建筑工業化概念精選(九篇)

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第1篇：建筑工業化概念范文

關鍵詞：建筑；工業化；內涵；現狀；方略

由于我國經濟實力的發展，對建筑行業的質量和效率要求越來越高。傳統的建筑工藝理念已經跟不上國家發展的步伐，所以必須對建筑進行改革發展。建筑工業化的發展，必然會促進建筑業的發展，也是建筑業發展的動力和目標。

1 建筑工業化內涵

建筑工業化的概念最早是由西方國家提出來了，其含義無非就是把建筑行業也變成工業化發展，由原先的小規模的手工建筑變成大規模的有效率的工廠化建筑。使現在雜亂的房屋建筑能夠具有統一標準，這樣就可以把建筑用材放在工廠進行批量生產，這就是建筑工業化的一個方面。

比如現在廣受建筑業喜愛的預制板梁裝配，它不僅可以保證預制件的質量，也為工程節約了工期，但這說明這是建筑工業化發展的趨勢，但是預制件并不能完全的替代現澆。所以在建筑施工中我們要盡可能的使用預制件，但是現澆的技術工藝也是不能被摒棄的。

2 目前我國建筑工業化發展現狀與問題

我國改革開放以來建筑行業在工業化發展中得到了較大的發展，從量到質，建筑工業化逐漸走向成熟，但是在發展進步的過程中必然存在著一些問題，現在下面就建筑工業化目前的現狀和出現的問題做一些描述。

2.1 政策扶持機制還不夠健全

缺少頂層設計。我國政府雖然大力的提倡推廣建筑工業化，但是目前我國對建筑工業化還沒有出臺相應的國策，各地政府機關的扶持機制沒有系統的規劃及激勵治理措施，缺少長遠的規劃；缺少相應的管理機制。建筑行業一般規模大工期長，這就需要各個單位相互合作，比如說設計方，業主方，施工方，監理方。參建部門多的特點給建筑管理帶來了難度，一旦一個環節出現問題就會導致整個項目出現問題。目前雖然各地政府在不斷的解決各種問題，但是由于建筑行業自身的特點，目前還沒有健全的管理機制。

2.2 設計技術體系還沒有完善

設計體系由于一些原因，在工業化發展中緩慢，這往往導致設計與加工及裝配在一些環節產生脫節，這就會造成工期延誤和質量下降，成為工業化發展的一大弊端。設計體系在發展過程中更傾向于裝配的設計，但在室內設計等方面發展甚少，這成為設計體系不完善的另一大的原因。設計在發展過程中創新力不夠。

2.3 輿論宣傳還不夠全面準確

大家普遍認為工業化建筑抗震能力不好，但是日本的幾大地震都證明了工業化房屋具有很好的抗震性；認為工業化建筑是低質量的建筑，認為大多數的安置房才會采用工業化建筑，但是工業化建筑加上一些其他的新技術使用，建造的工業化建筑是高質量現代化建筑；認為工業化建筑是單一的，沒有什么創新，其實我們所說的標準化建筑是指建筑產品的模塊模數標準化設計，但是我們還是可以通過將這些不同的模塊進行組合和拼接，將其內容變得豐富多彩。

2.4 關鍵技術及集成技術尚不成熟

從設計、生產到裝配、裝飾使用，系統的集成性程度低；建筑產品相應的配件發展沒有得到重視，其發展緩慢，阻礙了整個裝配件的發展。系統構思不夠完善，在選用裝配構件時沒有充分考慮使用過程中可能遇到的種種不便。

2.5 施工技術和施工機械還不配套，施工難度大

我國工業化建筑的施工技術起步相對比較晚，由于施工專用機械的短缺，使施工方案不盡完善，施工技術與施工機械的不配套，導致施工強度增加，熟練勞動力短缺，在工期較緊張的情況下，無法滿足現場施工生產的需要，這無疑會給施工帶來意想不到的困難。

3 優化我國建筑工業化發展的策略與方向

3.1 加快完善新型建筑工業化的政策扶持機制

首先應該做好新型建筑工業化的頂層設計。政府部門做好帶頭作用，該放權時放權，該管理時管理，松緊有度。無論是從立法上還是政策上都要激勵其發展，同時可以讓房地產行業推動新型工業化的進程；其次應該加大政策扶持的力度，無論從人力物力還是財力上都給予最大限度的支持。提高新型建筑工業化的管理機制，積極推動EPC管理模式的發展。

3.2 采用新的施工工藝

新的施工工藝是發展新型建筑工業化的重要舉措。目前建筑行業中現澆作業占了施工的主導地位，而工業化最明顯的特點就是裝配式構件。因此新工藝不僅是對現澆作業的要求更是對裝配件的要求。發展新型的裝配式產品可以提高項目的質量和效率。但是新工藝不僅是對裝配構件主體結構進行改良，同時對裝修等配件也進行改良，實現裝配式構件的一體化發展優化。

3.3 加快新型建筑工業化的集成技術體系構建

集成技術體系的構建，有兩個方面需要重視。一是裝配式建筑的關鍵技術，另一方面則是集成系統的完善。首先我們應該清楚哪些是我們研究的目標，其次關鍵技術路線的每一步都應該制定一系列的技術標準，嚴格控制各個環節的質量。在管理過程中發現問題解決問題，對關鍵技術集成系統進行不斷的優化。

3.4 注重市場化引導

在建筑工業化發展中，不僅要利用好“看的見的手”，同時也要利用好“看不見的手”。注重市場的引導作用。不同的地方有不同的建筑風格，我們要因地制宜。促使建筑工業化的效益達到最好，對國家的發展最有利。對不同的工業配件進行分類使用，發揮它們的最大效益。預支構件廠應該對全社會開放，這樣就會增大裝配廠的競爭力，通過標準化的生產，加上市場的引導，肯定會促進預制場的發展，乃至新型建筑工業化的發展。

4 結語

目前，隨著我國建筑業的發展，新型建筑行業工業化得到了全面的發展。但是在發展的過程中也出現了一些不可避免的問題，針對這些問題出現了相應的解決措施。政府和市場在新型建筑工業化發展中都起著舉足輕重的作用，它們各自采取不同的方式來促進其發展。我相信建筑業肯定能夠抓住此次機遇，得到大的發展，在不久的將來迎來一個新的春天。使我國建筑業達到國際先進水平。

參考文獻

[1] 潘志宏，李愛群.住宅建筑工業化新型住宅結構體系[J].施工技術， 2008（2）.

第2篇：建筑工業化概念范文

關鍵詞：綠色建筑 發展概況 存在問題 發展趨勢 建議

在全球環境污染和能源危機日益嚴重的背景下，節能減排和保護資源得到了世界各國的高度重視，綠色建筑逐漸成為全球性的剛性需求。在我國大力建設“新四化”的關鍵時期，應該最大限度地發展綠色建筑。

一、綠色建筑的涵義

1.什么是綠色建筑

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染（包括二氧化碳排放），為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

2.綠色建筑的認識誤區

當前人們對頗顯神秘的綠色建筑的認識還不夠，主要表現在一是認為綠色建筑就是建設大景觀，搞好綠化，片面地理解成了“綠化建筑”。這個概念被某些開發商濫用，這是不正確的。綠化和景觀建設只是綠色建筑的一部分要求，真正意義上的“綠色建筑”應是節能、環保、健康、生態住宅的統一體。

二是認為綠色建筑是高價建筑。相對于普通建筑來說，綠色建筑在建設初期的成本確實會有所增加，但從長遠的效益來看，因為綠色建筑的節能作用，使得“綠色建筑”的使用成本比普通建筑要低得多。

