市場趨勢分析精選(九篇)

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第1篇：市場趨勢分析范文

對本輪房地產行業上升周期的判斷

全國房地產開發業綜合景氣指數（簡稱國房綜合景氣指數）是反映房地產行業整體運行趨勢的量化指標，從中可以把握房地產市場運行的周期與規律。我們對該指數近幾年走勢研究后發現：自上世紀80年代開始，國內房地產市場的運行周期一般在7～8年的時間跨度，5年發展2年回落。從一個完整的運行周期來看，上一輪上漲周期是從1998年年初起步，到2003年2月到達高點109.14，上行周期運行約5年左右。之后該指數從階段性高點逐步下滑到2005年12月的最低點100.61點，下行周期約2年左右。

本輪上漲周期從2005年12月起步，先緩步走高到2006年11月的103.92點，又短暫調整到2007年3月的101.22點，隨后一路走高，至2007年11月該指數攀升到106.59的兩年內最高點，至2008年3月又略有回落，短期可能面臨調整。如果將2005年12月看作本輪行業上升周期的起點，近2年房地產行業景氣度是一個“穩步上漲11個月，后調整4個月，再持續上漲8個月并創新高”的振蕩走高的態勢。上漲過程中雖然中間有調整，但調整時間較短（僅4個月），且最低點仍比上一輪運行周期的低點高了0.61個點，說明底部抬高，上升趨勢未變，目前仍處于持續上升階段。另外，本輪上升周期的最高點與起點的差別是5.98個點，而且近5年行業景氣指數均維持在100點以上，證明房地產行業近5年來始終維持高景氣度。

我認為，未來幾年，中國正處于經濟快速增長、人民幣加速升值、城市化進程加快、居民消費升級帶來住房剛性需求強勁的一個特殊發展階段，對推動房地產市場向前發展的動力將會更加強勁。未來雖然有政策調控打壓導致走勢的微幅修正，但行業景氣度持續上升趨勢不變，而且本輪景氣上升周期的持續性與時間跨度預計會更強。上一個景氣上升周期持續時間是5年左右，保守地看此次景氣上升周期至少維持5年以上時間，即至少持續到2011年左右，但在上升過程中存在振蕩調整的可能性，將可能采取螺旋式的振蕩上升走勢，景氣指數將可能會創出歷史新高。

全國房地產市場走勢分析

從一個完整的運行周期來看，上一輪房地產景氣周期是從1998年年初至2005年年末結束。上一輪行業運行周期主要是由住房制度改革推動的，主要體現為以投資拉動為主導，但由于房地產市場消費主體不成熟，市場運行不規范，所以該輪周期的市場相對平穩，投資額始終小于銷售額，說明市場需求不旺盛，房價表現整體上相對平穩。由于主要受投資拉動影響，在2004、2005年的國家宏觀調控下，這一輪房地產行業景氣度結束上升周期而出現回落。

新一輪國內房地產運行周期起步于2005年末，由于市場較規范與消費主體趨于成熟，市場化明顯增強。2005年后，固定資產投資高企與城市化進程加快使房地產投資額持續上升。但更重要的是，居民收入水平提高、人口紅利因素集中釋放、住房消費升級導致的住房剛性需求及改善性需求迅速提高，導致市場需求異常旺盛，銷售額加速上升，并在2006年銷售額超過投資額呈加速上升態勢。因此，以需求拉動為主導是本輪周期與上一輪周期最大的不同。

我們看到，受需求拉動的本輪上升周期大大強于上一輪周期，表現為投資與需求強勁，而且需求明顯強勢，呈現“量價齊升”走勢。2006年前商品房的投資額與銷售額上漲比較平穩。之后二者開始加速上升，施工面積與新開工面積都開始加速上升，并且刺激了開發商的開發投資熱情，2006年開始投資額超過銷售額呈現加速上漲，銷售面積超過竣工面積，表明總需求超過總供給，購房需求逐漸釋放，2006年后房價加速上漲。由于2006、2007年需求增長過猛且略有透支，短期房價上漲過快，需要市場經過一定時間的消化，加上政策調控的影響，造成2008年年初以來出現市場觀望、需求萎縮、部分城市房價下調，預計短期內行業景氣度可能調整，但未來持續上升趨勢不變。

目前中國正處于經濟快速增長、人民幣加速升值、城市化進程加快、居民消費升級帶來住房剛性需求強勁的一個特殊發展階段，對推動房地產市場向前發展的動力將會更加強勁，加上政策調控有助于延續行業的景氣度，因此，預計本輪行業景氣度上升周期將持續到2011年左右。

上海房地產走勢分析

我們將上海與全國的房屋銷售價格指數進行對比后發現，上海房地產上升周期在時間上領先于全國，且價格上漲幅度遠超過全國整體水平。上海本輪上升周期起始于2000年，此后銷售價格指數一路上漲，在2001年后銷售額超過投資額，之后二者的“剪刀差”逐漸加大，顯現需求超過供給，在2005～2006年間略有收窄（期間國內其他城市在加速上升），之后二者差距又拉大，前者始終高于后者。與此相同，商品房的銷售額與銷售面積至2001年始均呈現“量價齊升”的局面，上海房價表現為2000年后開始上漲，2005年3月～2007年9月間維持高位盤整（其間出現銷售額略有回落），而后又加速上升的走勢。因此，在上一輪運行周期中，上海房地產市場的上升周期起步于2000年，高點出現在2005年初，之后至2007年下半年為下降周期。可以看出，上海市場的運行周期是先于國內市場上漲，先于國內市場下降，且處于強勢調整。2007年下半年開始，上海市場又開始醞釀新一輪的上升周期。

為什么上海未來幾年將處于新一輪的上升周期？我們通過反映市場供需情況的判斷指標來加以分析。施工面積/銷售面積可以預示短期內的市場供需情況。新開工面積/銷售面積可以預示中期內的市場供需情況。竣工面積/銷售面積可以表示現階段內的市場供需情況。投資額/銷售額表示中長期1～2年的市場供需情況。比值等于1表示供需平衡，比值大于1表示供給過剩，比值小于1表示供給不足。

上海市場的施工面積/銷售面積指標近10年始終維持盤整，并且在2007年接近歷史低點，顯示短期內供給非常不足。新開工面積/銷售面積、竣工面積/銷售面積兩個指標與其表現極其相似，都是近4年持續走低，在2007年更是創下近10年低點（比值分別為0.61、0.91），由于預期供給不足，剛性需求與投資需求巨大，預計短期（1年內）、中長期（2年或以上）上海市場都將面臨程度不同的供給不足狀況，這是上海市場景氣度未來維持上升的市場基礎。受政策調控（主要是房貸收緊抑制需求）影響，2008年上半年房價上升趨勢可能趨緩，如果信貸政策略有放松，則會呈現價升量增的局面。但是，未來區域內將會出現市場分化與產品分化，即內環內核心區域及高檔住宅產品價格將會持續走強。

深圳房地產走勢分析

深圳市場基本與全國市場同步。深圳上一輪上升周期起步于1998年，2003年見景氣高點，之后經歷2年下降周期至2005年。本輪上升周期起始于2005年，2005年銷售額上漲后與投資額持平，之后超過后者形成“剪刀差”，但兩者在2007年開口差距相對不大。2005年銷售面積上漲后與竣工面積基本持平，顯示供需相對平衡，2006年超過后者，顯示市場略有供不應求，但在2007年又重新低于竣工面積，這表明近三年市場供需相對平衡。深圳房價在2005年開始穩步上漲，在2006、2007年開始加速上漲，2008年開始深圳市場出現調整。

如何看待今后幾年的深圳房地產市場呢？可以通過深圳地產市場的供需指標來對比分析。施工面積/銷售面積指標在2000年至2004年穩步上漲，該比值從5.6上升至8.8，供給充足是近年市場保持供需相對平衡的主要原因，隨后該比值在2005年、2006年回落至5以下，又在2007年重新上升至5.7。新開工面積/銷售面積、竣工面積/銷售面積二指標走勢與其較為相似，都是在2004年或2003年開始回落，在2006年達到階段性低點且小于1，但在2007年又有反彈且大于1。以上指標均預示未來1～2年深圳市場存在供給略大于需求的狀況。

綜上分析，深圳房地產市場由于經歷過90年代初的熱炒，在1993年宏觀調控下出現大幅調整，由于受到市場洗禮，1996年后進入平穩期，且一直持續到2005年左右，市場始終保持“量穩價平”的平穩態勢。但從2005年開始，市場短期供給（特別是關內等市中心地帶）略顯不足，加上投資與投機資金的炒作，房價經歷了“2005～2006年的穩步上漲、2007年的加速上漲”，成交量也持續放大。經過一輪“熱炒”后，投資投機資金退潮，加上中短期內市場供過于求，深圳房地產市場未來將可能會調整1年左右時間。

