鄉村旅游盈利模式精選(九篇)
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第1篇：鄉村旅游盈利模式范文
休閑農業與鄉村旅游作為現代農業發展帶動下衍生的新產業，一經開發，便展現出其強大的發展空間和勢頭。我國作為農業大國，地域遼闊，資源豐碩，具備發展休閑農業和鄉村旅游的優越自然條件。大力發展休閑農業與鄉村旅游，在滿足消費者對旅游產品需求，豐富旅游產業內容的同時，更能對農村的現有產業結構進行合理調整，增加農村第三產業比重，充分整合農村剩余勞動力資源，實現農村整體經濟的可持續健康發展。
一、實施休閑農業與鄉村旅游開發的重要意義
近年來，我國廣大農村地區休閑農業與鄉村旅游的發展伴隨新農村建設步伐的整體推進，正朝著產業化、規模化的方向大步邁進。《2014年中國旅游產業投資報告》顯示，截至2014年，鄉村旅游接待的中外游客達到12億人次，占國內旅游接待總量的1/3，2014年鄉村旅游收入達3200億元，帶動了3300萬農民致富。全國有200萬家農家樂，10萬個以上特色村鎮。可以說，中國的休閑農業與鄉村旅游已經成為農村經濟發展新的增長點。大力開展農村休閑農業與鄉村旅游，對于整體推進社會主義新農村建設，實現農村經濟社會“五位一體”的發展規劃，都具有十分現實而深遠的意義。
（一）實施休閑農業與鄉村旅游有利于提升發展現代農業的理念。發展現代農業，需要先進的發展理念。在大力開發農村休閑農業與鄉村旅游的同時，促進了城鄉文化的交流體驗。先進的思想和發展理念，隨著旅游者的旅游活動，被傳播到廣大的農村地區，原有的農村封閉的思想意識領域被逐步打破。對于休閑農業與鄉村旅游產業的經營管理，無形中提高了廣大農村地區融合市場經濟的能力，提高了利用市場經濟的理論觀點管理農業發展的能力，從而全面提升了發展現代農業的先進理念。
（二）實施休閑農業與鄉村旅游有利于改善現代農村生產生活質量。休閑農業與鄉村旅游的開發，重點以生態環境的建設作為吸引游客的亮點。農村地區在生態環境上的投入，在提升旅游品位的同時，使整個農村的生產生活質量有了巨大的改善，客觀上實現了旅游開發與環境保護的協調發展。在很多的休閑農業與鄉村旅游產業開發上，已經實現了生產、生活、生態的有機結合，廣大農村地區在享受旅游產業開發帶來的經濟效益的同時，更多的體驗到生態建設帶來的生產生活質量的徹底轉變，這無疑體現了農村經濟發展力求做到人與自然的和諧與統一。
（三）實施休閑農業與鄉村旅游有利于拉動農村市場消費。農村第三產業的發展比例偏低，導致農村整體的消費需求不足，對農村的消費市場無法實施有效的拉動。在很長一段時間內，農村的市場消費表現疲軟，農村整體消費不旺的問題表現突出。大力開發休閑農業與鄉村旅游產業，對于刺激農村市場消費，拉動農村市場內需，效果是直接并且作用是明顯的［2］。連續幾年國內旅游業統計數據已經說明，農村旅游市場的空間巨大，已經成為廣大農民脫貧致富的新手段，并且效果已經開始顯現。進一步發揮休閑農業與鄉村旅游業在這方面的積極作用，通過農村旅游產業的發展來帶動地方經濟的格局已經形成，必將對我國實施的農村扶貧攻堅戰產生積極而深遠的影響。
（四）實施休閑農業與鄉村旅游有利于提升我國旅游產業規模。我國旅游產業規模逐漸擴大，國家旅游局最新公布的預測顯示，截至2015年，我國國內旅游人數將達到33億人次，年均增長達10%。截至2020年，我國旅游產業規模、質量、效益將達到世界旅游強國的基本水平。大力開發休閑農業與鄉村旅游產業，實現農村旅游產業規模的擴張，對于實現這一宏偉目標有著積極的推動作用。隨著我國新農村建設步伐的不斷加快，廣大農村地區迎來了更多的發展機遇和空間，而社會經濟的發展，人民生活水平的提高，更是發展休閑農業與鄉村旅游的有利條件，不斷發展的農村旅游市場對我國旅游產業規模的壯大必將起到積極的影響。
（五）實施休閑農業與鄉村旅游有利于優化農村產業結構和勞動力資源。我國是農業大國，廣大農村地區產業結構的不合理一直是制約農村經濟快速發展難題。農村第三產業比例偏低，影響了農村生產力的發展，造成整體農村經濟效益偏低。農村剩余勞動力資源的不合理分配更是形成了農村生產力資源的浪費。大力發展休閑農業與鄉村旅游產業，必將帶動農村整個經濟發展各個環節相應產業的發展，實現產業結構的合理調整，推動農村產業化進程，解放農村生產力，進一步實現農村剩余勞動力資源的重新配置，實現富余勞動力的二次就業，對農村經濟社會的整體協調發展起到積極的推動作用。
二、農村休閑農業和鄉村旅游產業的經營模式
縱觀我國各地開展的休閑農業與鄉村旅游產業開發模式，在近幾年的發展中逐漸形成了比較系統、專業的格局。在實際的開發中，各種模式的構建均立足于當地自然的條件進行布局，但依據客觀地理條件，文化特色、地域風格又有不同的特色，相關的內容各有不同。比較我國各地休閑農業與鄉村旅游開發模式，具體可分為以下幾種類型：
（一）自然景觀型。這種類型是在現有的經營模式中比較多的，就是緊緊依托當地自然的資源，利用天然的地形地貌，凸顯原始的自然景觀，將回歸自然作為經營的亮點。自然景觀型的經營管理模式要求具備特定的自然環境，一切源于自然地原始狀態，而不是人為的進行構建，創造人與自然和諧的旅游景致，滿足人們回歸自然，體驗生態的心愿。
（二）休閑娛樂型。這種類型大部分位于城市的邊緣，遠離城市的喧囂，結合優美的自然風光，安靜舒適的環境，便捷的交通，便于人們假日的休閑，讓旅游者體驗脫離城市后，心理放松的一個短期的體驗。經營重點以休閑和娛樂為主，一般采取野外宿營或休閑營地的模式。
（三）田園體驗型。一是在城市的孩子假期被家長送到農村進行農業勞動體驗，培養青少年熱愛勞動，接觸農民生活，了解農村生產生活狀態的一種少年勵志成長體驗。二是發揮本地的特色農業優勢，采取各種活動方式，讓游客參與農業生產，親身體驗農業生產過程，享受豐收帶來的喜悅。三是農民將部分土地租賃給經營者，并代為耕種料理，租賃者在假日休閑時到田間親自參與農業耕作，并與朋友一起分享勞動果實，體驗勞動帶來的身心的樂趣。
（四）教育學習型。這種類型是將農業生產與現代的教育活動相結合，通過多種形式展示農產品的生產、加工等一些列過程，讓游客了解自身所熟悉的農業產品的整個生產環節以及所采用的工藝與技術手段。這種類型明顯的特點是全部以實物的展示出現，可以直觀的讓游客了解和體驗。在實際的經營管理模式中，經營者大多設計成農業博物館的形式進行陳列，以展示區的狀態再現當時的場景。加深游客對農業生產建設的了解同時，提高游客對我國農業發展建設的認識。
（五）文化特色型。這種類型一般是依據當地的民俗特色，進行深度的挖掘，民俗文化村模式是最典型的代表。在這里可以對當地的民俗文化做出歷史的還原，讓游客回味當時的歷史場景。還有就是根據特定的歷史時期的重大事件，結合當地的歷史沿革，對當時的歷史場景進行回放，比較有代表性的諸如北大荒特色、知青特色等等。這種類型滿足了游客歷史懷舊的情懷。上述幾種類型只是對我國目前休閑農業與鄉村旅游開發模式的簡單概括，在實際的經營管理模式中，大部分體現為綜合性、多樣性的經營開發模式，并且在發展中會不斷創新出更加適應本地區的開發經營模式。
三、農村發展休閑農業與鄉村旅游產業的經營管理中存在的問題
我國農村的休閑農業與鄉村旅游產業雖得到長足的發展，但作為新興的農村第三產業，在發展的過程中還存在諸多急需解決的問題，與之相配套的產業鏈條并不完整，還沒有形成系統的產業管理模式和經營管理體系。
（一）理論研究相對滯后，開發理念亟待創新。在對于整體產業的理論研究上，缺乏應有的廣度和深度，僅停留在淺層次的理解上，導致對休閑農業與鄉村旅游的定位偏低。簡單的將這一產業定位與一般的小型的旅游項目，沒有進一步深入的研究。在開發理念上，過多的偏重于短期的、眼前的經濟利益，或者說直接的對當地經濟的影響，忽略了長遠的規劃以及今后帶來的社會效益的影響。
（二）監管機制相對缺失，管理行為亟待規范。作為地方行政管理部門，沒有制定相應的監督管理制度，沒有對這一產業的經營活動實行有效的監管。這就使得部分地區的休閑農業與鄉村旅游產業處于長期脫管狀態，經營活動處于無序經營，廣大的游客也無法得到權力的保護。大多的旅游項目開發破壞了當地的生態，使產業的發展沒有長遠的發展周期，僅為一時的短期利益，阻礙了休閑農業與鄉村旅游的可持續發展。
（三）項目質量相對偏低，總體規模亟待擴張。由于缺乏科學而有效的項目論證和評估，在旅游項目的產品開發上，沒有形成完整的可行性報告，大多為一哄而上，過度追求多而全，結果質量偏低。部分地方政府受觀念的束縛，并未將這一產業的開發納入當地的經濟建設規劃中，對項目的安排缺乏統一的部署和安排，資源沒有得到有效整合，各自為戰，單打獨斗的現象仍然存在。這種局面的形成，使整個項目的開發不能形成合力，無法打造地區的品牌，缺乏明顯的競爭能力，無法形成規模化經營。
（四）基礎建設相對不足，服務水平亟待提高。休閑農業與鄉村旅游的經營和發展中，與之相配套的基礎設施必不可少。但就目前農村大部分的公共事業配套設施狀況來看，還無法滿足產業發展的需求，這從一定程度上制約了休閑農業與鄉村旅游的進一步發展。而對于休閑農業與鄉村旅游產業的從業人員，大多為當地的農民，受個人素質的直接影響，并不具備專業的服務理念和服務技能，針對旅游的專業要求，明顯存在一定差距，對于發展休閑農業與鄉村旅游產業，服務標準和服務水平亟待提高。
（五）經營模式相對單一，產品開發亟待擴容。目前，我國大部分農村的休閑農業與鄉村旅游的經營模式較為單一，缺乏對當地市場的深度開發，對于旅游產品的組合不盡人意，大部分的項目開發僅僅依靠當地的自然資源或者農業資源，不能有效的進行所有資源的重新組合和規劃。相對于部分旅游項目及產品大同小異，沒有創新，開發的渠道過于狹窄，產品開發上應有所延伸和拓展，應該進一步豐富產品內容，全面提升競爭力。
（六）專業人才相對匱乏，經營手段亟待提升。我國休閑農業與鄉村旅游的產業開發較晚，專業的管理和經營人才相對奇缺。大部分的地區的經營與管理人員都由當地的農民負責，和專業人才比較，他們缺乏系統的經營與管理的專業知識，缺乏相應的營銷與服務的管理手段，缺乏必要的服務與品牌意識，這與現代化的企業經營是格格不入的，直接會影響企業的良好發展，造成整個經營活動管理層次較低，生產效率不高，不能很好發揮企業的經營優勢，創造更大的社會和經濟效益。
