商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)精選(九篇)

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第1篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；建筑設(shè)計(jì)；發(fā)展方向

中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

所謂商業(yè)建筑指的是為商品流通和商品交換提供場(chǎng)所的特定建筑。自改革開(kāi)放以來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品種類日漸繁多，商品交換更加頻繁，商品交換的規(guī)模也空前擴(kuò)大，需要商業(yè)建筑緊跟經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，不斷發(fā)展創(chuàng)新。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，商業(yè)建筑的功能日益多樣化，商業(yè)建筑的規(guī)模化也不斷擴(kuò)大，并逐漸成為地下商業(yè)街、商品購(gòu)物中心、大型超市、大型批發(fā)市場(chǎng)、專業(yè)商店、大型商場(chǎng)、商品交易場(chǎng)所于一身的綜合型建筑物。作為城市綜合體和建筑事業(yè)中的一項(xiàng)重要建筑形式，商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢(shì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)發(fā)展的新走向起到一定的指導(dǎo)意義，我們通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑的發(fā)展，能夠較好的預(yù)測(cè)建筑設(shè)計(jì)發(fā)展的新走向，為我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展提供借鑒性意義。

一、商業(yè)建筑發(fā)展

1.1商業(yè)建筑

商業(yè)建筑是一項(xiàng)多功能、規(guī)模化的建筑，是指主要是針對(duì)有形的商品而展開(kāi)交易買賣的商業(yè)建筑場(chǎng)所。商業(yè)建筑具有不同的分類方法。按照商業(yè)建筑的規(guī)模可以將其劃分為大型商業(yè)建筑、中型商業(yè)建筑和小型商業(yè)建筑三種類型；按照商業(yè)建筑所涉及到的市場(chǎng)范圍可以將其分為超級(jí)商業(yè)建筑和近鄰型的商業(yè)建筑；此外，按照商業(yè)建筑形式的不同，我們可以將商業(yè)建筑劃分為綜合商業(yè)建筑和單體商業(yè)建筑；按照消費(fèi)者的消費(fèi)行為能夠?qū)⑵鋭澐譃轶w驗(yàn)業(yè)態(tài)商業(yè)建筑和物品業(yè)態(tài)商業(yè)建筑兩種。商業(yè)建筑的主要功能主要包括：為各類日常用品和生產(chǎn)資料等的零售商店、商場(chǎng)、批發(fā)提供場(chǎng)所；為金融、證券等行業(yè)的交易場(chǎng)所及經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)活動(dòng)提供商務(wù)辦公場(chǎng)所；提供餐館（含中西餐廳、飲食店、酒吧等）、會(huì)所（亦稱會(huì)員俱樂(lè)部）、旅館（含賓館、酒店、招待所等）、文化娛樂(lè)設(shè)施（如卡拉OK歌舞廳等），為會(huì)員提供休憩、飲食、聚會(huì)、文化娛樂(lè)和體育活動(dòng)等的場(chǎng)所等。

1.2商業(yè)建筑開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的要求。

1、商業(yè)建筑開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)必須具有齊備的生活系統(tǒng)

為了能夠滿足城市精英階層的居住、消費(fèi)、休閑、娛樂(lè)、社交多種形態(tài)的高品質(zhì)生活需求，商業(yè)建筑必須擁有齊備的生活系統(tǒng)。齊備的生活系統(tǒng)應(yīng)該包括具有國(guó)家化標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓、星級(jí)較高的酒店、規(guī)模較大的購(gòu)物中心。同時(shí)，對(duì)于商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，它包含著多種功能，因此，必須用專業(yè)化程度較高的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專門的物業(yè)管理，為每一位使用者提供完備、舒適的環(huán)境和服務(wù)，提高綜合服務(wù)等級(jí)，促進(jìn)項(xiàng)目管理的專業(yè)化。

2、商業(yè)建筑開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)必須具有便捷的交通設(shè)施

商業(yè)建筑與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和城市的經(jīng)濟(jì)分布狀況存在著密切的聯(lián)系，因此，對(duì)于商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，商業(yè)建筑各項(xiàng)功能的實(shí)現(xiàn)必須緊緊依靠便捷的交通設(shè)施才能完成。便捷的交通設(shè)施能夠?yàn)檗k公人員帶來(lái)極大的便利，提高辦事效率，從而增加收入，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展。對(duì)于交通設(shè)施的選址來(lái)說(shuō)，最好選擇安排在地鐵站或者交通運(yùn)輸點(diǎn)，這樣將有利于商品和貨物的集聚效應(yīng)，吸引更多的人流和資金，能夠提高資源利用效率，避免資源的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)資源利用率的最大化。作為聯(lián)系顧客與商業(yè)設(shè)施的載體，商業(yè)建筑也是制約商業(yè)聚集的一個(gè)重要因素。

3、商業(yè)建筑開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)必須具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

商業(yè)建筑開(kāi)發(fā)利用必須具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，因此必須充分考慮經(jīng)濟(jì)、交通、人口、環(huán)境等各個(gè)方面的因素。首先，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平看，商業(yè)建筑的選址應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的地區(qū)，具有較強(qiáng)的流動(dòng)資金有利于商品的擴(kuò)散。從交通來(lái)看，商業(yè)建筑區(qū)位因素的考慮應(yīng)該著眼于交通發(fā)達(dá)的地區(qū)，主要包括交通樞紐和各火車站點(diǎn)。從人口來(lái)看，應(yīng)該選擇在人口密集的地方，有利于資金、信息、技術(shù)和商品的流動(dòng)。對(duì)于環(huán)境來(lái)說(shuō)，商業(yè)建筑應(yīng)高選擇自然環(huán)境好的地區(qū)，為消費(fèi)者提供一種舒心的環(huán)境。

二、我國(guó)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

2.1 通過(guò)可再生資源利用技術(shù)提高建筑的可持續(xù)性, 現(xiàn)在是信息時(shí)代, 更應(yīng)該是生態(tài)文明時(shí)代。人們運(yùn)用高新科技,探索生存生產(chǎn)和生活環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的模式的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2.2 應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)地域特點(diǎn)和民族文化, 要處理好傳統(tǒng)風(fēng)貌和外來(lái)文化的關(guān)系, 處理好開(kāi)放型社會(huì)和民族精神的關(guān)系。建設(shè)節(jié)約型社會(huì)和節(jié)約型城鎮(zhèn)結(jié)合起來(lái), 弘揚(yáng)歷史文化, 反映時(shí)代特征。

2.3 要考慮新技術(shù)、新材料、新工藝以及新觀念的綜合, 突出時(shí)代精神。新材料、新技術(shù)的研發(fā)及運(yùn)用。世界各國(guó)都面臨能源緊張的局面, 我國(guó)也不列外, 節(jié)能材料及技術(shù)的研發(fā)運(yùn)用勢(shì)必成為建筑材料及技術(shù)的主流。新材料、新技術(shù), 尤其是節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)的不斷創(chuàng)新及運(yùn)用正好能緩解能源匱乏。所以要樹(shù)立建筑材料蘊(yùn)含能量和循環(huán)使用的意識(shí)。

2.4 自然環(huán)境, 我國(guó)南北跨度較大, 全國(guó)各地的氣候、地形及地理環(huán)境差異也比較大, 建筑開(kāi)發(fā)應(yīng)該遵循因地制宜的原則, 在環(huán)境景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)中, 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)該注重原生態(tài)的開(kāi)放, 是景觀具有親人性, 如在活動(dòng)綠地的建設(shè), 應(yīng)減少太多的人工臆造。完美建筑空間使用的靈活性, 以便減少建筑體量, 把建設(shè)所需資源降至最小。減少建筑過(guò)程中對(duì)環(huán)境的損害, 避免環(huán)境的破壞, 資源的浪費(fèi)及建材的浪費(fèi)。

2.5 承重結(jié)構(gòu)體系將要以框架為主。框架結(jié)構(gòu)有利于新型墻體材料的推廣應(yīng)用, 提高抗震性能, 并可以提供自由分割的空間, 豐富立面造型, 使用面積系數(shù)也可提高, 結(jié)構(gòu)輕。

2.6 住宅的使用壽命要大大延長(zhǎng), 超耐久性住宅將要大量出現(xiàn), 人們很迫切的要求提高住宅的耐久性, 現(xiàn)在超耐久混凝土的研究正在興起, 不久將來(lái)有望使混凝土的耐久性達(dá)到幾百年, 當(dāng)住宅采用框架結(jié)構(gòu)之后, 就可以采用超耐久型混凝土從而大大提高住宅耐久性, 提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

2.7建筑設(shè)計(jì)的智能化趨勢(shì)。隨著高新技術(shù)的應(yīng)用的日漸廣泛，建筑設(shè)計(jì)中的智能化趨勢(shì)日益顯露出來(lái)。在建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)該根據(jù)人們的需求，積極引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，為人們提供較為先進(jìn)的服務(wù)，盡量減少人們不必要的勞動(dòng)支出，運(yùn)用智能機(jī)器或只能技術(shù)就能實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單的操作。比如在建筑清潔方面、防盜設(shè)施方面等。

2.8建筑設(shè)計(jì)的人本化趨勢(shì)。人本化趨勢(shì)是建筑設(shè)計(jì)中的又一大趨勢(shì)。建筑設(shè)計(jì)將會(huì)更加貼近人民生活，貼近人民的需求。對(duì)于不同的人群來(lái)說(shuō)，建筑設(shè)計(jì)中人本化趨勢(shì)是較為明顯的。它會(huì)根據(jù)不同的商業(yè)類型對(duì)商業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，比如，專業(yè)商店、批發(fā)商店、超級(jí)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、地下商業(yè)街等。此外，現(xiàn)代商業(yè)建筑在追求商業(yè)利益的同時(shí)，也特別關(guān)注社會(huì)價(jià)值、公共利益和文化品位，影響人們的生活模式。現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀的審美，不僅僅是外裝修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素，更重要的是強(qiáng)調(diào)人的參與意識(shí)。

2.9建筑設(shè)計(jì)的功能化趨勢(shì)。建筑設(shè)計(jì)的又一大發(fā)展趨勢(shì)是實(shí)現(xiàn)其功能化。對(duì)于一個(gè)建筑來(lái)說(shuō)，并不僅僅局限于居住功能，而是為了給居民提供更為完善的服務(wù)，將休閑娛樂(lè)功能、商業(yè)功能等融為一體，體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)功能密集型的發(fā)展趨勢(shì)。

三、生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

3.1 一要重視設(shè)計(jì)地段內(nèi)的土地、環(huán)境及植被的特點(diǎn), 因地制宜, 整體、全面的考慮設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)部與外部環(huán)境關(guān)系, 人與環(huán)境和諧共存設(shè)計(jì)過(guò)程的多學(xué)科綜合性。

3.2 為實(shí)現(xiàn)這些特點(diǎn),主要有以下幾個(gè)有效途徑：

3.2.1 開(kāi)放地下空間：解決城市用地緊張, 向城郊擴(kuò)張, 會(huì)使耕地減少,生態(tài)平衡破壞,向空中發(fā)展會(huì)增加城市人均密度增加,空氣污染。節(jié)省土地資源,減少對(duì)土壤的破壞；節(jié)約能源：土壤具有隔熱和蓄熱雙重功能；有利于生態(tài)平衡, 不破壞植被,不占農(nóng)田；防塵、防毒、地下空間無(wú)大氣污染；利于儲(chǔ)存蔬菜、水果、糧食；抗震性能好, 維護(hù)費(fèi)用低。

3.2.2 物質(zhì)能量循環(huán)利用： 隨著科技的進(jìn)步, 人們對(duì)再生能源的開(kāi)發(fā)利用已經(jīng)有了很大進(jìn)展, 如對(duì)太陽(yáng)能, 風(fēng)能轉(zhuǎn)化為人們生活的動(dòng)力來(lái)源。

