建筑工程監理服務方案精選(九篇)

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第1篇：建筑工程監理服務方案范文

【關鍵詞】工程監理；控制措施；分析

1引言

在建筑工程施工的過程中，監理單位的主要職責，即是對建設工程進行綜合、全面管理，從而達到有效控制工程質量的作用。此外，建筑工程監理工作，還對工程運行周期、投資以及工程安全方面，都具有重要意義，以有效強化相關的管理效果。

2建筑工程監理類型與作用分析

2.1建筑工程監理流程與類型

①現場巡視，即監理人員針對施工工序現場、施工局部，實行定期或不定期的監督，從而有效的掌握影響建筑工程質量的因素。在這一過程中，主要包括施工方人員方面的監理、機械設備完好程度與適應狀態的監督、建筑工程材料的使用狀態和供應的監理。②旁站監理主要在技術性方面比較的突出，這就要相關的監理人員必須有著豐富的建筑工程現場實踐經驗以及專業的理論知識，從而進行有效的預控管理。③平行檢驗，這是項目監理機構通過檢查和檢測的手段在一定比例基礎上對建筑工程部位以及材料等進行的檢測和檢查，通過數據來加強質量控制。

2.2建筑工程監理的作用

2.2.1保障工程利益

建筑工程的受益方，包括開發商、施工方與使用者，而監理人員的職責在于對整體工程項目進行監督和管理，確保建筑質量符合標準要求，保證施工過程有序進行，促進工程建設高質高效完成。監理工作所追求的結果符合各方利益，開發商達到了預期建設目標，能夠促進企業效益提升；施工方圓滿完成建設任務，保證了自身利益；使用者也獲得了高質量的建筑，得到身心上的愉悅。

2.2.2保證建設合法規范運行

建筑工程施工通常會涉及多方利益，而監督部門則需要通過合同的形式，有效規范工程相關事項的開展，在一定程度上減少安全事故的發生。通過監理部門的規范控制，不僅有利于工程建設的順利進行，同時也是可以極大程度上的保證工程能夠在施工周期較長的情況下合法規范運行。

2.2.3施工質量控制

①全局控制，主要是制定可行性強的監理細則與規劃；②方案審查，即是否滿足開工條件、是否有合理的施工方案、承包商的資質是否與施工要求相符、是否有完善的質量保證體系等；③協調各方關系，監理與承包商的協調是要妥善解決質量問題，合理調整工作，而監理與質量監督機構的協調是通過監督檢查監理工作情況，確保完成既定的質量控制目標；④工程驗收，監理工程師能充分發揮質量認證權，嚴格驗收各個工程項目的施工質量。

2.2.4工程進度控制

工程成本對于建筑工程的進度、施工單位成本等方面來說至關重要，涉及到到工程的工期計劃控制和現場施工管理等多個方面。監理工作可以從工程的設計、項目的招標以及施工和竣工等多個不同階段進行綜合控制，有效減少投入時間。其次，監理過程中，工程信息的管理也能夠對基礎信息進行更加及時、準確的把握，提高工作效率。

2.2.5工程成本控制

工程成本控制一直是企業單位的工作重點，要求在保證工程質量、進度的同時，通過一系列的監理工作，能夠有效的實現對工程費用的控制，通過監理部門對每一項成本的統計核算，制定出合理的采購以及投資方案，避免造成更多的材料或者人力資源的投入，不僅可以提高工程效率，同時也是節約了成本。此外，對各項清單的認真審核，也可以減少工程中的附加費用。

2.2.6合同管理

建筑工程項目有著投資大、工期長及參與單位多等特點，為更好的落實各方的權利與職責，要加強合同管理，在此過程中，建筑工程監理主要有兩方面的重要作用：①將合同管理作為起點，控制合同本身的有效性、科學性和合理性；②以確定好的合同關系為基礎，針對工程建設中存在的爭議與索賠等問題，要及時進行協調并解決。

2.2.7信息管理

在工程信息管理中監理的作用也很大，重點表現為能夠全面、準確、及時的把握基礎信息，比如審查文字與圖形信息、收集并整理口頭語言信息、信息的存檔等。因為建筑工程有著自身的特點，工程信息除了有廣泛的來源以外，其誤導性也較強，只有正確識別并充分發揮信息的作用，才能實現監理工作質量的提升。

3建筑工程監理控制措施

3.1提高監理地位和人員素質，建立完善機制

①提高監理地位。只有監理單位在工作過程中保證業務的精準，提高服務水平和服務質量，獲得雇傭方即建設單位的信賴才有可能會改變當下在行業中的尷尬地位，真正在建設工程中發揮應有的作用。②不斷完善機制，采用優勝劣汰的方式提高建設工程監理的管理水平。同時，還可以通過借鑒發達國家的管理經驗，采用行業自律和政府監管雙管齊下的方式對監理企業進行管理，這對監理行業的發展而言是更為有利的。

3.2控制監管質量

首先，要確定監理工作中的以下原則：①合理性原則，即從工程的規模、環境條件、工程的特點出發，根據這些標準對承包單位的管理水平和綜合實力進行審查，審查時的標準要嚴格依據國家的法律以及其他相關規范；②全面性原則，就是指認清建設工程項目是一個系統的工程，要用全面的觀點重視任何一個環節和系統，不能有差別待遇；③符合合同要求的原則。實施監理行為的唯一依據就是合同，在深刻理解合同具體條款的意圖的同時要保證一切行為要堅持按照合同的相關規定進行；④符合計劃彈性要求原則，項目計劃的制定是根據以往的工作經驗，目前的環境狀況以及對將來的合理預測的基礎上制定出來的，對既定目標要允許切合實際的進行調整。

3.3規范監理市場行為，調整監理服務價格

建筑行業額監理工作常常被外包給第三方監理單位，然而由于很多監理單位資質沒有經過嚴格審核，內部缺乏相關專業人員，也少有法律法規對監理單位進行監管，所以大大降低了監理的有效性和權威性。另外由于缺乏市場規范，監理行業存在壓價和盲目競爭現象，監理單位為了得到項目的監理權而壓低監理服務價格，這樣必然導致監理水平低下。所以，必須通過一定的法律法規來規范監理市場行為和監理服務定價，促進監理水平提高。

3.4制定合理監理計劃

監理單位收到開發商、投資業主委托之后，應綜合多方的標準和要求，在監理工程師的指導下，制定出以整個項目過程為對象的監理計劃，需要考慮監理合同規定、建筑監理大綱要求、工程項目實際情況等信息，包括監理工作程序、監理工作目標、合同和相關信息管理工作等內容。在監理計劃獲得相關負責人批準后，監理單位就可以按照計劃有序的開展監理工作，并對監理內容作出實時調整，全方面監理建設過程，確保監理目標實現，保障建筑質量。

3.5落實監理責任

監理人員在處理工程矛盾問題時，應當堅持“質量第一”，協調好質量與投資、質量與進度的關系，并且要嚴格遵循合同規定，跟蹤和控制建設過程中的項目投資和進度情況，按照合同規定及時解決違約、索賠等事件。監理工作中還應對各級、各個監理人員的工作內容和所負責任作出明確規定，做到合理分工，使監理人員能夠各司其職又協調合作，對工程建設進行全方位、多角度的監理，落實各自的監理責任，完善監理工作。

3.6加強建筑工程監理法制建設

①加強建筑工程監理法律法規體系建設。建筑工程監理對應法律法規是其得以正常開展的重要制度保證。國家需要從建筑行業的實際情況出發，對其工程監理的法律法規體系予以完善，對那些已經無法滿足新時展需要的法律法規予以淘汰，融入一些更加專業化，更具時代特點的法律法規體系。使我國建筑工程監理工作擁有對應的制度航標，使其監理工作更加規范化，標準化。②完善監理市場機制。對此，需要建立對應的招投標制度，使建筑工程的監理工作能夠處于“公平、公正、公開”的市場環境中，避免監理市場中那些不正當競爭現象的出現。此外，還要以建筑工程市場監理為紐帶，建立對應的信譽機制，同時，使監理企業能夠意識到信譽的重要性，不斷提升信譽度。

3.7提高建筑工程監理單位要求

①在資質檢查方面，需要對建筑工程監理單位予以加強。在這方面，需要把建筑工程監理單位對那些相關的法律法規不予以遵守的行為列入到檢查的范圍中；②對于那些不具備資質的監理單位，要禁止進入建筑工程監理市場，使其市場環境處于有序的運行之中；③需要對建筑工程監理市場的區域性保護狀況予以改善；④使建筑市場能夠形成統一格局，具有一定的競爭力，對融入其中的監理單位予以正確地判斷，并使其處于規范化運行。

4結語

工程監理對于工程質量的保障具有重大意義，因此，加強工程建設的合法化、合同化，可杜絕施工安全與質量問題，同時協調建設單位、施工單位等主體之間矛盾，并采取處理措施，充分發揮工程監理的作用，加強監理控制。

參考文獻

[1]李博聰.充分發揮工程監理作用確保工程質量[J].科技致富向導，2011（9）：72.

