土地征收管理法精選(九篇)

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第1篇：土地征收管理法范文

資料：本組486例患者中，男323例（66.46％）；女163例（33.54％）；年齡18～83歲，其中30～50歲之間314例，占64.61％；發病部位單側314例(右側94例，左側220例)（64.61％）；雙側172例（35.39％），病程最長36年，最短1個月。

診斷條件：①腰部有外傷或勞損史。②腰部中段單側或雙側疼痛，或向臀部放射，彎腰困難，不能久坐、久立，站立時常以雙手扶持腰部，部分患者出現“拂曉痛”。③L3橫突尖部有敏感的壓痛點，有的可觸及硬的激痛性色塊或條索；有時臀上皮神經可有壓痛，內收肌可有痙攣，主動或被動髖外展受限。④屈髖試驗陽性。

治療方法：患者俯臥于治療床上，在病變L3橫突尖部壓痛處定點。皮膚常規消毒，鋪洞巾，戴手套。刀口線與人體縱軸平行刺入，緩慢進針刀，直至橫突尖部，當針刀刀口接角骨面時，先行切割法切開橫突尖部和周圍軟組織的粘連，再行橫行剝離法感覺肌肉和骨尖之間有松動感即可出針。以棉球壓迫針孔至無血液溢出為止，貼創可貼，7天后不愈可行第2次施術，一般1～3次即可治愈。手法整復：讓患者立于墻邊，雙足抵墻，醫生一手托住患者腹部令其彎腰，另一手壓住患者背部，當患者彎腰至最大限度時，突然用力壓背部1次，然后讓患者作腰部過伸活動。

療效判定：①痊愈：所有臨床癥狀完全消失，無腰痛、腰酸、腰脹等感覺。②好轉：全部癥狀基本消失，但久坐、久立或重體力勞動后仍有腰脹感。③無效：癥狀體征無任何改善。

結 果

486例患者中治愈395例（81.28％），好轉78例（16.05％），無效13例（2.67％），總有效率達97.33％，其中1次治愈311例，占63.99％。

討 論

第2篇：土地征收管理法范文

第二條在本市范圍內使用城鎮土地的單位和個人為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本辦法的

規定繳納土地使用稅。

前款所稱城鎮土地包括各區（含**經濟技術開發區、**港保稅區和**新技術產業園區）范圍內的土地和各縣人民政府

所在地及其建制鎮范圍內的土地。

對土地使用權糾紛未解決的，暫由實際使用土地的單位和個人繳納土地使用稅。

第三條土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據。

尚未核發土地使用證或實際占用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據實申報，地方稅務部門核實計稅。

第四條本市土地使用稅計稅等級劃分為七等（土地使用稅稅額等級范圍表附后）。

各等級土地使用稅每平方米年稅額為：

（一）一等25元；

（二）二等20元；

（三）三等15元；

（四）四等10元；

（五）五等5元；

（六）六等1．5元；

（七）七等1元。

第五條下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地（不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地）；

（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；

（七）個人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；

（八）由國家財政部門另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

前款（一）（二）（三）項中，凡為生產、營業用地和其他非自用土地，不屬于免稅范圍。

第六條除本辦法第五條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難的，可向土地所在地的地方稅務機關提出減免稅申請，由

地方稅務部門按照有關規定程序辦理。

第七條土地使用稅按年計算，每年分兩期繳納，分別為5月和**月。

第八條新征用的土地，按照下列規定繳納土地使用稅：

（一）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時，開始繳納土地使用稅；

（二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

第九條土地使用稅由土地所在地的地方稅務部門負責征收。

第十條土地管理部門應當向地方稅務部門提供與土地相關的權屬資料，具體辦法由地方稅務部門與土地管理部門商定。

第十一條土地使用稅的征收管理按照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》

第3篇：土地征收管理法范文

（一）生態稅是一個稅收體系而非一種稅種

對于生態稅的理解有狹義、廣義和更廣義三種。生態稅在狹義上講僅僅指的是排污稅，排污稅由垃圾稅、廢水排放稅、二氧化硫稅等組成；生態稅在廣義上講又可以分為排污稅類和資源稅（如礦產資源稅、抽取地下水稅、土地使用稅）；生態稅從更廣義上講又可包含以下五個方面：一是對環境破壞程度及環境污染程度較大的成品征收的消費稅。例如我國稅收制度下對不可再生資源及對環境污染較大產品征收高額燃油稅，就具有生態保護意義。二是資源稅，這是指對開采和利用自然資源的單位和個人征收的稅，以更好的體現對自然資源的合理開發和利用。三是排污稅，即按排放污染物的數量、濃度和種類向排污的單位和個人征收的稅。四是準環境稅，相當于稅收里面的各種收費，如排污費、管理自然資源使用時所收取的各種費用，例如開發使用費（土地使用費、水資源費）、補償費、保護管理費等。五是其他稅收手段，即對有害環境的產品或環境友好產品或者企業采取其他稅收手段，如差別稅類或稅收優惠等。

