生態環境市場分析精選(九篇)
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第1篇：生態環境市場分析范文
關鍵詞：營銷環境 生態旅游 SWOT分析 長青自然保護區
自然保護區生態旅游營銷是指自然保護區通過綜合營銷手段和途徑與旅游目標市場（包括現實消費者和潛在消費者）進行全方位溝通，從而建立自身作為旅游目的地的鮮明市場形象，并最終實現自然保護區生態旅游產品的全面銷售。
一、研究區域概況
陜西長青國家級自然保護區位于秦嶺中段南坡腹地，地理位置東經107°17′～107°55′，北緯33°19′～33°44′，2001年獲世界旅游組織“綠色環球21”國際認證，2005通過專家評審被列為“五級”生態旅游資源單體和中國秦嶺自然保護區群（GEF）建設的重點項目、陜西省 “十一五”重點打造的生態旅游建設項目。2009年該旅游區又被授予“中國最佳文化生態旅游目的地”稱號。
二、長青自然保護區生態旅游發展現狀
目前，長青自然保護區已初步形成了“一條生態主線、四大功能分區以及多個主題景區”的規劃框架。“一條生態主線”，即生態旅游是長青自然保護區開發的主題，是建立在嚴格保護區內珍稀野生動植物資源及其棲息地生態環境基礎之上的。“四大功能區”即楊家溝生態休閑區、蒼耳巖古道科考區、東坪石塔河森林探險區、朝陽山宗教文化區，滿足游客多樣化的需求。
三、長青自然保護區生態旅游營銷環境的SWOT分析
(一)優勢(Strengths)分析
1.長青具有得天獨厚的生態旅游資源
長青保護區總面積 30 平方公里，規劃旅游區面積 15.5 平方公里，區內自然景觀包括地質、地貌、氣候、水文、動物、植物等，以高、寒、奇、險、特為特色。最高峰興隆嶺 3071 米，是秦嶺南坡著名的“九嶺”之最。其生物多樣性被譽為古老孑遺植物的避難所和秦嶺野生動物的樂園，尤以“秦嶺四寶”——大熊貓、朱
、羚牛、金絲猴為著稱。
2.有一定知名度
“四大國寶”——朱
、大熊貓、金絲猴、羚牛在同一區域同時出現在長青自然保護區，特別是秦嶺大熊貓在區內分布密集，目前已通過國際“綠色環球21”旅游組織的注冊認證，加入了“中國人與生物圈”組織。
3.已獲得的一部分生態旅游開發、經營和管理經驗
佛坪保護區等部分生態旅游景區，在結合自身特點的基礎之上，提出了許多有價值的生態旅游開發模式，在規劃、開發、經營、管理等方面給了長青一些寶貴的經驗，也為長青保護區生態旅游的發展提供了借鑒。
(二)劣勢(Weaknesses)分析
1.對生態旅游的認識和理解不足，生態旅游市場需培育
由于國內生態旅游市場還很不成熟，國民生態意識還十分薄弱，生態旅游景區多位于貧困的地區，導致環境破壞的屢見不鮮。
2.市場營銷明顯不足
據2004年漢中市旅游局所做的旅游市場調查分析顯示，約有70%的游客選擇漢中作為其生態休閑旅游目的地（遠遠高于全國平均40%的水平），然而，在游客感興趣的旅游景點中，長青自然保護區生態旅游排在第十位。這說明長青旅游整體形象還不夠明確和鮮明，宣傳范圍和宣傳力度還不到位。
（三）機遇(Opportunities)分析
1.國際、國內生態旅游者不斷增加
據世界旅游組織統計，世界旅游業以每年4%的速度增長，而生態旅游的增長速度卻達到了20%-30%。根據對到漢中來的旅游者所做的一項調查顯示，在長青生態旅游區開發建成以后，愿意到長青來參與生態旅游的游客占全部游客的80%。
2.省政府對發展生態旅游的重視
長青作為省政府確定的“十一五”重點旅游建設項目，以被省政府確定為繼臨潼“兵馬俑”第一條國際知名旅游品牌后，全力打造的第二條國際旅游品牌。
（四）威脅(Threats)分析
1.缺乏旅游經營及從業者可持續旅游意識
多數旅游組織者重視直接經濟效益，生態旅游意識薄弱。現階段的旅游組織者們，大多數都把關注的目光放到了能直接產生經濟效益的設施上，對生態旅游可持續發展方面的關注就相對少了很多。
2.缺少旅游環境監測管理體系
生態旅游要達到旅游資源的可持續利用，就必須有專門的旅游環境監測體系。但目前由于生態旅游還處在起步階段，與生態旅游相配套的生態環境監測與管理體系還沒有建立。在許多旅游景區內還沒有科學地監測儀器和設備，環境管理、游客管理的水平還不高，由此帶來了一系列負面影響。
通過以上SWOT分析顯示，長青生態旅游產品有著強大的市場競爭優勢，市場營銷潛力是巨大的。然而，“劣勢”中的一些制約因素目前和將來會影響市場潛力的發揮，長青應盡快采取多種措施克服劣勢，同時率先采取靈活多樣的營銷手段，搶占生態旅游市場，成為全省乃至全國首選生態旅游目的地。
參考文獻：
[1]何紅.陜西長青——華陽生態旅游市場調查與對策研究[J].襄樊學院學報，2010.8
第2篇：生態環境市場分析范文
目
錄 第一章：概況……………………………………………………… 1.1涼州旅游概況………………………………………………… 1.2項目基本情況………………………………………………… 1.3項目開發建設的必要性………………………………………… 1.4項目開發建設的可行性………………………………………… 第二章:客源市場分析……………………………………………… 2.1潛在客源市場分析……………………………………………… 2.2項目客源預測………………………………………………… 第三章:項目的建設內容、規模和期限…………………………… 3.1項目的建設內容、規模………………………………………… 3.2項目的建設期限………………………………………………… 第四章：投資概算和資金來源…………………………………… 4.1投資概算………………………………………………………… 4.2資金來源………………………………………………………… 第五章：項目效益評估及分析…………………………………… 5.1經濟指標………………………………………………………… 5.2經濟效益分析………………………………………………… 5.3社會效益……………………………………………………… 5.4生態效益……………………………………………………… 第六章：實施步驟………………………………………………… 6.1建設周期安排………………………………………………… 6.2建設投資安排………………………………………………… 第七章：綜合評價及結論………………………………………… 第一章 概 況 1.1涼州旅游概況 涼州是“絲綢之路”重鎮，素有“五涼古都”之稱，現以中國旅游標志——銅奔馬而聞名海內外。涼州地處河西走廊東端，地處黃土高原、青藏高原和內蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復雜。由于其獨特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點160多處，館藏文物4萬多件，如：漢簡、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點。涼州地形地貌獨特，山川物候宜人。海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區，為發展沙漠滑翔、探險、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創造了得天獨厚的條件。近年來，渠路林田，農家庭院經濟、大棚種植、特色養殖等配套的觀光農業已形成一定規模，尤其是“十五”期間規劃的重點項目武威城東生態農業觀光旅游區，區內涉及旅游資源23處，其中既有國家級重點文物保護單位西藏歸屬祖國版圖歷史見證地白塔寺遺址和“石窟鼻祖”天梯山石窟，有全國最早建立的沙漠公園，也有全省精品旅游線和古絲綢之路上的重要旅游景區莫高葡萄莊園和沙漠景觀，以及設施農業景觀等，這些旅游資源的開發建設和發展在全市旅游業中占有十分重要的地位。經過多年開發建設，上述旅游區（點）逐步建成并產生效益。形成以體驗農家生活、觀賞田園風光的新的旅游景觀。 1.2項目基本情況 該項目擬建于涼州區城東20公里處的長城鄉，現是林業局林場所在地。西南鄰近瀕危野生動物研究中心，西北接高溝堡遺址，東部和西部為騰格里沙漠，占地面積10000畝，其中有蘋果園500畝，梨園300畝。園內還生長著大量的沙生植物。由于近年來生態建設、環境保護措施得力，該林場引來了沙雞、野兔等沙生動物在此繁衍生息。該地區屬于溫和干旱氣候，春秋風沙大，夏季氣溫高，惡劣的條件下生存著大量的適應性極強的沙生動、植物，當地人在征服自然改造自然的同時也流傳下了許多沙生動、植物的食譜，如沙米、沙蔥、沙雞、野兔、駱駝、黃羊等，并形成了一套系統而獨具地方特色的烹飪方法，許多游客慕名而來，在觀光沙漠風光的同時，品嘗沙漠中這特有的風味，食后贊不絕口，市場前景極好。 1.3項目開發建設的必要性 1.3.1符合國家的投資方向。國家提出了向生態旅游、西部旅游、扶貧旅游傾斜國債投資政策，重點對西部生態建設和旅游基礎設施建設加大了投資力度，很有必要利用這一項目引進國債資金，改變當地經濟面貌。 1.3.2豐富的資源優勢為人們旅游和休閑娛樂提供了更多的選擇。但是，多年來由于人為破壞和自然災害的雙重作用，城東生態環境日益惡化，保護植被、防風治沙、阻止荒漠化進程已成為當前工作的的一項重要任務。沙漠旅游作為涼州區特色旅游項目之一，其開發利用和生態保護必然提到了議事日程，為保護生態環境，豐富我區特色旅游項目內容，走可持續發展的道路，有必要修建一個集沙生動、植物養殖、觀賞和美食為一體的涼州沙生可食用動植物生態園。 1.3.3城東生態農業觀光旅游區規劃建設為以民俗風情觀光旅游為主線，由歷史文化風景區、工農業科技示范區、莫高旅游度假區、沙漠綠洲游覽區、珍奇動植物觀賞區、沙漠腹地探險區、沙漠生態旅游區和農耕飲食品嘗區等相對獨立、彼此銜接、功能各異、設施齊全、特色鮮明的“一線八區”綜合旅游風景區，區內旅游資源相對集中，要打響沙漠旅游這一品牌，必須建立一個功能齊全、設施設備完善，集沙生動植物種、養殖、美食為一體的旅游服務的中心接待場所，涼州沙漠生可食用動植物園地處瀕危野生動物研究中心、高溝堡遺址和騰格里沙漠之間，地理位置優越，興建這一園區，能夠起到連接現有景點，充實景區服務內容，提高旅游服務接待檔次的目的，從生態旅游的角度來實施旅游精品戰略。 1.3.4生態建設的需要。長期以來，由于食用的沙生動植物均來自自然界，沒有人工養殖，使大量野生動植物遭到過度捕殺和濫采濫挖，興建以沙生動植物人工養殖為內容的生態園區，符合國家保護野生動植物的有關政策，不僅保護了生態環境，為游客提供了一個特色旅游和休閑美食的場所，還為社會解決了部分就業問題。 