建筑產業化特點精選(九篇)
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第1篇：建筑產業化特點范文
中圖分類號：X799文獻標識碼： A
建筑產業化是未來建筑行業發展的趨勢，也是建筑行業生存的根本。發展建筑產業化，對于倡導綠色安全施工，促進建設領域節能減排，提高住宅功能質量和綜合品質，改善人居環境，推動產業結構調整和經濟發展方式轉變，實現住宅建設可持續發展具有重要意義。
1.國外建筑產業化發展狀況
工業化住宅起源于20世紀30年代，在發達國家住宅建設中，己占據相當的市場份額：日本為20%-25%，美國為31%，瑞典在60%以上，建筑產業化生產方式使建造人員減少89%，建造周期縮短70%。德國通過進一步提高工業化住宅的建造品質，使其住宅的使用壽命達一百年。
通過住宅工業化建造方式，可以顯著提高勞動效率，降低勞動成本，德國、日本等實行工業化以后，提高勞動效率3-4倍，德國建筑業工人人均竣工建筑面積約100平方米，日本為110-120平方米，法國、美國在40-80平方米之間，而我國人均竣工建筑面積僅28平米左右。
2.我國建筑產業化發展狀況
截止2013年12月16日，我國共批準了40個產業關聯度大、帶動能力強的龍頭企業和試點城市為國家住宅產業化基地，為探索住宅產業化發展模式發揮了示范、引領和輻射作用。近年來，北京、上海、深圳、沈陽等省市相繼出臺了《關于推進住宅產業化的指導意見》以及相應的鼓勵政策，并取得顯著成效。特別是沈陽市，在2010年獲批為國家現代建筑產業化試點城市，舉全市之力推進建筑產業現代化，把推進產業化發展作為加快全市產業結構調整和發展方式轉變的重要舉措。
3.合肥市建筑產業化發展狀況
1999年國務院《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》，正式提出建筑產業化。合肥市自2006年設立經開區住宅產業化中心，全面開展建筑產業化工作，至2012年，合肥市的建筑產業化工作已經取得了重大進展。合肥市建筑產業化基地主要有如下三種模式。
3.1綜合試點城市型產業化基地
經濟開發區國家住宅產業化基地是以國有企業海恒集團公司為實施主體，自2006年7月建設部批準在合肥經濟技術開發區建立以來，按照政府引導，企業運作模式，形成了西偉德疊合板結構體系及鵬遠住工內裝體系為基礎的住宅產業化核心產品體系，逐步形成從結構、圍護、設備設施到內裝部品的生產產業鏈。
3.2開發企業聯盟型產業化基地
寶業集團住宅產業化基地是以民營企業寶業集團安徽有限公司為實施單位，為企業自主開展住宅產業化示范探索的重點項目，2006年3月在合肥新站試驗區啟動建設，包括輕鋼結構梁柱骨架、節能幕墻門窗、節能保溫材料、新型墻體維護、帶肋鋼筋深加工和建筑機械制造六個生產體系。
長沙遠大住宅工業有限公司、黑龍江宇輝建設集團、中建國際投資有限公司均是批準的國家住宅產業化基地，分別落戶安徽合肥經濟開發區國家住宅產業化基地。
3.3部品生產企業型產業化基地
鵬遠住工國家住宅產業化基地是以生產節能門窗、保溫材料、玻璃加工、GRC墻板、環保板材、家具櫥柜、復合地板等住宅產業化部品部件集成的內裝體系企業，主要從事建筑裝修一體化生產。
4.合肥市建筑產業化發展潛力研究
目前合肥正處在工業化和城市化加速發展階段，城市集聚產業和人口的功能不斷提升，產業結構優化升級不斷加快，經濟發展的后勁和內生動力進一步增強，建筑產業化發展的經濟環境和資源環境，以及產業技術儲備、產業集群已基本形成。
4.1經濟環境
合肥市“十二五”發展規劃要求，全市地區生產總值突破6000億元，年均增長13%，占全省比重提高到25%以上，全市人均GDP達到1.3萬美元；全社會固定資產投資5年累計完成2.5萬億元，年均增長18%，其中工業投資累計9000億元，年均增長20%；社會消費品零售總額達到2000億元，年均增長16%。2012年未常住人口為757.2萬人，城鎮化率達到66.4%。產業化快速發展的經濟環境已基本形成。
4.2資源環境
合肥作為全國首個科技創新試點市，擁有眾多的科研院所與高校，具有豐富的人才儲備，中國科技大學、合肥工業大學、安徽建筑大學、安徽省建筑設計研究院、安徽省建筑科學研究院、合肥市市政設計院等科研院校均為合肥市住宅產業現代化發展提供強大的智力支持。
未來十年，合肥發展仍處于重要戰略機遇期。國內外產業轉移深入推進，經濟發展方式加快轉變，工業化、城鎮化發展加速推進，政府保障性住房大量建設，居民對住宅品質的需求越來越高，這些將成為是建筑產業化發展的重要機遇：
（1）城鎮化發展不斷加快。合肥市正處于城鎮化快速發展階段，住宅剛性需求加大，人工成本增加，勞動力需求快速增大，建筑產業化可顯著提高產業工人勞動效率，為城鎮化的可持續發展提供有效保障。
（2）保障性住房大規?？焖俳ㄔO，給合肥市建筑產業化的發展帶來了前所未有的契機。保障性安居工程具有政府主導并投資，標準化程度高，個性化需求較低的特點，更容易率先融入建筑產業化的理念和內容，應用住宅工業化先進技術體系。
（3）住宅品質需求提高。在當前房地產市場調控政策的背景下，提升住宅品質成為住宅建設發展的重要目標之一。隨著人們對住宅適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能和耐久性能的要求不斷提高，住宅品質需求提高將成為建筑產業化發展的巨大推動力。
4.3行業環境
目前合肥地區已開展建筑產業化的企業多為通過招商引資進入合肥的外地企業，而本省的地方龍頭企業擁有大量的項目資源及資金，在發展建筑產業化方面具有很多優勢。兩種不同模式的企業進行對比分析如下：
4.3.1傳統企業
（1）優勢條件。一是熟悉了解建筑行業；二是有專業人員隊伍；三是有較雄厚的資金儲備；四是有建設經驗；五是有較廣的地方社會人脈資源；六是有大量的在建項目等，轉型升級的基礎條件較好。
（2）困難與不足。一是隨著人工成本、市場競爭等因素的影響，龍頭企業的利潤空間逐漸被壓縮，現有的傳統發展模式難以為繼；二是龍頭企業有強烈的發展愿望和需求，但是缺乏建筑工業化的核心技術，一般不具備建筑工業化項目設計、構件生產、項目建設等技術能力。三是獨立發展建筑工業化需要掌握的技術等必備條件周期太長，短期內難以實現。
4.3.2建筑工業化企業
（1）優勢條件。一是建筑工業化結構技術體系成熟、適應，基本上代表了國內最先進的建筑工業化技術；二是建筑工業化所需的設計技術、生產技術和設備、施工安裝技術和設備均先進、齊全；三是具有較強的經濟實力；四是有區域發展甚至是全國范圍內規?；l展規劃；
（2）困難與不足。一是初期階段在技術、設備等方面一次性投入巨大；二是項目資源不足，目前主要依賴政府政策傾斜給項目，設備不能實現滿負荷運轉，折舊率太高，成本增加，市場競爭優勢沒能得到體現；三是當地人脈資源有限，沒有較充足的項目來源和項目儲備；四是雖然企業經濟實力較強，但是在區域性或者全國范圍內實現規?；l展的經濟支撐遠遠不夠，規模化發展規劃的愿景難以實現；五是建筑工業化企業與大型央企合作，處于被動狀態，核心價值不能得到充分體現。
通過上述分析可以看出，傳統企業和建筑工業化企業各具優勢，如合作發展，優勢互補，傳統企業可快速實現轉型升級，可持續發展，建筑工業化可快速實現做大做強，區域性規?；l展。
5.產業化發展中存在的問題