[2]劉貴文，鄧飛，劉程鵬，等.建設工程監理行業發展探討[J].建筑經濟，2010（3）：27~30.

第2篇：建筑工程監理服務方案范文

關鍵詞：建筑工程；監理；對策

一、前言

在城市化的趨勢下，我國的建筑工程項目發展得也越來越迅速。建筑工程監理是建筑工程項目的重要組成部分，只有做好建筑工程的監理工作，才能保證建筑工程項目的質量，保障廣大人民群眾的利益。

二、建筑工程監理過程中存在的問題

建筑工程監理主要是指監理單位對承建單位的工程項目設計的文件、工程實施的質量、工程建設的物資以及設備等進行專業化的監控的過程[1]。由于缺乏系統的建筑工程監理體系，目前我國的建筑工程監理還是存在著諸如建筑工程監理體制不健全、建筑工程監理單位的管理不規范、建筑工程監理水平落后、建筑工程監理人員缺乏專業的監管知識、市場上監理收費亂象以及惡意競價的情況頻發等問題。

（一）建筑工程監理體制不健全

目前我國的建筑工程監理體制還是不夠健全，主要表現在市場上還沒有對建筑監理的委托程序進行規范化，監理單位的成立缺乏法律的制約等。市場對建筑監理單位的準入也沒有嚴格監督。很多沒有監理資質的單位還是流入市場，嚴重影響了建筑工程監理的專業性與可靠性。市場對工程監理工作的約束力還是不足，很多監理單位為了求得一時之利，不依據實際監理的結果，偽造監理報告。此外，市場上還沒有建筑監理人員資格認定的體制，很多建筑工程監理人員缺乏相關的監理知識，建筑工程監理單位又沒有對他們進行專業技能的培訓，這些沒有建筑工程監理知識的人員監理的報告及結果往往是沒有質量保證的，這樣會嚴重影響建筑工程項目的質量，甚至會危害到人民的生命和財產安全。

（二）建筑工程監理單位內部的管理不規范

有些建筑工程監理單位將利益作為單位運營的重點而忽略了監理的本質。很多監理單位為了能接到更多的工程項目，只能將監理價格不斷的壓低。監理價格壓低可能會使工程監理單位獲得較多的工程項目，但過低的預算根本不能給單位創收，因此為了創收，很多建筑工程監理單位只能在低預算的前提下，將監理工作的強度降低，有些該完成的環節只是走走形式，沒有真正落實到位，從而導致監理工作的質量降低，進而影響到整個建筑工程的質量。

很多建筑工程監理單位會同時對多個建筑項目進行監理，因此在監理過程中，一個監理工程師同時游走于多個項目的現象時有發生，甚至有些項目僅僅是掛名，這就導致監理工作的形式化，進而影響到工程項目的質量。一些建筑工程監理單位并沒有根據承接的工程項目制定相應的監理任務書，導致項目的監理人員不能有效的完成自己的監理工作，導致該檢查時監理人員不到位、簽署文件無人監理等現象時有發生，嚴重制約了建筑工程監理的質量[2]。

（三）建筑工程監理水平落后

由于市場不嚴格控制監理單位的準入，市場上很多監理單位缺乏相應的監理資質，也沒有配備足夠的監理人員，這就導致建筑工程監理單位的發展停滯現象的發生。很多建筑工程監理單位由于資金問題，不能及時更新監理的手段與技術。單位的監理技術及手段幾十年如一日，沒有根據時代的變化、市場的要求改變監理的手段，也沒有引進先進的監理技術加以運用。落后的建筑工程監理水平帶來的是監理結果的不準確，進而導致建筑工程監理質量的下滑。

（四）建筑工程監理人員缺乏專業的監管知識

目前建筑工程監理隊伍的人員的監理技能普遍比較低。很多監理人員是從建筑行業調轉過去，缺乏專業的監管水平。部分監理人員只能完成一些常見的監理業務，但是卻缺乏解決重大項目施工方案解決的辦法及技巧，對建筑工程項目所涉及到的一些新穎的技術、設備以及物質缺乏學習與了解，因此不能時時的對建筑項目進行有效的監理。有些監理人員由于缺乏一定的法律知識以及管理的基礎，不能同時利用經濟手段以及法律手段對建筑工程項目進行全面的監理。

（五）市場上監理收費亂象以及惡意競價的情況頻發

隨著建筑行業的發展，越來越多的建筑工程監理單位應運而生。隨之產生的是各式各樣的收費標準。市場上出現很多與國家制定的監理收費標準不一樣的收費，正是這種差異化，導致監理收費亂象時有發生。市場上缺乏對監理收費進行監管統計的制度。一些監理單位為了得到工程項目，惡意競價，破壞監理收費的標準，惡意競爭，這種不考慮監理成本的惡意競爭最終帶來的是劣質的監理質量[3]。

三、提高建筑工程監理水平的措施

只有提高建筑工程監理的質量，才能保證建筑工程項目的的質量，保障廣大人民群眾的生命和財產安全。

（一）建立健全建筑工程監理體系

各地政府應嚴格控制市場對建筑工程監理單位的準入，設立建筑工程監理技術資格認定的部門，憑證上崗，將建筑工程監理的人員專業化，以保證建筑工程監理的質量。建筑工程監理單位定期培訓監理人員的工程監理技術，嚴格處理培訓不合格的人員，只有這樣，才能切實提高工程監理人員的技術水平。同時將整個工程項目的考察作為建筑工程監理的內容，與工程項目的其他工作相結合，共同為項目的施工進行服務。單位應加強項目的時時監理，在項目施工的任意階段，都應時刻保持項目的監理工作并及時解決項目施工時出現的問題。

（二）規范管理建筑工程監理單位內部的管理

監理單位應明確單位的宗旨是對建筑工程項目設計的文件、工程實施的質量、工程建設的物資以及設備等進行專業化的監理。因此，各監理單位應明確監理的流程，制定監理任務書，對需要監理的項目進行及時的監理。此外，單位應在自己的監理資質內承接相應的工程監理項目，絕不能因為一時之利，而承接與自己監理資質不符的工程項目。單位應加強監理高層人員的引進，注意增強單位監理的資質只有切實提高單位的監理資質，才能真正的提高單位的效益。

（三）切實提高單位的監理水平

單位應及時引進先進的監理技術手段，及時更新單位的監理知識庫，對老舊的監理技能及知識進行及時的修正。單位應定期對監理人員進行培訓，不僅要培養監理人員的監理知識、技能，同時還要培養監理人員的責任心。高素質的建筑工程監理人員、先進的監理技能，才能保證監理工作的質量，從而促進項目工程的順利實施。

（四）提高監理人員的綜合素質

由于很多監理人員是從建筑行業調轉過去，其監理的技能還是比較缺乏的。單位不僅要加強監理人員監理技能及監理知識的培訓，還應注重培養監理人員解決重大項目施工問題的處理能力。單位還應加強監理人員對建筑工程項目所涉及到的一些新穎的技術、設備以及物質進行學習，從而對建筑項目進行有效的監理。此外，單位應加強監理人員法律知識及管理技能的培訓，做到同時利用經濟手段及法律手段對建筑工程項目進行全面的監理。

四、結語

由于缺乏系統的建筑工程監理體系，目前我國的建筑工程監理還是存在著諸如建筑工程監理體制不健全、建筑工程監理單位的管理不規范、建筑工程監理水平落后、建筑工程監理人員缺乏專業的監管知識、市場上監理收費亂象以及惡意競價的情況頻發等問題。只有切實提高建筑工程監理的質量，才能保證建筑工程項目的的質量，保障廣大人民群眾的生命和財產安全。

參考文獻：

[1]周志波.建筑工程監理存在的問題及對策芻議[J].新材料新裝飾，2013，（2）：32-33.

