建筑智能化建設(shè)方案精選(九篇)

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第1篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

另外，盡管建設(shè)部自1988年開(kāi)始在部分城市、部門(mén)組織開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理工作，但是第一個(gè)有關(guān)建筑智能化系統(tǒng)工程法規(guī)1997年才頒布，即建設(shè)部建設(shè) ［1997］290號(hào)文《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)290號(hào)文）。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可以說(shuō)是剛剛起步。在許多監(jiān)理工作實(shí)用手冊(cè)中就是傳統(tǒng)弱電系統(tǒng)篇幅都很少，更談不上智能化系統(tǒng)了。本文總結(jié)設(shè)計(jì)監(jiān)理工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，參與建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)監(jiān)理這一領(lǐng)域的交流。

一、建筑智能化設(shè)計(jì)中的各個(gè)階段以及組織格局

在我們討論建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)中的監(jiān)理之前，我們應(yīng)先了解建筑智能化設(shè)計(jì)中各個(gè)階段以及組織格局的一些特點(diǎn)。

建筑智能化設(shè)計(jì)必須經(jīng)過(guò)用戶(hù)需求分析、初步設(shè)計(jì)、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)以及深化設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)。涉及的單位有業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、系統(tǒng)集成商和各專(zhuān)業(yè)子系統(tǒng)分包商等。他們?cè)谠O(shè)計(jì)的各個(gè)階段擔(dān)當(dāng)各自不同的角色。如何確定設(shè)計(jì)的目標(biāo)由誰(shuí)來(lái)完成，各個(gè)參與單位在何時(shí)承擔(dān)什么任務(wù)，如何組織落實(shí)各階段的設(shè)計(jì)目標(biāo)，從而保證建筑智能化設(shè)計(jì)中的質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大目標(biāo)。這是我們?cè)趶氖逻@項(xiàng)監(jiān)理工作之前首先應(yīng)當(dāng)明確的。

在建設(shè)部290號(hào)文中明確規(guī)定：“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)應(yīng)由建筑物或建筑群的工程設(shè)計(jì)單位總體負(fù)責(zé)”，所以，設(shè)計(jì)的總體目標(biāo)、投資規(guī)模應(yīng)由設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理協(xié)調(diào)業(yè)主做好用戶(hù)需求分析，最終由業(yè)主確定。據(jù)此，由設(shè)計(jì)單位完成建筑智能化系統(tǒng)工程的初步設(shè)計(jì)。在這一階段應(yīng)根據(jù)建筑類(lèi)型、使用功能、物業(yè)管理的要求，受控機(jī)電系統(tǒng)的配置以及投資規(guī)模，確定智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的組成以及各子系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到的功能，同時(shí)對(duì)系統(tǒng)集成做出總體要求。（圖1）

但對(duì)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)由誰(shuí)承擔(dān)并完成，290號(hào)文中并沒(méi)有做出明確規(guī)定。顯然，在初步方案中，因未定各子系統(tǒng)的品牌，以及系統(tǒng)集成軟件平臺(tái)，所以達(dá)不到系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的深度。本文建議在設(shè)計(jì)單位完成初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，編制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)書(shū)，經(jīng)監(jiān)理由業(yè)主最終確認(rèn)。之后，公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)確定系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的方案以及系統(tǒng)集成商。同時(shí)，系統(tǒng)集成商為總包，其他各專(zhuān)業(yè)子系統(tǒng)可作為分包納入管理體系。在設(shè)計(jì)單位指導(dǎo)下，總包組織各分包單位完成深化設(shè)計(jì)。

二、建筑智能化設(shè)計(jì)各階段監(jiān)理工作要點(diǎn)

（一）用戶(hù)需求分析和初步設(shè)計(jì)階段。建筑智能化系統(tǒng)工程是多學(xué)科、多技術(shù)綜合集成的新興事物，大部分業(yè)主對(duì)智能建筑缺乏一個(gè)全面的了解，而且建筑智能化涉及的諸多技術(shù)還在迅猛發(fā)展，產(chǎn)品和標(biāo)準(zhǔn)日新月異，這就使得業(yè)主對(duì)將來(lái)建成的建筑智能化系統(tǒng)功能很難有明確的需求。因此，在這一階段，配合設(shè)計(jì)單位，幫助業(yè)主明確建筑智能化系統(tǒng)工程的功能需求，顯得最為重要。

這一階段的監(jiān)理工作主要有：（1）審查參與設(shè)計(jì)各單位的資質(zhì)是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的一個(gè)很重要內(nèi)容。（2）通過(guò)詳細(xì)的用戶(hù)需求分析，協(xié)助確定合理的投資規(guī)模和建設(shè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3）跟蹤了解建筑智能化系統(tǒng)工程各專(zhuān)業(yè)和系統(tǒng)集成技術(shù)的最新發(fā)展，掌握與其相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和政策法規(guī)，避免設(shè)計(jì)方案采用落伍的產(chǎn)品技術(shù)，或不符合最新的規(guī)范要求。（4）熟悉所建工程的建筑類(lèi)型、建筑各部分的使用功能、機(jī)電系統(tǒng)的配置情況。審核各系統(tǒng)具體功能以及系統(tǒng)集成達(dá)到的目標(biāo)。（5）強(qiáng)調(diào)與土建、水、暖、電等各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)工程的關(guān)系，明確各專(zhuān)業(yè)之間的接口要求。（6）對(duì)初步設(shè)計(jì)方案，重點(diǎn)審查其與建筑物或建筑群整體工程的協(xié)調(diào)性，所采用技術(shù)的可行性、可靠性和先進(jìn)性，投資的經(jīng)濟(jì)合理性。

（二）系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)階段。采用何種技術(shù)、何種產(chǎn)品，選擇哪一種集成方案、哪一家集成商均在這一階段確定下來(lái)，所以這一階段的工作事關(guān)整個(gè)智能系統(tǒng)工程建設(shè)的成敗。建議在初步設(shè)計(jì)完成之后，應(yīng)以招投標(biāo)的方式確定系統(tǒng)集成商和系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案。

這一階段監(jiān)理工作主要有：（1）參與制訂招投標(biāo)方案、審核招標(biāo)文件、參與評(píng)標(biāo)工作，審查系統(tǒng)集成商和各分包單位的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。（2）系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)首先應(yīng)確定系統(tǒng)集成方案，而后考慮各子系統(tǒng)的合理配置。強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)集成宜采用開(kāi)放的通信協(xié)議和標(biāo)準(zhǔn)接口。（3）審核系統(tǒng)圖、平面布置圖和設(shè)備清單；審核技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)強(qiáng)調(diào)可操作性。系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)會(huì)審后確定。（4）不僅要求確保系統(tǒng)集成方案在技術(shù)上的可行性，還應(yīng)要求集成商與分包商之間建立合同制約、分清責(zé)任，避免扯皮，保證系統(tǒng)集成的順利實(shí)現(xiàn)。（5）工程設(shè)計(jì)應(yīng)為將來(lái)的擴(kuò)展預(yù)留合理的軟硬件接口。

（三）深化設(shè)計(jì)階段。系統(tǒng)集成商和各子系統(tǒng)分包單位在深化設(shè)計(jì)之前應(yīng)對(duì)建筑物相關(guān)位置做實(shí)地測(cè)量，并了解水、暖、電等各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)工程設(shè)備具體型號(hào)。深化設(shè)計(jì)是在設(shè)計(jì)單位指導(dǎo)下，參照水、暖、電和建筑等各專(zhuān)業(yè)的圖紙，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位，相互合作完成的。

這一階段監(jiān)理工作主要有：（1）中心控制室關(guān)系到多個(gè)系統(tǒng)，敦促總包綜合考慮，避免各專(zhuān)業(yè)之間的沖突，避免設(shè)備的重復(fù)設(shè)置。（2）弱電管線(xiàn)管槽工程應(yīng)在分包商設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，結(jié)合集成商做出綜合優(yōu)化的弱電管線(xiàn)管槽圖，而最終方案應(yīng)在匯同各相關(guān)單位意見(jiàn)，總體考慮建筑、水、暖、電等其他專(zhuān)業(yè)走線(xiàn)后確定。（3）審核各專(zhuān)業(yè)設(shè)備的安裝大樣圖，注意各專(zhuān)業(yè)的交接面是否有沖突之處，分清各專(zhuān)業(yè)的作業(yè)面，并提出相互配合的注意事項(xiàng)。（4）要求提供詳細(xì)接線(xiàn)圖，設(shè)備和接線(xiàn)端子應(yīng)有統(tǒng)一的編號(hào)系統(tǒng)。（5）消防、安防子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案應(yīng)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)報(bào)備，應(yīng)注意當(dāng)?shù)嘏c智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的相關(guān)法規(guī)。（6）深化設(shè)計(jì)應(yīng)附上施工組織計(jì)劃，將工程分解出詳細(xì)的工序、分項(xiàng)、分部工程，并在此基礎(chǔ)上由總包與其他各專(zhuān)業(yè)施工單位協(xié)調(diào)統(tǒng)一，作出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，以便于施工過(guò)程中的監(jiān)理工作。

第2篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理

一、智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)

智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)渫ㄓ?、辦公、建筑設(shè)備自動(dòng)化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑（包括環(huán)境）平臺(tái)上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)的通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個(gè)智能建筑。

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Control）、計(jì)算機(jī)技術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動(dòng)著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實(shí)現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識(shí)的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，將對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)與相關(guān)工程的配合配套情況。