3.2.3加強(qiáng)綠化設(shè)計(jì),城市與建筑的綠化是改善生態(tài)環(huán)境的重要手段,綠色植被有釋放氧氣,凈化空氣,殺菌,調(diào)節(jié)空氣等作用；還具有一定的心理功能。

3.2.4建立自然生態(tài)環(huán)境：保護(hù)生態(tài)平衡。

四、結(jié)束語(yǔ)

商業(yè)建筑作為建筑設(shè)計(jì)中的一大重要內(nèi)容，其發(fā)展趨勢(shì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)具有極其重要的影響，通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要求和發(fā)展趨勢(shì)的探討，對(duì)我們今后的建筑設(shè)計(jì)具有一定的指導(dǎo)性意義。通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑發(fā)展的分析，我們得出了今后建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中的生態(tài)化、智能化人本化和功能化的發(fā)展趨勢(shì)，因此，需要我們?cè)诮窈蟮慕ㄖO(shè)計(jì)中根據(jù)具體施工和建筑條件，采用先進(jìn)的建筑施工，不斷推進(jìn)建筑設(shè)計(jì)朝向科技化的方向發(fā)展，推動(dòng)我國(guó)建筑事業(yè)再上新臺(tái)階，提高居民的生活水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳延博.對(duì)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)原則的研究[J].科技資訊.2006(20)

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第2篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：策劃定位；包容消化；可持續(xù)發(fā)展

Abstract: Commercial building is an important part of the city, is a vibrant city elements, it is open, polymerization, and varied characteristics, become one of impetus of regional development. Architects are changed in the design of commercial buildings and the effects of different planning, positioning, business characteristics and local cultural influence commercial building mode, reasonable design, reasonable, appropriate commercial buildings, to create a good social effect and economic returns.

Key words: planning and positioning; inclusive digestion; sustainable development

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

現(xiàn)代商業(yè)建筑與眾不同，有自己的特有規(guī)律，特有的要求，不同于住宅建筑相對(duì)穩(wěn)定而單一的要求。如果建筑師按照自己的思路閉門造車或單純依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式，那么辛苦設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目不僅沒(méi)有產(chǎn)生效益，還會(huì)浪費(fèi)大量的資源。這就要求建筑師綜合素質(zhì)的提高并積極參與商業(yè)建筑的建筑策劃，配合地產(chǎn)商、策劃師、營(yíng)銷師、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其他專業(yè)人員，了解商業(yè)項(xiàng)目的地理、地域條件、社會(huì)、人文情況、消費(fèi)、發(fā)展特點(diǎn)和趨勢(shì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、城市規(guī)劃發(fā)展等各方面基礎(chǔ)資料及商業(yè)建筑的各種模式，根據(jù)建筑策劃制定合情、合理、合適的科學(xué)建筑設(shè)計(jì)依據(jù)，才能更好地完成商業(yè)建筑這種復(fù)雜的設(shè)計(jì)工作。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)首先要做好的就是建筑策劃，建筑策劃主要研究投資立項(xiàng)以后的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、空間內(nèi)容、使用功能要求、環(huán)境、趨勢(shì)等影響建筑設(shè)計(jì)和使用的各種因素，從而為建筑師提供建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)依據(jù)。

商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風(fēng)險(xiǎn)大，周期長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)成功的回報(bào)也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決于市場(chǎng)的定位，而定位準(zhǔn)確，建筑師才能對(duì)商業(yè)建筑各種功能，物業(yè)，設(shè)施要求有充分了解和有效組織，而且不同的商業(yè)建筑策劃思路產(chǎn)生不同的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)作品，投資產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益差異較大。

1 商業(yè)建筑策劃

建筑策劃根據(jù)商業(yè)資源的實(shí)用性、可行性和前瞻性，如果商業(yè)資源分析不透，則任何理論的東西都是站不住腳的。而商業(yè)地產(chǎn)專家必須與發(fā)展商和建筑師達(dá)成共同的策劃定位方案，正確的策劃來(lái)源于各方面的調(diào)查分析。

1.1 市場(chǎng)調(diào)查

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)必須依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查得出定位結(jié)論。對(duì)外通過(guò)對(duì)消費(fèi)特點(diǎn)和趨勢(shì)、經(jīng)濟(jì)條件、交通狀況、周遍商業(yè)格局、城市基礎(chǔ)設(shè)施、城市發(fā)展規(guī)劃、商業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行充分的市場(chǎng)研究，對(duì)內(nèi)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目本身的業(yè)態(tài)選擇、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)業(yè)鏈分布和面積占比例，業(yè)種選擇、分布和面積占比，對(duì)商鋪劃分、建筑形態(tài)、區(qū)域和樓層功能、人流導(dǎo)向系統(tǒng)、項(xiàng)目環(huán)境及配套設(shè)施等進(jìn)行預(yù)先設(shè)定。為建筑師設(shè)計(jì)提供充分的設(shè)計(jì)依據(jù)。

1.2 模式需求

不管商業(yè)建筑是出租，出售或租售兼營(yíng)組合，最重要的是確定主力業(yè)態(tài)，對(duì)于商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，不同業(yè)態(tài)決定模式的不同，其業(yè)態(tài)規(guī)模、功能流程、設(shè)計(jì)等都是由它自己來(lái)確定，不同業(yè)態(tài)有自己不同的功能要求，這些使用要求與設(shè)計(jì)是由商家決定而非發(fā)展商自行主張。缺乏定向設(shè)計(jì)的依據(jù)，所做設(shè)計(jì)看似通用性強(qiáng)，實(shí)則無(wú)的放矢。一旦功能與店家沖突，設(shè)計(jì)必然從頭。無(wú)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)只能增加前期不必要成本和后期的招商難度。因此建筑師應(yīng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)不同的建筑空間模式來(lái)分析和建議。

1.3 可持續(xù)發(fā)展和特色

商業(yè)建筑是公共場(chǎng)所，隨著商業(yè)的發(fā)展，商業(yè)建筑一般在5~6年就要重新做一次裝修，簡(jiǎn)潔和耐久的品質(zhì)，盡可能少地維修與保養(yǎng)，而同時(shí)，根據(jù)不同的項(xiàng)目環(huán)境和商業(yè)內(nèi)容進(jìn)行靈活的適應(yīng)，最終讓投資者和消費(fèi)者感到持續(xù)的價(jià)值。功能齊全、業(yè)態(tài)豐富、空間多姿，特色鮮明，設(shè)計(jì)必須富有時(shí)代感，同時(shí)又需超越時(shí)代趨勢(shì)，在各種文化和不同年代間引起共鳴。

現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的目的是讓建筑項(xiàng)目產(chǎn)生良好的、持久的經(jīng)濟(jì)效益，建筑師在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)里面是要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目達(dá)成一套動(dòng)態(tài)的投資回報(bào)模式，是完成一件被消費(fèi)者最終接受和持續(xù)使用的建筑產(chǎn)品。經(jīng)過(guò)深入的調(diào)查，細(xì)致分析掌握各方面的信息，集合各方面的靈感智慧，形成較為完整的建筑策劃。前期的規(guī)劃定位、招商、經(jīng)營(yíng)管理，每種情況都是非常復(fù)雜，都帶來(lái)很大的影響，建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。而建筑師進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)就是包容和消化這些意見(jiàn)、方案和專業(yè)價(jià)值的物化勞動(dòng)，才能形成完整的建筑設(shè)計(jì)作品。

2 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)

2.1 業(yè)態(tài)組合設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體的構(gòu)成是由商業(yè)本身產(chǎn)業(yè)的價(jià)值鏈決定的，什么樣的業(yè)態(tài)組合更有利于經(jīng)營(yíng)。首先建筑師應(yīng)根據(jù)前期的規(guī)劃定位、招商、經(jīng)營(yíng)管理的策劃方案，從建筑的基本功能和實(shí)際應(yīng)用出發(fā)，明確功能、空間、環(huán)境之間的關(guān)系，設(shè)計(jì)不僅要求符合時(shí)代新氣息，還要求合理、清晰地安排整個(gè)空間功能需求，主動(dòng)地引導(dǎo)客流，制造客流，不同商品需要不同的空間和位置，合理的分布面積，樓層的分區(qū)鋪面分割及配套設(shè)施設(shè)計(jì)能避免各類商品混陳，人流混雜的情況，建筑師應(yīng)創(chuàng)造豐富，靈活多變，符合業(yè)態(tài)組合的合適空間來(lái)包容不同層面技術(shù)的需求。要做成一個(gè)綜合體，一定要做產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈出來(lái)之后，價(jià)值鏈就出來(lái)了，就能產(chǎn)生各種效益。

2.2 模式設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的策劃、設(shè)計(jì)在不同的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式下，有著截然不同的結(jié)果。只出租不銷售，重點(diǎn)考慮經(jīng)營(yíng)與商鋪增值就可以了，如果考慮兼營(yíng)時(shí)，還要考慮商鋪購(gòu)買者的偏好與要求。商業(yè)建筑因招商要求不同而功能布局不同，同種業(yè)態(tài)也因品牌不同而布局不同。受此限定的商業(yè)建筑，或開(kāi)發(fā)周期不同，或經(jīng)營(yíng)效果不同。那些不符合商業(yè)規(guī)律的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，雖然空間造型豐富，卻已隱含了不良經(jīng)營(yíng)的隱患。因此，滿足商家需求，消化各種變化帶來(lái)的不利影響，建筑師在設(shè)計(jì)中采用靈活的空間組合，提供不同的模式設(shè)計(jì)作品。這需要建筑師不斷改進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品，自我完善，打造更加符合商業(yè)需求的最佳設(shè)計(jì)作品，最終讓投資者和消費(fèi)者感到持續(xù)的價(jià)值，讓商戶感受到持續(xù)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)越組合空間。

2.3 人流和物流

人流和物流決定功能布局合理的引導(dǎo)系統(tǒng)是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)成功的關(guān)鍵。

先確定人流、物流、出入口、通道形式，再做商業(yè)功能的布局。今天消費(fèi)群體有著廣泛的興趣和自由支配的時(shí)間，因此提供豐富多彩的建筑空間，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等需要為一體的綜合商場(chǎng)是他們的需求。盡可能豐富功能來(lái)滿足這類顧客的要求時(shí)，同時(shí)還要滿足購(gòu)房者(鋪面投資者、商業(yè)投資者)的需求，為他們提供便捷的物流通道。并在建筑細(xì)節(jié)上表達(dá)更多趣味。進(jìn)而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境，讓消費(fèi)群體感受到購(gòu)物消費(fèi)的愉悅，感受到生活和世界的美麗同時(shí)，為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

2.4 綠色建筑和特色

綠色建筑一方面可以節(jié)約能源，另一方面其帶來(lái)的可持續(xù)收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于前期的投入從而達(dá)到整體的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，綠色建筑賦予建筑可持續(xù)發(fā)展的能力和更換改造的可能性，所以建筑師在設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)沒(méi)有必要做得最好，要做得合適，并不是要做的多豪華多氣派才能體現(xiàn)是商業(yè)建筑，要強(qiáng)在恰到好處。商業(yè)建筑往往是城市商業(yè)文化的中心，不同城市有不同的風(fēng)格，因此，建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時(shí)候，需要深入了解城市商業(yè)文化特征，提煉地域文化的精華，建筑設(shè)計(jì)使商業(yè)建筑要有文化特色，地方特色，更要突出業(yè)態(tài)特色，空間特色，人文特色在商業(yè)建筑中使用，不僅有著可以感知的物質(zhì)外殼，也表現(xiàn)出強(qiáng)烈商業(yè)建筑風(fēng)采。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑師最終完成商業(yè)建筑的物化成果，是反映建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三塊等不同領(lǐng)域的交融成果，它不僅需要各方面專業(yè)人才參與，更需要建筑師的智慧。好的商業(yè)建筑不僅是設(shè)計(jì)創(chuàng)新的體驗(yàn)，更是價(jià)值實(shí)現(xiàn)的過(guò)程，使商業(yè)建筑合情合理。合適更具備可持續(xù)發(fā)展的可能性，讓商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)同開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)業(yè)價(jià)值息息相關(guān)，建筑師設(shè)計(jì)價(jià)值、商業(yè)價(jià)值及城市價(jià)值的多方共贏。

參考文獻(xiàn)：

[1]JGJ48-88,商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

[2]顧馥保.商業(yè)建筑設(shè)計(jì)[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005.

