固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則精選(九篇)

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第1篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

第二條<<暫行條例>>第二條所說投資方向調(diào)節(jié)稅的納稅人，是指用各種資金進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的各級政府、機關(guān)團體、部隊、國營企業(yè)事業(yè)單位、集體企業(yè)事業(yè)單位、私營企業(yè)、個體工商戶及其他單位和個人。

各種資金包括:國家預(yù)算資金、國內(nèi)外貸款、借款、贈款、各種自有資金、自籌資金和其他資金。

第三條<<暫行條例>>第二條所說的固定資產(chǎn)投資，是指全社會的固定資產(chǎn)投資，包括:基本建設(shè)投資、更新改造投資、商品房投資和其他固定資產(chǎn)投資。

第四條基本建設(shè)項目與更新改造項目、樓堂館所與一般房屋建筑的劃分，均按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條<<暫行條例>>第三條所說的單位工程，是指<<固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅目稅率表>>中所例的工程。

第六條<<暫行條例>>第四條所說的固定資產(chǎn)投資項目實際完成的投資額，包括:建筑安裝工程投資、設(shè)備投資、其他投資、轉(zhuǎn)出投資、待攤投資和應(yīng)核銷投資。

第七條基本建設(shè)項目，按其實際完成投資總額計稅；更新改造項目，按其建筑工程實際完成投資額計稅；其他固定資產(chǎn)投資，按其實際完成投資總額計稅。

第八條投資方向調(diào)節(jié)稅務(wù)機關(guān)核定后按計劃部門下達(dá)的項目計劃工作量預(yù)征，年度終了后按項目統(tǒng)計實際完成投資額進(jìn)行結(jié)算，項目竣工后按實際完成投資額的財務(wù)決算數(shù)進(jìn)行清算，多退少補。

第九條固定資產(chǎn)投資項目中的綜合性費用，應(yīng)按項目主體工程中的單位工程的稅率計稅。

第十條投資方向調(diào)節(jié)稅和投資項目銀行貸款建設(shè)期利息應(yīng)計入固定資產(chǎn)投資總額，并應(yīng)在年度固定資產(chǎn)投資計劃中單獨列明，并在稅務(wù)機關(guān)預(yù)征、結(jié)算、清算投資方向調(diào)節(jié)稅核定稅額時，事先予以扣除。

第十一條固定資產(chǎn)投資項目中各單位工程投資的適用稅目、稅率和應(yīng)納稅額，由省級計委(計經(jīng)委)在匯總計劃時審核，省級稅務(wù)機關(guān)根據(jù)<<暫行條例>>的規(guī)定核定。

第十二條納稅人應(yīng)按照下列規(guī)定程序辦理納稅手續(xù):

(一)納稅人應(yīng)在收到有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的年度固定資產(chǎn)投資計劃或其他建設(shè)文件三十日內(nèi)，到建設(shè)項目所在地稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記。同時，到稅務(wù)機關(guān)(或代扣代繳單位)辦理納稅申報手續(xù)。

(二)納稅人按照稅務(wù)機關(guān)核定的稅額、規(guī)定期限和填發(fā)的專用繳款書，就地到銀行預(yù)繳投資方向調(diào)節(jié)稅，或向委托代扣代繳單位辦理納稅手續(xù)。

(三)納稅人一次繳清全年稅款有困難的，可按稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)的期限，辦理分期的納稅手續(xù)。

(四)納稅人按規(guī)定預(yù)繳稅款后或辦理納稅手續(xù)后，持納稅憑證到計劃部門辦理領(lǐng)取投資許可證手續(xù)。

(五)納稅人在辦理納稅手續(xù)過程中，應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)報送固定資產(chǎn)投資計劃文件、會計報表和有關(guān)資料。報送的具體期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定。

(六)投資方向調(diào)節(jié)稅的年度結(jié)算和項目竣工清算以及其他事項，按稅務(wù)機關(guān)的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十三條投資方向調(diào)節(jié)稅的代扣代繳管理辦法，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局確定。

第十四條納稅人安排跨地區(qū)的固定資產(chǎn)投資項目或安排各種形式的國內(nèi)聯(lián)合投資項目，應(yīng)在項目所在地由建設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理納稅手續(xù)和繳納稅款。

對上述項目應(yīng)繳納的投資方向調(diào)節(jié)稅，由項目所在地稅務(wù)機關(guān)就地征收。個別項目不宜在所在地征收的，由上級稅務(wù)機關(guān)確定征收地點。

第十五條代扣代繳單位應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的委托代扣代繳通知書和有關(guān)規(guī)定及時中額地扣繳稅款，并劃轉(zhuǎn)金庫，稅務(wù)機關(guān)按規(guī)定支付手續(xù)費。未按規(guī)定扣繳稅款而造成漏欠稅的，由代扣代繳單位負(fù)責(zé)補繳稅款。

第十六條納稅人未按規(guī)定提供固定資產(chǎn)投資計劃文件、會計報表和有關(guān)納稅資料的，稅務(wù)機關(guān)可對其處以五千元以下的罰款。

納稅人未如實申報建設(shè)項目實際完成投資額的，稅務(wù)機關(guān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定商有關(guān)部門核定其完成投資額和應(yīng)繳稅款，并可對納稅人處以應(yīng)繳納稅款一倍以內(nèi)的罰款。

第十七條《暫行條例》第十一條所說的計劃外建設(shè)項目投資和以更新改造為名進(jìn)行的基本建設(shè)項目投資，其鑒別工作按照國家有關(guān)規(guī)定由有關(guān)部門確定，稅務(wù)機關(guān)可按此直接征稅。

第十八條根據(jù)《暫行條例》第十三條規(guī)定，投資方向調(diào)節(jié)稅的征收管理，除本實施細(xì)則規(guī)定的外，均按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條投資方向調(diào)節(jié)稅的稅務(wù)登記表、納稅申報表、專用繳款書和納稅憑證的格式，由國家稅務(wù)局統(tǒng)一制定，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市稅務(wù)局印制。

第二十條為了保證投資方向調(diào)節(jié)稅征管工作的業(yè)務(wù)經(jīng)費需要，可從所收投資方向調(diào)節(jié)稅稅款中按規(guī)定比例提取，專項用于稅務(wù)和計劃部門征管工作經(jīng)費開支。

第2篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

第一章

總則

第一條

為加強省科技成果轉(zhuǎn)化專項資金資助項目的財務(wù)管理，規(guī)范資助項目經(jīng)費會計核算工作，

根據(jù)《科技成果轉(zhuǎn)化專項資金管理辦法》（蘇政辦發(fā)[2004]48號）、《江蘇省科技成果轉(zhuǎn)化專項資金財務(wù)管理實施細(xì)則》(蘇財教[2004]40號，以下簡稱《財務(wù)管理實施細(xì)則》)，制定本辦法。

第二條

省科技成果轉(zhuǎn)化專項資金資助項目經(jīng)費來源主要為：

1．省財政廳撥付的科技成果轉(zhuǎn)化專項資金；

2．各市、縣財政按項目合同約定安排的項目配套資金；

3．項目執(zhí)行單位按合同約定向銀行借入的專門用于成果轉(zhuǎn)化項目的貸款；

4．項目執(zhí)行單位按合同約定自籌的用于成果轉(zhuǎn)化項目的資金。

5．其他來源用于科技成果轉(zhuǎn)化項目的資金

第二章

會計核算的一般原則

第三條

省科技成果轉(zhuǎn)化專項資金項目經(jīng)費應(yīng)由項目執(zhí)行單位通過銀行設(shè)立科技成果轉(zhuǎn)化項目資金專戶，單獨核算。

第四條

省科技成果轉(zhuǎn)化專項資金資助項目經(jīng)費支出應(yīng)由項目執(zhí)行單位設(shè)置二級會計科目進(jìn)行歸集核算，并與本單位的其他正常生產(chǎn)經(jīng)營成本費用或其他項目支出合理區(qū)分。

第五條

項目經(jīng)費的會計核算按照權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，以人民幣為記賬本位幣。

第六條

會計核算年度采用公歷日歷年度，即從每年1月1日至12月31日為一個會計年度。

第三章　專項存款的核算

第七條

項目執(zhí)行單位收到省財政、地方財政安排的科技成果轉(zhuǎn)化專項資金以及為實施省科技成果轉(zhuǎn)化項目從銀行取得的專項貸款應(yīng)與項目單位用于科技成果轉(zhuǎn)化項目的資金一并實行專戶存儲，單獨核算。

第八條

各單位不得弄虛作假、截留、擠占、挪用成果轉(zhuǎn)化項目資金，更不得將其用于質(zhì)押擔(dān)保。

第九條

執(zhí)行《企業(yè)會計制度》的項目執(zhí)行單位，應(yīng)通過“專項應(yīng)付款”科目，按項目名稱核算撥入的專項資金（包括省財政、地方財政安排的科技成果轉(zhuǎn)化專項資金）；執(zhí)行行業(yè)會計制度的項目執(zhí)行單位，應(yīng)通過“其他應(yīng)付款”或“長期應(yīng)付款”科目，按項目名稱核算撥入的專項資金。

第十條

項目執(zhí)行單位在使用省科技成果轉(zhuǎn)化專項資金時，應(yīng)嚴(yán)格按《江蘇省科技成果轉(zhuǎn)化專項資金項目合同》約定的支出內(nèi)容從專戶資金支付。

第四章　項目支出的會計核算

第十一條

項目執(zhí)行單位根據(jù)合同約定，對承擔(dān)的科技成果轉(zhuǎn)化項目的研發(fā)費用，應(yīng)在管理費用中設(shè)“研究與開發(fā)費”歸集，并按期列入期間損益。

第十二條

項目執(zhí)行單位根據(jù)合同約定，為科技成果轉(zhuǎn)化項目產(chǎn)業(yè)化所發(fā)生的成本費用，應(yīng)在“生產(chǎn)成本”科目下按產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)品品種進(jìn)行歸集，并按企業(yè)常規(guī)的產(chǎn)品成本核算方法核算產(chǎn)品成本。

第十三條

項目執(zhí)行單位為項目所購置的不需要經(jīng)過建造即可使用的固定資產(chǎn)，由項目執(zhí)行單位設(shè)置“固定資產(chǎn)明細(xì)賬”和“固定資產(chǎn)卡片”進(jìn)行核算。

第十四條

項目執(zhí)行單位為項目所發(fā)生的基建工程、購入需要安裝的固定資產(chǎn)等支出，應(yīng)在“在建工程”中按項目明細(xì)分類核算其建造或安裝成本，在建的固定資產(chǎn)已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”核算。

第五章

項目驗收的會計核算

第十五條

項目通過驗收后，項目執(zhí)行單位根據(jù)財務(wù)決算驗收的意見，將省科技成果轉(zhuǎn)化資金支出（無償資助）形成的固定資產(chǎn)等資本性支出，按實際成本轉(zhuǎn)入資本公積，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積-撥款轉(zhuǎn)入”科目。在驗收當(dāng)年，“管理費用”中從科技成果轉(zhuǎn)化資金列支的部分沖減“管理費用”，以前年度已在“管理費用”中以科技成果轉(zhuǎn)化資金支出的，轉(zhuǎn)入“以前年度損益調(diào)整”。以科技成果轉(zhuǎn)化資金補貼產(chǎn)品成本的，在驗收當(dāng)年銷售的，沖減“主營業(yè)務(wù)成本”；以前年度已銷售的，轉(zhuǎn)入“以前年度損益調(diào)整”；驗收當(dāng)年尚未銷售的產(chǎn)品，沖減該產(chǎn)品的“庫存商品”成本；尚未完工入庫的產(chǎn)品，沖減該產(chǎn)品的“生產(chǎn)成本”。項目承擔(dān)單位收到的省財政撥付的成果轉(zhuǎn)化資金貸款貼息時，對原已資本化的利息，沖減“在建工程”或“固定資產(chǎn)”；對未予資本化已列入“財務(wù)費用”的利息，沖減收到貼息當(dāng)期的“財務(wù)費用”。

第六章

附則

第十六條

本辦法核算從項目合同生效之日起，省科技成果轉(zhuǎn)化項目實施期間所發(fā)生的與省科技成果轉(zhuǎn)化專項資金有直接關(guān)系的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。

第十七條

本辦法由省財政廳負(fù)責(zé)解釋。

第十八條

本辦法自2005年12月1日起實施。

附件2：

主要會計科目使用說明

一、銀行存款－項目專戶

1．本科目核算收到的應(yīng)專戶存儲的各類項目資金存款，包括人民幣和外幣存款。

2．本科目的借方核算存入銀行專戶的款項，貸方核算從銀行專戶中支取的款項。

本科目借方余額，反映實際結(jié)存的專戶存儲的銀行存款數(shù)額。

3．項目執(zhí)行中收到的項目資助資金及其他資金，

應(yīng)及時存入銀行；對日常會計處理中由其他資金墊付的項目支出，應(yīng)在月末統(tǒng)計經(jīng)確認(rèn)后，從項目專戶中劃轉(zhuǎn)結(jié)算。

二、管理費用－研究與開發(fā)費

本科目核算科研成果轉(zhuǎn)化合同項目在項目研發(fā)過程中所發(fā)生的各種管理費用。

包括人員費、設(shè)備費、能源材料費、試驗外協(xié)費、差旅費、會議費和其他費用支出等。本科目應(yīng)按合同預(yù)算項目設(shè)置明細(xì)科目，未經(jīng)省財政部門同意，項目執(zhí)行企業(yè)不得增加新的費用開支項目。研發(fā)項目核算的主要內(nèi)容為：

