式，業主可以任選其一。燃氣鍋爐也是如此。同時，現代在智能化小區的電話系統，電視系統，網絡系統、央空調等都進行了先進的智能化設計，充分體現了現代科技的先進性。

總結

現代智能化小區的電氣設計方案，適應了業主的新要求，讓更多的控制與通信得到前所未有的滿足。這種主次產品良好的匹配不僅可以用手機，觸摸開關來控制各種用電設備，而且各種智能的預警系統、照明系統、遠程抄表系統等的優勢得到了充分的體現。因此，智能化小區的電氣設計在當今的建筑領域中已成為了一種必然的發展趨勢。

參考文獻：

[1]汪軍.小區智能化設計的幾點體會[J].安徽建筑.2002(03).

[2]黎嘉慶.淺談現代智能化小區的電氣設計方案[J].民營科技.20110(7).

[3]黃惠燕．智能化建筑中綜舍布線系統的作用簡介[J].科技資訊.2010（05）.

[4]白云麗.智能化建筑工程的實施[J]赤峰學院學報：自然科學版.2005（04）.

第3篇：小區設計方案范文

小區位于高新區，高速公路出口旁，小區占地面積31332平方米，建筑面積34090平方米，共有建筑13棟，住戶4，小區外還有單身宿舍2棟，建筑面積2290平方米。

小52戶區容積率1.08，綠地率40%。

 

二， 小區現狀和存在的問題

1）建設標準低，市政基礎設施差。在現有的老舊小區中多數小區是上世紀攻八十年代末建成的單一功能小區，環衛基礎設施不達標，衛生死角多；消防設施建設不到位，火災等事故隱患突出，排水設施滿足不了排水需求，污水外溢現象普遍。

2）小區配套設施不完善，不能滿足使用需要。小區沒有門崗，安全管理難度大，偷盜案件發案率高，居民缺乏安全感；道路不平整，坑洼泥濘，出行不便；沒有管理用房，停車場等設施，車輛無處存放，小區車輛亂停亂放嚴重；綠地建設植物品種配置不合理，沒有文化活動場所及設施，滿足不了居民的一般生活需求。

3）房屋結構老化嚴重，使用功能明顯退化。這些小區沒有實行統一管理，設施設備缺乏日常管理維護，管網年久失修，破損嚴重，使用功能明顯退化，“跑，冒，滴，漏”現象普遍，出現問題報修困難，居民投訴增多。

4）管理分散，秩序混亂，各種問題層出不窮，小區沒有統一管理，小商小販，閑雜人員隨意出入，車輛亂停亂放，小區秩序混亂不堪，垃圾亂丟亂放，寵物隨處便溺，小區雜草叢生，環境衛生普遍較差；房屋出租比例高，人口構成得雜，人員流動性大，社會矛盾日漸突出。

5）小區違章建筑搭建現象十分普遍，主要有屋面搭建，底層搭建，中部陽臺封閉色彩樣式各式各樣，進入小區的道路兩旁違章搭建的商業門面達一百多個，整個形象臟、亂、差。

6）建筑外墻面原來的裝飾材料是大面積的水刷石和白色馬賽克，馬賽克有脫落現象，水刷石開裂和積灰情況比較嚴重。7），公共走道和樓梯間墻面污損，樓梯欄桿銹蝕，扶手破裂，欄桿高度不能滿足國家規范要求。

三，綜合整治目標

1，小區建筑功能完善和整治

1）改善居住質量2）提高社區外部環境質量，加強物業管理，創造宜人的社區環境。在居民反饋意見中可知居民對外部衛生狀況不甚滿意，因此應該加大鋼球小區物業管理力度、提高管理水平和效率，運用市場機制改善社區衛生質量。3）在建設基本配套綠化用地的基礎上增加綠地，提供必要的活動場地，尤其是適宜老人和兒童的活動場地。4）挖掘社區潛力，增加部分商業面積，尋求社區居民就業途徑，使社區走上一條可持續發展的道路。5）運用規劃設計手法，恢復各種院落，使戶外空間層次更為豐富，形成“私密—半私密—開放”的三級空間，提供更好的促進鄰里交往與互助的空間，從而滿足人們的精神需求。1、建筑基本功能方面：（1）增加廚、衛設施，完善使用功能。（2）對滲漏屋面進行修繕，保障使用功能；撤除違章建筑改善城市風貌。（3）對建筑外墻，外窗，陽臺進行修繕，統一協調雨棚、空調室外機的擺放位置及形式，保障使用功能，使建筑外觀整齊整潔；選擇影響景觀的外墻，外窗，陽臺實施翻新和整治，保證陽臺材料、色彩及形式與外墻的協調統一。（4）公共樓梯欄桿，樓道照明，封閉垃圾道，以保障公用設施正常使用。5）安裝居民樓單元防盜門，增加居民安全感。

2、小區管線治理方面：（1）已經實施水、電、氣一戶一表改造，切實為民解難。（2）對雨污水管道的整治，以疏通管道，排堵增容為主；保障小區排污通暢。（3）增設和整修小區內路燈設施，保障社區公共照明。（4）整理、整修或更新供電、電信、燃氣等管線和設施設備，做到管線入地，做到整齊有序，排除社區內安全隱患。（5）整理、整修堡坎，護欄設施，排除安全隱患。

3、小區環境配套方面：（1）道路整治，保證汽車通達，人行便捷，道路寬度不低于4米，保障消防通道通暢。（2）劃定明確的停車范圍，保障居民停車便捷，保護行人安全。（3）整修和完善公廁、垃圾房（箱）、化糞池、宣傳欄、告示牌等，保障社區整潔。（4）結合國家園林城市創建工作，推進公園綠地建設；（5）更換植物種類，強化附屬綠地建設，美化社區環境。（6）增加部分硬質鋪地，為居民提供活動場所。（7）修補社區圍墻，以加強社區安全感和歸屬感。

4、完善社區基本服務設施方面：（1）建設和規范小區社區設施；（2）撤除違章搭建的商業門面，建設部分小區商業網點；尋求居民的就業途徑，建設的商業設施租賃費用可以彌補小區物管費用的不足。（3）建設和規范小區體育設施。

 

三， 整治設計方案和措施。

1，設計依據

⑴城區居住區綜合整治技術導則

⑵業主關于鋼球小區綜合整治設計要求

2，建筑外觀改造及建筑單體設施的更新完善：

1) 建筑物水刷石、馬賽克、等外墻面要進行清洗，建筑底座貼咖啡色面包石，外墻上部重新噴刷土黃色涂料。

2) 外墻窗統一改換成雙層中空白色玻璃窗，陽臺用咖啡色塑鋼框白玻璃窗統一封閉。

3) 樓梯間欄桿踏更新，踏步面層更新成大理石。公共走道和樓梯間墻面刷白色內墻涂料。

4) 屋面把破損的面層剔除，涂刷防水涂料，重新做細石混凝土面層，落水口四周油膏封閉。不能保證安全防護高度的要加高至1200.

