工程居間合同精選(九篇)

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第1篇：工程居間合同范文

甲方(居間人)：

地址：

聯系方式：

乙方(委托人)：

地址：

聯系方式：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，依平等、自愿、等價有償的原則，經過充分協商達成如下協議：

一、委托事項

1、甲方接受乙方的委托，負責就 項目(以下簡稱“該工程項目”)，向乙方提供關于該工程項目的重要信息，引薦乙方和該項目的招標單位洽談，協助乙方投標，并最終促成乙方與招標單位簽訂該。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項

乙方與招標單位未簽訂書面的工程施工合同，甲方僅為乙方提供的信息，或為乙方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

二、居間期限

從 年 月 日至 年 月 日。

三、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本項目居間報酬為 項目簽訂的工程施工合同(以下簡稱“施工合同”)金額的5%。

2、居間成功后，乙方應在收到第一筆工程預付款三日內，向甲方支付居間報酬的50%，并在收到第二筆工程預付款三日內，向甲方支付剩余50%居間報酬。

3、乙方應以 的方式支付居間報酬。

四、居間活動費用的承擔

居間活動費用是指甲方為完成委托事項所支出的必要費用。在本合同簽訂時乙方向甲方支付 作為居間活動費用。居間人促成施工合同簽訂的，居間活動的費用由居間人負擔，并從居間報酬中扣除;居間人未促成合同成立的，甲方有權不向乙方返還居間活動費用。

五、雙方的權利和義務

1、甲方向乙方提供有關該工程項目的信息，并保證其提供的關于該工程項目的上述信息真實可靠。

2、乙方應按本合同的要求向甲方支付居間報酬及居間活動費用。

3、居間成功的，則由乙方全面履行和招標單位所簽訂的施工合同。乙方因履行施工合同而產生的權利、義務、利益和責任，均與甲方無關。

六、保密事項

1、甲乙雙方均應充分保守本合同所涉及的商業秘密，包括但不限于雙方經營信息、生產信息、技術信息、財務信息等。2、雙方不得以其在簽訂居間合同或實施居間行為過程中所獲取的對方的商業秘密，實施對另一方不利的任何行為，否則因前述不利行為受損害的一方有權要求不利行為的實施方承擔相應的法律責任。

七、合同變更、解除和終止

1、經雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

2、居間事項完成的、居間事項已無法完成的、居間事項的完成已無意義的或居間期限屆滿的，本合同終止。

3、因不可抗力等導致本合同目的不能實現的，本合同終止。

八、違約責任

1、甲方未按本合同的約定履行其義務，隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況的，應向乙方支付違約金人民幣 元(大寫 圓整)。

2、乙方未按合同的約定向甲方支付居間報酬或居間活動費用的，乙方應當按日以逾期未付金額的 向甲方支付相關的違約金。

3、乙方不得隱瞞或提供虛假的施工合同金額，否則須按施工合同實際金額的 向甲方支付違約金。

4、本合同生效后，任意一方單方解除本合同的，應向對方支付違約金 。在前述違約金支付完成后，雙方應繼續履行本合同

九、爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方均應協商解決，協商不能達成一致的，雙方應提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商并達成補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)：

第2篇：工程居間合同范文

聯系地址：

乙方（居間人）

聯系地址：

聯系電話：

甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，達成如下協議：

一、委托事項

1、乙方接受甲方委托，負責就**省***工程項目（以下稱該工程項目），引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專業承包施工合同。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

二、乙方的義務

1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，內容包括但不限于中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價、棄渣運距等。乙方有義務協助甲方對該工程項目進行實地考察。

2、乙方承諾向甲方提供的關于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權取得居間報酬，并同意向甲方支付違約金壹百萬元。

3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業主提供的各種材料單價，必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方沒有完成委托事項，無權取得居間報酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。

4、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續齊全，并能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執行。

5、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務負責協調好甲方與建設單位的關系。 6、乙方領取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務發票，相關的所得稅由乙方自承擔。

三、甲方義務

1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料；負責和建設單位進行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務，與乙方無關。

3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的1%向乙方承擔違約金。

四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本項目居間費用為工程施工合同金額的**%.

