關于時間的句子精選(九篇)

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第1篇：關于時間的句子范文

1、對活者的人來說，是沒有明天的；死了的人則沒有今天。

2、人若是把一生的光陰虛度，便是拋下黃金未買一物。

3、時間就是性命，無端的空耗別人的時間，其實無異于謀財害命。

4、不要為已消逝之年華嘆息，須正視欲匆匆溜走的時光。

5、黃金時代是在我們的前面，而不在我們的后面。

6、向今天獻出自己的人，沒有哪一個昨天是給浪費掉的。

7、庸人費心將是消磨時光，能人費盡心計利用時間。

8、一個人越知道時間的價值，就越感到失時的痛苦。

9、時間一點一滴凋謝，猶如蠟燭漫漫燃盡。

10、我總是感覺到時間的巨輪在我背后奔馳，日益迫近。

11、在今天和明天之間，有一段很長的時間；趁你還有精神的時候，學習迅速辦事。

12、歲月是百代的過客，而逝去的年華也是旅客。

13、我的產業多么美，多么廣，多么寬，時間是我的財產，我的田地是時間。

14、浪費時間是一樁大罪過。

15、時間乃是萬物中最寶貴的東西，但如果浪費了，那就是最大的浪費。

16、夜晚給老人帶來平靜，給年輕人帶來希望。

17、時間是一筆貸款，即使在守信用的借貸者也還不起。

18、零碎的時間實在可以成就大事業。

19、你熱愛生命嗎？那么別浪費時間，()因為時間是組成生命的材料。

20、時間象奔騰澎湃的急湍，它一去無返，毫不流連。

21、抓住今天，盡可能少的信賴明天。

22、對時間的價值沒有沒有深切認識的人，決不會堅韌勤勉。

23、得到時間就是得到一切。

24、把握時間觀念，同認識一個人一樣，相見易，相識難。

25、珍惜時間可以使生命變的更有價值。

26、你若需要時間，還得自己把他造出來。

27、用經濟學的眼光來看，時間就是一種財富。

28、不浪費時間，每時每刻都做些有用的事，戒掉一切不必要的行為。

第2篇：關于時間的句子范文

這個世界就這么不完美，你想得到些什么就不得不失去些什么。（作者：柏拉圖）

愛到分才顯珍貴，很多人都不懂珍惜擁有，只到失去才看到，其實那最熟悉的才是最珍貴的。（作者：柏拉圖）

戀愛，在感情上，當你想征服對方的時候，實際上已經在一定程度上被對方征服了，首先是對方對你的吸引，然后才是你征服對方的欲望。（作者：柏拉圖）

（來源：文章屋網 ）

第3篇：關于時間的句子范文

2、風雨不僅只有摧殘，還有滋潤；海浪不僅只有拍岸，還有浪花一片片。人生不僅只有愁眉不展，還有笑開顏；生活不僅只有平淡，還有浪漫。人世間的炎涼冷暖，你卻沒有理由不熱愛一番。

3、每一種創傷都是一種成熟，在你受到挫折遇到困難陷入窘境之時，誰會毫無顧慮地對你伸出支援之手，誰會不惜一切代價守候你。這時，你才會明白，人世間的冷暖，你才會深知，世態炎涼。

4、漸漸地，大家都陌生了，呵呵，終究還是抵不過時間，抵不過人世間的冷暖是非…

5、一路走來，沿途的風景，花開花敗，人世間的冷暖，觸痛多少無言的感慨，狂野不堪的風吹散了相聚相散！一粒沙子可見海底，沉醉了萬年的等侍，一滴水可見全世界，悲和喜都化著了雨水和眼淚，一個人，一份殘留的傷，清晰可見，歷經千年，如何能忘？

6、愿化作天邊的一朵云，在無邊無際的天空里，來去自如。俯看人世間，恩怨情仇，人情冷暖，坐觀天下錦繡山河。春去秋來，冬不眠，花謝花開花常在。

7、每天最想的就是聽聽人世間的冷暖，以一個平凡人的姿態。

8、經歷了人世間的冷暖，一遍一遍的受傷才會懂得包容一切，那只不過是你的劫難，這個世界本身就不完美，用這無邊之苦啟發我的智慧，這筆交易是值得的，雖然不想經歷那么多，那也沒辦法這是一個人一個修行者的成長必須經歷的。

