房地產企業固定資產管理精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的房地產企業固定資產管理主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：房地產企業固定資產管理范文
【關鍵詞】房地產企業 會計核算 問題 對策
房地產企業是從事房地產開發和經營的企業,它既是房地產產品的生產者,又是房地產商品的經營者。新準則中新增了涉及房地產企業會計核算的規范,適時分析房地產企業會計核算的特點,并結合企業自身特點,改進現有的會計核算方法,有助于更好地發揮會計職能。
一、目前房地產企業會計核算應重點關注的問題
由于房地產的開發產品具有單件性,單位價值高、建設周期長、負債經營程度高,同時由于房地產企業除了土地和房屋開發外,還要建設相應的基礎設施和公共配套設施,經營業務內容十分復雜,其經營活動的特殊情況和管理要求使得其會計核算具有一定特殊性。目前房地產企業會計核算應重點關注以下問題:
(一)影響房地產企業的具體準則
新準則體系中涉及房地產核算及處理的準則有:《企業會計準則第1號――存貨》、《企業會計準則第4號――固定資產》、《企業會計準則第8號――資產減值》、《企業會計準則第14號――收入》、《企業會計準則第21號――租賃》,這些準則分別規范了房地產企業的存貨與固定資產管理、減值計提、收入確認、租賃業務等。與房地產直接相關、對其產生重大影響的主要是《企業會計準則第3號――投資性房地產》和《企業會計準則第15號――建造合同》,前者側重投資性房地產的規范,后者強調代建房地產的規范。其中第3號準則對企業持有的房地產類別進行了分類規范,并引入了公允價值模式;第15號準則主要規范企業代建的房地產,是規范企業建造合同的確認、計量和相關信息披露的準則,兩者均給我國房地產企業帶來了較大影響。
(二)房地產企業收入確認復雜
《企業會計準則第14號――收入》中規定以風險和報酬的實質轉移作為收入確認標準,同時滿足下列條件才能確認收入:企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;既沒有保留與所有權相聯系的繼續管理權,也沒有對已售出的商品實施控制;收入的金額能夠可靠地計量;相關的經濟利益很可能流入企業;相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。
房地產企業商品的銷售主要是自行開發并銷售,由于其開發的房地產商品周期長,耗資大,房地產商品銷售往往采用預售、分期收款銷售等方式。房地產企業進行預售時,企業僅僅與購房者簽訂了購房合同,商品房還沒有完成建造,不能同時滿足收入確認的條件。同時,新準則對不同房地產類型進行明細劃分,要求企業的會計人員必須對不同類型的房地產進行分類確認,在某種程度上增加了企業會計核算的工作量。
(三)借款費用資本化不規范
由于房地產開發經營周期長,投資回收期長,資金投入相對集中,通常會利用債務資本籌集開發資金。新會計準則擴大了借款費用資本化的范圍,但規定借款費用同時滿足資產支出已經發生、借款費用已經發生、為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始這4個條件時,才能予以資本化。但對房地產企業而言,很難準確確定借款費用資本化的條件,即使能確定,房地產公司長期未開發的土地儲備所包含的借款費用也不能再資本化,若將其計入財務費用,將會在很大程度上影響當期利潤。
(四)預售方式下流轉稅費用核算不合理
當前,房地產企業對預售方式下流轉稅費進行處理時,一般在進行納稅申報時,借記“營業稅金及附加”,貸記“應交稅費”科目;期末結轉時,借記“本年利潤”科目,貸記“營業稅金及附加”科目,可見,房地產企業一般未充分考慮收入與費用的配比。
(五)房地產企業商品成本與售價不配比
房地產企業一般采用簡單的平均成本法,但由于房地產建設周期較長,其成本載體是整個建設工程,而銷售則是按樓層或戶型為單位,且樓層、朝向、結構不同的樓房,其售價相差較大,使得企業在項目建設前期發生大量成本支出,但收入很少,使得商品成本與售價不配比,經營成果不真實。
二、完善房地產企業會計核算的對策
(一)完善房地產企業收入核算
1.明確房地產銷售收入的核算范圍
房地產銷售收入是指房地產企業自行開發的房地產在市場上進行銷售獲得的收入,包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入。房地產開發企業自行開發的房地產,包括事先與購買方簽訂購銷合同并按合同要求開發的房地產,也包括在銷售之前未與購買方簽訂購銷合同的房地產。房地產企業出售周轉房,舊城改造中回遷安置戶交納的拆遷面積內的安置房產權款和增加面積的房產款,也在“銷售收入”核算范圍內,但出售自用的房產作為固定資產核算的行為除外。
2.正確確定和應用收入確認標準
房地產商品銷售一般要經過簽訂預售合同并預收房款、簽訂正式銷售合同、工程竣工驗收合格并交付買方驗收、辦理產權過戶手續4個環節。由于房地產購銷合同在開發產品竣工驗收前后均可能簽訂,從法律意義上講只是一種合約,房屋未經買方驗收認可,商品所有權上的主要風險和報酬尚未轉移給買方,不論是否收取了款項,均不符合收入確認條件。因此,房地產企業開發項目竣工驗收、辦妥移交手續前,所收到預售房地產款,只能作為暫收款、預收款處理,不能確認為收入。只有房地產企業與客戶簽訂了正式的商品房銷售合同,并履行了相關法律手續;房屋已竣工并經有關部門驗收合格;房屋經驗收后,客戶對房屋的結構、面積、付款方式均已確認,買賣雙方辦妥房屋移交手續;收入的金額能夠可靠計量時,才能確認銷售收入,即只能等到商品房全部完工并交付購房者后,再從預收賬款轉入主營業務收入。同時,房地產企業在某些促銷方式下達成的交易,必須判斷其真正的交易實質,如售后回租、售后回購方式的房地產銷售。
(二)完善房地產企業借款費用核算
為開發房地產而發生的借款費用與項目成本之間存在直接聯系,根據歷史成本原則和費用配比原則,應將其劃歸開發間接費用的范疇,并構成房地產項目成本的一部分。對房地產企業借款費用的核算應充分考慮配比原則,將未完工的且成本累計發生額大于本項目預收款的各房地產項目確定為分攤借款費用的成本對象,在減去存款利息或臨時投資帶來的收益后,按實際占用資金計算計入建設項目的成本。各項目應分攤的借款費用=(借款費用總額存款利息臨時投資帶來的收益)×(該工程項目賬面累計余額該項目預收款)/Σ(各工程項目賬面累計余額各項目預收款),從而將未完工的且成本累計發生額大于本項目預收款的各房地產項目確定為分攤借款費用的成本對象。
(三)完善房地產企業預售方式下流轉稅費核算
房地產開發企業在預售中所得的價款,由于開發產品尚未竣工驗收,不符合收入確認條件,所收到的均為預售房地產款,一律不確認收入,其款項暫記入“預收賬款”科目;等到開發產品竣工驗收并辦理移交手續后,方可確認房地產銷售收入實現,將“預收賬款”轉為“主營業務收入”。若房地產企業在進行納稅申報時,借記“應交稅費――預交營業稅(城建稅、印花稅等)”科目,貸記“應交稅費――應交營業稅”科目;收入確認時,再將該部分收入應負擔的稅費轉出,借記“營業稅金及附加”科目,貸記“應交稅費――預交營業稅”科目,將更能有利于實現收入和稅費的配比,也有利于公允、恰當地反映企業的經營情況以及對報表項目作進一步的財務分析。
(四)完善房地產企業成本結轉核算
1.房地產成本核算對象確定的基本原則
一般開發項目,可按每一獨立項目為成本核算對象,也可按每一獨立的施工圖預算所列的單項開發工程為成本核算對象;同一開發地點、結構類型相同且開工、竣工時間相近并由同一施工單位施工的群體開發建設項目,可合并為一個成本核算對象;不同施工單位共同承擔的同一項施工工程,以該工程項目和各自施工部分為核算對象;對規模較大、工期較長的開發項目,可按分期開發項目的開發區域確定成本核算對象。
2.引入“權重差異法”
房地產企業可以在實際工作中引入“權重差異法”,根據房地產開發經營的經驗對各樓層確定一個成本權重,按總成本和可銷售總建筑面積計算加權后的平均成本,以銷售樓層的權重乘以平均成本得出單位面積的銷售成本,有助于在一定程度上解決房地產企業核算高層建筑時遇到的收入與成本差異大的問題。
3.引入“計劃銷售價格”
當開發的房屋達到可銷售狀態時,根據成本、地段、朝向等因素制定銷售價格,作為成本分配標準,有助于銷售收入與成本之間實現合理配比。如開發規模較大的房地產企業可以采用實際售價成本率法,季度前兩個月按分類明細賬記載當月實際銷售額乘以計劃銷售成本率得出當期成本結轉數,對銷售房屋只登記數量,待季末將未銷售房的計劃售價乘以計劃銷售成本率得出月末留存成本,從而用倒擠的方法得出銷售成本;一般房地產開發企業可以采用計劃售價成本率法,銷售成本按單元設置賬戶的房號直接對號入座結轉,按每平米建筑面積成本歸類設戶的,可按銷售面積乘以每平米建筑面積成本得出銷售成本,即始終按計劃售價乘以計劃銷售成本率進行結轉。
主要參考文獻:
[1]周衛清.試論房地產開發企業會計核算中的問題和對策[J].天津經濟,2008(10).