北京房地產走勢分析

在本輪上升周期中，北京市場基本與全國市場同步。本輪上升周期起步于2005年，在2005年銷售額超過投資額形成“剪刀差”，之后銷售額上升略快于投資額并保持到2007年，但二者在2007年開口差距相對不大，說明2005年開始產生的需求增加，而供給相對不足導致市場景氣度上升。

施工面積在2000年加速上升后，在2005年出現高位后略有回落。施工面積/銷售面積指標在2000年以來保持相對低位，至2003年后又略有下降，在2005年達到最低值3.83，這是直接導致2006、2007年供給不足的主要原因，而2006、2007年受奧運前效應影響又逐漸回升至4.80。

新開工面積在2000年開始上升后，在2003年達到相對高點，之后逐漸回落。新開工面積/銷售面積指標在2003年前相對低位振蕩，之后又有所下降，同樣在2005年達到最低值1.06，這與施工面積/銷售面積指標的走勢基本相同。

值得關注的是，北京近13年的竣工面積始終低于同期銷售面積，顯示供給始終相對過剩。而竣工面積/銷售面積指標始終大于1也證明了這一點。但該指標在2000年后始終保持低位（小于1.43），在2006年達到最低值1.22，在2007年反彈到1.33。說明北京市場近13年來供需指標始終相對穩步，這與北京房地產市場化不明顯、住房交易量不活躍的特征相吻合。雖然以上指標均說明相對上海與深圳，北京市場供給過剩的情況嚴重，但2007年的幾項指標處于近10年的取值范圍內相對低位，表明未來市場雖然供給過剩，但對市場實際沖擊不大。

綜上分析，北京房地產市場相對上海、深圳落后，從北京市場近10多年供給始終相對過剩可以看出，市場化程度不高，開發與交易均不活躍。在上一輪運行周期中開工量、竣工量與成交量增速均保持相對平穩，房價在2005年前也相對穩定。在本輪上升周期中，由于受2008年奧運會影響，2006年特別是2007年北京房價出現快速上漲的同時，銷售量卻出現下滑，呈現“價升量減”的市況。由于供給相對過剩，說明2007年房價上漲中投機需求推動的因素較大。預計2008年開始北京房地產市場未來1～2年內將面臨調整態勢。

二線城市市場分析

由于篇幅所限，我們沒有列出各地房地產的細項指標情況，但在這里將各地市場的現階段、短期、中期供需指標進行一下比較，選擇更有發展潛力的區域房地產市場。我們選取一線城市中的上海、北京、深圳，在二線城市中選取了長三角區域的杭州，環渤海區域的天津、中西部城市的武漢、重慶、成都、昆明，東北地區的大連、長春。

從反映現階段供求結構的竣工面積/銷售面積指標來分析，現階段市場供給不足的一線城市為上海（0.91），而深圳（1.14）、北京（1.33）是所有選取城市中供給最過剩的。絕大多數的二線城市中現階段市場均表現為需求大于供給，即供給不足（該指標都小于1），供給緊張的城市依次為昆明（0.41）、成都（0.47）、大連（0.52）、重慶（0.63），天津現階段供給相對過剩（1.11）。

從顯示短期供求的施工面積/銷售面積指標來看，短期內供給相對不足的一線城市是上海（2.91），而深圳（4.80）與北京（5.69）供給充足或過剩，二線城市中供給相對不足依次為中西部城市中的昆明（1.78）、武漢（2.81），成都、重慶供給相對平衡，供給相對過剩的城市依次為杭州（4.35）、長春（3.47）。

從反映中期供需的新開工面積/銷售面積指標來看，

未來1～2年內供給相對偏緊的一線城市是上海（0.61），供給相對過剩的是深圳（1.58）、北京（1.17）。二線城市中供給偏緊的依次為中西部城市中的昆明（0.45）、成都（0.98）、重慶（1.00），供給偏松的為東北部城市大連（1.43）、長春（2.48）。

投資額/銷售額表示市場中長期的供需情況。該指標大于1的只有長春，其余均在1以下。該指標顯示，上海的中長期供給依然非常緊張，在所有選取城市中最低（0.42），其次是天津（0.56）、深圳（0.59）、杭州，而武漢、重慶、大連、成都的該指標接近于1，顯示中長期供需相對較平衡。

綜合所述，以上指標是從區域市場的短期、中期供求情況來分析的。一線城市中上海即使按目前需求水平計算，現階段供給略顯不足，未來一年內供給相對不足，兩年內的供給則非常不足，但當地購房需求巨大且增長很快，從中長期來看市場前景最被看好。深圳與北京在一年左右內供給存在過剩，但深圳1～2年后供給將顯現不足，而北京由于供給始終相對過剩，預計深圳市場將會盤整一年左右，而北京可能會調整更長時間，以消化過快增長的投資需求。未來1～2年后由于自住及改善等剛性需求的釋放將會推動當地市場繼續走強。

二線城市中表現不一，珠三角及長三角大部分地區市場運行情況基本與國內整體市場同步，目前處于上升周期中的調整階段，但中西部地區的大部分城市仍處于上升周期中的加速上升階段。

我們認為，中西部城市由于國家加大對中西部固定資產投資及推進城市化建設，未來該區域市場前景看好。我們注意到，昆明、武漢、重慶、成都等大部分城市在2006后才開始走上升周期。其中，昆明在目前至未來兩年內供給都顯不足，當地房價相對不高且漲幅較小，可以重點關注。武漢市場在1～2年內供給不足，短期及中期看好。重慶、成都等城市短期內供給相對不足，但近年來眾多開發商在當地加大了項目開發建設，預計未來中長期將變成供給平衡或略顯過剩，短期看好，中長期市場看淡。

天津短期內供給相對充足，但中長期供給不足，國家推進濱海新區建設將有助于提振外來購房需求，天津市場短期看淡，中長期看好。

第2篇：市場趨勢分析范文

關鍵詞：傳媒市場定位；市場發展；趨向分析

中圖分類號：G23 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）010-0-01

在現階段的社會發展過程中，傳媒作為推動社會發展的重要內容，對于社會的整體發展有著積極的推動與影響，人們生活節奏日益加快，經濟社會不斷的發展，傳媒在我們生活的各個角度中均有所涉獵。可以說其自身的發展與市場地位與人們的生活有著較為密切的關系。對此下文主要對現階段的相關傳媒市場的定位以及其相關市場發展趨勢內容進行了探究分析。

一、傳媒市場定位以及優化方式

在傳媒市場的定位過程中，基于效益最大化的角度來說，成功的傳媒市場定位模式可以在提升其整體的利益效果的同時進行最小的資本投資，也就是說，在今后的傳媒的市場發展過程中，要想促進其整體發展，就要保障其具有較為廣泛的市場需求，要滿足實際的市場需求且其競爭能力相對較強。也就是說在此階段，無論對傳媒行業進行何種的市場定位，都要保障其處于一些高利益且競爭低的環境之中，可以說這是一種缺乏市場定位的發展階段，這也是傳統的傳媒市場定位的有效縮寫，但是在社會經濟的發展過程中，在經濟影響之下，相關傳媒行業在累積了一定的內涵與資本之后，其逐漸呈現著市場經濟利益化的定位趨勢，市場份額已與傳媒現實的市場利益息息相關，對此要想明確傳媒市場定位，在實踐中就要對其不斷的優化與完善，其主要策略如下：

（一）優勢化策略

傳媒市場競爭的本質就是傳媒優勢特征的內在競爭。不同的傳媒領域有著不同的優勢特征，但是在市場競爭中并不是所有傳媒都可以脫穎而出的，這與傳媒的自身優勢有著直接的關系，傳媒的自身優勢主要涵蓋了資源優勢以及能力優勢兩種模式。在傳媒的市場的發展過程中，傳媒只要憑借著自身的優勢就會獲得一定的機會，但是在市場經濟的發展過程中，這種優勢逐漸呈現復雜化的趨勢。對此傳媒行業要想提升其資源以及能力的整體優勢要提升一種優勢，保持一種特征，進而探究適宜其發展的整個市場空間，這也就是傳媒市場定位的結構重構與優化的過程。

（二）周期性策略

傳媒產業整體以及傳媒單位在發展過程中都具有一定的周期性，要想有效的實現傳媒市場定位的最大化，就要對傳媒市場的發展周期進行探究分析，進而獲得其產業周期與傳媒周期發展的平衡點。在實踐中因為一些客觀因素對額限制沒導致其無法提升其市場定位的最大化，但是其相關周期卻是整個傳媒市場定位的重點內容，對此在實踐中要通過優化結構的模式，有效的延長整個傳媒市場的周期時間，進而明確傳媒市場的整體發展定位。

