建筑外墻防水工程技術精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建筑外墻防水工程技術主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：建筑外墻防水工程技術范文

【關鍵詞】建筑防水技術；建筑工程；發展

中圖分類號：K826.16工 文獻標識碼：A 文章編號：

0.引言

建筑防水工程是建筑行業中實用性比較強、綜合運用程度比較高的技術，在這一工程中的任何環節出現瑕疵都會引起整體工程質量的下降，造成建筑工程發生滲漏問題，因而對建筑工程的質量具有決定作用。根據分析相關資料得出結論：建筑發生滲漏的原因中三分之一是由防水材料質量不夠造成的，二分之一是由施工技術不細致造成的，剩下的則是由設計存在缺陷造成的。高質量的建筑防水工程對房屋建筑的滲漏問題具有十分顯著的防范效果，要保證建筑防水質量必須嚴格把握防水材料質量、施工技術水平、科學設計方案這三方面。

1.我國建筑防水工程技術發展現狀

1.1建筑外墻防水工程

建筑工程中，最易受損發生滲漏的是外墻部分，尤其是在潮濕、多雨的沿海沿河地區，外墻滲漏現象十分常見。由于外墻一般是采用空心磚堆砌的墻體，在釉面磚裝飾的外墻以及窗臺、磚塊縫隙部分比較容易發生滲漏現象。外墻部分高質量的空心磚能有效阻止滲漏現象的發生，目前已經研制出一種能有效降低墻體產生裂縫的帶砂漿槽的空心磚，它是通過增加磚體間的連結密實度，減少墻體滲漏的發生概率。

1.2建筑屋面防水工程

在建筑屋面防水工程中，排水溝的坡度和屋面防水層的材料質量是影響屋面防水的主要因素，因而選擇合適的防水材料十分重要。（1）卷材防水屋面，卷材防水層主要是通過使用現行質量標準的高分子合成防水卷材作為屋面防水層，在工程施工技術中，采用了雙焊縫熱風焊接法、機械固定法及雙面膠帶粘結工藝等新方法對防水卷材進行焊接固定，并對于厚度不超過4毫米的防水卷材禁止使用熱熔法進行固定，有效提高卷材密封性；（2）涂膜防水屋面，選用現行質量技術指標的高分子合成涂膜防水材料對屋面進行防水處理，在施工時，操作方法應符合涂膜工藝要求，注意做到一布二涂、多布多涂、先高后低、先遠后近，使涂膜防水層配料均勻。

2.我國建筑防水工程技術發展問題

（1）防水材料問題，防水材料需要根據工程所處地理環境和建筑結構來加以選擇，防水材料必須滿足施工要求，如適應溫度、耐久度和相容度等，防水材料一般在高于30℃環境時會加速老化，失去其應有的變形能力，從而將防水層結構破壞；防水材料需要在使用年限內經得起復雜的環境天氣變化，抵御外力因素的損害作用，滿足防水要求，否則會造成較為嚴重的滲漏問題；防水材料有其自身的特點，對于相鄰防水材料之間應該有功能互補作用，如一種材料柔韌性不夠，相鄰的另一種必須選擇柔韌性較高的材料，發揮材料之間的相容性，使防水層結實耐用。若選用防水材料不注意這些因素，而使用假冒偽劣產品，以次充好，將填料多、有效成分少的材料作為替代品，會導致的建筑質量問題。

（2）基層質量問題，防水層是依附在建筑結構基層上的，如果基層質量較差，會直接導致防水層不能緊密附著，出現滲漏問題，影響基層質量因素主要包括以下幾點：a.模板表面質量不夠，無法保持表面平整，影響隔離劑的涂抹，模板變形使得縫隙較大，影響支撐的穩定性，因而模板需要保證沒有任何雜物，安裝必須沒有縫隙，保持模板不出現漏漿，控制模板內混凝土的塌落情況；b.振動棒的振動導致模板內漿濺出，出現氣孔漏洞，使得模板出現變形，因而振動時必須要慢拔快插，避免振動棒觸碰到鋼筋或模板，保證混凝土的連續澆筑，防止砂石堆積，使模板出現漏水起砂現象；c.模板澆筑完工后，不宜拆除過早，應在充分灑水養護后，結構沒有裂縫，才可進行拆除，并禁止使用大型工具進行撬落，以防止出現損壞。

3.我國建筑防水工程技術發展策略

3.1嚴格控制工程質量

建筑防水工程的施工對于專業要求和技術標準較高，必須由有施工資質的隊伍進行工程作業，操作人員在施工前應經過專門技術培訓，并具有相關資格證書后方可進行施工操作。在施工過程中，施工隊伍必須遵照國家相關規范標準，依照設計方案進行施工，并對防水材料、施工設計及施工全程進行動態管理監控，保證防水工程施工質量。具體施工要求主要有以下幾方面：（1）施工時，防水材料的選擇必須具有質量檢測報告，在符合各項技術標準后才可使用，防水材料的安裝固定必須保證嚴密牢固，接縫處應符合設計要求規范，沒有翹邊、褶皺等影響防水質量的情況出現；（2）在涂防水層時，應按照涂膜相關原則和要求，不能打亂涂刷順序和位置，在每一處需要仔細處理的部位增加額外防水涂層，并等上一層的涂層干燥固話以后再進行下一層涂刷工作，保證涂刷時沒有氣泡；（3）涂膜必須嚴格控制厚度和層數，在涂完后進行混凝土澆筑工作前，對防水層進行嚴格保護，禁止人員在防水層未干前入內，并在澆筑工作中，對各項設施做好準備工作，防止尖銳物品刮破防水層。

3.2研究防水技術新方式

我國建筑防水技術雖已取得較大進步，但與發達國家相比仍有較大差距，主要原因在于新型防水材料應用不足，防水設計水平不夠，以及防水材料以次充好現象較為嚴重。因而必須參照國外成功經驗，結合我國自身實際情況，對建筑防水工程技術進行重點研究和應用積極研發高分子高性能防水材料，大力開發更好的材料密封技術，對防水涂膜技術加以推廣，努力提高新型材料的使用率，淘汰落后的防水材料和防水技術，使我國建筑防水技術進一步得到加強。目前我國不少地區為降低工程成本，防水技術還是有采用單一材料防水的現象，因而必須盡快轉變防水施工策略，以追求工程質量為主，提高建筑防水能力，采用卷材和涂膜相結合的方式進行防水處理，屋面防水從正置式向倒置式發展，防水材料從傳統瀝青防水膜向高分子防水膜發展，防水技術從剛性防水到混凝土防水發展，防水施工目的從降低成本到保證工程質量發展，從而全面提高我國建筑防水技術。

4.結語

我國建筑防水技術在長期應用中不斷得到提高，并取得了一定的成就，雖然目前該技術在實際應用中仍存在一些問題，但隨著國家不斷重視和行業水平不斷發展，在未來我國建筑防水技術將在整體上跨入新臺階。

【參考文獻】

[1]. 莫勝許;羅進才;鄭祥.房屋建筑工程的防水措施探討[J].現代商貿工業.2011(16)

[2]. 甄春華.建筑屋面防水工程施工技術探析[J].中國新技術新產品.2011(02)

第2篇：建筑外墻防水工程技術范文

關鍵詞：建筑防水工程

水是無孔不入的，它借助風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，縮短建筑物壽命。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”研判，才能對癥下藥。相應的建筑工程上的各種防水技術便成為了劑劑良藥。在各項防水技術中，防水材料的選取與應用在應對這一問題上的作用十分關鍵。

建筑物防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。

一、基層是保障

防水層依附于主體結構基層，要做好防水，就必須控制好基層質量。它直接影響防水層質量，主體結構和找平層的剛度，平整度，強度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水層質量的關鍵。

也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。露天作業的防水工程受氣候影響較大。如出現風、霜、雨、雪等天氣都會影響防水層施工的質量。如果防水層施工完畢，應及早進入下一道施工工序，以防因間隔時間過長，造成防水層材質損壞。施工完畢后，通水試驗，經檢查，無滲漏現象后才可覆蓋。因為一旦漏水，雖作了防滲處理，但百密一疏，一個細小的縫隙，就可能就成為漏水的出口。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質量，做好防患工作，才能真正成為好設計的堅強后盾，保證工程的總體質量。