目前，合肥市建筑產業化處于發展探索階段，在取得一定成績的同時，面臨著諸多挑戰，也存在著一些亟待解決的問題。例如：發展建筑產業化的理論研究不足，對建筑產業化實踐的指導不夠；引導建筑產業化可持續發展的政策制度、法律法規不健全；推動建筑產業化發展的激勵機制和創新機制滯后；工業化住宅示范工程的建設和質量控制、監督管理尚待加強；建筑產業化總體水平不高；住宅產業資源約束增強、規模化發展空間受限；建筑產業化宣傳引導不夠，社會認知度低。
6.總結
綜上所述，要抓住當前合肥市城市空間拓展的巨大優勢和難得機遇，搶占住宅產業轉型的發展先機。
7.參考文獻
[1]紀穎波.建筑工業化發展研究[M].中國建筑工業出版社.2011.4
[2]歐陽新.中國住宅產業化發展的制約因素及其對策研究[D].南京:河海大學,2006
第2篇：建筑產業化特點范文
關鍵詞:震后重建 住宅產業化 可持續發展 建筑產業鏈 標準體系
住宅產業化并不是一個新概念,在美日英德等西方發達國家,住宅產業化進程已經發展的相對成熟,在中國也有相關的研究和嘗試,中國住宅與城鄉建設部屬下設有專門的住宅產業化促進中心,一些大型建筑業企業如萬科集團、遠大住工等也在此領域作了積極地嘗試,但由于種種因素,其推進速度一直比較緩慢。2008年的汶川大地震造成當地大量城市及農村住宅損毀,震后重建壓力空前,質量可靠、結構合理、堅固耐用、易建宜居、成本低廉的永久性安置住宅成為災區所需。從生產和建造模式上看,產業化住宅快速、量大、廉價、質優等優點讓我們反思:這種模式是否能成為震后重建的最佳思路?中國的住宅產業化進程能否依次契機得到長足的發展?本文將結合國內外住宅產業化體系對此進行探討。
1.住宅產業化的定義及特點
住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅,將建筑各部分結構盡可能多的在工廠里規?；A制生產,施工現場拼裝組合,以提高住宅生產的勞動生產率,提高住宅的整體質量,降低成本,降低物耗(萬科集團建筑研究中心,2007)。西方的相關經驗指出,住宅產業化包含四個方面的涵義:一是住宅建筑的標準化,而是住宅建筑的工業化,三是住宅生產、經營的一體化,四是住宅協作服務的社會化(張曉嬌,張慧,2007)。
相對于傳統的建造模式,住宅建造的產業化有其明顯的優點。
在建筑施工領域,傳統模式是采用現場濕作業施工的方式,這種方式造成了住宅產品的單件性與不可移動性,同時造成生產過程的流動性大,工作環境差,現場手工操作多、工人勞動強度大,生產效率低,沒有規模效益。從產業經濟的角度看,傳統建造模式“二高二低”現象嚴重——物質消耗高、能源消耗高,生產率低、科技進步對住宅產業發展的貢獻率低。
產業化建造模式使大規模生產成為可能,用于在更大的范圍內組織生產,生產速度加快,成本進一步降低,裝配式可持續住宅摒棄了以高能耗高污染濕作業低質量線性化為特征的建筑生產,轉而采用高效節能,現場低污染低噪音干作業,平行設計平行施工的模式。其優點可以用以下幾個“易”具體說明:
(1)易建:可以通過將“框架”與“內膽”分離的工業化生產模式來制造裝配式住宅。將建筑的“框架”一承重構件,內膽一裝飾構件分離,建筑物的外框架與內膽可以同時開工,在多家承建單位之間同步進行,極大縮短了建設的時間。
(2)易變:需求的多樣性與建筑的可升級性。產業化生產的創新住宅體系內膽可以滿足從基本型到小康型、舒適型等各種產品的靈活轉變?；谙嗤慕ㄖ蚣?建筑內膽內可重新設計、生產和分配,在不搬遷的基礎上實現居住空間的擴大與居住功能的重新開發。既滿足了不斷變化的居住需求,又節約了資源。
(3)易循環:建筑材料的再生利用。新住宅體系的所有建筑材料,尤其是內膽材料的選用靈活性極大。均可體現“百年建筑”的理念,再生木材,再生混凝土等材料與再生技術將廣泛應用。
(4)Efficiency:產業化住宅體系可整合建筑產業鏈,制定統一的建筑模數制和行業規范,效仿大飛機的生產模式,實現零部件的生產制造全面分工,發揮全國各地的制造業優勢,充分調用物流體系,使建筑“流動”起來,使“不動產”變成“動產”,從而帶動中國建筑業的協調發展,并可實現向海外出口。
(5)Ecology:生態節能環保從“手工業”到“大工業”的轉變。工業化標準構件的生產保證了產品質量,同時大規模生產降低了成本。節能環保標準將在工廠里實現,工地上不再有塵土飛揚,不再有降溫水流滿足。
(6)Electronic:應用電子商務平臺,實現網上房屋的DIY設計與購買。用戶自主選擇并設計房型與內部裝飾。信息的透明使得大量的中間環節得以節省,使得先有需求、后有購買。
2.中國走向住宅產業化的必要性
政府對于住宅產業化的定義可以概括為“推動新型工業化在住宅領域中的應用,將目前住宅產業這種以勞動力密集、資本密集型的外延式增長轉變成技術密集的內涵式增長,通過工業化、市場化和專業化分工帶動住宅產業化,解決住宅產業發展中突出的矛盾,引導其健康地發展?！边@被稱為“具有中國特色的住宅產業化”。
然而,與日本等國家相比,中國的住宅產業化也尚處于一個蹣跚學步的初級水平,縱觀發達國家的建筑產業發展趨勢,結合中國建筑產業的發展現狀,產業化之路在中國勢在必行(王欣,2006)。
(1)中國傳統建筑模式有待改進
中國的住宅建設尚處在粗放式的傳統階段,與發達國家差距較大,具有很大的發展空間和研究價值(鄧志旺,2007)。低素質的建筑工人用簡單的手工勞動蓋出高樓大廈,建筑部品規格與質量很不均衡,大批物資能源不能回收利用,拆除后的建筑垃圾對環境造成二次污染,能源消耗為發達國家的3~4倍,勞動生產率只相當于發達國家的1/5~1/6,科技進步對住宅產業發展的貢獻率僅為31.4%,與發達國家的60%~80%相比存在很大差距,與國際通行的科技進步對產業的貢獻率超過50%才算是集約型發展的產業的標準相比,也有較大差距。諸多問題必須尋求解決辦法。
(2)持續增長的城鄉普通住房需求量隨著中國城市化進程的加速,新農村建設進程的發展,城市人口比例的增長,住宅需求量將持續走高,高效率、高質量、低成本、速度快的住宅建設模式將是發展方向。
(3)持續增長的城市保障性住房需求量
在構建和諧社會思想指導下,政府住宅供給政策將繼續向社會中低收入群體傾斜,成本低、規模大、建設周期短的城市保障性住房成為住宅市場需求的新增長點,這對更有效的住宅建設模式提出了要求。
(4)可持續發展的理念成為中國城市發展的重要思想
解決中國住宅問題的有效途徑亦在于樹立可持續的發展觀,采用全壽命周期評價法來指導住宅建筑在規劃、設計、建造、裝修、使用、維護、改造、拆除、回收利用等各個環節的工作,最大限度地滿足政府節能減排要求和老百姓居住需求。在建筑與環境的協調問題上,既要滿足當代人的需要,又能造福于后代,發掘建筑使用的長期性,在使用周期中,建筑功能應有其可變性和對未來的適應性(姚慧,韓麗紅,2007)。相對于物質消耗高、能源消耗高,生產率低的舊有模式,注重環保節能、優質高效,兼顧環境、社會、經濟效益平衡的可持續發展模式將逐漸成為中國城市建設的主流思想之一。
(5)地震等突發事件引起住宅需求量激增
2008年5月12日的四川汶川大地震給當地很多城鎮造成了毀滅性的破壞,大量災民無家可歸,災后重建成為中央及當地政府的重要任務,其中,在最短的時間內為災民提供大量安全、高質、舒適、宜居的住房是災后重建的重中之重。在震后重建的大背景下,產業化建造住宅的模式將得到空前的關注。
3.中國走向住宅產業化的戰略手段
