裝飾裝修工程監理工作精選(九篇)

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第1篇：裝飾裝修工程監理工作范文

關鍵詞：建筑裝飾裝修；工程項目管理；問題分析；

Abstract: in recent years. With the rapid development of China's construction market, decoration industry is facing unprecedented pressure of competition. In the current circumstances, adornment enterprise have good construction technology is not enough to survive, must also have good engineering project management level, can we in a competitive decoration market more development space.

Keywords: construction and decoration; Engineering project management; Problems analysis;

中圖分類號：U655.59文獻標識碼：A文章編號：

一、要積極做好裝修工程前期準備工作,編制有效的施工組織設計

1、施工項目管理人員的準備

施工現場項目管理人員包括項目經理、施工員、技術員、質檢員、材料員、統計核算員、安全管理員等幾個崗位,工程部依據工程規模及難易程度確定管理人員的數量并進行職能分配,項目經理做為項目的負責人,應組織本項目人員認真熟悉圖紙,與相關部門溝通現場用工及材料用量。提出人員及機具計劃,在公司要求工期內制定詳細的施工進度計劃。

2、施工項目操作人員準備

工程部依據項目部提出的勞動力計劃,結合公司整體施工項目的進展情況,準備各種技術人員,并組織項目部有關人員對入場工人進行入場前的教育及相應的技術安全培訓,使工人在入場前對工程項目的技術難度、質量要求有所了解。總工辦針對工程的特殊工藝對項目人員進行專項培訓。如果工程單項需要分包,則由有關部門負責分包方的聯系,由工程部進行工程考察確認, 分包方一旦確定,則由工程部組織項目部針對本工程對其進行培訓,培訓內容涉及技術、質量、安全、進度、現場文明施工等方面。從而保證了在施工過程中,各班組均能全面執行公司的各項施工管理制度,并能夠由項目部對其進度、質量進行控制。

3、施工技術的準備

項目部有關人員在熟悉施工圖紙的基礎上,應對圖紙中出現的問題進行匯總,由總工辦組織項目部結合本公司的施工特點,提出具體的修正方案,報甲方及設計單位共同探討,以達成一致,使得問題能夠在進場施工前得到最大限度的解決。

4、施工材料及工具的準備

為了提高計劃材料的準確性,由項目部依據施工圖紙的分項材料表對各分項材料用量進行核對,及時將修正材料量反饋到預算員處,由預算員下發材料計劃表,此計劃表做為采購人員的采購依據提前聯系供貨單位,從而保證材料的供應。項目部同時向采購人員提供材料進場時間要求,從而使采購人員做到心中有數,按部就班的進行材料的準備。裝飾工程所用施工機具大致可分為手使工具及電動工具,電動工具由公司采購部門供應,采購部門依據項目部提供的機具名稱,對機具進行檢修維護,從而保證機具在施工過程中的正常運轉。

二、加強項目管理，落實管理目標責任制，強化職能部門的指導監督作用

實行項目目標管理，在工程任務下達之初，公司營業部即已將工程計劃成本及利潤詳細算出，項目在公司計劃成本的指導下完成質量目標、工期目標。這樣經營風險全部由公司承擔，各施工項目處于同一起跑線上，有利于調動項目經理的積極性，從體制上保證了工程質量。工程部作為項目的直接管理部門，在公司計劃成本的控制下，負責施工管理人員的培訓、考核，針對項目部每一崗位，工程部都有量化考核標準，每一工程完工后，對項目管理人員按崗位工作標準評定。從而對項目管理人員起到了檢查督促的作用。總工辦作為技術管理部門，針對不同工程特點，制定相應的施工方案，并組織進行技術革新，從而保證施工技術的可行性及先進性。

三、裝修工程施工過程的管理策略

1、施工技術的準備

作為建筑裝飾工程,其施工工藝復雜,材料品種繁多,各施工工種班組多。這要求我們作為現場施工管理人員務必做好技術準備。只有擁有高素質的技術管理人受,洞悉具體的施工工藝才能確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中,了然于心,做好各方面突況的處理準備方案。以保證能按時保質地完成。通過有計劃有目的的培訓,技術交底。可以使施工技術工人,工長熟悉新的施工工藝,新的材料特性,共同提高技術操作、施工水平,進而保證施工質量。

2、施工材料方面的管理

相對于土建施工,裝修工程有其固有的特點,主要的一面就是其所需的材料種類繁多,且經常有許多最新的材料應用的問題。因此,針對材料的問題,必須解決好材料的以下幾方面的問題:①材料供應。②材料采購。③材料分類堆放。④材料發放記錄等

