辦公樓弱電改造方案精選(九篇)
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第1篇：辦公樓弱電改造方案范文
1高校既有建筑電氣領(lǐng)域存在的問題
1)由于使用年限長，配電線路老化嚴(yán)重，保護電器無法正常動作。高校內(nèi)需電氣改造的建筑由于大多已使用20年～30年，建筑物內(nèi)配電線路大多采用普通絕緣鋁線。由于建筑物用電負(fù)荷增加較多，配電線路大多滿負(fù)荷，甚至超負(fù)荷運行。這就導(dǎo)致配電線路絕緣嚴(yán)重老化，甚至部分線路絕緣已脫落。而在線路保護電器方面，由于使用年限太長，平時不注重檢修，保護電器已不能滿足線路保護要求，且受當(dāng)時技術(shù)條件限制，保護電器大多使用舊式膠蓋閘刀開關(guān)和瓷插式保險。
2)教室內(nèi)燈具偏少，照度水平不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，且燈具均未接PE線。經(jīng)筆者調(diào)查，現(xiàn)有教室由于大多采用普通T8燈管，發(fā)光效率不高，且原有設(shè)計燈具偏少，加上教室后期維護差，墻面及頂面反射率不高，使最終照度水平遠(yuǎn)達不到現(xiàn)行規(guī)范要求的普通教室300lx，美術(shù)教室500lx的照度水平。
3)建筑物配電系統(tǒng)大多采用TN-C系統(tǒng)，室內(nèi)插座、實驗設(shè)備等易觸電設(shè)備未設(shè)置漏電保護器。現(xiàn)有老建筑物由于歷史原因，配電系統(tǒng)大多采用TN-C系統(tǒng)。在用電安全可靠性上，由于沒有單獨PE線，往往造成用電設(shè)備外殼帶電而開關(guān)不動作，這就使用戶的人身安全得不到保護。同樣由于系統(tǒng)沒有PE線，在室內(nèi)插座等用電回路中無法安裝漏電保護器，達不到國家現(xiàn)行的安全用電要求。
4)由于后期新增設(shè)備較多，建筑物內(nèi)新增配電線路混亂，無法對相關(guān)場所進行用電計量。在實驗樓中，由于新增設(shè)備或?qū)嶒炇腋鼡Q房間，原有房間內(nèi)配電線路大多需進行改造。而這部分改造大多沒有圖紙存檔。隨著年代的久遠(yuǎn)，這就造成后使用者無法準(zhǔn)確知道建筑內(nèi)配線情況，很容易出現(xiàn)本層線路保護開關(guān)全部斷掉，而部分房間仍然有電的情況。在這種情況下，是無法在原有線路基礎(chǔ)上完成國家關(guān)于高等學(xué)校校園建筑節(jié)能監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則的用電計量要求。
5)建筑物內(nèi)弱電線路配置混亂，嚴(yán)重影響后期維護。由于現(xiàn)有高校教學(xué)辦公樓大多始建于二十世紀(jì)八九十年代，在弱電設(shè)計方面，當(dāng)時對建筑物沒有太多的要求。大多僅設(shè)置了電話系統(tǒng)，甚至某些教學(xué)樓連電話系統(tǒng)都沒有。另外，后期增設(shè)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)，多媒體教學(xué)系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)都由不同時期、不同施工單位獨立完成，各系統(tǒng)間缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，利用建筑內(nèi)空間不合理。
1)在電氣改造過程中，全面更換原有線路。在設(shè)計中，室內(nèi)線路將不再使用鋁芯電線、電纜。由于原有配電線路均為使用多年的鋁芯電力電線、電纜，且由于負(fù)荷增大，線路長期處于滿負(fù)荷甚至超負(fù)荷狀態(tài)，從電氣安全及今后發(fā)展角度，筆者認(rèn)為在改造中，不應(yīng)考慮使用原配電系統(tǒng)中電線，電纜。整個建筑物的配電系統(tǒng)應(yīng)按照現(xiàn)有的設(shè)備負(fù)荷從進線端重新設(shè)計，線路宜采用銅芯電力電線、電纜。在線纜截面方面，應(yīng)根據(jù)使用單位提供的負(fù)荷要求及本建筑物長期運行負(fù)荷調(diào)查結(jié)果重新計算，從而保證使用單位的用電需求得到合理的保障。在線路敷設(shè)方面，配電水平干線應(yīng)沿建筑物吊頂內(nèi)沿電力電纜橋架敷設(shè)，豎向干線在有電氣豎井的建筑物內(nèi)應(yīng)在原有管井內(nèi)敷設(shè)，在無豎向電井的建筑物內(nèi)應(yīng)采用穿原有干線配管或在走廊等公共區(qū)域新增明配管敷設(shè)。由層配電箱至各房間配電支線在公共區(qū)域內(nèi)宜采用沿電纜橋架敷設(shè)，在室內(nèi)沿塑料線槽明敷設(shè)引至燈具、插座等用電點。
2)對于教室內(nèi)照明燈具，按現(xiàn)有規(guī)范重新進行照度計算，燈具采用高效光源，高效燈具。對于教室內(nèi)安裝燈具建議仍然采用直管熒光燈，結(jié)合電氣節(jié)能及教室內(nèi)配電線路改造，采用T5光源或三基色T8光源，重新按現(xiàn)有國家規(guī)范要求照度水平(普通教室300lx，美術(shù)教室500lx)布置燈具。在布置燈具時應(yīng)注意燈具應(yīng)平行于外窗方向，且燈具安裝時應(yīng)充分考慮燈具與多媒體教學(xué)設(shè)備的相互影響。前排燈具安裝高度不應(yīng)影響吊裝投影儀的投射角度。在有條件的建筑物內(nèi)，在教室內(nèi)設(shè)置照度探測器配合智能控制單元實現(xiàn)白天高照度條件下燈具停止供電。在公共走廊內(nèi)照明燈具由于聲光控開關(guān)與節(jié)能燈無法配合使用，故設(shè)置人體紅外感應(yīng)開關(guān)，實現(xiàn)無人狀態(tài)下的電能節(jié)約。
3)在建筑物電源進線處新增接地體，將配電系統(tǒng)由TN-C改為TN-C-S。在室內(nèi)配電線路新增PE線，并在插座、移動式用電設(shè)備回路增設(shè)漏電保護器。根據(jù)建筑物實際情況，在各單體建筑物室外增設(shè)人工接地體，將原有進線的PEN線在進線處重復(fù)接地，進入室內(nèi)后，PE線與N線不再連接。這樣，就可以為各配電箱提供獨立的N線與PE線，從而將配電系統(tǒng)由TN-C改為TN-C-S。而在各層分配電箱中，應(yīng)將現(xiàn)有插座及移動式用電設(shè)備回路改用帶漏電保護的微型斷路器，漏電電流設(shè)置應(yīng)不大于30mA。
4)按《高等學(xué)校校園建筑節(jié)能監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》(下稱《導(dǎo)則》)要求，設(shè)置用電計量。在《導(dǎo)則》中，國家相關(guān)主管部門對高校建筑電氣節(jié)能做了相應(yīng)的規(guī)定。筆者通過學(xué)習(xí)《導(dǎo)則》，結(jié)合工程實際，總結(jié)出如下符合《導(dǎo)則》要求的改造做法:a．在電氣線路改造中，注重將不同類型負(fù)荷分路供電，具體分為四類:照明插座用電;空調(diào)用電;動力用電;特殊用電。其殊區(qū)域用電是指不屬于建筑物常規(guī)功能的用電設(shè)備的用電。b．對于照明回路，將公共照明燈具與各功能房間燈具分回路供電，以便于按《導(dǎo)則》要求計量電能。c．在各建筑物內(nèi)總進線、各特殊用電設(shè)備處設(shè)電能計量表。對于各用電單位，按用電負(fù)荷性質(zhì)分類設(shè)計量表。考慮到高校內(nèi)房間功能變更較多，筆者建議對于辦公類建筑，宜按各自然間設(shè)置分類計量，且計量采用智能計量系統(tǒng)，在系統(tǒng)軟件內(nèi)設(shè)置收集各用電單位分類用電量。d．新設(shè)置普通電能表應(yīng)具有監(jiān)測和計量三相(單相)有功電量的功能，多功能電能表應(yīng)具有監(jiān)測和計量三相電流、電壓、有功功率、有功電度、無功功率、無功電度、有功功率因數(shù)、頻率、總諧波含量功能，且具有數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳功能，至少應(yīng)具有RS-485標(biāo)準(zhǔn)串行電氣接口，采用MODBUS標(biāo)準(zhǔn)開放協(xié)議或符合《多功能電能表通信規(guī)約》中的有關(guān)規(guī)定。
5)根據(jù)弱電線路敷設(shè)需要，統(tǒng)一考慮弱電敷設(shè)路徑，并預(yù)留長期發(fā)展需要。經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，現(xiàn)有正在使用的教學(xué)辦公樓內(nèi)弱電設(shè)施大部分已經(jīng)設(shè)置完善，故在弱電改造時，改造內(nèi)容應(yīng)集中在線路敷設(shè)改造方面。根據(jù)建筑物內(nèi)公共場所的特點，充分利用走廊及房間吊頂內(nèi)空間，將原來雜亂無章的弱電線路，統(tǒng)一路徑，采用集中設(shè)置弱電橋架的方式。將弱電線路由沿墻明敷設(shè)改為在吊頂內(nèi)沿弱電橋架敷設(shè)。在選擇弱電橋架時，宜在滿足現(xiàn)有線路需要的基礎(chǔ)上，預(yù)留今后發(fā)展所需空間。
3電氣改造施工中容易出現(xiàn)的問題及解決方法
1)在無電氣豎井且原有豎向預(yù)埋管不能滿足新的配電干線需求時，部分工程施工人員在沒有考慮結(jié)構(gòu)安全性的情況下，盲目開洞，對建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性造成了破壞。因此，在電氣改造設(shè)計階段，電氣設(shè)計人員必須積極與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，由結(jié)構(gòu)專業(yè)在改造施工前提供樓板開洞方案或相應(yīng)加固措施。
2)由于高校教學(xué)辦公樓大多無法在停止運行后再進行施工。故電氣改造基本處于邊施工邊運行的狀態(tài)，在這種情況下，配電線路散落在各處，容易出現(xiàn)損壞，且今后線路標(biāo)識困難。而這些故障點往往只有在最后通電后才能發(fā)現(xiàn)。為避免這種情況，施工時，施工人員應(yīng)盡可能的將配電線路放置于普通人員不易接觸到的場所，如走廊吊頂?shù)任恢谩Ｔ谑┕ご┚€時，盡量在穿線的同時，對線纜做好相應(yīng)標(biāo)識，以利于以后的使用。
第2篇：辦公樓弱電改造方案范文
【關(guān)鍵詞】綜合辦公大廈；智能化；工程設(shè)計
隨著全球經(jīng)濟的飛速發(fā)展，智能化建筑得到了人們普遍地關(guān)注和廣泛地運用，而最能體現(xiàn)智能化建筑的要數(shù)綜合辦公大樓。當(dāng)今社會已跨入數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化及智能化的時代，為了提升企業(yè)形象、提高辦事效率，因此，為綜合辦公大樓里的工作人員營造一個安全、舒適、節(jié)能、高效的生活和辦公空間是完全必要的。雖然目前由于信息技術(shù)與建筑本身完美的結(jié)合使綜合辦公環(huán)境有了根本性的改善，但是，我國智能化建筑在短時間內(nèi)還不可能達到完美的程度，還存在諸多的問題，這需要在今后的使用過程中不斷地加以改進和完善。本文針對綜合辦公大樓的智能化設(shè)計的構(gòu)成、功能和主要特點，主要介紹了綜合辦公大樓的智能化的概念與在實際中的應(yīng)用與發(fā)展。
在我國的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中定義的智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備，辦公自動化以及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)，服務(wù)，管理與它們的最優(yōu)化組合。它向人們提供了一個安全，高效，舒適，便利的建筑環(huán)境。由此可見，對智能化辦公大樓概念的詮釋也就順理成章了。目前全國上下積極開展“節(jié)約型綜合”的活動，筆者認(rèn)為加上“節(jié)能”這一概念，才算是對綜合辦公大樓智能化概念的真正意義上的完整解釋。
筆者參與完成的智能化工程案例中，綜合智能化辦公大樓是在建筑平臺上，主要由三大系統(tǒng)構(gòu)成：一是樓宇自動化系統(tǒng)，二是通信自動化系統(tǒng)，三是辦公自動化系統(tǒng)。這三大系統(tǒng)和建筑物本身構(gòu)成了整個智能化辦公大樓。當(dāng)然，智能化辦公大樓不僅僅是包括這三大系統(tǒng)，它還包含許多其他系統(tǒng)，如安防報警系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，建筑設(shè)備管理化系統(tǒng)等。
這三大系統(tǒng)的構(gòu)成龐大而復(fù)雜。辦公自動化系統(tǒng)被用來管理信息，幫助工作人員通過辦公自動化工具有效地處理與信息有關(guān)的工作。辦公大樓的通信自動化是樓內(nèi)和樓外的通信樞紐，也是提高辦公效率的關(guān)鍵之一。主要包括：數(shù)字程控交換機系統(tǒng)、無線信號中繼系統(tǒng)等，各系統(tǒng)能確保通訊的快速、準(zhǔn)確、及時、安全、保密等。而真正體現(xiàn)智能決策的是樓宇自動化系統(tǒng)，它是通過建筑智能化管理系統(tǒng)軟件來實現(xiàn)的。
建筑智能化管理系統(tǒng)系統(tǒng)軟件是面向樓宇自動化、采用子系統(tǒng)集成模式的、集監(jiān)控與管理系統(tǒng)于一體的平臺開發(fā)軟件。具有使用簡單、性能可靠、速度快、系統(tǒng)開放等特點。建筑智能化管理系統(tǒng)軟件為智能化辦公大樓提供了完整的解決方案，將樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、電子會議室系統(tǒng)，機房系統(tǒng)等傳統(tǒng)弱電子系統(tǒng)的運行狀態(tài)與數(shù)據(jù)匯集到中心數(shù)據(jù)庫，集中統(tǒng)一管理，從而能夠?qū)崿F(xiàn)整個弱電系統(tǒng)信息資源的合理共享與分配。
