建筑方案策劃精選(九篇)
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第1篇：建筑方案策劃范文
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑設計方案優化的必要性
1、中標設計方案有待成熟與完善
方案中標并不意味著方案的完善。通常情況下，自招標文件公布至提交方案，留給設計單位的有效設計周期不會超過40天。同時，依據招投標法規，招標期間建設單位與設計單位之間除“答疑”之外不能進行其他方式的溝通，因此，在有限時間與有限交流的前提下，要求設計單位拿出能夠充分領悟建設單位意圖、完全滿足建設需求的方案是不現實的。
2、建設單位的技術要求有待明確與落實
目前的建設項目，尤其是大型復雜建設項目，面臨功能、交通、環保、景觀、法規等越來越復雜的內外部環境條件和設計約束，在缺乏建筑設計方案雛形的情況下，建設單位很難提出明確詳細的設計要求，其在設計招標文件中對功能需求、建筑風格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明確中標方案后，應該基于中標方案的建筑布局，對各項技術要求、功能需求及設計約束進行逐一細化、優化和協調，并最終落實和確認。
3、集思廣益，博采眾長
中標方案僅為一家單位的設計成果，其設計思路的局限性在所難免。而設計招標過程中，少則三家，多則十幾家單位參與設計，各投標方案的設計手法、設計亮點對開拓建設單位和中標設計單位的思路是有價值的，可以在設計方案優化階段集思廣益、博采眾長，充分借鑒其他投標方案的優點，對中標方案進行優化完善。鑒于這些情況，對于工程建設項目，尤其是大型復雜建設項目，方案優化工作已成為工程建設過程中不可或缺的工作程序和環節。建設單位要摒棄建筑設計方案優化可有可無的思想誤區，在設計招標結束后不要急于展開后續設計，而要發揮各方優勢，對中標方案進行充分的優化和深化，使各項功能指標及技術措施更為合理，建筑風格定位更為準確，造價與運營成本更為經濟，并為后續工程設計、工程施工等環節提供科學、系統的工作依據。
二、建筑設計方案優化的風險與原則
建筑設計方案優化的初衷往往都是好的，但是否所有的優化工作都能夠實現目標呢？一些建設單位和設計單位雖然投入了大量精力、時間進行方案優化，但由于工作方法不當，往往出現調改了一個地方，卻引發更多相關問題的現象。經過反復調改，卻發現不是對中標方案進行了“優化”，而是丑化、劣化了原有方案，甚至顛覆了中標方案，輕者延誤了工期，重者則造成工程建設管理的重大失誤。
因此，為了實現優化目標，達到理想的優化效果，在建筑設計方案優化過程中，如下幾條原則是應該嚴格遵循的：
1、堅持并充分發揮專業人員的主導作用
優化不成反遭劣化的原因可能來自多方面，但非專業因素過多地干預甚至主導優化過程是其中一項主要原因：一方面是建設單位的參與熱情或領導的主觀意愿不知不覺中影響或壓制了建筑師的創作空間；另一方面，中標單位也常常存在任務完成式的被動工作心態，“既然已經中標了，業主單位說怎么改就怎么改吧！”結果是系統思考不足引發更多的問題，造成方案的劣化。雖然建筑設計方案優化是一項需要多方參與、博采眾長的活動，但同時，也是一項專業性極強的工作。為確保優化方案的科學性與合理性，來自各方面的的意見與建議必須要經過建筑師的整理、甄別與過濾后，通過專業的設計手段與技術舉措加以落實。建筑師要摒棄任務完成式的消極態度，積極承擔起方案優化的主導責任。同時，建設單位要給予建筑師以充分的信任與授權，并在工作程序、機制上給予保證。
2、識別并堅持中標設計方案的精髓，避免顛覆性的修改
設計招投標制度對中標方案的法律地位是有明確規定的，且大型重要項目的中標方案一般都經過了建設單位高層領導的認可，所以不能敞開來優化，而是應該充分挖掘、識別、提煉出原有中標方案的亮點，在保持原有方案精髓的基礎上開展設計優化工作，切忌進行顛覆性的修改。
3、自頂向下，抓大放小，做本階段應該做的事
由于中標方案大多為概念設計深度，在設計方案優化階段，應采取自頂向下的優化策略，優先著力于宏觀與總體層面上的要素，重點關注于本階段必須完善與決策的重要事項，避免過多、過早地陷入局部細節問題中。
三、建筑設計方案優化中應重點關注的要素
那么，在建筑設計方案優化階段，需要重點關注的要素有哪些呢？通常包括如下幾個方面：
1、文化要素
建筑的文化特質與內涵,廣泛涉及到歷史、文脈、民族、地域風情、風格定位、建設單位的組織文化等諸多方面，且往往難以用明確的語言來加以表述。對文化要素的正確把握與合理表達通常是建筑設計的難點之一。中標方案能得到評標專家的認可，一般會在文化要素的詮釋方面有獨到的優勢，但這并不意味著已全面到位。在方案優化階段，建設單位與設計單位均應對文化要素給予充分關注，并通過反復的溝通與論證，以準確把控建筑的文化定位與建筑格調。
2、功能要素
在招投標之前，由于尚無建筑方案雛形，建設單位對功能需求的描述往往是粗線條的，大量技術指標尚有待細化與明確。因而，在方案優化階段，需要基于中標方案對功能要素進行梳理，并逐一驗證落實。同時，力爭通過功能集成，碰撞、激發新的想法和創意，使功能更趨完善與優化。
3、成本要素
目前成本指標已成為限額設計的一項硬性約束，必須加以嚴格控制。然而，在投標階段，設計單位的關注點集中在建筑專業，建筑估算往往僅能達到匡算深度。在方案優化階段，需要結合具體的中標方案，對建筑成本要素進行分析，并基于成本限額指標對功能、材料、結構形式、技術標準等進行全面優化與協調。基于倒三角工作法的建筑設計方案優化模式。“倒三角工作法”是作者在長期的工作實踐中總結提出的一種建筑設計方案優化工作模式。下面將結合某總部辦公大樓建筑（建筑面積15萬平方米）設計方案優化的具體案例，對基于倒三角工作法的方案優化模式進行介紹。
基于倒三角工作法，在優化過程中，沿倒三角逆向而上，首先從位于“倒三角”最底層的功能要素入手，依據功能使用的合理性，結合出入口的交通組織，在保持對稱性的基礎上，將其功能布局從“東西分區”調改為“南北分區”。進而，從文化要素入手，在保證其立面肌理的基礎上，對立面色彩、幕墻比例進行優化，使其更符合該企業的文化定位。之后，從綠色環保節能出發，對通高中庭進行了內部尺度的優化。而對于專家和領導普遍認可的五段式體量關系，則作為方案的重要特質原汁原味地給予保留。依據上述工作模式，建設單位編制的“建筑設計方案優化大綱”，各項調改要求明確、全面，且設計單位接受度、參與度很高，雙方共同組建成為一個工作團隊，將優化工作開展得系統而順暢，并在短時間內實現了優化目標，優化成果得到專家和領導的一致認可。
四、結語
在目前勘察設計招投標的法規環境下，建筑設計方案優化工作已成為工程建設過程中一個必不可少的重要環節。科學的工作方法能有效提升優化效率，達到優化效果。本文對建筑設計方案優化的原則、要素進行了探討，提出了基于“倒三角”工作法的方案優化模式，并結合典型案例進行了分析與概述。
參考文獻：
第2篇：建筑方案策劃范文
【關鍵詞】建筑工程；設計方案；策略研究
0.引言
建筑工程設計方案的制定兼具復雜性與系統性，制定出的設計方案應滿足建筑單位的要求，因此，在對其進行制定的工程中，對設計人員與管理人員均有著較高的要求。對設計人員而言，要求其具有非常專業的素質與職業素養，而對于管理人員而言，則要求其具有能夠在工作的過程中及時地發現設計方案中存在的需要完善的地方，并督促設計人員積極地采取措施對其進行優化。建筑設計方案涉及到建筑工程的造價、成本與質量，因此對其進行優化具有十分重要的現實意義。
1.對建筑設計方案進行優化的必要性
1.1集思廣益，博采眾長
