建筑工地的管理精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建筑工地的管理主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：建筑工地的管理范文
建筑施工工地安全管理是一個十分復雜的系統，需要充分做好事前分析、施工中的動態管理，而信息系統可以有效的輔助建筑施工工地的安全管理，越來越多的企業也意識到了信息化管理所具備的優勢，信息化技術也不斷的被引用到建筑施工工地的安全管理中。
1 信息化管理手段在施工現場安全管理中的必要性
1.1 傳統的安全管理缺點
相比采用信息化手段的安全管理來說，傳統的安全管理存在很多的弊端，首先無法實時的對施工現場進行全方位、不間斷的監控和管理，施工過程是一個動態的，靠人力無法做到實時的盯控，無法及時發現違規行為，出現危險險情后，無法進行遠程的控制和追溯；其次，施工現場的安全管理必須要有人力親自到施工現場進行安全巡查和監督，要耗費大量的人力、物力和時間；再次，隨著工程規模的不斷擴大，施工技術的難度不斷提高，絕大部分的安全指令是通過人與人之間的手工傳遞甚至口頭的傳遞，形成的文檔無法及時的加工、整理、歸檔和查閱，管理起來難度越來越大；最后，施工現場的隱患問題缺乏動態的跟蹤，很多問題是否得得到了有效的整改落實，不能及時查到。
1.2 信息化手段的安全管理優點
采用信息化手段進行施工現場安全管理后，首先，降低成本，提高管理效率，可以適當的減少現場的安全管理人員數量，或使管理人員制定針對性的管理措施，做到有的放矢，提高掌握現場情況的準確性和效率；其次，落實職責，方便調查和明確責任，通過信息化管理手段，在很大程度上可以促進工人的責任心和積極性，規范施工操作行為，施工過程被錄像存儲，可隨時查看監控錄像，以便追溯，及時發生不可預見的險情，也可以查明險情發生的原因；最后，采用信息化管理手段，企業可以提升管理水平，獲得長遠的利益。
2 施工現場安全管理信息化應用的現狀和意義
2.1 施工現場安全管理信息化應用的現狀
上世紀90年代初，我國建筑領域的信息化建設剛剛起初，基本處于基礎性應用階段，安全管理的信息化建設更是裹足不前。在2002年，國家安監總局推出了安全管理信息化樣板系統，但至今很少由企業推廣應用，雖然一些大型的企業建立了信息化系統，也將安全管理納入進了信息系統，但這只是很小的一個模塊，內容不完善，功能存在缺陷，完全達不到安全管理的有效性。
而在施工現場的安全管理中，大多數施工項目部能利用遠程視頻監控技術，實現對工地的實時安全監控，但僅僅依靠視頻監控，還無法滿足對安全管理時效性的要求。因此需要利用好更多的信息化應用，對提升施工安全管理水平，對建筑業長遠發展和轉型升級都有重要的意義。
2.2 施工現場安全管理信息化應用的意義
施工現場安全管理最重要的是危險源的控制和管理，目前，最主要的方式還是靠傳統的檢查和反饋式的事后控制，這種方式已經無法適應現代化的施工工程危險點防范和事故處理的要求，利用信息化手段，建立安全隱患快速反應機制，及時發現安全隱患，并實施動態監測整改過程，督促危險源處置到位，確保施工現場無隱患、安全事故不發生。
信息技術在建筑安全管理中的運用，將改變原始工作方法，從一種無序的、救火式的工作狀況向有序的、預警型的工作狀況轉變，使得整體的建筑安全生產管理走向規范化、制度化的軌道，全面提升安全管理水平。
信息技術的應用，有利于規范施工人員的安全行為能夠督促項目管理人員按照職責實施安全管理，同時，有利于交流先進的施工經驗，將先進做法和成功工序推廣運用。
3 施工現場安全管理信息化應用的建設思路
3.1 施工現場安全管理信息化建設的原則
（1）適用性原則。針對施工項目的工程特點進行設計，確保適用于本項目的施工安全管理，并且所采用或引用的相關工程建設規范等。從業務模型、功能設置等方面充分體現對工程建設的安全管理有針對的實用性，為加強系統管理的力度，掌握系統運行的實時數據，系統并設置一些綜合管理功能。（2）全面性原則。業務面向的對象是項目涉眾的所有用戶，如建設單位、施工單位、監理單位等，并且這些用戶所授予的權限是不同的，軟件系統覆蓋本項目所有用戶的使用需求，并在后臺系統中予以明確權限。（3）擴展性原則。擴展性原則包含兩個方面，一是系統功能可擴展，隨著管理制度的不斷完善，系統的功能可能將進一步擴大，因此施工現場安全管理信息化系統的建設應具備相應的擴展能力；二是用戶數量的擴展，使軟件用戶數量增多，本系統建設應具備隨時擴充用戶的能力。（4）易用性原則。施工現場安全管理信息化系統應可以通過PC客戶端及手持移動終端（Pad和手機）使用，系統簡單明了，方便操作，并要最大限度的節約服務器資源、提高服務器性能和響應速度。
3.2 施工現場安全管理信息化建設的應用功能
（1）視頻監控功能。視頻監控功能實現實時和全方位的監控施工現場，及時發現問題，對存在的問題進行抓拍，保留影像資料，督促施工單位進行整改，對存在的問題可以進行遠程控制和追溯。（2）檔案信息管理功能。各級管理人員可以通過智能手機、計算機，隨時查看相關的工程信息，實現信息的共享，避免成為信息孤島。（3）人員定位功能。通過向管理人員和施工人員配備帶有GPS定位功能的終端，能夠在系統中清楚的看到終端的活動狀態、位置信息及運行軌跡；發生危險情況時，能夠定位到所處危險區域內的施工人員，下發出告警信息，并能通過對講功能下達相應的指令（4）隱患排查治理功能。安全管理人員對施工安全巡查的安全隱患記錄直接錄入到系統，系統將自動派發電子工單至相關責任人員，責任人員對隱患進行整改復查，形成隱患排查治理的閉環管理及處理記錄。（5）風險監控功能。通過系統對日常的監測數據進行對比分析，對存在的風險信息進行提前的預警，使各參見單位密切關注，通過事前預防，避免發生安全事故。
4 結語
總之，施工現場安全管理的信息化道路還任重道遠，隨著信息技術的快速發展，今后將會出現更多的信息技術手段，施工企業要把這些新技術結合到施工現場的安全管理工作中，努力提高安全管理水平和效率，確保工地安全施工，做到防患于未然。
參考文獻
[1] 常戎一，馬宇飛，施工企業信息化建設中的重要問題研究[J].施工技術，2008，9.