（二）生態稅收具有目的性和工具性

征收生態稅的主要目的是防止環境污染，促使自然資源的合理利用從而保護生態環境。從生態稅的目的性出發，生態稅又兼具工具性。首先，生態稅是作為一種籌取征集生態環境保護資源的工具，生態稅金是國家財政收入的一部分，通常作為生態環境及自然資源保護的專款來發揮執行其作用的。其次，生態稅是實現可持續發展的激勵性工具。可持續發展作為科學發展觀的核心內容，是生態稅產生的一個重要的理論基礎之一。反之，政府可以通過生態稅這種激勵性工具來刺激企業研究和開發治污、節能的新技術新方法，使企業或個人起到降低污染量，提高資源的有效利用率，達到降低生產成本的目的，提升可持續發展的能力，實現人與自然關系的和諧。最后，生態稅是使外部不經濟內部化的工具。同時我們也一定要明白：首先，生態稅不能成為環境資源有償使用的措施，不能用來防范環境資源的有償出讓。其次，生態稅金并不能代替環境損害的賠償金。生態稅金主要用于彌補國家環境資源管理費用及無法確認環境資源損害人而又需要對環境資源恢復、治理的公共投入部分。同時也是環境污染事故應急基金和生態補償基金的資金來源途徑。

（三）生態稅收具有正反調節作用

生態稅制可以通過設計差別稅率或者優惠措施來激勵或抑制納稅人在環境、資源開發利用中所造成的正負生態影響。同時，生態稅所傳輸的市場信號也可以通過利益誘導鼓勵有利于生態環境保護的活動，而抑制不利于生態環境保護的活動

二、構建我國生態稅制的構想

（一）我國生態稅制目標模式的選擇和確立

從目前生態環境保護和可持續發展的要求來看，生態稅的目標可分為短期目標、中介目標和最終目標三種。而生態稅制所要達到的目標是由其目標模式決定的。生態稅制短期目標可以包括三方面：一是減少污染產品的消費；二是籌集資金；三是取代現有規章制度。而中介目標主要包括：減少污染、減少能源使用、減少自然資源使用、發展及引導循環利用、促成經濟結構調整、產業結構調整及勞動密集型產業的發展。因此，保護環境，提升財政收入，矯正市場失靈，以提高經濟與社會的協調可持續發展，成為了生態稅制的總目標。

（二）我國生態稅制目的實施的模式選擇和步驟

選擇一定的生態稅目標實現模式才能實現生態稅制的目標。從歷史發展的角度而言，一般國家生態稅目的實現模式多是循序漸進的，即修正現行稅制，剔除不利于生態環境保護的稅收因素和稅法條款，引入有利于生態保護功能的稅因素和條款，逐漸增加生態保護稅收要素比例，而這只是僅僅是第一步。第二步是對具有生態稅收基礎的稅種的改革，并開征新的生態稅種，初步構建生態稅種體系，形成基礎性生態稅制。第三步是使稅種之間更好地協調和配合就要完善生態稅制，細化生態稅種。第四步是對稅制進行較大程度的改革要根據生態稅制目標的總體要求來進行，即實現生態稅收改革。目前，我國實現生態稅制目標的模式第一步已經走完。第二步實施階段，是確定我國生態稅制的目標實現模式，以加大稅收對生態環境保護的功效，因為我國目前生態稅制缺位、稅制設計中沒有生態稅收的思想和生態稅種，因此，應借鑒國外與我國經濟發展背景相同的國家在生態稅制方法的經驗，例如波蘭等一些發展中國家。