負責建筑工程投標方案設計的單位僅有一家，因此，設計出的方案不可避免的會存在一定的局限性。而在設計招標的過程中，有時候甚至會有十家設計單位參與招標，因此，中標設計單位在對投標方案進行設計的過程中，可以汲取各投標方案中優秀的設計手法與設計亮點，集思廣益，博采眾長，并不斷優化與完善中標方案。而在建筑設計方案招投標的過程中，優秀的設計方案更能為中標增添籌碼，而且，相關的建設單位要對建筑設計方案優化的重要性進行正確的認識與了解，及時地訂正思想中對設計方案優化存在的某些片面的想法。在設計招標結束之后，切勿急于后續的設計，要先對中標方案進行優化，在此過程中，可以在各個投標方案中汲取精華，從而使建筑設計方案更能夠凸顯出建筑的風格，并為后續的設計工作打下堅實的基礎。
1.2建設單位的技術要求有待進一步落實
隨著我國經濟發展水平的不斷提升，人們的生活水平與生活質量也得到了極大的改善與提高，因而，其對于建設項目的各項功能、環保等各方面也提出了更高的要求。一般來說，建設單位如果沒有設計初稿，對建筑的實際風格進行描述就具有一定的難度。因此，設計單位在中標方案確定之后，要綜合建筑工程造價中的各項技術、設計與功能等各項內容，來對設計方案進行優化，并使其得到進一步的落實。
1.3中標設計方案不成熟
在設計方案招標的過程中，建設單位與設計單位缺乏足夠的時間進行有效地溝通與協調。基于此，也就決定了設計單位設計出的方案具有局限性，與建設單位的要求很難相滿足。即使在某些情況下，有的設計方案在方案招標期間中標，其也無法保證技術標準與功能布局等方面的深度，因此，在此期間，對設計方案進行優化就十分有必要。通過對設計方案進行優化，促使中標方案能夠更加成熟與完善。
2.設計單位對設計方案進行優化的策略及其需要考慮的因素研究
2.1建筑設計方案優化的策略
2.1.1推廣標準化設計
設計單位對建筑設計方案進行優化，一大重要策略就是對標準化設計進行推廣。通常情況下，標準化設計又被稱為定型設計或通用設計，而且在建筑工程中的構筑物、公用設施以及工程類的配件與構件等都會實施該設計。在建筑設計中采用標準化設計不僅能夠使工程建設的進度加快，節省建材，使工程造價降低，而且還能使得施工完成的建筑具有更高的質量，從而提高建筑單位的市場競爭力，使其獲得更大的經濟效益與社會效益。
2.1.2通過競選設計招投標和方案的方式對設計方案進行優化
建設單位通過信息網絡、報刊或其他方式來對擬建工程的設計任務進行宣傳，并以此來吸引設計單位參與設計方案的招投標；然后通過先前組建的專家小組，輔之以科學合理的方式，并以經濟、安全、適用、節能等原則來對各個設計方案進行評選，從而選出優秀的建筑設計方案，或者將各個設計方案中的優秀之處組合在一起，重新制定設計方案。
2.1.3體現設計人員的主體地位
專業設計人員在進行建筑設計方案優化的過程中，具有獨一無二的主導作用。在對設計方案進行優化的過程中，應該結合設計的目標與建筑業主等各方面的要求綜合進行，打破其他方面不利因素的限制與制約。另外，要加強與建筑師之間的溝通，并對溝通過程中建筑師提出的意見進行總結，同時，對其科學性與合理性展開探究，并結合自己的專業知識，對各項建議進行研究與實施，使其在設計優化的過程中有所體現，最終實現建筑設計方案的優化。
2.2考慮因素
2.2.1成本因素
在限額設計的過程中，一大限制性因素就是成本，因此，加強對成本的控制具有十分重要的現實意義。然而，在投標階段，設計單位對于成本的關注度并不高，而且往往將重點放在了建筑專業方面，建筑估算也僅僅能夠達到匡算的深度，距離實際要求有著一定的距離。在對方案進行優化的過程中，需要對成本要素進行系統的分析，而該工作就需要與具體的中標方案相結合，并在成本限額指標的基礎上，全面的優化并協調建筑結構形式、技術指標以及材料與功能。
2.2.2功能因素
社會經濟的快速發展，促進人們生活質量與生活水平的提高，同時，也使得建筑業主對于建筑的智能化、舒適度、環保節能以及美觀程度都有了新的要求。而一般情況下，建筑單位在招標的過程中，僅僅向設計單位做了簡單的描述，對于建筑的各項細節功能要求以及技術指標只是粗描淡寫，因此，建筑單位在招標期間，應該注意建筑功能的描述，加強與設計單位細節方面的溝通與交流。設計人員在對方案進行優化的過程中，也應該加強與建筑業主之間的聯系，認真地了解建筑業主的需求，并在設計中表現出來，從而使設計方案能夠滿足建筑業主對于建筑功能方面的要求。
2.2.3文化因素
建筑文化內容廣泛，在歷史、民族、文脈、風格定位、建設單位的組織文化等方面都有所體現，而且很難對其進行準確地表達。通常來說，設計單位進行相關設計的過程中，如何將文化要素正確的表現出來是一大重點問題。設計方案如果能夠很好地凸顯文化要素，將從某種程度上贏得評標專家的認可。設計單位在對方案進行優化的過程中，不光設計單位要充分地重視文化要素的融入與凸顯，而且建設單位也應該對其進行關注，并經過反復的溝通與論證，來對建筑的文化定位進行準確地把握。
3.結語
總而言之，在建筑工程施工建設的過程中，設計方案的優化工作具有十分重要的現實意義，高質、高效的設計方案優化工作能夠對投入到建設工程施工過程中的設計方案的優劣產生直接性的影響，進而將影響到整個建筑工程的效益。因此，設計單位必須重視設計方案的優化工作，正確的認識與了解對建筑設計方案進行優化的必要性，積極地采取措施對其進行優化，并在優化的過程中認真地考慮各方面因素，盡可能地促使優化之后的設計方案能夠滿足建筑業主各方面的需求。
參考文獻
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第3篇：建筑方案策劃范文
踐行社會主義榮辱觀志愿服務月主題活動方案
“我與祖國共奮進我與××同發展
各區、縣、局（總公司）、大專院校、中央直屬駐津單位團委,青年志愿者協會：
為貫徹落實"我與祖國共奮進我與××同發展"主題教育實踐活動的要求，進一步引導廣大青少年通過參與志愿服務動，興起樹立和踐行社會主義榮辱觀的熱潮。團市委決定在今年4月底至5月底，集中開展"我與祖國共奮進我與××同發展--踐行社會主義榮辱觀志愿服務月"主題活動。現將活動方案通知如下。
一、活動時間：4月28日--5月31日
二、活動主題："我與祖國共奮進我與××同發展--踐行社會主義榮辱觀志愿服務月"
三、活動內容：
1、開展爭做黃金周志愿服務標兵活動。在"五一"黃金周期間，以交通、旅游、服務行業為重點，集中組織青年志愿者在機場、車站、碼頭、景區、圖書館、博物館等公共場所，通過組成專業服務隊、設立服務點、播放宣傳片等形式，面向游客、學生、進城務工人員等重點人群，開展疏導交通、維護秩序、義務導游、安全宣講等方面的志愿服務活動，形成人人爭當志愿服務標兵的良好氛圍。
2、5月10日，舉辦社會主義榮辱觀教育與青少年思想道德建設座談會。聘請知名專家學者與青年志愿者暢談社會主義榮辱觀。引導廣大青年志愿者深刻挖掘社會主義榮辱觀和志愿服務內涵，把志愿服務工作與構建社會主義和諧社會和建設社會主義新農村的重大歷史任務結合起來，在全社會特別是廣大青少年中形成參與志愿服務的熱潮，掀起宣傳貫徹社會主義榮辱觀的，以實際行動譜寫"我與祖國共奮進我與××同發展"的青春篇章。
3、5月19日－5月25日，以科技周為契機，舉辦以"提高科學素質，增強創新能力"為主題的科技周系列活動。動員廣大青年志愿者進農村、社區、工廠、企業、學校等單位，為他們送去科學知識。期間還將組織全市大型科普知識競賽，引導廣大青少年做宣傳科學、用科學的先鋒。