以往為了實現(xiàn)各子系統(tǒng)的功能，往往需要增加許多硬件和設(shè)備，所增加的設(shè)備往往不能達到很好的效果同時又增加了投資。現(xiàn)在集成系統(tǒng)用軟件功能代替硬件設(shè)備，集成系統(tǒng)的建立可以充分發(fā)揮各子系統(tǒng)的功能，不僅節(jié)約了投資，方便了管理，而且可以減少管理者的人數(shù)，提高了管理效率，同時降低了運行成本。
實際使用情況表明，智能化辦公大樓確實給綜合工作人員帶來了好處，使綜合工作人員在舒適、方便、高效的環(huán)境中工作和生活，提高了辦事效率。
在目前倡導(dǎo)節(jié)約型綜合辦公的呼聲下，智能化技術(shù)改造勢在必行，一方面要積極進行硬件和軟件的技術(shù)改造和更新，制定相應(yīng)的規(guī)章制度和設(shè)備保養(yǎng)計劃；另一方面還要加大對技術(shù)人才的培養(yǎng)以適應(yīng)今后智能化辦公大樓的維護和發(fā)展的要求。隨著計算機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，各種應(yīng)用軟件的開發(fā)，人們對生活質(zhì)量以及工作環(huán)境的要求也越來越高。因此，今后綜合辦公大樓智能化的設(shè)計更趨合理和人性化，在管理上也應(yīng)逐步走向完善和科學(xué)化。
堅持設(shè)計原則及建設(shè)目標(biāo)。首先是智能化系統(tǒng)設(shè)計與綜合辦公大廈相匹配；智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)該是完整的、先進的、實用的、經(jīng)濟的；智能化系統(tǒng)設(shè)計與工程項目建設(shè)地點的實際情況相適應(yīng)；智能化系統(tǒng)選用設(shè)備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的；要按智能建筑甲級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。
根據(jù)實際需要，綜合辦公大廈宜設(shè)置以下智能化子系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（由強電工種設(shè)計）；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；經(jīng)營管理系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；智能一卡通系統(tǒng)；電子門鎖管理系統(tǒng)；多媒體會議系統(tǒng)；智能照明控制系統(tǒng)；智能化集成系統(tǒng)；機房工程；防雷接地系統(tǒng)等。
嚴(yán)格把握各子系統(tǒng)設(shè)計要點。在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計中，由于綜合辦公大廈一般均設(shè)置中央空調(diào)，為加強機電設(shè)備管理及節(jié)能，應(yīng)該配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。機電設(shè)備盡可能要求帶通信接口，然后納入相關(guān)系統(tǒng)管理。給水泵一般為變頻泵，自帶通信接口，納入相關(guān)系統(tǒng)監(jiān)控。排水設(shè)備自帶液位控制器，由強電專業(yè)實施自成控制系統(tǒng)，電梯設(shè)備要求訂貨時自帶電梯監(jiān)測裝置，公共通道、地下停車庫、會議廳、多功能廳等宜采用智能照明控制系統(tǒng)。
計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)必須設(shè)置好綜合辦公的子系統(tǒng)。一般行政中心有內(nèi)外網(wǎng)，且物理隔離，即有兩套獨立系統(tǒng)。對綜合辦公來說一般為一套系統(tǒng)，局部單位（如財務(wù)等）組建內(nèi)網(wǎng)，則采用軟件隔離，但要注意安全可靠。要注意辦公與公共場所計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分開。無線局域網(wǎng)可以設(shè)置在會議廳、多功能廳等公共場所設(shè)置無線接入點，還可考慮在綜合辦公樓高級管理層辦公室、豪華商務(wù)套房、商務(wù)樓層設(shè)置。
綜合布線系統(tǒng)是計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐，是信息系統(tǒng)的物理通道，在現(xiàn)代建筑中是必需的。布線系統(tǒng)是隱蔽工程，埋入樓板、墻內(nèi)，不易檢修及更換，為使較長期使用不落后，應(yīng)采用現(xiàn)階段可預(yù)見的先進技術(shù)和產(chǎn)品。布線系統(tǒng)在公建項目中普遍采用，對于辦公樓，每層樓面信息點數(shù)較多的建筑物一般每層設(shè)一個配線間，布線品牌應(yīng)采用主流產(chǎn)品。對綜合辦公大廈來說保證人身安全、財產(chǎn)安全是第一位的，所以綜合辦公大廈安全防范系統(tǒng)是全方位的。
一卡通系統(tǒng)用于門禁、停車場管理、考勤等。
綜合辦公大廈智能化技術(shù)改造勢在必行，一方面要積極進行硬件和軟件的技術(shù)改造和更新，制定相應(yīng)的規(guī)章制度和設(shè)備保養(yǎng)計劃；另一方面還要加大對技術(shù)人才的培養(yǎng)以適應(yīng)今后智能化辦公大樓的維護和發(fā)展。
（下圖系筆者參與完成的智能化工程案例）
第3篇：辦公樓弱電改造方案范文
關(guān)鍵詞豎井設(shè)置 干線配置管線綜合 BIM技術(shù) 施工工序調(diào)整 弱電智能化系統(tǒng)建筑節(jié)能技術(shù)
中圖分類號：TE08文獻標(biāo)識碼： A
一、建筑物的概況
天譽大廈與WESTIN酒店為裙樓與36層以上連體的二棟塔樓，北面為天譽大廈，南面為WESTIN五星級酒店，天譽大廈36層、酒店40層，地下六層，建筑高度174.90m。七層裙樓以下為商業(yè)。地下室采用了預(yù)應(yīng)力樓板，地下部分沒有大梁，方便了管線的敷設(shè)。
二、應(yīng)急電源配電 電柜電纜進出線設(shè)置
寫字樓、酒店各設(shè)有一臺1500KVA發(fā)電機組。發(fā)電機組始終處于待機狀態(tài),當(dāng)正常工作回路斷電時,發(fā)電機組自動啟動,并在15秒內(nèi)向負(fù)荷供電,當(dāng)手動切換第二條高壓回路時，或第一條高壓回路市電恢復(fù)供電時,發(fā)電機組自動退出工作并延時停機。寫字樓每層預(yù)留一個雙電源切換箱作為本層重要負(fù)荷用電，標(biāo)準(zhǔn)層約為14KW。辦公區(qū)照明和設(shè)備用電采用母線供電，設(shè)兩條母線排，單雙層錯開供電，每條母線在各層都設(shè)有插接口。可以靈活調(diào)配供電的負(fù)荷。高檔寫字樓對供電的可靠性越來越高，特別是很多公司都有分公司，總部大多設(shè)有網(wǎng)絡(luò)中心計算機房，提供24小時不間斷服務(wù)，可實行24小時不定時辦公。對于網(wǎng)絡(luò)主機房的供電要求確保不停電（機房用UPS供電，但容量有限）。由于網(wǎng)絡(luò)交換機、服務(wù)器發(fā)熱量大，還要求提供24小時空調(diào)，以便能保證機房設(shè)備的正常使用。一般公司中心機房用電要求為30KW，超過了大廈設(shè)計預(yù)留容量。但也不是每層的單位都設(shè)軒中心機房。如果大廈不能提供此部分電源，部分客戶是不會進住的。如何來解決這個問題呢？首先在干線設(shè)置上可按40KW來預(yù)留接口，每層標(biāo)準(zhǔn)容量還是原來的14KW，可根據(jù)大廈實際使用總?cè)萘縼砜刂茟?yīng)急電源的提供。
三、井道的設(shè)置和電纜母線的配置
由于裙樓區(qū)域功能設(shè)置的特殊要求，辦公樓配電干線井道地上部分是不直通的，，需要在六層平層走四十米后進豎井，七層以上直通豎井。維護及以后電纜線路的增加的難度大，嚴(yán)重影響橋架平層區(qū)域辦公室的使用。建議大廈的電氣井道設(shè)計應(yīng)盡量直通，或在機電層轉(zhuǎn)換，便于安裝、維護、后期增加線路和消防安全。
高層及超高層建筑受風(fēng)荷載、地震等因素影響會產(chǎn)生相對的搖擺晃動現(xiàn)象，其搖擺晃動引起的前后偏移隨樓高的加大而增加，也就說電氣豎井預(yù)留孔存在著較明顯的動態(tài)偏移。安裝完成后的母線槽是剛性的，大樓超高大樓的搖擺偏移會影響到母線槽的安全使用。寫字樓部分七層以上設(shè)置三段母線槽分別給各層供電，縮短母線槽的長度和尺寸，從而減少大廈搖擺對母線槽的影響，但母線的分段設(shè)置依據(jù)的建筑物搖擺的具體數(shù)據(jù)是缺失的。
四、有關(guān)施工工序調(diào)整
項目開始電纜敷設(shè)、配電設(shè)備安裝時樓內(nèi)平面砌筑都已完成，部分裝修已完成，施工場地狹小，上下交通運輸困難，特別是電纜施工，需要安排大量的人力，靠人力去拉抬電纜，施工難度大，勞動強度大，施工工期長，影響設(shè)備的調(diào)試、留給后繼的整改時間很短，容易留下質(zhì)量隱患。其實大廈的功能確定后，電井、配電房的大小及位置已確定，可通過協(xié)調(diào)電井、配電房部分的土建先期施工，此部分在土建完成后馬上進入相關(guān)機電安裝施工，在設(shè)備層或特定的樓層建立現(xiàn)場倉庫，利用現(xiàn)場的吊塔或卷揚機把電纜吊到上述樓層，電井、配電房和平面橋架施工完成后，現(xiàn)場施工條件滿足后，開始從上往下敷設(shè)電纜，而不是常規(guī)的從下往上敷設(shè)，施工快速輕松、節(jié)省人力，工期也較短。
五、管線綜合可采用的新技術(shù)
項目功能復(fù)雜、管線綜合的難度大，特別是空調(diào)風(fēng)管尺寸大、種類多，施工過程各種管線碰撞、沖突多，平面的二維管線綜合設(shè)計信息缺失及缺失直觀的交流，如果在設(shè)計及施工過程采用3Dmax和Sketchup這些三維可視化設(shè)計軟件，可彌補設(shè)計師、業(yè)主、施工單位對施工圖紙的理解。特別是可以通過利用BIM（基于建筑信息模型）技術(shù)，通過搭建各專業(yè)的BIM模型，在虛擬的三維環(huán)境下發(fā)現(xiàn)設(shè)計中的碰撞和沖突，大大提高管線綜合的設(shè)計能力和效率，顯著減少由此產(chǎn)生的變更，提高生產(chǎn)效率，減少建造成本，降低工期延誤。
六、弱電智能化系統(tǒng)的實施及應(yīng)注意的工作細(xì)節(jié)
弱電智能化系統(tǒng)由15個分項組成，內(nèi)容多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，雖然集成商的技術(shù)能力是工程成敗的關(guān)鍵，但由于系統(tǒng)涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、水電、空調(diào)等等多個專業(yè)以及電子技術(shù)的發(fā)展、產(chǎn)品的更新?lián)Q代，實際完成的弱電智能化系統(tǒng)有些功能部分實現(xiàn)、局部功能有缺陷或無法實現(xiàn)。所以實施工的過程還應(yīng)重視注意如下細(xì)節(jié)：
1、投標(biāo)時呈上一份“技術(shù)建議書”，敘述該建議的系統(tǒng)及其配件符合標(biāo)書的要求。同時須附呈有關(guān)的產(chǎn)品說明
及制造廠的標(biāo)準(zhǔn)文件，詳細(xì)敘述電纜、接線、連接設(shè)備等等，包括產(chǎn)品目錄、規(guī)范單張、圖表和顯示特征的簡圖。每個投標(biāo)單位的標(biāo)書將根據(jù)技術(shù)建議書的清楚程度與完整程度予以評定，技術(shù)建議書的最低要求應(yīng)包括下列數(shù)據(jù)：
詳細(xì)的系統(tǒng)示意圖。應(yīng)根據(jù)招標(biāo)示意圖與初步設(shè)計圖紙繪制，并加以深化，以顯示與系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)相連的所有點的細(xì)節(jié)。
① 技術(shù)性的敘述，解釋系統(tǒng)的總體概念，設(shè)備的類型與質(zhì)量，容量，功能與操作，速度和精確度。
②系統(tǒng)硬件和軟件的擴建方法，闡明在不同系統(tǒng)層次的局限性和最大容量。
③本系統(tǒng)在環(huán)境方面的要求，包括每一個電訊房內(nèi)的溫度、濕度、設(shè)備用電及間距。
④詳細(xì)敘述在硬件結(jié)構(gòu)各種層次中，系統(tǒng)的任何部件發(fā)生故障時所產(chǎn)生的影響。重點應(yīng)放在對系統(tǒng)反應(yīng)的影響以及發(fā)生這種故障時仍能運行的系統(tǒng)容量份額。
⑤在現(xiàn)場進行測試的步驟。
⑥為業(yè)主代表而舉辦的培訓(xùn)計劃建議。
⑦根據(jù)規(guī)范的要求制訂的維修合同樣本供業(yè)主研究。合同還須包括對系統(tǒng)內(nèi)容增加和修改時的單價。
⑧詳細(xì)的工作進度計劃，須符合建筑總合同中有關(guān)各種活動的工作程序所規(guī)定的制約。
⑨建議的組織架構(gòu)表，顯示執(zhí)行設(shè)計、工程、施工、測試與維修的工程人員的架構(gòu)。
⑩技術(shù)規(guī)格偏離表（按技術(shù)規(guī)格說明書響應(yīng)逐條對照表）
2、深化設(shè)計后的智能化系統(tǒng)技術(shù)要求，作為各相關(guān)專業(yè)方案設(shè)計的技術(shù)要求，而不是象以前其它項目，各個專業(yè)各自設(shè)計，各自為政，智能化系統(tǒng)最后只將就現(xiàn)有設(shè)備配置，進行方案修改、實施運行，系統(tǒng)無法全部實現(xiàn)設(shè)計方案的節(jié)能要求。
3、明確弱電單位工程界面，復(fù)核界面交接相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，所有相關(guān)設(shè)備必須在系統(tǒng)集成商、弱電設(shè)計單位、業(yè)主方、其它施工方或設(shè)備提供方四方簽字確認(rèn)、滿足技術(shù)要求的前提下，才能定貨生產(chǎn)。避免了各專業(yè)設(shè)備不匹配問題。減少了功能部分或無法實現(xiàn)、設(shè)備改造、增加的成本機率，實現(xiàn)原定方案功能。