三是認為綠色建筑是高科技的建筑。綠色建筑會采用一些智能技術，但是現代化的、高科技的不一定就是綠色建筑。“綠色建筑”采用一些現代化技術的目的是創造適宜的生活環境，提倡的是采用充分利用自然的簡單可行的方式和技術。例如通過采用自然通風、自然采光以及給建筑物增加保溫和緩沖層設計措施等傳統技術完全可以實現綠色建筑的效果。

二、我國綠色建筑的發展概況及存在的問題

1.我國綠色建筑發展概況

綠色建筑概念從上個世紀九十年代開始進入我國，2000年以后開始進入探索研究的推廣階段。2006年，住房和城鄉建設部正式頒布了《綠色建筑評價標準》。2007年8月，又出臺了《綠色建筑評價技術細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》。2008年開始開展了綠色建筑評價標識工作。到2013年全國共評出1260項綠色建筑評價標識項目，比2012年的353項增加了907個。

我國綠色建筑不但數量增長快，而且規模也很大，建筑面積平均在10萬平方米左右。“十二五”期間，我國要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。政府投資建設的保障性住房以及新建機場、商場等大型公共建筑從2014年起全面執行綠色建筑標準。

2.我國綠色建筑發展中存在的主要問題

（1）我國綠色建筑的法律、法規和制度還不健全。特別是沒有對綠色建筑進行明確定位，國家也沒有強制要求建設綠色建筑的法律法規，政府對綠色建筑的行政監管力度還比較弱。我國現有的監管制度，對節水、節地、環境保護、建材質量監管和建筑運營維護以及拆除、垃圾回收利用等方面重視程度還不夠。另外，綠色建筑與各地區的經濟條件和氣候密切相關，我國各地區經濟發展水平和氣候條件差異很大，急需制定針對性強、可行性高的綠色建筑標準體系和實施細則。

（2）發展綠色建筑的激勵政策相對滯后。

近幾年我國不斷出臺了關于綠色建筑的法規、標準和規范，但是關于推動綠色建筑發展的財政、稅收、金融等方面的激勵優惠政策還相對滯后。房地產開發商開發綠色建筑的激勵措施不足，很難提高房地產企業開發綠色建筑的積極性。缺少對消費者關于綠色建筑的宣傳、鼓勵措施，綠色建筑的建筑成本往往高于普通建筑，在優惠政策不足的情況下，會增加消費者的購房成本，影響市場購買力。現行的綠色建筑設計取費標準偏低，也影響了設計者的積極性。

（3）發展綠色建筑的技術能力還不強。

我國綠色建筑基礎研究由于起步較晚，相對于西方發達國家還比較薄弱，綠色建筑規劃、設計、建設、評估、測評等方面的專業人才和機構不足。綠色建材發展緩慢，各類建材產品質量良莠不齊。在思想意識上，認為綠色建筑是高科技的建筑，應該把所有的高精尖技術都用上，在建筑設計中忽視自然采光、自然通風等措施，導致建筑成本增加，市場難以推廣。

三、綠色建筑的發展趨勢及對我國綠色建筑發展的建議

綠色建筑能夠最大限度地節約能源，減少建筑物對人類健康和自然環境的消極影響，實現人們更宜居的生活和居住環境。從綠色建筑概念提出到現在新思路、新方法、新設計和新材料的不斷涌現，綠色建筑正慢慢接近人們最初所追求的美好設想。

1.建筑工業化

傳統的粗放式的建筑模式帶來了建筑資源浪費、建筑垃圾和噪音污染嚴重等問題，建筑工業化能從根本上解決這些問題。建筑工業化就是通過工業化的生產方式，將建筑所需的部件都在工廠內生產好。其核心是建筑設計標準化、部品部件工廠化、現場施工裝配化、土建裝修一體化、管理運營信息化，強調利用現代科學技術，先進的管理方法、工業化的生產方式，將建筑生產工業化。通過“工廠化造房”，每百平米可以減少5噸左右的垃圾產生。

我國的建筑工業化正日趨進步，建筑技術正在成熟和完善，施工生產專業化、社會化及施工工藝流程正逐漸成長，但是還存在一些問題。一建設項目與工業化標準之間存在矛盾，生產流程的系統化重視不夠；二是傳統的建筑結構設計理論使設計人員對新型結構缺乏認識和了解，在設計時沒有優先考慮采用；三是工業化生產效率低；四是技術集成能力較弱。

建筑工業化是世界建筑業的發展潮流，也符合國家的倡導方向，是推進兩型社會建設的現實需要。國家在使用財政資金建設的公共建筑中應優先發展建筑工業化試點。

2.住宅產業化

住宅產業化就是墻面、地板、樓梯、陽臺等都提前在工廠做好，拿到工地上像搭積木一樣地組裝起來。在未來的房地產發展中，這種方式將得到廣泛的實踐。住宅產業化在歐美等國家早有共識，我國“十”提出了加快城鎮化建設，而住宅建筑是城鎮化建設的重要載體，因此，我國應加快住宅產業化，推動新型城鎮化。國家應為住宅產業化提供必要的法律保障，制定與每個階段相適應的建筑標準，在政府保障性住房建設中率先采用建筑工業化技術。農村住宅可以根據本地特點，摸索出適合自己的建筑模式，國家應大力推廣，并不斷整合各個地區完整的建筑技術體系。

3.發展綠色智能社區

綠色社區不等于綠化社區，它不但要求管理系統科學化、規范化，還能夠實現景觀合理布局，在辦公和生活之余可以與環境互動互補，營造一種人與環境和諧共生的安居新模式。

我國在綠色智能社區建設中，應該在規劃設計、生態系統、設施設備、管理服務等方面融入節能環保、先進高端的綠色元素，建設一批具有示范帶動作用的綠色生態社區。

我國新建建筑總量連年全世界第一，資源及能源的消耗日益嚴重，發展綠色建筑，是當今房地產界迫切的現實任務，也是中國可持續發展的迫切要求。

參考文獻

1.《綠色建筑的思考》，作者：趙金龍

出處：《城市建設理論研究（電子版）》 2012年17期

2.《綠色建筑的生態安全觀探討》，者：黃芳

出處：《法制博覽》 2012年10期

3.《綠色建筑當前的發展與展望》作者：徐至鈞等。

出處：《建筑技術》 2012年4期

4.住房城鄉建設部、財政部. 關于加快推動我國綠色建筑發

展的實施意見.（財建[2012]167號）.

5.《我國綠色建筑發展現狀、挑戰及政策建議》，作者：張建國，谷立靜

第3篇：建筑工業化概念范文

關鍵詞：綠色施工 四節一環保 建筑工業化

1、綠色施工的概念與原則

1.1綠色施工的概念

綠色施工是指工程建設中，在保證質量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，最大限度地節約資源與減少對環境負面影響的施工活動，實現節能、節地、節水、節材和環境保護。

1.2綠色施工的原則

實施綠色施工，應依據因地制宜的原則，貫徹執行國家、行業和地方相關的技術經濟政策，符合國家的法律、法規及相關的標準規范，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。作為施工企業來說，應當運用ISO14000和ISO18000管理體系，將綠色施工有關內容分解到管理體系目標中去，使綠色施工規范化、標準化。

實施綠色施工，應進行總體方案優化。在規劃（包括施工規劃）設計（包括施工階段的深化設計）階段，應充分考慮綠色施工的總體要求，為綠色施工提供基礎條件。實施綠色施工，應對施工策劃、機械與設備選擇、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段進行控制，加強對整個施工過程的管理和監督。