建筑智能化系統(tǒng)系統(tǒng)相關(guān)工程配合表系統(tǒng)名稱(chēng)相關(guān)技術(shù)、知識(shí)配合工程配套與監(jiān)管樓宇自控自控、建筑設(shè)備安裝、強(qiáng)電、空調(diào)、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識(shí)安裝、裝飾、消防報(bào)警、門(mén)禁公安技防辦消防報(bào)警與廣播電子、控制、消防知識(shí)安裝、強(qiáng)電、空調(diào)、給排水、裝飾消防局綜合布線(xiàn)通信、計(jì)算機(jī)安裝、裝飾衛(wèi)星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門(mén)禁電子、自控、安防知識(shí)安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機(jī)通信綜合布線(xiàn)、裝飾電信電話(huà)通信綜合布線(xiàn)電信無(wú)線(xiàn)直放站通信安裝無(wú)線(xiàn)電管委會(huì)停車(chē)控制自控安裝LED大屏電子、計(jì)算機(jī)安裝、裝飾、綜合布線(xiàn)BMS計(jì)算機(jī)BA、消防報(bào)警、安保、綜合布線(xiàn)等辦公自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)、管理綜合布線(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)工程跨越諸多專(zhuān)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實(shí)施中又有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要求，且在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制。現(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計(jì)院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計(jì)、輕實(shí)施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級(jí)，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計(jì)、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計(jì)、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮，業(yè)主忙于調(diào)解，不堪重負(fù)。類(lèi)似情況嚴(yán)重?fù)p害了用戶(hù)利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)展和功效體現(xiàn)。因此，利用社會(huì)力量對(duì)建筑筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、隊(duì)伍選擇、施工管理、調(diào)試驗(yàn)收等全過(guò)程實(shí)施技術(shù)咨詢(xún)與監(jiān)理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設(shè)項(xiàng)目的建筑智能化系統(tǒng)工程的成功實(shí)施中已經(jīng)被證明了。以下是筆者對(duì)在建筑智能化系統(tǒng)工程中如何實(shí)施工程監(jiān)理的一些認(rèn)識(shí)和體會(huì)。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點(diǎn)

在建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程中，涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，它們有業(yè)主（或建設(shè)單位）、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線(xiàn)與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商（工程公司或系統(tǒng)集成公司）、建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時(shí)處理好與其它單位和機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可代表業(yè)主對(duì)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進(jìn)行監(jiān)理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動(dòng)是一種特殊的咨詢(xún)和監(jiān)理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個(gè)建設(shè)過(guò)程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。

2建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)是經(jīng)業(yè)主授權(quán)，業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時(shí)通報(bào)委托與授權(quán)事項(xiàng)，明確那些機(jī)構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，監(jiān)理活動(dòng)是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。

3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間關(guān)系

在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理及其分支機(jī)構(gòu),又有建筑智能化專(zhuān)業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們的監(jiān)理的根本目標(biāo)是一致的，都是以投資、質(zhì)量、進(jìn)度為控制目標(biāo)。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)通常是對(duì)一項(xiàng)基本建設(shè)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括土建和機(jī)電設(shè)備部分的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對(duì)其中的建筑弱電系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）進(jìn)行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速，且愈來(lái)愈專(zhuān)業(yè)化，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，可以彌補(bǔ)建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員在專(zhuān)業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗(yàn)上的不足。從實(shí)施監(jiān)理時(shí)間跨度來(lái)看，建設(shè)監(jiān)理通常是土建施工開(kāi)始，項(xiàng)目整體驗(yàn)收結(jié)束（包括土建和主要機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收）。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝施工、調(diào)試運(yùn)行和系統(tǒng)驗(yàn)收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時(shí)期。在全過(guò)程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專(zhuān)業(yè)化監(jiān)理機(jī)構(gòu)特有的優(yōu)勢(shì)，這是一般建設(shè)監(jiān)理公司所不及的?？傊ㄖ悄芑到y(tǒng)工程監(jiān)理是一種專(zhuān)業(yè)化的、全過(guò)程的工程監(jiān)理，是在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中對(duì)建設(shè)監(jiān)理從專(zhuān)業(yè)技術(shù)和監(jiān)理制度上的補(bǔ)充和完善。

四、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理主要任務(wù)

建筑建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作可以分成以下階段和任務(wù)。

1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

（1）幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)總目標(biāo)

（2）對(duì)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、投資規(guī)模、可行性作出綜合評(píng)估分析

（3）按業(yè)主要求制訂系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)或?qū)υO(shè)計(jì)院的系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)作出評(píng)估分析

（4）對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程實(shí)施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢(xún)

2系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段

（1）按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧?xiàng)目招標(biāo)書(shū)

（2）協(xié)助業(yè)主組織實(shí)施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢(xún)

（3）審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績(jī)

（4）作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價(jià)格比分析

（5）為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢(xún)

（6）審核設(shè)備供應(yīng)和工程承包合同條款

3施工準(zhǔn)備階段

（1）審核承包商施工計(jì)劃、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃

（2）審核承包商項(xiàng)目實(shí)施組織設(shè)計(jì)

（3）組織召開(kāi)設(shè)計(jì)、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會(huì)，做好技術(shù)交底

（4）科學(xué)劃分設(shè)計(jì)、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界面

（5）審核設(shè)計(jì)院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)圖

（6）監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)（如消防、安保、電話(huà)等）施工報(bào)批手續(xù)

（7）審核系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收方案和相應(yīng)計(jì)劃

（8）審核人員培訓(xùn)計(jì)劃

4安裝施工階段

（1）定期組織召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進(jìn)度

（2）審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單

（3）組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開(kāi)箱、驗(yàn)收、移交

（4）按施工計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度控制和工作量認(rèn)可

（5）協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實(shí)施設(shè)備、管線(xiàn)安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗(yàn)收

（6）參與土建總包組織的工程例會(huì)，協(xié)調(diào)建筑智能化系統(tǒng)工程與其它工程（如機(jī)電、安裝、裝飾）間進(jìn)度與關(guān)系。

5系統(tǒng)調(diào)試階段

（1）線(xiàn)纜測(cè)試、單體設(shè)備性能測(cè)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可測(cè)試報(bào)告

（2）單項(xiàng)系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告

（3）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告

（4）調(diào)試計(jì)劃進(jìn)度控制

（5）組織實(shí)施系統(tǒng)階段驗(yàn)收

6系統(tǒng)試運(yùn)行階段

（1）組織實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行

（2）協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面

（3）審核系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)資料和人員培訓(xùn)監(jiān)理

（4）審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度

（5）審核與確認(rèn)試運(yùn)行記錄

7系統(tǒng)驗(yàn)收階段

（1）審核系統(tǒng)竣工資料準(zhǔn)確性、一致性、完整性

（2）按設(shè)計(jì)要求、合同條款對(duì)系統(tǒng)性能、試運(yùn)行情況進(jìn)行審核

（3）分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗(yàn)收

（4）協(xié)助業(yè)主組織第三方測(cè)試與行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收

（5）督促落實(shí)系統(tǒng)保修責(zé)任制度

（6）按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價(jià)決算。

新的世紀(jì)已經(jīng)到來(lái)，隨著城市信息化發(fā)展進(jìn)程，建筑智能化系統(tǒng)工程有了蓬勃發(fā)展的機(jī)遇，如何在一些投資大、技術(shù)新的建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)投資、質(zhì)量、進(jìn)度的有效控制，對(duì)包括業(yè)主、承包商之內(nèi)的各方人員都提出了極高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和工程管理知識(shí)的要求，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理概念和模式的引入，無(wú)疑是提供了一種較好的解決方案。

參考文獻(xiàn)：

第3篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

1、建筑智能化系統(tǒng)

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、圖像顯示技術(shù)，即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動(dòng)著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實(shí)現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能化建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等。

2、建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等知識(shí)的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、決策、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式上，都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。

3、建筑智能化工程實(shí)施程序

建筑結(jié)構(gòu)、用途和用戶(hù)需求的研究智能化系統(tǒng)方案的設(shè)計(jì)與評(píng)審工程招標(biāo)文件的制定設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商的確定工程施工圖深化設(shè)計(jì)工程實(shí)施及質(zhì)量控制智能化系統(tǒng)工程檢測(cè)智能化系統(tǒng)管理人員培訓(xùn)智能化系統(tǒng)驗(yàn)收開(kāi)通智能化系統(tǒng)投入運(yùn)行。

4、建筑智能化工程實(shí)施要求

（1）工程實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行施工工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣。采暖、通風(fēng)與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認(rèn)。

（2）工程實(shí)施及質(zhì)量控制應(yīng)包括前期工程項(xiàng)目的交接和工程施工條件準(zhǔn)備，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備和材料的驗(yàn)收，隱蔽工程檢查驗(yàn)收，工程安裝質(zhì)量檢查，系統(tǒng)自檢和試運(yùn)行等。

（3）在設(shè)備、材料的選購(gòu)中要確定智能化系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商和被監(jiān)控的設(shè)備供應(yīng)商之間的界面劃分；明確設(shè)備、材料的型號(hào)規(guī)格符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，各子系統(tǒng)的設(shè)備接口必須相匹配。

（4）智能化工程的各個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)具有開(kāi)放式結(jié)構(gòu)，協(xié)議和接口都應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，使用綜合布線(xiàn)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將各自分離的設(shè)備、功能和信息集成到互相關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)中。

（5）火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)由消防局統(tǒng)一驗(yàn)收，安全防范系統(tǒng)由公安部門(mén)統(tǒng)一驗(yàn)收，自成一個(gè)系統(tǒng)。因此，獨(dú)立建設(shè)的系統(tǒng)可以通過(guò)接口、協(xié)議相互開(kāi)放，交換數(shù)據(jù)。

5、建筑智能化工程施工技術(shù)要求

智能化工程施工主要內(nèi)容有深化設(shè)計(jì)、工程實(shí)施、質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收

5.1 一般施工技術(shù)要求

（1）按照合同文件和工程設(shè)計(jì)的要求，對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。設(shè)備和材料的質(zhì)量檢點(diǎn)應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項(xiàng)目。

（2）智能化設(shè)備的安裝應(yīng)在土建和裝飾工程完工并合格后進(jìn)行，各種探測(cè)器、傳感器的安裝應(yīng)與建筑裝飾和機(jī)電施工協(xié)調(diào)定位。

（3）施工單位在安裝完成后，應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計(jì)要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行自檢。

（4）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)以系統(tǒng)功能及性能檢測(cè)為主，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查和復(fù)核。

5.2 機(jī)房環(huán)境、電源及接地施工要點(diǎn)

（1）機(jī)房應(yīng)敷設(shè)架空防靜電地板，地板高度能滿(mǎn)足地下管線(xiàn)的敷設(shè)；機(jī)房高度有足夠的配線(xiàn)空間，滿(mǎn)足配線(xiàn)架裝設(shè)。工作面水平照度不小于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