5) 增設鋁合金空調機位，統一空調機安裝位置。加設空調冷凝水管。

6) 廚房加設磚砌內置成品集中排煙道。

7) 取消垃圾道，單元入口增設垃圾桶。

8) 單元入口新增防盜門，頂上加設玻璃雨棚，樓道設信報箱。

3，景觀改造

撤除亂搭亂建違章建筑，還綠于人

⑴ 原來的花池周邊用青石砌邊，道路修補，花架清洗、涂刷外墻涂料。

⑵ 對集中綠地的樹種重新清理，栽種常綠和落葉喬木桂花和桃花。

⑶ 對人行步道鋪裝青石。球場地面整修。

⑷ 加室外座椅

（5）增設車位  個

4，管線改造

疏通下水管道，室外消火栓由地下改為地上。供電由架空電纜改為地下。

5. 小區入口增設門崗，主入口增設不銹鋼成品告示牌，

   南邊入口新增商業配套服務用房。

 

四， 工程造價

整治項目工程量

（1）外墻清洗面積22644平方米

（2）外墻噴涂面積11644平方米

（3）屋面落水管換裝100PVC落水管26根 577.2米。

（4）空調冷凝水管安裝50PVC管120根2196米。

（5）空調機外罩1356個。

（6）樓梯欄桿除銹油漆，面積910平方米。

（7）欄桿換裝，油漆900米。

（8）樓梯間與公共走道墻面 天棚涂刷室內涂料面積2100平方米。

（9）屋面修補面積5000平方米。

（10）加廚房排煙道16個，長度297.6米

（11）大理石踏步3600步。

（12）室外人行道鋪裝青石面積1239平方米。

（13）增加垃圾桶28個

（14）花池池邊青石砌筑修補

（15）增加室外防腐木座椅10個。

（16）花架粉刷四個。

（17）小區門崗兩個。

（18）小區臨時商業配套用房建設800平方米。

（19）更換樹種20棵桂花樹，20棵桃樹，20棵小葉榕樹。草坪面積1000平方米。三角梅10株。

 

給排水部分:

（1）增設室外消火栓一個 鍍鋅鋼管100米，更換部分30個雨水口（及接管）

（2）6個地下消火栓改為地上式。

（3）清掏雨污管網

 

電氣部分：(不包括安裝費)

(1)、室外組合變電站：2臺

   型號：YB16M-12/0.4  S9-M-630KVA  10個回路(開關250A)  補償200kvar

(2)、室外高壓電纜分接箱：1臺  

   型號：GS(F)10-1A(2K)2

(3)、電纜：

①YJV22-3x120-10KV               100米         

②YJV22-3x70-10KV                150米

③YJV-4x35+1x16-0.6/1KV           200米

④YJV-4x70+1x35-0.6/1KV           400米

⑤YJV-4x95+1x50-0.6/1KV           450米

⑥YJV-4x120+1x70-0.6/1KV          150米

⑦YJV-4x150+1x70-0.6/1KV          100米

⑧YJV-5x10-0.6/1KV                800米

(4)、穿線管：

SC50  600米     SC60  300米     SC80  600米     SC100  150米

SC125  250米     SC150  100米

(5)、路燈：2.8米庭院燈  燈具為60W節能燈  40盞

(6)、室外路燈控制箱：1臺     1進4出

(7)、屋頂避雷網維修：φ10熱鍍鋅圓鋼    500米

(8)、弱電線路改造：全小區共有建筑13棟，住戶452戶，占地面積31332平方米，建筑面積34090平方米。（包括電話、電視、網絡）

(9)、門禁系統：訪客對講系統   

第4篇：小區設計方案范文

關鍵詞無線;門禁系統

中圖分類號TU855文獻標識碼A文章編號1673-9671-(2010)041-0023-01

本文的選題是針對當前發展趨勢而研究的一款用于小區車輛進出的無線門禁系統。其意義在于目前的車輛門禁系統一般局限在車門的控制和停車場的出入控制方面,并且在停車場的進出控制方面多以停車刷卡式的門禁系統為主,真正應用在小區出入口進出的車輛門禁系統所及甚少,聯網式的車輛門禁系統更是不多見。

本文的研究目的是希望取代刷卡系統,實現遠程遙控式的無線門禁系統的工作方式,希望實現讓小區汽車在距離小區入口較遠的距離范圍內,在不下車的情況下,既能通過按鈕發送射頻信號,通過射頻接收設備識別小區的車輛信息,驗證合格后將小區車輛進出口的門打開,以此實現汽車在進出小區的過程中減少等待時間,減少監控人員的監控力度,并且使小區車輛能夠安全有效的通過大門。

1需求分析

1)采用射頻技術,在車上安裝射頻系統,通過按動車上射頻系統的按鈕對門禁控制器發送射頻信號,通過門禁控制器的驗證來控制車輛是否能進出小區;2)該門禁系統通過聯網實時監控和記錄小區各大門的開關情況,可隨時查閱小區各大門門禁系統的歷史記錄;3)該系統在接收到非法信號時或遭遇破壞等意外時能夠自動報警;4)可通過監控室的開關按鈕手動打開大門,也可通過軟件遙控大門的開/關;5)該門禁系統采用聯網方式工作;6)系統與監控計算機聯網,通過該計算機記錄進出信息,通過計算機發放或刪除小區業主車輛車載終端,并為車載終端編寫進出密碼;7)門禁通信模塊和車載終端采用無線通訊方式,方便集中管理。

2本門禁系統的性能

設計該門禁系統的需要可實現如下功能:

1)權限管理:主要是對車輛的進出權限進行管理,對系統的更改權限進行管理,對受控設備的刪除權限進行管理。2)存儲功能:門禁系統的管理軟件應具有車輛信息的存儲功能,其內容包括進出時間記錄、用戶ID號,以及異常情況記錄信息。3)信息管理功能:門禁系統的管理軟件應具有對車輛數據庫信息的實時采集、信息管理的能力,能夠按用戶ID進行車輛的匯總、分類,打印的能力。4)異常報警:當出現非法狀態時,系統能夠自動發出報警信號。比如當門鎖遭到破壞或授權者用合法的門禁設備無法進出系統時,都應發出報警信號。

圖 1

3系統硬件的組成

本系統采用聯網型門禁系統。該聯網型門禁系統的組成部分有:門禁控制器+門磁鎖+按鈕+指示燈+車載終端+電源+與管理PC機通訊的線纜+通訊集線器+管理PC機+門禁管理軟件。

1)門禁控制器:門禁控制器是門禁系統的核心部分,其功能相當于計算機的CPU,本系統的門禁控制器從設計要求上看,將門禁控制器設計為6個工作模塊,分別為初始化模塊、顯示模塊、存儲模塊、時鐘模塊、門禁通信模塊和接口模塊。該門禁系統控制器應具有如下功能:隨時讀取門禁通信模塊的接收的用戶ID號;記錄接收ID號的時間;判讀ID是否正確;能隨時和管理計算機進行通信;當遇到緊急情況時可手動開門;系統復位功能。