2、綠色施工必將加快我國建筑工業化的進程

從70年代到80年代初這一段時間，我國建筑構配件工廠進展還是比較快。但80年代中期以后，由于種種原因。這一工作基本停止，發展極為滯后。主要表現在：①建筑業粗放經營、浪費比較嚴重，未形成規模經濟；②科技投入少，自主創新能力差，技術貢獻率較低；③建筑標準化，構配件標準化、體系化和通用化程度低；④施工機械自動化程度不高，一直存在手工操作多，現場制作多，濕作業多，材料浪費多，高空作業多等現象；⑤建筑節能和環保技術推廣力度不夠。

所以，當前建筑業在走低碳經濟發展之路的大背景下，很有必要積極積極推進房屋建筑設計標準體系化、構配件生產工廠化、現場施工機械化和項目管理科學化。在具體實施中應抓好以下四個環節：一是結構設計要多樣。采用混合結構、輕鋼結構等新型結構體系，滿足人們對建筑物靈活分割的多元需求；二是功能適用要現代。采用新型節能、環保和可再生資源材料，滿足節能、防火、隔聲、抗震等功能要求，建筑垃圾可回收循環；三是制造分工要合理。建立科學的構配件目錄，制造與施工分離，提高制造和施工機械化水平，建立合作良好的總分包生產機制；四現場施工要環保。盡量采用統一模數構件，減少大規模濕作業，減低勞動強度，交叉作業方便有序，工序質量可查可控，減少施工過程環境污染。

建筑工業化不僅可以大幅度提高建筑業的生產效率，還可以顯著降低建筑在建造過程中的能耗和資源浪費。僅構配件工廠化生產和裝配式施工在鋼材、木材、水泥和水這四項上就大有節能潛力可挖。可縮短工期30%，周轉材料節約80%，降低造價10%～15%以上。綠色施工理念整個貫穿在建筑工業化過程里，勢必促進建筑工業化的發展。

3、綠色施工將促進各種新材料、新技術的出現。

在我國建筑、交通、工業三大溫室氣體排放領域，建筑能耗總量占我國能源消費總量的三成左右，在三大領域居首位。目前我國存量建筑物達400多億m2（其中節能建筑僅占1%），每年新建建筑物還在以17～18億m2的速度增長。據2008年有關資料顯示，中國建筑業每年消耗的建筑鋼材和水泥占全球產量的50%，消耗的木材占全球森林砍伐的49%。每年生產1t鋼材需要30t自然資源，需要消耗6.56新水，消耗0.75t的標準煤，同時排出2.5t二氧化碳和2.9kg二氧化碳。生產1t水泥需要消耗1.57t黏土，需要1.07t的標準煤，同時排出0.7t二氧化碳和0.5kg二氧化硫。專家經過測算，如果我國建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少地球0.5%的森林砍伐量。在當前低碳經濟背景下，建筑其能耗、原料消耗之大，產出的揚塵和建筑垃圾等污染之多，必然成為節能減排首當其沖的行業。建筑企業通過綠色施工，使用新材料、新技術可以最大限度的做到節能減排的效果，達到“四節一環保”的目的。

3.1新材料的使用可以切實降低建筑能耗，降低建筑造價。

據分析將鋼筋強度提高一個級別，可以節約鋼材10%，將性能提高一個級別，可以節約用量30%，建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少0.5%森林采伐量。設計中使用工業廢料制作的空心砌體做維護，采用新型節能材料保溫，可以大大降低冬季供暖能耗。綠色施工對節能減排的要求，大大促進了材料的更新和環保性材料的出現。

建筑市場已經出現再生塑料生產的復合塑料模板，可以代替木模板，周轉次數能到50次，和木模板比較，周轉后不吸水變形，而且成本便宜；同時，復合塑料模板100%采用可再生塑料為原料，可以回收利用大量塑料垃圾，減少塑料垃圾造成的環境污染。這種塑料模板在建筑施工中如果普遍使用，不但能為施工單位節約成本，而且能為地球保護大片森林。

3.2綠色施工的要求必然促進綠色施工技術的發展，推動綠色技術的創新。

住房和城鄉建設部在《建筑業10項新技術（2010）》中專門增列了“綠色施工技術”一章，其中包括基坑施工封閉降水技術、施工過程水回收利用技術、預拌砂漿技術、外墻自保溫體系施工技術、粘貼式外墻外保溫隔熱系統施工技術、現澆混凝土外墻外保溫施工技術、硬泡沫聚氨酯外墻噴涂保溫技術、工業廢渣及（空心）砌塊應用技術、鋁合金窗斷橋技術、太陽能與建筑一體化應用技術、供熱計量技術、建筑外遮陽技術、植生混凝土、透水混凝土等先進的綠色施工技術。這14項綠色新技術的中心思想主要是四節一環保，增加資源的循環利用，減少能源的浪費，真正做到施工的綠色環保。

4 綠色施工的社會意義

發展綠色施工，加強工程建設全過程的節能減排，實現低耗、環保、高效生產，保證社會的良性和可持續發展；大力推進建筑業技術創新、管理創新，推進綠色施工，發展現代化生產方式，使節能減排成為建筑業發展新的增長點。

總之，傳統的建筑施工高能耗又會產生大量的建筑垃圾污染環境，對人的生存非常不利；新的綠色施工可以最大限度地節約資源與減少對環境負面影響，實現節能、節地、節水、節材和對環境的保護，是造福子孫的好事。在今后的施工中，我們要逐步采用綠色施工技術，切實保護好的我們的生存環境，為社會盡自己的一份責任。■

參考文獻

[1]劉曉妹，付凌云.綠色施工與建筑業可持續發展研究[J].科技廣場，2009（08）.

第4篇：建筑工業化概念范文

在去年舉辦的Bentley基礎設施年會上，來自中國的入圍項目和獲獎者也同樣刷新了記錄，中國用戶獲得了總共16個獎項中的5個。在Bentley基礎設施年會上，從來沒有一個國家的用戶可以獲得這么多獎項。“從這些基礎設施項目中我們發現，建筑工業化無論是構件化、模塊化，還是整個生產流程運輸包括拼裝，都是BIM可以發揮非常大作用的地方，是我們可以推動技術革新很重要的題材和方向。”Bentley首席執行官、董事會主席格雷格?賓利（Greg Bentley）表示。

“參會的用戶對BIM應用在基礎設施行業中的發展有著極大的熱情。他們有強烈的愿望與Bentley結成合作關系，共同推進中國的基礎設施建設和BIM在中國的發展。”格雷格在接受記者采訪時表示，“通過BIM的建筑工業化可以幫助用戶進一步提升項目交付的質量，減少資源浪費。”

對于Bentley來說，從去年的新增業務數量來看，中國已經是僅次于美國的第二大國。

“中國的很多企業都在非常積極地推動他們的海外業務，Bentley可以從多方面橢這些用戶。”格雷格表示，“Bentley能夠幫助用戶更好地使用國際認可的標準和軟件，進而幫助他們贏得更多的海外項目和海外市場。我們對2017年的中國市場有著非常高的期望，信心源自于中國企業對BIM解決方案推廣的決心和力度，還源自于我們看到中國擁有大量優秀的一線工程師。他們用中國速度去追趕世界的步伐是非常快的，而且他們有很大的邁向數字化的決心，并且不斷地去思考怎樣用BIM來推進工業化。”

格雷格認為，在中國，用戶非常關心怎樣才能通過BIM讓他們的工程經驗和設計能力在運營階段發揮更大的價值。相比在國外需要Bentley用力去推進這件事情，在中國卻是用戶要求Bentley幫助他們建立這樣的能力，從而能夠更好地把他們的業務擴展到運營和維護階段。

在談到如何與用戶共同開發產品的時候，格雷格表示：“以建研科技為例，實際上我們意識到在通用建筑領域，中國有非常多的、中國特有的標準和習慣。我們決定跟建研科技合作，在建筑行業進行聯合開發，從而推動包括鐵路、石油石化、電力等在內的多個行業與Bentley產品更好地進行融合。建研科技利用Bentley的平臺開發了他們的PKPM―BIM產品，推進了生產的工業化進程。”