第3篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)；發(fā)展方向

引言

經(jīng)濟(jì)的迅猛提升使我們關(guān)注到了當(dāng)今商業(yè)圈的發(fā)展?jié)摿Γ谑澜缵呌诤推桨l(fā)展的過(guò)程中，暴力謀取利潤(rùn)已經(jīng)成為了一種不可能的方式。但是在社會(huì)不斷發(fā)展變革的過(guò)程中，另一處無(wú)形的戰(zhàn)場(chǎng)俏然彌漫了戰(zhàn)爭(zhēng)的氣息，那就是商業(yè)稍煙的彌漫。而作為商業(yè)發(fā)展的一個(gè)載體，商業(yè)建筑的價(jià)值就得到了體現(xiàn)，如果沒(méi)有一個(gè)合適的商業(yè)建筑空間，商業(yè)的發(fā)展就無(wú)從談起，所以在進(jìn)行商業(yè)建筑的過(guò)程中必須注意其設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。

一、現(xiàn)代的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)概述

在地球村概念引導(dǎo)下、經(jīng)濟(jì)全球化的歷史浪潮中，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)更是狂靚似的發(fā)展，而作為經(jīng)濟(jì)浪潮中的主流-商業(yè)活動(dòng)，更是空前的熱烈，使得商業(yè)建筑開(kāi)始進(jìn)入一個(gè)空前絕后的發(fā)展路程。商業(yè)建筑主要表現(xiàn)在三個(gè)類型：首先，是傳統(tǒng)的商店，它零零散散的散布在人群比較集中的地方，但是往往都是小店面，移動(dòng)性和隨意性很強(qiáng)，專門出售單一的物品或者多而雜的成本十分小的商品；其次，社區(qū)型商場(chǎng)，主要為比較大型的小區(qū)提供日常生活物品的采購(gòu)，表現(xiàn)為便利性及24小時(shí)營(yíng)業(yè)；最后，大型商業(yè)中心，集衣、食、住、行、娛樂(lè)休閑、交友活動(dòng)等為一體，成為了當(dāng)下發(fā)展的主流，也由于齊全性和穩(wěn)定性越來(lái)越受到人們的歡迎。因此，大型商業(yè)中心的建筑設(shè)計(jì)也是三個(gè)方面發(fā)展中要求最高最復(fù)雜的。

二、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的基本原則

1、人流以及物流流通的設(shè)計(jì)原則

任何一棟商業(yè)建筑在進(jìn)行設(shè)計(jì)中，要想更好的發(fā)揮使用功能，必須將人流以及物流流通的便利性考慮周全，應(yīng)該設(shè)置合適周密的建筑出入口以及各種活動(dòng)流線。只有將人流以及物流的流通充分的滲透到設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，商業(yè)建筑在投入使用之后，才能夠變得更加的有序高效。

2、多元性設(shè)計(jì)原則

現(xiàn)代商業(yè)建筑的服務(wù)對(duì)象眾多復(fù)雜，包括孕婦、嬰兒、老人、殘疾人等人群，為了滿足各種人群的要求，需要對(duì)商業(yè)建筑進(jìn)行空間布局和交通流線設(shè)計(jì)時(shí)，切實(shí)考慮各種人群的行為特點(diǎn)和需求，設(shè)置哺乳室、殘疾人專用衛(wèi)生間、無(wú)障礙通道等，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。

3、功能布局滿足商業(yè)性需求

現(xiàn)代商業(yè)建筑的功能主要包括購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、餐飲等，但不是要求商業(yè)建筑具有以上所有功能，而是要根據(jù)商業(yè)建筑周邊區(qū)域的商業(yè)需求和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)其內(nèi)部功能設(shè)計(jì)進(jìn)行合理的定位和組合，盡量與周邊區(qū)域的商業(yè)服務(wù)需求形成互補(bǔ)，然后再以商業(yè)建筑的內(nèi)部功能要求，指導(dǎo)其功能空間的組合和布局。

三、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、選址合理

不同區(qū)域、不同經(jīng)濟(jì)水平、不同需求會(huì)導(dǎo)致有不同的消費(fèi)人群，對(duì)一個(gè)大型商業(yè)建筑而言，好的地段是長(zhǎng)期、穩(wěn)定客源的保證，也是商業(yè)建筑價(jià)值的一個(gè)重要體現(xiàn)。選址時(shí)也要注重周圍的交通條件。應(yīng)該盡量保證盡可能多的顧客能在盡可能短的時(shí)間、以盡可能便利的交通方式到達(dá)。因此，周圍有地鐵站、公交站的地段應(yīng)該是建筑設(shè)計(jì)選址時(shí)的首選。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中地段的選擇對(duì)以后的經(jīng)濟(jì)效益有至關(guān)重要的作用，在選址時(shí)應(yīng)該考慮各方面的因素，如交通、城市規(guī)劃甚至政策因素。這樣不僅能保證建筑的經(jīng)營(yíng)效益，也能保證建筑在未來(lái)有很大的升值空間。

2、中庭設(shè)計(jì)

中庭是大型商業(yè)建筑中久盛不衰的空間組織，設(shè)置大尺度的中庭共享空間是一種非常流行的空間構(gòu)架。無(wú)論從心理學(xué)上還是從建筑美學(xué)角度看，中庭都能有效的將復(fù)雜的功能和空間相結(jié)合，創(chuàng)造舒適、愉快的消費(fèi)環(huán)境。對(duì)于大型商業(yè)建筑而言，尤其是高檔的購(gòu)物商場(chǎng)，布置尺度較大的中庭，增加空間變化的豐富性，更顯豪華，也更能吸引顧客的注意，給顧客創(chuàng)造豪華、舒心的購(gòu)物消費(fèi)空間。

3、營(yíng)銷空間的設(shè)計(jì)

要想保證營(yíng)銷空間設(shè)計(jì)的合理性，必須注意以下幾點(diǎn)：首先是交通空間的設(shè)計(jì)。營(yíng)業(yè)廳的交通空間包括水平空間和垂直空間，水平交通空間是指同層內(nèi)的通道，垂直交通空間是指不同標(biāo)高空間的垂直聯(lián)系。其次是展示空間的設(shè)計(jì)。這里要重點(diǎn)關(guān)注櫥窗的位置設(shè)計(jì)。其次是服務(wù)空間設(shè)計(jì)，這里主要是為了滿足顧客的服務(wù)需求、降低顧客的消費(fèi)疲勞感。其次是休閑空間設(shè)計(jì)，主要有休息、娛樂(lè)、餐飲、健身、文教等空間。最后是營(yíng)業(yè)廳無(wú)障礙設(shè)計(jì)，商場(chǎng)作為商業(yè)服務(wù)性建筑，應(yīng)考慮到弱勢(shì)群體能享受服務(wù)。

4、商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的類型多種多樣，按承重結(jié)構(gòu)的材料不同可分為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，底層框架上部磚混結(jié)構(gòu)以及純磚混結(jié)構(gòu)等。多種鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式，其特點(diǎn)是平面布置靈活，使用方便。大跨度結(jié)構(gòu)，多用于大型的批發(fā)零售市場(chǎng)、大型批發(fā)市場(chǎng)以及大型綜合性的集購(gòu)物、休息、娛樂(lè)于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。由于這一類商店要求的使用跨度較大，所以多采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式，輕型鋼架結(jié)構(gòu)形式等，它的特點(diǎn)是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。

四、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

1、生態(tài)化

生態(tài)化趨勢(shì)是今后建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中普遍追求的一大趨勢(shì)。當(dāng)前，世界資源環(huán)境短缺，污染范圍正逐步擴(kuò)大，為了切實(shí)提高資源的利用效率，降低環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)性發(fā)展，需要我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)中貫徹生態(tài)化的原則。在建筑材料的選擇上，要盡量選用使用周期長(zhǎng)、強(qiáng)度較好、輕質(zhì)便捷的新型建筑材料，避免傳統(tǒng)建筑材料在施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境造成的危害。在動(dòng)力選擇上，要采用清潔能源，盡可能減少有害氣體的排放，促進(jìn)建筑設(shè)計(jì)的生態(tài)化建設(shè)。

2、人文化

現(xiàn)在的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)師除了設(shè)計(jì)商業(yè)建筑的基本功能，如買賣購(gòu)物等地方更加注重人文景觀和相對(duì)匹配設(shè)施的設(shè)計(jì)。例如：貨架不但注重實(shí)用，也開(kāi)始注重觀賞性和軟裝飾。也越來(lái)越注重商鋪的裝演不再一成不變而是中西合璧、百花齊放，使得人們?cè)谫?gòu)物的同時(shí)還會(huì)有一種的美的享受。在商場(chǎng)中也會(huì)設(shè)計(jì)休息區(qū)、兒童娛樂(lè)園、殘疾人專用設(shè)施等充滿人文關(guān)懷的設(shè)計(jì)。越是大型商場(chǎng)這些頗具人文關(guān)懷的地方就會(huì)越多，更不用說(shuō)必須有的消防設(shè)施和保安系統(tǒng)以及停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)。

3、智能化

隨著高新技術(shù)的應(yīng)用的日漸廣泛，建筑設(shè)計(jì)中的智能化趨勢(shì)日益顯露出來(lái)。在建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)該根據(jù)人們的需求，積極引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，為人們提供較為先進(jìn)的服務(wù)，盡量減少人們不必要的勞動(dòng)支出，運(yùn)用智能機(jī)器和技術(shù)就能實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單的操作，如在建筑清潔方面、防盜設(shè)施方面等。

結(jié)束語(yǔ)

商業(yè)建筑經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的發(fā)展到了現(xiàn)代，已然日漸成熟呈現(xiàn)多元化、一體化的發(fā)展趨勢(shì)。隨著科技發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步以及日新月異的文化創(chuàng)新，人們的物質(zhì)文化和精神文化會(huì)逐漸提高。商業(yè)建筑不但要滿足人們的衣食住行等的基本生活需要，還要滿足娛樂(lè)休閑和藝術(shù)觀賞的審美要求，商業(yè)建筑的發(fā)展必定會(huì)為城市的發(fā)展進(jìn)度產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

參考文獻(xiàn)

[1]吳月嬌.以商業(yè)建筑發(fā)展為例看建筑設(shè)計(jì)發(fā)展新走向[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2013，15：304.

[2]楊勁松.淺談城市綜合體的商業(yè)建筑策劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新[J].《低碳世界》，2014，（6）.

[3]吳晶，顧珊珊.芻議現(xiàn)代城市商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)[J].《城市建設(shè)理論研究》，2014，（11）.

第4篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：建筑規(guī)劃； 商業(yè)建筑； 建筑設(shè)計(jì)

Abstract: commercial building has now become except residential building beyond, most of the attention, to the city vigor and landscape have the biggest impact on building types, commercial building planning design will face is more widely. This paper discusses how to building business planning and design, the reasonable construction, reasonable and appropriate commercial construction, so as to create a good social and economic benefits.