第3篇：建筑工程監理服務方案范文

【關鍵詞】建筑工程；監理；措施

引 言

在我國的建筑行業中，自從建立工程監理制度以來，各個建筑企業對自身的工程監理都進行了詳細的規劃和準備，然后經過逐步的發展使建筑工程監理變得更加專業化、社會化以及現代化，從而建立了一套相互制約、相互促進以及相互協作的新運行體制，這些體制不僅有效的提高了我國的建筑工程項目管理水平，并且還可以對建筑企業的監理隊伍進行及時的鍛煉。

一、建筑工程監理的含義及任務

建筑工程監理是指在建筑工程施工過程中建筑工程的項目法人與有關的建筑工程監理部門進行緊密合作，委托這些建筑工程監理單位對正在施工的建筑工程進行科學有效的監督以及管理。換句話說，建筑工程監理實際上就是建筑企業委托專業化以及社會化程度高的監理單位按照國家有關的規定以及建筑工程項目的法律法規，同時綜合考慮各個建筑工程合同和建筑工程監理合同對建筑工程的施工進行全面的監督和管理。建筑工程監理在建筑工程的投招標、質量、工期以及協調建筑工程項目中的關系等方面都得到充分的體現，通過科學的建筑工程監理，可以共同實現建筑工程中各方的利益。

總的來說，建筑工程監理的任務主要包括以下兩個方面：第一，建筑工程監理能夠對建筑施工中的投資、建筑工期以及工程質量進行有效的控制，同時還可以協調建筑工程中各個環節和部門的合同管理，有效的協調各部門之間的關系。第二，建筑工程監理的運行過程中必須充分的遵守國家相關的法律法規、建筑施工的標準和規范以及建筑工程各承包合同和建筑項目工程文件，從而由于建筑工程監理部門能夠對建筑工程的投資以及施工進度進行有效的監督和控制。

二、加強我國建筑工程監理工作的措施

1、監理企業要不斷提高服務意識和質量意識

監理是一種高職能的技術服務，監理企業要不斷提高服務意識和質量意識，利用監理人員所掌握的專業知識、技能、管理經驗為業主提供高職能的監督管理服務。另外，應真正落實總監理工程師負責制。堅決杜絕總監理工程師空掛名不到位的問題，切實將監理責任落實到位。應建立總監理工程師動態管理制度，并進行檢查、監督。建設監理是一種高職能的技術服務，要求總監理工程師具有良好的職業道德，精湛的專業水平，高超的專業能力，豐富的日常經驗，切實履行好自己的職責，建立健全各級崗位責任制，加強監理人員的工作檢查和監督，檢查是否盡職盡責，對不稱職的監理人員應調換其工作，調動監理人員的整體力量，為實現監理目標而努力工作。

2、完善相應的法律法規

眾所周知，對于建筑工程施工中的任何環節來說，都需要強有力的制度保障，當然工程監理工作也不例外。所以，為了有效的促進建筑工程監理工作的正常開展，我們首先要做的就是完善建筑監理工作有關的法律法規，從而保證監理工作得到充分的制度保障，實現有法可依、有章可循。與此同時，對于監理協會以及監理單位來說，應該及時的關注最新的建筑法，了解建筑法的修改內容，從而便于進行詳細的調查和研究，總結出一套最佳的監理方案。最后，為了提高監理工作在建筑工程施工中的地位，我們應該從立法機構方面向人們強調監理工作的重要作用。作為地方的監理管理部門來說，應該定期的對本地的監理單位進行考核，其考核內容主要包括監理行為、監理投入以及監理水平等方面，對于一些達不到要求的監理單位來說，要嚴格的進行相應的處罰，嚴重的可以強制其推出監理行業，因為只有這樣才能有效的提高監理單位的監理水平，才能降低建筑工程施工過程中由于監理不嚴格出現的質量問題，才能為人們的生活和工作的穩定奠定堅實的基礎。

3、在施工過程中采用巡視、旁站和監理指令、監理通知等手段

監理的巡視將涵蓋全部工序的施工過程，監理各層次監理人員依據其責任范圍實施不同范圍的巡視，對巡視中發現的任何危及工程質量的行為都將以口頭指令和書面指令的形式被制止。對重要工序監理將采取全方位旁站的方式進行施工過程監督，對旁站監理提出明確工作要求，在旁站中發現的任何危及工程質量的問題將糾正和予以記錄。當承包人施工過程中出現各種不同的涉及到工程質量或計量問題時，監理將用不同書面形式對承包商提出控制管理要求，對必須按監理要求執行的事件駐地監理辦以指令單的形式下發，對一般工作要求將以監理通知的形式下發，對所轄工程全范圍的指令或要求，將以監理文件形式下發。

4、監理人員加強對建筑原材料的監管

監理控制的要求是對所用于本工程的材料都必須先批后用，任何沒有充分質量證明的材料都不能用于本工程，各施工單位都應根據工程量計算出本標段材料的需求量，并分種類、規格做出材料使用計劃，材料檢驗計劃，進入施工現場的材料施工單位及監理必須按規范要求的頻率進行檢驗，抽檢。監理應在工程開工前根據施工單位呈報的各種材料品種、規格及數量、用于工程部位等，建立材料審批及各類試驗臺帳。

5、加強培訓工作，不斷提高從業人員素質

工程建設領域的新技術、新工藝、新材料層出不窮，工程技術標準規范、堆積也不斷更薪，信息技術日新月異.都要求建設工程監理從業人員與時俱進，不斷提高自身的業務素質和職業道德素質。1）監理人員應按照“守法、誠信、公正、科學”的準則開展各項監理活動。認真執行有關工程建設的法律、法規、規范、標準和制度，履行監理合同所規定的義務和責任，努力學習專業知識和法律、金融、經濟方面的知識，不斷提高自身的業務能力和專業水平，堅持獨立自主地開展工作。2）監理企業應該從長遠發展的角度考慮留住人才，用好人才，特別是集技術和管理于一體的復合型監理人才。這類人才對監理企業，乃至行業的影響是不可估量的。對專業素質過硬，懂管理，擅長用外語交流的中青年要重點培養，為今后的市場競爭貯備優秀人才，增強企業競爭能力。3）企業領導應重視監理人員的培訓工作，要求領導親自組織，帶頭參加培訓，定期開展各種講座，如新規范、新材料、新技術等講座，使監理人員不斷更新知識，開拓知識面，同時要強調理論聯系實際，要把學到的知識運用到監理工作中。

結束語

建筑工程施工中采用工程監理制度，可以有效保證建筑工程的施工質量，合理控制建筑工程的經濟效益與社會效益。在未來的建筑工程施工過程中監理單位的質量控制，必須要不斷完善管理制度，制定科學合理地監理目標及計劃，提高我國建筑工程的施工質量于水平，以期獲得社會各界的廣泛認可。

參考文獻

[1]秦鑫煒.監理工作在建筑施工全過程質量控制中的重要性探析[J].中國房地產業，2013（24）.

[2]陶冬華.建筑工程監理工作現狀分析與對策研究[J].江西建材，2012，03：309-310.