二、髏絞諧》⒄骨魘樸胂喙賾跋

基于現階段的傳媒發展狀況來說，其在實踐中收到社會發展以及各種網絡媒體的整體影響，在全新模式之下其主要發展具有如下的發展趨勢：

傳媒市場自身的發展趨勢：

第一，傳媒的受眾呈現廣泛化趨勢。在網絡媒體的發展過程中，新形勢的媒體會基于網絡信息平臺的優勢與特征，不斷的提升自身的受眾范圍，進而提升傳媒的影響力，提升其自身的服務效能與價值，進而充分的凸顯傳媒自身的社會屬性以及內在質量，進而使得傳媒發展與社會的實際需求相契合。互聯網等新媒體的發展為傳媒市場發展明確了發展趨勢，提升了整個傳媒市場的發展，其使得傳媒行業在發展過程中突破了傳統的模式與手段，呈現著多彩傳媒內容，在根本上豐富了現有的傳媒形式，提升了其整體的覆蓋范圍。

第二，傳媒的整體覆蓋范圍也會越來越寬泛，基于現階段傳媒的整體發展來說，其具有一定的復雜性，并不局限于各種信息的傳播與新聞的播報，其早已成為人們獲得各種信息咨詢的有效方式與途徑，在今后的發展過程中，其整體覆蓋率則會越來越寬泛。

第三，傳媒自身的信息質量以及程度得到了顯著的提升。在傳媒的角度對于社會熱點等相關信息的報道來說，其整體質量以及深入程度也在不斷的優化提升，人們在看待信息的同時，對其內在的價值與含義更為重視，對待事物有著不同的觀點，其對于公眾產生的整體影響也呈現著積極作用。

第四，傳媒的社會角色會越來越重。基于傳媒的角度來說，其已然成為了社會發展過程中的重點內容，在整個社會發展中有著較為重要的地位與作用，在利用自身的監督管理以及信息傳遞功能，在一定程度上推動了社會的公平發展，推升對社會的監督與管理，對于社會的長足發展有著直接的影響作用。

三、傳媒發展趨勢建議

在今后的傳媒市場發展過程中，其要具有一定的創新性，要充分的融合各種新媒體技術，充分的融合互聯網數據內容，基于對實際的數據信息的分析探究，了解顧客的實際需求，進而明確其市場發展定位，為其今后的發展明確方向

（一）基于現有的全球大數據系統，融合云端計算的，加強對傳媒受眾相關信息的探究分析，說笑呢信息的實時推送。在實踐中就是通過“大數據+云端+互聯網”的網絡終端模式，對受眾瀏覽的網頁進行分析，進而了解受眾的愛好，有針對的推送各種服務信息內容，這種具有差異化的信息推送方式，可以有效的突破傳統媒體的束縛與限制，可以充分的凸顯新媒體自身的優勢與作用，對于傳媒行業的數值化發展有著直接的推動作用。

（二）融合科技信息與文化內容。在今后的發展過程中，在科學技術高度發展過程中，各種移動終端的普及會在一定程度上刺激網絡信息的三維立體發展，這種具有全方位、立體化以及多角度的發展模式，會充分的融合各種科技信息技術以及文化內容，這種智能化的發展模式無疑是傳媒市場的主要發展趨勢。

四、結語

在社會經濟的發展過程中，傳媒行業在人們的生產生活中有著直接的影響，而傳媒行業要想充分的提升自身的社會作用與地位，就要明確自身的市場發展定位以及今后的發展趨勢，只有這樣才可以在根本上推動其長足發展。

參考文獻：

[1]吳昊天.中國傳媒產業發展研究[D].西南財經大學，2014：5-6-7+10.

第3篇：市場趨勢分析范文

關鍵詞：新形勢；市場營銷；影響；發展趨勢；策略

中圖分類號：F713.50 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）012-000-02

市場營銷是在商品的創造、傳播、交互等過程中所出現的經營活動以及銷售行為等過程，也就是在商品從制造商逐步轉移到消費者手中的一個過程。市場營銷涉及到諸多內容，囊括了營銷原理、營銷實務、營銷管理以及特殊市場營銷等多個方面。然而，在社會經濟形勢不斷發生變化的背景下，市場營銷的相關內容也逐步出現了變化，如營銷原理逐步從以往的供求關系上升到消費者心理分析，實現了更高層次的營銷分析。所以，在新形勢下，需要對市場營銷的發展趨勢清晰認識，找準其未來發展道路，通過合理科學的手段推動其快速進步。

一、市場營銷面臨的新形勢

（一）網絡經濟的崛起

根據近些年我國經濟形勢的發展情況來看，網絡經濟的快速崛起對傳統實體經濟產生了非常強力的影響，尤其是實體經濟市場營銷方面，更是遭遇了嚴重沖擊。網絡經濟的快速發展得益于我國網絡化進程的深入，尤其是在網絡商務逐步完善之后，網絡金融活動逐步加強。就當前實際情況說來，網絡已經逐漸成為經濟活動的主要陣地，越來越多的行業開始投身網絡，通過網絡展開生產經營的各項活動。

（二）綠色經濟的滲透

所謂綠色經濟，是在綠色發展理念之下所出現的全新理論，其強調了經濟發展的綠色可持續性，突出在經濟活動中要形成開放式的經濟生態系統，既能廣泛容納外來經濟體，又能有效應對各種形式的風險沖擊，形成一個完整廣泛的經濟網絡。市場營銷作為經濟活動體系的重要構成部分，在綠色經濟全面滲透的背景下，也遭遇了一系列的挑戰，如何適應經濟形勢的變化，以及消費者日益提升的消費理念，是市場營銷所需要重點關注的問題。

（三）知識經濟的突出

在世紀之初就有人指出，21世紀是知識經濟的時代，將會逐步告別傳統的人力經濟時代，轉向知識經濟。知識將成為經濟發展和進步的重要推動力量，其在人力經濟的基礎上，能夠實現經濟價值的提升和優化。尤其是在一系列高科技產品不斷問世之后，知識經濟的特點越加突出。市場營銷在知識經濟時代如何改變其營銷策略，是值得深入探討的。

二、新形勢下市場營銷的影響因素分析

（一）營銷理念

營銷理念是市場營銷的重要構成部分之一，其是指導市場營銷行為的關鍵。在新形勢下，市場營銷理念已經成為影響市場營銷行為的關鍵因素，其具體表現在以下幾個方面。第一，營銷理念決定營銷行為。營銷行為是市場營銷中所表現出的一系列活動，其涉及到制造商、經銷商以及消費者三個基本要素，而經銷商是其中關鍵。一般商品的完整營銷流程是制造商通過經銷商的渠道實現商品銷售，經銷商在其中起到了負責市場渠道開辟和商品銷售的作用，市場營銷行為也主要體現在經銷商銷售商品這一環節。新形勢下對綠色經濟、網絡經濟的關注不斷加強，若是營銷理念還是落于傳統，那么勢必會導致營銷行為不科學，達不到預期效果。第二，營銷理念決定營銷結果。理念的好壞會直接影響到最終的營銷結果。比如我國著名的手機生產商小米，其在調查分析市場的基礎上，在第一款產品的時候采取了饑餓營銷的理念，最終大獲成功。而在其逐步占領一定市場份額之后，其就改變了饑餓營銷的手段，進而轉移到品牌營銷和質量營銷上，通過之前積攢的口碑和手機質量開辟市場。

（二）營銷方向

營銷方向也可以看作是消費者定位，對于一款商品而言，合理的消費者定位是非常關鍵的。在市場營銷中，針對不同的消費者群體，營銷手段是不一樣的。比如，對于一款手機而言，若是針對男性消費群體，在營銷方向上就應該以手機性能、質量等方面的要素為主；而若是針對女性消費群體，在營銷方向上就應該以手機外觀、拍照功能等要素為主。這是因為男性群體更加關注手機的性能質量，女性群體更加關注手機的外觀和拍照功能。所以，在營銷方向上，需要貼近消費者的心理需求和實際關注點。若是營銷方向的確定出現偏差，那么勢必會導致消費者對產品產生抵觸心理，進而喪失購買欲望，這就是失敗的營銷。而在網絡經濟、綠色經濟不斷發展的情況下，營銷方向的確定越來越復雜，需要企業加強對這方面的研究。