人員費，指為直接參加成果轉(zhuǎn)化項目實施的研發(fā)人員支出的工資及勞務(wù)費用；

設(shè)備費，指為項目實施所用的未達(dá)到固定資產(chǎn)價值標(biāo)準(zhǔn)的專用儀器、設(shè)備、軟件、樣機購置費及研發(fā)設(shè)備的折舊費；

能源材料費：指項目實施中所需要的原材料、燃料動力及低值易耗品的購置費用；

試驗外協(xié)費：指項目實施中所需要支付的租賃費用、帶料外加工費及委托外單位或合作單位進(jìn)行的試驗、加工、測試等費用；

差旅費，指在項目實施中進(jìn)行的國內(nèi)外調(diào)研考察，現(xiàn)場試驗等工作所發(fā)生的交通、住宿等費用；

會議費，指項目實施中組織召開的與項目有關(guān)的專題技術(shù)、學(xué)術(shù)會議的費用；

各項列支費用必須嚴(yán)格按照項目執(zhí)行單位按合同約定制定的有關(guān)財務(wù)管理制度執(zhí)行。

費用發(fā)生時，借記本科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”或其他相關(guān)的科目；

項目驗收核銷時，對驗收當(dāng)期列支的管理費用，借記“專項應(yīng)付款”（或其他應(yīng)付款）科目，貸記本科目，對驗收以前年度列支的，借記“專項應(yīng)付款”（或其他應(yīng)付款）科目，貸記“以前年度損益調(diào)整”科目。

2．設(shè)備支出

設(shè)備支出應(yīng)按固定資產(chǎn)進(jìn)行管理和核算，

固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按項目執(zhí)行單位適用的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

項目承辦單位對固定資產(chǎn)支出，應(yīng)設(shè)置“固定資產(chǎn)明細(xì)賬”和“固定資產(chǎn)卡片”，對固定資產(chǎn)支出進(jìn)行輔助記賬。

三、生產(chǎn)成本

（一）本科目核算單位進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)品所發(fā)生的各項生產(chǎn)費用。

（二）本科目應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下明細(xì)科目：

1．基本生產(chǎn)成本；

2．輔助生產(chǎn)成本。

（三）項目承擔(dān)單位為產(chǎn)業(yè)化所發(fā)生的各項生產(chǎn)費用，應(yīng)將產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)品和成本項目分別歸集，按項目單位常規(guī)成本核算的歸集與分配方法進(jìn)行核算。

項目發(fā)生的各項直接生產(chǎn)費用，借記本科目(基本生產(chǎn)成本、輔助生產(chǎn)成本)，貸記“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“應(yīng)付工資”、“原材料”、“應(yīng)付福利費”等科目。

項目應(yīng)負(fù)擔(dān)的制造費用，借記本科目(基本生產(chǎn)成本、輔助生產(chǎn)成本)，貸記“制造費用”科目。

企業(yè)輔助生產(chǎn)車間為項目產(chǎn)品提供的勞務(wù)和產(chǎn)品，月度終了，按照一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配，借記本科目(基本生產(chǎn)成本)、“管理費用”、“營業(yè)費用”、“其他業(yè)務(wù)支出”、“在建工程”等科目，貸記本科目(輔助生產(chǎn)成本)。

（四）項目已經(jīng)生產(chǎn)完成并已驗收入庫的產(chǎn)成品以及入庫的自制半成品，應(yīng)于月度終了，按實際成本，借記“庫存商品”、“自制半成品”科目，貸記本科目(基本生產(chǎn)成本)。

項目驗收核銷時，對驗收當(dāng)期用科技成果轉(zhuǎn)化資金補貼的產(chǎn)品成本，該產(chǎn)品尚未完工入庫的，借記“專項應(yīng)付款“（或其他應(yīng)付款）科目，貸記本科目（基本生產(chǎn)成本）。

四、庫存商品

指項目承擔(dān)單位按產(chǎn)業(yè)化要求生產(chǎn)的產(chǎn)成品。本科目核算單位已經(jīng)完成全部生產(chǎn)過程并已驗收入庫合乎標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格和技術(shù)條件，可以按照合同規(guī)定的條件送交訂貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品。產(chǎn)成品應(yīng)按實際成本進(jìn)行核算，產(chǎn)成品的收入、發(fā)出和銷售，平時只記數(shù)量不記金額；月度終了，計算入庫產(chǎn)成品的實際成本；對發(fā)出和銷售的產(chǎn)成品，可以采用項目承擔(dān)單位一貫采用的方法確定其實際成本。

項目驗收核銷時，對驗收當(dāng)期以科技成果轉(zhuǎn)化資金補貼的產(chǎn)品成本，該產(chǎn)品已完工入庫的，借記“專項應(yīng)付款”（或其他應(yīng)付款）科目，貸記本科目，對驗收以前年度已銷售的，借記“專項應(yīng)付款”（或其他應(yīng)付款）科目，貸記“未分配利潤”科目；對驗收當(dāng)期銷售的，借記“專項應(yīng)付款”（或其他應(yīng)付款）科目，貸記“主營業(yè)務(wù)成本”科目。

五、在建工程

（一）本科目核算項目承擔(dān)單位進(jìn)行為項目基建工程等發(fā)生的實際支出，包括需要安裝設(shè)備的價值，以及符合借款費用準(zhǔn)則所規(guī)定的資本化條件的利息。

項目單位根據(jù)項目概算購入不需要安裝的固定資產(chǎn)、為產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)準(zhǔn)備的工具器具、購入的無形資產(chǎn)及發(fā)生的不屬于工程支出的其他費用等，不在本科目核算。

（二）本科目應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下明細(xì)科目：

1．建筑工程；

2．安裝工程；

3．其他支出。

（三）本科目的賬務(wù)處理按單位常規(guī)對在建工程的核算方法進(jìn)行。

（四）本科目的期末借方余額，反映項目單位該項目尚未完工的基建工程發(fā)生的各項實際支出。

六、固定資產(chǎn)

本科目核算項目執(zhí)行單位為實施科技成果轉(zhuǎn)化項目而購置、建造的使用年限超過一年且單位價值在規(guī)定金額以上的資產(chǎn)。固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按項目執(zhí)行單位適用的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，項目執(zhí)行單位對固定資產(chǎn)支出，應(yīng)設(shè)置“固定資產(chǎn)明細(xì)賬”和“固定資產(chǎn)卡片”，對固定資產(chǎn)支出進(jìn)行輔助記賬。

七、專項應(yīng)付款(或其他應(yīng)付款)

本科目核算項目執(zhí)行單位接受國家撥入的具有專門用途的撥款。

（一）項目執(zhí)行單位應(yīng)于實際收到專項撥款時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目；撥款項目完成后，形成各項資產(chǎn)的部分，應(yīng)按實際成本，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記有關(guān)科目；同時，借記本科目，貸記“資本公積——撥款轉(zhuǎn)入”科目。未形成資產(chǎn)需核銷的部分，項目驗收后，借記本科目，貸記有關(guān)科目；撥款項目完成后，如有撥款結(jié)余需上交的，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

第3篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

一、業(yè)務(wù)方面

1、一年多來，本人擔(dān)任XX農(nóng)村信用社主辦會計一職，在社主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本單位的會計、出納工作，協(xié)調(diào)、理順內(nèi)部各崗位之間的關(guān)系。但是在應(yīng)經(jīng)常向主任匯報會計、出納工作情況及內(nèi)勤人員的思想、行為情況方面做得不夠好，不夠主動及時向主任提供這方面的信息。為使轄內(nèi)的會計、出納工作日趨規(guī)范，能夠隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，按照新的業(yè)務(wù)操作流程和規(guī)范，結(jié)合本社的實際情況，及時制定適宜的、統(tǒng)一的操作規(guī)范，以加強內(nèi)部管理。但是由于我社人員配置較緊，無法經(jīng)常組織會計、出納人員集中對業(yè)務(wù)進(jìn)行培訓(xùn)。有些規(guī)定只能以書面的形式下發(fā)到各個網(wǎng)點，交由各人各自學(xué)習(xí)，這就容易造成內(nèi)勤人員關(guān)于業(yè)務(wù)操作方面理解不一致，會出現(xiàn)個別崗位能力較為薄弱的現(xiàn)象。

2、作為信用社的主辦會計，既是會計輔導(dǎo)員，又是二級稽查員，我在抓好各項內(nèi)控制度的落實的同時，能及時發(fā)現(xiàn)、解答和解決業(yè)務(wù)中碰到的疑難問題，做好事前輔導(dǎo)。能堅持每月不少于一次的會計輔導(dǎo)與檢查，及時發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題與薄弱環(huán)節(jié)，及時提出整改意見，督促當(dāng)事人積極采取措施加以防范與整改，并及時向主任匯報發(fā)現(xiàn)的問題，取得領(lǐng)導(dǎo)的支持，以使各項制度的執(zhí)行更加到位。但是有時因為事務(wù)繁忙，時間安排不夠合理，由于時間有限，對網(wǎng)點的會計輔導(dǎo)與檢查的力度與深度不夠。根據(jù)聯(lián)社的相關(guān)制度，結(jié)合我社的實際情況，編制檢查評分表，明確獎罰，年終依據(jù)評分情況進(jìn)行獎優(yōu)罰劣，以此激勵會計出納做好本職工作。

3、作為主辦會計，我能認(rèn)真核算各項財務(wù)收入，嚴(yán)格成本管理，認(rèn)真組織會計核算，正確反映和評價經(jīng)營成果，為主任的經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)。

4、認(rèn)真做好全轄重要空白憑證的管理。能嚴(yán)格按照重要空白憑證的領(lǐng)用手續(xù)，做好網(wǎng)點重要空白憑證的領(lǐng)用登記、出庫。合理安排各網(wǎng)點和存量。每月堅持不少于一次的帳實檢查，確保憑證的使用、銷號有序、正規(guī)，避免出現(xiàn)遺失。

5、能按照制度規(guī)定做好以下日常工作：一是正確提取各項費用;二是做好各網(wǎng)點的傳票、會計檔案的收集、登記、保管工作;三是結(jié)息日做好各網(wǎng)點結(jié)息的輔導(dǎo)和事后監(jiān)督工作;四是及時核對內(nèi)部帳，督促會計做好內(nèi)外帳戶、總分帳、往來帳、帳戶余額的核對工作;五是能及時、準(zhǔn)確地完成各種會計報表的編制。六是每季度對財務(wù)收支情況進(jìn)行詳細(xì)的分析，便于主任的經(jīng)營決策。

6、能夠嚴(yán)格執(zhí)行會計、出納、結(jié)算、財務(wù)制度和會計、出納操作規(guī)程，堅持會計工作的十六項基本規(guī)定，保證會計核算達(dá)到五無、六相符。

7、能加強內(nèi)部資金和固定資產(chǎn)、零星小額資產(chǎn)的管理。根據(jù)實際情況，合理制定各網(wǎng)點的庫存限額，在保證資金安全的同時，最大限度地壓縮現(xiàn)金資產(chǎn)的占用。按照有關(guān)規(guī)定，能加強固定資產(chǎn)購建項目的管理，做到有計劃、有審議、有報批。定期對固定資產(chǎn)盤查，嚴(yán)格控制固定資產(chǎn)的規(guī)模。但是對閑置的固定資產(chǎn)不能及時做到盤活或處理，比如位于XX新圩的商住土地，已閑置多年未加以妥善的處理。對于微機、終端設(shè)備、各類機具以及其他零星的低值易耗品，能夠參照固定資產(chǎn)的管理，建立帳、簿、卡，但是這些物品因?qū)嶋H需要在網(wǎng)點之間或領(lǐng)用人之間進(jìn)行調(diào)劑后，不能做到及時登記，有些物品損壞后，也未能及時進(jìn)行處理。

8、能夠嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律及財務(wù)制度，一切開支按照標(biāo)準(zhǔn)實行，需要上報審批的財務(wù)費用均待聯(lián)社批復(fù)后才出帳列支;報銷費用嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)辦、證明、主任雙簽制度，確保每一筆開支真實、合規(guī)。帳務(wù)處理嚴(yán)格按會計制度進(jìn)行，保證會計處理正確、清楚，對違反財務(wù)制度的人和事，能堅持原則，敢于抵制，并及時反映和匯報，自覺維護財經(jīng)紀(jì)律。

9、隨著信用社業(yè)務(wù)不斷的發(fā)展，各種業(yè)務(wù)水平不斷提高。我深知要做好主辦會計，一定要有熟悉的業(yè)務(wù)知識，才能做好會計輔導(dǎo)工作。因此我在熟練基本功的同時，注重對新業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平;熟悉各項會計、出納等制度;適時學(xué)習(xí)相關(guān)的電腦知識，掌握電腦操作、運用和管理的技能。

10、對于信用社的文件收發(fā)登記能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)，及時登記并草擬執(zhí)行意見，按時按量按領(lǐng)導(dǎo)的批示進(jìn)行相關(guān)的處理。定期做好裝訂、入檔，便于日后的查閱。

11、做為信貸審批小組的成員，能積極參與信貸審批會議，認(rèn)真聽取責(zé)任信貸員的相關(guān)介紹，及時提出自己的意見。但是由于沒有參與貸前的調(diào)查工作，因此意見也只能局限于書面的材料上，不能真正做到對每筆貸款合規(guī)性的正確判斷。

二、三防一保方面

做為一名金融工作者，深知安全保衛(wèi)工作的重要性。除了能經(jīng)常閱讀有關(guān)三防一保的文件外，還時常關(guān)注社會上的一些金融案件，吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，安全防范意識也逐年增強。不論是營業(yè)時間還是非營業(yè)時間都能提高警惕。日益嚴(yán)峻的治安形勢，使我更加自覺地將安全工作落實到每一個細(xì)節(jié)，消除殘留的麻痹思想。