Keywords: construction planning; Commercial buildings; Architectural design

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

0 前言

綜合性是現(xiàn)代商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢(shì)，建筑師在設(shè)計(jì)商業(yè)建筑的方式和功能都在發(fā)生著改變，不同的策劃定位、商業(yè)特色和地方人文都影響著商業(yè)建筑的模式，這就需要我們不斷改進(jìn)我們的項(xiàng)目產(chǎn)品，打造更加符合商業(yè)需求的最佳策劃方案和設(shè)計(jì)作品，最終讓投資者和消費(fèi)者感到持續(xù)的價(jià)值，讓商戶感受到持續(xù)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)越組合空間，讓客戶感受到購(gòu)物消費(fèi)的愉悅，感受到生活和世界的美麗。

一、商業(yè)建筑策劃

商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風(fēng)險(xiǎn)大，周期長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)成功的回報(bào)也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決與市場(chǎng)的定位，而定位的準(zhǔn)確性，建筑師才能對(duì)商業(yè)建筑各種功能、物業(yè)、設(shè)施要求有充分了解和有效組織，而且不同的商業(yè)建筑策劃思路產(chǎn)生不同的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)作品，投資產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益差異較大。好的建筑策劃已經(jīng)決定建筑設(shè)計(jì)的成功或失敗。

（1）市場(chǎng)調(diào)查商業(yè)建筑設(shè)計(jì)必須依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查得出定位結(jié)論。對(duì)外通過(guò)對(duì)消費(fèi)特點(diǎn)和趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)條件，交通狀況，周邊商業(yè)格局，城市基礎(chǔ)設(shè)施，城市發(fā)展規(guī)劃，商業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行充分的市場(chǎng)研究，對(duì)內(nèi)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目本身的業(yè)態(tài)選擇、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)業(yè)鏈分布和面積占比例，業(yè)種選擇、分布和面積占比，對(duì)商鋪劃分、建筑形態(tài)、區(qū)域和樓層功能、人流導(dǎo)向系統(tǒng)、項(xiàng)目環(huán)境及配套設(shè)施等進(jìn)行預(yù)先設(shè)定。為建筑師設(shè)計(jì)提供充分的設(shè)計(jì)依據(jù)。

（2）模式需求不管商業(yè)建筑是出租、出售或租售兼營(yíng)組合，最重要的是確定主力業(yè)態(tài)，對(duì)于商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，不同業(yè)態(tài)決定模式的不同，其業(yè)態(tài)規(guī)模、功能流程、設(shè)計(jì)等都是由它自己來(lái)確定，不同業(yè)態(tài)有自己不同的功能要求，這些使用要求與設(shè)計(jì)是由商家決定而非發(fā)展商自行主張。缺乏定向設(shè)計(jì)的依據(jù)，所做設(shè)計(jì)看似通用性強(qiáng)，實(shí)則無(wú)的放矢。一旦功能與店家沖突，設(shè)計(jì)必然從頭。言目的規(guī)劃設(shè)計(jì)只能增加前期不必要成本和后期的招商難度。因此建筑師應(yīng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)不同的建筑空問(wèn)模式來(lái)分析和建議。

（3）在進(jìn)行商業(yè)建筑策劃的過(guò)程中，商業(yè)地產(chǎn)專家與建筑師是把握全局的關(guān)鍵人物。商業(yè)地產(chǎn)策劃師要具備多學(xué)科人才協(xié)同組織能力，根據(jù)項(xiàng)目所處區(qū)域歷史文化特點(diǎn)，特別是根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者偏好，設(shè)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總體理念，確定文化定位與市場(chǎng)定位。當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一般由發(fā)展商組織總體策劃，在投資立項(xiàng)中需要與商業(yè)經(jīng)營(yíng)專家、商業(yè)業(yè)態(tài)店經(jīng)理人員、商鋪營(yíng)銷策劃師、建筑規(guī)劃師、景觀規(guī)劃師、建筑師等進(jìn)行溝通。在實(shí)施建筑策劃時(shí)，還需城市規(guī)劃師、計(jì)算機(jī)人才共同參與，才能形成完整的建筑策劃方案。任何一方都不可能包辦代替，建筑設(shè)計(jì)就是包容和消化這些意見(jiàn)、方案和專業(yè)價(jià)值的物化勞動(dòng)，才能形成完整的建筑策劃和設(shè)計(jì)方案。

（4）可持續(xù)發(fā)展和特色商業(yè)建筑是公共場(chǎng)所，隨著商業(yè)的發(fā)展，商業(yè)建筑一般在5-6 年就要重新做一次裝修，簡(jiǎn)潔和耐久的品質(zhì)，盡可能地少需要維修與保養(yǎng)，而同時(shí)，根據(jù)不同的項(xiàng)目環(huán)境和商業(yè)內(nèi)容進(jìn)行了靈活的適應(yīng)，最終讓投資者和消費(fèi)者感到持續(xù)的價(jià)值。功能齊全、業(yè)態(tài)豐富、空間多姿、特色鮮明，設(shè)計(jì)必須富有時(shí)代感，同時(shí)又需超越時(shí)代趨勢(shì)，在各種文化和不同年代間引起共鳴。

二、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的目的是讓建筑項(xiàng)目產(chǎn)生良好的、持久的經(jīng)濟(jì)效益，建筑師在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)里面是要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目達(dá)成一套動(dòng)態(tài)的投資回報(bào)模式，是完成一件被消費(fèi)者最終接受和持續(xù)使用的建筑產(chǎn)品。前期的規(guī)劃定位，招商，經(jīng)營(yíng)管理，每種情況都是非常復(fù)雜，都帶來(lái)很大的影響，建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。而建筑師進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)就是包容和消化這些意見(jiàn)、方案和專業(yè)價(jià)值的物化勞動(dòng)，才能形成完整的建筑設(shè)計(jì)作品。

（1）業(yè)態(tài)組合設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體的構(gòu)成是由商業(yè)本身產(chǎn)業(yè)的價(jià)值鏈決定的，什么樣的業(yè)態(tài)組合更有利于經(jīng)營(yíng)。首先建筑師應(yīng)根據(jù)前期的規(guī)劃定位，招商，經(jīng)營(yíng)管理的策劃方案，從建筑的基本功能和實(shí)際應(yīng)用出發(fā)，明確功能、空間、環(huán)境之間的關(guān)系，設(shè)計(jì)不僅要求符合時(shí)代新氣息，還要求合理、清晰地安排整個(gè)空間功能需求，主動(dòng)地引導(dǎo)客流、制造客流，不同商品需要不同的空間和位置，合理的分布面積，樓層的分區(qū)鋪面分割及配套設(shè)施設(shè)計(jì)能避免各類商品混陳，人流混雜的情況，建筑師應(yīng)創(chuàng)造豐富，靈活多變，符合業(yè)態(tài)組合的合適空間來(lái)包容不同層面技術(shù)的需求。要做成一個(gè)綜合體，一定要做產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈出來(lái)之后，價(jià)值鏈就出來(lái)了，就能產(chǎn)生各種效益

（2）模式設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的策劃、設(shè)計(jì)在不同的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式下，有著截然不同的結(jié)果。只出租不銷售，重點(diǎn)考慮經(jīng)營(yíng)與商鋪增值就可以了，如果考慮兼營(yíng)時(shí)，還要考慮商鋪購(gòu)買者的偏好與要求。商業(yè)建筑因招商要求不同而功能布局不同，同種業(yè)態(tài)也因品牌不同而布局不同。受此限定的商業(yè)建筑，或開(kāi)發(fā)周期不同，或經(jīng)營(yíng)效果不同。那些不符合商業(yè)規(guī)律的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，雖然空間造型豐富，卻已隱含了不良經(jīng)營(yíng)的隱患。因此，滿足商家需求，消化各種變化帶來(lái)的不利影響，建筑師在設(shè)計(jì)中采用靈活的空間組合，提供不同的模式設(shè)計(jì)作品，要對(duì)多種業(yè)態(tài)使用功能的平衡與協(xié)調(diào)做充分的考慮。商業(yè)建筑本身的功能組合十分復(fù)雜，對(duì)于商業(yè)、居住、辦公相互混合的綜合體項(xiàng)目，處理的難度會(huì)更大。商業(yè)及公寓部分經(jīng)常布置于建筑低端，辦公和酒店放在高端。這種設(shè)計(jì)的好處可以便于樓體管線的布置；低端平層中讓出的核心筒位置有利于衛(wèi)生間的設(shè)置；高端部分的景觀優(yōu)勢(shì)更有利于項(xiàng)目高價(jià)值的產(chǎn)品。但在具體項(xiàng)目中，還應(yīng)充分考慮建筑本身的豎向交通效率對(duì)商業(yè)產(chǎn)生的影響。在建筑平面布局的設(shè)計(jì)中，空間的使用效率也要同建筑形式、結(jié)構(gòu)做法相結(jié)合。例如很多高層項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)采用了轉(zhuǎn)角的做法，按照經(jīng)濟(jì)性的測(cè)算，這種做法可以增加大約 30% 的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，但在具體的項(xiàng)目中要注意不要對(duì)街角形成破壞。

（3）引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

人流、物流決定功能布局合理的引導(dǎo)系統(tǒng)是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)成功的關(guān)鍵。先確定人線，物流，出入口，通道形式，再作商業(yè)功能的布局，今天消費(fèi)群體有著廣泛的興趣和自由支配的時(shí)間，因此提供豐富多姿的建筑空間，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等需要為一體的綜合商場(chǎng)是他們的需求。盡可能豐富功能來(lái)滿足這類顧客的要求時(shí)，同時(shí)還要滿足購(gòu)房者（鋪面投資者、商業(yè)投資者）的需求為他們提供便捷的物流通道。并在建筑細(xì)節(jié)上表達(dá)更多趣味。進(jìn)而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。讓消費(fèi)群體感受到購(gòu)物消費(fèi)的愉悅，感受到生活和世界的美麗同時(shí)，為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

（4）綠色建筑和特色

綠色建筑一方面可以節(jié)約能源，另一方面其帶來(lái)的的可持續(xù)收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于前期的投入從而達(dá)到整體的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，綠色建筑賦予建筑可持續(xù)發(fā)展的能力和更換改造的可能性，所以建筑師在設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)沒(méi)有必要做得最好，要做得合適，并不是要做的多豪華多氣派才能體現(xiàn)是商業(yè)建筑，要強(qiáng)在恰到好處。商業(yè)建筑往往是城市商業(yè)文化的中心，不同城市有不同的風(fēng)格，因此，建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時(shí)候，需要深入了解城市商業(yè)文化特征，提煉地域文化的精華，建筑設(shè)計(jì)使商業(yè)建筑要有文化特色，地方特色，更要突出業(yè)態(tài)特色，空間特色，人文特色在商業(yè)建筑中使用，不僅有著可以感知的物質(zhì)外殼，也表現(xiàn)出強(qiáng)烈商業(yè)建筑風(fēng)采。

第5篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】地下商業(yè)建筑 消防 安全疏散

地下商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，內(nèi)部商品比較多，增加了火災(zāi)隱患。因火災(zāi)發(fā)生過(guò)程中具有比較大的煙氣量，加大了火災(zāi)撲救和人員疏散難度，威脅了人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。地下商業(yè)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，要注重對(duì)消防安全疏散的煙氣、通道等進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。筆者借助具體的設(shè)計(jì)案例對(duì)地下商業(yè)建筑消防安全疏散進(jìn)行具體論述，以期達(dá)到良好的設(shè)計(jì)效果和消防效果。

1 地下商業(yè)建筑消防安全疏散特點(diǎn)

1.1 人員疏散困難

地下空間的局限性在于發(fā)生火災(zāi)時(shí)，會(huì)使電源切斷，地下空間比較黑暗，加大了消防難度。照明設(shè)備缺乏和路線混亂，導(dǎo)致人員疏散效果不佳，增加了安全隱患。地下建筑的特性決定了人們需要上樓梯以避開(kāi)火災(zāi)，疏散速度較慢。同時(shí)，疏散方向和高溫濃煙擴(kuò)散方向一致，增加了人員疏散難度。