9、醫院里，每天都在上演人世間那種種悲歡離合。醫院是檢驗人性最真實的地方，醫院像一面鏡子，照盡人世間的冷暖……

第4篇：關于時間的句子范文

2.風蕭蕭兮祝福暖，云飄飄兮牽掛伴，雨綿綿兮思念飛，霜涼涼兮凝心愿，情淡淡兮意久遠。霜降了，祝你搶走幸福，挾持如意，萬事順利永久被你關押。

3.天使讓我在霜降時，用心畫99朵郁金香許愿，祝福就會靈驗，我把花畫滿了整個屋子。許下了我的真心祝福：“我要看短信的這個人永遠快樂溫暖!”。

4.據說，霜降這天上帝會降臨人間，在這天將祝福送給自己的心上人，上帝就會讓他的煩惱隨霜而逝，好運隨霜而降。不管你信不信，我的發給你祝福了，你還等什么?

5.天涼霜降保養忙：祝福化作護手霜，握住快樂和吉祥，揮走煩惱和惆悵;關懷貼滿你的窗，鎖住美夢睡安詳，打開希望笑歡暢。祝你霜降愉快。

6.時間過得太快了，一不留神霜降就到了，薄衣薄衫就不能再要了，身體不能凍壞了。今日霜降，發條短信提醒你，注意身體很重要，記得添衣加被。

7.秋雨綿綿露夜寒，近來身體可安康，白天忙碌工作多，夜晚睡眠要安好。雖忙防寒不能忘，天寒記得添衣裳，霜降時節祝福送，提醒你健康要護好!

8.霜降到，戴手套，寒冬說話馬上到;霜降到，戴口罩，流感肆虐拉警報;霜降到，常擁抱，相互取暖好環保;霜降到，祝福到，健健康康活到老!

9.白露為霜到霜降，天氣轉涼易感冒。早晚定要添衣裳，睡眠蓋被關好窗。飲食清淡多喝湯，快快樂樂保健康。祝霜降健康快樂!

10.降了降了降了，別擔心，不是股市降了，也別高興，不是物價降了。氣溫降了，天變冷了，裸奔的事就別干了，身材再好也得注意添衣保暖了;思念有了，祝福到了，煩心的事就別想了，工作再忙也要面帶微笑快樂了。霜降到，思念不降，愿你快樂恒溫，幸福升溫!

11.早睡早起精神好，一風一霜冬來到，風呼呼，你笑笑，遠在他鄉的我送上一條短信告訴你“霜降時節做好保暖工作”

12.山明水凈夜來霜，氣溫驟降冷秋裝。遙望浮云何處去，萬里晴空一片藍。霜降切記添衣裳，遮風擋雨身體暖。遙送問候祝健康，心寬體胖福滿倉!

13.霜降忽來臨，天氣變得快，溫度有點壞，出門多注意，外套別忘帶，記得多喝水，被子一定蓋，保證身體最重要，健健康康迎冬天!

14.霜降到，短信呼叫;深情繞，祝福宣告;開心抱，快樂牢靠;吉祥俏，好運籠罩;如意鬧，幸福笑傲。祝：霜降快樂!

15.霜降是晚秋的告誡，樹木落葉花會凋零。牛羊肥壯草枯水清，大雁南飛倉鼠歸巢。天寒地冷水汽凝霜，提示人們加衣穿棉。養生補體正此時，愿你霜降幸福麗!

16.風寒了，思念卻暖著，深入心髓;雨涼了，牽掛卻暖著，沁入心田;花凋了，情誼卻芬芳，潛入心房;霜降到，祝福到，愿你幸福無限，健康相隨!

17.寒霜降臨，天氣轉寒，秋將過去，冬將來臨，季節交替，注意健康，多喝開水，多吃果蔬，多加衣裳，多做運動，少發脾氣，少點憂傷，心情舒暢，快樂無恙!