1.4項目開發建設的可行性 1.4.1從當前旅游消費者的發展趨勢來看，人們已不再單純為參觀文物古跡而旅游，而更多是為追求可參與、互動的、能夠展示個性、放松城市緊張節奏、享受自然樂趣而旅游，這一項目的建成，將很大程度上滿足旅游者的新、奇、特的心理需求，是我區旅游資源開發中一項極具發展潛力的項目，市場前景廣闊。 1.4.2近年來，隨著旅游業的逐步升溫和旅游者個性化旅游趨勢的發展，為適應新的時代的需求，武威市委、市政府和涼州區委、區政府十分重視旅游業的發展,把生態旅游、農業觀光旅游和沙漠探險旅游定為我市“十五”期間特色旅游產業來抓，并批準成立了武威城東生態農業觀光旅游區管理委員會。 1.4.3城東生態農業觀光旅游區內如白塔寺遺址、天梯山石窟、沙漠公園、莫高葡萄莊園等旅游景區(點)，已開發建設多年，取得了一定的旅游接待經驗，旅游服務基本規范，初步具備了旅游接待各項條件，對開發建設其他旅游資源奠定了良好的基礎。 第二章 客源市場分析 2.1客源市場分析 游客是旅游業的產品的消費者，穩定和擴大客源市場是旅游業發展的關鍵。這就需要對社會需求進行調查、評價和分析，科學地確定目標市場和開拓重點，從而保證合理的產品開發和有效的市場營銷。 2.1.1潛在客源市場分析 “環城游憩帶（即ReBAM）”理論是當前研究客源市場的重要方法，它指發生于大城市郊區、主要為城市居民光顧的游憩設施、場所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經常光顧的各級旅游目的地，一起形成的環大都市游憩活動頻發地帶。國內ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場，隨距離增加而衰減：80%的出游市場集中在距城市500公里以內的范圍；在旅游中心城市出發的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內。涼州區周邊城市眾多，主要有民勤、古浪、天祝、白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等。這些城市總人口近400萬，其中白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等地307.38萬人，人均GDP高（約9000元/人·年），出游觀光回歸自然的動機強烈，其他社會條件也較優越，因此它們將是涼州區主要的潛在客源市場，這些城市人口可能到涼州旅游的規模，總出游率若按城市總人口10%計算，可為涼州提供大約30萬人次的游客規模。 由以上分析可知，涼州處于蘭州、白銀、西寧、金昌、張掖等地的ReBAM范圍中，涼州旅游區處于周邊城市區域“游憩地環帶”的重疊區，可發展成為周邊城市區域居民共同的游憩地，這使涼州發展周邊城市旅游市場有著得天獨厚的條件。 涼州區處于新歐亞大陸橋的必經之地，陜西、新疆、山西、河南、四川、等省區距涼州較遠，但交通便捷，也可成為涼州的潛在客源市場。 2.2項目客源預測 近年來，涼州區旅游行業接待人次和營業收入穩步遞增，旅游客源結構以國內旅客為主，旅游方式為散客與團隊并重，逗留天數為0.5—1天，旅游動機以休閑娛樂、朝圣、度假、考察等為主，以2002年為例，2002年接待國內外旅游者56萬人次，如果其中有20%的旅游者前來參與沙漠探險尋奇旅游活動，每年可接待約11.2萬人次。 從旅游時間和市場選擇趨勢而言，雙休日為周邊地區居民提供了一至二日游的機會。以2002年“五一”黃金周期間涼州區接待旅游人次為例分析,接待旅游者5.01萬人次，其中省內游客居多，由此可看出區域內、省內短途旅游已逐步成為游客重點選擇的目標，受到社會的普遍肯定。說明隨著“五一”、“十一”等中長假“黃金旅游周”的規范化和區域化發展趨勢，涼州的重點客源市場的發展也逐步擴大。若潛在客源市場的30萬人次有20%選擇城東生態農業觀光旅游區，每年將有6萬人次前來觀光旅游。 隨著西部開潮的高漲和我國加入WTO目標的實現，國際商業、旅游業對西部、西北的興趣正在增強。不少國家也把目光緊緊盯住了西部、特別是西部旅游資源這塊“寶地”。“龍馬文化”主題的突出也將吸引該地區的華僑遠道而來，尋找天馬文化的淵源。歐亞大陸橋的發展、我國鐵路的提速與航空事業的日益發展，歐洲和中亞的游客將會沿著古絲綢之路東進，也將為涼州提供更廣的旅游客源市場。 總之，以上幾個方面的分析表明，涼州區潛在客源市場開發潛力巨大。 第三章 項目的建設內容、規模和期限 3.1項目的建設內容、規模 3.1.1沙生植物園占地2000畝，其中：種苗培育園區200畝，可食性沙生植物種植園800畝，觀賞性沙生植物園1000畝。充分利用沙漠原始的地形地貌，依托沙生植物管理技術，大量繁育沙生植物，體現西北沙區沙漠植物資源和主要固沙造林技術措施及其成果，在沙區再建一片綠洲。 3.1.2沙生動物培育和養殖園，占地面積5000畝，根據沙生動物的分布和習性，進行沙生動物引種、配種和繁育工作，培育和養殖各種類型的沙生動物，暫時擬養殖黃羊、駱駝、野兔、沙雞等。 3.1.3餐廳及辦公場所，占地面積800平方米，建筑面積1400平方米，其中：修建占地500平方米可供500人就餐的餐廳一座，修建辦公用房30間，修建占地100平方米的游客娛樂中心1間。 3.1.4道路建設，對園區道路進行硬化和沙石罩面，完成道路建設10公里。 3.1.5園區綠化及防風林建設，對園區道路兩側及各公共場所進行綠化美化，圍墻內側安排種植防風林帶。 3.1.6高標準旅游廁所，修建有廁位10個，其中殘疾人專用廁位2個。 3.1.7大門、圍墻建設，圍墻為通透性柵欄式建筑，預計全長12000米。 3.1.8相關設施、設備及安裝：做到上、下水、供暖、供電、交通、通訊等 基本健全，購置相關的辦公設施設備，購置旅游大巴車2輛。 3.2項目的建設期限 項目由沙生植物園、沙生動物養殖園及辦公接待和配套設施組成。建設周期為二年，即2003年至2005年。 第四章 投資概算和資金來源 4.1投資概算 該項目預計總投資1425萬元，其中：基礎設施建設需投資875萬元，綠化需投資100萬元，供電、供熱及設備安裝需投資300萬元，規劃設計費10萬元，征地費90萬元，不可預見費50萬元。詳細預算見附表。 4.2資金來源 申請國債資金800萬元，銀行貸款300萬元，自籌325萬元。 第五章 項目效益評估及分析 5.1經濟指標 （1）預測方法 經過比較選擇，本建議書選用預見性較強的旅游人次增長預測和游客人均消費增長預測結合的預測方法。 計算公式： Pn=Po×(1+a)n-1 Mn=Mo×(1+b)n-1 Sn=Pn×Mn Pn—本區各規劃期末年旅游人次 Po—本區各規劃期初年旅游人次 Mn—本區各規劃期末年游客人均消費額 Mo—本區各規劃期初年游客人均消費額 a—規劃期內旅游人次消費年增長率 b—規劃期內游客人均消費年增長率 Sn—本區各規劃期末年旅游直接收入 （2）預測發展指標 根據《甘肅省旅游業發展“十五”規劃綱要》對全省“十五”期間和2006—2015年國內旅游人次增長率分別確定為15%—18%和8%—10%，入境旅游人次增長率預測分別確定為12%—15%和6%—9%；鑒于涼州區“九五”期間旅游總人次年均增長率34%及“九五”初期旅游人次基數較低使增長率較高；也充分考慮到“十五”期間涼州區旅游開發將加大力度等基本情況，將本景區規劃期間旅游總人次的增長率分別確定為12%、15%和10%。 涼州區“九五”期間游客人均消費在100元左右，人均消費年增長率為4.7%，鑒于國內游客收入正在不斷增長和涼州旅游產品開發將拉長游客逗留時間，也考慮到入境旅游人次目前較低及規劃期間必將有較大增長等情況，將本景區規劃期間旅游人均消費的增長率分別確定為10%、11%、8%。 5.2經濟效益分析 （1）旅游收入 項目實施第二期后，2006年開始產生效益，預計當年總收入148萬元，以后每年按12%的平均值遞增，至2010年總收入可達232萬元，年均收入為190萬元。 其中：沙生植物園年均收益25萬元；沙生動物園年均可收益40萬元；餐廳按220天出租，平均每天進入200人，年均收入95萬元；旅游交通運輸收入20萬元；其他營業性收入10萬元。 （2）成本費用 A、人工工資，按每人每年1萬元計，年均30萬元； B、管理費用，按收入5%計，年均9.5萬元； C、水、電、暖費（包括灌溉、綠化、用水）50萬元。 D、年折舊及維修費（按國家資產萬元1425萬元計）57萬元。折舊勻限25年。 （3）營業稅 參考飲食行業稅率6%計征，年均11.4萬元。 （4）營業利潤年均為32.1萬元。 （5）投資利潤率為16.8％。 （6）投資利稅率22.8％。 （7）盈虧平衡點 盈虧平衡點=固定成本/(營業額－可變成本－稅金)×100％
=114.4/(148－30－8.88)×100％=104.8％ 以上是2006年盈虧平衡計算，當盈虧平衡點＜100％時，該項目產生效益，第二年即可贏利。 (8)投資回收期 投資回收期=出現盈余年份—出現盈余當年資金償還額/出現盈余當年收益總額=10－285.27/410.42=9.3(年) 5.3社會效益 （1）項目建成后，創立了一個全新的可持續發展的生態模式，既鞏固了西北沙區治沙成果，又充分利用了沙漠獨特的地理環境優勢，創出了一條以生態環境來開發旅游，以旅游開發來保護環境的路子，對西北沙區沙漠生態工程建設和利用起到了重要的示范作用。 （2）培育了新的經濟增長點，既豐富了沙漠旅游的各項接待設施和功能，又解決了部分人員的就業問題，同時還帶動了周邊地區經濟及其他相關產業的發展。 5.4生態效益 該項目建成后，將形成一個集養殖和種植沙生動植物、旅游觀光、美食為一體的沙漠生態旅游區，樹立一個全新的沙漠綠洲形象，增強沙區水資源涵養功能，保護沙漠生態和植被，使惡化的生態環境得到有效的遏制和明顯改善，為農業及周邊鄉鎮的發展創造有利條件。 第六章 實施步驟 6.1建設周期安排 （1）2003年5月完成項目建議書； （2）2003年6月完成可行性研究報告； （3）2003年8月完成初步設計； （4）2003年8月完成施工圖設計； （5）2003年9月開始施工； （6）2005年12月竣工驗收交付使用。 6.2建設投資安排 （1）2003年8月前期準備工作投資50萬元 （2）2003年9月施工準備工作投資300萬元 （3）2003年9月施工投資750萬元 （4）2005年12月工程收尾投資325萬元 第七章 綜合評價及結論 1、本項目符合國家產業政策和省委、省政府關于切實加強旅游產業的要求及武威市涼州區旅游產業規劃要求，具有較高的旅游觀光和美食價值，有利于促進地方經濟的發展。 2、本項目充實了城東生態農業觀光旅游區的功能，解決了城東各旅游小區飲食服務點多、規模小、無統一就餐地點等問題，實現了以生態建設服務旅游接待，以旅游餐飲推進環境保護的目的，帶動了城東生態農業觀光旅游區各旅游景點的共同發展。 3、本項目具有較好開發價值和開發前景。經濟效益、社會效益和生態效益突出。建議有關部門及單位，切實加強對項目實施的協調與領導，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵和動員全社會力量參與項目的開發和建設。力爭使本項目早實施、早見效。