四、休閑農業與鄉村旅游管理經營的有效措施與對策
面對經營管理中出現的系列問題，必須采取行之有效的措施予以解決，促進休閑農業與鄉村旅游產業良性發展。
（一）科學嚴謹規劃，合理統籌布局。要堅持科學嚴謹的規劃，立足于當地優勢，因地制宜，合理統籌布局。要結合當地發展特點，整合各類資源，發揮資源優勢，在保持生態和兼顧市場的原則下進行科學的開發和建設。對于項目的形成，要嚴格進行科學的論證，制定相應的切實可行的長遠規劃，在保持成就發展動力的同時，更要注重社會效益和生態效益的并行。
（二）保持項目特色，突出文化內涵。要繼續保持項目產品的特色，更加突出項目產品的文化內涵。在產品的開發上，要保持原始資源的前提下，更深入的挖掘地區文化的深刻底蘊，保持旅游產品的活力。旅游產品的開發設計上要力求統籌兼顧，即滿足游客追求體驗快樂的同時，又能最大限度的宣傳地域人文景觀的特點，展示地方的旅游特色，達到開發旅游項目的最終目的。
（三）健全監管機制，實施規范管理。地方政府要積極制定相關的政策法規，對休閑農業與鄉村旅游實施有效的監管，使整體的經營活動在有序的框架下運行。建立健全各項規章制度，從多方面對休閑農業與鄉村旅游者的經營管理活動進行規范管理，徹底改變經營中的無序狀態。各級管理部門要把服務職能放在管理的首位，重點是規范、監督、引導休閑農業與鄉村旅游的經營管理步入法制化、規范化的軌道。
（四）加大基礎投入，擴大產業規模。各級政府部門要站在發展農村第三產業建設的高度，加大對農村公共基礎設施的建設投入，建立起完善基礎設施保障體系，促進休閑農業與鄉村旅游產業的發展。運用市場手段，按照市場化運作的要求，以政府為主導，吸引投資主體參與項目的開發與運作，積極開張招商引資工作，把優秀的企業吸引到廣大農村，參與到休閑農業與鄉村旅游項目中來，積極引導社會力量共同參與項目的開發與經營。通過政府的積極參與，實現休閑農業與鄉村旅游的經營管理多元化，既解決了項目開發經營的資金瓶頸問題，又形成了休閑農業與鄉村旅游多元化發展的格局，實現了農村第三產業的生產規模壯大。
（五）突出品牌效應，打造旅游精品。源于消費者需求的差異，旅游者對鄉村旅游的產品需求也各不相同。因此，休閑農業與鄉村旅游的產品開發上更要突出品牌效應，打造旅游精品，以滿足市場的需求。鄉村旅游的開發重點就是原生態的競爭優勢，要力求做到原始的自然資源與現代的文化氣息相融合，深入挖掘當地特色的鄉村文化底蘊，打造旅游精品，積極創造人與自然的和諧，形成具有地方特色的旅游文化。政府部門要站在更高的起點，對本地的資源優勢大力宣傳，多方聯動合作，在提升地方整體形象的同時，實現農村第三產業的重新布局，以鄉村旅游產業帶動地方經濟快速健康發展。
總之，在全球經濟飛速發展的今天，我國作為農業大國，傳統的耕作生產方式已經不能適應農村經濟發展的要求。致力于休閑農業與鄉村旅游的開發，做好休閑農業與鄉村旅游的管理和經營，對于進一步深化農村體制改革，改變農村生產生活方式，加速農村經濟快速發展，具有長遠而深刻的歷史意義。
參考文獻
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［2］陶玉霞，鄉村旅游需求機制與訴求異化實證研究［J］.旅游學刊，2015（7）：37-48.
［3］魯陽，馮成驍，楊喆劍.“美麗中國”鄉村旅游發展模式研究［J］.長江大學學報（社會科學版），2013（5）：70-72.
第2篇：鄉村旅游盈利模式范文
第一類：名利雙收
下載量和收入都很高的“名利雙收”型應用，大多屬于游戲圈。
游戲是個特例類別，男女老少適宜，抓住了用戶的喜好就等于抓住了大把的銀子。一款老少皆宜的游戲往往是高人氣高利潤的產品，移動市場，用戶決定產品地位。
捕魚達人月收入千萬，裝機量超1億，是國內唯一下載量和收入同時排在前20的APP。這個縱橫在ios以及andriod平臺上的手游大佬，以高度的下載量和活躍度贏得一片贊譽，同時也走出國門，讓老外們也開始撒網捕魚。
游戲贏得用戶并不難，一款單機小游戲，設計足夠出眾，游戲趣味性達到了，自然會風靡。從ios上發展而來的捕魚達人是通過產品進入排行榜內，獲得排名水到渠成。在安卓市場上的擴散，大部分也是依靠口碑相傳。對捕魚達人來說，入市早，跑得快就是要訣，用戶群就這樣集聚起來。
在ios上實行付費的捕魚達人并不愁盈利，單憑在ios平臺上的銷售量已經能夠維持團隊的生存，接下來的則是如何賺更多的錢。不過，游戲和軟件畢竟不一樣，軟件每一個頁面的顯示都要考慮用戶體驗，游戲則可以利用玩家暫停的時間推送廣告；軟件如果收費，用戶會考慮值不值，而游戲里售賣的道具是可以直接用的，賣虛擬實物比賣服務更簡單；軟件若收費，會有同行立馬克隆一個免費版，而游戲正版的體驗是復制不來的。此外，游戲的盈利模式更加固定和單一。軟件需要挖掘用戶的細分需求從而延伸出商業模式，而游戲則無外乎道具收費、廣告盈利以及客戶端收費三種模式。
2011年，捕魚達人實現收支平衡，2012年，捕魚達人在客戶端上的收費基本形成穩定規模，約200萬，正式開始盈利。而在捕魚達人2中，還推行了前三級關卡試用，第四級起購買激活完整版的經濟售賣方式。對用戶收費實際上是一個非常復雜而繁瑣的盈利渠道，因為捕魚達人必須與各大平臺進行合作，還需要與運營商進行合作，支付方式也要選擇合理的通道。不僅僅是小額支付，大額支付的傳統渠道也很重要。但是這都不是捕魚達人主要的營收來源，廣告盈利才是。
當前捕魚達人70%-80%的收入都來自于廣告，這個數據是驚人的。捕魚達人月收入千萬，按照每個月用戶收費約200萬來計算，捕魚達人每個月在廣告上的營收已經達到800萬以上，而這個數據的支持來源于巨大的用戶量。同時，通過捕魚達人衍生出的業務還有觸控科技的游戲服務和CocoaChina平臺。CocoaChina是國內最大的ios開發者平臺，有近20萬開發者；捕魚達人所用到的游戲引擎Cocos2D-X，也主要服務手機游戲開發者；而游戲服務是從2012年年初就開始的，的產品包括國內的部分游戲以及海外的一些產品。這就是捕魚達人這一項產品帶來的巨大商機，也是現今移動產品想要發展的路線――用戶+平臺+開發者工具。
對于捕魚達人來說，成功不是現在，也不是多少億的估值，而是以后向著平臺方向發展的游戲廠商。對于捕魚達人這款產品能獲得如此多的用戶和關注，CEO陳昊芝強調“快”字――下手快、推進快以及轉換快。機遇與變化同在，在移動互聯網里，要有更敏捷的速度方能搶得先機。
第二類：空賺吆喝
這類APP的下載量高卻收入低。中國市場上量級過億的APP不過數款，這當中的視頻播放類軟件的廣告大幅少于Web端，目的很明確，就是以收入換市場；生活服務類軟件本身就能點燃服務和商機，各大電商的APP端與消費者的碎片時間無縫對接，造就一次次的“全民瘋搶”；同樣一發不可收拾的還有社交類APP，但在盈利模式尚不清晰的情況下，即使是過億用戶量的產品也只能硬生生地熬，國外的臉書是這樣，國內的代表則是微信。
微信，一款坐擁2億用戶卻還沒有明晰盈利模式的產品。2012年，“2億用戶”、“張小龍”、“騰訊”、“14個月”這樣的詞匯充斥媒體，這些關鍵詞打造了一個可以和QQ相提并論的產品，微信的下載量排名在亞洲多個國家和地區都很靠前。但面對2億的用戶，微信似乎不會賺錢。
微信能走的盈利方向不算多。面向用戶收費是騰訊的老路子，但目前微信并沒有打算推出增值服務。一方面是為了吸引更多用戶，另一方面則是產品在上升初期并不適合用戶增值服務；平臺路線對于枝繁葉茂的騰訊來說，又變成了業務上的沖突與重合。早在微信開發初期，騰訊內部就有對手機QQ以及微信兩款產品業務重合的流言。微信如若選擇平臺路線，開放API接口，則與騰訊開發者聯盟有了業務上的重合，在這一點上，騰訊還是學習了谷歌對待adsense與admob的謹慎和涇渭分明；最后只剩下了電子商務，這是最值得挖掘，也是“移動”最被看好的商業模式。
眾生期待下，微信做了幾個小小的動作：綁定了財付通，開始經營電子會員卡。當用戶通過一個手機能將支付與商家對接的時候，O2O的雛形就有了。只是推廣和用戶教育還是困難的，同時還有許多魚目混珠的團隊或者個人企圖把氛圍攪得有些烏煙瘴氣。作為產品潔癖者，張小龍再一次砍斷了這些可能會把用戶體驗瞬間降低的骨刺。微信清靜了，盈利模式卻依然不明晰。電子會員卡也許會有不錯的營收，但肯定不是現在。好在騰訊家大業大，也不在乎運營中需要給多少開發人員工資、服務器要怎樣支撐2億甚至更多用戶。但微信剩下的路，還是只能摸著走。
2012年的移動互聯網難以盈利，已經成為很多人頭上的一把霜，凝重而急欲被融化。微信承載了很多開發者的殷切希望，希望騰訊能找到一條合適的道路。畢竟，2億用戶都賺不到錢，那百萬、千萬級別的干脆別干了。
第三類：以小博大
它們可能不出名，少宣傳，用戶量也才百來萬，但偏偏能在市場上淘到金子。
手機網購者中，有一群草根階層：務工人員，他們為一家企業貢獻了5億的營收，這家企業的名稱也不夠響亮，叫買賣寶。電商在2012年鬧得不可開交，燒錢、罵戰、價格仗打的不亦樂乎。倒是這個一直偏安一隅的小企業，從2006年起，一路利用移動端的潛力，挖掘到令人艷羨的財富。
在巨大的草根基數下，買賣寶要獲得收益，門檻就是派送難、用戶教育難以及售后難。用戶教育用廣告，買賣寶深入到鄉村鎮上了不少刷墻廣告；派送就用EMS；售后采用電話逐一盯人跟進。由此，買賣寶的業務算是正常開展，并逐漸開始走上正軌。
草根的生意不好做。京東蘇寧能讓白領用戶比價，買賣寶卻不用這樣的“高端手段”，對草根階層來說，“便宜”，“方便”，“質量不錯”才是關鍵詞。做這樣的生意，對于CEO清華高材生張小瑋來說有點格格不入，但營收又證明了這個生意與他個人價值的匹配。買賣寶看起來是個矛盾體，但是偏偏也是劍走偏鋒，不與線上電商比融資燒錢，小生意賺大錢，也足夠不少燒錢燒得頭皮發麻的電商眼紅了。