第4篇：建筑工程監理服務方案范文

(一)監理的招標。這是整個監理工作中非常重要的初步工作，只有通過了招標，才能進行。房屋建筑工程監理單位，只是受到招標人的委托，在房屋建筑過程中進行咨詢、管理、協調、監督等服務。

(二)進度的監管。進度監管就是對分批施工計劃的進度做一個按時的檢查、監督，監理每個月的月報的主要內容就是進度控制。建筑工程施工的工期是從監理人員通知開工的第一天算起，對于一些在計劃進度里完成不了的施工建筑，監理就會與建設方進行協商，按照合同上的條款采取一定的措施;如果不是因為承包商的原因而耽誤施工期，那么應該及時報告業主并簽證明。

(三)竣工驗收。在房屋建設工程監理工作中，竣工驗收是房屋建筑工程施工的一個收尾環節，需要嚴格管理。其中，建筑施工單位會按照施工前制定的計劃進度施工完畢，監理人員再根據設計文件、施工合同、工程建設標準、法律、法規等依據對工程進行檢測試驗。

(四)工程質量保修。房屋建筑工程的質量保修就是監理單位根據合同內工程質量的保修時間、內容和范圍設置的擔保，監理單位安排監理人員對房屋建筑工程中的質量問題進行再次的檢查和記錄，待質量過關后再簽收合格。

二、房屋建設工程監理工作中存在的問題

(一)建設施工的制度只能在施工階段有效。監理制度包括投資計劃、設計、建設投標、施工等階段，但是人們認為監理的工作只能在施工階段起到作用，監理人員收到通知后開始進行檢查監理，這樣就會導致監理人員對工作情況不熟悉，只能邊工作邊熟悉，對于施工范圍比較大、施工技術比較繁瑣的大工程，會使監理工作不能順利開展。

(二)監理有責任但是無權利。雖然在《建筑工程質量管理條例》、《建筑法》、合同、監理相關法則中明確說明了監理工作人員的責任和權利，但是實際實施這些權利的情況卻很少。因為監理公司的快速發展，導致市場競爭極其激烈，招投標越來越不嚴謹規范。盡管業主違反了合同上的要求，監理單位也不會去得罪業主，這樣就讓工地上的監理人員想好好管理都沒有權利，也不能對建筑工程質量作出如實的公告，導致房屋建筑工程監理的力度不夠，很難實現建筑工程監理工作的完整。

(三)部分監理人員的素質比較低。要想做好房屋建設就必須找一個高素質的監理人員，隨著建筑工程體系的建設和改進，監理工作正在快速發展，發展的同時必然會帶來一些問題，這些問題會影響房屋建設行業的發展。其中有一個比較嚴重的問題，有一部分的監理人員的工作和素質水平比較低，很難滿足監理工作的要求，監理管理人員的道德水平也不高，無論是在人數上還是在技術方面都不能讓房屋建筑市場得到滿足，監理工作不能正常進行。房屋建筑工程監理工作是一個高智商的工作，必須綜合考慮法律、經濟等手段對每個項目進行嚴格的管理，而監理人員的素質往往直接影響到監理工作的工作水平，因此，提高監理人員的素質水平至關重要。

(四)監理人員逐漸當作質檢員來工作。這個方面的問題一般涉及到監理人員的職責問題以及驗收程序。監理人員一般是通過工程建設合同和監理合同作為第三方來工作，并不是承包商的質檢員。在一個建筑建好后，必須在承包商檢查之后再請求監理人員來驗收，承包商有責任確保產品的合格，而監理人員只負責驗收，因此，承包商不能把監理人員當作質檢人來使用，監理人員必須作出全面的檢查，從而確保整個工程的產品合格。

(五)監理體系不夠完善。房屋建筑工程監理的工作不但需要素質道德水平高的監理人員，也需要一套健全的工程監理體系，要想實現房屋建筑工程監理的預期目標，就得先建立好監理管理體系，改善建筑資源結構，保障建筑工程能夠在預期時間內順利竣工。通過一些資料表明，目前社會的房屋建設監理市場的體系還不夠完善，也不規范，其管理制度和組織結構等方面也不健全，這會使一部分業主對監理企業在監理大型建筑時不放心把整個過程交給監理人員來負責，雖然監理企業會承擔建筑工程的質量、合同管理、進度控制、組織協調、投資管理等服務使業主放心，但是業主還是會對監理人員的管理作出一定的限制干涉建筑施工。

三、房屋建筑工程監理工作的思考

(一)樹立好品牌。我們要把監理企業打響，樹立一個好的品牌，提高建筑監理行業在整個社會市場的發展地位，因為建筑監理企業本身屬于一個上層次高智商的綜合管理企業，所以必須擁有自己的企業品牌形象，使之發光發亮。

(二)提高招投標工作能力。監理企業應該提高招投標的工作能力，業主是否能選擇到一個品質保障好的承包商，關鍵在于施工建設質量的好壞和招投標工作能力的強弱，同時還有優越的施工方案和高端的施工技術。

(三)擴展監理人才市場。在房屋建設監理市場，組建一套完整的建設監理人才市場，讓素質高、品質優越的監理人員優先被好的監理企業錄取，做到物盡其用、人盡其才，從而提高建筑工程監理企業的水平，讓業主能夠更加放心地把個人的大型建筑工程交給監理人員管理。

四、結語

第5篇：建筑工程監理服務方案范文

關鍵詞：房屋建筑工程；工程監理；現場質量管理

正文：

0.引言

隨著房屋建筑工程數量的不斷增多以及質量、安全事故頻頻發生，房屋建筑工程的安全性、施工管理顯得越發重要，監理工作的開展顯得越發必要。但是，我國關于房屋建筑工程的監理工作仍然存在著許多的問題，例如施工隊伍、管理隊伍水平無法保障。對此，本文以我公司所參與的房屋建筑工程在監理工作中的現狀為例，探討房屋建筑工程監理的現場質量管理途徑。

1.房屋建筑工程監理現狀

1.1施工隊伍、管理隊伍水平無法保障

在以前，房屋建筑工程建設普遍是由以往的工程施工企業來承擔，在施工技術能力、人員素質、施工裝備以及管理能力方面均有一定的保障，在專業設備與人員等方面也較為完善，每一個方面的工作都基本可以滿足相關規定的要求與標準，參建企業相對而言會更加主動的溝通、協調，尤其是在施工質量方面相對較為容易控制。但是，近些年伴隨著房屋建筑工程建設項目的不斷增多，各種大型、中型、小型的房屋建筑工程建設數量不斷增多，導致關于房屋建筑工程的施工企業數量也在不斷提高，這一些施工隊伍相對于以往的企業而言存在著明顯的差異，尤其是是在施工技術、管理能力、協調主動性、質量管控等方面均有一定的制約性，導致在實際監理工作中很難保障監理效果。

1.2業主對于監理工作的認識不足

建設工程當中的建設監理屬于一種強制性的管理主體介入，不僅屬于國家對工程建設質量給予的一種宏觀管理措施，同時也是保障業主經濟效益的重要保障措施。但是，當前有許多的業主對于工程監理的重要性以及意義認識并不全面，許多認為是一種額外且不必要控制措施，同時還有人認為監理屬于上級部門應付建設流程備案所事實上的一種管理措施，大多數都是將監理部門當做是質量檢查部門對待，在實際的監理權限方面存在著一定的不合理性，無法發揮相應的監理作用，在實際的工作中業主普遍監理部門屬于為自己工作的雇傭部門，需要考慮“我”的經濟效益并進行服務，所以在面對實際問題時都是應用自己的主觀意識解決問題，導致工程建設效益比較低，甚至會出現施工安全事故，但是出現事故之后又監理部門又負責承擔責任，最終導致惡性發展循環。

2.房屋建筑工程監理的現場質量管理途徑

2.1設計并實施完善的監理制度，實行責任管理制

管理制度是監理工作實施的規范和標準，是建筑工程項目管理的關鍵“工具”，相應的健全的制度能讓管理有序進行，項目建筑工程也會有條不紊的進行。如果出現什么問題，或者難以判斷的事情，就可以依據項目管理制度條例，具有一定的說服力。因此，可以說項目管理制度是建筑工程監理管理的重要基礎和保障實不為過的。對此，企業應當在監理制度方面給予高度的重視，制定全面的管理制度和科學合理的體系，結合實際情況，做出相應的調整，促使管理行為能夠逐漸趨向完善。在監理管理中還可以實施責任制度，出現問題就可以追本溯源，找到出問題的環節，這樣做的還有一個重要的方面就是加強了人員的管理意識，對自己工作不懈怠，積極認真對待。

2.2加強培訓監理人員的整體素質

建設建筑工程施工項目中，監理人員是最基本的參與因素，提高監理人員在施工過程的能力能夠保證建筑工程項目的正常施工。所以監理企業要重視對人員的管理培訓，提高人員的整體素質，需要對其進行定期的培訓，無論是思想方便還是技術方面，都要進行到位，讓監理人員能科學合理的施工，這樣做在很大程度上降低了管理的難度，降低了管理成本，同時人員水平的提高無異于就是項目水平和施工質量的提高。當然，監理人員也需要不斷學習，掌握施工技術以及相關要求。例如，在外墻施工時，如果降雨量在超過了10cm/h時，便會導致外墻面形成整批水幕，這個時候的外墻面凈水壓力會達到70kg/m2以上，此時便極有可能發生滲漏。對此，在實際施工中如果遇到這樣的現象，監理人員需要及時進行管理和干預，從而保障現場施工質量。