18.一絲真情，勝過千兩黃金;一絲溫暖，抵過萬里寒霜。在周二最忙碌的時候，送上一份問候，為你驅散疲憊，愿你心情依舊燦爛。

第5篇：關于時間的句子范文

當前，我國國土資源管理信息化建設進入快速發展時期，利用信息化手段進行業務管理和日常辦公已經成為國土資源管理的新常態。“十二五”期間，各地國土資源管理部門以國土資源“一張圖”為抓手，紛紛啟動了國土資源“一張圖”項目建設，開展了針對國土資源管理的數據整理、整合，逐步形成了覆蓋國家、省、市各級行政范圍的“一張圖”數據庫，并利用GIS技術實現了“天上看、地上查、網上管”的國土資源管理新模式，極大促進了國土資源管理的精細化、科學化和規范化水平。但是，如何更好地利用這些龐大的數據資源，科學、規范的監管國土資源管理的各個環節，更好的為行政管理、社會服務和領導決策提供精確、有效的信息成為亟需解決的問題。本文結合江西省國土資源管理實際，闡述國土資源管理綜合監管系統的建設，通過該系統建設實現對大數據的管理和信息挖掘，促進國土資源管理方式的根本轉變，并為社會服務、宏觀決策提供基礎數據支撐。

二、系統架構

系統按照數據層、服務層、應用層的體系架構組織，采用國內主流的B/S架構，按照國際通用的數據互操作標準接口規范（OGC標準）實現綜合監管系統與“一張圖”系統和政務管理系統的互聯互通，通過開發信息采集、綜合查詢分析、預警提醒等功能實時抽取、分析、統計數據，形成綜合分析統計結果，對國土資源管理形勢進行研判，并為行政審批、領導決策等行政行為提供輔助決策依據。

（一）數據層

數據層是為綜合監管系統提供數據源的基礎支撐部分，數據源主要是“一張圖”管理系統和政務管理系統，“一張圖”系統管理了包括基礎地理、基礎地質、土地資源、礦產資源、地質環境、綜合事務管理等各類國土資源數據，是綜合監管系統的主要數據來源；政務管理系統則包括所有業務管理的過程和結果數據。

（二）服務層

服務層是系統的核心，利用強大的Map GIS數據服務引擎，通過國際通用的OGC服務標準，實現綜合監管系統與“一張圖”系統和政務管理系統的數據互操作，而不是直接操作數據庫。

系統采用“申請-接收”的方式獲取數據層提供的各類數據，數據處理模塊將數據處理后形成綜合監管數據庫，并將更新后的數據返回，既滿足了綜合監管系統的數據需求，同時能夠實時更新“一張圖”數據庫。

（三）應用層

利用.NET開發工具，對系統客戶端進行的功能分析和模塊化設計，并為用戶呈現出的可視化界面，其中包括信息采集、綜合查詢、綜合統計、預警提醒等功能模塊。

三、主要功能

（一）空間數據處理功能

系統利用OGC標準建立起通用的數據服務體系，實現國土資源“一張圖”、政務管理系統的互聯互通，用戶既能調閱各類業務流程數據，又可調閱“一張圖”數據庫的地理空間數據，實現業務流程與空間數據的相互銜接。系統通過強大的GIS數據分析功能，實現對大數據的抽取、分析、統計，形成綜合分析統計結果，提供業務管理和輔助決策依據。

（二）綜合查詢功能

系統基于搭建式的開發，集成了土地資源管理“批、供、用、補、查”各環節的管理功能模塊，實現了對土地資源管理各個環節的控制和監管，能夠實時查詢土地的坐標、屬性，查看項目的件建流程、審批進度、審批結果等，并且可以與“一張圖”核心數據庫成果結合，實現與圖形的關聯，進行空間定位、圖上顯示、疊加分析等更為具體的業務監管需求。

（三）大數據統計、分析功能

系統基于“一張圖”和政務管理系統的大數據支持，對國土資源利用結構和利用變化情況進行分析，將不同年度、不同行政區土地資源相關數據的統計，輸出符合規程規范的各類表格和圖件，包括不同年度土地資源變化趨勢、土地利用年度計劃與使用情況、建設用地審批、供應、利用情況、土地整治項目情況等，為國土資源管理提供決策支持。

（四）批后跟蹤、預警提醒功能

另外，系統還開發了審批業務的批后跟蹤和預警提醒功能。批后跟蹤是對業務流程的生命周期進行全程監管，自動將與“批、征、用、補、查”各環節相關聯的業務顯示出來，通過數據分析實現對具體項目的實時跟蹤；預警提醒是對不符合法律法規的某項業務，將由預報警生成服務記錄下來并向平臺報警，用戶可以檢索所有報警，了解報警類型、時間、報警規則、以及處理部門。