（三）營銷手段

營銷手段是實現營銷理念、達成營銷方向的重要途徑，營銷手段的選擇可以說直接關系到市場營銷的成敗。就當前的實際情況而言，現存的營銷手段是非常多樣的，比如名人效應、話題效應等。這些常規的營銷手段在以往能夠取得良好的效果，但是在網絡等信息技術不斷發展的情況下，人們獲知信息的渠道越加多樣，單純依靠名人效應和話題效應已經難以取得預期中的營銷效果了。營銷手段對市場營銷的影響主要體現在以下幾個方面。首先，營銷手段和消費者會形成直接接觸，甚至可能產生交互。所以，營銷手段在某種程度上會對消費者形成影響，因此需要加強控制。其次，營銷手段是企業文化、經營理念的一種側面反映，通過營銷手段可以反觀企業文化，若是營銷手段不當，則很容易引起消費者對企業形成負面認識，影響到企業的品牌形象。隨著網絡經濟、知識經濟的快速發展，市場營銷手段迎來了許多創新的機會，需要企業準確認知并及時把握。

三、新形勢下市場營銷的發展方向

（一）轉變營銷理念

在全新的經濟形勢之下，形式轉變、市場環境以及銷售渠道成為了市場營銷的重要條件，不論是從知識經濟的發展趨勢出發，還是從網絡經濟對實體經濟的沖擊著眼，都需要對營銷理念進行轉變，以符合當前的經濟發展新形勢，確保能夠在多元化的經濟形勢下取得成功。首先，在傳統的市場營銷中，企業往往只是關注了局部利益，即小范圍內的市場利益，沒有認識到更大范圍內存在的市場。導致這一現象的原因主要是舊時代經營理念還處在計劃經濟的影響下，因此在規劃營銷策略時存在守舊的情況，而且比較狹窄和短期，沒有實現企業發展的長期規劃。在當前網絡經濟的沖擊下，商品在市場所面臨的挑戰不僅僅是本地同類商品，還會面臨外地同類商品甚至是國際同類商品的競爭，因此在營銷理念上必須明確競爭擴大化，從更高的戰略眼光出發制定營銷理念，促進企業的長遠發展。其次，市場營銷需要加強對商品之外的各個元素的關注，比如消費者、市場動態以及銷售渠道這些方面。在當前經濟形勢下，質量已經不是市場營銷的核心競爭力了，相比質量，消費者的實際需求、商品在市場中的動態變化以及銷售渠道的占有率等成為了市場營銷的核心。所以，在實際的市場營銷工作中，需要加強對銷售渠道、市場動態以及消費者需求的關注，在營銷理念上融入這些因素，才能促使市場營銷發展進步。

（二）多元化的營銷方向

營銷方向決定的商品的營銷策略，而市場處在動態變化之中，消費者已經表現出了多元化的需求，銷售渠道也實現了多元化的發展，這就要求營銷方向也必須實現多元化，以符合經濟形勢的多元化。尤其是在網絡經濟和綠色經濟的雙重要求下，既要不斷豐富營銷方向，又要使其實現綠色可持續發展。營銷方向的多元化，可以從兩個層面區別對待。第一，需要在消費者這一層面實現營銷方向的多元化。不同消費者對于同款商品的需求是不同，比如對于一款手機，有的消費者喜好白色，有的喜好黑色，針對消費者的不同喜好，在營銷方向就需要體現出層次化。由此，應該對消費者群體進行全面調研，依照性別、年齡、行業、收入、日常購買行為、購買能力、購買欲望以及產品期望等因素對消費者進行精細化多層次的劃分，實現營銷方向的多元化構建。第二，在企業這一層面，營銷方向可以看作是營銷策略的制定，這對企業自身發展具有直接的關聯。營銷方向決定了企業的經營成效，直接關系到企業經濟效益。為了實現收益的多元化，在營銷方向上也就需要進行多元化構建，從不同的方向出發展開市場營銷活動，確保經濟效益的取得符合預期。

（三）全新的營銷方法

在網絡經濟快速崛起的情況下，網絡工具成為市場營銷的一大渠道，越來越多的企業希望通過互聯網這一平臺實現市場營銷的深化發展。比如，傳統的名人效應營銷手段主要是通過明星拍攝廣告，然后在電視媒體上投放實現宣傳的目的。而在網絡不斷發展之后，電視媒體的受眾群體銳減，因此依靠電視媒體名人效應已經沒有太大作用了。因此，可以通過網絡手段對名人效應的營銷方法進行創新。比如，在霸王洗發水爆出質量問題支護，成龍的廣告代言形象瞬間風靡整個網絡，成為了眾多網友的調侃對象。而某競爭對手利用這一話題，成功植入自家商品的軟性宣傳，使得其市場銷量實現了大幅增長。這就是將失敗的名人效應轉化為話題效應進行營銷，并且最終取得了良好的效果。創新營銷方法，主要可以從以下幾個方面進行。第一，借助網絡熱議話題，進行營銷軟植入。網絡上經常會出現一些熱門話題，企業可以通過這些話題進行營銷軟植入，讓網友不知不覺中受到營銷影響。第二，強化傳統營銷手段。雖然網絡經濟和綠色經濟的發展迫使市場營銷需要創新方法，但是傳統的手段依舊可以在當期發揮作用，只需對其進行創新即可。第三，結合市場實際和企業現狀，創新出符合經濟發展規律的營銷手段，在創意上不斷創新，確保能夠始終吸引消費者的眼球。

四、新形勢下市場營銷的發展策略

（一）加強營銷人才的儲備和培養

人才是經濟發展的核心要素，對于市場營銷而言也是如此，只有加強人才的儲備和培養，才能給市場營銷注入不竭和創新的動力，使其保持長久的生命力，實現不斷進步。而且，在全新的經濟形勢下，對于人才的儲備和培養，需要加強對新經濟形式的關注，要使相關人才具備對應的專業素養。首先，需要加強人才的儲備工作。企業的發展來自人才的累積，想要市場營銷不斷提升工作成效，就需要積累大量的人才，從量變引發質變，使企業的市場營銷團隊從數量龐大轉變為高質量水平。人才的積累主要來自兩個方面，一是外部人才的引入，二是內部人員的晉升。企業需要從外部環境中大量選拔招聘優秀人才，尤其是對網絡經濟時代的營銷策略、綠色經濟下的市場營銷等具有一定認識的人員，更是要想盡辦法將其留下，作為構建企業市場營銷團隊的基礎。第二，在人才團隊構建的基礎上，應該對其加強培訓，提升整體素養水平。在培訓中，應該以全新的經濟形勢作為切入點，讓其完全了解到新形勢下市場營銷的變化規律，以及營銷理念、營銷方向和營銷手段的未來變化趨勢。同時，還需要深入剖析在新形勢下市場營銷的強化策略，確保每個人都能夠對市場營銷形成全新的認識。

（二）多渠道開辟市場

要促進市場營銷的發展，就要多多開辟市場，從不同的角度，利用不同的手段開辟市場，以最大化企業在市場中的占有率。首先，對于企業而言，同行業的發展經驗是非常值得借鑒的，其成功經驗可以為企業的市場營銷工作提供可靠的參考經驗，企業將其成功經驗與自身發展實際相對比，找準之間的契合點，進而在創新之后運用到企業自身的市場營銷工作之中。其次，從多種不同的渠道開辟市場。就當前的實際情況說來，隨著一系列信息渠道的出現，給市場營銷創造了多渠道的契機。比如，手機已經是人們生活所不可或缺的關鍵物品，通過手機短信、電話等展開營銷已經成為比較主流的營銷手段，注入電話銷售，就是這樣的一種銷售模式。此外，還可以通過其他通信途徑進行營銷，比如微信朋友圈、百度貼吧、論壇等，這種形式的營銷多被稱為軟性廣告植入，也就是軟營銷。最后，需要做好細節工作。在市場營銷中，涉及到許多細節工作，比如與消費者的交流溝通，對產品的深入了解等。這有在這些細節工作上不斷加強，才能在營銷工作中有的放矢，確保各個環節無誤。

五、結束語

市場營銷是企業生存發展的關鍵，在網絡經濟、知識經濟以及綠色經濟不斷發展進步的背景下，必須對市場營銷的影響因素形成全面認識，同時明確在新形勢下市場營銷的發展趨勢。在此基礎上，通過加強人才積累和培養、多渠道開辟市場方面的工作，切實提升企業市場營銷工作的水平，使其能夠快速打開市場，全面滲透產品，取得最大的經濟效益。

參考文獻：

[1]謝趁意.探討新經濟時代市場營銷的發展新趨勢[J].現代營銷（學苑版），2015，06：50-51.

[2]王璐，高鳳榮.中小企業市場營銷的路徑選擇及策略探析[J].中小企業管理與科技（中旬刊），2015，12：1.

[3]張玲，曹玉紅.論企業應對市場營銷環境變化的對策[J].中外企業家，2016，02：15-16+30.