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第3篇：生態環境市場分析范文
文獻標識碼：A
文章編號：16723198（2015）12002102
1 相關概念界定
1.1 生態旅游
從生態旅游概念被提出，距今已經有31年了，就目前其概念界定還是模糊。國際生態旅游學會提出生態旅游是游客有意識的到目的地旅游，實現了解當地文化、自然等知識，這種旅游活動除了盡可能維持當地生態系統、財政上使當地居民受益、對當地自然游憩環境負有責任之外，還肩負著使當地經濟繁榮、使當地居民的生活品質提升，同時尊重并維護當地居民群體的傳統文化使其保持完整性。這個定義在傳統定義上增加了居民收益內容，而當地居民是旅游規劃中不可或缺的考慮對象，本文也采取此定義。
1.2 生態旅游規劃
生態旅游規劃作為旅游規劃的分支之一，以生態旅游資源為依托，運用旅游規劃的原理和方法，它要求從整體出發對生態旅游活動空間進行合理布局，是生態旅游目的地進行旅游開發、建設的法律依據，是生態旅游區社會、經濟、環境效應和諧的指揮官。
2 國內研究進展
相比較國外，我國的生態旅游規規劃起步較晚，關于生態旅游的研究興起于上個世紀90年代初。中國于1994年成立了“中國生態旅游協會”（CETA），緊接著1995年與1996年分別在云南西雙版納和湖北武漢召開了生態旅游學術研討會，后又有1999年被國家旅游局定為“生態環境旅游年”，這時生態旅游正式成為了被廣泛倡導的一種旅游形式。
2.1 生態旅游規劃與可持續發展研究
生態旅游規劃具有協調性，即旅游目的地的環境、社會、經濟、環境的協調發展，決定了生態旅游規劃必須以生態原理、旅游業的可持續發展要求為指導思想，而規劃的質量直接關系到旅游資源的保護，影響著旅游業的可持續發展。生態旅游規劃是否合理，決定了旅游業能否可持續發展。劉玉安（2006）以典型生態旅游區石河子為研究對象，認為實現當地生態旅游資源的可持續利用，必須保護當地生態環境旅游資源、突出旅游特色、營造良好的交通等服務環境、旅游宣傳與環境保護相結合、保護游客利益。
2.2 生態旅游規劃原則、理論與方法研究
旅游規劃中要遵循市場導向、資源依托、法律監督、宏微觀相結合等原則，生態旅游規劃除了要遵守這些一般原則外，還要充分考慮生態旅游本身的特點，遵循保護先行與適度開發原則、生態環境和傳統文化的原真性原則、各方利益共享原則、環境教育原則。國內學者對生態旅游規劃原則的研究大體差不多。康宏成（2010）對生態旅游規劃的原則也進行了總結，認為要遵循適度開發與可持續發展原則、保護性原則、自然與文化的原汁原味原則、各方參與原則、服務設施生態化原則、環境教育原則。
生態旅游規劃是一個系統工程，生態旅游規劃除了一般旅游規劃基本理論外還有眾多符合其自身發展規律的理論來指導，其中可持續發展理論、景觀生態學理論、生態倫理學理論、生態美學理論、生態經濟學理論是最為重要的。申利（2004）闡明景觀生態學是生態旅游規劃的主要理論之一，分析了在景觀生態學指導下旅游規劃的過程，肯定了規劃結合自然環境的旅游規劃的景觀生態學途徑。隨著科學技術的發展，很多科學技術方法被運用到生態旅游規劃中，典型的如GIS（地理信息系統）因具有強大的圖形數據采集、空間數據可視化和空間分析功能，為生態旅游規劃中提高工作效率與其科學性提供了理想的平臺，在生態旅游規劃中受到廣泛的應用。劉芳（2009）認為GIS的應用必將給生態旅游資源的調查評價、旅游市場分析、開發空間規劃以及當地環境保護監測與可持續發展注入新的活力。薛達元（2014）采用GIS對黔西南地區生態旅游資源進行調查分析，通過分析黔西南州旅游資源特征，規劃該州生態旅游發展方向和特色。
2.3 生態旅游規劃實證研究
生態旅游規劃的實證研究是國內學者研究的熱點，主要集中在對自然保護區、鄉村旅游地區、民俗文化生態旅游區的規劃研究方面。劉佳靜（2008）以福建萊溪巖風景名勝區為例，將生態旅游規劃與開發的相關理論和方法貫徹到風景游賞規劃的實踐中。王志臣（2012）分析了我國自然保護區生態旅游現狀，并在此基礎上總結了我國自然保護區生態旅游面臨的管理體制不順、自然資源和自然景觀遭到破壞、布局不平衡、缺少規劃等問題，并就宏觀層面國家生態旅游發展規劃以及對單個自然保護區生態旅游建設規劃的編制進行了探討。張念萍（2014）概述了鄉村生態旅游的幾個基本類型，并分析了鄉村生態旅游的發展現狀及存在問題，提出了鄉村生態旅游規劃設計內容和發展戰略。劉曉明等（2013）對新農村建設、農村生態旅游規劃的基本概念進行了闡述，對新農村生態旅游規劃的內容、原則作了歸納和總結，同時討論了新農村生態旅游規劃的要點。此外，隨著城鎮化進程的加快，有學者對城鎮化建設中的生態旅游規劃進行了研究，李吉來（2013）認為在快速城鎮化的進程中，生態環境的建設很重要，通過不斷探索實踐，做到既尊重當地生態環境，又提高城市與鄉村生活品質。魏文波從文化與生態結合的視角出發，以生態學旅游理念為基礎，以民俗文化旅游為研究對象，提出了民俗文化生態旅游的概念。吳妍（2008）認為民族旅游規劃要充分體現民族性和現代性，要以保護為前提，在此前提下開發民族文化資源，同時注重民族旅游的生態效益和社會文化效益。
第4篇：生態環境市場分析范文
一、引言
當今世界人類對于海洋旅游的需求逐步提升，并伴隨著對環境保護的重視，海洋生態旅游作為旅游業的新生命逐漸發展壯大。我國海洋旅游資源豐富，海岸線漫長。國內學者從海洋生態旅游的概念、海洋生態旅游的開發策略、海洋生態旅游的產品與市場、海洋生態旅游的文化以及海洋生態旅游可持續發展這幾大方面展開研究。本文對這些研究成果進行評述，以期為我國海洋生態旅游的研究提供參考。
二、海洋生態旅游概念的研究
正確理解海洋生態旅游的概念是研究海洋生態旅游的關鍵和基礎。首先，旅游是指人們出于移民和就業任職意外的其他原因離開自己的長住地前往異國他鄉的旅行和逗留活動，以及由此所引起的現象和關系的總和。海洋生態旅游本身由生態旅游衍生而來，是生態旅游與海洋旅游的結合。目前國際上對生態旅游的定義并不統一。國際自然保護聯盟對生態旅游的定義是：到相對未受干擾的自然區域進行的對環境負責的旅游和游覽，目的是享受和欣賞自然（以及其他附帶的文化因素――過去的和現在的），促進環境保護，旅游者的負面影響小，給當地居民提供社會經濟利益。1993年國際生態旅游協會將其定義為：具有保護自然環境和維護當地人民生活雙重責任的旅游活動。因此我國學者對海洋生態旅游的界定大都從生態旅游角度出發，但始終未能統一乃至權威化。周映萍、朱堅真（2009）認為：濱海生態旅游是利用海洋環境開展的生態旅游活動，包括海上垂釣、漂流、探險、潛水、沖浪、品嘗海鮮、觀賞自然風光和人文景觀、參與海上作業以及海洋探秘等。張從（2009）認為：海洋生態旅游是為了了解、體驗、欣賞和研究海洋生態景觀（包括與自然融合的文化生態旅游資源）而開展的，既體現認識和享受自然，又體現環境教育的旅游。梁永國、李少云（2011）認為作為生態旅游的一個重要組成部分，海洋生態旅游除了具備生態旅游的共性特征，更包括了獨特的海域文化、海洋自然資源等特性。
海洋生態旅游必須以可持續發展為原則導向，以社會經濟條件為依托，合理利用海洋資源為前提，開發海洋旅游產業，以期實現社會、經濟、文化和環境效益。這是學者們在對海洋生態旅游定義時所取得的共識。目前我國學者對于海洋生態旅游的定義大多是在生態旅游的定義上出發，結合海洋空間范圍來界定的。對于海洋生態旅游的內涵理解，本文認為海洋環境下，一切符合生態旅游核心理念的旅游活動即可稱之為的海洋生態旅游。
三、海洋生態旅游開發策略的研究
我國對海洋生態旅游開發的研究中，以區域海洋生態旅游開發研究比重最大。潘海穎（2007）提出在海洋生態旅游景區開發中需要貫徹的核心思想是：旅游景區開發原理與區域環境影響評價技術的結合，注重事前預防、超前定位、動態監控、系統管理。他認為開發中要特別重視海洋環境影響評價的技術過程，以海洋生態環境保護為核心，促進海洋生態環境的整體和諧。郭晉杰、焦艷麗分析了廣東省特呈島生態旅游資源開發利用的現狀和潛力，指出模紅樹林資源作為海島生態環境的一部分，可以作為發展海島生態旅游的資源憑借。提出其資源開發利用過程中必須遵守的幾大原則和取向：一是特色化原則和品牌化取向；二是市場化、產業化原則和人文化取向；三是旅游內容層次化原則和科學化取向；四是可持續化原則和綠色化取向。桂峰等（2001）對輻射沙洲沿岸地區概況以及如東旅游資源進行分析，認為潮灘各區間生態特征不同，從而旅游資源價值不一。因此針對潮灘資源提出潮上帶、潮間帶和潮下帶分帶開發模式以及點軸開發模式。樓筱環（2011）分析了舟山群島生態型海洋旅游發展的必要性和存在的問題及原因，提出樹立生態旅游區域發展概念，出臺與實施無人島生態旅游開發政策等發展
策略。
從以上研究中可以發現，我國學者充分認識到開發海洋生態旅游的重要性和必要性，對海洋生態旅游的開發給予了極大關注。但研究內容大多針對區域和海島，缺乏對中國海洋生態旅游整體性研究。目前以理論研究成果為主，對開發海洋生態旅游提出的諸多策略缺乏實踐價值，因而對實際開發所起指導作用較小。這些都在某種程度上阻礙了國內海洋生態旅游研究的開發進程。
四、海洋生態旅游產品與市場的研究
（一）海洋生態旅游產品的研究
海洋生態旅游產品主要源于對海洋生態旅游資源的開發。藍宗輝（2002）等在探討紅樹林對海洋生態的作用時指出，紅樹林是海上旅游的后備資源。因其具獨特的生態旅游價值，可被開辟為生態旅游場所。龐振剛（2003）等針對象山環港區整體海洋生態旅游規劃制定出了漁鄉風情、海島游樂、海上運動、濱海療養和海塘娛樂5大海洋生態旅游區，并設計了相關旅游產品。馮錦龍（2002）憑借江蘇海洋漁業資源，針對江蘇沿海的海洋旅游、生態旅游或大旅游設計了5類漁業產品：觀賞性旅游產品、參與性旅游產品、科普性旅游產品、購買性旅游產品和品嘗性旅游產品。并為江蘇沿海生態旅游設計了“10觀4海”共14類產品。
我國海洋生態旅游可利用資源豐富，海洋生態旅游產品開發潛力大。國內對海島與海濱生態旅游產品的研究已趨于成熟，可以初步形成一套系統的旅游產品模式，對其他眾多海洋生態旅游資源的利用和旅游產品的設計起到導向作用。但總體上來說，我國海洋旅游資源利用不夠充分。主要表現在：第一，各區域共性產品多，個性產品少。產品開發限于利用海水、陽光和沙灘，地域文化不夠凸顯，區域差異不足。第二，大眾普及型產品多，高科技特色產品少。另外游客消費能力偏低，開發者銷售收入少，積極性不高；第三，陸地產品多，海洋和深海產品少。