4、智能化的調(diào)試難度大，時間很長（很多項目都是在運營后還在作智能化系統(tǒng)調(diào)試、整改）。系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)在各專業(yè)系統(tǒng)調(diào)試完成后，各專業(yè)系統(tǒng)運行正常后進行。聯(lián)合調(diào)試應(yīng)先提出方案，開會演講，對相關(guān)意見進行修改，調(diào)試方案確定后進行。避免設(shè)備損壞、責(zé)任推諉，在目標(biāo)時間內(nèi)完成調(diào)試。
七、建筑節(jié)能技術(shù)的運用及設(shè)置的依據(jù)
面對全球氣候的惡化及能源的日益減少、節(jié)能越來越迫切的要求，本項目從設(shè)計概念、建筑結(jié)構(gòu)、材料的方面對建筑能耗、環(huán)境性能、室內(nèi)空氣質(zhì)量與用戶所處的視覺、環(huán)境舒適和節(jié)能有了根本的影響，在使用中采用能源管理、監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)督、調(diào)控室內(nèi)的舒適度、室內(nèi)空氣品質(zhì)和能耗情況，相對普通的大廈節(jié)能20%以上，實踐證明依然有很大的余地。
2008年金融風(fēng)暴來臨，項目管理公司通過對區(qū)域功能使用情況、各區(qū)域用電時段、用電高低峰、餐廳使用時段、餐廳客源高低峰時段、項目辦公區(qū)域設(shè)備使用情況等進行分析，調(diào)整酒店客房樓層的開啟使用、功能區(qū)域使用時段，調(diào)整部分設(shè)備運行參數(shù)、運行時段，嚴(yán)格執(zhí)行制定的設(shè)備使用規(guī)定，責(zé)任落實到每個值班人員，從BA系統(tǒng)及現(xiàn)場手動控制所有設(shè)備的使用，每日電費在原基礎(chǔ)上減少1/3以上，在客源減小20%的的條件下，利潤反而比金融風(fēng)暴前增加，節(jié)能效果、經(jīng)濟效益驚人。
第4篇：辦公樓弱電改造方案范文
一、概述
牽引變電所的接地系統(tǒng)是電氣設(shè)備正常運行的保障，人身和設(shè)備安全，防止雷電和靜電危害的措施。在《電力設(shè)備接地設(shè)計規(guī)程》（SDJ-79）中對接地設(shè)計電阻有具體的規(guī)定，一般＜0.5Ω；人們普遍認(rèn)為變電所中，接地電阻值＜0.5Ω認(rèn)為合格；＞0.5Ω就是不合格，不管短路電流有多大都不必采取措施，這是不合格的。接的的實質(zhì)里控制變電所發(fā)生接地短路時，故障點電位的升高，接地主要是為了設(shè)備及人身的安全。起作用的是電位不是電阻，接地電阻值是衡量接地系統(tǒng)好壞的主要標(biāo)準(zhǔn)之一，接地網(wǎng)形式、土壤結(jié)構(gòu)、土壤電阻率對接地電阻有著顯著額度影響。短路電流大，土壤電阻率高時造成牽引變電所接地困難的主要原因；在電氣化鐵道牽引變電所施工中，接地網(wǎng)敷設(shè)一般屬前期隱蔽工程，一次處理不好會造成很大的經(jīng)濟損失和安全隱患，然而，因設(shè)計、施工、驗收等各方面的原因，未能有效地解決接地裝置的防腐問題。陽城變電所經(jīng)多次普測和開挖檢查，發(fā)現(xiàn)接地網(wǎng)銹蝕嚴(yán)重，2008年饋線側(cè)2111、1KL接地裝置銹斷兩處，2011年1011GK及門型構(gòu)架銹斷，不能保證安全，臨時進行了補強處理，侯月擴能改造后，陽城變電所接地電阻逐年升高。規(guī)程規(guī)定：變電所接地裝置，接地電阻應(yīng)不大于0.5歐。而該所接地網(wǎng)接地電阻由建所時的0.42歐升高至2013年的0.85歐。
二、現(xiàn)狀分析
接地電阻的使用功能，就是實現(xiàn)不同的接地目的和用途。較大型接地網(wǎng)是各種電力設(shè)備的公共接地網(wǎng)，它必須滿足各種綜合使用功能的要求。從陽城變電所幾年來的測試結(jié)果分析，接地網(wǎng)接地電阻呈逐年升高趨勢，其特征是：工程起始標(biāo)準(zhǔn)低，水平接地埋設(shè)淺，部分地段接地線裸漏地面，設(shè)備引下線截面較小，接地方式不規(guī)范，接地引線采用非規(guī)范串接方式，地網(wǎng)焊接防腐處理不標(biāo)準(zhǔn)，地質(zhì)狀況不良，環(huán)境惡劣等造成接地引下線斷開，使高壓運行的部分設(shè)備處于無接地狀態(tài)，地下主網(wǎng)銹蝕斷裂，使地網(wǎng)分割成幾塊，發(fā)生接地時會使二次設(shè)備燒壞，直接影響設(shè)備安全運行和系統(tǒng)的安全可靠性。改造目標(biāo)不但要解決地網(wǎng)的缺陷問題，還要弄清楚造成地網(wǎng)銹蝕及不合格的原因，從而制定切實可行的解決方案。
通過對陽城變電所地網(wǎng)開挖檢查，發(fā)現(xiàn)靠近主控室與車間辦公樓之間，為建筑垃圾回填土壤；饋線和進線側(cè)為灰石土結(jié)構(gòu)。當(dāng)然還有其它一些原因，比如施工時水平地網(wǎng)埋較淺，地網(wǎng)回填土質(zhì)不好，有建筑垃圾，而且主控室與車間辦公樓之間給水和生活排水管在其附近；地網(wǎng)連接沒有嚴(yán)格按規(guī)程施工，連接部分沒有做好防腐處理等。總之，接地網(wǎng)不合格銹蝕的主要原因是地網(wǎng)施工質(zhì)量差，埋設(shè)的深度和回填土壤法沒有按規(guī)程施工，防腐措施不到位，而且運行時間了18年之久。另外，由于地網(wǎng)屬隱蔽工程，埋于地下不易檢查修復(fù)，所以應(yīng)當(dāng)加大對地網(wǎng)銹蝕的調(diào)查研究，有利于系統(tǒng)的安全運行。
三、改造措施
1、對策
根據(jù)以上分析，結(jié)合陽城變電所地網(wǎng)存在問題，制定對策如下：
（1） 全面了解土壤電阻率，選擇3個不同區(qū)域進行測試；
（2） 提高新敷設(shè)地網(wǎng)溝深度為0.8米，且按標(biāo)準(zhǔn)施工；
（3） 對新開挖的地網(wǎng)溝全部用優(yōu)質(zhì)土壤進行回填；
（4） 嚴(yán)格接地網(wǎng)施工規(guī)范，設(shè)備接地線采用并聯(lián)接線方式，加大引下線截面積；
（5） 對垂直接地極由原來的2.5米角鋼，更換為7米的銅包鋼接地極。
（6） 更換水平接地網(wǎng)，由原來的40*4扁鋼更換為50*5的銅包鋼，連接部位采用熱熔焊，焊接部位采用防腐帶纏繞包扎，個別部位用防銹漆或瀝青處理。
2、實施
專業(yè)人員在施工過程中，嚴(yán)格規(guī)程要求，參照地網(wǎng)施工規(guī)范，進一步完善施工工藝。比如，在地網(wǎng)布置時，一是充分的利用變電所的全部可利用的面積，如面積不增加，接地電阻是很難減小的。二是徹底更換水平地網(wǎng)土壤，設(shè)地網(wǎng)時，土壤不好的位置要先回填200mm好土，并夯實，然后再敷設(shè)地網(wǎng)，逐層回填夯實。在地網(wǎng)全部敷設(shè)后，繼續(xù)夯實；三是加深地網(wǎng)水平均壓帶的埋設(shè)深度，要求開挖的深度達到0.8米。四是將接地網(wǎng)外緣閉合，外緣各角制成原弧狀，水平均壓帶間距為5米，以減弱電場，垂直接地極的間距不小于其長度的3倍，以減少相鄰接地體的屏蔽作用。五是設(shè)備本體的接地采取就近入地，并以最短的距離與地中的主地網(wǎng)相連，不于電纜溝中的長扁鋼連接，因為其敷設(shè)于電纜溝內(nèi)壁表面的混凝土上，不起散流作用。發(fā)生短路時易造成局部電位升高，引起電纜絕緣破壞等。敷水平地網(wǎng)在地面上焊接的長度盡量延長，主要是為保證焊接質(zhì)量，焊接部位必須用防腐瀝青或防銹漆處理。帶有二次回路的電氣設(shè)備，為了減小接地引下線的阻抗，保證與主網(wǎng)可靠連接，應(yīng)采用兩根截面相同的，都能滿足熱穩(wěn)定和腐蝕要求的接地線，在不同的部位與主網(wǎng)相連，另外，主控室及弱點系統(tǒng)與地網(wǎng)連接的可靠性，在進線側(cè)采取四點接地，來保障變電所安全、正常的運行。在實施過程中，遇到建筑物無法穿越需繞行，部分地段有建筑垃圾，土質(zhì)不好，對此，在實施過程中全部進行了處理。
四、結(jié)論
誠然，變電所接地裝置的腐蝕以至接地裝置電阻的變化是不可避免的。陽城變電所接地網(wǎng)改造，通過采用更換土壤，深挖槽溝，加大地網(wǎng)面積，提高接地網(wǎng)焊接質(zhì)量等措施，R≈0.5P/S（P―土壤電阻、S―接地網(wǎng)面積、R―接地電阻）；從根本上解決了接地電阻不合格的問題。地網(wǎng)改造后，經(jīng)過測試，接地電阻由改造前的0.85歐下降到0.28歐，達到了規(guī)程要求。可見，跟蹤檢測，分析研究土壤電化學(xué)性能和腐蝕狀況，采取相應(yīng)的對策措施是行之有效的。今后，變電所接地網(wǎng)的改造，應(yīng)編入地網(wǎng)施工改造施工控制點，形成制度化，使之程序化。
建議注意以下幾個方面：
1、加強管理，建議對主地網(wǎng)系統(tǒng)的地網(wǎng)狀態(tài)定期分析研究；
2、對土壤特性加以分析研究，加強運行中的監(jiān)測和控制；
第5篇：辦公樓弱電改造方案范文
關(guān)鍵詞：安防系統(tǒng)工程;課程;高職院校;改革
【中圖分類號】G 【文獻標(biāo)識碼】B 【文章編號】1008-1216（2016）01C-0055-02
安防系統(tǒng)工程課程是我院樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的一門專業(yè)核心課，通過對該課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生可以掌握智能樓宇安防系統(tǒng)的系統(tǒng)構(gòu)成、設(shè)備選型及工作原理;安防系統(tǒng)弱電施工國家標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范;安防系統(tǒng)常見故障查找、分析、排除的方法。同時學(xué)生還可以具備各類安防系統(tǒng)工程施工環(huán)節(jié)中繪圖、識圖、設(shè)計、安裝、調(diào)試的能力;各類安防系統(tǒng)的使用、管理、升級、維修能力;良好的職業(yè)素養(yǎng)及較強的就業(yè)競爭力。
為了使該課程的教學(xué)效果達到目標(biāo)要求，我們對樓宇智能化工程技術(shù)行業(yè)中的安防系統(tǒng)工程相關(guān)企業(yè)進行了大量調(diào)研與實際工程案例分析，認(rèn)為這門課程應(yīng)該更加注重培養(yǎng)學(xué)生實際施工經(jīng)驗、工程具體環(huán)節(jié)操作、系統(tǒng)實際應(yīng)用等能力的專業(yè)核心課。以往該課程主要以理論授課加一些實驗的教學(xué)方法進行授課，課程內(nèi)容以各類安防系統(tǒng)的發(fā)展、工作原理、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、各系統(tǒng)間運行機制為主，實驗內(nèi)容以局部模型化的安防系統(tǒng)運行演示、操作使用為主，無法滿足安防系統(tǒng)工程相關(guān)企業(yè)工作崗位的知識、能力要求，也無法實現(xiàn)本課程的知識、能力目標(biāo)。為了改善這一現(xiàn)狀，決定對安防系統(tǒng)工程課程進行基于典型工作環(huán)節(jié)的情景化教學(xué)模式改革。
首先，我們對課程內(nèi)容重新進行了設(shè)計，根據(jù)對大量企業(yè)調(diào)研、實際工程案例分析以及充分考慮實際安防系統(tǒng)種類、復(fù)雜程度、知識的相互關(guān)聯(lián)程度等，選擇了實訓(xùn)樓視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計安裝調(diào)試;某公司三層辦公樓安防系統(tǒng)設(shè)計施工;某小區(qū)門禁對講綜合系統(tǒng)設(shè)計施工;商場地下車庫消防系統(tǒng)設(shè)計施工;某商業(yè)綜合體綜合安防系統(tǒng)設(shè)計、施工、維修五個與實際安防系統(tǒng)工程案例中典型工作環(huán)節(jié)符合的情境化項目作為本課程的教學(xué)內(nèi)容，學(xué)生在理實一體化實訓(xùn)室重現(xiàn)的不同工作情境中通過完成五個相關(guān)且遞進的項目任務(wù)，掌握本課程的相關(guān)知識并具備較強的安防系統(tǒng)工程實際施工能力。課程的項目關(guān)系如下圖所示。
其次，對教學(xué)組織過程進行了改革，使教學(xué)過程更貼近實際工程實施過程，在教學(xué)過程中，教師扮演工程項目中甲方的角色對學(xué)生提出工程要求，學(xué)生在教師的幫助下分組學(xué)習(xí)，逐步完成工程過程，整個教學(xué)過程分八步。第一步，項目招標(biāo)，教師以工程甲方的身份對學(xué)生提出項目情境，向?qū)W生說明項目整體功能要求，同時在課堂上對項目要求進行分解，講解項目涉及到的系統(tǒng)特性、工程注意事項等;第二步，系統(tǒng)設(shè)計。學(xué)生進行分組，以乙方工程方案設(shè)計小組的身份組建團隊，進行小組分工，在教師講解系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)特點、系統(tǒng)設(shè)計方法后，互相討論、查閱資料、參考國內(nèi)外類似工程案例后進行系統(tǒng)設(shè)計;第三步，設(shè)備選型。教師以工程實例為依托，講解系統(tǒng)設(shè)備特點、設(shè)備選型方法。學(xué)生根據(jù)教師講解、網(wǎng)絡(luò)查詢、項目需求分析后進行設(shè)備選型，并在盡量控制成本的前提下選擇性能最優(yōu)的設(shè)備，完成設(shè)備清單制作，并根據(jù)設(shè)備清單進行項目報價;第四步，制定施工方案。學(xué)生小組根據(jù)教師提出的工程要求、學(xué)習(xí)的系統(tǒng)知識、設(shè)備知識，制定項目施工方案，分解項目工程任務(wù)，結(jié)合教師給出的工程情境進行施工設(shè)計、工序設(shè)計、編寫完整的施工計劃;第五步，繪制圖紙。學(xué)生根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備列表、施工方案繪制系統(tǒng)設(shè)計平面圖、系統(tǒng)原理圖，在繪圖時指導(dǎo)學(xué)生根據(jù)弱電工程國家標(biāo)準(zhǔn)完成圖紙;第六步，系統(tǒng)安裝調(diào)試。根據(jù)各個小組的工程設(shè)計發(fā)放不同的設(shè)備、耗材，在理實一體化實訓(xùn)室的模擬建筑系統(tǒng)上完成系統(tǒng)的安裝與調(diào)試;第七步，故障排除。教師對學(xué)生完成的系統(tǒng)進行常見故障設(shè)置，讓學(xué)生根據(jù)所學(xué)知識進行故障查找、排除，鍛煉學(xué)生排查故障故障的能力;第八步，考核獎勵。教師根據(jù)學(xué)生的系統(tǒng)設(shè)計、施工方案、施工環(huán)節(jié)等過程的表現(xiàn)對學(xué)生各個小組進行點評，并對表現(xiàn)前幾名的小組給予獎品發(fā)放，激勵學(xué)生提高學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性。