1.2 火災(zāi)撲救困難

消防人員無(wú)法對(duì)地下建筑火災(zāi)情況進(jìn)行直觀了解，加大了現(xiàn)場(chǎng)滅火難度。出入口的限制性，使滅火進(jìn)攻路線少。并且受高溫濃煙的影響，滅火人員無(wú)法接近著火點(diǎn)。同時(shí)，受到照明條件和通信條件的制約，增加了消防難度。

1.3 缺氧嚴(yán)重

地下商業(yè)建筑的空間位置使其面臨供氧不足的問(wèn)題，造成火災(zāi)過(guò)程中的嚴(yán)重缺氧，增加了人員安全隱患。

1.4 出入口不足

地下商業(yè)建筑的出入口比較少。在火災(zāi)過(guò)程中，限制了人們的逃生路線。部分人員距離疏散口比較遠(yuǎn)，疏散距離和疏散時(shí)間都比較長(zhǎng)，增加了其逃離難度，嚴(yán)重威脅了火災(zāi)過(guò)程中的人員安全[1]。

2 地下商業(yè)建筑消防安全疏散設(shè)計(jì)

2.1 總平面布局和平面布置

地下商業(yè)布局要力求簡(jiǎn)捷和規(guī)整，避免轉(zhuǎn)折過(guò)多；確保內(nèi)部空間完整性，使商場(chǎng)布局和環(huán)境一目了然，提高消防安全疏散效率。設(shè)計(jì)人員要注重網(wǎng)格狀通道系統(tǒng)布置過(guò)程中的規(guī)則性，在通道兩側(cè)對(duì)商店進(jìn)行布置，并增加安全出口數(shù)量。同時(shí)，也要對(duì)通道交匯處進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保其具備充足的集散空間，避免顧客找不到出口。地下商場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)要力求規(guī)整和空間充足。設(shè)計(jì)人員可以在地下商場(chǎng)主通道內(nèi)對(duì)美化和休息設(shè)施進(jìn)行布置，確保空間寬敞性，達(dá)到良好的消防安全疏散效果。

地下商業(yè)建筑規(guī)劃要力求與周圍基礎(chǔ)設(shè)施的統(tǒng)一。設(shè)計(jì)人員要對(duì)其位置、防火間距、消防車道和疏散口位置等進(jìn)行合理規(guī)劃，并對(duì)通風(fēng)口和排風(fēng)口等進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員要在防火間距滿足相關(guān)要求的前提下，對(duì)防火帶進(jìn)行設(shè)置，并對(duì)其進(jìn)行綠化，以控制火勢(shì)。同時(shí)，也要重視地下商業(yè)建筑室外防火設(shè)計(jì)。在室外出入口預(yù)留充足的場(chǎng)地，以滿足人員疏散、火災(zāi)撲救和消防停車訴求。結(jié)合建筑規(guī)模，對(duì)出入口預(yù)留場(chǎng)地面積進(jìn)行確定。設(shè)計(jì)過(guò)程中，要對(duì)地下商業(yè)街的部分出入口進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)，達(dá)到良好的消防安全疏散效果，提高滅火質(zhì)量。設(shè)計(jì)人員也要結(jié)合商業(yè)建筑具體情況單獨(dú)設(shè)置消防出入口，避免影響人員疏散。

2.2 防火和防煙分區(qū)

設(shè)計(jì)人員要應(yīng)用防火墻對(duì)防火分區(qū)進(jìn)行劃分，對(duì)火災(zāi)進(jìn)行控制。根據(jù)具體使用情況對(duì)防火分區(qū)面積進(jìn)行設(shè)置。應(yīng)用防火墻對(duì)地下商業(yè)建筑內(nèi)的防火分區(qū)進(jìn)行分隔，并將其面積控制在500m2以內(nèi)。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置。如果建筑內(nèi)部裝修與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相匹配，可以將防火分區(qū)面積增加到2000m2。

在防火分區(qū)內(nèi)對(duì)防煙分區(qū)進(jìn)行劃分。其能夠?qū)饎?shì)進(jìn)行控制。設(shè)計(jì)人員要借助防煙垂避和隔墻對(duì)其進(jìn)行劃分，達(dá)到良好的阻煙效果。并結(jié)合地下商業(yè)建筑具體情況，進(jìn)行防煙分區(qū)設(shè)置。在同一排煙系統(tǒng)背景下，設(shè)計(jì)人員要確保防煙分區(qū)大小等同，達(dá)到同等的排煙效果。相關(guān)規(guī)范中，對(duì)防煙分區(qū)面積具有明確規(guī)定，其不得超過(guò)400m2。設(shè)計(jì)人員要盡量減小防煙分區(qū)面積，以增加建筑設(shè)計(jì)便利度，確保地下商業(yè)建筑消防安全疏散設(shè)計(jì)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)性。

2.3 安全疏散通道設(shè)計(jì)

2.3.1 通道間距

設(shè)計(jì)人員要結(jié)合地下建筑中可燃物情況，對(duì)通道間距進(jìn)行設(shè)置。設(shè)計(jì)人員可以將垂直進(jìn)出轉(zhuǎn)化為水平進(jìn)出，讓人們借助臺(tái)階到下沉廣場(chǎng)，進(jìn)而呈水平方向進(jìn)入地下空間。相較于傳統(tǒng)垂直疏散，水平疏散更加安全便捷，也符合消防安全疏散習(xí)慣。合理設(shè)置安全通道，使其面積等同，有效避免消防安全疏散過(guò)程中的堵塞情況。同時(shí)，結(jié)合最大人流密度對(duì)安全出口寬度進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)到良好的消防安全疏散效果[2]。

2.3.2 通道數(shù)量

防火分區(qū)安全出口數(shù)量最少兩個(gè)。如果防火分區(qū)毗鄰，其要合理利用防火墻上與相鄰分區(qū)連接的防火門，將其作為次要安全出口。如果地下商業(yè)建筑層數(shù)在3層或者3層以上，設(shè)計(jì)人員要進(jìn)行防煙樓梯間設(shè)置。而其他地下建筑，要設(shè)置封閉樓梯間。通道數(shù)量要與防火要求相符合，并結(jié)合地下商業(yè)建筑布局，在人流量大的區(qū)域增加安全出口數(shù)量。

2.3.3 通道寬度

設(shè)計(jì)人員要結(jié)合防火分區(qū)設(shè)計(jì)容納人數(shù)和疏散寬度指標(biāo)對(duì)防火通道寬度進(jìn)行計(jì)算和設(shè)計(jì)。室內(nèi)地坪和室外通道地面高差在10m以下，將疏散寬度指標(biāo)設(shè)置為100人不小于0.75m；反之，疏散寬度指標(biāo)為100人不小于1m。同時(shí)，樓梯寬度要超出其對(duì)應(yīng)口寬度。設(shè)計(jì)人員也可以結(jié)合每層營(yíng)業(yè)廳和客戶服務(wù)用房使用面積，對(duì)地下商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)進(jìn)行確定。

3 結(jié)語(yǔ)

消防安全疏散是地下商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中需要考量的重要問(wèn)題。設(shè)計(jì)人員要結(jié)合地下商業(yè)建筑實(shí)際情況和人流量進(jìn)行消防安全疏散設(shè)計(jì)，提高建筑工程防火水平。當(dāng)前，地下商業(yè)建筑消防安全疏散過(guò)程中仍然存在諸多問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員要對(duì)其進(jìn)行綜合考慮，以期達(dá)到良好的消防安全疏散效果。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，城市化建設(shè)進(jìn)程不斷加快，各種商業(yè)建筑不斷涌現(xiàn)，伴隨而來(lái)的是商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)日益復(fù)雜化、綜合化、密集化，這給建筑防火帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。本文首先總結(jié)了大型商業(yè)建筑消防的特點(diǎn)，其次重點(diǎn)分析了大型商業(yè)建筑防火對(duì)策。最后總結(jié)出商業(yè)建筑防火要從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，結(jié)合各地標(biāo)準(zhǔn)要求，針對(duì)大型商業(yè)綜合體的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，防止和減少建筑火災(zāi)危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，為廣大群眾營(yíng)造更好的生活購(gòu)物空間。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；防火特點(diǎn)；消防設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平日益提高，全國(guó)各地陸續(xù)興建了許多大型商業(yè)建筑。新建的商業(yè)建筑正朝著大型化、中庭化、空調(diào)化、多功能化發(fā)展，集娛樂(lè)、觀賞、金融、飲食居住于一體。大型商業(yè)建筑功能的復(fù)合化、規(guī)模的大型化、人員的密集化給我們消防工作帶來(lái)了新的課題。縱觀國(guó)內(nèi)大型商業(yè)建筑的火災(zāi)事故案例已不少。本文針對(duì)大型商業(yè)建筑的防火問(wèn)題提出一些粗淺看法，以期拋磚引玉，共同探討如何有效消除火災(zāi)隱患及不安全因素，提高大型商業(yè)建筑的防火能力。

1 大型商業(yè)建筑消防特點(diǎn)

大型商業(yè)建筑是一種綜合性的公共建筑。就消防而言，其主要特點(diǎn)有：

一是大型商業(yè)建筑大多位于城市繁華地區(qū)，是人員集中場(chǎng)所。二是經(jīng)營(yíng)范圍較廣，商品種類繁多，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及周轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)可燃物品多。三是室內(nèi)裝修豪華，內(nèi)部裝飾采用大量可燃材料。發(fā)生火災(zāi)時(shí)這些物品將產(chǎn)生大量的煙霧和有毒氣體并迅速蔓延。四是商業(yè)建筑規(guī)模大，建筑面積少則幾萬(wàn)平方米，多則幾十萬(wàn)平方米，上下空間串通。許多商業(yè)建筑逐步增設(shè)空調(diào)系統(tǒng)，自然通風(fēng)排煙條件差。五是管理不到位。商場(chǎng)的柜臺(tái)一般形成小攤位密布格局，貨物到處堆放。影響應(yīng)急時(shí)消防設(shè)備的使用、人員的安全疏散及消防人員的滅火救援行動(dòng)。

2 大型商業(yè)建筑防火的具體措施

2.1 防火分區(qū)劃分和防火分隔

防火分區(qū)是在建筑內(nèi)部采用防火墻、耐火樓板及其它防火分隔設(shè)施分隔而成，能在一定時(shí)間內(nèi)防止火災(zāi)向同一建筑的其余部分蔓延的局部空間。該項(xiàng)目綜合樓三層以下為商業(yè)功能，為營(yíng)造一個(gè)良好的購(gòu)物環(huán)境和氛圍，設(shè)置了中庭和自動(dòng)扶梯。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中對(duì)此類空間設(shè)置已明確了防火分區(qū)的劃分; 商業(yè)步行街因無(wú)頂蓋且每一商業(yè)單體均設(shè)封閉樓梯間，防火分區(qū)劃分也很清晰; 地下車庫(kù)設(shè)有人防工程，可參照《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》來(lái)劃分防火分區(qū); 有爭(zhēng)議的是地下超市部分。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且建筑內(nèi)部裝修符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222 的有關(guān)規(guī)定時(shí)，地下商店?duì)I業(yè)廳每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積可增加到2000m2。防火分隔有三種形式: 防火墻、防火卷簾和防火水幕。由于該項(xiàng)目的商業(yè)性質(zhì)，采用防火墻作為防火分隔，影響商場(chǎng)的平面布局、空間的通透，也不便于經(jīng)營(yíng); 而如果使用水幕，用水量過(guò)大，不經(jīng)濟(jì)。因而該項(xiàng)目仍采用特種防火卷簾的形式作為防火分隔，防火卷簾以背火面溫升為判斷條件，耐火極限不低于3 h，達(dá)到防火分區(qū)分隔的要求。