營業(yè)前，能協(xié)助臨柜上班人員做好營業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，例如安全器械的到位情況、柜臺內(nèi)外的整潔與否、監(jiān)控系統(tǒng)的運行情況等。營業(yè)期間，能用心留意柜臺外的一切可疑人員，協(xié)助一線人員做好柜臺服務(wù)。營業(yè)終了，通常能在看到網(wǎng)點的庫款安全入箱上介后，鎖定門窗，并且確認(rèn)無異常情況后方才離開。

第4篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

【關(guān)鍵詞】 高校 培養(yǎng)成本 核算控制

一、相關(guān)理論定義

1、高校培養(yǎng)成本的定義

高校培養(yǎng)成本是狹義的高等教育成本，高校培養(yǎng)成本強調(diào)微觀主體，以學(xué)校為研究對象，服務(wù)于微觀學(xué)校的管理與考核。從物質(zhì)形態(tài)來看，高校的資源耗費體現(xiàn)為人力資源和物力資源兩大類。人力資源主要有教師以及為教學(xué)科研服務(wù)的行政管理等工作人員。物力資源主要包括教學(xué)、科研活動中消耗的日常消耗用品以及固定資產(chǎn)等。

2、高校培養(yǎng)成本控制的定義

高校培養(yǎng)成本控制主要是指高校運用有效的手段，對高校人才培養(yǎng)、科學(xué)研究、社會服務(wù)及其管理活動中各項費用的發(fā)生進(jìn)行引導(dǎo)和限制，使之能按預(yù)定計劃進(jìn)行的管理活動。

3、高校培養(yǎng)成本核算的定義

高校培養(yǎng)成本核算就是運用科學(xué)的技術(shù)手段和方法，真實、合理地記錄高校教育資源的相關(guān)耗費，對教育運行過程中各種費用的發(fā)生進(jìn)行審核與確認(rèn)，按成本計算對象進(jìn)行歸集與分配，最終計算出人才培養(yǎng)成本的核算過程。

二、我國高校培養(yǎng)成本核算與控制的主要問題

1、高校會計制度的缺失導(dǎo)致成本核算不到位

2005年6月8日，《高等學(xué)校教育培養(yǎng)成本監(jiān)審辦法（試行）》，將高校培養(yǎng)成本納入政府監(jiān)管范疇，《辦法》中的成本嚴(yán)格講是一種統(tǒng)計成本，并不是通過會計核算程序核算出來的會計成本，在高等教育成本核算環(huán)節(jié)無法執(zhí)行，缺乏實踐上的可操作性。2009年出臺的新《高等學(xué)校會計制度》（征求意見稿）要求合理確定教育成本，但是，沒有如何科學(xué)計算高校的各類成本的具體規(guī)定。現(xiàn)行的高校會計制度自1998年頒布實施至今已有10余年，隨著我國高校和國家公共財政體制改革的不斷深化。高等學(xué)校的辦學(xué)理念、辦學(xué)體制、經(jīng)費來源、資產(chǎn)管理內(nèi)容和方式，以及后勤社會化、校辦產(chǎn)業(yè)管理等內(nèi)外部環(huán)境都發(fā)生了深刻的變化。從目前高校的預(yù)算管理、財務(wù)管理、資產(chǎn)管理等對會計信息質(zhì)量的要求來看，現(xiàn)行的制度已經(jīng)滯后于公共財政體制改革和高校改革和發(fā)展的需要。

2、收付實現(xiàn)制的會計核算基礎(chǔ)影響了高校成本核算的準(zhǔn)確性

（1）價值虛增，資產(chǎn)不實。目前，高校在購置固定資產(chǎn)時，按固定資產(chǎn)價值全額列支，同時增加固定資產(chǎn)和固定基金，固定資產(chǎn)在使用年限時不提取折舊，待固定資產(chǎn)報廢的同時減少固定資產(chǎn)和固定基金。固定資產(chǎn)和固定基金科目的余額分別反映高校所擁有資產(chǎn)的總額和固定資產(chǎn)所占有的資金量。這種固定資產(chǎn)投資在實際發(fā)生當(dāng)年全部記入支出的情況，勢必造成建設(shè)高峰期與其它年度教育成本水平相差懸殊；固定資產(chǎn)不計提折舊，沒有合理體現(xiàn)在教育活動過程資產(chǎn)價值的損耗，無法反映固定資產(chǎn)的凈值，從而是高校的資產(chǎn)價值虛增，使教育成本缺乏可比性，不能真實反映計算培養(yǎng)成本所需的資產(chǎn)信息。

（2）隱形債務(wù)，支出不實。高校擴招后，在財政資金投入不足、自籌能力有限的情況下，高校選擇了貸款。目前，高校貸款利息支出采用收付實現(xiàn)制，全部的利息由利息支付的當(dāng)期負(fù)擔(dān)，不實行分?jǐn)偅挥觅J款支付的資金在沒有償還能力的情況下，只能在應(yīng)收及暫付中反映，不能列支；高校接受的服務(wù)也只有在實際支付是才能列支。其負(fù)債信息在財務(wù)報表中無法反映，使高校的債務(wù)被隱藏，支出不實，不利于高校的培養(yǎng)成本分析和財務(wù)風(fēng)險的監(jiān)管。

3、高校成本核算的監(jiān)控力度薄弱

（1）缺乏成本管理意識，監(jiān)督機制不健全。長期以來，國家對高等學(xué)校實行“供給制”，高校需要多少錢，就由國家財政平衡預(yù)算進(jìn)行撥款。高校各部門及資源運營的各個環(huán)節(jié)未進(jìn)行嚴(yán)格的成本管理，成本核算和成本控制沒有納入管理的范疇，成本控制存在非理性的現(xiàn)象。

一方面，高校財務(wù)管理部門在組織教育經(jīng)費核算過程中，側(cè)重教育經(jīng)費開支的合法性，偏廢教育經(jīng)費支出的合理性和效益性，對如何節(jié)約開支，減少浪費，提高資金使用效益等問題考慮較少。另一方面，高校內(nèi)部財務(wù)監(jiān)督機制不健全，信息透明度不夠，資金監(jiān)控力度薄弱，容易被某些鉆空子的人利用，甚至產(chǎn)生腐敗現(xiàn)象。因此，各項經(jīng)費開支缺乏統(tǒng)籌調(diào)配和有效控制，不計成本和高成本等不合理的現(xiàn)象普遍存在，讓尋找降低成本的行為缺乏連貫性和系統(tǒng)性。

（2）資源配置不合理，資源利用率低。隨著高校規(guī)模的迅速發(fā)展，高校的資產(chǎn)總量也隨之不斷擴大，但是，由于資產(chǎn)管理制度不完善，執(zhí)行不到位嚴(yán)格，資產(chǎn)存在閑置、過期、毀損以及利用率不高的情況，單位資產(chǎn)管理不力、浪費等“重購置輕管理”的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。一方面資源配置不合理，師生比低，規(guī)模效益低。例如：美、法、澳等國家規(guī)定其師生比的國家標(biāo)準(zhǔn)分別為1∶16.4，1∶24.8，1∶20.4，而我國同年只有1∶8。另一方面資源利用率低，高校各部門設(shè)備重復(fù)建設(shè)多，沒有形成有效的資源共享，儀器設(shè)備使用率不高。從2007年國家組織的事業(yè)單位的資產(chǎn)清查情況得知，我國高校中儀器設(shè)備閑置率達(dá)20%，有的高校大型儀器不開機的時間占40%，部分高校教室、實驗室的利用率只有60%。

4、高校盲目追求硬指標(biāo)而忽視了成本控制

在合并高校中，為擴大學(xué)校規(guī)模，在財力有限的基礎(chǔ)上，增加新校區(qū)建設(shè)、修繕工程以及固定資產(chǎn)投入的同時，忽視和影響到學(xué)校教學(xué)、科研等基本建設(shè)以及學(xué)校軟環(huán)境和校園文化的建設(shè)。高校出現(xiàn)了有大樓而無大師的學(xué)府。成本應(yīng)被界定為一系列行為的后果，不惜一切代價的削減成本費用額以保持一定利潤水平的做法可能同時在降低企業(yè)競爭力。必須認(rèn)識到成本控制不僅是系統(tǒng)結(jié)構(gòu)化方法論，更是深層次的制度安排及背后的文化。

三、我國高校培養(yǎng)成本控制模式的構(gòu)建

1、建立目標(biāo)成本的“責(zé)任中心”

所謂“責(zé)任中心”是指高校內(nèi)部管理系統(tǒng)中具有一定的管理權(quán)限并能承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任的責(zé)任主體。依據(jù)高校的內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)，針對各部門業(yè)務(wù)和管理職能的不同，這些責(zé)任中心不但可以是各院系和各管理部門這一層，也可以是不同的專業(yè)、不同的系、不同的教學(xué)部，直到個人。目標(biāo)成本應(yīng)盡可能做到指標(biāo)化、數(shù)量化，使每個責(zé)任中心的領(lǐng)導(dǎo)和職工都明確各自應(yīng)付的責(zé)任和成本控制目標(biāo)，做到責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合。將成本控制的目標(biāo)具體化和責(zé)任化，通過制定目標(biāo)考核細(xì)則和部門責(zé)任分工，使任務(wù)層層分解，落實到具體的部門，保證人人都有責(zé)任，使成本管理工作過程真正變成了被管理者自己的事情，被管理者的責(zé)任加重了，也利于充分發(fā)揮自身的主動性和創(chuàng)造性，建立嚴(yán)格的成本責(zé)任制度，明確成本控制的具體目標(biāo)和管理責(zé)任。

2、確定目標(biāo)成本控制的“明細(xì)支出”

結(jié)合學(xué)校形成的業(yè)務(wù)內(nèi)容，按照政府收支分類改革的經(jīng)濟性質(zhì)內(nèi)容可以分為基本支出和項目支出。基本支出是為保證高校的正常運行所需的支出，包括人員支出和日常公用支出。人員支出又分為工資福利和對個人與家庭的補助支出；日常公用支出可以細(xì)分為辦公及印刷費、水電費、郵電費、物業(yè)管理費、交通費、差旅費、維修費、會議費、培訓(xùn)費、專用材料費、辦公設(shè)備費、專用設(shè)備購置費、交通設(shè)備購置費以及其他費用等。項目支出是根據(jù)學(xué)校的發(fā)展需要為完成其特定的任務(wù)或事業(yè)發(fā)展目標(biāo)，在基本支出之外編制的項目支出計劃，包括211工程、985工程、基本建設(shè)項目、修購項目等其他項目。

3、實施“網(wǎng)格化”的目標(biāo)成本控制

首先從縱向上根據(jù)業(yè)務(wù)成本屬性細(xì)分可執(zhí)行和控制成本，然后按“誰負(fù)責(zé)、誰承擔(dān)”的原則，從橫向上根據(jù)各明細(xì)成本所應(yīng)承擔(dān)的單位進(jìn)行部門細(xì)分，將每個成本落實到具體執(zhí)行者，這種橫向和縱向的劃分，形成“網(wǎng)格化”的控制模式（詳見圖1），再通過培養(yǎng)成本核算信息的反饋和數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析，將現(xiàn)行成本與目標(biāo)成本進(jìn)行對照，對那些常期固定不變或變動情況不太大的情況用固定程序控制，對那些存在著不可預(yù)料因素的成本活動則采用彈性程序控制。

4、考核成本控制結(jié)果

考核培養(yǎng)成本控制結(jié)果是為高校階段性地集中查找和分析產(chǎn)生成本差異的原因、分清責(zé)任歸屬、對培養(yǎng)成本目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況做出的考核和評價。考核結(jié)果應(yīng)該做到獎罰分明，防止不利因素的重復(fù)發(fā)生，針對培養(yǎng)成本差異發(fā)生的原因，查明責(zé)任者，分別視情況，按重要性原則，提出改進(jìn)措施，加以貫徹執(zhí)行，為修訂標(biāo)準(zhǔn)提供有用的參考數(shù)據(jù)。

5、糾正偏差，監(jiān)督檢查

高校應(yīng)按照“例外管理”的原則，對培養(yǎng)成本的差異項目進(jìn)行及時的糾正。首先，提出問題，分析這些問題應(yīng)該是那些成本降低潛力大、各方關(guān)心、可能實行的項目，以及問題的目的、內(nèi)容、理由、依據(jù)和預(yù)期達(dá)到的效益；然后，進(jìn)行討論和決策，尤其是對重大項目，還要盡可能提出多種解決方案，進(jìn)行各種方案對比分析，從中選出最優(yōu)方案；最后，確定方案實施的步驟及負(fù)責(zé)執(zhí)行的相關(guān)部門和人員，按照貫徹執(zhí)行確定的方案，在執(zhí)行過程中要及時加以監(jiān)督檢查，以確保方案的實現(xiàn)，并衡量是否達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)。

6、構(gòu)建績效預(yù)算培養(yǎng)成本控制模式

績效預(yù)算是一種以成本效益為評定標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算管理方法，是既重投入又重產(chǎn)出的效益預(yù)算。實質(zhì)上是將高校預(yù)算管理的重心從單純的支出控制轉(zhuǎn)向支出過程和成果的關(guān)注，并以預(yù)算使用效果為依據(jù)，統(tǒng)籌安排預(yù)算資金，將資金使用效果與預(yù)算資金的安排相掛鉤。基于績效預(yù)算的成本控制模式的核心之處是將基于績效的管理思想滲透到培養(yǎng)成本預(yù)算控制的模塊中，其核心是通過預(yù)算的編制、執(zhí)行、考核、分析，控制培養(yǎng)成本發(fā)生和運行的每一個環(huán)節(jié)，以利于有效降低培養(yǎng)成本，減少資源浪費。

四、結(jié)論

高校是培養(yǎng)學(xué)生的特殊“工廠”，本文對高校培養(yǎng)成本核算與控制模式進(jìn)行研究分析，通過科學(xué)核算，有效控制成本，目的是能夠為高等學(xué)校的可持續(xù)發(fā)展提供價值補償尺度，也是緩解目前我國高校資源短缺矛盾的重要環(huán)節(jié)，具有非常重要意義，這關(guān)系到教育資源優(yōu)化配置和辦學(xué)效益的衡量，關(guān)系到政府財政撥款及學(xué)費標(biāo)準(zhǔn)制定，關(guān)系到學(xué)校、政府、廣大人民進(jìn)行教育投資決策。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 劉明元：高校核算教育成本的必要性和具體辦法[J].教育財會研究，2012（10）.