(1)統一住宅設計與生產的標準化規范體系,這是實現住宅產業化的必要條件。由于目前住宅建設中投資、設計、建材、施工的分離狀況,對信息、新技術和材料的認知度,認知周期較長,以及建筑的非模數化設計等,造成住宅建設各方面的效率低下,產出產品價格高昂。因此,應針對工業化住宅,借鑒和擴充現有規范,應涵蓋建筑、結構、給排水、暖通、強弱電、景觀、環保等各方面的詳細說明和規定,對建筑部品部件的材質、性能要求和尺寸規定應該明確而詳盡。堅持技術集成的系統化思路,促進住宅建筑體系、部品體系和環境保障技術體系等基礎技術的標準化、工業化。
(2)堅持可持續發展戰略,發展有利于節能、節地、節水、節材和減少污染,有利于工業化規模生產、系列化配套和機械化施工,有利于利用當地自然資源、適應當地地理氣候特征要求的技術和產品(朱道才,2006)。在制定相關規范時,就應同時考慮節能設計和綠色建筑標準,如:符合雨水中水綜合利用和廢水排放的要求,考慮垃圾的去向和處理方式,新建筑的低維護需求,等。
(3)整合資源,走各部門一體化合作的道路,涵蓋高校、研究機構、設計單位、開發商、建材商、家具商、設備商、施工單位等,系統梳理建筑設計、裝修設計、結構設計、部品生產、施工建設、維護改建、建筑再利用等環節,打造綜合性的住宅產業聯盟。
4.結論
在科學發展觀的大背景下,依循建設節約型社會原則、可持續發展原則、建立項目全壽命期評價體系、創新循環經濟理念(王寧,2007),是中國住宅走產業化之路的理論導向。
第3篇：建筑產業化特點范文
建筑產業現代化是建筑業實現可持續發展和轉型升級的重要途徑，可以促進建設標準規范化、流程系統化，技術集成化、產品工業化以及建造集約化，減少用工50%，縮短工期30%-70%，具有顯著減低用工需求的特點，從而緩解建筑產業用工需求矛盾的現狀。在新常態下，建筑產業現代化是推進建筑業轉型升級的重要內容，是實施創新驅動的必然要求，是建設新型城鎮化的戰略選擇，是建筑業可持續發展的根本途徑，有利于全面提升建筑業的生產效率，改善作業環境、減少建筑垃圾排放和污染、解決現場施工質量通病，對提升建筑性能和使用壽命、滿足群眾居住品質需求，將起到更加重要的作用。
我國住宅產業化一般經歷三個階段的發展路徑。一是技術集成發展階段。在發展的初期，一些地方暫不具備全面推行產業化發展的基礎條件，可以先從部分部品部件產業集成入手，如推動屋面、外墻、門窗一體化保溫節能技術產品、可再生能源建筑應用設備和廚衛設備的產業化應用等，這些集成技術和新產品的探索同樣能有效提高住宅整體性能品質。二是“以點帶面”發展階段。重點發展國家住宅產業現代化基地企業，開展產業化項目試點，夯實技術研發基礎，培育產業集群，通過企業引領、項目帶動，促進地方住宅產業化發展。三是區域規模發展階段。以產業化試點示范城市為抓手，以城市區域總體推進為系統動力，以保障性住房和政府投資公共建筑為載體，形成政府引導、企業帶動、社會參與、市場選擇“四位一體”的產業化均衡可持續發展格局。適應建筑產業現代化必須堅持管理組織和措施的創新，工程項目是建筑業技術、資源組合和管理工作的落腳點。促進和實現建筑產業現代化不僅要在深化建筑業改革上下功夫，而且必須以工程項目管理深度創新為立足點，促使其良性互動、協同推進。
工程項目管理模式創新。當前建筑業企業要在大力推進各種工程管理模式，最大限度地發揮企業在資本運營、建筑設計、物資采購、新技術應用和施工管理等一體化方面的資源優化配置作用。其建筑企業必須高度重視建筑業與服務業融合的趨勢，構建項目規劃、可行性研究、融投資、工程設計、采購、施工、竣工投產全過程的一體化管理體系，著力提升全過程綜合承包能力。
項目資源組合方式創新。建筑產品是在不同的自然環境、經濟環境和社會環境下形成的，在工程項目建設的全產業鏈流程中，需要經歷多個階段、多個過程，需要技術、人才、資金、設備等各種生產要素資源。在一個開放的、全球化的立體空間中，資源的組合方式也是多種多樣的，并且不同的組合方式會創造不同的產業價值。因此，要善于把生產要素與生產條件的新組合引入到現代項目管理體系之中，推動管理流程和項目組織方式的變革，創造新價值。
信息技術應用創新。在知識經濟時代，需要運用信息技術提升項目管理優化升級。我國走新型工業化的道路就是堅持以信息化、實現科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、人力資源得到充分發揮的產業現代化道路。近年來，各種新興信息技術不斷涌現，BIM、云計算、虛擬現實、移動技術、協同環境、大數據體系對工程項目管理的影響日益顯著，特別是能夠大幅度提高建設工程項目的全過程優化、集成效益，實現目標動態控制精度和“智慧管理”。因此，要加快企業和項目層面信息化建設，著力提升信息技術應用水平，盡快實現工程項目管理的網絡化、數字化、可視化和智能化。建筑業與環保節能要求相融合，實現建筑綠色化。近年來，“保護生態環境，建造綠色家園”的呼聲日益高漲，全社會環保節能的意識不斷增強。“綠色建筑”、“生態建筑”、“可持續發展的設計”等概念在建筑業成了一種時尚。這些現象充分體現了人類理智和文明的升華。它要求人們重歸自然的懷抱，建立起一種人類、自然和人工環境相融合的綠色文明。綠色建筑、住宅產業化，都是建筑產業現代化的重要內容。綠色建筑是發展理念、發展方向、發展結果。新型建筑工業化是當前推進建筑產業現代化和建筑產業轉型升級的核心和關鍵。住宅產業化是建筑產業現代化發展的重點，是綠色建筑發展的根本途徑。三者以建筑產業現代化為統領，相互聯系、相互影響，三位一體共同發展。因此，當前我們要大力推進裝配式建筑與成品住房、綠色建筑聯動發展，促進建筑生產方式的根本轉變，最終實現建筑產品的綠色化、智能化。
第4篇：建筑產業化特點范文
關鍵詞：住宅產業化 保障性住房 優勢和制約
一、住宅產業化的內涵
住宅產業化，也可稱之為工業化建房，1968年起源于日本。推進住宅產業化的目的，就是實現住宅建設的高效率、高品質、低資源消耗和低環境影響，在住宅建造和使用、維護的全過程中，以盡可能少的能源、土地、水和材料等資源消耗，以盡可能低的環境成本，獲得盡可能大的經濟效益和社會效益。
上世紀80年代初，我國政府提出了建筑工業化構想，1999年，由國務院辦公廳轉發的建設部等八部委共同起草的《關于推進住宅產業現代化，提高住宅質量的若干意見》，成為推進我國住宅產業現代化工作的綱領。2006年，建設部印發《國家住宅產業化基地試行辦法》，確定了以“國家住宅產業化基地”示范帶動國家住宅產業現代化的新模式。
二、保障性住房建設中推行住宅產業化的優勢
（一）保障質量
住宅建筑通常存在著開裂滲漏等質量通病，保障性住房也不例外。鑒于保障性住房工程是一項民生工程，它的質量好壞得到各方關注。有資料顯示，目前經適房的維修率普遍高于商品房。住宅產業化是以標準化、系列化和工業化為前提，能夠較好地解決傳統施工方式存在的質量通病，同時可以方便使用過程中部品的維修更換，全面提高保障房的品質。
（二）降低成本
大規模保障性住房的建設，能夠產生大量的規模需求，促使部品通過工業化生產大幅度降低生產成本，從而降低建設成本。住宅產業化是以模塊化為基礎的大規模定制生產，住宅的構件部品在工廠成批量生產，現場施工實行高度機械化裝配，體現規?；凸I化的優勢。當產業化規模加大，其成本增加的數額會呈下降態勢，這是因為其規?；少彙⒁幠；a、規?；\輸等環節的直接成本下降。
（三）提高建房效率
保障性住房的建設是一項艱巨而緊迫的任務。我國傳統的住宅建設方式效率低下，發達國家建筑工人的勞動生產率可達到150平方米/人年左右，我國整個產業的人均年竣工面積28平方米左右，僅為美國和日本的1/4 和1/5。保障性住房的供給不足對建房效率提出了更高的要求。推進住宅產業化可以大大縮短設計和現場施工的時間，加快建設保障房速度。