2.3針對業主特點完善工程監理行為

伴隨著施工技術的不斷改進，許多業主對于施工技術也存在疑惑的情況，導致對于施工進展、施工效果等存在著錯誤的理解，無法準確判斷施工狀況。對此，根據社會對于監理部門的定義，監理部門需要為建設部門提供專業的安全、質量管理以及技術服務支撐，需要從多個角度、整個過程滿足工程項目的建設需求。監理部門需要擁有一整套完善的管理規章制度，并且具備現代化的管理手段與能力，在技術與管理方面均有一定的保障。對此，監理部門需要從自身角度著手，在硬件方面具備和企業資質相關的監理能力，擁有一批經濟豐富、專業技術能力強、職業道德優秀的監理隊伍，同時在工程監理的同時，幫助建筑企業提供一定的決策性幫助。例如，在房屋建筑的施工階段，監理人員的任務不僅僅是對現場進行安全監督與管理，同時還需要為業主提供一些專業性的建議，例如某一些施工方案不適用于本建筑時，需要及時提出存在的問題以及改進、整改或應對措施，從而確保現場質量管理更加有效。

3.結語

綜上所述，上述所指出的關于房屋建筑工程監理工作問題相對較為片面，伴隨著社會的不斷發展以及房屋建筑工程建設方法、模式以及質量要求等方面的不斷改變，監理工作必然會面臨著新的要求和挑戰。對此，在實際工作中，需要監理部門強化對房屋建筑工程的重視度，同時采取行之有效的、規范的方式對房屋建筑工程每一個階段給予嚴格的管理與控制，從而保障房屋建筑工程監理工作的順利開展，確保房屋建筑工程能夠按時、按量竣工。

參考文獻：

[1]曾國順，李先鎮，沈揚.監理工作在向家壩工程質量管理體系中的作用與成效[J].水利水電技術，2015，23(s1):30-34.

第6篇：建筑工程監理服務方案范文

關鍵詞：建筑工程；監理；問題；措施

隨著我國經濟的迅速發展和城市化進程的不斷加快，我國的建筑工程項目越來越多，與此同時，建筑工程質量也成為了人們關注的焦點。做好建筑工程質量管理工作，對于建筑工程能否順利地進行施工，對于建筑物未來的安全使用，具有著相當重要的意義。其中，監理工作發揮著重要的作用。但是，在建筑工程監理工作中，依然存在不少問題，影響了建筑工程質量的提高。

一、建筑工程監理工作中存在的問題

1.1建筑工程監理水平不高

長期以來，國內很多建筑工程監理水平較低，這對監理工作質量產生嚴重的不良影響。監理水平較低主要的表現有，監督管理工作沒有落到實處，沒有按照相關規定和制度對施工現場進行監理，例如2009年上海市閔行蓮花河畔景苑在建小高層發生整體倒覆事件，則是典型的監理工作沒有落到實處；監理職責的劃分不明確，建立制度也不完善，監理組織也不健全；監理工程師經常身兼多職，沒有充分地發揮出監理作用；監理單位缺乏先進的管理手段、技術和管理理念，管理水平比較落后；監理單位與監理人員服務意識和服務水平欠缺，在一定程度上影響到了建筑工程監理在社會上的形象和地位。

1.2法律法規不健全

目前，國內的監理市場管理不夠規范，普遍存在“執法不嚴、有法不依”的現象，尤其是一些不具備監理能力的單位看到建筑工程監理有著巨大利潤，就渾水摸魚混入監理市場。由于監理單位本身能力不足，不僅給業主帶來了巨大的經濟損失，而且也對整個監理市場帶來了負面影響，并且這種影響也十分深遠。

1.3監理人員素質不高

現在從事監理工作的工程師以及相關工作人員，不少以前都是從事施工技術、施工管理、工程設計等工作的，當然對監理工作來說，這些知識也必須要熟悉。但是只經過不成熟的短期的培訓就從事監理工作，這是遠遠不夠。不僅要熟悉施工技術、施工管理、工程設計等等知識，還要掌握監理基礎知識以及相關的法律法規。但是在實際操作中，不少監理人員將建筑工程監理片面地理解成為了單純的質量監督，沒有清楚的認識到這項工作的重大責任。他們只懂得技術、設計等方面的知識，而對法律、管理、經濟等方面的知識有所欠缺，而這也是一個優秀的監理工程師必不可少的基本素質。

1.4監理行業制度的不健全

我國對于工程質量的監督管理工作過程中，過分強調了監理工作的重要作用，致使目前監理單位職能趨于單一化的發展局面，其主要的工作內容就是對于工程項目的施工管理，然而對于工程項目的設計策劃、決策分析、投資控制、工期控制、合同管理、項目運營很少干預和涉及，不能做到工程項目全方位、全過程的監管控制工作，致使我國目前的監理行業無法得到全面的發展。

二、做好建筑工程監理工作的措施

2.1建立健全相關法律法規

充分地運用法律法規手段，是切實做好建筑工程監理工作的一個根本保證。這就要求監理管理的各級主管部門盡快做好監理工作法制法規體系建設，建立健全部門規章、行政法規、法律和地方規章、法規以及各種行政措施實施細則在內的法律體系。通過法律法規的完善，使監理工作真正做到違法必究，執法必嚴，有法必依，有法可依。通過法律體系的建立，也減少了不必要的相關部門的行政干預，從而保證了監理工作的順利進行。同時，相關政府部門要盡快做好監理市場準入機制，制定和完善監理行業的標準和規范等工作。通過法律法規手段，凈化監理市場。

2.2通過標準化管理提高工程監理水平

建筑工程監理標準化管理指的是對監理的形式和內容實施標準化的控制和管理，使工程監理的每一個環節都有規范化的、統一的要求和規定，都有定性、定量的參照標準給監理工作予以對照和參考。到目前為止，我國的監理工作只是實現了對工程進度的協調、組織、控制以及對工作質量的監督管理，還沒有達到全面的標準化的管理水平。實施標準化管理，要求監理單位、施工單位、業主以及監理人員之間的相互交流和溝通，對施工當中出現的問題要共同協商解決，避免工程的延期、缺乏監理等事件的出現。同時，監理人員要做好監理日記，在積極地協調各方利益基礎之上，對標準化的監理工作獻言獻策，加快監理工作標準化管理的進程。

2.3提高監理人員的素質，完善培訓的體制

第一，對監理人員進行全過程培訓。全過程的培訓就是將培訓工作貫穿于監理人員在監理單位任職的整個時段，新監理人員上崗前必須都要進行一些崗前培訓，對老監理人員則根據不同崗位的需要進行各種有針對性的在職培訓。鼓勵監理人員多接受培訓和再教育，不斷提高自身的技術水平、業務能力、文化素質及理論基礎。同時，培訓內容要有適應性，即聯系工作需要，學以致用，解決實際問題；第二，培訓方式要多樣化。多樣化的培訓就是要將內部培訓與外部培訓結合起來，走出去和請進來相結合，短期培訓和長期培訓相結合，相關培訓和專題培訓相結合；企業培訓和在職自學相結合，以單位培訓為主；第三，加強監理單位與科研機構和高校之間的聯系，請有關專家和高校教授進行科研培訓和專題講座，為監理單位的持續穩定發展儲備各類的監理人才。尤其是專業技術的培訓，要為每位新上崗監理人員指定一個資深的監理人員作為入門導師，為新上崗監理人員在學習中提供一個有力的學習條件。

2.4加強施工人員的技術監督

對于現場施工的技術人員的錯誤技術的使用，或者是進行了錯誤的施工流程，導致的施工不能夠達到預期的效果，使整個過程的建設不能夠得到正確的施工提升。所以，監理人員在發現有類似事件出現時，應及時進行糾正，將其中的問題都講出來，使施工人員意識到自身的不足，并且進行相應的指導。進行現場的監理工作，將員工在進行施工建設過程中出現的違法亂紀現象，進行有效的監督，加強對員工素質的培養，保證對現場的公用財務不挪用、不偷盜，使施工材料、設備等貴重的東西能夠有效的得到妥善保管，使施工企業能夠不斷進行造價成本的節約。監理人員應該加強對現場的各項基礎設施的看管力度，防微杜漸，對于外部人員和內部人員進行相同程度的看管，并且幫助他們不斷進行自身素質的規范建設。加強對員工素質的培養，為企業內部建立良好的管理體系打下基礎，使公用財務能夠被更多人所重視起來，員工之間進行自覺的互相監督、互相制約，使員工在進行自我提升和技術的施工過程中，也能夠不斷實現個人價值。

總之，建筑工程監理工作不是孤立的，而是建筑工程管理的一個重要組成部分，需要各個部門的密切配合及其協調。對建筑工程監理工作我們要不斷地創新、完善，積極思考監理工作存在的問題，加強對策研究，提出更加有針對性、更加合理、科學的解決方案，以提高建筑工程質量，降低成本。通過法律法規的建立健全，規范建立市場，使我國的監理事業走向健康、規范、科學的發展之路。

參考文獻

第7篇：建筑工程監理服務方案范文

關鍵詞：建筑工程；監理；現狀；措施

Abstract: The system of project construction supervision in China started relatively late, the old management system tied development of supervision system, the article passes pair of our country construction inspect manage current situation analysis, find out the root of the problem, put forward to change the current construction supervision present situation several suggestions and measures for improvement.