買賣寶不是獨一無二的，但這樣的經營思路卻是簡單而精煉的。不管市場上有多少移動電商的產品在風生水起地折騰著，依舊不如買賣寶這樣用最實際的手段和方法攻占用戶的錢包來得猛烈。這個生意好比一鍋老鴨湯，細火慢燉才會變得有滋有味，而前期的蟄伏才是一般企業難以忍受的。也許對于傳統電商來說，這樣緩慢的進度是一種煎熬，但比起大量的融資燒錢，或者用各種促銷手段來搶奪用戶，買賣寶更為單純。貼牌的自主品牌產品也能給企業創造更大的毛利潤，運營中投入最大的是人工，維系高度的用戶黏性也全在于此了。
買賣寶所在的行業競爭對手并不多，例如愛購網以及移淘商城都屬于這一經營領域的企業，同樣也有著不錯的收益。往往越是不容易被挖掘的領域，越是有企業能經營得風生水起。因此，買賣寶用百萬下載量，就撬動了5億年收入。
第四類：過眼煙花
比起那些從未贏得過用戶親睞的APP，曾經輝煌后的失去更叫人傷感。
2012年上半年有一個很火爆的游戲。游戲畫面簡單，卻在一周之內迅速風靡各大應用平臺。不少上班族津津有味地在猜測手中那個慢慢出現的圖案到底指示著哪一個答案。但不到一個月后，就被人遺忘在了某個角落。這個煙花般的產品就是你畫我猜。2012年3月，它被zynga以1.83億美元的價格收購。不到半年，zynga財報成績下滑，這個悲劇中，就有你畫我猜的“貢獻”。
如果沒有輝煌過，你畫我猜不算是悲劇。然而它曾在10天時間中下載量達到120萬次。一個月內下載量突破1200萬次，免費與收費版均躍居榜首。5周時間，下載量升至2000萬次，擁有1200萬活躍用戶，1小時最多在線人數450萬，每天收入達25萬美元。這個活躍度也使得你畫我猜變成了2012年上半年最賺錢的APP，沒有之一。
玩家都是喜新厭舊的，這一個模式，一個場景，能夠維持一個月已經是實屬不易，若不是社交性在其中起到了一定的作用，你畫我猜充其量也就是一個維持三分鐘熱度的游戲。用戶不光是喜新厭舊，還喜歡各種挑戰。如果沒有了朋友，沒有了競爭，這個游戲就逐漸失去了意義。所以，你畫我猜的簡單模式注定了它必定會讓用戶感官疲勞，但不知道是zynga太過自信還是對這款產品太過放心，居然沒有隨之做任何的改進。對于移動產品來說，停滯就是死亡。
有意思的是，基于社交類的軟件往往會讓用戶心存不舍，但你畫我猜似乎是所有的社交好友同時離開，誰也沒有覺得有絲毫不舍。也許從心理學來說，對于一款游戲，用戶的嘗鮮時長是一定的吧。
第五類：悲情苦撐
APP市場極大，但能成功成名的產品多不過數千，剩下的一直在苦苦支撐。
對于中小開發者來說，希望產品如2011年全盛時代那樣，以高用戶量獲得風投已經不可能了。現在的風投要求產品必須有高用戶量的同時，還要有合理的盈利模式，而對于現階段的移動互聯網產品來說實在是難了些。那些掙扎在生死線上的APP不得不與許多同質性的產品生死肉搏。開發者手中總是握著不止一張牌，這一張死去，另一個站起。這就是中小型APP開發者的生存實景。
這些團隊APP產品多則數十萬，少則千百的下載量，仍在堅持。比如樂投。樂投是做旅游項目的，在他們的APP仙蹤上，有專門用來記錄旅途的功能。這款產品依然在積累用戶的階段，盈利則依靠互聯網產品進行廣告植入和OTA（空中下載技術），縱使O2O成為一個重要的突破口，依然無法解決旅游類產品的盈利問題。在模式不明晰的時候，樂投依然計劃吸引更多用戶作為潛在資本，還想挖掘更多的創新方向。樂投打算突破本地化服務，并對智能和個性化推薦的信息處理技術也有所打算。
第3篇：鄉村旅游盈利模式范文
關鍵詞：旅游房地產 現狀 對策
一、旅游房地產概述
1.旅游房地產概念。旅游房地產，是指以旅游景點、休閑度假、旅游商務、旅游住宅等產業為依托而進行的房地產開發項目，其開發模式與旅游業密切相關，常以景區或旅游接待作為其開發的功能，。旅游房地產是旅游與房地產兩種行業以多種形式的結合，是旅游業與房地產業發展到一定階段時出現的一種房地產業態。
2.旅游房地產分類。旅游房地產種類繁多，按照不同的分類標準可以劃分為不同的類型。例如，按照物業形式可劃分為：度假村、度假酒店、產權酒店、時權酒店、景區住宅、景觀型房地產等；按照房地產項目在旅游景觀中所承擔的功能劃分可分為：旅游景點房地產、旅游商務房地產、旅游度假房地產等。隨著旅游房地產的發展，很多種旅游房地產存在交叉領域，并不能單純地歸屬于哪種類型。
二、成都旅游房地產開發現狀
目前成都市旅游房地產的開發熱點主要有以下幾種類型：
1.景觀住宅。這類住宅多建在旅游資源突出的大中型城市市內或市郊。通過依靠旅游資源條件，提高居民生活質量。成都景觀住宅的項目開發主要集中在郊區，以為客戶提供假日休閑居住功能為主要目的，偏重于房產功能的第二居所為主。目前成都景觀住宅項目開發有兩種主要的形式：一部分是借景。靠著處于景區或其他吸引人氣的場所附近，比如天下青城、錦里等；另一部分是項目自建旅游地，如莢蓉古城、國色天鄉等，此種旅游地產地價相對更便宜，獲利更豐厚，但風險也更大。
2.旅游觀光休閑度假村。指發展商利用旅游開發區、旅游景區、休閑度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有觀光、餐飲、娛樂、住宿等多種功能的住宅項目。成都休閑度假村的開發最大的特色就是“農家樂”占主導地位。“農家樂”是近年來在成都市區周邊興起的一種由農民利用自家院落以及依傍的田園風光、自然景點，以低廉的價格吸引市民前來吃、住、游、玩、購的度假村形式。農家樂作為成都市鄉村度假村的主要形式，現狀是規模小而分散，產品形式趨于雷同。
3.產權酒店。產權酒店即將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網絡管理，獲取一定的投資回報。一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定對問段的免費居住權。成都的產權酒店仍基本屬于新項目開發。有些采取了變相或不完全變相或打擦邊球售后包租、返租返利的模式推向市場。這其中就會存在著短期行為、炒作行為甚至是欺詐行為。成都產權酒店的發展可仍存在投資陷阱等問題。
4.主題公園。主題公園是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的一種具有創意性游園線索和策劃性活動方式的現代旅游目的地形態。成都主題公園的代表項目主要有：成都華僑城、國色天鄉、海洋極地世界、大溪谷。從目前已經亮相的項目來看，成都主題公園式的投資策略、盈利模式及開發思路都已經非常清晰。投資商一般是先修主題公園和配套商業，當公園環境出來后再開發住宅，然后利用主題公園的環境和資源提升住宅的品質和價格。
5. 主題街區。主題街區是具有特定的主體及核心吸引物，滿足城市居民及旅游者的特定需求的一定的城市區域空間。主題街區一般都具有一定的文化內涵，利用文化的作用，使之具有強大的凝聚力。成都的仿古主題商業街主要有錦里、文殊坊、大慈寺片區商業街、寬窄巷子、金沙古蜀文化旅游街、水井坊酒街、熊貓文化一條街、青羊坊等。同時也有西式風格的特色商業街如銅梓林歐洲風情街、平安橋西式風情特色商業區等。 三、成都旅游房地產發展對策
第4篇：鄉村旅游盈利模式范文
1、景觀休閑型
以賞花經濟為主導，以特色節慶為引領的開發模式。該模式旅游發展的重點：
1.1、規模取勝，通常大面積的同類或多種花卉，形成視覺沖擊；
1.2、景觀塑形，通過地形設計、人造花卉雕塑、花卉人文景觀等優化景觀效果；
1.3、節慶助推，有針對性的推出節慶活動；
1.4、服務配套，立體交通觀賞、養生美食享受、有機產品購物等保證美好體驗。
案例：加拿大Butchartgarden
加拿大國寶級精致園林，實現四季皆有景的多彩風情園。
1.5、簡介：坐落于加拿大溫哥華島，占地20 hm2，是利用一個荒廢的采石坑修建的，層次鮮明，四季可游，融匯世界園藝精華的精致花園。
1.6、策略：利用地勢起伏構建景觀層次，從單調園藝走向主題園。
1.7、產品：玫瑰園、日式庭院、意大利花園、低洼花園、Butchart家族陳列館。
1.8、配套設施：游客中心、停車場、園藝咨詢中心、種子和禮品店、餐飲廳（dinningroom，blueroom-溫室餐廳，咖啡店）。
1.9、盈利模式：門票+餐飲消費+紀念品出售（見圖1）。
2、科普觀光型
這是一種以科技觀光為引領，以四季花卉為特色，以考察、科普為主導的開發模式。
該模式旅游發展的重點：
2.1 注重科技導入，從花卉苗木的組培科研到立體化展示；
2.2 科普體驗規劃，科普教育相關的功能設置及活動策劃，且需注重趣味性；
2.3、創意景觀設計，用花卉創作有趣味的景觀小品，提升花卉的觀賞性；
2.4、其他功能導入，引入生態餐廳等項目，豐富游客體驗內容。
案例：英國EDEN伊甸園
植物展示+科研教育+特色活動，通過環境再生，建造一個與世隔絕的人間“伊甸園”。
2.5、概況：1994年英國人提姆?史密特首次提出要在一個已經受到工業污染和破壞的地區重建一個自然生態區的想法，2000年在英國南部康沃爾郡廢棄的礦山上興建的伊甸園的項目成為全球最大的生態溫室。這里目前匯集了幾乎全球所有的植物，超過4 500種、13.5萬棵花草樹木在此是一個集科學與娛樂為一體的博物館，不僅成為人們休閑娛樂的場所，還是一個開展生態教育的天然課堂。通過它，人們可以了解更多的生物學信息，它是后工業時代環境再生的絕佳范例。
2.6、經營狀況：伊甸園自2001年對外開放以來，目前已接納訪客超過900萬人（見圖2）。
2.7、運營模式：
2.7.1、注冊慈善信托基金。信托基金下O一個全資公司，代表信托基金掌管伊甸園工程的全部事務；
2.7.2、成立伊甸園基金會。基金會主要代表伊甸園工程的對外形象，負責與政府、企業、學校和NGO等機構建立聯系，幫助伊甸園工程建立一些專項項目（如廢物零排放項目），以及尋找伊甸園工程差異化發展的策略。
2.8、創意理念及重要項目設置
2.8.1、特色項目
體驗類：話劇、研討會、藝術類、園藝論壇、音樂節和兒童節目。
觀賞類：兩大溫室、三大展覽館。
教育類：每年1月和9月向不同年齡段的學生提供。