3、施工過程中人員的管理

1、工作合理分配

善于分配工作,一個人的精力和智慧與一個團隊的精力和智慧是不可比擬的,管理人員只有把可以分配出去的工作都妥妥貼貼地分派給員工后,才可能高質量地按時完成工作目標,才可能有時間和精力去做一些更重要、更有創意的工作。分配工作從文字上來理解就是把工作分別托付給員工去做,這個分配的過程就是一個主管下放權力的過程。作為部門主管,不能僅僅為了完成工作而分派工作,應該把培養員工與分派工作結合起來,給員工一些鍛煉的機會,讓每一位員工在工作中發揮各自的不同潛能,并提高其綜合素質。分派任務時要做到因人制宜,識人所長。知人所短,要分析該項任務的性質和數量。分析部門中可用的人力資源,分析部門員工的特性,實施適當的授權。根據任務完成情況來了解每個員工的實際能力,為下一次的工作分配做好準備。

2、善于激發員工干勁

激發員工干勁。員工是公司最寶貴的人力資源。只有這個資源才是取之不盡、用之不竭的。我們應充分挖掘它、利用它,使之發揮最大的效用。身為主管,如果你了解了員工的本性。也就知道如何有效激勵他們。只有這樣,才能幫助你更快走入他們的心靈,領導他們，開發他們。稱贊是最有效的激勵方法,因為稱贊能使人自我滿足。經理要尊重并及時表揚雇員,要花更多的精神去關心他們、了解他們的極限及潛力。充分激發員工的積極性和創造性,形成積極、上進的工作氛圍。實現高效管理。

3、增強團隊凝聚力

團隊的凝聚力對于團隊行為、團隊功能有著重要的作用。有的團隊關系融洽。凝聚力強。能順利完成任務;有的團隊成員相互磨擦,關系緊張,凝聚力弱,不利于群體任務的完成。團隊凝聚力是團隊取得高績效的前提之一。同時要增強團隊成員之間的交往和意見溝通,增進相互了解與友誼,建立良好的工作關系,提高團隊的戰斗力。

結束語

裝修工程的施工項目管理是較為復雜的工作,必須萬無一失,隨時做好防備工作,方方面面均需有所準備,同心協力,才能按時保質地完成施工任務。

參考文獻：

[1]由立新，錢偉忠．如何加強裝飾工程質量管理[J]．煤炭技術，2007，(03)

第2篇：裝飾裝修工程監理工作范文

發包人：

住所：電話：傳真：

委托人：電話：電話：

承包人：

住所：電話：傳真：

營業執照號：

法定代表人：

本工程設計人：電話：

施工隊負責人：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保*》及。

*相關法律、法規的規定，結合家居裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程內容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項目確認表;附件2：家居裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附件4;發包人提供裝飾裝修材料明細表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(3)承包人包工、發包人供料(詳見附件4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責和義務等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設計圖紙);(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)：元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發包人義務

4.1開工前天，為承包人進場施工創造條件。包括：搬清室內家俱、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.2提供施工期間的水源、電源;

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相關的審批手續;

第3篇：裝飾裝修工程監理工作范文

發包人： 承包人：

住所： 住所：

委托人： 營業執照號：

電話： 法定代表人： 電話：

委托人： 電話：

本工程設計人： 電話：

施工隊負責人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

1.2 工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第＿＿＿種承包方式。

（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）承包人包工、發包人包料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4 工程期限＿＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第＿＿＿種方式提供：

（1）發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

（2）發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。

第四條 發包人義務

4.1 開工前＿＿＿＿天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2 提供施工期間的水源、電源；

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

第4篇：裝飾裝修工程監理工作范文

發 包 人： 承 包 人：

住 所： 住 所：

委托人： 營業執照號： 電 話： 委托人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：______________________________________。

1.2 工程內容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目預算表)。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發包人提供部分材料(發包人提供裝飾裝修材料表); (3)承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 發包人義務

4.1 開工前________天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源;

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

4.4 不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

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委托方(甲方)：

被委托接方(乙方)：

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

總計：施工面積_________平方米;

2.施工內容：詳見本合同附件(一)《裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期：_______年_______月________日

6.工程竣工日期：_______年_______月________日

第5篇：裝飾裝修工程監理工作范文

關鍵詞：家居裝飾;工程監理

一、家居裝飾裝修程序簡介

1、技術資料準備：房屋平面圖、水電布置圖、建筑結構圖、水、電設備、燈具、潔具、家具及裝飾材料資料的搜集。

2、裝修初步方案制訂：根據經濟條件，確定裝修投資與檔次。

3、市場調查：到裝飾（建材、家具）市場了解裝修行情、裝飾材料價格、家具價格后制定裝修總投資計劃。

4、選擇裝飾公司：選擇裝飾公司要以知名度高、信譽好、資質等級較高的企業作為首選對象，同時要考慮價格因。

5、確定裝修設計方案：1）自己設計，邀請裝飾公司報價后選定施工單位;根據您的設想，請裝飾公司進行裝飾設計或由裝飾公司根據房屋情況進行裝飾設計后，對設計方案進行比較后確定;2）設計審查：項目是否齊全;材料、設備的品牌、規格型號、數量、質量要求等標注是否明確。