為了對安防系統(tǒng)工程課程進行改革，對我院的實訓(xùn)室進行了重新改造，將傳統(tǒng)的固定系統(tǒng)演示為主的實訓(xùn)室化整為零，拆除整體系統(tǒng)， （下轉(zhuǎn)96頁）
（上接55頁）實驗室以模擬建筑模型為主題，采購目前市場主流的安防系統(tǒng)設(shè)備，如各類攝像頭、探測器等，根據(jù)學(xué)生的系統(tǒng)設(shè)計給學(xué)生提供不同特性的設(shè)備，在模擬建筑模型上進行系統(tǒng)施工。
對安防系統(tǒng)工程課程進行教學(xué)改革的這幾年取得了一定的成績，本專業(yè)畢業(yè)后從事安防系統(tǒng)工程行業(yè)的學(xué)生得到了社會、企業(yè)的一致好評，同時學(xué)生的實踐能力、職業(yè)能力得到了顯著的提升，在2012年杭州舉辦的“全國高職院校職業(yè)技能大賽樓宇智能化設(shè)備系統(tǒng)組裝調(diào)試”的比賽中獲得了全國三等獎的成績，同時學(xué)生在考取樓宇智能管理師――高級職業(yè)資格證書中通過率為100%。在這里，筆者將近幾年來對安防系統(tǒng)工程課程改革的一些經(jīng)驗?zāi)贸鰜砼c廣大同行進行分享，歡迎大家批評指正！
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第6篇：辦公樓弱電改造方案范文
智能建筑興建于20世紀(jì)80年代，是社會信息化與經(jīng)濟國際化的需要，對他的定義很多，概括起來為：智能建筑在建筑物內(nèi)使用計算機集成系統(tǒng)，利用綜合布線系統(tǒng)為通道來控制系統(tǒng)實現(xiàn)高度信息化、自動化及舒適化的現(xiàn)代建筑物。
智能建筑的建筑環(huán)境對于一棟公共建筑的大樓，給業(yè)主的定位及建筑的特點及功能要求，確定應(yīng)做些什么。在規(guī)劃和設(shè)計的過程中，當(dāng)有幾種方案，它有什么優(yōu)點和特點，當(dāng)一些智能系統(tǒng)的借口須和外界相連接時，必須要有明確的分界，哪部分由誰來做，什么時候做，在什么地方做。上述問題提出后，接著就是怎么來解決這些問題，例如一棟公共建筑樓，從建筑功能來定義是什么性質(zhì)的大樓，是純辦公樓，還是有一些其它功能的綜合樓，不同性質(zhì)的有不同的功能。在規(guī)劃和設(shè)計之初，將這些功能了解清楚，根據(jù)功能要求來設(shè)置相關(guān)的智能化系統(tǒng)，并考慮這些系統(tǒng)之間有什么樣的內(nèi)在聯(lián)系或聯(lián)動關(guān)系。在解決和協(xié)調(diào)這些系統(tǒng)之間的關(guān)系時，可統(tǒng)籌考慮系統(tǒng)的集成，這就達到了按需集成，避免貪大求全而不考慮實際需要的盲目性。
在一座綜合樓的規(guī)劃和設(shè)計過程中，根據(jù)其功能和當(dāng)前建筑發(fā)展趨勢，業(yè)主會提出一系列的要求，智能化系統(tǒng)設(shè)置如：辦公自動化系統(tǒng)、樓宇自動化設(shè)置、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。對于這棟究竟應(yīng)該設(shè)置哪些系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)時間需要定方案。
智能化建筑的設(shè)計，并不是由一個人或一個專業(yè)就可以完成，他是一個系統(tǒng)工程，因此，存在界面劃分的問題，在建筑、設(shè)備和智能化系統(tǒng)的銜接下，應(yīng)該明確分工，既不能各專業(yè)都管，也不要出現(xiàn)都不管的情況。要做好各專業(yè)間的配合，需提出在什么時候進行以及配合哪些內(nèi)容。智能化系統(tǒng)從設(shè)計方案到施工圖，從施工圖到現(xiàn)場安裝和調(diào)試，這期間有多次專業(yè)間的配合以及與承包商的配合。它既要保證建造師為滿足智能化系統(tǒng)的功能而給出的建筑平臺，如各機房、設(shè)備間等，又要保證各設(shè)備專業(yè)間的暢通，不互相打架，管道線槽的敷設(shè)還必須滿足建造師設(shè)計的層高要求，保證有足夠的空間凈高。在施工過程中，各專業(yè)管線的施工安裝順序?qū)⒅苯佑绊懙较到y(tǒng)的質(zhì)量。在工程實施的全過程中，無論是規(guī)劃、設(shè)計、施工、承包商進場，甚至某些零部件的在外加工，均應(yīng)在一條主線的引導(dǎo)下進行控制。實施過程中，有任何改動，應(yīng)及時給相應(yīng)的施工方輸出信息，使之適應(yīng)變化的步伐。在整個過程的每個環(huán)節(jié)，若將質(zhì)量、進度、成本的一系列人流、物質(zhì)流信息化，將其轉(zhuǎn)換成計算機應(yīng)用系統(tǒng)中的信息流，則能夠非常方便、快捷地進行控制，真實的反應(yīng)出建筑過程中的每一個環(huán)節(jié)。從而達到各環(huán)節(jié)緊密相銜接，以最經(jīng)濟的投入獲得最好的效益。
1.計算機系統(tǒng)是智能化建筑的平臺
計算機集成制造系統(tǒng)時基于計算機技術(shù)、信息技術(shù)的發(fā)展而產(chǎn)生的。我國在863計劃中也提出了制造系統(tǒng)過程。此項技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用才剛剛起步，但從其理念和哲理上看，它比我們以往所做的工作更完善、更有條理性，并不是所有的做法都是全新的，智能建筑系統(tǒng)集成不是多種多樣產(chǎn)品設(shè)備的簡單集合，而是指一種能力。它能夠把現(xiàn)有的高新技術(shù)，巧妙靈活的運用在現(xiàn)有的智能建筑系統(tǒng)中，充分發(fā)揮其作用和潛力。
2.技術(shù)發(fā)展存在的關(guān)鍵問題
（1）由于智能化建筑不是單一技術(shù)、單一設(shè)備產(chǎn)品，而是多學(xué)科多專業(yè)綜合運用的整體建筑物產(chǎn)品。如何能夠把這些產(chǎn)品和技術(shù)有機的融為一體植入建筑物，便成為解決的問題，智能化建筑系統(tǒng)集成技術(shù)是借助于樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，把現(xiàn)有分離的設(shè)備、功能、信息等綜合集成一個相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，由于綜合建筑物的各個環(huán)境，它的技術(shù)發(fā)展必須要多個專業(yè)、多個部門綜合協(xié)調(diào)同步發(fā)展，需要統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一對策，不能各部門、各行業(yè)、各環(huán)節(jié)“各個為政”“互不協(xié)調(diào)”，更不可分封割據(jù)打亂仗。
（2）智能化建筑技術(shù)不同于傳統(tǒng)技術(shù)，智能化建筑屬新興的高新技術(shù)領(lǐng)域，技術(shù)發(fā)展還不成熟完善正處在變化之中。因此，技術(shù)發(fā)展政策急需要有遠(yuǎn)見卓識的前瞻性，更需要深思熟慮嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確性。智能化建筑技術(shù)發(fā)展要實現(xiàn)技術(shù)發(fā)展要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化而不是僅看作一項應(yīng)用技術(shù)，目前國內(nèi)智能化建筑市場仍由國外技術(shù)系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)備占主導(dǎo)。要大力扶持鼓勵發(fā)展國產(chǎn)化的技術(shù)產(chǎn)品與系統(tǒng)，技術(shù)發(fā)展才可能形成國產(chǎn)化產(chǎn)業(yè)。
3.智能化建筑的系統(tǒng)配置
3.1系統(tǒng)構(gòu)成
現(xiàn)代化辦公大樓，多功能大廈的智能化是通過綜合線作為傳輸通道，采用3A系統(tǒng);通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)CSA并對各種設(shè)備以及各種子系統(tǒng)進行監(jiān)控和管理來實現(xiàn)的。在這三大系統(tǒng)下，每個系統(tǒng)中需要配置許多不同的子系統(tǒng)，如樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)中包括：火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，公共安全管理系統(tǒng)等。辦公自動化從廣義上講即計算機協(xié)助進行辦公業(yè)務(wù)處理，辦公自動化的具體內(nèi)容因工作性質(zhì)的不同而不同。一般而言，即采用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，承擔(dān)一般常規(guī)的辦公業(yè)務(wù)活動，如一般文字處理、文檔資料管理、電子郵件、統(tǒng)計數(shù)據(jù)處理等。經(jīng)營管理系統(tǒng)則有建設(shè)單位根據(jù)自身需要自主開發(fā)應(yīng)用軟件。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)容繁多，實際上包含各種語音、文字、圖像、信息系統(tǒng)、傳真服務(wù)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、可視圖文定位、可視電話定位、會議電視系統(tǒng)、數(shù)字無繩電話系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、多媒體教學(xué)系統(tǒng)等。
建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計涵蓋了弱電系統(tǒng)的所有范圍，涉及專業(yè)面廣，是一項龐大的系統(tǒng)工程。具有智能化系統(tǒng)的建筑物對建造師的建筑設(shè)計要求也高了，智能建筑的設(shè)計需要智能化設(shè)計人員與建筑、暖通、電氣（強電）、給排水、結(jié)構(gòu)等各工種設(shè)計人員的密切配合。
3.2智能建筑的系統(tǒng)配置原則
建筑環(huán)境適應(yīng)變化的原則，智能化建筑物向人們提供一個高效、舒適、便利、安全的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。建設(shè)智能建筑在其界面劃分時，需要考慮使用性質(zhì)，要和人們正在改變的工作和生活模式變化相匹配。隨著高新技術(shù)的運用，先進設(shè)備和系統(tǒng)的運用，建筑進入人性化時代。
子系統(tǒng)服從大系統(tǒng)的原則，各種不同的設(shè)備，在建筑物內(nèi)發(fā)揮不同的作用，智能建筑與傳統(tǒng)建筑最大的區(qū)別在于，建筑物的功能是統(tǒng)一體，不同的子系統(tǒng)建立在大系統(tǒng)之大，為大系統(tǒng)服務(wù)。經(jīng)濟適用、資源優(yōu)化原則，各種不同的設(shè)備，在建筑物內(nèi)發(fā)揮不同的作用，進場建筑設(shè)計時，要考慮到功能實用性和造價的關(guān)系，考慮需要和技術(shù)的可能性。各種設(shè)備、產(chǎn)品、工程技術(shù)的使用經(jīng)濟適用又要與整個系統(tǒng)有機地融為一體，借助樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)的集成，把分離的設(shè)備、功能、信息等綜合集成為一個相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，才能使所有的設(shè)備和系統(tǒng)發(fā)揮其優(yōu)勢，達到資源共享。
第7篇：辦公樓弱電改造方案范文
【關(guān)鍵詞】智能建筑；樓宇；自動控制；系統(tǒng)；設(shè)計
中圖分類號：S611文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：
1、前言
在當(dāng)前城市化進程不斷加快的今天，城市用地十分緊張。這就使得高層建筑的數(shù)量日益增多。由于建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部的復(fù)雜性，需要依靠信息技術(shù)保證建筑功能實現(xiàn)。這使得智能化建筑得以迅速發(fā)展。本文圍繞樓宇自動控制系統(tǒng)設(shè)計進行闡述。
2、在我國當(dāng)前智能樓宇技術(shù)的應(yīng)用現(xiàn)狀分析
樓宇智能系統(tǒng)中要同時有建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電五大系統(tǒng)共同工作。樓宇智能化系統(tǒng)在這其中的作用相當(dāng)重要。他起著紐帶的作用把各個部分有機的聯(lián)合起來共同服務(wù)。以建筑為基礎(chǔ)，系統(tǒng)中有智能樓宇的綜合布線、安防監(jiān)控、給排水、樓宇智能辦公系統(tǒng)。通過系統(tǒng)集成技術(shù)把所有的各個子系統(tǒng)有機的結(jié)合起來為用戶能夠提供一個安全、便捷的生活環(huán)境。