第5篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：醫(yī)院；固定資產(chǎn)；管理

中圖分類號：F832.21　文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A　文章編號:1673-291X(2009)06-0093-02

固定資產(chǎn)管理是醫(yī)院財務(wù)管理的重要內(nèi)容。基層醫(yī)院由于底子薄、財力弱，只有針對固定資產(chǎn)使用過程中的薄弱環(huán)節(jié)加強管理力度，建立健全各項規(guī)章制度向管理要效益。才能降低醫(yī)療成本，為廣大病員提供優(yōu)質(zhì)、低耗的醫(yī)療服務(wù)。

一、目前基層醫(yī)院固定資產(chǎn)管理中存在的問題

固定資產(chǎn)分布在醫(yī)院的各個科室，管理難度大。醫(yī)院在固定資產(chǎn)管理中存在責(zé)權(quán)不清，管理制度執(zhí)行不力等現(xiàn)象。

1.管理人員對固定資產(chǎn)概念不清，分類不準(zhǔn)確

醫(yī)院固定資產(chǎn)是指一般設(shè)備單位價值在500元以上，專用設(shè)備價值在800元以上，使用期限在一年以上，并在使用過程中基本保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。醫(yī)院的固定資產(chǎn)種類繁多，按照醫(yī)院固定資產(chǎn)的自然屬性，結(jié)合其經(jīng)濟用途和使用情況，共分為五大類：（1）房屋和建筑物：凡產(chǎn)權(quán)屬于醫(yī)院的一切房屋、建筑物以及與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施；（2）專用設(shè)備：如B超機、核磁共振等；（3）一般設(shè)備：包括不直接用于臨床服務(wù)的各種通用設(shè)備如打印機、電子計算機、復(fù)印機等；（4）圖書：指各種專業(yè)圖書和重要專業(yè)雜志；（5）其他固定資產(chǎn)：指不直接用于臨床治療服務(wù)的各種其他固定資產(chǎn)，包括家具、交通工具等。在日常工作中，工作人員對固定資產(chǎn)的概念不清楚。往往把一些低于固定資產(chǎn)價值標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量大的小型醫(yī)療器械歸入固定資產(chǎn)管理。

2.醫(yī)院固定資產(chǎn)管理存在“賬物不清，移交不清”現(xiàn)象

雖然財務(wù)科、設(shè)備科、總務(wù)科都建有固定資產(chǎn)的總分類賬、明細(xì)賬，各臨床科室作為固定資產(chǎn)的使用部門也負(fù)有管理固定資產(chǎn)的職責(zé)，但實際各部門的管理卻并不到位。固定資產(chǎn)一部分歸總務(wù)部門管理一部分歸設(shè)備管理科管理。管理范圍交叉，固定資產(chǎn)管理權(quán)分散，部門之間缺乏溝通和相互配合，往往出現(xiàn)管理上的盲區(qū)。賬賬、賬物之間缺少銜接，有賬無物、有物無賬的情況時有發(fā)生。

3.醫(yī)院固定資產(chǎn)管理的相關(guān)制度還不完善

醫(yī)院為了加強固定資產(chǎn)的管理陸續(xù)制定了固定資產(chǎn)的購置、驗收、保管、使用等內(nèi)部管理制度。但對固定資產(chǎn)的維護、科室之間調(diào)撥等環(huán)節(jié)管理缺乏管理實施細(xì)則，制度操作性不強。對固定資產(chǎn)盤存中發(fā)現(xiàn)的問題，缺乏相應(yīng)的獎懲制度進(jìn)行處理。每年的固定資產(chǎn)盤存工作對改進(jìn)固定資產(chǎn)管理工作沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用。固定資產(chǎn)由于長期使用達(dá)到使用年限，不能繼續(xù)使用必須用更先進(jìn)的固定資產(chǎn)予以替換，對原有固定資產(chǎn)需要按規(guī)定報損。對報損后固定資產(chǎn)的處理也沒有具體的管理辦法。

4.在固定資產(chǎn)管理中重視固定資產(chǎn)購買的管理，忽視固定資產(chǎn)使用的管理，存在部分固定資產(chǎn)利用率低的現(xiàn)象

（1）醫(yī)院固定資產(chǎn)的增加主要靠醫(yī)院提取修購基金和上級撥入專項資金進(jìn)行購置。為了適應(yīng)社會對醫(yī)療服務(wù)更高的需求和醫(yī)院自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，醫(yī)院負(fù)債經(jīng)營，舉借貸款等新建業(yè)務(wù)大樓和購置高科技的大型醫(yī)療設(shè)備，增強了醫(yī)院的綜合實力和競爭力。醫(yī)院在購買固定資產(chǎn)之前，一般都能組織相關(guān)人員對固定資產(chǎn)購買進(jìn)行可性行論證后購買，充分提高了設(shè)備購置的合理性。（2）固定資產(chǎn)使用早期維護費用比較少，使用年限越長的固定資產(chǎn)維護費用越大。但醫(yī)院對固定資產(chǎn)的維護缺乏計劃性，一些固定資產(chǎn)由于缺少有效的維護，使用壽命大大縮短；一部分固定資產(chǎn)在維護前由于沒有管理人員對維護費用進(jìn)行合理的測算，維護費用開支很大，固定資產(chǎn)維護費用得不到有效控制。

二、對基層醫(yī)院改進(jìn)固定資產(chǎn)管理的思考

（一）認(rèn)真完善、落實歸口分級管理制度

醫(yī)院固定資產(chǎn)管理的最高領(lǐng)導(dǎo)由院長、分管后勤的副院長等組成，負(fù)責(zé)全院固定資產(chǎn)管理政策貫徹落實和檢查監(jiān)督。定期和不定期對固定資產(chǎn)管理工作實施情況進(jìn)行檢查。醫(yī)院資產(chǎn)管理部門對全院的固定資產(chǎn)進(jìn)行建檔管理。建檔資料包括固定資產(chǎn)購買時的可行性論證報告、購買單據(jù)復(fù)印件、合同書、驗收證明材料等；財務(wù)部門對固定資產(chǎn)建立總賬和按五大類別設(shè)置二級明細(xì)分類進(jìn)行核算；各臨床使用科室設(shè)置固定資產(chǎn)卡片，記錄設(shè)備開始使用日期、在用科室、原值、預(yù)計使用年限、使用、維修、診治病人情況。

（二）組織人員對固定資產(chǎn)進(jìn)行了全面清理

為全面規(guī)范和加強行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理，健全國有資產(chǎn)管理體制，全面開展了國有資產(chǎn)清理。我院成立了資產(chǎn)清理領(lǐng)導(dǎo)組和工作組，在資產(chǎn)清查中深入科室對固定資產(chǎn)進(jìn)行了全面、徹底的清理。首先對固定資產(chǎn)的品名進(jìn)行了規(guī)范，其次對固定資產(chǎn)的規(guī)格、購買日期、購買金額、使用科室等情況進(jìn)行了確認(rèn)。各科固定資產(chǎn)實地盤點后，資產(chǎn)使用部門簽字認(rèn)可，管理固定資產(chǎn)的會計把全部數(shù)據(jù)錄入電子文檔，自動生成固定資產(chǎn)卡片和總分類賬。通過資產(chǎn)清查，全面、準(zhǔn)確地收集和掌握了醫(yī)院固定資產(chǎn)的實物量、價值量及運行狀況等信息，對固定資產(chǎn)存量、使用管理狀況、需要配置的固定資產(chǎn)做到了心中有數(shù)。

（三）醫(yī)院加強信息化建設(shè)，利用電子計算機加強對固定資產(chǎn)資產(chǎn)的管理

由于醫(yī)院固定資產(chǎn)種類多、數(shù)量大，價格也相差懸殊，平時管理工作非常煩瑣人工管理難以做到及時、準(zhǔn)確和有效。使用微機管理固定資產(chǎn)既可促進(jìn)固定資產(chǎn)管理的規(guī)范化，加強使用部門、管理部門和財務(wù)部門之間的互制約，還可以及時、準(zhǔn)確的統(tǒng)計各種報表，有利于成本核算的開展，為合理配備、有效使用和更新報廢固定資產(chǎn)提供翔實、可靠的依據(jù)。

（四）對固定資產(chǎn)實行動態(tài)管理

1.認(rèn)真落實定期盤存制度。固定資產(chǎn)每年至少要進(jìn)行一次盤點，年終醫(yī)院要成立醫(yī)院院長親自參加的財務(wù)清查領(lǐng)導(dǎo)小組，盤點工作主要由財務(wù)部門負(fù)責(zé)組織，醫(yī)院資產(chǎn)管理部門配合，臨床科室主任、護士長積極參與。盤點時間一般最好選在11月份開始，避免年終因工作忙盤點時間不夠，盤點工作“搞形式，走過場”。

2.實行固定資產(chǎn)交接制度

固定資產(chǎn)的使用要實行人員責(zé)任制，每一件固定資產(chǎn)的管理責(zé)任要落實到人。因固定資產(chǎn)管理責(zé)任人工作調(diào)動或固定資產(chǎn)在科室間調(diào)撥，固定資產(chǎn)原使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)辦理固定資產(chǎn)交接，財務(wù)部門和資產(chǎn)管理工作部門負(fù)責(zé)監(jiān)交。移交人、接交人對固定資產(chǎn)明細(xì)核對無誤后雙方在交接表上簽字認(rèn)可，以便于責(zé)任劃分。交接表一式四份財務(wù)部門、資產(chǎn)管理部門、移交人、接交人各留存一份。對固定資產(chǎn)使用科室之間不能私自調(diào)換、處置，固定資產(chǎn)的調(diào)配由資產(chǎn)管理部門統(tǒng)一調(diào)配。

3.對固定資產(chǎn)損毀、遺失等實行賠償制度

科室主任和護士長要加強設(shè)備操作人員愛護醫(yī)院財產(chǎn)的思想教育工作，教育操作人員按照醫(yī)療儀器操作規(guī)則來正確使用設(shè)備并進(jìn)行日常的維護、保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)造成醫(yī)療設(shè)備的毀損或因責(zé)任心不強造成固定資產(chǎn)的遺失、被盜，應(yīng)及時上報醫(yī)院行政，分清責(zé)任后依照醫(yī)院管理制度進(jìn)行賠償。為防止科室和個人隨意報損固定資產(chǎn)，要制定固定資產(chǎn)報損的程序和方法。固定資產(chǎn)的報損首先由使用科室提出申請，經(jīng)維修部門檢查審核，確實沒有修復(fù)的價值，由資產(chǎn)使用科室填寫“固定資產(chǎn)報廢申請單”，經(jīng)醫(yī)院資產(chǎn)管理部門核實，按醫(yī)院固定資產(chǎn)處置審批權(quán)限規(guī)定報上級審批。在核實待報廢物品時，財務(wù)人員要協(xié)同財產(chǎn)管理人員到現(xiàn)場核對實物，查對待報廢的固定資產(chǎn)與“固定資產(chǎn)報廢申請單”中所列的編號、名稱、型號和規(guī)格是否一致。核實無誤后，原物品由資產(chǎn)管理部門收回，統(tǒng)一處置。對于未滿預(yù)計使用年限而提前報廢的固定資產(chǎn)，要查明原因，分清責(zé)任。

4.根據(jù)醫(yī)院固定資產(chǎn)流動的實際情況，制定出固定資產(chǎn)的入出庫、調(diào)撥、出售、報廢和維修的標(biāo)準(zhǔn)化程序。醫(yī)院各項固定資產(chǎn)，都要統(tǒng)一編號，并設(shè)定其類別，建立“固定資產(chǎn)卡片”。“固定資產(chǎn)卡片”用以登記固定資產(chǎn)的編號、名稱、型號、規(guī)格、類別。并對固定資產(chǎn)的附件、維修、調(diào)撥和報廢情況進(jìn)行管理。在調(diào)撥、出售固定資產(chǎn)時，要核實調(diào)撥、出售的器械、設(shè)備有沒有財產(chǎn)管理部門開出的調(diào)撥單或出庫單，調(diào)撥單、出庫單上所列項目與實物是否相符。各科室保管人員應(yīng)對固定資產(chǎn)的使用具有高度的責(zé)任感，按照固定資產(chǎn)使用維護制度，做到使用登記、妥善保管、細(xì)心維護。對于出租或出借的固定資產(chǎn)進(jìn)行備查登記。