4、"我去西部我光榮"大學生志愿服務西部計劃宣傳活動。在大學生志愿服務西部計劃報名和選拔期間，組織信息會、演講比賽、辯論會、典型事跡報告會等活動，深入挖掘、樹立和宣傳先進志愿者典型，在全社會進一步弘揚"奉獻、友愛、互助、進步"的時代新風。為西部計劃順利實施創造良好氛圍，引導更多優秀的高校畢業生到西部去、到基層去、到祖國和人民最需要的地方去建功立業。
5、開展"我為濱海新區發展做貢獻"立功活動。各級團組織、青年志愿者協會要發揮自身優勢，緊密結合改革開放發展的形勢任務，深入開展"我為濱海新區發展做貢獻"立功活動，通過形勢報告會、座談會、論壇、組織義務勞動、智力引進、青年人才培養、提合理化建議等多種形式，組織動員廣大青年志愿者為濱海新區發展做貢獻。
6、深化"一助一"青年志愿者服務結對活動。各級團組織、青年志愿者協會要利用已有的青年志愿者服務站和"一助一"結對實體，深入社區、村大力開展愛老敬老、家電維修、義務勞動、義務家教、醫療義診、心理咨詢、文藝演出、文化宣傳、創業就業、扶貧開發、法制宣傳、科普講座、電腦知識培訓等內容豐富、形式多樣的志愿服務活動。
四、活動要求
"我與祖國共奮進我與××同發展--踐行社會主義榮辱觀志愿服務月"主題活動，是"我與祖國共奮進我與××同發展"主題教育實踐活動的重要組成部分，是2006年全市青年志愿者工作的重點活動。要突出主題、抓住重點、創新形式，深入開展主題鮮明、形式多樣、內容豐富的志愿服務活動，迅速形成聲勢、興起熱潮、抓出實效。
1.突出主題，精心組織。志愿服務具有廣泛的群眾性和實踐育人功能，是引導廣大青少年樹立和踐行社會主義榮辱觀的重要途徑。發揮志愿服務獨特的實踐育人功能，引導廣大青少年以參與志愿服務的方式牢固樹立和認真踐行社會主義榮辱觀是貫穿本次活動的一條主線。全市各級團組織開展的活動要始終突出這一主題，按照踐行社會主義榮辱觀的要求，因地制宜，精心設計，認真部署，狠抓落實。
2.廣泛發動，形成聲勢。主題活動是一次集中展示全市青年志愿者工作內容、工作領域、工作水平的契機。各單位既要積極協調新聞媒體，通過多種方式及時、集中對活動開展情況進行全方位、多角度報道，形成點面結合、立體化的宣傳格局和強大的宣傳聲勢，營造良好的社會氛圍，引導更多社會公眾參與志愿服務。又要充分發揮共青團、志愿者協會的組織優勢，開展集中的志愿服務活動，又要通過多種方式引導、激勵注冊志愿者和志愿者團隊自主開展志愿服務活動。關鍵是要深入實際、深入基層，結合時代特點，鼓勵務實創新，積極動員廣大青少年乃至其他社會公眾的廣泛參與，迅速形成活動聲勢。
第4篇：建筑方案策劃范文
關鍵詞:綠色建筑；建筑策劃；方法
引言
建筑策劃特指在建筑學領域內建筑師根據總體規劃的目標設定，不僅依賴于建筑師的經驗和規范，而以實際調查數據為基礎，對研究目標進行客觀的分析，最終定量地得出實現既定目標所需要采用方法和途徑。具體的表現形式是量身定做形成可為總體規劃立項之后的建筑設計提供科學和邏輯的設計依據的任務書[1]。綠色建筑是在全壽命周期內，最大限度保護環境、節約資源和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，最終實現人與自然共生的建筑[2]。綠色建筑是在可持續發展的思想下對普通建筑的發展，綠色建筑策劃也在建筑策劃體系上應運而生。但與普通建筑策劃相比，綠色建筑策劃也有其獨特性。
1綠色建筑策劃實施的時間節點
建筑策劃是為編制合理的建筑設計任務書而進行的研究工作,在時間節點上建筑策劃始于總體規劃階段,終于建筑方案完成之前。是介于總體規劃立項和建筑設計之間的一個環節，起到了城市規劃與建筑設計之間的承前啟后的作用（圖1），為了達到預定的設計目標，需要設計師在項目前期階段就盡早參與項目的整體策劃[3]。從綠色建筑的定義和具體評價條文來看，綠色建筑始于選址，從理論上講，綠色建筑的策劃也應始于項目選址之前，但從工程實踐的角度來講，綠色建筑策劃對于選址的確定顯然是乏力的，即使有些地區的用地指標中已經包含了綠色建筑等級要求[4]，但是對于基地的基本情況也只能被動式接受。理論上綠色建筑策劃開始時時間節點也只能始于方案之前或在可行性研究階段。綠色建筑策劃的目標之一是指導綠色建筑方案的設計，方案設計階段對建筑綠色性能的影響具有舉足輕重的作用[5]，特別是建筑形體、朝向和平面布局對建筑性能影響顯著，相關研究表明40%的節能潛力來自于方案設計階段[6]。綠色建筑策劃的時間節點對于綠色建筑的實施具有重大影響，綠色建筑的策劃應盡量早，如果建筑方案已經形成，綠色建筑策劃產生的作用大打折扣。
2綠色建筑策劃的工作范圍和流程
隨著建筑策劃的研究的逐漸深入，建筑策劃逐漸走向多學科融合[7]。從工作流程和策劃階段的內容來看，建筑策劃銜接規劃和建筑設計階段（圖1），策劃階段側重于項目定位、設計方案等較大尺度的內容，策劃的步驟傾向于由上而下，由大而小，幾乎不設計具體的某項技術措施。但綠色建筑策劃階段各專業配合的更緊密（圖2），并且各專業從細節入手，按照綠色建筑條文要求，確定技術措施，最后匯總而成確定綠色建筑的星級等大目標。策劃的步驟傾向于由下而上，由小到大。并且技術措施的確定對于策劃和方案階段至關重要，據美國能源署的一項針對67棟綠色建筑的調研結果表明，在綠色建筑303項技術中，有57%的技術措施需要在方案階段落實[8]，這些技術措施都需要在綠色建筑策劃中得到具體體現。建筑策劃的工作流程也是先確定目標，然后圍繞既定目標給出“如何建設”的方法。由此順承，相關國家設計規范[9]也給出了由上而下的綠色建筑策劃的流程（圖3）。現有的綠色建筑策劃流程采用由上而下策劃步驟，首先確定了綠色建筑的等級和總體目標，然后根據綠色建筑的等級和總體目標的需求進一步確定節能、節水等分項目標，進而確定綠色建筑各項技術措施，然后針對綠色建筑設計方案總體進行技術經濟分析。由上而下的策劃步驟，在未分析各項技術措施適宜性的前提下確定綠色建筑的建設目標是不客觀的。綠色建筑技術體系涉及建筑、結構、建筑材料、暖通空調、給排水和建筑電氣等專業，計有28項控制項和108項得分項的技術措施[10]。先確定綠色建筑建設目標后確定技術措施與根據建筑技術措施的適宜性選擇后根據總體得分情況再確定綠色建筑設計目標具有較大的區別。前者偏主觀，很“官僚”，后者客觀，注重技術措施的適宜性。正如無包治百病的良藥，綠色建筑技術也各具有所適用的范圍和條件，同一個技術在不同項目中采用可能具有“綠色”和“非綠色”的特性，綠色建筑技術適宜性選擇也就成為綠色建筑的關鍵[11]。換言之，綠色建筑策劃階段首先要對單項技術進行適宜性的選擇和技術經濟分析，確定是否適宜于本項目。根據選用適宜的各單項技術應用效果、范圍和規模，最終確定綠色建筑等級和總體目標，也就是本文所提出的自下而上的綠色建筑策劃流程更符合綠色建筑的需求（圖4）。與之相比，自上而下的策劃流程在進行建筑設計方案的綜合技術經濟分析時得到的總體結論可能會掩蓋某項技術的技術經濟不合理性，與綠色建筑理想相悖。先確定等級和總體目標而后進行分項技術的確定也存在較大的主觀性。當然，綠色建筑策劃在設計過程中是個動態的過程，美國建筑策劃先驅威廉•佩納研究指出，對于建筑師的日常工作，設計團隊每天都要進行策劃研究[12]。建筑策劃和建筑設計在一段時間內是交互的，策劃和設計不斷遇到和提出新問題，并逐步解決和落實并解決問題的動態過程，綠色建筑策劃也是如此。不同的是綠色建筑策劃面向工種不止建筑專業，還要直接面對建筑結構、建筑水暖電、建筑物理等專業，所研究的對象也具體到針對每項具體綠色建筑技術進行研究和落實。
3綠色建筑策劃內容和實施