2.2安全出口的位置、數(shù)量和疏散樓梯的設(shè)置

有關(guān)規(guī)范規(guī)定每個(gè)防火分區(qū)安全出口的數(shù)量不應(yīng)少于2個(gè)，且應(yīng)設(shè)置在不同方向。《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定綜合性建筑的商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開(kāi)。商場(chǎng)平時(shí)人流可依靠電梯、扶梯以及水平方向通道等多種交通手段進(jìn)行疏散。而火災(zāi)時(shí)，除消防電梯外所有電梯均應(yīng)停用，平時(shí)使用的某些通道(如防火分區(qū)分隔設(shè)置防火卷簾的地方)也會(huì)停用，此時(shí)樓梯是唯一的疏散通道，因而樓梯數(shù)量和樓梯總寬度便成為防火設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。大型商業(yè)綜合體疏散樓梯應(yīng)為封閉樓梯間或防煙樓梯間。疏散樓梯的設(shè)置盡可能地在商場(chǎng)四周外墻設(shè)置封閉樓梯間，這樣可自然采光，省去前室。因疏散距離不滿足必須在商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)置樓梯的可將樓梯成組布置，使兩個(gè)防火分區(qū)共用樓梯，為商業(yè)留出靈活的空間。《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中營(yíng)業(yè)部分公用樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于1．4m，結(jié)合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》每股人流寬度，梯段寬度取1．8m較為合適。該項(xiàng)目商業(yè)部分層高均為5．4m，按梯寬1．8m，將樓梯設(shè)計(jì)為4跑，可節(jié)省近1/3梯間面積。若設(shè)計(jì)成2跑剪刀梯，則一個(gè)梯間位置可設(shè)置2部樓梯，可節(jié)省更多梯間面積，為業(yè)主爭(zhēng)取更多營(yíng)業(yè)面積。但現(xiàn)有規(guī)范除《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中僅對(duì)塔式住宅規(guī)定兩部樓梯分別獨(dú)立設(shè)置困難時(shí)，可設(shè)置剪刀梯外，并無(wú)明確規(guī)定。按“法不禁止則許可”的原則，已建成的公建工程中也已出現(xiàn)剪刀梯，說(shuō)明采用剪刀樓梯是一項(xiàng)合理經(jīng)濟(jì)的措施。在此，為使在公建中疏散樓梯的設(shè)計(jì)更合理，建議相關(guān)部門對(duì)剪刀梯寬度、出口數(shù)量如何計(jì)入疏散樓梯進(jìn)行明確。

2.3 防火分區(qū)的控制

嚴(yán)格控制大型商業(yè)建筑防火分區(qū)是一項(xiàng)十分必要的措施。目前國(guó)內(nèi)大型商業(yè)建筑的自動(dòng)扶梯、敞開(kāi)式樓梯的共享空間一般上下串通，沒(méi)有分隔保護(hù)。有的雖然考慮采用自動(dòng)噴淋加密式水幕系統(tǒng)，但其水量難以滿足系統(tǒng)要求，形成不了防火幕墻的作用。使用防火卷簾作為防火分隔分區(qū)的措施時(shí)，防火卷簾的耐火時(shí)間達(dá)不到4小時(shí)的規(guī)范要求。針對(duì)這些問(wèn)題，提出以下建議：一是防火分隔。筆者認(rèn)為對(duì)自動(dòng)扶梯或敞開(kāi)式樓梯、走廊及共享空間等上下串通部位必須采用防火分隔。行之有效的應(yīng)是采用耐火極限較高的復(fù)合卷簾門進(jìn)行防火分隔。這既保證了整個(gè)商業(yè)建筑被卷簾分隔切斷了豎向走道，阻止火、熱迅速蔓延。同時(shí)也減少了水幕或噴頭工作時(shí)，大量水影響非著火層，造成不必要的水噴損失。二是地下商場(chǎng)。對(duì)地下商場(chǎng)，由于其著火時(shí)撲救十分困難，故面積不宜過(guò)大，更不應(yīng)以大量連續(xù)的防火卷簾代替防火墻進(jìn)行分隔。應(yīng)以店鋪式為主要實(shí)體磚墻或雙面石膏板墻分隔。切實(shí)保證有效的防火采光和排煙，以有利于控制和撲救火災(zāi)。除此之外，通道必須暢通，安全出口數(shù)量必須充足。

2.4 切實(shí)保證安全疏散

安全疏散也是大型商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)的一個(gè)重要問(wèn)題。大型商業(yè)建筑的人員流動(dòng)量大，密度高并且情況復(fù)雜，大多購(gòu)物者對(duì)商業(yè)建筑內(nèi)部及周圍環(huán)境不太熟悉，難以有效組織人員疏散。如果安全疏散出成嚴(yán)重的人員傷亡。針對(duì)這些情況，提出以下建議：一是合理設(shè)置封閉樓梯間或室外疏散樓梯。在火災(zāi)情況下，人們往往由于慌亂而在走道內(nèi)盲目地尋找逃生出口。如果疏散樓梯出口位置不當(dāng)，出現(xiàn)袋形走道，就會(huì)使疏散造成困難。因此，應(yīng)保證其中兩個(gè)出口或樓梯設(shè)在走道兩端，盡量避免袋形走道。二是室內(nèi)樓梯應(yīng)直通屋頂。建筑物底層或下層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，煙火就會(huì)沿開(kāi)敞樓梯間或其他開(kāi)口部位向上升騰。人們?cè)诨艁y中往往會(huì)順煙氣流動(dòng)或火勢(shì)發(fā)展蔓延的方向向上尋找逃生出口。因此大型商業(yè)建筑的樓梯應(yīng)盡量通向平屋頂。這樣可以為援救和自救逃生爭(zhēng)取時(shí)間、創(chuàng)造條件。三是合理設(shè)計(jì)每個(gè)防火分區(qū)的疏散出口。在設(shè)計(jì)中應(yīng)保證大型商業(yè)建筑內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有兩個(gè)不同方向的疏散出口。商場(chǎng)內(nèi)任何一點(diǎn)到最近安全出口直接距離不大于20 米。其中一個(gè)疏散出口必須是本分區(qū)的，且宜沿外墻設(shè)置并直通底層到室外，另一個(gè)疏散出口可以是通向相鄰防火分區(qū)的出口，但此出口不得為防火卷簾，而必須是甲級(jí)防火門，或出口上部設(shè)置加密噴淋。

嚴(yán)格控制防火分區(qū)、切實(shí)保證安全疏散是大型商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)應(yīng)著重注意的方面。當(dāng)然完善大型商業(yè)建筑的防火功能還有很多，需要我們進(jìn)一步探討研究。我們應(yīng)認(rèn)真考慮大型商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)，加強(qiáng)防火監(jiān)督管理力度，從而使大型商業(yè)建筑真正成為令人放心的購(gòu)物天堂，切實(shí)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

結(jié)語(yǔ)

大型商業(yè)綜合體規(guī)模大、功能復(fù)雜、人員集中、火災(zāi)危險(xiǎn)性大、救援困難，在進(jìn)行此類建筑的防火設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)遵照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，做到效果突出、經(jīng)濟(jì)合理，為顧客提供一個(gè)更加舒適安全的購(gòu)物空間。

參考文獻(xiàn)：

［1］郭勝友，劉梅梅．重慶大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范編制理念及特色［J］．消防科學(xué)與技術(shù)，2007(1)：49－51．

第7篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)；要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、大型商業(yè)建筑的含義

大型商業(yè)建筑是用于滿足購(gòu)物者消費(fèi)、餐飲、休閑、娛樂(lè)等活動(dòng)或開(kāi)展促銷等商業(yè)行為的場(chǎng)所，它通常將商業(yè)、辦公、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在其間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的商業(yè)體系。大型商業(yè)建筑公共空間的設(shè)計(jì)需要在遵循整體化原則、人性化原則和經(jīng)濟(jì)性原則的基礎(chǔ)上完成對(duì)商業(yè)綜合體整體空間、界面和環(huán)境的全方位設(shè)計(jì)。

二、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、大型商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)

（1）線性組合空間

線性組合空間主要采用一條路徑將各個(gè)空間組合在一起。路徑通常是直線式、曲線式或者拆線式的，當(dāng)然也可以是明顯的街道式。通過(guò)直線、曲線或拆線對(duì)空間內(nèi)的各區(qū)域進(jìn)行組合貫通。這種組合適用于空間小的結(jié)構(gòu)，能有效利用空間。

（2）環(huán)繞性空間

環(huán)線性空間通常是指大型商業(yè)建筑的路徑在空間外形成一個(gè)環(huán)形路，商業(yè)空間沿此環(huán)形路布置，也可設(shè)計(jì)同時(shí)多個(gè)環(huán)形路，這樣就是多環(huán)形商業(yè)路線，能有效利用空間。

（3）并列性空間

并列性空間是指將空間并行排列，組合成的一種建筑風(fēng)格，沒(méi)有明顯的主次區(qū)別，將各空間均勻分布在建筑中，形成很多獨(dú)立的小空間。

（4）聚合性空間

聚合性空間是以一個(gè)空間為主導(dǎo)，其它空間在其周圍聚集、向其靠攏。主導(dǎo)空間在形式上應(yīng)當(dāng)突出，如中庭空間、中央大廳等。

（5）輻射性空間

輻射性空間以大型建筑中心為圓心，向四周輻射展開(kāi)，這種輻射性空間不受建筑形式的影響，輻射路線可長(zhǎng)可短，有效節(jié)約了人們?cè)诮ㄖ?nèi)步行的距離。

2、商業(yè)建筑的通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循舒適性原則，冬季應(yīng)達(dá)到溫暖而不燥熱，夏季應(yīng)達(dá)到?jīng)鏊惑E冷。否則，會(huì)對(duì)顧客和職員產(chǎn)生不利的影響。如冬季暖氣開(kāi)得很足，顧客從外面進(jìn)零售店鋪都穿著厚厚的棉毛衣，在店內(nèi)呆不了幾分鐘都會(huì)感到燥熱無(wú)比，來(lái)不及仔細(xì)瀏覽就匆匆離開(kāi)零售店鋪，這無(wú)疑會(huì)影響零售店鋪銷售。夏季冷氣習(xí)習(xí)，顧客從炎熱的外部世界進(jìn)入零售店鋪，會(huì)有乍暖還寒的不適應(yīng)感，抵抗力弱的顧客難免出現(xiàn)傷風(fēng)感冒的癥狀，因此在通風(fēng)或空調(diào)設(shè)計(jì)時(shí)，維持舒適的溫度和濕度是至關(guān)重要的。

3、大型商業(yè)建筑消防設(shè)計(jì)

在大型商業(yè)建筑消防性能設(shè)計(jì)中主要的是明確防火安全性能與性能標(biāo)準(zhǔn)。首先要確定設(shè)計(jì)目標(biāo)；設(shè)計(jì)初期要根據(jù)建筑防火等相關(guān)規(guī)范，并根據(jù)火災(zāi)的性質(zhì)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)，較為復(fù)雜的設(shè)計(jì)更可以采用軟件進(jìn)行實(shí)況模擬測(cè)試。對(duì)設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行分析評(píng)估和審核，最終確定最佳設(shè)計(jì)方案。針對(duì)商業(yè)火災(zāi)荷載大蔓延快的特點(diǎn)，安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災(zāi)的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實(shí)際需要的疏散寬度進(jìn)行設(shè)置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對(duì)于地下商業(yè)建筑，在設(shè)置一定數(shù)量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設(shè)置安全避難走道或開(kāi)敞式地下廣場(chǎng)作為亞安全區(qū)域，這樣能夠大大降低每個(gè)防火分區(qū)疏散樓梯的數(shù)量，在保證人員疏散安全的同時(shí)，有效減少了地下或地面一層的樓梯數(shù)量，增加了有效建筑面積。