第6篇：關于時間的句子范文

  一、關于業主大會和業主委員會

  （一）已成立的業主委員會在《條例》施行后的執行事項業主大會和業主委員會在《條例》施行后，應分別按照《條例》規定履行職責。《業主委員會章程》應在下一次業主大會召開時，依照《條例》的規定修訂為《業主大會議事規則》。

  業主大會和業主委員會的印章，依照有關法律法規和業主大會議事規則的規定刻制、使用和管理。業主委員會原有印章，應根據《條例》規定的職責使用。業主大會需對外行使權利的，業主委員會應憑區、縣房地產管理部門出具的證明刻制業主大會印章，并按規定使用。

  業主委員會在《條例》施行前訂立的物業管理合同未終止的，該合同應繼續履行。

  （二）《條例》施行后的業主大會成立

  1、業主大會的成立條件一個物業管理區域內房屋出售并交付使用的建筑面積達50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已滿兩年的，應成立一個業主大會。

  2、首次業主大會會議的召開符合業主大會成立條件的物業管理區域，建設單位應書面報告街道辦事處（鄉鎮政府），街道辦事處（鄉鎮政府）在接到書面報告后的30日內，與區、縣房地產管理部門一起組織成立業主大會籌備組（以下簡稱“籌備組”）。籌備組由街道辦事處（鄉鎮政府）、區縣房地產管理部門、部分業主、建設單位組成。籌備組中的業主由區縣房地產管理部門和街道辦事處（鄉鎮政府）組織業主予以推薦產生。籌備組成員名單確定后，街道辦事處（鄉鎮政府）和區縣房地產管理部門應在物業管理區域內書面公告。籌備組應做好各項籌備工作，并組織召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。召開首次業主大會，應當邀請居（村）民委員會參加，并接受其指導和監督。

  3、首次業主大會會議上業主投票權的確定業主在首次業主大會上的投票權，根據業主擁有物業的建筑面積、住宅套數等因素確定。其中，住宅物業按套計算，每套計一票；非住宅物業按物業建筑面積計算，一百平方米以上的，每一百平方米計一票，一百平方米以下有房地產權證的，每證計一票。單個業主所持的投票權最高不超過全部投票權的30%.業主大會成立以后，單個業主最高投票權按照本意見執行。

  4、業主大會的備案經業主大會選舉產生的業主委員會，應自選舉產生之日起的30日內，持業主大會的會議記錄和決議、業主委員會成員名單和基本情況、業主大會議事規則、業主公約等材料，向區縣房地產管理部門備案。

  凡符合《條例》規定產生的業主委員會，由區縣房地產管理部門出具業主大會、業主委員會印章刻制證明。業主委員會應按規定刻制、使用和管理印章。

  （三）《條例》施行后的業主大會會議業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應有物業管理區域內二分之一以上投票權的業主參加。

  業主大會召開會議，若業主人數超過一百人時，可以以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議，也可以幢為單位推選若干業主代表成立業主小組，由業主小組成員參加業主會議。業主代表因故不能參加業主大會會議的，其所代表的業主可以另外推選一名業主代表參加。

  業主推選代表參加業主大會會議的，業主代表應于參加業主大會的3日前，就大會擬討論的事項書面征求所代表的業主意見。凡需投票表決的，業主贊同、反對及棄權的具體票數經本人簽字后，由業主代表在業主大會會議投票時如實反映。

  業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權二分之一以上通過。業主大會作出制訂和修改業主公約、業主大會議事規則、選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權三分之二以上通過。

  二、關于前期物業管理

  （一）前期物業管理招投標業主大會成立之前，住宅物業建設單位應當按照房地產開發和物業管理相分離原則，通過招投標方式選聘具有相應資質的物業管理企業。投標人少于3人或者住宅規模小于5萬平方米的，經物業所在地的區、縣房地產管理部門批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。

  （二）房屋出售的相關事項建設單位應在銷售房屋前，參照市房地資源局的示范文本，制定業主臨時公約、房屋使用說明書。

  建設單位與房屋買受人簽訂的房屋出售合同，應包含前期物業服務合同的內容，并將業主臨時公約、房屋使用說明書、經規劃部門批準配置的公建設施和平面圖作為房屋出售合同的附件。