Key words: construction engineering; supervision; present situation; measure

中圖分類號： TU71 文獻標識碼：A

引言

實行建筑監理制度是我國建筑領域的一項重大改革，是我國對外開放、利用外資、國際交往日益擴大的結果。工程建筑監理在保證工程項目質量、保護國家利益和社會公共利益以及業主合法權益等方面日益顯現它的巨大作用隨著工程建筑發展，工程建筑監理已被廣大工程建筑者所認識和接受。目前我國建筑監理的形勢，總體上是好的，是健康發展的，但是與先進國家工程監理的水平比較，我們的建筑監理體制仍然處在初期階段，還有不少問題需要在實踐中不斷總結、探索和改善。

1、目前工程監理工作的主要內容 《建筑法》中規定：實施建筑工程監理前，建筑單位應將委托的工程監理單位的監理內容及權限，書面通知施工承包企業。監理工作的主要內容為：一是對項目施工招投標的監理。施工招投標工作的好壞，直接關系到業主能否選到優秀的承包商，能否得到先進的施工技術和施工方案。其次是對施工質量的管理。做好施工質量的監理，是確保工程順利進行，達到預期目標的保障。再者是對工程承包合同的管理。借鑒國際和國內工程管理的經驗和教訓，熟練掌握工程合同文件《FIDIC土木工程施工合同條件》，以法律為準繩，以合同為依據。

2、建筑工程監理的重要性

由于業主、施工單位和質量監督機構對實行工程監理的意義及其重要性缺乏認識，對監理的地位及與各方的關系認識模糊，業主認為監理人員是自己的雇員，必須為自己的利益服務，按自己的要求辦，施工單位認為監理人員是業主利益的代表，是為業主服務與說話的，不把監理人員當作獨立的第三方看待，質量監督機構又認為監理人員代替了自己的職能，因而忽視了對工程質量的監管，由于以上的模糊認識，使工程建筑各方在關系的協調上不順暢，監理人員的決定不能實施，監理人員的意見不能落實，監理效果不夠理想，工程質量監督出現漏洞，當工程出現質量問題時，容易出現互相推委扯皮的現象。因此建筑項目各方及質量監督機構必須認識到在我國過去的工程建筑管理體制下，由于責、權、利不明確，投資失控、進度失控、質量失控的現象不斷出現，造成了許多釣魚工程、高投入低效益工程和只有開工、沒有竣工的長尾巴工程，浪費了大量的建筑資金，使建筑項目喪失了許多發揮效益的好時機，造成了很大損失。通過十多年的監理實踐，證明實施工程建筑監理是降低工程造價、加快工程進度、提高工程質量、減少投資浪費的有效措施。

3、建筑工程監理的基本原則 監理單位受業主委托對建筑工程實施監理時，應遵守基本原則有：1.公正、獨立、自主的原則。監理工程師在建筑工程監理中必須尊重科學、尊重事實，組織各方協同配合，維護有關各方的合法權益。只有按合同的約定建成工程，業主才能實現投資的目的，承建單位也才能實現自己生產的產品的價值，取得工程款和實現盈利。2.監理工程師承擔的職責應與業主授予的權限相一致。監理工程師的監理職權，依賴于業主的授權。因此，監理工程師在明確業主提出的監理目標和監理工作內容要求后，應與業主協商，明確相應的授權，達成共識后明確反映在委托監理合同中及建筑工程合同中。3.總監理工程師負責制的原則。總監理工程師是工程監理全部工作的負責人。要建立和健全總監理工程師負責制，就要明確權、責、利關系，健全項目監理機構，具有科學的運行制度、現代化的管理手段，形成以總監理工程師為首的高效能的決策指揮體系。4.綜合效益的原則。建筑工程監理活動既要考慮業主的經濟效益，也必須考慮與社會和環境效益的有機統一。只有在符合宏觀經濟效益、社會效益和環境效益的條件下，業主投資項目的微觀經濟效益才能得以實現。

4、建筑工程監理控制要點

4.1質量控制在工程建筑中，質量是工程建筑的關鍵。工程監理員必須對工程建筑中每一環節的質量嚴格把關，對影響工程質量的如原材料、施工工藝到成品等必須進行全面監理。全過程監理是質量控制的基本方法，包括對工程質量的事前控制、事中控制、事后控制。事前控制是指對工程準備階段的控制，是整個質量控制的基礎，事中控制要加強旁站監理，對關鍵部位或關鍵工序工程必須全過程全天候全方位地進行旁站并作好施工記錄，做到旁站與巡視相結合，對施工中突發性問題應及時果斷處理。加強對進場材料的檢查，檢驗和抽查，嚴禁不合格材料使用到工程中。

4.2投資控制是監理工作的三大控制目標之一，是影響監理業績的一個重要因素，是監理工程師做好監理工作的主要手段和工作內容。根據工程各個階段的不同特點和工作內容，采取相應的措施與手段,實施項目全過程投資控制。在監理過程中，要引進競爭機制，進行材料招標工作，保證產品質量，以降低工程造價。監理工作必須符合合同要求，必須在國家法規政策的范圍內，保證每筆工程支付都符合合同的要求。

4.3進度控制工程項目建筑的進度在實施中是一個動態的有機整體，施工進度是整個項目進度控制的關鍵，它的運轉是否正常，直接關系到項目是否按預定日期交付使用。

5、工程建筑監理的幾點建議 5.1工程的建筑要以按期竣工、質量合格、造價合理、資料完整、安全無事故、合同無糾紛、實現綜合效益的監理管理為目標，按照客觀規律辦事，要加強法制觀念，做到依法辦事、按合同辦事。

5.2要進一步改革目前工程建筑的管理模式，改變單純靠行政命令和計劃管理的老套路，按照基本建筑的規律辦事，建、用、管統一步調，現場指揮班子做到常態化、專業化，領導和機關的監管制約有效、有力和及時，自己的監理隊伍正規化。

5.3不能將工程肢解發包，逐步試行項目管理層招標和勞務層招標相結合同時，主管機關應逐步完善數據庫，搜集整理不同種類、地區的工程造價、工期等數據，以及施工企業的誠信記錄，以提供正確的信息給決策者。

5.4科技創新。科學技術是第一生產力。在科技發展日新月異的今天，監理作為智能性的管理行業，繼續過去陳舊的檢查方式是行不通的，須運用現代化設備和手段，在科技上創新，提高工程監理的服務水平及工程質量。如運用新一代無損檢測技術--超聲波技術，可測定鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋間距及鋼筋砼強度等，有效、簡便、快捷地提供科學、真實、有效的數據。

6、結術語

監理工作在工程建筑中發揮了重要作用，其主導地位日益提高。在對項目監理方面的影響日益顯著。有效的監理工作是保證工程質量的重要手段，建立有效的工程監理機制，規范工程建筑監理活動的行為，學習有效的先進管理方法，將是我國工程監理的主要工作。建筑監理工作，正逐步向規范化、專業化、科學化方向邁進。有理由相信，不遠的將來一個成熟、完善、開放的監理行業會最終形成。

參考文獻：

[1]浙江省建筑監理協會.建筑工程監理管理經驗技術文集[Z].2005.