（二）海洋生態旅游市場的研究
目前國內對海洋生態旅游市場的研究較匱乏。在對區域海洋生態旅游的研究進程中也很少涉及市場的問題。從提出海洋生態旅游研究起，所能搜索得到的研究文獻中只有龐振剛等（2003）在探討象山港區域開發海洋生態旅游問題時進行的初步的市場分析。他們將其市場定位為以寧波市及周邊城鎮居民為主要客源市場，并且根據其市場特征劃分出三級客源市場。一級為寧波市及周邊奉化、寧海、象山等城鎮居民；二級為浙東地區；三級為利用旅游介入機會從其他景區分流的一些較遠地區的游客，亦可稱作機會型市場。
由此可見，國內學者較少關注我國海洋生態旅游市場，這對海洋生態旅游供需雙方市場的發展不利，也會使我國海洋生態旅游的開發缺少市場導向。
五、海洋生態旅游文化的研究
對海洋生態旅游文化的研究并不多，仍以對海洋旅游文化的衍生為主。梁永國、李少云（2011）認為海洋生態旅游文化是在海洋生態旅游活動中，旅游主客體相互作用而形成、積累、凝結的人文精神及其物質體現的總和，是海洋文化、生態文化和旅游文化的復合體。而其文化價值源自海洋生態旅游生產與消費的互動，可分為標準生態旅游模式、準生態旅游模式和生態化大眾旅游模式三種實現模式。
由于我國海洋生態旅游發展較晚，包括學者在內的旅游者沒有或少有海洋生態旅游活動的體驗。同時海洋空間范圍大，生態旅游活動有限，而人類礙于海洋的可進入性和不安全因素，而未能對海洋生態旅游文化及其價值的研究有進一步的
突破。
六、海洋生態旅游可持續發展的研究
可持續發展是海洋生態旅游開發的目標。翟慶文（2011）探究了我國濱海休閑潛水業可持續發展，提出潛水業活動可能對旅游產生致命性問題，即毀壞海洋生態的同時還會摧毀海洋傳統文化。雷春、高艷利（2011）在探析海南省海洋生態旅游可持續發展時強調現實情況遠非固定或靜態，應對開發的項目按時間一致性和空間一致性要求進行研究，取得海洋生態系統整體的效益。徐菲菲（2003）通過多目標加權平均法，以濱海城市連云港為例，創建了濱海生態旅游地可持續發展指標體系。并提出連云港生態旅游可持續發展的理想模式：“資源環境――社區參與――經濟發展――管理監控型”的模式。馬克美（1999）對廣東海洋生態旅游進行分類分析，提出海洋生態旅游的持續發展要講求名牌效應，要創建濱海旅游的中心城市，還要加強環境保護法規。烏蘭（2010）在分析海洋生態旅游與環境保護的矛盾統一關系時指出，環境條件的優劣直接決定著海洋生態旅游發展的方向和潛力。因此要改變目前海洋旅游開發中經濟利益大于環境利益的不可持續的增長
方式。
我國學者在研究海洋生態旅游可持續發展方面取得了較大成果，但大多是理論成果，鮮有學者能夠提出可行的可持續發展的實踐模式。再者由于我國海洋生態旅游發展處于初步階段，已進行的少量海洋生態旅游活動對可持續發展的影響并不明顯，學者們對實踐中產生的問題也存在信息落后的現象，因而對相關問題的研究在時間上相對滯后。
七、結束語
第5篇：生態環境市場分析范文
單位：萬元
1、項目名稱
大澗山生態農業科普示范園
2、資金類別
財政支農資金
3、項目屬性
∨新建 擴建 改建
4、總 投 資
800萬元
其中：申請財政補助
80萬元
5、項目單位
名 稱：
***正東建設集團有限公司
地 址：
***保稅區天智大廈9樓
法人代表：
周宗智
法人代表電話：
0532-86959085
開戶銀行：
上海浦東發展銀行***經濟技術開發區支行
銀行帳號：
69040154740001057
二、項目可行性研究報告摘要
1
·
項目與項目單位概況
該項目位于***市經濟技術開發區大澗山，面積約3000畝。集種植農業、觀光農業于一體。融合"生態與生產、觀賞與休閑、民俗特色與娛樂參與"等旅游活動，體現"市場供應、示范推廣、旅游觀光、素質教育"現代生態農業四大"循環經濟"功能。園區現有各種特色果樹300畝左右、蔬菜種植約10畝、200畝的水面用于水產等養殖、品種繁多，面積廣闊的綠化樹木形成一個天然氧吧。示范園將以加快實現農業增效、農民增收為宗旨，以科技為支撐，以大力推進農業產業化經營為主線，走"公司+科技+農戶+現代服務業"的發展模式，拓展出一條"采用現代農業技術、發展高效農業"的現代農業發展道路；營造出一方"綠水環保、田園漁歌"的農牧生活。創造"健康、生態、綠色、環保"的現代生活模式；將農業生產、經營與觀光、度假、娛樂、參與等旅游活動有機結合，構建現代化的生態農業。
***正東建設集團有限公司始建于1998年，是以港口與航道、市政公用工程和土石方工程及基礎工程為主的國家二級資質施工企業。集團公司擁有固定資產5億元，下設10個全資公司，1個控股公司，1個參股公司。經營范圍涉及工程設計、施工、建材生產、房地產開發、礦業開發、國際貿易、生態旅游等多項領域，形成了以工程建設項目施工為主導，集礦產資源型、社會服務型、生產制造型、外向型為一體的綜合型企業集團。
2
·
投資必要性分析
***開發區是一個旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內外游客。隨著假日的增多，市區居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返璞歸真的農家樂假日休閑旅游，近郊農村現代農業生態模式的建立，可大力發展生態旅游，八生態農業區的建設與生態旅游建設統一起來，提高產業的關聯度，帶動其他產業的共同發展，不帶為***開發區提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態農業科普知識，增加了經濟效益，實現經濟與社會的全面發展與進步。通過示范園的建設，從而起到生產技術、生產方式、經營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動***開發區和周邊地區農村運用高新生物技術走高產、優質、高效、低耗和無污染的生態新路子達到生態效益、經濟效益和社會效益的有機統一。因此，建設該示范園是示范必要的。
3
·
市場分析
創新蔬菜品種、發展蔬菜生產時國家種子工程中的一個重要內容。綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食品，目前市場上為數不多，供不應求，深受人們的歡迎。
蔬菜生產有害物質污染已越來月嚴重，不少地方出現過使用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特別是農藥殘留已嚴重影響到人們的身體健康。人們開始認識到農業資源與環境保護的重要性。未來的農業的優勢決定于農業生產和生態環境研究創新能力及相應研究成果的轉化率，既要大幅提高土地生產率又要維護改善農業資源基礎與生態環境，因此，建設生態農業示范基地，引導農民發展生態農業、生產無公害、綠色、有機蔬菜是人們保證生活質量，提高健康水平的需要。
無公害、綠色、有機水果的需求量逐年增長，隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品，但由于化肥、農藥激素的無節制應用，使水果的農藥殘量超標，危害到人們的身體健康，無公害、綠色、有機水果成為市場的熱銷水果產品。
大澗山有較豐富的荒山荒坡資源，合理開發荒山荒坡資源，建立具體生產與環境改善相結合的生態果園，亦是***開發區生態農業發展的一個有力方向。同時，監理生態果園，為改善市場供應結構、提高人們生活水平提供物質保障。***開發區農村水果消費水平較低，隨著人們生活水平提高，水果消費將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機水果，將進入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分廣闊。
二、項目可行性研究報告摘要
4
·
生產
、
建設條件分析
大澗山有較豐富的荒山荒坡資源，合理開發荒山荒坡資源，建立具體生產與環境改善相結合的生態果園，亦是***開發區生態農業發展的一個有力方向。同時，監理生態果園，為改善市場供應結構、提高人們生活水平提供物質保障。***開發區農村水果消費水平較低，隨著人們生活水平提高，水果消費將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機水果，將進入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分廣闊。
5
·
建設方案
在地勢較平坦處建設蔬菜大棚及實驗室、員工食堂等附屬設施。蔬菜生產大棚采用鋼架結構和磚混網結構式，明頂或單體式明頂、大棚內采用自然通風和強制通風相結合，設噴、滴灌系統、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。
利用地形規劃種植各種水果，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果蔬間隔地間種種草藥、綠肥，既有原始山村風格，又可按生態要求還原自然。群落式生態果園按規劃布置，讓觀光的游人在技術人員的指導下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動中回歸大自然，置身田園中。
道路設計：主要道路東西穿過，各組團均有石子鋪就的次干道。主干道采用石子路面，5米寬，為主要運輸進出路線。次道路路寬3米，聯系各分區，便于組織人流、運輸、觀光。支道路為原土路，寬1米左右，用于步行到各生產點。
給排水分為給水工程和排水工程。給水工程分為生活用水和生產用水。生活用水均為井水。灌溉用水來自塘、庫。水質沒有污染，可供生產用水。排水工程設計：各示范基地就近與水塘貫通，形成排水系統、近期采用雨污合流制、通過排水溝形成排水體系，雨水就近排入溝或水塘，再排出。生活污水處理后用于澆灌農田或排入水溝。
電力工程主要為示范基地就近介入各用電場所，采用地下套管式輸送。
綠化各基地開發后要注重植被保護，防止水土流失，采用生態模式形成科學、合理的綜合種植養殖形勢，自然平衡生態鏈、現實生態農業美景。各基地的綠化安排應綜合考慮、統一規劃，形成豐富層次的觀賞景觀。
6
·
財政補助資金支持環節
1、蔬菜大棚及實驗室的建設；
2、果林基礎建設及果樹品種的引進；
3、水電路等基礎設施的建設；
4、原生態山體、植被等的保護。
二、項目可行性研究報告摘要
單位：萬元
7
·
投資估算與資金籌措
項目資金來源
金額
一、申請財政補助
80萬元
二、項目單位投入
720萬元
三、銀行貸款
無
四、其他投入
無
合計
800萬元
投資構成
金額
其中財政補助