第2篇：房地產企業固定資產管理范文
關鍵詞：房地產企業；財務管理；特點
中圖分類號：F293.33文獻標識碼： A 文章編號：
引言
房地產開發企業要求巨大的資金投入，作為資金密集型產業，其資金的籌集使用和分配管理尤為重要。任何一家房地產開發企業要在房地產行業中立足發展，獲得利潤，除了取決于資金實力、人力資源、技術能力外，還取決于其財務綜合管理能力。
一、房地產企業財務管理的內涵
財務管理作為房地產的核心工作，是將房地產企業在其運營中所涉及的所有資金項目進行統一的管理和籌劃，之后再對其進行分配，使得企業可以對于每個資金項目做到科學合理的利用，在企業的經營過程中進行成本和利潤的核算與分配，做好其在工作范圍之內的所有工作。房地產企業和其他普通企業中的財務管理是有著非常大的差別的。
二、房地產開發企業財務管理
財務管理是企業為了達到預期的目的，對于生產經營過程中所需資金的籌集、投放、運用、分配以及貫穿于全過程的決策謀劃、預算控制、分析考核等所進行的全面管理。隨著企業規模不斷擴大，企業所需資金劇增，財務關系逐漸復雜，同時，科學技術的迅速發展和市場競爭的加劇，使得財務管理的重點由籌集資金轉向財務監督，進而轉向以事前控制為主形成財務管理的控制系統。
1、房地產開發企業的資金運動
房地產開發企業簡稱開發企業。它是從事房地產開發經營活動的營利性經濟組織。開發企業以開發活動為中心，供應、開發和銷售轉讓三個主要開發經營過程構成了開發企業基本的經濟活動。基于此，房地產開發企業存在著客觀的資金運動，這種資金運動表現為實物商品資金運動和金融商品資金運動兩種形式。
2、房地產開發企業資金管理
房地產開發企業的資金管理必需十分謹慎，需要制訂資金計劃，規劃每筆資金的使用。除此之外，企業應按照規定的資金計劃的實際需要采取不同的方式籌集資金。企業對于資金的使用，主要表現為資金的收支管理，而且在使用資金前必須通過嚴格的審批程序，務必使資金的使用都是合理的，并能滿足各部門對資金的需要。
三、房地產開發企業財務管理的目標
1、籌資管理目標
籌集資金是企業資金運動的前提，是決定企業資金運動規模和生產經營發展速度的重要環節。因此，籌資目標就是企業以較低的資金成本與適度的籌資風險，用合法的方式籌集企業所需生產資金。這一目標是以降低資金成本從而提高企業的經濟效益來實現的。
2、投資管理目標
房地產開發企業投資包括對自身以及對外的投資，目的都是為了獲取利潤，取得投資收益。很多時候企業往往只看到了項目的銷售前景而忽視了整體的項目風險評估，因此會使得財務風險加大，尤其是房地產開發企業投資大、周期長，其所面臨的風險比一般企業還要大。在這種情況下，企業投資的目標就是：要以較低的投資風險獲取較多的投資收益。
3、利潤分配管理目標
企業利潤分配管理目標是在利潤分配時，正確處理企業相互利益主體之間的利益關系，合理確定利潤留存比例及分配方式，提高企業的潛在收益能力。過多的分配利潤會增加企業的融資負擔，過少的分配利潤會導致股東的投資積極性下降。所以企業應該改進利潤分配的隨意性，應該真正的做到用戰略的眼光對企業的發展形勢和市場環境變化進行仔細的分析，之后做出合理的決策進而對企業利潤進行分配。
四、房地產開發企業籌資風險分析
房地產企業生產經營的周期性決定了房地產企業在生產經營過程中需要大量的資金，其籌資行為又必然會形成籌資風險。籌資風險又稱財務風險，它是指由于負債籌資導致的到期不能償還債務的可能性。當中央銀行采取緊縮貨幣政策時，通常存款準備金率上升，市場存貸款利率上升，從而貨幣供應量減少，公司籌資就會出現困難，籌資的資金成本加大，盈利相應減少甚至虧損。因此，必須評估不同負債籌資方式下籌資資金風險，并據以進行籌資風險管理，最大可能的規避籌資風險。由于籌資風險是因為存在債務資金及其償付才可能發生的，因而從風險產生的原因上可將它分為現金性籌資風險和收支性籌資風險。
1、現金性籌資風險
現金性籌資風險又稱資金性籌資風險。它是指企業在特定時點上，現金流入量不足以償付債務本息的風險。如果在資金利潤率較低時需要償還資金成本較高的債務，并且在債務償還日期的安排上不合理而導致某一時點的償債高峰等情況都會形成籌資風險。對于這種風險只需通過合理安排現金流量即可回避，對企業和所有者的收益影響不大。
2、收支性籌資風險
收支性籌資風險是指企業在收不抵支情況下出現的不能償還到期債務本息的風險。如果企業收不抵支發生虧損，在負債不變的情況下，虧損越多，以企業資產償還債務的能力也就越低，籌資風險就越大。這就要求開發企業在房地產項目開發之前，搞好房地產市場有效需求的社會調查，進行可行性研究，對開發項目的投資經濟效益加以分析，同時加強開發工程的成本管理，做好營銷工作。
四、房地產開發項目現金流量的計算
房地產開發項目的投資周期較長，使得投資效益分析評價中應考慮貨幣的時間價值，這就必須先對擬開發的房地產項目在開發和銷售期間的貨幣資金的流入量和流出量進行分析計算，以便通過折現系數把項目不同時期的貨幣資金收支折算成同一時點的資金價值，然后進行對比分析。
房地產開發項目在開發和銷售期間資金流入和流出的數量，叫做現金流量。對于投資借款利息，由于已將投資支出列作現金流出量，在計算現值時，已考慮了資金的時間價值，所以也不再將投資支出中借款利息和財務費用中借款利息列作現金流出量。這樣，房地產開發項目的現金流入量是營業收入；現金流出量是投資支出、營業稅金及附加、營業費用、管理費用和應納所得稅。在得知房地產開發項目現金流入量和現金流出量后，計算凈現金流量。
五、開發產品的財務管理問題
開發企業的開發產品是指企業開發的商品房、出租房、周轉房和商品土地、出租土地，包括在建開發產品和已完開發產品。在建開發產品是指正在開發的產品。已完開發產品是指已經完成全部開發過程，并經驗收合格、符合設計標準的開發產品。此外，還包括已開發完成用于安置拆遷居民周轉使用、產權歸企業所有的周轉房。
開發企業已開發的商品房、出租房和周轉房，雖具有使用時期長、在使用過程中不改變其實物形態的固定資產特征，但是它們都是為了出售、出租，并不用于開發經營活動。房地產開發經營的特點，決定了對外銷售開發產品可以采用出售和出租兩種方式，也決定了出租房、周轉房和商品房三者之間用途的不穩定性。開發企業可以根據自身開發經營情況、資金情況以及房地產市場銷售等情況，決定這些開發產品的用途。因此，商品房、出租房和周轉房只能作為開發產品，不能作為固定資產管理。
1、在建開發產品與已完開發產品的財務管理
在建開發產品的財務管理，主要是對開發產品開發成本的控制。開發企業的開發工程，可以發包給施工企業進行施工，也可自行組建施工單位進行施工。開發企業對已經完成全部開發過程、并經驗收合格的開發產品的財務管理，主要是對開發土地、房屋的銷售、轉讓、出租等進行動態管理，保證賬實相符。開發企業已完開發房屋，如果空置時間較長，超過一年以上，并對房屋銷售前景不樂觀時，財務部門應測算能夠承受的降價幅度，供銷售部門考慮降價出售，以便回收長期占用資金，加快資金周轉。
2、預售開發產品和分期收款開發產品的財務管理
開發企業開發的商品房屋，由于開發期較長，占用資金較多，為了滿足后續開發資金的需要，可以進行預售。預售商品房屋在未竣工驗收以前，仍為未完開發產品。待竣工驗收合格，向房產管理部門辦理房屋竣工交付登記，按房屋預售合同辦理房屋交付手續。開發企業開發的商品房屋，在房產市場不景氣時期，也可采用分期收款銷售方式。在房款沒有收齊以前，該房屋仍屬企業的分期收款開發產品，作為存貨管理。
3、出租開發產品的財務管理
房屋、土地租賃也是房地產交易的一種主要形式。它是指房屋、土地所有權人作為出租人將其房屋、土地出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
出租房屋隨著用戶的使用及自然力的侵蝕，會逐漸發生損耗而減少其價值。這部分損耗價值，應算作出租房屋經營期間的費用，將它計入出租房屋的經營成本。開發企業在房屋出租過程中發生的修理費用，如屬于經常性維修費用，可作為出租房屋的當期經營支出，直接計入出租房屋經營成本。如屬于大修理支出，按大修理間隔期作為攤銷月數，分月將大修理支出的月攤銷額計入出租房屋的經營成本。
4、周轉房的財務管理
開發企業周轉房是指企業用于安置被拆遷居民周轉使用、產權歸企業所有的各種房屋。周轉房隨著使用及自然力的侵蝕，會逐漸發生損耗而減少其價值。這部分損耗價值，應作為開發期間的費用計入有關開發成本。周轉房的損耗價值的攤銷，應根據周轉房的結構和使用情況，分別采用平均年限攤銷法和周轉使用次數攤銷法。對非臨時性簡易周轉房，由于使用年限較長，應采用平均年限攤銷法按使用期限計提每月攤銷額。對臨時性簡易周轉房，由于周轉次數有限，一般可采用周轉使用次數攤銷法，按預計周轉次數計提周轉使用一次的攤銷額。
如果改變用途將周轉房作為商品房對外銷售時，通常在出售前要進行改裝修復或根據購房人的要求對其進行改建或擴建。周轉房在出售以前進行改裝修復所發生的費用，可列作營業費用。周轉房在出售以前根據購房人要求進行的改建、擴建工程，應將改建、擴建工程支出轉作周轉房的價值。
結束語
房地產開發企業的行業特殊性，使得房地產開發企業的財務管理十分重要，房地產開發企業應根據自己的實際情況出發，加強財務管理，吸納財務管理人才，逐步提高財務綜合管理能力。
參考文獻
[1]俞文青.房地產開發企業財務管理（第二版）[M].立信會計出版社，2010.