Bentley的研發團隊與建研科技的合作已經有兩年多的時間，Bentley和建研科技共同組建了聯合研發團隊，幫助建研科技在Bentley的BIM平臺上進行應用軟件的開發。現在PKPM―BIM產品已經上市，并且獲得了認可。

第5篇：建筑工業化概念范文

一、推進設計創新、更新設計理念，健全設計體系

1.更新住宅小區規劃設計理念

改革開放以來，我國城市建設發生了巨大變化，但在城市規劃中也存在不少問題。突出的有三點：一是超強度的開發建設，惡化了居住環境；二是城市交通道路嚴重不足，造成交通擁擠；三是居住區建設規模過大和封閉管理區域過大，阻礙了城市交通路網的加密，道路的通達性降低，居民的公共交往受限，成為居住小區規劃的短板。上述現象引起了人們對現行規劃的反思。居住區規劃是城市規劃的重要組成，直接影響到城市的聚集和擴散。因此，將城市“路網加密，住區劃小，公區開放，組團封閉”成為適應現代化城市發展的潮流。早在15年前，萬科集團吸收國外規劃經驗，在住宅小區規劃設計上打破常規，追求創新，運用街坊式設計理念規劃了深圳四季花城和武漢城市花園項目，建成后的小區尺度適宜、配套完善、安全便捷，受到居民的普遍歡迎，至今還保持著良好的居住環境和物管服務。

我國住宅的建設數量之大，速度之快是前所未有的。隨著住宅需求量的問題得到逐步解決，人們更加重視居住環境質量和物業管理質量；隨著家庭結構和社區結構的變化，許多配套設施已不適應發展的需要；再加上隨著社會階層的分化和生活節奏的加快，鄰里交往空間也產生明顯變化，居住的私密性增加，而鄰里交往減弱；隨著智能化技術推廣應用，產生了更先進的小區管理模式。這些變化，恰恰反映出我國的住宅需求已向一個更高的層次發展，住宅規劃設計不能固守在傳統的思維觀念上，必須進入到一個同步提升的階段。人們居住形態的變化，賦予了規劃設計諸多新的要素，這些要素成為住區規劃新的價值取向和重要設計依據，其核心就是以人為本，為人創造高品質的居住空間和居住環境。設計應該有效地發揮科技的價值，自然生態的價值、空間構成的價值、環境的再創造價值及人文價值，向市場提供多類型、多檔次的商品住宅，滿足消費者的多樣化選擇。

2.加強住宅精準化和精細化設計創新

分析三四線城市住宅庫存增大的原因，首先是不按市場規律辦事，要講供求關系、價值關系、競爭關系；其次，設計產品的同質化也是原因之一。相當于開發企業在給廣大消費者提供大量品質無大差別的“布鞋”，而很少提供高品質的“皮鞋”，客觀上抑制了消費，形成大量的無效供給，導致大量資金沉淀，無法周轉的短板。設計粗制濫造會釀成住宅建設出現先天性的短板，難以彌補。唯有提高住宅設計的有效性和精準性，提高住宅產品供給結構的適應性，提高住宅品質的優良化水平，才能到達擴大消費的目的。

設計師要集中精力、花大力氣去研究中小套型的普通住宅，通過創新和優化設計使這類住宅向“緊湊、精細”型發展，緊湊――就是不要浪費有效的面積。盡可能提高使用率，盡可能設計出更多的功能空間。精細――就是在有限的功能空間里，精打細算地處理好居住者與家具、設備、設施間的關系，盡可能提高居住的舒適程度。

精心規劃，精心設計，才能保證住宅建設的質量和提升居住的綜合性能；才能使住宅達到綠色低碳的標準；才能實現住宅百年壽命的要求。我們一定要把抓設計質量，提高設計水平當作一項重要工作來抓，以對人民、對社會高度負責的精神，做好住宅設計的引導工作。

3.創新建筑與室內裝修一體化設計體系

推行全裝修住宅，必須打破首先完成土建設計，再完成裝修設計的傳統模式。因為兩階段的設計方式，使建筑設計達不到真正意義的精細設計，也容易造成土建和裝修設計的脫節，是實施土建裝修一體化過程中的短板。在許多發達國家，對于居住在公寓式住宅（集合式住宅）的消費者來說，“輕裝修，重裝飾，重功能”是他們的消費理念。因此，住宅的室內設計以簡約適用為主，基本是統一的裝修標準。所以，建筑設計兼顧了室內裝修設計，兩者合一，同步完成，有效地避免了因裝修帶來的土建設計變更或因士建設計不合理造成裝修的改動。這種“一張圖紙、一套標準、一套人馬”的設計方式，更適用于工業化裝修的住宅采用，這也是建筑工業化建造流程中的一個重要環節。

4.創新裝配式住宅預制構件設計體系

我國正在大力推廣裝配式建筑。而裝配式建筑要分兩個階段開展設計，第一階段完成建筑、結構設計（還包括給排水設計，采暖通風設計和強弱電設計等），第二階段將建筑結構設計轉化為構件設計，即分解成為能在工廠預制的結構構件或建筑構件。預制構件的設計對于裝配式建筑來說至關重要，不僅關系到建筑結構受力的安全性和構件安裝的可靠性，而且關系到建造的經濟合理性。設計是控制成本的前提。裝配式建筑的構件設計必須從方案階段入手，但是目前許多裝配式構件的設計往往從施工圖設計完成后才入手，有的則是在施工圖設計完成后單獨委托另一家設計單位進行預制構件的分解和加工圖設計。這種做法對于裝配式建筑的發展極其不利，不僅造成預制構件種類繁多，而且會大大提高建造成本。

在建筑工業化發達的國家，這項設計是由既懂結構受力計算和構件分解，又懂構件制造工藝和裝配施工的專業團隊完成的。專業設計團隊一般隸屬于建設施工總承包單位。如日本鹿島建設株式會社和大和建筑株式會社都配備有相當多的設計人員，長期從事預制構件的設計工作。但在我國這項設計一般是由建筑結構設計單位或預制構件制作單位承擔完成的，有的則委托無設計資質的預制構件深化設計單位完成，再由正規建筑結構設計單位審核蓋章。缺少專業的預制構件設計單位，是當前實施裝配式建筑的又一塊短板。我們應盡快彌補這方面的不足，創新工業化建筑設計體系，抓緊培養相關設計人才，組建專業的預制構件設計團隊，并結合BIM技術，以全新設計方法來滿足未來大規模裝配式建筑的需求。

二、推進融合創新，激活產業發展新動力

隨著技術革新的不斷發展和信息化時代的來臨，產業融合正日益成為經濟發展中的重要現象，這是建立在科技發展并不斷融合基礎之上的新型產業革命，將導致社會經濟系統的深刻變化。