  物業買受人在與建設單位簽訂房屋出售合同時，應對遵守業主臨時公約予以書面承諾。

  （三）物業的驗收物業管理企業承接物業，應當對物業共用部分、共用設施設備進行查檢，查驗中發現房屋質量和公建配套設施等問題，應書面告知建設單位，并辦理交接手續。建設單位應當按照《條例》第二十九條規定向物業管理企業移交物業管理資料，對驗收發現的問題應當予以整改，并承擔相應的民事責任。

  三、關于物業管理用房建設單位應在物業管理區域內配置物業管理辦公用房和業主委員會用房（以下合稱物業管理用房），在前期物業管理期間，提供給物業管理企業使用；業主大會成立后，無償提供給業主大會。產權屬全體業主所有。物業管理用房的具體標準為：物業管理辦公用房，按照不低于該物業管理區域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬平方米及以下的，按照不低于建筑面積100平方米提供。業主委員會用房，按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業管理用房應為地面以上的獨用成套房屋，并具備水、電等基本使用功能。

  建設單位在辦理房屋預售許可證和房地產初始登記時，應提交物業管理用房配置的相關資料。經審核符合以上條件的，市或者區、縣房地產管理部門方可核發房屋預售許可證和辦理房地產初始登記。

  四、關于維修資金的籌集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物業管理區域內的非住宅物業的維修資金籌集、使用和管理，應按照市政府有關維修基金的規定執行。

  新建非住宅物業出售時應設立維修資金，具體標準和設立方式由物業出售人和物業買受人參照《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的規定，在房屋出售合同中約定。成立業主大會的，維修資金應以業主大會的名義存入專戶銀行，設立專門帳戶，按幢立帳、按戶核算。

第7篇：關于時間的句子范文

結合當前工作需要，的會員“evamn”為你整理了這篇市場監督管理局關于《打贏藍天保衛戰三年行動計劃》實施情況的自查報告范文，希望能給你的學習、工作帶來參考借鑒作用。

【正文】

關于《打贏藍天保衛戰三年行動計劃》實施情況的自查報告

一、開展組織開展油品產品質量聯合監督抽查行動

為持續開展大氣污染防治，堅決打贏藍天保衛戰，依法打擊不合格油品的違法經營行為。市市場監管局組織開展了2020年油品質量聯合監督抽查行動。共抽查陸豐市轄區內加油站40個，48批次油品，其中，汽油13批次，柴油35批次。經檢驗，有3批次柴油產品不合格，均已立案處理中。

此次行動，按照上級不低于80%的抽查比例，對我市油品經營單位開展了集中檢查。同時兼顧隨機抽查和問題導向的原則，將上一年度有過不合格油品經營記錄和有群眾反映涉嫌存在質量問題的油品經營者設定為跟蹤抽查對象，實施重點檢查；對沒有相關違法記錄的經營者適用隨機抽查，按比例實施隨機抽查。執法人員現場抽查了油品經營單位銷售的油品，核查被抽查油品的進貨票證、庫存量以及供貨商等產品信息。督促經營者建立和完善購銷臺賬、油品質量內部管理制度，依法履行產品質量安全主體責任。

二、開展2020年度資質認定機動車檢驗機構雙隨機監督抽查工作

通過全面排查和突擊檢查對全省獲得資質認定（計量認證）并開展機動車安全性能檢驗、綜合性能檢驗或尾氣排放檢驗業務的機動車檢驗機構進行全覆蓋檢查，嚴厲查處違法違規行為，以高壓態勢，規范機動車檢驗行業秩序。

共監督檢查機動車檢驗機構4家，發出《問題確認表》3份，要求機構按時完成整改，并提供整改資料。

三、組織開展藍天保衛戰黑加油點專項整治聯合行動

2020年10月31日，陸豐市市場監督管理局聯合市應急管理局、甲子鎮政府、南塘鎮政府、銅鑼湖農場開展藍天保衛戰黑加油點專項整治行動，嚴厲打擊黑加油站點，堅決杜絕安全隱患和生態環境污染隱患。