如果說建筑策劃通過以理性精細的方式形成詳細設計任務書，那么綠色建筑策劃的目的確定達到綠色建筑相關標準的相應等級要求，并細化到各專業分項適宜的實施。相對于普通建筑而言，綠色建筑強調在全壽命周期條件下的資源節約和環境友好，強調技術的適宜性。由于我國各地區氣候、地理環境、資源條件、經濟發展水平等方面的差異，建設綠色建筑應注重地域性特點[13]，應充分考慮項目所在地域的氣候、資源條件和與建筑類型，因地制宜采用適宜性的技術，綜合評判后確定合理的等級和目標。而不應抱著先入為主的思想主觀確定為高星級或者低星級造成不必要的浪費。建筑策劃的前期外部條件著重關注社會、人文和地域等外部條件對建筑的影響，強調相關社會因素對建筑性格的決定作用[1]。綠色建筑策劃關注的重點在于建筑所處的自然環境(如地理、氣候與水文等)、建設環境(能源、資源、基礎設施)、項目的基礎條件(是否滿足國家綠色建筑評價標準控制項要求)等方面，進一步確定符合項目特征的節能率、節水率、可再生能源利用率、綠地率及室內外環境質量等分項目標[9]。并進一步確定節地、節能、節水、節材、室內環境和運營管理等指標值，確定被動技術優先原則下的綠色建筑方案，采用適宜、集成的技術體系，選擇合適的設計方法和產品。綠色建筑的設計不是簡單的技術堆積，而是需要規劃、景觀、建筑、結構、機電、建筑環境各專業之間綜合考慮，整體協調落實后才能得以實現。國家和各地地方標準對于建筑策劃的內容編排采用了不同方式，文獻[9、14、15]采用了按照各分項實施目標編排方式，各內容對應與各專業多有穿插。文獻[16]采用了按照建筑設計、建筑結構、暖通空調、給排水和電氣等專業劃分編排方式，便于設計階段各項內容的便于溝通和落實，值得借鑒。圖5給出了綠色建筑設計策劃內容魚骨圖示意圖，由圖可以看出策劃內容各實施的先后的關系，限于篇幅，未列出各技術策略。
4結論與展望
第5篇：建筑方案策劃范文
1.1.綠色建筑設計標準的專業分類
江蘇省住房和城鄉建設廳2014年9月了《江蘇省綠色建筑設計標準》DGJ32/J173—2014（以下簡稱設計標準），要求全省2015年1月1日起所有新建民用建筑設計必須滿足綠色建筑設計標準。設計標準在執行國家新修訂《綠色建筑評價標準》GB/T50378—2014（以下簡稱評價標準）的基礎上，遵循因地制宜的原則，結合了江蘇省氣候、資源、自然環境、經濟、文化特點及適宜性技術，按滿足一星級以上綠色建筑設計評價目標編制。設計標準主要有八章，分別是建筑策劃、場地規劃、建筑設計、結構設計、暖通空調設計、給排水設計、電氣設計及景觀環境設計等專業。各專業的設計指標要求對應了評價標準的各項分類控制項和評分項的指標要求。對應評價標準分類指標中的控制項條款，設計標準采用了強制性類似條文，評分項則以一星級的獲取分數值為底限。
1.2.綠色建筑設計文件編制的時段性
設計標準在項目立項和綠色目標定位的前期階段，首先提出了“綠色建筑策劃及設計文件要求”，將綠色建筑設計文件的編制分為以下時段。
1.2.1.綠色建筑策劃。綠色建筑策劃包括綠色建筑的總體目標和分項指標、編制綠色建筑策劃書。策劃書主要內容有前期調研，項目定位分析，綠色設計概念方案與實施策略分析以及技術經濟可行性分析等。項目立項時的可行性研究報告應設綠色設計專篇，通過綠色建筑策劃論證項目選址、功能定位、綠色目標的合理性，并對當地區域的控規和詳規提出反饋意見。
1.2.2.項目的方案設計。項目的方案設計報批應根據招標文件編寫綠色設計專篇，對綠色建筑策劃中提出的綠色建筑目標進行方案技術論證。方案論證一般以規劃建筑專業為主體，結構、園林景觀、室內裝修、暖、智能化設計和經濟都應有分析論證。項目負責人和各專業技術負責人應在方案比選中優化綠色設計指標。
1.2.3.初步設計階段。初步設計階段應根據規劃主管行政部門對方案報批的審查意見進行設計，各專業在深化論證的基礎上落實綠色指標中的各項技術措施，落實區域規劃和城市設計中的土地空間利用，綠色交通規劃，綠色能源規劃，水資源利用規劃，固體廢棄物利用規劃等各項規劃目標。
1.2.4.施工圖設計階段。施工圖設計階段是綠色建筑工程設計藍圖的全面表達，也是完成綠色建筑設計文件的系統編制。各專業通過執行綠色建筑設計標準而實現綠色建筑評價目標。對綠色建筑評價中的控制項和評分項條款，設計專業按各專業屬性有分工和協作完成文件的編制。除各專業藍圖外，在設計說明中應有綠色設計專篇，該專篇應由建筑專業綜合協調，分各專業（建筑、結構、給排水、暖通、景觀園林、電氣智能化等）進行說明。在專篇中還需說明各專業對綠色施工與項目運營管理的技術要求。
1.3.綠色建筑評價標準中設計評價指標體系
《綠色建筑評價標準》GB/T50378—2014中有關設計評價有5類指標。分別是節地與外環境，節能與能源利用，節水與水資源利用，節材與材料資源利用和室內環境質量。在每類指標中設有控制項和評分項。如“節地與室外環境”中有4方面共15條。結合前面設計標準的章節編排可以看出，評價標準的指標是以“節地、節能、節水、節材、保護環境”四節一環保分類的，對每一類指標的設計達標都需要多專業的技術組合才能實現，如節材與材料資源利用是要求建筑、結構、水、電、暖、景觀園林、室內裝修都必須執行的技術指標。節材也無法作為一個獨立的設計專業在設計標準中列出。從時段性來講，綠色設計評價雖然要求在施工圖設計文件審查通過后開始，但分類指標的技術要求卻從項目的綠色策劃就開始了，這一時段性在“節地與室外環境”的評價中表現突出，且具有不可逆反性，或者說如果從項目策劃時沒有確立綠色目標違反了綠色評價標準中的控制項條款，則該項目將不滿足綠色評價標準，不會評價為綠色建筑設計。
2.“節地與室外環境”設計評價的時段性和專業內容
2.1.控制項設計評價的時段性和專業內容
2.1.1評價標準4.1.1條“項目選址應符合所在地城鄉規劃，且應符合各類保護區、文物古建保護的建設控制要求”。依照《城鄉規劃法》綠色建筑策劃階段應根據城市、鄉鎮的控制性詳規核實項目選址的合法合理性。《江蘇省綠色建筑發展條例》（草案）的修改送審稿，從立法的高度保證綠色建筑的全面推行和發展。其中第十條明確“縣級以上地方人民政府有關部門應當組織編制本行政區域綠色建筑、能源綜合利用、水資源綜合利用、固體廢棄物綜合利用、綠色交通等專項規劃……。應當將專項規劃的相關要求納入控制性詳細規劃。”很顯然“條例”的頒布實施將保證項目在綠色策劃階段落實設計評價的控制性指標。在項目綠色策劃調研中應有基本農田保護，風景名勝自然保護區，歷史文化名城名鎮名村，文化
2.1.2.評價標準4.1.2條場地安全要求：“場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無電磁輻射，含氡土壤等危害。”該控制項要求項目策劃、選址中應委托環境保護部門及有資質的檢測單位進行現場勘測，完成地塊的安全評價和災害防治報告，編制項目環境評估報告，在建筑方案設計中根據確定的建筑功能編制環境影響評價報告書。
2.1.3.控制項4.1.3條“場地內不應有排放超標的污染源”該條是對綠色建筑自身污染排放的要求，建筑方案完成后確定了建筑規模和功能，環境評價報告應對排污治理提出標準限值以及防治處理技術措施，設計中的對應專業應在后階段的文件編制中完成技術設計，以滿足該條款的要求。
2.1.4.控制項4.1.4條是建筑設計日照標準要求，江蘇省綠色建筑設計標準列為強制性條文。建筑設計咨詢單位都有成熟的民用建筑日照標準模擬計算機計算軟件。在建筑規劃布局和方案設計中日照模擬演算可以優化建筑布局并滿足日照標準的要求。建筑日照標準是規劃許可審批的控制性條件，也是從建筑方案設計開始設計文件編制的控制性技術指標。
2.2.評分項設計評價的時段性和專業內容