第2篇：建筑工地的管理范文
關鍵詞:環境監察;環境管理;建筑工地;噪聲;投訴
近年來, 金湖縣經濟建設取得一定成就，政府積極推進城市建設、舊城區改造、新區建設,城市房地產開發方興未艾。然而,由此也帶來了一些建筑工地因違法施工而引發的環境管理問題。本文針對建筑工地存在的問題,就如何使建筑工地的環境管理適應環境保護的要求談點個人看法以期與大家商榷。
1 建筑工地環境管理存在的主要問題
1. 1 晝間建筑施工噪聲擾民問題建筑施工在6 時至22 時的時間段允許正常施工。然而有的建筑工地因作業面積小,離居民區較近,其施工噪聲引發附近居民上訪,晝間施工噪聲擾民問題時常發生。
1. 2 夜間建筑施工噪聲擾民問題在居民區和其他人口密集區、醫院、學校等重點保護區域內,建筑施工單位在22 時至次日6 時不得進行施工,然而有的建筑工地因其它原因,擅自違法施工,其噪聲引起百姓強烈不滿,存在噪聲擾民的問題。
1. 3 不按規定繳納排污費的問題建筑工地的建設單位在辦理完環境影響評價文件、取得開工許可證后方可開工,但往往施工單位并不按照環保法律法規及時申報(施工單位必須在工程開工15 日前辦理排污申報手續) ,這就直接影響到了排污核定及排污費的征收。城市建筑施工基本上分四個階段:土石方、打樁、結構、裝修。這四個階段的施工通常不是由同一個施工單位完成的,極易造成工期短的施工單位完工后撤出(如土石方) ,造成排污費拖欠,追繳困難。
2 建筑工地環境管理存在的主要問題的原因
2. 1 以往,由于居民的環境意識不強,對干擾自己生活的污染問題反映得不是很強烈,而現在人們的環境意識提高了,對生活環境的質量要求越來越高,噪聲擾民問題成為環境熱線投訴的一大熱點,特別是進入夏季,這方面的投訴明顯上升。據統計, 噪聲擾民占環保局全年總量的60 % ,其中大部分是建筑施工噪聲與三產噪聲。施工單位面臨著巨大的環境管理壓力還要進行夜間施工,主要原因總結如下:
2. 1. 1 合同工期時限建設單位在與施工方簽定合同時,要求施工方在規定的時限內完成工期,一般時間較短,施工單位為了能夠在合同期內保質(監理) 保量(工期)完成任務,只有采取增加工時來完成。
2. 1. 2 限道限時運輸交通、環衛等部門對施工單位的道路限制與時間限制是施工方延時施工的又一個原因。由于白天有的道路不允許罐車進主要市區,施工單位只好改在夜間運送混凝土。
2. 1. 3 建筑工期要求有些特殊工期,如混凝土連續澆注階段,是不能停工的,停工將導致混凝土凝固,第二天再接著澆注,混凝土之間將“分層”,導致建筑質量下降。
2. 2 主觀原因一是施工方環保意識淡薄,只考慮自己的工期,不管周圍百姓;二是相關部門把關不嚴,特別是建筑部門的主管單位,對各施工單位要求不嚴,造成沒有辦理手續、沒有征求周圍居民意見、沒有張貼告示的情況下開工;三是環保部門雖有在審批過程中要求施工單位控制噪聲污染,但一般情況下辦理手續的是建設單位,而產生污染的是施工方,建設單位對施工方不作太多要求,只有在環保部門做出行政處罰時建設單位才出面交涉;四是施工方不規范作業,對樓群不做遮擋或遮擋不夠,強發聲設備隨意安放,也是造成環境噪聲污染的一個原因。
3 加強建筑工地環境管理的建議及對策
3. 1 建筑施工噪聲的防控環保審批部門在建設項目的審批過程中一定要嚴把審批關,與建設單位簽定除工期需要夜間施工之外不在夜間施工的承諾書,具體提出建筑工地夜間施工作業審批和監督管理要求:凡涉及鉆孔灌注樁、混凝土澆搗等必須延續到夜間作業的,根據夜間施工審批原則,應提早開工時間,壓縮夜間施工時間,審批部門盡可能在審批夜間施工時做到以小時為單位;夜間時段內不允許新開樁基;凡影響同一噪聲敏感點的多家工地申報夜間作業時,應協調在同一夜間時間段作業;同一工地不同施工隊必須統一申請夜間作業時間,避免輪番夜間作業不間斷擾民。施工單位申請夜間施工時應提供科學合理的施工方案,合理安排施工時間;根據情況設立隔聲屏障等降噪措施,將高噪聲設備與噪聲敏感區隔開;合理設置高噪聲施工操作位置,使其遠離噪聲敏感區;同時環保部門應主動與所在地的交通巡警、渣土、建筑業管理等部門建立夜間施工管理協調機制,加大執法力度,以便及時解決因施工造成的矛盾。交通部門在對夜間運輸混凝土限路的同時要通知環保部門限路詳情,以便環保部門掌握各條道路的限路狀況。
建立誠信制度體系,對多次不接受當地環保部門警告,甚至視環保部門處罰而不顧的,有關建設部門每年對施工單位資質評定過程中環保部門要有發言權,對誠信記錄不良者建議對其資質進行降級。此外,暫停企業所有建設項目的環保審批、驗收,并通知銀行停止該企業所有銀行信貸業務。2007 年國家環?？偩?、中國人民銀行、中國銀監會聯合出臺了《關于落實環境保護政策法規防范信貸風險的意見》,要求對不符合產業政策和環境違法的企業和項目進行信貸控制,綠化信貸機制,遏制高耗能污染產業的盲目擴張。
建設單位辦理完環境影響評價文件、取得開工許可證后,施工單位在進入施工現場的同時,要向環保部門交納可能違反環保有關法律、法規進行夜間強行施工的保證金。建立“保證金”制度后,可根據交款方的誠信記錄與違法情節,扣除適當比例。
為了能更好制約夜間施工問題,應該從源頭加以控制,讓混凝土提供商停止夜間供應混凝土。工地夜間噪聲的主要來源就是在澆灌混凝土時振搗棒和罐車發生的聲音。如果夜間停止供應混凝土,施工單位自然不能作業。此外交通警察也應及時制止夜間罐車駛入施工現場(特殊工期除外) 。
3. 2 建筑工地的日常監察及管理環保部門應依法加強建筑工地的監管力度。
建設單位未辦理環境影響評價文件擅自開工建設的,責令限期補辦,逾期不補辦的,及時處罰。對于夜間施工單位經多次告誡仍不能整改,環保部門行政處罰要執行上限處罰。對屢教不改的施工單位嚴格實行群眾監督,發現違法行為及時上報到有關部門,除在新聞媒體上予以曝光外,還要將施工方清理出當地市場,不允許其再在本地區進行建筑施工作業。
環境監察部門要全面加強夜間建筑施工管理,嚴防超時施工噪聲擾民。一是下發通知加強管理。向建筑施工單位下達加強內部管理、嚴防超時施工噪聲擾民的通知,強調嚴防超時施工噪聲擾民的重要性和必要性,強調噪聲擾民的危害性,從源頭上制止噪聲擾民。二是建立健全值班制度。建立專項整治施工現場監督值班制度,對轄區內施工單位實行嚴格的監督管理,堅持24 小時在崗在位;堅持監督投訴電話24 小時開通;堅持做好記錄;堅持有訪必出;堅持文明執法;發現重大問題,及時上報;三是嚴格查處機制。及時受理居民群眾的投訴,接到投訴24 小時內進行查處,并將結果反饋給投訴人。防止有些施工單位鉆政策空隙,明明可以早結束夜間施工的,卻拿著夜間施工許可證整夜連續施工, 而不顧工藝上是否需要,環保部門一旦進行夜間審批一定要跟蹤審批時限,防止超時限施工現象發生。