[4]阮輝陽.快速消費品營銷的市場發展趨勢探究[J].現代商業，2014，29：36-37.

[5]高婷.市場營銷理論發展及趨勢探討[J].長江大學學報（社科版），2013，01：81-82.

第4篇：市場趨勢分析范文

關鍵詞：渠道施工；施工監理；措施

引言

U型渠道由于占地少，水力性能好等諸多優點，被灌區渠道防滲工程廣泛應用。現澆混凝土U型渠道施工有諸多成熟的技術規范和要求，應該說，施工企業如果按設計圖紙和施工技術要求去施工，監理單位相關技術要求和規范去監理，混凝土渠道的襯砌質量能夠得到保證。但在實際施工中，由于主觀及客觀原因，影響現澆U型渠道工程質量。文章主要是分析了渠道施工在施工準備工作、施工過程及驗收中存在的主要問題，提出了施工工作的要點，保證渠道施工質量。

一、施工準備階段的監理

施工準備工作是施工質量保證的前提和基礎，也是灌區工程項目施工的一個薄弱環節。此階段，施工企業的人員、材料、設備開始進場，并進行施工前的技術準備工作。在灌區工程項目實施中，施工企業通常選用是民工隊伍，施工人員也是階段性臨時雇用，隊伍人員素質參差不齊，砂石料質量差異大，設備陳舊，技術方案不完善。監理機構應當重點審查施工隊伍的技術力量、設備、能否滿足項目施工要求，材料是否合格，審查施工企業是否根據現場土料做土方擊實試驗報告；是否根據擬采用材料做混凝土配合比試驗報告單，審查施工企業的測量放線資料，務必要求企業報審專業施工技術方案，杜絕無技術方案的而施工的現象。

二、施工過程監理

相比準備階段，雖然施工單位相對重視，但由于灌區工程施工隊伍技術力量相對薄弱，加之在個別項目上不規范的轉包和分包，工隊利潤空間小，偷工減料時有發生。所以監理人員應針對本階段土方工程和混凝土工程的不同特點進行監理。

2.1 土方工程

（1）土方工程放線

土方工程施工前，施工企業根據設計技術交底的有關資料，對渠道中線、長度及水準高程進行復測，確定施工高程及中線控制樁。監理人員應檢查校核測量放線的精度是否符合規范要求，是否做好施工高程、中線控制樁的埋設，最后校核渠道土方開挖線、回填邊線及臨時堆土、取土界限放樣是否正確。此階段，施工企業施工放線時，挖方段不按地面高程同時調整開口線，經常出現開挖后邊坡太陡、渠堤寬度不足的現象，若二次開挖，難度大、質量難以保證，或甩項移留建設單位，增加管理單位的管理成本。填方段起坡線不隨地面高程同步調整，致使填成后的渠堤外坡太陡或渠堤寬度不足，造成二次培上質量難題。所以監理人員對土方工程首先要跟蹤把好放線關。

（2）清基清表。

土方填筑前，施工企業首先依據技術要求，清除填筑范圍內的草皮、作物根莖、樹根、淤泥、腐殖土、雜填土、磚塊等雜物，深度一般要求30cm；對墳墓、屋基、水井等建筑進行清除并分層壓實填平。清表不徹底以及清表后不按技術要求壓實基礎是本階段出現的主要問題，監理人員應重點檢查驗收。

（3）土方填筑

填方施工時，施工企業根據土方擊實試報告，做現場碾壓實驗，并按確定的碾壓參數施工。機械填土一般控制每層鋪土厚度在20～ 30cm，碾壓變數不少于4遍，杜絕出現漏壓及橡皮土，夯實后的土方干容重不小于1.55t/m3。由于土壤含水率受自然條件（高溫、季度性干燥、降雨）的影響，變化較大，所監理人員應將此做為質量控制的要點，一是選好土源，二是提前泡土或涼曬；三是及時監測土壤含水率。

2.2 模板工程

現澆混凝土U型渠道施工中，常采用鋼模板，應控制按圖制作。在實際施工中，經常出現以下問題應加強監理控制。

（1）土方外模

土模削模不到位，要掛線檢查，及時糾正，尤其是下部的圓弧段。另外，土方削模太早，與混凝土施工不同步，使土方外模太干，在混凝土施中，若措施不到位，混凝土容易失水而影響強度。在此，監理人員要指令企業做好施工安排。

（2）鋼內模

由于模板清理不干凈，或變形，經常出現漏獎現象。模板整體固定不穩、局部加楔不緊，尤其是副模施工時，常有跑模現象。對此，監理人員應巡視檢查并要求施工企業重點加強防范。

2.3 混凝土工程

（1）材料選用與控制

水的質量要求。符合飲用標準的水均可用于拌制和養護混凝土。如果在極其缺水的條件下，也可以使用其它水，如地表水、地下水或其它類型的水，但必須進行水質化驗，符合《混凝土拌合用水標準》方可使用。現澆混凝土U型渠道均有抗凍、抗滲要求，應按比例加入添加劑，來提高其抗凍和抗滲性能。對此，監理人員應進行見證取樣或獨立取樣工作，確保材料質量。

（2）混凝土配合比

現澆混凝土的配合比應滿足強度、抗凍、抗滲及和易性要求。在U型渠道施工中，混凝土強度標號一般為C15，抗凍標號為F50，抗滲標號為W4，配料中水灰比的最大允許值為0.6，混凝土的坍落度控制在1～3cm。低溫季節或渠床面較濕潤時，坍落度宜適當減小；高溫季節或渠床面較干燥時，宜適當增大。

（3）混凝土的拌合運輸

混凝土應按施工技術規范進行拌和，應按混凝土攪拌制度規定的入料順序投料，拌合一般不少于2min。混凝土的運輸是連接混凝土拌和與澆筑的中間環節，必須做到隨拌、隨運、隨用的要求。在運輸過程中要求做到不初凝，不分離，不漏漿，無嚴重泌水，無過大的溫度變化。監理人員要做好巡視檢查。

（4）混凝土的入倉澆筑

一般在混凝土澆筑倉邊放置2塊鐵皮，臨時放置混凝土拌合物，混凝土入倉前應清理基面雜物，當入倉高度大于2m時應設溜槽，對施工縫按規范處理。若土模太干，應澆水濕潤。混凝土的平倉和振搗要按規范進行，嚴格固定專人操作。灌區U型渠道施工中，常有土塊雜物掉入倉內、振搗人員技術差的情況，監理人員應加強巡視，及時要求企業采取措施予以防范。

（5）拆模

拆模按規定的時間及方式進行。施工中常常出現混凝土廢料掉于尚未終凝的混凝土襯砌面上，未及時清理，施工人員踩踏，損壞了新筑的渠道混凝土的情況。監理人員在中巡視發現時應及時要求施工企業糾正。

（6）養護

重澆筑，輕養護是灌區工程實施中的常見問題，監理人員應巡視檢查施工單位是否落實專人，根據季節氣溫、氣候特點制定并落實養護制度，通過合理措施、養護頻度來保證混凝土質量。

三、施工工序及單元驗收

灌區工程施工中常常出現施工單位不及時報驗，事后補資料現象，造成監理失控，事后返工的結果。工序、單元驗收是保證整個工程質量的措施和手段。監理人員要堅持按程序開展監理工作，未驗收通過，不得進行下道工序及單元的施工。

第5篇：市場趨勢分析范文

關鍵詞：物探船；市場需求；技術發展

一、發展現狀

1.市場現狀。據統計，目前全世界物探船保有量為163艘，處于活躍狀態的為134艘，由53家船東持有。物探船船東主要集中在歐洲，其中挪威是物探船配套設備和建造船廠最集中的國家，也是運營物探船最多的國家。歐洲之外擁有較多物探船的國家是美國、中國和阿聯酋。但是對于大型深水物探船來說，仍然被PGS，WESTEN GECO，CGG-VERITAS，FUGRO GEOTEAM等歐洲公司所擁有，上述公司占據了世界海洋三維物探市場80%以上的份額。

從建造角度來說，目前全球有77家船廠擁有物探船的建造業績，主要集中在挪威（52艘）、中國（12艘）、俄羅斯（12艘）。長期以來物探船建造船廠主要集中在歐洲，這種格局至今仍未發生根本性變化。其原因除了物探船船東和核心配套設備企業都集中在歐洲外，更主要的原因是物探船建造對船廠的硬件設施要求并不高，歐洲船廠的現有設施足以滿足物探船的建造。由于船體本身在物探船的總價中比重較小，歐洲船廠高昂的人力成本劣勢在物探船建造方面所占比重基本可以忽略。因此物探船的建造并未像油船、散貨船、集裝箱船和LNG船等船型一樣向中日韓三國轉移。