（三）我國生態稅具體稅種制度的構建

迄今我國確保實施生態稅制目標的模式是對通過對生態稅收基礎的水中進行改造，從而開征新的稅種，創建初步的生態稅種體制，并形成基礎性生態稅制。因此，按照不同進程逐步有序實施，重點突出突出稅負調節的預防功能和堅持稅款專用等原則，構建我國生態稅制的兩大稅種，下分自然資源稅制度及排污稅制度兩大子稅制。其中，我國現行的自然資源稅（狹義上的）雖然在當初設定目標上市調節級差收入的，但在實效上是具有一定的生態環境保護效應的，所以屬于本文所說的具有生態稅收基礎的稅種，只需要對其加以改造，就可以成為真正意義上的生態稅種，我們也可以將其成為生態資源稅。

（四）我國生態稅征收管理制度的構建

第4篇：土地征收管理法范文

為認真貫徹落實省政府《省土地征收管理辦法》及《關于實施<省土地征收管理辦法實施規范>的批復》精神，進一步加強我市土地征收管理工作，現就有關事項通知如下。

一、進一步提高對土地征收管理工作的認識

加強土地征收管理工作，正確處理好城鎮化建設和土地征收的關系，保護群眾合法權益，維護社會和諧穩定，是促進我市經濟社會又好又快發展、推動城市轉型的重要保證。各級、各有關部門要充分認識做好土地征收管理工作的重要性，深入貫徹落實科學發展觀，按照省政府統一要求，做到依法征地、和諧征地；要堅持依法行政，嚴格執行國家和省關于土地征收工作的法律、法規及政策規定，切實維護被征地農民利益，維護社會和諧穩定，促進全市經濟社會健康、平穩發展。

二、明確征地工作主體和部門責任

按照《中華人民共和國土地管理法》和《省土地征收管理辦法》規定，根據我市實際，市政府委托區人民政府和區管委會為土地征收具體實施主體，對所轄范圍內的土地征收、補償安置、被征地農民社會保障負全責。因征地引發的、行政復議、訴訟、裁決等由土地征收具體實施主體負責處理，并承擔相應責任。

各級國土資源部門具體負責土地征收的組織工作，會同有關單位做好土地征收勘測調查、補償安置協議簽訂、建設用地報批等。土地征收具體實施主體國土資源部門應當根據年度建設用地計劃，擬訂年度土地征收相關費用支出計劃（土地征收相關費用包括征地補償費、青苗和地上附著物補償費、耕地開墾費、新增建設用地有償使用費和被征地農民社會保障補助費等），報同級財政部門審核；財政部門要將土地征收相關費用納入年度土地出讓收支預算，確保土地征收相關費用及時足額到位；人力資源社會保障部門負責落實被征地農民社會保障工作。規劃部門負責在預征收土地公告前，確定所征收土地的用途。農業部門、各鄉鎮（街道）負責具體監督土地補償費用的分配使用以及土地征收有關工作。

三、規范土地征收程序

（一）擬征收土地公告。土地征收前，由市（含市）人民政府擬征收土地公告。薛城區、山亭區、市中區、嶧城區、臺兒莊區人民政府和高新區管委會擬征收土地公告由市人民政府。

（二）土地征收勘界調查。土地征收勘界由土地征收具體實施主體國土資源部門、財政部門、土地所在鄉鎮（街道）、被征地村（居）、被征收土地聯產承包戶或土地使用權人、勘測定界承擔單位參加。屬于單獨選址項目用地的，還應有項目單位人員參加。

（三）擬定土地征收補償安置方案。勘界調查結束后，由土地征收具體實施主體國土資源部門、財政部門、人力資源社會保障部門、土地所在鄉鎮（街道）、被征地集體經濟組織共同擬定土地征收補償安置方案，報經區（市）政府（高新區管委會）同意后公示。

土地征收補償安置方案經公示、聽證或放棄聽證后，由土地征收具體實施主體國土資源部門、財政部門、人力資源社會保障部門與被征地集體經濟組織簽訂土地征收補償安置協議。

（四）擬定建設用地方案和組織報批。城市（鎮）批次建設用地方案和單獨選址項目建設用地方案，由土地征收具體實施主體國土資源部門擬定編制，并負責組織土地報件，撰寫建設用地審查踏勘意見，按規定的程序呈報。人力資源社會保障部門和國土資源部門要將被征地農民社會保障資金政府補貼數額，報送同級財政部門審核，由同級財政部門及時將被征地農民社會保障資金政府補貼額（社保補貼資金）一次性撥付被征地農民參保的社會保障資金專戶。建設用地呈報材料中必須附有土地征收具體實施主體財政部門出具的社保補貼資金到位證明。各區（市）每年組織上報建設用地方案控制在5個批次以內。