二、選材是關鍵

防水工程在建設工程中占有十分重要的地位，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的問題之一。據統計,全國約有60%的房屋建筑物存在不同程度的滲漏，每年用于建筑滲漏所用的費用也逾億計。其中，防水材料是造成建筑物滲漏的主要原因之一。

任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。上世紀70-80年代，防水材料進行了革命性的變革。

新型防水材料品種繁多，檔次各異，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應綜合考慮建筑物的性質、構造等特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有機硅化合物的品種及性能得到了廣泛的研究和應用。有機硅防水劑具有卓越的防水、防風化、防剝落和耐化學腐蝕性能，廣泛應用于各種混凝土、石材、木材等的保護。將其涂布于基材上，能均勻滲透到微孔壁上，在基材表面或內部形成很薄的憎水膜，達到防水目的。在防水施工過程中采用的“精衛一號液態防水劑”就屬于有機硅化工合成產品的一種。它具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優異的延伸性能，能適應基層局部變形的需要。對于防水層的拉伸強度可以通過加貼胎體增強材料來得到加強，對于基層裂縫、結構縫、管道根等。一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強、補強、維修等處理。

三、確定防水的常見部位是效益

對于建筑防水工程主要集中在四個常見部位：屋面、地下室、外墻和衛浴間。屋面防水工程在實施過程中，重點關注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。

地下室防水工程在實施過程中，著重關注“縫”與“點”。也即應重點關注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。

外墻防水工程在實施過程中，工作重點集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有機硅化工合成材料。

衛浴間防水工程在實施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無接縫防水層的防水材料。

總之，“因地而異，有的放矢”的對待不同部位防水工程的實施，采用相應的最適宜的防水材料，使防水工程在實施伊始到結束都重點突出，成效明顯。這樣既保證了工程施工的時間，有保障了工程整體的質量和其使用壽命。可謂是事半功倍，增效創益。

四、專業維護是壽命

建筑物防水工程對施工隊伍的專業性、技術性要求較強。具有相關防水專業知識，經過嚴格培訓上崗的施工團隊是防水工程質量的保障。在防水工程實施完后，對成品的及時保護以及專業的養護，能是防水材料充分發揮其各項性能。如與軀體之接著性，彈性伸長率，透水性。抗壓、撕裂強度，耐候性、抗老化性，表面飾材料接著性等方面都發揮到極致。

一種結束也意外著另一種開始。防水工程的順利實施與完成，是防水工程維護的開始，也是建筑物使用壽命的分娩期。那么專業而精湛的防水知識與技術在這時也的凸顯出它難以替代的價值。整體工程的潛在價值，更確切的說建筑物壽命的長短在一定程度上就取決于后期專業的維護是否及時有效。

綜上所述，防水工程在實施過程中，應綜合考慮基層，防水材料，重點是在建筑施工的過程中，總結出來的，對防水工程的實施以及建筑物整體質量具有現實意義。

參考文獻：

第3篇：建筑外墻防水工程技術范文

關鍵詞：防水工程;材料控制;設計控制;施工控制

1 概述

建筑防水工程是指為防止雨水、生活用水、生產用水、地下水、滯留水以及其他人為因素引起的水滲透到建筑物或其內部，并防止蓄水工程向外滲透所采取的一系列建筑措施。建筑防水工程是建筑工程中的重要組成部分，防水性能的好壞直接決定了建筑物對水害的抵抗能力。建筑防水工程的功能是建筑物或構筑物在使用年限內，能夠有效防止各類水質的侵蝕，為建筑內部結構及空間免受污損提供可靠的保障，為用戶提供舒適、安全的生活環境。

2 建筑防水工程問題分析

建筑工程中防水工程的施工主要集中在以下幾部分：屋面、室內、外墻板縫處、地下室的地面及墻面等。其中室內部位主要為盥洗室、廚房、陽臺、給排水管道處，而外墻板裂縫處主要防水部位包括外墻面、窗臺、柱邊、鋼窗和鋁合金窗邊等。據相關部門對防水工程滲漏現象統計，滲漏原因主要集中在材料不合格、設計存在的問題以及施工不達標，其中材料原因導致的滲漏問題占20%-30%，設計原因導致的滲漏占總數量的18%-26%，而施工不達標造成的滲漏問題占總數的45%-48%。解決好以上三方面因素的影響，就能有效解決建筑工程滲漏災害的發生。

2.1 材料因素

材料質量是工程質量的基礎保障，若防水材料質量不達標，或防水材料存在質量水平良莠不齊的狀況，將直接影響防水工程的施工質量及工程防水功能的發揮。

2.2 設計因素

工程設計是施工的依據，是做好防水工程的前提。若防水工程在設計之初就不合理，則其他條件具備的情況下，也會降低防水工程的質量。常見的設計問題有缺少對屋面構件溫差伸縮變形的防治措施;防水材料的選取不當;防水處理技術缺乏詳細的指導說明等。

2.3 施工因素

施工是防水工程質量保證的關鍵，施工因素的影響主要表現在兩方面，一是施工技術水平不高影響了防水工程的質量，二是對管理缺乏有效性，影響了施工質量。工程管理人員對建筑防水工程缺乏足夠的重視，在對防水基層處理工藝的管控、進場材料的質量管控以及施工人員的管控上，缺乏有效的措施和足夠的管控力度。

防水工程是建筑工程中的重要組成部分，需要投入的資金、人力和財力數量巨大，若防水工程的質量無法得到有效保障，則會影響用戶的居住環境，嚴重時可能會發生重大的安全事故，造成難以挽回的經濟損失和生命損失。因此，如何采取有效的措施提高建筑防水工程的質量，就成為我們當前面臨的重大難題。

3 防水工程施工質量控制措施

3.1 建筑防水工程材料的質量控制

防水工程材料進入施工現場前，應對其進行嚴格的質量檢驗。主要從材料質量檢測和材料供應商管理兩方面入手：

一方面可加強對材料的抽樣檢測，確保防水材料的質量達標。在對材料進行檢測時，應先按照質量標準對材料進行檢測，檢測依據可采用工程規范、標準或者工程合同。材料質量標準是衡量材料是否達標的尺度，也是對其進行檢驗的重要依據，不同材質的材料，其質量標準不同。因此工程監理可根據所取得的數據和廠商提供的材料說明進行對照，并對防水材料的可靠性做出準確的判斷，從而決定該材料是否達到工程使用標準。抽樣檢測是防水材料進入施工現場前所走的常規檢測流程，以防止不合格材料進入施工現場。材料檢測方法較多，就目前來說，較為常用的檢測方法有資料檢測、外觀檢查、理化檢測、無損檢測等。不同材料可選用不同的檢測方法，對于關鍵材料，可采用多種檢測方法，以提高檢測結果的可靠性。

另一方面應做好供應商質量控制。材料供應商質量控制是做好建筑防水工程質量的關鍵環節，材料生產質量控制主要由生產廠家控制，只有加強材料供應商質量體系的管理，才能從根本上解決防水材料的質量問題。建筑企業可建立供應商階段性評價體系，對供應商的產品、服務、質量處理、改進等進行綜合評價，各項素質較高的可列為合作對象，對于不合格的供應商應取消合作資格，以此促進材料供應商對材料質量的管控。

3.2 建筑防水工程設計質量控制

防水工程設計是施工的前提，合理的設計會將防水材料的優勢發揮到最大，并能簡化施工難度;而不合理的設計不僅會造成防水材料的浪費，還會增加施工難度，降低防水效果。

3.2.1 防水工程設計的要求

防水工程在設計過程中，應按照以下幾方面的要求進行科學設計：防水工程設計應遵循可靠性原則，并按規定的防水等級進行設計。設計時要堅持以防為主，防排結合;自由脫離，互不制約;板塊分格，剛柔并濟;多道防線，防水可靠的原則，確保防水工程設計的有效性。在工程的細節方面，應對材料變形、構造防水和材料防水結合等因素進行綜合考慮，以提高工程整體的防水能力。

3.2.2 設計質量控制方法

防水工程設計首先應按照國家頒布質量標準進行工程設計，設計方案應在滿足實際功能的需求的同時，加強工程安全性和技術經濟性能的管控;設計圖紙應完整、準確，施工技術可行，便于后期的維修和管理;在滿足可行性、安全性的同時，應采用新技術、新材料和新工藝，以滿足防水工程的先進性。