2.2.1.“土地利用”方面評價標準從建筑容積率、人均居住用地指標、綠地率設計及地下空間設計三方面給出不同達標的得分值，對居住建筑和公共建筑施工圖文件設計來講，這些指標在建筑方案設計中就已經確定了。而且一般公建和居住建筑的容積率、綠地率是作為規劃設計要點列入土地出讓條件的，地下空間的開發也會列入規劃要點，但也有建筑方案設計的技術合理性要求。土地利用方面的經濟技術指標在施工圖設計文件編制中應該有表達，而施工圖設計文件的審查是對規劃設計方案階段的核實和再確認。
2.2.2.“室外環境”方面評價標準制定光、聲、風、熱四個物理環境質量指標，4.2.4條要求建筑護結構裝飾采用玻璃幕墻時可見光反射比不大于0.2，室外夜景照明光污染的限制符合現行《城市夜景照明設計規范》JGJ/T163的規定。本條在建筑專業、景觀環境專業、電氣照明專業的方案設計中得以落實，在施工圖設計文件中應明確選材的技術指標。為鼓勵建筑不用玻璃幕墻和夜間照明，本條規定非幕墻建筑和不設室外照明（論證合理）可直接得分。4.2.5條“場地內環境噪聲符合現行國家標準《聲環境質量標準》GB3096的有關規定”。本條在項目前期策劃環境評估時對項目場地周邊的噪聲現狀進行檢測，在建筑設計方案完成后對項目環境噪聲進行預測，且應在項目環境評價報告中完成。文件中應對環境噪聲的控制指標通過選材和技術措施來實現。4.2.6條的風環境控制是在建筑規劃布局和方案設計中得以實現的，在建筑方案比選論證時，應進行風環境模擬計算，調整建筑規劃布置和建筑空間設計，從而優化室內外環境和建筑自然通風條件。建筑風環境優化設計應在建筑規劃和方案設計中完成，并在施工圖設計文件中表達，這也是綠色建筑中建筑氣候設計、建筑節能設計的被動式技術之一。評價標準4.2.7條“采取措施降低熱島強度”提出室外活動場地遮陰面積10%、20%，道路路面及建筑屋面太陽輻射反射系數不小于0.4的指標要求，本條由建筑專業和景觀環境專業在方案設計中完成，并在施工圖設計文件中表達。
2.2.3.“交通設施和公共服務”方面共有4條指標，其中場地公共交通設計及公共服務設施配置應該在城市區域詳細規劃中完成。在土地出讓和規劃設計要點中應有條文說明。場地人行通道無障礙設計及停車場設計由建筑專業、景觀環境專業在施工圖設計中給以圖文表達。公共服務建筑，包括居住建筑的公共服務配套建筑在空間利用資源共享設計等方面應由建筑專業在方案設計階段完成，在施工圖設計文件中表達。
2.2.4.“場地設計與場地生態”方面，地形地貌現狀利用設計，雨水基礎設計及專項規劃設計，綠地及透水地面設計，地表及屋面雨水徑流規劃，植物配置及覆層綠化，居住建筑綠地喬木配置及公共建筑垂直綠化和屋頂綠化等指標，需要建筑規劃專業、建筑專業、給排水專業、景觀環境專業進行協作設計，當有室外地下工程時，結構及室外綜合管線應有提資文件。“場地設計和場地生態”在項目綠色策劃階段，方案設計階段各專業應在綠色專篇中有文字說明和圖紙表達。《江蘇省綠色建筑設計標準》在景觀環境設計一章中提出了設計指標。場地雨水專項規劃和場地徑流設計宜由建筑規劃、園林設計專業提資，由給排水專業落實量化技術指標。
3.綠色建筑施工圖設計文件審查
3.1.建筑施工圖設計文件審查的專業設置
住房和城鄉建設部文件（2008年版）《建筑工程設計文件編制深度的規定》（以下簡稱“規定”），在2003版的基礎上進行修訂，在各專業各階段設計文件編制中增加了建筑節能的內容，“規定”中沒有單獨列出景觀園林設計和室內裝修設計。在“總平面”中提到了綠化和景觀環境的控制性要求，室內裝修的內容在“建筑”專業中描述。“規定”在設計時段中沒有編入“項目策劃”的內容，設計文件編制是從方案設計、初步設計、施工圖設計三個階段展開的。目前的建筑施工圖設計文件審查部門的專業設置和“規定”的專業編寫是一致的，即設置了建筑、結構、給排水、暖通空調和電氣五個專業。經濟概算作為專項審查，景觀園林、室內裝修一般由園林管理和消防管理審查。2001年執行建筑節能標準后，江蘇省各地市施工圖審查部門增加了“建筑節能設計專項審查”。
3.2.綠色建筑施工圖設計文件審查的專業需求
從本文前面對設計標準和評價標準的時段性和專業屬性分析可以知道，綠色建筑設計評價中“節地與室外環境”的控制性指標是在項目策劃及方案設計階段就應確定的。在評分項中“土地利用”，“交通設施與公共服務”也是在城市控制性詳細規劃、城市設計和方案設計中確定的技術指標，所以這些指標的審查應在施工圖設計文件編制之前由規劃審批部門組織審查。為此江蘇省住房和城鄉建設廳組織編制了《綠色建筑規劃設計審查要點》彌補了綠色建筑施工圖設計文件審查某些技術指標在時段上的滯后的問題。另外，在專業設置上，除建筑、結構、給排水、暖通空調、電氣五個常規專業外，要逐步納入景觀園林、室內裝修、智能化系統等專業設置，這樣將和綠色建筑設計文件編制的時段性和專業內容相一致，也便于實現評價標準分類指標的專業分工和技術指標的系統集成。江蘇省在頒布《綠色建筑設計標準》的同時，組織編制了《江蘇省綠色建筑施工圖設計文件技術審查要點》、《江蘇省綠色建筑施工圖設計文件編制深度規定》、《江蘇省民用建筑施工圖綠色設計專篇參考樣式》三個技術文件，為建筑師和工程師在綠色建筑設計中提供了指導和方便。
4.結論和建議
4.1.綠色城市示范區專項規劃是發展綠色建筑的保障措施
從上文“節地與室外環境”的設計評價分析中可以得知，雖然設計評價是在“建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行”，但有部分的技術指標在項目的策劃階段就基本確定了，還有部分指標是在建筑方案設計過程中落實的，這些指標是要在規劃審查階段把關綠色建筑工程是否滿足評價標準的技術指標要求，許多指標的不合理性是很難逆轉的，如場地安全、綠色交通、能源綜合利用、日照標準及建筑總平面布置的合理性等。如果忽視了項目策劃和方案設計階段的綠色技術指標審查就會造成項目的合理性缺憾，而大的設計變動亦會造成人力和材料的浪費及時間耽誤，這些都不是綠色建筑設計目標的初衷。江蘇省住建廳組織編寫了《綠色建筑規劃設計審查要點》完善了施工圖前期綠色建筑技術指標的審查。但前期綠色指標的專業性很強，還需要土地管理，環境保護，水資源管理等方面的參與配合。江蘇省近幾年開展了“綠色城市示范區”工程，在《綠色城市示范區實施方案》中設有專項規劃，包括綠色建筑發展規劃，綠色交通發展規劃，土地空間利用發展規劃，能源綜合利用規劃，水資源利用規劃，固體廢棄物綜合利用規劃等。當這些專項規劃納入城市控制性詳細規劃時綠色項目的前期策劃指標就有了技術保證，把專項規劃的綠色指標列入土地出讓條件中，有利于規劃部門審查落實項目策劃和項目方案設計的綠色技術指標。所以開展綠色城市示范區專項規劃是深入發展綠色建筑的保障性措施。
4.2.完善專業編制是綠色建筑設計文件編制的系統化要求
第6篇：建筑方案策劃范文
【關鍵詞】BIM技術；建筑設計；輔助
BIM技術主要應用于我國的建筑設計當中，它是一種CAD技術，主體功能在于對數字信息的描述。它可以將搜集到的建筑信息及周圍環境信息，實時地儲存在電子模型當中，較好地模擬各個工程階段的實施，確保工程的安全和質量。同時，一旦某個階段出現了問題，需要做出調整，通過它的應用，可以迅速找到最為可行的替補方案，并且為整個工程的監測實施提供了可靠的依據。近些年來，我國的BIM技術得到了全面地改善，各項技術內容上都有了很大程度地創新，其效率也更加高，可以在建筑工程的各個部門之間迅速地傳遞信息，為建筑人員、設計人員提供了共同的建筑信息，便于隨時做出施工方案的調整，提升建筑的最終質量以及整體施工過程的安全性。
一、BIM技術概述