4、大型商業(yè)建筑的功能和風(fēng)格設(shè)計(jì)

由于大型商業(yè)建筑包含了辦公、公寓、酒店、購(gòu)物、娛樂(lè)、會(huì)所等多種功能，建筑面積大，使用人口較多，加上不同地域的商業(yè)建筑地區(qū)氣候和文化需求不同，且商業(yè)空間不僅要在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能，同時(shí)還要適應(yīng)未來(lái)商業(yè)變化的需求，因此大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)難度及復(fù)雜程度都較大。在當(dāng)前城市和商業(yè)都快速發(fā)展的今天，大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)必須要精確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、與外部社區(qū)以及與環(huán)境間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補(bǔ)的狀態(tài)，通過(guò)對(duì)建筑內(nèi)部與外部流線的整合，體現(xiàn)建筑物鮮明的風(fēng)格，力求在滿足顧客多樣需求的同時(shí)，做到功能化、人性化以及個(gè)性化的設(shè)計(jì)。成為具有特點(diǎn)的城市地標(biāo)性建筑。

5、其它配套設(shè)施設(shè)計(jì)

（1）燈光設(shè)計(jì)

在商業(yè)空間設(shè)計(jì)中，燈光設(shè)計(jì)也是非常重要的。在商業(yè)燈光設(shè)計(jì)當(dāng)中，主要分三個(gè)部分：一個(gè)是基本照明；一個(gè)是特殊照明；第三個(gè)是裝飾照明。不同的燈光組合可以營(yíng)造出獨(dú)特的氛圍，賦予商業(yè)空間不同光影效果。夜晚的商業(yè)空間最炫目也是最吸引人的部分就是燈光，好的燈光設(shè)計(jì)已經(jīng)成為人們走出家門進(jìn)入商業(yè)空間的重要愿意之一，僅簡(jiǎn)單的白色的燈光強(qiáng)調(diào)出了光影，強(qiáng)調(diào)了建筑、樹(shù)上、花池邊等景觀燈組合變化更能襯托出空間或浪漫或熱情或璀璨的。因此夜晚的商業(yè)空間也更迷人。

（2）櫥窗設(shè)計(jì)

櫥窗設(shè)計(jì)是整個(gè)商業(yè)空間細(xì)部中最有詩(shī)意的部分，如果吸引顧客去購(gòu)物的話，店面設(shè)計(jì)一定要有吸引力。好的櫥窗布置既可起到介紹商品，指導(dǎo)消費(fèi)，促進(jìn)銷售的作用，又可成為商店門前吸引過(guò)往行人的藝術(shù)佳作。而富有個(gè)性的櫥窗設(shè)計(jì)可以烘托出一個(gè)熱鬧的氛圍所以櫥窗設(shè)計(jì)是最具有表現(xiàn)力的一部分。

（3）輔助設(shè)施

在大型購(gòu)物中心商場(chǎng)里面輔助配套的設(shè)施主要指衛(wèi)生間、停車場(chǎng)、辦公室以及商場(chǎng)里面的陳設(shè)品等等。這些也是商業(yè)空間容易讓人忽視的細(xì)節(jié)部分，這些配套設(shè)施當(dāng)中，要對(duì)整個(gè)商業(yè)空間設(shè)計(jì)的基本元素加以提煉，并利用。滿足實(shí)用功能的同時(shí)，給人們一種美的享受，這樣的商業(yè)空間才能從細(xì)節(jié)之處體現(xiàn)出設(shè)計(jì)感，才會(huì)在眾多同類設(shè)計(jì)中脫穎而出。

三、商業(yè)業(yè)態(tài)分類及層間業(yè)態(tài)分布原則

從建筑設(shè)計(jì)角度可以商業(yè)業(yè)態(tài)分為如下幾個(gè)形式，超市、主力店、餐飲娛樂(lè)、品牌主營(yíng)店及電影院形式等等。

超市區(qū)域通常不做吊頂，因而對(duì)應(yīng)的自動(dòng)噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂?shù)膮^(qū)域布置不同，其樓面荷載較大，根據(jù)不同的品牌超市特點(diǎn)，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也要有對(duì)應(yīng)的要求，超市作為目的性消費(fèi)商業(yè)，能形成有效的人流，因此可以布置在相對(duì)較偏僻的區(qū)域或地下一層，并設(shè)置相對(duì)較長(zhǎng)的人流必經(jīng)路線，這樣可以在人流必經(jīng)路線兩側(cè)設(shè)置各類小型店鋪；主力店通常會(huì)有一些特殊的要求，設(shè)計(jì)前應(yīng)加強(qiáng)與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項(xiàng)設(shè)計(jì)；餐飲娛樂(lè)區(qū)域應(yīng)重點(diǎn)考慮一下上下水電的預(yù)留，隔油池的設(shè)置及是否引入煤氣的問(wèn)題，若不引入煤氣，則應(yīng)考慮加大用電負(fù)荷；品牌主營(yíng)店中店需要考慮的是是否采用分戶計(jì)量及統(tǒng)一收銀的問(wèn)題，家電銷售區(qū)應(yīng)重點(diǎn)考慮一下用電負(fù)荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業(yè)人氣的重要手段，待整體商業(yè)成熟后可反過(guò)來(lái)促使電影院盈利；

層間業(yè)態(tài)分布的原則是應(yīng)考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問(wèn)題，因超市及餐飲娛樂(lè)及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項(xiàng)目的作用，通常會(huì)布置在項(xiàng)目的一端。至于其他形式的業(yè)態(tài)則只需考慮好相關(guān)專業(yè)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)即可。

結(jié)束語(yǔ)

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位。在我國(guó)，由于商業(yè)形式形態(tài)分類，主要是以底層商鋪、綜合樓的裙樓、小商品市場(chǎng)模式、和商業(yè)購(gòu)物中心形式為主，所以在設(shè)計(jì)上，還需更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計(jì)，如功能層次、景觀層次、領(lǐng)域?qū)哟巍?fù)合層次、以及各種商業(yè)空間和業(yè)態(tài)的組合，實(shí)現(xiàn)相互間的聯(lián)系與催化。

參考文獻(xiàn)

[1]陳琦琛.商業(yè)建筑設(shè)計(jì)研究[J].中國(guó)建設(shè)教育,2012,Z4:88-91.

[2]閆蕾許王琦淺談綠色建筑設(shè)計(jì)在商業(yè)建筑中的必要性大科技：科技天地，2011年第10期

第8篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】地下商業(yè)建筑;層高控制;樓梯設(shè)計(jì);安全疏散 地下商業(yè)建筑建設(shè)背景

隨著城市的發(fā)展，出于利益的考慮，很多商場(chǎng)或高層將其地下部分開(kāi)發(fā)作為商業(yè)功能，而地下交通的發(fā)展也使得大量的人群進(jìn)入地下空間，為地下商場(chǎng)帶來(lái)了顧客群，使得地下商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)變得有利可圖。但是目前我國(guó)對(duì)地下商業(yè)建筑在消防和人防上都有嚴(yán)格的要求，致使國(guó)內(nèi)大部分地下商業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)很難突破常規(guī)模式進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)。我們現(xiàn)在可以做的就是在現(xiàn)行規(guī)范的基礎(chǔ)上，對(duì)地下商業(yè)建筑一些細(xì)節(jié)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。 相關(guān)規(guī)范對(duì)地下商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的要求

2.1對(duì)層高控制要求

地下商業(yè)建筑的層高是建筑布置和空間組織的一個(gè)重要因素。埋在土中的地下建筑側(cè)墻要承受相當(dāng)大的水平荷載，層高越大，就相當(dāng)于墻板的跨度加大。同時(shí)，層高影響到埋深，而建筑物的埋深越大，土方等工程量越大，都會(huì)使結(jié)構(gòu)工程量和造價(jià)提高，工期延長(zhǎng)。雖然埋深與地下建筑內(nèi)部空間的組織除垂直出入口外并無(wú)直接關(guān)系，但在進(jìn)行總體布置時(shí)，應(yīng)在滿足地面上街道、地下管線布置和綠化要求的前提下，盡可能減少覆土厚度和整個(gè)地下建筑的埋深深度。

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2006版第5.1.13條，地下?tīng)I(yíng)業(yè)廳不應(yīng)設(shè)置在地下三層及三層以下，若地下沒(méi)有設(shè)置停車場(chǎng)功能，建議地下商業(yè)建筑采用兩層結(jié)構(gòu)。同時(shí)指出，若室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差超過(guò)10m，應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。因此，地下商業(yè)建筑室內(nèi)地面距地坪高度不大于10m，對(duì)優(yōu)化疏散寬度、設(shè)備布置、工程量和造價(jià)都是有利的。

2.2 對(duì)疏散口形式要求

1）出入口的設(shè)計(jì)：疏散口應(yīng)與日常出入口結(jié)合，不建議日常出入口為純自動(dòng)扶梯形式，因?yàn)樵凇督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.3.6條規(guī)定中，自動(dòng)扶梯和電梯不應(yīng)作為安全疏散設(shè)施。火災(zāi)時(shí)大多數(shù)人都愿意從自己進(jìn)入的路線撤離，人們?cè)诰o急情況下比在正常情況下更愿意撤離到自己熟悉的地方。因此，在設(shè)計(jì)緊急流線時(shí)，要盡量與人們進(jìn)入和離開(kāi)建筑的路線保持一致。只有在確實(shí)需要時(shí)，才設(shè)計(jì)人們進(jìn)出路線以外的第二條疏散路線。

2）疏散樓梯的設(shè)計(jì)：在我國(guó)大多數(shù)商業(yè)建筑中，樓梯仍是主要的垂直交通設(shè)施。它的設(shè)計(jì)不僅要滿通的要求，還要在非常的情況下滿足疏散、防火的需要。

地下商業(yè)建筑應(yīng)屬于人員密集的公共場(chǎng)所，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.3.15條規(guī)定，人員密集場(chǎng)所疏散門凈寬不應(yīng)小于1.4m;《民用建筑設(shè)計(jì)通則》2005版中第6.7.10條規(guī)定，商場(chǎng)樓梯踏步最小寬度為280mm，最大高度為160mm;疏散樓梯門洞的尺寸選擇還應(yīng)結(jié)合防火門和人防門標(biāo)準(zhǔn)圖集，凈寬1.4m以上可用的國(guó)標(biāo)人防門寬度有1500mm和2000mm。綜上所訴，為了減小樓梯數(shù)量過(guò)多分散和梯段占用空間，可以優(yōu)先采用樓梯門洞寬2000mm，2000mm凈寬梯段和280mm寬、160mm高的踏步形式。

地下商業(yè)建筑疏散樓樓梯一般采用雙跑折返梯和剪刀梯兩種形式。其中雙跑折返梯運(yùn)用比較普遍，受層高限制小，梯段布置靈活，但占用面積大，疏散寬度效率低。相比而言，剪刀梯間內(nèi)包含兩個(gè)重疊的樓梯，可以代替兩個(gè)疏散出口，其占面積小于兩個(gè)同等寬度的雙跑折返梯，所以采用剪刀梯是一項(xiàng)合理經(jīng)濟(jì)的措施。不過(guò)值得注意的是，剪刀梯受層高影響較大。若層高過(guò)高，梯段超過(guò)18步;若層高過(guò)低，滿足不了梯段平臺(tái)上下部過(guò)人空間或人防門開(kāi)啟的凈高要求。在設(shè)置剪刀梯的地下商業(yè)建筑里，層高選擇應(yīng)考慮剪刀梯設(shè)計(jì)的影響。