3. 3 關于征繳排污費的建議國家環境保護總局《關于排污費征收核定有關工作的通知》(環發〔2003〕64 號) 規定:“新建、擴建、改建項目,應當在項目試生產前3 個月內辦理排污申報手續。在城市市區范圍內,建筑施工過程中使用機械設備,可能產生環境噪聲污染的,施工單位必須在工程開工15 日前辦理排污申報手續”。根據上述規定,按照“誰污染、誰治理、誰付費”的原則,在建設項目建設期間,施工單位作為直接的責任者,應當依法履行排污申報和繳納排污費的義務。
就建筑工地排污費拖欠問題,可通過加大環境監察,按照定量化、網絡化、規范化的要求,加大現場監察力度,全面掌控轄區內建筑工地的總體情況。
在依法征收建筑工地排污費時,如能做到“五及時”,即及時申報、及時核定、及時催繳、及時處罰、及時執行,建筑工地排污費的征收工作將很容易開展。
排污核定時還需注意執行標準。城市建筑施工在不同的階段有不同的場界噪聲限值―――《建筑施工場界噪聲限值》(GB 12523 ―90) 中有詳細的規定,在具體核定時應加以注意。
第3篇：建筑工地的管理范文
關鍵詞:地下防水工程；施工管理；措施；
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A 文章編號：
建筑地下防水工程的具體實施情況關乎建筑的存活年限問題，因而必須充分研究地下布局，合理施工，并實時監測，增強管理力度，落實好各個層次的關系，防微杜漸，真正使得建筑地下防水工程的質量得到保障。文章通過對防水工程進行一系列研究的基礎上，對施工管理的效果性做了系統地分析了。一般而言，建筑地下防水工程包含以下類別：采用防水混凝土材料、鋪貼卷材、水泥砂漿層等防水方式，地下防水工程對于施工工程來講起到了十分關鍵的作用。
1 預備階段
1.1 考核工程人員
鑒于建筑地下防水工程的重要性以及特殊性,施工條件比較嚴格，必須要求工程人員專業性強，工且作切實負責。故而需要對相關操作人員進行考核,包括從業資格、相關成績等方面。
1.2 校驗工程方案
工程承包方針對不同的地下情況設計具體的作業方案,通過對位置的分析、總結防水施工效果,升級相關技術等,確保工程施工的順利進行,相關人員對具體的方案進行校驗,著重考察其目的性是否突出，操作是否可行，具體程序是否科學等。對其重要環節,重要程序必須進行及時監督，確保施工的效率以及完成質量。
2 施工階段
2.1 防水混凝土
通常來講，防水混凝土必須具有高耐壓以及防滲透能力顯著的特點滲壓力。其形變紋、工程帶、墻中管道等必須滿足一定的需求，達到相關標準，否則會引起嚴重的損失。防水混凝土一般以其自身的特性例如緊密嚴實為依托來完成防水的任務，并且混凝土體系通過其結構模式更能發揮這一功能，它不但可以負擔重量、保護主體設施，也可以防止滲漏、抗腐蝕性高。一般性能的防水混凝土通過改變水與灰石的比例，調整水泥多少以及塌落程度來增加混凝土材料的特質，以此減縮其中的空當縫隙來防止滲漏。
2.1.1 材料標準
水泥的強度應當高于至少等于32.5級；最好采用泥含量不超過百分之三十的中度砂，且要求泥塊比例小于或等于百分之一；砂石的直徑最好不能超過50毫米，且泥含量同樣不宜超過百分之一；泥塊比例要求更加苛刻，最好不要高于千分之五。
2.1.2防水混凝土的施工標準
a.模具緊湊且漿不能泄露，以及剛度適宜、結構穩定、強度符合要求，對于固定模板來講，其鐵件外側不嫩過長，材料不宜碰到固定模板，防止混凝土滲漏。
b.在符合大多數普通混凝土的攪拌規范的基礎上操作。通過機械作用使得防水混凝土完全得到攪拌，最好不要手工操作，攪拌時間在2min最佳。
c.運輸過程中做好預防工作，防微杜漸，為防止問題發生最好再次進行攪拌。
d.澆筑前做好衛生清潔工作，將不必要的東西處理出去。
e.施工縫隙使得防水混凝土的作用減弱，因而在施工過程中最好少留施工縫，以提高防水的能力。
2.2 水泥砂漿防水
根據相關規定，其各個防水層之間通過一定的中介穩固連接在一起，充分做到無空隙。它的作用原理是使用水泥砂漿這一材料涂抹在混凝土基層上起到防水功能，其防止滲透的作用顯著，并且可以減輕水壓。
2.2.1 水泥砂漿防水層材料要求
通過研究不同的需求，制定具體的防水混凝土配比。每立方米水泥量以大于或者等于300千克為宜，水灰比最好不要超過百分之五十五，灰砂占四成左右，且其比例在1∶2到1∶2.5程度內，坍落度控制在50毫米之內。
2.2.2水泥砂漿防水層施工要點
a.基層處理要符合標準，且工序較多：整理、澆筑、洗刷、修整等環節，并且表面要有一定的水分，從而使其干凈齊整。
b.灰漿的比例以及攪拌過程要科學合理，與基層連接的首層水泥漿通過水泥和水融合形成。
c.水泥砂漿防水層的制作工藝比較講究，通常經過“五層涂抹方式”完成面對水面的基層防水層；而背對水面的基層防水層往往依靠“四層涂抹方式”來完成。施工縫通常存在地面上便可。
d.防水層的養護工作要做好，要及時適度維護水泥砂漿防水層，針對不同位置的防水層要采取不同的方式:地上防水層需要浸潤維護，而地下防水層則不需要。
2.3 卷材防水層施工
這一材料一般利用高聚物改性瀝青以及高分子卷材融合而成。卷材防水層的使用原則相對簡單方便，地下防水工程的迎水面使用即可。
2.3.1地下卷材防水層地設計
建筑地下防水工程通常將卷材防水層作為建筑的外延而存在，具有外部性，被視為外層防水，且防水作用比較顯著，成果較好。外層防水一般有兩類方式：外側鋪貼方式以及內側鋪貼方式。
2.3.2卷材防水層的設計要點
(1) 應豎立方向設計，兩個卷材層控制在100毫米寬之內；
墻面上的卷材如果不夠長，需要加長，這就需要通過連接縫隙來完成，下層卷材一般叫短，長度最好超過150毫米；
(3) 卷材防水層技術分冷粘法以及熱熔法。
3 防水工程滲漏問題以及相應措施
3.1 堵漏方式
a.直接進行堵孔。洞口小時，壓力也相應較小，可直接進行堵孔。將洞孔清理完全，并把水泥膠漿的比例調節為1∶0.6 然后導進洞孔，最后快速向周圍壓實，使其緊密不滲漏。工序完成后校驗滲漏與否，確定沒有問題產生后再實施防水工序。
b.下管堵孔。洞口如果大，壓力也相對大時，可利用下管堵孔。其流程也比較簡單，可通過兩個步驟進行：類似于直接堵孔方式，也是清理整潔，之后插入膠管，把水清理出去。如果膠漿冷聚，則在孔口周圍用勻力氣進行按壓，使其緊密不滲漏，最后制作防水層。防水層達到一定厚度時移除管子，并堵住孔道，最終完成防水層。
c.木楔堵塞。如果孔口小，但是壓力大，針對這一問題，可以通過一定材料將鐵管置于孔口中，使得基層高度要高于鐵管上部，高度差為20毫米為宜，鐵管周圍的空間可以利用砂漿等材料堵住。待砂漿凝固且具有效果時，將在瀝青中浸泡過的木楔置于其中，鐵管頂端利用砂灰等成分涂抹嚴實，等待一天，經檢驗沒有問題產生，這時便可以完成防水層這一工序，并將有空隙的空間補充嚴實.