門禁控制器的結構圖如圖1。

2)門磁鎖:門禁系統的執行部件,在斷電時應呈開門狀態,以符合消防要求。本系統采用的是雙向開門,因此選用陽極鎖。3)按鈕:非正常情況下出入門用。4)車載終端:發射用戶ID號到門禁通信模塊,信號驗證合格即可打開大門。該車載終端是安裝在進出小區車輛上的一款車載終端,其工作通過內部電池供電來實現,為了實現車輛在移動的過程總能夠很好的完成射頻信號的發送功能,本系統采用了主動觸發的工作模式,該含義是在按動觸發按鈕時觸發射頻發射芯片,并且在發射時,天線采用電磁反向散射耦合的工作原理,以實現較遠距離的信號傳輸功能。車載終端的設計應由按鈕開關、控制模塊、射頻發射模塊、天線、紅燈、喇叭、電池四部分組成。

圖2

模塊采用3V的鈕扣電池供電。不同頻率下元件參數值,其數值受PCB布局的影響也不同。5)電源:整個系統的供電裝置。6)管理PC機通訊的線纜上:通過線纜將車輛數據庫的信息傳輸到控制器中,便于信息的查找。并使門的狀態及被控信息記錄到管理PC機中:可方便的進行查詢。7)通訊集線器:用于系統與PC的聯網設備,并可通過該設備擴充 門禁系統的控制器數量。8)管理PC機:負責車載終端的發放及銷毀記錄的管理門禁管理軟件。9)負責門禁系統的監控、管理、查詢等工作。

4本門禁系統和計算機的聯網方式設計

本采用聯網型門禁系統。聯網型門禁系統的好處是能夠和計算機進行通訊,通過安裝在計算機上的門禁管理軟件進行權限的設置和分析查詢門禁出入記錄,并且系統安全系數高,性價比好,功能強大,操作便捷,可以通過記錄數據分析和管理,并提供增值功能。其中,TCP/IP網絡型門禁系統的優點是節省布線成本,調試維護簡單,通訊服務器可安裝在網絡任何一臺計算機上,無需485轉換器,技術更加先進,通訊速度更快,聯網范圍更廣,通訊更穩定,由于價格略貴于485聯網門禁系統,現在的普及度還不如485聯網門禁系統,但必將在不久的將來成為聯網型門禁系統的主流。本系統在權衡利弊的情況下,決定選擇采用較為先進的TCP/IP網絡聯網方式。

5本系統總體結構圖

根據以上的設計分析,設計本系統的總體結構圖如圖2。

作者簡介

于薇(1980年―),長春職業技術學院信息分院,教師,碩士,研究方向為計算機網絡。

第5篇：小區設計方案范文

關鍵詞：生態健康三脈合一景觀主軸五大景區

Abstract

The design is located in the New District of Mudanjiang City, the main content of the design for the landscape design, environmental design, road design, architectural design, landscape design includes: landscape design, square landscape design, waterscape design, planting design, furniture design. The design depth according to the provisions of Mudanjiang city landscape engineering design depth of the depth of design.

Keyword: ecologyhealthmerge three veins into one thoughtmain landscape shaftFive scenic spots

中圖分類號：TU984文獻標識碼： A 文章編號：

1. 項目概況

1.1區位環境

綠?；▓@小區位于規劃中的牡丹江市的西城區北塊，北側為旭陽北路，西側為原有河道，南靠鎮江路。用地范圍被南海路從中間劃分為東西兩個地塊，總地基面積為64116m2。

規劃以民用住宅為主，南海路路口設置了集中商業區和小區會所。

2.設計內容

2.1設計定位

環保、生態、一流的現代化居住區。

2.2設計內容

景觀設計、環境設計、道路交通設計、建筑設計， 其中景觀設計包括：綠地景觀設計、廣場景觀設計、水景設計、種植設計、小品設計。

2.3分析內容

區位分析、景觀分析、道路交通分析、規劃分析、日照分析。

2.4設計思想和原則

2.4.1設計指導思想

自然和人文相結合； 創造以人為本的景觀特征；突出政府的莊嚴、親民、效率的形象；注重景觀的長久持效，做到景觀超前；將效果和經濟投資合理平衡。

2.4 2.設計原則

以人為本，將人行交通和機動車交通合理規避。水面采用淺池，減少水量和污染，強調動態和靜態相結合的水景。對建筑圍合的外部環境，采用非對稱設計方法，強調景觀對景，通過植物的樹冠線來框構雕塑和景觀建筑。景觀以自然為主，盡量減少硬質鋪裝，以突出自然。

3. 設計說明書

3.1設計理念

在環境設計中希望充分調動各種園林要素，打破較平板的空間布局，給居民以盡量豐富的休憩路線和空間體驗。因此引入人文及自然的景觀特色，揉合自然主義和現代主義概念，創造自然、生態、人文的居住環境。景觀與人的參與活動相結合。

3.3規劃設計構思

3.3.1規劃原則

1.突出"以人為本"的規劃設計思想。

2.最大限度地利用土地資源,提高土地的利用率,提高建筑的容積率。

3.結合現狀條件,注重小區規劃的合理布局。

4.結合地形,利用自然基礎條件,強調"渾然天成",使小區形成具有特色的整體空間環境。

5.綜合考慮日照、朝向、采光、通風、環境衛生、環境保護、設施配套及物業管理要求。

6.賦予一定的文化藝術內涵,創造人性化空間。

3.3.2 步行文化原則

鑒于業主置身戶外的根本需求為休閑、游憩、途經，因此要求社區環境規劃和綠化要充分考慮休閑功能、觀賞功能、鄰里溝通功能、生活便利功能，形成 “步行文化” 社區。

3.4 綠化景觀與文脈思路的結合

本小區的景觀和文脈結合的根本目的在于滿足業主深層生活需求，以業主在社區內的游憩、運動、途經三大需求為根本，體現社區景觀功能性和休閑性的完美結合。三脈合一、生態健康原則和步行文化原則是景觀綠化的根本原則。

3.4.1三脈合一、生態健康原則

三脈作為社區環境的靈魂體現，應有機結合在社區規劃、景觀布置、植物選擇和配置中。其中，綠脈主要體現在植物多樣性、本土化和保健性；藍脈體現在水體活源性、排布科學、與生活緊密相貼。文脈表現在多方面，既在綠脈、藍脈的布局中得到充分體現，又重點表現在道路規劃和景觀布置兩大方面.