[2]方芳.房地產開發企業財務管理[M].上海財經大學出版社，2006.
第3篇：房地產企業固定資產管理范文
您好！各位好！
09經營財年上半年度，本部在各級領導的期許推手下、在兄弟部門的密切配合下，積極踐行公司改革指示精神，履行綜合管理部各項崗位職責訴求暨既定工作目標。回首這半年來的工作，現小結如下：
一、貫徹投資公司體制改革和天元置業獨立經營自主管理指導方針下，有序開展天元置業體、機制建設，細化現代房地產經營管理崗位職責，編制體制模型框架，起草修訂部門運營流程；根據組成部門要求，先期籌備、有效配合各部門推進遞延工作平穩展開；
二、率部投身房地產調整期間的改革大潮，明確天元置業作為開發和銷售實體單位，全員動員為一線銷售隊伍“溝通、協調、保障、服務”的行政職能，廣延房地產綜合市場信息的觸角，為公司決策層制定相關政策，提供同行業參考坐標，配合兄弟部門完善各工作模型演練內容；
三、展開濮陽市競爭區域內市場調查分析，組織撰寫市場調查報告，如實客觀的反應公司現有電信項目（名門之秀）位于濮陽市房地產企業開發和銷售總體階段的宏觀發展現狀，努力找準公司未來發展的定位；上報各類材料統一行文制式，參數以數據、模型做論腳點；務求形象直觀、簡介明了；
四、對公司組建進程中，統一各方面來人思想宣導；組織共同學習，凝聚團隊意識，鼓舞士氣斗志；在低成本運營的框架內，最大限度地調動我部每個人的積極性；對尚未明確部門細分職能的工作，不推不讓，以創業者和公司主人翁的形象來開展工作；
五、最大限度的發揮參謀職能，努力向房地產專業營銷領域學習，以市場調查為論據，調動一線人員參與積極性，組織撰寫3.15營銷報告，現場銷售初見成效；人員到位后，配合營銷部編寫5.1促銷報告，跟蹤活動展開節奏，與各部門負責人步調協作，深入營銷推廣一線，奔赴濮陽五縣一區等銷售前線；
六、積極參與戶型調整的論證工作，搜集戶型調整信息，為決策提供真實的客戶市場信息和戶型參考圖例，從營銷工作的后端向中段、前端逆向推演，以資金投入最小化和效益最大化的工作思路指導戶型情報的分類收集、整理、完善工作，務求細節完善、詳實有據；
七、截止09經營財年上半年度，電信項目（名門之秀）銷售業績完成情況：實現規模銷售120套，上半年訂金總計247.5萬，累計回款總計584.36萬元。 相關專題：上半年工作總結09財年工作總結綜合管理部工作總結綜合管理部09財年上半年工作總結僅供范文寫作參考，切勿完全照抄！
09財年下半年部門工作計劃
一、 指導思想：
始終如一認真貫徹集團09年改革創新思路，落實公司領導工作意見的有關精神，緊緊圍繞2年期目標責任書針對電信項目和銀座項目的建設和發展規劃總體目標，積極主動地配合做好營銷部、項目部、財務部等所需的各項后勤保障工作，確保天元置業司內外關系、銷售、開發、二次開盤籌備工作的順利進行。
二、 工作總體要求：
1． 加強在編員工和一線銷售隊伍的思想教育，牢固樹立綜合行政管理服務于內外部經營環境維護、服務于業主、服務于客戶、服務于社會、服務于投資公司置業公司的服務意識，努力做好自身本職工作，出色完成后勤保障、協調商議、信息管理等各項工作；
2． 切實加強行政人員的勞動紀律、崗位職責、工作態度的教育和管理；分工明確、責任到位，督行人員定崗、小組協作的工作方式；實現用心做事、事必躬行的工作標準，樹立良好負責的行政工作形象；
3． 科學規范地做好固定資產管理，認真細致的做好固定資產登記造冊工作，同好內部設備設施和車輛的使用管理，實現設施設備消耗量最小化，效益最大化；
4． 根據單位實際了解各部下半年度活動計劃，重大活動的安排情況，確定預算外資金支出項目，預測預算內收入情況，綜合考量單位運營狀況，準確編制09年度下半年部門預算，確保銷售和開發兩大主營業務工作有序展開；
5． 有效控制運營成本，開源節流。根據公司實際，采取有效措施控制支出，最大程度地利用現有資源，確保收支平衡；
6． 重視財物管理，避免浪費；嚴格遵守財務制度，規范履行采購、報銷審批制度，加強物品采購管理，建立健全報銷管理制度；
7． 重視企業文化軟環境的不斷改善，關心每位員工的生活，創造和諧一家、親密奮發的工作學習環境；重視員工專業領域的職業規劃教育；增強員工雙崗（在崗和不在崗）的工作積極性；
8． 健全設備設施定期檢查制度，對強弱電、通訊器材、網絡oa、給排水設施等確定專人負責，發現問題及時解決；
9． 配合銷售部一線促銷活動的強勢開展，以銷售一兵的工作態度投入到銷售回款計劃的落實進程中。做好房地產政策信息、情報的搜集整理完善工作；
三、 工作安排：
7月份，⑴09經營財年下半年預算編制；⑵固定資產登記造冊工作；⑶一線銷售人員的篩選補充工作；⑷機構調整和體制優化工作；⑸崗位職責、部門流程細化梳理工作；⑹配合天元置業資質手續完善工作；
8月份，⑴二次開盤重點時令促銷籌備工作（隨確定日期調整）；⑵配合銀座2期各項證照手續辦理工作；⑶配合銷售現場的案場接待工作（同⑴）；⑷配合工行等銀行按揭貸款手續準備材料工作；⑸配合集團發展與薪酬委員會中層人員績效考核；
共2頁,當前第1頁1
9月份，⑴三季度工作考核情況通報；⑵營銷費用項目預算審計工作；⑶10月1號交房儀式籌備工作；⑷組織下半年度濮陽市房地產綜合市場調查籌備；⑸中秋節外部經營環境團拜暨內部節假歡度工作；
10月份，⑴配合營銷部***重點促銷活動籌備；⑵配合售房部***案場活動籌備；⑶完善下半年市場調查預案的細節布置工作；⑷配合項目部就銀座2期規劃建設方案落實籌備組織工作；⑸配合營銷部就銀座2期現場銷售案場配備籌備組織工作；
11月份，⑴內部設施設備自查；⑵配合營銷部***重點促銷活動的后續跟進工作；⑶車輛檢修保養工作；⑷資產盤查工作；⑸行政后勤工作常規檢查；⑹設備設施的保養工作；
12月份，⑴重點做好2010年度上半年各項支出情況的統計工作；及時調整、合理安排上半年預算外支出項目；⑵統計好設備設施使用維護保養狀態；⑶全年工作總結暨2010年度工作計劃；⑷員工薪資福利調查工作；⑸復審員工手冊和企業文化建設案的修訂充實工作；
⑹春節團拜籌備準備工作；
第4篇：房地產企業固定資產管理范文
2.婚姻家庭法應納入民法典的理論探索劉亞楠
3.規范適用自由裁量權推動行政處罰工作合法有序開展韓成偉
4.大學生就業歧視法律問題研究楊文杰，陳赟，張映
5.暑期工勞動權益保護的立法建議葉家紅
6.關于刑事辯護風險的思考——從我國律師辯護權出發吳穎麗
7.涉外侵權法之立法啟示——從雙重可訴規則談起洪麗莎
8.和諧社會視野下若干農村婚姻問題的法律探析程美霞