此次行動，共出動執法人員155人次，根據廣東省市場監督管理局交辦的線索，先后對甲子鎮、南塘鎮、銅鑼湖農場等地涉嫌非法銷售成品油的場所進行專項整治。執法人員通過現場清理清查，發現存在非法銷售成品油的黑加油點4家，現場共查獲黑油罐車2輛，加油機2部，汽油700KG，柴油110KG，已由當地政府依法查扣、拆除非法加油設備、工具及黑油罐車，4家黑加油點均已被依法取締。

此次活動，嚴厲打擊了成品油非法經營行為，有效整肅了我市成品油市場秩序，保障了人民群眾的人身財產安全。

四、組織開展全市在用鍋爐隱患排查整治工作

第8篇：關于時間的句子范文

一、應納稅額的計算

企業從事房地產經營業務的，應以其當期銷售收入，扣除當期相應準予扣除的成本、費用及損失后的余額，為當期應納稅所得額，依照稅法的規定計算繳納企業所得稅。當期應納稅額，按以下公式計算：

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-已售房產（已結轉為當期銷售收入房產）已預征的所得稅額+當期預征所得稅（未結轉為當期銷售收入房產已預征的所得稅）

二、銷售收入的確認

（一）企業應以工程項目合格驗收之日，或者首筆房地產使用權交付之日，或者辦理首筆產權轉讓手續之日，或者首筆房地產銷售收入實現之日較早者為房地產銷售開始。企業自房地產銷售開始，應根據當期實際房地產銷售收入、相關成本費用，計算企業年度實際應納稅額。

（二）房地產銷售收入的確定，以權責發生制為原則，具體可根據銷售方式的不同，按以下原則確定：

1.采取一次全額收取房款的，具備下列條件之一的，確認銷售收入實現。

（1）以房產使用權交付買方之日；

（2）開具發票之日；

（3）取得索取價款憑據（或權利）之日；

（4）實際收訖價款之日。

2.采取分期付款或預收款方式銷售的，以合同約定的付款時間確認銷售收入的實現。付款方提前付款的，以實際付款日確認銷售收入的實現。付款方延期付款的，以合同約定的付款時間確認銷售收入的實現。

3.采取以土地使用權或其他財產置換房屋的，以房產使用權交付對方為銷售收入的實現。

4.采取銀行提供按揭貸款方式銷售的，其首付款應于實際收到日確認銷售收入的實現，余額在銀行按揭貸款辦理轉賬之日，確認銷售收入的實現。

5.采取委托方式銷售的，應按以下原則確認銷售收入的實現：

（1）采取支付手續費方式委托銷售的，應按實際銷售額于收到代銷方代銷清單時確認銷售收入的實現。

（2）采取視同買斷方式委托銷售的，應按合同或協議規定的價格于收到代銷方代銷清單時確認銷售收入的實現。

（3）采取包銷方式委托境內企業銷售的，應按包銷合同或協議約定的價格于付款日確認銷售收入的實現。包銷方提前付款的，在實際付款日確認銷售收入的實現。包銷方延期付款的，應按包銷合同或協議約定的付款日確認銷售收入的實現。

（4）采取基價（保底價）并實行超過基價雙方分成方式委托銷售的，應按基價加按超基價分成比例計算的價格于收到代銷方代銷清單時確認銷售收入的實現。

委托方和受托方應按月或按季為結算期，定期結算已銷售房地產清單。已銷售房地產清單應載明售出房地產的名稱、地理位置、編號、數量、單價、金額、手續費等。

（三）企業采取預售方式銷售房地產取得的預收款，應按預計利潤率計算預計應納稅所得額，并按季預征企業所得稅，待該項房地產銷售收入實現后，再依照稅法有關規定計算實際應納稅所得額及應納所得稅額，并相應計算應退補稅額。

三、成本和費用的扣除

（一）企業銷售房地產所發生相應成本費用的確定，應以收入與支出相匹配為原則。

（二）企業在進行成本和費用扣除時，必須按規定區分期間費用和成本、建造成本和銷售成本的界限。期間費用和銷售成本可以按規定在當期直接扣除。期間費用包括營業費用、管理費用、財務費用。銷售成本是指已實現銷售的房地產成本。