6、確定裝修價格：根據確認的裝修設計方案，審核施工預算，然后確定裝修價格。

7、簽訂裝修合同：與確定設計方案和價格的裝修公司簽訂裝修合同。在合同中明確裝修內容、質量標準、承包方式、材料提供方式、施工方購買材料的品牌和質量要求、工期、價款、支付條件、環保要求、施工安全要求、違約責任、保修條款、施工方承諾、爭議解決方式等條款（參見標準合同）。

8、聘請裝修監理：為了保證施工質量和施工進度，最好聘請監理工程師負責施工質量和進度;也可以在選擇裝飾公司時就聘請監理工程師，請監理工程師參與設計方案的制訂、設計審查、價格確認及合同的簽訂工作。 聘請監理工程師時，要簽訂監理合同。明確監理工程師的工作范圍、職責、酬金及酬金支付方式、違約責任、爭議解決方式等條款。

9、裝修施工過程中業主（監理工程師）要參與的工作： 1）在物業管理部門辦理了入住手續后，業主需向物業管理部門申報裝修方案，經審批同意后辦理開工手續。協助裝飾公司與物業管理單位簽訂裝修管理協議; 2）如施工過程中改變施工方案或材質，要簽署設計變更洽商單。簽署前要請監理審核內容、工程量及費用的增減。涉及結構的要報物業管理部門批準后方可實施; 3）中間驗收：包括材料和設備檢驗、隱蔽工程驗收，合格后簽署驗收單 4）施工過程中按合同規定支付裝修工程款。支付前須經監理核定工程量。

二、家居室內裝飾裝修設計及新進展

保護結構及安全原則：在設計中首先要考慮家庭居住環境的安全。一是保護結構，對承重墻、陽臺的半截墻、房間的梁或柱，無論其位置如何，絕對禁止拆除、改動。二是在裝修設計中所選用的材料不得超過住房的荷載能力。三是注意保護防水層，在裝修設計過程中，如果施工危及或破壞防水層，就必須進行防水層的修補或者重做。四是注意安全防火，設計裝修中使用的木材、織物等易燃材料應該進行阻燃處理;根據用電器具的擺放位置，對電表容量、導線的粗細等都應重新進行設計，以避免使用時發生事故。

個性化原則：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根據每個人的嗜好選擇突出其居室的特征。在設計中個性的表現主要是通過居室空間內的造型、造景、色彩運用和材料選擇來體現的。正確表現裝修個性的方法，任何家庭在裝修時都要借助一定的參照物，很多人不顧家庭的生活需要，選擇賓館飯店作為家庭裝修的樣本，就不可能反映出家庭的特點。突出個性要注意與整體和諧，要以長遠的、發展的指導思想進行家庭裝修設計。

經濟性原則：從自身條件出發，結合居室的結構特點，精心設計，把不同檔次的材料進行巧妙組合，充分發揮其不同質感、顏色、性能的優越性，就能達到既經濟又實用的美化原則。不提倡透支裝修，不提倡豪華型裝修，家庭裝修要考慮到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，裝修結果必須實用。

實用性原則：實用性是指居室能最大限度地滿足使用功能。一是為居住者提供空間環境;二是最大限度提供物品儲藏的需要。把為生活服務的功能性放在重要位置，一定要給使用者在生活中留下方便、舒適的感覺。

美觀化原則：美觀化是指居室的裝飾要具有藝術性，特別是要體現個體的獨特審美情趣。

習慣性原則：家庭裝修要的是藝術美的追求，但必須以尊重主人的生活習慣為前提，藝術取向要與生活價值取向相一致，與生活習慣相和諧。

倡導“綠色建筑”

途徑：（1）制定相應的建材法規，從生活層面促進環保材料和環保設備的研制和使用。

（2）通過對維護結構進行改定，以及先進技術和設備的研發，促進建筑室內環境控制體系節能。

（3）研制低能耗高強度材料及塑性材料。

三、工程監理建筑裝飾裝修

1、設計方案的確定

建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案必須根據業主的安全功能和要求來確定。作為監理要首先掌控工程的建筑結構情況，水電暖通等設備的安裝情況及施工的質量，布局，功能等的實際情況。

2、裝飾裝修工程的投資控制

在裝飾裝修工程中，主要設備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%―-70%，其對投資控制極為重要。監理工程師還要充分研究主要材料，設備的用途和功能，了解業主的要求保證主要材料，設備的采用及采購經濟實惠，既滿足業主的功能要求，又降低造價。

3、建筑裝飾裝修的質量控制

（1）施工方法

《建筑裝飾工程施工及驗收規范》中曾規定：“高級裝飾工程施工之前，應預先放樣板，并經有關部門認可后，方可進行”。因此要求施工單位在大面積施工之前，應有材料的樣板或做樣板間，經甲方監理確認后，嚴格樣板施工。