（2）供電應(yīng)為兩路電源，并在末端自動(dòng)切換。

（3）弱電系統(tǒng)的接地應(yīng)采用等電位連結(jié)。弱電豎井應(yīng)設(shè)有單獨(dú)接地干線(xiàn)，弱電設(shè)備的接地應(yīng)與接地干線(xiàn)相連接。

5.3 設(shè)備、元件安裝要點(diǎn)

（1）現(xiàn)場(chǎng)控制器的位置應(yīng)安裝在便于調(diào)試和維護(hù)的地方。

（2）各類(lèi)傳感器的安裝位置應(yīng)裝在能正確反映其檢測(cè)性能的位置，并便于調(diào)試和維護(hù)。管道上傳感器的開(kāi)孔與焊接，必須在被測(cè)量管道的壓力試驗(yàn)、清洗、防腐和保溫前進(jìn)行。

（3）各類(lèi)探測(cè)器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的特性及保護(hù)警戒范圍的要求進(jìn)行安裝。

（4）設(shè)備安裝應(yīng)整齊牢靠，便于維護(hù)和管理。

5.4 線(xiàn)纜、光纜施工技術(shù)要點(diǎn)

（1）線(xiàn)纜和光纜的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合合同文件和設(shè)計(jì)要求。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)所選用的線(xiàn)纜、連接硬件、跳接線(xiàn)等類(lèi)別必須一致。

（2）多模光纜和單模光纜到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要測(cè)試光纖衰減常數(shù)和光纖長(zhǎng)度。

（3）綜合布線(xiàn)的對(duì)絞線(xiàn)纜端接時(shí)，每對(duì)對(duì)絞線(xiàn)應(yīng)盡量保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長(zhǎng)度要小于規(guī)范規(guī)定的長(zhǎng)度。

5.5 系統(tǒng)檢測(cè)要求

（1）系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)待系統(tǒng)已安裝完成，進(jìn)行了初步調(diào)試，并有相應(yīng)的技術(shù)文件和檢測(cè)方案后實(shí)施。產(chǎn)品功能、性能等項(xiàng)目的檢測(cè)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同約定或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。

（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與其他系統(tǒng)具備聯(lián)動(dòng)關(guān)系時(shí)，其檢測(cè)應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計(jì)文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法，制定系統(tǒng)檢測(cè)方案。

（3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)安裝完成后，系統(tǒng)承包商要對(duì)傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

（4）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)性能檢測(cè)，光纖布線(xiàn)應(yīng)全部檢測(cè)，對(duì)絞線(xiàn)纜布線(xiàn)以不低于10﹪的比例進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測(cè),抽樣點(diǎn)必須包括最遠(yuǎn)布線(xiàn)點(diǎn)。

（5）通信系統(tǒng)的測(cè)試包括初驗(yàn)測(cè)試和試運(yùn)行驗(yàn)收測(cè)試。

（6）安全防范系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)包括重點(diǎn)防范部位和要害部門(mén)的設(shè)防情況，有無(wú)防范盲區(qū)，安全防范設(shè)備的運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

（7）系統(tǒng)集成檢測(cè)應(yīng)檢查系統(tǒng)的接口、通信協(xié)議和傳輸?shù)男畔⒌仁欠襁_(dá)到系統(tǒng)集成要求。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)包括連通性檢測(cè)、路由檢測(cè)、容錯(cuò)功能檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)管理功能檢測(cè)。

5.6 智能化系統(tǒng)竣工要點(diǎn)

系統(tǒng)竣工驗(yàn)收應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進(jìn)行。系統(tǒng)驗(yàn)收方式有分項(xiàng)、分部驗(yàn)收；交工、交付驗(yàn)收。

第4篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

[關(guān)鍵詞]建筑智能化；施工；管理；現(xiàn)狀；措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2015）35-0385-01

一、建筑智能化概述

建筑智能化是指通過(guò)系統(tǒng)工程的思路，優(yōu)化重組建筑物周邊的環(huán)境結(jié)構(gòu)、住戶(hù)的需求服務(wù)、物業(yè)管理以及智能化的系統(tǒng)這四個(gè)基本的要點(diǎn)，從而營(yíng)造一種溫馨、便捷、安全的建筑空間，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和質(zhì)量效率的目標(biāo)。當(dāng)今社會(huì)建筑智能化的需求越來(lái)越高，然而目前在其施工方面仍然存在很多的問(wèn)題需要引起我們的關(guān)注。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑智能化發(fā)展迅速，已步入了全新的進(jìn)程。建筑智能化能夠把計(jì)算機(jī)、通信等方面的技術(shù)與建筑設(shè)計(jì)的藝術(shù)融合到一起，實(shí)現(xiàn)更加現(xiàn)代化、智能化、便捷化的現(xiàn)代建筑。

二、當(dāng)前建筑智能化管理中的問(wèn)題

1.重建設(shè)而輕管理

目前國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)的現(xiàn)狀是只一味看重建設(shè)，卻忽視了智能建筑的施工管理，對(duì)于管理的思想意識(shí)嚴(yán)重滯后。行業(yè)內(nèi)普遍存在的一種矛盾是：業(yè)主既想得到有品質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品，又想花費(fèi)盡可能少的費(fèi)用，因此將建筑方和物業(yè)陷入兩難的境地。對(duì)于物業(yè)而言，如果聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的智能化建筑的人才，需要支付與之相配的高額薪水，故許多公司出于利益角度不得不退而求其次。在這些矛盾和退步中，建筑智能化的問(wèn)題難免會(huì)出現(xiàn)，且短時(shí)間內(nèi)找不到有效的解決措施，必然影響建筑智能化的有序運(yùn)作，阻礙其健康的發(fā)展。

2.智能化系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)不合理

當(dāng)前我國(guó)從事智能化系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)行業(yè)的并非都是專(zhuān)業(yè)人才，半路轉(zhuǎn)行的大有人在，往往缺乏扎實(shí)的理論知識(shí)基礎(chǔ)。專(zhuān)業(yè)的智能化設(shè)計(jì)人才，需要具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)、扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)智能化的設(shè)備了如指掌，運(yùn)用起來(lái)能夠得心應(yīng)手。目前已經(jīng)有一些設(shè)計(jì)單位開(kāi)始對(duì)智能化系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)引起了一定的重視，也開(kāi)始注重專(zhuān)業(yè)人才和團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)，卻仍然難達(dá)要求，無(wú)論是進(jìn)行圖紙的設(shè)計(jì)還是設(shè)備的表述，都不夠?qū)I(yè)，施工管理方面更加舉步維艱。建筑智能化系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)包括方案的設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)以及施工圖紙的設(shè)計(jì)三個(gè)環(huán)節(jié)，而方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段往往需通過(guò)規(guī)劃和建設(shè)部門(mén)的評(píng)判和審核。智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)，若想取得成效，為施工提供切實(shí)有效的指導(dǎo)作用，必須從思想上加強(qiáng)重視程度，并積極配合評(píng)審工作，認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)階段和環(huán)節(jié)。

3.智能化系統(tǒng)的施工組織不到位

我國(guó)當(dāng)前建筑行業(yè)中許多工程都是通過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)的形式來(lái)選擇施工方的。而參與投標(biāo)的許多公司往往缺乏經(jīng)驗(yàn)，撰寫(xiě)標(biāo)書(shū)時(shí)明顯得針對(duì)性不強(qiáng)。傳統(tǒng)建筑的招標(biāo)、投標(biāo)公司往往對(duì)設(shè)計(jì)的圖紙把握力不足，基本難以實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的規(guī)范。另外，目前許多工程在招投標(biāo)過(guò)后往往交由掛靠公司執(zhí)行，而這些單位的資質(zhì)很低甚至無(wú)資質(zhì)，憑借著低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)得標(biāo)，實(shí)際的施工能力差距較大，工程質(zhì)量難以保證。

4.監(jiān)理作用難以發(fā)揮

在建筑行業(yè)，一個(gè)工程中的監(jiān)理常常擔(dān)負(fù)著監(jiān)督工程質(zhì)量的職責(zé)。當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)中，工程監(jiān)理從業(yè)人員往往不夠?qū)I(yè)，對(duì)于智能化系統(tǒng)的了解不夠深入。當(dāng)下許多建筑監(jiān)理單位，常常由兼職或別的職業(yè)轉(zhuǎn)來(lái)當(dāng)智能化系統(tǒng)的監(jiān)理，缺少基礎(chǔ)知識(shí)的系統(tǒng)培訓(xùn)，使得施工人員難以得到需要的指導(dǎo)，監(jiān)理的作用難以發(fā)揮，從而建筑智能化施工質(zhì)量難以得到監(jiān)督和保障。

5.檢測(cè)和驗(yàn)收不嚴(yán)格

建筑工程需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的后期評(píng)審，智能化建筑更不能忽視檢測(cè)環(huán)節(jié)。必須保證智能化建筑的工程在施工完成后通過(guò)檢測(cè)，這一環(huán)節(jié)是保證建筑施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。然而目前我國(guó)許多建筑工程對(duì)待檢測(cè)和驗(yàn)收環(huán)節(jié)極其不重視，甚至有的工程直接忽略此環(huán)節(jié)，導(dǎo)致檢測(cè)的普遍難以落實(shí)。

建筑施工在結(jié)束之后還需要經(jīng)過(guò)科學(xué)嚴(yán)肅的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。任何一個(gè)建筑工程都要經(jīng)過(guò)該環(huán)節(jié)，驗(yàn)收合格，方可正式開(kāi)始使用。負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位需要對(duì)此環(huán)節(jié)給予高度重視，要全力配合驗(yàn)收，而且需要配備專(zhuān)業(yè)級(jí)別的驗(yàn)收師來(lái)保障驗(yàn)收的質(zhì)量。智能化建筑的工程在竣工之后還需要一個(gè)環(huán)節(jié)，即綜合審核，需要質(zhì)檢驗(yàn)收單位、設(shè)計(jì)部分、建筑業(yè)內(nèi)專(zhuān)家等共同參與該環(huán)節(jié)。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo)的地方必須及時(shí)指出，根據(jù)要求進(jìn)行修改，真正做到負(fù)責(zé)到底，保證建筑智能化的質(zhì)量。