BIM主要是指以信息設備為基礎的建筑模型技術，它主要通過搜集建筑施工的各方面信息，實施地用數據信息技術模擬出工程數據模型，便于進行直接地觀察和監測。在現階段的建筑工程中，BIM技術的應用相當廣泛，在每個工程開展之前，都需要應用它對項目的施工過程進行模擬規劃，設計師將各種方案進行一定的演示，確保整個施工過程最為完善之后，再進行確切地施工。在這個過程當中，BIM的應用，不僅提高了建筑施工的總體工作效率，還大大降低了施工過程的風險性，配合環境的保護措施，實現較高的節能環保效益。此外，當代的BIM技術的工作理念是注重環境與建筑的協調性，實現綠色環保建筑。因而需要著重關注施工區域的環境狀況，設計出最為有效的施工方案。在具體施工的階段，BIM主要被應用在建筑物智能化管理以及建造過程一體化，將各個施工階段緊密地聯系在了一起，實現了對整個建筑過程生命周期的監測管理，極大了優化了建筑施工內容，減少了資源浪費的狀況，促使建筑施工朝著綠色環保化的方向進發。
二、BIM在建筑設計中的輔助作用分析
（一）搜集信息、協調規劃
在建筑設計的階段，需要優先對施工區域的基礎環境進行信息搜集，確定現場的施工環境，并準確分析各個區域內的環境狀況，了解周邊的生態環境。接著與施工項目的方案相結合，利用數據信息技術生成電子模型，然后可以對各個方案進行調整、篩選，選擇出最為合適且高效節能的方案。在這個階段中，通過BIM技術的分析，可以簡單地實現成本預算、能耗計算、協調運作等功能，便于進行適當地調節，加強各個施工階段之間的聯系，進而使得整個施工過程更加完善合理，提高施工效率。在搜集信息的方向上，生態環境是BIM主要的功能之一，它需要施工現場與建筑設計實現完全額統一，確保在施工的過程中不會對周圍的生態環境造成較為嚴重的破壞。同時，與生態環境相協調的綠色建筑，本身具有一定的美感，容易獲得人們的認可和支持。因此，在現代化的建筑工程設計當中，建筑單位需要實現良好的協調規劃過程，準確收集現場的各方面信息，并嘗試形成一定的建筑模型。
（二）修改圖紙、信息、三維
BIM技術在建筑設計中的輔助作用還體現在修改圖紙、信息庫建立以及立體三圍上。首先，BIM技術能夠反應出模型的修改狀況，并通過圖紙進行更正，可以為設計人員節省時間，集中精力對建筑設計進行完善，而不需要將時間浪費在畫圖上。其次，BIM模型本身攜帶著建筑設計的各種信息，便于設計工作人員直接地進行觀看，不需要再進行各方面信息的查找核對，而且它能夠對建筑施工的過程生成最為直觀的反應，便于施工單位進行直接地監控，可以詳細地了解到報表清單內容，當它報表中的信息發生改變時，相應的信息也發生變化，可以確保設計過程的循序漸進。最后，BIM 技術是一種三圍立體技術，它能夠直接地生成以建筑設計區域為基礎的建筑規劃，清晰地觀看各個區域內的狀況，及時發現問題，并迅速做出修改，有助于設計質量的全面提高。
三、BIM技術在建筑設計中的輔助應用
（一）對建筑區域進行場地分析
BIM與地理信息系統相結合，可以對建筑區域的場地進行建模，并結合設計的方案特點，擬建出最終的建筑物，便于在規劃設計階段直接對場地進行合理地分析，發現建筑方案的適用性，從而迅速做出場地規劃、建筑施工流程設計、建筑整體布局等決策。首先，通過BIM技術，建筑施工單位能夠總體的把握施工規劃，確定施工的整體流程，對現場施工環境進行多方面的分析，一旦發現某一內容存在一定的問題，可以隨時進行適當的調節和糾正，進而促使建筑工程的最終質量得到全面有效的保障。其次，通過BIM技術，可以對現場施工的銜接進行控制，確保各個工序之間具有高度的銜接性，不容易出現較大的誤差，整體的建筑質量無形中已然獲得了一定的保障。然后，BIM技術下的場地分析，所針對的對象十分廣泛，已然不再是傳統技術下的籠絡分析，可以實現較為細致的分析，包括施工區域的各個角落。最后，BIM技術能夠對建筑區域進行場地的綜合分析。通過分析場地的各種信息，建筑施工單位可以在BIM技術的基礎上，制定出一定的措施和規劃，對整個建筑施工的過程進行調節，確保各個環節都有一定的制度依賴，并且準確分析出各種潛在的現場施工威脅，加以合理的排除和解決，實現高效率的建筑工程。
（二）為建筑策劃提供依據
在建筑規劃設計的初期，項目設計團隊需要對建筑區域進行空間分析，進而制定相應的建筑策劃方案，而這一工作通過BIM技術可以迅速有效地完成，為整個團隊的方案策劃提供了充裕的時間，有利于建筑質量的提升。在整個建筑施工的過程中，施工策劃是最為基礎的內容，它能夠對施工過程實現完全的調控，也能夠使得整體的施工具有相當嚴謹的操作。當前，我國的建筑單位在進行施工之前，都要進行一定的建筑策劃，而建筑策劃也是一個相對較為嚴謹的過程，不能盲目的進行，需要一定的信息數據支持。而這些信息數據的收集，必然需要運用到BIM技術。相比于其他的信息收集技術，BIM技術下的信息收集功能最為直接有效，而且經常能夠在較短的時間內，實現信息的完全錄入，十分的流暢便捷，而且不容易出現策劃中的任何問題。同時，通過BIM技術的運用，我國的建筑策劃會變得十分完善和切實，能夠實現高水平的建筑施工規劃，促使最終的建筑工程質量得到全面性的提高。
（三）便于進行方案論證
在BIM技術的應用下，建筑設計團隊能夠對設計的空間進行方案論證，迅速得出適用性的分析，同時與使用者進行聯系，結合使用者和業主的信息要求，進一步對方案進行完善，便于施工的有效開展。同時，不同的方案在進行實施時，都可能出現一定的不足之處，而BIM數據模型的存在，便于設計人員直接對各個方案進行預先地驗證，一旦發現存在問題或構思不足的地方，迅速進行調整，使得建筑設計方案更加合理，具有較高的實施效率。在施工的各個環節中，對于同一內容，經常需要進行不同方面的論證，如果采取的論證方法過于單一，會直接導致很多不協調的問題產生。而在論證的過程中，一些傳統的方案很容易被，主要原因在于它們不具備較高的創新性。同時，方案論證對于建筑施工流程有著最為實質的意義。但是，一個方案的論證過程，如果進行完全的現場施工測試，所造成的資金損耗是相當大的，而且經常會帶來一定的利益損失。而通過BIM技術進行方案論證，整體的可行性迅速提高，對于同一內容的不同方案，都可以通過BIM技術進行現場模擬，確定最終可行的方案，并執行，這樣生成的建設方案具有相當高的可行性。
（四）協調各個工程階段開展
在實際的建筑施工中，各個施工內容及階段需要與其他的施工內容相結合，由于它們具有同時開展的特點，因而施工內容上，如果沒有適時地規范，很可能出現各種建筑施工矛盾，不利于建筑施工的順利開展。通過BIM技術的應用，建筑設計人員可以對各個工程階段內容進行完善，制定一定的規范和界限，進而有效地協調各個工程階段的實施。建筑工程當中的BIM技術，還經常被運用到各個工程階段的開展，也就是工序上的接。很多時候，由于建筑施工的整體時間十分有限，經常需要在較短的時間內完成所有的工程內容。于是，許多工序內容便開始同時進行，而這些工序往往都需要進行一定的銜接。如果在開展的過程中，有一部分工序失去了原有的規劃體系，已然超出了工序施工的范圍，將會整體性的影響建筑施工的完善，使得各個工程無法協調科學的開展。此外，不同工序之間的銜接，都需要具有高度的嚴謹性，如果某個工序出現了問題，應當迅速進行調整，不然很容易形成安全隱患。而這些內容的模擬，都可以通過BIM技術來實現。
結束語
總而言之，在時代的發展當中，國內的建筑設計技術得到了合理地優化與發展，在這種狀況下，合理加強BIM技術的應用，對于建筑設計工作有著十分重要的意義。因此，建筑設計人員需要全面發揮BIM技術在建筑設計中的輔助作用，進而產生較高的建筑設計效益。
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第7篇：建筑方案策劃范文
1、 經營策劃概念
經營策劃是指房地產企業對其項目開發思路、目標市場選擇、項目建筑策劃以及品牌運作思路的一種籌措、謀劃。其重點放在企業市場運作的前期，其實質是一項戰略為重戰術為輔但又必須可以實現由抽象概念向客觀具體轉化的策劃工作。