（2）技術措施

承擔建筑裝飾工程施工的各單位應備有相應的資質，并包括建立質量管理體系，施工單位要根據設計圖紙，施工合同和規范要求進行施工組織設計。經承包單位公司及相關部門審核批準后，報監理和建設單位認可后方可施工。

（3）質量保證措施

建筑裝飾裝修工程的質量應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程驗收規范》的規定。違反設計文件和規范規定施工而造成的質量問題由該施工單位負責。裝修凡涉及隱蔽驗收的分項工程必須向建設單位及監理單位報驗合格方可轉入下一程序。（作者單位：遼寧何氏醫學院藝術學院）

參考文獻：

[1]李天鷹. 論新時期的室內裝飾設計[J]. 黑龍江科技信息， 2008，（03） .

[2]胡涓涓，萬翠蓉. 色彩在家具與室內裝飾設計中的運用[J]. 家具與室內裝飾， 2008，（01） .

第6篇：裝飾裝修工程監理工作范文

【關鍵詞】建筑裝飾；裝修工程；結構；安全

中圖分類號：TQ174文獻標識碼： A

一、前言

隨著人們居住條件的不斷改善，人們對于建筑裝飾裝修有了更高的要求，建筑裝飾裝修各行業得到了快速的發展。但是，隨之而來的是結構的整體和耐久性出現問題，因此，加強建筑裝飾裝修工程的結構安全控制尤為重要。

二、裝飾、裝修的作用和主要問題

建筑裝飾裝修是為了保護建筑物主體結構，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用建筑裝飾裝修材料對建筑物的內外表面、空間進行各種處理的過程。無論是新建、擴建、還是改建工程，在完善使用功能和美化建筑物的過程中，往往需對原有建筑物主體結構進行打拆修改，拆改原有墻體或增加隔墻，改變原有建筑物的使用功能，這樣就免不了增加建筑物結構的荷載或改變原有建筑結構受力形式。普遍表現在：把管道、管線、設備隱蔽起來，在墻上任意開槽溝，將原來連續的墻變為墻肢，使墻體局部受壓面積減小；不考慮梁的受力情況，在梁的支座邊緣開洞，洞口不采取任何加固措施等等。其結果輕者影響建筑物的使用壽命，重者造成房屋坍塌。因此，對建筑物的裝飾裝修工程的安全性必須提高認識，以確保人們的生命財產的安全。

三、裝飾裝修改造對建筑結構的影響

1.承重墻的變動

一般在房間與陽臺之間的墻上，都設有門和窗，通陽臺的房間基本都是門連窗，有些用戶為了增加采光面積，在裝修時或將墻體拆除，但窗以下的墻不能動，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺向外側傾覆下墜。或在承重墻上開設洞口，削弱墻體荷載，減小墻體剛度，降低墻體承載力。確需在墻上開設洞口的要經過設計部門驗算后并采取加強措施，開洞時應按照設計確定的開洞位置、大小和開洞方法。未經過結構驗算和采取結構加強措施，不允許在承重墻上開設洞口。

2.樓板或屋面上開洞、開槽

在樓板或屋面上，不管是開洞，還是開槽，都會削弱樓板截面、切斷或者損傷樓板鋼筋；對預應力板，因敲擊樓板會使混凝土松動，降低樓板的承載力。故不經過原設計單位同意，不得對樓板開洞、開槽。

3.對梁、柱的變動

（1）梁的變動對結構的影響。鑿掉混凝土保護層：當鑿掉混凝土保護層而又未能采取有效的補救措施時，梁的截面會受到削弱，鋼筋暴露在大氣環境中會逐漸銹蝕。梁鋼筋焊接：當在原有梁上設置梁、柱、支架等構件時，往往將后加構件的鋼筋或連接件與原有梁的鋼筋焊接。梁上開洞：梁上開洞將削弱梁的截面，降低梁的承載能力。如果傷及梁的鋼筋，后果將更為嚴重。梁下加柱：梁下加柱相當于在梁下增設了支承點，將改變梁的受力狀態，在新增柱的兩側，梁由承受正彎矩變為承受負彎矩，而原有梁在這個部位可能不具備承受負彎矩的能力，因此這種變動是很危險的。梁上增設柱子或梁：梁上增設柱子或梁時，除了連接可能帶來的結構問題外，主要問題是增設的梁或柱將把它們所承受的荷載傳遞給原有梁，如果原有梁未考慮這類荷載，將導致原有梁的破壞。