三、提高建筑智能化管理的幾點(diǎn)措施和建議

1.完善建筑智能化的管理制度和管理內(nèi)容體系

任何一個(gè)企業(yè)或行業(yè)若想有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，都必須建立一套科學(xué)的管理制度和管理體系。智能建筑作為建筑業(yè)中的新興，更需重視管理制度和管理體系的建立。要做到對(duì)工程中所涉及到的各項(xiàng)管理制度的建立和健全，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一切參與工程的單位和組織的資質(zhì)的審核，包括方案的審核和最后工程的檢測(cè)與驗(yàn)收等。此外，還需要協(xié)調(diào)組織好各方關(guān)系，做到合理分工，科學(xué)管理，并且要通過(guò)法律、章程等的制定，使其依法進(jìn)行管理。并且要嚴(yán)格按照建筑業(yè)內(nèi)的有關(guān)規(guī)定來(lái)制定相關(guān)的流程和規(guī)范，保障所進(jìn)行的一系列工作流程都能夠可追溯。

2.要確保施工團(tuán)隊(duì)的整體技術(shù)和水平

智能建筑的工程中，整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和技術(shù)水平至關(guān)重要，施工團(tuán)隊(duì)中的領(lǐng)頭人尤其需要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的考試方可上任，并需要熟悉其職責(zé)和具體的分工。工程的經(jīng)理人需要擁有實(shí)際的工作和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠組織和協(xié)調(diào)所有參與方，使工程項(xiàng)目得以有序的開(kāi)展。而工程師必須對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，要熟悉各種設(shè)備和材料，了解驗(yàn)收程序，規(guī)范常規(guī)檢查，以保障工程的各個(gè)系統(tǒng)正常。此外，對(duì)于普通施工人員，必須也具有一定的技術(shù)水平和素質(zhì)，能夠完成好領(lǐng)導(dǎo)布置的施工任務(wù)。整個(gè)團(tuán)隊(duì)必須共同協(xié)作，保證水平，方可共同完成對(duì)建筑智能化的開(kāi)展和管控。

3.要制定正確的設(shè)計(jì)流程

智能建筑與別的建筑不同，不僅需要建筑中的技術(shù)，還需要現(xiàn)代信息科技的技術(shù)支持。所以建筑智能化要想確保其質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)，就需要嚴(yán)格詳盡的程序，尤其不可缺少設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和審核環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)需要根據(jù)客戶(hù)的需求，分析用戶(hù)心理，明確智能建筑的設(shè)計(jì)核心。規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)要制定出具體的總目標(biāo)及各個(gè)細(xì)節(jié)，將智能建筑的具體功能、運(yùn)行、預(yù)算、工期等項(xiàng)目都寫(xiě)進(jìn)規(guī)劃書(shū)中。必須規(guī)范整個(gè)流程，按照科學(xué)的設(shè)計(jì)來(lái)規(guī)劃接下來(lái)的工程施工。

4.智能建筑設(shè)計(jì)的評(píng)審環(huán)節(jié)需規(guī)范

智能建筑的設(shè)計(jì)至關(guān)重要，因此需要由專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的評(píng)審。只有通過(guò)科學(xué)專(zhuān)業(yè)的評(píng)審，來(lái)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案是否切實(shí)可行，是否滿(mǎn)足預(yù)期目標(biāo)，是否對(duì)后期施工真正起到指導(dǎo)作用，方為合理得設(shè)計(jì)。評(píng)審團(tuán)隊(duì)必須對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的把控，規(guī)范該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。

5.加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)公司的管控

建筑智能化不同于普通的建筑，方案的設(shè)計(jì)須由設(shè)計(jì)公司來(lái)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)。因此，要想加強(qiáng)對(duì)建筑智能化的質(zhì)量管理，必須也要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)公司的管控，從選擇設(shè)計(jì)公司到合作制定設(shè)計(jì)方案，從設(shè)計(jì)階段到竣工階段，都必須對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的管理，且需要通過(guò)行業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士的實(shí)際論證，以保障設(shè)計(jì)的科學(xué)有效。

四、結(jié)束語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的騰飛，帶動(dòng)了建筑業(yè)的突飛猛進(jìn)，建筑智能化逐漸成為國(guó)際建筑的主流和大勢(shì)所趨。我國(guó)在建筑智能化方面經(jīng)過(guò)不懈努力已經(jīng)有所成就，然而受到各種因素的影響，實(shí)際運(yùn)行時(shí)還是出現(xiàn)了一些亟待解決的問(wèn)題。要解決這些問(wèn)題，必須注重專(zhuān)業(yè)的技能培訓(xùn)，學(xué)習(xí)多方經(jīng)驗(yàn)來(lái)綜合提高我國(guó)在智能建筑上的整體水平，以期能夠使我國(guó)的建筑智能化邁向新的臺(tái)階。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳欣江.探討智能化建筑工程施工管理[J].大科技：科技天地，2011，（21）：96-96.

第5篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑智能化施工管理發(fā)展前景

中圖分類(lèi)號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、智能建筑的特點(diǎn)

1、強(qiáng)大的智能化功能

智能建筑是建筑藝術(shù)與現(xiàn)代控制技術(shù)的完美結(jié)晶，它與一般建筑的最大區(qū)別就在于擁有強(qiáng)大的智能化功能，如建筑設(shè)備自動(dòng)化、通信自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化等。當(dāng)然，實(shí)現(xiàn)這些功能靠的是一系列的自動(dòng)化設(shè)備（硬件）和計(jì)算機(jī)自動(dòng)控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過(guò)優(yōu)化合理的設(shè)計(jì)、安裝，就構(gòu)成了智能建筑與眾不同的智能化系統(tǒng)，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。

2、設(shè)備投資比例加大

各類(lèi)智能建筑中智能化系統(tǒng)占總投資額的比例不盡相同，這與項(xiàng)目總投資額、使用功能要求以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有密切關(guān)系，智能化系統(tǒng)投資占總投資額的比重大約為20%-30%，這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字，幾乎與結(jié)構(gòu)工程的投資相當(dāng)，而在智能化標(biāo)準(zhǔn)比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。

3、安裝施工任務(wù)繁重

設(shè)備的安裝與調(diào)試是智能化系統(tǒng)施工的主要內(nèi)容，其中包括眾多子系統(tǒng)的設(shè)備和控制系統(tǒng)的安裝、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的布線(xiàn)工作、各子系統(tǒng)的竣工調(diào)試以及中央控制系統(tǒng)的安裝調(diào)試等工作，不僅內(nèi)容多，而且工期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統(tǒng)的施工任務(wù)則分布在總工期的一半還多的時(shí)間里。而且就目前情況看，智能化系統(tǒng)的設(shè)備及控制系統(tǒng)大部分是國(guó)外進(jìn)口的，技術(shù)性強(qiáng)，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統(tǒng)之間的安裝、聯(lián)網(wǎng)、調(diào)試等也需要協(xié)調(diào)一致、相互配合。

二、建筑智能化的組成部分

1、辦公自動(dòng)化

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)主要應(yīng)用于具體的辦公專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，比如物業(yè)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面，是一種人機(jī)交互的系統(tǒng)，涉及人、財(cái)、物以及文件處理四個(gè)部分，用于向使用者提供自動(dòng)化辦公條件，從而增加工作效率，保證工作順利、高效的完成，符合現(xiàn)代工作人員對(duì)辦公條件的要求。建筑辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用，充分保證建筑整體效用水平的提升，是現(xiàn)代科技進(jìn)步的具體體現(xiàn)。

2、通信自動(dòng)化

通信自動(dòng)化涉及到電視、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)和無(wú)線(xiàn)電通信四個(gè)重要組成要素，通信自動(dòng)化是保證建筑受眾達(dá)到無(wú)障礙溝通的重要保證，為用戶(hù)提供方便舒適便捷的交流渠道，方便建筑用戶(hù)的使用。建筑智能化的通信自動(dòng)化系統(tǒng)的質(zhì)量直接取決于用戶(hù)對(duì)自動(dòng)化系統(tǒng)功能應(yīng)用的方便性程度，建筑通信自動(dòng)化是建筑發(fā)展的重要衡量指標(biāo)。

3、設(shè)備自動(dòng)化

建筑是多種設(shè)備的集合體，那么設(shè)備自動(dòng)化就體現(xiàn)在建筑各種設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)控制，從而保證建筑的安全性和便捷性。具體包括供熱、通風(fēng)、消防安全、供配電等方面。設(shè)備自動(dòng)化可以保證建筑環(huán)境的優(yōu)化構(gòu)建，從而最大程度地滿(mǎn)足建筑受眾對(duì)建筑本身的要求。

三、建筑智能化施工管理中存在的問(wèn)題。

1、重視建設(shè)而輕視管理的現(xiàn)象較為普遍

在智能建筑的建設(shè)期間，不重視智能建筑施工管理以及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才的引進(jìn)，采用傳統(tǒng)的管理模式，管理意識(shí)滯后，實(shí)際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應(yīng)地，也應(yīng)該采取知識(shí)型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財(cái)力，但就目前的情況來(lái)看，大多數(shù)的購(gòu)房者一方面無(wú)法接受這種高投入的知識(shí)型管理方式，認(rèn)為收費(fèi)過(guò)于昂貴，但另一方面又要求高標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)，因此，形成了一對(duì)難以調(diào)和的矛盾。對(duì)于物業(yè)公司而言，要聘用智能建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，無(wú)疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來(lái)說(shuō)，顯然，大多數(shù)的物業(yè)公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專(zhuān)業(yè)人士且對(duì)薪水的要求較低的，這樣一來(lái)，就會(huì)導(dǎo)致智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的一些問(wèn)題無(wú)法得到及時(shí)地解決，致使系統(tǒng)無(wú)法正常穩(wěn)定運(yùn)行，不利于建筑智能化的發(fā)展和推廣。