（五）加強對大型醫(yī)療設(shè)備的單機核算

大型醫(yī)療設(shè)備醫(yī)院投入資金大，設(shè)備投資回收期較長，醫(yī)院要重點進(jìn)行管理。指定專人定期對大型醫(yī)療設(shè)備的設(shè)備使用率、檢查人次、檢查收入等情況進(jìn)行統(tǒng)計分析，降低大型醫(yī)療設(shè)備的使用成本，提高設(shè)備的使用效益，避免業(yè)務(wù)收入流失。大型醫(yī)療設(shè)備的不斷專業(yè)化要求維修人員的業(yè)務(wù)技術(shù)應(yīng)隨之不斷更新和發(fā)展。大型醫(yī)療設(shè)備在購買時就應(yīng)安排維修人員參加專門的技術(shù)培訓(xùn)，將設(shè)備的維修責(zé)任落實到個人，并通過訂購技術(shù)性雜志、配備必要的檢測和維修工具不斷提高維修人員的技術(shù)水平。以保證大型設(shè)備正常工作，延長大型醫(yī)療設(shè)備的使用壽命。

（六）醫(yī)院要實行全成本管理，固定資產(chǎn)要有償使用

由于醫(yī)院固定資產(chǎn)是一次投入，分期收回，醫(yī)院按固定資產(chǎn)賬面價值的一定比例提取修購基金用于固定資產(chǎn)更新和大型修繕。按照收入與費用配比原則，科室占用固定資產(chǎn)取得了一定的醫(yī)療服務(wù)收入，同時必須承擔(dān)相應(yīng)的成本。通過全成本核算促進(jìn)科室重視對固定資產(chǎn)的管理，提高固定資產(chǎn)的利用效率，防止科室盲目申請購進(jìn)資產(chǎn)和閑置浪費。只有把固定資產(chǎn)價值全部補償進(jìn)入固定資產(chǎn)使用科室的成本核算，才能減少科室盲目爭設(shè)備爭空間的現(xiàn)象, 促進(jìn)科室重視固定資產(chǎn)的管理和利用。固定資產(chǎn)才能得到更科學(xué)、合理、有效的使用。

參考文獻(xiàn)：

[1]中華人民共和國財政部社會保障司，中華人民共和國衛(wèi)生部規(guī)劃財務(wù)司.醫(yī)院會計制度講座[R].北京：中國財政經(jīng)濟出版社，

1998.

第6篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

一、固定資產(chǎn)會計核算中企業(yè)所得稅的納稅籌劃

企業(yè)可以利用稅法允許的會計政策選擇、使用年限和凈殘值的估計空間進(jìn)行納稅籌劃,還可針對不同類別的固定資產(chǎn)的使用年限在稅法規(guī)定上的差異進(jìn)行籌劃,獲取籌劃利益。

(一)折舊方法選擇的納稅籌劃

1 法律依據(jù):企業(yè)所得稅法規(guī)定:“固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊,準(zhǔn)予扣除”,“企業(yè)的固定資產(chǎn)由于技術(shù)進(jìn)步等原因,確需加速折舊的,可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。”

2 籌劃分析:(1)在比例稅率下,如果各年的所得稅稅率不變,選擇加速折舊法可把前期和潤推至后期實現(xiàn),使企業(yè)獲得延期納稅的好處。(2)如果未來各年所得稅稅率呈上升趨勢,企業(yè)在籌劃時應(yīng)根據(jù)折現(xiàn)率,比較稅率提高增加的稅負(fù)與延緩納稅收益的大小,做出最佳選擇。(3)在通貨膨脹的情況下,采用加速折舊法既可使企業(yè)縮短投資回收期,又可使企業(yè)加速折舊,從而取得延緩納稅的好處。(4)考慮貨幣時間價值因素,對不同折舊方法下獲得的不同資金時間價值收益和承擔(dān)不同的稅負(fù)水平進(jìn)行比較,在合乎稅法規(guī)定的前提下,選擇能給企業(yè)帶來最大抵稅現(xiàn)值的折舊方法。

但是,加速折舊法并不是任何情況下都適用:(1)盈利企業(yè)應(yīng)采用加速折舊法。(2)虧損企業(yè)不宜采用加速折舊法。(3)企業(yè)處于減免稅優(yōu)惠期間,不宜采用加速折舊法。

但是某些學(xué)者則認(rèn)為,利用加速折舊法進(jìn)行稅收籌劃。在我國一般不具可操作性。

(二)折舊年限的納稅籌劃

1 法律依據(jù):《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》中規(guī)定:固定資產(chǎn)折舊的最低年限如下:(1)房屋、建筑物,為20年;(2)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年;(3)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年;(4)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;(5)電子設(shè)備。為3年。

2 籌劃分析:一般說來,折舊年限取決于固定資產(chǎn)的使用年限,而使用年限本身就是一個預(yù)計的經(jīng)驗值,使得折舊年限容納了很多人為的成分,為納稅籌劃提供了可能性。縮短折舊年限(不低于法定年限)有利于加速成本收回,可以使后期成本費用前移,從而使前期會計利潤發(fā)生后移。

如把折舊年限從8年降到5年,在稅率穩(wěn)定的情況下,所得稅的遞延交納,相當(dāng)于向國家取得了一筆無息貸款。盡管折舊期限的改變并不從數(shù)字上影響到企業(yè)所得稅稅負(fù)的總和,但考慮到資金的時間價值,顯然把折舊期限調(diào)為5年對企業(yè)更為有利。

但是當(dāng)稅率變動時,延長折舊期限也可能減輕稅收負(fù)擔(dān)。若企業(yè)正享受優(yōu)惠政策,如果該項固定資產(chǎn)為該企業(yè)第一個獲利年度購入,折舊年限為8年或5年,通過簡單的計算就可以看出,8年的折舊年限更利于企業(yè)減輕稅收負(fù)擔(dān)。

(三)凈殘值的納稅籌劃

1 法律依據(jù):我國企業(yè)會計制度并沒有明確規(guī)定預(yù)計凈殘值率。《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》中規(guī)定:企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的凈殘值,固定資產(chǎn)的凈殘值一經(jīng)確定,不得變更。由于情況特殊,需調(diào)整殘值比例的,應(yīng)報主管稅務(wù)機關(guān)備案。

2 籌劃分析:當(dāng)企業(yè)處于所得稅非減免稅時期,納稅人應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)(尤其是預(yù)計無形損耗大的固定資產(chǎn))的特點,及時向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)低殘值比例。殘值比例調(diào)低后,折舊抵稅增加,這既維護了納稅人的權(quán)利,也能給納稅人帶來不可忽視的稅收利益。例1,某企業(yè)原值1000萬元的某電子設(shè)備,如果把殘值比例從5%調(diào)整到0(假設(shè)企業(yè)的所得稅稅率為25%,折舊年限為3年),那么,不考慮資金時間價值的情況下,折舊抵稅獲得的利益共增加1000×(5%-0)×25%=12.5(萬元)。

二、固定資產(chǎn)會計核算中增值稅的納稅籌劃

(一)購進(jìn)固定資產(chǎn)的納稅籌劃

1 法律依據(jù):自2009年1月1日起,增值稅一般納稅人購進(jìn)(或者自制固定資產(chǎn)發(fā)生的進(jìn)項稅額,可根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第538號,以下簡稱條例)和《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》(財政部國家稅務(wù)總局令第50號,以下簡稱細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定,憑增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書和運輸費用結(jié)算單據(jù)從銷項稅額中抵扣。

2 籌劃分析:自2009年1月1日起,增值稅轉(zhuǎn)型改革在全國開始實施,對于增值稅一般納稅人的企業(yè)來說,購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)可以抵扣進(jìn)項稅,但是要注意必須是企業(yè)2009年1月1日以后實際發(fā)生,并取得2009年1月1日以后開具的增值稅扣稅憑證上注明的或者依據(jù)增值稅扣稅憑證計算的增值稅稅額,并且還要注意計算不得抵扣的進(jìn)項稅額:不得抵扣的進(jìn)項稅額=固定資產(chǎn)凈值×適用稅率。

增值稅納稅籌劃的兩個重要特征是納稅籌劃行為具有行為合法性和前瞻性。要保證籌劃行為具有合法性和前瞻性,納稅籌劃人員除了要精通法律,與稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行有效溝通外,還需要關(guān)注有關(guān)法規(guī)政策的變化。

(二)銷售使用過的固定資產(chǎn)的納稅籌劃

1 法律依據(jù):自2009年1月1日起,納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅:(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照適用稅率征收增值稅。(2)2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人,銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照4%征

收率減半征收增值稅。(3)2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人,銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照4%征收率減半征收增值稅;銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照適用稅率征收增值稅。 2 籌劃分析:(1)對于銷售2009年以后購買的固定資產(chǎn)按照一般貨物的方法征收增值稅,一般貨物的增值稅納稅籌劃方法都可以用。(2)銷售2009年以前購入的固定資產(chǎn),依然使用老規(guī)定。(3)增值稅試點的企業(yè)對銷售本地區(qū)進(jìn)入試點以前購買的固定資產(chǎn),按4%征收率減半征收增值稅;銷售進(jìn)入試點以后購買的固定資產(chǎn),則按適用稅率征收增值稅。

企業(yè)應(yīng)該針對不同固定資產(chǎn)的具體情況,采取具體的納稅籌劃方案,使企業(yè)實現(xiàn)在合法條件>文秘站:

三、固定資產(chǎn)會計核算中其他稅種的納稅籌劃

(一)固定資產(chǎn)會計核算中房產(chǎn)稅的納稅籌劃

1 法律依據(jù):《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納”,第四條“房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%”。

2 籌劃分析:這里“減除10%至30%后的余值”,具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。由于扣除比例1.2%沒有變動的余地,房產(chǎn)原值的大小直接決定房產(chǎn)稅的多少,因此合理減少房產(chǎn)原值可以減少房產(chǎn)稅。而中央空調(diào)、房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施等建筑物、土地使用權(quán)都是影響應(yīng)稅房產(chǎn)原值的因素。若把除廠房、辦公用房外的建筑物建成露天的,并在賬簿中予以單獨記載,則可減少房產(chǎn)原值。將中央空調(diào)設(shè)備作單項固定資產(chǎn)入賬,可以不計入房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ),從而免于繳納房產(chǎn)稅。另外。企業(yè)應(yīng)注意房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠,并加以利用。

? (二)土地增值稅的納稅籌劃

1 法律依據(jù):根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額的20%時,免征土地增值稅,而且土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率,最低稅率30%,最高稅率60%。

2 籌劃分析:在會計核算中,企業(yè)可計算土地增值稅的起征點,根據(jù)相關(guān)法規(guī)來確定是否免征土地增值稅;還應(yīng)注意各級稅率增收范圍的臨界點,衡量上級稅率與下級稅率對企業(yè)帶/！/來的最大稅后收益,而不是盲目追求高價格或低稅率。所以,企業(yè)要結(jié)合上述不同規(guī)定,制訂科學(xué)合理的住房銷售方案,以有效減輕或免除稅負(fù)。

四、固定資產(chǎn)會計核算中納稅籌劃的其他建議

(一)創(chuàng)造條件充分享受稅收優(yōu)惠政策

我國現(xiàn)行稅法有許多優(yōu)惠政策,對于符合優(yōu)惠條件的企業(yè)一定要加以充分利用,不符合優(yōu)惠條件但瀕臨優(yōu)惠邊緣的企業(yè)可以創(chuàng)造條件,使企業(yè)符合優(yōu)惠條件。如新《企業(yè)所得稅法》第28條規(guī)定,“國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè),減按15%征收企業(yè)所得稅”。因此,對技術(shù)類企業(yè)來說,可以加大產(chǎn)品的高科技含量,以期獲得稅收優(yōu)惠。對于中西部地區(qū)的企業(yè)來說,應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件,爭取享受國家對西部開發(fā)的優(yōu)惠政策。

(二)綜合考慮各個稅種的共同影響

由于各個稅種的相關(guān)性,某一稅種的計稅基礎(chǔ)降低,并不一定會帶來總稅負(fù)的減少,因此要把各個稅種的納稅因素綜合起來考慮。例如,廠房選址的不同(選擇市區(qū)和選擇縣城)不僅會影響城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅,還對所得稅有影響。因為它們都可以計入管理費用,在所得稅前扣除,減少應(yīng)稅所得額,從而影響所得稅。可以看出,只有綜合考慮各種變化抵銷后的總影響,才能做出正確決策。

(三)追求稅后收益最大化

固定資產(chǎn)納稅籌劃應(yīng)服從和服務(wù)于企業(yè)戰(zhàn)略,籌劃時不僅要考慮稅收因素,還要考慮非稅收因素,籌劃的目的不是“稅負(fù)最輕”或“納稅最小”,而是追求稅后收益最大化,并以稅后收益最大化為原則協(xié)調(diào)兩個方面的均衡,即稅收成本和非稅收成本的均衡,以及稅收成本中的隱性稅收成本和顯性稅收成本的均衡。

五、結(jié)論

第7篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

第一條為加強和規(guī)范科技創(chuàng)新貸款管理，根據(jù)國家、省、市促進(jìn)科技和金融結(jié)合試點實施方案，結(jié)合《市區(qū)科技發(fā)展計劃項目管理實施細(xì)則》和《區(qū)科技創(chuàng)新貸款貼息資金管理試行辦法》，特制定本試行辦法。

第二條設(shè)立科技創(chuàng)新貸款旨在發(fā)揮政府財政投入的引導(dǎo)作用，鼓勵金融機構(gòu)等社會資金加大科技投入，解決中小企業(yè)融資難題，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化。