第8篇：建筑工程監理服務方案范文

關鍵詞：建筑工程；監理；工程管理；方法

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A

1 建筑工程監理的概述

1.1建筑工程監理的含義以及內容

當前工程監理其實是指監理單位受建設單位的委托，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段代表建設單位對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。因此，監理單位代表建設單位對工程的施工質量、進度、造價實施監督控制是其基本工作內容和任務，對合同、信息進行管理及協調工程相關方面的關系，對安全方案和施工安全生產執行強制性標準的審核與監督等，是實現項目管理目標的主要手段。在施工過程中，監理單位按合同約定應竭誠為建設單位服務，同時不損害承包單位合法權益，這是監理的宗旨。

1.2建筑工程監理的狀況

當前中國經濟快速發展，政府性投資項目、住宅、商貿、廠房等建設投資不斷加大，近幾年監理行業取得了很大進步，工程監理企業隊伍和執業人員數量不斷增加，做為工程的監理也越來越受到重視，但與國外咨詢企業相比，和行業發展需要，相對還是比較落后，目前我國建筑工程監理存在的問題主要有以下兩點：

1.2.1監理行業市場化程度還不夠，監理管理的科學性、技術先進性沒有充分體現出來、獨立自主性也受到很多制約，科學完整、全面健康可持續發展的監理機制還需完善。由于目前在建筑工程的監理市場上，監理企業改制不徹底，原先監理單位大部分隸屬于一些政府部門、事業單位、或者其他國有企業，現在這種現象仍然部分存在，或者改制后由這些部門人員參股實際控制，甚至存在到監理公司兼職和掛靠現象，實際市場上大量存在監理公司為了資質升級招聘人員掛靠，實際只利用其注冊證，并不在企業上班，造成人員實際不足，一人兼管多個項目，根本做不到利用其先進技術科學管理，使工程施工階段缺乏有效監管，或者仍是建設單位代表實際施工階段監督管理。為了有業務可做，同樣存在業務掛靠現象，實際工程管理人員根本不具備監理崗位資格，只是投標到位，檢查到位，驗收到位，號稱“三到位”， 因此，很多建筑工程在實行監理工作的時候，往往做一些表面工作，監理制度變成形式化，改變了監理的實質，沒有發揮出建筑工程監理的應有功效，甚至導致監理工程達不驗收標準的要求。此外，由于我國在建筑工程監理的過程中，過分地強調施工質量管理，而忽略了工程項目的投資控制、進度控制，沒有實行全方位、全過程的監理和管理，使監理地位很尷尬，阻礙了工程監理的的正常發展。

1.2.2隨著建筑市場的發展，市場競爭變得尤為激烈，導致招投標市場的不規范，監理隊伍水平有待提高。政府投資項目監理費用相對高些，按國家標準政府投資項目監理費按標準可上下浮動20%，地區以上城市基本能按這個標準招投標，縣級及以下地方存在下浮遠遠低于標準費率問題，而私人投資項目取費更是不受限制，地方上監理行業協會對監理取費行業制約制度因為沒有強制性，也往往發揮不了多大作用，靠業務靠關系和價格來競爭，而不是服務來獲取的現狀，因此一些業主利用監理市場現狀，便強行進行壓價，以降低監理費用或者收取高額回扣，而監理單位為了獲取更多的利潤，多數總監和專業監理不駐現場，派駐技術水平低的監理人員，工作責任意識也較為薄弱，使其不能夠準確、合理、科學的實行建筑工程的監理，，在監理過程中，沒有深入研穵圖紙和規范，根本做不到嚴格按照工程設計要求以及規范對工程進行監理。

2 建筑工程監理管理措施

2.1健全管理制度

在實行建筑工程監理之前，首先要構建一個完善的監理管理制度，將信譽作為其構建的核心，使其滿足監理市場的需求，促使監理制度的公平化、規范化。隨著市場經濟的不斷發展，企業要想獲取更大的生存空間，監理制度的國際化是一項必不可少的標準，企業只有不斷地提高自身的信譽，使其具備良好的信譽，提高其核心競爭力，這樣才能在國內市場以及國際市場上獲取更好地發展。

2.2處理好監理單位建設單位之間的關系

監理單位與建設單位屬于委托和被委托的關系，利用委托合同，由監理單位代表工程建設單位來進行工作。但是要注意的是，在監理過程中，要明確好建設單位與監理單位之間的關系，不能隨意地讓建設單位對其監理工作進行干涉，防止出現監理單位與建設單位工作發生職責混淆不清造成交叉管理行為。此外，監理單位還要明確自身的責任，在公正、公平的基礎上來維護工程建設單位和施工單位的正當利益。

2.3提高建筑工程監理工作的水平

在建筑工程中實行監理工作的時候，必須要采用標準化的管理方式，即一協調、二管理、三控制，并履行安全法定職責，根據這個標準對建筑工程項目進行監控，使每一步監理工作都能有章可循，促使其按照統一的要求以及規定來實施管理。此外，在監理工作的過程中，要認真、嚴格地按照國家有關地法律法規以及施工的標準來執行監理工作，從而提高建筑工程監理水平，確保建筑工程的質量。

2.4提高監理人員的能力

監理人員作為監理工作的主要執行者，必須要發揮出最大功效，不斷提高其自身的監理能力。主要從以下幾方面入手：第一，在監理部門構建之前，有關政府部門要對其資質情況進行認真、嚴格地檢查；第二，嚴格管理監理工程師的考核以及培訓；三是，監理人員要注重平時經驗的累積，在監理工程中，對經常出現的監理問題要進行匯總和總結，每一階段工程施工之前，監理人員必須要將這一階段工程的施工特點以及易發生的質量問題，對施工人員進行詳細地講解，并提出有關安全措施，從而確保施工人員在施工中的安全。同時監理人員還要深入到施工現場中去進行監理，確認施工落到實處；第四，加強監理人員職業道德素質的培養，提高其職業道德和思想道德，杜絕以及向承包商獲取物質上的需求等現象，避免監理人員與工程承包商一起作假，給監理工作帶來不必要的麻煩。

第9篇：建筑工程監理服務方案范文

關鍵詞：房屋建筑；監理；質量控制

中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A

引言

工程監理能夠有效提高建筑工程質量，是項目施工中的重要組成部分。工程監理的工作目標是對施工全過程進行監管組織，對成本控制、施工進度和工程質量等主要工程目標進行動態監控，確保工程能夠保質保量按期交付。作為建筑工程項目的核心價值，需要監理人員在工作中進行重點關注，工程質量的好壞將直接影響到監理工作的水平，以及質量，從而反映監理是否履行了與業主之間的合約與義務。由此可見，只有切實做好工程監理工作，對工程質量進行嚴格把關，才能發揮監理工作的真正作用。

一、建筑工程監理質量控制的意義

監理工作極其繁雜、內容各不相同，需要多方面因素進行系統的工程質量控制，需要對信息化工程監理進行深入了解，針對實際施工狀況和具體工程要素，確定規劃施工總的重點環節，制定相應的監理方案和實施監理方案的制定措施是質量控制的基礎，只有制定實施了正確合理的方案，才能保證建筑施工達到預期效果。

二、工程監理制度及質量控制

工程監理準則是指監理單位受項目法人的托付，依據國家同意的工程項目建造文件、有關工程建造的法令、法規和工程建造監理合同，以及其他工程建造合同，而對工程建造實施監督管理的準則。工程建造監理的首要作業對象是工程項目本錢、施工進度和施工質量，監理進程即是環繞這三點要素進行科學標準的計劃、合理的規劃，以及嚴格的執行，其間，施工質量是工程監理的關鍵因素。工程監理經過工程合同、規劃文件和標準規則等質量標準，對修建項意圖施工技術和工程活動等進行監督管理，以達到提高工程質量的意圖。

1、施工準備階段質量控制

在施工開展之前，工程監理人員要確定工程項目在建造程序批閱、組織協調占用土地、動遷拆遷等方面的作業業已完結，并進行詳細的技術交底核實完成上述工作以后，工程監理人員從監控預備作業和設備預備審閱作業兩方面進行施工預備期間的質量操控。首要，要建立完善的質量監控系統，建立質量自檢組織，為監控人員供給必要的檢查儀器設備，確保設備收購和保護投入，實施明確的責任分工，切實做好監控預備工作；要顧全大局、建立健全現場管理制度，根據《合同文件》、《技術規范》等有關法律法規，對施工組織方的規劃、施工方案和勞力、設備、材料組織等方面進行審閱。只要在斷定各項施工預備作業完成后，才會允許開工建造。在涉及到施工過程中的工序銜接時，工程監理人員要進行嚴格的檢驗批復，確保工程施工可以合理有序進行。