1.技術創新是產業融合的基礎

2014年10月9日，在中央全面深化改革領導小組第四次會議上提出：要推動傳統媒體和新興媒體融合發展。融合發展是大勢所趨。廣電系統的產業融合是基于網絡和數字技術的創新發展。新興媒體誕生過程，實際上是網絡技術和信息技術結與發展的過程。推動媒體深度融合，運用云計算、大數據、微博、微信等新興媒體，重新定義了人們獲取信息的方式和輿論生成的方式，成為影響社會輿論的重要力量。對于房地產業和建筑行業來說，與互聯網技術的融合方興未艾。互聯網技術與房地產經紀行業相融合形成房產電商，改變了傳統的房地產居間經營模式，為消費者帶來省時省力的消費體驗的同時，完成行業自身的業態轉型。同樣，互聯網技術與采購行業相融合，改變了建筑部品的采購方式；集數字化和信息技術為一身的BIM技術與傳統的設計行業、施工行業、物流采購行業、物管行業相融合，為四個行業搭建了共用貫通的技術平臺，使不同行業形成了共同的技術基礎，最終導致行業間的業態融合，明顯提高了工作效率，降低了工程成本；現代遙感和信息技術與門窗制造業相融合，開辟了建筑智能門窗的新天地，使門窗具備了自動開啟關閉，自動防風，自動防雨雪、自動檢控燃氣，自動防范報警多項功能。實踐表明，技術創新賦予了現代企業新的經營概念，技術創新使產業融合成為可能。我們要時刻關注與房地產業和建筑業相關聯的創新的技術，如近幾年推廣的智慧新風置換技術、智慧供水等技術都植入了智能化的基因，這類技術的應用不但可直接改變人們的居住品質，也改變了技術擁有企業的核心競爭能力。

2.融合創新利于企業取長補短，獲得內生的動力

我國經濟進入新常態的主要標志之一，就是要加快從要素驅動發展為主向創新驅動發展轉變，加強統籌協調，促進協同創新，優化創新環境，形成推進創新的強大合力。當前我國產業融合現象不斷涌現、趨勢不斷增強。融合創新在產業轉型升級中的地位和作用越來越明顯。

融合創新使企業跨越現有的產業邊界，與其他產業發生優勢互補關系，產生不同以往的全新的生產方式，經營理念、運營模式。裝配式建筑實際上是建筑業和先進制造業融合的典型實例，這種融合改變了建筑業的生產方式，提高工程質量和工作效率，降低了建造成本、帶動了相關產業的發展，也使制造業拓寬了在房地產領域發展空間。兩個行業的融合創新，不僅產生了完整的工業化建造技術體系，而且也產生了從事建筑工業化的專門的企業和行業，這無疑會大大加速建筑業升級換代的步伐。隨著勞動力成本和建筑質量的不斷提升，建筑工業化逐步顯現其后發優勢，必將取得更大的經濟效益。建筑產業與IT產業（信息產業）的融合發展已經在各發達國家開展多年，其目的是以信息化為支撐，推動建筑業向高端發展。借助IT技術在建筑環境污染、建筑能耗控制、建筑安全管理、防災減災系統和治理提供信息技術服務。同時拓展出制造精密施工的建筑機器人以及智能建筑設備新業態。再比如文化創意產業和設計服務產業，兩者都具有高知識性、高增值性和低消耗、低污染等特征。依靠創新，促進這兩個行業與房地產業的深度融合，催生了房產新業態一文旅地產。從而改善產品和服務品質、滿足群眾多樣化需求，帶動就業、推動了產業轉型升級。

第6篇：建筑工業化概念范文

【關鍵詞】建筑經濟；標準化；工業化

在建筑行業中，住宅產業化所描述的是住宅生產、供應等的工業化，住宅產業化的最直觀表現就是住宅成品的標準化。

一、目前傳統建筑經濟的困境

粗放型經濟體是傳統的建筑產業難以回避的評價，盡管依靠“類資源性產業”的先天優勢能夠保證相當可觀的利潤收益，但隨著原材料成本、人力勞動資源成本和消費者實際需求等多方面壓力的日益加劇，如何在利潤維持的基礎上滿足業主的生活需求，成了建筑經濟產業不得不考慮的問題，而要解決質量和利潤之間的矛盾，首先要做的就是從內部找原因，從產業性狀上進行深入分析，從而找到有效的改善方案。

住宅建筑所面向的是廣大購房業主，其切身生活需求應該放在第一位，因此滿足消費者需求應該放在住宅建筑在設計和建造的首位。在這方面，汽車生產制造業的經驗值得借鑒，從整車銷售到維修保養直至配件維修，一整套服務流程滿足了購車業主對于長期消費品消費的所有需求，而住宅的消費使用周期更長，所要做的也應該更多。所以產業化是必經之路，也只有產業化道路，才能促進整個經濟體系的良性運轉，擺脫粗放型生產行業的帽子，將先進的制造技術、管理經驗、設計理念融入到產業鏈中。住宅產業化受諸多因素制約，主要有有以下兩點：

1.危機意識不足：在整個建筑經濟體系中，首當其沖的是房地產開發商，從住宅定位到設計理念，直至建筑風格和后期管理，開發商都起到決策作用。而經歷了房價的高速攀升之后，對于建筑品質的追求在很多開發商心目中已經并不放在第一位。只要能中標地塊就不會沒有利潤的樓市觀點也影響著住宅產業化的進程，也就是說，從利益追求的角度說，目前的行業氛圍尚不能給相關企業帶來危機意識。產業化競爭的格局并沒有形成。

2.市場態度不夠強硬：由于目前的商品住宅多為期房銷售，消費者對于成品房屋的要求仍比較懵懂，對于高科技住宅的認可度不夠，同時住宅周邊環境配套，后期物業管理方面提出的要求也很少，往往是針對住宅談住宅，并沒有將自身需求上升到更為全面的層次，但這同時也帶來另一個問題，這所有的不重視都是產生于購房階段，入住之后以上的硬性需求仍然存在，這就導致入住后的諸多不滿。

二、如何實施住宅產業化

在住宅產業化概念提出伊始，住宅領域產業化是其全部含義，但隨著建筑行業經濟體的逐漸完善，包括住宅物業等周邊用途產業也被包含在內，基于這個概念，住宅產業化所包含的要素應該有以下兩點。

1.建筑標準化：所謂住宅建筑標準化，主要是從建筑結構形式層面上說的，就目前的住宅建筑來看，小區戶型的單元化格局已經成為一種標志，不同開發商根據自身產品定位、建筑工程成本利用率等因素，進行最合適戶型結構的開發，從而實現設計、施工、銷售、物業一體化的經營結構，在一套成熟的建筑結構模板下進行項目開發，在土地面積、居住環境、建造成本、管理成效等方面進行最優化的調整，從而實現一定程度上的標準化運作，這樣不管是設計周期、建造材料損耗還是業主入住后的長期維護都能夠實現標準化。

2.住宅建筑工業化：住宅工業化要深層次聚合資本、技術和勞動力，提供一套完整的產品和服務。在這方面，我國目前的住宅部品仍處于比較低的水平，系列化、規模化生產體系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生產規模小，特別是規范住宅部品生產的模數協調工作滯后，阻礙了住宅標準化、通用化住宅部品體系的形成。近年來，住宅銷售后的物業管理、環境配套設施等問題成為焦點，這其實就是住宅工業化體系不完善的標志，在整個建筑經濟體系中，這是硬傷。

3.現代化的住宅產業：現代化住宅產業要求住宅產業利用先進科技完成住宅建筑設計上的標準化和生產制造上的工業化，集中體現在新技術、新材料、新工藝和新設備的推廣應用，是住宅產業化發展的更高階段。

三、住宅產業化問題的對策

1.整合資源以提高專業化水平：作為住宅產業的最終商品，商品住宅的標準化依舊是住宅產業化首先要提到的，按照住宅的建造和使用過程，前后延伸，并輻射帶動相關產業，從而形成產業鏈條。在整個住宅產業鏈體系中，房地產企業、施工企業、原材料及設備與部品供應商是產業鏈的主要成員，供應鏈中的各成員通過土地獲取、規劃及設計、工程施工、建材生產、銷售、物業管理六個環節，完成住宅開發建設的整個流程。

隨著整個房地產行業的發展，社會專業化分工越來越細，房地產企業著重加強產業鏈的集成管理優勢已是大勢所趨，這樣才能培養并保留最具競爭優勢的核心能力，而將其他功能借助于整合外部最優秀的資源予以實現。將有更多企業在房地產某個子行業或細分市場上集中力量，確立和加強自己的細分優勢，在細分市場取得勝利。