蔬菜園區
50萬元
10萬元
果樹園區
200萬元
20萬元
園區硬件設施（水、電、路等、）
300萬元
30萬元
旅游休閑
250萬元
20萬元
合計
800萬元
80萬元
二、項目可行性研究報告摘要
8
·
主要財務指標
銷售
收入
銷售
利潤
稅金
投資
利潤
率
9
·
社會效益分析
示范
帶動
作用
通過本項目的帶動可以對***經濟技術開發區的農業產業結構可以起到優化調整的作用。
通過本項目示范園和周邊地區的技術推廣及輻射，可迅速提高***經濟技術開發區農業科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設。接受技術培訓，可較快的提高自身的科學文化和科技應用水平。
促進
農民
增收
示范園將以加快實現農業增效、農民增收為宗旨，以科技為支撐，以大力推進農業產業化經營為主線，走"公司+科技+農戶+現代服務業"的發展模式。增加就業機會，優化產業結構，實現農業增產和農民增收。
公共
服務
覆蓋
范圍
本項目建成后具有明顯的社會效益，預計每年可提供5萬個就業工日，緩和農村剩余勞動力的就業壓力，可為***經濟技術開發區居民提供無公害、綠色優質保健農副產品，豐富城鎮居民的餐桌，提高人民的生活質量。促使產品質量上檔次，補充淡季供應的缺品，本項目實施后，可以推動項目區經濟發展。
本項目建成后，每年上繳稅收，增加了地方財政收入，以示范作用輻射周邊地區，促進該區域國民經濟可持續發展。
生態
環境
影響
本項采用生態農業模式建設，不但不會產生環境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態環境，形成以蔬菜、果樹為主的生態模式。在實施前進一步計劃對各子項目的生態效益的具體數據，達到定量分析、科學評價實施生態農業產生的效益，對農業經濟可持續發展，充分利用資源，都有較大的促進作用。
二、項目可行性研究報告摘要
10
·
結論
建設生態農業科普示范園是現代農業科技與農業生產的有機結合，在追求經濟效益、社會效益與生態效益并舉的基礎上達到農業經濟可持續發展的目的，走農業產業化道路；向高產、優質、高效的現代農業方向發展，增加農民收入，為市場提供無公害農副產品，是符合當前國家和我省農業產業政策的。
項目區環境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發展多種農業項目。本項目從現代農業生態示范考慮各子項的綜合開發利用，使項目總體上產生良性循環，變廢為寶，并產生良好的經濟效益，保護了環境，有顯著的生態效益。
項目建成后，保證了***經濟技術開發區近郊土地資源的高效利用，生態農業是一種新型的農業生產經營模式，示范園的建設可帶動***經濟技術開發區區域農業科學技術推廣和應用，使***經濟技術開發區的環境質量得以改善，真正做到對資源與生態環境的保護。
本項目各子項均引進良種栽培，采用先進的耕作技術，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調整生態生產模式的同時，發展深加工，形成產業化生產，進一步提高經濟效益。項目擬生產優質農副產品為主，全面開發無公害、有機食品，供應***經濟技術開發區市場及輻射周邊區域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。
項目的經濟效益、社會效益明顯，各項相關指標均高于一般農業項目，項目是可行的。
11
·
結論
項目單位（蓋章）： 法人代表（簽字）：
第6篇：生態環境市場分析范文
關鍵詞：當雄草原；旅游資源；開發對策
為了進一步了解目前當雄草原的旅游資源對游客的吸引度，我們通過對當雄草原旅游國內客源市場特征做出有針對性的統計與分析，以及對當雄草原旅游資源現狀做出調查、整理與分析，通過這兩項工作，更有針對性地為當雄草原旅游產品創新設計做好鋪墊，從而為當雄草原旅游資源開發提供更加合理的建議。
一、當雄草原旅游國內客源市場特征
（一）地域特征分析
根據圖1當雄草原國內客源分布狀況分析顯示，當雄草原的國內客源主要集中于西南地區（川渝云貴藏）（27%）和華東地區（滬蘇浙皖魯贛閩臺）（26%），其次為東北地區（黑吉遼）（12%）和華中地區（豫鄂湘）（12%），而對于西北地區（陜甘寧青新蒙）（8%）和華南地區（粵桂瓊港澳）（6%）而言，具有較大的市場潛力。我們將其定位為一級市場、二級市場和三級市場，以及市場為西南地區和華東地區和華南地區的客源市場；二級市場為東北地區和華中地區的客源市場；三級市場為西北地區和華南地區的客源市場。對于一級市場，宜采取維持鞏固的策略，盡量保持其現有的客源；對于二級市場，宜通過宣傳效應帶動其營銷；對于三級市場，宜通過開發出豐富多彩的創新性旅游產品以吸引客源。
（二）行為特征分析
1、旅游目的
根據表1當雄草原旅游國內游客出游目的構成狀況分析顯示，大部分游客來當雄草原旅游的目的為觀光游覽，占總人數的73.2%，其次來拉薩當雄草原旅游的目的為休閑度假，占總人數的11%，其余的旅游目的占總人數的比例不大。因此，我們開發的旅游產品應當以觀光游覽和休閑度假為主，以便滿足游客的需求。
2、旅游資源偏好
根據圖2當雄草原旅游國內游客旅游資源偏好構成狀況分析顯示，大部分游客入當雄草原旅游是對當雄生態草原的民俗民情最感興趣，占總數的32%，其次是節慶活動，占總數的26%，第三是對雪山、湖泊和草原風光感興趣，占總數的21%，而對當雄草原的藏族餐飲、宗教文化、旅游購物、文物古跡和其他旅游資源的感興趣程度不大。所以我們要開發的旅游產品應該以節慶活動為主，在節慶活動中應突出民俗民情和雪山、湖泊和草原風光等內容。
二、當雄草原旅游資源現狀及分析
（一）當雄草原旅游資源等級評價
當雄草原不僅旅游資源種類繁多，而且旅游資源等級較高，五級的自然旅游資源擁有2處，分別為納木措自然保護區和羊八井地熱田，人文旅游資源擁有2處，分別為藏族歌舞和藏戲。四級的旅游資源有5處，三級的旅游資源有五處，具體分級如下表2所示。
（二）雄草原旅游資源開發適宜性評價
我們將從生態適宜性、游客的高原適應性、資源開發難易度等因素對當雄草原旅游資源的開發適宜性進行評價。
海拔因素：當雄草原周邊波動不大，呈東低西高南低北高分布。所以在該海拔高度內，當雄縣的旅游資源適宜開發大眾的旅游產品。
旅游容量因素：由于當雄草原的生態環境脆弱，導致該地區旅游容量小，同時，大量游客的到來，難免會對宗教旅游地的生態環境造成破壞，為了加強宗教旅游資源的保護，應對當雄草原宗教旅游資源進行低強度開發。
交通因素：當雄草原三級及以上的旅游資源大多數距離交通干線30km范圍以內，所以當雄草原三級及以上的旅游資源的可進入性較強，均較適宜開發。
人口因素：在對拉薩地區人口密度的調查中發現，當雄草原的人口密度小于50人/km2的地區，較不適宜開發旅游資源，但已開發的三級及以上的旅游資源數量較多，可以直接利用。
水域因素：據《2015年自治區環境狀況公報》顯示，在2015年，拉薩地區主要江河、湖泊水質狀況保持良好，達到國家規定相應水域的環境質量標準。納木措湖泊水質達到《地表水環境質量標準》Ⅰ類標準。所以當雄草原的納木錯均較適合開發。
環境質量因素：拉薩地區的大氣環境質量整體保持良好。按照空氣質量指數（AQI）統計，拉薩地區城鎮空氣質量均達到《環境空氣質量標準》（GB 3095-2012）二級標準，優良率分別為：拉薩地區為95.73%，所以當雄草原的旅游資源適宜開發。
游客的高原適應性因素：內地游客剛到高原時，每個人都會感到不同程度的氣短、胸悶、呼吸困難等缺氧癥狀，但這并不說明游客不適應高原，如果能夠采取相應的措施并懂得正確地保護自己，那么在休息2～4天后，一般都可使上述癥狀好轉或消失，所以當雄草原較為適宜開發旅游產品。
資源開發難易度因素：由于當雄縣三級及以上的冬季旅游資源數量較多，品質較高，所以旅游資源豐富，這為當雄縣旅游線路的設計與開發提供了便利的條件，但是要適應當雄縣旅游客源市場分析數據所得出的結論進行未來幾年拉薩當雄草原旅游主題的確定和具有吸引力的特色線路的設計與開發具有一定的難度。
（三）當雄草原旅游資源總體評價
1、拉薩當雄草原溫泉度假旅游資源豐富
當雄縣地處地熱資源密集帶上，擁有豐富的地熱資源，因此，當雄縣溫泉星羅棋布，十分豐富，這里擁有世界最大的地熱資源――羊八井，讓游客能夠享受到當雄溫泉的獨特魅力。
第7篇：生態環境市場分析范文
關鍵詞：林業經濟；可持續發展；前景
一、我國林業經濟發展的現狀
林業領域井然有序且穩定的經濟發展態勢，是促進我國林業能夠健康良好發展的前提條件。從目前來看，我國林業經濟在整體的發展態勢上是趨于良好的。特別是在1900年以后，我國開始大力支持林業相關經濟的綜合發展，各級管理部門運用了大量切實以及有效的方案和措施，積極主動地應對全球性的金融領域的危機，基本維持了這一經濟向良好的方向發展的利好趨勢。具體來說，主要是從一些管理以及制度方面進行革新，加快相關法規的制定，得到了很好的發展。但是在看到進步的同時，相關部門還應該注意到，由于受制于當前的大背景環境，林區仍然存在問題，比如分布空間不夠集中，林權方面起步時間較晚，一些群眾的思想意識還比較落后，利益群體之間存在激烈利益的爭奪之戰，林木的產品相對單調，缺乏良好的發展的規劃，造成在這一領域的發展仍然存在很大的制約，亟待進行深入的改善和提升。
二、林業經濟可持續發展的重要性
林業經濟能夠做到可持續發展，是十分重要的。首先，這是一種重要的群眾方面的經濟。它對于社會整體經濟的發展而言越來越重要，所以人們更加看重它的經濟發展狀況。當然，作為一種比較新的經濟發展的方式，林業經濟不僅為農村、城鎮等經濟提供了很好的發展機會，更為重要的是很好地推動了當地經濟的快速發展。其次，它還有利于改善生態環境。隨著我國政府對于生態的環境建設方面日益重視起來，這一方面的可持續發展已經受到了全社會的普遍關注。主要是因為它能夠較好地治理和改善相關的環境問題，在一定程度上這種特殊的優勢也推動了其自身的發展。再者，它還可以連帶發展其他產業，最直接的比如造紙行業。這就屬于這項經濟的外延產業，目前我國的紙張需求量也日益增多，目前只能進口才能滿足日益增長和對量激增變化的實際需求，而林木是進行造紙的重要原材料。就以貴州省為例，它目前的經濟發展情況就表明林業的發展對于貴州省整個的經濟發展來說極其重要。
三、影響林業可持續發展的突出問題
（一）邊治理邊破壞現象較嚴重
盡管我國林業的發展已經取得了較大的進步，但從目前來看，我國依然是處于局部得到緩解改善、整體加劇的尷尬處境之內，濕地大面積降低，土地不斷沙化以及生物種類持續減少。一些違法的破壞環境的行為時有發生。特別是一些地區為了單純追求眼前的經濟利益，以放棄森林資源為代價，來贏得短暫的經濟增長，由于經濟的破壞改變太大，產生嚴重的后果如林地破壞和生態損害影響了生態建設。這些一邊改善一邊損害的現象嚴重影響了林業的協調發展，使林地資源的損失慘重。