（五）征收土地公告和土地移交。建設用地按照法定權限批準后，由市（含市）人民政府征收土地公告，向被征收土地村（居）委會和村（居）民兌付土地補償款，并清理地上附著物，辦理土地移交。

四、嚴格土地征收紀律

（一）依法補償。擬征收土地公告后，對搶栽、搶種、搶建的一律不予補償。對阻擾征地工作、無理取鬧的，要嚴肅查處，構成犯罪的移交司法機關處理。

（二）妥善處理歷史遺留問題。對歷史遺留的補償款拖欠行為要抓緊組織清理，發現問題及時整改。各區（市）清理情況要于7月底前報市國土資源局。

（三）加強監督。監察、國土資源、財政等部門要加強對征地補償安置費落實情況的監督檢查。征地補償安置費要做到專款專用，防止補償費用不落實、出具虛假證明或不按照補償規定要求執行等虛假征地補償行為的發生。

第5篇：土地征收管理法范文

第二條在本市行政區域內生產農業特產品的單位和個人，為農業特產稅的納稅義務人(以下簡稱為納稅人)，應當按照本辦法的規定繳納農業特產稅。

收購農業特產品的單位和個人應當按照收購金額和規定的稅率繳納或者代扣代繳農業特產稅。

第三條本辦法所稱的農業特產品，是指農業特產初級產品，以及為保鮮、防腐經過初級加工或簡單加工的產品。

第四條對下列農業特產品收入征收農業特產稅：

(一)煙葉收入，包括晾曬煙葉、烤煙葉收入；

(二)園藝收入，包括水果、干果、毛茶(紅毛茶、綠毛茶、烏龍毛茶和邊銷茶原料等)、蠶繭(桑蠶繭、柞蠶繭等)、藥材、果用瓜(西瓜、香甜瓜等)、花卉、經濟林苗木及其他園藝收入；

(三)水產收入，包括水生植物(蘆葦、席草、蒲草、蓮藕、荸薺、海帶、紫菜、石花菜等)、灘涂養殖、海淡水養殖及捕撈品(魚、蝦、蟹、貝、海蟄、龜、鱉、烏賊、墨魚、魷魚等)等水產品收入；

(四)林木收入，包括原木、原竹、生漆、天然橡膠、天然樹脂、木本油料及其他林木收入；

(五)牲畜收入，包括牛皮、豬皮、羊皮、羊毛、兔毛、羊絨、駝絨等收入；

(六)食用菌收入，包括黑木耳、銀耳、香菇、蘑菇及其他食用菌收入；

(七)市政府授權市財政局確定的其他農業特產品收入。

第五條農業特產稅稅目、稅率，依照本辦法所附的*市農業特產稅稅目、稅率表執行。

除全國統一規定的稅目、稅率外，本市個別稅目、稅率的調整，由市政府授權市財政局決定。

第六條生產農業特產品的單位和個人，除生產煙葉和牲畜產品外，按規定的生產環節的適用稅率計算繳納農業特產稅。收購煙葉、毛茶、水產品、原木、原竹、生漆、天然樹脂、牲畜產品、黑木耳、銀耳、貴重食品的單位和個人，按規定的收購環節的適用稅率計算繳納農業特產稅。

收購生產環節應稅未稅農業特產品的國有、集體收購單位，代銷農業特產品的國有、集體單位，發放蠶種、食用菌種的國有、集體單位以及發放水產品捕撈證的發證機關，為農業特產稅的扣繳義務人，分別按規定的生產環節或收購環節的適用稅率代扣代繳農業特產稅。

第七條農業特產稅的應納稅額，按照農業特產品實際收入和規定的稅率計算確定。

農業特產品實際收入，是指生產農業特產品的單位和個人取得的產品銷售收入，包括價外收入和其他各種補貼性收入，以人民幣計算。農業特產品實際收入難以確定的，由當地征收機關按照農業特產品實際產量或實際收購量和國家規定的收購價格或市場價格計算核定。