2.房產企業規劃設計能力的提升：規劃設計環節在住宅開發建設當中占有舉足輕重的位置，七成建造成本都取決于規劃設計環節。但目前房地產企業的規劃設計一般由設計院負責，自身規劃設計能力的培養不足，由此導致整個行業的粗放型競爭態勢。造成這種現象的原因，一方面是因為設計院沒有直接面向客戶，規劃設計與客戶需求之間增加了房地產開發企業這一信息交換中介，導致住宅產品設計與客戶需求、部品制造、現場建造和售后服務的產品全壽命過程相脫節，設計周期長且質量低，變更簽證比例居高不下。另一方面，不同房地產企業的要求不同，設計院本身較難實現住宅設計標準化，住宅產業化程度必然受到影響，不能實現住宅產品的大規模生產，整個產業鏈的效率因此而降低。

第7篇：建筑工業化概念范文

關鍵詞：綠色建筑；產業鏈；社會效應；經濟效應

1引言

綠色建筑是在建筑的全生命期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，并與自然和諧共生的建筑。綠色建筑產業是在既有產業基礎上，以節約、生態、可循環、綠色低碳發展為導向，貫通綠色建筑全生命周期的一種新型的產業，主要涵蓋了綠色建筑規劃設計、綠色產品應用、綠色建造、綠色運行，以及與之相配套的各類專業服務，包括勘察、規劃、設計、檢測、認證、研發、建材、設備、構件、施工與安裝、建成后物業環境的運營與管理，以及相關的咨詢與服務。隨著綠色建筑產業內分工的不斷縱向發展，傳統的產業內部不同類型的價值創造活動更加趨于創新、協調、綠色和資源可持續利用，分離為多個相互關聯的企業活動，相互構成上下游關系，共同創造價值。這些企業服務于某種特定需求或進行特定產品生產，并圍繞一系列互為基礎、相互依存的上下游鏈條關系，構成綠色建筑產業鏈。在綠色建筑產業鏈的影響和合力作用下，通過持續的科技進步和管理創新，不斷改進傳統建筑的生產方式，從而以最少的資源獲取最有效的成果，促進社會經濟效益的提高。

2綠色建筑產業鏈構成

相對于傳統建筑行業，綠色建筑在整個生命過程中衍生出了其他相關行業，豐富了建筑行業的內涵。譬如，就技術服務而言，在綠色建筑產業鏈中包括綠色生態規劃、綠色建筑設計咨詢與認證、BIM軟件、綠色施工、綠色運營以及綠色建筑檢驗等新型服務。綠色建筑的目標在于使人類的建筑活動符合生態規律，融入自然生態系統。在綠色建筑中，生態環境建設是必不可少的，主要包括以下內容：①研發輕質高效的人工栽培基質，培育淺根、需水量少、適應性強、管理方便的植物，構建完善的排水及澆灌裝置等，滿足綠色建筑屋頂綠化、立體綠化的要求。②開發新型透水鋪裝材料和澆筑透水混凝土地面，收集天然雨水，通過人工種殖抗污染和強凈化功能的水生動植物、輔以模擬自然的曝氣充氧等，達到對景觀水體和清洗車輛、路面等水質控制的目標。③應用可再生能源，不直接消耗化石能源，減少電能用量，實現太陽能、風能、地熱能等可再生能源在建筑用能中的比重，達到建筑運行的零能耗或超低能耗。④應用新型建筑結構體系和工業化建造，以及建筑材料的循環利用，大量節約材料減少環境污染。如上所述，相較于一般建筑產業鏈，綠色建筑產業鏈各部分的內涵更加豐富，外延有了新的拓展。主要涉及國民經濟行業的7個門類，分別為工程建設、技術服務、建筑材料生產、建筑設備制造、生態環境、運營管理和拆除（循環利用）等，其中主要包含25個大類，約占國民經濟產業大類的30%左右；65個中類，約占中類的15%左右，綠色建筑產業鏈圖譜如圖1所示。

3綠色建筑產業鏈社會經濟效應分析

綠色建筑產業鏈作為一種全新的理念，不僅僅是傳統建筑產業鏈的延續，更是以綠色建筑作為上下游產業發展的重要節點，具有推動傳統產業結構的轉型與升級，促進新興產業發展的作用，其對提高社會經濟效益發揮著不容忽視的作用。現就以下幾個方面對綠色建筑產業鏈所帶來的社會經濟效應進行闡述。

3.1產業技術效應

綠色建筑技術不是完全獨立于傳統建筑技術的全新技術，是傳統建筑技術和新的相關學科的交叉與組合。所謂綠色建筑技術是指應用這些技術建造的建筑，將產生50%、65%、75%的節能效果，創造健康、舒適的室內外環境，并與自然環境協調、融合、共生。我國在《綠色建筑評價標準》中將原有分散的綠色建筑技術措施統一在“節能、節水、節材、節地與環境保護”的技術框架之下，使綠色建筑技術從研發到應用有了更明確、更體系化目標。綠色建筑產業鏈的技術創新和提升有其自身特點，其技術效應主要體現在綠色建筑技術的創新推進了產業的轉型升級，并通過關聯效應影響相當數量產業的新技術發展，其技術效益改進產業發展的模式既是“質量”的有效提升，也推進了“數量”的積極增長。經測算，綠色建筑的總帶動效應為1.44，提升效應明顯。這其中既包含了建筑產業技術創新帶動的效益，也包括對相關的產業技術提升所產生的作用。

3.2生態環境效應

綠色建筑是對高耗能、高耗材、浪費資源建筑的一種反思和改變，其在生產、施工、運營等一系列環節上的突破，使建筑建設和生態建設走向共贏。綠色建筑產業鏈中的材料生產、施工建造、設備運行、自然能源應用等多方面的創新和轉型極大提升了城鎮化建設生態環境效應。首先，綠色建筑通過釆用新技術，新能源及環保材料，實現節能環保，提升生態環境價值。譬如依據不同地域的氣候環境，有效利用自然采光和自然通風，盡量采用太陽能、地熱能等綠色能源，有效減少照明和空調的能源消耗；在外部圍護結構方面使用高效保溫材料和高性能節能門窗，減少建筑運營能耗；通過采用節水器具、雨水（中水）再生回收等措施，減少50%以上的污水排放。與傳統舊建筑相比，綠色建筑一般可以降低65%以上的能耗。其次，綠色建筑可以從多方面緩解或消除熱島效應的負面影響。一方面，綠色建筑對新型材料的應用可以改善建筑的熱屬性，極大地延緩熱島效應的出現。譬如使用新型隔熱材料建造的建筑物，使其護結構的熱阻得到顯著提高，減少建筑外表面對太陽熱量的吸收，消除城市熱島形成的能量基礎。另一方面，綠色建筑能夠有效降低建筑的熱島排放物，綠色能源如風能、太陽能、地熱能等的利用減少了熱污染氣體的排放，改善了城市氣候環境，并將一部分排放熱量轉換為其他形式能源，變廢為寶。

3.3就業人才效應

綠色建筑及其產業是對傳統建筑及其產業的轉型和創新，在這過程中，一方面傳統的“建筑工人”向“產業工人”轉型，提升了從業人員的綜合素質，促進了就業效應；另一方面在綠色建筑產業持續發展過程中，派生出一些新的行業和人才需求，促進了人才使用效應。綠色建筑大力推進建筑產業現代化的發展，預制裝配建筑極大提高了建筑工業化的水平，隨著工廠化生產現場裝配的普及，大量現場施工工人需要轉變為熟悉應用計算機、懂得機械裝備操作的產業技術工人，這種轉變將極大地提升相關人員的勞動素質和勞動效率。綠色建筑產業的發展加速新型職業的出現，如綠色建筑設計、建筑節能審計、環保顧問、智能運營等方面的人才和勞動力需求，對原有的產業技術人員和工人提出新要求，需要社會建立相應的培訓機構，提供專業化培育服務，培養出合格的綠色建筑人才。