其次，建立質量管理保證體系。一方面設計機構應成立監督機構，由法人和專家組成監督組，對每個設計項目進行嚴格的質量管控;另一方面，健全質量管理制度。制訂具有可操作性的規章制度，對設計人員的行為和工作進行有效管理，并做好各項后期服務工作，對設計產品的反饋信息進行及時處理與更正。

再次，做好產品設計過程的質量控制。設計過程的控制要采取科學的管理方法，這是把好建筑防水工程設計質量關的關鍵環節。設計人員是防水工程設計的具體實施者，對設計人員的有效管理，可提高設計者的責任意識和創新思想。

最后，持續改進。持續改進是工程設計者需要不斷追求的目標，改進是設計質量管理工作的出發點和落腳點，只有堅持持續的改進，才能滿足客戶的需求和現代建筑工程的需求，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

3.3 建筑防水工程施工質量控制

3.3.1 材料配置

防水工程施工時，應按照廠家提供的材料配比，對液料、粉料、水進行嚴格的調制，再添加水量時，應采取少量多次的原則，以調整涂料粘稠度達到最佳水平，滿足立面或平面施工部位的要求。漿液應攪拌充分，堅決杜絕結塊的存在，并將調整好的漿液在3小時內用完。不同層的涂料配比不同，不可混合使用。

3.3.2 施工注意事項

防水工程施工時，應先對細部附加層進行施工，然后對大面防水涂料進行施工。對細部施工時，應先對管根部位的凹槽進行密封膏的填充，填充時應先壓嵌密封材料，對開裂、鼓泡、塌陷的情況進行排除，確保縫壁粘結牢固。在對易發生漏水的部位，如地漏、根管等薄弱環節進行施工時，應添加胎體增強材料，材料寬度最小為300mm，搭接寬度最少為100mm。施工時，應對漿液的涂刷時間間隔進行嚴格控制，兩次涂刷時間至少間隔8小時左右，多次涂刷，直至達到施工標準。兩次涂刷方向應為垂直關系，防止單向涂刷時產生漏縫。

3.3.3 成品保護措施

施工時，做好成品的保護措施。施工人員施工時應穿軟底鞋，避免尖銳突出的鞋底對防水層的破壞;做好對成本的質量檢查工作，發現破損，及時修補;減少在防水層處打眼鑿洞，如有必要，應與技術人員進行溝通，采取有效的補救措施;綁扎鋼筋或支護模板時，應設置柔性隔離層減少對防水層的沖擊;避免其他破壞防水層的行為和物品進入施工現場。

4總結

防水工程是建筑工程中的重要組成部分，其質量好壞主要受施工材料、設計水平以及施工技術的影響。在對防水工程進行質量控制時，應針對以上三大影響因素，采取有效措施，以加強對防水工程的質量管控，提升建筑工程抵御水患的能力，延長其使用壽命，并為居住用戶提供安全、舒適的居住環境。

參考文獻：

[1]匡錫鋒.對防水工程施工工藝及質量控制的探討[J].建筑工程技術與設計，2014（12）：439-439，440.

第4篇：建筑外墻防水工程技術范文

【關鍵詞】建筑工程，地下防水；施工技術；

一、地下防水施工技術的主要特點

1.在地下工程中，其基礎樁樁頭防水施工，通常使用幾種防水材料，已經完全打破常規圖集標準做法，因此，可以結合具體地下工程特點予以創新。

2.在地下工程的基礎樁樁頭中，使用的防水材料有多種，例如：水泥基滲透結晶型防水材料、聚硫嵌縫膏等。

3.在完成基礎樁樁頭設計任務工作之后，其出現大量澆帶，尤其是控制點在底板與外墻后澆帶防水，通常來說，都是利用幾種材料，實現復合防水的目的。

4.在某些地區，其地下工程施工，由于地下水位偏高，因此，導致施工周期偏長。因此，針對底板結構后澆帶通常做法是利用超前止水法，這樣一來，能夠確保底板防水層質量。

5.一般來說，基礎樁樁頭的底板和外墻都是使用的4mm+4mmⅡ型聚酯胎SBS卷材，因此，其防水可靠性大大被提高。

6.底板防水卷材和基礎墊層以及外墻防水卷材和外墻基礎墊層問都利用的是滿粘法；然而，導墻卷材和基層都利用的是點粘，上述兩種不能做好，能夠確保卷材隨著結構變形能力得以提高。

7.利用科學、合理的對策提高對細部構造防水施工質量，大大減少了各種地下工程施工質量通病的產生。

二、提高地下防水工程施工質量的重要性

建筑工程的使用壽命與其防水性有直接關系，一旦建筑的防水性達不到常規的標準，那么將直接縮短建筑的使用壽命，影響建筑的經濟效益。在建筑防水工程中，尤以地下防水工程為最，它是在建筑防水施工中，較為復雜、困難的一環。因此，施工人員必須注重地下防水施工的質量，以保證建筑安全、有效地使用。

另外，地下防水工程的施工質量同樣關系到建筑衛生條件，一旦地下防水工程施工質量不高，那么建筑的衛生條件也得不到保證，建筑地下部分出現潮濕、滲水等情況，其處理起來也更加困難，而且成本較大，不利于地下防水工程施工的成本控制。基于以上分析得出，地下防水工程施工質量的提高，不僅可以為建筑的安全、有效使用提供保證，同時還可以最大程度地降低成本，提高工程的經濟效益。

三、防水性能的影響因素

1.混凝土配合比對結構自防水的影響

結構自防水混凝土能否防水，配合比設計是重要一環。在施工中，由于管理不當、操作人員素質差或責任心不強等原因，造成原材料及外加劑選擇不當和計量不準，就直接影響混凝土配合比的準確性，從而達不到混凝土防水目的。

2.施工縫的設置和處理對防水性能的影響

混凝土在施工中，由于技術上或施工中的需要，或由多種客觀條件的影響，會在混凝土澆筑過程中自覺或不自覺地出現施工縫。為保證混凝土層與層之間不出現冷縫，必須事先進行周密考慮和組織。

3.施工中布料對防水性能的影響

結構自防水混凝土施工布料是一項重要的工序，往往由于施工安排不周，布料混亂，不分層次和地段，澆筑面積過大或分布點太多，造成施工冷縫。

4.墻體支模穿墻螺栓和預埋件的處理

墻體支模穿墻螺栓是為固定模板間距，防止澆筑混凝土時模板變形而設置的。由于穿墻螺栓穿過墻體，如果處理不好，沿鋼筋面會形成易滲透的通道。

四、針對高層建筑地下防水施工中問題的措施

加強防水工程現場材料質量檢驗和施工過程的質量監控力度，“十二五”期間要在一些有條件的地區和一些重要、重點工程實行防水工程質量保證期制度，讓防水工程質量的直接責任方承擔防水工程保修費用和連帶的賠償責任，使我國的建筑防水技術發展和進步建立在可靠的工程質量基礎上。在健全防水工程質量專項驗收制度的同時，要強調防水工程使用方管理維護的重要性和必要性。保修期內防水工程的維修雖然由施工方負責，但要分清是施工方責任還是使用方使用不當責任，其維修費用及賠償費用由負責方負責。同時，鼓勵新型建筑防水材料在工業和民用建筑中得到廣泛應用。具體措施如下：

1.做好施工前的準備工作。

（1）根據具體的情況，結合建筑工程的具體要求進行防水設計，做到防水排水的有機統一，剛性防水與柔性防水結合，并設置多層的防水層與復合防水層，這樣才能為工程的施工起到好的參考價值。

（2）方案圖紙的質量要過硬。好的施工圖紙能夠指導我們工作開展，所以，在施工圖紙中不僅要有科學的防水抗滲結構，還要對施工中使用的防水材料及方法提出具體的要求。此外，做好施工圖的審計工作，這樣才能夠有效地保證施工圖紙的質量。（3）選擇技術水平較高的施工隊伍，對于施工隊伍的要求首先是技術過硬，其次是素質要好，針對目前施工隊伍素質參差不一的情況，這一措施尤為重要。做好這一工作能夠有效地在事前、事中、事后起到控制質量的作用。