3.2 裂縫堵漏
3.2.1 下線施工。如若壓力大，裂縫較小時，通過下線法進行堵漏。其流程為，將一條線置于縫隙中，如果縫隙較大則可以分下線，其間斷開20至30毫米，用膠漿制作緊實，然后將這條線撤離，形成小口。膠漿達到標準后，將其堵住上述小口，然后撤離釘子，由釘子產生的小孔排水，最后檢驗其沒有問題，堵住釘子孔，完成防水工序。
3.2.2 半圓片防漏。壓力大，且縫隙也大，可通過對漏水位置進行控制，把半圓鐵片置于下端，鐵片內通過小口放進膠管，通過膠漿穩固住半圓片，從而使水放出。最后完成防水工序，制作防水層。
3.3 灌漿防滲
a.材料。使用過水泥漿、砂石、水玻璃液、氰凝等可以作為有效的防水材料。
b.灌漿堵漏設計。祛除滲漏的部分，科學對灌漿孔進行布局，設計灌漿入口；然后灌注漿液，如果其他孔口漿液外冒，這時便可堵塞其余孔口。膠漿進一步內流，到滿為止，最后堵住灌漿口。
3.4 質量校驗
a.滲漏以及排水系統是否存在問題；
b.校驗完畢后，及時詳細收錄工程質量查收表，并交由相關建設部門予以保留。
c.金屬防水層要做到完整，最后無縫隙，如果發現存在殘渣、熔合不足、焊接不均勻、產生氣孔等問題應及時予以解決；防水層地完成要滿足設計規范。
d.變形縫、后澆帶以及穿墻管道等設施必須滿足使用規范。
4 結語
綜上所述，對于建筑防水工程施工這一關鍵工程，既要選取正確的材料、控制技術以及工序，及時有效地監督施工的各個環節，并校驗整個工程，最終使得建筑地下防水工程得到安全的保證。
參考文獻
[1]陳金安．談高層建筑地下室防水工程施工技術[J]．山西建筑，2007，（12）．
[2]盛書寧．高層建筑地下室防水工程的施工質量控制[J]．中小企業管理與科技，2009，（9）．
第4篇：建筑工地的管理范文
1建筑工程管理的應用現狀
在建筑工程施工中，工程管理是重要環節，貫穿于項目建設過程始終，其管理活動的落實關系到企業綜合效益。但是從企業總體發展現狀來看，企業發展預期管理目標與管理質量之間存有較大差距。例如某房地產項目前期施工準備環節中，管理人員安全意識缺失嚴重。在房地產項目建設中，部分設計人員在施工方案設計中，單方面依靠傳統設計經驗，未能對施工項目現場進行深入考察。對房地產項目成本預算等要素缺乏深入分析，將會導致項目施工建設與管理層面嚴重脫節，對項目施工效率產生較大負面影響［1］。在房地產項目施工過程中，要著重做好進度管理，其對整體項目建設效益具有較大影響。近年來，房地產項目建設規模逐步擴大、項目結構復雜性逐步提升，這也對項目建設進度產生了影響。缺乏科學化的進度管理將會導致項目不能在規定時間內竣工，監督管理與各項檢測活動未全面落實。其次，在房地產項目管理中質量管理也是重要環節，質量管理對項目施工建設質量影響較大。有部分企業受到傳統管理理念限制，將管理重點集中在提高經濟效益層面上，而忽視對質量管理的加強。
2建筑工程管理應用存在問題分析
在工程建設管理中仍舊存有諸多問題，主要表現在以下方面：房地產項目施工建設中安全管理重視程度不夠，導致施工問題頻發；施工中缺乏良好的安全檢查以及監督管理措施，未能深入挖掘項目現場存有的各項施工安全隱患；施工人員在項目施工建設中缺乏良好的自我防護意識，易誘發諸多安全問題；各項質量檢查活動開展不及時；未制訂完善的質量檢查與管理計劃，在管理中還是選取事后管理方式。在施工材料質量管控中，有部分施工人員會隨意更換施工材料，選取諸多質量較差的材料進行施工，將會誘發施工質量問題［2］。在項目造價管理中，管理階段成本控制能力不足。項目造價編制中，未能對項目具體支出進行精確化評估，導致房地產項目建設投資存在較大的盲目性。企業財務預算制度設定不規范，造價管理團隊整體專業化水平不高。管理部門還是采用傳統造價方法進行造價編制，導致造價方案可行性降低。最后，施工管理體系建設不完善，部分管理部門為了擴大項目建設效益，壓縮施工期，將會對施工質量產生直接影響，加上現場施工人員以及各類機械設備配置管理不完善，對項目整體建設質量、建設進度、建設效益會產生較大負面影響。
3建筑工程管理應用策略探析
3.1建立健全規范化的施工管理體系施工建設與管理部門要深入分析房地產項目建設發展現狀，擬訂完善的施工質量監督管理體系，在確保各項監督管理活動全面落實基礎上，為后續項目施工建設奠定有效基礎。相關施工部門要注重構建完善的安全管理系統，擬訂完善的管理制度，提高施工管理成效。其次，為了保障工程質量監管體系應用效益全面落實，在基層施工人員考核中要注重引入安全管理考核，并對對施工人員個人資質進行審定，并做好相關技能培訓。這些舉措是全面提升施工質量管理成效的有效路徑。
3.2嚴格把控項目施工進度
在房地產施工操作管理中，進度管理是重要部分，對項目整體建設成效影響較大。在項目施工建設初期階段，相關管理人員要注重對項目建設現場環境集中分析，要和多領域施工人員交流。對施工任務、施工進度合理分析，避免施工部門為了擴大項目建設效益而隨意壓縮施工工期，對施工質量產生較大負面影響。在施工操作中，管理部門要注重對施工進度科學化管理。各部門施工人員強化施工交流，在科學化進度管理中促進項目高質量建設發展。
3.3完善項目質量監督管理
在房地產項目建設管理中要注重做好質量管理，質量監管對房地產企業擴大市場競爭力具有重要作用。從相關數據調查研究能得出，近年來房地產企業數量逐步增加，企業市場競爭日趨激烈。有部分施工部門為了能擴大項目建設效益，在施工中隨意減少施工材料投入，或是購入更多低質量材料，這將會對施工效益以及施工質量產生負面影響，對施工人員人身安全也有較大威脅。管理部門要對材料管理高度重視，對市場材料與各類機械設備合理選取。組織專業質檢人員進行質量檢測，項目竣工之后進行多方位檢查，為項目施工效益提升奠定基礎。
3.4采取全過程動態造價管理措施
在項目建設中要注重強化造價管理，高效的造價管理是項目建設的重要基礎，現階段要采取科學的方式編制造價。在項目施工建設各個階段嚴格執行造價管理，提高各環節建設效益。逐步完善造價管理體系，保障各項造價管理措施有效落實。全面做好項目材料差額規劃管理。充分認識到價差系數與市場價格之間的對應關系，對項目材料費用規范化控制。當材料價格差異較大，施工部門要加強與業主方溝通，規避施工合同糾紛。
3.5強化安全生產管理措施
在項目建設中要注重制定科學化的安全管理制度，促使項目在安全施工的基礎上高質量發展。針對施工人員安全管控，還要制定科學化的考核以及獎懲制度，有助于激發施工技術人員的積極性。施工管理部門要擬定相應的施工細則，全面提升安全監督成效。
第5篇：建筑工地的管理范文
關鍵字：城市；低成本建筑；施工技術；管理
1 城市低成本建筑的概念
低成本居住建筑就是根據建筑所在的地理位置、氣候等資源的特點，盡量利用自然資源，采用先進的建筑技術和材料，并在不用或盡量少用一次性的能源情況下，對建筑所處的風、光、熱等自然因素進行全面系統的調節，最大限度地減少自然環境對人們居住的舒適度以及健康所造成的負面影響，同時要降低建筑的能源消耗，來做到節能的低成本。如：利用風能和太陽能這種低品質的能源來代替石油、煤炭等一些高品質的能源。在當前資源日益緊缺的時期，城市低成本建筑憑借其節約能源、提高舒適度的特點，具有重要的優越性。
2 城市低成本建筑施工技術管理的分析
2.1 優化低成本建筑施工材料的管理
優化低成本建筑施工材料的管理，對于提高建筑的整體質量，具有重要的現實意義。在具體的施工管理過程中，管理人員要保證：合理的使用實心磚砌筑，從而避免冷熱橋和裂縫的出現。在墻中洞口的管道處，為避免外墻體出現通縫、冷熱橋、不緊實的情況，應該使用實心磚去砌筑，并在砌筑時留出，不得隨意鑿孔和用水泥砂漿填孔，但是很多施工單位根本沒有去嚴格控制這一步。同時，管理人員要明確：要根據材料性能的不同，綜合考慮設計方法。不同的建筑需要不同性能的建筑材料，在設計時就要進行全面的考慮，不僅要考慮墻體的材料熱阻值要低、砌體和粉刷易開裂、灰縫和裂縫處易滲漏等不利因素，還要從居住建筑的墻體的材料、保溫材料等方面選擇時加強技術的規范。
2.2 優化建筑窗戶的節能技術管理
優化建筑窗戶的節能技術管理，可以在很大程度上提高建筑的綜合節能效果。窗戶是保證居住建筑隔熱保溫、減少隔音和噪音的一個重要環節。如果窗戶在建筑建造時，位置沒有設計好或是窗戶沒有安裝好，會使建筑的隔熱保溫性大大的降低。一般通過窗戶散失的熱量將會占到居住建筑圍護結構熱損失比重的35%左右。因此窗戶設計、安裝的合理是也是節能的重點之一。城市居住建筑窗戶的設計，不論在位置的設計上、構造的設計上，還是在玻璃的選材上，都應當很合理。它面朝南，使用的是雙層中空玻璃，如下圖，B、C、D三處說明的是使用的窗戶框的結構，在A處填充一些惰性氣體氬氣或氪氣，大大的改善了其傳熱系數U值，使它的傳熱系數的U值僅為0.03W/m2K，達到了《建筑節能條例》規定的窗戶U值不能超過1.30W/m2K的標準，甚至是遠遠的低于了這個標準，充分做到了將能耗降低。除了窗戶本身的節能外，窗戶的安裝及安裝位置、窗戶的密封、窗簾的使用對于提高窗戶的氣密性，乃至整個建筑的保溫性以及隔熱性都有很大的作用。像該建筑的窗簾采用的是自動控制的鍍鋁聚酯窗簾，它不僅可以避免室內遭到夏天太陽強烈的暴曬，還可以加強散失室內多余的熱量。