9.淺析懸賞廣告的法律性質商業文化（下半月） 孟美玲
10.淺析公司轉投資能力喬學慧，張海嶺
11.淺析校園肇事案所涉及的罪名張海嶺，喬學慧
12.論行政法之信賴保護原則樊建飛，李菩菩
13.對未成年人股東情形的幾點思考李玲
14.注冊會計師對第三人的法律責任問題分析王新勃
15.完善我國公司股東知情權保護的救濟途徑王志濤
16.論建立我國的著作權轉讓登記制度李冠正
17.論我國上市公司反收購決策權的制度構建張秋金
18.淺談公共場所隱私權何貴霞
19.宏觀經濟政策下西北少數民族地區經濟立法現狀及對策研究回振巖
20.加強法律監督構建和諧社會劉宗武，黃芳琳
21.孫子兵法中所蘊含法律思想的一點認識朱俊娟
22.稅收執法內控預防體系建設淺析劉義
23.論我國刑法修正案(八)備案操晨帆，高驍宇
24.低碳經濟下的連鎖零售企業物流配送研究吳鳳媛
25.強化物資管理,拓展物流配送空間何梅
26.高校固定資產管理問題淺析朱寧鋒
27.企事業培訓班應抓好的幾個管理環節王金東
28.健全內部控制制度是企業生存和發展的保證張青芳
29.內部審計的新業務——公司道德審計劉霞
30.現代意識——我國管理走向現代化的短板薛英，李兆青
31.淺析企業家政府理論的不足與啟示謝思一
32."十二五"時期加快河南現代服務業發展的思路劉巖
33.藥品消費者購買動機的可誘導性及其應用王雪
34.績效工資在職業學校的激勵作用研究黃冬梅
35.電網企業物資管理體系的搭建陳堅
36.西方經典人性假設的探討與管理實踐的研究潘瀟，劉淑萍
37.論擴大內需下我國旅游業的發展對策陳蕾
38.首都現代零售業技術環境分析李靜靜
39.商業文化（下半月） 推進國有企業內部控制建設的思考劉付軍
40.《孫子兵法》與企業員工激勵的啟示及思考胡意利
41.中小企業管理的紀律性陳建林
42.我國區域品牌化建設與區域經濟發展互動分析關系周斌
43.我國保險業品牌價值提升策略研究游運，魯強
44.淺析高校學生公寓管理存在的問題及對策探究于觀友，劉朝華，朱洪祥
45.品牌戰略在民營企業發展中的作用盧曼麗
46.淺說企業基層思想政治工作創新意識范國英
47.供應鏈視角的房地產行業問題探析盧忠東
48.基于價值鏈的企業并購整合研究徐有權
49.當前非公有制企業黨建工作存在的問題及對策王慧寧
50.顧客視角的企業聲譽對顧客公民行為的影響效應:一個理論探討呂晉峰，陳章旺
51.淺談高校基建項目的財務風險與相關控制盧新芳
52.新時期醫院預算管理工作芻議楊永紅
53.淺談保險企業集團的財務集中管理韓梅
54.淺談電信企業內部控制管理工作現狀宋英山
55.企業提高信息管理水平的對策探討姜峰，聶冬
56.中小企業融資方式的研究與創新王雪巖
57.我國鹽業管理體制改革探析成堯
58.淺談黑龍江省旅游商品及其開發甘婷，吳倩
59.淺談某民營企業集團管理與對外融資的風險分析及加強風險防范的建議郭秀蓮
60.ST上市公司破產策略選擇影響因素研究崔議文
61.內部審計與公司治理淺議楊文靜
62.中國企業集團財務公司存在的問題及對策葛玥
63.論公司治理中的團隊精神楊洋
64.高管薪酬管理與公司治理探析張平香
65.新形勢下高校財務管理工作的幾點思考宋玉華
66.政府公共服務外包張磊
67.自組織與城鄉一體化中的金融需求張卓
68."清單預算法"在煤礦企業中的應用與實踐趙峰
69.創業板企業管理層討論與分析質量的比較研究徐冉
70.城鄉一體化下農村金融體系建設對策研究景美鳳，黃艷
71.連鎖餐飲企業的核心競爭力蘇孟峰
72.廣東發展低碳經濟的幾點思考謝睿萍
73.進出口報關和國際貨代系統的系統管理張小敏
74.家族企業中的公司治理問題淺析陳家鳳
75.宋代瓦舍勾欄研究李國珍，任仲書
76.繁體字簡化之殤商業文化（下半月） 陳浪
77.唐代文人用樂府舊題抒發新意的特點侯長虹
78.淺析《山鄉巨變》政治意識形態淡化背后的人文關懷蔣思齊
79.對法家思想形成過程的思考于磊HtTp://
80.從"滿映"的籌劃看其"國策會社"性質——"滿映"前身的國策宣傳活動崔婧
81.人生如夢,夢如人生——淺析《野草莓》的視聽語言王小茜
82.美國社會保障制度的歷史演變及其帶給我國的啟示張超
83.談我國近代書籍插圖的線造型趙靖
84.關于農民工加入工會的淺談孫源，高強
85.淺談新世紀常州農民工資收入的變化張寧飛
86.農業發展的新方式蘇少龍
87.農民工維權NGO的作用與障礙——以"G機構"和"Y中心"為例李瑤，陸鈞承，鄧曉丹，魏煒煒
88.丘陵地區農戶土地流轉意愿分析——以犍為縣為例楊惠敏，覃巧蘭
89.新型農村社會養老保險的資金來源和基金保值研究沈小紅
90.從企業利潤最大化角度淺談納稅籌劃賈亞男
91.基金會的登記制度研究孔雷，王未，王萌
92.淺析個人信托業務王藝靜
93.淺談會計電算化下的審計問題陳大光
94.奢侈品消費的社會正效應研究馮岳峰
95.企業統計核算和會計核算一體化問題研究李巖
96.企業年金稅收優惠制度評析袁中美
97.外資股權介入影響我國商業銀行績效的機制分析李泳儀
98.淺析作業成本法研究與應用馬瀟
99.對兼職會計執業情況的理性認識竹雅東
100.FDI技術吸收能力的金融市場發展門檻效應研究高群
101.淺談青島市農民非農業收入影響因素分析崔英健，高強
102.建立健全我國房地產稅收征繳體系的分析王大偉
103.新時期我國的宏觀經濟與財政政策鄒旸
104.淺論如何加強房地產企業的納稅籌劃工作周文生
105.注冊會計師審計業務的幾個"高危"領域劉波
106.政府在區域性電子商務發展中的作用趙增輝
107.融資優序理論與我國上市公司融資偏好沈東亮
108.淺析會計集中核算存在的問題及建議陳清
109.淺議綠色會計郎翠
110.試論我國商業銀行盈余管理工具王晶，樊麗君
111.淺談人民幣匯率升值問題于凡
112.從中國傳統繪畫美學中汲取營養——談華語大片中的古典文化韻味李朋
113.美國英雄主義電影的成因崔海濤
114.商業文化（下半月） 評《一千零一夜》李燕
115."利瑪竇規矩"——21世紀在華西方外資企業的文化適應策略陳慧娜
116.弘揚"和合"文化建設和諧世界馬全奎
117.以詩為媒——商丘產業文化的新思路彭勛
118.發揮文化資源優勢加快文化產業發展——商丘文化產業發展的調查與思考周鳳英
第5篇：房地產企業固定資產管理范文
工作總結可以是一項官僚化工作，可以是一項任務和負擔，也可以是有效提升自我的一項工具，這全取決于如何應用。小編在這給大家帶來2021年財務會計個人年度工作總結通用8篇，歡迎大家借鑒參考!