（2）柱的變動對結構的影響

主要體現在以下幾個方面：1）鑿掉混凝土保護層；2）柱鋼筋焊接；3）柱子中部加梁。在柱子中部增設梁將改變柱子的受力狀態，增加柱子的荷載以及由此荷載引起的內力變化。

4.增加荷載對結構的影響

（1）均布面荷載增加。當在建筑物原有的樓面或屋面上增設裝修面層的時候，都將給被裝飾裝修的地面或部位增加一定的均布荷載，特別是鋪設各種石材地面的時候增加的荷載數值更大。

（2）設置吊頂時，吊頂的重量將增加到懸掛吊頂的樓板上，線荷載增加。 （3）集中荷載增加。當在建筑物原有的樓面或屋面上增設承受一定重量的柱子、放置或懸掛較重物品時，將使建筑結構增加相應數值的集中荷載。

（4）施工荷載增加。建筑裝飾裝修工程施工中，將對建筑物增加一定數量的施工荷載。

四、現階段裝飾裝修工程中建筑結構安全控制的要點

1.強化裝飾裝修設計和對原有建筑物結構進行鑒定

近年來，我國的經濟科技水平逐步提高，經濟發展也超過日本躍居世界第二，人們的生活水平日益提高，對于生活環境和活動空間的舒適度、優美度的要求也逐步提高。這就使裝飾裝修行業在建筑市場內成為經常被討論的熱點內容之一。但由于我國國內的建筑物裝飾裝修的設計對于發達國家來說相對落后，大多數的裝飾裝修工程并沒有裝修設計這一環節，隨便找一些負責裝修的隊伍就開始施工，也不管他們是否具有對建筑物進行裝飾裝修的資質。

這種類似的情況在國內是很普遍的。例如某三星級酒店新建大樓，卻僅僅只憑借酒店業主到其他一些類似主題的酒店去考察后，綜合各酒店的布局等整合過后而想出來的“創意”。而施工單位為了滿足其要求，在未經過仔細分析考量前就大動干戈地拆墻、開洞，在沒有梁的現澆板上砌墻，這極大的危及到房屋的安全，好在之后及時被有關部門發現，在發生危險之前下令使其停工整改。如此可見建筑物的裝飾裝修工程的設計是非常重要的。在新版的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中，要求“涉及主體和承重結構改變或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料”以保證原有建筑物的結構安全。

隨著業內對于建筑裝飾裝修工程設計的重視，有很多設計隊伍逐漸發展起來，并且進步很快。但是，在這些設計隊伍中，從業人員大部分都是學繪畫或者美術專業，很少有人懂得工程結構。他們可以畫出很漂亮的，令客戶滿意的裝修圖，卻不去考慮這些設計中的結構承重問題。同時，大多數的裝修設計隊伍也缺少學習水電專業的成員，他們在裝修設計中對于管道管線的布置也就很隨意，壓根不去考慮這樣的設計是否符合主體結構。因此要強化裝飾裝修設計，也就是要強化裝修設計隊伍的自身建設，使其能夠配備懂得工程結構，懂得水電專業的設計師來參與整個裝飾裝修設計，以保證經過裝飾裝修的建筑物的結構安全。

2.抓好施工圖會審工作

在設計交底前，將設計圖紙交付設計審查機構做全面的審核工作是很有必要的。審核過程一般是由總監理工程師來組織各專業的監理工程師在熟悉設計文件的前提下，對設計圖中所存在的問題或者疑難的問題提出書面建議。這一步驟旨在克服設計中的錯誤和漏洞，完善設計中的各種缺陷。監理工程師團隊主要由主體結構專業人才、水電專業人才以及其他一些與建筑裝飾裝修相關的專業人才組成。施工過程中，仍然需要專業的監理工程師對施工進行嚴格把關，并采取事前，事中以及事后控制等措施，對每道工序都進行認真的檢查。對于重點部位和關鍵工序還要安排旁站，要求不能驗收不合格的工序；驗收未合格的不予以簽字，不得進行下道工序施工。

3.強化政府監督和建筑裝飾裝修工程監理

當建筑裝飾裝修設計以及其基本的建設程序在經過設計審查機構審批完成后，建筑裝飾裝修的工程項目還需要政府的監督和社會的工程監理，這是做好建筑物裝飾裝修工程的必須步驟，也是保證其結構安全的主要措施。在整個施工的過程中，水、電、消防、空調、防雷設備等都需要專業人員經過系統、細致的安裝，力求做到協調統一。

五、結語

總而言之，建筑裝飾裝修工程對于建筑結構的影響很多，這些影響如果不加強以控制將會導致嚴重的安全隱患。因此，在進行裝飾裝修時進行結構安全控制具有十分重要的意義，同時可以避免各種各樣的安全隱患，應該引起企業的高度重視。