2、施工階段質量控制

工程施工進程質量操控是建筑工程監理質量操控的核心內容，在此期間，要求工程監理人員對有關施工文件、報表進行嚴格審閱的同時，要進入施工現場進行實踐查看及實驗，確保監理人員對工程實踐狀況的把握。技術文件、報告、報表是首要監理的資料，對這些資料進行嚴格審閱，能夠協助工程監理人員把握工程發展全部狀況，查看、監督與操控工程質量，能夠高效地操控施工質量現場。首要工作是關于施工人員、施工機械設備、資料、施工辦法及技術或操作，以及施工環境條件影響因素進行實地勘測，確保其滿意業主的工程質量的需要；確保在出現問題后，也能盡早地彌補改善。關于施工現場資料和工序的查驗辦法，大致分為三類，包括目測法、檢測工具法和實驗法，首要查看工序商品、工序交代及蔭蔽工程。在施工質量監理進程中，工程監理人員選擇的首要監督操控辦法如下：

2.1旁站監督法

此方法是指在監理人員進駐施工現場，對工程進行實際的觀察、監督和檢驗，以便出現施工質量問題和質量隱患時，能夠及時發現和處理面對已經出現的質量問題，對聯合承包商進行提醒，使其采取針對性措施，減小施工誤差，提高工程質量。

2.2測量法

測量法是指監理人員在施工前對項目放線及工程進行檢查，保證施工誤差處于合理范圍內。對于不符合幾何尺寸等要求的部分，指令施工單位處理。測量法在控制建筑施工項目幾何尺寸、施工方位方面，有著明顯的適用效果。

3、竣工驗收階段質量控制

工程竣工驗收質量控制的主要工作內容包括，監理單位處理施工單位的報驗申請，由工程監理聯系施工方技術負責人、施工質量員等一同對建筑工程項目進行驗收，同時詳細記錄驗收結果，并加以確認。在對建筑工程的單元、分項、分部工程、單位工程進行檢查驗收時，監理單位應結合實際情況，以國家標準《工程施工質量驗收規范》作為質量評定的標準和辦法。其中，單元工程質量合格的判定標準為：主控項目質量抽檢合格，一般項目質量抽檢符合設計規范，項目施工依據、質量檢查記錄完整；分項工程質量合格的判定標準為：分項工程質量檢驗合格，分項工程施工依據、質量檢查記錄完整；分部工程質量合格的判定標準為：分部工程質量檢驗合格，分部工程施工依據、質量檢查記錄完整。地基與主體結構和設備安裝等功能分部工程檢驗和抽檢結果合格外，面對驗收中存在的問題，應指出其工程質量和內業資料的主要問題，提出改進方案，確定再次驗收時間改進驗收通過后，方可簽署工程竣工報驗。最后，編制工程質量評估報告提交監理公司審核簽認。

三、房屋建筑施工質量監理的現狀分析

1、監理人員配備不齊，素質水平較低

房屋建筑施工具有很強的綜合性，涉及到法律和技術，又涉及到行政和經濟等各方面問題，為此要想房屋建筑施工質量合格，不僅需要具有一支施工技術過硬的前線人員，而且還得擁有一支超強執法能力的施工監理隊伍。監理人員貫穿于房屋建筑施工的全過程中，不僅要求他們具備管理人員的決策和管理以及經營能力，而且要求他們要懂得前線人員的作業能力和控制能力。

2、監管力度不到位

我國的房屋建筑監管制度起步較晚，為此到目前為止國內還沒有建立起一個完善健全的質量監理體系，主要表現為缺乏健全完善的相關的房屋建筑施工質量法律法規。為此在開展監理工作的過程中執法力度不夠，質量監督處罰的可操作性較差。另外在我國的質量監理過程中，缺少質量檢測手段和具有權威性的質量評定制度。缺乏具有權威性的質量評定制度，現場的施工質量監管工作在開展過程中就會受到阻礙，我國的房屋建筑施工質量也就無法得到保障了。

3、監理體系不健全

我國目前的房屋建筑監理體系不健全，施工單位在與項目業主簽訂相關的房屋建筑工程施工承包合同之后，在進駐施工場地之后的期間內，卻沒有建立起來一個項目質量監理領導班子以及一套完整的質量保證體系。為此在施工開始過程中無法做好統一部署施工質量監理這項工作，最終容易導致監理工作不到位，加上監理人員工作信念的不扎實，建筑質量管理能力不強，房屋建筑施工的監理工作不盡完善。

4、監理定位不明確

目前國內各界對于房屋建筑施工的監理認識存在較大的分歧，有的認為監理方應該作為獨立的一方，在建立工作中不受任何單位的干涉；有的認為屬于業主的代表，甚至有的認為應該屬于政府的代表，各界認識的不一致導致監理行業的發展受阻。另外監理工作目前從事的大多是施工階段的監理工作，但是從事前期的咨詢和采購以及造價等服務的較少，監理的定位不明確。

四、房屋建筑施工質量監理的改進策略

1、加大力度提高監理人員的素質水平

房屋建筑施工監理人員的素質與工程質量有著密切的聯系，更進一步說就是監理人員的素質水平的高低直接影響著房屋建筑工程的質量。從某種程度上來講，擁有一支素質水平較高和執法能力超前的監理隊伍，對于保障房屋建筑工程的質量有很大的幫助。提高房屋建筑工程施工的質量應該做好下面幾點：

1.1嚴格定位監理人員的入門門檻，選拔一批監理素質水平合格的人員。

1.2加大對監理人員的業務技術培訓，完善監理人員的管理和決策能力以及控制和作業能力等。

1.3做好監理單位的思想道德工作，促進監理人員的職業道德素質的提高，進而確保房屋建筑施工隊伍認真執行監理工作。

2、進一步健全監理制度

進一步健全監理制度可以從下面幾方面考慮：

2.1完善房屋建筑工程方面的法律法規，從而為監理方在監督和執法過程中能夠做到有法可依和執法必嚴。

2.2在開展施工質量監理工作中，依靠新生的科學技術，提高檢測的技術水平，從而確保質量評定的結果具有一定的權威性和可信度。

2.3建立和完善形成一套現場監理制度，將監理工作落實到實處，促使監理責任能夠更加的明確，從而使整個的房屋建筑施工質量過關。

3、健全監理體系

做好房屋建筑施工監理工作的一個重要前提就是進一步完善施工質量監理體系，對于健全監理體系可以從下面幾方面考慮：

3.1建立一套業務素質過硬的領導班子，能夠有效的保障在施工單位與項目業主簽訂房屋建筑工程施工承包合同的過程中，順利的根據具體的工期和業務的需要開展施工。

3.2按照項目進行分類，分別設定項目組長和實驗員以及檢驗員等，他們作為一個小組，有組長統一進行質量監理工作的部署工作，而且要將相應的監理責任落實到實處。

3.3做好監理人員的職業道德素質培養工作，提高監理人員的工作信念，在執行監理工作的過程中認真負責，從而使監理能力不斷的得到增強。

3.4目前的監理市場秩序較為混亂，國家應該出臺相應的法律法規，嚴格規范監理市場秩序，取消監理工作中的不合理和不合法的現象。

4、明確監理定位

由于監理定位不明確導致監理工作的開展受到了極大的阻礙，那么明確監理定位就應該明確下面兩點：

4.1監理工程師與項目業主簽訂合同，監理工程師就應該遵循業主的委托做好對項目實施的監理和管理工作。

4.2明確監理合同的標的不是房屋建筑，而是服務，為此監理工程師應該本著服務的理念擴展當前的服務領域，比如建設工程的前期策劃、造價以及質量和安全等方面的服務。

結束語

施工質量是建筑工程的核心部分，加強質量控制是工程監理的首要任務，提高工程監理企業質量控制水平，應從施工準備階段、施工階段及竣工驗收階段開展工作，對建筑工程施工全過程進行質量控制，確保項目高質量完成。提高建筑工程監理的質量控制水平，需要建立完善建筑工程監理的內部標準化制度。加強建筑施工儀器設備管理，確保施工材料質量，增強監理工作時效性。研究建筑監理科學理論，以加深監理人員和施工人員對質量控制的思想認識，提高質量意識。

參考文獻

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