第三條試行期間，暫定農(nóng)村合作銀行為科技創(chuàng)新貸款承辦銀行。試行期結(jié)束后，科技創(chuàng)新貸款承辦銀行通過公開招標(biāo)的方式確定。

第二章貸款程序

第四條區(qū)科技局會同區(qū)財政局聯(lián)合下發(fā)科技創(chuàng)新貸款項目立項文件后，項目承擔(dān)單位可向承辦銀行申請貸款，并提供如下資料：

（一）區(qū)科技創(chuàng)新貸款推薦表；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本（復(fù)印件）、代碼證、稅務(wù)登記證、工商確認(rèn)的章程、驗資報告、貸款卡等；

（三）上年度企業(yè)納稅證明、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表，本年度截至上季末企業(yè)各季度資產(chǎn)負(fù)債表、損益表，申請貸款日上個月企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表；

（四）知識產(chǎn)權(quán)證書、科技發(fā)展計劃項目立項文件、技術(shù)服務(wù)合同；

（五）其他相關(guān)證明材料。

第五條貸款承辦銀行應(yīng)當(dāng)在收到貸款申請7個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。

第六條承辦銀行自收到符合條件的相關(guān)資料之日起15個工作日內(nèi)給予貸款申請企業(yè)明確答復(fù)。同意貸款的，按有關(guān)貸款管理規(guī)定辦理放貸手續(xù)，并報區(qū)科技局備案。對不符合貸款條件而不能提供貸款的，應(yīng)向貸款申請企業(yè)與區(qū)科技局說明理由。

第七條承辦銀行按普通貸款程序辦理貸款發(fā)放、收回等手續(xù)。科技創(chuàng)新貸款須提供擔(dān)保。擔(dān)保方式可以以專利權(quán)、機器設(shè)備、土地等無形資產(chǎn)或固定資產(chǎn)等進(jìn)行抵（質(zhì)）押方式，也可以采用企業(yè)聯(lián)保方式或具有代償能力的企業(yè)、個人進(jìn)行擔(dān)保等方式。

第八條承辦銀行以每年“一次授信、一次使用”的形式發(fā)放貸款，單個科技企業(yè)科技創(chuàng)新貸款額度原則上控制在300萬元以內(nèi)，承辦銀行對單個企業(yè)發(fā)放最低貸款額度應(yīng)不低于匡算額的50%。

第九條科技創(chuàng)新貸款利率如需上浮的，上浮幅度最高不得超過基準(zhǔn)利率的50%。

第十條科技創(chuàng)新貸款結(jié)息方式由承辦銀行確定。

第十一條科技創(chuàng)新貸款期限根據(jù)創(chuàng)新項目周期確定，一般為1年。貸款歸還后，在符合條件的前提下，企業(yè)可以繼續(xù)申請貼息貸款，區(qū)科技局按本貸款管理辦法決定是否再給予貼息，但連續(xù)貸款期限不超過2年。連續(xù)貸款期限超過2年的，區(qū)科技局不再給予貼息。

第十二條承辦銀行設(shè)立科技創(chuàng)新貸款風(fēng)險金。科技創(chuàng)新貸款風(fēng)險金的測算方法是：貼息貸款年貸款累計額在5000萬元以上的，風(fēng)險金最高為貸款累計額的2%;年貸款累計額在5000萬元以下的，風(fēng)險金最高為貸款累計額的1%。在風(fēng)險金最高限額范圍內(nèi)，區(qū)科技局和承辦銀行按實際發(fā)生不良貸款金額各承擔(dān)50%的風(fēng)險責(zé)任。

第十三條科技創(chuàng)新貸款的具體操作事項由區(qū)科技局與承辦銀行訂立協(xié)議予以明確。

第8篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

一般納稅人商貿(mào)企業(yè)，收到維修費增值稅專用發(fā)票，請問這個維修費是直接作費用處理還是入庫？如果直接作費用，那進(jìn)項稅是否可以抵扣？謝謝！（青海省馬俊飛）

在線專家：

直接作為費用處理，其進(jìn)項稅是可以抵扣的（如果是修理不動產(chǎn)取得的發(fā)票，則不能抵扣）。

租入地皮建設(shè)酒店應(yīng)如何處理

XX公司租入王某一塊地皮，用于建設(shè)酒店，租入期限10年，每年支付租賃費20萬元，XX公司每年支付的租賃費記入什么科目？酒店建設(shè)完成后，怎么攤銷？王某為個人，租賃費需要開據(jù)發(fā)票嗎？（河北省

劉菲琪）

在線專家：

如果該項租賃符合融資租賃的有關(guān)判定條件之一的，則該公司應(yīng)該將該塊地皮確認(rèn)為無形資產(chǎn)，無論是酒店建造期間還是酒店建造完成后，都應(yīng)該獨立的作為無形資產(chǎn)核算，并按10年進(jìn)行攤銷。

融資租賃的判定標(biāo)準(zhǔn)為：

1.在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。“遠(yuǎn)低于”指“小于等于25%”。

3.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

4.就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。這里的“幾乎相當(dāng)于”一般是指在90%（含90%）以上。

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

上述標(biāo)準(zhǔn)，滿足其一即屬于融資租賃，相關(guān)分錄為：

借：無形資產(chǎn)（最低租賃付款額現(xiàn)值與公允價值的較低者）

未確認(rèn)融資費用

貸：長期應(yīng)付款

后續(xù)期間，應(yīng)逐期攤銷融資費用，并逐期支付租金：

借：財務(wù)費用[（長期應(yīng)付款期初余額未確認(rèn)融資費用期初余額）×折現(xiàn)率]

貸：未確認(rèn)融資費用

借：長期應(yīng)付款

貸：銀行存款

如果不滿足上述標(biāo)準(zhǔn)中的任何一個，則為經(jīng)營租賃，這種情況下，每年支付的租賃費用，應(yīng)當(dāng)計入管理費用。

酒店建成后，酒店的建造成本應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并按10年折舊。

持有股票取得的股利應(yīng)如何處理

我公司持有一家上司公司股票，該上市公司剛宣告發(fā)放2012年度利潤分配方案：向全體股東每10股送2股，派發(fā)現(xiàn)金紅利0.5元（含稅），轉(zhuǎn)增8股。扣稅后每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.375元。請問老師如何做會計處理？（云南省

李智）

在線專家：

現(xiàn)金股利的會計處理

借：應(yīng)收股利

（股數(shù)×0.5）

貸：投資收益

（股數(shù)×0.5）

發(fā)放的時候

借：銀行存款——實際收到的股利

貸：投資收益

股票股利不做會計處理，做備查登記。

收到免費樣品賣給客戶的賬務(wù)處理

我想問一下我公司收到供應(yīng)商的2件樣品，是免費的。但是我公司將這2個樣品賣給了客戶，給客戶開了增值稅專用發(fā)票。那么賣的時候我該如何做賬務(wù)處理？謝謝！（廣西自治區(qū)

何英）

在線專家：

收到時，按接受捐贈處理：

借：庫存商品

貸：營業(yè)外收入——接受捐贈（按正常的市場價格來確認(rèn)其價值）

銷售時：

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：庫存商品

房屋毀損及重建應(yīng)如何處理

我公司有棟房產(chǎn)，已經(jīng)作價入固定資產(chǎn)，因意外發(fā)生火災(zāi)，房子毀損，2012年12月將房子殘值處置，房子凈損失50萬，做報廢支出處理，同時，在該房子原址新建一棟房產(chǎn)。2013年4月，毀損房屋因投了財產(chǎn)保險而取得保險公司公司賠償60萬。

問題1：固定資產(chǎn)清理科目在年末或月末能否有余額？

問題2：假如2012年12月不知道房子能取得賠償，已經(jīng)將房產(chǎn)做了如下會計處理（不考慮其他因素，只考慮報廢凈損失）（單位：萬元）：

借：營業(yè)外支出

50

貸：固定資產(chǎn)清理

50

那么在2013年4月收到賠款時是否是做如下分錄（單位：萬元）：

借：銀行存款

60

貸：營業(yè)外收入

60

問題3：假如要新建房屋是否能將原房產(chǎn)的處理損益直接轉(zhuǎn)入新房產(chǎn)的建筑成本。即對房產(chǎn)處理后的凈收入做如下分錄（單位：萬元）：

借：在建工程：

10

貸：固定資產(chǎn)清理

-10

（其他分錄略）（浙江省王騰）

在線專家：

（1）固定資產(chǎn)清理科目在月末可以有余額，在年末則一般需要結(jié)轉(zhuǎn)處理。

（2）2013年4月收到賠款時，應(yīng)當(dāng)作為前期差錯更正處理（單位：萬元）：

借：銀行存款

60

貸：以前年度損益調(diào)整

60

（3）假如要新建房屋，不能將毀損房屋的處置凈損益計入新建房產(chǎn)的成本，毀損房產(chǎn)和新建房產(chǎn)是兩項業(yè)務(wù)，應(yīng)該分別核算。

勞務(wù)合約期滿贈送設(shè)備應(yīng)如何處理

我公司聘請一個勞務(wù)公司清潔，按照合同約定，合同期滿后，該勞務(wù)公司將贈送我公司合同期間使用的設(shè)備一臺。

對于該設(shè)備，我公司會計上該如何處理，所得稅上該如何處理？（江西省楊思）

在線專家：

您公司應(yīng)作為接受捐贈固定資產(chǎn)處理：

借：固定資產(chǎn)

貸：營業(yè)外收入

營業(yè)外收入計入應(yīng)納稅所得額計算所得稅，該固定資產(chǎn)的折舊可以在所得稅前扣除。

餐飲業(yè)購入的酒水飲料及煙如何核算

餐飲業(yè)購入的酒水飲料及煙，被客戶耗用掉是進(jìn)主營業(yè)務(wù)成本嗎？涉及消費稅嗎？（四川省

羅成渝）

在線專家：

購進(jìn)時，根據(jù)取得的發(fā)票，辦理入庫后：

借：原材料

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

領(lǐng)用時，根據(jù)出庫單，計算領(lǐng)用材料成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：原材料

不涉及消費稅，因為在中華人民共和國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口本條例規(guī)定的消費品的單位和個人，以及國務(wù)院確定的銷售本條例規(guī)定的消費品的其他單位和個人，為消費稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納消費稅。

納稅人生產(chǎn)的應(yīng)稅消費品，于納稅人銷售時納稅。納稅人自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費品，用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費品的，不納稅；用于其他方面的，于移送使用時納稅。

委托加工的應(yīng)稅消費品，除受托方為個人外，由受托方在向委托方交貨時代收代繳稅款。委托加工的應(yīng)稅消費品，委托方用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費品的，所納稅款準(zhǔn)予按規(guī)定抵扣。

進(jìn)口的應(yīng)稅消費品，于報關(guān)進(jìn)口時納稅。

新成立企業(yè)未開基本戶前如何處理

新成立的房地產(chǎn)企業(yè)，還沒有開基本戶時發(fā)生了很多費用了，應(yīng)怎么做賬務(wù)處理。（吉林省

趙登譽）

在線專家：

這種情況下，可以按照如下思路進(jìn)行賬務(wù)處理：

借：管理費用——開辦費用等

貸：其他應(yīng)付款——XXX人墊款

將來開戶支付時：

借：其他應(yīng)付款——XXX人墊款

貸：銀行存款

新開業(yè)酒店裝修費、開辦費如何處理

新開業(yè)的酒店的裝修費、開辦費應(yīng)該如何做賬，之后如何攤銷？（浙江省

周彬）

在線專家：

酒店如果是以經(jīng)營方式租入的，則裝修費用作為改良支出計入“長期待攤費用——租入固定資產(chǎn)”科目，然后按租賃期與兩次裝修的間隔期兩者中的較短者分期攤銷；如果是自有的房屋，裝修費用應(yīng)計入“固定資產(chǎn)——裝修費用”科目。

企業(yè)的開辦費可以在發(fā)生的時候一次性計入管理費用。

小規(guī)模納稅人增值稅相關(guān)問題

我企業(yè)是小規(guī)模納稅人，稅務(wù)局核定的是最低三萬元的收入，也就是交900元的增值稅，但如果我公司本月就沒有銷售的話，賬務(wù)處理該怎么做呢？（甘肅省

姜凱）

在線專家：

理論上，這種情況是不會發(fā)生的，沒有收入不會產(chǎn)生增值稅額，實務(wù)中，稅務(wù)局核定征收產(chǎn)生的稅款應(yīng)該是沖減收入，如果沒有收入，計入營業(yè)務(wù)支出是可以的，企業(yè)承擔(dān)的稅款應(yīng)該計入損益。

關(guān)于經(jīng)濟補償金個稅問題

關(guān)于企業(yè)支付個人的經(jīng)濟補償金問題，現(xiàn)咨詢問題如下：

1.我公司員工合同到期不續(xù)簽經(jīng)濟補償金，是否需要繳納個稅？如需繳納，應(yīng)當(dāng)如何計算個稅金額？

2.解除勞動合同經(jīng)濟補償金，是否需要繳納個稅？如需繳納，應(yīng)當(dāng)如何計算？（上海市吳志翔）

在線專家：

1.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因解除勞動合同取得經(jīng)濟補償金征收個人所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[1999]178號）規(guī)定：

近接一些地區(qū)請示，要求對企業(yè)在改組、改制或減員增效過程中解除職工的勞動合同而支付給被解聘職工的一次性經(jīng)濟補償金征收個人所得稅政策問題加以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)規(guī)定如下：

