商業機電設計要點精選(九篇)
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第1篇：商業機電設計要點范文
1 商業建筑電氣設計分析
1.1 商業業態供電負荷的估算
（1）商業負荷的特點。首先，商鋪的用電負荷遠大于《全國民用建筑工程設計技術措施》中大型商業120W/m2 的指標，尤其是餐飲的用電負荷更大，而且不同類型、不同飲食文化背景的飲食差別也很大；其次，用電負荷的不確定性大，由于商業地產往往根據市場租戶的需求，不斷調整商鋪的性質，使得負荷總在動態變化之中。
（2）負荷參數的選擇。針對以上遇到的情況，進行負荷計算時，首先與開發商銷售部門進行良好的溝通，確定各層的業態形式、商鋪面積和性質，這是電氣負荷計算的基礎依據；其次確定商鋪內單位面積參數指標，也很重要和復雜，因為規范中沒有明確的指標可以參考；針對于不同的區域一定會有一定的差異，這樣對于我們來說就有嚴峻的考驗，要根據實際的情況進行指標的制定，這樣做才能更加直接的接觸到我們實際的狀態。
1.2 消防負荷的供配電
在商業項目設計中經常會遇到消防用電設備負荷較小且分布較分散，若均由變電所饋出，會使得變電所低壓柜饋出很多小電流回路，對斷路器分斷能力和導體的動、熱穩定帶來一定的影響。根據GB50045-1995《高層民用建筑設計防火規范》規定“消防用電設備應采用專用的供電回路，其配電設備應設有明顯標志”。對供電回路的條文解釋系指“從低壓總配電室（包括分配電室）至最末一級配電箱，與一般配電線路均應嚴格分開”。在本設計中，采用了增加一級配電的方法，即從變電所不同母線段上分別饋出一條消防專用回路，在適當位置設置兩臺配電柜，再由此配電柜放射式配至末端雙電源互投箱，這樣既滿足了規范對專用供電回路的要求，又避免在變電所級饋出許多小電流回路。
1.3 電氣計量的細化及計量裝置
商業建筑內另一個非常重要的要點就是必須嚴格的細化計量，不能出現計量區域劃分不清或者漏裝計量表的狀況。例如當電梯、扶梯為二種及以上的業態共用時，應設置計量，商業管理公司出租的廣告牌也需單獨計量。另外制冷機房各循環泵，公共區域的末端空調設備、照明等公共設施，也皆需設置內部考核計量。我們在進行此項工作的過程中，一定要對于所有儀表進行很好的統一，這樣做的目的就是為了在工作的過程中能夠很好的進行協調工作，避免工作的過程中出現不必要的麻煩與紕漏。
1.4 公共區域配電箱的設置
（1）電量預留多少的問題。其中照明用電可根據GB50034-2004《建筑照明設計標準》表6.1.3及其6.1.8條，商業建筑照明功率密度值計算，高檔超市營業廳為20W/m2，根據“裝飾性燈具總功率50%計入照明密度計算值”的規定，采用的預留標準為40W/m2。
（2）為方便裝修設計。在每個防火分區內設置了公共區域照明配電箱和應急照明配電箱，以便明確裝修設計的電氣配電分界點。
（3）將樓梯間、儲藏間等不需要做裝修的部位，單獨設置配電回路或配電箱，盡量不從公共區域預留精裝用電的配電箱內饋出。
（4）公共區域照明的控制。大部分采用兩種方式，即C-BUS系統或BA系統控制，利用C-BUS的優點是控制比較靈活，可按每一路饋出控制，也可調光控制；缺點是造價較高。利用BA系統控制優點是造價低，控制簡單；缺點是由于交流接觸器為三相，控制時可能會三路同時開或者同時關，在裝修設計時需將各接觸器饋出回路岔開供電，避免造成故障時大面積停電，這樣將直接的影響到我們的實際的生活生產，所以，我們千萬要注意這一方向的麻煩。
2 商業建筑電氣施工要點
2.1 配電設備安裝
配電箱是接受電能和分配電能的表量，也是電力負荷在現場的直接控制器。要使商業建筑中的動力、照明以及弱電負荷能正常工作，配電箱的工作性能至關重要。商業建筑中配電箱型號復雜、數量多，大部分配電箱還受樓宇、消防等弱電專業的控制，箱內原理復雜、設制嚴格。
2.2 線路敷設
要求在施工結構的預埋施工中，工作人員必須根據設計要求的管線規格、型號以及敷設方式進行線路的敷設施工。根據設計圖紙的要求，每道工序都要嚴格按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范進行施工和檢驗，嚴格推行規范化操作程序，確保建筑電氣施工符合國家的技術政策以及法規條件的要求，制定合理的建筑電氣施工質量管理計劃突出質量與安全并重的原則。線路敷設完畢應該及時的檢查和檢測處理。
2.3 開關插座的安裝施工
插座、燈具開關預埋時，應符合相關安裝圖紙要求，在施工定位時，應該嚴格的施工基本要求。模板拆除施工結束后，用鏨子輕輕地將盒子內殘存的灰塊剔掉，同時將其它雜物一并清出盒外，再用濕布將盒內灰塵擦凈，需要進行刷防銹漆防腐處理。交、直流或不同電壓的插座安裝在同一場所時，應有盡有明顯區別，且其插頭與插座配套，均不能互相代用。
2.4 建筑物防雷施工
（1）商業建筑結構形式為鋼筋混凝土結構，鋼結構的連接采用焊接和螺栓連接，鋼筋混凝土結構內的主鋼筋采用焊接連接和直螺紋連接，所有金屬件的連接方式及截面均應滿足防雷規范的要求，并與屋面焊接連通，因此可以直接作為防雷及等電位連接系統的引下線，引下線與基礎接地裝置焊接。在搭接焊施工時，鍍鋅扁鋼不小于其寬度的兩倍，進行三面施焊處理。鍍鋅圓鋼焊接長度為其直徑的六倍，雙面施焊處理；接地干線至少應在不同的兩點與按地網連接處理；根據主筋的規格確定用做引下線鋼筋的數量，引下線之間應用圓鋼彎成U形進行焊接轉
（2）在商業建筑物內需要對保護干線、設備金屬總管、建筑物金屬構件、金屬結構等相關部位進行合理的聯接處理。凡使用正常不帶電，絕緣破壞時可能帶電的金屬外殼、穿線鋼管、電纜外皮、支架等均需要可靠與接地系統連接。
（3）在配電室內在適當的位置需要預留60X6 的鍍鋅扁鋼作為主接地線的部位，該主接地線應和建筑的基礎接地網、柱內作為避雷引下線的主鋼筋進行合理的焊接處理，此柱內主筋與基礎底板內鋼筋可靠焊接。
（4）消防弱電系統的接地為了保障商業建筑中電子設備的安全可靠，需要有一個完整的接地系統。火災自動報警系統及消防聯動控制設備需要設置直流工作接地，根據《報警規范》的要求，可采用專用接地或公用接地裝置，設計中普遍采用共用接地系統。規范中明確要求專用接地干線應從消防控制室專用接地板引至接地體（總等電位箱MEB ），并且要用25mm2 以上的銅芯絕緣導線穿硬質塑料管埋設置至接地體處。這里接地干線不能從消防控制室內直接焊接鋼筋引出，也不應采用扁鋼或銅排等，以避免接地干線與防雷接地等直接接觸，影響消防電子設備的接地效果。
3 結束語
商業建筑中的電氣設計和施工，既要考慮建筑自身的用途及結構效率，同時也應綜合分析其社會及環境效益，它屬于一個綜合型產物。因此，設計人員和施工應從各方面進行協調，提高工程的設計與施工質量水平。
參考文獻
第2篇：商業機電設計要點范文
（一）平面布局設計
平面布局設計的內容是確定通道形態，確定承租戶單元的布局和面積大小，為所有承租戶提供一個互利互惠的機會，并最大限度地為每個承租戶帶來通行人流。
（二）平面布局設計中的難點處理 在平面布局中多采用棋盤式。對于棋盤條塊式分割，應解決的難點有以下幾點： 1.以柱點為自然分界點，便于縱向和橫向分割。 2.以電梯的口為中心進行排列通道，便于人流分散。 3.在兩條縱橫線交叉時，如空間太小，也要交叉，對縱橫道路視野有益。 4.在兩條縱橫通道交叉時，如空間太大，則可考慮采用環形或敞開式，使分割與統一標準鋪位面積相差不大。
5.對于邊線，盡可能以直線為主，要兩邊同時有攤位，忌諱一側有，一側無。 6.對于邊線中，有不規則的，則盡可能拉直處理，雖然會使攤位面積不均勻，但會使道路齊整，便于人流貫通。
7.如遇邊角區域不規則，部分區域面積過大，則可以考慮適當彎曲，使之面積差不要過大。8.在衛生間和消防梯處，道路邊線不要有攤位，邊線應緊貼衛生間門面， 如距離太長，則可考慮放置柜臺，寬度0.5m，墻面做貨架處理。