雖然物探船的建造仍以歐洲船廠為主，但是近年來訂單已開始向阿聯酋、印度、新加坡和中國船廠轉移。值得一提的是，由于物探船建造由船東主導，所以建造廠的分布具有跟隨船東的特性。阿聯酋、新加坡和中國的船廠建造的多是本國船東訂造的物探船，如阿聯酋Drydocks World的物探船訂單便是來自阿聯酋新興的物探船船東Polarcus，上海船廠船舶有限公司的訂單也來自于中海油服和中石化。

中國完成過物探船建造或改裝的船廠有4家，包括大連遼南船廠、上海船廠、上海求新造船廠、金陵船廠。近年來只有上船船廠為中海油服建造過1艘、改裝過2艘物探船。

2.船型發展。全球具備設計與開發大型物探船能力的國家為數不多，船型開發主要由挪威SKIPSTEKNISK、VIK-SANDVIK、ULSTEIN等設計公司主導。日本2008年擁有的唯一一艘大型深水物探船“資源號”，是政府花費232億日元向挪威購買的二手船。韓國建造過一條14纜物探船，其設計來自Rolls-Royce。

自1991年世界上出現第一條三維物探船后，到1999年的短短8年時間，物探船拖帶電纜數已迅速從3纜發展到20纜。2008年5月挪威Aker Langsten船廠建造完成1艘22纜Ramform S系列全球第三代物探船。2013年5月，三菱重工旗下長崎船廠為挪威PGS公司建造的“Ramform Titan號”24纜物探船交付，該船造型十分奇特，成等腰三角形，可攜帶6000噸燃油，電纜上傳感器能收集12平方公里內的相關數據，幾乎相當于1500個足球場的面積。該船也是目前世界上最為先進的深水物探船。

二、市場需求預測

從近期市場發展趨勢來看，全球約58艘物探船（約占總數的43%）船齡超過20年，27艘物探船（約占總數的20%）船齡超過30年，根據船舶平均壽命在30年左右推算，未來幾年將會有部分物探船退出市場。此外，盡管受到油氣公司資本支出大幅削減的影響，物探船日費率下降且訂單也隨之出現了銳減，但是一些高技術和高附加值船舶仍然受到市場青睞。

從戰略角度來說，隨著物探行業的利潤在不斷減少，未來裝備制造業務和物探服務業務的協同效應將更明顯，各大國外服務公司為搶占技術制高點，遏制其他競爭對手的發展，紛紛實施技術差異化發展戰略，通常僅提供技術服務，不外售勘探裝備及相關數據采集和處理技術。考慮到我國開發南海深水油氣田的迫切需要。以及促進我國海洋物探產業可持續發展的需求，我國應從戰略上高度重視物探船及相關物探技術的自主設計及建造。

三、技術發展趨勢

1.深海長距離、多纜大面積地震勘探作業能力。隨著各大石油公司將開發海洋油氣資源特別是深海油氣資源作為未來的重要戰略舉措，海上油氣勘探區域逐步向深海發展。需要新一代物探船的續航力、自持能力、抗風浪能力進一步提高，具備高效的深海長距離、多纜大面積地震勘探作業能力。

2.3D、4D地震成像。較早的物探船都只提供2D地震成像，而近些年3D物探船已經占領市場成交主力。未來隨著深海勘探的難度增加和油氣開采成本不斷攀升，將導致石油公司對物探技術和物探精準度提出更高的要求，4D地震成像物探船將是未來物探船的技術主流。

3.海底地震采集技術。海底地震技術有著海上拖纜地震無法比擬的功用和優勢，主要缺點是成本高，生產周期長。但是，隨著材料、電子電路、光纖通訊等領域的進步和發展，海底地震采集技術取得了突飛猛進的發展；此外，海底地震采集技術易于進行4D油藏監測。海底地震采集技術的未來市場應用前景非常廣闊。

參考文獻：

[1]付學輝，李銘。大型深水物探船關鍵技術研究[C]。第十七屆中國科協年會―中國海洋工程裝備技術論壇論文集，2015.

[2]黃立業，李莎，史筱飛。物探船全球專利競爭態勢分析[J]，船海 工程，2016（2）：41～49.

作者簡介：徐曉麗（1987―），女，碩士，工程師，研究方向：海洋工程裝備產業發展技術和戰略研究。

劉健奕（1988-），男，碩士，工程師，研究方向：海洋工程裝備產業發展技術和戰略研究。

第6篇：市場趨勢分析范文

關鍵詞: 酒店;區域經濟;市場分析

中圖分類號: F719

武漢一直是長江中游的商貿金融中心。2008年全年實現生產總值3960億元,比上年增長15.1%。完成財政收入791.3億元,增長24.8%,全社會固定資產投資2252億元,增長30%。社會消費品零售總額1850億元,增長21.8%,增幅創12年新高。城市居民人均可支配收入達到16712.44元,增長16.4%;農民人均純收入達到6349元,增長18.2%,增幅均創12年來最好水平。

1 武漢中北路酒店市場概況

據武漢市旅游局統計,武漢市五星級酒店已達18家,四星級25家,三星級46家,二星級44家,其它20家,未來還有約10家五星級酒店欲搶灘武漢。在過去不到三年的時間里,武漢開了8家五星級酒店,大大超越了過去6年開6家的速度。目前,武漢已經形成了幾大酒店云集地帶,如武廣商圈,長江大酒店挨著華美達天祿,對面就是新世界國際酒店,附近還有亞洲大酒店和金盾大酒店。武漢市旅游局有關人士表示,近三年內,還將有希爾頓、皇冠假日、喜來登等頂級品牌酒店來漢,東方馬城和沌口還將建超五星級酒店。

而隨著國內消費力量的增強,國內大眾旅游市場井噴增長,對旅游的配套設施――酒店的要求日趨增多,武漢作為中部地區的重鎮之一,各方往來人員頻繁,旅游資源豐富,地區經濟的發展,對該地酒店市場提出新的要求。酒店市場的發展存在區域優勢,也有不利之處。

中北路,毗鄰省政府所在地――洪山廣場,西靠天下名樓黃鶴樓,東接裴聲中外的東湖風景區、武漢大學和東湖新技術開發區,地處金融、文化、科技、商貿的中心地帶,交通便捷。共有酒店33家,其中五星級2家,準五星級7家,四星級6家,準四星級1家,三星級16家,準三星級1家。四星級以上酒店的客房、餐飲、娛樂等配套設施齊全。會議、會展是武漢酒店市場的第一大需求來源,尤其是該區域毗鄰武漢政治、文化、商業和娛樂中心,四、五星級酒店能提供300-700人開會的會場和餐廳,三星級酒店能提供200-560人開會的會場和餐廳。

2 酒店市場的優勢與劣勢

2.1 酒店市場的優勢

(1)中北路區域離洪山廣場較近,這里是武昌區政治、經濟、文化、商業和娛樂中心,隨著洪山廣場地鐵站的新建建成,人流量會更大。人客流量的增大為酒店的發展提供新的市場空間。

(2)周圍有大劇院、梨園旅行社,武重等企事業單位,容易溝通協作形成戰略伙伴單位。背對沙湖,面朝東湖,據此酒店可建湖景間。隨著沙湖水質的改善、東湖的規模策劃,風景會更加宜人。

(3)武漢市的酒店布局較為集中,擁有區域經濟的聯動效應。酒店在設計、吸引目標客戶上可以節省成本,共享資源。易于建立品牌性的酒店集合,整合酒店資源,創造效益。中北路地區的配套設施更為齊全,風景優美,人流頻繁,交通便捷,市場潛力大,具備酒店發展的區域優勢。

2.2 酒店市場的劣勢

(1)在酒店位置方圓五公里有洪廣大酒店,海怡錦江大酒店等星級的酒店。酒店密集帶來了規模的住宿效應,伴隨著這種優勢的同時卻又帶來了激烈的競爭,分散了客源,這無形中會使酒店經營的成本加大。

(2)其中大多酒店,尤其是三星級酒店,硬件設施和服務水平遠遠未曾達到所設標準,配套設施不全。這樣從心理學和服務管理的角度很容易給顧客留下壞印象,較之他的心理預期低,就會失去一個潛在的客戶資源。

(3)獨立的網站和酒店大廳里面的宣傳冊是讓顧客了解酒店詳細情況的最好渠道,但某些酒店在網上留下的預定電話是空號,這些在宣傳上的漏洞會使酒店失去潛在的顧客。

3 酒店市場的機會與威脅

3.1 酒店市場的機會

(1)近年來,國家“中部崛起計劃”正在緊鑼密鼓地實施中,武漢市作為中部重鎮,經濟近幾年來持續,高速,穩定的發展。地區政府重視招商引資和旅游資源的開發,更加帶動該地對商務型和經濟型酒店的需求。