2.8.2、生態教育
創意建筑：
伊甸園由4座穹頂狀建筑連接組成，整體外觀如蜂巢的巨型球體，被世人稱為：“吹氣泡泡的建筑”，世界第奇跡。
2.8.3、展館設置：
種植10萬種以上的植物，為全球最大植物保育場的所在地；
以主題方式分別設計“潮濕熱帶館”、“溫暖氣候館”、“涼爽氣候館”；三大展區共6個“大溫室”，分別展示6個不同國家的植物。
3、生態度假型
兼顧花卉的特色觀光和優美環境功能，以花造景、依景度假的開發模式。
該模式旅游發展的重點：
3.1、明確用地組合，注重農業用地與旅游度假設施用地的規模和空間關系，兼顧景觀性、私密性與經濟性。
3.2、豐富度假產品，基于花卉田園等打造花田運動、花湯養生、美食體驗、花叢住宿等特色度假產品；
3.3、完善配套設施，以建設"花境"綠道為重點，以特色交通體驗為特色，完善旅游度假配套設施的空間布局規劃設計。
案例：成都石象湖
以生態休閑、鮮花節事為核心驅動，激活相關產業的綜合性生態休閑示范區。
3.4、區位：位于四川蒲江縣，距成都86 km，距雙流機場國際機場77 km；
3.5、規模：20平方km，2 000 hm2區域；森林覆蓋率60 %，湖面133 hm2；
3.6、特色：
3.6.1、以湖景旅游為核心結合花卉產業（郁金香、百合花）整合優勢，將石象湖打造成為國際復合型度假區；
3.6.2、園區由生態文化主題輻射出國際休閑度假園、國際會議中心、未來人居生態環境示范區及國家級生態農業示范區等。
3.7、游客量：年均30萬人次
3.8、空間布局
4、主題游樂型
以花卉景觀為環境特色，以花田游樂為主導的開發模式（見圖3）。
該模式旅游發展的重點：
4.1、花卉景觀設計，通過不同種類花卉搭配種植，形成多彩花田景觀；
4.2、運動娛樂導入，花田中設置卡丁車賽場、迷宮等趣味運動。
4.3、特色交通規劃，結合地形特點，設計車行、人行等不同景觀道路。
案例：日本芝櫻公園
欣賞浪漫芝櫻+體驗花田賽車，世界獨一無二的芝櫻卡丁賽車場。
4.4、概況：位于日本北海道東藻琴村藻琴山，芝櫻數目達120萬枚。同時，山下設置親子游憩設施，并提供野餐等場地。
4.5、面積：10 hm2。
4.6、主題活動：“芝櫻祭”系列春日活動、“東藻琴芝櫻公園攝影比賽”等活動。
4.7、芝櫻花色：五月花季，紫、白、紅、粉紅、淡粉、雪青6種花色同時開放，花期長達3個月。
4.8、建設內容：卡丁賽車場、大地藝術景觀等。
4.9、開發啟示：獨特的賽車體驗，多彩的芝櫻花田。
獨特的賽車體驗：世界唯一的芝櫻卡丁賽車場，體驗芝櫻環繞下的賽車感受。
多彩的芝櫻花田：通過不同花色的芝櫻種植，拼出獨特的“小牛”大地藝術景觀，形成景區著名地標之一。
5、產業博覽型
集花卉苗木種植、交易、展覽、觀光休閑等為一體的產業鏈式開發模式。
該模式旅游發展的重點：
5.1、產業資源，必須具備或能整合花卉苗木的組培、種植、研發、管理等人才、企業和花卉苗木資源；
5.2、鏈式開發，基于產業種植基礎，從組培、種植、研發延伸拓展到展覽、交易、花卉衍生產品生產與銷售、花卉觀光休閑等，以產帶旅，以旅促產；
5.3、功能空間，主要功能一般包括花卉科研區、花卉展銷區、主題花海觀光區、休閑度假區等，功能組合和空間布局上需兼顧產業要求和旅游需求，既不影響生產種植，又能滿足游客體驗。
案例：上海鮮花港
農業產業化結構調整的典范（見圖4）。
5.4、核心特色：320萬株郁金香花海&36萬m2玻璃溫室。
5.5、開園時間：2007年。
5.6、占地面積：主景區66 hm2。
5.7、投資方：上海鮮花港企業發展有限公司
5.8、所獲殊榮：國家4A級景區、全國農業旅游示范點、上海市科普教育基地。
5.9、游客量：郁金香畫展期日均1萬人次，年游客60萬人次，門票：100元。
6、空間解析（見圖5）
7、旅游產品及游線解析（見圖6）
8、農家花鄉型
以“花田”為背景，以農家樂為主要載體的“花卉鄉村”開發模式。
該模式旅游發展的重點：
8.1、注重風貌整治，以大面積花卉景觀圍繞，建筑、景觀等凸顯鄉村風貌，營造世外桃源般的鄉村風貌；
8.2、融入鄉村文化，結合當地民俗文化和農耕文化，打造主題文化景觀，設置手工藝、民俗及農事體驗活動，并結合花卉開發特色旅游商品等；
8.3、化農家休閑，注重農家美食、休閑垂釣、農事體驗等休閑產品，以花引客，以閑留客。
案例：四川成都三圣花鄉（見圖7）。
國家AAAA級旅游區、國家文化產業示范基地、全國首批農業旅游示范點、中國人居環境范例獎、城市的鄉村生態休閑度假勝地。
8.4、概況：距市區15 min車程，面積16.8 km。
8.5、定位：以觀光休閑農業和鄉村旅游為主題，集休閑度假、觀光旅游、餐飲娛樂、商務會議于一體的城市近郊生態休閑度假勝地。
8.6、規模：農家樂266家（其中星級農家樂224家），高檔會所及高、中、低檔鄉村客棧40余家。日均客流20 000人（周末35 000人以上）。
8.7、周邊：城東副中心，萬畝國家級森林公園、千畝天鵝湖公園。
8.8、五朵金花：
9、經營管理：
（1）運作模式：政府主導、社會參與、多元投入、市場運作。
政府主導。在財政、稅收、信貸上向農村和農業傾斜，投入8 300萬元，用于搭建融資平臺，撬動吸引民間資金2億元；
吸引社會資金介入。按照政府合作經營、先行投入再溢價退出的方式，引進了成都維生、上海大地等花卉龍頭企業和北京金港賽道等知名企業入駐。
集體資產參與。村集體通過將集體土地、堰塘、荒坡等資產出租，將獲取的租金用于“五朵金花”的打造。
（2）規劃建設：農村化布局，景觀化打造，城市化建設。
采取“農民出資、政府補貼”的方式將農居改造景觀化。
增加濕地、綠地使景觀打造生態化。
基礎設施城市化、配套設施現代化。
（3）景區管理：5A要求，4A標準，精品提升。
引導景區內的經營者對廚房、廁所等基礎設施進行統一改造，對經營場所進行全面系統的規范，使其與景區的自然環境、文化特色相協調。
開展“部門包村、干部包戶”和“干部入戶、文明到家”等活動，幫助經營者提升經驗理念和管理水平，使其擺脫傳統“農家樂”的低水平經營，真正體現“五朵金花”4A景區品質。
10、產品打造
10.1、文化主導，主題經營
以文化潤色農業、營造環境、提升經營；
“一村一品、一村一景、一村一業”的錯位互補和協同發展，形成五個主題景點。
10.2、多元發展，提升轉型
由單一的“觀光+休閑”（農家樂）向“文化+休閑+商務”（精品鄉村商務酒店、高級會所、體育公園等）的中高端多元化產品提升轉型。
10.3、節事營銷，產業支撐
以中國首屆“鄉村旅游節”和花博會為契機，以花卉產業為支撐，營造四季花卉節事。
10.4、4A標準，品牌塑造
以申報國家AAAA級風景旅游區和承辦中國首屆“鄉村旅游節”為契機，進行環境整治、設施改造、經營規范，樹立“五朵金花”品牌形象。
（摘自山合水易研究中心，2014-5-13）
休閑旅游小鎮開發模式
在新型城鎮化建設進程中，休閑小鎮是一種非常有效的實踐模式。休閑小鎮更具象化，可以落實到休閑產業上，是以泛旅游產業為主體，在33～333 hm2的架構上進行城市化聚集的一種模型。如何成功打造休閑小鎮。
1 休閑小鎮的概念
休閑小鎮，是指依靠某類具有開發價值的自然景觀或人文景觀，以旅游服務和休閑產業為主的小城鎮，也是一種以商業街區為主要形態，休閑聚集與居住聚集混合的小鎮旅游策劃綜合開發項目。如休閑古鎮、旅游小鎮、溫泉小鎮、藝術小鎮、時尚小鎮等。
2 休閑小鎮的三個要素
休e小鎮是由旅游產業聚集帶動的城鎮化的一種主體模型，任何一個休閑小鎮都應該具備以下三個核心基礎：
2.1 核心吸引中心，其中吸引核不一定是觀光，有可能是休閑，有可能是娛樂，也有可能是游樂。
2.2 休閑聚集中心，不僅讓人來，還要讓人住在這里，只有住下來才會形成消費。因此以居住為核心的多業態休閑聚集，實際上是休閑小鎮發展的核心。一個休閑小鎮能不能成功，核心取決于休閑業態。
2.3 是延伸發展中心，休閑聚集可以延伸出養生、養老、娛樂各種各樣的消費結構和各種各樣的產業業態。這種模式我們稱之為“旅游引導休閑聚集形成的休閑小鎮發展模式”。
3 休閑小鎮的打造要點
3.1 吸引力和游客量是休閑小鎮打造的前提
3.1.1 吸引力的打造是前提，休閑產品/項目的設計是關鍵，是形**流的必備條件；
3.1.2 游客量與游客滯留時間是重點，決定了休閑小鎮的規模。
3.2 休閑聚集是產業發展的基礎模式
3.2.1 休閑產業聚集是產業發展的基本模式與基礎。
3.2.2 游客的水平、層次、消費模式以及滯留時間形成的人均消費水平將會形成整個區域產業發展的基礎。
3.3 休閑聚集下的泛旅游產業整合和延伸發展
休閑聚集下的商業物業延伸出一系列產業和產業帶動的地產，在這一結構下同時形成城市化本身的配套，由此形成休閑小鎮架構。
4 休閑小鎮的發展架構“吸引核+聚集核+地產延伸”
休閑小鎮是一個景區，有風貌、有特色，還能起到示范作用。
休閑小鎮也是消費產業聚集區，是由消費聚集形成的產業園區。
休閑小鎮是新型城鎮化發展區，需要解決人的城鎮化。
由此，風情小鎮構建的12個重要方面：
4.1 風貌吸引力：古鎮、藝術、創意、西洋。
4.2 廣場吸引核；激光水秀、篝火晚會。
4.3 餐飲吸引與聚焦：一招吃遍天。
4.4 酒吧與夜間聚集：留客的關鍵。
4.5 創意客棧聚集：客棧酒店及公寓房地產。
4.6 創意工坊街區：百工坊、百藝坊。
4.7 娛樂游樂街區：演藝、洗浴、養療。
4.8 街區與商業房地產。
4.9 就業與本地居民第一居所。
4.10 大城市與周末居住第二居所。
4.11 遠客與度假居住第三所。
4.12 養老居住。
5 休閑小鎮規劃六要素
5.1 規劃基礎：泛旅游產業發展戰略的制定
旅游產業是旅游小鎮發展的基礎，是集聚人口，形成就業的關鍵。在城鎮化體系架構下，應以泛旅游產業體系為構建重點，發揮傳統旅游產業的聯動作用。并在此基礎上，研究泛旅游產業之間的互動機制、進行旅游業態及要素規劃并為政府及企業設計合理的運營模式，從而形成一整套產業發展規劃，為休閑小鎮的建設奠定產業基礎。
5.2 規劃要點：特色旅游吸引核的設計