9.主通道與輔道有差距，主通道應在2.4m以上，若在電梯口的主通道要有3m左右的駐留空間，則在電梯的上下口處，就要有直角交錯道路，使之為主要的縱橫線或是形成主通道。10.弧形與環形設計；在正方形樓面積中，多采用環形設計。在交錯道路的平面中，有間距大的多采用弧形或環形設計。11.在電梯口，服務臺中或是拐角處，可用弧形設計。越不規則的地方，弧形設計應用越廣泛。12.在棋盤式隔斷中，弧形組合在一些拐角處應用效果尤其明顯，所以不可生硬搬用棋盤式。13.電梯口要設有主要通道。14.單層面積小的區域，可以考慮敞開式與隔斷式結合，在邊線用隔斷，中間用敞開。敞開式有柜臺，也有攤位。攤位的敞開可用地面的色彩和燈光作區域劃分；柜臺的敞開則可采用弧形的設計。
二、功能設計功能設計中為了高效實現人流、物流等流通的需要，在通道設計中要分主通道與輔通道，主通道為2.4m、2.8m、3m、3.2m或更大；輔通道則為2.2m、2m、1.8m、1.5m，具體區域通道的寬度應根據人流量來設計。
現行的市場攤位主要是柜臺式、隔斷式或房間式。其中柜臺式是最早的一種，主要考慮的是連排柜臺不能太長，中間要有隔斷。柜臺的長寬一般是1.2m×0.6m，1.5m為最長，寬1m，高度為1.2m。柜臺還要考慮其后邊的貨架，貨架視經營產品的不同而區別很大。有柜臺屬于強展示性的，如采用藝術“流線型”設計來營造氣氛，突顯其風格。隔斷墻的設計有很多種，比較方便的有以方鋼為龍骨或輕鋼龍骨，墻面用防火板或彩鋼板、石膏板、槽板材料等。30m2以下的房間玻璃門的開門應開在一邊，而不是在正中央。
照明的設計應和吊頂聯系在一起。通道上公共區域和公共照明上的光帶應是大燈，應該考慮人性化，攤位內則為局部照明，燈具可采用射燈重點照明。
地面的處理在室外要注重防滑，室內則要注重標識性，主通道與攤位之間的地面要有所差別，可以地面鋪裝畫來劃分空間。房間的大小不僅應和經營業態相吻合，也應和各地區的消費習慣相吻合。房間的隔板最好可以方便打通，便于某些商家擴大經營使用。
商業功能設計體現在以下幾個方面。
1.剖面（中庭層高）首先，要注意中庭空間的造型與交流，中庭的設計形式可以多樣化，具體可根據市場總體形態來把握。在室內設計中庭，則不要過分追求中庭的寬大豪華，力求遵循地域文化特色與經濟性相結合的原則。
其次，要注意從不同的層面同時引入人流。注重豎向交通的易達性，以提升商鋪的價值。在有高差的坡地地段，設計上可以有意在不同的平面高度設立入口。在多層市場建筑中，每層都設立通向停車場的直接通路，將給購物者的出入提供很大的方便。
此外，還要確定層數、層高、垂直結構和形式，做好垂直交通組織。
2.垂直交通（直升梯、扶梯）在有限的中庭空間，扶梯層層疊加常常會激發購物者的欲望。扶梯則是商業空間人流垂直運輸的核心，同時還具有平衡人流動線、引導人流走向的功能。扶梯最好設置在險要的位置，而且扶梯周邊的鋪位的商業價值較大，最好在扶梯的周邊留有一些駐留空間，切不要設置空調機房等設備間。
3.卸貨區設計卸貨區最好設置在地下室，或是要與首層商業購物部分的人流主入口互不干擾。貨車則可以在地下一層卸貨，通過貨梯將商品運送到各個樓層，辦公人員也可以直接開車進入一層停車庫，然后再通過客梯直接進入辦公區，避免了辦公人流與貨流對購物人流的干擾。
4.照明設計公共照明要領先設計。如果有條件，可設計兩路照明。在白天有日光時自然光開一組；而在夜晚、陰雨天和霧天則再開一組夜燈，這樣能起到節能的作用。在吊頂的設計中，如果標高低，則可采用日光燈管；如果標高高，則可將吊燈標高降低。在吊頂下，高度與光擴散更合諧，同時還能節約電能。在攤位內燈光要另分一組，房間最好設置插卡買電，如果是攤位或柜臺式，則可用公用分攤電費的方法，計算時要把電損耗附加在內，市場的室內照明設計既要滿足展示商品的功能需要，又要滿足美學需要。室內照明的關鍵在于處理好通道與商店之間的關系。店面照明度要比通道高，而通道的照明也不能對店面產生不良的影響。夜間室外照明要重點突出建筑和停車場，讓市場在夜環境中產生強烈的視覺效果。
5.景觀設計采用玻璃頂和天窗引入自然光線，不僅能節能，而且可讓上層空間開闊寬敞，把人的視線吸引向上。室內景觀設計與室外景觀設計需要相互協調，注重生態景觀設計。
6.無障礙設計重點考慮殘疾人的通行安全設施要示。
7.導視系統設計的應用導視系統的使用主要在戶外與戶內，要體現經營風格及人性化，同時還要營造氣氛。戶外與戶內都有營造氣氛，增加標識的作用，但戶外注重醒目，戶內則注重理念提升。導視系統營造了購物氣氛，使項目標識明確，這在平時是感覺不出來的，但在關健時刻，如產生突發事件等情況下效果才能突顯。
8.健康節能設計市場建筑節能設計，主要從減少能源損失和提高設備效率兩個方面考慮。注重保溫墻體材料的應用，并充分利用自然采光、自然通風，以盡量減少對中央空調系統的過分依賴。現代化市場要嚴格采用綠色裝修，不允許采用對人體有害的裝修材料，市場管理部門要統一審批綠色裝修方案。
9.通風設計 由于在市場設計中，靠窗的地方往往是柜臺，所以在靠窗處除公共部分可設為商鋪外，其余的均為死角，是全封閉的狀態，這樣就對通風的要求較高，可多設排風扇。一定要注重通風系統的設計，以保證充足的氧氣供應，特別是在大型促銷活動中，人流量過大，因此對氧氣需求量也很大。
10.音響設計在市場設計中必須考慮到聲音的傳遞與吸收，因此要設計清晰的音響系統，播放舒緩的著名輕音樂，制造輕松愉悅的購物氣氛，以調節顧客的購物心理。
11.消防設計在市場的初中級階段如大棚、簡易平房、普通大樓中，消防設施差，而且沒有現代消防設施等，因而常會引發火災。所以在消防指示、消防栓、滅火器等各方面則更要加強，而且還要經常進行消防演練，切不可因麻痹大意而引發火災，釀成大禍。帶餐飲的商廈還應定期檢修煤氣管道等。消防設計應符合國家的規定，避免火災隱患。尤其是監控系統需專人看守并做好管理。
12.衛生間設計
每個樓層必須設置足夠的廁所，男女廁所占面積比例為1：2，現代化市場設計中,還要加入女性化妝等便利措施，方便女性顧客。除了老人、殘疾人的衛生間采用座便設備外，其余一律采用蹲式便器，沖水采用紅外線感應式自動沖水，避免人手操作，防止交叉感染。衛生間最好設置在死角或偏僻角落，以便帶動人流運動。
13.安全設計對所有設施的安全性都要預先評估，特別是在老人、兒童容易發生危險的地方更 14.停車場設計停車場應考慮顧客可直接到達商場的措施和設施。在地面和地下，對于進出口的設計要貫通，不可形成堵塞。在物流區，進口和出口最好是單行道，不要設置在一起，要分開設立，同時要符合交通規范。
15.防水、排水排水要注意下水管道的堵塞，衛生間和下水口處要做一個箅子，使之對污物有過濾的作用，衛生間和洗墩池處的地面也做網箅子，使地面的雜物不造成堵塞。衛生間下水還要考慮防止氣味上竄的措施。電話線、空調管處要尤其注意防止出現漏水死角。
16.電子商務通信系統每個商鋪處有一電話接口，無論是柜臺式還是攤位式都要設有，在每個房間還要有一個寬帶口。監控系統要注重各出入口和通道，嚴防死角，衛生間，消防出入口也一定要設探頭。
17.外立面設計外立面是一個市場的門面，各類市場對外立面的要求也不同。市場的外立面主要突出兩點：一是商業氣氛，另一個則是大廈理念，即外立面和經營的產品要大致吻合。
市場外立面的設計既要考慮與周圍建筑的關系，又要考慮出入口處的設計，入口是外立面與內部步行街的過渡與轉換處。外立面的設計對出入口的展示性尤為重要，尤其在有高差的地方，要做好導視系統。
三、商業街設計
1.尺度近人
商業街的理想氣氛應該是使人覺得“親切、放松”，使人有愉悅的消費心情。商業街的尺度應該以行人的活動方便為基準。購物行人所關注的縱向范圍主要集中在建筑一層。對一層以上的范圍幾乎是“視而不見”的；而橫向關注的范圍一般也就在10m~20m之間；對超過20m寬的商業街，行人很可能只關注街道一側的店鋪，不會在超過20m寬的范圍內“之”字前行。
所以商業街建筑外觀設計的重點應該在以下三個層面上。第一層面是建筑的宏觀造型，也就是天際輪廓線。第二層面是人在中距離上對建筑的感知，也就是建筑外觀的中觀元素，包括建筑開窗與實墻面的虛實對比，立面橫豎線條的劃分等。第三個層面則是人到建筑近前，與建筑直接接觸的微觀層面。