2.做好高層建筑地下防水工程的細節處理。

（1）在具體的施工中，施工縫是不可避免的，我們在施工縫的處理上要做到：在防水混凝土底板和外墻體中間不留施工縫；地下構筑物的外墻也不留豎向施工縫；對于必須要留施工縫的情況，我們盡量避免將其設置于剪力墻與彎矩最大位置。普遍來說，我們會把底板和外墻中間的施工縫設置于比底板頂面高出200mm的墻體之上。

（2）高層建筑的地下防水施工中，地下的一層普遍是管道層，因此這些管道就換經過防水混凝土的外墻，在這個過程中，我們一般使用套管的方法，在套管外設置止水環，止水環施工的時候應注意止水環的高度以及其焊縫工藝，確保沒有漏焊的現象。

（3）應加強細部構造位置的防水卷材鋪貼的施工。首先，當在底板和外墻中間進行這一施工的時候，要進行保護墻的建設，位置應該取在四周，高度應取從墊層起到高于頂面300毫米，并在保護墻的內側涂抹15mm厚的水泥砂漿。而對于基層，防水卷材應從混凝土墊層起向立面鋪貼，高度取高于保護墻250毫米，然后把高處的部位向外翻折，并于其頂部的防水卷材上進行砂漿的涂抹，必要時可以砌一層磚作為保護。其次，要確保卷材的接茬工作，在這過程中應使用錯茬接縫，接縫位置要仔細選擇，長度應根據材料設置；鋪貼時要做好清潔工作，對于出現殘損的情況應及時修補；此外，還要做好接縫的密封工作。

（4）對于鋼筋的驗收，要保證在防水混凝土之中的鋼筋不接觸模板，穿墻螺桿以及套管要加焊止水環。在拆模以后，要除去止水螺桿上面的木塊對于混凝土的澆注，要加強監督，確保商品砼坍落度于12cm到16cm之間，杜絕直接往砼中加水的情形發生；務必確保連續澆注，不能產生冷縫，這樣才能保證砼澆筑的均勻和密實性。對于墻板砼，要使用分層澆筑，每層厚度要控制在500～700mm之間，而且第二次振搗時振動棒應插入第一次砼中，此外還要做好養護的工作，確保養護的時間不少于14天。這些都會對防水工程施工的質量控制起到很好的效果。

五、結語

地下空間利用中需要首先解決的一項重要問題則是防水工作，其解決質量的好壞對建筑物質量的好壞產生決定性影響。一旦無法很好解決，地下空間則會有嚴重滲水問題產生，大大縮減了建筑物的使用壽命，同時會損失到物主的經濟。因此，人工人員一定要將建筑物的地下防水施工工作做好，運用先進的防水工藝使地下空間的防水問題得到有效解決。

參考文獻：

第5篇：建筑外墻防水工程技術范文

關鍵詞：建筑工程；防水施工；質量提升；對策

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程的滲水與漏水問題一直是建筑領域中難以徹底解決的疑難問題。工程的滲漏水會影響建筑的使用功能和結構安全，甚至給人的生命帶來安全隱患。因此，目前我國的建筑業改進建筑工程防水問題是建筑業健康發展的重要影響因素。

建筑工程防水工程的概述

1、常用的防水材料

在實踐過程中，無論是屋面防水，地下室外墻防水，廚房、衛生間、陽臺防水，選用材料是提升防水質量的重要環節。屋面防水常用三元乙丙橡膠防水卷材；SBS改性瀝青防水卷材；地下室外墻防水常選用SBS改性瀝青防水卷材；基礎墊層防水常選用玻纖氈胎瀝青防水材料；廚房、衛生間、陽臺防水常選用聚氨酯防水涂料，通過十幾年在我們實施的項目中運用，綜合性能及耐老化性效果都很好。

2、建筑工程進行防水工程的重要性

建筑工程的防水工程是非常重要的：防水工程是一個隱蔽性工程，一旦出現滲水或漏水的情況，就說明防水工程沒有做好。這種情況首先會造成建筑成本的提高，因為防水工程的事后維修成本很大，很有可能要將已經完工的工程進行破壞進行重新防水工程的重新設置。其次，如果建筑物的外墻體或者承重墻體發生漏水情況，那么對建筑工程的安全性也會造成極大的負面影響。因此，在民用建筑中，一般會對廚房和衛生間加強防水處理，而在其他建筑中，對樓層的防水設計以及積水坑和衛生間一定要注重防水處理。

3、對屋面防水工程的影響因素

屋面的工程未能注意建筑地基的沉降、建筑的結構、溫度變化等問題，那么很可能導致剛性防水層面的施工有缺陷。而一旦屋面的排水線路、排水流量的設計不合理，那么就很可能產生積水、漏水現象。對于柔性防水工程來說，當保溫層的含水量大于最大的含水量時，就會造成防水層凹凸不平，甚至造成屋面的大面積鼓泡。

建筑工程的防水質量的現狀

一些建筑企業過于重視盈利，分配給防水工程的預算較低，導致承包方不能對專業分包進行補貼，造成防水工程的材料和人工會相對降低，這樣不利于高水平的工人進行施工，也造成工人的收入減少，導致防水工程質量出現問題。還有一些企業由于防水意識不夠專業，對防水工程進行偷工減料，甚至將不合格的劣質材料應用與防水工程，以從中獲取更多的利潤。

我國的相關部門加強對防水材料性能、環保性、密封性進行了硬性規定，并且加大了先進技術的推廣，對技術較為落后的材料進行了限制和淘汰，以規范建筑工程防水的行業發展。同時，政府加大了力度來打擊“三無”防水材料和產品。進行常態、嚴格的監督機制[1]。

提升防水工程質量的對策

1、嚴格審計設計圖紙

建筑施工的設計圖紙是進行建筑施工的最根本條件。所以，在對圖紙和防水方案的審核過程中，要有專業人員和施工管理人員以及第三方的監管人員進行共同審核，以期保證建筑工程的防水工程的圖紙設計起到最大的作用。

2、嚴格選擇防水材料

屋面的防水材料的選擇是對建筑工程進行防水施工的前提。屋面位于建筑物的頂部，受到氣候和陽光、雨水等的影響，是最容易防水漏水和結構變形的部位。所以，對防水材料的選擇要注意既能耐久、經濟，同時要便于施工。瀝青防水卷材是屬于傳統的防水材料，其適應伸縮的能力較差，很難適應因為溫度和結構的變化而產生變形的屋面。這種材料需要謹慎使用。近年來，隨著建筑行業的飛速發展，出現了幾種性能能較好的材料：合成高分子材料，此種材料屬于無胎體材料，其特點是非常耐高溫，并且對環境引起的建筑結構的變形、伸縮、斷裂有較強的適應能力，一般應用于地基較差、結構跨度大的建筑屋面；高聚物瀝青防水材料，此種材料具有彈性大、延伸性好、低溫下柔性好的特點，能夠有效的運用在容易伸縮開裂的屋面[2]。

對建筑屋面的施工技術進行強化

由上面幾點可以看出，容易出現滲漏水的就是建筑的屋面，因此要加強屋面的施工技術，從而提高防水性能。施工的工序是：找平、配制水泥粘合劑、做附加層、對基層進行施工、養護。這幾道程序必須每一道都保持百分之百的質量。要注意的幾點是：屋面的防水工程要進行對附加層、隔汽層的接縫，并用水泥粘合劑粘合為10厘米的寬度。當材料鋪設完畢后，一定要在防水層上做1:2.5的水泥漿保護層，并且分兩次進行，同時保護層一定要平整，要進行養護，特別是注意7天之內的早期養護。

在施工階段，混凝土要用泵送的方式，因此混泥土的配合比要考慮混凝土的泵送劑的因素，要防止混凝土的離析和滲水現象。在澆筑的時候應該采用自下而上的方式進行澆筑，要確保混凝土的密實性和表面的濕潤狀態。

在施工階段加強防水質量

首先要出水口進行合理的埋設，同時，在迎水口進行止水的相關施工，保持密封性。然后，在防水基層要保持平整性，不能有松動和掉灰的缺陷。對于管道根部、地漏、陰陽角等重點部位進行牢固、無明水的處理，還有保證接縫的嚴密性。在涂水泥基時，要先涂底層、在加強黏貼，然后再涂第二層。間隔8個小時左右再進行第三層、第四層的涂刷。對于地下室外墻、預留管道口在相關專業工種施工完畢后，一定要將管道口做防水處理，以防井內進雨水，導致雨水滲流到地下室。