旅游吸引核的設計對小城鎮建設來說至關重要。首先需要對資源進行全面梳理，進行本體價值與開發價值評價，選出既可產生市場需求又具有辨識度的資源，作為核心吸引力構建的基礎。進而圍繞這一資源，進行產品設計、業態設計、游憩方式設計及功能布局，最終形成吸引游客前來的關鍵因素。
5.3 規劃關鍵：雙重功能的項目策劃
小城鎮，不僅要服務游客，更要為當地居民服務。因此，小城鎮里的項目策劃不同于單純的景區，需要具備小城鎮和旅游雙重功能。
5.4 規劃落地：特定功能開發及其布局
產品及項目策劃完成后，落地下來就是依據功能的空間布局。隨著游客旅游需求的不斷增多，休閑小鎮的功能布局也由單一化走向了綜合化，往往具有觀光、休閑、度假、游樂、夜間娛樂、居住、集散、養生、運動等多種功能。當然，不同資源類型主導下的小城鎮，功能也不盡相同。
5.5 規劃特色：風貌規劃
特色風貌是休閑小鎮的吸引力之一，休閑小鎮風貌的塑造是一個系統工程，無論是城鎮的建筑和景觀方面的因素，還是城鎮的歷史文化、生活方式、風俗習慣等軟環境方面的因素，兩者缺一不可。
建筑主要集中在民居、客棧、酒店、商業建筑、景點建筑；
景觀主要集中在商業街景觀、濱河/水景觀、道路景觀、綠地景觀、休閑廣場景觀；
軟環境是對當地民俗風情、文化遺產、生活風俗等傳承與保護的同時，從居民與游客的需求出發，提供完善的社會服務與制度保障。
5.6 規劃價值：政府運營模式
第5篇：鄉村旅游盈利模式范文
論文摘要：旅游房地產是由旅游業和房地產業交叉而產生的綜合性學科。近年來，旅游房地產作為一種可以實現經濟效益和生態資源可持續發展的創新經營模式，發展前景廣闊。本文在此背景下分析了成都旅游房地產的發展現狀及對策。
一、旅游房地產概述
1.旅游房地產概念。旅游房地產，是指以旅游景點、休閑度假、旅游商務、旅游住宅等產業為依托而進行的房地產開發項目，其開發模式與旅游業密切相關，常以景區或旅游接待作為其開發的功能，。旅游房地產是旅游與房地產兩種行業以多種形式的結合，是旅游業與房地產業發展到一定階段時出現的一種房地產業態。
2.旅游房地產分類。旅游房地產種類繁多，按照不同的分類標準可以劃分為不同的類型。例如，按照物業形式可劃分為：度假村、度假酒店、產權酒店、時權酒店、景區住宅、景觀型房地產等；按照房地產項目在旅游景觀中所承擔的功能劃分可分為：旅游景點房地產、旅游商務房地產、旅游度假房地產等。隨著旅游房地產的發展，很多種旅游房地產存在交叉領域，并不能單純地歸屬于哪種類型。
二、成都旅游房地產開發現狀
目前成都市旅游房地產的開發熱點主要有以下幾種類型：
1.景觀住宅。這類住宅多建在旅游資源突出的大中型城市市內或市郊。通過依靠旅游資源條件，提高居民生活質量。成都景觀住宅的項目開發主要集中在郊區，以為客戶提供假日休閑居住功能為主要目的，偏重于房產功能的第二居所為主。目前成都景觀住宅項目開發有兩種主要的形式：一部分是借景。靠著處于景區或其他吸引人氣的場所附近，比如天下青城、錦里等；另一部分是項目自建旅游地，如莢蓉古城、國色天鄉等，此種旅游地產地價相對更便宜，獲利更豐厚，但風險也更大。
2.旅游觀光休閑度假村。指發展商利用旅游開發區、旅游景區、休閑度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有觀光、餐飲、娛樂、住宿等多種功能的住宅項目。成都休閑度假村的開發最大的特色就是“農家樂”占主導地位。“農家樂”是近年來在成都市區周邊興起的一種由農民利用自家院落以及依傍的田園風光、自然景點，以低廉的價格吸引市民前來吃、住、游、玩、購的度假村形式。農家樂作為成都市鄉村度假村的主要形式，現狀是規模小而分散，產品形式趨于雷同。
3.產權酒店。產權酒店即將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網絡管理，獲取一定的投資回報。一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定對問段的免費居住權。成都的產權酒店仍基本屬于新項目開發。有些采取了變相或不完全變相或打擦邊球售后包租、返租返利的模式推向市場。這其中就會存在著短期行為、炒作行為甚至是欺詐行為。成都產權酒店的發展可仍存在投資陷阱等問題。
4.主題公園。主題公園是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的一種具有創意性游園線索和策劃性活動方式的現代旅游目的地形態。成都主題公園的代表項目主要有：成都華僑城、國色天鄉、海洋極地世界、大溪谷。從目前已經亮相的項目來看，成都主題公園式的投資策略、盈利模式及開發思路都已經非常清晰。投資商一般是先修主題公園和配套商業，當公園環境出來后再開發住宅，然后利用主題公園的環境和資源提升住宅的品質和價格。
5. 主題街區。主題街區是具有特定的主體及核心吸引物，滿足城市居民及旅游者的特定需求的一定的城市區域空間。主題街區一般都具有一定的文化內涵，利用文化的作用，使之具有強大的凝聚力。成都的仿古主題商業街主要有錦里、文殊坊、大慈寺片區商業街、寬窄巷子、金沙古蜀文化旅游街、水井坊酒街、熊貓文化一條街、青羊坊等。同時也有西式風格的特色商業街如銅梓林歐洲風情街、平安橋西式風情特色商業區等。
三、成都旅游房地產發展對策
1.樹立正確的旅游房地產的觀念。旅游業的發展與相關部門和行業的發展是一個互動的過程。旅游業的發展在帶動和刺激相關部門和行業發展的同時，還依賴著相關部門和行業。成都市在旅游房地產發展的過程中，應將旅游房地產視為綜合性產業，將其發展納入到區域社會經濟發展的總體之中。同時要把旅游房地產的開發作為城市建設和發展的組成部分，成立專門的旅游房地產管理部門，負責指導全市旅游房地產的開發和經營。同時房地產開發商應轉變觀念，正確看待旅游房地產。面對競爭激烈的市場，房地產業必須找到可以發展的結合空間，找出新的開發題材。
2.開發與原有旅游資源保護相得益彰。旅游開發的前提必須是加強對作為旅游業基礎的旅游資源的保護，特別是對那些具有不可替代性的旅游資源的保護。旅游資源進行相關開發時，如措施不當，易遭受到不同程度的破壞。在資源遭受破壞后，有些資源如植被，經過相當長的時間，付出相當大的代價后，可以自然恢復，但有些資源，一經破壞便根本不可能恢復。比如說人文資源，即使重建，往往其歷史價值已不復存在。因此，在進行旅游地產開發時，不能只顧眼前的經濟利益，只注重開發不注重保護。
3.培養高素質的旅游房地產項目管理人才。成都旅游房地產的開發和旅游景區開發緊密相關，但旅游房地產的開發往往只關聯房地產商。房地產開發商雖然熟悉房地產項目的開發與運作，但缺乏旅游業的相關專業知識，沒有把其作為一種旅游產業來經營和管理，未能積極參與旅游規劃。為了成都市旅游房地產的健康發展，要大力加強對人才的培養。培養目標主要為旅游房地產的管理人才、策劃人才和營銷人才
4.完善旅游房地產市場監管體系。要完善宏觀的旅游房地產市場監管體系。就必須明確政府及旅游主管部門的職責，擺正其地位，將原來的政府部門全包全管改交為政企分開，宏觀調控，權責明確“政府宏觀監管調控，市場主導開發經營”的新模式。政府部門主要不是通過直接參與的方式，而是通過營造環境、創造條件、建立市場、規范秩序、加強監管等手段推動旅游業的發展。除了政府宏觀監管和旅游主管部門的行業監管外，還應通過并發揮旅游證券金融體系、旅游者群體的反饋和能動作用來加強對旅游房地產市場的監管。
參考文獻
［1］ 王贊強:旅游房地產初探[J].閩西職業大學學報，2001年04期
第6篇：鄉村旅游盈利模式范文
一、前言
隨著國家“二孩”政策的放開，中國已經進入嬰兒生育高峰期，這種現象勢必給中國的親子教育市場帶來良好的發展機遇。中國的親子教育市場雖然具有廣闊的發展前景，但產品更多側重于兒童智力開發和才藝培訓，父母與孩子互動程度較低，行業經營同質化嚴重，競爭激烈，很快進入微利時代。在國家大力支持農業經濟、發展鄉村旅游的背景下，親子農場將會成為親子教育市場的新生力量。親子農場在國外發展已經比較成熟，國內目前經營數量較少，成功案例寥寥無幾，市場幾乎空白。親子農場是以農業創意發展為主題，以親子教育為目標的寓教于樂的理想場所，是一個新型的多功能的經濟業態。親子農場憑借原生態的休閑環境、具有鄉土氣息化的娛樂設施和玩具，給家長和兒童帶來非同尋常的體驗，且擁有低成本的盈利模式和高消費的人群，未來發展潛力巨大。
二、開封市親子農場發展現狀
開封周邊村鎮分布有簡易的水果采摘地，水果收獲季節可以接待一定數量的親子游客，但這些全部是農民在自家田地上的小范圍種植，存在規模小、管理差、活動少、無規劃等諸多問題，大多數處于尚未開發狀態，基本不能被稱為親子農場。另外，目前開封部分休閑農場經營有親子產品，比如親子采摘、家庭農場、自助野外燒烤等，但這些親子類產品大多是在傳統旅游產品基礎上稍加改動轉化而來。因此，休閑農場的主要目標市場仍是大眾游客，產品設計主題不鮮明，推出的活動項目缺乏針對性，配套設施不完善，不能全時段滿足兒童需求。
三、親子農場旅游項目開發可行性評估
（一）建設條件的可能性
1、區位因素：親子農場的選址位于開封北郊，南臨東京大道，北靠黃河，距新鄭機場僅50多公里。隨著“鄭汴一體化”進程的不斷推進，鄭開大道使西部鄭州和開封之間的交通更加便利，自駕車只需1個小時左右，新修的鄭開城際鐵路使來往兩個城市之間的時間只需20分鐘，因此開封也逐步成為鄭州的后花園。游客下了鄭開大道（或連霍高速、城際鐵路站）沿東京大道就可到達位于開封北郊的親子農場。此農場離開封市中心約5公里，距離短，交通便利，后期將會開通直達農場的市區公交專線。開封北郊接近客源市場，交通可達性比較高，有助于項目快速占領市場。如此便利的交通條件，對鄰近省市的消費群體來說，也具有一定的吸引力。
2、用地條件：親子農場不同于一般的城市旅游項目，它的建設選址必須體現鄉土性和生態性，城鄉結合處或者農村遠離現代化城市的喧囂和繁華，有利于農場氛圍營造，是親子農場建設區位首選。開封老城區范圍內旅游開發用地即將飽和，城郊北部將為開封旅游產業布局提供一個新的發展方向。開封北郊處于城鄉結合處，城鎮化水平偏低，以農業為主，大量可用閑置地為項目實施提供了用地保障。