財務會計個人年度工作總結1回首以往的工作，我感到這么多年沒有白走，因為自己一直在成長，在不斷的成長中我學會了很多，當然也為機關服務中心做出了我應有的貢獻。在工作中，我堅持以大局為重，任勞任怨，努力完成領導交給的各項任務;在核算、管理方面做了應盡的責任;在政治思想覺悟和業務工作能力等方面都取得了一定的進步，為今后的工作和學習打下了良好的基礎。在一年的時間里，本人能夠遵紀守法、愛崗敬業、扎實工作、不怕困難、勇挑重擔，以勤勤懇懇、兢兢業業的態度對待本職工作，在財務崗位上發揮了應有的作用，做出了貢獻。現將__年所做的具體工作按以下幾個方面表述
一、在學習方面
1、認真學習政治理論知識，參加有益的政治活動，不斷提高自身思想修養和政治理論水平。
進一步提高了自己政治洞察力，牢固樹立了全心全意為人民服務的宗旨和正確的世界觀、人生觀、價值觀。不斷提高自身修養和政治理論水平，在思想上和政治上嚴格要求自己。
2、在__年參加了湖北省會計學會長江委分會組織的會計人員繼續教育的學習。
3、__年4月參加了長江委電子政務系統工程財經管理信息培訓。
二、在業務方面
(1)負責審核和編制會計憑證，在實際工作中，本著堅持原則、客觀公正、依法辦事的原則，加大各項費用控制力度，充分發揮財務的核算與監督職能，審核控制好各項開支，在財務核算工作中盡心盡職，認真處理審核每一筆業務。按照財務報賬制度和會計基礎工作規范化的要求進行財務報賬工作。通過認真的審核和監督，保證了會計憑證手續齊備、規范合法，確保了會計信息的真實、合法、準確、完整，切實發揮了財務核算和監督的作用。
(2)完成編制本級季度報表和基層單位匯總工作，并做到按時上報財經局。
(3)完成了中心本級__年度一上、二上的預算工作，并做到及時上報。
(4)順利完成了__年度事業支決算報表工作，做到了數據準確、完整、真實、上報及時。
(5)__年3月，按照財經局的要求，完成了關于機關服務中心喪葬費、一次性撫恤金支出情況測算統計工作。
(6)__年3月，完成了關于水利部安排壓縮出國費、車輛購置及運行費、公務接待三項經費支出情況統計表工作。
(7)__年5月，按照委領導批示精神和水利部、審計署關于開展出國費專項審計的要求，完成了對我單位__年至__年出國費使用情況進行了自查工作。
(8)__年6月，根據財經局的要求，完成了__年在職人員基本支出測算和對個人的家庭補助支出測算工作。
(9)__年8月，根據財經局的要求，完成了機關服務中心勞務費開支情況統計工作。
(10)__年8月，根據財經局的要求，完成了__年、__年培訓教育費情況統計表工作。
(11)__年9月，根據財經局的要求，完成了__年調整中央國家機關和事業單位離(退)休人員補貼經費申報表工作。
(12)__年12月，根據財經局的要求，完成了機關服務中心離休人員工資情況統計表工作。
(13)按季度完成了服務業(第三產業)單位財務情況調查表工作。
(14)完成了統計各二級單位固定資產情況，進行固定資產類別統計并匯總。
(15)完成了機關服務中心工會開展“小金庫”專項治理自查自糾工作。
(16)負責機關服務中心工會出納工作，做到及時上繳工會經費和收回各單位的職工會費。
(17)認真整理和裝訂每個月的會計憑證及資料。
三、存在的問題
__年是以推行項目管理為主，進一步提高內部管理水平的一年，而財務工作是一個主要職能監督部門，“當好家，理好財”，是我們財務工作應盡的職責，只有不斷的反省與總結，管理工作才能提高。回首過去，展望未來，我將繼續在財務工作上不斷努力，擔好好目前的重任，將自己的工作做好。作為一名財務人員，深感肩上的責任重大，任務艱巨，總結這一年的工作，還存在著不足之處，要加強對財務業務知識的學習和培訓，要不斷的提高自已的業務水平和能力，使自身的會計業務知識和水平不斷得到了更新和提高，適應現在的工作要求，并為將來的工作做好準備。
財務會計個人年度工作總結2可以說，在__年的工作中，我們全公司的工作人員都高效的完成了自己要做好的工作。我們的公司財務審計部門的工作當然也是在發展中，高效的完成了公司安排給我們的公司，相信我們一定能夠做好，這些都是我們得來的不斷的發展的成果，相信我們一定能夠做好!
__年是集團公司推進行業改革、拓展市場、持續發展的關鍵年，也是財務審計部創新思路，規范管理的一年。財務審計部堅持“以市場為導向，以效益為中心”的行業發展思路，緊緊圍繞集團公司整體工作部署和財務審計工作重點，團結奮進，真抓實干，完成了部門職責和公司領導交辦的任務，取得一定的成績。為了總結經驗教訓，更好的完成__年的各項工作任務，我部就財務、審計方面的個人工作總結報告如下：
1、增強財務服務意識
__年，我們一如既往地按“科學、嚴格、規范、透明、效益”的原則，加強財務管理，優化資源配置，提高資金使用效益，把為集團公司的各項工作服好務作為我部的一項重要工作。
為了適應新形勢下的發展，財務審計部建立健全和完善落實了各項財務規章制度。由于公司的性質發生改變，要求公司的財務規章制度要進行重新修訂和完善。根據市局(公司)的財務制度，結合了集團公司的實際情況，組織匯編了集團的財務制度。
為了更好的發揮財務職能，我們加強了對會計基礎工作的規范力度，提高會計信息質量，保證會計信息的真實、準確、完整;強化財務的預測、分析及籌資功能，加強對重大投資資金的管理，為領導決策提供有效的、及時的數據與技術支持。
2、做好會計工作計劃，預算管理得到穩步推進
一是細化預算內容。根據各分、子公司__年及__年明細賬詳細分析了收入、成本與期間費用的執行情況，按科目進行了分類統計，為各分、子公司的__年全面預算奠定基礎;二是提高預算透明度。預算方案根據各分、子公司反饋回來的意見適當調整后，經總經理審議通過后形成正式文件下發至各分、子公司，使各單位對本公司的預算有一個全面的了解，增強了預算的透明度;三是增加預算的剛性。我們注重了預算執行中存在的問題和有關情況，不定期的向預算委員會反饋情況，對于超預算等問題嚴格審批程序，對申請調整的事項，需經過專門的論證分析后，按規定的程序批準后執行。一年以來，預算的總體執行情況良好，各分、子公司的預算觀念也較以前有大大的提高和增強，為做好__年全面預算工作積累了經驗。
3、充分利用稅收政策
充分利用國家對企業的各項稅收優惠政策，我部積極辦理了__物流公司、__運輸公司的稅收減、免、緩工作，并由此取得了市國家稅務局準予__物流公司、__運輸公司減免__年度企業所得稅合計177.29萬元、營業稅29.48萬元的稅收優惠政策的批復以及__年度__物流公司、__運輸公司所得稅減免的批復，為集團公司取得了實質性經濟收益。
4、切實加強財務管理
根據集團公司規范財務管理、優化財務審核程序、提升財務服務質量和發揮職能部門更好地參與企業管理的要求，財務審計部將財務集權管理調整為財務人員試行委派制，并采用按“統一管理，分級負責”的原則進行管理。財務審計部主要具體負責集團公司各類資產的財務監督、財務分析及財務報告和各分、子公司的財務管理和財務內部會計憑證的稽核等業務，充分發揮財務審計部的職能作用。
5、強力整頓財經秩序
根據市局(公司)財經秩序專項整頓工作的安排和財務收支自查工作方案，集團公司圍繞市局“規范行業經營行為，促進煙草行業的健康發展，為國家創造和積累更多的財富”的工作思路，以“摸清家底、揭示隱患、促進規范、推動發展”為指導思想，嚴格按照市局(公司)的自查要求，認真開展財務自查工作。財務審計部從嚴從細，自上而下對“帳外帳”、“小金庫”和虛列(亂列)成本費用、收入分配失真和會計核算失真等問題進行了自查，并實施強化經濟責任審計與加強財經秩序整頓相結合，按照“邊整邊改”的原則，將查出來的問題根據時間、性質等分門別類，從中查找經營和管理上的漏洞，并有針對性地指定整改措施，限期整改到位。通過此次的自查，切實加強了國有資產的監管力度。
6、加強資金管理的作用
為了規范集團經濟運行秩序，加強各分、子公司的資金管理，降低和杜絕資金的使用風險，提高資金使用效率，促進集團健康發展。集團公司從__年8月份起將集團公司資金管理中心納入市局(公司)結算中心統一管理。我們為了保證集團資金管理中心能順利、及時進入市局(公司)結算中心，按照市局(公司)結算中心要求，對各分、子公司的年度和月度資金收支預算、管理費用預算、經營費用及財務費用進行了認真嚴格的審核和匯編。與此同時，為確保各項工作有條不紊的開展，強調各分、子公司要加大催收貨款力度，保證集團公司正常的經濟運行。