在當(dāng)今，全球的智能樓宇技術(shù)發(fā)展的非常迅速，人們已經(jīng)越來越意識到這種發(fā)展在我們生活中的重要性。從居家到單位、從工廠到辦公樓、從學(xué)校到宿舍樓智能樓宇技術(shù)的應(yīng)用都無處不在。近些年在建筑行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)引起了一場變革。人們引入樓宇智能控制系統(tǒng)。不僅僅是為了生活工作的便利性、更多的方面還有可以使用這些系統(tǒng)減少能源損耗、最大的利用效率來進行節(jié)能減排。由于采用了多種先進的樓宇自控系統(tǒng)，那在系統(tǒng)的使用和維護方面都可以有很多選擇方式。例如使用太陽能熱水器設(shè)備、太陽能照明燈、WIFI 網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、自動空調(diào)控制系統(tǒng)等等。使用全系統(tǒng)綜合管理的方法設(shè)定好樓宇自動運行程序。這樣真正的能夠利用主動性優(yōu)勢發(fā)揮系統(tǒng)集成控制技術(shù)。極大地有利于把整個大樓的管理及節(jié)能減排工作。
樓宇智能控制系統(tǒng)的組成有多個部分，各個子系統(tǒng)都是一個獨立的系統(tǒng)又是有機的結(jié)合在一起的。
2.1、電力系統(tǒng)。強電與弱電的配合，保證用戶用電器的正常使用。保證電力的正常供應(yīng)。其中照明系統(tǒng)作為強電系統(tǒng)中的典型應(yīng)用尤為突出。智能控制照明能夠節(jié)約電能 ；聲控及光控照明避免不必要的電力浪費 ；緊急疏散照明和指引照明可以有效保障人們遇到緊急情況時候的人身安全。
2.2、給排水系統(tǒng)。實現(xiàn)人們生活中的飲食用水、衛(wèi)生用水、排污用水。我們利用智能控制 DDC 控制器來實時監(jiān)控可以有效節(jié)約水資源。避免不必要的浪費。
2.3、通風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)。在大型封閉生活空間例如圖書館、購物超市和體育館都是新風(fēng)不通暢的地方，故此新風(fēng)系統(tǒng)是必備的設(shè)備。用來保證封閉空間內(nèi)空氣的良好的流動性。在冬季或夏季也要在通風(fēng)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上加入空調(diào)系統(tǒng)，對空間內(nèi)的空氣進行溫度調(diào)節(jié)。使人們在一個溫度舒適的環(huán)境中學(xué)習(xí)工作生活。
2.4、安全防范系統(tǒng)。近些年來全球都在提倡安裝安全防范監(jiān)控系統(tǒng)。一方面對犯罪分子起到震懾作用，降低犯罪率。另一方面對事件進行動態(tài)記錄，需要調(diào)取時候可以及時反映真實情況。故此現(xiàn)代樓宇動智能控制系統(tǒng)中少不了監(jiān)控系統(tǒng)的配合。在這套系統(tǒng)的使用中要尤為注意弱電布線的方式。從水平布線子系統(tǒng)到垂直布線子系統(tǒng)再到建筑群干線子系統(tǒng)的安裝調(diào)試都需要滿足智能化的需求。
2.5、辦公自動化系統(tǒng)。現(xiàn)代企事業(yè)單位都倡導(dǎo)無紙化辦公。進一步的為節(jié)能減排做出貢獻。我國在近些年來也是大力提倡進行無紙化辦公。使用辦公自動化系統(tǒng)之后我們的通訊手段更加豐富，辦公效率更加高效。極大地降低了人力物力成本。是智能建筑樓宇系統(tǒng)中最為快捷的通訊方式。除此外還有程控電話系統(tǒng)、多媒體影響系統(tǒng)和電視會議系統(tǒng)等多種多媒體辦公自動化系統(tǒng)。
3、智能建筑樓宇自控系統(tǒng)的基本構(gòu)成及實現(xiàn)原理
樓宇自控系統(tǒng)整體包括:變配電控制系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)以及建筑安全防護設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。這些建筑功能的實現(xiàn)是建立在中央處理計算機基礎(chǔ)之上，同時輔以建筑內(nèi)部對應(yīng)的管理控制措施，使得整個建筑內(nèi)部的生活環(huán)境能夠滿足建筑需要。同時，樓宇自控系統(tǒng)還要對建筑內(nèi)部設(shè)備的運行狀態(tài)進行監(jiān)控，保證設(shè)備處于最佳運行狀態(tài)。最后，自控系統(tǒng)還應(yīng)該保證達到該目的付出的能源代價最低。
樓宇自控系統(tǒng)的功能得以實現(xiàn)是建立在中央監(jiān)控管理層、現(xiàn)場傳感器及變送設(shè)備、現(xiàn)場數(shù)據(jù)控制器三個功能組成部分的基礎(chǔ)上的。其中，現(xiàn)場數(shù)據(jù)控制器接收來自各個傳感器及對應(yīng)設(shè)備發(fā)送過來的信號，同時設(shè)定對應(yīng)的程序控制設(shè)備實現(xiàn)對應(yīng)的功能，建立起與中央處理器之間的雙向通信，實現(xiàn)協(xié)同作業(yè);傳感器則負(fù)責(zé)采集建筑內(nèi)部的現(xiàn)場數(shù)據(jù)，諸如溫度、濕度、感光等，通過信號傳送信道將之傳遞給DDC ;執(zhí)行設(shè)備則根據(jù)這些信號在中央處理器的指令下發(fā)出對應(yīng)的控制指令，完成對各種設(shè)備的控制，實現(xiàn)對建筑內(nèi)部溫度、濕度、光照以及其他建筑環(huán)境的控制。
4、樓宇自控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
EBI 樓宇自控系統(tǒng)由中央站（PC）和分站（現(xiàn)場 DDC 控制器）組成。根據(jù)監(jiān)控設(shè)備的分布情況，分站采用以太網(wǎng)連接方式與中央站直接連接在一起，組成控制網(wǎng)絡(luò)。現(xiàn)場控制器 DDC 為模塊化結(jié)構(gòu)，通過 I/O 模塊組合完成對樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備控制點的控制。I/O 模塊一部分與控制器安裝在一起，其余部分可以通過現(xiàn)場總線與控制器遠(yuǎn)程連接。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如圖 1 所示。
圖1 樓宇自動控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖
EBI 樓宇自控系統(tǒng)包括管理層和控制層兩層結(jié)構(gòu)。
4.1、管理層網(wǎng)絡(luò)
管理層中央站提供人機界面，進行中央控制，通過 TCP/IP 協(xié)議與 DDC 通信，完成建筑物機電設(shè)備的自動化控制。
4.2、控制層網(wǎng)絡(luò)
控制層設(shè)備包括現(xiàn)場控制器 DDC 以及相關(guān)的各類傳感器和執(zhí)行器。
5、樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計方案
樓宇自控系統(tǒng)需監(jiān)控的對象有 ：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)。
5.1、冷凍站系統(tǒng)的監(jiān)控
需監(jiān)控的冷凍站系統(tǒng)設(shè)備包括冷水機組、自動補水泵、冷卻塔、冷凍水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵、電動蝶閥等。監(jiān)控內(nèi)容如下 ：
（1）根據(jù)事先排定的工作及節(jié)假日時間表，定時啟停冷水機組及相關(guān)設(shè)備，完成各設(shè)備順序連鎖啟動及停機。啟動順序為：冷卻塔風(fēng)機、冷卻水泵、冷凍水泵、冷水機。停止順序為：冷水機、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機。
（2）測量冷凍水、冷卻水供回水溫度。
（3）監(jiān)測冷水總供回水壓力差，調(diào)節(jié)旁通閥門開度，保證冷凍水供回水壓差穩(wěn)定。
（4）監(jiān)測各水泵、冷水機、冷卻塔風(fēng)機的運行狀態(tài)、手 / 自動狀態(tài)、故障報警，并記錄其運行時間。
（5）監(jiān)測冷凍水供水流量。
5.2、熱水換熱站系統(tǒng)的監(jiān)控
（1）監(jiān)測各熱交換器出水溫度，依據(jù)出水溫度進行一次熱水（或蒸汽）調(diào)節(jié)閥的PID 調(diào)節(jié)，保證出水溫度穩(wěn)定在設(shè)定范圍內(nèi)，在溫度超限時報警。
（2）監(jiān)測熱水循環(huán)泵的運行狀態(tài)和故障信號，累計其運行時間，并在其故障時報警。
5.3、新風(fēng) / 空調(diào)機組的監(jiān)控
（1）時間程序可自動啟 / 停送風(fēng)機，支持任意周期的實時時間控制功能。
（2）系統(tǒng)可在冬季溫度過低時，開啟熱水閥，關(guān)閉新風(fēng)門，關(guān)停風(fēng)機，發(fā)出報警提示，實現(xiàn)防凍保護功能。
（3）監(jiān)測送風(fēng)機的運行狀態(tài)、手 / 自動狀態(tài)、故障報警、累計運行的時間。
（4）對于新風(fēng)機組，測量新風(fēng)溫度和送風(fēng)溫度，并根據(jù)送風(fēng)溫度 PID 調(diào)節(jié)水閥的開度，維持送風(fēng)溫度為設(shè)定值 ；對于空調(diào)機組，測量新風(fēng)溫度和回風(fēng)溫度，并根據(jù)回風(fēng)溫度PID 調(diào)節(jié)水閥的開度，維持回風(fēng)溫度為設(shè)定值。
（5）風(fēng)機、風(fēng)門、冷水閥狀態(tài)連鎖。啟動順序：開水閥、開風(fēng)閥、啟風(fēng)機。停機順序：停風(fēng)機、關(guān)風(fēng)閥、關(guān)水閥。
（6）由壓差開關(guān)測量空氣過濾器兩側(cè)壓差，在其超過設(shè)定值時報警，提示清理濾網(wǎng)。
5.4、給排水系統(tǒng)的監(jiān)控
（1）監(jiān)測生活水泵、污水泵的運行狀態(tài)，手 / 自動狀態(tài)和故障信號，累計其運行時間，并在其故障時報警。
（2）監(jiān)測生活水池液位，在液位超限時報警，防止溢流，在液位超低時進行報警。
（3）根據(jù)生活水箱液位啟停生活水泵，并進行超限報警。
（4）根據(jù)污水池、集水坑液位啟停污水泵，并在液位超高時進行超限報警。
5.5、送排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控
（1）在自動狀態(tài)下按時間程序自動啟 /停風(fēng)機。
（2）監(jiān)測各風(fēng)機的運行狀態(tài)、手 / 自動狀態(tài)。
（3）累計送 / 排風(fēng)機的運行時間，監(jiān)測其故障信號，并在其故障時報警。
5.6、照明系統(tǒng)的監(jiān)控
（1）根據(jù)時間程序自動開 / 關(guān)各照明回路。
（2）監(jiān)控各回路的開關(guān)狀態(tài)、故障報警、手 / 自動狀態(tài)。
5.7、變配電系統(tǒng)的監(jiān)控
（1）監(jiān)測高壓進線柜的電壓、電流、有功功率、無功功率、功率因數(shù)、有功電度。
（2）監(jiān)測所有高壓開關(guān)的狀態(tài)、故障跳閘狀態(tài)。
（3）監(jiān)測變壓器溫度。
（4）監(jiān)測低壓進線柜的電壓、電流。
（5）監(jiān)測所有低壓進出線開關(guān)的狀態(tài)及故障跳閘狀態(tài)。
（6）監(jiān)測主要低壓配電回路的電能計量情況。
（7）測量柴油發(fā)電機的三相電壓、三相電流、頻率及運行、故障信號。
6、樓宇智能技術(shù)的發(fā)展前景
在最近一些年來，通過工程建設(shè)中總結(jié)經(jīng)驗、探索創(chuàng)新變革不斷的推陳出新
涌現(xiàn)出大批優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍。這里不乏有具備一定理論知識的工程人員，也有一線施工現(xiàn)場的安裝技術(shù)工人。在一線的施工過程中不斷提出新的推進智能樓宇技術(shù)的新的點子和辦法甚至還有產(chǎn)品。我們總結(jié)經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，無論從工廠的建設(shè)還是住宅小區(qū)的改造，人們越來越多的意識到自動控制系統(tǒng)的便利性。國家也大力的在制定很多行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。
在上世紀(jì)九十年代末住建部提出了“全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則”。這個導(dǎo)則的推出對于規(guī)范建筑行業(yè)中的智能控制技術(shù)方面的工作起到了指導(dǎo)性作用。近幾年的時間內(nèi)我們建筑行業(yè)從新的建筑施工到老的建筑改造都在積極的使用智能控制系統(tǒng)設(shè)備來輔助管理維護我們的建筑。建筑市場興旺的同時我們也要把先進的工程技術(shù)帶入到這其中來讓人們更舒適高效的生活和工作。在未來這個理念會更加進一步深入人心。我們要遵循歷史規(guī)律順其道而行大力發(fā)展智能樓宇控制技術(shù)。
7、結(jié)束語
通過上述分析，我們對樓宇自動控制系統(tǒng)有了一定了解。我們要不斷的充電學(xué)習(xí)，吸收先進的設(shè)計理念和豐富的施工經(jīng)驗。在樓宇智能化建筑設(shè)計和施工中嚴(yán)格要求自己。不斷學(xué)習(xí)、不斷提高完善自我。把各個行業(yè)的先進的生產(chǎn)設(shè)計施工理念加入到我們的樓宇智能技術(shù)中來。將智能建筑事業(yè)的春天進行到底。
參考文獻:
第8篇：辦公樓弱電改造方案范文
為什么那么多公司要求員工做工作總結(jié)呢?因為工作總結(jié)有很多好處，它可以明確下一步工作的方向,少走彎路,少犯錯誤,提高工作效益.下面就是小編給大家?guī)淼?021標(biāo)準(zhǔn)的年終總結(jié)（萬能模板）5篇，希望能幫助到大家!