2.空間的限定
人在商業街內的活動和感知空間是三維的。所以設計師對街道的長度方向、寬度方向和高度方向都應有針對性地設計。
首先商業街的長度應該隨商業的規模而定，沒有一定之規。但室外建筑空間根據心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和分散的、通過性的、難以聚合人氣的“消極空間”。
作為商業街這樣一個有聚合要求，需要行人購物休息能夠駐足停留、感受觀賞環境的空間，它必須是一個通過建筑手段塑造形成的“積極空間”。也就是在商業街的兩端需要某種形式的空間標志物和限定物，標志著商業街的起點和終點，同時也起到把車行交通空間與步行購物空間隔離的目的。
商業街空間高度方向的限定應遵循以行人為模數的原則，并考慮二次空間的應用。住宅區的商業街經常是同住宅建筑合二為一的，也就是底層商業。
頂部住宅，特別是高層建筑因與商業建筑個性不同，因此與商業街的建筑設計手法也不必相同。如有可能，多層、低層住宅在尺度和色彩上可適當加以商業特點，以提高商業街與住宅的整體性。
此外，在首層商業與二層住宅之間用雨罩、騎樓、遮陽等形式將商業空間與居住空間在室外區分開是必要的，這既能降低噪音和視覺干擾，也可使上下不同的建筑個性有一個明確的區分帶。雨罩騎樓這樣的空間劃分手段能將建筑主體所形成的外部空間劃分成次一級的二次空間，騎樓這樣的空間正好適應購物行人的尺度，無論建筑主體有多高，這樣的二次購物空間都會給人以穩定的舒適感。
3.面材的軟化與精化
商業街建筑與其他建筑外觀的重要不同是店家需要根據自身商業的性質特點，二次裝修店鋪外觀。建筑的外觀設計僅僅是一個基礎平臺。店家最起碼需要安裝招牌，有些連鎖店還需要改為特定的顏色和樣式，而招牌、廣告、燈箱等室外飾物也往往成為建筑外觀中最惹眼的元素。失控的第二次外裝可能會同原建筑設計的立意相沖突，甚至破壞建筑空間的效果。所以成熟的商鋪外觀設計應考慮改造外裝的可能，預留店名、招牌、廣告和其他飾物的位置。
第3篇：商業機電設計要點范文
關鍵詞：大型商業廣場；平面布置；功能分區；交通組織設計
1商業綜合體建筑設計工程概況
某商業綜合體，總建筑面積4.1萬㎡，一共分為3棟，地上6層，地下2層。1號樓和2號樓規劃為寫字樓，3號樓規劃為商業建筑，由步行街、并聯店和娛樂樓等組成。項目1層為精品百貨，2～3層為生活超市，4～6層為電玩城和餐飲區，業態齊全。地下一層主為商業、餐飲及設備用房，地下二層為人防區、車庫、酒店后勤用房。是集寫字樓、超市、百貨、KTV、小商鋪為一體的綜合型建筑。
2商業綜合體建筑設計相關要點
2.1商業綜合體設計理念
為了規劃出高科技的現代商業綜合體，需要遵從“以人為本”的設計原則，對建筑空間進行合理規劃與布局，強化建筑規劃的統一性和建筑外形、色彩等。（1）營造新建筑精品，樹立商業形象為目標,通過該項目設計提升該區域的城市空間質量,提升地緣價值。（2）在平面功能布局時，著重以商業步行街為軸線，促進各個商店之間的連通，加強商店之間的聯系。步行商業街作為一個空間平臺，具有平面空間與豎向空間相互轉換的作用，這樣有利于業態之間的聯系。中庭作為軸線和分界面和交匯點，加強不同空間之間的聯系。（3）在建筑設計時，要傳承城市文脈，同時滿足舒適、便捷的現代商業活動需求，體現現代商業和時尚文化的很好結合，不斷完善配套設施；同時，要滿足消費者物質上與精神上的體驗。
2.2建筑平面布置
（1）總平面規劃。本工程以室外步行街為主軸線，進行合理功能規劃。在步行街布局時，主要呈T形和U型布局，在建筑起始和中部設置休閑廣場，以強化室外空間的層次感，塑造良好的人流空間。室外步行街呈T字形布置，增加了建筑空間的趣味性，同時具有步移景移作用。其東面有購物商場、寫字樓和室內步行街。室內步行街中庭采用大型的天窗，以營造了良好的購物環境。（2）建筑布局。建筑西面布置辦公主樓，而在北面布置裙房，這樣可以形成一個整體空間，在空間布局時，主要體現空間的高低錯落、層次分明，從遠處不同方面望去，辦公建筑與南面的廣場相互呼應，體現城市空間的互動性。
2.3功能分區
商業綜合樓，其主體功能規劃為辦公，裙房功能規劃為商業。在建筑東側布置1、3號樓。設備層布置于2、3號綜合樓和辦公樓中間；3號樓商業綜合樓包括娛樂樓、步行街和并聯店。1層為精品百貨，2～3層為生活超市，4～6層為電玩城和餐飲區。在地下室設計時，確保兩個地塊地下室相互連通，地下室為平戰結合的地下停車庫和設備用房。
2.4交通組織設計
交通流線布置要合理，設計如下：（1）車行出入口設置。在設置車行出入口時，本綜合體東側，西側和南側各設置了1個出入口，車輛進入項目后，都可以從這3個出入口直接入口進入地下室，地面只設置消防車位；（2）人行出入口設置：在人行出入口設置時，設置了4個進出口，以滿足人流的正常使用，在項目東側和西側分別設置2個進出口，并與城市道路相接。項目的主要出入口設置在東側入口廣場，以達到城市人流的疏散。北側入口廣場作為共用廣場，主要為室內、外步行街提供休閑、休息和交流的場所。與此同時，在項目內部設置T字形室外步行街，以方便行人購物和休息，加強項目不同朝向建筑之間的聯系。在室內步行街的末端設置了一個廣場，以疏散行人。
2.5建筑外立面設計
在建筑外立面設計時，要體現出建筑的時代性和標志性。在設計中，采用了簡約的設計方式，通過加強鋁塑板墻面與玻璃之間的對比，以營造出良好的購物空間，強化購物的形象，突出建筑良好的商業氣氛。在主體建筑設計時，為了體現簡潔、大方的建筑特征，呈方形布置，以強化建筑的視覺沖擊力，確保使用面積的有效性。大型商業綜合體方形布置形式主要包括正方形布置與長方形布置，這兩種布置方式是建筑平面設計的要素。與此同時，在外空間立面設計時，還要考慮到滿足建筑功能及業態外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗的設置問題；百貨類建筑需要在首層設置展示櫥窗。因此，我們需要在立面設計上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。商業綜合性建筑立面設計有別于一般住宅建筑，而更加傾向于公建化的立面效果；另外，還要考慮到每戶獨立分體空調外機位的設置，融入到整體建筑外空間的組織中來。
2.6建筑景觀設計
綜合體景觀設計如下：（1）外街空間設計。在建筑外立面設計時，其設計的重點大于外街空間設計。在外街空間設計時，要強化地面上的投影效果，且采用現代的鋪裝風格，以突出建筑外立面的形象，塑造了有個性的建筑空間。（2）內街空間設計。內街空間設計采用了水元素，加強內街空間與硬朗的建筑的風格對比，同時采用了水流式的鋪裝方式，提升建筑的動感，加強與室內空間的聯系，以增強室內步行街不同空間之間的聯系，提升整個購物空間的活力。（3）建筑景觀綠化設計。在建筑景觀綠化設計過程中，應遵循簡潔、精致的原則。在外街綠化設計時，采用整形的綠化，同時結合泛光照明，營造出良好的商業氛圍。在景觀植物選擇時，我們選擇了海藻類名貴植物，以加強其與周邊環境的區別。在商業廣場局部景觀設計時，應以香樟作為點綴，并增加了移動綠化的設置，強化綠化效果。（4）南面廣場設計。在南面廣場設計時，大量使用了雕塑小品、水體、室外家具等。其中，水體設計以噴泉、瀑布為主，以吸引人流，增加商業氣氛，同時還可以調節氣候、提高人們的審美觀念。在雕塑小品的設計上，根據廣場的特質，采用鮮亮色彩，加強造型塑造，體現文氣氣息和時代感，并突出商業氛圍。
3結束語
商業綜合體的出現，不僅有利于產業結構和消費結構的優化，而且大幅度地提高人們生活質量，促進國民經濟的持續發展。本文結合實例，主要從建筑平面布局、功能分區、外立面設計和景觀設計等方面探討了大型商業廣場設計要素，旨在為商業建筑設計提供參考。
作者:蔣衛峰 單位:廣東廣龍建筑設計有限公司
參考文獻：
[1]王詩惠.商業建筑設計的街區化發展形態初探[D].西安建筑科技大學,2011.