加強人員的培訓

首先要對防水方案的設計人員進行專業培訓，使他們牢固掌握各種材料的性能和構造特點，并要遵循“因地制宜、剛柔結合”的設計原則。同時貫徹施工負責人的責任追究制度，讓他們對進場的防水材料進行嚴格的把關審核，保證材料的質量。加強對施工人員的安全教育，使他們在施工過程中最大限度的按照施工規范進行施工。最后，相關部門還應制定規范和管理制度，加強標準化制度的實施[3]。

結論

總而言之，建筑工程的防水工程質量需要各個部門間，尤其是土建工程與水電工程，天然氣管道工程，消防給水工程，電信寬帶工程的密切溝通和配合，管理人員和施工人員在施工的各個環節嚴格按照技術規范進行施工，政府部門加強監管，才能保證防水工程質量的穩步提高。

參考文獻

[1]李卉.高層建筑地下室防水工程施工質量控制探討[J].城市建設理論研究，2012，（20）：222-223

第6篇：建筑外墻防水工程技術范文

【關鍵詞】地下室；防滲漏；控制要點

1、 地下室的特點以及易出現滲漏水現象的薄弱部位

1.1地下室的底板混凝土澆筑一般為大體積混凝土，而大體積混凝土受自身溫度影響較大。如果混凝土溫度控制不當，產生的溫度應力容易使混凝土產生溫度裂縫，這些裂縫就會成為地下室底板的滲水通道。

1.2地下室的面積一般都很大，一般地下室都設置伸縮縫以及沉降縫，結構不同部位的沉降差和混凝土的早期干縮問題一般采用設置后澆帶的方法來解決，但是后澆帶混凝土的澆注屬于二期混凝土，在兩期混凝土的交接處非常容易引起滲漏問題，是地下室防水工程中抗滲比較的薄弱部位。

1.3地下室外墻與底板不能一次性澆筑，二者之間存在施工縫，處理不好，易產生滲漏水現象。

1.4地下室的外壁一般為混凝土墻，在支模定位時要使用對拉螺栓，如果沒有正確處理拉螺栓的止水片，也容易形成滲漏通道，導致地下室外壁滲漏問題。

1.5高層建筑地下室一般有許多設備，這些設備管道要從地下室外墻穿過，這些管道穿過的地方也是地下室防水結構的薄弱部位。

2、 地下室防水工程施工要點

2.1防水混凝土是靠自身的密實性達到其防水目的，在防水混凝土的澆筑過程中必須科學合理的方案進行澆搗，避免造成的滲水通道。為保證混凝土的密實度，澆筑時必須使用機器振搗，以確保混凝土振搗密實。另外，混凝土的養護對其抗滲性能具有較大影響，特別是底板大體積混凝土，早期濕潤養護顯得非常重要。混凝土結構模板的拆除時間不宜過早，否則，很容易導致混凝土結構內傷，影響抗滲能力。防水混凝土一般分為兩次澆注，第一次混凝土澆筑包括結構底板、獨立基礎、擋水壩及地梁。第二次為地下室外墻混凝土澆筑。值得注意的是在第二次澆筑混凝土前，應該將第一次澆筑的混凝土表面應鑿毛，并用水沖洗干凈后，先澆一層水泥漿，然后再澆注防水混凝土，應細致操作振實，使新舊混凝土緊密連接。

2.2、防水卷材施工

高層建筑地下室防水工程的施工需要采用防水卷材，以采用自粘防水卷材為例，其施工應符合下列規定：第一，防水卷材鋪貼不得在雨天施工，基層不得有明水；第二，防水卷材鋪貼后，不得有空鼓現象；第三，防水卷材應展平壓實，卷材搭接處須粘結緊密；第四，鋪貼立面卷材防水需要防止卷材下滑；第五，卷材接縫必須粘貼封嚴；第六，地下室底板卷材鋪貼后應預留足夠長卷材供與外墻卷材搭接，確保防水層交圈。

2.4、細部構造處理

2.4.1施工縫

依據設計及相關規范要求處理施工縫。一般墻體和底板施工縫不應留在兩者交接處，應留設在底板以上300mm。施工縫最好做成企口縫，并采用止水鋼板增長滲水路徑。施工縫在澆灌混凝土前，應將達到一定強度的原混凝土表面鑿毛，檢查止水鋼板是否破損，若有破損應及時修復，同時清除混凝土表面浮砂雜物以及止水鋼板表面的垃圾、浮漿，用水沖洗干凈并且保持濕潤，上面涂刷合適厚度的水泥凈漿，隨后即可澆灌混凝土。

2.4.2后澆帶

地下室混凝土的澆注長度超過一定長度就應該設置貫通的混凝土后澆帶，而且后澆帶寬度不應小于800mm，通常在后澆帶兩側均設置止水鋼板。待混凝土澆灌6周后，需要對后澆帶進行清理，將兩側混凝土表秒鑿毛，對止水鋼板清理，采用高等級的膨脹混凝土進行澆筑。

2.4.3外墻對拉螺桿

地下室外墻模板加固必須采用高強度的帶止水片的對拉螺桿，外墻混凝土澆筑完成后，不能急于拆除外墻模板，避免外墻混凝土強度未到時拆模產生振動，使對拉螺桿與周邊混凝土產生松動，失去止水片的效果，并產生滲水路徑。應對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，并用氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口，凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤，以達到防水目的。

2.4.4穿墻套管或穿墻管

為了防止結構沉降，穿墻管外可預埋帶有止水環的套管，穿墻管和套管均應在澆灌混凝土前埋設。主管與套管之間用密封膏封嚴，套管外壁止水環應為滿焊并居墻體中央。套管固定后澆灌混凝土，止水環兩側混凝土要振搗密實，防止漏振。

3、 地下室防水施工注意事項

3.1應該控制原材料的質量，采用性能穩定、質量合格的水泥；采用強度高級配良好的砂石材料，碎石含泥量不得大于1%，針片狀碎石含量不得超過規范要求，砂的含泥量不得大于2%；混凝土拌合用水應該采用各項指標達標的水；可以添加適量的優質粉煤灰降低水化熱，防止混凝土出現裂縫；新拌混凝土應該具有良好的可泵性及和易性；同時控制好混凝土的澆筑質量。

3.2地下室防水卷材進場后應按要求做好抽樣復檢工作，確保所使用的防水卷材性能滿足設計需要，不得采用劣質產品。

3.3底板卷材與外墻卷材搭接以及外墻卷材與頂板卷材搭接處，均需提前預留出搭接長度，并做好保護，確保防水層交圈。

3.4對于地下室于高層建筑交接的后澆帶，需要做好高層建筑的沉降觀測工作，待高層建筑沉降量趨于穩定后再進行后澆帶混凝土的澆筑工作，避免沉降較大對頂板產生裂縫，造成滲漏水現象。

4、 成品保護

4.1地下室底板、頂板等防水層施工完畢后須盡快進行下道工序施工，以防由于人為等因素造成防水層損壞。防水保護層施工時要做好成品保護，在施工時，操作人員應按作業順序作業，避免過多在已經施工的卷材上走動，并應一律穿軟底鞋，不得穿帶釘子的鞋操作。

4.2由于此類卷材為自粘性卷材，因此鋼筋綁扎需在卷材表面進行，在鋼筋綁扎前應先做好保護措施，避免對已鋪貼完成的卷材造成破壞，不得在未進行保護的情況下直接堆放鋼筋等金屬物品，如發現有破壞處，應及時進行修補。

4.3施工縫及后澆帶等部位，需要對預留的止水鋼板做好保護，避免在二次混凝土澆筑時止水鋼板破損、不交圈，影響止水效果，若存在破損處，應在混凝土澆筑前將其修復。

4.4外墻卷材鋪貼完成后，在進行回填土前，需對卷材進行保護，一般采用擠塑板保護，避免回填土內夾雜的尖銳物質對已施工完的卷材造成破壞。

5、 結語

總之，地下室防水工程的質量密切關系著建筑物結構主體自身的穩定性和使用壽命，只有在施工過程中進行嚴格的施工質量控制，熟悉地下室防水工程施工要點及注意事項，在施工中注意這些問題，并做好成品保護，才能真正保證地下室防水工程的施工質量，減少地下室滲漏水現象的發生。