就一般公司的項目開發狀況及人力資源狀況而言，在項目開發階段經營策劃的實際工作重點設在項目建筑策劃之上。但這并不意味我們的品牌運作、市場定位、項目開發等沒有在可以推敲的余地。在項目建筑策劃的過程當中，我們應同時對上述思路性的問題進行集中式、專家式的研判，提出建設性的意見，從而促進項目的開發和公司的發展。
這就要求策劃組織必須是一個高智素的，是一個多學科交匯的專家群體。對于他們的工作成果要求不僅是科學適用的，更應該是具有領先性、戰略性意義的。同時，他們的工作不僅限于創意階段，更在于務實的求證轉化階段，其結論應該是建立在定性定量分析基礎之上的。
經營策劃的作用在于從整體角度考慮一個企業的項目開發經營狀況，充分利用現有資源和市場條件，進行科學預測和構想，提出更有效的項目經營組合，以實現企業經營目標。
2、項目建筑策劃的概念
項目建筑策劃，是經營策劃中的一個主要環節，是經營策劃的重點部分，其成果也多為經營策劃成果的集中表現形式。
項目建筑策劃本身是一個廣義的概念，對于房地產開發，在項目設定后，主要內容應為建筑策劃，即為達建設目的而對其方法、手段、過程和關鍵點進行探求，得出定性、定量的結論，為總體規劃立項之后的建筑設計提供科學而符合邏輯的依據。
稱之為項目策劃，是針對我們公司現狀提出的，它可以包容部分經濟策劃、營銷策劃等思想或內容。 （注：這里所稱的“建筑”也是一個廣義的建筑學概念，它包容了城市規劃、環境設計、建筑經濟等思想，具有建筑結構、水暖電特征的建筑實體及形成的外部空間）
（1） 項目建筑策劃的必要性
房地產市場的動態變化以及住宅市場消費群體需求的差異性、模糊性，使得產品開發容易導致偏失或盲目。即便市場輪廓較為清晰，就產品定位后向實物的轉化過程中，開發商也難以做出專家型的方案比較和選擇。這使得開發思路在實化時成為一個問題，尤其對立志作好的企業而言分外突出。這往往在開發商與設計方之間存在。產品設計的多種可能性如果使得設計憑借經驗或感性進行的話，就難以控制且難以達到企業開發目標。其社會表現是設計方很難站在開發方的利益角度去探求開發的最優化模式，設計的依據幾乎完全依賴于開發方的要求，于是開發方要求的科學性與否決定了設計是否最優的達到開發目標。
房地產項目的經營實際上是市場、消費群體、項目自身三者的關系處理。對于市場與消費群體，兩者在一定區域、一定時刻內相對穩定，貴在把握兩點，一是深入把握和研究現狀，一是科學預測發展趨勢。
而項目自身有其天生的獨特性。其表現是在目標實現的每一個地域內都有地域內部的特性而不適用于搬用同一模式或手段。這也是每個上規模的項目都要需要策劃的主要原因。
（2） 目建筑策劃的性質：研究建設項目的設計依據。它的結論規定或論證了項目的設計規模、性質、內容、實現模式。
（3） 內容：a、建設目標的確定；b、對建設目標的構想；c、對構想結果、使用效益的預測；d、對目標相關的物理、心理量及要素來進行定量、定性的評價；e、設計任務書的擬定。
（4） 項目建筑策劃作用：雙向滲透性
a) 過建筑策劃的實現條件和手段，依據預測評價的定性、定量結果，可以不斷的反饋修正總體規劃，以使其符合開發目標；
b) 通過建筑策劃的探討性概念設計來為建筑策劃提供參考，同時其有建筑方案的某些特征，理性的引導設計能動地優化。
（5） 項目建筑策劃的職能
a) 進行以項目建議、可行性研究、設計定位、經濟分析為內容的項目策劃；
b) 參與擬訂設計任務書，優化設計、評價設計（至實施方案）
第8篇：建筑方案策劃范文
1，工作實踐中遇到的現象
在實際工作中經常碰到沒有任務書的項目，隨著工作閱歷的增加，逐漸接觸到更多的和建筑策劃相關的工作，這些項目可以概括為以下兩個類型：
一種類型是官方建設項目，其流程遵循我國現行的建設項目管理流程。另一種類型是開發商主導的建設項目，2000年以后，部分開發商開始雇傭專業的團隊對市場進行調查、評估與預判，這一行為隨著商業地產和城市綜合體的興起，變得越來越普遍，使建筑師工作的時候又多了一個“配合單位”。這兩種類型的建設項目中，建設單位都試圖以任務書的形式對建筑師的工作進行限定，但卻經常給建筑師帶來困擾：
在城市行政中心、文化中心等教育建筑項目中，項目管理方通常是政府機構，設計任務書對設計的指導性內容局限于相關規范規定，可能連“面積明細表”都沒有，往往造成設計目標難以確定，使設計反復。
以房地產開發商為主導的住宅和商業類項目，尤其是近些年來，“城市綜合體”成為房地產市場極具吸引力的新興產品，但這類項目投資巨大、技術復雜，所以開發商越來越熱衷于聘請專業策劃團隊制定詳細的市場調研和商業策劃。這類文案通常做法是羅列大量的數據，偏重現狀調查，其結論會受到開發商主觀判斷的嚴重影響，策劃成果淪為對某個成功案例的泛濫套用，對建筑的理解也停留在大眾媒體的獵奇水平上。
2，個人理解
建筑策劃作為建筑設計過程中的客觀存在，是設計前期活動中的一個階段性工作，建筑師在設計實踐中都或多或少的做過這類事情，憑著樸素的認識，試著分析其原因為：政府主導項目的策劃方法可以歸為規范學的建筑策劃方法，是單憑專家經驗或規范教條來進行的建筑策劃；再來看開發商，市場化操作本應該是理性和邏輯的，但政策的調整、資本的欲望、再加上對成功案例和“專業團隊”的迷信，合力造成了漠視科學規律和邏輯結果的狀況，這就使得“專業團隊”的策劃難免流于事實學和技術學的策劃方法，成為數據的堆砌，缺乏對于建筑設計的指導性。 同時，策劃的參與者還可能由于概念不明確、理解不統一，造成策劃結論的片面，再加上一些先入為主的個人理解和主管臆斷，也使許多策劃缺乏理性和科學性，給建筑設計工作帶來無謂的困擾。
現在看來，其原因之一應該是由于中國的建筑師難以參與建設項目的立項和策劃環節，而策劃團隊中也極度缺乏具有建筑設計經驗的成員，以至于建筑策劃中缺少對建筑本身的規模、性質、容量、性格等影響設計和使用的要素做深入的調查研究和歸納分析，從而缺乏定性定量的結論數據，其成果自然難以對建筑設計有所助益。
面對這樣的現狀，作為建筑師應該充分理解建筑策劃和建筑設計的分界并非截然劃定，在實際工作中主動擔當起部分甚至全部的策劃工作，使得建筑策劃和建筑設計實現雙向互動，在建筑方案設計之初，通過探討性的概念方案設計，勾畫較為具體的建筑構想，幫助業主理解內部外部條件、決定建筑的性質、性格、規模、利用方式、建設周期、建設程序、預算等要素，從而擬定真正有操作性和指導意義的建筑設計任務書。
仔細審視以往自己經手的能夠成功建成的項目，如能做到以上所提的要求，項目在整體運作和推進上也多為順利。
3，我參加的一次建筑策劃工作的總結
我在2009年到2010年間，有機會為一家科研機構進行建筑設計咨詢工作，其間最主要的工作內容就是擬定設計任務書。主導想法就是從自己的設計經歷出發，以自己對該科研機構的了解為基礎，把項目的情況、特點、該科研機構對總部基地的愿景、以及各實驗平臺的使用需求綜合平衡，讓設計既有章可循、又有足夠的發揮余地。工作分為5塊內容，總結如下：
3.1建設目標的明確
該項目正式開始時，因該科研機構的研究領域對于國計民生非常重要，具體的面積指標和各部分規模參閱大量國際同行業科研機構的建筑規模，參考在該領域具有前瞻性的專家的意見后最終確定下來。
3.2建設項目外部條件的把握
由于在科研、教學和產業方面的成績斐然，國家和地方政府對該機構的看法是正面的，在基地建設的土地需要面前給與了大力的支持，專門出讓了一塊條件較好的土地，為了了解基地的情況和周邊狀況，我多次前往現場及周邊地區進行踏勘和調查，形成了大量的初步意見。