2021標(biāo)準(zhǔn)的年終總結(jié)一自今年7月入職至現(xiàn)在，我一直在__縣分輪崗，至今已有三個多月。首先，我很榮幸加入到客服這個團隊。在主任的指導(dǎo)和帶領(lǐng)下，團隊眾成員團結(jié)合作，齊心奮戰(zhàn)，紅九月校園營銷、雙節(jié)營銷、百日沖刺，我們以嶄新的姿態(tài)、飽滿的精神為提__縣分業(yè)績沖鋒陷陣。雖只有三個月，但通過與各位領(lǐng)導(dǎo)和前輩交流學(xué)習(xí)，我受益匪淺。
今天，我特將這三個月來的所學(xué)所感，進行一次小結(jié)，并就目前情況提出自己的一點想法。
一、服務(wù)
客服室，實際是營銷服務(wù)室。每天，服務(wù)經(jīng)理通過電話與客戶打交道：3g客戶維系挽留、2g客戶維系挽留、固網(wǎng)寬帶維系挽留等等。眾所周知，挖掘一個新客戶比留住一個老客戶，成本要高好幾倍。可見，服務(wù)是多么重要。
那么，如何拉近與客戶的距離，更好地服務(wù)客戶，讓客戶滿意和認(rèn)可企業(yè)，是當(dāng)今服務(wù)行業(yè)一直思考和亟需解決的難題。
我認(rèn)為，世界上并沒有標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)方式。那些所謂的標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語、語氣、語調(diào)只是最最一般的方式，但并不是適合每一個服務(wù)經(jīng)理。就像某位偉人所說，框條是死的，人是活的。最適合自己的才是的。簡而言之，就是讓服務(wù)更顯個性。作為服務(wù)經(jīng)理，應(yīng)該在遵照公司服務(wù)要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身特點，找尋一種最適合自己的服務(wù)態(tài)度和方式，這樣更能在服務(wù)過程中拉近與客戶的距離，達到更好的服務(wù)效果。
打破框架，創(chuàng)新服務(wù)。
二、考核
考核，是對員工工作的評價和肯定。我看了市公司下發(fā)文件對服務(wù)經(jīng)理的考核指標(biāo)，個人認(rèn)為，有些許強人所難。比如外呼量，在我剛來的時候，外呼量為一周150個正常通話，如今提高到200個。尤其在做三無和雙底等回訪，更是難以達到外呼要求。
我認(rèn)為，工作以人為本，以人為先。工作人員擁有動力和信心，才能做好本職工作。所以，調(diào)動員工的積極性是工作順利進行并取得成效的重要保障。
調(diào)動員工積極性貴在設(shè)置合適的考核指標(biāo)。縣分客服可綜合考慮市公司下達文件的指標(biāo)為基礎(chǔ)，設(shè)置自己的考核標(biāo)準(zhǔn)。指標(biāo)設(shè)置必須得當(dāng)，指標(biāo)太高，員工經(jīng)常完成不了，久則生惰性，積極性便下降;太低，則會減低效率，降低服務(wù)質(zhì)量。最適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)在于盡力盡心去做即能達到。還有，獎罰分明。在月底進行一次評比，考核達標(biāo)且成績第一的，給予獎勵;考核不達標(biāo)且成績最差，加以懲罰。
總之，考核以激勵促競爭，以競爭促動力，以動力提績效。
三、團隊建設(shè)
創(chuàng)建一個優(yōu)秀的具備強勁戰(zhàn)斗力的團隊，不僅在于分工，更在于合作。團隊成員多溝通、多交流、多配合，精誠合作，不分你我。
我建議，可仿效市公司在每周組織一次下午茶，召集所有成員，大家談?wù)勑摹⒔涣鬟@一周的工作情況和個人心得，好的方面可學(xué)習(xí)發(fā)揚，不足的可以討論完善。不斷從日常工作中總結(jié)經(jīng)驗，才能不斷提升個人能力。
領(lǐng)導(dǎo)亦可借此機會了解下屬最近的工作和生活情況，增進大家的感情。我想，一位平易近人、時常體恤和關(guān)心下屬的領(lǐng)導(dǎo)，才是大家推崇和尊敬的好領(lǐng)導(dǎo)。
李白詩云：天生我才必有用。每個人都有可取之處，物盡其用，人盡其才，才能發(fā)揮團隊的戰(zhàn)斗力。
總之，領(lǐng)導(dǎo)對員工的關(guān)心和激勵，是員工努力工作的無限動力。
2021標(biāo)準(zhǔn)的年終總結(jié)二時光如流水，不知不覺又迎來了新的一年，我想了很多，年終總結(jié)千遍一律無非就是上年度計劃目標(biāo)完成了多少，實現(xiàn)利稅多少，再找出存在的不足之處，按照新年度的工作任務(wù)目標(biāo)，制定糾正措施和實施計劃加以實施等等。我決定不這樣說，還是說說從我來總公司再到_的身心體會和感想。
我和大家一起工作將近一年了，回顧這一年的工作歷程，作為_的每一名員工，我們深深感到公司蓬勃發(fā)展的熱氣，人人為之拼搏的精神。深感欣慰，為之高興。
當(dāng)初來到總公司，我從行政單位來到企業(yè)上班，這是兩個運行機制截然不同的單位。給我的感覺耳目一新。這里的每位員工來也匆匆、去也匆匆，從早上上班到下午下班，每個人都為手頭上的工作忙忙碌碌，同事之間互相幫助，有活大家一起干，不用領(lǐng)導(dǎo)派遣。那團結(jié)的氛圍，奮斗的朝氣催人奮進。看不到閑散人員，更看不到上網(wǎng)瀏覽網(wǎng)頁或是玩游戲的。就像是一臺高速運行的機車。
一個月后，我就來到_醫(yī)療器械有限公司，工廠占地面積_____㎡，生產(chǎn)車間____㎡，設(shè)備齊全，還有____㎡的辦公大樓，生產(chǎn)辦公條件十分優(yōu)越,。
_醫(yī)療器械有限公司是一個醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)，是個朝陽企業(yè)。自____年建廠，已經(jīng)經(jīng)過了兩個年頭，在這短短的兩年里，_經(jīng)歷過了多少風(fēng)風(fēng)雨雨，走過了很多的艱辛，一路走來，如同瞞珊學(xué)步的孩童，避免不了磕磕碰碰。不經(jīng)風(fēng)雨，何以見彩虹!
2012年第四季度初_調(diào)整了戰(zhàn)略發(fā)展方向：主打產(chǎn)品為骨科、產(chǎn)科醫(yī)療器械及耗材;橫向與有關(guān)企業(yè)強強聯(lián)合;大力發(fā)展?fàn)I銷，以營銷促生產(chǎn)。目標(biāo)明確，找準(zhǔn)方向。公司就有了前進的方向，員工就有了工作的動力。我堅信，公司有大家的共同努力，一定能茁壯成長。在此，我想問大家一句，你為公司的生產(chǎn)發(fā)展準(zhǔn)備好了嗎?也許你會說，我是一個平常打工者，在平常的崗位上工作，我能做什么?那些都是老板的事。在這里，我要大聲的告訴你：你錯了!在公司的生產(chǎn)發(fā)展過程中，在平凡普通的崗位上，我們雖然只是滄海一栗，但是，你我愛崗敬業(yè)的實際行動必將成為公司發(fā)展壯大的堅實基礎(chǔ)。
人活在世上，總要有個人生目標(biāo)，總要有個發(fā)展方向，說白了，就是有個謀生的依托。這依托就是我們的公司。我想說，一個企業(yè)的創(chuàng)立，離不開積極勤奮、風(fēng)雨同路的每位優(yōu)秀員工;公司的發(fā)展，更需要新鮮血液的不斷加盟。互相激勵，誠信經(jīng)營是我們永遠(yuǎn)的理念。我們是一個大家庭，我們要以寬廣胸懷，接納、包容在場每一位。我們雖然在公司不同崗位，但我們都是企業(yè)的驕傲，都是企業(yè)的主人!正是我們的主人精神，支持我們?yōu)楣灸胤瞰I著!企業(yè)的壯大，前期需要不斷的投入。也許，大家的付出目前還得不到滿意回報;但是，我們要相信，只要企業(yè)發(fā)展了，我們個人才能得到發(fā)展空間。我們要知道，企業(yè)是一個相互配合的整體。需要員工的敬業(yè)愛崗、無私奉獻!為此，我再一次提議，讓我們振臂高喊“敬業(yè)愛崗、無私奉獻!”。有了員工的默默支持，公司才能無后顧之憂，勇往直前!通過大家的不斷努力，我們把產(chǎn)品品質(zhì)做到精益求精并確保沒有客訴退貨，盡快在醫(yī)療器械行業(yè)豎起_品牌。我們會不斷加油!勝利的榮耀屬于我們，屬于企業(yè)的全體同仁!最后，我用一個小故事做個總結(jié)：有三座和尚廟，離河都很遠(yuǎn)，怎么解決吃水問題呢?
第一座廟，三個和尚商量：咱們搞接力吧，每人挑一段。第一個和尚從河邊挑到半路，停下來休息;第二個和尚繼續(xù)挑，再傳給第三個和尚，挑回去灌進水缸里，空桶回來再接著挑。結(jié)果，大家都不累，水很快就挑滿了。
第二座廟，老和尚立了一個新廟規(guī)：每個和尚都去挑水，誰挑得多，晚上吃飯加一道菜;誰挑得少，吃白飯，沒菜。結(jié)果，三個和尚拼命去挑水，一會兒水就滿了。
第三座廟，三個和尚很聰明：廟旁邊的山上有竹子，竹子中心是空的，他們把山上的竹子砍下來連在一起，連接成了一條管道。結(jié)果，一勞永逸，不用抬，每天都有清涼的河水流進廟來。
三座廟解決吃水問題的故事喻示企業(yè)要生存、要發(fā)展：
1、就要發(fā)揮協(xié)作精神，內(nèi)部要協(xié)作，相互之間也要協(xié)作;
2、要引進新的機制，諸如競爭機制、激勵機制等;
3、要搞創(chuàng)新，包括機制創(chuàng)新，管理創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新等。
新年到了，給大家拜個早年，衷心祝福每位同仁工作順利、身體健康、家庭幸福、闔家歡樂!
2021標(biāo)準(zhǔn)的年終總結(jié)三一、對銷售工作的認(rèn)識
1.市場分析，根據(jù)市場容量和個人能力，客觀、科學(xué)的制定出銷售任務(wù)。
暫訂年任務(wù)：銷售額100萬元。
2.適時作出工作計劃，制定出月計劃和周計劃。
并定期與業(yè)務(wù)相關(guān)人員會議溝通，確保各專業(yè)負(fù)責(zé)人及時跟進。
3.注重績效管理，對績效計劃、績效執(zhí)行、績效評估進行全程的關(guān)注與跟蹤。
4.目標(biāo)市場定位，區(qū)分大客戶與一般客戶，分別對待，加強對大客戶的溝通與合作，用相同的時間贏取的市場份額。
5.不斷學(xué)習(xí)行業(yè)新知識，新產(chǎn)品，為客戶帶來實用的資訊，更好為客戶服務(wù)。
并結(jié)識弱電各行業(yè)各檔次的優(yōu)秀產(chǎn)品提供商，以備工程商需要時能及時作好項目配合，并可以和同行分享行業(yè)人脈和項目信息，達到多贏。
6.先友后單，與客戶發(fā)展良好的友誼，處處為客戶著想，把客戶當(dāng)成自己的好朋友，達到思想和情感上的交融。
7.對客戶不能有隱瞞和欺騙，答應(yīng)客戶的承諾要及時兌現(xiàn)，講誠信不僅是經(jīng)商之本，也是為人之本。
8.努力保持和諧的同事關(guān)系，善待同事，確保各部門在項目實施中各項職能的順利執(zhí)行。
二、工作的安排和監(jiān)督
1.作為一名銷售經(jīng)理崗位職責(zé)其一就是制定出月工作計劃和周工作計劃、及每日的工作量。
每天至少打30個電話，每周至少拜訪20位客戶，促使?jié)撛诳蛻魪牧孔兊劫|(zhì)變。上午重點電話回訪和預(yù)約客戶，下午時間長可安排拜訪客戶。考慮北京市地廣人多，交通涌堵，預(yù)約時選擇客戶在相同或接近的地點。
2.見客戶之前要多了解客戶的主營業(yè)務(wù)和潛在需求，先了解決策人的個人愛好，準(zhǔn)備一些有對方感興趣的話題，并為客戶提供針對性的解決方案。
3、從_網(wǎng)或其他渠道多搜集些項目信息供工程商投標(biāo)參考，并為工程商出謀劃策，配合工程商技術(shù)和商務(wù)上的項目運作。
4、做好每天的工作記錄，以備遺忘重要事項，并標(biāo)注重要未辦理事項。
5.填寫項目跟蹤表，根據(jù)項目進度：前期設(shè)計、投標(biāo)、深化設(shè)計、備貨執(zhí)行、驗收等跟進，并完成各階段工作。
6、前期設(shè)計的項目重點跟進，至少一周回訪一次客戶，必要時配合工程商做業(yè)主的工作，其他階段跟蹤的項目至少二周回訪一次。
工程商投標(biāo)日期及項目進展重要日期需謹(jǐn)記，并及時跟進和回訪。
7、前期設(shè)計階段主動爭取參與項目繪圖和方案設(shè)計，為工程商解決本專業(yè)的設(shè)計工作。
8.投標(biāo)過程中，提前兩天整理好相應(yīng)的商務(wù)文件，快遞或送到工程商手上，以防止有任何遺漏和錯誤。
9.投標(biāo)結(jié)束，及時回訪客戶，詢問投標(biāo)結(jié)果。
中標(biāo)后主動要求深化設(shè)計，幫工程商承擔(dān)全部或部份設(shè)計工作，準(zhǔn)備施工所需圖紙(設(shè)備安裝圖及管線圖)。
10.爭取早日與工程商簽訂供貨合同，并收取預(yù)付款，提前安排備貨，以最快的供應(yīng)時間響應(yīng)工程商的需求，爭取早日回款。
11.貨到現(xiàn)場，等工程安裝完設(shè)備，申請技術(shù)部安排調(diào)試人員到現(xiàn)場調(diào)試。
12.提前準(zhǔn)備驗收文檔，驗收完成后及時收款，保證良好的資金周轉(zhuǎn)率。
三、銷售與生活兼顧，快樂地工作
1.定期組織同行舉辦沙龍會，增進彼此友誼，更好的交流。
客戶、同行間雖然存在競爭，可也需要同行間互相學(xué)習(xí)和交流，本人也曾參加過類似的聚會，也詢問過客戶，都很愿意參加這樣的聚會，所以本人認(rèn)為不存在矛盾，而且同行間除了工作還可以享受生活，讓沙龍成為生活的一部份，讓工作在更快樂的環(huán)境下進行。
2.對于老客戶和固定客戶，經(jīng)常保持聯(lián)系，在時間和條件允許時，送一些小禮物或宴請客戶，當(dāng)然宴請不是目的，重在溝通，可以增進彼此的感情，更好的交流。
3.利用下班時間和周末參加一些學(xué)習(xí)班，學(xué)習(xí)更多營銷和管理知識，不斷嘗試?yán)碚摵蛯嵺`的結(jié)合，上網(wǎng)查本行業(yè)的最新資訊和產(chǎn)品，不斷提高自己的能力。
2021標(biāo)準(zhǔn)的年終總結(jié)四尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)及同事大家好，首先我要感謝_總讓我成為這個具有巨大發(fā)展?jié)摿凸饷髑熬暗拇蠹彝ブ械囊环葑印Ｍ瑫r也要感謝綜合部各個部門，正是你們?nèi)Φ闹С峙c幫助為項目的順利進展奠定了基礎(chǔ)，使我們更能夠及時有效的完成各項任務(wù)。