一、對于個人因解除勞動合同而取得一次性經(jīng)濟補償收入，應(yīng)按“工資、薪金所得”項目計征個人所得稅。

二、考慮到個人取得的一次性經(jīng)濟補償收入數(shù)額較大，而且被解聘的人員可能在一段時間內(nèi)沒有固定收入，因此，對于個人取得的一次性經(jīng)濟補償收入，可視為一次取得數(shù)月的工資、薪金收入，允許在一定期限內(nèi)進(jìn)行平均。具體平均辦法為：以個人取得的一次性經(jīng)濟補償收入，除以個人在本企業(yè)的工作年限數(shù)，以其商數(shù)作為個人的月工資、薪金收入，按照稅法規(guī)定計算繳納個人所得稅。個人在本企業(yè)的工作年限數(shù)按實際工作年限數(shù)計算，超過12年的按12計算。

三、按照上述方法計算的個人一次性經(jīng)濟補償收入應(yīng)納的個人所得稅稅款，由支付單位在支付時一次性代扣，并于次月7日內(nèi)繳入國庫。

四、個人按國家和地方政府規(guī)定比例實際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險基金在計稅時應(yīng)予以扣除。

五、個人在解除勞動合同后又再次任職、受雇的，對個人已繳納個人所得稅的一次性經(jīng)濟補償收入，不再與再次任職、受雇的工資、薪金所得合并計算補償個人所得稅。

六、本通知自1999年10月1日起執(zhí)行，此前規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，按本通知執(zhí)行。

2.根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人與用人單位解除勞動關(guān)系取得的一次性補償收入征免個人所得稅問題的通知》（財稅[2001]157號）：

為進(jìn)一步支持企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)、社會團體等用人單位推進(jìn)勞動人事制度改革，妥善安置有關(guān)人員，維護社會穩(wěn)定，現(xiàn)對個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補償收入征免個人所得稅的有關(guān)問題通知如下：

一、個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補償收入（包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟補償金、生活補助費和其他補助費用），其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個人所得稅；超過的部分按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因解除勞動合同取得經(jīng)濟補償金征收個人所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[1999]178號）的有關(guān)規(guī)定，計算征收個人所得稅。

二、個人領(lǐng)取一次性補償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費、基本養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費，可以在計征其一次性補償收入的個人所得稅時予以扣除。

三、企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費收入，免征個人所得稅。

本通知自2001年10月1日起執(zhí)行。以前規(guī)定與本通知規(guī)定不符的，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。對于此前已發(fā)生而尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的一次性補償收入也按本通知規(guī)定執(zhí)行。

無償贈送房產(chǎn)個稅問題

企業(yè)無償贈送房產(chǎn)給投資者本人或家屬，是否繳納個人所得稅？（北京市

劉敏）

在線專家：

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于規(guī)范個人投資者個人所得稅征收管理的通知》（財稅[2003]158號）第一條規(guī)定，個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)的個人投資者以企業(yè)資金為本人、家庭成員及其相關(guān)人員支付與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的消費性支出及購買汽車、住房等財產(chǎn)性支出，視為企業(yè)對個人投資者的利潤分配，并入投資者個人的生產(chǎn)經(jīng)營所得，依照“個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得”項目計征個人所得稅。除個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)以外的其他企業(yè)的個人投資者，以企業(yè)資金為本人、家庭成員及其相關(guān)人員支付與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的消費性支出及購買汽車、住房等財產(chǎn)性支出，視為企業(yè)對個人投資者的利潤分配，依照“利息、股息、紅利所得”項目計征個人所得稅。企業(yè)的上述支出不允許在所得稅前扣除。

有關(guān)貸款損失準(zhǔn)備金稅前扣除的規(guī)定

金融企業(yè)計提的哪類貸款損失準(zhǔn)備金可稅前扣除，有什么比例限制沒有？請老師列出具體法規(guī)文號。（廣東省

趙明）

在線專家：

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于金融企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金企業(yè)所得稅稅前扣除政策的通知》（財稅[2012]5號）：

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就政策性銀行、商業(yè)銀行、財務(wù)公司、城鄉(xiāng)信用社和金融租賃公司等金融企業(yè)提取的貸款損失準(zhǔn)備金稅前扣除政策問題，通知如下：

一、準(zhǔn)予稅前提取貸款損失準(zhǔn)備金的貸款資產(chǎn)范圍包括：

（一）貸款（含抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等貸款）；

（二）銀行卡透支、貼現(xiàn)、信用墊款（含銀行承兌匯票墊款、信用證墊款、擔(dān)保墊款等）、進(jìn)出口押匯、同業(yè)拆出、應(yīng)收融資租賃款等各項具有貸款特征的風(fēng)險資產(chǎn)；

（三）由金融企業(yè)轉(zhuǎn)貸并承擔(dān)對外還款責(zé)任的國外貸款，包括國際金融組織貸款、外國買方信貸、外國政府貸款、日本國際協(xié)力銀行不附條件貸款和外國政府混合貸款等資產(chǎn)。

二、金融企業(yè)準(zhǔn)予當(dāng)年稅前扣除的貸款損失準(zhǔn)備金計算公式如下：

準(zhǔn)予當(dāng)年稅前扣除的貸款損失準(zhǔn)備金一本年末準(zhǔn)予提取貸款損失準(zhǔn)備金的貸款資產(chǎn)余額×1%-截至上年末已在稅前扣除的貸款損失準(zhǔn)備金的余額。

金融企業(yè)按上述公式計算的數(shù)額如為負(fù)數(shù)，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)增當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。

三、金融企業(yè)的委托貸款、貸款、國債投資、應(yīng)收股利、上交央行準(zhǔn)備金以及金融企業(yè)剝離的債權(quán)和股權(quán)、應(yīng)收財政貼息、央行款項等不承擔(dān)風(fēng)險和損失的資產(chǎn)，不得提取貸款損失準(zhǔn)備金在稅前扣除。

四、金融企業(yè)發(fā)生的符合條件的貸款損失，應(yīng)先沖減已在稅前扣除的貸款損失準(zhǔn)備金，不足沖減部分可據(jù)實在計算當(dāng)年應(yīng)納稅所得額時扣除。

五、金融企業(yè)涉農(nóng)貸款和中小企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金的稅前扣除政策，凡按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于延長金融企業(yè)涉農(nóng)貸款和中小企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金稅前扣除政策執(zhí)行期限的通知》（財稅[2011]104號）的規(guī)定執(zhí)行的，不再適用本通知第一條至第四條的規(guī)定。

六、本通知自2011年1月1日起至2013年12月31日止執(zhí)行。

籌建期的確定

今年國稅公告2012年15號文，其中說到“企業(yè)在籌建期間，發(fā)生的與籌辦活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費支出，可按實際發(fā)生額的60%計入企業(yè)籌辦費，并按有關(guān)規(guī)定在稅前扣除……”，這樣的話，我們可以利用籌建期多列支一些招待費節(jié)稅。那么請問，一般企業(yè)籌建期到底是從何時開始何時結(jié)束呢？我公司是做醫(yī)藥研發(fā)的，在外地子公司執(zhí)照已經(jīng)領(lǐng)取了，但生產(chǎn)地辦公室等并沒有弄好呢，是不是看作仍處于籌建期？（北京市

陳曉麗）

在線專家：

籌建期，不是每個企業(yè)都發(fā)生的，我們看看國家工商局對籌建的規(guī)定，《國家工商行政管理局對的答復(fù)》（工商企字[1991]第176號）明確，《企業(yè)法人登記管理條例》（以下簡稱《條例》）及其施行細(xì)則所規(guī)定的籌建登記，是指新建企業(yè)需要進(jìn)行基本建設(shè)，其籌建期滿一年的，應(yīng)按國務(wù)院有關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的專項規(guī)定辦理籌建登記。對不進(jìn)行基本建設(shè)的“籌建處”不辦理籌建登記。但對以“籌建處”名義進(jìn)行經(jīng)營活動的，應(yīng)按《條例》及其施行細(xì)則的規(guī)定予以處罰。

從上述規(guī)定看，企業(yè)假如僅僅租房設(shè)立公司，不進(jìn)行基本建設(shè)，不需要籌建登記，應(yīng)該沒有籌建期。

上述外地的子公司已經(jīng)設(shè)立、取得執(zhí)照，籌建期的說法不適用。

耕地占用稅

占用草地建設(shè)奶牛飼養(yǎng)廠是否要繳納耕地占用稅？（內(nèi)蒙自治區(qū)于志奇）

在線專家：

《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十四條規(guī)定，占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照本條例的規(guī)定征收耕地占用稅。建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。

《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細(xì)則》第三十條規(guī)定，暫行條例第十四條所稱直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，指直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。具體包括：儲存農(nóng)用機具和種子、苗木、木材等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的倉儲設(shè)施；培育、生產(chǎn)種子、種苗的設(shè)施；畜禽養(yǎng)殖設(shè)施；木材集材道、運材道；農(nóng)業(yè)科研、試驗、示范基地；野生動植物保護、護林、森林病蟲害防治、森林防火、木材檢疫的設(shè)施；專為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的灌溉排水、供水、供電、供熱、供氣、通訊基礎(chǔ)設(shè)施；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的食宿和管理設(shè)施；其他直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施。

因此，上述公司建設(shè)奶牛飼養(yǎng)廠不繳納耕地占用稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅納稅義務(wù)截止時點

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建項目土地使用稅，在商品房出售前，應(yīng)根據(jù)在建項目使用土地面積繳納土地使用稅，出售后土地使用權(quán)應(yīng)該為購房擁有，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納土地使用稅截止時點在全部商品房出售完，還是取得預(yù)售許可證后，還是土地增值稅清算完畢之日？（海南省

周淼）

在線專家：

換個角度，房地產(chǎn)企業(yè)停止繳納土地使用稅的時間，也是購買方開始繳納的時候（假設(shè)需要納稅的情況）。

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2005]186號）關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時間問題的規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地使用時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的批復(fù)》（贛地稅[2005]197號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得土地使用權(quán)之日（政府批文或簽訂合同之日）起，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。商品房邊建邊出售或者建成后部分出售、部分未出售，其計稅面積的計算，原則上按已出售房屋（以合同簽訂為準(zhǔn)）所占的土地面積進(jìn)行減除。

因此，按已出售房屋（以合同簽訂為準(zhǔn)）所占的土地面積進(jìn)行減除。直至將所有房產(chǎn)出售完畢。

以上問答精選于中華會計網(wǎng)校“實務(wù)咨詢”欄目

何為影子銀行？

3月27日，銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行理財業(yè)務(wù)投資運作有關(guān)問題的通知》。媒體都報道，這意味著中國監(jiān)管層將收緊對影子銀行的監(jiān)管，想請老師詳細(xì)解釋一下什么是影子銀行？（湖南省

王俊）

專家：

影子銀行的概念誕生于2007年的美聯(lián)儲年度會議上。當(dāng)時美國太平洋投資管理公司執(zhí)行董事麥卡利首次提出影子銀行系統(tǒng)（The Shadow Banking System）的說法并被廣泛采用。

在美國，影子銀行包括投資銀行、對沖基金、貨幣市場基金、債券、保險公司、結(jié)構(gòu)性投資工具等非銀行金融機構(gòu)。這些機構(gòu)的融資來源主要是依靠資產(chǎn)證券化，而不是如傳統(tǒng)銀行體系那樣，融資的來源主要是存款。住房按揭貸款的證券化是美國影子銀行的核心所在，它還包括資產(chǎn)支持商業(yè)票據(jù)、結(jié)構(gòu)化投資工具、拍賣利率優(yōu)先證券、可選擇償還債券和活期可變利率票據(jù)等多樣化的金融產(chǎn)品與市場各種各樣的信用擴張工具。因其高杠桿、高流動性、低監(jiān)管、低透明度等特征，影子銀行被認(rèn)為是國際金融危機爆發(fā)的主要原因之一。它的潛在風(fēng)險逐漸為世人關(guān)注，引起了我國監(jiān)管層的重視并掀起熱議。

那么，對影子銀行如何界定就是首當(dāng)其沖的問題。2011年4月，金融穩(wěn)定理事會（FBS）的《影子銀行：內(nèi)涵與外延》報告。該報告就影子銀行體系的內(nèi)涵、風(fēng)險成因、監(jiān)管思路、監(jiān)管方式等進(jìn)行了闡述。FBS認(rèn)為，從廣義角度看，影子銀行體系是指游離于（正規(guī)）傳統(tǒng)銀行體系之外的信用中介組織和信用中介業(yè)務(wù)，其期限/流動性轉(zhuǎn)換、有缺陷的信用風(fēng)險轉(zhuǎn)移和杠桿化特征增加了系統(tǒng)性金融風(fēng)險或監(jiān)管套利風(fēng)險。從狹義看，將影子銀行定義為“在正規(guī)銀行體系之外運行的，包括實體和業(yè)務(wù)活動在內(nèi)的信用中介體系。”

2012年10月，時任中國銀行行長肖鋼在《中國日報》發(fā)表署名文章稱，中國銀行業(yè)乃至金融業(yè)未來巨大的風(fēng)險來自于以銀行理財產(chǎn)品為代表的影子銀行。肖鋼在文中甚至稱，有些理財產(chǎn)品是“龐氏騙局”，因為某些理財產(chǎn)品根本沒有跟具體的投資項目掛鉤，其發(fā)行僅僅是為了償付此前發(fā)行的理財產(chǎn)品的本息。

該文使得對影子銀行探討再掀波瀾，對影子銀行的概念如超越邊界將引發(fā)監(jiān)管難題的擔(dān)憂開始強力出現(xiàn)，分歧的焦點集中在對FBS所說的“（正規(guī)）傳統(tǒng)銀行體系”究竟是機構(gòu)實體還是（借貸）業(yè)務(wù)形式的理解上。