2.3 加強自然通風系統的施工技術管理
城市建筑自然通風系統設計不合理，也是當前施工技術管理方面存在的一個重要問題。在城市建筑設計和運行行業中，需要有關人員具備一定的專業素質，才能做到節能、降低能耗的目的。然而，自然通風系統的專業人員水平參差不齊，有一部分人是非專業的，還有些單位不注重對有關人員的培訓，甚至一部分人根本沒有經過培訓就進入施工現場進行施工，往往由于對專業知識理解不透，造成工程施工的技術缺陷，降低建筑物的整體質量。同時，一些施工管理人員，在工程施工過程中沒有做好現場實際勘察工作，在進行自然通風系統的設計時不根據實際情況來設計，而采用習慣性的做法，往往會導致設計出的自然通風系統的通風效果較差，達不到節能的效果。此外，由于施工現場組織管理不當，使得自然通風系統的設計和施工不協調，影響建筑整體質量。因此，為了有效的落實好施工管理，首先要加強施工人員的教育和指導，真正提高施工水平。在施工的具體過程中，要綜合考慮各項實際因素，從而按照實際情況進行施工，提高建筑物與周圍環境的適應能力。此外，施工管理人員還要設置好施工計劃，使得整個工程建設過程中，組織有序、工作高效，并嚴格落實好施工技術交底工作。
3 總結
總之，在城市低成本建筑施工過程中，優化技術方面的管理工作，是整個施工管理的重點。在以后工程建設過程中，相關管理人員還要繼續努力，采用創新思維，去努力探索技術方面管理的先進理念，從而真正提高我國城市低成本建筑的整體質量水平。
參考文獻
[1] 劉曉寧. 建筑工程項目綠色施工管理模式研究[J]. 武漢理工大學學報. 2010（22）
[2] 蔣皓. 對于施工企業項目成本管理問題的探討[J]. 科技與企業. 2011（07）
[3] 郭大鵬. 談建筑施工企業設備管理[J]. 經營管理者. 2011（10）
[4] 王愛榮. 對綠化施工現場管理的幾點想法[J]. 價值工程. 2010（03）
第6篇：建筑工地的管理范文
關鍵詞：房地產建筑；施工；管理
一 、建筑在施工中存在的問題
現在我國房建工程施工現場管理人員的管理水平參差不齊，流動性也非常的大，統一的管理培訓難以進行。由于種種原因就會導致工程質量沒有保證。再就是，在施工上的人員安排沒有到位，就容易使得施工單元在工作上的配合得不到協調，經常會導致返工、務工等現象。還有關于質量的管理沒有到位，因為在質量管理上現在還沒有完善的制度規定，并且現有的規定存在問題，這就導致了很多的工作經常性的得不到落實，影響到工程的進度。施工技術上的問題，施工技術對于施工企業的經濟效益有著決定性的作用。另外就是影響房建工程質量的比較隱形的因素了。在施工單位角度上講，現在很多的投資方由于多種原因，用一些資質不夠的單位承擔工程的施工任務，或是有些單位超越自己現有資質來承包建筑工程。這樣的現象在現在建筑行業內比較的常見，也是比較嚴重的現象，應該引起相關部門的注意。從設計單位的角度上來講，設計行為的不規范也會影響到工程的質量，若建設單位一心想降低工程的造價，追求縮短工期，這就不利于工程質量的提高，像此種的思想以及行為還有很多；再就是工程的監理工作并沒有做到位。要想真正的解決房屋建設工程質量的管理問題就要找到產生問題的原因，仔細進行研究，然后才能對癥下藥的對建筑施工進行科學有效的管理。
二 、現場施管理
1.對施工進度計劃的貫徹
建筑施工進度的計劃是現場管理最為主要的依據，要根據施工方案編制進度來進行施工，但是建筑施工的過程又是一個動態的過程，會受到各種的主觀因素的影響，所以在建筑的施工中實際的施工進度和計劃進度之間有時候會存在差異，這是經常發生的事。所以要經常性的進行檢查核對，對具體的情況做到良好的掌握，這樣能夠有利的保證整個工程按照計劃進行實施。
2.在施工過程中的相關檢查
建筑施工的工程是否按照計劃進行，是否符合建筑的設計；施工過程是否已經遵循了相關的操作規程；對于建筑工程中用到的材料以及半成品還有生產的設備都要有相關的產品合格證書；對于建筑工程中相關的隱蔽工程要符合規定才能施工，并且要做好必要的記錄。
3.對工人的現場教育工作一定要做到位
因為在建筑工程的施工中，最直接的施工者就是現場的工作人員。所以現場施工人員的工作素質和工作能力能夠直接影響到整個土建工程的管理工作。所以相關的施工管理人員，一定要提高對此環節提高重視度。
4.組建正式的施工現場管理組織，制定健全的施工現場管理機制
建筑工程土建施工現場的管理要遵循自己的原則，分別是，規范化原則，經濟性原則和科學合理原則。因為施工現場的工作是比較的復雜的，工作項目也比較多，為了讓房建項目更好的完成，就必須要讓施工現場的工作井井有條的進行，這就需要規范化的管理，規范化的管理方式能夠提高現場工作的效率。建立完善的規章制度，對現場的施工人員進行嚴格的管理，在作業的時候按照規定的作業流程進行，按要求完成自己的任務。經濟性原則，經濟性應該是很重要的一點，為了獲得最大的經濟效益，減少消耗，現場施工的管理應該在質量和進度都能保障的前提下，盡量的做到成本的最小化，提高經濟上的效益。
三、對施工進度的控制
建筑工程進度控制對于整個房地產建筑工程項目的管理質量有著重要的作用。一個項目工程在建設立項并且經過批準之后，就會再經歷相關的投標、招標、議標等過程，進而對施工的隊伍進行選擇。做選擇的時候要慎重，怎樣才能選擇出優秀的隊伍，實現對施工進度的有效控制呢。具體的做法，第一就是聽，要聽取相關的施工隊伍自己對其技術以及力量的介紹，及其若要承擔起項目工程會采用的措施。第二，就是看，看目前正在施工或者是已經竣工完成的項目的質量及其現場管理的狀況。第三，就是查，要對施工單位的設備還有技術力量進行考察，也要對其企業等級和相關的資格證書進行檢查。第四，就是訪，走訪已經交付使用的工程的甲方。向使用單位來征求其對相關工程隊伍的評價，這樣能夠更好的了解其信譽。關于施工合同的簽訂，當施工的隊伍已經確定之后，對應的建設單位要與其簽訂合同，把甲乙雙方之間的關系用法律的條文寫下來，其中的合同內容一定要嚴密，相關條款要詳盡，獎罰分明，要求要合理，并且相關手續要完備。
四、加強建筑施工管理的措施
1.在實際的施工中認真的落實相關規章制度和技術規范
我們國家已經頒布了《建筑法》，其是我國建筑施工在法律上的依據，這部法律對于建筑中的很多問題都明確的做出了規定，能起到有效的指導作用，建筑施工中的管理人員要在工作中嚴格的按照規定中的內容對建筑施工做出管理，這樣就會有效的保證建筑的質量。
2.安全生產，努力提高工程的質量
在建筑安全領域相關的法律法規也是比較多的，建筑工作的環境相對來講不是很好，其在安全方面的隱患也是比較多的，在建筑施工中一定要注重安全問題?！栋踩芾項l例》規定了相關建筑施工活動中責任的問題，對在施工中沒有按照規定要求進行施工的人員或者企業做出了相關懲罰的規定。加強各個部門之間的聯系與相互合作
3.做好施工計劃的管理工作
在各項工作開始實施之前，都要提前對相關工作詳細的進行計劃，避免不必要的浪費，在計劃的執行過程中要把實際的情況與計劃進行比較，這樣能有效的保障工程的質量，也能有效的控制工程的成本。再就是，對各個部門之間的關系要做好協調和處理。我們的社會是一個群體性的社會，不管是在生活上還是在工作中，提倡的都是相互之間的合作。合作才能促進個體快速的成長，才能實現共贏。房地產建筑施工是一個龐大的工程，這個工程的完成不是僅僅一個人或者是一個部門是就可能完成的，需要的是各個部門之間的相互協作。建筑工程的全部過程是分為多個階段的，要想控制好整個工程的進度，保證工程的質量，就要從全局出發把握好各個細節上的問題。
4.加強質量管理
在進行施工的時候，對工程體的幾何尺寸、高程等要隨時的抽查，對不合理的工程實體基本測量要及時的進行改正或者是重建。施工的材料和各工程項目的質量檢測應以現場實驗數據作為標準，檢驗的內容要盡量的全面，對分部工程中每道程序所用到的材料，對其物理、化學性能進行嚴格分析，對拌料的配合比例等也要進行核查。要嚴格的做到當施工現場工程需要變更時，能及時進行處理并上報。
五、結語
有效的施工管理不但利于工程質量的提高，減少企業成本，也有利于建筑整體品質的提升和建筑行業長期、健康、穩定、快速的發展。施工管理是一項難度高，并且復雜的管理工作，如果管理工作做不好會影響到工程施工的順利開展，影響到工程的質量還有工程的安全性，所以施工單位應該在結合工程實際情況的基礎上制定有效地管理方法和措施。實現房建工程管理的規范化、科學化。
參考文獻：
[1]郭淮海.淺談房地產建筑施工管理的相關控制要點[J].黑龍江科技信息,2009(05).