3.4經濟增長效應

根據財政部與住房和城鄉建設部聯合的《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》，至2015年，全國新增綠色建筑面積10億m2，到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%，中國綠色建筑已進入高速發展時期。通過發展綠色建筑，帶動綠色建筑產業鏈的綜合發展，中國每年有能力帶動約2萬億左右的宏大消費市場行為，由此至少可以拉動經濟增長3個百分點。若按綠色建筑附加價值占綠色建筑總投資的5%計算，到2020年，綠色建筑全產業鏈至少能達到2.5萬億人民幣的產值。

4結語

通過引出綠色建筑產業鏈的概念，從綠色建筑產業的門類等方面分析了綠色建筑產業鏈的組成架構，并繪制了綠色建筑產業鏈圖譜。分析了綠色建筑產業鏈對建筑行業的影響，從產業技術效應、生態環境效應、就業人才效應和經濟增長效應等四個方面闡述了綠色建筑產業鏈在國民經濟發展及生態環境建設中的積極作用。

參考文獻

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[6]李蕾，沈云云.建筑工業化產業鏈整合績效評價體系研究[J].建筑經濟，2016（11）：103-108.

第8篇：建筑工業化概念范文

關鍵詞：住宅產業化；思考

中圖分類號：TU3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

住宅建設改善了人們的居住水平，而且對社會經濟發展起著巨大的推動作用，具有重要的戰略意義。我國已經把住宅建設列為居民消費熱點和國民經濟新的增長點，并提出今后住宅建設將走產業化的發展道路。其發展必然會對國民經濟和住宅相關產業的發展產業產生重大而深遠的影響。住宅產業化是住宅建設先進生產力的代表，在住宅有效供給方面有十分重大的意義，而就建筑經濟的可持續發展來看，資源的合理利用也是唯一出路。因此我們要轉而向高科技、低能耗、低污染、高效能的產業化方向，這是建筑經濟長期發展至關重要的方面。推進住宅產業化工作是一項復雜的系統工程，目前我國住宅產業化進程中還存在一定的問題和障礙，應從政府、消費者和相關企業角度全面系統的研究相應的對策，為加快我國住宅產業化進程提供各方的決策參考和依據。

1 住宅產業化的概念

住宅產業化是一個技術與經濟的集成概念，目前比較權威并被廣泛接受的定義由我國學者李忠富在其著作中提出，即讓住宅納入社會化大生產范疇，以住宅建筑為最終產品，做到住宅開發定型化、標準化、建筑施工部件化、集約化，以及住宅投資專業化、系列化。即以大規模的成型住宅開發來解決城市居民的住宅問題。在理解住宅產業化時，應注意以下幾點：

1.1 住宅產業化在設計中采用標準的設計方案、構配件、部品和建筑體系，施工方便。

1.2 住宅產業化以建筑產品生產規模化、現場施工機械化和組織管理科學化實現裝配式建設。

1.3 住宅產業化以住宅生產企業為龍頭，專業化協作的方式使各相關部門組成一定程度的利益共同體。

1.4 住宅產業化以住宅生產的集中化、專業化和協作化代替分散的個體生產。

2 住宅產業化的發展現狀

國外的住宅產業化主要是二戰后發展起來的，瑞典80％以上的住宅采用通用部件，是世界上工業化住宅最發達的國家之一。丹麥是世界上第一個將模數法制化的國家，成為國際標準化組織的ISO模數協調標準的藍本。日本的住宅產業呈現出工業化大生產的高水平、大規模、低成本、高效益、綜合化與專業化相結合的格局。

國際上，眾多學者對住宅產業化也有較深入的研究。Barlow J教授認為在住宅產業中運用大規模定制生產模式能滿足顧客的個性化需求。Matsumura J認為通過發展電子商務技術，立足開發商供應鏈網絡化和整合行業資源可以實現降低生產成本。

聶梅生指出標準規范的制定跟不上規劃設計的要求，而技術開發與推廣跟不上住宅建設的要求是目前制約我國住宅產業化技術發展的主要因素。孟艷結合當前的信息化、網絡化的飛速發展指出構建住宅虛擬企業是住宅產業化的突破點。鄧志旺認為推動住宅產業化必須進一步提高工業化住宅的性價比，使置業者充分認識并接受其價值。

以上研究表明，我國住宅產業化經過十多年的推廣，取得了一定的成果，但仍遠遠落后于國外發達國家。潘桂森根據羅斯托的經濟“起飛”階段理論，結合相關發展戰略規劃，認為經過十多年的鋪墊，我國住宅產業化已經進入快速發展期階段。因此，需要抓住時機，通過各方共同努力，加快我國住宅產業化進程。

3 住宅產業化對策研究

3.1政府角度

3.1.1 建立有效的工作機制

住宅產業化的推進應健全工作機制，建立統籌全局的決策機制，明確方向，確定推進工作的指導原則、具體目標、工作程序和政策措施，做到總體規劃、重點明確、力量集中和分步實施。把住宅建筑的標準化放在首要的位置，完善建筑標準化體系和模數協調體系，制定有效的政策，加強對標準制定，并監督實施。

3.1.2 標準化工作

通過對發達國家住宅產業化的研究，發現國外的住宅部品標準化已經達到了普及的程度，我國住宅部品標準化通用化的程度還比較低，政府要加強部品標準化的政策制定，減少不必要的資源消耗，提高生產效率，實現住宅產業化的可持續發展。

3.1.3 完善配套政策

由于住宅產業化的主體企業短期內不能獲取直觀的經濟效益，致使住宅技術水平停滯不前，產業化進程受阻。需要政府通過投資、財政、稅收和技術政策，刺激企業按照政策導向，參與產業化進程，形成以市場為導向的自我發展、自我創新、自我完善的激勵機制。

3.2消費者角度

3.2.1 完善住宅消費市場

我國的住宅市場發育還不完善，存在住房保障體系不健全，結構性矛盾突出，房價上漲過快，房屋空置率過高等問題。住宅產業化的良好健康發展需要有穩定、充足、合理且有效的市場需求，應對市場需求進行深入調查研究，優化資源配置，營造并完善住宅消費市場，進而充分發揮住宅企業的生產能力，加快我國住宅產業化進程的推進。

3.2.2 滿足消費者個性化需求

產業化住宅標準化與消費者需求多樣化的矛盾一定程度上影響了市場需求，在滿足部品標準及模數標準并保證主體質量的前提下，增大裝飾設計效果的選擇范圍，通過大規模定制的方式，實現住宅產業資源全面共享，并通過現代信息技術實現網上訂購，使住宅產業規模化生產個性化的住宅產品，可有效解決這一問題。

3.2.3 提高產業化住宅的性價比

我國產業化住宅目前處于性能優勢階段，但由于較高的價格，加上消費者對產業化住宅性能優勢的了解程度和鑒別能力有限，對是否物有所值持懷疑態度，導致產業化住宅的市場較小，無法大面積推廣。因此，應對住宅產業化技術提高加大資源投入，使產業化住宅加工及施工技術日趨成熟，降低生產成本，提高住宅性能，制造高性價比住宅。