對應稅未稅農業特產品連續加工的產成品，折算成原產品的實際收入作為計稅收入。

對在農業稅計稅土地上生產農業特產品的納稅人，照征農業稅，但在計算征收農業特產稅時，將農業稅扣除。

第八條對農業特產稅的減稅、免稅，按以下規定執行：

(一)農業科研機構和農業院校進行科學試驗所取得的農業特產品收入，在試驗期間準予免稅；

(二)對在新開發的灘涂、水面上生產農業特產品的，自有收入時起一至三年內準予免稅；

(三)對民政部門尚在補助的納稅確有困難的貧困農戶，準予減稅或者免稅；

(四)對因自然災害造成農業特產品歉收的，酌情準予減稅或者免稅。

農業特產稅的減稅、免稅，由納稅人提出申請，經區、縣財政機關審核，報市財政局批準后方可執行。具體減稅、免稅的審批程序和辦法，由市財政局另行規定。

第九條農業特產品的納稅義務發生時間：生產農業特產品的單位和個人為農業特產品收獲的當天；收購農業特產品的單位和個人為收購農業特產品(即生產者出售)的當天。

第十條納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向當地征收機關申報納稅。具體繳納稅款期限，由當地征收機關確定。

第十一條農業特產稅在農業特產品生產地繳納。收購農業特產品的單位和個人在收購所在地繳納農業特產稅。在收購地發現生產環節應稅未稅農業特產品的，收購所在地征收機關和扣繳義務人應該負責補征或代扣代繳生產環節的農業特產稅。

第十二條納稅人未如實申報農業特產品實際收入的，由當地征收機關核定征稅。

第十三條農業特產稅由本市各級財政機關征收。

第十四條農業特產稅的征收管理，依照本辦法執行；本辦法未盡事宜，參照《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》有關規定執行。

第十五條從*納稅年度起，農業特產稅依照本辦法計算征收。

第十六條各級財政征收機關可以根據需要，以農業特產稅收入建立稅源培植基金，主要用于農業特產品生產，培值稅源。

第6篇：土地征收管理法范文

一、“無租”里頭有學問

1.“無租”為虛，“有租”為實

隨著社會經濟的迅猛發展，租金的形式千變萬化，對租金的認識也要與時俱進。不論形式，只要是因出租而取得的相關收入或其他經濟利益都應視為租金，不要錯將有租作無租。例如：甲租用乙的土地，合同期限為40年，無租金，甲在該土地上建商鋪用工出租，房屋的報建、產權屬于乙，甲負責出資建設，合同期內擁有使用權，合同期滿后，土地及土地上的建筑物、附著物均無償歸還乙。此例中，乙并非真的沒有取得租金，其中房屋的造價可以視為甲付給乙的租金，這不是“無租合同”，而是“有租合同”。

2.“無租”背后藏關聯

“無租使用”常在關聯方之間發生，出現不支付租金也不繳納稅費的情況。例如：某市稅務機關在房地產稅源調查中就發現，轄區內A公司無償使用B公司（雙方都是有限責任公司）的一處房產。通過進一步了解發現，A公司和B公司沒有就該租賃行為繳納任何稅費。經核實，A公司和B公司為同一自然人c所控制的關聯企業。例中A公司和B公司的“無租使用”行為明顯違背了獨立交易原則，最終也為此付出了代價：按照規定補繳了稅款，支付了滯納金和罰款。

除了上述常見情況外，有些熟知稅收知識的企業還會利用關聯方關系和稅收優惠政策來進行稅收籌劃，以達到少繳部分稅費的曰的。因此，確定合同內容的真實性就變得尤為重要和必要。

3.“無租”不納稅，稅收風險惹上身

有納納稅人缺乏相應的稅收業務知識，認為沒有租金就不是租賃行為，只是“借用”，沒有納稅義務，不用進行相應稅費的申報，導致少繳、漏繳稅款，為自己帶來涉稅風險。例如，E公司和F公司兩公司相鄰，兩家公司老板關系較好，但不存在關聯方關系。因E公司正在裝修，F公司就將其閑置的房屋無償租給E公司用工辦公。E公司認為該房產不是本公司所有，自己不用繳納稅費；F公司認為自己未取得租金收入，是E公司在實際使用，自己也不用繳納稅費，兩家公司都沒有申報繳納相關各稅費。例中E公司和F公司誤以為“無租”就“無稅”，實際上已經違反了稅收政策法規的規定，除了要補繳稅款和滯納金，還面臨著被處罰的風險。

二、“無租”也“有稅”

對“無租使用”房產涉及的營業稅和附加、企業所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅和印花稅，本文將從是否應計征、應如何計征、由誰承擔稅款幾個方面來進行闡述。