2.3對(duì)安全疏散的要求

為了減小防火分區(qū)分隔數(shù)量，可根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.1.13.3條規(guī)定，設(shè)計(jì)將每個(gè)防火分區(qū)建筑面積盡量接近2000O。地下商業(yè)建筑每個(gè)防火分區(qū)的疏散人數(shù)按該防火分區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值70%和疏散人數(shù)換算系數(shù)確定，換算系數(shù)地下一層為0.85人/O，地下二層為0.8人/O。人員密集的地下商業(yè)其疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門的各自總寬度，應(yīng)按其通過(guò)人數(shù)每100人不小于1m計(jì)算確定。

比如地下商業(yè)建筑最大防火分區(qū)面積為2000O，疏散寬度計(jì)算應(yīng)為2000×0.7×0.85×0.01=11.9m。如果按照每部疏散樓梯凈寬為1.5m計(jì)算，總共要設(shè)計(jì)近8部樓梯，一部疏散樓梯按設(shè)計(jì)占用建筑面積8.5m×3.6m計(jì)算，約30O左右，總共占用240O。安全疏散設(shè)施占用了大量營(yíng)業(yè)廳建筑面積，對(duì)于造價(jià)高昂和商業(yè)價(jià)值極高的地下商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，顯然是不經(jīng)濟(jì)合理的。而且地下商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理上偏重于防盜，嚴(yán)格控制進(jìn)出路線。因此在進(jìn)行地下商業(yè)建筑疏散樓梯設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該避免樓梯過(guò)于分散布置，并且多采用像剪刀梯這種能夠優(yōu)化樓梯數(shù)量及面積的措施。

此外，若地面對(duì)地下商業(yè)建筑疏散口數(shù)量和位置有限制時(shí)，可根據(jù)《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2009版第5.2.5條設(shè)置避難走道，火災(zāi)時(shí)人員疏散到避難走道，再通過(guò)避難走道疏散到室外適宜位置（圖1）。避難走道疏散寬度可以被每層各個(gè)防火分區(qū)共用，其凈寬只需滿足設(shè)計(jì)容納人數(shù)最多的一個(gè)防火分區(qū)通向避難走道各安全出口最小凈寬之和，這樣可以在保證人員安全疏散前提下，減少了通往地面的出口數(shù)量和疏散總寬度。舉個(gè)例子，假如一個(gè)地下商業(yè)建筑有兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)所需疏散寬度分別為11m和9m。不采用避難走道時(shí)，出地面疏散口數(shù)量至少為4個(gè)，疏散至地面的總疏散寬度為20m。當(dāng)全采用避難走道疏散時(shí)，則可以設(shè)置一條凈寬為11m的避難走道，總寬為11m的避難走道直通地面的出口，即可滿足該地下商業(yè)建筑的安全疏散要求。

圖1 避難走道示意圖 華強(qiáng)北地下空間案例特點(diǎn)

本節(jié)以深圳華強(qiáng)北地下空間項(xiàng)目為例，闡述空間構(gòu)成的交通組織和安全疏散設(shè)計(jì)，探討地下商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)原則。

3.1項(xiàng)目概況

華強(qiáng)北地下空間位于深圳市福田區(qū)深南大道與紅荔路之間的華強(qiáng)北路路下，為地下街道型商業(yè)街，功能以地鐵換乘、集散及市政過(guò)街功能為主，兼顧商業(yè)。地下空間將與地鐵7號(hào)線工程同期建設(shè)，同步施工。該工程為地下三層結(jié)構(gòu)，地下空間主要位于地下一層及局部地下二層，其余為7號(hào)線地鐵車站和區(qū)間。華強(qiáng)北地下空間主體全長(zhǎng)855.8m，寬28.1m，總地下建筑面積為44513.62 m2。隨著7號(hào)線和華強(qiáng)北路地下空間項(xiàng)目的建設(shè)，將構(gòu)建串聯(lián)地鐵1、2、3、7號(hào)線及通過(guò)與周邊建筑物的地下連接，基本形成“以地鐵為骨干”的立體城市公共交通體系，解決地面人、車、貨三者混行帶來(lái)的交通擁堵，為地區(qū)交通的系統(tǒng)立體化發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。

3.2交通組織

地下街的建設(shè)首先要解決的是交通問(wèn)題，華強(qiáng)北地下空間利用地下街內(nèi)的公共步行通道和各種出入口，將華強(qiáng)北路地面上的大量人流引導(dǎo)到地下，與多條線路地鐵換乘也多在地下進(jìn)行，就可以比較有效的實(shí)現(xiàn)人車分流和減少地面的擁擠現(xiàn)狀。

1）水平交通組織

由地下一層一條寬10m的公共通道組成的地下街內(nèi)部水平交通系統(tǒng)，通過(guò)地下街連接5處交通節(jié)點(diǎn)的出入口、兩側(cè)商鋪、地鐵換乘節(jié)點(diǎn)、與周邊建筑地下室連接的地下通道和垂直樓扶梯的交通空間，是人流活動(dòng)的主要場(chǎng)所，是華強(qiáng)北地下空間組織結(jié)構(gòu)的重要組成部分。

地下街的出入口，應(yīng)在可能條件下設(shè)置下沉廣場(chǎng)，但由于項(xiàng)目正位深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路正下方，道路地面兩側(cè)建筑和物業(yè)較多，地下管線密集，建設(shè)條件局促，因此只能選用了開(kāi)敞式入口的形式。

2）垂直交通組織

華強(qiáng)北地下空間主要垂直交通有電梯、扶梯和樓梯三種。13組日常出入口均分布在五處交通節(jié)點(diǎn)空間里，主要起聯(lián)系地下一層與地面垂直交通的作用，兼做地下過(guò)街交通功能。由于地下一層埋深較大，且出入口受限于主體側(cè)墻與地面規(guī)劃道路之間的間距，按相關(guān)部門的決定，每個(gè)出入口采用了上下行扶梯結(jié)合的形式。

華強(qiáng)北地下空間共設(shè)置18組樓梯，主要起緊急疏散作用，平時(shí)亦可作為聯(lián)系地下一層、地下二層和地下一層與頂板之間夾層垂直交通使用。大部分樓梯采用剪刀樓梯形式，能夠優(yōu)化疏散樓梯的數(shù)量和減少占用這里價(jià)值非常高的商業(yè)空間。

3.3安全疏散

前面已經(jīng)提過(guò)，華強(qiáng)北地下空間出入口均采用自動(dòng)扶梯的形式，而規(guī)范規(guī)定扶梯不能作為安全出口，所以需要另外設(shè)置樓梯進(jìn)行緊急疏散。面積最大的地下一層計(jì)算所需的疏散寬度為84m，如果將這些寬度的所有樓梯加上日常出入口均直通地面，對(duì)于整個(gè)華強(qiáng)北路地面景觀是不利的，明顯和規(guī)劃部門的要求相違背。在設(shè)置直通室外安全出口的數(shù)量和位置受到限制的條件下，可引用《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2009版第5.2.5條“避難走道”的概念。不過(guò)特別的是，華強(qiáng)北地下空間的避難走道與需要疏散的防火分區(qū)不是同層設(shè)置，而是在上方夾層空間開(kāi)辟一條避難走道，先將發(fā)生火災(zāi)區(qū)域的人員通過(guò)樓梯疏散至夾層避難走道安全區(qū)里，再通過(guò)夾層避難走道轉(zhuǎn)換到中間直跑樓梯，疏散至華強(qiáng)北路中間設(shè)計(jì)的綠化帶上，以達(dá)到良好的景觀視覺(jué)效果（圖2）。

結(jié) 語(yǔ)

本文通過(guò)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)地下商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要求的剖析，并結(jié)合深圳華強(qiáng)北地下空間工程設(shè)計(jì)實(shí)例分析，提出了地下商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)以下幾點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)原則：

（1）入口空間優(yōu)先與下沉廣場(chǎng)結(jié)合，避免出入口純自動(dòng)扶梯布置這種不利于疏散的設(shè)計(jì)。

（2）地下商業(yè)建筑盡可能減少覆土厚度和整個(gè)地下建筑的埋深深度，埋深控制在10m以內(nèi)。同時(shí)，如果疏散樓梯采用剪刀樓梯的形式，層高還應(yīng)考慮受剪刀樓梯設(shè)計(jì)的影響。

（3）若有條件，多采用剪刀樓梯作為疏散梯，以減少疏散樓梯數(shù)量和占用商業(yè)空間。門洞寬和梯段寬按2000mm寬一個(gè)作為標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)踏步尺寸統(tǒng)一采用280mm寬、160mm高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

（4）地下商業(yè)建筑部分疏散可利用避難走道作為每層各個(gè)分區(qū)共用的直通室外的出口，以達(dá)到減少直通地面疏散樓梯數(shù)量和靈活設(shè)置直通地面樓梯口位置的效果。

參考文獻(xiàn)：

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第9篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)范文

袁孝楠在這家世界一流的建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃公司已經(jīng)服務(wù)26年，在擔(dān)任主管亞太業(yè)務(wù)的全球副總裁之前，主要負(fù)責(zé)RTKL在北美的市場(chǎng)。無(wú)論主管哪個(gè)地區(qū)，袁孝楠都能為項(xiàng)目提供邏輯性的整體戰(zhàn)略構(gòu)想，將建筑和城市設(shè)計(jì)融為一體。他被RTKL定義為，“為建筑設(shè)計(jì)開(kāi)啟新定義與方向”的關(guān)鍵人物。

剛加入RTKL時(shí)的袁孝楠對(duì)這個(gè)行業(yè)并不熱衷，他的理想是做個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)出諸如博物館那種萬(wàn)世不朽的偉大建筑。袁孝楠成長(zhǎng)于一個(gè)開(kāi)發(fā)商的家庭，從小被父母刻意地培養(yǎng)學(xué)習(xí)建筑，因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)程中，他會(huì)參與很多商業(yè)開(kāi)發(fā)的工作。但有趣的是，自從他學(xué)了建筑，就沒(méi)有幫家里做過(guò)事。袁孝楠?jiǎng)傔M(jìn)入RTKL的時(shí)候，對(duì)商業(yè)建筑不屑一顧，每天想著辭職。當(dāng)時(shí)RTKL的負(fù)責(zé)人在了解了原因后對(duì)袁孝楠說(shuō)，他的理想是所有學(xué)建筑的人的理想，但商業(yè)建筑如果足夠優(yōu)秀，也一樣可以偉大、萬(wàn)世不朽。

這真的就說(shuō)服了袁孝楠留在RTKL。在工作的過(guò)程中，袁孝楠也慢慢體味出這個(gè)行業(yè)的樂(lè)趣：開(kāi)發(fā)商多數(shù)時(shí)候會(huì)以自身利益為出發(fā)點(diǎn)，但RTKL認(rèn)為商業(yè)是細(xì)水長(zhǎng)流。所以，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，不僅要傾聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的想法，更要考慮人的需求，然后評(píng)估和結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼麄€(gè)環(huán)境，進(jìn)行人性化的設(shè)計(jì)。這個(gè)過(guò)程中自然會(huì)有各種挑戰(zhàn)，也會(huì)有各種趣味。其實(shí)，這也是RTKL評(píng)價(jià)袁孝楠“為建筑設(shè)計(jì)開(kāi)啟新定義與方向”的核心所在。

在袁孝楠眼中，成功的城市建筑物一定能讓使用者、開(kāi)發(fā)商和城市規(guī)劃者實(shí)現(xiàn)共贏。在商業(yè)建筑領(lǐng)域浸多年的他，深諳一條規(guī)則：如果開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃之時(shí)能考慮到城市發(fā)展的宏觀趨勢(shì)、能設(shè)身處地為建筑物的使用者著想，那么開(kāi)發(fā)商的回報(bào)一定是豐厚的。這也正是RTKL的宗旨：尊重自然和社會(huì)環(huán)境條件，幫助城市實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。