__年我司股本結構將發生較大的變化，公司財務管理制度也將隨時作出相應的調整，在成本管理、資金預算、費用管理等也將遇見許多新的要求和新的矛盾，財務審計部將在公司領導的正確領導下，做好__年個人工作計劃，充分發揮全部員工的主觀能動性，不斷轉變工作作風，調整工作思路，根據實際，開創工作，為公司財務管理服好務。
財務會計個人年度工作總結3作為一名財務主管，一年多來在公司領導和各部門的支持下，經過財務全體成員的共同努力，我們全體財務人員嚴于律己，嚴格管理，在財務基礎工作，全面預算管理，參與經營決策，發揮支撐服務，加強財務檢查及組織業務學習等方面做了許多踏實的工作，完成了既定的目標，達到了預期效果。
履行職務情況：作為財務部總監的工作目的是組織公司財務人員認真貫策執行國家財經法規、政策，組織做好日常財務核算、財務監督工作，按時完成上級下達的'各項財務指標和工作任務。我的工作職責是：
1、貫徹執行國家財經政策和會計制度，完成上級交辦的各項任務。
2、組織做好會計核算和監督，建立健全收入稽核制度。
3、建立健全固定資產管理制度，組織資產清查工作。
管好貨幣資金和其他流動資產，檢查資金管理，確保資金安全，負責稅務檢查、各種審計協調工作。
4、對月報、季報、年報的真實合法性負責。
作為財務總監我是這樣開展工作的：元月份，正值財務決算期間，我認真總結去年的財務工作，并為20__年訂下了財務工作設想。對各類會計檔案，進行了分類歸檔。督促下屬財務人員完成了20__年第四季度的五金匯繳任務。認真辦理了銀行往來詢證函。作決算報表前，對財務專用電腦進行了全面的維護、管理，對財務專用軟件進行了清理、殺毒和備份。
5、經營活動方面產生的業務招待等相關費用，進行了嚴格把關。
下面就完成公司財務部部置工作及主動匯報工作情況如下：
1、按照要求每月書面向公司財務部匯報了本單位財務工作情況。
2、對于本單位的重大問題都及時書面或電話向公司財務部匯報。
3、按要求及時完成了公司財務部部置的各項工作。
4、協調工作情況方面，我認為基本做到了這點：
①、我認真遵守勞動紀律，工作出勤率為100%。
②、認真參與本單位的經濟合同簽訂、定額工資分配、工資制度改革等，并提出了一些加強管理等方面的建議，取得了良好的效果。
③、在平時工作中，主動與單位相關部門協調工作，促進了財務工作及各項管理工作的正常開展。
以上就是本人一年多來所獲得的一點成績和經驗，是自己主觀努力的結果，也是和與我一起工作的同志們共同配合的結果，我對多年來一直重用和支持我工作的公司領導和職工表示衷心的感謝，感謝公司領導對我工作的高度信任，才讓我有了施展才華的工作平臺，使我能為盈眾的發展和繁榮做出一點貢獻。
財務會計個人年度工作總結4忙碌、緊張、有序的__年即將成為歷史，一年來財務部隨著公司驕人的業績一塊成長，取得了很多方面的成績，做好了帳目及報表，做好了部門核算及財務管理，為公司業務發展提供了良性財務平臺。我們的工作總體來講主要在以下五大方面取得了長足的進步：
一、財務制度建設：財務部在為期一年的工作中，強化了內部控制、預算管理、風險管理，加強了財務內部控制的力度，健全、完善了內部財務規章制度。
1、內部控制：一個公司要穩定、健康的發展，完善的財務管理制度必不可少。
由于公司業務的高速增長，以前年度制訂的財務管理制度和流程，有些已經不能滿足公司財務管理的需要，有些已經與公司當前的實際情況脫節，財務部組織部分人員對公司全部的財務管理制度重新進行了討論。首先，修訂了財務內部控制制度，對售后直銷的財務流程重新進行了規范;其次，財務部結合聯絡處工作的開展，又把出差管理進一步深化，制定了新的出差管理辦法，制定了公司內部的下縣費用報銷標準;另外，我們還推出了一系列新的財務管理內部控制制度，在此不再一一列舉。
2、預算管理：預算管理對我們公司在年初來講還是一個新事物，相對于新劃分的五個分公司以及新設立的16個聯絡處來講，沒有現成的模式、經驗可循，所以年初費用預算制度的制訂和執行的難度也就可想而知。
但隨著財務跟進，對可控性費用控制力度逐漸加大，費用預算越來越合理，對降低公司費用、防范不合理開支起到了不容忽視的效果。同時該項工作已成為公司財務管理的一個基礎組成部分，每月25日費用預算在全公司范圍內已經深入人心。
3、風險管理：對于財務風險的管理也是從年初才開始正式起步，并對全年的工作起到了良好的效果。
財務部實現對風險的管理目前僅處在一個基礎階段，例如庫存商品庫齡分析、超長期應收應付款分析等。庫齡分析在公司范圍內得到認可后，計提的超長期庫存跌價準備，更是為各部門合理反映當期利潤提供了一個可靠的保證。經過一年的內部實踐，財務現在具備一定的預防風險的能力，及對風險快速反應的能力。積極而穩妥的財務政策，規避了公司很多財務風險、法律風險。
二、核算體系建設：進一步理順了財務帳目，建立了一套符合本單位實際的財務核算體系，使得財務對業務活動的反映更為真實、及時、合理，趨于規范化。在充分考慮和利用財務軟件功能的基礎上，針對公司機構體制的調整，對會計各科目，特別是一些陳年老帳和歷史遺留問題，承上啟下，銜接以往，投入專人進行查證落實，理順了帳目，使得整個核算體系更為清晰、合理，滿足管理的需要，具體有以下幾個方面|：
1、建立公司垂直管理的財務管理體系、理順公司各業務及綜合部門的核算體系，相關財會人員潛心鉆研，力求將資料、帳目、報表作到準確、完整、精益求精。
2、建立5個批發分公司帳務核算體系，基本滿足內部管理數據的需求。
5個批發業務的分公司，獨立核算各自的利潤，分別與廠家進行往來業務核對。對各自的經銷商既相互獨立又合并統一的與之進行業務往來和帳務核對。各分公司的財務主管在5個分公司業務處理上發揮了關鍵性的作用，對上家調價的計算、核對，對下家的調價的核對、計算，各種采購、銷售政策的執行與掌握上起到了積極的作用，對店員獎勵的兌付與核對，起到了嚴肅把關的作用。
3、理順售后部帳務：該部門前期帳目由于各種原因較為混亂，內部財務核算及管理不夠健全，針對上述請況，財務部采取有力措施，在人員、資源等方面重新進行了配置，取得了顯著成效：
a、理清各種往來賬項：針對前期往來賬項不清等實際情況，售后部財務與廠方人員、有關客戶逐筆核對賬務，有的甚至從開始發生第一筆業務時核對起。通過核對單據，發現了一些以前未入賬單據，并使客戶確認，為公司挽回了損失。經過核對、調整，現在各種往來賬項已達到了賬賬相符、賬實相符。b、加強內部控制，完善核算流程：售后部現有多個核算單位，每個核算單位都有大量保修工單、維修工單、出庫單、入庫單、發票等原始單據的傳遞、及款項的流轉，針對前期存在的單據傳遞不及時等問題，制定了財務工作流程、舊配件收發流程、檔案管理規定等文件，對配件的收發存、單據的傳遞、款項的流轉、財務資料的保管等作出了具體、明確的規定，對保證公司資產的安全、完整具有重要意義。c、推進公司信息化建設，建立完整的核算體系：售后部賬務完整、全面的核算是十分必要的。由于售后核算的特殊性，售后財務核算前期一直沿用手工記賬，并需要記錄幾個店面的庫存明細賬，不但工作量繁重且容易出錯，工作效率較低，成為售后財務工作的一大障礙。針對上述情況，在五月份為售后財務選用一套財務軟件替代手工記賬。期間需要建立商品目錄、期初建賬、建立適合售后業務特點的核算方式等大量工作，為不影響月底整體核算，售后財務人員自愿加班加點工作，使財務軟件的運用取得了成功，并極大的促進了售后財務工作的開展。現在售后財務人員在各店面對賬、盤點，可方便的通過互連網直接調用賬套，提高了工作效率，并保證了工作質量。通過以上三個方面的工作，現在售后財務核算井然有序、全面、客觀、真實、準確，并及時報送，保證了整體財務核算的順利進行。
4、理順直銷分公司帳務：直銷公司下設網點多，商品品種繁多，帳務處理上比較瑣碎，工作量大。
經過財務人員潛心攻關，多次調整核算方案，使這一問題得到了妥善解決。