(2)武昌區政府出臺了醞釀已久的“武昌區總部區規劃”。在規劃中,武昌區政府要把東至東湖路,西至臨江大道,南至武珞路,北至徐東大街,以洪山廣場為核心的21平方公里的一江兩湖區域規劃成為500強總部區。這個規劃的發展目標是用10年的時間,將“500強公司總部區”暨江南商務區建設成為華中地區國際、國內公司總部的聚集地,經濟、人才的核心區,生活、觀光的城中城,力爭成為“城市的品牌,發展的亮點”。

(3)隨著長江二橋的交通流量越來越大,武漢城市內環線的重要性也日益凸顯,徐東商圈的迅速崛起便是最好例證。目前徐東商圈是繼武廣商圈、中南商圈之后成長起來的武漢最重要的商圈之一。

(4)沙湖通道的修建會使中心城區的交通流分散到中北路,從而增加了中北路的車流量,交通的改善會進一步促進周圍的經濟,進一步增加酒店的營業額。

3.2 酒店市場的威脅

(1)金融危機使得經濟走低,居民消費水平降低,尤其是對酒店的商務市場無疑是個巨大的打擊。

(2)諸如洪山廣場地鐵站,沙湖隧道工程目前都處于計劃修建階段,所帶來的效應都還是預期,這就給酒店市場新酒店的建設和經營帶來了一定程度的風險。

4 結論

從酒店的短期經營看,結合該區域的地理位置、環境以及金融危機的影響,該市場的經營會在2―3年內處于低迷狀態,酒店經營存在著一定的風險,加之四五星級酒店的高度密集,激烈的競爭也會使得酒店的經營成本較高。但是如果通過一系列的有效措施,包括酒店聘請具有休閑度假經驗的高管,先進的管理模式,大量的廣告投入,酒店形成自己的特色,用具有豐富關系網的業務人員推廣酒店的經營概念和經營模式,進一步增加休閑項目等等,中長期的經營狀況會有所改善。在酒店定位上,根據目標市場的消費特征來細分客源市場,酒店產品進行差異定位法,樹立品牌,來吸引目標市場。

在酒店的經營過程中,大城市的酒店都朝著個性化專業化的方向發展,僅僅是星級酒店而沒有自己突出的特色是很難長久發展的,這給酒店如何重新進行定位市場,細分市場帶來新的難題。

酒店能否為顧客提供優質服務才是顧客考慮的最重要因素。在硬件設施處于同等水平的情況下,同星級或星級酒店之間就是靠優質的服務來積累良好的口碑進而擴寬自己的客戶網,即使在硬件設施不如理想中那樣優良的情況下,能夠為顧客提供優質的服務,耐心的解釋也會使顧客放下心中包袱。不過服務水平是一個尺度很軟的不可定量的標準,如何提高酒店的服務水平還需酒店深入研究。

但總體來說,武漢作為中部重鎮,服務業發展迅速,中北路所處的徐東商業圈近年來也發展迅速。隨著武漢市8+1城市圈的進一步的建設,產業結構的調整和沙湖隧道的開通以及洪山地鐵的新建,該區域酒店市場前景樂觀。

參考文獻

[1] 鄭向敏.酒店管理[M].北京;清華大學出版社,2005,(9).

第7篇：市場趨勢分析范文

(訊)未來，全球物聯網應用將朝著規模化、協同化和智能化方向發展，同時以物聯網應用帶動物聯網產業將是各國的主要發展方向。

一、規模化發展：隨著世界各國對物聯網應用的不斷推進，物聯網的應用在各領域中的規模將不斷擴大，尤其是一些政府推動的國家級項目，如美國智能電網、日本i-Japan、韓國物聯網先導應用工程等，將吸引大批有實力的企業進入物聯網領域，大大推進物聯網應用進程，為擴大物聯網產業規模起到積極作用。

二、協同化發展：隨著產業和標準的不斷完善，物聯網應用將朝智能化和協同化方向發展，形成不同物體間、不同企業間、不同行業乃至不同地區或國家間的物聯網信息的互聯互通互操作，最終形成可服務于不同行業和領域的全球化物聯網應用體系。

三、智能化發展：物聯網應用將從目前簡單的物體識別和信息采集，走向真正意義上的物聯網，感知、網絡交互和應用平臺可控可用，實現信息在真實世界和虛擬時間之間的智能化流動。

四、重點應用領域：結合各國國情、優先發展重點行業應用以帶動物聯網產業。現階段，物聯網應用處于起步階段，產業支撐力度不足，行業需求尚需引導。一個成熟的應用需要多年培育和扶持，更需要政府通過政策加以引導和扶持。未來幾年，各國都將結合本國優勢產業，確定物聯網應用的重點行業和領域，尤其是電力、交通、物流等全國性基礎設施以及能大力推進國民經濟發展的重點經濟領域，將成為物聯網規模發展的主要方向。（編選：）

第8篇：市場趨勢分析范文

關鍵詞：房地產市場；區域差異；濟南市

1濟南市房地產市場概況

根據濟南市城市規劃及發展特征，并結合濟南市房地產市場發展狀況，傳統意義上將濟南市的房地產市場分為北部、南部、西部、東部、中部五部分。據《2010年濟南統計年鑒》數據顯示，2009年濟南第三產業生產總值1720.33億元，房地產產業總值為172.63億元，超過了第三產業生產總值的10%。2010年濟南市土地市場中，商業用地成為主角，外來開發商成為開發的主要動力。普通住房市場則以新開盤項目為主，新盤項目多追求低價，其走量成為主基調。從均價來看，濟南市普通商品房的萬元房時代已經來臨，精裝豪宅成為普通商品房的首選[1]。公寓市場成交均價大幅上揚，更多的高端品質公寓拉升整體市場價格，供應量與成交量雖有下降，但供需基本平衡，寫字樓市場均價走勢較平穩，漲幅較小。

2區域特色分析

2.1土地市場

本文從土地市場的供應、成交及價格三方面進行分析。

2010年，東部地區成為土地的最大供應區，全年供應面積為179.3萬平方米；其次為西部地區，全年供應量為141.1萬平方米；中部和北部供應量在其之后，成交量最少的則是南部地區。由此可以看出，土地的供應量存在著區域差異，東部地區是土地供應的主力地區。

濟南市土地市場成交區域與供應區域較一致，供應量最大的東部區域同時也是成交量最大的區域，成交面積136.5萬平方米，其次為西部，成交面積為101.5萬平方米，中部和北部分別位于第三、第四位，南部地區成交量最少。

成交土地最高單價為1，082萬元/畝，位于東部區域，而東部區域土地成交均價為472.4萬元/畝，土地成交均價以中部地區最高，為578.6萬元/畝，成交均價位于第三的是北部區域，均價為441.3萬元/畝。有以上數據不難看出，土地的成交均價在各個區域是不同的，切差距較大。

2.2普通商品房市場

與土地市場一樣，普通商品房市場的研究也是從供應量、成交量及均價三個方面。2010年濟南市住宅市場的區域供應發生明顯的變化，東部地區繼續處于領先地位，西部地區緊隨其后，全面供應面積為68.97萬平方米，其他區域供應量相當。從在售樓盤數量來看，東部地區共19個，數量在五大區域中是最多的，數量最少的是北部僅有4個在售樓盤。從成交情況上來看，東部與西部成交量較大，這跟這兩個區域新樓盤的熱銷密不可分。而從成交均價上來看，南部則為均價最高的區域，12月份均價為12，350元/平方米，其次為中部地區，中部年末均價為12，140元/平方米。

2.3公寓市場

從2010年濟南市公寓市場的供應情況來看，東部占首位，占總供應量的57.2%；中部地區位居第二，占總供應量的19%；西部位居第三，北部與南部地區公寓數量較少。公寓市場與普通商品房市場一樣，供應量較大的區域同時也是成交量較大的區域，東部成交量最大，高達總成交量的五成以上；其次為中部，其成交量占總成交量的兩成以上；其它區域成交量較少。在價格層面上，中部地區公寓均價最高，達16，000元/平方米，西部地區均價居第二，北部地區目前均價相對較低，有很大的發展空間。

2.4寫字樓市場

2010年濟南市寫字樓均價每平方米在萬元以上，但整體變化幅度平穩，寫字樓市場向高品質方向邁進。全年寫字樓市場總供應量為40.75萬平方米，總體上供應量充足，但各個板塊的供應量有所差異。奧體板塊是寫字樓市場供應的主力軍，供應量高達11.18萬平方米；緯二路板塊居第二，供應量為7.24萬平方米；除高新區外，還有一些零星分布的寫字樓供應。但從成交量上看，緯二路則處于領先地位，成交量為7.24萬平方米，占總量的26.2%，成交量居第二位的是高新區板塊，占總成交量的18%。其他的一些零星分布的寫字樓雖供應量及成交量都很小，但其均價卻是最高的，年末其均價為17，000元/平方米，奧體板塊上半年整體均價較高，下半年則成下降趨勢，高新區均價最低，全年均價9000/平方米，且走勢平穩。