3.4.2步行文化原則：(見3.3規劃設計構思)

這里重點講敘一下綠脈的作用:

城市中的綠地是城市的綠肺和綠心，因此盡量大的綠地是設計的基本要求.綠地要為周邊地區提供 盡量多的綠意,因此要多種植喬木,把森林和自然引入小區中.在設計中要表現自然，首先要應用植物、水、石、土地等自然要素，植物花草要具有體現自然的表現力.盡量不同于城市中一般性植物.地形應該具有表現力的地貌特征。

3.5 總體規劃設計說明

整個用地被城市道路一分為二,因而各為獨立,所以在設計上如何做到統一規劃、成為一個整體,是設計方案考慮的重點。本方案在小區的道路結構和景觀滲透上,考慮的很充分,主要借用建筑和景觀在視覺上的延續來達到統一小區形象及風格的目的。設計了三個主題不同的景觀帶,并且賦予之不同的藝術內涵和景觀要素，做到在視覺上東、西相互滲透,三條主題景觀帶又通過沿河的集中景觀連成一體,形成一個立體、空間的景觀系統,從而真正意義上做到了環境的均衡性和易達性。

3.5.1 交通體系說明—結合交通分析

1.人車分流，為業主創造一個安全、舒適的戶外環境，考慮業主出行的便利性和時效性，采用內環車道局部分流，體現社區對業主的持續人文關懷。

2.主要人行入口和車行入口的明確分工

根據對地形的環境分析和小區的功能區劃,步行客戶主要利用旭陽北路的出入口進入小區,車流主要通過南海路進入。

3. 人行入口體現步行文化，車行入口以體現氣勢為主

人行入口體現步行文化,景觀和景點以游憩和休閑功能為主;車行入口位于小區正門,景觀設計以體現氣勢為主。

3.5.2 景觀綠化設計—結合景觀分析

"現代、生態"是整體景觀設計的原則，整個小區通過三條明確有力的景觀軸線,將整個小區的用地和景觀貫穿統一起來,給人留下第一深刻印象的是布置均衡的景觀大道,營造了一種大方之家的氣勢,同時進人尺度的小品和景觀要素,又使人感覺到了無微不至的貼心關懷，極具現代感又始終緊扣生態原則.在整體上營造了獨具特色、天然健康的現代生態景觀居住區。

3.5.3 景觀體系

小區的景觀體系由三大景觀軸線將各個景觀節點貫穿起來。設計中因地制宜，通過一條蜿蜒曲折的園路將各塊綠地串連起來形成完整的步行系統，在每個綠地上都有標志性景觀,并設置五大景區：春之園、夏之園、秋之園、冬之園、水景區。使得每個宅間綠地均可游可賞。

第6篇：小區設計方案范文

關鍵詞:中學校園；規劃重點；設計前景

隨著時間的推移，中學校園的建設得到了長足發展，國家及教育部門也在不斷的加大我國教育的投入，在加大投入的同時就要不斷改進中學校園的建設，使之與其相對應。目前的許多中學校園都面臨著擴建校區的問題，為使中學校園的建設符合現代校園要求，在未進行中學校園改進時，要先行做好校園的規劃設計，以確保中學校園的設計能夠符合新時代的中學教育。

1現階段中學校園的規劃問題

隨著新課改的實行，我國的教育體制、教育觀念、教育模式都有所改變，但是，現階段許多的中學校園建設依然存在問題，主要表現在下面幾點:其一，盲目擴大規模，過分攀比，沒有注重校園土地的利用;其二，校園的規劃設計過于表面化，沒有落到實處;其三，對于校園內的區域環境、人文因素考慮不周全;其四，建筑的標準普遍過高，沒有考慮到經濟的合理利用等等情況。這些情形都對中學校園的建設起到了一定的阻礙作用。

2建設中學校園的規劃重點

2．1重視指導思想的確立

第一，校園是育人的載體，是學生樹立社會主義價值觀的場所。校園是學生進行學習的地方，需要給學生提供一個良好的成長環境，讓學生擁有健康的體魄，并且培養學生獨立自主的意識。中學校園的建設要帶有積極的、知識性強的風格，讓校園成為一個有趣的室外課堂，讓學生在大自然中體會到學習的樂趣。因此，在建設過程中要注重打造多樣化的教學空間。第二，重視校園環境的感染力。在新階段的校園建設中，要打破傳統建設校園的思維，不能過分的追求規模化，而要追求寓教于景的校園建設。學校是固定的育人場所，在建設中需要有景觀元素，這種景觀元素不是固定的、單一的，但是一定要有積極向上的意味，并且讓人看了能夠感覺到朝氣，起到帶給人們啟迪的作用。另外，在建設的過程中，要注重人與自然和諧相統一的設計目標，在立意上要新穎，要切合校內實際，使學生行走在校園中能夠從環境中得到啟示，進而樹立遠大的理想。第三，簡潔明了。在中學校園的建設中，要凸顯出時代的氣息，校園環境要以清新、自然、優雅、怡人為佳，與此同時加入現代化的建筑設計語言，以新穎的構思展現出時代的新風格。第四，凸出特色性設計。主要是指在建設過程中有效的利用校園內的地形，進行樹木、花朵的種植，讓校園看起來有活力，不似以往那么單調、枯燥。第五，景觀設計。校園的建設要增加綠色植被的種植，以期減少學生及教師的壓力，讓人們能夠在校園中得到放松;除此之外，綠色植被以及花朵的點綴會營造一種良好的人文空間，在表現上要更加注重自然美及意境美，讓校園中充滿活力。

2．2制定規劃的原則

首先，遵循以人為本的原則。校園的建設歸根結底是為人類服務的，主要是為了讓學生在學習之余能夠放松心情，使人的身心得到休養，利用校內原本的地形或植被達到人與自然和諧統一的目的，打造出更加人性化的校園空間。其次，要進行合理的規劃，也就是在建設過程中，對于教學區、宿舍區、教師休息區等等的建設要根據學校的地形來確定，在不影響學校綠化建設的同時，要以學校的整體綠化方案為依據，進行學校的建設。最后，在建設過程中要加強文化藝術的融合。自古以來，水源是形成環境和文化的重要因素，環境依托水源而得到發展，水源為環境提供了養料。因此，在中學校園的建設過程中要注重意境的建設，對于人文景觀的建設要符合校內的環境。

2．3正確處理校園規劃與人文歷史間的關系

中學校園建設的好壞直接影響學校的整體教學面貌，同時也是學校治學思想和校園文化的體現。中學校園建設過程中要避免片面性問題的存在，要重視空間設計的合理性，保護歷史遺產，給人們帶來完整的視覺享受。中學校園的建設要對學校的教學宗旨進行深刻理解，在建設時要注重傳承與創新，不斷發掘中學校園內的文化元素，讓學校的獨特的語言同學校的土地空間有機的結合，在尊重原始地形及生態環境的基礎上建設中學校園。

2．4把握校園戶外空間尺寸

合適的尺度能夠完美的展現出建設造型。中學校園的空間尺度應該與學生和教師的心靈感應相通;人為的空間設計是為更好的服務人類，為了更好的適應師生的日常生活，要結合其所需的精神文化來進行建設。合理的利用圍合空間、開放空間、半開放空間來建設出有層次、軸線分明的校園，讓校園的文化和校園的建設更加人性化。

3中學校園規劃的設計方案

3．1校內空間景觀規劃設計

中學學校的校內設計要將功能區和教學區進行合理的安排，在整體的建設布局中，可以采取傳統四合院式的建筑布局，形成庭院式的校內中心廣場，中心廣場的設計是整個學校設計的重心。學校的建筑面積相對較大，地勢平整，因此，校內得到景觀設計應該遵循以下順序即校園入口廣場、教學樓的底部、中心廣場等形成層次分明的開放式空間排序。