參考文獻

[1]岳松彬 加強建筑裝飾裝修工程的結構安全控制 [J] 《建設監理》 -2003年5期-

[2]李為 加強建筑裝飾裝修工程的結構安全控制 [J] 《商品與質量·建筑與發展 》 -2013年8期-

第7篇：裝飾裝修工程監理工作范文

第一條：裝修公司至少是要賺20%的（全包），人工費、材料費單價甚至數量必定會飄高，與實際工程量和他進價肯定不符，所以即使你網上查這個哪個，在市場上東問西問，盯著它工程量清單或預算書，橫算豎算，都是白搭，因為不可能按實結算。合同總價在中國這個環境只有靠自己去壓，熟悉材料人工的專業人士也只能估算出大概它能掙個多少，你壓價太低他不會接的。

第二條：合同中必須明確安裝的設備和材料的品牌和型號以及大致的數量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司可能會在型號上打馬虎，在重要設備材料進場的時候，最好你能在現場負責驗收查看，有條件取樣保存。合同中必須對隱蔽工程作承諾，比如保修多少年，出了什么情況要負責賠償多少，另外，隱蔽工程大致完工后，有條件的可以請監理人員和你一道負責核查驗收。一般一天就夠了，費用1-2000塊吧。

第三條：嚴格明確該工程沒有轉包情況。這個事實上很有難度的，許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱哪家的人。

比較苛求的話，可以要求整個項目的負責人或監工應該是該公司的。簽合同時對方能提供現場負責人員的姓名、身份證和相關職業資格證書，對家裝專業來說，應具備的是省級建筑協會頒發的小型項目負責人證書，要注意查看證書上標明的公司跟你簽約的公司是不是同一個名稱。你平時去工地檢查時，大多情況下該人應該在場負責監督工程的進度和質量，并負責跟你溝通協調。

合同范本

發包人：________________承包人：________________

住所：__________________住所：__________________

委托人：____________營業執照號：____________

電話：__________________電話：__________________

本工程設計人：__________電話：___________________

施工隊負責人：___________電話：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律，法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：___________________.

1.2工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

（1）承包人包工，包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）承包人包工，部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）承包人包工，發包人包料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名，單位，聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

（1）發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

（2）發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）______元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。

第四條發包人義務

4.1開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具，陳設歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2提供施工期間的水源，電源；

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場，竣工驗收。

第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范，防火規定，施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道的暢通；

5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

第七條材料的提供

7.1由發包人提供的材料，設備（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續；

7.2由承包人提供的材料，設備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）發包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

8.3發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________.

承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。

10.2工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。

10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

工程進度過半指：________________________________________.

（2）其他支付方式：_______________________________________.

11.2工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料（material）送交發包人。發包人接到資料（material）后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）并簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

|支付次數|支付時間|支付金額|

|第一次|開工前三日|支付元|

|第二次|工程進度過半|支付元|

|第三次|雙方驗收合格|支付元|

11.3工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。

第十二條違約責任

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

12.2未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。

12.5由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提訟。

第十四條具體規定

14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）________元（此費用不在工程價款內）。

14.2施工期間，發包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分；下午___點___分至___點___分。

第十五條其他約定事項：_____________________________________________________________________________.

第十六條附則

16.1本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉包。

16.3本合同一式____份，雙方各執____份，____________部門____份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發包人（簽字）：________________承包人（蓋章）：________________

法定代表人：________________委托人：_________________

鑒證意見：

鑒證機關（章）

經辦人：

第8篇：裝飾裝修工程監理工作范文

住所：_____________________________________　住所：______________________

委托人：_______________________________　營業執照號：________________

電話：_____________________________________　資質證書號：________________

手機號：_______________　法定代表人：_____________　電話：_______________

委托人：______________________________________　電話：_______________

工程設計人：______________________________________　電話：_______________

施工隊負責人：____________________________________　電話：_______________依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1．1　工程地點：____________________________________________________________。

1．2　工程內容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。

1．3　工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。

（3）乙方包工，甲方提供全部材料。

1．4　工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

1．5　合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。

1．6　雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結算：

（1）以設計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。

（2）預算單價不變，按實際發生并經甲方確認的工程項目結算。乙方工程結算，除去甲方要求變更的項目，其結算價不應超過預算價的百分之_______。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有相應資質的工程監理公司簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式、監理工程師的職責及工程監理的內容書面通知乙方，乙方需配合監理公司的工作。

第三條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

第四條　甲方義務

4．1　甲方應在裝修開工前告知物業管理單位及相鄰權利人，并辦好相關審批手續。

4．2　甲方應在開工前_______日，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等。

4．3　施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數_______度），電_______度（電表起始度數_______度），超過部分由乙方支付。

4．4　甲方涉及建筑主體、承重結構、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關手續。

4．5　施工期間甲方仍需使用該居室的，應協助做好非作業時間的保衛、消防等項工作。

4．6　甲方應參與裝飾材料及工程質量的驗收。

4．7　施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛生清掃工作。

第五條　乙方義務

5．1　乙方應將有關政策法規、規范及驗收標準事先書面告知甲方。

5．2　甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應當做出真實、明確的答復。

5．3　乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質（天然或者人造材料）及工藝說明，并經甲方簽字確認。