5、理順網絡部帳務：由于較為復雜的原因，該部門帳務設置曾經與總公司有些脫節，存在庫存商品及材料不能清楚反映、對應收款項的管理不夠清晰和及時等諸多問題。
經過相關財務人員的清理和調整，__年上半年已經將以上問題全部解決，使該部門財務核算與財務管理提高到與5個批發公司同一水平。
6、在各個公司各自獨立核算的基礎上，財務部為各分公司建立了共同的財務標準，對業務部門的業績考評提供了公開公平的競爭平臺，并適當精簡了財務流程，提高了工作效率。
三、財務管理體系建設：一年來，在公司領導的大力支持和各部門經理的積極配合下，財務管理水平進一步提高，更上了一個臺階。由于專業人員配備齊全，會計核算進一步細化，帳目理順，使會計主管從繁雜的日常帳務中抽身出來，投入時間
和精力參與到了財務管理中去，而不是只埋頭記帳、算帳，譬如，費用的審核，增值稅專用發票進項的索取與管理、銷項的計算開具與管理、代墊付款協議的審核，采購政策、銷售政策的事前了解、事中監督、事后核對，應收款項的核對與催收，應付款項的核對等方面，這些工作的逐步開展，對防止壞帳的發生、業務活動的正常開展，在一定程度上起到了把關、監督作用。為了決策層的需要，我們努力建設了新型的決策支持體系：主要體現在為管理層提供內部信息，包括資本支出的效益分析、公司財務狀況和經營成果的復合分析、公司預算費用與實際費用的對比分析，等等。為了提高財務管理水平，我們采用了高效的財務系統：
1、在___年10月份以來，公司的物流和財務處理系統二者合一，對于這個新的、內容復雜的新系統而言，它能做到多少，我們可操作多少，一切還都是未知數。
經過一年來工作上的實際操作和平時組織的一些業務培訓，我們已經能熟練操作這個系統，并能提供很多方面的報表，包括對內明細至各部門的利潤表、銷售明細表、匯總表、毛利表、固定資產明細表、各種盤點表、庫齡分析表、帳齡分析表及各種對外帳表等。
2、遠程增值稅發票認證系統的采用，可以使公司及時認證進項稅發票，縮短了認證發票的時間和次數限制，提高了認證發票的及時性。
3、積極使用我們公司自己開發的盒貼回執系統，讓盒貼回執準確率達到100%。
四、財會團隊建設
1、聘用素質高、經驗豐富的專業財會人員，力求崗位需求與人員匹配。
2、長期灌輸服務意識，人人有事做，事事有落實。
重視內部民主評議的情況，并及時與各業務、綜合部門溝通，了解公司員工和業務經理的需求，以及對財務部門服務質量的反饋。
3、一貫提倡吃苦耐勞、任勞任怨的作風，強化愛崗敬業精神。
4、促進團隊協作、提高團隊凝聚力。
5、創造學習氛圍，加強專業知識與專業技能的培訓，提高整體技術水平。
五、外圍關系的建立及維護，為公司爭取良好的發展環境：
重視與稅務系統各個環節、各個相關單位的聯絡，策略的維護與這些人員的長期關系，積極與稅務相關部門溝通，妥善處理與具體經辦人員的關系，能在具體事宜的辦理上得到專管人員的支持，事情能夠辦得順暢快捷，使業務部門相關業務事項得以順利進行及開展。
總而言之，財務部通過一年積極穩妥的工作提升了公司內部控制的能力，壓縮了公司不合理的支出，降低了經營的不合理開支，提高了公司抗風險的能力，為公司經營決策的制定提供了真實有效的決策依據。
展望公司發展的明天，我們和一線的戰友們一樣躊躇滿志，圍繞企業發展的目標參與管理，根據企業的整個運營，用數據表達出來。發展完善財務控制的手段包括堅持垂直財務系統、實行財務委派制、資金審批、重大項目聯簽等方式，隨著公司經營的發展而完善財務內部控制制度與流程等。對風險管理的認識也要超出對部分財務風險(如存貨積壓、應收賬款壞賬等)的揭示上，上升到系統的風險管理的高度，在將來的時間里，繼續提升財務防范風險、規避風險的能力，提升應對風險的快速反應能力，繼續提升財務團隊的整體素質等。
財務會計個人年度工作總結5時間如梭，轉眼間又跨過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰果，但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪。公司內部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務機關對房地產企業的重點檢查、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控，在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協力把各項工作都扛下來了，下面總結一下一年來的工作。
一、職能發展
過去的一年，財務部在職能管理上向前邁出了一大步。建立了成本費用明細分類目錄，使成本費用核算、預算合同管理，有了統一歸口的依據。對會計報表進行梳理、格式作相應的調整，制訂了會計報表管理辦法。使會計報表更趨于管理的需要。修改完善了會計結算單，推出了會計憑證管理辦法，為加強內部管理做好前期工作。設置了資金預算管理表式及辦法，為公司進一步規范目標化管理、提高經營績效、統籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎。
二、職能管理
核算工作是本部門大量的基礎工作，資金的結算與安排、費用的稽核與報銷、會計核算與結轉、會計報表的編制、稅務申報等各項工作開展都能有序進行、按時完成。會計審核是把好企業經濟利益的關鍵，嚴格按有關規定執行，決不應個人面子而放松政策。
材料占工程成本比重較大，同時也是保證產品質量的重要因素之一。通過甲供材料的方式，解決了這方面的質量問題，但在價格這個不確定因素上難以控制，從下半年開始建筑材料價格不斷上升，甚至出現斷貨現象，特別是水泥價格翻一番，還提不到貨，為了確保工期順利進行，配合材料部門調整采購結算方式，由原來的先提貨后付款改為先付款后提貨。
三、職能服務
財務部門既是管理部門又是服務部門，在加強嚴格管理的同時又要做好熱情服務工作，這是兩種不同角色的轉換，在嚴格管理的同時不失笑容，在熱情服務的同時不失原則，這就是我們工作的要求。在會計審核中，嚴格按規定辦事，一就是一，對審核中發現的非原則問題仔細地向經辦人員說明，并告知如何辦理相關手續和解決問題的辦法。
財務信息的服務，在工作年度初期就向各事業公司征詢，需要財務部提供那些信息，由于各公司均未提出要求，所以信息的提供是按財務人員的思路歸集的，不一定能滿足事業公司的需求，新年度我們將繼續做好征詢工作，把信息服務工作做得更到位。咨詢服務，對前來咨詢財務、稅務知識和政策法規等有關問題，我們都能盡自己所能耐心解說。對公司新出臺的規定做到邊貫徹邊學習。
總之，本年度全體財務人員在繁忙的工作中都表現出非常的努力和敬業。雖然做了很多工作，還有很多事情等待著我們，我們將繼續挑戰下年度的工作。
財務會計個人年度工作總結6____年，是本人在公司財務科工作的第__年，在一年的工作時間里，本人的具體工作應該分為兩大部份，1-9月份前在____從事財務工作，9月份以后由于工作的需要，調入公司財務科工作，具體負責公司八個單位的財務會計工作。回顧過去的一年，在公司領導的正確領導下和財務部領導的具體指導下，本人能夠認真學習，扎實工作，遵紀守法，以勤勤懇懇、兢兢業業的態度對待本職工作，在財務崗位上發揮了應有的作用。在圓滿完成好公司財務工作的同時，并能很好地完成公司領導交給的其他臨時性工作任務，現將我這一年來的具體工作情況向公司領導和同志們匯報
一、顧全公司大局、服從領導安排。
今年，根據公司領導和公司財務部的工作安排，本人從原來的崗位上調整到公司記帳崗位上。在崗位變動的過程中，本人能顧全大局、服從安排，9月份以前在燕嶺分站工作期間，本人任勞任怨，熱情服務，不管是在財務工作方面還是在值班處理用戶的投訴工作方面，本人不管在什么情況下，不管碰到什么困難，都能頭腦清析，思路清楚，始終把公司的利益和公司領導的囑托做為自己的行動指南，從入公司以來在燕嶺工作的八年時間里，本人無愧于公司，無愧于領導，現已園滿地完成了公司交給的財務派遣工作任務。
二、認真學習業務，適應崗位轉化。