企業應根據當期銷售面積以及可售面積單位工程成本，確定當期房地產銷售成本。企業可售面積單位工程成本和銷售成本按下列公式確定：

可售面積單位工程成本=成本對象總成本÷總可售面積

銷售成本=已實現銷售的可售面積×可售面積單位工程成本

可售總成本是指應歸屬于可售房地產的土地使用費，拆遷補償費，七通一平、勘察設計等開發前期費用；建筑安裝費；基礎設施費，公用設備，綠化、道路等配套設施費以及企業為直接開發建設工程而發生的其他間接費用。總可售面積是指國家規定的房屋測繪部門出具的確定房地產項目可售面積證書中明確的面積。

（三）企業為開發產品而發生的建筑安裝工程費由于各種原因不能及時結算的，可以按中標價格、工程合同造價或預算成本（孰低原則）與實際支付的建筑安裝工程費之間的差額預提，并歸集、分配到相關的成本核算對象。

（四）企業發生的綠化、道路等配套設施費，有些是在售后繼續發生的，可在銷售房地產時進行預提。配套設施建設全部結束后，應進行結算。售后發生的配套設施費預提比例，可由企業提出申請，主管稅務機關審核同意后執行。售后發生的配套設施費預提比例，按本期結轉銷售收入的相應面積與公共配套設施的受益面積進行分攤。公共配套設施受益面積是指因開發房地產產品而建造的公共配套設施的受益對象的面積。當期可預提的公共設施配套費計算公式為：

當期可預提的公共設施配套費＝施工合同金額或公共配套實施施工預算金額×本期結轉銷售收入的面積÷總受益面積

公式中“施工合同金額或公共配套實施施工預算金額”按從低原則計算，企業須將施工合同、配套實施施工預算提交主管稅務機關審核。

企業售后繼續發生的其他應直接計入工程成本對象的費用，可經主管稅務機關審核同意后進行預提。

（五）企業為建造開發產品借入資金而發生的借款費用，應以其實際發生的費用配比計入開發成本。如屬于成本對象完工后發生的，應作為財務費用直接在稅前扣除。

（六）企業將開發的房地產以租賃方式取得房租收入的，應按當期實際租金收入，扣除租賃房屋的固定資產折舊及相關費用后的余額，與當期其他經營利潤合并計算企業當期應納稅額。

企業采取先租賃后售出房地產的，原在租賃期間實際已經計提的折舊，不得在售出時再作為成本、費用扣除。

（七）境外企業與企業簽訂房地產包銷協議，為企業包銷房地產的，其包銷業務應屬于境外企業轉讓我國境內財產的性質。境外企業取得的房地產轉讓收益，應按稅法第十九條及其實施細則第六十一條規定，繳納企業所得稅。

上述包銷業務是指：境外企業與企業簽訂房地產包銷協議并辦理了產權轉移手續，且境外企業在銷售房地產時使用本企業收款憑證。凡不符合上述條件的其他代銷、承銷性質的業務，應按《國家稅務總局關于從事房地產業務的外商投資企業若干稅務處理問題的通知》（國稅發〔1999〕242號）的規定執行。

（八）凡按合同規定投資各方分配房產的，企業應首先歸集房產建造過程中所發生的費用（包括中方以土地使用權作為投資的費用）后，再根據合同規定的房產分配方法，劃分雙方房產的成本、費用。雙方各自銷售房產時各自繳納企業所得稅。

四、特別管理事項

（一）房地產企業發生下列行為后，應在年度所得稅申報時（次年4月底前）向主管稅務機關作出專項說明。

1.將開發產品用于本企業自用、捐贈、贊助、廣告、樣品、職工福利、獎勵等；

2.將開發產品轉作經營性資產；

3.將開發產品用作對外投資以及分配給股東或投資者；

4.以開發產品抵償債務；

5.以開發產品換取其他企事業單位、個人的非貨幣性資產。

6.將開發產品無償借出使用

（二）主管稅務機關根據相關稅收法律法規，以房地產所有權或使用權轉移，或者實際取得利益權利確認收入的實現。

（三）主管稅務機關對上述行為確認收入的方法和順序是：

1.按本企業近期或本年度最近月份同類開發產品市場銷售價格確定收入額；

2.參照同類開發產品市場公允價值確定收入額；

3.按成本利潤率確定收入額。房地產成本利潤率不得低于15%（含15%）。

五、企業在年度終了后4個月內，應向主管稅務機關報送以下資料：

（一）經中介機構審核后的《涉外房地產企業基本情況表》及其附表（見附件1、2、3、4、5）；

（二）工程竣工驗收報告；

（三）納稅年度會計報表及中介機構的審計報告；

（四）項目立項書；

（五）聯建及房屋分配協議；

第9篇：關于時間的句子范文

《關于外商投資企業中方職工退休養老基金統籌有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）下發以來，外商投資企業及有關部門提出了執行中的一些具體問題。為妥善解決這些問題，我們征求了市經貿委和部分外商投資企業的意見。現將《貫徹〈關于外商投資企業中方職工退休養老基金統籌有關問題的通知〉中若干問題的處理意見》發給你們，請遵照執行。執行中的問題請及時反映給我們。