（二）外部環境支撐
1、制度環境：“二孩”政策的出臺不僅為我國親子游帶來了良好的發展契機，而且將為親子農場提供廣闊的游客市場。同時，在國家大力支持鄉村旅游發展的背景下，開封市將結合美麗鄉村創建工作，以發展鄉村旅游為抓手，建設一批具有濃郁地方特色的旅游鄉村、休閑農莊。休閑農場將為開封市優化旅游產品結構提供重要的發展機遇。
2、經濟環境：開封市作為旅游資源豐富的歷史文化名城，近年來一直把旅游業作為優先發展的支柱產業，其已成為古都新的經濟增長點，對全市經濟的快速發展起到強有力的帶動作用。隨著旅游業的發展，開封市經濟結構也發生了明顯變化，二、三產業占國內生產總值的比重增大，第一、二產業的增加速度放緩，第三產業發展速度加快。中部崛起計劃推動中原地區整體經濟實力不斷增強，人均收入水平和消費水平能力提升，為親子農場開發提供了有利的經濟環境。
3、市場需求：隨著傳統觀光旅游吸引力下降，再加上時間成本和經濟成本逐漸增加的緣故，人們越來越傾向于周末旅游或短途出游，親子農場的建設可以匯聚周邊省市的客流。根據之前廣之旅官網及門店回收的調查問卷統計數據，超過1000名有親子游意向的受訪家長中，有97%的家長表示“愿意帶著孩子去旅行”。具體調查結果如下圖所示：
由此可以看出，親子游產品中，短線旅游產品最受家長歡迎。開封親子農場建在開封市郊區，離市中心距離較近，與鄭州往來便利，近程可以滿足開封市游客需求，遠程可以滿足鄭州市游客的需求。
4、競爭環境：目前鄭州和開封周邊有種類多樣的采摘園，比如葡萄采摘園、草莓采摘園、西瓜采摘園、石榴采摘園等，但是主要以采摘應季果蔬為主，產品單一，游客可參與的農業休閑娛樂活動項目較少，而且，這些采摘園大多是農戶自營，幾乎沒有進行任何園區規劃和深度開發，不能滿足親子游的眾多需求。雖然目前這兩個城市尚無一家以兒童為主題的親子農場，但開封勝已經建設有單利家庭農場、豐果園休閑農莊、雙九文化莊園、八斗生態農場等多家生態休閑農場，鄭州也開發有種類繁多的休閑農場，并且已成功搶先占領部分親子游客市場。面對諸多競爭對手，開封親子農場要立足特色和市場，尋找到差異化競爭的突破口。
四、親子農場旅游項目開發策略
（一）堅持合理的規劃原則
1、以人為本的原則：關注游客實際需求，針對不同年齡層的旅游者，實行差異化、人性化的服務流程。既要滿足旅游者求放松的休閑訴求，又要處理好當地居民生活可持續發展問題。
2、綠色生態的原則：保留原有保存較好的自然植被，因地制宜，避免破壞生態平衡，達到到人與自然、景觀設施與自然的和諧統一，實現親子農場的低碳發展、綠色發展和循環發展。為旅游者提供一個以鄉村意象為背景、以“親子”為主題、親近自然、感受自然的良好氛圍。
3、主題鮮明的原則：以鮮明的特色與周邊其他類型的旅游資源區分開來，凸顯自身特色。以兒童興趣為導向，深度挖掘本土文化內涵，利用原有的自然環境和人文資源創造親子農場景區魅力，使親子農場整體規劃設計緊扣主題。
（二）打造特色旅游體驗產品
1、生態美食游：養殖特種水產和禽畜，種植生態、無公害果蔬，由游客自我捕捉、采摘，使游客享受到收獲農產品的樂趣和生態飲食的美味。游客通過對采摘食材進行料理，在就餐區和家人、朋友共享美食派對。增加開封特色美食，滿足外地游客體驗當地特色餐飲的需求。
2、DIY體驗游：父母和孩子共同參與各項產品的手工制作，培養兒童的動手能力和創造力，體會制造過程的樂趣。除了常規的手工制作體驗活動之外，結合開封民俗特色，開展草編、汴繡、木版年畫、剪紙、泥咕咕、賣稈畫等傳統手工藝品制作教程。同時，游客可以在DIY商品交易市場通過“以物換物”的方式獲得獨特的購物體驗，營造游客間自由溝通的的交流空間，打造園區特色購物體驗場所。
3、教育科普游：游客親自參與植物的栽培、種植和采摘，近距離觀察各類動物的飼養和馴化技術，通過實踐學習到課堂外的知識。開設室外講堂，鼓勵孩子與講師互動，講授簡單的野外生存知識，增加對大自然的興趣。農場動物園中的“寵物收養”服務，讓游客通過親自飼養加深對動物的了解，培養孩子的愛心。
4、動感創意休閑園：從兒童的視角出發，關注孩子們的奇思妙想，用“孩子自己的作品”裝飾整個動感創意休閑園，打造以“孩子手中的畫”為背景的景觀園藝，以孩子的手工作品為原型設置藝術雕塑，塑造兒童專屬創意空間，進而培養孩子的想象力和創造力。
5、學生夏令營：打造中小學生生物課及生態教育培訓的第二課堂和實地體驗基地，積極和教育部門聯合組織各種形式的夏令營、冬令營，策劃具有影響力的少年兒童活動。
親子游產品的市場開發，孩子的興趣愛好是需要考慮的關鍵。但親子旅游要保證“親”與“子”雙方的平衡，在孩子的需要得到滿足的同時，也不應該忽視家長的旅游需要。親子農場不僅要從兒童娛樂的角度進行產品設計，還必須注重家長的休閑細節，為家長精心打造專屬空間，諸如時代記憶農場、休閑“托長所”、農事健身房等。同時增加親子互動項目，通過角色互換，讓孩子體會為人父母的辛苦，加深父母對孩子的了解。以“兒童健康成長”為主題，與“兒童健康教育機構”、“兒童健康管理機構”合作，加快與國際接軌的步伐，開展以“兒童骨密度”監測為特色、以戶外“兒童運動調理”為手段的兒童田園健康中心，讓孩子在游戲的過程中得到健康的調理，在玩的過程中實現骨骼的優質生長。
（三）創新經營管理方式
1、規劃引領，升級產品。開發要具有前瞻性，以可持續發展觀為指引，通過科學的規劃開發高品質的產品，占據親子農場發展的制高點。針對開封市旅游發展現狀，拓寬融資渠道，開設集吃住游購娛為一體的綜合型“親子農場游”。加強旅游產品的教育特性，使兒童在游玩同時獲得現代農業科技知識。
2、突出特色，品牌營銷。親子農場旅游項目是現代農業和休閑旅游業的密切結合，必須通過規模化組織，特色化建設，專業化經營，標準化管理，親情化服務，精細化生產的路子，形成個性鮮明，獨具優勢的“親子”旅游產品品牌，并且通過多種營銷和宣傳渠道，實現此品牌在旅游市場的迅速推廣。
3、市場導向，標準化管理。根據市場需求設計開發旅游產品，調整市場經營戰略，改進服務水平，以市場發展趨勢和需求為導向，調整親子農場的經營管理模式。建立完善的標準化管理體系，在親子農場實地經營管理中，從食、住、行、游、購、娛等各個環節切實加強旅游服務標準化工作。
4、融合發展，優化組合。注重以親子農場旅游地為中心的周圍地區異質性產品的組合開發，如觀光旅游產品、休閑產品、娛樂產品等，使旅游者能夠以此為中心，展開對周圍地區的觀光、運動和娛樂消費。親子農場應綜合利用開封市的其他旅游資源，打造特色親子游線路。
（四）多渠道進行營銷推廣
1、體驗營銷策略：口碑傳播被譽為“零號媒介”，現代營銷人士已經將其視為世界上最廉價的信息傳播工具和高可信度的宣傳媒介。很多旅游者在旅游結束后有意識或不自覺地充當了地域旅游形象宣傳使者，因此積極鼓勵游客在自媒體平臺體驗照片、游后心得。另外，如果游客推薦2名以上新游客參加此旅游活動，即可享受到園區門票九折優惠。
2、園區形象推廣：親子農場園區將在各個功能分區設計不同主題的卡通人物，在迎合小朋友偏好的同時，將農場分區的功能特點直觀地反映給家長。
3、品牌效應：打破傳統追求知名度、美譽度的品牌推廣模式，從提升品牌溫度進而增加品牌生命力的角度入手，用游客參與替代傳統公關。每日限30名小朋友免費進入園區，在官方論壇、微博公布幸運小朋友照片和家長的游后體驗，由傳統大腦印象走進游客心靈。
4、媒體效應：實現景區信息透明化、線上線下一體化。園區及時更新論壇、微博，實時推出新品論壇，通過微博同廣大游客進行互動，接受大眾的批評、表揚和建議。實行線上線下門票價格統一的售票策略，打消游客關于電子票真假和游覽體驗受限的疑慮。
5、社會效應：園區應該做出回饋當地居民的相關承諾，在試營業期間，本地居民可憑身份證免費入園游覽，以彌補項目建成落址期間給廣大居民造成的諸多不便；園區還可以攜手sos兒童村，開展相關公益活動。
6、建立新型客我關系：園區要加強同家長群體和子女群體的交流與溝通，打破傳統的單向交流，通過舉辦活動實現積極有效的雙向溝通，提高游客對產品的滿意度，建立新型的企業和顧客關系。
五、結語
第7篇：鄉村旅游盈利模式范文
【關鍵詞】：農業觀光園；現狀問題；對策建議
注意在園區農業產業的創新，要體現特色現代農業和農業高新技術。從觀光農業園和主題定位的整體規劃；從當地的傳統節日，傳統民俗，傳統習俗等；從設計理念、創新的藝術性和觀賞性方面，充分滿足游客的思鄉之情和農業復雜，創建一個特殊的娛樂項目不僅具有傳統韻味和時代特征。
1我國農業觀光園的發展現狀
1.1各地發展迅速，游客逐漸增多
目前，在國內農業觀光園的快速發展，建設規模和數量都得到了快速的發展，不僅覆蓋了群山，草原和農業等特點，而且具有規模大平原農業，農產品種類、服務項目和設施的逐步成熟，因此吸引更多的游客走進公園，親近自然，創造一個良好的游客自然和田園生活回歸的氣氛。
1.2開發深度不夠，經營模式單調
現在，由于科學的規劃和設計旅游公園的一部分的不足，其開發深度不夠，往往停留在游客采摘的農產品鉛，觀光園的階段，沒有農業旅游園區資源的進一步發展，其發展模式主要是用于小規模分散管理，是以家庭為單位，用你的獨立經營果園，導致在缺乏科學指導的發展，旅游景點的不足，旅游功能將不能完全探索觀光農業。
1.3忽視生態保護
目前，在開發建設過程中，很多農業觀光園往往盲目追求經濟效益，忽視了對當地生態環境的保護。如果一些地方政府要推動當地農業旅游和地方經濟的發展，出臺一些低價土地出讓金、減免稅費等政策，激發投資者的積極性。這意味著政府不能用來控制土地，而投資者往往追求經濟利益，從而破壞生態環境。
2我國農業觀光園建設、經營和管理的主要問題
2.1觀念問題
這個概念是制約農業觀光園建設的一個重要問題。一方面，長期以來，人們認為農業是生產的農作物，沒有考慮到農業的其他用途；另一方面，農田、農業高新技術開發區、農業觀光園。的概念已經大大制約中國農業旅游的發展。觀光農業是農業和旅游業的結合。它既是農業生產的一部分，又是一種基本的旅游方式。