1.營業稅

對于“無租使用”房產，應先按照“實質重工形式”原則判斷出租方是否取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。沒有收益或雙方是關聯方關系的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條、第三十六條、《中華人民共和國營業稅暫行條例》第七條的相關規定，稅務機關可以核定征收。即使無償出租房產，出租方也應按“服務業租賃業”稅目繳納營業稅。

2.企業所得稅

“無租使用”房產應繳納企業所得稅。如果出租方直接或間接取得了貨幣形式或非貨幣形式的租金收入，應該并人收入總額中繳納企業所得稅；如果沒有獲得收益，雙方也不是關聯方，根據《企業所得稅核定征收辦法》（試行）（國稅發[2008]30號）和《稅收征管法》第三十五條規定，由稅務機關核定征收；如果雙方是關聯方關系，根據《企業所得稅法》第四十一條和國家稅務總局《特別納稅調整實施辦法f試行）》（國稅發[2009]2號）的規定，稅務機關有權對關聯方之間發生的明顯違背獨立交易原則的房產、土地租賃行為進行調查、凋整，以免直接或間接導致國家總體稅收收入的減少。

3.城鎮土地使用稅

無償出租房產應繳納城鎮土地使用稅，稅款可能南出租方繳納，也可能南承租方繳納，符合條件的，可以享受免稅優惠。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和國家稅務總局《關工土地使用稅若十具體問題的解釋和暫行規定》（同稅地[1988]15號）的規定，城鎮土地使用稅通常是由擁有土地使用權的單位或個人（出租方）繳納。在納稅人不在土地所在地，土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，以及納稅單位“無租使用”免稅單位的土地時，由土地使用人來繳納土地使用稅。如果承租方為免稅單位，根據國家稅務總局《關工土地使用稅若干具體問題的補充規定》（[89]國稅地字第140號）中第一條的規定，對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮土地使用稅。

4.印花稅

第7篇：土地征收管理法范文

第二條凡在我區范圍內出租私有房屋的個人（含外籍個人、華僑、港澳臺同胞）在本區范圍內出租房屋而發生的應稅行為，均適用本辦法。

第三條出租房屋的個人，為房屋租賃業稅收的納稅義務人。

將承租的房屋轉手再租的，對轉租人不征收房產稅。

第四條個人出租房屋取得的應稅收入是指出租房屋所取得的全部收入，包括貨幣收入、實物收入和其他形式的收入。同一出租人出租兩處及兩處以上房屋的，其收入應合并計算。

第五條出租房屋應依法繳納下列稅費：營業稅、房產稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅、城市建設維護稅、教育費附加，地方教育附加及地方水利建設基金等。

第六條個人出租房屋能提供真實、合法、有效租賃合同或協議的，主管地稅機關可據此征收稅款。

納稅人有下列情形之一的，主管地稅機關應按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定核定其應納稅額：

（一）未按規定向主管地稅機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料的；

（二）發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經地稅機關責令限期申報，但逾期仍不申報的；

（三）納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的；

（四）法律法規規定其他情形的。

第七條貴池區個人出租房屋核定應納稅額的，一律按不同地段出租房屋的租金標準為計稅依據核定征收“稅費”，不同地段具體租金標準以主管地稅機關核定的租金為準。

第八條計稅租金收入的計算公式為：計稅租金收入=出租面積×每平方米計稅租金。

第九條申報的租賃收入低于同地段的核定計稅租金標準的，以核定的租金標準為計稅依據征收“稅費”。

第十條池州市貴池區地方稅務局對出租房屋實行稅務登記管理。出租房屋的納稅人必須在出租房屋之日起30日內持相關資料到主管地稅機關登記出租房屋的相關情況。主管地稅機關必須建立出租房屋的稅源登記檔案，納入微機管理。

第十一條主管地稅機關應嚴格審核自營房屋納稅人提供的有關資料。

自營房屋納稅人必須出具房產證、戶口簿、營業執照、稅務登記證以及主管地稅機關根據實際征管需要要求納稅人提供的有關證件；營業執照、稅務登記證等有關證件必須與房產證、戶口簿相吻合；證明夫妻關系的需出示結婚證。凡不具備上述條件的一律按出租房屋核定征收“稅費”。

第十二條主管地稅機關每年不定期開展出租房屋稅收專項清理檢查工作，對逾期未繳納“稅費”的個人，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關稅收法律、法規及規章的規定予以處罰。