故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設計中包含，但預算中不報；②應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數量，開工后增加單位面積和數量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。

乙方在預算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。

5．4　乙方應嚴格按設計圖紙施工，嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程施工。

5．5　乙方應保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。

5．6　乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠償。

5．7　乙方應保證施工現場的整潔，每日完工后及時清掃施工現場及受其影響的公共走道。

第六條　工程項目變更

工程項目如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，并及時附上經甲方簽字確認的變更圖紙，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議及變更圖紙，作為竣工結算和順延工期的依據。

第七條　材料的提供

7．1　甲方提供的材料、設備，運到施工現場時，應通知乙方并向乙方提供相關說明書、質保書、環保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續。

7．2　乙方提供的材料、設備，運到施工現場時，應通知甲方，并向甲方提供相關說明書、質保書、環保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。

7．3　裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-XX《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和國家室內裝飾裝修材料有害物質限量的相關標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

第八條　工期延誤

8．1　對下列原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期可相應順延。

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其它情況。

8．2　因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8．3　甲方未按期支付工程款，工期相應順延。

8．4　因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條　質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：按gb50210-XX《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、gb50327-XX《住宅裝飾裝修工程施工規范》和gb50325-XX《民用建筑工程室內環境污染控制規范》執行。

施工過程中對工程質量發生爭議，雙方可聘請具有資質證書的質量鑒定機構對工程質量予以鑒定。經鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定費用由乙方承擔；經鑒定工程質量符合合同約定的標準，鑒定費用由甲方承擔。

第十條　工程驗收

10．1　雙方約定分下列階段對工程質量進行驗收。

（1）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；

（2） 瓦、木工程階段驗收 （墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；

（3） 油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；

（4） 工程竣工驗收。

在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內吊筋、龍骨等。

乙方應提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應在_______日內填寫工程階段驗收單。

10．2　在竣工驗收前，對室內環境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：

1．進行檢測；

2．不進行檢測。

室內環境污染物檢測，應在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進行。檢測機構必須具有相應資格，檢測時，雙方均應到場。

雙方約定，檢測結果符合gb50325-XX《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的規定（室內環境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔。

檢測室內環境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現場。

10．3　如進行室內環境污染物檢測，乙方應在檢測合格后_____日內向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

不進行室內環境污染物檢測，乙方應在工程完工后_____日內向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

10．4　甲方應在收到工程竣工驗收報告后_____日內組織驗收。

10．5　驗收合格由甲方簽字確認。

驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在_____日內完成整改，重新提交驗收報告并承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。

甲方在約定的期限內，無正當理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔元/天的工程保管費。

10．6　因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協議，明確雙方權利義務。

甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。

10．7　竣工驗收時，乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。

乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：

① 電源控制線路竣工圖紙；

② 弱電控制線路竣工圖紙；

③ 冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙；

④ 其它竣工圖紙：________________________________________。

第十一條　工程保修

11．1　在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：

（1）衛生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；

（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝為_____年（不得低于2年）；

（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；

（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；

（5）其它：_______________________________________。

11．2　甲方提供的裝飾材料設備的保修，由甲方自行負責。

11．3　保修期內，乙方應在接到保修通知之后______日內派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外）。

11．4　乙方應在工程保修期內，對施工項目產生的工程質量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。

11．5　保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條　工程量的核實和工程款支付

12．1　工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報告______日內通知乙方，核實竣工工程數量（以下簡稱計量），乙方應為計量提供便利條件并派人參加。

甲方收到竣工工程量清單報告______日內未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結算的依據。

乙方無正當理由不參加計量，甲方自行核實，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。

乙方超出設計圖紙范圍且未經甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。

竣工工程量經甲方確認后，乙方應向甲方提交竣工工程款結算清單，并將有關資料

交甲方。甲方接到資料后______日內如未提出異議，即視為同意，雙方應填寫工程款結算清單并簽字確認。

12．2　雙方約定按以下步驟支付工程款。

（1）簽訂合同后______日內，支付工程款總額的百分之______ ，計人民幣____________元。

（2）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后______日內支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。

（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。

（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。并于______日內辦理房屋移交手續。

（5）____________________________________________。

12．3　工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式發票。

第十三條　違約責任

13．1　合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規及有關政策規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

13．2　未辦理房屋移交手續，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔。

13．3　甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權解除合同。

13．4　由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權解除合同。

13．5　乙方在工程預算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。

13．6　由于乙方責任導致室內環境污染物檢測不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。

13．7　乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。

第十四條　合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，可以通過雙方協商、人民調解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構投訴等方式解決，協商和調解不成的，按下列第__________種方式解決：