6、 參考文獻

（1） 《混凝土結構工程施工規范》 GB50666-2011

（2） 《地下工程防水技術規范》 GB50108-2008

（3） 《地下防水工程質量驗收規范》 GB50208-2011

（4） 《建筑防水工程技術規程》 DBJ15-19-2006

第7篇：建筑外墻防水工程技術范文

關鍵詞：地下室 防水工程 施工

影響防水工程特別是地下防水工程質量的因素有兩條，第一是設計問題。當前設計對防水工程只籠統地談采用什么材料和確定工程的防水等級，很少畫出節點做法和細部大樣。這樣就沒有從源頭上去規范防水工程的做法，第二是旋工的問題，施工單位，特別是總包單位承接工程后只是按規定找一個有資質的防水施工單位進行專項分包施工，主要技術環節沒有像主體工程那樣重視，而施工中又很少像主體那樣去跟蹤檢查、旁站監理，故許多細部處理欠妥，導致工程完工就出現問題，嚴重的甚至影響使用，施工單位再花大量的人力物力財力去進行維修時，效果往往又不好，既影響甲乙雙方的關系也影響施工單位的名譽，同時也加大了工程投資成本。

1、地下建筑防水工程存在的一些問題

( 1 ) 設計方面： 隨著總體防水設計質量的不斷提高，防水設防引起了重視，但尚有較多單位對地下建筑防水重視不夠，設計圖紙中設有明確地下防水等級標準，細部構造無圖，對地下防水設計變更把關不嚴，如將卷材防水改為水泥砂漿防水，將迎水面鋪貼卷材改到背水面，甚至卷材不封閉，在地下水位較高地區，對大柱網無梁底板砼不做抗浮驗算。

( 2 )材料采購供應方面： 新型防水劑、防水卷材、涂料、配套材料、止水帶( 條) 等產品假冒偽劣較多，業主采購或指定廠家采購不合格材料，為防水質量留后遺癥 。

( 3 ) 施工方面： 地下防水工程是直接影響地下工程使用功能而要求精心施工的工程，往往工程施工中業主要求搶進度，施工單位不按程序施工，盲目搶進度，防水施工組織粗制濫造， 隱藏工程沒有嚴格管理，施工漏洞多，留下隱患，造成地下室滲漏不能使用。

( 4 ) 柔性防水卷材接頭密封不嚴，接頭長，量大數量多，這是柔性防水關鍵部位，一般操作者不認真檢查驗收不到位，沒有全面逐縫檢查，造成滲漏，這種滲漏一般工程使用后無法查找。涂膜防水厚度不夠，基層不符合要求，產生氣泡等。

( 5 ) 水泥砂漿防水層施工前對基層砼缺陷及細部構造不認真處置，砂漿層操作法等同于抹灰層，而沒有認真抹光壓實。

( 6 ) 混凝土配制時配合 比控制不嚴，澆注時振搗不均勻，不規范，直接影響到實際強度和密實度的均衡性，影響到結構混凝土抗滲性能。

( 7 ) 防水混凝土施工不能連續進行，在澆筑過程中形成施工縫又沒按施工縫去處理，砼施工工藝沒嚴格按操作規程要求做，砼震搗不實，墻、 板相接處易出問題。

( 8 ) 砼結構細部構造，尤其在伸縮縫、施工縫處的止水帶位置固定不好，砼澆筑 中施工不當，造成位置偏移及變形，影響薄弱環節止水效果

2、地下建筑防水工程的施工技術控制

影響地下建筑防水工程質量的因素很多，但是較多因素一般可以避免，因此對地下建筑防水工程的控制重點應該放在施工方面。以下就簡單講述下施工方面的幾項技術措施。

( 1 ) 后澆帶的施工： 由于工程施工的需要，常在地下結構中留設后澆帶，而滲漏常出現在后澆帶兩側混凝土的接縫處。后澆帶的施工時間宜在兩側混凝土成型6 周后，混凝土的收縮變形基本完成后再進行。或者通過沉降觀測。當兩側沉降基本一致，結合上部結構荷載增加情況以及底下結構混凝土澆筑后的延續時間確定。后澆帶部位施工時，鑿掉虛鋪混凝土，撕掉銹蝕的鋼絲密網，鋼筋除銹后進行混凝土施工。混凝土大于原設計一號，摻高強 u型膨脹劑。后澆帶部位要鋪貼1.2 m寬聚乙烯丙綸布。

( 2 ) 變形縫的施工： 為避免止水帶局部出現卷邊或接頭粘接不牢，在施工中應采取以下幾項措施：①選購止水時應按圖紙要求選購長度能夠滿足底板加兩側墻板的長度尺寸，如長度不能滿足要求而需接長時，可采用氯丁型8 0 1 膠結劑粘結，并用木制的夾具夾緊，最好采用熱擠壓粘結方法，以保證粘結效果。②止水帶安裝過程中的支模和其他工序施工中，要注意不應有金屬一類的硬物操作止水帶。③澆注混凝土時，應先將底板處的止水帶下側混凝土振搗密實，并密切注意止水帶有無上翹現象；對墻板處的混凝應從止水帶兩側對稱振搗，并注意止水帶有無移現象，使止水帶始終居于中間位置。④為了便于施工，變形縫中填塞的襯墊材料應改用聚苯乙烯泡沫塑料板或瀝青浸泡過的木絲板。

( 3 ) 地下室外墻施工： 地下室的外墻一般是混凝土墻，混凝土墻支模定位時要使用對拉螺栓，對拉螺栓的止水片處理不當也會形成滲漏通道，造成地下室外壁滲漏。為保證質量，施工程序如下：嚴格按照設計配合比攪拌混凝土：按操作規程認真進行振搗。防水混凝土底板應連續澆筑，不得留施工縫，底板與墻體間必須留施工縫時，應留在墻體上且高于底板200 mm以上處，同時采用企口施工縫，與變形縫統一起來，或者采用鋼板、橡膠止水帶等防水措施：認真做好施工縫的處理：對防水套管及對拉螺栓上的防水圈的焊接質量要嚴格檢查，焊接藥皮應全部除掉，并做滲油試驗，不符合要求的要重新施焊：確保止水帶的位置要準確并固定牢靠，不得位移。模板拆除以后，要在對拉螺栓周圍的混凝土上鑿出一個直徑50mm、 深20mm的小坑，然后沿混凝土根部割掉對拉螺栓，最后用1:2水泥砂漿把小坑修補平整， 外刷一道防水瀝青，再抹一道水泥砂漿。施工組織設計要接鋼筋的配置和截面大小，采取有效振搗措施，對鋼筋密、截面小的結構應優先考慮細石混凝土，保證施工質量。

第8篇：建筑外墻防水工程技術范文

關鍵詞：建筑工程；滲漏；成因；防治措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

一、建筑防水工程的重要性

1.建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，建筑的正常使用功能不受影響，內部空間不受危害的重要分項工程。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

2.建筑防水工程直接關系到人民的生命安全防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量尤為重要。

3.建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全，防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。根據有關質量部門的跟蹤調查，造成滲漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最關鍵的。

二、房建易出現滲漏的部位及原因

1.外墻滲漏

建筑工程外墻滲漏的主要部位有迎雨頂雪面墻體、外墻窗臺、窗簾處、落水管及外墻爬梯處以及外墻預制水平、垂直遮陽板根部、裝飾線條根部和雨篷根部、外墻不同材料接槎處、外墻面與陽露臺接槎處等。外墻一般采用面磚裝飾或采用混水墻，這些設計給施工帶來很大難度。因為外墻面磚粘貼時很難做到塊塊砂漿飽滿，一旦砂漿不飽滿，空隙內就可能存水，并順磚縫滲入墻內；當采用混水墻時，很難保證外墻不空鼓、分格縫不開裂，一旦發生空鼓、開裂，雨水就會滲入墻內。外墻爬梯、落水管鐵卡子安裝不牢，有空隙，雨水也會順其滲入墻內。有些外墻鋁合金窗、彩板窗采用帶副框后塞口施工方法，很容易出現滲水現象。外墻不同材料接槎處細部處理未到位，進入墻面滲水。外墻面與陽露臺接槎處一次做底，接縫有空隙，造成滲漏。