第4篇：商業機電設計要點范文
隨著社會經濟的發展，我國城市化建設水平逐漸提高，商業綜合體的建筑設計要與城市規劃設計相符，本文就對商業綜合體的空間特征以及建筑設計要點進行詳細的分析。
關鍵詞:
商業綜合體;空間特征;建筑設計要點
商業綜合體是城市中發展各種活動的大型場所之一，具有較為豐富的活動種類，聚集的人流量比較高。在快速發展的城市化背景下，商業綜合體具有較高的市場價值，合理的應用商業空間特征，引入高效的空間功能有利于發揮出最大的空間價值，以下就對商業綜合體的空間特征以及建筑設計的要點進行分析。
1商業綜合體設計的相關概述
1．1商業綜合體的發生背景分析
商業綜合體是城市的主要建設構成之一，所謂商業綜合體，實際上就是一個多樣化、開放、公共的商業建筑，促進著城市的進步與發展。隨著城市化進程的加快，我國城市的商業活動增多，要求綜合性、功能性、高效性的商業設施與商業建筑。因此，在此背景下，商業綜合體應運而生，所謂商業綜合體就是集娛樂、休閑、公寓、會所、辦公、酒店、飲食、購物于一體的綜合建筑。大規模的商業綜合體包含著各項商業功能，每一個單獨組成都發揮著各自的功能與作用，從而豐富了城市的環境色彩，滿足城市居民的日常生活與需求。
1．2商業綜合體的基本形式與特點分析
(1)單獨建筑的商業綜合體形式:這種單獨建筑的商業綜合體但從外觀上來看，是一種封閉類型的建筑形式，建筑的出入口與城市街道相連，因此具有較高的識別效果。單獨建筑的商業綜合體實際上就是一個開放性質的內部購物空間，內部的空間結構大多都是節點型的建筑中庭空間，或者是線性的建筑空間。在單獨建筑的商業綜合體內，主要的交通方式大多都是扶梯，較少存在有電梯或者行走坡道。
(2)多種建筑的商業綜合體形式:這種由多個建筑組成的商業綜合體大多都位于老城區內，在特定空間內聚集著各種建筑的空間形態。一般這樣的老城區本身就是一個商業的活動中心，因此在改造設計時，通常根據其中一個街道為主要軸線，根據原有的空間分布狀況與空間大小進行改造與整合，將餐飲、休閑、娛樂、商業等功能合理分配。
(3)復合建筑的商業綜合體形式:這種商業綜合體就是將餐飲、休閑、娛樂、酒店、住宅、商業、文化等功能綜合在一起，通過不同體量組合的建筑體來表現建筑的形態，每一個單獨的功能區域要與其他功能區域建立互動的關系，從而建立一個統一而復雜、高效率、多功能的建筑復合群體。通常情況下，復合型建筑的商業綜合體，下半部分承擔著娛樂以及商業活動等，上半部分為酒店、企業辦公以及住宅等。這種建筑類型的商業綜合體大多位于城市商業比較密集的街區。
2商業綜合體的空間特征分析
商業綜合體是城市中各種商業活動聚集的場所，商業活動的綜合性比較強，會吸引較多的人群，所以一般情況下，商業綜合體的人流量會相當的大。各種不同種類的商業活動決定了商業綜合體的主要性質。商業綜合體對空間利用的高低直接決定了其具備的空間商業價值。商業綜合體存在基本的公共行走空間，也就是專門供人們行走的公共空間，主要的特征表現為參與性、開放性、公共性、步行性。從商業綜合體建筑內部的空間環境來看，是一個開放性質的空間，里面存在各種消費的公共行為，總體來說，商業綜合體的建筑內部空間包括了休息區域、走到空間、交通空間、出入口、邊庭、內庭與中庭。消費者在商業活動中心購買時，內部的公共步行空間與其他不同功能的業務活動相連接，這樣就可以為人們提供基本的活動交往空間。建筑內部空間的質量會極大的影響著整個商業綜合體的空間質量。但是現在仍然有較多城市商業綜合體對空間的利用與整合能力較低，沒有發揮出空間的最大使用價值。商業綜合體的空間特征不僅為人們提供基本的步行空間，還要更具休閑性、可達性，從而提高商業綜合體的綜合空間利用效率。
3商業綜合體建筑設計的綜合分析
3．1商業綜合體建筑設計的要點分析
(1)重視商業綜合體建筑內外部的交通設計。商業綜合體的建筑還要做好交通設計。為了緩解商業綜合體建筑外部交通的狀況，要在建筑設計時，與周圍的街道設置一定的緩沖空間，從而供車輛、人流等正常交通，避免發生交通擁堵現象。商業建筑出入口的設置要靠近城市街道，這樣可以有效的協調出入口較大客流量與交通的矛盾，避免影響到商業綜合體的正常穩定運營，以及城市正常的交通出行。商業建筑對出入口進行設計時，還要注意流線與交通的協調性，出入口有人流行走道以及車輛行走道，流線設計時要合理布置。
(2)建筑設計要符合商業綜合體的風格與功能。現代化的商業綜合體包含有飲食、住房、娛樂與辦公等多項功能，人流量比較密集，因此所需要的建筑面積比較大。另外不同城市區域的商業綜合體還要滿足當地的文化需求與氣候特點，在滿足現時期的商業功能的基礎上合理的設置商業建筑空間，從而使其能夠適應未來商業活動變化的需求。因此，從以上介紹來看，商業綜合體的建筑設計復雜程度以及困難度要比其他單一功能商業建筑大。目前我國城市化進程加快，商業活動不斷更新細化，因此在進行建筑設計的時候，首先要將商業綜合體的業務活動功能準確定位在建設空間中，保證建筑與外部環境、街道、社區協調一致，與內部各種業務活動互補共生。對建筑外部與內部流線的設計與整合，可以表達出建筑的風格與個性，既滿足消費者對多樣化功能的需求，又可以使其成為城市建筑的標志代表物。
(3)商業綜合體建筑設計要重視功能空間的設計。建筑內部的功能空間設計要重視以人為本的思想，保證銷售者工作空間能夠密切滲透消費者的流動行走空間，比如商業綜合體的中庭建筑結構，每一個樓層的作業區域都會圍繞著中庭結構展開，提高了建筑空間內部的層次感，通過中庭結構，可以將工作區域、樓梯、電梯、扶梯、綠化、色彩、影子、光亮等組合在一起，形成一個具有藝術風格的空間環境。在建筑的平面結構設計中，要靈活的應用底層與頂層的色彩差、材料差以及形式差等，這樣可以起到引導消費者的作用。在建筑設計的時候，要考慮到商業綜合體的空間分布，一些專門為消費者提供休閑與辦公的區域要提高設計的藝術感，合理的應用建筑材料，從而反映出建筑的空間主體風格。
3．2商業綜合體建筑設計的基本原則
首先，城市比較大型的商業綜合體都位于比較繁華的中心地帶，承擔著提高城市形象、改善城市環境問題、改善城市交通等重要任務。另外，商業綜合體的功能類型比較復雜，且規模比較大，因此想要表現出所有類型的綜合功能價值，就要在進行商業綜合體建設設計時，協調好設計的各項原則，從而使建筑能夠發揮出較大的潛力，提高城市的綜合經濟能力。
3．3商業綜合體的空間布局設計注意事項
城市建筑設計的原則要與商業綜合體的規劃原則一致，一般在建筑的底部，首先要安排一些超市、百貨、藥店等商店，這樣就可以吸引基礎的人流量，其中要將飲食商店集中在建筑的單獨樓層中，并且在設計樓層環境時，要提高環境的設計質量，比如布置一些景觀要素等，提高消費者對商業綜合體的建筑滿意度。此外，在規劃設計時，還要根據不同功能活動的特點合理的設置建筑空間，比如商業活動區域一般要與娛樂、休閑區域隔開，在建筑設計的時候，還要綜合不同功能區域的特點，應用合理的方法與技術，解決商業綜合體中的一些消防與噪音問題。一般企業辦公樓層、公寓、酒店等建筑設計比較簡單，這些都是比較安靜的區域場所，在設計時首先布置好功能區域，并采取隔離地方法布置辦公、公寓與酒店，酒店占用建筑的面積較大，因此為了避免出現浪費的情況，可以只在底層設置一個比較小的接待室，通過酒店專用電梯進入到頂部的酒店功能區域，這樣設計具有較高的經濟效益。
4結束語
總之，我國城市商業綜合體建筑發展迅速，我們要重視商業空間的組合，在掌握商業綜合體的基本空間特征后，要控制好商業綜合體建筑的設計要點，從而促進城市的發展。
作者：李艷
參考文獻
第5篇：商業機電設計要點范文
關鍵詞：城市商業綜合體；設計要點；現狀
引 言
隨著城市規模的不斷擴大和商業綜合體進一步的發展，城市商業綜合體將會成為城市重要的標志，城市經濟綜合體在彰顯自身價值的同時，也能更好的提升城市項目區域價值、建筑價值、產業價值和價格價值，優化產業結構、促進消費結構和改變人們生活方式，使城市經濟良性可持續發展。由此可見，在規劃設計城市商業綜合體時，要本著“以人為本”的原則，綜合考慮多種因素，使人與城市和諧統一。