緊張而繁忙的20__年即將逝去，留給我們的是思緒萬千的不盡回憶，在這一年我們有失、有憂、有付出，更多的是有得、有喜、有收獲。過去的一年對我們來說，是經(jīng)歷著新形勢下經(jīng)營考驗的一年;是專業(yè)服務(wù)水平提高改善的一年;是取得業(yè)主充分肯定的一年。為了繼續(xù)發(fā)揚成績，保持好的工作勢頭，同時在新的一年妥善扎實的安排好工作，現(xiàn)就20__年的工作做以下總結(jié)和回顧：
一、項目情況
20__年初物業(yè)公司接收了___和___兩個項目。(兩個項目共計___戶，總服務(wù)面積____㎡。截止到___交房__戶、裝修__戶、入住__戶。___交房__戶、裝修__戶、入住___戶)。交房后天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，隨之我們便迎來了兩個項目的裝修期，新小區(qū)的裝修、入住階段的工作是最復(fù)雜多變、最容易出現(xiàn)問題的階段，面對不成形的小區(qū)，不完備的配套設(shè)施，我們經(jīng)常處于尷尬、兩難的境地，比如：
1、在裝修的初期正是使用電梯頻繁的時期，但就恰恰在這個時期__1號樓電梯，經(jīng)常出現(xiàn)困人、滑梯等現(xiàn)象，任何人遇見這種情況都會憂心忡忡，畢竟這涉及到個人及家人的安危。
碰到這樣的情況我們客服一方面要買上水果，親自上門安慰業(yè)主，希望得到業(yè)主的諒解，另一方面還要作好記錄并聯(lián)系杭州電梯廠家查找原因。電梯出現(xiàn)故障時遇到拉東西或者搬家
的業(yè)主，我們將啟動應(yīng)急預(yù)案：留下值班人員組織全員為業(yè)主搬運東西。事后被感動的業(yè)主會為我們擦汗，給我們買水。業(yè)主們都說“我們遇上了一個好物業(yè)”。
2、在___項目，7-1-501戶是結(jié)婚準(zhǔn)備的婚房，而且婚期定在的7月份。
由于工人短缺小區(qū)配套的道路鋪裝一直未完成，業(yè)主多次找到我們，催促道路施工進度。為了在結(jié)婚前將道路鋪通，經(jīng)過與項目部協(xié)商，主路的鋪裝由項目部監(jiān)督施工隊加班加點施工。小路由我們物業(yè)負(fù)責(zé)臨時鋪通，為了保證小路的通暢和安全，大家各抒己見最后決議底層由沙子找平，上面鋪上施工隊剩下的木板，這樣既不影響沙子木板的二次使用，也保證了道路的平坦。由于時間緊迫在鋪路這幾天大家發(fā)揚了我們物業(yè)人的不怕苦不怕累，一專多能的精神順利在婚前完成各個道路的暢通。婚后業(yè)主特意跑到辦公室致謝，業(yè)主感動的說到“遠(yuǎn)親不如近鄰，近鄰不如有一個好物業(yè)”。每當(dāng)聽到業(yè)主夸贊我們的話，我們心里總是暖暖的，讓我們感覺每天的付出是值得的。
二、服務(wù)管理方面：
1、我通過認(rèn)真學(xué)習(xí)公司新制定的各項文件并及時貫徹落實。
根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示為了規(guī)范化管理，做到有序可循、有規(guī)可依，在原有的規(guī)章制度基礎(chǔ)上，逐步完善健全了消防制度、公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)及養(yǎng)護方案、業(yè)主裝修注意事項細(xì)則、監(jiān)控室操作規(guī)范、地下停車場管理規(guī)定等多項管理制度。
2、堅持執(zhí)行“周例會(__周五11：00、___周日4:00)、早班會、每天寫工作日志”制度。
通過以上制度實現(xiàn)了各個主管：從每天的被動執(zhí)行、被監(jiān)督到主動思考、主動籌劃、主動工作的轉(zhuǎn)變。更潛移默化的提升了各
個主管的責(zé)任心、執(zhí)行力、凝聚力、管理能力。為公司的可持續(xù)發(fā)展以及物業(yè)隊伍建設(shè)發(fā)揮了積極的作用。
3、為方便和小區(qū)業(yè)主溝通，我們以物業(yè)名加入了業(yè)主的qq群，業(yè)主可以通過留言、郵件等方式提出意見建議，加入群后極大的減少了業(yè)主來回路上奔波的麻煩，而且我們在下班后也能幫助業(yè)主解決問題，此方式受到業(yè)主的廣泛好評，據(jù)統(tǒng)計通過網(wǎng)絡(luò)解決業(yè)主問題就高達65例。
三、加強員工隊伍建設(shè)
兩個項目現(xiàn)有員工58名都是有一定的素質(zhì)修養(yǎng)和團隊精神，有較好的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)，能夠愛崗敬業(yè)、遵紀(jì)守法、勤于學(xué)習(xí)、積極向上、對公司有很強的向心力和凝聚力。同時為了能順應(yīng)市場用工形勢在用人機制方面采取市場經(jīng)濟框架下靈活的用人方法，對勝任者留、不稱職者走，不留閑人庸人，并在平時增強對所有人員進行業(yè)務(wù)能力專業(yè)知識和敬業(yè)態(tài)度的考核，隨時把優(yōu)秀人員推到管理崗位擔(dān)任較重的工作任務(wù)。用成績說話用制度和規(guī)定管人。現(xiàn)在員工都能自我加壓有一定危機感，能熱愛本職工作，敬業(yè)愛崗，不分節(jié)假日的各司其責(zé)，盡職盡責(zé)的愉快完成各自的工作任務(wù)。靈活的用人機制為公司創(chuàng)造出了一支優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)隊伍，也為公司的繼續(xù)穩(wěn)健發(fā)展夯實了堅實的發(fā)展基礎(chǔ)。
總之，一年前如果讓我看到這么大量的工作負(fù)荷、這么復(fù)雜的工作內(nèi)容，我一定猶豫接受不接受這樣的挑戰(zhàn)。但是在經(jīng)歷了這一年__總和各位領(lǐng)導(dǎo)的熏陶及自己的鍛煉后，我和我的這個集體不僅敢于面對來年這么復(fù)雜多變的工作，更敢于向李總和各位領(lǐng)導(dǎo)保證：一定不會辜負(fù)各位的希望的!
2021標(biāo)準(zhǔn)的年終總結(jié)五時光過得飛快，在不知不覺之中，充滿希望的一年就要伴隨著潔白祥瑞的雪花到來了。在過去的一年里，我們有碩果累累的喜悅，也有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛;我們有觀望惆悵的疑惑，也有堅信前途光明的時刻……就是這樣，我們一步一步堅實地走過了__年的春秋夏冬。
可以說，__年是公司推進改革，拓展市場，持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵一年，也是我們公司向集團公司邁出最堅實一步的一年。回顧過去的一年，感慨很多，收獲頗豐，信念更加堅定，思路格外清晰。現(xiàn)將__年工程部的工作總結(jié)以及明年的工作思路和計劃向公司做以回報。
一、一年來的工作：
1、努力工作，圓滿完成自身任務(wù)。
1)本年伊始，工程部在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心幫助下，對麗水金沙溫泉會所的后期安裝、精裝修工程展開全面的施工。由于我公司以前以土建為主，管理人員對裝飾工程還不盡精通，但是，我們不氣餒，不自卑，虛心學(xué)習(xí)，多方請教，克服重重困難，經(jīng)過近八個月的不懈努力，終于在十一前，使溫泉會所隆重開業(yè)。完成裝飾面積近3__平方，其中吊頂22__ 平方，木地板8__ 平方，壁紙17__ 平方以及相應(yīng)的給排水、電氣、中央空調(diào)的安裝調(diào)試工作。同時，溫泉會所的第二階段的改造、裝飾工作正在有序進行。
2)__年__新世界二期23號交工后，由于多種原因人防車庫工程沒有徹底完工。今年年初，工程部立即組織人力物力對其剩余工程抓緊施工，經(jīng)過一個月的努力，完成地坪18__平方，十個集水坑，四個截水溝以及兩個坡道的面層工程。同時對__新世界一期13號、14號樓，二期23號樓、人防車庫的結(jié)算資料進行搜集整理。
3)總建筑面積255__平方的__地稅局__街住宅小區(qū)工程，今年是關(guān)鍵的一年，在缺少技術(shù)員的情況向下，工程部及時派出__工程師配合吳經(jīng)理的工作，每日堅持騎自行車往返兩個工地之間。精心組織施工，工作細(xì)致認(rèn)真。完成了水、電、暖以及木質(zhì)防火門、防火卷閘門的安裝工程，完成了上料提升機的拆除和上料洞口的封堵工作。同時完成地下室地坪34__平方，內(nèi)墻涂料35__平方，外墻涂料約9__平方。做到竣工資料齊全，結(jié)算資料完整。為工程的竣工移交和竣工結(jié)算打下了堅實的基礎(chǔ)。
4)__學(xué)校及村委辦公樓工程，去年主體結(jié)束后一直沒有進展。為了是__學(xué)校在今年暑假后按時入駐，工程部迅速組織人力物力對教學(xué)樓的內(nèi)外粉工程、屋面保溫及防水工程進行施工。完工后又及時對室內(nèi)隔墻、裝飾、安裝工程展開全面施工。經(jīng)過三個月的努力工作，共完成內(nèi)外粉5__平方，輕質(zhì)隔墻15__平方，鋪地板磚3__平方，屋面保溫防水1650平方，內(nèi)墻涂料75__平方，外墻涂料32__平方，硬化停車場3__平方，其中籃球場7__平方。
5)經(jīng)開區(qū)商混站是公司居安思危、著眼未來的新上項目。工程部為了做好商混站的基礎(chǔ)工作，多次實地考察，仔細(xì)研究恒基商混站的優(yōu)點和不足，征求專業(yè)人士的意見，圖紙幾次移稿，如今已經(jīng)破土動工。
2、心系公司，認(rèn)真履行職責(zé)，對分支機構(gòu)的項目加大管理力度。
分包項目做的好與壞，與公司息息相關(guān)，不僅直接影響公司的經(jīng)濟利益，而且影響公司的整體形象。自工程部重新組建以來，遵照公司領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，加大對分支機構(gòu)的橫向管理力度。做到有計劃、有組織、定期不定時的巡查監(jiān)督，工程部對此多次召開專題會議，研究方案，部署任務(wù)。要求巡查人員做到：檢查細(xì)致，有記錄;督查嚴(yán)謹(jǐn)，有通知。提出整改意見，落實整改效果。針對在工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)上有重大隱患的項目，提出嚴(yán)肅批評，限期整改。半年多來，工程部對錦繡家苑(1#——61#樓、三棟辦公樓)匯龍城(2#、3#、5#樓)、__新世界三期(1#、2#、8#、10#)以及司法警官學(xué)校體育館、圖書館工地，現(xiàn)場巡查8次，記錄8次，下達整改通知六期。每次檢查都發(fā)現(xiàn)較上次有大的改觀，成效顯著，近40萬平方米的建筑群，沒發(fā)生一起質(zhì)量、安全事故。同時，對工程部管理人員在技術(shù)水平也有不同程度的幫助和提高。通過此項活動，既鍛煉了自身隊伍，也提高了公司形象。
3、配合其它部門做好工作。
__年，為配合公司做好__工業(yè)園的投資預(yù)算工作，工程部先后數(shù)十次派人進駐工業(yè)園區(qū)，親自測量，據(jù)實繪圖。歷經(jīng)兩個多月，繪制了18座倉庫、16棟住宿、辦公樓的建施、結(jié)施和水電圖。
工程部一向把搜集結(jié)算資料，配合經(jīng)營部做好工程結(jié)算，作為份內(nèi)的工作。__年工程部完成了__新世界一期13#、14#樓，二期23#和人防車庫的結(jié)算資料的整理工作，__街住宅小區(qū)結(jié)算資料的整理工作，同時配合分包單位完成了新世界二期污雨水、道路工程，17#、18#樓以及發(fā)電機房工程的結(jié)算工作。
協(xié)助辦公室做好公司的遷移工作，工程部派人打包辦公用品，裝車押運，積極搬運貴重、沉重物品，為公司成功按期搬遷，為公司的職工食堂的建造，做出了應(yīng)有的努力。
二、取得的經(jīng)驗和收獲。
1、只有擺正位置，下功夫熟悉本職工作，才能有所作為。
2、主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能把工作做得得心應(yīng)手。
3、以公司利益為重，不計較部門和個人利益的得失，才能有更大的收獲。
4、虛心學(xué)習(xí)，不斷追求進步，才能跟上公司發(fā)展的步伐。
三、存在的不足問題。
1、質(zhì)量控制手段需要改進。
質(zhì)量是公司發(fā)展的基礎(chǔ)，在過去的一年里，質(zhì)量控制還有許多不足，質(zhì)量控制的管理思路不太清晰，重點不突出，質(zhì)量控制手段單一，沒有形成全過程的把控體系。往往突出進度，而忽視施工程序?qū)哟位┕し桨赋Ｓ凶兓瑥亩斐蛇M度與質(zhì)量之間的矛盾突出。
2、安全文明生產(chǎn)大多存現(xiàn)在形式。
安全文明施工是企業(yè)的一面鏡子。在過去的一年中，安全文明管理較以往有大的改觀，已經(jīng)提到工程部的工作日程上來，成為工程部工作的重中之重，但缺乏明確的目標(biāo)，尤其對分包單位，缺乏有效的力度，沒有形成可畏的約束力。
3、合同管理重視程度不夠。
過去的一年中，對合同管理的重視程度不夠，表現(xiàn)在合同交底不清楚，項目管理人員對合同內(nèi)容掌握的不是很清楚，甚至就沒見過自己所管理項目的合同。許多項目的合同，工程部壓根就沒有，所以，造成出現(xiàn)了問題不能按照合同的約定及時有效地處理。
四、明年的工作思路和工作計劃。
__年讓我們認(rèn)識到自身工作的不足，__年工程部面臨的任務(wù)更艱巨：__新世界三期工程，匯龍城工地，錦繡家苑小區(qū)以及司法警官學(xué)校項目面臨著全面交工，公司三門峽偉創(chuàng)基地項目，麗水金沙溫泉會所第二階段的改造裝修，鄭州經(jīng)開區(qū)商混站的建設(shè)，正在緊鑼密鼓的進行。質(zhì)量管理和進度管理任務(wù)很重，安全文明生產(chǎn)面臨要上一個新的臺階，及時做好工程結(jié)算、催要工程款的難度加大。這就要求我們;早謀劃，嚴(yán)要求，堅決執(zhí)行公司的決策，及時總結(jié)工程部階段性的工作經(jīng)驗和不足，為使工程部的管理工作日趨制度化、規(guī)范化、合理化，需要加倍努力!