3．2交通規劃設計

中學學校的建筑多采用圍合式的建筑方法，這種方法能夠最大程度的滿足學校師生的學習、運動需求。主要的設計方案如下:第一，在校園建筑的各設計一個主次出口，并且與之配套的需設一個6米寬的環形消防車道路，中間的部分為步行廣場;第二，可以加寬校園的主干道，即在主入口處加10米左右的道路直通主建筑，減少校園交通與城市交通的交互影響;第三，在建設中可以將功能區與環路相接，并且環路內部則以步行交通為主，進而達到方便車輛和師生出行的目的。

3．3教學樓的設計規劃

對于教學樓來說，可以根據教學樓的主體結構，分層次進行設計，例如:教學樓的主體為5層，其中包括局部2層、一共設置30間教室，二層可以設為多功能報告廳，直接與室外相連，辦公區域則設在一、二層的架空區，形成合理的空間分配;教室間可以通過走廊相連，讓整個教學區都能夠連接起來;實驗室則盡量設計在教學樓的兩端，方便處理試驗中產生的廢物垃圾;這種局部庭院的建筑方法，能夠真正意義上實現資源的共享，方便了師生間的交流。

4中學校園建筑的主要趨勢

4．1立體化校園

立體化的校園建設主要表現在兩個方面，一個是校園用地立體化，即在建設過程中對校園的土地利用要更加合理;另外是綠化立體化，即校園內的植被種植要符合地勢的走勢，種植不同的綠色植物，避免出現審美疲勞的情況。

4．2信息化校園

在信息技術快速發展的今天，在校園建設過程中加大信息技術的使用，，并在教學過程中也導入信息技術，例如:遠程教育、對媒體教學等方式。

4．3綠色化校園

我國的校園建設都使用的是傳統能源，例如:煤、油等等，不僅污染過大還是不可再生能源，使得能源消耗量過大。因此，在今后的校園建設中，要注重新能源的使用，既達到節省能源的目的又能夠減輕生態壓力。

4．4智能化校園

智能化的校園設備有助于提高工作運行效率。為了響應節約型原則，在校園建設中實現信息與管理的智能化建設，逐步實現自動化辦公，這對于提高工作運行十分有利。

5結束語

中學校區規劃建設大致上都是一樣的，只不過在學校建設的規模上，學校建設的類別上。學校建設的區域布局有所不同，但是，在中學校區的整體規劃上要始終遵守合理布局校區的規律，與此同時，要對中學校區的建設適當加入一些先進的教學理念，并通過設計手法表現出來，以達到相互統一的目的，建設立體化、綠色化、信息化、智能化為一體的中學校園。

作者:黎雪茵 單位:東莞市城建規劃設計院

參考文獻:

［1］譚魏．淺談新時代體現綠色人文關懷的學校建筑設計———以長沙商貿旅游職業技術學院新校區為例談校園綠色建筑設計［J］．城市建設理論研究(電子版)，2012(10)．

第7篇：小區設計方案范文

關鍵詞：防雷設計、電源線路、信號線路、直擊雷

一、現場勘察及案例分析

1、勘察項目

勘察對象是廣東舞蹈學校佛山校區，我檢測所應校方領導的要求對舞蹈學校綜合防雷狀況進行現場勘察。本次重點對象為舞蹈樓、辦公樓、文化樓、生活樓、男生宿舍樓、女生宿舍樓（共6棟建筑物）的直擊雷防護、電源系統防護及生活樓局部的網絡、監控、電視信號線路防護。

2、項目分析

舞蹈樓、辦公樓、文化樓、生活樓、男生宿舍樓、女生宿舍樓的屋頂，經我所現場檢測發現，直擊雷防護設施不符合國家《建筑物防雷設計規范》GB50057-94（2000年版）的要求。各棟建筑物的電源及電子設備均沒有安裝防雷設備。重要網絡、電子設備主要布置在生活樓，包括三樓的中心機房、電腦機房、語音室。據校工作人員介紹，電源設備、網絡設備、電視機等設備都有被雷擊損壞記錄。由于生活樓除在總電源開關處安裝了帶漏電保護功能的空氣開關外，還在中心機房、教師之家等安裝的的帶漏電保護功能的小容量空氣開關，一到雷雨天氣或用電高峰，便頻頻跳閘，嚴重影響學校的正常教學工作、工作人員的身心安全及正常的學習與工作。

3、具體情況分析

（1）舞蹈樓、辦公樓、文化樓、生活樓、宿舍樓等建筑物屋頂直擊雷防護設施不符合規范要求，天面女兒墻、梯間屋頂、花架頂等建筑物的最高處沒有安裝避雷帶保護，部分陽角位、凸出部位沒有安裝避雷短針保護，屋頂樓面亦沒有安裝避雷網格防護，避雷引下線、接地系統亦不完善，為保證學校人員的安全，須按照規范要求，重新布設安裝避雷帶、避雷網、避雷針、引下線以及接地裝置。 （2）舞蹈樓、辦公樓、文化樓、生活樓、男生宿舍、女生宿舍等建筑物的總配電箱供電為三相380V，各棟建筑物內的總配電柜及均沒有安裝電源防雷器，雷電波很容易通過電源線路入侵建筑物內的計算機、交換機、電視、監控等設備。

（3）生活樓中心機房、電腦機房、語音室等重要的容易受雷電波入侵的弱電設備電源線路沒有做好多級防雷電波入侵的措施。（4）生活樓計算機、交換機、監控錄像機、電視等重要的設備采用非屏蔽的雙絞線或同軸電纜實現傳輸通信。由于雙絞線、同軸電纜屬于金屬線纜，且敷設過程中沒有采取任何的防雷電感應雷措施，其工作最高電壓為6V或以下，一旦發生雷擊，感應過電壓就沿雙絞線、同軸電纜入侵損壞建筑物內設備。（5）生活樓中心機房及教師之家帶漏電保護功能的C40空氣開關的容量、設計不符合的要求，須根據機房或辦公環境對電源配電的相關要求更換。（6）生活樓電腦機房的部分插座接觸不良，須根據電腦的相關要求更換接觸良好、容量符合要求的插座。

二、校區防雷工程設計

1、電源線路的防雷設計

1.1 具體分析

廣東舞蹈學校的電源供電系統均來自供電電網。而電網綿延千里，不論是雷擊還是線路浪涌發生的機率都很高。當附近發生雷擊時，雷擊產生浪涌電壓通過電網快速傳輸，經變電站等衰減，到配電室、控制機房仍然有上千伏，造成電源、通訊和控制系統的工作不穩定，甚至損壞。要攔截雷電由電力線侵入電子設備，應該從遠點雷擊、近點雷擊、錯相位雷擊、雷電電磁脈沖等四種雷擊現象入手，必須依據不同的防雷區域，采用不同的防護等級的防雷設備器件，實施全方位的防護，才能在發生雷擊時，有效地保護電子設備。根據廣東舞蹈學校電源供電系統的雷電防護情況分析，在高壓電源側由電力供電部門安裝的避雷器只對遠點雷擊，錯相位雷擊起到一定的防護作用，但殘壓仍然很高，且對近點雷擊、雷電電磁脈沖感應、雷電波侵入則不能起到防護作用。