2、居間成功后，在甲方正常施工的一個月內，應向乙方支付***元整；在正常施工的兩個月內，應支付***；剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始，根據甲方每月取得的驗工計價款，按***%的比例支付；竣工結算完畢，甲方取得全部工程款后五日內全部結清。 3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。

五、居間費用的承擔居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用（或甲方同意承擔**差*等**費用）

六、保密事項

1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業秘密。

2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。

3、乙方違反保密義務的，應向甲支支付 元違約金；如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失，乙方應負責賠償。

七、合同終止

1、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

八、爭議解決方式 如發生合同爭議，雙方協商解決；協商不成，雙/！/方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

九、其他事項

1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地：

合同簽訂日：

甲方：（蓋章）

乙方（蓋章）

法定代表人或委托人：

第3篇：工程居間合同范文

乙方：

甲方將本局辦公樓服務工作任務向外發包，乙方自愿承擔服務工作職責，經雙方協商，訂立如下合同：

一、服務時間：

20xx年六月十四日起到20xx年六月十三日止,合同期壹年.

夏

季:上午7:30----下午6:00

春秋冬季:上午7:30----下午5:30

二、服務工作職責:

1、清掃范圍及要求:辦公樓二、三樓各工作間、六樓大會議室、衛生間、平臺、一至六樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇,要求窗明幾凈,地面無垃圾,物品擺放有序.

2、有會議時,事先打開房間,桌椅擺放整齊(冬夏開好空調),倒茶水,畢后打掃衛生,關閉空調、燈光、門窗.

3、協助辦公室搞好后勤服務.

4、星期六、日白天必須保證辦公樓清潔,物品不丟失.

三、工作待遇:

1、年薪4800元,每月底預發300元,其余的部分在本合同終止時一并發放.

2、全年發放手套四雙,每季度發放一包洗衣粉.

3、乙方不享受醫療費補助.

4、本合同終止后不另發任何補助。

四、處罰措施：

1、未達第二款規定要求，發現一次扣工資10元。

2、在一年期間，乙方終止合同，甲方不再計發其余部分薪金。

五、本合同一式二份,甲方雙方各執一份。

六、合同人：

甲方：

第4篇：工程居間合同范文

某指揮部與H房地產公司簽訂了《合作開發房地產協議》，約定共同開發房產兩幢。某指揮部作為甲方，負責為乙方H房地產公司辦理五證一書；乙方負責設計、建設、開發、銷售，并承擔一切費用。同時約定乙方給甲方無償建設一幢辦公樓作為合作條件。

協議生效后，某指揮部違約將五證一書辦理在自己名下，隨后擅自單獨以自己的名義與某建筑公司簽訂了《建設工程施工合同》。在施工過程中，某指揮部與H房地產公司共同支付了大部分工程款，房屋竣工后，H房地產公司占用了一部分房屋，其余由某指揮部使用。辦公樓并未開工建設。

后因工程欠款，某建筑公司將某指揮部訴至法院，要求支付拖欠的工程款及利息。某指揮部以自己和H房地產公司存在聯建協議及部分房屋由H房地產公司占用為由，申請追加了H房地產公司作為共同被告。某建筑公司遂將訴訟請求變更為請求某指揮部與H房地產公司承擔共同支付工程款及利息的連帶責任。

2 爭議

針對H房地產公司應否承擔連帶責任，有不同的觀點。一種觀點認為，H房地產公司應承擔工程欠款的連帶責任，理由如下：

首先，施工合同雖然是某指揮部與某建筑公司簽訂的，但H房地產公司是工程項目的聯合開發方，某指揮部與H房地產公司的聯建利益尚未分割，H房地產公司從該合同中獲取了利益，因此H房地產公司理應承擔該合同相應的義務。

其次，H房地產公司對某指揮部與某建筑公司簽訂的施工合同是予以認可的，并在施工期間向某建筑公司支付了部分工程款，說明H房地產公司在事實上已參與了施工合同的履行。

第三、根據H房地產公司與某指揮部簽訂的聯建協議，其聯建行為在法律性質上應屬合伙行為，合伙人應當對合伙債務承擔責任。H房地產公司雖然未直接簽訂施工合同，但不能免除其依法向某建筑公司支付工程款的義務。因此H房地產公司應對某指揮部拖所欠工程款承擔連帶責任。

另一種觀點認為，H房地產公司不應該承擔該工程欠款的連帶責任。理由如下：

第一，某指揮部與某建筑公司之間存在施工合同關系，H房地產公司與某縣指揮部之間存在合作開發房地產合同關系，這是兩個各自獨立的合同，具有相對性，二者不存在連帶關系。

第二，按照《民法通則》第八十四條的規定，債是“在當事人之間產生的特定的權利和義務關系”。 H房地產公司不是施工合同的當事人，與某建筑公司不存在特定的權利義務關系，不負有向其給付工程款的義務。

第三，如果讓H房地產公司承擔施工合同付款義務，既違背了合同自愿原則，也與民事法律的公平原則相悖。因為H房地產公司已依合作開發合同的約定承擔了相應的合同義務，如果再要求其承擔合作開發合同另一方應承擔的義務，有失公允。