2、由于缺乏專(zhuān)業(yè)性技術(shù)人才

進(jìn)而不能對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，無(wú)法準(zhǔn)確判斷圖紙的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)承包商在設(shè)計(jì)與施工中的投機(jī)行為也識(shí)別不出。在工程質(zhì)量方面，也沒(méi)有形成有效的控制方法和控制程序，特別對(duì)機(jī)械設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品性能和真?zhèn)螞](méi)有科學(xué)的檢驗(yàn)方法，其次，在安裝、檢測(cè)以及驗(yàn)收等過(guò)程之中也缺少一套有效的控制方法和控制程序。當(dāng)下，注重廣告的虛假宣傳，而實(shí)際上，科技又跟不上時(shí)代的步伐，這就導(dǎo)致我們無(wú)法綜合考慮和優(yōu)化設(shè)計(jì)，無(wú)法同時(shí)滿(mǎn)足智能建筑各子系統(tǒng)的功能與系統(tǒng)的集成。

3、在智能建筑專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍中存在的問(wèn)題

一些施工單位雖有一定的施工管理人員，但缺少的是智能建筑系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)性技術(shù)人才，因此就缺乏有效的實(shí)施能力。智能建筑系統(tǒng)的系統(tǒng)集成問(wèn)題，雖有技術(shù)人員對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，但他們對(duì)工程管理的了解較少，在智能建筑的施工中難免會(huì)遇到難題。我國(guó)在建筑智能化的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍上缺乏完善的管理制度，對(duì)于施工資質(zhì)的審批與審查仍然缺乏完善的制度保障，致使建筑智能化的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍出現(xiàn)混亂的局面。

四、加強(qiáng)建筑智能化管理的措施

1、完善建筑智能化專(zhuān)業(yè)承包工程管理模式

加強(qiáng)對(duì)建筑智能化專(zhuān)業(yè)承包工程的管理，有利于項(xiàng)目總體進(jìn)展。目前，存在的建筑智能化專(zhuān)業(yè)承包工程管理模式有以下幾種：第一，工程總承包模式，這種模式中，工程承包商要對(duì)所有系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，管理設(shè)備供應(yīng)、管線(xiàn)和設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。第二，工程總承包安裝分包模式，其中，工程承包商將管理系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)集成等，然后再進(jìn)行移交和驗(yàn)收。專(zhuān)業(yè)安裝公司承擔(dān)管線(xiàn)、設(shè)備的安裝，這種模式對(duì)于整個(gè)建筑工程(包括土建、其它機(jī)電設(shè)備安裝)管道、線(xiàn)纜走向的總體合理布局都是有幫助的，施工起來(lái)也會(huì)更加便利和順暢。第三，工程總包管理分包實(shí)施模式：系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理由總包商負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成，其各子系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)、施工調(diào)試由業(yè)主直接與分包商簽訂合同，工程實(shí)施由分包商承擔(dān)，不僅能可降低項(xiàng)目成本，對(duì)施工管理工作的順利進(jìn)行也有很大的幫助。

2、確保建筑智能化施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能

建筑智能化施工隊(duì)伍不僅包括施工者，項(xiàng)目經(jīng)理以及技術(shù)總監(jiān)對(duì)工程的施工也起到了重要的作用，因此說(shuō)要確保建筑智能化施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能，要綜合的考慮各方面人員，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的要求和考核，并對(duì)他們的工作進(jìn)行細(xì)分。對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō)，要具備豐富的弱電系統(tǒng)工程的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，這樣能夠?qū)ㄖ悄芑┕がF(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行恰當(dāng)?shù)墓芾砗秃侠淼恼{(diào)度，也能夠協(xié)調(diào)業(yè)主以及其他施工單位之間的關(guān)系。對(duì)于建筑智能化施工的技術(shù)總監(jiān)，需要具備弱電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種突發(fā)事件進(jìn)行全方位的技術(shù)指導(dǎo)，保證工程的質(zhì)量和安全性能。作為施工者來(lái)說(shuō)，則需要熟知系統(tǒng)工程的特點(diǎn)，并且能夠熟知相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，保證工程的質(zhì)量。除此之外，對(duì)各人員定期開(kāi)展技能培訓(xùn)，是保證其素質(zhì)和技能的關(guān)鍵方法，借鑒國(guó)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)也是各人員不可缺少的工作環(huán)節(jié)。

3、加強(qiáng)對(duì)智能建筑施工方案的管理力度

在施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能得到提升之后，還需要有高質(zhì)量的施工方案，這樣才能夠確保智能建筑的施工質(zhì)量。為此，要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的管理，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的組織規(guī)劃以及具體的施工方案進(jìn)行完善的編制，要綜合的對(duì)比各項(xiàng)設(shè)計(jì)方案，選出最符合實(shí)際情況且最切實(shí)可行的施工方案。需要注意的是，在智能建筑設(shè)計(jì)的整個(gè)環(huán)節(jié)中，需要對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝飾裝修的設(shè)計(jì)進(jìn)行慎重的考慮，避免在整體施工中遇到不必要的麻煩，這就需要設(shè)計(jì)者事先進(jìn)行調(diào)查研究，管理者進(jìn)行細(xì)致考慮分析，保證設(shè)計(jì)方案能夠符合施工的具體情況。

4、施工過(guò)程中不能夠忽視對(duì)細(xì)節(jié)的管理

施工人員不僅要有施工的本領(lǐng)，還需要對(duì)整個(gè)施工過(guò)程有操縱的本領(lǐng)，以便各施工者對(duì)于智能工程的實(shí)際情況有進(jìn)一步的全面了解，為其細(xì)節(jié)管理打下基礎(chǔ)。在這個(gè)過(guò)程中，管理者需要對(duì)施工的圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的管理，不放過(guò)一個(gè)小細(xì)節(jié)，尤其是要注意對(duì)施工布線(xiàn)這一環(huán)節(jié)的管理。在智能建筑施工管理的過(guò)程中，對(duì)于施工布線(xiàn)的使用一定要滿(mǎn)足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要考慮到各器材的性能和參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，看其是夠具有兼容性，是否能夠達(dá)到最佳的效果。管理者注重對(duì)細(xì)節(jié)的管理，還需要對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行準(zhǔn)確的掌握和協(xié)調(diào)，例如在智能建筑施工中，需要對(duì)施工多需要的管道以及管道的預(yù)留孔洞等細(xì)小的環(huán)節(jié)也要進(jìn)行管理，這樣才能夠保證工程的順利進(jìn)行。往往細(xì)節(jié)決定成敗，因此說(shuō)在進(jìn)行會(huì)施工管理中，管理者一定要注意對(duì)細(xì)節(jié)的把握。

五、建筑智能化發(fā)展前景探討

建筑智能化應(yīng)用根據(jù)人們的不同需求，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)功能，為人們提供便利化、簡(jiǎn)單化、信息化的生活載體。在未來(lái)的發(fā)展中，建筑智能化必將會(huì)加強(qiáng)各個(gè)子系統(tǒng)之間的關(guān)聯(lián)，隨著智能領(lǐng)域、信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、家庭智能化等技術(shù)的不斷發(fā)展和應(yīng)用，人們對(duì)新材料和新技術(shù)的探索必將會(huì)使建筑智能化各個(gè)子系統(tǒng)更加開(kāi)放和統(tǒng)一，這將勢(shì)必造成阻礙的技術(shù)、人為的因素等逐步擊破，未來(lái)的智能化建筑也將會(huì)朝著更加人性化和高度集成化的方面快速健康發(fā)展。

結(jié)束語(yǔ)：

在我國(guó)，建筑智能化發(fā)展的時(shí)間不是很長(zhǎng)，所需要經(jīng)歷的發(fā)展過(guò)程還比較漫長(zhǎng)。它是建筑的重要部分，正在不斷的深化完善，高新技術(shù)也正在不斷的推陳出新。在建筑智能化設(shè)計(jì)施工過(guò)程中，作為建筑智能化設(shè)計(jì)施工一體化的管理者，必須在建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)管理、施工質(zhì)量管理方嚴(yán)對(duì)自己嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)。這樣才能鑄造出建筑智能化的精品工程，唯有如此才能在建筑智能化建設(shè)行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。

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[3]王娜.智能建筑交叉學(xué)科建設(shè)的研究與實(shí)踐[J].高等理科教育，2007.2（4）

第6篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

一、建筑智能化施工管理現(xiàn)狀分析

我國(guó)的不少地區(qū)均已經(jīng)涉足于智能化建筑，而其建設(shè)管理的現(xiàn)狀卻不容樂(lè)觀?？偨Y(jié)起來(lái)，主要的問(wèn)題存在于這樣兩點(diǎn)。

首先，從智能化建筑的行業(yè)方面來(lái)講，由于我國(guó)的法律法規(guī)和政策沒(méi)能及時(shí)跟上智能化建筑的發(fā)展以及智能化技術(shù)中的核心部分必須從國(guó)外引進(jìn)，這些因素均導(dǎo)致我國(guó)建筑智能化施工管理未能達(dá)到較高的水平。由于智能化建筑屬于技術(shù)的整合，因此對(duì)集成商的技術(shù)理念和施工經(jīng)驗(yàn)都有著很高的要求。但是縱觀我國(guó)當(dāng)先的智能建筑技術(shù)集成商，其整體素質(zhì)良莠不齊，對(duì)我國(guó)智能化建筑的發(fā)展造成了掣肘。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)當(dāng)前從事智能化建筑的公司有數(shù)千家之多。然而這些公司的業(yè)績(jī)卻乏善可陳，因此集成商的綜合實(shí)力也影響了智能化建筑的行業(yè)水平。

其次，智能化建筑的施工對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)度和管理也是一個(gè)挑戰(zhàn)。由于我國(guó)不少管理部門(mén)對(duì)智能化建筑的特點(diǎn)和規(guī)律尚不熟悉，因此在管理效率和效果上均不能盡如人意。在不少智能建筑的工程項(xiàng)目中，由于工程在實(shí)施過(guò)程中的管理失誤而導(dǎo)致建筑質(zhì)量、工期受到影響的例子比比皆是，造成了比較負(fù)面的影響。