（四）節能減排
保障性住房建設是一項長期工作，要貫徹落實科學發展觀、實現可持續發展，理應依托住宅產業化將保障性住房建設成為省地節能環保型住宅。我國目前每年近20億平方米的房屋竣工面積當中，97%屬于高耗能建筑。根據聯合國政府間氣候變化工作組估算，建筑行業到2020年有將基準排放降低29%的潛力，居所有行業之冠，是減排的重點努力方向。按保障性住房每套50平方米計，“十二五”時期建設保障性住房18億平方米，若采用產業化方式建造和運營，可以減少約2億噸的二氧化碳排放量。
（五）促進住宅產業化技術創新
保障房有量大、面積小、重復率高等特點，要保證這些要素充分發揮作用，就應當通過產業化的方式去實現。做產業化的產品，首先技術上需要有一套產業鏈的生產模式，實現標準化、集成化。目前激增的保障性住房建設需求對住宅產業化發展來說，從增加產品需求角度，對激勵我國住宅建造技術的創新，無疑蘊涵著很大的機遇。
另外，若能在政府主持或指導下形成一個保障性住房建設推行住宅產業化的大平臺，多家開發商和部品商能夠在此平臺上探索部品工業化、集成住宅技術等問題，則能夠分散初始成本壓力和技術風險，尤其能夠發揮各自所長。
三、保障性住房中推行住宅產業化的制約因素
（一）住宅產業化初期成本較高
住宅產業化所采用的新技術、新材料價格較高，導致了住宅產業化推廣初期成本較高。根據產業化住宅生產的經驗，在產業化生產規模達到10萬平方米之前，建工成本將超過傳統建工成本的40%，達到10萬平方米以后，成本是傳統建工成本的1.25倍。目前，產業化生產很難達到與傳統生產成本相當 。產業化住宅雖然在初期成本上要高于傳統住宅，但全壽命周期的成本是低于傳統住宅的。
（二）住宅產業化技術尚未成熟
目前國內還存在一些不能處理的細節問題。如在萬科的住宅產業化試點中，出現了隔音、漏水、重物懸掛在墻上部位的加固處理、衛生間翻邊的滲水等一系列問題。究其原因，是由于我國住宅產業化技術仍以單項技術、產品為主，缺乏配套技術和系列化的產品，住宅部品跟不上住宅體系集成的要求，而適合住宅產業化的新型建筑體系需要相應的配套技術及相關標準。
（三）缺乏配套的經濟技術政策支持
由于保障性住房產業化建設缺乏必要的經濟、技術等政策，尤其是政府在資金、消費、稅收等方面的鼓勵政策，不能有效地調動社會各界推進保障性住房產業化建設的積極性。在這方面，可以借鑒日本政府的經驗。如制定促進公營住宅建設和消費經濟政策、建立促進公營住宅產業發展的技術保障、大力推動公營住宅標準化工作、建立優良公營住宅部品（BL）認定制度、建立公營住宅性能認定制度、實行公營住宅技術方案競賽制度等。
四、建議
第5篇：建筑產業化特點范文
近日，北京市住房和城鄉建設委員會了《北京市建筑業發展白皮書（2013年）》（以下簡稱《白皮書》）?！栋灼贩职l展概況、發展特點、發展思路三大部分，對北京市建筑業2012年在市場交易、京外承包、工程造價、安全質量、科學技術、節能環保、管理服務等方面的發展情況、采取的措施、取得的成效等進行了總結，并指明了未來的發展思路。
在建筑業節能減排方面，《白皮書》指出，近年來，北京市大力推動建筑業節能減排，成效突出，對于緩解資源環境約束、增強可持續發展能力的重要性日漸凸顯，取得了較好的環境、社會和經濟效益，并對上下游產業起到了較好的帶動作用。
健全完善標準體系
北京市開展了大量基礎性、建設性工作，在建筑業領域形成了一套具有地方特色的標準體系。
修訂并《北京市居住建筑節能設計標準》，將單位建筑面積采暖耗熱量與能耗指標提高到節能75%的水平，比目前居住建筑執行的節能設計標準提高了10%，達到世界同類氣候條件地區的先進水平和國內領先水平。
《綠色建筑評價標準》的出臺，標志著北京市綠色建筑評價工作走向規范化管理。
《關于印發<北京市太陽能熱水系統城鎮建筑應用管理辦法>的通知》將太陽能熱水系統建筑應用的情況作為綠色建筑標識與各類優秀工程評選的重要指標之一，并根據建筑功能特點，合理確定太陽能集熱系統的類型。
《關于<加快推進本市散裝預拌砂漿應用工作>的通知》要求北京市中心城區、北京經濟技術開發區、新城地區、全市所有政府投資建設工程使用的砌筑、抹灰、地面類砂漿，應當使用散裝預拌砂漿。施工現場不得設立水泥砂漿攪拌機，安置的散裝移動筒倉應當采取有效的防塵和污水回收措施，提倡擇優使用預拌砂漿供應備案產品。
此外，《外墻外保溫施工技術規程》、《帶防火構造的聚苯板外墻外保溫系統施工工法》等一系列配套標準規范的出臺，為推動建筑業節能減排提供了有力保障。
全面推動建筑節能
根據《白皮書》，2012年，北京市通過綠色建筑評價標識認證的項目共有19項，總建筑面積達265.2萬平方米。其中，公建項目8項，住宅項目11項。截至2012年底，北京市累計通過綠色建筑評價標識認證的項目有42項，總建筑面積428.5萬平方米。
在新建建筑節能方面，北京市共完成民用建筑節能與項目驗收備案工程2584項、面積3218.34萬平方米。組織完成新建抗震節能農宅21742戶，采暖季平均每戶節約2噸標準煤。
在既有建筑節能改造方面，2012年計劃完成面積1000萬平方米，實際完成面積1361.46萬平方米。
在墻材革新方面，北京地區有203家墻材生產企業，總產量為50億塊標磚，新型墻體材料的生產比例為95.6%，利用廢棄物414萬噸。
在大型公共建筑節能監管方面，全年完成了65棟市級政府機關、258棟大型公共建筑能耗監測平臺數據的分析和804棟國家機關辦公建筑、大型公建及22個抽樣街道2490棟民用建筑的能耗數據統計，開展“北京市民用建筑能耗統計指標體系”研究和四所高校節能型校園建設，全年大型公建單位面積平均電耗較上年下降3.1%。
在可再生能源利用方面，全市共有3項太陽能光電建筑應用一體化示范項目完成驗收，總裝機容量2749千瓦。10項太陽能光電建筑應用示范項目以及太陽能中溫集熱器關鍵技術研究及產業化等兩項可再生能源建筑應用產業化示范項目均獲得批準，獲得中央補貼資金8391.5萬元，其中太陽能光電建筑應用示范項目光電裝機總容量為19061千瓦。
在農村住宅抗震加固改造方面，組織完成4戶抗震節能綜合改造試點項目；印發《北京市既有農村住宅建筑（平房）綜合改造實施技術導則》，對抗震構造措施、保溫節能改造、農宅綜合改造竣工驗收等方面提出了具體要求。
北京還不斷加快開拓散裝預拌砂漿和散裝水泥應用市場需求。目前，散裝預拌砂漿和散裝水泥行業已呈現供需兩旺的可喜局面。
帶動關聯產業發展
根據《白皮書》，北京將在建筑業繼續縱深推進節能環保、綠色建筑及住宅產業化發展，提高能源資源使用效率，同時注重建筑業與現代制造業、高新技術產業和管理服務業的融合，促使建筑業對關聯產業的優化升級更好地發揮帶動效應。
一方面，推進新型墻體材料的研發應用，加大節能環保技術推廣力度；實施建筑廢物的減量化和再生利用，推動建筑垃圾資源化處理設施建設，逐步形成建筑原材料——建筑物——建筑廢物——再生材料的循環利用模式。另一方面，完成1000萬平方米既有非節能建筑供熱計量及節能改造任務，落實節能75%的北京市《居住建筑節能設計標準》；加快懷柔雁棲湖生態發展示范區等綠色建筑示范園區的建設，推進綠色建筑區域化發展；在商品房和各類保障性住房項目中全面推進住宅產業化試點，加快完善涵蓋設計、生產、施工等多環節的住宅產業化標準體系。
第6篇：建筑產業化特點范文
關鍵詞 裝配式；結構體系；建筑設計方案
中圖分類號：G483 文獻標識碼：B