本人從今年9月份調入公司以來，工作崗位和工作內容發生根本性的轉變，為了盡快適應新的工作崗位，本人又重新翻開了以前在大學里學習的與單位業務工作有關的書本，又一次進行學習，在具體的業務操作方面，虛心向有經驗的同志學習方法，增強業務知識，并能開拓創新，總結經驗教訓，__年建立了用友財務軟件系統，使成本費用明細分類目錄，使成本費用核算有了統一歸口的依據，盡快掌握業務技能，很快適應了新的工作崗位，熟悉了公司全套帳務體系，與全體同志一起做好財務審核和監督工作。
三、規范會計核算，報表及時準確。
核算工作是本部門大量的基礎工作，資金的結算與安排、費用的稽核與報銷、會計核算與結轉、會計報表的編制、稅務申報等各項工作開展都能有序進行、按時完成。會計基礎工作，規范記賬憑證的編制，嚴格對原始憑證的合理性進行審核，強化會計檔案的管理等。對所有成本費用按部門、項目進行歸集分類，月底將共同費用進行分攤結轉體現了部門效益。按規定時間編制本公司需要的各種類型的財務報表，及時申報各項稅金。為公司的年終審計及稅務檢查中，提供合理依據。正確計算各項稅款及個人所得稅，及時、足額地繳納稅款，積極配合稅務部門使用的稅收申報軟件，保持與稅務部門的溝通與聯系，取得他們的支持與指導。
四、克服工作困難，不計個人得失。
1、本人在在工作方面，能夠急領導所急，想領導所想，對公司出現的突發問題，本人毫不猶豫地放下個人一切困難，為公司領導分憂解難，特別是在今年公司的下屬票點出了財務問題，為了使公司盡量免受損失，經常長途往來于順德與廣州之間，加班加點，沒有半點怨言，沒有向公司領導提出過任何要求，發過怨氣。
2、本人調來東山上班之后，上下班時間出現了交通不便的困難，本人始終是以公司的工作為重中之重，有時趕不上班車，就是花錢搭的士，也做到不能影響工作。
財務會計個人年度工作總結7在這段時間里，自己在局與中心領導和全體同事的關心、支持和幫助下，堅持自我嚴格要求、加強學習、踏實工作，在政治思想、工作學習等方面取得了不小的進步，下面把自己各方面的表現向領導和同事們作個小總結。
一、愛崗敬業，堅持原則樹立良好的職業道德
在工作中，自己按照發展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，各項工作要新舉措的要求，在工作中要能夠堅持原則，秉公辦事，顧全大局，以新《會計法》為依據。遵紀守法，遵守財經紀律。認真履行會計崗位職責，一絲不茍，忠于職守盡職盡責的工作。服從組織安排，并能按時保質保量完成崗位任務工作。主動利用會計的優勢和特長，給領導當好參謀，合理合法處理好財會業務。對各辦公室人員所需報銷的單據進行認真審核，為領導把好第一關，對不合理的票據一律不予報銷，發現問題及時向領導匯報，認真做好會計基礎工作，認真審核原始憑證，會計憑證手續齊全，裝訂整潔符合要求，科目設置準確，帳目清楚，會計報表要準確及時完整定期向領導匯報財務業務執行情況，除按時完成本職工作之外，還能完成臨時性工作任務。
二、加強政治學習努力提高自身素質
我深知作為財務工作人員，肩負的任務繁重，責任重大，為了不辜負領導的重托和大家的信任，更好的履行職責，就必須不斷的學習，因此把學習放在重要位置，認真學習業務知識和煤礦兼并重組的新形勢下的政策，自己無論是在政治思想上還是業務水平方面，有了較大的提高。堅持把學習和積累作為提升自身素質，提高工作能力的基本途徑，堅持把參加各種學習活動與業務學習結合起來，并認真做好重點學習筆記。工作中能認真執行有關財務管理規定，履行節約，勤儉辦公，務實開拓。
三、重視日常財務收支管理
收支管理是一個單位財務管理工作的重中之重，加強收支管理，既是緩解資金供需矛盾，發展事業的需要，也是貫徹執勤儉辦一切事業方針的體現。為了加強這一管理，我們建立建全各項財務制度，財務日常工作，就可以做到有法可依，有章可循，實現管理的規范的制度化。對一切開支嚴格按財務制度辦理，對一些創收積極進行催收，使得局和中心財務財務能夠集中財力辦公，通過財務室認真落實的執行，收效非常明顯。在經費相當緊張的情況下，既保證局和中心一系列政黨業務活動和財務收支健康順利地開展，又使各項收支的安排使用符合發展的要求，極大的提高了資金的使用效益，達到了增收節支的目的。
四、認真做好年終決算工作
年終決算是一項比較復雜和繁重的工作任務，主要是進行結清舊賬，年終轉賬和記入新賬，編制會計報表等，財務報表是僅反映單位財務狀況和收支情況的書面文件，單位領導了解情況，掌握政策，指導本單位預算執行工作的重要資料，也是編制下年度財務收支計劃的基礎。認真細致地搞好年終決算和編制各種會計報表。寫出分析，能過分析總結出管理中的經驗，提示出存在的問題，以便改進財務管理工作，提高管理水平也為領導的決策提供依據。
五、科學調度，厲行節約
本著節約，保證工作需要地原則堅持做到多請示，多匯報，不該報的不報，不該購的不購，充分利用辦公現有資源，科學高度，合理調劑，能用則用，能修則修，以最小的支出取得效果。
總之在20__年的這段時間工作中，自己在局、中心和科室同志們的艱苦奮斗是分不開的，在新的一年里，我們將更加努力工作，發揚成績，改正不足，以勤奮務實，解放思想，轉變觀念，抓住機遇，改變命運。以事業為基礎，以經濟為導向，以穩定為前提，以學習為補充，以發展為動力。為我煤炭局、培訓中心的建設和發展貢獻自己的力量。
財務會計個人年度工作總結8作為__集團子公司的__公司，財務部是__公司的關鍵部門之一，對內財務管理水平的要求應不斷提升，對外要應對稅務、審計及財政等機關的各項檢查、掌握稅收政策及合理應用。在這一年里全體財務部員工任勞任怨、齊心協力把各項工作都扛下來了。財務部的綜合工作能力相比__年又邁進了一步。回顧即將過去的這一年，在公司領導及部門經理的正確領導下，我們的工作著重于公司的經營方針、宗旨和效益目標上，緊緊圍繞重點展開工作，緊跟公司各項工作部署。在核算、管理方面做了應盡的責任。為了總結經驗，發揚成績，克服不足，現將__年的工作做如下簡要回顧和總結。
今年的工作可以分以下三個方面：
一、費用成本方面的管理
1.規范了庫存材料的核算管理，嚴格控制材料庫存的合理儲備，減少資金占用。
建立了材料領用制度，改變了原來不論是否需要、不論那個部門使用、也不論購進的數量多少，都在購進之日起一次攤銷到某一個部門來核算的模糊成本。
2.在原來的基礎上細劃了成本費用的管理，加強了運輸費用的項目管理，分門別類的計算每輛車實際消耗的費用項目，真實反映每一輛車當期的運輸成本。
為運輸車輛的績效管理提供參考依據。
二、會計基礎工作
(1)認真執行《會計法》，進一步對財務人員加強財務基礎工作的指導，規范記賬憑證的編制，嚴格對原始憑證的合理性進行審核，強化會計檔案的管理等。對所有成本費用按部門、項目進行歸集分類，月底將共同費用進行分攤結轉體現部門效益。
(2)國家財政部門對柯萊公司的財務等級評定還是第一次。我們在無任何前期準備的前提下，突然接受檢查，但長寧區財政局還是對柯萊公司財務基礎管理工作給予了肯定。給柯萊公司的財務等級分數也是評定組有史以來，評給分的一家公司。
(3)按規定時間編制本公司及集團公司需要的各種類型的財務報表，及時申報各項稅金。在集團公司的年中審計、年終預審及財政稅務的檢查中，積極配合相關人員工作。
三、財務核算與管理工作
(1)按公司要求對分公司以及營業點的收入、成本進行監督、審核，制定相應的財務制度。統一核算口徑，日常工作中，及時溝通、密切聯系并注意對他們的工作提出些指導性的意見，與各分公司、營業點的核算部門建立了良好的合作關系。
(2)正確計算營業稅款及個人所得稅，及時、足額地繳納稅款，積極配合稅務部門使用新的稅收申報軟件，及時發現違背稅務法規的問題并予以改正，保持與稅務部門的溝通與聯系，取得他們的支持與指導。
(3)在緊張的工作之余，加強團隊建設，打造一個業務全面，工作熱情高漲的團隊。作為一個管理者，對下屬充分做到“察人之長、用人之長、聚人之長、展人之長”，充分發揮他們的主觀能動性及工作積極性。提高團隊的整體素質，樹立起開拓創新、務實高效的部門新形象。
(4)作為基層管理者，我充分認識到自己既是一個管理者，更是一個執行者。要想帶好一個團隊，除了熟悉業務外，還需要負責具體的工作及業務，首先要以身作則，這樣才能保證在人員偏緊的情況下，大家都能夠主動承擔工作。