2.2景觀單一、功能雷同、缺乏特色
觀光農業園區提供的產品和服務大同小異，缺乏特色，沒有核心競爭力。大多數觀光農業園景觀娛樂形式單一，缺乏多元化經營理念，對其客觀環境沒有進行有效的分析，導致娛樂內容單調，很難管理好。觀光農業園區進行科學和任務的宣傳，但現實是，許多農業園區的一家餐廳，主要城市居民在食品上的花費的時間，讓游客感覺像是在城市生活中的兩個，觀光農業將失去其吸引力，觀光農業園也逐漸失去了客戶群。不少農業觀光園區沒有挖掘出自己特色的園區，缺乏創新意識，完全照搬成熟園、農業觀光園等類似項目的活櫻缺乏新思路，容易造成不好的競爭。
2.3發展層次較低、缺乏要素投入
目前，中國的農業旅游主要依靠農村的自然風光和民俗風情，如鄉村旅游、休閑娛樂的主要方式僅限于釣魚、采摘、農家菜，等等。大多數產品僅限于初級農產品銷售或提供一個簡單的租賃業務，經濟收入僅僅是初級農產品的收入，附加值較低的農產品，而不是通過有機組合的規模效應和旅游業務，形成具有高附加值和操作系統的業務模型。由于農業和旅游資源開發利用程度低，特色不夠明顯，文化產品和文化創意產品的開發不足，收入不穩定等原因，沒有觀光農業形成可持續的、穩定的盈利模式，吸引更多的資金和更先進的人才到農業和旅游業。
2.4專業從業人員較少，缺乏有效的市場營銷
農業旅游的發展需要一大批熟悉農業和旅游業的人，懂得如何操作和管理復合型人才。我國主要運營商的觀光農業是農民，他們不善于整體的包裝和宣傳，缺乏營銷觀念，缺乏手段，無法主動聯系媒體和旅行社，不能積極主動聯系媒體和旅行社，也沒有充分利用微信、微博等互聯網時代的營銷工具來擴大客源。
3.因地制宜，科學規劃，注重前期策劃分析定位
農業觀光園是生產模式等方面的新的旅游產業創新、管理方式和消費模式，包括農業生產，還包括旅游的內容，合理規劃旅游規劃理論、景觀設計、傳統理論不能很好地解決農業觀光園。農業觀光園應是一個多學科、多功能的系統規劃項目。規劃應結合景觀規劃和旅游規劃。公園的自然景觀應與景觀規劃相協調，既能保證游客的需求，又能滿足農業生產的基本需要。從生態系統角度盡可能保護自然資源，維護自然景觀。保護農業系統本身的物質流通能力，減少對環境的影響和破壞，維護生態平衡，創造和諧的人與自然。
3.1營造特色項目，開展多元化經營
特色是生態農業觀光園的活力，更加鮮明，其競爭力和發展潛力將更強。旅游觀光的區域景觀十分濃厚，所以設計展現了當地特有的農業景觀，讓游客以一定的方式獲得強烈的印象。如當地農事活動、傳統民俗風情活動等具體旅游項目的結合，結合現代農業科技和生態旅游的發展。農業觀光園的規劃，要充分調查，走訪游客不同的旅游需求和消費觀念，景觀景觀、娛樂產品和各種農產品開發更具市場競爭力的特點。創建多種景觀元素，針對植物季節性強的特點，實施農林復合經營，利用行道樹、苗圃和植物小品創造出不同的生態景觀。
3.2準確定位、注重管理和創新、強化品牌建設
在對市場需求進行科學分析的基礎上，對國內外同類園區進行了調查，發現產品種類、種類、經濟效益、社會效益和生態效益顯著。科學合理的結合現有項目優勢，不斷創新項目創新優勢，加強品牌建設，把項目優勢與市場定位有機結合，實現市場定位。
3.3以農業為基礎，農、游、工三位一體
觀光農業是對農業資源的一種科學的開發，不但可以發展農業，也可以增加發展旅游資源，并且通過旅游資源來吸引游客，從而也可以帶動當地的消費，促進當地工業的發展。因此，在農業觀光園的設計規劃中，要統籌規劃，在不危害當地生態環境的基礎上充分利用當地的自然資源，但是要注重以農業為基礎，著重開發農產品，兼顧農產品挖潛增值，促進當地加工業的發展。
3.4以資源為依托，堅持可持續發展
雖然在開發資源，需要對農業觀光園發展的過程中，但要注意適度發展，建立良好的產業結構，以農業為基礎，旅游業為補充，以發展更多的農產品或工藝的基礎上，顯示本地的文化資源，與農業觀光園開發利用必須在當地的生態承載力，不要超負荷運行，因此應適當地方資源開發的很好的保護，形成可持續發展。
結論
在目前，做好農業觀光園的關鍵在于能否處理好生態效益和經濟效益之間的關系，要始終貫徹生態效益為根本的思想，在生態效益有保證的基礎上，適度開發旅游資源和當地的工業資源、文化資源，只有這樣才能保證農業觀光園的良好持續發展。良好的生態環境是實現經濟效益的根本，經濟效益好反過來又可以惠普生態環境建設，兩者互為協調才能和諧發展。
【參考文獻】：
第8篇：鄉村旅游盈利模式范文
關鍵詞：農村金融創新 精準扶貧 擔保 格萊珉模式
當前我國經濟差距在逐漸增加，這一方面說明貧困地區缺少資金和技術支持，難以獲得有效的發展資源，另一方面也體現出當前某些體制對貧困地區的發展難以起到推動作用。對此我國政府提出了“精準扶貧”和“農村金融創新”等相關概念，希望以改革和創新金融體制推動農村金融的不斷發展，進而刺激農村地區經濟條件的不斷改善。
一、精準扶貧戰略概述
（一）精準扶貧概念
精準扶貧，指利用科學規范的制度和流程，對貧困地區的貧困群眾進行詳細的扶貧行動。在行動中，扶貧人員或者單位要根據地區和經濟的差異，制定針對性的扶貧計劃，加強對于貧困群眾的區分和管理，使用動態的機制建設方式，及時對貧困群眾的扶貧方式和扶貧力度進行改變，真正實現國家扶貧的一種扶貧方式。精準扶貧既是一個扶貧方式概念，也是一項扶貧模式概念更是一項扶貧改革方向的概念。
（二）金融精準扶貧
金融精準扶貧實際上是一種農村金融改革的應用性稱呼。指通過利用農村金融改革的契機，實現金融業對農村扶貧的幫助。由于金融業直面扶貧對象，同時又具備相比于政府更為充裕的資金力量，因此農村金融創新后將迸發出更為強大的金融力量，推動農村金準扶貧的發展。農村金融創新包括金融營業模式的創新、資金借貸管理的創新、經營利潤要求的創新以及金融監督管理的創新。
二、農村金融改革的現狀與困境
（一）農村金融營業網點總量明顯不足，金融機構類型單一
我國農業金融的發展起點較低，在農村金融改革以及農業金融對于及精準扶貧的過程中仍然體現出基礎較差的弱點，比如當前我國農業金融的營業網點總量和分布數量明顯不足，并且地區分布不均衡，這已經嚴重干擾到我國農村金融改革的持續推進和深入發展。
根據2015年3月中國人民銀行開始會同有關部門和機構編寫的《中國農村金融服務報告》中給出的數據進行分析，截止到2015年第一季度，我國涉足農村金融的商業銀行和金融企業總量連續增加，從2010年的85家增加到2015年的873家。但是相對于我國擁有2800余個縣級行政區域的廣袤政權組成來說，總體量明顯不足。
在金融網點的類型上看，農村信用社、農村商業銀行、農村資金互助社和農村合作銀行依舊是農村金融構成的主力，在農村金融發展中付出較大的精力，但是對于當前總體量不斷增長的社會金融企業，在農村金融的涉足點上并沒有發力，占據比重較小。
（二）農村金融擔保機制與能力欠缺
當前我國農村經濟持續發展，其中農業大型化和規模化成為農村經濟增長的優化方式之一。當前農村金融機構提供的信貸業務和無擔保業務資金總量較小，要求較為嚴格，嚴重束縛了農村經濟的發展，難以滿足農村經濟的資金需求。而在農村中，由于缺少專業的擔保公司和政府擔保機制，對于土地的所有制限制也難以滿足金融企業提供大規模資金信貸的操作底線。雖然在當前的農村金融擔保機制中，已經存在了農機具抵押、活體抵押、存貨抵押和訂單農業質押等擔保方式，但農村經濟的風險性和資金需求都使得農村資金的輸出具有較大的風險性。再加上農村地區缺少政府支持的擔保機制扶持，使得農村金融擔保機制與能力欠缺。
（三）金融產品引導和資金供需不平衡
我國的農村金融創新一直希望建立一套健全完善的農村金融鏈條，但是由于目前金融機構在農村開展缺少整體的創新和突破，使得農村金融在金融產品和服務上十分單一，在資金的供給和需求上存在較大的不平衡性。一方面，當前農村金融產品收金攬儲業務只有存款、農業理財等寥寥幾種方式，但資金的輸出方式卻出現了農戶小額信用貸款、農戶聯保貸款、農戶擔保抵押貸款、農民專業合作社（農村經濟組織）貸款、助學貸款、存單質押貸款、棉糧油收購貸款等十幾項農村金融項目。
另一方面方面，在農業貸款總量上，農村金融有了較大的突破，具體數據見下圖：農村全國涉農貸款總數為30.7萬億元人民幣，同比增長13%，較2007年增長301%。有了較大的發展。農村存款數量并不高，而且遠遠落后于城鎮居民的存款數量。
（四）政府主導與市場調控存的差異性
當前我國處于經濟轉型的關鍵時期，經濟正處在新舊經濟結構交接的當口，表現出融合新舊兩種經濟情況的特點。一方面，政府積極推動經濟體制改革，進一步放開市場，加快政府由控制型政府向服務型政府轉變的步伐。另一方面，由于我國缺少西方世界的經濟發展底蘊，使得經濟中各行各業沒有應對當前復雜經濟形勢的經驗和能力，又不得不需要政府進一步制定規范行業發展的約束機制。同樣，農村金融創新也存在類似問題，政府需要對農村金融的資金來源、盈利模式、利息和金融監管等做出進一步的規定，才能給農村金融創新指明發展方向。但是這樣一來就難免與市場上金融行業的自用發展產生碰撞，出現各種問題。
三、基于“三方擔保農業信貸”方式，探索農村金融改革對扶貧的推動力作用
對于當前我國農村金融發展和精準扶貧戰略，筆者認為應該借鑒世界上的優秀經驗，再引入、吸收和創新的基礎上創造出符合我國現階段國情的農村金融機制，突出農村金融改革對精準扶貧的新助力。
（一）“格萊珉模式”的成功與瓶頸
“格萊珉”一次譯于孟加拉國，原意為“鄉村”的意思。因此，格萊珉銀行又被稱為鄉村銀行。“格萊珉模式”是1972年，穆罕曼德?尤努斯（Muhammad Yunus）經過研究后提出了一種應用于廣大農村中的扶貧金融方式。穆罕曼德?尤努斯在研究中發現，在金融界一直奉行的“越有資產，越容易獲得貸款”的理念。所以農村由于缺少資金和資源，有沒有可靠地擔保模式，所以難以獲得促進發展的貸款。