文章編號：1671-489X（2016）04-0047-02
吉林省長春市某高校異地建設新校區，投資近800萬元建設規模為3000平方米的一棟綠色節能建筑示范工程。該工程共五層住宅加一層閣樓，共六層。開展嚴寒地區建筑節能75%（國家第四階段節能目標）關鍵技術研究，還有太陽能、風能和中水等可再生能源應用研究。項目建成后可作為學校的專家公寓。
針對此示范工程項目的建筑設計方案，項目組出于對節能建筑項目的考慮，初步設想從目前新型的裝配式結構入手，選擇一個更能體現建筑節能意義的結構形式。為此，筆者做了相應的裝配式主體結構的初步選擇。裝配式結構是以預制構件為主要受力構件，經裝配連接而成的結構體系。根據裝配式結構的主要構件使用材料不同，目前國內已形成以裝配式混凝土結構、裝配式輕鋼結構為主，同時以木結構、輕鋼―木結構、輕鋼―鋼筋混凝土結構和輕鋼―鋼結構為補充的裝配式結構體系。本文梳理比較裝配式混凝土結構和輕鋼結構兩種結構體系。
1 裝配式混凝土結構體系
基本現狀 隨著裝配式鋼筋混凝土結構的發展，衍生出一個建筑工業化的概念。在20世紀90年代以前，我國曾提出并實施過建筑工業化，具體指的是預制構件在現場施工裝配式的建筑，但由于當時的技術水平和經濟條件等多方面原因，導致未大規模推廣。
2006年6月，原建設部頒布《國家住宅產業化基地實施大綱》，大綱中明確指出要實現住宅產品的標準化、系列化、規模化、產業化、模塊化和通用化發展，真正開啟了住宅產業化的實質性發展。
目前，我國已有不少房地產企業在工業化住宅方面進行了有效的探索，其中萬科于2006年在全國率先提出“工業化住宅”計劃，分別在多個城市開始了示范項目的建設。從萬科在上海建造成的“工業化住宅”來看，實現了能耗下降30%，用工量下降35%，建筑垃圾減少70%。
住宅工業化是住宅建筑的一種生產方式或技術手段，是運用現代工業手段和工業組織，利用現代技術手段對住宅工業化生產的各個階段的生產要素進行有效整合和集成，從而實現建筑的標準化，推動構件生產工廠化，住宅部、品系列化，現場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠的流水作業，提高住宅產品質量，提高建設效率，提高住宅產品壽命，降低建設成本，降低住宅產品建設能耗。
我國住宅工業化建設還處于起步階段，與發達國家相比存在較大的差距。而在國內相比，深圳、沈陽、濟南已經建成為國內的住宅產業化的試點城市，相關產業鏈條基本形成，也建成很多試點工程。吉林省政府于2013年了《關于加快推進住宅產業化工作的指導意見》，指出吉林省住宅產業化工作發展目標，但目前仍屬于試點期。
工業化住宅的特點
1）從我國現在住宅產品生產方式來看，采用裝配式建筑建設方法要比傳統的建設方法快30%左右，特別適用于東北地區施工工期短的情況。
2）可以確保建設安全。在住宅設計建造過程中，有預先制作的樓梯、外墻等運到施工現場，需要進行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡單地連接；在樓板內部貫穿有鋼筋，可以確保房屋結構十分穩固。
3）采用裝配式住宅建造方法，構件的精度更高，能夠在最大程度上防止住宅出現墻體開裂、滲漏等傳統建造方式經常出現的問題質量通病，能夠確保房屋的整體安全。
4）在房屋使用過程中更加體現了節能環保的理念，不僅能夠實現對能源的節省，同時有利于保護環境。如果房屋在使用中采用分戶計量，那么在相同的暖氣溫度下，室溫可以更高，實現對能源的節約。
5）在施工過程中對節能環保大有益處。通過工廠化生產和現場裝配施工，可以減少在施工過程中產生的廢物以及廢氣、廢水排放，同時能夠降低施工產生的噪音，也能夠降低對建設施工人員的需求。
6）工業化住宅可以將圍護與裝修合一，在工廠中一次性完成，或者在工廠里完成主要裝修工作，現場只作些簡單的涂刷即可，可減少“二次裝修”帶來的建筑垃圾和污染。
7）實現住宅的產業化生產，可以加快住宅生產企業的資金流轉速度，同時也縮短了住宅生產周期，提高了住宅上市速度，能夠有效緩解供不應求的局面，對于防止房價上升太快起到積極作用。
選擇工業化住宅的意義 我國目前的住宅建設中能源、原材料、土地資源消耗大大高于發達國家，對新的建筑材料的研發工作進展緩慢，資源能源消耗量大，并對人居環境造成不良影響。并且由于我國技術水平比較低，導致整體社會勞動生產率較低，只及發達國家的1/5或1/6，造成建筑成本高、住宅價格高、施工周期長、建筑質量水平難有統一保障。因此，推進工業化住宅的建設，是實現建筑領域節能減排的有效途徑。
工業化住宅的工藝流程
首先，根據建筑設計方案，將房屋進行構件拆分和設計。
其次，進行構配件工廠生產。構配件的工廠化生產不是簡單地將現場的工作移到工廠里進行，而是在工廠的生產線上，依靠大規模機器生產來進行，輔之以相應的技術人員、管理人員和操作技術工人。
再次，進行構配件的打包，并將生產的主體構配件（梁、板、柱、墻、結構單元、盒子間等）運輸到現場。
最后，使用起重機械將構配件進行現場安裝，組裝完成后做好構件之間的連接處理等。
存在的問題 由于吉林省尚未形成相關產業鏈條，根據就近原則，筆者與沈陽兆寰現代建筑產業園有限公司和沈陽衛德住宅工業化科技有限公司進行了聯系。這兩家公司已經在建筑工業化建設中有了深入的研究和實踐，并參與和建設了一些示范項目。經溝通了解后，采取這種建設方式，運輸費用較大；且建筑面積較小，構件生產的模具成本較大，導致建筑成本要高于采用傳統建設方式的成本。
2 輕鋼結構體系
輕鋼結構的定義 現代鋼結構體系由熱軋截面、焊接截面和冷彎薄壁型鋼截面構件組成。通常將鋼結構劃分為普通鋼結構和輕型鋼結構兩大類。輕型鋼結構體系的本質是“輕”，實現這一本質的條件是截面板件要“薄”，設計時必然要考慮板件局部失穩后的極限強度。
輕鋼住宅結構體系的特點
1）能夠實現對功能空間的合理布置。由于鋼材結構硬度比較高，在進行設計時可以使用大開間布置方法，能夠對功能空間進行合理分割，更加靈活方便，有助于創造開放式住宅，同時也能夠建造出無梁無柱的活動空間；由于鋼材結構硬度比較高，可以減小梁柱等構件的界面，這在無形中就可以增加5%～7%的有效使用面積。
2）自重輕、抗震性能好。在相同的建筑面積的建筑樓層當中，輕鋼結構由于自重比較輕，能夠在工程建設的過程中降低勞動強度。同時由于鋼結構具有良好的延展性，致使鋼結構的抗震能力比較強，使房屋結構的安全性更佳。
3）施工方便、工期短。在進行建設過程中使用輕鋼結構構件，能夠迅速實現工廠化生產，加快施工進度。
4）綜合造價低。由于自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，間接費又可減少，因此綜合造價低。
5）原材料具有很高的再循環價值，有助于環保和可持續發展。
存在的問題 輕鋼結構多用于工業廠房，目前長春還沒有多層住宅的工程項目，僅在凈月區有一個擬建輕鋼結構別墅。針對建筑節能75%關鍵技術研究的示范工程，采用輕鋼結構需要重點考慮的是解決“冷橋”問題和能否實現75%建筑節能。
3 結論
考慮到本項目是為了進行建筑節能75%關鍵技術研究，針對以上兩種裝配式結構體系的特點，建議采用裝配式混凝土結構體系。從目前住宅產業的發展看，適合選用裝配式混凝土剪力墻結構體系。
參考文獻
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[2]劉穎春.吉林省住宅產業化發展可供借鑒的模式研究[J].吉林省經濟管理干部學院學報，2011（4）.