第7篇：建筑工地的管理范文
【關鍵詞】建筑工程；深基坑施工技術
一、深基坑工程施工特點
基坑工程是基礎和地下工程施工中和一個傳統課題，也是一個綜合性的巖土工程難題，既涉及土力學典型強度問題和變形問題，又涉及到土體與支護結構的相互作用問題。深基礎施工是大型和高層建筑施工中極其重要的環節，而深基坑支護結構技術無疑是保證深基礎順利施工的關鍵。為了設置建筑物的地下室需要開挖深基坑，所以深基坑開挖只是深開挖的一種類型。深開挖還包括為了埋設各種地下設施而必須進行的深層開挖。
目前，我國深基坑工程施工有下述特點：基坑深度不斷增加。為了使用方便、節約土地，為了符合城市管理規定及人防需要等，建筑不斷向地下發展。過去建1～2層地下室，在大城市也不普遍，中等城市則更為少見。現在大城市、沿海地區尤其是特區，地下3～4層已經很平常，5～6層也很多見。因此，基坑開挖深度多在10m～16m之間，深度在20m左右的也很多。
二、建筑工程中深基坑圍護結構與支護
深基坑的圍護結構分為樁式和墻式兩種。樁式圍護結構又分為連續的板樁結構和分離的排樁結構。在無地下水或允許坑外降水或設置止水帷幕時均可采用分離的排樁結構。板樁結構目前使用較少，排樁多用鉆（ 沖） 孔灌注樁和人工挖孔樁。
1、 基本假定
雙排樁式圍護結構比單排樁式圍護結構受力更合理，但計算雙排樁的力學邊界條件較復雜，特別是樁間土的作用難以準確表達，精確的結構計算需要復雜的力學模型及方法。其基本假定是： ①將前后排樁與樁頂連梁看作一個底端嵌固、頂端為直角剛節點的剛架結構； ②連系梁為沒有變形的絕對剛體； ③基坑開挖后，在土壓力作用下連系梁不產生轉角而只能平移，且前后排樁在連系梁標高處的水平位移相等。
2、土壓力的計算
在上述假定的基礎上，根據不同的雙排樁排列形式（ 常用的有梅花形排列和矩形排列） ，可分別求得作用在樁上的土壓力。對矩形排列的雙排樁計算時，前后排樁的主動土壓力分別為：
（ 1）Eab= （ 1 - a） σP
Eab= Δσa= ασa
（ 2）后前排樁的被動土壓力分別為：
Epb= （ 1 - a） σp
（ 3）Epb= ασp
（ 4）α = Δσa= （ 2LL0） - （ L/L0） 2L0= Htan（ 45° - φ /2）
其中，σa和 σΔ 分別為按照單排樁計算得到的主動和被動土壓力 σ ； 為比例系數，并假定不同深度下 Δσa% 與 σa%的比值相同； L 為雙排樁排距： φ 為樁后土的內摩擦角，求得作用在前后排樁上的土壓力后，其內力和位移即可按照結構力學方法計算。
三、深基坑支護的施工技術
1、錨桿技術
巖土錨桿是一種埋入地層深處的受拉桿件，它的一端與工程結構物相連， 另一端錨固在地層內并通過對其施加預應力，以承受由土壓力、水壓力等所產生的結構拉力，以維持工程結構物的穩定。巖土錨固能充分發揮巖土能量，調用和提高巖土的自身強度和自穩能力，大大減輕結構物自重，節約工程材料，并能保證工程施工的安全與工程結構的穩定， 具有顯著的經濟效益和社會效益。工程實踐中錨桿的結構形式很多，如按是否預先施加預應力分為預應力錨桿和非預應力錨桿；按錨固機理分為粘結型錨桿、摩擦型錨桿、端頭錨固型錨桿和混合型錨桿；按錨固體傳力方式分為壓力型錨桿、拉力型錨桿、剪力型錨桿；按錨固形態分為圓柱型錨桿、端部擴大型錨桿和連續球體型錨桿等。錨桿技術以其能為基坑開挖提供較廣闊的空間優勢，在我國從北到南相繼獲得應用。
2、逆作法施工技術
深基坑逆作法是指在地下基礎施工的同時，還可以進行地上建筑物的施工，等上部建筑施工到若干層后，地下各層基礎工程也全部竣工。逆作法一般適宜在城市內建筑高層時，周圍施工環境比較惡劣， 場地四周鄰近建筑物、道路及地下管線，不能因任何施工原因而遭到破壞的場地條件下進行施工。逆作法的工藝原理是：先沿建筑物地下室軸線（地下連續墻也是地下室結構承重墻）或周圍（地下連續墻等只用作支護結構）施工地下連續墻或其他支護結構， 同時在建筑物內部的有關位置（柱子或隔墻相交處等， 根據需要計算確定）澆筑或打下中間支承樁和柱，作為施工期間于底板封底之前承受上部結構自重和施工荷載的支撐。然后施工地面一層的梁板樓面結構，作為地下連續墻剛度很大的支撐，隨后逐層向下開挖土方和澆筑各層地下結構，直至底板封底。與此同時， 由于地面一層的樓面結構已完成，為上部結構施工創造了條件，所以可以同時向上逐層進行地上結構的施工。如此地面上、下同時進行施工，直至工程結束。
3、土釘墻支護的施工技術
釘墻是一種新型的基坑支護形式，國內外已在許多基坑支護工程中得到了成功的應用，并取得了明顯的技術經濟效果。這種支護方式是在基坑開挖過程中將較密排列的細長桿件土釘置于原位土體中，并在坡面上噴射鋼筋網混凝土面層，通過土釘、土體和噴射混凝土面層的共同作用，形成復合體。土釘墻支護充分利用土層介質的自承力，形成自穩定結構，承擔較小的變形壓力。土釘主要承受拉力，噴射混凝土面層調節應力分布，體現整體作用。
土釘墻支護的噴混凝土面層并不是支護結構的主體，而且整個支護是和基坑挖土過程同時完成的。土釘支護的施工速度快、用料省、造價低；與樁墻支護相比，工期常可縮短一半以上，成本大概只有1/3。土釘支護可以緊貼已有建筑物施工，可以省出樁體或墻體所占有的地面。
四、 深基坑支護的技術質量的管理
此外，如采用逆作法錨桿錨索噴射或錨板墻支護時在深基坑的支護設計施工過程中還應該注意深基坑的質量施工，嚴格按照相關規范與標準設計施工， 施工時每一階開挖高度嚴格按設計要求高度開挖，一般應控制在3米范圍內，開挖后應及時支護封閉，上階施工完成后才進行下一階施工，在有條件的地方可以在上下兩階之間設置適當寬度的馬道。以下是錨桿施工作業時的質量保證項目：
（1）主控項目的錨桿的長度允許的偏差是+-30mm；
（2）一般項目中，孔位的允許偏差是+-100mm；鉆孔的傾角是+-10；土釘墻面的厚度是+-10mm；
（3）鋼筋的搭接長度應該大于300mm。