工作思路：以分公司經(jīng)營管理目標(biāo)為導(dǎo)向，以總公司項目管理為重點，以加強工程部職能建設(shè)為保障，確保公司全年目標(biāo)的實現(xiàn)。
1、繼續(xù)加強對分支機構(gòu)的管理工作。
堅持每一禮拜巡視一遍，重點由安全文明管理轉(zhuǎn)移到工程掃尾的質(zhì)量和進度管理，及時整理竣工資料，做好工程備案工作。要逐樓排查、摸底，記錄在檔，做到心中有數(shù)，使一次合格交工率達到1__%，同時協(xié)助催要工程款。
2、公司項目永遠(yuǎn)第一。
公司利益關(guān)系到工程部每一個管理人員的自身權(quán)益，要把公司的項目做為核心，做為重中之重去落實。要求每一個工程管理人員，要以一個主人翁的姿態(tài)全身心地投入到工作中進去，真抓實干，協(xié)同作戰(zhàn)，使工程部成為公司戰(zhàn)無不勝的排頭兵、尖刀班!
3、社會在前進，公司在發(fā)展，工程部管理人員的職能建設(shè)不能忽視。
在新的一年里，要做到專業(yè)知識培訓(xùn)三次，組織到優(yōu)秀企業(yè)參觀學(xué)習(xí)兩次，一定使員工知道如何去開展工作，如何規(guī)范自己的行為，如何提高自己的工作效率。__年，工程部要定期對各項目進行檢查，并對檢查結(jié)果組織評審，從而對項目的管理人員進行獎罰。過程檢查每周一次，評比檢查每月一次。要營造一個比學(xué)趕幫、爭先恐后、先榮后恥、團結(jié)和睦的良好氛圍。
第9篇：辦公樓弱電改造方案范文
關(guān)鍵詞：多網(wǎng)合一，室內(nèi)覆蓋，系統(tǒng)組成，組網(wǎng)方式
隨著移動用戶和高層建筑的的增加，話務(wù)密度和覆蓋要求也不斷上升。這些建筑物規(guī)模大、質(zhì)量好，對移動電話信號有很強的屏蔽作用。另一方面，移動通信的網(wǎng)絡(luò)覆蓋、容量、質(zhì)量是運營商獲取競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵因素，是所有移動網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化工作的主題。在此背景下，室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)作為完善室內(nèi)覆蓋，提升用戶體驗的手段，愈來愈收到運營商的重視，本文就移動通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)的組成和基本組網(wǎng)方式作一介紹。
一、室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)概述
室內(nèi)覆蓋是針對室內(nèi)用戶群、用于改善建筑物內(nèi)移動通信環(huán)境的一種解決方案。其原理是利用室內(nèi)天線分布系統(tǒng)將移動基站的信號均勻分布在室內(nèi)每個角落，從而保證室內(nèi)區(qū)域擁有理想的信號覆蓋。
室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)的建設(shè)，可以較為全面地改善建筑物內(nèi)的通話質(zhì)量，提高移動電話接通率，開辟出高質(zhì)量的室內(nèi)移動通信區(qū)域；同時，使用微蜂窩系統(tǒng)可以分擔(dān)室外宏蜂窩話務(wù)，擴大網(wǎng)絡(luò)容量，從整體上提高移動網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)水平。
大量使用室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)，可以幫助運營商爭奪室內(nèi)的話務(wù)量，開拓新的話務(wù)量。同時還可以用于分散過密地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)壓力，解決高端用戶密集城區(qū)覆蓋問題，減少室外基站的數(shù)量和配置，降低室外網(wǎng)絡(luò)的整體干擾水平，從而提高整個系統(tǒng)的容量，更好地滿足用戶對質(zhì)量的要求。
室內(nèi)覆蓋主要的應(yīng)用場所
（一）室內(nèi)盲區(qū)。新建大型建筑、停車場、辦公樓、賓館和公寓等。
（二）話務(wù)量高的大型室內(nèi)場所。車站、機場、商場、體育館、購物中心等，增加微蜂窩建立分層結(jié)構(gòu)。
（三）發(fā)生頻繁切換的室內(nèi)場所。高層建筑的頂部，收到多個基站的功率近似的信號。
二、室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)組成
室內(nèi)分布系統(tǒng)主要由信號源,信號的傳輸和分布系統(tǒng)以及干線放大器、功分器、耦合器、室內(nèi)天線等部分組成。
（一）信號源
通常可以選作為室內(nèi)覆蓋的信號源有宏蜂窩基站，微蜂窩基站，直放站和射頻拉遠(yuǎn)單元等。
1.宏蜂窩基站 直接采用室外的宏蜂窩基站作為信號源，適用于建筑物的電磁密閉性較差或建筑物較為稀疏而且話務(wù)量較低的場景。
2.微蜂窩基站 采用獨立的微蜂窩基站作為信號源，可以獨立承載話務(wù)量，并且可以分擔(dān)宏蜂窩小區(qū)的話務(wù)量，通常應(yīng)用于面積較大或者人流比較大、話務(wù)量比較高的室內(nèi)覆蓋，如大型購物廣場、候機廳等，但是建設(shè)的成本比較高。
3.直放站 采用直放站作為信號源，分為空間直放站和光纖直放站兩種。該方式可以利用較少的投資和較短的周期，迅速擴大無線覆蓋范圍和解決盲區(qū)覆蓋。
4.射頻拉遠(yuǎn)單元(RRU) 該方式可以提供接近微蜂窩基站作為信號源的覆蓋效果，即將基站中的射頻部分取出通過光纖與基站中的數(shù)字基帶部分相連，剩下的控制加基帶部分被稱為支持遠(yuǎn)端模塊的“宿主基站”。
各種信源的特點比較
8.上表部分場景的室內(nèi)覆蓋解決方案
9.傳輸介質(zhì)和分布系統(tǒng)
10.傳輸介質(zhì)和分布系統(tǒng)作為室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)的重要組成部分，主要有同軸電纜，光纖和泄漏電纜三種。
11.同軸電纜是最為常用的材料，其優(yōu)點是性能穩(wěn)定、造價便宜、設(shè)計方案靈活、易于維護和進行線路調(diào)整、工作頻段合適、可以兼容多種制式的系統(tǒng)，但覆蓋范圍受同軸電纜的傳輸損耗的限制，傳輸保密性差。大型同軸電纜室內(nèi)分布系統(tǒng)通常需要多個干線放大器作為信號的放大接力。
12.光纖的路損較小，不加干線放大器也可以將信號送到多個區(qū)域，保證足夠的信號強度，性能穩(wěn)定可靠，傳輸容量較大，易于設(shè)計和安裝，可兼容多種移動通信系統(tǒng)。但是在建設(shè)的過程中需要增加專門的電轉(zhuǎn)光，光轉(zhuǎn)電設(shè)備，且依賴于遠(yuǎn)端供電。
13.泄漏電纜由導(dǎo)體、絕緣介質(zhì)和開有周期性槽孔的外導(dǎo)體組成。電磁波在泄漏電纜中縱向傳輸?shù)耐瑫r通過槽孔向外界輻射電磁波；外界的電磁場也可以通過槽孔感應(yīng)到泄漏電纜內(nèi)部并送到接收端。泄漏電纜提供的是功率低、輻射均勻的“霧狀”覆蓋。優(yōu)點是信號強度均勻，缺點是較高的電纜傳輸損耗，需要較強的信號輸入且價格較高。它多用于一些特殊場景下，因為普通天線無法實現(xiàn)較好的覆蓋，如豎井，隧道，地鐵等。
14.元器件和天線
15.除了信號源，傳輸介質(zhì)和分布系統(tǒng)之外，室內(nèi)分布系統(tǒng)還需要功分器，耦合器，干線放大器和天線等器件。
16.功分器和耦合器
17.主要有無源和有源(功分器和耦合器)兩種器件。采用無源器件的系統(tǒng)設(shè)備性能穩(wěn)定，安全性高，維護簡單，信號經(jīng)過功分器，耦合器和線路損耗后，到達天線處的強度不同，覆蓋的效果也不同。而有源系統(tǒng)的信號到達末端時被放大器放大，達到理想的強度，保證覆蓋效果，但建設(shè)和維護復(fù)雜，系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性不如前者。
（二）干線放大器
信號的傳輸會有損耗，需要在傳輸過程中通過干線放大器進行放大。GSM 900MHZ系統(tǒng)、GSM 1800MHZ系統(tǒng)與TD-SCDMA和TD-LTE使用其相應(yīng)的干線放大器。在多系統(tǒng)融合后對信號進行放大時需要分別放大，然后再經(jīng)合路后傳輸。在TD-SCDMA和TD-LTE系統(tǒng)中，上下行工作于同一頻段，應(yīng)該避免上下行鏈路的自激干擾問題；另外，對于多種制式共用室內(nèi)分布系統(tǒng)，不同頻段的信號在此前的路損可能不同，應(yīng)均衡各頻段信號的放大率，以達到最佳的覆蓋效果。
（三）天線
室內(nèi)覆蓋的天線主要有全向天線和定向天線兩種，根據(jù)具體場景的需求合理選擇。通常以吸頂天線為主，它主要有3dBi天線和5dBi天線，在水平方向全向發(fā)射。兩種天線在垂直方向信號能量集中角度上有區(qū)別，3dBi天線適合開闊空間的覆蓋，如會議廳；5dBi天線的垂直發(fā)射角度對于前者要小，能量更加集中，適合于樓層間的覆蓋。為了防止室內(nèi)信號泄漏對室外信號產(chǎn)生干擾等情況，采用定向天線向室內(nèi)需求方向覆蓋。與2G等其他系統(tǒng)共用室內(nèi)分布系統(tǒng)時，需要考慮不同制式的鏈路損耗的區(qū)別來調(diào)整天線的位置和數(shù)量，以滿足覆蓋需求。
三、多系統(tǒng)合路的常用組網(wǎng)方式
（一）信源合路方式
1.方式一：
經(jīng)過兩級合路:第一路為2G+ TD-LTE，第二路為TD-LTE+ TD-SCDMA。WLAN在末端饋入GSM一路。方式二 ：
經(jīng)過一級合路:第一路為2G+ TD-LTE+WLAN，第二路為TD-LTE+ TD-SCDMA,此種情況各系統(tǒng)需要單獨布放主干線纜，在樓宇內(nèi)弱電豎井預(yù)留空間能滿足線纜或器件布放、安裝的情況下優(yōu)選。方式三：
經(jīng)過兩級合路:第一路為2G +TD-SCDMA+ TD-LTE，第二路為TD-LTE。改造情況下建議優(yōu)先選擇此方式，不改動原有的2G、TD系統(tǒng)，WLAN采用饋入+單獨布放AP的方式。
（二）網(wǎng)絡(luò)分區(qū)方式
目前以現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)室分信源類型主要有2G、TD、TD-LTE、WLAN，其頻率規(guī)劃主要是：2G采用900M或1800M頻段；TD采用A頻段； LTE室內(nèi)采用2.3GHz頻段（2350MHz-2370MHz），采用雙路分布系統(tǒng)；WLAN系統(tǒng)開放頻段為2400MHz-2483.5MHz，采用單路分布系統(tǒng)。
多網(wǎng)融合多制式分布系統(tǒng)設(shè)計，應(yīng)以覆蓋最受限的WLAN制式的技術(shù)條件來確定天線的覆蓋半徑，并構(gòu)建分布系統(tǒng)基本單元（“分簇”）。簇內(nèi)天線點數(shù)量盡量均衡，天線位置要相對集中。分簇規(guī)劃如下：
（1）對于多隔斷的封閉空間，WLAN天線點覆蓋半徑取6-10米，間距達到10-15米的要求。對于開闊空間，WLAN天線點覆蓋半徑可適當(dāng)擴大。
（2）因用戶上網(wǎng)體檢與WLAN信號強度直接相關(guān)，故WLAN天線口功率應(yīng)在滿足國家電磁輻射標(biāo)準(zhǔn)的前提盡可能做大，天線口功率以12-15dBm為宜
（3）室內(nèi)分布型WLAN AP設(shè)計中可按支持4-6個天線，覆蓋面積800-1200平米規(guī)劃，每個WLAN AP支持64個人，同時使用支持20個人。
四、結(jié)語
在實際工作中，根據(jù)不同的場景合理設(shè)計方案，確定系統(tǒng)的組網(wǎng)方式、信源配置、容量核算、分區(qū)分簇、頻率分配、切換規(guī)劃、外泄控制等要素，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的有效覆蓋
參考文獻:
1.《移動通信分布系統(tǒng)原理與工程設(shè)計》，陸健賢著，機械工業(yè)出版社出版；
2.《TD-SCDMA無線網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化指南》，肖建華等著，人民郵電出版社出版
作者簡介：沈駿（出生年月： 1973年2 月） 性別：男籍貫：浙江省富陽市