[3]李忠富.工業化住宅及其生產過程[J].住宅科技，
1999（6）.
第7篇：建筑產業化特點范文
關鍵詞：輕鋼結構；輕鋼結構住宅；發展前景
1輕鋼結構建筑及輕鋼結構住宅發展現狀
1.1輕鋼結構建筑的發展現狀
改革開放以來，中國的鋼產量有了很大的提高，特別是從1997年以后，中國的鋼產量突破1億t，但中國的鋼結構用鋼量占總鋼產量的比例僅為3％左右，而在鋼結構用鋼量中，建筑鋼結構用鋼量又僅占10％，(大部分為工業車間、汽車展廳等)這與中國作為產鋼大國的地位是很不相稱的，為此，國家外經貿委會同冶金部制定了在建筑工程中推廣使用鋼結構的一系列政策措施，鼓勵建筑工程采用鋼結構形式，爭取在2010年建筑鋼結構的用量達到總鋼產量的6％。
1.2輕鋼結構住宅的發展現狀
中國輕鋼結構住宅起步很晚，只是改革開放后，從國外引進了一些低層和多層鋼結構住宅，才使我們有了學習與借鑒的機會。1986年意大利鋼鐵公司和冶金部建筑研究總院合作，介紹了一種低層輕鋼結構住宅建筑體系－Bsis，并在冶金部建筑研究總院院內建造一棟二層輕鋼結構住宅樣板房；1988年日本積水株式會社贈送上海同濟大學兩棟輕鋼結構住宅(二層)，建在同濟新村中；20世紀90年代個別國外公司為推廣其產品在北京、上海等地建立多層輕鋼結構辦公、住宅樓。
大規模研究開發、設計制造、施工安裝鋼結構住宅還是近幾年才發展起來。目前，在北京、天津、山東萊蕪、安徽馬鞍山、上海、廣州和深圳等地開展低層、多層和高層鋼結構住宅試點工程，目前已經建成幾十萬平方米，這說明了鋼結構住宅的發展勢頭良好。
近年來，隨著城市建設的發展和高層建筑的增多，中國鋼結構發展十分迅速，輕鋼結構住宅作為一種綠色環保建筑，已被建設部列為重點推廣項目。特別是在中國大中城市中，人多、土地資源少，而人們對住宅密度、環境綠地等要求越來越高的情況下，較大范圍應用鋼結構住宅，這是中國生產力發展到一定階段的必然產物，它是符合國家產業政策的推廣項目。
2輕鋼結構住宅相比傳統結構形式住宅的優勢分析
2.1鋼結構住宅結構上的優勢
2.1.1能合理布置功能區間
利用鋼材強度高的特點，設計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔、靈活方便，創造開放式住宅。而傳統結構(磚混結構、砼結構)由于材料性質限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現“肥梁胖柱”現象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經常由于自行改變墻置，增加隱患。
2.1.2輕鋼結構住宅空間利用率高
在空間使用率上。鋼結構的斷面小，與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8％左右。在建筑風格上，鋼結構建筑也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。
2.1.3自重輕、抗震性能好
相同建筑面積的建筑樓層，輕鋼結構自重輕，根據比較，6層輕鋼結構住宅的重量，僅相當于4層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好地消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高。
2.2鋼結構住宅經濟性占優勢
2.2.1施工方便、工期短
鋼結構構件，可以實行工廣化生產，現場安裝。由于現場作業量小，對周圍環境污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據統計，同樣面積建筑物，鋼結構比砼結構工期可縮短1/3，而且可節省支模材料。
2.2.2綜合造價低
由于自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，間接費又可減少，所以綜合造價低。
2.2.3符合住宅產業化和可持續發展的要求
輕鋼結構適宜工廠大批量生產，工業化程度高，并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工—體化，提高住宅產業化的水平。
另外，鋼材報廢后可實現100％廢品再回收利用，所以稱“鋼結構建筑”為“綠色建筑”毫不為過，它是適應我們人類可持續發展戰略的新型建筑形式。
3輕鋼結構住宅發展阻力(頸瓶)分析
3.1社會認可度
輕鋼結構住宅的發展面臨的首要問題是整個社會對這種新住宅體系的接受需要一個過程。輕鋼結構住宅體系是在國外尤其是北美地區木結構住宅的基礎上發展起來的，這兩種體系雖然在國外已經十分成熟和完善，但是對于中國來說卻完全是新東西。，因而各種困難幾乎無處不在。中國的消費者由于長期以來住慣了磚混或鋼筋混凝土結構的住宅，從慢慢開始接受到逐步喜歡輕鋼結構住宅，也需要—個漸進的過程。
3.2發展輕鋼結構住宅技術上還不夠成熟
鋼結構體系住宅成套技術，由于過去缺乏技術引導，市場需求沒有達到產業化程度，因此，中國的相關產品功能性單一。工業化程度不高，產品質量還不能滿足住宅產業化標準的要求。目前，該技術零散而不系統，技術水平及標準參差不齊，不配套，需進一步研究創新并進行整合。
此外，在建材和部品方面，目前建造輕鋼結構試驗工程所需材料許多要從國外運來，甚至有些由外商在中國大陸委托加工的部件，往往也只能到國外去采購，在國內市場上一時還找不到。這也制約了鋼結構住宅的發展和推廣。
3.3專業技術人才缺乏
在人員方面，由于國內無論中等或是高等專業學校的教學內容中均少涉及輕鋼結構住宅體系，因此中國建筑類專業的工程技術人員對這一體系知之甚少，而更加缺乏的是熟練技術工人，所以雖然這一體系單純從技術層面上講并無多少難度，但真正推行起來卻往往缺乏得力的骨干。
3.4工程造價問題
目前，輕鋼結構住宅在中國大陸的報價大約是同條件傳統混凝土結構住宅的1.5倍左右，國內消費者近期還難以接受。然而這種價格在國外比起其他結構形式住宅的造價來說，卻具有很強的競爭力，這也就是為什么輕鋼結構住宅體系在國外能夠蓬勃發展的原因。任何新技術的產生與發展都是與所處社會的技術經濟背景相聯系、相適應的，目前，美、日、歐等發達國家和地區，人均GDP約為中國的40～50倍，勞動力價格約為中國的20～30倍，因此，符合產業化生產方式的輕鋼結構住宅在發達國家遠比中國更易被市場接受。而中國由于科技和生產力發展水平較低，勞動力價格便宜，盡管輕鋼結構住宅的性能和舒適度較高，但其對下傳統建筑形式住宅的競爭優勢反倒不夠明娃，因而市場接受起來比較緩慢。
3.5缺乏有針對性的鋼結構住宅規范及相應標準
中國的標準規范是針對兒十年來大量使用的結構體系編制的，輕鋼結構住宅體系此前在中國屬于技術空白，所以不能滿足
中國現行強制性規范的某些條文。例如中國建國以后建造的建筑物，多采用磚石和鋼筋混凝土等耐火性能好的建筑材料，由此導致中國的《建筑設汁防火規范》在材料選用方面似乎較國外苛刻，輕鋼結構住宅難以滿足其要求。這種與國內規范不銜接的狀況，使輕鋼結構住宅項目無論在工程報建階段還是在工程驗收階段，都會遇到數不盡的障礙與麻煩。
3.6鋼結構住宅本身缺陷
鋼結構防火能力差。經過防火處理的鋼結構的耐火時間也只有2h～3h，遠遠遜色于磚石和鋼筋混凝土等耐火性能好的建筑材料。
3.7缺乏相適應的建筑管理模式
在建筑管理方面，中國現行的建筑管理模式與輕鋼結構住宅這種工業化生產方式也不適應，中國加入WTO以后，國外許多住宅生產企業希望進入中國大陸市場，但是他們搞不清自己來到中國后應當申領什么資質，屬于什么身份——設計單位?施工單位?集成商?還是制造商?