第8篇：建筑工地的管理范文
【關鍵詞】建筑工程；地基處理；技術；夯實；墊層
對于地基直接的修建在沒有經過加工加固的天然的土地層上時，對于這種地基我們稱其實天然地基。如果天然地基很脆弱，以致不能達到地基的負荷量與變形等的要求，那么需要事先經過人工的處理后再去進行基礎建造，這種地基的加固就叫做地基處理。地基處理的最終目是增強改良地基的壓縮性、剪切性、滲透性與不一般地基的特點。常用的地基處理基礎有墊層法、夯實法、柱基法、 CFG樁、振沖法在下文中，筆者根據自身的經驗，重點介紹墊層法與夯實法這兩種應用比較廣泛的方法。
一、墊層法
對建筑物的基礎持力層相對軟弱，不能達到上部負荷量對地基的需求時，經常會運用換土墊層的方式來處理軟弱的地基。換土墊層的方式是，首先要把基礎底面以下范圍內的脆弱土層挖掉，然后將回填的強度相對高、壓縮性相對低，而且沒有腐蝕性的材料，分層夯實以后成為其地基持力層。其目的是能夠增強地基的承受能力，然后經過墊層的應力擴散作用，降低墊層以下的天然土層承受的額外壓力，以達到降低基礎沉降量的作用。事實說明，這種方式對解決承載量相對較大的中等建筑物地基的問題是很有效的。換土墊層依據其中回填材料具體有灰土墊層、碎石墊層與砂墊層等，下面就重點介紹其中的灰土墊層，剩下的幾種墊層法在一定程度和它大致相似。
灰土墊層的方式是把基礎底面以下一部分的軟弱土層挖掉，使用有一定體積混合的石灰與私性土拌勻后，在最佳含水量的狀態下分層的回填夯實或壓實而成。適合地下水位較低，基槽經常處在比較干燥狀態下的一般私性土地基的加固。此墊層擁有特定的強度、抗滲性與水穩定性，施工的工藝相對簡單，取材比較容易，費用又低。適合運用于1一4m的較軟弱土層、雜填土和濕陷性黃土等。
1、構造的要求
對灰土墊層的設計要求，主要是取決于灰土墊層厚度與寬度。其灰土墊層厚度需要依據墊層底部的軟弱底層的負荷量來判斷，即當上部的負荷經過灰土墊層依照特定的擴散角傳達到下臥土層的時候，下臥土層面所需要負荷的總壓力不能大于其容許的承載力。
2、材料的要求
灰土中土料可以使用在基坑中所挖出來的原土，或者是使用其它有機質的含量不是很大的粘性土地，表面的耕織土不適合使用。在采用之前土粒需要先過篩，粒徑需要大于巧mm?；彝晾锩娴纳倚枰谟们暗?一Zd內用清水熟化并且過篩，粒徑不能超過巧mm，不能含有沒有熟化的生石灰，不能含有太多水分。灰土的配比應該為2：8或者是3：7（石灰：土）。
3、施工的要點
（1）在施工之前需要驗槽，把積水和游泥清理干凈，夯實至少兩遍，等到干燥后，才可以鋪石灰。
（2）灰土施工的時候，需要人工翻拌不低于3遍，需要拌和均勻，并且顏色一致，還需合理的控制它的含水分。在現場以用手能將土料握成團，兩指輕輕捏能夠捏碎為最佳。如果土料中水分較多或者是不足的時候，需要晾干或者是灑水濕潤。
（3）鋪土需要分層來進行，厚度需要由槽壁上所設有的標志來控制。每一層灰土的夯實遍數，需要依據設計要求的干密度來進行現場試驗測量。一般需要夯實（或碾壓）不低于四遍。
二、強夯法
強夯就是使用起重的機械把重錘（一般8一30）t吊起來從高處（一般6一30m）讓其自由的落下，對地基進行反復的夯實的地基的處理方法。強夯法高能量的夯基，是運用強大的沖擊能，使土層中具有沖擊波與強大的沖擊應力，隨著地面夯擊點發出的縱波與橫波傳到土層的深處，使土體之中的孔裂壓縮，然后土體的局部液化，在夯擊點四周所產生縫隙，形成較好的排水的通道，孔隙中的水與空氣快速的排出，使土體達到固結的效果，進而使淺層與深層達到不同程度上的加穩加固，增強了地基的負荷能力而且減少了它的壓縮性。
強夯法比較適合用來處理碎的土石、粉土、砂土、濕陷性的黃土和填土地基等深層的加固。它的優點是效果好、節省材料、速度快、施工簡便等，但是在施工期間噪聲與振動大等缺點。地基經過強夯之后，它的負荷能力能夠增強2一5倍，壓縮性可以減少200%、1000%。這種施工的方式優點顯著，是我國現在運用最頻繁與最經濟實惠的深層的地基的處理的方法之一。
1、技術的參數
強夯的技術主要參數包括：錘重、單位的夯擊能、落距、夯擊點的布置、夯擊的遍數、兩遍之間的間隔時間加固范圍與影響深度等。在施工之前，需要在施工的現場具有象征性的場地上選擇一個或者幾個試驗地區，實施試夯或者是實驗性施工，從而取得準確的技術參數。
錘重和落距是決定夯擊的能力與加固深度的主要因素。重錘一般不能低于8t，落距一般不能低于6m。夯擊點的選擇主要依據基礎的形式與加固的要求來確定?？梢赃\用成行的布置或者是正方形及梅花形的網格排列，一般來講第一遍需要是5一gm，剩下的各遍可以選擇與它相同，也可以合理降低。
2、施工的要點
（1）在強夯的施工之前，需要調查在場地范圍內的其它地下建筑物與地下管線位置和標高，而且需要適當的運用有效的防護措施，避免因為強夯施工引起的損壞。
（2）做好地質的勘查，及時了解土質的情況，并且進行試夯，記錄好強夯前后的實驗結果并進行對比分析，以確保正式施工時的每一項參數。
（3）強夯的施工，需要依照設計或者是用實驗所確定的技術參數來實施，用每一個夯擊點所使用的夯擊數作為施工的控制數值，還能運用試夯之后所選擇的沉降量進行控制。夯擊的時候，重錘需要平穩，夯位需要準確無誤。如果是錯位或者是坑底的傾斜過大，最好運用砂土把坑底進行整平，才可以實施下一次的夯實。
（4）雨期的施工，夯擊坑內或者是夯擊過的場地存有積水時，需要及時進行排除；在冬天施工時，首先需要將凍土進行打碎，然后再依據每一個點所規定的夯擊數進行施工。
三、 結束語
總而言之，在我國社會經濟和建筑行業的快速前行過程中，會遇到越來越多的地基處理問題，同時地基處理技術是多樣化的，必須要結合建筑工程實際所處地質狀況，從多個方面綜合考量，采取最為合理的地基處理技術，從而確保建筑工程的整體質量與施工安全。
參考文獻：
[1]周永濤. 房屋建筑中的地基處理施工技術探究[J]. 城市建筑，2014，01：53.