1 我國城市商業綜合體的發展現狀
在現階段我國城市發展中，城市商業綜合體成為城市發展的重要動力。當前中國不少城市提出城市升級的概念，第一階段是以改造城區和打造商務為主旋律；第二階段是從現在開始以打造新城、新區為主旋律。目前中國趕上了城市化發展的“鉆石時期”，每年將有1300萬人進城。如果按照每人商業配套1m2，將是1300萬m2的增量工作。目前中國社會商品零售總額是13萬億人民幣，而美國社會商品零售總額高達10萬億美元，與國外相比我們還很落后。城市商業綜合體較多出現于國內一、二線城市，其中國內二線城市占據較多的數量比例。北京、上海、廣州、成都、重慶及沈陽城市綜合體的存量領先全國，總存量在1000萬m2以上的城市為北京、沈陽、重慶三市；上海、廣州、成都的綜合體存量介于500萬～1000萬m2。具體分布如圖1所示。
2 城市商業綜合體設計要點
2.1 整體性設計
大型商業綜合體對城市空間有較大的影響力，就其自身感染力而言，主要是由平面立面自然環境和人工環境等多維建筑環境組成的。在實際設計中，必須綜合考慮城市功能建筑和人文環境，從實際出發協調交通空間與城市建筑環境；功能上要以建筑為主體，構建城市內外相聯系的空間城市交通之間相聯系的空間；形態上要協調功能與空間風格特色；環境上要協調周圍環境之間的關系；人文環境上則與城市文化和歷史文化聯系在一起，并將具有地方特色的型材和文化融入其中，按私密性由低到高，各業態的排序依次為商業酒店、服務業辦公和居住，這幾個業態都應有獨立的車行系統，還要考慮不同流線之間的融合問題，車流動線應該考慮幾種情況：高峰段交通、正常行駛、臨時停車、地下停車、公交車站等。此外，商業建筑的內外空間也應協調一致，使內外空間融合在一起，滲透商業氛圍，刺激消費者參與到整個空間活動中。
2.2 人性化設計要點
城市商業體是為人提供的居住休閑工作娛樂的空間，設計過程中必須以人為本，以人的體驗為出發點，滿足人們的實際需求，為人們營造停住休息空間，有資料顯示，成人舒適的步行時間為30min，老人和小孩舒適時間為20min，以此為依據，在商業建筑交通空間設置休息和停留的設施，如設置快餐咖啡座和座椅，以給不同年齡段的消費人群提供舒適的交往空間；也可設置公共舞臺燈設施以及文化展覽、服裝宣傳、文化展覽等，在為消費者提供視覺盛宴的同時，也能傳播各種商業信息；同時也可以根據人的生理心理需求，對軟環境進行完善，對原有的配套設施進行創新，在購物空間可以增加雕塑、綠化、水景等裝飾品，也可以對商場內內部視覺標識系統進行完善，為消費者提供更詳細清晰的導購圖路線標識和設施定位，便于消費者去不同功能需求空間；可以根據人體功能學原理為老人和小孩設置休息設施、福利措施和低位公共電話等。
2.3 經濟性分析
城市商業綜合體是一種以利益為主的經濟價值體系，整體設計過程中，特別是交通空間設計時需對其經濟適用性進行考慮。交通空間是城市綜合體的輔助空間，雖其不具備盈利，但是其對商業建筑經營和利潤有間接的影響，確保每個商鋪都能擁有最大的臨客流界面，或獨特的空間，以吸引更多的客流。綜合體建筑在整體形象上強調可識別性，在局部設計上則講究橫豎線條的立面設計，對跟人發生親密接觸的元素，如建筑材料、樓梯扶手、墻上吊燈等，追求精細的細節設計，如商業綜合體的主廣場可以設計標志性的演藝中心為背景，將綜合體外的人流有效引入綜合體內部。綜合體內部步行街的次廣場要與地下出入口相連，并通過精心設計的鋪地小品綠化，增加兩側商業店鋪的活力。設計過程中要根據人們的活動心態，創造極具魅力的消費氛圍，如過街橋樓梯自動扶梯坡道的精心設計組合，形成綜合體內部富有趣味的空間形態，在整個空間構成中，可以穿插設計了水池花壇臺階樹木廣告牌等景觀要素使商業綜合體在彌漫營業氣息的同時，也能達到經濟適用的目的。
2.4 和諧性設計要點
和諧性也是城市商業綜合體設計的重要原則，現從以下幾個方面進行具體分析：①相似和諧：新舊建筑風格統一，互相包涵或者聯系的構圖，追求新舊建筑在邏輯上的統一，具體做法就是在顏色細部輪廓上使之發生聯系，建立統一的秩序。②對比和諧：新舊建筑產生強烈的反差，以創造視覺的震撼力給人深刻的印象，運用對比的手法達到統一，具體有垂直與水平、顏色的反差、高與低、虛與實、輕與重、幾何造型的對比、結構形式的對比、古典與高科技的對比等。③漸變和諧：在新舊建筑插入中性要素，采用個性中性個性的方法達成和諧，這種中性要素可以是起到延接作用的建筑，也可以用開敞空間綠化自然的水面地勢，達到環境的連續整體性。
2.5 開放空間環境設計
開放空間環境設計時城市商業綜合體的重要組成部分，同時為了適應現代城市開發的需要，現代綜合體以街區的開發模式，通過將片區劃分為若干街區單元，進行組團式的開發，獲得整體的功能組合效益。街區空間的組織應當結合區域的城市規劃與城市設計環境的質量評價。以David L.Smith為代表的對宜人城市環境的定義包括三個層面的內容：①在公共衛生和污染問題等層面上的宜人；②舒適和生活環境美所帶來的宜人；③由歷史建筑和優美的自然環境所帶來的宜人。
3 實例分析――以某城市商業綜合體的設計為例
3.1 實例概況
某商業綜合于二環路與某大道交叉口，西臨二環路，南臨某大道，東北側為住宅小區，建設用地呈“L”形臨二環路長215m，臨某大道長201m，且在沿二條道路和交叉口留有公共綠地，整個用地西南側高，東北側地形低。
3.2 城市商業綜合體設計要點
（1）空間布局
本項目總用地20205.88m2，總建筑面積為138398m2，高76.35m，共計20層，裙房6層。本項目是集商業酒店辦公住宅餐飲娛樂為一體的大型商業綜合體，在設計環節，參考各自不同的功能特點，進行合理的布局設置，詳情見表1。另外，在建筑中分別設計了一個商業休閑廣場和一條商業步行街，極大地豐富了建筑室外空間，同時使得各類人流各行其道，避免了彼此干擾。
（2）功能布局
建筑平面呈“L”型布局根據一二層特點，將其功能定位為商場。在“L”型交叉處設置主力百貨，在兩側處設置商業店面，最終形成以主力百貨為交匯中心的商業布局在二環路，某大道及交叉口分別設置商場入口，以便于消費者的進入。將商業廣場和步行街設計在正對某大道和公共綠化廣場的位置，一方面有利于商業空間的豐富，另一方面有利于人流的集散，從而最大可能地提升了綜合體的商業價值。至于三到六層功能，不僅考慮到商場內部互動的需要，而且考慮到了各自獨立交通系統的需要，給商業綜合體的整體運營提供了便利。六層之上還建有三幢塔樓，西端一幢用于辦公，后側設有酒店，北端一幢用于居住，可從地塊西南北三側進入，避免了和商場人流之間的彼此干擾。地下層設有車庫設備用房以及休閑會所車庫通道流線順暢且做到了車位的合理布置，其出口在地塊西端，入口在地塊北端。
（3）交通流線布置
交通流線布置是商業綜合體設計的重要環節。交通流線布置過程中，一方面要參考所在城市的交通狀況，另一方面要結合項目所處環境，交通流線布置見表2。整個交通流線布置，不僅清晰明了，而且應用通暢，最大程度滿足了各方的需求。在平面中部及北端分別設置了六層高的中庭，通過自動扶梯或者玻璃觀光電梯可輕松抵達各個樓層，并享受其中各項服務，如商業會談飲食娛樂游泳等。除了上述三大要點之外，城市商業綜合體在建設過程中，還應做好環境設計，如栽種適量的樹木、鋪設地磚、設置噴泉等，從而營造一種親切宜人充滿活力的商業環境。
4 結束語
綜上所述，城市商業綜合體的設計對合理應用城市空間、實現城市的可持續發展具有重要意義。雖然我國城市商業綜合體在時間積累方面落后于許多國外城市，但在某些項目設計、實踐中積累了大量的寶貴的經驗，形成了自身風格的設計新趨勢。今后應注重研究和實際探索，做好城市商業綜合體設計工作，營造開放空間的可持續發展之路。
參考文獻
[1]馬峰，李宏左.城市融于自然[J].建筑設計管理，2009（02）：45.
[2]傅彥，周濤，高志剛.淺談重慶市城市結構與城市交通[J].山西建筑，2009（05）：6～8.