4鋼結構住宅發展前景展望
按發達國家的最低水平推算，中國鋼結構用鋼量至少有3600萬t的發展空間。在近期內，國家將大力發展鋼結構建筑，力爭每年建筑鋼結構用鋼將占全國鋼材總產量的3％以上，年均鋼材消費量為350萬t～400萬t；到2015年，將再翻一番，全國建筑鋼結構用鋼材占鋼材總產量的6％以上，由此可見，鋼結構住宅市場前景十分廣闊。
4.1適合建筑用的特種鋼將不斷涌現
隨著中國鋼鐵企業冶煉技術的提高，為適應市場的需求，適合建筑用的特種鋼必將不斷地涌現，例如寶鋼、武鋼等鋼鐵企業成功開發的耐火耐候鋼，它是通過合適的技術，使鋼材含有特定的成分(如加鉬等)，使鋼材的表觀結構及金相組織發生變化，從而使鋼材本身生成所需的耐火性和耐候性，多種新型建筑用鋼的出現將大力推動鋼結構住宅的發展。
4.2國家將重點支持輕鋼結構住宅的建設
輕鋼結構住宅建設在中國才剛剛涉入，中國現在是一個產鋼大國，年產量3億多t，發展鋼結構住宅有很大的潛力。20世紀90年代，國家建設部和國家經貿委一致通過，將“輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開發和應用”作為中國建筑業用鋼的突破點，并正式列入國家重點技術創新項目。這一舉措為中國的鋼結構發展奠定了基礎。如今，由于國家的宏觀調控作用，房市出現了前所未有的低迷，在這個時機推出鋼結構住宅，利用鋼結構住宅的優勢來吸引市民目光，刺激消費，增加市場的購買力，起著事半功倍的作用。
4.3鋼結構住宅建筑技術將不斷發展
隨著鋼結構建筑的發展，鋼結構住宅建筑技術也必將不斷的成熟，大量的適合輕鋼結構住宅的新材料也將不斷的涌現，同時，鋼結構行業建筑規范、建筑標準也將隨之逐漸完善。相信不久的將來，輕鋼結構住宅必然會給住宅產業和建筑行業帶來一場深層次的革命。
4.4發展輕鋼結構住宅是中國住宅產業化的必由之路
住宅產業化是中國住宅業發展的必由之路，因為這將成為推動中國經濟發展新的增長點。輕鋼結構住宅體系易于實現工業化生產，標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節能、環保的新型材料，它屬綠色環保性建筑，可再生重復利用，符合可持續發展的戰略，因此輕鋼結構體系住宅成套技術的研究成果必將大大促進住宅產業化的快速發展，直接影響著中國住宅產業的發展水平和前途。
5結束論
第8篇：建筑產業化特點范文
關鍵詞：住宅；環保化；產業化
引言
在過往的住房建造中，由于沒有形成標準產業化，造成許多不環保的現象。完全有礙于長遠穩定發展。因此了解并且將住宅環保產業化是具有非常重大的意義。
“十三五”規劃公布了十個任務目標，其中包括保障和改善民生，加強生態文明建設?！懊利愔袊笔兹胛迥暌巹潱鼇砣娣砰_的二孩政策，將會影響到我國的人口政策的調整，這樣看來，調整后的人口政策將會對將給房地產行業產生長期的影響。把生態文明建設和房地產建設結合起來思考具有重要的現實意義。
由此來看，重慶市的環保型住宅產業化的發展必須得到推進，尤其住宅的環?；貏e值得關注和發展。
一、環保型住宅產業化的意義
國家發改委環境與資源保護司副司長李靜曾說，環保型住宅的發展對我國未來經濟走可持續發展道路有著深遠意義。國務院曾提出了推廣節能建筑的目標和措施，我國住房總面積達數百億，而住宅的單位消耗資源量卻是發達國家的數倍，我國城市化步伐的加快使得各種資源材料的耗費巨大，而其中不乏可循環利用的資源，每年產生的工業廢棄物成億噸計算，這些工業廢棄物若能被循環使用，不單單是減少對環境生態的破壞還能減少非常多的污染排放。
隨著經濟的持續提高，老百姓生活水平相應的也變得較高。由于住房作為特殊商品，因此對住宅的要求越來越高，特別是對住宅的環保性尤為突出。而觀察以往的生產和發展模式，并不是長久發展之計，不單土地資源有限，對于環境來說也將受到極大的考驗。因此國家已經開始采取措施為改善這一情況。通過督促開發商使用環保可循環材料，在房屋的空間構建上也提出需要到達節能省地等，一系列措施旨在使得我國住宅環保成為一種產業化。
二、重慶市環保型住宅產業化發展現存問題
1.技術材料問題。住房環保在技術和產品難以供給。目前，我國的一些節能低耗的材料使用范圍不廣。相應的技術水平也由于需求量受限而停滯不前。因此重慶市在住房建筑上多使用傳統方式，技術陳舊切材料不環保。重慶市在住房建筑上的產品質量和技術跟不上環境的發展，則影響了環保型住房產業化得腳步。
2.標準制度問題。環保型住房產業化缺少執行標準和規章。在重慶，住房建筑在環保方面并沒有統一的標準可以執行，所以住宅建筑中存在很多的浪費。目前，重慶市現有規章制度范圍模糊，條則不清，對建筑節能只有總的要求和使用的局限范圍，難以輻射所有建筑類型做到真的節能環保。
3.機構設置問題。相關機構設置不健全。一些政府官員未能真正認識到住房節能環保的重要性，重慶市在住房建筑方面并未設立相應的監督人員，也未能將這樣理念宣傳到位，未能使得廣大群眾真正意思到住宅環?；帽匾?。如此一來，阻礙了節能與環境治理措施的有效推行。
三、重慶市住宅環保產業化的發展建議
1.將建筑材料選用標準化。在建筑上所使用的大量材料必須符合3R概念（即Reusable可重復使用、Restorable可再生使用、Recycling可循環使用）。使用的材料無害于人體，也需對環境友好。如限制使用實心粘土磚，采用可再生塑鋼、一級可在循序使用的材料等。只有盡量的使用環保且可再生的資源才能給夠做到真正的住宅環保化，以減少對環境的污染和破壞。
2.將節能節水設備標準化。由于重慶日照充足，住房的建筑設計完全可以充分利用陽光照明和采暖，杜絕因為設計不合理而出現的資源浪費。例如外國先進城市就有整個住宅社區的大部分能源是來自充分利用地表熱的熱泵和光能轉化為電能而提供的。而水資源的利用上，可以通過一些特殊的設計能夠收集雨水，日后可重新用于植被灌溉。流量低與無水堆肥式廁所及節水龍頭應被統一配置。此種種技術與配置被納入建筑標準化是十分有必要的
3.空間利用標準化。迄今為止，重慶由于山多地陡的獨特地貌，因此在空間的開發上依然是被動的，缺乏綜合性的規劃，導致局部區域空間的利用率低，空間資源浪費嚴重。因此將規劃標準制定出來非常有必要，由政府統一規劃和監督，在居住區環境設計、建設、管理等諸多方面，不單單要體現高效環保，也要在充分體現人文關懷，在空間規劃上考慮到老人及殘疾人。不但將環保概念停在表面，也融入生活。
4.建筑時間標準化。將建筑過程統一標準化，建筑層數確定一般都存在一個合理完工時間，應該在政府和有關部門的監督幫助下，盡量讓其在合理時間內完工。有助于建筑方將精力和資金集中使用，縮短建筑周期，節約資源減少排放，利于環保。
5.對環保型住宅產業化大力宣傳。在住宅環?；系男麄饕矐撟龅饺娓采w重慶市。讓追求住宅環保成為基本需要后，才能使得住宅環保變成產業化。發展住宅環保成為產業化即為推廣節能省地環保型的住宅，不僅僅是對傳統建造方式的改進，更是對傳統生產和消費觀念和既定模式的嚴重沖擊，全面的宣傳也使得人民與政府齊心協力推進生態環境的發展，使得住宅環?；蔀橹貞c市的特色。
6.針對環保型住宅產業化成立專業小組。由于重慶市住房建筑的逐年增加，重慶市環保局可以就如何貫徹落實住房環保的產業化，成立相應的技術顧問小組，就先重慶市住房環保遇到的技術問題借鑒發達國家的經驗，針對重慶的特點提出方案。使得開發商遇到類似的問題能夠有部門可以找，不會使得解決問題停留在理想層面。
四、總結
有效推進住宅環保產業化，有利于住宅產品的品質和生產效能的上升，減少能源的消耗，改善人居環境，使得房地產行業的健康發展。
發展住宅環保成為產業化即為推廣成熟環保型的住宅，不僅僅是對以往的建造方式的改進，更會對傳統生產和消費觀念和既定模式產生巨大影響。尤其大力發展城市化建設，對綠色環保環境的需要強烈增加，而在住宅建造方面對相關環保問題上，并未有切實有效的法律法規，健康環保材料的升級和結構與空間的優化亟待解決。在建設環?；线€需廣為宣傳。重慶市政府已經開展專題調研，同時學習借鑒其他先進城市的經驗，學習交流“十二五”規劃實施、“十三五”規劃編制、行動計劃制定、多規合一等方面的經驗與做法，旨在發展重慶市環保型住宅產業化，既使得住房發展向人群健康和生態環境風險防控擴展，又使得經濟效益得到提高。
綜上所述，想在重慶市推行將環保型住宅產業化，還面臨嚴峻的挑戰。（作者單位：重慶工商大學）
參考文獻：
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第9篇：建筑產業化特點范文
關鍵詞：住宅產業化；疊合板；預制墻體；電氣配套技術
Abstract: energy saving and environmental protection of residential life cycle as the goal, in the precondition of assembly integral shear wall structure system, highlight the advantages of industrialization of residential quality, research construction under new electric embedded (left) and related technology of pipeline approach solution, improve construction efficiency, saving resources, reduce the building late repair and maintenance costs.