1.2 具體措施

（1）在舞蹈樓、文化樓、生活樓、男生宿舍、女生宿舍的總電源開關處，各并聯安裝一套電源防雷箱(雷電通流量為40KA)，作為電源防雷第一級保護。（2）在辦公樓每層的總配電箱開關處，各并聯安裝一套電源防雷箱(雷電通流量為40KA)，作為電源防雷第一級保護。

（3）在舞蹈樓監控室總電箱、生活樓教師之家總電源開關、生活樓語音室總電源開關、生活樓三樓總配電箱處，各并聯安裝一套電源防雷箱(雷電通流量為20KA)，作為電源防雷第二級保護。（4）在生活樓中心機房總電源開關及電腦機房的總電源開關處，各并聯安裝一套電源防雷箱(雷電通流量為20KA)，作為電源防雷第三級保護。（5）在生活樓電腦機房的網格機柜插座前端，并聯安裝一套電源防雷插座(雷電通流量為10KA)，作為電源防雷精細級保護。

2、信號線路的防雷設計

2.1 具體分析

在雷擊發生時，產生巨大瞬變電磁場，在1KM范圍內的金屬環路，如網絡線、電話通信線路、視頻監控線路等都會感應到雷擊，將會影響各系統的正常運行，甚至徹底破壞各系統的重要電子設備。對于網絡、通信、門禁、監控方面的防雷工作是較易被忽視的，往往是當系統受到巨大破壞、資料損失慘重時才想到應該做預先的防范。本方案中對上述各系統設備防護，考慮的防護對象為網絡、通信的信號線路過電壓防護。

2.2 具體措施

（1）在生活樓中心機房外線網絡交換機出線端口并列安裝 (24口）的網絡信號防雷器(最大放電電流為5KA)，作為網絡交換機的輸出端保護。（2）在生活樓中心機房監控錄像機出線端口并列安裝 (12口）的視頻信號防雷器和一個 (單口）的網絡信號防雷器(最大放電電流為5KA)，作為監控錄像機的輸入端保護。（3）在生活樓中心機房程控電話機出線端口并列安裝的電話信號防雷器作為電話程控機的輸入端保護。（4）在生活樓電腦機房網絡交換機出線端口并列安裝一個 (48口）、一個 (16口）的網絡信號防雷器(最大放電電流為5KA)，作為網絡交換機的輸出端保護。（5）在生活樓教師之家電視信號入線端口并列安裝的電視信號防雷器，作為電視信號的輸入端保護。

3、直擊雷防護設計

3.1 具體分析

雷電流也是電流，它具有電流所具有的一切效應，不同的是它在短時間內以脈沖的形式通過強大的電流；尤其是直擊雷，它的峰值有幾十KA，乃至幾百KA。它的峰值時間（從雷電流上升到1/2峰值算起，直至下降到1/2峰值止的時間間隔），通常負閃擊只有幾μs到十幾μs，正閃擊較長些。雷電流具有很強的破壞作用，雷流通道上遇到易燃物質，可能引起火災；雷電流流經避雷設施的轉角位、彎位的時候，避雷設施之間會受到向內或向外的作用力。因此雷擊時候，由于電動力的作用，也有可能使避雷設施折斷；在雷電流通道周圍空氣受熱急劇膨脹，其附近的冷空氣被強烈壓縮，形成沖擊波。這種沖擊波的破壞作用就跟炸彈爆炸時附近的物體和人、畜受損害一樣。

3.2 具體措施

（1）接地裝置：本工程采用共用接地系統的方式，利用建筑物基礎鋼筋作為自然接地裝置，人工接地裝置采用4*40熱鍍鋅扁鋼作人工水平接地體及50*50*5（長2米）作人工垂直接地極。防雷接地、金屬管道接地、電氣設備工作接地、保護接地等共用同一接地系統，共用接地系統的接地電阻應≤4Ω。若測試值不符合上述要求，須補裝人工接地極。

（2）引下線：利用建筑物柱≥Φ16螺紋鋼筋或采用Φ12熱鍍鋅圓鋼作引下線。人工引下線距離地面1.7米以下部分須外套PVC管保護。引下沿建筑物四周對稱或均勻布置，其平均間距不應大于18米。

（3）接閃器：天面避雷帶采用Φ10熱鍍鋅圓鋼沿天面（女兒墻上），樓梯間，天面水池頂等天面最高處敷設。支持碼間距為1.0米，拐彎處0.5米。并在天面陽角處設置避雷短針，避雷短針采用Φ12熱鍍鋅圓鋼，其頂部磨尖，露高≥350mm，并與天面避雷帶可靠焊接。同時，在天面隔熱層上明敷Φ10熱鍍鋅圓鋼與天面避雷帶共同組成不大于10m×10m或12m×8m避雷網格。在舞蹈樓天面室外空調機組處設置3根5.5米避雷高針，作為空調室外機組的直擊雷防護。

（4）不同安裝高度的避雷帶利用結構柱筋或采用Φ10熱鍍鋅圓鋼連接；天面金屬設備、金屬構架、金屬管道等金屬物就近與防雷裝置可靠連接。

（5）接地裝置之間互相焊接連通，鋼筋之間采用雙面焊接，焊接長度≥6D（D為鋼筋直徑）；若鋼筋之間采用雙面焊接有困難時，可采用單面焊接的方式，但其焊接長度須≥12D。扁鋼與圓鋼之間采用單面焊接的方式，焊接長度不少于圓鋼直徑的12倍。

第8篇：小區設計方案范文

關鍵字：智能化；住宅；安防技術；應用

中圖分類號：F287文獻標識碼： A 文章編號：

一、智能化住宅小區的特點及其設計理念

（一）智能化住宅小區特點

智能化住宅一般包括的內容有：通信自動化(CA)，住宅安全自動化(SA)，管理自動化(MA)，保健自動化(HA)，因此也被稱為4A系統。安全自動化主要包括住戶防盜報警系統，煤氣泄漏自動報警，消防報警系統，自動關閉系統，緊急求助系統，門禁系統，小區電話報警系統，可視對講系統。通信自動化主要包括語音與傳真系統，小區郵件及信息服務系統，有線電視系統。管理自動化主要包括，住戶家電自動控制系統，住戶遠程抄表(三表)系統，小區車輛出入管理系統，小區電視監控系統，小區巡更簽到系統，小區出入人口控制系統，小區物業管理系統。保健自動化主要包括有老年人、急性病患者的遠程看護，遠程醫療診斷，保健咨詢。

（二）智能化住宅小區的設計理念

智能化住宅小區安防系統的設計應當將建筑物的防護等級、建設投資及安防管理工作的要求為設計依據，綜合運用安防技術、電子信息技術和信息網絡技術等，構成可靠、適用、配套和經濟的安防體系，確保能夠隨時的阻止非法入侵和相關的安全事故等可能危害到人民生命財產安全的突發事件。安防的設計體系應當以規范化、結構化、集成化、模塊化的方式實現，遵守物防、人防、技防的有機結合原則，在進行物防設置時，應當相應的考慮到人防的功能作用，采用成熟、先進的技術，適用、可靠的電子設備，并且還要適應技術發展和系統維護的發展需要，并且還應當具有可靠性、開放性、安全性和可操作性等功能，應當做到經濟合理、技術先進可靠。