第6篇：商業機電設計要點范文
【關鍵詞】商業建筑；電氣設計；商業負荷
1、工程案例簡介
某大型商業建筑工程面積為13萬平方米，地上建筑面積為8.2萬平方米，地下建筑面積為3.9萬平方米。一共有兩座公寓寫字樓，共26層，建筑高度90米，一座商務酒店，共11層，建筑高度58.2米，兩座綜合大樓，共6層，建筑高度29米。地下有二層，負一層用作卸貨、超市、倉儲、電氣設備房、車庫，負二層用于車庫、設備用房、庫房。
2、負荷等級及負荷計算
針對本工程而言，負荷等級的分界比較清晰：有一級重要負荷、一級負荷、三級負荷；其中一級負荷可分為一級消防負荷和一級非消防負荷進行統計。在負荷計算階段，首選對該工程的負荷特點進行分析：就大型商業綜合建筑而言，其行業動態通常較為復雜，在整個設計過程中通常會根據建設方的需求表現出一個動態的變化，然而當前的相關規范及技術措施都沒有細化商業項目中各種用途商鋪的用電指標，從而導致在負荷計算環節缺乏必要的依據，所以，目前也只能憑借設計人員的設計經驗進行計算。另外需要注意的是：在負荷計算階段，首先應該積極與開發商進行溝通和交流，對商業建筑各層的商鋪面積、業態形式等有所了解；其次，要把握好商鋪中單位面積的參數指標；由于規范中沒有明確的指標可供參考，因此要重視該問題；此外，還應該注意到，不同地區在經濟發展水平上參差不齊，用電指標也不盡相同。最后進行負荷計算，通常對于動力負荷按需要系數法進行計算，對于照明等無確定容量的負荷按單位面積功率法進行計算，在選擇需要系數時，由于各種規范和技術措施中對需要系數的確定沒有明確規定，作者憑借多年的經驗認為：在該工程中，在商鋪內戶箱以及層配電箱計算時，需要系數取0.8到1；回路干線計算時，需要系數取0.6到0.8，變電所中的配電變壓器計算時，需要系數取0.45到0.6。依據負荷計算的結果對電力變壓器的容量進行確定，為9750kVA；因此，針對該工程設置了三個變電所，按分布位置和使用功能為該商業建筑供電。在進行變電所平面布置時，要充分考慮到配電房的供電距離、層高、變壓器以及高低壓柜的布置；另外為防止后期部分用電指標上調導致變配電房的設備增加，變配電房布置時應預留一部分安裝空間。
3、變配電系統設計
就本項目而言，由于項目中存在一級重要負荷和大量的一級負荷，為了提高供電可靠性，高壓進線選擇從區域內的1OkV中心變電站分配兩路1OkV電源至本項目高壓室，高壓采用單母線分段運行，每路高壓進線均能承擔全部負荷。當其中一路電源故障時，由另一路電源為所有負荷供電，高壓聯絡開關手動操作。低壓供電系統采用單母線分段運行，每組變壓器分別設置Ⅰ段、Ⅱ段、Ⅲ段母線；其中Ⅰ段、Ⅱ段母線間設絡聯開關，分別由每組中的兩個變壓器供電；Ⅲ段母線由變壓器和柴油發電機組通過自動轉換開關為其供電，平時由每組中的一個變壓器供電，當兩路市電均失電時，由柴油發電機供電。本項目中一級消防負荷及一級重要負荷的供電采用樹干式雙回路供電并在末端設雙電源自動切換設施，一級負荷采用單回路供電。在本次設計中采用的是兩路高壓供電，加一臺柴發機組的配電系統，另外高低壓母線均采用單母線分段的方式，這種方案既滿足相關的規范要求，同時也增加了供電的可靠性、靈活性。另外可從將設備房設在負荷中心、減少配電級數、選用節能型設備等方面去控制造價及后期維護費用來提高經濟性。
4、合理選擇斷路器及層配電箱
在商業地產項目中，由于房間的用途存在不確定性，在進行斷路器以及導體的選擇時要充分考慮預留足夠的裕量，用以適應負荷的變化。據此，在設計過程中，大多采用插接母線形式進行供電，這樣不僅能夠滿足大載流量的要求，同時還能夠使得供配電更加靈活。在豎井中，預留足夠的備用插接箱，保證在變化時能夠依據下層變化的負荷進行合理調整。在樓層配電箱的設置上，依據相應樓層或防火分區設置配電箱，在豎井中設置照明配電箱，這此配電箱主要用于為商鋪供電，商鋪供電放射式供電。值得注意的是，由于商業樓層的業態較為復雜，有些上下層的防火分區在豎向不在一個投影面上，導致在對本防火分區進行供電時，有的豎井還需要對相鄰的防火分區供電。在設計過程中采用的是就近原則，盡量平衡各豎井中的負荷。
5、公共區域配電箱的設置
在商業公共區域，有時候需要進行二次裝修，因此需要預留電源在進行該項設計時需要考慮到，電能預留量的確定，其中的照明用電可以根據相關規定進行計算，商業建筑照明的功率密度值都有明確規定，如：高檔超市營業廳為20W/m2，因此采用的預留標準為40W/m2，其次，為了裝修設計時更加方便，在各個防火區域中設置了照明配電箱以及應急照明配電箱，保證電氣配電分界點的明確。對于樓梯間和儲藏室等地方，由于不要進行裝修，可以單獨設置配電回路以及配電箱等，盡可能的不從公共區域預留配電箱內饋出；再次，在控制公共區域的照明時，一般采用兩種方式，一是C-BUS系統，二是BA系統，其中前者在控制上十分靈活，可以依據各路饋出進行控制，也可以使用調光控制，主要不足在于價格較高。后一種的主要優點在于價格較低，在控制上十分簡單，主要不足在于其交流接觸器為三相，在控制過程中可能會出現三路同時開或是同時關的情況，在裝修過程中，各接觸器的饋出回路宜岔開供電，以免出現大面積停電的情況。
6、配電箱、配電柜及配電回路的設計和編號
在設計商業地產過程中，對于商鋪而言，通常只設置一個電表箱，其出線回路依據用戶的需要進行設計。但是對于有風機盤管的商鋪而言，其供電較難解決，整體調試空調系統幾乎不可能在本工程中，將一個斷路器安裝在電表箱中，用于為風機盤管供電，另一路則為用戶二次設計。在該大型項目中，由于低壓配電柜和配電箱數量多，低壓饋出回路的數量也不少，常常會出現配電柜和配電箱的編號重復問題，導致查找設計圖出現錯誤，檢修維護起來也極為不便。對此，需要對配電箱、配電柜及配電回路等進行合理編號。在本工程中，有三個10kV變電所，有變壓器10余臺，低壓饋出柜上百臺，出回路多達幾百個。依據相關規定，所有的配電箱和線路編號都不能重復；其次，在編號時要堅持簡單明了的原則，要對負荷的性質和類型進行劃分，編號要易于查找。據此，采用兩種略有差別的方式。由于地下部分基本為車庫，防火區域也較為整齊，對此，按照防火分區進行編號，如：AL-B1-1/1、AP等，其中，AL表示照明配電箱，B1表示地下一層，1/1表示1防火分區1號箱。
第7篇：商業機電設計要點范文
關鍵詞：商業綜合體；平面設計；交通組織；立面設計
隨著我國城市化進程不斷加快，為了滿足城市人口對高品質商業配套設施的需要，人們加大了商業建筑建設規模，并向著多元化的方向發展，在這種形式下，城市大型商業綜合體應運而生。然而，由于商業綜合體在業態上的多功能性，多層次性和地域性，給設計工作帶來一定的難度。因此，如何做好城市商業綜合體建筑設計工作成為了建筑設計人員首要關注的焦點。本文結合工作實踐，主要就城市商業綜合體建筑設計中相關要點進行了論述，以供大家參考。
1 城市商業綜合體概述
城市商業綜合體是城市功能的多元集約化、建筑規模巨型化和城市價值復合化相結合的產物。城市商業綜合體一般包含酒店、寫字樓、購物中心、會議中心、公寓等。每個商業綜合體組合了上述功能中的三種或者更多，且在這些部分之間建立一種互依互益的關系，是以一種或兩種使用功能為主、其余幾種使用功能配套的多功能、綜合性的建筑體。目前來說，城市商業綜合體劃分為兩種類型，一種是單棟綜合體建筑，另一種是多棟綜合體建筑。
1.1 單棟綜合體建筑
單棟綜合體建筑從外形上來看，屬于內封閉建筑形態，出入口處僅與城市交通量較大的城市道路相連，入口較大，具有較強的識別性，常以此來彰顯標志性外觀；可以將單棟綜合體建筑看成是開放性內街空間，即空間形態為線性空間或具有節點型的中庭空間；空間結構是由回游式、穿越式和網絡式組成的；商場交通常以扶梯為主，其是結合坡道、室內景觀電梯等元素而進行設計的。
1.2 多棟綜合體建筑
多棟綜合體建筑常應用于舊城區改造中，一般位于占地面積為3萬平方米左右，且原本就有一定規模的城市商業中心和社區中心；設計時常以原有的街道空間尺度為依托對商業、娛樂、休閑、餐飲等功能進 行整合，為購物者創造自然、親切的氛圍；該綜合體會以一個片區街道為主軸，各種高檔專賣店、普通綜合性商店、步行街及相關體育設施等。
3 城市商業綜合體建筑設計要點
3.1 平面設計
商業綜合體內部功能復雜，各個功能部分既要相互獨立又要有機聯系，每個部分都要滿足自身的使用功能。
3.1.1 卸貨場
商業綜合體中一層平面各個功能的出入口很多，商業價值很高。傳統的商業建筑與大型超市將卸貨場布置于一層背向商業展示面一側，在現代的商業綜合體中，酒店、辦公、公寓、會議中心的出入口往往全部位于背向商業展示面一側，同樣需要良好的外部形象。所以我們再平面設計時會將卸貨場設置在地下室，貨車通過貨運坡道直接下到地下卸貨場，由地下地下卸貨場運送到各個分散布置的商業貨梯進行貨物運輸，地面上不再設置卸貨場，不僅優化了綜合體的外部交通流線，而且提升了商業綜合體背向商業展示面的建筑外部形象。