第9篇：建筑工地的管理范文
關鍵詞：軟土地基; 加固處理; 施工技術
中圖分類號： TU441 文獻標識碼： A
引言：
建筑工程地基施工過程中，施工技術人員要對軟土層的性能充分的掌握，軟土層土的天然孔隙比e值大于1．0；土的含水量大于40％；壓縮系數a1~2大于或等于0．5MPa時，屬高壓縮性土層；地基的承載力?。很浲翆釉诮ㄖ锏妮S向力作用下容易破壞，上層破壞意味出現明顯的分離面（裂縫）。屈服是塑性變形的開始，無限制的塑性變形，即為流動軟土層就是小的荷載差異，也會引起建筑的沉降，當沉降量大而不均勻，就會造成建筑物的傾斜、裂縫等事故。
一、軟土地基的處理
根據軟土地基結構形式不一樣，處理的方式也不同，主要存在以下幾種情況。
1. 對暗塘、暗濱、暗溝、坑穴、古河道等的處理一般可采用基礎加深、換土墊層或短樁等方法。
2. 對表層和淺層不均勻地基的處理，采用挖除軟弱地基土，換土夯填密實，也可用人力增大土的密度，采用夯實、碾壓、振動等方法處理。
3. 厚層軟土地基可采取堆載預壓的方法處理，常用砂井或塑料板排水堆載預壓。如缺少堆載用的材料時，可采用真空預壓。預壓荷載宜略大于設計荷載，預壓時間，分級和速率應根據建筑物的要求和對周圍建筑物的影響，以及軟土的固結情況而決定。
4. 軟土地基也可采取砂樁、碎石樁、石灰樁、石灰粉煤灰樁、灰土樁和水泥上旋噴樁處理，但樁的設計參數宜通過試驗確定。
5. 對荷載大、沉降限制嚴格的建筑物，宜采用樁基，可有效地減小沉降量和差異沉降。
二、建筑物的沉降速率及處理不當所引起的惡果
軟土層上建筑物的沉降速率隨基礎面積和荷載變化而有所不同：一般民用建筑活荷載較小時，其竣工時沉降速率為0．5―1．5mm／d；在竣工后半年至一年的時期內，是建筑物差異沉降最為迅速的時期，常發生傾斜和裂縫、當沉降速率衰減到0．05mm／d以下時，差異沉降不再增加，沉降基本穩定，軟土層厚度比較厚時，需要的沉降穩定時間較長，因為軟土的滲透性低，孔隙水不易排除，有些建筑物建成后幾十年，其沉降尚未完全穩定。例如，上海展覽館的中央大廳，當時由國外專家設計，利用箱形基礎，基礎面積為46．5m×46．5m，半地下室，基底壓力為130kPa，附加壓力約120kPa：當時沒有進行沉降量的計算就確定地基允許承載力。建成30年以后，累計沉降量已超過1．8m，影響范圍達30m以上，使相鄰兩側展覽廳的墻體嚴重開裂，直至目前沉降才基本穩定。
軟土地基的處理，一般都足以提高強度和減少變形為目的。但有時這兩者并不能同時達到。例如，強度提高了，但變形卻沒有減少。如果已加固好地基而沒有加固地基交界處的軟土層，該土層已經受到擾動，隨建筑物的升高，軟弱基土在上部壓力的作用下滑動、擠出就可能由該處發生：當然，也有設計問題，如選用的處理方法不適合該王程的軟土層。更有施工的問題，如很多基礎施工企業缺乏技術和管理素質，又無質量保證體系，以贏利為目的，放松質量管理，常造成已處理的軟土地基上建筑物又出現下列質量問題：
1.當基礎下軟土層較厚又比較均勻時，在上部軸向力的作用下，地基壓縮引起建筑物過大沉降；
2.當上部荷載差異大，上層不均勻時，建筑物將產生不均勻下沉，從而引發傾斜，致使墻體裂縫；
3.地基上層均勻性差，再加上建筑物荷載不均勻及附近建筑物的影響，會產生過大的傾斜或倒塌事故；
4.當軟土地基加載過大、過快時，建筑物的軸向力超過了地基的承載力，使建筑物下的軟上發生塑性變形，出現分離面（裂縫）而破壞地基，產生傾斜或倒塌事故。
三、常用的軟土地基加固處理方法
1.換填加固法
是將原來的軟土地基在一定深度和一定范圍內的軟土挖出，換填成強度高、抗壓縮、穩定性好的材料。通過換填加固，一定程度上改變了原有地基的組成，可使其達到建筑施工的標準。換填加固法的軟土地基處理方式，首先，選用的換填材料要根據施工地實際的情況進行選擇，換填材料要符合相關規定和建筑物的要求，從而保證軟土地基加固的實施是合理有效的。其次，換填加固過程中，要逐層換填加固，逐層壓實，用機械碾壓等方法使之達到建筑要求的壓實度。最后，換填的深度和面積要經過正確的計算，保證換填工作的正確進行。換填時應先去除地基中的一些垃圾或雜物，基底要平整干凈，再將經過試驗合格的換填材料和計算確定的技術參數進行換填。
2.強夯法加固軟土地基
夯實法中比較難以控制的是有效加固深度，目前還沒有權威的表達，其意思是指在重錘強夯加固中，不同的地質環境、重錘重量、起落高度、錘擊次數與建筑施工對地基加固的最終要求之間的關系，是指導重擊夯實工作的參數標準的計算方法、公式。影響有效加固深度主要有以下幾個因素。
(1)夯擊能的大小
簡單來說既是指重錘落地時所產生的沖擊力的大小，受重錘大小和起落高度、夯擊次數、間隔等的影響。設置合理的夯擊能大小，可以有效地排出軟土地基中的水分，減少夯擊的次數，大大提高軟體地基加固工作的效率。到底選擇多大的夯擊能來使用，受多種因素的影響，是一個復雜的技術難題，我們可根據經驗和可靠的公式進行計算，保證夯擊的有效進行，縮短工期。
(2)施工地的土質條件
不同的土質條件在受到重錘沖擊時所受到的影響不同，這就直接關系到加固的結果。不同的土質要選用不同的夯擊方案，需要在實際施工中具體分析。土質的密度、含水量等都影響著夯擊的效果，夯擊的進行要以此為依據，否則可能效率低下甚至起到不好的效果。
(3)重錘的錘底面積
捶底面積的大小，決定了重錘落地與地面的接觸面積和所產生的沖擊力的大小。錘底面積過大，貫穿力小，加固深度小，加固力度不夠。錘底面積過小，貫穿力大，壓力大，容易陷入太深影響起落。合理的錘底面積，應根據現場條件來決定，一般控制在25^40 kap壓力最為合理。
3.深層水泥攪拌樁法
指利用深層攪拌機在地基深處將軟土與水泥、石灰等固化劑強制攪拌，使其結合度提高，從而改善軟土地基的承載能力。在深層水泥攪拌樁處理中，所選用的水泥等材料在質量上一定要嚴格按照實際工作中地基加固所需的要求。此外，水泥攪拌樁機械要做好穩定和安全工作，根據現場平面圖測量好地面標高和各項數據，確定樁位。攪拌樁機械在開工前，要做好施工機械的安全和各項指標檢測，避免在施工中出現錯誤。
4.深層石灰攪拌樁法
是利用石灰與土攪拌后所發生的一系列物理和化學反應來加強軟土地基的強度，根據實際地質的不同所產生的加固效果也不同。深層石灰攪拌樁法的材料主要就是生石灰和高爐煤灰，可以有效地吸收軟土地基中的過多水分，施工要按照從四周到中間的順序原則，施工過程中要避免石灰攪拌樁被地表或附近的水滲透而過多吸收水分失去原有效果。以上幾種軟土地基的加固方法，是在現實工作中比較常用的幾種辦法，此外，還有塑料排水板法、擠密樁法、排水固結法、排水砂墊層等多種方法。
參考文獻：