（二）林業生態建設缺乏大量資金投入且使用不合理
隨著我國的環境保護不斷得到關注，林業維護的資金得到大幅度增多，但目前來看生態的建設仍十分艱巨和困難，同發達的國家相比，對其投入低是我國當前發展面臨的重大問題，因而對這方面的建設顯得特別關鍵。同時，對于資金不合理的使用，也在其建設中不斷顯現，在資金的運用上，主要是把關注點放在種苗等問題上，對未來的管制以及養育技術投入缺少，這種金錢的運用安排有損于其整體的發展。
（三）林業改革滯后，體制機制亟待優化
對其進行的維護和管制不僅涉及經濟和社會等方面，還涉及到當地人民的自身利益。我國在很久以前就提出對不同的樹林進行分類治理，但一些地區尚未真正進行分類的經營，造成治理復雜，使得兩種樹林類型的發展都受到影響。這種問題一直得不到很好的處理，是我國很多的林業的生態面對的共同問題，在管理方面的粗糙嚴重影響了其健康發展的速度。
（四）林業的經濟結構比較單一化
我國這一經濟的發展還是不完全的，相對來說，這些企業的規模相對不大，能力要求量較低，組織構成比較不合理，這些因素極大地影響了我國相關經濟的發展。
（五）林業資源不足
當前，林業的資源不足一直是我國面對的重大資源問題，特別是人均資源方面，與發達的國家進行比較，在這方面我國有非常明顯的差距。由于這一資源的嚴重緊缺，在一定程度上阻礙了我國林業經濟的進一步提高。隨著我國逐漸加大和關注對森林資源的投資，使得總面積逐年提高，但是仍然低于世界普遍的水平。因此，這一資源的匱乏阻礙了這一領域的經濟能夠持續健康的發展，同時，也對于我國的環境產生了很大的影響。當然，林業資源的缺乏是影響這一經濟健康發展的關鍵因素。因此，這一資源是一切相關經濟良性發展的前提，也是現實整體經濟健康發展的保證。
四、我國林業經濟可持續發展的思路
林業經濟的發展，即要充分結合林業自身存在的優勢，還要綜合考慮當代社會環境，全新的發展理念。在過去的發展理念里，林業發展都屬于非常簡單的一種產業，或者關注對于木材的加工使用，或者重視其它產品的發展，很少有將林業作為獨立的資源進行充分利用。結果造成過往傳統的經濟模式呈現出多種問題，深深地影響了其整體的健康發展，使得林區呈現出很多難以解決又十分尷尬的局面。為此在新的時期，我們要不斷轉變理念，加快促進林業經濟完成轉型，不斷優化林業的相關構成，最終實現經濟和產業化發展的雙贏。具體來說，需要從以下幾個方面進行工作：第一，大力開發其觀賞資源，大力發展觀賞旅游業，以及相關的第三產業，如其他的一些優質的森林景色，全面建成森林的自然旅游區；第二，以市場為導向，大力推進以原料為基礎的各種經濟模式，發展新型的林業建設；第三，加大對于新商品的開發的力度，改變以往低層次的直接生產，轉變為高等級的全面的生產制作；第四，采取系統有效的策略，調整有關的分布，關閉滯后的產業，培育新經濟產業，促進產業重新組合，解決各方面的問題。
五、實現林業可持續發展的措施
（一）建立林業的可持續發展的保障機制
由于我國在人口方面擁有很大的數量，雖然我們國家總體的數量很大，但是平均下來，人均所擁有的卻很少。而且我國地形獨特，以丘陵為主，這就不利于種植；同時，自然的災害經常發生，自然環境被損害嚴重，基于這些原因，我們必須建立一種健康到位的林業健康發展的有效制度，來促進保證林業的良性發展，而這離不開政府的鼓勵，技術的支援，以及資金的幫助等。
（二）提升林業的科技含量
這就是要改變落后的經濟的模式，做到依靠技術來推動這一行業的發展，提高其中的技術因素，加大對其自然系統的研究，做好對其整體系統的測試和相關構造的分析和改進，利用科技的力量提高樹苗的存活率，深化對其整體能力技術和運用的研究，進一步加強相關的生產制造和加工，真正地提高林業商品的附加值。
（三）加快林業經濟制度的改革
既要促使其能夠顯現林業特色的經濟模式，又能完全符合當前的市場經濟。這需要與其相關的部門，建成一套健康并且到位的決策體系，依據社會的利益化的要求，對林業的相關組織進行有效的安排，改進和健全森林資源的相關的制度，不斷實施這一領域的市場化應用，可以按照當代企業所具有的特色，形成一種獨具特色的相關產業發展的體系。
（四）優化林業經濟結構
實現林業健康發展的中心就在于促進其良性的發展。通常來說，林業這一產業可以分成三個部分：第一是堅持市場的導向，加強對所需要的原料的支撐，促使他們更好的健全以前的產業；第二就是利用高新技術，改善相關產業的改變周期，向更優化的產業發展；第三是高新產業，開發森林的旅游業，開拓產品的新用法，提高其再次使用的價值，優化相關的制度，提升這一行業的經濟收入。
（五）搭建完善的人才平臺，帶動林業經濟的快速發展
人才作為社會競爭最關鍵的因素，在這一領域的經濟發展中也十分重要。在促進其發展的過程中，應該要關注對于相關專業人才的培育，同時在相關的法律教育進行培訓，提高創新能力和意識，做好技術培訓，從而建立一個具有創造力的、有能力的人才隊伍。
（六）建立市場準入機制，使有限資源最大化利用
制定出符合這個行業發展的制度，有秩序健全市場；裝置相關的警示系統，降低市場的風險；利用有效的方法，加大對整體的監督和調節；打造和支持一批優秀公司，帶動整體行業的發展；提高相關組織的知名度，以期來加強整個行業的自我控制。
六、我國林業經濟的發展前景
（一）林木和其產品的市場分析
伴隨中國正式加入世貿組織以后，經濟有了很快的發展，對外貿易業務也不斷增多。這在給我國林業經濟發展提供有利機會的同時，也相應帶來很多問題，使得一些國內產業和企業的發展遇到前所未有的困難，但是另一方面，我國一些地區對相關產品需求量與日俱增，造成大部分林區出現了混亂的現象，生態的環境受到損壞，直接加快生態惡化的進程，很大程度上影響了氣候穩定。
（二）對林業政策的分析
作為國家經濟發展的重要構成部分，國家一直很重視林業的發展，并把其作為改變生態環境而長期需要落實的制度，這些年來，自然災害越來越頻繁和嚴重，給人們帶來了警示，必須要做好林業的保護工作，優化自然生態環境，維護生態良好的發展。
七、結語
在當前的大背景下，要想促進林業的經濟發展，必須在這一領域落實好社會主義的經濟制度。而要落實林業經濟能夠很好的轉型，有關部門就要做好對于林業的相關政策的宣傳，加快對于產業、技術的推廣意識和服務態度的轉變，為廣大投資者創造良好的經濟氛圍，從而引來更多的經濟組織和團體，能夠熱情地投入到林業建設中去，從更廣泛的方面增加建設經濟的力量，促進這一領域能夠實現巨大的進步和發展。
參考文獻：
[1]曹偉，康凱.淺談實現林業可持續發展的措施[J].中國-東盟博覽，2012（06）
[2]羅棹.淺談實現林業可持續發展的措施[J].吉林農業，2012（04）
[3]任萬里.關于我國林業經濟可持續發展的對策分析[J].科技創新與應用，2012（12）
第8篇：生態環境市場分析范文
〔關鍵詞〕工業園區；供給側改革；可行性研究；編制程序；新常態
〔中圖分類號〕F421.3 〔文獻標識碼〕A 〔文章編號〕2095-8048-（2016）06-0123-06
近年來，全國各地根據自身特點和條件，積極創辦各類園區，目前已有478 個國家級的經開區、出口加工區、保稅區等，有省級各類開發區 1170 個， 全國各類工業園區約 22000 多個，〔1〕為地方經濟發展作出了巨大貢獻，并成為推動我國工業化進程的重要力量。
世界金融危機爆發以后，世界政治、經濟格局出現新變化，全球外商直接投資（FDI）大規模下降，外商撤資現象在我國東部沿海省份比較嚴重，而且出現了大量的“非正常撤資”，外商投資轉移到印度、東南亞國家明顯增加；東部地區產業也受要素條件變化影響，向中西部地區轉移，經濟體系的不穩定性增強，在此情況下，投資風險增大。特別是中西部地區，產業發展的積累少，生態環境相對脆弱，對項目的需求存在饑渴狀態，在園區建設和項目評估的可行性上，園區建設及項目的風險加大。
我國經濟已進入新常態發展期，“去產能、去庫存、去杠桿”的新形勢使得我國工業園區的一系列問題凸現出來。如：產業結構趨同、產業集聚度低、對生態環境的負面影響、缺乏統一的科學規劃、園區特色不明、產能過剩、土地融資等問題。這些問題連同體制上的桎梏一并演化成為當前我國經濟發展轉型、改革開放攻堅克難的關鍵領域。園區的轉型與升級是我國地方經濟發展和經濟改革的重點任務，園區的升級轉型離不開空間擴張和項目支撐，可行性研究正是項目和園區良性發展的源頭控制所在。
可行性研究作為一種系統方法，出現于20世紀30年代的美國，首先應用于對田納西河流域的開發利用，取得了很好的經濟和社會效益。二戰之后在美國的經濟復蘇諸項目中得到廣泛應用并不斷發展成熟，逐漸形成一套完整、系統、綜合的項目前期研究體系。我國在總結基本建設經驗和教訓的基礎上，研究和借鑒國外經驗，于1983年將可行性研究正式納入基本建設程序，明確了項目投資決策前的研究在程序中的重要地位。
我國學術界和業界對可行性研究的界定、問題分析和改進建議方面做了大量的研究。吳三湘（2013）、劉冬喜（2012）、梁克（2011）、周莉（2009）等對可行性研究作出了界定，總體認為可行性研究就是對投資項目進行研究、分析、論證和評價，以確定項目是否符合技術先進、經濟合理、實施可行要求的一系列活動，通過對項目收益和風險的測算分析，判斷投資和資金回收的安全性 。高健（2013），李光華、司靜波（2011），王勇、陳延輝（2007） ，周莉（2009）提出目前我國的項目可行性研究的深度不夠，質量不高，不能滿足決策需要，不注重對敏感性和風險因素的分析，不重視多方案的論證和比較，可行性方案單一，可行性研究報告的編制缺乏獨立性、公正性和客觀性。王文棣、楊萌（2008），袁暢彥（2008），梁克（2011）提出了財務方法、指標分析法、資金預算法和制度建設等建議。
對當前我國工業園區的可行性研究做中美對比和進一步的分析研究、借鑒，有利于我國工業園區從源頭進行升級創新，屬于從當前解決問題的關鍵――供給側入手進行改革的范疇，對產能過剩、生產質量、環境和社會效益等問題的緩解等具有決定性的作用。
一、美國工業園區的可行性研究分析
美國的工業園區建設模式包括政府主導、政府與高校合作、高校主導、產業集群自發集聚等，以政府主導為主。在園區開發建設尤其是一級開發過程中，政府要制定園區發展規劃，確定園區重點建設項目，明確建設目標，選擇土地一級開發實施主體，統一園區規劃，堅持市場化運作。在這之前首先要進行的是園區立項可行性研究，作為項目前期論證，可行性研究一般由政府組織，與高校等有資質的研究機構合作組建研究團隊，對項目的選址、基礎設施條件、資源、技術、市場、競爭對象、融資途徑等做詳細的可行性分析研究。
（一）美國項目可行性研究的設立意義與特點