Keywords: housing industry; laminate; prefabricated wall; electrical technology
中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
引言
產業化住宅用工業化的生產方式來建造，將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場，通過可靠的連接方式將構件組裝而成，在歐美及日本被稱作產業化住宅或工業化住宅。隨著住宅產業化在國內以及北京地區的逐步推進，在工業化的生產方式下，結合裝配整體式剪力墻結構體系的特點，研究確定相關的電氣配套技術，提高建筑電氣施工效率與建筑品質，使住宅產業化形成一個完整的工業生產體系。住宅產業化電氣配套技術的研究主要有以下幾個方面：
1. 在裝配整體式剪力墻結構體系下，結合疊合樓板、預制墻體等特殊結構，研究確定電氣預埋（留）管線的做法。
2. 結合精裝修設計條件，優化住宅戶內電氣管線路由、研究管線布線及管線交叉施工方法。
3. 預制構件內精確預留電氣孔洞。
現對以上幾個方面進行總結：
電氣預埋（留）管線做法
對于產業化住宅，疊合板體系中的重要預制構件—疊合樓板為半預制半現澆構件，其中大量的電氣預埋（留）管線施工方法不能等同于傳統建造方式下的施工方法。在預制構件中預埋電氣管線存在著施工過程復雜、精度難以控制等問題，而在現澆層中預埋管線又面臨著現澆層厚度不夠以及管線在交叉時如何處理等技術難點。
經過多次實地考察以及與預制構件廠的商討，如果在預制板中預埋電氣管線，在施工過程中難以根據現場情況進行適當調整，靈活性差；而且，在現澆層中預埋電氣管線，能夠減少預制板的加工型式、縮短預制板加工周期。所以，在現有工程中大多采取在現澆層中預埋電氣管線的方法。
但由于疊合板上的現澆層內至少會出現兩層電氣管線交叉的情況，兩層電氣管線厚度為45mm~50mm，加上結構保護層及鋼筋網片的厚度20mm~25mm，現澆層的理論厚度已大于60mm 。兩層電氣管線交叉情況，如圖1-1所示。
圖1-1兩層電氣管線交叉示意圖
根據在建工程現場施工情況，戶內配電箱、弱電箱處疊合板塊因出線回路集中，照明、強、弱電插座管線出現兩層交叉情況較多，60mm的現澆層已不能保證電氣管線及鋼筋網片的鋪設要求，現澆層厚度至少須保證70mm，才能保證樓板的施工質量；戶內其它部位疊合板塊僅有一層電氣管線或兩層管線交叉極少，60mm現澆層可以滿足施工要求。結合實際工程案例，建議戶內配電箱、弱電箱處樓板采取現澆樓板，戶內其它部位可采取疊合樓板。
另外，由于北京地區容積率和日照間距的限制，住宅樓地上層高受到嚴格限制，因此，在不減少住宅戶內凈高的前提下，只能采取減少建筑面層厚度以此來增加現澆層的厚度，以滿足現澆層內布設電氣管線的施工要求。
電氣戶內綜合管線優化
在施工過程中，住宅戶內配電箱、弱電箱出線位置的樓板內，由于電氣管線比較集中，多會出現兩層管線交叉情況，還有較少的三層管線交叉情況，如圖2-1所示。
圖2-1多層電氣管線交叉示意圖
如果出現三層電氣管線的交叉疊加，疊合板現澆層的理論厚度就遠大于60mm，這時，僅通過減少建筑面層來增加現澆層厚度，也不能解決三層管線敷設的要求。因此，在施工圖設計階段，需結合疊合板塊的分布情況，根據復雜多變的精裝設計條件，認真進行電氣戶內綜合管線優化。具體做法是把照明燈具、強、弱電插座的預埋管線匯總到一張圖紙中，對存在兩層、三層管線交叉的情況，進行線路優化，使之避免出現三層管線交叉；并根據疊合板塊的分布情況，如果兩個疊合板塊之間為現澆墻體，則將敷設至此現澆墻體上強、弱電插座的管線，盡量由強、弱電箱沿現澆墻體敷設，以減少電氣管線在疊合板上兩層交叉的情況。
預制構件內精確預留電氣孔洞
以住宅戶內精裝修設計條件為前提，結合疊合樓板及預制墻體的特殊結構，在預制構件中精確定位預留電氣孔洞，使工業化生產標準化，提高建筑電氣施工效率與建筑品質。
預制構件內預留電氣孔洞主要包括疊合樓板和預制墻體兩部分：
疊合樓板留洞
在疊合板上預留電氣孔洞主要包括以下兩種類型：
1）.在疊合板內預留照明燈具及排氣扇接線盒，接線盒規格為DH100（深100）的八角接線盒，接線盒敲落孔孔中距盒頂部20mm，敲落孔直徑20mm，盒底部與預制板板底齊平。DH100八角接線盒及剖面圖如圖3-1所示。
圖3-1 DH100八角接線盒示意圖
2）.在疊合板內預留二次砌體墻上照明開關線管、戶內配電箱照明回路出線管穿疊合板的Ф100圓洞，如圖3-2所示。
圖3-2疊合板預留Ф100圓洞示意圖
預制墻體留洞
在預制墻體中預留主要包括強、弱電插座接線盒以及接線盒到疊合樓板現澆層的垂直管線兩部分。接線盒規格為DH80（深80）的86系列方形接線盒，需要說明的是從電氣插座接線盒到疊合樓板現澆層的垂直管線一定要精確定位，以方便將來與疊合樓板現澆層的水平管線進行對接。具體做法見圖3-3所示。
圖3-3預制墻體預留接線盒及垂直管線示意圖
結束語
現階段住宅產業化正處于發展初期，產業化項目的設計、施工、驗收規范體系均尚未建立完善，還需要各參建方的密切配合。住宅產業化電氣配套技術解決方案的研究與實施充分突出了產業化住宅的優勢，提高了建筑電氣施工效率，節約資源，并能降低建筑后期維修維護成本，有利于推進住宅產業化的進程，擴大住宅產業化的范圍。
參考文獻：