3 分析

筆者同意第二種觀點，具體理由如下：

3.1 H房地產公司不應成為本案被告，某指揮部追加其為共同被告沒有法律依據

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第57條規定：“必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百一十九條的規定，通知其參加；當事人也可以向人民法院申請追加。人民法院對當事人提出的申請，應當進行審查，申請無理的，裁定駁回；申請有理的，書面通知被追加的當事人參加訴訟。”

根據上述規定，被告雖然有權申請追加共同被告。但前提條件是“必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的”。也即只有在必要的共同訴訟中遺漏了被告的情況下，被告才有權申請追加被告。根據我國《民法通則》的規定，只有共同所有、共同繼承、共同侵權、合伙制度等情況下才有可能產生必要的共同訴訟。

因此，某指揮部在本案中，以和H房地產公司存在聯建協議及部分房屋由H房地產公司占用，有法律上的利害關系為由，追加其為共同被告沒有法律依據。即使H房地產公司占用部分房屋，也只是某指揮部和H房地產公司之間因為聯建合同而發生的關系，雙方如有爭議，可另行處理和解決。同時，按照《民事訴訟法》第56條之規定，即使H房地產公司與本案有法律上的利害關系，也只能列為第三人，而不應追加為共同被告。

3.2 某建筑公司無權要求H房地產公司承擔工程欠款責任

首先，本案訟爭的法律關系是建設工程施工合同糾紛。施工合同的雙方當事人是作為發包人的某指揮部與作為承包人的某建筑公司。根據合同相對性的原則，合同內容只對當事人產生約束力，對合同當事人以外的人不發生法律效力。H房地產公司不是施工合同當事人，不應對施工合同承擔合同義務。

其次，《民法通則》第八十四條第一款規定：“債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。”第二款規定：“債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。”可見，債是特定當事人之間的法律關系，債權人和債務人都是特定的。這里的“特定的”含義就是講只有合同當事人才受合同權利義務內容的約束。債權在性質上屬于對人權，相對性是債權的基礎。債權人只能向特定的債務人請求給付，債務人只能對特定的債權人負有給付義務。債權人要求債務人履行義務的基礎是合同約定或法律規定。即使因第三人的行為致使債權不能實現，債權人也不能依據債權的效力向第三人請求排除妨害，也不能在沒有法律依據的情況下突破合同相對性原則要求第三人對債務承擔責任。

3.3 某建筑公司主張H房地產公司與某指揮部共同承擔工程欠款責任，即承擔連帶責任，缺乏法律依據

原告以H房地產公司與某指揮部之間存在聯建合同為由，要求共同承擔工程欠款連帶責任，沒有法律依據。

首先，從程序上講，建設工程施工合同案件是基于合同而產生的糾紛，法院就只能圍繞合同關系進行審理，并根據合同相對性的原則確認承擔責任的主體。如果將合同關系以外的主體列入合同糾紛中一并解決，勢必將同時審理兩個不同性質的法律關系，明顯有違一案一訴的基本訴訟原則。

其次，從實體上講，H房地產公司與某指揮部之間不符合承擔連帶責任的條件。最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規定：“本解釋所稱的合作開發房地產合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發房地產為基本內容的協議。”可見，合作開發合同各方是按照合同約定各自承擔權利義務的，“共同投資，共享利潤、共擔風險”是指合作各方內部關系，而不是指對外關系。

《民法通則》第五十二條規定：“企業之間或者企業、事業單位之間聯營，共同經營、不具備法人條件的，由聯營各方按照出資比例或者協議的約定，以各自所有的或者經營管理的財產承擔民事責任。依照法律的規定或者協議的約定負連帶責任的，承擔連帶責任。”第五十三條規定：“企業之間或者企業、事業單位之間聯營，按照合同的約定各自獨立經營的，它的權利和義務由合同約定，各自承擔民事責任。”

參照上述兩條規定，本案當事人沒有成立合作開發房地產的項目公司或成立不具備法人條件的其他組織，應屬“獨立經營”，應按照約定各自獨立承擔民事責任。退一步說，即使H房地產公司與某指揮部之間合作開發合同屬于《民法通則》第五十二條規定的情形，聯營各方也應當按照法律規定或者協議約定承擔連帶責任。但H房地產公司與某指揮部之間既沒有承擔連帶責任的協議，《建筑法》、《城市房地產管理法》及相關司法解釋也沒有聯建方應對另一方債務承擔連帶責任的法律規定。因此本案根本不存在承擔連帶責任的條件。

可見，H房地產公司與某指揮部之間的合作開發合同，既不屬于個人合伙，也沒有成立合伙企業，不應當適用《民法通則》或《合伙企業法》有關個人合伙和普通合伙人承擔連帶責任的規定。