可行性研究在美國是對項目設想進行的專題研究，設立的初衷是對項目可否落實進行評判，為“可行/不可行”提供有價值的信息。可研究性縮小了方案選擇的范圍，有利于發現新機遇和定位市場，判斷利潤空間，鑒別存在的非可行性因素，可行性研究可以通過提前對弱勢條件進行分析增加項目的成功幾率，同時為項目設計提供系統的文件資料。美國項目可行性研究過程是一個甄別和篩選的詳細過程，具有很強的邏輯性和系統性。
（二）美國工業園區可行性研究的主要類別和內容
項目可行性研究主要包括多層面的可行性研究如表1所示。在實踐當中，具體的可行性研究內容會根據項目的行業性質和特點進行選擇、側重和取舍，市場分析是立項的決定性內容，技術分析、組織管理分析、財務分析是一般項目可行性研究的基本內容構成。對于工業園區項目的可行性研究來說除了以上提到的可研內容，一般還會包括市場競爭力分析即對目前已有的競爭對象的分析及與本項目的對比。另外，財務和盈利分析包括融資財務和投入產出預算分析。〔2〕
（三）美國工業園區可研報告的編制程序與報告框架
1.編制程序
起步階段。政府和專業研究機構合作成立可研小組，針對不同的分析內容由專業的研究小組分工進行，小組組織相應領域的專家參加。一般的在可研團隊中還會有社區民眾代表小組以提供當地民眾的意見和建議。之后召開可行性研究啟動會議，制定研究計劃、分工、確定需要收集的數據。
數據收集。各研究小組根據研究計劃，以目標選址調查、市場調查、召開公眾大會、重點走訪、歷史數據查閱等為主要方式進行基本數據收集。這一階段的主要目的是掌握足夠多的數據以進行可選方案的設計。
園區可行方案設計。根據收集的數據和資料，要對園區的選址、產品方案、基礎設施建設、項目技術設備選擇、園區理念設計做初步設計，并提供可供篩選的建設方案。決策者根據方案設計，做下一步的深入可研作出優選。該階段要提供多個可行的建設方案，以供最后進行優選。
詳細可研階段。對各備選方案進行詳細的市場、技術、組織管理、財務、融資、法律、環境、國民經濟等方面可行研究，分析評價各方案的利弊，評價其經濟效益和社會影響，并作出比較，進行方案優選，最終形成可行性研究報告。
決策與規劃。可研報告交由投資人組成的決策層及政府代表、民眾代表組成的項目審批委員會進行審批，根據該研究報告做出園區項目決策。
2.報告框架
一般包括總論/執行概要、背景、項目框架分析、分析方法、備選方案設計與比較、結論、可行性方案建議，每部分都有嚴密的要求和說明。
二、中美工業園區可行性研究的比較
（一）起源與發展差異
美國的可行性研究源于20世紀30年代田納西河流域的開發；20世紀初到50年代前期，項目的可行性研究主要采用財務分析方法，從企業角度出發通過對項目的收入與支出的比較來判斷項目的優劣；20世紀50年代到60年代末期可行性研究從側重于財務分析發展到同時從微觀和宏觀角度評價項目的經濟效益，費用――效益分析（或稱經濟分析）作為一種項目選擇的方法被普遍接受；20世紀60年代末期到現在，分析方法中產生了社會分析方法，即把增長目標和公平目標（二者可統稱為國民福利目標）結合在一起作為選擇項目的標準。美國的可行性研究是一個適應社會的發展要求而不斷改進其適用性的研究系統。
可行性研究在我國的引入源于外資引進的評審需求。所以在普及和應用上有其限制性的根源，一定時間內沒有形成可行性研究普遍運用和不斷完善的社會環境，沒有在效用上引起整體社會的普遍共識和重視。且多年來我國工業園區項目投資主體大多是政府，項目前期的重點是行政審批，帶有較強的政治色彩和“程序”需要，涉及項目可行性論證的方面也沒有完整的體系和科學的方法，我國存在可行性研究變成“可批性研究”之嫌。
（二）報告編寫框架的比較
通過美國的可行性研究框架可以發現投入產出之間、項目直接目標與宏觀目標之間、目標體系與評價指標之間、外部假設與配套條件之間有緊密的邏輯關系， 并通過系統分析最終確定項目是否可行。我國的可研框架類似“流水賬”記錄，存在“堆砌”現象，各部分之間缺乏內在的、統一的邏輯關聯，不重視系統性及原因――結果、條件――目的等的邏輯分析，對報告的最終研究結論支撐力度不大。
（三） “工具性”發揮的比較
可行性分析通過對項目實施前對該構想進行勘察、甄別和判斷，以確定實施與否。在這一分析過程可以縮小選擇范圍，發現新機遇，定位市場，判斷利潤空間，通過提前對弱勢條件進行分析增加項目計劃的成功幾率等。所以本身具有很強的“工具性”。由于我國工業園區項目多由政府主導，可行性研究更多是配合政府投資的決策而出具最終“可行”的結果。在所有的影響因素調查研究過程中存在取舍、弱化、偏重或結論并非基于完整資料等現象。李開孟（2009）認為可行性研究報告目前已成為政府投資主管部門和行業管理部門履行對投資項目審批職能的重要載體，成為有關部門固化審批權力的途徑，使得有些項目上“可行性研究報告”演化為“可批性報告”。 〔3〕譚運嘉、林艷（2009）也認為我國可行性研究存在可行性研究變成“可批性研究”的現象，失去了可行性研究的意義。〔4〕
（四）數據收集階段的比較
美國園區可行性研究在數據收集階段會制定詳細的數據收集計劃和收集途徑。如果需要進行多個階段的數據收集，則需要提前分析下一階段的數據收集范圍、內容，并按照購買數據和實地收集工作做相應的收集經費預算。在我國，受制于資金以及研究時間限制，以及對數據收集認識的局限性，很多可行性研究并沒有通過充分的調研獲取第一手資料，而是過分地依賴已有的經驗判斷和理論成果，得出的結論過于偏重理論化，不能客觀地反映事實。分析甚至刻意迎合投資者的需求，給項目投資建設帶來巨大風險。編制中存在經濟分析數據不完整、不真實等問題。〔5〕
（五）比選方案設置比較
可行性研究的過程，就是通過不斷進行各種局部方案和整體方案的比選， 最終確定最優方案的過程，所以多方案之間的比選是可行性的基本內容。沒有多方案的比較和優化就沒有真正的可行性研究。對美國眾多工業園區可行性研究報告實例進行分析發現，同一項目不同方案之間的比選是可研的重要組成部分。由于我國工業園區投資項目的政府主導性以及存在下級政府向上級政府“爭取”的現象，所以現實眾多的可行性報告中缺乏各環節應有的比選方案設置。不注重敏感性和風險因素，可行性方案單一，缺乏論證和比較。〔6〕
（六）財務/經濟分析方面
美國工業園區項目可研報告中的重要內容，通常會進行大量的融資、成本、利潤、費用等財務數據測算和比較。由于我國長期以來沒有建立法人投資責任制，影響項目實施效果，因此投資估算所依據的定額標準往往不能反映實際情況，投資估算精度不高，直接影響科學決策。有的項目甚至簡化或者直接不進行財務數據分析。李開孟（2009）認為目前我國大多數可行性研究報告沒有包括融資方案優化分析的內容，特別是對于公益性及基礎設施項目，不分項目性質及行業特點，簡單套用經營性企業資產負債比例的方法，按照國家規定的資本金制度，確定所謂項目資本金比例及銀行貸款方案，而不考慮融資方案的財務可持續性。
（七）執行與審批比較
在我國，可行性研究的實際工作由行政部門主導，政府部門工作人員往往欠缺專業層面的知識。專家的可行性研究成果往往得不到政府官員的重視，使得流于形式的可批性論證得以廣泛流行。可行性研究的資質及準入條件較低，而且主要注重單位資質管理，不注重個人資質。項目評價機構往往為了滿足單位資質準入的要求，將未從事實際工作的外單位人員掛靠在本單位門下。美國工業園區可研團隊的組成一般由一批掌握專業技術、具有業務資質的評估人才組成，涉及土地規劃、估價、金融、投資、財務、管理、環境等各個方面，同時有當地的民眾代表組成的社區團隊和政府人員團隊參與其中，保證了可研的科學性、切實性。
審批方面，目前我國的工業園區項目主要由政府主導，所以按照工業園區的級別和投資主體，一般將可行性報告交由上一級發展和改革委員會項目相關科室進行受理審查，項目相關科室可以委托有資質的中介機構進行評估論證，綜合意見最后由項目相關科室主管主任決定是否批復簽發。美國可研報告主要由投資人組成的決策層以及相關政府人員參與審批。
三、提升我國工業園區可行性研究報告編制水平的對策
（一） 規范報告編寫內容
1.建立評價指標體系
建立完善的園區項目評估指標體系是完成高質量可行性研究的保證。這不僅是對項目可行性程度的系統評估和檢測，同時，科學完整的可行性研究最終要形成多個可行的備選方案。如何對這些備選方案進行比較，以判斷優劣做出取舍就需要通過建立可行性研究評價指標體系進行反映。指標體系涉及的內容包括市場、資源、技術、選址、財務、融資、經濟社會效益等諸多方面。具體指標的設計需要根據工業區園區項目性質和目標確立評價內容，按照內容設立具體的評價指標，各指標根據園區建設的因素偏好確立權重。
2.進一步明確市場分析的重要性
市場分析是可行性研究的前提和先決條件。工業園區可行性研究首先要做的就是分析主導產品的市場需求、需求種類、需求程度大小、市場當前供給等，由此確定生產規模、產品方案，進而選擇項目技術裝備和園區地址。同時，市場分析還是制定產品銷售計劃、開拓市場份額的依據。只有產品在符合社會需求并具有一定的發展前景的前提下，才值得投資和建設。因此，市場分析是可行性分析的決定性內容。
3.注重強化財務評價
財務評價是基于市場分析結果進行，主要包括對盈利能力、清償能力、財務可持續能力進行評價，是可行性研究中關鍵性的評價內容。其中，盈利分析是“底線”分析，是財務評價的核心，對投資決策起著決定性作用。財務分析需確保數據真實、可信。
4.加強多方案比選
多方案比選主要體現在園區選址、產品種類與規格、工藝技術等方面。園區選址和布局受到原材料資源供應、目標市場位置、區位條件等多因素決定，因而項目的選址必須按照主導因素和各因素之間關系平衡進行選擇，同時還應考慮可持續性和升級轉型等問題。
5.增加風險分析
必須運用國際國內經濟景氣度分析法、盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等不確定分析方法，分析和研究項目投資、生產成本、銷售收入、產品價格和壽命期等主要不確定性因素的變動對項目收益、收益率和投資回收期等經濟效益指標的影響程度，考察項目承受各種投資風險的能力，提高項目投資的可靠性和盈利性。風險分析是不確定性分析的補充和延伸，是從項目建設的宏觀經濟條件、投資環境及投資決策的實際要求出發，借助不確定性分析的測算結果，重點分析項目存在哪些風險、風險的性質、類型及可能造成的影響。風險分析特別要把決定項目成敗與否的關鍵風險因素識別出來，進行重點研究，提出規避風險的具體措施。
（二）完善研究路徑
嚴格按照籌劃――資料收集――分析研究與方案比選――編寫報告的程序完成可行性研究報告編制，規范項目審批、項目評估、項目審計的程序和內容。
〔參考文獻〕
〔1〕 吳志軍.當前我國工業園區轉型升級的路徑研究〔J〕.江西社會科學，2015，（5）.