3區域差異成因分析

通過以上對濟南市五大區域的土地市場、普通住宅市場、商品房市場及寫字樓市場進行分析可以看出，濟南市東部地區土地供應量充足，且土地均價高，其普通住宅、商品房及寫字樓市場供應量和成交量都較大，房地產市場前景廣闊。西部地區目前不管是土地市場方面還是住宅市場方面，情況都不能與東部地區相提并論，還有很大的發展空間，哪些原因造成了這種差異呢？

3.1位置因素

濟南市的中部和東部，在土地市場及住宅市場上都占有重要地位，這跟其所在的位置有很大關系。東部與中部，地形平坦，山地較少，可開發利用的土地面積大，因此，這兩個區域土地的供應量及成交量是很大的。南部地區多山地，在土地供應方面存在一定困難，因此，該區土地相對稀缺。西部地區如長清，發展較晚，房地產市場還不是很成熟，雖大學城的建立帶動了房地產市場的發展，與東部相比，其發展還有較大的空間。東部與中部地區交通便利，交通要道經十路即在此區，快速公交更是提高了本區的區域競爭力。千佛山、大明湖、趵突泉等景點都分布在本區，給本區的環境增添不少色彩，使得本區成為追求高品質生活的人的首選之地。本區公共設施健全，濟南火車站，長途汽車站都位于本區，大學林立，山東省的許多著名學府如山大，山師大都位于本區。學區房也是本區的一個賣點，這在無形中也活躍了本區的房地產市場，尤其是租賃市場。全運會的舉行更是為本區的房地產市場帶來生機，后全運時代的房地產市場異常繁榮，全運村是海爾地產成功營銷的一個案例。濟南市首個城市綜合體--萬達廣場亦位于本區，隨著萬達廣場的建成及熱賣，本區必將掀起新一輪的房地產熱潮。

3.2經濟因素

目前，濟南房地產市場較繁榮的區域集中在東部與中部，即老城區部分。該區域經濟發展較早，經濟實力雄厚，山東省的許多龍頭企業亦位于本區，如佳寶乳業、普里斯礦泉水、中國重汽等。本區在區域投資環境，不管是投資軟環境還是硬環境，都有優勢，易吸引外來投資。市場競爭的激烈是會有力地促進房地產品質的提升的[2]，東部與中部地區，房地產開發商多，市場競爭激烈，這種局面在一定程度上促進了改區域房地產品質的提升。西部地區如長清區，由于開發時間較晚，各方面還不是很成熟，但前景廣闊。目前，已有開發商對西部進行了開發，如魯商·長春藤，其價格較東部低。南部由于地形原因，開發度還不高，但其獨特的地形適于開發別墅，目前東部地區已經有別墅建成，品質高，價格也高。

4調節措施

濟南市的北部、南部與西部地區，由于地形與經濟因素，目前房地產市場開發力度還不夠。這些區域應根據區域優勢來開發獨居特色的房地產市場，加大對這些區域的房地產開發，以滿足城市化的需要。政府在制定城市規劃的時候要有意識的向這些地區傾斜，如改善本區的交通狀況、改善基礎設施以改善這些區域的投資環境。另外，要擴大融資渠道，增加房地產開發資金的來源，使本區的房地產市場更具競爭力。要實行“梯度推進”和“中心城市輻射”戰略，逐步把房地產業發展向深度和廣度推進[3]，逐步完善本區的房地產市場。對于較繁榮的東部與中部，則要繼續保持優勢，并要在此基礎上開發出更高質量，更高水平的房地產市場，目前，此區域的天泰太陽樹即是一個高科技的住宅。東部地區地價高，這是抬升區域房價的重要因素，并使得新房售價持續高漲[4]，因此，東部及中部地區要控制好土地價格，這樣才可能使房價控制在一個合理的范圍內。

參考文獻：

[1] 2010年濟南房地產市場月報.

[2] 顧文昌.房地產市場的區域差異性分析[j].城市開發，2004（03）:60-62.

[3] 陳浮,王良建.中國房地產市場化區域差異與發展戰略研究[j].經濟管理,2000(105):104-107.

第9篇：市場趨勢分析范文

從最近幾年的形勢來看，苗木產業在銷售上有以下幾個特點：一是整體形勢良好，多數種類與品種受到市場認可。如垂柳、金絲柳、紅葉石楠、香樟、紅葉小檗、欒樹、法桐、銀杏、蜀檜、龍柏球、紅葉李、百日紅、碧桃、紫荊、小葉女貞球、刺柏、蜀檜、田槐及小規格垂柳、雪松，價格相對平穩或略有下降，但市場銷售依然流暢。香樟、紅葉石楠、合歡、銀杏、國槐等苗木一直價格堅挺。價格略有下滑的品種主要是前幾年由于價格上升快，各地蜂擁而上大量栽植。但各地大規格優質苗木與貨源緊缺的種類價格一直是堅挺上漲，如紅葉李、國槐、杜英、龍爪槐等苗木仍處在市場高價位上。二是容器苗銷路看好。如容器側柏、柑橘、油松、白皮松、金葉女貞及用于綠化的果樹苗等，以及部分使用控根設施（包括盆栽）的苗木花卉。蔬菜、果樹、食用菌等盆景苗木，也深受市場青睞。三是本地自育苗木受歡迎，調入苗木銷售能力有所下降。自育苗木因具有較多的選擇性和較強適應性，銷售快而且售價高。

從苗木產業發展趨勢看，有以下幾點：一是綠化大苗依舊是供不應求。隨著城鎮化建設和各類工業園區建設速度加快，綠地美化環境的大齡苗木供不應求，如湖南的酸橙，因四季常青，冬季有果，已成為長江流域城鎮綠化的緊俏樹種，生長10年以上，胸徑15～20厘米的銷售價在1500～3000元左右。此外如龍爪槐、雪松、黃楊、金絲柳、側柏和香樟，培植胸徑在5厘米以上的苗木，至少需時5年以上，在市場上還是銷售需求量大，成搶手貨。二是高速路和高等級公路用苗量劇增。主要樹種有紅葉李、蜀檜、大葉女貞、檜柏、刺柏、藤本月季、小葉女貞球，以及適宜于邊坡綠化的小葉爬山虎、地錦、凌霄、迎春、紫藤、金銀花、長春藤等需求量大。三是城市綠化以灌木、彩葉樹種和長青樹種為主，如紫荊、百日紅、連翹、榆葉梅、美人梅、國槐、杜英。彩葉樹種在各省區的需求一直處于上升趨勢，如黃櫨、火炬樹、槭樹類、橡櫟等彩葉樹種。一些抗逆性強的苗木銷售明顯上升，在城市綠化中首選種類有丁香、垂柳、紅葉樹、桂花、合歡、絲棉木等。四是立體綠化日益受到重視。一些藤架品種、攀援植物熱銷。如紫藤、凌霄、地錦、常青藤、三角梅等，已成為立體綠化中的首選品種。五是高檔花木市場已打開。如紅楓、紫玉蘭、日本櫻花、馬褂木、七葉樹等，以及適宜溫室生長的橡皮樹、山茶花、紅掌、一品紅、扶桑等花卉，市場潛力依舊。適于華東地區種植的海濱木槿、醉香含笑、金合歡、木荷、樂東擬單性木蘭等苗木已嶄露頭角，流蘇、黃連木、七葉樹、枸骨、異形槐、矮紫杉、灑金柏、白鵑梅、紫葉矮櫻、金焰繡線菊等已在我國華北地區綠化美化中的占有量呈增加之勢。五是造型苗木銷路在拓展。目前一些苗木生產者將苗木通過先進技術，制作成各式各樣的造型，如利用松柏制成寶塔型、亭臺樓閣型；利用苗木培植成馬、牛、羊、狗、象等多種動物的造型，這些都是自主開發市場的好辦法。如用立體綠化植物的扶芳藤，以前只用于依附墻體綠化生長達到綠化效果，現在一些苗木基地將其制成扶芳藤球，扶芳藤綠墻，各種動物和建筑造型等，其銷售量明顯擴展。因整型、造型需要一定的時間和技術，所以短期內不會出現過度的市場競爭，有較大的市場空間。■

（湖南沅江市農村辦413100 曹滌環 沅江市洞庭花木場 劉建武）