3.1.2 水平交通組織
相對辦公、酒店、公寓等來說，商業綜合體購物中心設計比較復雜。商業綜合體內平面中的商業動線將各個經營的主力店、次主力店、商鋪、中庭趣味中心相互串接，形成樓層的主要水平交通線。每層商業面積較大的購物中心往往還需設置次動線，把每個商鋪面積控制在合理的范圍，并且通過商業運營機構進行合理地業態組合設計，構成合理互補的大業態組合。建筑的平面設計將在大業態組合平面的基礎上進行深入，與商業運營團隊交叉作業，形成合理、可行的商業平面布局。
3.1.3 豎向交通組織
豎向交通一般分為垂直客運、垂直貨運、消防疏散三個部分。垂直客運一般采用電梯或自動扶梯來解決，電梯、自動扶梯在平面上成組分區合理布置。一般來說，客體與扶梯均會圍繞商業主動線或中庭來進行均勻布置，使得商業樓層上的各處均離垂直交通不是很遠，方便消費者在樓層之間互通。
商業建筑中貨物的豎向交通同樣重要，商業貨物從卸貨場通過垂直貨梯運送到各個樓層，各個樓層的商業垃圾同樣通過貨梯運送至卸貨場運出。在設計時，垂直貨梯可采用集中布置或分散布置的形式。集中布置的貨梯一般在卸貨場旁設置，貨物垂直運輸迅捷，在樓層上需要較長的商業貨運通道。當商業樓層建筑面積較大時，我們一般將垂直貨梯分散在各個區域均勻布置，縮短商業樓層的水平貨運距離，并利用垂直貨梯兼做商業消防電梯。
3.2 立面設計
商業綜合體中包含了商業、酒店、辦公、公寓、住宅等組成部分，將這些不同功能建筑的立面與造型做到互相協調、呼應、共融、共生是在立面設計中首要考慮的問題。特別是住宅部分立面的公建化設計，這是商業綜合體立面設計中的重點，應做到與辦公、酒店、公寓的立面調性和諧統一。
住宅、公寓立面在設計上應簡潔、安靜，使人們從心靈上感到溫馨、寧靜、有歸屬感。住宅與公寓往往采用的是分體空調，對空調機位、陽臺等處的處理應整體，并在立面設計時應良好地整合住宅外窗、陽臺、設備平臺、空調機位的關系，統一中求變化，營造出公建化的立面效果。
3.3 剖面設計
商業建筑按建筑高度分為多層商業建筑與高層商業建筑。多層商業建筑其建筑高度在24米以下，它或與高層建筑相連成為商業裙房。高層商業建筑為24米以上的商業建筑。由于商業綜合體一般在城市的中心地帶或在一個城市片區的核心區域，在商業綜合體設計中，商業功能部分往往做到5層至8層乃至10層以上，成為高層商業建筑。目前隨著大跨度扶梯、高速垂直電梯、空中中庭的運用使得商業部分的建筑高度與層數不斷增加。
商業綜合體中的商業部分的公共區域主要有商業主動線與商業次動線。主動線上商業人流較為集中，動線寬度基本在4m-5m之間，有的在主要出入口處會設計到8m。根據人們的商業行為心理以及空間界面來看，商業主動線的凈高應基本保證在3.6m-3.8m。
商業建筑室內營業廳空間從業態來分劃歸為四類，一類為零售，二類為餐飲，三類為服務，四類為娛樂。另外還存在一些特業如電影城、壁球、溜冰場等與小汽車停車庫、自行車庫以及地下卸貨場。它們需要的凈空高度都各有不同。一般我們將商業營業廳空間凈高控制在大于3.5m，部分小商鋪空間凈高局部可以適當降低，但也應大于3.2m。IMAX電影廳的凈高則一般控制最小為14.0m，基本能滿足IMAX銀幕高度；小車停車庫的凈高一般按規范控制最小為2.2m，供小車行駛的坡道凈高控制最小為2.4m；地下卸貨場考慮中型貨車通行，其凈高控制最小為3.4m，供中型貨車通行的坡道凈高控制最小為3.6m。所以，在剖面設計時，結合地面裝飾面層厚度A、室內空間凈高B、設備空間高度C以及結構梁高D合理確定層高H。即H=A+B+C+D。
4 結語
總而言之，隨著的我國城市經濟的不斷發展，目前城市商業綜合體已成為城市重要的標志，城市商業綜合體在不僅可以提升城市項目區域價值、建筑價值、產業價值和價格價值，而且優化產業結構促進消費結構和改變人們生活方式，使城市經濟良性可持續發展。總之，如何確保商業綜合體的設計的合理性顯得非常重要。因此，我們將從實際的角度出發，結合城市歷史、文化、特色等設計出出適合當地商業綜合體作品，以滿足城市居民生活的需要。
參考文獻
第8篇：商業機電設計要點范文
關鍵詞：設備材料選用；施工圖深化；管線綜合、優化
一、簡述
有關機電安裝工程施工前施工圖深化及管線綜合優化，經查閱相關參考資料，結合本人自2001年以來參與實施的多個商業項目機電安裝工程的實踐，談談對機電施工圖深化及機電管線綜合優化的認識和理解。
二、設備材料選用
1.設備材料的選型確定存在的問題
設備材料的選型確定是機電施工圖深化的必要條件之一。目前，建筑行業各類工業與民用建設項目日益增多，各大小設計院的設計任務也相當繁重，設計師對系統設備、管線的設計，大多參照以往設計的經驗估算確定，并未針對不同項目的基礎條件和使用功能、具體業態進行計算、選用，導致選用的各設備參數、管徑、線徑偏大，造成機電系統初投資偏高，也導致日后運行費用偏高。
2.設備材料的選型的現狀
多年前，機電工程施工前進行設備再選型及施工圖深化的做法已在港資、臺資、美資等項目中開始運用，目前，國內許多大型商業項目也開始引用并逐步推廣。因此，一方面，許多建設單位在機電系統設計階段就開始加強技術管理和系統配置的優化；另一方面，也要求施工單位在施工前，對設備、管線等進行復核計算，針對不同品牌技術參數特點，選用合理的設備、材料和系統配置方案，交建設單位、機電顧問審查并批準。
3.本人2002年參與實施的一個臺資電腦生產廠房項目，通風空調系統約2800萬元，通過空調負荷的復核、匯總，減小了空調主機負荷，同時相應減少或減小冷卻塔、空調組合風柜、新風柜、風機盤管、水管、風管、保溫及配電負荷等，空調系統共減少初投資約350萬元，為建設單位贏得極好的經濟效益。
三、專業施工圖深化
1.由于種種原因施工圖或多或少會存在問題，如果在最后施工中才發現問題再處理，勢必會造成返工，增加材料、人工和機具的損失，影響工期，所以施工前進行圖紙深化和優化尤為重要。根據施工現場條件，仔細核對、審查，發現平面與系統或大樣圖的不符之處、明顯不合理的缺陷和漏洞，以較小的成本換取更為完善的系統配置和功能。深化和優化原則上不對原設計進行原理性和結構性重大調整。
2.前述的設備、材料選型確定后，再進行如預埋管線施工圖、施工詳圖、機房大樣圖、設備減振降噪設置圖、管井排布圖的深化、完善。
3.施工過程中，建設單位指令要求增加或減少系統配置、調整使用功能和點位設置等變更，同樣需要及時深化并反映在施工圖內，便于建設單位確認具體做法以滿足變更要求，也是作為繪制竣工圖紙和工程結算的依據。
本人參與實施一個26層的五星級酒店項目，裙樓部分區域和部分標準樓層的使用功能在施工圖中未定，施工期間，建設單位相繼開始明確業態分布和客房的功能房間，要求施工單位對施工圖進行深化，完善各機電專業的功能，再報送深化圖供建設單位和顧問審查批準，就是這種做法。
四、綜合管線圖繪制
（一） 機電綜合管線圖的作用
1.機電管線綜合首先是空間管理，是施工圖紙深化及施工關鍵技術的質量管理，直接影響著工程進展是否順利和最終運行效果，也關系到項目實施的成敗。
2.機電圖紙審查量較大，通過機電管線綜合、協調，管線布置以直觀、立體方式展現，有交叉阻擋之處自動顯示，大大提升了審圖效率，也做到了無一遺漏，實現了高效率、高水平的空間管理。
3.由于施工空間限制，各類設備、風管、水管、電氣橋架、燈具、風口等設施、管線業交匯較多，往往因為沒有施工前各專業間的協調和對施工工藝考慮不周，造成各設施、管線的標高和定位重疊、交叉，施工中難以協調，導致誤工和返工。因此，為控制施工質量、進度、成本，施工前進行管線綜合，提前發現并在圖紙層面推演施工中可能存在的沖突和碰撞，有利于減少返工的材料損耗、人工損失、機具磨損和工期延誤。
4.機電綜合管線的BIM等技術應用，為后續材料計劃的準確編制及工程量準確統計、進度控制和模擬實施提供了實現的可能。
5.為機電管線施工設置共用支架，現場樣板引路工程實施，提供了圖紙依據和技術支持。
6.通過各管線綜合布置、優化排布空間，使管線排布更加合理、美觀，提高的使用凈空高度，也為后期調試、檢修提供足夠操作空間。
（二） 機電綜合管線圖的繪制原則
1.不改變原設計的系統配置、功能要求。
2.小管讓大管，越大越優先；有壓管讓無壓管；一般管道讓動力管道；強弱電分開設置；電氣避讓熱水及蒸汽管道；同等情況下造價低的讓造價高的。
3.綜合考慮各機電設施、管線的走向和定位，以及是否有足夠的施工作業和檢修空間。
4.根據現場建筑、結構的實際狀況，考慮裝飾凈高的需求，進行管線綜合，合理進行空間布局。