智能化小區的安防設計系統應當按照普通風險的對象來確定防護的類型，并且還應當根據建設投資、建設面積、系統功能及規模以及安全管理的要求等因素，由高到低分為先進型、提高型、基本型三種類型。根據智能建筑設計標準要求，對其的配置不應當低于提高型安防體系的標準，并且還應當納入到住宅小區的開發建設總體的規劃中來。

二、智能小區安防各系統功能及應用

智能小區的安防體系主要是指以保障安全為目的而建立的技術防范系統。一般會在小區重要出入口、周界、住戶室內設置安全防范裝置、各種公共場所,由小區物業的管理中心進行統一的管理和控制,從而形成一個有機的整體,實現對住宅小區的安全防范工作。安防體系主要有以下幾個構成系統：

1、周邊防非法入侵系統

目前往往是住宅小區的物業部門對小區進行管理。為了保證小區的安全問題，物業管理部門通常會采用封閉式的管理模式。預留幾個主要的出入口，派部分保安人員進行值班，并且小區的周邊都會修建圍墻。為了防止犯罪分子通過翻墻等方式非法進入住宅小區，周邊防非法入侵系統的設置就顯得尤為重要。

目前，市場上使用的產品多數為紅外線或者是微波類的產品。分為被動式和主動式二種。但是由于會有誤報等問題的出現，住宅小區中通常會采用被動式探頭。在對住宅小區進行工程實施時，就把紅外線對射接收器和發射器安裝在小區的圍墻上。如果有人試圖翻圍墻非法入侵時，防盜系統就會立刻報警。由于通常情況下住宅小區的圍墻有的會很長，有的還會有轉角之類的，所以，應當采用紅外線對射接收器和發射器這種接力傳遞的方法來對整個住宅區圍墻進行警戒。與其配套的中心控制器，無論何時接收到報警裝置的報警信號時，都會立刻對周邊圍墻的非法入侵的位置、區段等情況進行顯示，以便做出相應處理。除此之外，中心控制器還有自動判斷故障位置，自檢功能，方便進行及時的維修。

2、可視監視系統

可視監視系統是住宅小區進行安全防盜措施的一個及其重要的組成部分。它可以實時地掌握小區內的各種動態，包括交通、治安等，然后交由相應的值班人員進行判斷、分析，進行保安的調度，以便及時的處理各種突發狀況。并且，在住宅區室外安裝的監視攝像機，還可以十分有效地對犯罪分子警告，從而減少了犯罪的發生率。

在對住宅區工程實施的過程中，通常會分為兩個部分進行監視。首先是對小區主要出入口的監視。在小區的值班室、大門等處安裝清晰度較高的CCD攝像頭，一般多為固定式的，通常是二臺攝像頭對視，它會把出入小區的車輛、人員等情況全部記錄下來，并且在必要的時候還會配日期時間來反映錄像時間。一旦小區內出現有關的治安事故后，便可以進行查閱，為破案提供有用的線索。其次是對小區的主要道路等重要區域的監視。通常情況下可以使用固定式攝像機或是萬向云臺攝像機對需要監視的區域進行監視。但是由于固定式攝像機的操作比較簡單，而且投資也較少，所以相對于萬向云臺攝像機而言固定式攝像機應用更為普遍。

3、室內綜合防盜系統

這一系統應當算是住宅小區安防的最后一道防線了。它通過在住戶室內安裝通訊主機、防盜報警和各種類型的防盜傳感器對住戶室內的異常情況進行監測。如果有任何盜竊情況發生時，主機可以通過電話線按設定的電話號碼或是聯動聲光向小區值班室或是所屬派出所進行報警。它的某些功能還可以應用到防火及進行緊急求救等方面，比較適合現代家庭的需要。一個相對完整的室內防盜系統一般由用戶報警系統和報警中心兩大部分組成。

用戶端報警系統的規模、組成和功能和居民的實際要求是分不開的。通常會分為輸入、控制和輸出三個部分。輸入部分主要是運用不同類型的探測器探測各種入侵行為。報警控制、通訊主機屬于系統中的處理單元。它可以把探測器發回的現場信號類型與主機的工作狀態進行邏輯分析，發出警報。系統的輸出部分是受主機輸出信號控制的外部設備，一般的報警設備有現場聲、光報警輸出、電話聯網報警等。

報警中心屬于住宅區報警系統的一個部分。設置在小區范圍內的值班中心，主要是接收住戶主機的報警信息，然后交由專門的人員進行處理。通常而言，報警中心是通過無線電或是電話等通訊手段接受報警信號的，但是由于進行無線電的投資比較大，所以現在很多小區使用的是公眾電話網。

三、當前小區安防系統設置應當注意的問題

1、嚴把設計關。開發、設計單位要根據建設小區的居住對象，安防等級要求，充分認識安防系統的重要性，從設計上嚴把質量關。應當做到設計合理、系統健全。

2、設備選型技術先進，價格合理。一個住宅小區的安防系統通常會由許多種的設備和部件組成而成。所以在對這些設備、部件進行選擇時，要在滿足功能的前提下，注重性價比。

3、管理到位，提高運行穩定性。好的安防系統，必須要有好的管理制度進行落實。不僅要加強對小區內所住人員的宣傳教育，而且在采購有關設備時，在與供貨商簽訂好協議，注意有關維護及保修的條款，避免出現差錯及漏洞。

四、結束語

綜上所述，隨著國民生活水平的不斷提高和社會治安情況的不斷變化，人們對小區安防的問題也愈發的重視起來，現代化住宅小區的安全技術防范體系就顯得極為重要又很迫切。雖然我國住宅小區的安防系統依然處在發展階段，但是大多數的住宅小區還是可以從智能化小區建設中取得借鑒,對以后的住宅小區的建設，提供一個很好的發展思路。

參考文獻

[1]劉雪梅．安全防范在城市居住環境規劃設計中的應用．西安建筑科技大學碩士論文[D]．2006．

[2]劉樹興，任威，陳東．淺談智能小區．沈陽建筑，2008，(2)：79．81

[3]田愛國，現代智能住宅小區的設計與開發，中國科技信息，2005，(10)：99．99，72

第9篇：小區設計方案范文

關鍵詞：小區供電；方案設計；施工要點

新建小區的變配電房是城市電力輸送系統中的一個重要組成環節，它的任務是將電網輸送來的10kv或6kv高壓電能降低為普通機器設備及照明燈泡能使用的380v/220v電壓，并分配到小區內的住戶內或公共用電所需的地方。新建小區的變配電房是小區能否投入使用的重要保障建筑，筆者簡單談談目前小區供電方案優化設計和配電房施工應該注意的幾個關鍵點：