由于技術需求，基地位于一處相對隔離和封閉的城市山地，這使得對外交通和地下建筑的設置都形成了相當的困難，而這些顯然不能全丟給建筑師來解決。面對這些困難，通過與市政、道路相關部門的溝通，并組織地質情況粗勘，形成基本方案框架，并在任務書中通過定性的描述，提供給建筑師作為參考。
3.3建設目標內部條件的把握，
該總部基地不僅容有宿舍、專家公寓、國際會議中心這些通常的功能，還擁有大量的實驗室，具體涉及到生物、化學、醫藥、農業、微生物等類型的實驗室和大型計算機、數據庫及生物樣本庫，以容納目前和未來的科研需要。
工作開始后，做的最大量工作就是對該機構現有的各個實驗平臺和保障平臺進行了解和訪談。一方面我通過網絡迅速的了解這些專業的概要知識，另一方面我和各平臺的技術負責人進行了數十次的訪談來了解他們的實驗操作方式和技術要求，并通過表格、流程圖、實驗單元和實驗室平面圖和他們進行討論、修正，而且這些初步的空間構想還結合了我對實驗室現狀和實驗操作進行的大量觀察，與此同時，我還通過網絡平臺廣泛收集了普通員工對現狀實驗室的意見和新建實驗室的要求。最終形成了近期有效的實驗室空間和設備技術需求，和遠期實驗室技術需求的大致方向與特性，這些最后都成為任務書重要的組成部分。
3.4建筑項目具體的構想和表現，空間（軟）構想，技術（硬）構想
我自己做多個方案，進行總平布局、交通組織和空間形態的構想和驗證，并從中發現該項目具體設計的大致脈絡，最終經過對這些方案的空間結構關系進行抽象整合，形成了圖示化的、可操作的空間模式。
在進行專業操作的同時，我還對具體使用者的構想進行了收集和整理，一方面和中高層進行座談，另一方面通過網絡和郵箱，廣泛搜集基層員工的想法，并將這些盡量整合到了任務書中。
3.5建設項目運作方法和程序的研究
在這些工作接近成熟的時候，逐漸開始面臨諸如項目的運作方式、財務狀況等這些不擅長的領域，這時我廣泛動員其它專業的同事進行工作，配合完成這部分核算工作，最終形成了初步的任務書。
能夠直接參與建筑策劃的經驗是難得和寶貴的，也使得我對建筑策劃有了直接的認識，理解到建筑師的工作不是建筑設計這么一個點，而是從建筑策劃到建筑完成的一個全過程，也力圖在設計工作中更好的發揚這次策劃工作的經驗，最近幾年，隨著土地供應更為嚴格的控制，工作中出現大量所謂“拿地的方案”，我覺得完全可以把它理解成為建筑策劃過程的一個部分去開展相應的工作，這樣建筑師會有機會更好的介入建設項目的全過程。
參考書目：
第9篇：建筑方案策劃范文
關鍵字：空間設備效率
近年來，隨著我國城市建設迅速發展，醫院建筑設計進入了一個新時期，對現代化醫院的建設需求與日俱增，出現了許多新建或改擴建工程項目。
在過去的二三十年中，由于執行的是計劃經濟政策，建設費用均由上級撥款，醫院只能用有限的款項在醫院基地內見縫插針地零星添建，以致醫院總體布局凌亂無章。許多房屋棄之可惜，留下又阻礙了發展，缺乏一個現代化醫院所需的起碼硬件條件。
在當今逐步完善的市場經濟政策與國際經濟接軌的新形勢下，大部分醫院在爭取政府撥款的同時需自籌資金，如何使新建工程項目經濟合理，在提高醫療服務質量的同時求得回收率高而快，成為一個很現實的問題。
目前存在的最大問題是，在一所醫院確定建設工程項目之前缺乏建設前期策劃過程。在不少項目中，沒有對醫院的實際情況進行全面調查、分析、研究，由建筑設計專家與醫院領導決策層進行溝通、比較，提出一個遠近期逐步發展、過渡、切合實際的建筑總體規劃，并制定一份實施工程項目的詳細任務書等準備工作。僅憑空地提出建筑設計招標，不僅使參標的設計單位因缺乏足夠的設計要求與切實可行的任務書，以致方案設計本身就帶有很大的盲目性，還使業主花了大筆費用與精力而得不到一個切合實際的好方案。包括國際性招標在內，往往只能在選取時偏重造型而選不到一個內部功能使用合理經濟的好方案。更何況如若沒有在合理的總體規劃下進行，會出現更多的問題。
醫院建筑設計是建筑設計領域相當復雜、專業性極強的項目。它既要滿足醫院內部醫療技術功能各部分合理管理、操作的體系；又要為病人、醫護人員從心理學角度提供一個舒適、溫馨、優美的就醫、診療環境；同時，要有一個具有醫院本身內涵與地方特色的造型。以上三者相結合的設計方案是不可能通過一個或一個半月的“閉門造車”所能完成的。我們在近期的實踐中，針對上述存在問題并通過對醫院建設工程前期策劃的研究，集國內外的經驗，做了初步的嘗試。我們的工作大致分三階段進行：①實地調查與數據采集。與醫院領導決策層進行溝通、交流，闡明現代化醫院建筑設計的特點，醫院建筑與醫療技術發展的關系，國內外醫院建筑發展的新動向，對照本院的實際問題與差距等。②資料分析與可行性研究。包括面積指標的分析比較，制定一個恰如其分的面積指標，提出新建或改擴建項目的遠近期建筑總體規劃設計方案與逐步過渡、分期實施步驟；與醫院領導決策層及職代會代表溝通，分析各種方案的可能性及優缺點，商討醫院發展的大計。③當前建設項目的任務書編制（細則）。與相關科室切磋，由領導決策層把關，制定當前項目的詳細任務書。無論是醫院建筑物的主體或是醫療設備，若能充分使用，就能降低成本，提高效率，而不是愈大愈好。
醫院建設前期策劃的重要性，還沒有引起人們廣泛關注。許多業主并未意識到它對醫院整體建設起著至關重要的作用，因而不愿出資先行此項工作。豈不知這項工作的成功進行可使業主在建設過程中少走彎路，從而提高效率，節省資金，并且對醫院的發展有一個長遠的計劃與實施步驟。以下以江蘇省的三個市級醫院為例進行探討。
1太倉市新區醫院
江蘇省太倉新區醫院的設計中，任務書很不明確，加之該醫院是由原第三人民醫院與原中醫院合并而成的，現狀條件復雜。因此，首先我們為了較準確地把握醫院的內部功能要求及醫院的發展規模，對該院戒毒所的特殊要求等進行了深入的調查與研究，制定了一系列的數據采集表，實地調查、收集，然后為其制定了一套切合實際的任務書，并做了一套遠近期分批分期建設的總體規劃。因為地處姑蘇地區，該地段城市高度控制在24m以下，呈園林式布局；考慮到醫院應相應集中設置的要求，采用半集中式布局既可滿足醫療建筑內部功能聯系的方便；又可為病人提供一個舒適、優美的園林化醫療條件。同時，絕大部分房間都能直接對外采光通風，既節能，又使病人享受到自然空氣條件。半集中的布局當然也方便了醫院分期分批建設的需求。何況政府不可能全部撥款，需醫院自籌大部分資金，這就更需醫院自己精打細算，切合實際地考慮實施的可能性。這里要說明的是，醫院建筑的總體規劃必須與單體建筑設計結合起來。
2南通醫學院附屬醫院
南通醫學院附屬醫院總體規劃設計為一老醫院改擴建。雖然原建筑群均比較破舊，但醫院的改擴建計劃仍只能是分期分批地進行，在目前的經濟條件下逐步過渡才是上策。故我們在著手設計之前，制定了一系列的數據采集表格，對原有建筑的面積作分析，然后對照衛生部、建設部制定的“七九建設標準”，為醫院提出一個各部建議面積標準方案。在調查研究的同時與領導層溝通，并在此基礎上進行建筑總體規劃設計。
對一個醫院來說，合理地為自身定位是特別重要的。當今許多醫院院長及醫師都到國外學習考察過，都對現代化醫院建筑十分欣賞，但作為醫學專家的他們對建筑不甚了解。而作為一個建筑師，即使是專門設計醫院的專家也不可能對醫療建筑之所需完全了解。所以兩者之間需要經常溝通，互相配合，這個工作需付出大量的時間與精力。
醫院建筑的前期策劃工作已逐漸被廣大醫院院方所認可，只有前期工作做好了，才能合理、經濟地逐步發展而少走彎路。
3昆山市中醫院
在昆山市中醫院建筑設計中，首先確定磚混結構的原門診急診樓已沒有保留價值。原病房樓雖為框架結構的多層建筑，但由于已不能滿足當今住院部的要求，故醫院決定在基地的東面征地，全院規劃，分期建設。我們在做了分期建設的總體規劃后，在此基礎上做單體建筑設計，一次完成，分期實施：第一步，先建住院部，建成后將住院病人遷入，并將