二、建筑智能化施工管理策略

1.智能化建筑相關(guān)政策規(guī)范的健全

當(dāng)前，我國(guó)的智能化建筑技術(shù)及管理尚處于起步階段，因此行業(yè)內(nèi)的政策和規(guī)范無(wú)法跟上其發(fā)展的步伐。只有在充分調(diào)研市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，著力進(jìn)行智能化建筑相關(guān)政策及規(guī)范的健全，才能使該行業(yè)的健康順利發(fā)展壯大。

首先，政府應(yīng)該牽頭進(jìn)行智能化建筑的技術(shù)分析與調(diào)查。通過(guò)組織高等院校與科研院所的技術(shù)專(zhuān)家以及智能化建筑業(yè)界的行業(yè)人才，進(jìn)行詳細(xì)的軟科學(xué)調(diào)研，為政策的制定能夠提供客觀詳實(shí)的基礎(chǔ)。

其次，在積累了充足的行業(yè)技術(shù)與管理現(xiàn)狀之后，則應(yīng)加大力氣抓緊完善智能化建筑的政策和規(guī)范。依據(jù)筆者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以下一些方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)是亟待完善的：一是智能建筑涉及到的系統(tǒng)硬件設(shè)備，包括建筑智能控制所需的中央處理單元、系統(tǒng)監(jiān)控和采集傳感的前端單元、系統(tǒng)布線(xiàn)的管槽安裝、系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)的光纖、電纜以及無(wú)線(xiàn)設(shè)備等，這些設(shè)備均是智能化建筑建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵所在；二是保證智能建筑之內(nèi)所有設(shè)備的參數(shù)指標(biāo)和測(cè)試驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)設(shè)備的功能齊備，才能保證智能建筑功能的發(fā)揮；三是在評(píng)估智能建筑系統(tǒng)功能與性能時(shí)，一方面要定性測(cè)量評(píng)估，另一方面也要定量評(píng)估。在規(guī)定中，對(duì)所有的技術(shù)指標(biāo)予以數(shù)字化的明確，以此實(shí)現(xiàn)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)。

2.智能建筑系統(tǒng)集成商的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)提升

智能建筑是一個(gè)整體化的產(chǎn)品，因此系統(tǒng)集成商的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)對(duì)于建筑功能的實(shí)現(xiàn)具有至關(guān)重要的意義。一項(xiàng)完整的智能建筑項(xiàng)目，系統(tǒng)集成商的主要工作涵蓋了許多方面，包括系統(tǒng)智能化需求分析、系統(tǒng)智能實(shí)現(xiàn)策略的設(shè)計(jì)、系統(tǒng)硬件軟件的參數(shù)計(jì)算以及匹配等。因此，系統(tǒng)集成商的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)關(guān)系到智能建筑施工的最終質(zhì)量以及用戶(hù)滿(mǎn)意度。為了提升其專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，可以從以下幾個(gè)方面著手進(jìn)行。

(1)應(yīng)注重集成商人才的專(zhuān)業(yè)深度與廣度

集成商專(zhuān)業(yè)人員必須從業(yè)主的使用感受出發(fā)，將業(yè)主的實(shí)際需求以技術(shù)參數(shù)和設(shè)備選型的方式整理出來(lái)并最終轉(zhuǎn)化為施工方案。當(dāng)前，復(fù)合型的人才在智能建筑領(lǐng)域依舊稀缺，需要一些一方面熟知技術(shù)，另一方面又深諳市場(chǎng)需求的人才。

(2)應(yīng)該以合理的激勵(lì)機(jī)制吸引人才、留住人才

如果集成商的技術(shù)人員由于某些原因而離職，很容易造成建設(shè)方的設(shè)計(jì)風(fēng)格與理念出現(xiàn)斷層，影響工程質(zhì)量的目標(biāo)。

(3)應(yīng)重視技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和重復(fù)利用，積累經(jīng)驗(yàn)，積淀施工者的競(jìng)爭(zhēng)力

對(duì)于已經(jīng)形成系統(tǒng)化的施工方案和技術(shù)策略，應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)化的文檔保存起來(lái)。通過(guò)轉(zhuǎn)化和調(diào)整，用于其他相似的工程建設(shè)中，從而形成建設(shè)方獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

3.加強(qiáng)監(jiān)理制度以保證施工質(zhì)量

不容忽視的是，當(dāng)前我國(guó)的智能化建筑市場(chǎng)由于專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理方法的不足，導(dǎo)致效率低下，一些業(yè)主由此蒙受了損失。通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)理，來(lái)保證智能化建筑施工的質(zhì)量是當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前在智能化建筑的監(jiān)理方面，有一些亟待解決的問(wèn)題。由于涉及專(zhuān)業(yè)較廣，不少監(jiān)理工程師難以承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。例如，一名合格的專(zhuān)業(yè)建筑監(jiān)理者，在涉及到智能弱電、信息技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的設(shè)備時(shí)往往束手無(wú)策。而智能建筑的監(jiān)理包含了傳統(tǒng)建筑所不存在的許多方面，如電子傳感、信息網(wǎng)絡(luò)部件、各種線(xiàn)纜、弱電設(shè)備以及管理信息系統(tǒng)等，均需要監(jiān)理工程師對(duì)其進(jìn)行量化的測(cè)試驗(yàn)收與評(píng)估，這對(duì)監(jiān)理人員的技術(shù)廣度提出了更高的要求。此外，不同的監(jiān)理工程師往往由于經(jīng)驗(yàn)的匱乏，不能具備充分能協(xié)調(diào)統(tǒng)籌各個(gè)專(zhuān)業(yè)之間的工作經(jīng)驗(yàn)，這同樣影響到了智能建筑施工的質(zhì)量保障。

在這樣的背景之下，本文推薦以專(zhuān)業(yè)監(jiān)理隊(duì)伍來(lái)進(jìn)行智能化建筑的施工監(jiān)理。這種策略的優(yōu)勢(shì)在于，首先能夠?qū)こ探ㄔO(shè)方有一個(gè)合理的監(jiān)督與約束，對(duì)其技術(shù)方案和設(shè)備選型等均能進(jìn)行評(píng)估和干預(yù)，這可以保證智能建筑的最終質(zhì)量；其次，能夠從過(guò)程項(xiàng)目業(yè)主的角度出發(fā)，對(duì)建設(shè)方所采用方案的合理性進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)。

4.智能建筑施工管理的規(guī)范化

智能建筑涉及到先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和復(fù)雜的管理模式，只有嚴(yán)格依照技術(shù)與管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，才能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

筆者結(jié)合自身在智能建筑施工管理方面的經(jīng)驗(yàn)，推薦以“控制+管理+監(jiān)理+協(xié)調(diào)”的綜合化模式進(jìn)行施工管理的規(guī)范化。這里的“控制”，涵蓋了建筑施工的質(zhì)量控制、智能化建筑項(xiàng)目的投資控制以及具體施工周期之中的工程進(jìn)度控制；而所謂的“管理”，則一方面包括對(duì)施工合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理，另一方面則應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)信息與數(shù)據(jù)進(jìn)行管理；“監(jiān)理”則指的是應(yīng)以事前、事中、事后的全周期模式對(duì)工程進(jìn)行全面的監(jiān)理；而“協(xié)調(diào)”則是說(shuō)，應(yīng)結(jié)合行業(yè)規(guī)范和合同條文，實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)程中各方的協(xié)調(diào)。

三、結(jié)語(yǔ)

第7篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑；智能化；工程管理技術(shù)

1 建筑智能化概述

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了各行業(yè)領(lǐng)域的進(jìn)步，建筑行業(yè)也是如此，智能化建筑的興起是社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果。對(duì)于建筑智能化，建設(shè)部門(mén)給出明確的定義，即“以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等。集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境?！苯ㄖ悄芑窃趥鹘y(tǒng)建筑工程的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的新興建筑體系，融合了多種高新技術(shù)學(xué)科，可以說(shuō)是集“眾家之所長(zhǎng)”，內(nèi)容涉及多個(gè)技術(shù)領(lǐng)域，形成一個(gè)先進(jìn)技術(shù)的綜合體。隨著建筑智能化的興起和推廣，智能化建筑已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑的主流。

2 建筑智能化工程管理中存在的問(wèn)題

2.1 設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

現(xiàn)今我國(guó)很多智能化建筑的工程管理中存在諸多問(wèn)題，其中以建筑設(shè)計(jì)的定位不清晰最為突出。對(duì)于智能建筑，相當(dāng)一部分的建筑工程設(shè)計(jì)單位對(duì)此并沒(méi)能深入的理解，加上傳統(tǒng)建筑思想的根深蒂固，對(duì)智能建筑設(shè)計(jì)的重視度不高，對(duì)于智能化建筑的理解只停留在傳統(tǒng)弱點(diǎn)系統(tǒng)的層面上。在建筑需求上，不能根據(jù)實(shí)際需要來(lái)對(duì)建筑需求加以明確，建筑工程的規(guī)劃和設(shè)計(jì)不能做到系統(tǒng)、全面，缺乏整體考慮、統(tǒng)籌兼顧的思維。另外在對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過(guò)程中，建筑智能化系統(tǒng)的涉及往往在建筑施工設(shè)計(jì)之后，施工設(shè)計(jì)時(shí)智能化系統(tǒng)卻還沒(méi)有進(jìn)行選型、訂貨，導(dǎo)致土建設(shè)計(jì)與智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)相脫節(jié)，弱點(diǎn)管線(xiàn)預(yù)埋一樓、電纜通道缺乏或者過(guò)小的情況時(shí)有發(fā)生。設(shè)計(jì)無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求，造成了設(shè)計(jì)方案不合理、施工質(zhì)量不合格，工程驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，智能建筑不智能的嚴(yán)重后果。

2.2 工程管理人員整體素質(zhì)不高，管理工作不到位

我國(guó)建筑工程建設(shè)的管理人員準(zhǔn)入制度存在的諸多漏洞導(dǎo)致很多管理人員是依托關(guān)系進(jìn)行工程管理部門(mén)，不完善的準(zhǔn)入制度使得工程管理人員缺乏專(zhuān)業(yè)的素質(zhì)，人員隊(duì)伍整體素質(zhì)不高，管理水平得不到有效的提高。在工程管理的執(zhí)行中，分工不明、全責(zé)不分的情況普遍存在，管理方式不科學(xué)，工程管理與人員管理嚴(yán)重脫節(jié)，管理隨意性大，在很大程度上阻礙了工程管理工作的質(zhì)量。