附：貫徹《關于外商投資企業中方職工退休養老基金統籌有關問題的通知》中若干問題的處理意見

一、關于統籌基金的計提基數。根據市政府京政發〔1986〕43號文件和（86）市勞辦字第280號文件規定，外商投資企業中方職工的養老儲備金，應以在工資基數基礎上按規定提高后實際發放的工資總額作為計提基數。企業由稅后利潤提取的獎勵基金中支付給中方職工的獎金暫不作為計提統籌基金的基數。

二、《通知》中未列入統籌項目并由企業支付的退休、退職職工的冬季取暖補貼，可暫在按工資總額4％留存企業的統籌基金中列支，但應嚴格按國家有關部門的規定標準執行，不得超標準發放，并應單獨建帳，年終向企業所在區、縣統籌辦公室報送決算（決算工作另行部署）。除此以外，留存企業的統籌基金，在市勞動局會同有關部門制訂使用辦法之前，企業仍應作為專項基金存儲，不得挪用。

三、外商投資企業1986年6月1日以來提取的中方職工養老儲備金，應按《通知》規定補繳。凡挪用了該項基金的，必須制定具體的補繳計劃，原則上在1989年底前繳足。補繳計劃報市退休基金統籌辦公室審批后，由企業所在區、縣統籌辦公室監督執行。

四、外商投資企業中方職工退休費標準的提高，應按國家的統一規定進行。同時，需要與國營、集體企業職工退休費標準的變動統盤考慮解決。經市政府批準，我市正在積極進行這方面的改革探索，在未制定新的退休費計發辦法之前，各外商投資企業中方職工退休，應與國營和區、縣、局、總公司所屬集體所有制企業職工一樣，嚴格按照檔案工資及國家規定的比例計發退休費。

五、關于中方退休職工的管理服務工作。對外商投資企業的中方退休職工實行街道勞動部門與原單位相結合，以街道勞動部門為主的管理辦法。自1989年5月起，街道勞動部門除負責中方退休職工統籌項目內各項費用的支付、報銷工作外，還要積極創造條件，組織中方退休職工開展必要的學習、娛樂、家訪、慰問等活動。外商投資企業亦應充分體諒街道勞動部門在開展退休職工管理服務工作方面存在的困難，主動與街道勞動部門密切配合，共同做好中方退休職工的疾病護理和死亡喪葬及善后處理工作，以逐步實現退休職工由原企業管理向屬地管理的過渡。

六、外商投資企業報送區、縣統籌辦公室的《月報表》，應同時抄報給企業主管部門。市屬及中央在京單位所屬外商投資企業報送市勞動局的工資年報，需同時抄送企業所在區、縣統籌辦公室。

七、外商投資企業中方職工退休后，企業應按《通知》規定的期限，認真填寫《外商投資企業中方退休、退職職工轉移單》（一式兩份），連同退休、退職職工檔案、退休審批表一起及時報送企業所在地的區、縣統籌辦公室。區、縣統籌辦公室負責對轉移單進行審核、簽章后轉給有關區、縣統籌辦公室。各區、縣統籌辦公室負責向所屬街道勞動部門轉送中方退休職工轉移單。外商投資企業不再直接向退休職工戶口所在地街道勞動部門報送轉移單，但街道勞動部門仍應按《通知》要求及時向本區、縣統籌辦公室填報《外商投資企業退休、退職職工增減情況月報表》。

八、遠郊區、縣外商投資企業中方退休職工退休養老統籌基金的管理。目前，居住在遠郊區、縣外商投資企業中方退休職工人數很少，對這部分職工統籌項目內各項費用的發放、管理工作，暫可實行集中管理，區、縣統籌辦公室可委托城關鎮（及其它鎮）勞動部門負責此項工作。