一 新建小區供電方案優化設計

低壓配電網設計、10千伏電源進線配電變壓器配置和布點三個大的部分共同構成了新建住宅小區供電方案。

（一）10千伏電源進線方案優化

第一，根據當地城市規劃或配網規劃可以使用電纜或架空方式，住宅小區外部10千伏供電線路進行供電。第二，可以使用雙電源方式供電來應對住宅小區內的高層建筑電梯一級的負荷。第三，小區內部可以使用環網柜和配電所方式用電纜線路進行環網供電?？梢允褂靡韵碌墓╇姺桨福哼x擇使用單路10千伏電源引入。優化方案：使用雙路10千伏的電源引入設計來應對多于四百戶的住宅小區或者是具有一二級負荷的小區。而單路10千伏電源進線設計可以滿足沒有一二級用電負荷且規模在少于四百戶的小區。通過對10千伏電源進線方案進行優化可以達到以下的效果：第一，對小區用電可靠性提供了較高的保障。第二，可以在日后供電線路負荷增加或者減少時隨時對兩條線路的用電可靠性進行調節，將用電負荷較大的線路轉移到負荷較低的線路，使得線路耗損大大降低，實現節能的目的。但是，這一方案也存在著缺點，那就是相對于單路10千伏電源進線，雙路10千伏電源進線的成本明顯變高，使得投資成本加大。

（二）配電變壓器配置及布點優化

首先對變壓器需要配變的容量進行科學的測算，然后才能配置配電變壓器。一般來說，由于小區居民比較低的用電負荷率，而小區所配置的配電變壓器的配備容量遠遠高于用戶負荷率，因此，在很長的一段時期內，配電變壓器存在著空載損耗大、配容過剩的問題。通常的解決方案是首先對總體負荷進行科學的預計估算，根據變壓器的容量來計算需要多少臺，單臺變壓器輻射供電低壓不聯絡。該方案的優化如下：第一，由于小區電纜線路大多是在施工的時候被埋入地下，因此無法隨時改變，電纜配置必須按照最大負荷進行。第二，由于變壓器大多被安置在專門的配電房內，比較容易調換，即使出現變電容量不足的情況，也可以很方便的處理。

因此在實際中為實現低壓聯絡，可以對容量配置適當縮小。該優化方案具有以下的效果：

第一，由于容量降低，使得小區建設成本降低，對開發商有利。

第二，由于兩臺變壓器可以放在一個配電室內，可以大大節省小區的面積，對小區環境有利。

第三，在通過每2 臺配電實現低壓聯絡，供電方式更加靈活，在用電負擔較重時使用兩臺而負擔較輕的時候只運行一臺就可以了。變壓器利用率提高、空載損耗下降，給供電公司帶來直接經濟效益。

第四，當其中一臺變壓器損壞需要進行檢修時，可以利用沒壞的那臺變壓器來暫時肩負起兩臺的工作，大大提高了供電可靠性，大幅度縮短了停電時間。

（三）低壓配電網設計優化

新建居住區低壓供電半徑應該小于250米，因此這部分的設計相對比較簡單?？梢圆捎玫蛪旱姆绞綄幼^內公共設施進行供電，只有設備容量不超過200千瓦或者變壓器容量不超過150千伏安的情況下可以使用，超出這個范圍的可以使用高壓供電。常規方案：可以正常進行人工抄表，并且同時符合最基本的要求就可以了?？梢圆扇∫韵聝灮桨福侯A留配網自動化通信管孔、配網自動化設備裝設位置及通信線路位置，為日后配網自動化發展提供升級空間。第一，居住區內安裝配電信息綜合采集裝置。第二，將表箱集中安裝，并且使用遠程抄表裝置。

二 施工過程中應注意的問題

（一）配電房的選址

（1）目前一般新建小區的配電房通常設置在建筑物的首層或地下室。當設置在建筑物的首層時，應注意不應設在廁所、浴室或其他經常積水場所的正下方。當小區配電房設置在建筑物的地下室時，要注意配電房內的地面標高要比室外地面標高高出10cm，防止室外積水滲入配電房。

（2）當小區配電房設置在建筑物的地下室時，要方便設備的運輸，或者預先將設備就位。避免后期設備運入時，要把已經建好的電房門拆了擴寬才能將設備搬入。

（二）土建的配合預留

（1）配電房施工過程中往往對配電房的設備基礎不夠重視，如變壓器、發電機等設備在沒有設計圖紙的情況下，直接將設備放置于地面。設備的長期運行，由于自身的震動等原因，使地面發生沉降或者地面沒有找平，導致設備發生不規則震動，這樣大大的影響了設備的使用壽命。

（2）配電房的土建在建設過程中沒有預留進線電纜套管或者施工時沒有預埋備用套管，待配電房建好后再人工開孔，這樣不但增加了施工的工作量，且重新開孔的部位容易滲水。

（三）配電房的接地系統

（1）配電房設備接地可以與防雷接地系統共用接地體，稱為聯合接地，但此時接地電阻不應大于1Ω。所謂聯合接地，是指接地裝置（地下的水平和垂直接地體）的共用，但是接地原則是“共地不共線”，最好是不要共用接地排，但可以在地網中重新引出以保護接地線單獨使用

（2）配電房設備接地若與防雷接地系統分開，兩接地系統的距離不宜小于20m。此時接地電阻為不大于4歐姆。

（四）配電房設備的選型

（1）配電房的設備選型要根據設計圖紙的要求，不能以次充好。電氣設備必須經過交接試驗，符合GB50150-2006《電氣設備交接試驗標準》要求，驗收結果合格。

（2）電纜頭的選型。目前高壓電纜頭有冷縮型和熱縮型兩種。冷縮型工藝比較簡單。熱縮型工藝較為復雜。熱縮與冷縮從安裝角度而言，冷縮比熱縮方便和安全的多。從性能方面講，電纜附件專用橡膠比熱縮材料（塑料）性能優越的多。而且壽命與穩定性冷縮遠遠超過熱縮。所以目前供電部門在驗收時，一般都要求采用冷縮型電纜頭。

（3）新建小區的配電房通常都采用TN-S型接地系統。TN-S接地系統其具體意義是：電力變壓器的低壓側中性線直接接地，同時從中性線N的接地點還引出一條保護線PE，所有帶電設備外殼必須與PE線單獨連接。于是TN-S就有5條線，其中三條是相線，一條是中性線即N線，一條是保護線PE。我們稱TN-S為三相四線制接線。在一般的設計圖紙中，N線的截面積為相線的1/2，但是新建小區存在很多單相電流，三相負荷不平衡導致N線所流過的電流有時比相線還大，所以在施工時，配電房內高低壓配電柜內的N線母排截面必須要等于相線母排的截面。

三 結語

科學規范的城市住宅及小區供電方案設計和高質量的配電房施工，才能保障滿足城市住宅及小區各項電氣功能配置安全合理的要求，為人們營造一個良好的居住環境。

參考文獻

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[3]《10KV及以下變電所設計規范》GB50053-94

[4]《交流電氣裝置的接地》DL/T621-1997