第十三條承租人應根據主管地稅機關的要求，提供出租人的住址、電話等有關信息資料，因承租人不能準確提供出租人有關信息資料，致使主管地稅機關無法找到出租人的，由承租人依法繳納有關稅收。

第十四條主管地稅機關需調取出租人身份信息、產權資料和經營情況的，*、房產、工商等部門應予配合并提供相應信息、資料。

第十五條納稅人必須依照法律、行政法規的規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的納稅期限，申報繳納出租房屋的應納地方各稅。納稅人未按規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。納稅人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。逾期仍未繳納的，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

偷稅抗稅情節嚴重，涉嫌犯罪的，由稅務機關依法移交司法機關追究刑事責任。

出租人未按規定開具發票的或承租人未按規定取得發票的，由稅務機關責令限期改正，可以并處一萬元以下的罰款。

第十六條國家公務人員有出租房屋行為的，應帶頭遵守稅法規定，辦理稅務登記，履行納稅義務。國家公務人員出租房屋不依法履行納稅義務，由主管地稅機關依法給予行政處罰并通報其所在單位，由其所在單位進行批評教育。

第十七條稅務人員利用職務上的便利，收受或者索取納稅人財物或者謀取其他不正當利益，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第8篇：土地征收管理法范文

土地增值稅基本介紹土地增值稅(land appreciation tax )，是指對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率。20xx年11月24日央視報道稱全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億。

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率。

中華人民共和國土地增值稅暫行條例第一條 為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。

第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。

第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

第六條 計算增值額的扣除項目：

(一)取得土地使用權所支付的金額;

(二)開發土地的成本、費用;

(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;

(四)與轉讓房地產有關的稅金;

(五)財政部規定的其他扣除項目。

第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：

(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的;

(二)提供扣除項目金額不實的;

(三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。

第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起七日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。

第十一條 土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協助稅務機關依法征收土地增值稅。

第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。

第十三條 土地增值稅的征收管理，依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關規定執行。

第9篇：土地征收管理法范文

第二條凡依法由自治縣國家稅務局、地方稅務局（以下簡稱稅務機關）征收各項稅費的保障工作，均適用本辦法。

第三條自治縣的稅費征收保障工作遵循“政府主導、稅務主管、部門配合、司法保障、社會參與”的原則。

自治縣將稅費保障工作納入年度重點目標責任制考核內容，具體考核辦法另行制定。

第四條各鄉（鎮）人民政府及相關單位（部門）應當支持稅務機關依法履行職責，配合稅務機關依照法定稅費率計征稅費。

禁止任何單位和部門違法制定涉稅費文件。

第五條各相關單位（部門）要不斷完善電子政務平臺，加強協稅護稅網絡建設，配合稅務機關實現涉稅費信息采集的社會化和信息化。

自治縣人民政府各行政管理部門、各金融保險機構、各鄉鎮人民政府以及殘疾人聯合會和縣綜合招投標中心，應當實現與稅務機關的網絡互通，為稅費源庫提供數據接口，無償提供納稅人、繳費人的涉稅費信息，實現相關涉稅費信息實時共享。

第六條自治縣稅務機關應當定期向各有關單位（部門）和各鄉鎮人民政府通報、反饋涉稅費信息利用情況。

第七條自治縣稅務機關對同一納稅人的稅務登記應當采用同一稅務登記代碼。應當定期交換納稅人戶籍數據、稅收收入數據以及其他基礎數據等信息，共同做好聯合宣傳、聯合登記、聯合定稅、聯合檢查，建立國稅、地稅稅收征管信息交換平臺，保障國稅、地稅征收管理信息的實時交換和比對。

下列情形應征收的地方稅費，由地方稅務局委托國家稅務局代征：

(一)主體稅種由國家稅務局征管的個體工商戶應繳納的地方稅費；

（二）臨時代開發票應繳納的地方稅費。

第八條自治縣發展和改革局應將全縣國民經濟計劃、固定資產投資、項目及執行情況分析報告定期提供給稅務機關。

第九條自治縣財政局應當會同稅務機關做好稅費源的調研工作。在編制、調整稅費收入預算草案時，應當充分聽取稅務機關的意見，使之與本行政區域的稅費源相適應，保證稅費收入與地方經濟和社會發展狀況協調。