〔2〕 McLaughlin， Harold J. Building Your Business Plan. New York： John Wiley & Sons， 1985.
〔3〕 李開孟.我國投資項目可行性研究60年回顧和展望〔J〕.技術經濟，2009，（9）.
〔4〕 譚運嘉.林艷.我國可行性研究的引入與發展〔J〕.技術經濟與管理研究，2009，（2）.
第9篇：生態環境市場分析范文
關鍵詞：現代農林業、科技、生態、環境
中圖分類號：B82文獻標識碼： A
一、項目概況
（一）、葛沽現代農林科技生態示范園區的建設背景
1.全面推進“示范工業園區、農村城市化居住社區和農林產業園區”三區聯動協調發展的決策部署，是加快區縣經濟發展，壯大綜合實力，開創城鄉一體化發展新局面的重要舉措。
2.本案地處濱海新區與中心市區之間，具有依托都市、服務都市的天然條件，園區建設將以高科技為支撐，打造現代農林生態示范的核心區域和農業科技交流推廣的平臺，以產業一體化經營為手段，以提供安全健康農產品、綠色生態環境和休閑服務產品為主要目標，融生產、生活、生態環境于一體，為推進都市型農林業發展奠定良好的基礎。
3.天津多年來一直以建設生態宜居城市為目標，并提出“建設綠色天津，構筑生態城市”的基本理念。本案的園區規劃建設緊密圍繞“綠色、生態、循環、高效”的理念，結合綠色城市發展，建立完善的農田生態系統、林地生態系統和濕地生態系統，使園區成為城市生態公園體系的重要組成部分，為周邊城市居民提供綠色產品、綠色環境和綠色服務，對滿足城市居民生態文化需求具有重要的支撐作用。
（二）、項目基本情況及主要建設內容與規模
1.基本情況
本案地塊初步選址東臨漢港路，南鄰小站鎮西溝村、西臨雙橋河，北臨大沽排污河。該地塊總面積約1600畝，其中耕地1060畝、葦地和魚池400米，板橋變電站占地60畝，鐵路占地70畝。
2.建設內容及規模
a.建筑用地：農林科技研究中心―5200 m2
b.農林用地：智能溫室―12000 m2、養魚池―17100 m2、花卉、果蔬培育區―161860 m2、花灌木、植物培育區―49200m2 、護城河―29200 m2、防護林―21500 m2、果木、苗木培育區―323810m2
c.園林生態用地:生態濕地―155600 m2、生態景觀廣場―15970m2
d.能源科技用地:風能發電場―3600 m2、熱能發電井、化糞井―400 m2
e.主要道路用地:11310m2
二、項目的必要性與市場分析
（一）、必要性
自進入90年代以來，在天津市委、天津市政府的正確領導下，葛沽鎮農林業在結構調整、農產品總量擴張、農民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。進一步加強生態農林建設既是保證農林業持續、穩妥、健康發展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業。
隨著假日的增多，市區居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農家樂假日休閑旅游，近郊農村現代農林生態模式的建立，可大力發展生態旅游，把生態農林區的建設與生態旅游建設統一起來，提高產業的關聯度，帶動其它產業的共同發展，不但為葛沽提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態農林科普知識，增加了經濟效益，實現經濟與社會的全面發展與進步。
（二）、可行性
充分發揮津南區的區位、資源、產業、科技、政策等優勢，依托天津農業科學院、天津農學院、津南區農業技術推廣服務中心，開發農林業多種功能，創新農林經營機制，發展綠化苗木產業、精品蔬菜產業、花卉苗木流通業和休閑觀光農業，打造科技型、設施型、生態型、服務型都市農林生態園區，顯著提高農林勞動生產率、土地產出率和資源利用率，提高農民收入水平。強化園區的生態服務和觀光休閑功能，改善城鄉生態環境，提高人民生活質量，形成城鄉一體化發展新局面。園區建設預期經濟、技術可行，效益顯著。
三、建設場地的原則與規模
（一）、建設原則
1．科技先導原則。綜合運用國內國際現代農林業科技成果、現代農林生產手段和現代經營管理方式，加強新品種、新技術、新成果的引進、集成、提升、展示和推廣，提高農林產品檔次和質量，實現農林經濟與現代科技的有機結合，提升產品競爭力。
2．市場導向原則。按照市場經濟規律進行運營和管理，實行規范化生產，標準化管理，社會化服務，市場化經營，企業化運作，產業化發展的模式，從而實現經濟效益、社會效益、生態效益的有機統一。
3．機制創新原則。通過大膽探索，創新土地流轉制度、利益分配制度、資金使用和管理制度、項目審批與管理制度、科技支撐與服務制度等，增強發展活力，實現園區自我良性發展，并為全國農林科技生態示范園區的發展提供借鑒。
4．統籌發展原則。必須把發展現代農林業與推進農林業工業化、農村城鎮化和社會主義新農村建設結合起來，與循環經濟、生態農業和環境保護結合起來，統籌考慮，綜合推進。
（二）、建設規模和規劃方案
1.建設規模
生態示范園以經濟效益為中心，以技術創新為突破口，組織生產，提高農產品、園藝產品的附加值，按現代農林生態產業模式安排規劃：
第一產業：園林樹木及花卉、蔬菜水果、名特優新畜禽養殖、與生態農業相關的生物技術。
第二產業：農林產品保鮮、精深加工、生物農藥、生物飼料、生物肥料等農林產品的開發、加工。
第三產業：建立生態農林服務體系，拓展生態農林旅游觀光休閑功能。
2.規劃方案
本園區重點建設入口區、果林苗木育種區、蔬菜培育區、生態濕地區，智能溫室科技展示區共五個功能區。
（1）入口區：入口至中心廣場長約388米，是以農林觀光為主題貫穿起來的景觀中軸線。其兩側景觀河道將其形成一個半封閉的景觀帶，兩側綠地內從古代到現代名人的雕塑蘊涵著文化的脈絡和歷史的變遷。豐富的植物群落和大氣的模紋景觀彰顯農業科技示范園的先進的技術水平，突出建筑的整體效果。
（2）果林苗木育種區：該區域主要作為新品種選育，良種繁殖的培育基地，在果林、苗木育種區，工作人員運用多種理論和技術對生物的遺傳性進行有效的管理、控制和改造。果林、苗木育種區是改良鄉土品種和培育馴化外地優良品種的戶外實驗室。
（3）蔬菜培育區：蔬菜培育區是在新品種選育，良種繁殖的基礎上，突出葛沽蘿卜等本地特色蔬菜種植銷售為核心的綜合區域。本區域還包含一個特色生態采摘區，給農業科技示范園參觀的周圍居民帶來采摘的樂趣。
（4）生態濕地區：主要是以農林觀光和漁業養殖為主。通過對現狀蘆葦蕩的整合，改造成富有田園野趣的生態濕地。他的作用在于改善農業科技示范園小氣候條件，灌溉園區內農林植物，其塘底淤泥魚糞為植物提供肥料，蘆葦的多功能應用，以及為園區提供優美的景觀效果。
（5）智能溫室科技展示區：利用高科技的智能溫室賦予農作物及植物最優的生長環境, 在農業科研上力求突破，培育并開發新品種和名貴品種是加快建設社會主義新農村的光明之路。
四、社會效益及生態效益
1.社會效益：通過本項目示范園和周邊地區的技術推廣及輻射，可迅速提天津市郊區農林科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。
2.生態效益：本案采用生態農林模式建設，不但不會產生環境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態環境，形成以蔬菜、養殖、沼、果的生態模式。不僅可產生大量優質有機肥生物肥供用苗木、花卉用地和菜田施用，提高土壤有機質含量，而且可產生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環境保護。在實施前進一步計劃對各子項目的生態效益進行定量分析、科學評價，對農林業經濟可持續發展，充分利用資源，都有較大的促進作用。
參考文獻：
[1]張泉，葉興平，陳國偉.低碳城市規劃――一個新的視角[J].城市規劃，2010（2）:13-18.