（三） 機電綜合管線圖的繪制
1.利用CAD軟件平面繪制
在2008年或更早以前的工程實施中，繪制機電綜合管線圖，通常是利用CAD軟件，是在二維平面反映、協調設備和管線空間和相對位置。
依據選用的設備參數及管線尺寸，按1：1比例繪制各設備的實際尺寸和管線的雙線圖，標出設備和管線的水平走向、間距及與建筑物的間距需求；再將各專業圖紙疊合在一起，優化碰撞設備、管線間的相對位置，并繪制復雜部位的剖面圖。
本人曾經參與實施過一商業綜合體項目的首層商業，通過對設備位置和各風管、水管走向和空間定位調整和優化，設置共用支吊架，提高吊頂高度，為使用凈空贏得了200mm的寶貴空間。
2.利用3D技術繪制
近年來，許多設計單位、施工單位與大專院校聯合，開始致力于三維綜合管線圖紙繪制軟件（3D）的開發，如BIM、Magic CAD、RESITE、3DMAX技術，并在工程實施中開始得到運用。采用3D技術，通過搭建建筑模型，在虛擬的三維環境下按1：1比例，依據施工圖中設施、管線的尺寸、走向及現場的實際，繪制各設備的實際尺寸和管線的雙線圖，在計算機上進行模擬“預裝配”，直觀地模擬出施工圖中各設施、管線的重疊、交叉、碰撞，通過綜合考慮，調整其影響空間高度、使用功能等不合理的重疊、交叉、碰撞部分，合理規劃管線設置，并達到現場施工工藝的要求。
五、總結
通過前述可以看出，設備材料選用、施工圖深化和管線綜合，是施工前準備階段的重要工序之一，也是實施階段工程管理中創立的一套完整的技術管理模式。設備、設施的復核，可優化參數，選取更適合設備、設施，減少初投資及運行費用；深化專業施工圖，可優化設備選型、查漏補缺、完善系統功能；優化/綜合機電管線，進行分層或并排，以解決重疊、碰撞并提供施工預案，優化布局，使空間布置更加合理美觀和提高凈空，方便材料計劃和工程量計算。
參考文獻
第9篇：商業機電設計要點范文
關鍵詞：機電安裝工程；綜合管線；深化設計
中圖分類號：TU85文獻標識碼： A
引言
隨著經濟的發展與市場的需要，各類高層建筑、大型建筑越來越多，并且建筑類型越來越復雜，綜合性也越來越強。建筑物的復雜性和綜合性直接映射到機電安裝工程，尤其是大型的商業綜合體項目，機電安裝的復雜性和綜合性增加，不可避免地加大了各專業之間的交叉碰撞，直接體現在施工時各專業的相互制約，增大了施工難度，降低了施工效率，這樣一來，施工單位對機電各專業綜合管線深化設計就顯得尤為重要。
一、綜合管線概述
（一）管線綜合平衡的重要性
在現代建筑的公共空間中,水、電、風及弱電等專業的機電設備眾多,管線密集,空間交叉頻繁。在有限的建筑空間內安裝設備管線時,出現了很多因為管線的交叉占據空間問題而導致的拆改，直接影響到機電設備的使用功能和安裝工程的觀感質量。因此，在施工開始的時候，加大對圖紙研究的力度，根據施工現場的具體情況，平衡各類機電管線，對保證工程的質量以及工期的實現是很重要的。
（二）管線綜合平衡的要點
在綜合管線平衡前,需要各方面充分的對設計文件進行充分的了解和掌握，熟悉工藝流程，設備設施的位置，管線走向布局等。通過對設計圖紙的研究，現場勘測結構梁、柱的位置及尺寸,結合施工現場與施工圖實際的結構布局、尺寸,開展綜合管線平衡工作。在平衡圖紙過程中,詳細記錄一些管線位置不明確、局部設計不完善、圖紙標識不清的問題,認真、及時的與有關方面溝通予以解決。收集初步的施工資料，包括施工圖紙、施工設計資料、現有設備相關設計及技術參數、施工質量驗收規范等。
二、綜合管線深化設計方法及原則
（一）綜合管線圖紙圖層管理
機電專業在進行單項設計時，必須加強對圖層的管理,為綜合管線深化設計創造條件。就像各專業不同文字標注及系統的管線應使用不同的圖層,以便通過關閉、打開圖層的操作在綜合管線圖紙中對各專業管線進行管理；應使用不同的色系及顏色來設計各專業的管線,以方便綜合管線深化設計過程中分辨不同系統的管道,提高工作效率；各專業圖紙的線性比例、文字標注的字體和字高應保持統一,保證綜合管線圖紙制圖的一致性和美觀性等。
（二）綜合管線設計原則
針對錯綜復雜的管線,在設計過程中,我們應把握如下基本原則:1.盡量利用梁內空間。絕大部分管道在安裝時均為貼梁底走管,梁與梁之間通常存在很大的空間,尤其是當梁高很大時。在管道十字交叉時,這些梁內空間可以被很好的利用起來。在滿足轉彎半徑條件下,空調風管和有壓水管均可以通過翻轉到梁內空間的方法,避免與其他管道沖突,保持路由通順,滿足層高要求。2.有壓管道避讓無壓管道。無壓管道內介質僅受重力作用由高處往低處流,其主要特征是有坡度要求、管道雜質多、易堵塞,所以無壓管道應保持直線,滿足坡度,盡量避免過多轉彎,以保證排水順暢以及滿足空間高度。有壓管道是在壓力作用下克服沿程阻力沿一定方向流動。一般來說,改變管道走向,上下翻飛,繞道走管不會對其供水效果產生影響。因此,當有壓管道與無壓管道碰撞時,應首先考慮更改有壓管道的路由。3.小管道避讓大管道。通常來說,大管道由于造價高,尺寸重量大等原因,一般不會做過多的翻轉和移動。應先確定大管道的位置,后布置小管道的位置。在兩者發生沖突時,應調整小管道,因為小管道造價低且所占空間小,易于更改路由和移動安裝。
三、機電安裝工程綜合管線的設計要點
（一）綜合管線的排布架構
繪圖人員首先應仔細閱讀施工圖紙（包括機電各個專業圖紙、建筑結構圖紙和裝修圖紙），按照圖紙設計說明、業主要求和現場實際情況進行分區域排布。排布的時候需要考慮以下三點：1.標高定位標高就是指各種設備、管線的安裝高度，排布前要綜合考慮各種設備、管線的尺寸及標高、需預留裝修的吊頂空間和現場實際高度尺寸，從而確定各種設備、管線的標高。2.平面定位平面定位要綜合考慮各種設備、管線的外型尺寸、管線間距的規范要求、保溫層厚度、預留口位置、支吊架尺寸規范要求和方便可行的實際操作空間等因素。3.交叉干擾遇到交叉干擾的情況，則有一方要避讓另一方，誰讓誰、誰做上翻或者下翻、誰做側翻則要根據一定的原則和實際情況來做管線的排布。
（二）綜合管線的底圖處理
綜合管線制圖的底圖通常選用建筑圖和結構圖，由于建筑圖中的圖塊，建筑尺寸標注和文字標注很多，需要對建筑底圖進行處理，刪除不必要的圖塊(如家具、辦公桌椅等)，建筑尺寸標注(不包括軸線定位尺寸標注)和文字標注(如局部位置做法等)，接著把結構梁圖套到建筑圖上，注意本層樓面應套上一層的結構梁圖，因為是在天花板下走管的。
（三）各專業管線匯總于底圖
把設備各專業管線及其相關的文字標注匯總到底圖上，依據上面所講的設計原則進行管線綜合布置，對出現重疊或沖突的各種管線進行調整，挪動或是上下排布，對局部發生碰撞部位可做上下翻飛調整。然后根據結構梁的位置與梁高，建筑層高及規范要求的凈高，進行再次調整和布置。由于平面圖上的管線已經層層疊疊，且無法表現不同高度上的管線布置情況，需要繪制出剖面圖以表達更詳細的布置情況。一般在管線密集，交叉較多或安裝高度有困難的地方畫出剖面圖，盡可能詳細地表達綜合管線的布置情況，以便于管線的安裝。
(四)綜合管線的確認
綜合管線是在不更改原設計的系統的前提之下，對管線進行平面、豎向的優化排布，以期達到經濟、美觀、實用的統一。盡管如此，深化完成的綜合管線需取得原設計的認可，并且作為竣工圖繪制的依據，也是后期結算工程量的重要資料。
四、機電安裝工程管線綜合設計意義
通過管線綜合設計能夠很好的解決了管線沖突的問題，使室內綜合管線不過多占用建筑的使用空間。通過管線綜合設計預先查找在施工時才出現的問題，因此，管線綜合設計對指導施工，避免多次返工，提高施工效率和降低施工成本有著重要意義。現代社會對建筑功能的要求越來越高，主要從建筑的空間效果，舒適性、節能和經濟性四個方面考核建筑設計品質。而作為建筑設計中涉及面最廣，需要多專業協調工作的管線綜合設計，在建筑設計顯得尤為重要。管線綜合的優化設計對提高建筑設計品質有著重要意義。
結束語
要加強對工程項目的質量、投資和工期進度的控制，就必須加強對綜合管線的深化設計，更好的提高工程的品質和經濟效益，也是打造企業核心品牌的關鍵。目前國內大型項目的機電承包單位，在項目架構組建時就會成立專門的深化設計小組，并常駐現場，在施工開始前首先就是對機電管線進行深化設計，深化設計的質量將決定機電工程是否能順利的進行。為了更好的展現最后的實際效果，充分的發現和避免碰撞，使管線更趨美觀，BIM建模技術也被很多項目廣泛采用。尤其在目前國家對節能環保大力提倡的形勢下，企業必須為自身的可持續發展尋找契機，深化設計無疑是一個很好的提高建筑企業總承包能力的專項工作。
參考文獻：
[1]董春海,李淑杰,周全勝,劉悅.MagiCAD軟件在管線綜合深化設計中的應用[J].青島理工大學學報,2012,04.