我們看到，F(xiàn)BS認(rèn)為，“影子銀行由影子銀行實體和影子銀行業(yè)務(wù)兩部分組成”，這說明影子銀行不僅僅是指實體，還可以具體指實體開展的某些業(yè)務(wù)。FBS還指出，“影子銀行實體從事的業(yè)務(wù)包括：（1）接受存款類資金，（2）到期轉(zhuǎn)移或流動性轉(zhuǎn)移，（3）信用風(fēng)險轉(zhuǎn)移，（4）直接或間接信用杠桿。”那么，只要主營業(yè)務(wù)是上述4種業(yè)務(wù)之一以上的，均具有影子銀行的特征。

傳統(tǒng)銀行的核心業(yè)務(wù)是——借貸，更廣義上說是信用和資金融通業(yè)務(wù)。影子銀行，則有銀行業(yè)務(wù)之實而無其名。從這個角度來說，小額貸款公司、擔(dān)保公司、財務(wù)公司、金融租賃公司、典當(dāng)行等都可歸入此類范疇。而從影子銀行在美國產(chǎn)生的背景來看，它是通過銀行貸款證券化進(jìn)行信用擴張的一種方式。其核心是把傳統(tǒng)的銀行信貸關(guān)系演變?yōu)殡[藏在證券化中的信貸關(guān)系。這種信貸關(guān)系看上去像傳統(tǒng)銀行但僅行使傳統(tǒng)銀行的功能而沒有傳統(tǒng)銀行的名義和組織構(gòu)架，即類似一個影子銀行體系存在。這本質(zhì)上是一種創(chuàng)新，雖然說創(chuàng)新與監(jiān)管總是一對繞不開的矛盾統(tǒng)一體。中國有沒有這樣的影子銀行？有，但它們的表現(xiàn)形式不是實體而是業(yè)務(wù)，主要是各種理財產(chǎn)品，包括銀行理財、信托、券商理財、投資型保險、陽光私募等。與美國相比，我國的這一類影子銀行發(fā)展階段也較低。還有一個較為敏感的部分，就是以地下錢莊為代表的民間借貸。就地下錢莊而言，當(dāng)前仍然處于非法地帶，但它顯然構(gòu)成了中國式影子銀行的客觀存在。

“價值投資”投資的是什么價值？

請問老師，巴菲特的“價值投資”究竟投資的是什么價值？（江西省兵人）

專家：

“價值投資”理論最早是由美國哥倫比亞大學(xué)的本杰明·格雷厄姆創(chuàng)立，經(jīng)過了巴菲特的使用和發(fā)揚光大，在投資界備受推崇。

“價值”始終是個模糊概念。我們認(rèn)真思考一下，就會發(fā)現(xiàn)股票至少具有三種以上的價值：投資價值、交易價值、融資價值。

“投資價值”，一是指股票后面公司的盈利成長能力和分紅能力，特別是指企業(yè)創(chuàng)造自由現(xiàn)金流的能力；二是指公司這些能力與股票市場價格的差異，即公司內(nèi)在價值和市場價格的差異。根據(jù)第一層意思，公司成長性越強、競爭優(yōu)勢越突出，股票價值就越大。這種價值含義與公司的基本面緊密聯(lián)系，而與股票是否流通關(guān)系不大。所以巴菲特認(rèn)為他不在意優(yōu)秀的公司是否上市，或者股市是否會關(guān)閉根據(jù)第二層意思，公司內(nèi)在價值越高，市場價格越低，投資價值就越大。這種價值含義顯然涵蓋了公司基本面和市場動態(tài)兩個方面，不能脫離市場來談價值。投資者必須同時利用公司的優(yōu)勢和市場的錯誤來獲取機會。必須說明的是，這兩層意思并不矛盾，成長和便宜相輔相成，相得益彰。越是成長性強，越是市場價格低迷，投資價值就越大。

“交易價值”就是市場價值、投機價值，是指股票脫離公司母體后在市場上獲得的流動性價值。它與投資價值最大的區(qū)別就在于脫開了公司的基本面，而以價格趨勢解釋一切。交易價值僅僅與股票的市場波動、起伏、差價緊密聯(lián)系，與投資人群的心理狀態(tài)高度相關(guān)。體現(xiàn)在操作者的操作上則以看價格走勢的圖形和線段，打探各種消息，揣摩機構(gòu)和股民心理，觀察成交量以判斷資金流進(jìn)流出動向，最終實現(xiàn)高拋低吸等為特色。說簡單了，交易價值就是籌碼價值和炒作價值。股票的交易價值是顯而易見的，也是不可小看的。否則，我們很難解釋為什么技術(shù)派和短線操作者總是市場最多的人群，很難解釋那些圖形軟件為什么如此普及，更難解釋一家虧損累累的公司股票，為什么還能在市場上被炒得風(fēng)生水起。

“融資價值”指的是股票在股市和銀行等資本市場融資的能力。這是企業(yè)所有者眼中最重要的價值。股票是企業(yè)所有者在資本市場融資集資的產(chǎn)物，企業(yè)所有者在這個領(lǐng)域獲得了最為豐厚的回報。上市之后，還可以用股票配股增發(fā)、質(zhì)押典當(dāng)。由于有上市公司的優(yōu)勢地位，不用抵押也能融到巨額款項，甚至公司破產(chǎn)即將摘牌，股票的投資價值和交易價值均喪失殆盡的時候，押殼賣殼也能融到不少錢。同理，有些機構(gòu)和個人通過洽購或拍賣買入無法盈利、無法流通的空殼股票，也是因為它還有牌照價值即融資價值。“融資價值”對其它機構(gòu)和股民，也是融資融券的手段，不少人用股票獲得了相應(yīng)的資金。

價值投資理論認(rèn)為：股票價格圍繞“內(nèi)在價值”的穩(wěn)固基點上下波動，而內(nèi)在價值可以用一定方法測定；股票價格長期來看有向“內(nèi)在價值”回歸的趨勢；當(dāng)股票價格低于內(nèi)在價值即股票被低估時，就出現(xiàn)了投資機會。這其中提到了市場價格也就是實質(zhì)價值和內(nèi)在價值。

顯然，價值投資理論投資的是第一種價值——投資價值。實質(zhì)價值常規(guī)的理解就是收盤價，也就是股票的價格。內(nèi)在價值在理論上的定義很簡單：它是一家企業(yè)在其余下的壽命史中可以產(chǎn)生的現(xiàn)金的折現(xiàn)值。內(nèi)在價值的評估沒有明確的計算方法，巴菲特等人提出了一些定性的評估指標(biāo)，比如，沒有公式能計算公司的真正價值，唯一的方法是徹底的了解這家公司；應(yīng)該去偏愛那些產(chǎn)生現(xiàn)金而非消化現(xiàn)金的公司（不需一再投入大量現(xiàn)金卻能持續(xù)產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流）；目標(biāo)公司就是以一個合理的價格買進(jìn)一家容易了解且其未來5年10年乃至20年的獲利都很穩(wěn)定的公司；等等。目前定量評估的基本和最主流方法是以企業(yè)未來盈利折現(xiàn)為依據(jù)的評估方法，具體來說有：股權(quán)自由現(xiàn)金流量（FCFE）、公司自由現(xiàn)金流（FCFF）、經(jīng)濟增加值（EVA）、調(diào)整現(xiàn)值法（APV）、三階段股利折現(xiàn)模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的，即通過一定的處理方法把企業(yè)或股權(quán)的未來贏利折現(xiàn)，其中公司自由現(xiàn)金流量法（FCFF）模型應(yīng)用最廣，也被認(rèn)為是目前最合理有效的，而且可操作性很強的估值方法。

分紅險

分紅險的保障與投資功能哪個更為重要？在投保中有哪些注意事項？（安徽省

郭強）

專家：

分紅險其投資功能是從保障功能衍生出來的，并沒有像萬能險和投連險一樣設(shè)置有單獨的投資賬戶，其本質(zhì)上還應(yīng)以保障為主。不能拿分紅險與定期存款、銀行理財產(chǎn)品甚至基金、股票等的收益水平相比，保險的優(yōu)勢是保值、安全，不會讓資金惡化。分紅險只是參與了投資，只是有效地抵御通脹，不是完全抵御通脹。消費者應(yīng)該明確的是，分紅險始終是一種兼具高保障和投資功能的保險產(chǎn)品，既然它還提供保險保障和固定收益，就不能簡單比收益。

分紅險突出的特點是可以使保戶在獲得保障的同時保證本金的安全，并享受保險公司的專業(yè)投資收益。不論利率處于加息周期，還是降息通道，不論資本市場如何變動，分紅險的收益都能保持在一定的水平。分紅保險的投資分紅險資金的資產(chǎn)配置以固定收益類為主，如存款、國債，企業(yè)債等，同時保持適度的權(quán)益類資產(chǎn)配置，較為安全穩(wěn)健。

第9篇：固定資產(chǎn)貸款管理細(xì)則范文

一、材料的精細(xì)化管理

公司承攬到工程后，總部要抓好材料的采購計劃、采購工作及使用過程的精細(xì)化三個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在具體運作中，首先，由公司工程預(yù)算科根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工計劃精細(xì)地編制材料計劃，工程處預(yù)算員進(jìn)行核對，核對無誤后報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。其次，供應(yīng)科參考造價信息，進(jìn)行材料價格的市場調(diào)查，貨比三家，同質(zhì)比價，同價比質(zhì)，并通過合理采購實現(xiàn)“零庫存”，確保采購工作的精細(xì)化。第三，在材料的使用方面，從材料的收發(fā)、保管、使用、考核等各個環(huán)節(jié)入手，具體到項目的每個施工環(huán)節(jié)、每個工作崗位及每個工作人員。

二、質(zhì)量的精細(xì)化管理

公司接到施工圖紙后，要對工程的技術(shù)、質(zhì)量進(jìn)行策劃，對質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，并編制詳實、可操作的項目質(zhì)量計劃。工程處下屬項目部負(fù)責(zé)人要組織技術(shù)員、施工員等做好圖紙自審、施工組織設(shè)計的編寫工作。在圖紙會審時要掌握設(shè)計意圖、技術(shù)難點，指出圖紙的錯誤及遺漏，以便更好地指導(dǎo)施工。做好工程的檢驗工作。原？材料和半成品進(jìn)場后，由技術(shù)員、質(zhì)量員等根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行驗收，并進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用。工程施工前，要根據(jù)圖紙和設(shè)計要求，做好技術(shù)交底，使勞務(wù)隊伍掌握設(shè)計意圖、施工方法和質(zhì)量要求。施工過程中要隨時巡檢，確保落實。對工程質(zhì)量要從每道工序施工抓起，做到干前有交底，干中有檢查，干后有評定。工程竣工后，應(yīng)成立回訪維修小組，組織有關(guān)人員定期進(jìn)行回訪。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需維修時，應(yīng)及時組織人員進(jìn)場。

三、資金的精細(xì)化管理

資金的精細(xì)化管理，其根本目的在于精益求精，準(zhǔn)確、準(zhǔn)時提供資金使用的來龍去脈，為公司整體精細(xì)化管理辦法的實施提供良好平臺。

1.制定《資金結(jié)算中心管理辦法》，規(guī)定資金結(jié)算中心崗位標(biāo)準(zhǔn)，明晰資金結(jié)算中心的職責(zé)和業(yè)務(wù)開展程序，規(guī)范公司資金的結(jié)算行為。在日常營運資金管理上，實行三統(tǒng)一制度，即“統(tǒng)一在規(guī)定銀行開戶，統(tǒng)一進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)，統(tǒng)一進(jìn)行公司內(nèi)部資金結(jié)算”。

2.制定完善《流動資金管理辦法》、《成本費用控制管理辦法》、《管理費用開支控制辦法》及與之相關(guān)的實施細(xì)則。對各工程處、車間、部室預(yù)算資金的來源和支付進(jìn)行分類審定，將開支分別劃分為工資、稅金、勞保統(tǒng)籌、電費、材料、備件、上級供物資、零星費用、專項資金等，針對不同性質(zhì)的開支采取不同的限額、定額撥付方法，既能確保資金的及時到位，又能監(jiān)控其合理、有效使用。

3.實行資金報告制度。根據(jù)現(xiàn)有條件設(shè)計資金結(jié)算中心的各項數(shù)據(jù)報表，準(zhǔn)確、及時、真實地反映資金使用情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。

4.建立和完善資金效益管理的考核機制。促使各工程處、車間、部室管理目標(biāo)與公司整體目標(biāo)的一致。資金結(jié)算中心對各工程處、車間、部室等進(jìn)出資金的合法性、安全性和效益性進(jìn)行審查，對資金的流向、使用根據(jù)資金結(jié)算中心章程進(jìn)行審查，并核對相應(yīng)的計劃、合同，以確保資金的合理使用，使各工程處、車間、部室等的資金運作完全置于公司的監(jiān)控之下，從而增強資金結(jié)算中心的核心地位。在月底、季底和年底，公司按照簽訂的內(nèi)部經(jīng)？營考核指標(biāo)對各工程處、車間、部室的資金使用情況進(jìn)行考核。

四、資產(chǎn)的精細(xì)化管理

1.固定資產(chǎn)的精細(xì)化管理。及時清查核對固定資產(chǎn)，建立固定資產(chǎn)臺賬，對新增固定資產(chǎn)及時填寫卡片、入賬。對閑置未用，且沒有使用價值的固定資產(chǎn)填寫處置表，報上級部門審批，按程序處置。年終做好固定資產(chǎn)的盤點工作。