外墻外保溫施工常見的滲漏隱患主要來源于保溫材料、保溫板黏結強度、表面裝飾層裂縫、節點做法、成品保護等。密度過低會影響材料的強度，容易產生變形，在其施工過程中就比較容易產生微裂縫。同時保溫板的低強度也降低了其對面層的承載能力，重量較大時也會造成面層裂縫；當板或者粘結材料的強度不夠，也會降低了它與墻面的黏結質量，微裂縫為濕氣的侵入提供了通道，并導致滲漏隱患。

2.屋面滲漏

屋面滲漏的主要原因是采用通用設計或標準設計時，未對高層建筑屋面防水的做法做詳細說明，采用的防水方案不合理，不適合當地情況，屋面坡度過小，排水不暢，排水孔過少，導致屋面積水不能盡快排除。而且在屋面施工時未注意屋面結構的特點，造成屋面有結構施工縫，屋面結構的支撐和模板拆除過早，以致結構產生裂縫。屋面結構未精心養護，使結構產生大量微小裂縫，做卷材防水層，壓邊處理不好，涂料防水層配料攪拌不勻或涂刷不勻，泛水、落水口處處理不好，屋面找平層使防水層做好后屋面有局部積水等，這些施工方面的問題都有可能導致屋面滲漏。

3.衛生間地面滲漏

衛生間滲漏的部位主要集中在墻體與地面交接處，浴盆上口與墻體接槎處、地漏的周圍、衛生器具的排水管和穿過地面的管道周圍、淋浴頭安裝的墻面等。其滲漏的主要原因如下：衛生間地面與室內地面高低差控制不力，地面的泛水坡度不符合要求，積水沿墻體底部空隙而滲漏；地面基層防水設計不合理，或者沒有按設計要求施工，或者沒有按施工規范要求施工，從而地面基層防水質量不合格；在澆筑地漏、衛生器具的排水管及穿越地板管道周圍混凝土前，基層未進行認真清理，致使新澆筑混凝土和原混凝土板之間產生裂縫，導致水沿著施工縫滲漏，淋浴頭后面的墻體沒有進行防滲處理，長期使用后該墻體的另一面有滲漏或返潮的現象。

4.地下室滲漏

勘察時地下水低于工程地理位置深度。因而設計未考慮防水措施，同時，地下室側壁四周長度一般都較長，容易產生裂縫，造成滲漏。設計部門往往忽略溫度應力、不均勻沉降、混凝土收縮等產生的裂縫，對側壁的含筋率設計往往不足。

施工方面原因也影響較大。帶有地下室的建筑．無論條形或板式鋼筋混凝土．棍凝土澆住時都留有施工縫．即使是抗滲混凝土有的也忽視施工縫的處理。地下室周圍的磚基礎灰縫不密實。雖然按規范要求灰縫的飽滿度達到了80％以上．但仍有15％的空隙．這些空隙一旦連通．很容易產生滲漏，地下室外墻體粉刷層或防水層破損、裂縫是產生滲漏的重要因素，若防水層為鋼性防水層，施工時必須按工藝要求。處理好基底．灑水濕潤墻體及抹灰后及時養護。是防止破損裂縫的關鍵。而對柔性防水層必須將基層處理半坦、圓滑，防水層搭接要滿足規范要求，粘貼要牢。

二、房建工程滲漏的防治措施

1. 外墻滲漏的防治措施

外墻滲漏的防治措施，首先要嚴格把好設計關，杜絕由于設計原因造成的外墻結構裂縫。同時，在設計中也要嚴格選擇優質適宜的建筑材料。抓好墻體的砌筑質量，這是防止外墻滲水最關鍵的環節。砌筑砂漿飽滿密實，嚴禁干磚上墻；嚴格控制填充墻的沉降裂縫，拉結筋數量符合要求，并砌入磚縫中，填充墻砌至500mm 左右應停3d以上， 待灰縫干燥沉實后砌到梁底180～200mm時，待至少7天后用斜砌磚填充，傾斜度在30～80之間，斜角縫應滿鋪砂漿；抹灰層應當表面平整，厚度適當，粘結牢固，無空鼓質量問題。分格縫應當用水泥砂漿填嵌密實，防止出現干裂。外墻面磚鑲貼時，應當搭建雙排腳手架，并用防水砂漿打底，用膨脹水泥嵌縫密實。外門窗四周要密閉嚴密，門窗副框周圍塞縫密實，最好用JS防水涂料刷一遍。框體與墻體之間的縫隙采用發泡聚苯乙烯材料進行填塞，填塞后撤掉臨時用的墊塊，用一些彈性材料將空隙填滿。在窗框處理時，在四周留設凹槽，用嵌硅膠進行密封。在進行硅膠密封時，要保證密封材料與窗框之間的粘合牢固性，同時檢查有無缺漏情況，預防窗框四周出現滲漏。外窗臺應當設順流水的坡度，嚴禁出現倒泛水的現象。鋁合金門窗宜采用先安裝后用發泡填塞并且四周用密封膠要均勻密實，窗框底檔有排水孔。抹灰前應首先修補好墻面上深度較大的縫隙和腳手架眼，且保證孔洞堵塞密實。穿墻管道、預埋件、螺栓周邊等，應用細石混凝土填塞密實。對于凸出設備墻面如窗臺、陽臺和雨篷等，應該按照要求進行找坡，排水坡度應在2%以上，與墻面的接觸部分要形成圓弧角，防止積水。滴水線順直，不得出現流水現象。外墻與陽露臺接槎處不要一次到底，留10cm左右，過后用細石混凝土嵌填密實。外立面全部工作完成后，按要求對外墻面、外門窗進行不少于1小時淋水試驗，發現滲漏及時處理，確保交付業主時不出現滲漏現象。

保溫層的施上應當特別注意濕氣和水的侵入。施工期應當避開雨季和潮濕天氣，并做好覆蓋保護措施。由于聚合物砂漿和EPS板都有一定的防滲性，所以外墻裝修施工和內墻裝修施工應保持一定的間隔，使墻體內的濕氣得到充分散發。外墻面的固定件和預埋設應當用防水密封膏封堵嚴密。另外，要注意成品保護。特別要防止裝飾線腳部位受到踩踏而出現裂縫和破損。

2.屋面滲漏的防治措施

對于屋面滲漏的防治措施，只有每個環節都認真對待才能避免滲漏的產生。在設計方面平頂屋面宜采用現澆鋼筋混凝土層面和挑槽，以避免因層面板形、開裂，導致屋面滲漏。過長的挑槽擋板，應設豎向誘導縫，縫中嵌水油膏。應選用防水性好、延伸率高的防水材料并作隔熱層。設有保溫層的層面基層必須留分格縫和排氣縫，縫寬可適當加寬，并應與保溫層連通，排氣道應縱橫貫通，不得堵塞。排氣孔以每百平方米設三個為宜，并應設置避雨罩；屋面找平層應平整嚴禁開裂、起砂；應保證建筑物的結構質量，避免不均勻沉降和層面變形過大，可減少因結構變形導致屋面防水層開裂而滲漏的現象。在施工方面，必須嚴格遵守有關防水工程國家標準和操作規程。安排科學合理地安排，認真檢查驗收基層(找平層、保溫層及排氣道)的質量，對于一些細部的處理，更要注意，工程當中，往往由于細部處理不當造成滲水，在一些關鍵的部位如女兒墻根部、各種空洞、落水口等處，要仔細施工，處理得當，避免發生逆貼、脫膠、空鼓和破損，施工結束后應進行淋水或蓄水檢驗。

3.衛生問地面滲漏的防治措施

衛生問防滲漏，首先要選用防水性能好、不易損傷的新材料。施工時要規范操作程序，確保施工質量。嚴格操作質量：涂層防水，基層必須干燥、潔凈、表面平光、坡度適宜，陰陽角應順滑成小圓角；管道及預埋件等突出處，必須清理出原狀以便于結合；涂刷底層，要均勻無漏刷；嚴格控制細部做法：所有陰陽角、地漏口四周、管道根部等部位，均應按規定加設附加層，并用建筑密封膏封嚴，管道間的空隙要用細石混凝土填塞密實；必須加強成品保護：防水層完成后及進行過程中，嚴禁其他工種先行進入操作，抹保護層要及時進行，嚴禁在防水層上剔鑿；嚴格驗收制度：衛生間防水完成后，要經過不少于3次蓄水試驗，24小時后不滲不漏為合格。三次蓄水試驗分別在防水層完成后、鋪設墊層及暖衛設備安裝完畢后、地面面層施工完畢后分別進行。