3.3住宅企業角度

3.3.1 形成規模化經營

住宅產業化的主體房地產企業通過聯合、兼并、收購和重組等方式，形成一批實力雄厚、競爭力強的龍頭企業或企業集團，同時注重配套工程的工業化，通過規模的擴大和資源的優化配置，提高企業生產效率，降低企業運作成本，為住宅產業化目標的實現提供住房的有效供給。

3.3.2 加強內部技術創新

由于我國還處在轉型時期，對技術創新缺乏強有力的激勵措施，制約了住宅企業技術的創新。住宅產業相關企業應從產權、組織制度、管理制度和企業文化等因素加強對內部技術創新的激勵，留住企業內部人才，并加強與高校、科研等單位的合作，加強產業技術創新，提高住宅的科技含量。

4 結束語

隨著城市化進程的不斷推進，我國城鄉住宅建設量正大幅提高，住宅產業的生產方式合目前仍處于粗放型、低層次的傳統階段，大大的制約了住宅質量和品質的提高。調查研究表明，住宅產業化以高效的建設效率、效益和價值，加速了住宅產業結構調整和生產方式的轉變，成為解決我國人口居住問題最有潛力的方法之一。同時,根據中央十的要求,為了實現到2020年全國建成小康社會的宏偉目標,是在中國西部大力推廣應用住宅產業化,改善西部人民群眾居住條件,縮短東本部住房的差距的必經之路,應在中國西部大力倡導住宅產業。而由于我國住宅產業化進程緩慢，面臨許多實際問題和法律瓶頸，值得我們深入分析研究，尋找相應對策。要發展住宅產業化，標準化是準繩，科技進步是動力，通用計劃是前提，工業化生產是基礎，提高住宅質量和勞動生產率是目的。只有這樣才能大步地走向住宅產業化之路。

參考文獻：

第9篇：建筑工業化概念范文

【關鍵詞】公路建筑企業 名牌戰略 對策

隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，物質產品的日益豐富，企業經營的競爭已由產品的生產和服務的競爭，轉向更高階段的品牌之間的競爭。品牌既是企業進入市場的通行證和消費者之間的橋梁，又是企業定位市場的依托。對于公路建筑企業來說，實施品牌戰略，就是要就打造優質工程，在管理體制和質量管理制度體現出一種精益求精、追求改進的精神。為了在復雜多變的市場經濟環境中謀求企業的生存和發展，公路建筑企業就必須不斷整合各種有利資源，進行改革創新，保持長時間的競爭力。

一、企業實施品牌戰略概述

品牌戰略，顧名思義，是企業以品牌的營造、使用和維護為核心，在分析研究自身條件和外部環境的基礎上所制定的企業總體行動計劃。從實際操作來看，品牌戰略就是選擇、包裝、培育、宣傳和保護某一品牌，使之逐步享有盛譽，并充分發揮名牌效應來促進品牌和企業本身發展壯大的過程。

自我國加入WTO以后，我國國內市場己經成為國際市場的一個重要組成部分，我國企業參加國際競爭的涵義發生了很大變化。一方面，我國大多數企業處于同國外的強大競爭對手面對面較量的境地，越來越多的外國著名品牌將進入到我們的生活當中。面對這前所未有的品牌沖擊，我國只有實施品牌戰略，造就品牌企業和品牌產品，才能走進國際市場，參與國際市場的大競爭，與外國品牌一爭高下。另一方面，隨著科學技術的進步，消費者需求層次的不斷提高，注重品牌，追求品牌，增加名牌消費的現象日益明顯，因此企業推行品牌戰略不僅有利于擴大市場占有率，而且能取得更大的經濟效益。我國企業要參與國內市場競爭，也只有實施品牌戰略，才能增強企業的競爭力，在競爭中立于不敗之地。

二、公路建筑企業實施品牌戰略的重大意義

隨著經濟改革的深入，許多公路建筑業企業正通過努力提高名牌戰略水平來增強核心競爭力。他們在市場經濟競爭中，逐步轉變觀念，越來越看重品牌戰略的實施，使得企業競爭力逐步加強。但是，目前我國公路建筑業名牌戰略工作還存在著一些問題。一是當前公路工程建設市場競爭不夠規范，缺乏有效的技術進步與創新激勵機制；二是建筑技術開發和推廣應用機制尚不完善。三是企業技術研發資金和技術人員嚴重不足，普遍缺少專利技術和專有技術；四是勘察、設計、施工階段的名牌戰略活動相互分離等。

在交通基礎設施建設快速推進的歷史時期，加強建筑業名牌戰略工作，提高建筑科技含量是貫徹落實科學發展觀，建設創新型國家和資源節約型、環境友好型社會的重要內容；是全面提升建筑業經濟效益、社會效益和環境效益，保障工程建設質量和安全的基礎；也是增強企業核心競爭力，應對和參與國際競爭的迫切需要。落實科學發展觀，構筑符合市場經濟要求的公路建筑業名牌戰略機制；通過技術進步與創新促進建筑業結構調整和增長方式的轉變，加快建筑工業化進程，大幅度提升建筑品質，有效節約資源和保護環境，確保安全生產，推進工程建設與建筑業持續、協調、健康、快速發展。

三、公路建筑企業實施品牌戰略方法

（一）企業領導層必須具備品牌戰略意識

鑒于我們公路建筑企業的體制和本身民族文化的影響，企業的任何一項動作、一項措施、或實施的某一項工程、都必須通過領導的決策。領導的個人因素對于整個企業的運作存在深厚的影響，領導的個人作風一定程度上會影響到下面的員工。所以說，我們公路建筑企業的掌舵人要把握好市場的脈搏，要轉變觀念，必須長期堅持企業對于名牌戰略的開發和研究，加大企業對于品牌戰略的研究與投入，在經營理念和方法上實現與國際接軌，去尋求一塊國際化的競爭之地。作為領導者，必須樹立牢固的效率觀念，沒有效率便無談發展，沒有效率則何言競爭。

（二）建立一套有效的激勵機制

公路建筑業在實施品牌戰略時，應當根據建筑業生產特性，堅持以構建合理機制為目標，以制定技術經濟政策為手段，全面推進制度創新，以制度創新促進名牌戰略。一是建立多樣化、差別化的物質獎勵系統。鼓勵個人貢獻，要對個人能力予以充分的肯定，針對他們的個人貢獻實行差別化的物質獎勵措施，為企業的可持續發展創建一套調動廣大員工工作積極性、創造性的風險激勵體系。二是發揮精神激勵的作用。創新活動通常和企業現有的經營活動不完全一致，因此應給予創新人員一定的自，使他們能夠相對獨立地開展創新活動。三是高度重視工作創新。在每一次創新活動中，要尊重客觀規律，努力喚起創新人員的智慧和熱情，推動企業的長久發展，創造更多的品牌。

（三）努力提高公路建設施工質量

質量是品牌的生命，是品牌的靈魂。沒有質量，品牌就如“無水之源”，失去了根本立足點。所以說，公路建筑企業實施品牌戰略，首要的事情是想方設法提高公路建設的施工質量。一是要科學編制施工組織設計，并切實達到指導施工的作用，工程開工前要根據工程實際情況編制詳細的施工組織設計，并將批準的施工組織設計報送監理工程師審核。二是按編制好的施工組織設計和方案提前做好施工準備工作，根據有關規范和企業編制作業指導書，組織技術人員編制各工序工種的質量保證措施，做好圖紙會審和技術交底及技術培訓工作，將質量技術交底和作業指導書發到施工班組。三是要求各級作業人員對施工工序、施工方法、注意事項和質量要求都要做到心里有數。嚴格按施工程序施工各項工程，且必須經監理工程師等有關驗收單位簽字認可，方可組織下一道工序的施工。

參考文獻：

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[2]金維興等.21世紀中國建筑業管理理論與實踐.北京：中國建筑工業出版社，2011，（5）.

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