2.3 缺乏全面系統(tǒng)的規(guī)劃理念

很多建設(shè)單位對(duì)智能化簡(jiǎn)直不能夠做到深入的理解，以致于經(jīng)常從單方主觀意識(shí)出發(fā)，提出一些不切實(shí)際的要求，加上建筑工程的承包單位缺乏全面系統(tǒng)的規(guī)劃理念，工程管理部門(mén)又缺乏專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，常常導(dǎo)致只簡(jiǎn)單以技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標(biāo)準(zhǔn)，降低了整個(gè)工程的有效性。

3 建筑智能化工程管理技術(shù)的應(yīng)用

3.1 智能化建筑設(shè)計(jì)合理化

智能化建筑的設(shè)計(jì)時(shí)建立在滿(mǎn)足需求的基礎(chǔ)之上的，建筑方案必須針對(duì)建筑的具體要求而制定。智能化建筑的設(shè)計(jì)必須根據(jù)項(xiàng)目所在地域、性質(zhì)以及規(guī)模的不同進(jìn)行個(gè)性化和多元化的設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)師與建筑相關(guān)的各專(zhuān)業(yè)的工程師之間必須加強(qiáng)溝通協(xié)作，密切配合才能夠設(shè)計(jì)出理想的建筑方案。建筑相關(guān)的各方都應(yīng)該清楚的認(rèn)識(shí)到，總體設(shè)計(jì)時(shí)建筑工程整體的基礎(chǔ)，必須以高度認(rèn)真的態(tài)度來(lái)對(duì)待。建筑設(shè)計(jì)方應(yīng)該以滿(mǎn)足客戶(hù)需求為基本原則，根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行技術(shù)的集成，這也是一名專(zhuān)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師的基本素質(zhì)。

3.2 提高管理人員綜合素質(zhì)，改善工程管理水平

積極提高管理人員的綜合素質(zhì)，采用正確科學(xué)的管理方法，改善工程管理水平，是提高建筑工程質(zhì)量，滿(mǎn)足建筑智能化需求的基本保障。對(duì)于工程管理人員而言，提高專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，從整體上對(duì)管理加強(qiáng)重視，提高管理水平，是當(dāng)前工作的重點(diǎn)。智能化建筑一般規(guī)模較大，而且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，對(duì)施工質(zhì)量要求高，無(wú)論是人力操作還是設(shè)備施工都非常重要，絕不能敷衍了事。工程管理人員要加強(qiáng)與施工人員的交流與溝通，定期對(duì)施工人員組織培訓(xùn)，提高其操作的熟練程度，嚴(yán)格執(zhí)行操控標(biāo)準(zhǔn)，提高操作效率，保證整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施中的技術(shù)水準(zhǔn)。

3.3 建立和完善組織保證制度

首先實(shí)行目標(biāo)管理模式，采取責(zé)任制，將工程分部分項(xiàng)落實(shí)到人，明確職責(zé)，做到權(quán)責(zé)分明，獎(jiǎng)懲分明。其次，制定各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制程序，定期開(kāi)展質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析，掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，樹(shù)立質(zhì)量第一的思想，全面控制各分項(xiàng)工程質(zhì)量。最后，優(yōu)化施工方案和合理安排施工程序，作好每道工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)交底工作，搞好圖紙審查，嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)原材的質(zhì)量，合理配備施工機(jī)械。

3.4 重視施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和后期檢查

施工工序在現(xiàn)場(chǎng)管理中具有非常重要的地位，要哥哥按照工藝流程jinx 施工，嚴(yán)格控制各個(gè)施工工序的質(zhì)量。智能化管理要將現(xiàn)代信息技術(shù)充分的加以利用，在施工給過(guò)程中充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)的重要作用，提高工程施工的科學(xué)性。同時(shí)，工程管理方面建立智能化的管理和監(jiān)督系統(tǒng)，使建筑智能化管理真正的實(shí)現(xiàn)信息化、智能化。建筑工程竣工后，要重視竣工剪彩工作，尤其是對(duì)建筑的智能控制系統(tǒng)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，保證建筑性能滿(mǎn)足建設(shè)要求，符合建設(shè)圖紙的規(guī)劃要求。

4 結(jié)束語(yǔ)

社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，建筑行業(yè)也隨著快速發(fā)展，智能化建筑逐漸成為現(xiàn)代建筑工程發(fā)展的主流。智能化建筑使建筑功能得以拓展，同時(shí)也對(duì)建筑的設(shè)計(jì)和施工提出了更高的要求。建筑智能化的興起使得工程管理技術(shù)面臨著壓力和挑戰(zhàn)，為了適應(yīng)現(xiàn)代智能建站的管理需要，建筑工程管理技術(shù)的應(yīng)用也需要進(jìn)一步的轉(zhuǎn)變觀念，與時(shí)俱進(jìn)，與現(xiàn)代建筑智能化要求相一致。本文就建筑智能化工程管理技術(shù)及其應(yīng)用進(jìn)行探討。

[參考文獻(xiàn)]

[1] 李熙明.試論建筑工程管理中的信息化[J].才智，2012.

第8篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

關(guān)鍵字：建筑智能化系統(tǒng)，工程監(jiān)理，智能建筑

1.0、 建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)涵

建筑智能化系統(tǒng)工程是近二十年來(lái)，隨著信息時(shí)展起來(lái)的新興產(chǎn)物，是以計(jì)算機(jī)、通信、自動(dòng)控制等應(yīng)用為主要特點(diǎn)，目標(biāo)是使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、安全、防災(zāi)、設(shè)備等管理自動(dòng)化，達(dá)到高效、方便、安全、節(jié)能等方面的效果。建筑智能化的內(nèi)容廣泛、專(zhuān)業(yè)化程度高；而目前建筑智能化監(jiān)理工作相對(duì)滯后、開(kāi)展較晚，監(jiān)理的目標(biāo)、意識(shí)、方法有所欠缺；外加上智能建筑管理體制上部門(mén)繁多；這些原因是造成建筑智能化系統(tǒng)監(jiān)理工作存在一定的問(wèn)題。本文從建筑系統(tǒng)智能的施工特點(diǎn)、監(jiān)理工作開(kāi)展、竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行分析、總結(jié)，為智能建筑監(jiān)理工作走向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化方面做些有益的探索。

2.0、建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等知識(shí)的全面支持。作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工與管理人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。

3.0、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)工程涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時(shí)處理好與其它相關(guān)單位的關(guān)系。

(a)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間的關(guān)系是一種被委托與委托的關(guān)系。

(b)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)，是經(jīng)業(yè)主的授權(quán)。與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。

(c)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間的根本目標(biāo)是一致的，但各有側(cè)重。從時(shí)間跨度來(lái)看，建設(shè)監(jiān)理通常是從土建施工開(kāi)始，到項(xiàng)目整體驗(yàn)收結(jié)束。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、調(diào)試和系統(tǒng)驗(yàn)收，一直延伸到建筑整體竣工以后一段時(shí)期。

4.0、建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作開(kāi)展

4.01協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo)工作

招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)，評(píng)標(biāo)定標(biāo)的依據(jù)，招標(biāo)文件內(nèi)容要力求完整、詳盡，用詞準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)從技術(shù)方案上提出要求。主要包括：總體要求；設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；系統(tǒng)包括的內(nèi)容和功能；主要設(shè)備、元件及其技術(shù)要求；設(shè)備清單；安裝調(diào)試與驗(yàn)收。

4.02管線(xiàn)隱蔽預(yù)埋

智能建筑工程的預(yù)埋與電氣工程相比有以下幾個(gè)不同：(1)圖紙多。每套圖紙單個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)的理解上并沒(méi)有太大的困難，但預(yù)埋在樓層里合在一起時(shí)不認(rèn)真檢查就分辨不出各自所屬的系統(tǒng)。也難以找出不符合圖紙的地方。(2)走放射線(xiàn)多。智能建筑為減少相互之間干擾，走放射線(xiàn)多，各系統(tǒng)之間以及與電氣之間交叉敷設(shè)普遍。使管子相互疊上后接近板厚而使混凝土失去保護(hù)層，有的甚至超過(guò)樓板使混凝土無(wú)法澆注。因此，很多情況下，監(jiān)理工程師要及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的走管路線(xiàn)進(jìn)行調(diào)整。(3)管徑大。電氣的配線(xiàn)以直徑的大小來(lái)體現(xiàn)，一般在樓層水平配線(xiàn)時(shí)根數(shù)變化不太大；而智能建筑的配線(xiàn)多以線(xiàn)的數(shù)量來(lái)體現(xiàn)。故越接近布線(xiàn)的始端，線(xiàn)的數(shù)量越多，導(dǎo)致配管直徑大，根數(shù)越多，結(jié)果造成這一塊混凝土呈現(xiàn)空洞。因此，由于上述三個(gè)不同，智能建筑工程的管線(xiàn)隱蔽預(yù)埋使監(jiān)理工程師花費(fèi)更多的時(shí)間和精力。

4.03智能建筑工程線(xiàn)纜及模塊連接

智能建筑系統(tǒng)的線(xiàn)纜要求較高,品種也較多。因此，監(jiān)理工程師驗(yàn)證產(chǎn)品的合格證和說(shuō)明書(shū)并使之符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求就顯得更為重要。在智能建筑工程中，現(xiàn)場(chǎng)控制器采用模塊化結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)根據(jù)區(qū)域監(jiān)控點(diǎn)的類(lèi)型和數(shù)量設(shè)置模塊的類(lèi)型和數(shù)量。模塊的類(lèi)型和數(shù)量在系統(tǒng)圖上均有詳細(xì)的說(shuō)明，關(guān)鍵是監(jiān)理工程師要核對(duì)水暖、空調(diào)、電氣等其它圖紙上的元件，以便使設(shè)備上的信號(hào)能正確地反饋到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制點(diǎn)，通過(guò)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的調(diào)節(jié)使系統(tǒng)保持在最佳狀態(tài)。