1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；

2．向________人民法院提起訴訟。

第十五條　其它約定

15．1　工程施工產生的廢棄物，由乙方負責運到甲方（或物業管理部門）指定的地點。

15．2　施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝交付使用。

15．3　施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產生噪聲或者振動的工具進行施工作業。

15．4　由于乙方施工不當，造成甲方相鄰權利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應當及時修復。造成損失的，由甲方先行賠償后有權向乙方追償。

15．5　工程竣工交付甲方后，乙方應向甲方出具工程質量保修卡（單），承諾保修期內的義務。

15．6　____________________________________________________________________________。

第十六條　附 則

16．1　本合同經雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。

16．2　本合同簽訂后工程不得非法轉包或者分包。

16．3　本合同一式__________份，雙方各執__________份，__________________部門_______份。

合同附件：

附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）（略）

附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）（略）

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表（略）

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）

附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表（略）

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表（略）

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙（略）

附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）

附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單（略）

附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單（略）

附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）

附表11：民用建筑工程室內環境污染物濃度限量（略）

甲方（簽字）：__________

委托人：____________

______年______月______日

乙方（蓋章）：__________

委托人：____________

第9篇：裝飾裝修工程監理工作范文

第一條：工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地址：

1.3 施工內容; 裝修預算書中的全部工程項目和內容;

1.4 委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料;

1.5 開工日期： 年 月 日;

1.6 竣工日期： 年 月 日。

第二條：工程合同價款

2.1工程合同預算價款為 元人民幣(以工程預算書價格為準)。

2.2工程合同結算價款,由工程預算書中工程項目單價及裝修工程實際工程量合計,和裝修工程增減工程項目及價格組成。工程竣工后進行結算。

第三條：工 程 監 理

3.1裝修工程監理，由甲方與監理公司另行簽定《工程監理合同》。

3.2委托 監理單位進行裝修工程監理，監理單位任命 為總監理工程師，其職責在監 理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。

3.3乙方施工人員必須配合甲方委托的監理工程師的工作，對工程質量進行嚴格把關。

第四條 施工圖紙

4.1甲方按照裝修設計合同中提交的設計圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第五條 甲方責任及義務

5.1 提供確認圖紙和 原始水電線路圖紙;

5.2 騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物;

5.3 辦理物業管理相關手續，通水通電;

5.4 協調有關部門做好通道、電梯、消防設備等公共設施的使用和保護;

第六條 乙方責任及義務

6.1 按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

6.2. 提供所需材料清單(含規格、數量)和材料進場時間表;

6.3 提供施工人員名單及上崗證復印件;

6.4 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

6.5. 嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定;嚴格按照圖紙及施工方案進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算。

第八條 工期約定及延誤

8.1 公休日工期照舊，重要的節假日經協商放假時，工期順延。

8.3如因甲方提供材料延誤或中間工程驗收不及時產生停工和誤工，竣工時間順延。

8.4 如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導致停工，按累計時間核算，八小時為一個工作日，竣工時間依累計工作日向后順延。

第九條 工程質量與驗收的約定

9.1 經甲方、乙方及監理工程師協商，并一致同意，分以下階段驗收;

9.2 工程驗收依據本工程施工設計圖紙、設計說明、設計變更簽證;

9.3 工程驗收依據相關法規和標準為國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(gb50210-xx)、《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb50327-xx)和深圳市建設局《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》;

9.4 驗收合格項目，雙方簽字確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止;

第十條：工程支付款

10.1 經雙方協商，以如下第 條方式支付工程款：

10.2 支付方式:

10.2.1 甲方按預算金額分四期支付工程款

第十一條 保修條款

11.1 保修前提條件為竣工驗收合格和甲方付清尾款;

11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目;

11.3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修;

11.4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不于保修;

11.5 隱蔽工程保修期限為5年，其他項目保修期為1年，保修期內免收材料與人工費。

第十二條 違約責任

12.1 因乙方原因延遲工期，每日按工程預算價款1%或 元(人民幣)罰款并支付對方;

12.2 因甲方原因延遲工期，每日按工程預算價款1%或 元(人民幣)罰款并支付對方;

12.3因工程質量原因返工屬違約，根據違約責任按返工材料和人工費用金額的15%支付對方違約金;

12.4 雙方由于設計問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處;

12.5 合同履行期間，任何一方提出解除合同方，應向對方按合同預算總價款的10%支付違約金。

第十三條 合同爭議及解決

13.1本合同在履行中發生爭議，由當事人雙方爭議協商解決;協商不成，按照下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條 合同變更、終止與失效

14.1 任何一方需變更合同的內容，應以書面方式提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議;

14.2 任何一方提出終止合同，應以書面方式提出，在雙方協商同意后進行工程清算，訂立終止合同協議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應以違約責任進行賠償;

第十五條 合同生效

15.1 本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效，履行完成后自動終止;

15.2 補充協議與本合同具有同等的法律效力;

15.3 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

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