尤努斯發其道而行之，設計出一種可以不用擔保即可獲取貸款的扶貧金融模式，利用3-6人的工作小組，貸出資金獲取勞動資源，付出勞動后戶的收益，償還本金和利息。經過幾十年的發展，格萊珉模式在孟加拉國獲取了巨大的成功，格萊珉銀行也成功涉足了電信、旅游業、醫療等十幾個行業，穆罕曼德?尤努斯更是獲得了2006年的諾被爾和平獎。格萊珉模式也在世界上其他國家和地區也取得了廣泛的成功。
“格萊珉模式”1993年登陸中國，但是23年來僅有一項業務取得進展，其余項業務全部夭折，具體發展成果見下圖。從“格萊珉模式”在中國的發展路徑來看，由于資金缺少擔保，使得金融企業難以承擔農村金融的風險。由于政府缺少實際支持的而政策，格萊珉模式下金融企業在農村的發展陷入到一種“有規劃、無實施”的狀態中，陷入了發展的瓶頸。
（二）“三方擔保農業信貸”概念與實施
反思格萊珉模式在中國的艱難推進，我們不難發現，制約格萊珉模式進行農村扶貧的重要因素有兩個。一是農村勞動力價格上漲，二是我國農村金融缺少持續不斷的穩定資金。針對前者可以選擇我國相對落后的西北和西南地區設立定點扶貧實驗地區；后者則需要借助農村金融改革，創立穩定的資金輸入渠道。因此，“三方擔保農業信貸”模式的出現就成為農村金融改革與格萊珉模式精準金融扶貧的有力保障。
“三方擔保農業信貸”概念主要指借助扶貧互助資金、農村物權、銀行擔保，幫助農民和貧困戶完成資金的擔保，提高農村信貸的放款速度，推動農村信貸業務開展的一種農村金融模式。在以往的農村金融中，一方面農村金融企業網點和從業人員數量不足，工作難度較大；另一方面農村信貸業務資金量小但客戶群體眾多，放款風險大、催收難度高。沒有有效的擔保機制作補充難以實現資金的持續輸入。 “三方擔保”機制利用政府、農村資產做合法的抵押擔保，給金融企業帶來農村金融盈利的信心，降低金融企業在農村扶貧中的風險。
在“三方擔保農業信貸”的實施中，必須進行系統的農村金融改革，將農村精準扶貧與金融企業緊密結合在一起，充分發揮金融企業的資本力量，實現農村的金準扶貧。比如金融企業可以與地方政府合作，利用農村廉價的土地資源，設立金融企業的辦事處等機構，發展和推動金融營業網點擴大范圍，同時對農村信貸資金的使用方向進行有效的監督和管理。同時在資金的擔保過程中，形成農村-政府的整體擔保機制，利用政府的公信力和農村的農業資產作為資金輸出的抵押擔保，提高鄉村血緣等紐帶關系在貸款催還等工作中的重要作用，提升借貸人還款的動力，防止資金的流失。
（三）農村金融改革的創新和方向
“格萊珉模式”和精準扶貧的發展需要“三方但保農業信貸”的推動，而“三方但保農業信貸”則需要正確的發展方向和科學的金融創新作為保證。
1、明確推廣目標，尋找需求對象
對于農村精準扶貧，首先要確定扶貧的目標，也就是對資金輸出地區的經濟狀況和勞動力狀況做出科學準確的評價。農村金融在選擇資金幫扶對象的時候并不是隨意的釋放資金，而是要根據格萊珉模式的具體要求制定互助小組以及審核資金使用方向，對缺失需要啟動資金的群眾發放貸款，以最小的風險提升精準扶貧的資金輸出。
2、創新農村金融產品，提高風險補償
農村金融的創新不僅要建立資金的放貸機制，同時還要創新農村金融的產品設計。設計出符合農村農民實際收入能力的金融理財產品，讓農民獲取更多的選擇。同時還要結合“三方擔保”的具體內容，評估政府的財政能力和擔保資產的實際價值，完善對于金融企業風險的補償機制。
3、完善法律法規，強化農村金融監管力量
對于農村金融創新，還是需要盡快完善相關的法律法規。尤其是對于當前農村金融信貸業務的開展現狀，必須制定專門的農村金融法律，防止金融企業利用農村精準扶貧轉變資金信貸的方式，攝取不正當利益。同時還要提高金融監管機構對農村金融的監管力度。當前我國金融監管機構對于城市金融的監管已經形成了相對穩定的監管審計體系，但是對于廣大偏遠農村地區的金融企業的具體業務監管，尚處于空白地帶。因此必須對農村金融的監管方式進行改革和創新，利用資金流轉渠道控制農村金融機構的資金來源，防止、強買強賣、高利貸 、非法信貸等問題的發生。
參考文獻：
[1]李{，葉興建.農村精準扶貧：理論基礎與實踐情勢探析――兼論復合型扶貧治理體系的建構[N].福建行政學院學報，2015，（2）：26―33
第9篇：鄉村旅游盈利模式范文
北 京
格子店“移居”微博，
網友月進賬8000
格子店并非新鮮事物，但跟微博“混搭”成為一種盈利模式，北京網友“天才小熊貓”還是第一人。
他通過將自己的微博兩邊空白處分成了1萬個小方格，每個格子租金20元，有效期一年，沒想到短時間內還真吸引了不少“租客”，不到一個月就賣出了600多個格子，賺到了8000多元。
這種在“別人的地盤上賺自己的錢”的做法，也引發了網友的爭議。對此，微博平臺方面表示，“網友的做法不好干涉”。
成 都
大學生開“屌絲餐廳”，
5天賺營業額2萬
“斗不過高富帥，追不上白富美，悲催‘屌絲’創業很瘋狂，賺起錢來無人可擋”。最近，在成都市西南財經大學柳林校區東門對面的小吃街上，三個在校大學生從網絡熱門話題中找到靈感，開了一家名為“舌尖上的屌絲”的餐館。開業僅5天，營業額就接近了2萬元。
對此，有關人士一方面指出，抓住流行語、為特定人群服務，同時又滿足部分人的好奇心，是這家餐廳的“成功”秘訣；而接下來，如何能持續經營下去，創新更多的特色服務是這三個小伙“下一步應該思考的問題”。
深 圳
傍著高爾夫球練習場，
做“平民”生意
入門套餐票僅售百元以下，二手高爾夫球僅售3元，比乒乓球還低，此外如高爾夫休閑服、高爾夫專用鞋、高爾夫手套、高爾夫球帽價格也主要集中在數百元區間，跟其他體育用品店的價格基本持平……近來，在深圳出現了一些設在高爾夫練習場附近專門針對大眾消費者的高爾夫專用品店，且盈利情況“都不錯”。
據一家店主介紹，從事該生意主要有幾個“支撐點”：首先，球場有大量空閑時間，需要通過宣傳吸引大眾消費者，同時利用大眾好奇心理進行對接；其次，高爾夫類服裝“商穿兩用”，很多市民愿意消費；第三，“貨源”價位低。該店主透露，很多店家都是跟高爾夫球場內的工作人員（如清潔人員）“合作”，后者將掉在河里、遺失在樹叢中的球撿回來低價賣給店家，店家再進行銷售。因為這些球“基本都是八成新，甚至只用過一兩次”，再加上價格低，很受消費者歡迎。
長 沙
“生日報”專賣月
入近萬元
“它是迎接你第一聲啼哭的世界。”在長沙小伙張立的網店里，這句話被寫在最顯眼的位置——他從“故紙堆”中覓到商機：通過郵寄方式，專為他人銷售其出生當天的報紙。而靠經營這個“懷舊產業”，如今他每日訂單在三四十份左右，月收入已近萬元。
為增添“生日報”的文化味，張立設計和制作了生日卡、中國結、生肖剪紙以及頗受好評的“‘歷史上的今天’紀念頁”等小物品，將這些東西與報紙一起包裝于禮盒內，新穎的商品再加上創意包裝，使得他的生意很快火了起來。
合肥
網銷“辦公室零食”，門檻不高，利潤不錯
不久前，安徽工商職業學院電子商務專業的向源哲，與7名校友籌集資金20萬元，創辦了“辦公室零食”網上專賣店。不到1個月時間，向源哲和他的校友們已經接到了2200多個訂單，總金額超過了7萬元。
據向源哲介紹，“辦公室零食”就是超市里散稱的各種小吃，如橡皮糖、豬肉脯、山椒鳳爪、香酥小黃魚、小瓜子等等，由于“上班族很難抽得出時間去逛超市，網上購物顯然省時省力”。不過和一些依附在淘寶網等大型網站上的小店不同的是，向源哲等人選擇建立自己的網站，開設電子商城，主要是因為電子商城“進入門檻不高，加上利潤還不錯”。目前，向源哲等人的電子商城涉及領域已經涵蓋零食、服飾、數碼、生活服務和家居五大類。
上海
職業網店裝修師年賺50萬
“80后”、50萬、14小時，這幾個數字簡單地勾勒出一名網店裝修師的形象：1980年以后出生，靠賣裝修模板年收入50萬元，每天工作超過14個小時。
隨著網購的飛速發展讓買賣雙方對“購物環境”的要求越來越高，網店也需要如實體店鋪那樣精心裝修一番以博取眼緣，網店裝修師應運而生。
劉振興的三人團隊就是某點上門戶網站“賣家裝修市場”里的認證裝修師，他們目前推出的裝修模板有20多款，總用戶數將近一萬人，其中不乏知名服裝品牌的官方旗艦店。目前，他們銷量最好的是一款女裝類裝修模板，因巧妙地添加了寶貝分享功能，可供店主了解顧客的購買偏好，其從今年6月30日至今已被700多家店鋪購買。以單價328元來計算，單靠這一套模板，劉振興兩個月就已入賬23萬元。
“一年的收入差不多有150萬，三個人分。”劉振興說，這是扣除了30%的平臺提成后的年收入。在網店裝修市場這座金字塔上，劉振興的團隊算是處于塔尖群體中。據他了解，處于中層的裝修團隊每個月估計能有萬元左右的收入，而最底層的一年只能賺上5000元。
新做法
長春
咖啡廳寄存
“愛情遺物”添人氣
戀情逝去，“遺物”存留，燙手山芋，無處安放。凡是有這種煩惱的人，如今可以給“山芋”找個好去處，在長春市桂林路與牡丹街交會處一家咖啡廳里，如今推出了寄存“愛情遺物”的業務，咖啡廳也因而被稱為“失戀博物館”。
據店主王小姐介紹，這項業務推出后，咖啡廳的營業額雖然沒有實際看漲，但人氣明顯好于從前。
慈溪
農場主微博賣場梅，7元一顆“飛”歐洲
微博營銷到底有多大“能量”？浙江慈溪果蔬農場場主鄭金波利用微博，通過講故事、曬梅園、收訂單、及時跟進發貨信息與網友互動，以每顆近7元的價格，把慈溪最普通的那種楊梅賣到了國外。此外，他每天有800—900筐楊梅銷往北京、山東、上海、深圳等地。
鄭州
“90后”女孩微博賣雞，7天售出300多只
再說個關于微博的。
鄭州女孩賈夢年紀不大，說起養雞來卻頭頭是道。盡管這里的雞每只要65元，雞蛋1.5元一枚，因為利用微博宣傳生態養殖，在今年“五一黃金周”，七天時間就賣出了300多只。甚至有顧客專程驅車20多里到雞場來買。
沈陽
限犬令催生農家樂新業務
自今年初沈陽市實施限犬令以來，與寵物狗有關的商機也不斷被人們挖掘出來。“農家樂+犬寄養”式的鄉村旅游服務、“寵物托運”、寵物訓練等相關“產業”雨后春筍般應運而生。這其中，“農家樂+犬寄養”形式最有特色。據于洪區大興鄉某農家樂經營者王先生介紹，自從推出寄養業務以來，“為了看狗狗來吃飯”的顧客，比往年同一時間多出了三四成。
北京
“管家”張江紅，“我敢喝自己刷過的馬桶里的水”