5.0、建筑智能化系統(tǒng)工程的竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收除了按照《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工驗(yàn)收”要求外,還有如下幾個(gè)注意事項(xiàng)：

(1)消防驗(yàn)收按照《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第30號(hào)令）、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號(hào)令）的要求進(jìn)行消防驗(yàn)收，合格后方可使用；

(2)安全防范工程驗(yàn)收按照《城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（建設(shè)部、公安部第49號(hào)令）和《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和金庫(kù)安全防范設(shè)施建設(shè)許可實(shí)施辦法》（公安部第86號(hào)令）執(zhí)行；

(3)衛(wèi)星電視按照《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》（國(guó)務(wù)院第129號(hào)令）申請(qǐng)驗(yàn)收；

(4)驗(yàn)收規(guī)范中沒(méi)有涵蓋的技術(shù)參數(shù),可以采用廠(chǎng)家提供的參數(shù)。

第9篇：建筑智能化建設(shè)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑 智能化系統(tǒng) 工程監(jiān)理 現(xiàn)狀 對(duì)策分析

中圖分類(lèi)號(hào)：U415.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，它是以建筑為平臺(tái)的一個(gè)智能化建設(shè)的過(guò)程，旨在通過(guò)更加完善和現(xiàn)代化的建筑規(guī)劃來(lái)提高人們的生活質(zhì)量，從而滿(mǎn)足日益多樣化的市場(chǎng)和生活需求。在這個(gè)過(guò)程中，智能化建筑體系更加豐富，其中包括了通訊、辦公以及建筑設(shè)備的自動(dòng)化和智能化，與此同時(shí)也在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了他們之間的有效配合與優(yōu)化，極大的提高了建筑的整體性能，并使得其更加多樣化，為人們展現(xiàn)出了一個(gè)高效而且舒適便捷的生活環(huán)境。當(dāng)然，區(qū)別于以往的工程建筑設(shè)計(jì)和管理，智能化建筑的監(jiān)管也面臨著一系列新的情況和新的問(wèn)題，為了更好的確保工程質(zhì)量，我們要進(jìn)一步的加強(qiáng)對(duì)智能化建筑系統(tǒng)的了解，對(duì)其當(dāng)前的監(jiān)理現(xiàn)狀加以有效的分析，找出其中存在的一些不足和問(wèn)題，這樣一來(lái)我們才能夠更好的展開(kāi)監(jiān)理工作，并提高其監(jiān)管的科學(xué)性和有效性。

一、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的基本認(rèn)識(shí)

智能化建筑系統(tǒng)是一個(gè)復(fù)雜的管理系統(tǒng)，他不是單一的，而是涉及到多個(gè)建筑管理單位或者是機(jī)構(gòu)，其中包括建筑管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的設(shè)備生產(chǎn)商以及供應(yīng)管理者等，在智能化建筑管理體系當(dāng)中我們需要協(xié)調(diào)和處理好這些關(guān)系，尤其是在工程監(jiān)理的過(guò)程中，如何確保確定不同的責(zé)任主體，不同責(zé)任主體所承擔(dān)的責(zé)任權(quán)限等，這些都要有詳細(xì)的認(rèn)識(shí)并準(zhǔn)確的加以區(qū)分，以更加規(guī)范化的監(jiān)管系統(tǒng)來(lái)保證監(jiān)管的有效性。下面，我們就針對(duì)智能化建筑管理體系中的幾個(gè)重大關(guān)系進(jìn)行有效的說(shuō)明。

1、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與業(yè)主間的關(guān)系。對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，它是接受業(yè)主委托來(lái)承接監(jiān)理任務(wù)的，在確定監(jiān)理任務(wù)和主體之后，作為工程監(jiān)理人員就要進(jìn)行有效的建筑規(guī)劃分析。其中對(duì)整個(gè)智能化建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、對(duì)工程承包商的選擇以及系統(tǒng)安裝建設(shè)管理和控制的問(wèn)題都要重視起來(lái)，在工程建設(shè)的過(guò)程中要嚴(yán)格的按照監(jiān)理的相關(guān)要求加以落實(shí)。在以往的一些工程監(jiān)理過(guò)程中往往因?yàn)槁氊?zé)權(quán)限的推諉而使得建筑的系統(tǒng)設(shè)計(jì)沒(méi)能夠取得實(shí)際的效果，進(jìn)而嚴(yán)重的損害了廣大業(yè)務(wù)的利益，對(duì)于這些問(wèn)題我們需要在監(jiān)理的過(guò)程中重視起來(lái)。

2、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要處理好和設(shè)備供應(yīng)商以及系統(tǒng)承包商家之間的關(guān)系。對(duì)于建筑智能化管理系統(tǒng)監(jiān)理來(lái)說(shuō)，簽訂和業(yè)主之間的監(jiān)理合同就是一種權(quán)責(zé)的商定。工程的監(jiān)理需要以這些合同為基本的前提和依據(jù)，并按照其中確定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)予以落實(shí)，確保其得以有效的執(zhí)行。在這個(gè)過(guò)程中，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)和措施

通過(guò)以上的相關(guān)分析，我們對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)的監(jiān)理等也有了一些基本的認(rèn)識(shí)，其中我們了解到建筑智能化系統(tǒng)的工程監(jiān)理是一個(gè)系統(tǒng)化的過(guò)程，需要做好各方面的協(xié)調(diào)管理工作，也要注意工程各個(gè)階段的主要任務(wù)。下面，筆者就將圍繞這幾個(gè)問(wèn)題展開(kāi)分析和探討。

1、做好系統(tǒng)承包上的選擇以及相關(guān)建筑設(shè)備的選型管理。在建筑智能化工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要按照業(yè)主的相關(guān)要求來(lái)制定一份詳細(xì)的、科學(xué)的項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)，并做好對(duì)它的審核。在項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)完成之后就要及時(shí)的組織招標(biāo)工作的實(shí)施和開(kāi)展，并及時(shí)提供技術(shù)咨詢(xún)。與此同時(shí)，在選擇承包商的選擇上，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要做好對(duì)參選承包商資歷以及工程管理現(xiàn)狀的分析，進(jìn)而確定高效率的施工團(tuán)隊(duì)。

2、施工準(zhǔn)備階段工程監(jiān)理分析。在建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)入工程監(jiān)理階段，作為監(jiān)理幾個(gè)就要全面做好施工組織計(jì)劃的審核和監(jiān)督。對(duì)于承包商制定的組織施工方案等進(jìn)行審核，并及時(shí)的了解供應(yīng)上工程承包以及設(shè)計(jì)安裝的現(xiàn)狀，對(duì)于設(shè)定好的設(shè)計(jì)方案我們要進(jìn)行有效的監(jiān)督，按照相應(yīng)的施工報(bào)批手續(xù)進(jìn)行施工，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的施工。與此同時(shí)，在方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)階段,作為監(jiān)理工程師需要重點(diǎn)做好相關(guān)的智能化設(shè)計(jì)該段分析，并提交相關(guān)的設(shè)計(jì)概算。其中，在施工圖階段,需審核施工圖預(yù)算,審查設(shè)備。而對(duì)于相關(guān)的建筑材料價(jià)格定位也需要進(jìn)行有效性的分析，套用定額是否恰當(dāng),是否突破投資,必要時(shí)作為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要提出改進(jìn)措施。此外，按照設(shè)計(jì)合同及國(guó)家相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收設(shè)計(jì)文件并歸檔。

3、施工安裝以及調(diào)試階段的工程監(jiān)理分析。施工安裝以及調(diào)試是智能化建筑系統(tǒng)建設(shè)的重要階段，在這個(gè)過(guò)程中，施工設(shè)備的檢驗(yàn)，以及施工進(jìn)度的控制等都是我們要重視起來(lái)的，對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)要重點(diǎn)做好相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理，確保所選擇設(shè)備符合施工標(biāo)準(zhǔn)的要求。與此同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)也是一個(gè)系統(tǒng)化的控制系統(tǒng)，因此需要重點(diǎn)做好各個(gè)系統(tǒng)之間的調(diào)試工作，監(jiān)理完成之后形成有效的調(diào)試報(bào)告，及時(shí)排除其中存在的問(wèn)題。

4、建筑智能化系統(tǒng)試運(yùn)行階段的工程監(jiān)理。組織實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行，協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面。明確相互之間的職責(zé)是優(yōu)化智能化建筑管理的基本保證。監(jiān)理的過(guò)程中需要審核系統(tǒng)技術(shù)和人員培訓(xùn)的相關(guān)資料，同事做好系統(tǒng)操作規(guī)程以及設(shè)備運(yùn)行記錄的審核分析。在進(jìn)入建筑工程系統(tǒng)的驗(yàn)收階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要審核系統(tǒng)竣工資料的準(zhǔn)確性、一致性、完整性。按設(shè)計(jì)要求和合同條款對(duì)系統(tǒng)性能及試運(yùn)行情況進(jìn)行審核，分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主組織第三方測(cè)試與行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收，督促落實(shí)系統(tǒng)保修責(zé)任書(shū)，按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價(jià)決算。

三、結(jié)束語(yǔ)

隨著城市信息化發(fā)展進(jìn)程，建筑智能化系統(tǒng)工程有了蓬勃發(fā)展的機(jī)遇，如何在一些投資大、技術(shù)新的建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)投資、質(zhì)量、進(jìn)度的有效控制，對(duì)包括業(yè)主、監(jiān)理、承包商之內(nèi)的各方人員都提出了極高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和工程管理知識(shí)的要求，而作為建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理人員，則要緊跟科學(xué)技術(shù)發(fā)展的進(jìn)程，加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和工程管理知識(shí)的不斷更新和自我充電，以適應(yīng)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的需要。

參考文獻(xiàn):

[1]《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》應(yīng)用圖解 朱成主編 機(jī)械工業(yè)出版社,2006,8

[2] 程大章,如何在建設(shè)項(xiàng)目中實(shí)施建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理,《智能建筑資訊》，2001年第3期。