第十條自治縣審計局應當將被審計單位稅費政策執行情況作為審計內容，并及時將審計出的稅費違法行為通報稅務機關。

第十一條自治縣公安機關與稅務機關應當建立保障工作機制，依法查處偷稅、逃稅、抗稅等違法犯罪行為，維護正常的稅收秩序，加大打擊偽造、變造、販賣假發票及利用假發票進行犯罪的力度，共同加強交通運輸、房屋租賃行業稅費管理。對稅務機關在查處涉稅違法行為中移送的涉嫌犯罪案件，及時立案偵查。

第十二條自治縣工商行政管理局應當與稅務機關建立登記信息交換與共享制度，定期向稅務機關通報辦理設立(開業)、變更、注銷(歇業)登記以及吊銷營業執照的信息，對稅務機關提請吊銷工商營業執照的，工商行政管理局應當及時依法處理。

第十三條自治縣國土資源局應當定期將發放、變更、注銷土地使用證書、礦山開采許可證及土地收儲、征用、出讓、出租、交易、國土整治項目、各類應稅礦產儲量計劃及實際開采量、土地交易基準價等有關信息提供給稅務機關，共同加強稅源控管，先繳稅后發證。

第十四條自治縣房地產管理局定期將發放、變更、注銷房產證書，房產出讓、出租、交易和辦理房屋所有權初始、轉移、變更、注銷登記與房產交易基準價等信息提供給稅務機關，共同加強稅源控管，先繳稅后發證。

第十五條銀行和其他金融機構應當在從事生產、經營的納稅人的賬戶中登錄稅務登記證件號碼，并在稅務登記證件中登錄納稅人的賬戶賬號。積極配合稅務機關做好網上辦稅工作。

在稅務機關依法查詢從事生產、經營的納稅人開立賬戶情況、實施稅收保全、稅收強制執行措施時，不得推諉和拖延。

外匯指定銀行在辦理非貿易及資本項目售付匯時，應當嚴格審核完稅證明和免稅文件。

第十六條自治縣人力資源和社會保障局要統一社會保險費參保單位的社會保險登記號碼，定期向稅務機關提供繳費人社會保險登記、變更登記、注銷登記及社會保險費核定情況，并聯合財政、地稅部門定期開展繳費人的戶籍、欠費清理，實行分類管理。經地方稅務機關檢查發現用人單位多報、少報或漏報社會保險費額的，應及時反饋給人力資源和社會保障局，由人力資源和社會保障局依法處理。

第十七條自治縣環境保護局應當加強與稅務機關的聯系，共同建立排污費征收核定數據交換共享平臺和系統，及時傳遞排污費核定數據，定期與稅務機關共同分析研究排污費征收管理工作中存在的問題，理順環保、稅務、企業三者之間核定、征收、繳納關系。

第十八條自治縣安全生產監督管理局應及時將礦山安全生產許可、生產以及礦山企業合并與分立等相關信息提供給稅務機關，共同加強稅源控管。

第十九條各建設單位在工程承攬以及中標合同簽定后，應當及時向稅務機關提供工程項目資料、項目合同備案信息和拆遷動態信息。

第二十條有關單位（部門）應當與稅務機關加強溝通，建立健全涉稅費信息共享制度,定期將下列信息以書面或電子信息的形式通報給稅務機關：

（一）發放、變更、注銷生產經營許可證的信息；

（二）社會團體、福利企業和高新企業認定、殘疾人證件管理信息；

（三）組織機構代碼登記、變更、注銷等信息；

（四）辦理鑒證、公證信息；

（五）煙葉收購計劃、收購數量、收購品種和收購金額等信息；

（六）企業境外投資有關信息；

（七）外籍人員出入境、就業和流動信息；

（八）本縣勞動者就業失業登記證發放信息；

（九）體育、福利彩票中出單注獎金超過萬元大獎信息；

（十）個人出版作品、向境外匯出工資、勞務費等信息；

（十一）企業進出口貿易等信息；

（十二）文藝演出、體育賽事舉辦信息；

（十三）車輛登記、年檢、變更、運營管理情況等信息；

（十四）其他涉稅費信息。

第二十一條自治縣稅務機關對零星分散和異地繳納的稅費委托代征時，有關單位（部門）應當給予支持和協助。

第二十二條各有關單位（部門）要積極配合稅務機關推廣應用稅控裝置。

第二十三條各單位（部門）、企事業單位應該嚴格財務制度。凡屬于發票管理范圍的票據，都應當依法納入發票監管范圍，對報賬時的原始發票進行認真審核，凡不符合規定的票據，不得作為報銷憑證。發現不按規定使用發票的，應當及時向稅務機關通報。