4.地下室滲漏的防治措施

設計是基礎．應按照地下工程防水等級、構造情況、應用部位、功能要求及耐用年限確定地下工程防水方案。在決定防水方案時應考慮工程地質．結構形成、抗震烈度、環境條件、施工工藝和材料來源合理確定。選擇混凝土自防為主設計時。以整體防水為主。按照防水等級合理選擇防水材料，最近我國生產的防水材料品種很多，但用于地下工程宜采用高級防水材料．如高分子卷材、高分子防水涂料．如聚氨脂涂膜防水涂料。同時，適當采取諸如加止水鋼板或橡膠止水帶的做法，后澆帶澆之前清理干凈，接槎處鑿毛，澆膨脹砼，澆筑時后澆帶處略高于其他部位處等均為實際工程中的常見做法。

結語

隨著建筑事業的發展，防滲問題已越來越為人們所關注。對實際操作過程的經驗總結和原因分析，對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。

參考文獻

[1]黃慶鵬．房屋外墻滲漏的預防及治理淺論．

第9篇：建筑外墻防水工程技術范文

【關鍵詞】建筑工程；屋面防水；技術措施

1.屋面防水工程的重要意義

屋面防水是建筑工程項目施工中的重要內容，其施工質量會直接關系到用戶的居住質量，同時也對建筑物的整體質量和使用壽命有著很大影響，因此，針對建筑工程屋頂防水工程技術一直是建筑領域的重點研究項目，其對提高用戶對建筑行業與建筑產品的認同感有著重要作用。目前，SBS改性瀝青防水卷材施工技術已被廣泛運用到建筑工程中，其在實際應用中不僅要求企業通過技術手段來提高工程質量，更要求企業必須做好屋面防水工程施工階段的質量控制工作，這樣才能確保建筑工程屋面防水工程施工質量可以滿足其防水效果要求，對提高居民生活中的安全性與舒適性有著重要的現實意義。

2.造成建筑屋面防水質量問題的主要原因

造成建筑層面質量問題的原因有很多方面，材料、設計、施工以及后期維護管理等都會影響到建筑屋面的質量。

2.1工程使用的材料不過關

目前我國的防水材料市場由于制度缺失，監管不力等原因，還處在一個良莠不齊、魚目混珠的局面。假冒偽劣產品層出不窮，甚至有愈演愈烈的趨勢，使得很多質量不過關的防水材料都混雜在市場當中，給采購部門的辨別真假提出了不小的挑戰。而一旦這些達不到質量要求的防水材料成為漏網之魚，進入施工現場，必然會對建筑工程的屋面質量造成影響。

2.2防水設計不被重視

防水工程是建筑工程的重要組成部分，但與其相應的防水設計工作并沒有得到設計單位的重視。比如防水層的選材本應由設計單位負責，需要設計人員嚴格遵從《規范》進行設計。但由于設計人員對防水設計的不重視，往往不能對防水材料的品質進行科學合理的評估，只是通過套用施工圖集草草解決。

2.3施工單位缺乏質量意識

受市場經濟的影響，很多施工單位出現了注重眼前利益，盲目的追求經濟利潤，缺乏必要的質量意識的思想，依靠質量低劣的防水材料將工程造價壓得很低。使得正規的防水專業施工公司的生存壓力越來越大，很難在工程中中標。而這些工程一旦被缺乏質量意識的低素質施工單位中標，一方面可能會出現違法分包、轉包的情況；另一方面，為了保證其自身的經濟利益，必然會大量使用價格較低的防水材料。因此，其施工質量難以得到保證。

2.4屋面防水施工技術存在的問題

針對與施工技術問題，其實主要是兩方面的問題，（1）現場施工的技術負責人，沒有做好正確、完善的技術交底，對施工技術造成影響，以至于施工人員施工過程中，按照錯誤的施工方法或者不完整施工程序進行施工。（2）施工人員本身素質不高，這也是現在目前建筑行業的普遍問題，施工人員本身沒有嚴格按照規定的施工標準進行施工，或者施工工藝水平太低，這都是技術能否發揮應有作用的直接原因，直接影響到屋面防水工程質量。

2.5缺乏有效的監管機制

究其防水材料市場混亂，設計、施工環節不規范的原因，很大程度上與監管機制的缺失有關。監管機制的不健全給了質量不過關的防水材料和素質不高的施工隊伍進入工程提供了可乘之機，為整個建筑屋面的質量安全埋下了隱患。

3.屋面防水施工中的技術措施

3.1屋面防水施工中施工材料的選擇以及施工

我國建筑工程所需的防水材料國家有相應的材料質量證明文件，并且指定了有關質量檢測部門加以認證。防水材料在進入施工現場時應同時附有出廠的檢驗報告單和出廠的合格證。并要求產品上注明生產日期、批號、規格、名稱。 按有關規定，應該將產品進行取樣復檢，取樣復檢程序也要按照國家規定的程序嚴格進行。 再現場抽樣，并送到試驗室進行試驗。 復檢合格后，提交復檢的試驗報告合格單然后才可以在防水工程中使用。 一旦發現不合格的產品應當全部撤離不得使用。同時，對于屋面的防水施工，要想避免屋面滲漏等問題，在選擇施工材料時應當注意多選擇一些具有一定先進技術性優勢的新型的防水材料。 這些新型的防水材料一般都是經過先進技術改良和設計的，較普通的防水材料，它們具有較高的防水性能，可以對屋面的防水起到較大的積極作用。例如建筑施工防水材料中防水性能較優越的一些經高聚物改性的瀝青卷材和涂料、合成高分子卷材等，還有一些新型的剛性防水材料，這些新型的建筑防水材料對于屋面的防水性都能起到很好的幫助作用。

3.2屋面防水施工中的施工控制

在問題分析中也明確指出了施工過程中的技術問題，也是防水工程出現質量問題的重要原因，在材料質量保證的前提下，對于建筑結構層面的每一項防水工程都要做好現場施工的技術質量控制，一方面需要技術指導人員，對施工技術交底，進行詳細、完整、正確的交底，另一方面還要做好現場施工技術指導和檢查，嚴格要求施工人員、按照正確的施工步驟和方法施工，出現技術問題及時制止錯誤的施工方法，予以糾正。這樣既可以保證屋面的防水施工質量，還可以避免屋面出現滲漏等問題。 對于防水工程保證屋頂板面的平整不斷裂，尤為重要，對于分割縫部位的施工，一定要將之對齊施工，基層防水涂刮一定要在均勻。

3.3屋面防水施工的維護管理措施

當然屋面防水施工質量的重要影響因素也在于，施工完成后的養護工作。 一方面，對建筑工程結構層面防水施工的維護可以減少屋面防水工程的滲漏，另一方面還可以對建筑工程的防水施工的質量進行保證。建筑物一般都有一定的使用年限，建筑物使用一定的時間難免會出現老化等現象，這是就可能出現建筑物滲漏等情況。因此，要加大對屋面防水施工的維護，以及對房屋滲漏的維護，定時的對屋面進行維護管理和養護工作，盡力做好屋面防水施工的維護管理措施，這樣做可以減少屋面防水施工的維護和投資資本，同時還可以有效的減免建筑物出現滲漏等現象，有效地提高屋面的防水效果。

4.結束語

屋面防水施工是房屋建筑工程施工的重要環節，是房屋使用性能的一項重要內容，其施工質量的優劣將對建筑物、構建物的使用年限等造成極大的影響，在具體工作中，往往會出現大量滲漏水情況，為對此問題進行有效解決，必須先了解滲漏的具體原因及影響因素，只有找出真正原因，才能根據具體情況采取行之有效的措施進行處理。

【參考文獻】

[1]李繼東.建筑施工中屋面防水技術分析[J].科技致富向導，2014，30：305.