事實上，連帶責任是非常重大的民事責任，對其認定必須非常嚴謹和慎重，在沒有明確的法律規定或當事人清晰的意思表示的前提下，應尊重合同的相對性，不應隨意擴大連帶責任的適用范圍，以保護當事人的合法權益。

綜上，筆者認為，合作開發房地產合同與建設工程施工合同屬于性質不同的兩種法律關系。H房地產公司在施工過程中交付某建筑公司工程款，是履行聯建合同的行為，和建設施工合同沒有關系。H房地產公司在合作開發房地產合同中的履約行為，不應成為建設施工合同中承擔連帶責任的事實依據。

作者簡介：

第5篇：工程居間合同范文

關鍵詞：國土資源；工程核心；數據庫

中圖分類號： F271 文獻標識碼： A 文章編號： 1673-1069（2017）03-86-2

0 引言

“一張圖”工程是實現以圖管地，實現批、供、用、補、查綜合管理的一種技術途徑，是結合地理信息應用的管理方式創新與變革，考慮到各地的經濟發展、區域特色、工作重點各不相同，因此“一張圖”工程也必然具有明顯的區位特征。本文嘗試結合我市國土資源管理的現狀，在解讀“一張圖”工程的基礎上，提出加快嘉興市國土資源“一張圖”工程建設的總體思路。

1 “一張圖”工程提出的背景

自國土資源部2004年啟動“金土工程”以來，經過“十一五”期間的建設，部、省、市、縣四級國土資源行政主管部門基本建成了主要的業務審批系統，但隨著應用的不斷深入應用，也暴露出了一些問題，主要是各業務系統建設都以條線為主，相互獨立，信息不共享，不統一。以上情況造成了數據匯總中不同層面數據矛盾現象時有發生，從而導致綜合分析、領導決策應用的置信度降低，因此2009年國土資源部提出以二調數據為基礎建設“一張圖”工程。“一張圖”工程建設的主要目的是實現內部數據共享，消除各業務部門間數據的不統一，做到以地圖為基礎的管理“一張皮”，因此“一張圖”工程建設的切入點是地圖的統一管理與展示。

2 “一張圖”工程和“金土工程”的關系

從廣義的角度看，“一張圖”工程建設是為了實現以圖管地，圖是基礎，管是目標，是審批的全過程，因此從內涵講就是以地圖為基礎的實現內部數據共享的國土資源信息化的過程，和“金土工程”相比，“一張圖”工程的提法更具體，工作內容更清晰，并明確地提出國土資源信息化建設的突破口是地圖的統一管理與展示基礎上的“以圖管地”。在國土資源管理中，“管”的外延可自然地擴展到“綜合監管平臺”、“統一電子政務平臺”和“統一共享服務平臺”，這和“金土工程”的目標任務是基本一致的。綜上所述，我們可以理解為“一張圖”工程是“金土工程”另一個角度的解釋和應用描述。

3 “一張圖”工程的主要內容

“一張圖”工程提出的背景是為了實現“以圖管地”和“以圖管礦”，圖管好，明確地理位置，地和礦就容易管好。“一張圖”工程建設的主要內容和國土資源行政主管部門的層級和所處的區域有關，如部、省、市三級“一張圖”工程建設的內容和側重面分別是宏觀、中觀和微觀三個層次并不相同；同時東部地區和西部地區，富礦區和貧礦區也不一樣；另一方面，在時序上隨著管理階段的不同，管理的深度和側重面也不同，因此“一張圖”工程的內容也隨之發生動態的調整。

嘉興市地處長江中下游，為沖積平原，水網地區，是長三角的地理中心，歷史以來農業精耕細作，商業和手工業發達，很早就已進入了資源管理精細化的模式。土地作為發展之母，是最重要的要素資源之一，更需要在精細化管理中挖潛，加大土地利用的騰挪空間，因此嘉興市“一張圖”工程建設應以小比例尺的供地管理為主，以礦政和地質環境管理為輔，主要涉及規劃、耕保和利用三個處室，以法規的兩網化管理為切入點，以“一張圖”工程的核心數據庫建設為先期目標。

4 “一張圖”工程核心數據庫建設的原則

4.1 先完成，再完善

“一張圖”工程核心數據庫建設的工作內容并沒有明確的定義，因此在工作的開展中我們要抓住主旨，逐步推進，以土地利用和遙感影像為底圖先完成規劃、耕保、供地和執法巡查數據庫的地圖統一管理、簡單分析統計和建立數據統一更新機制為基礎，再拓展深化應用。成功地建設“一張圖”核心數據庫的關鍵是建立科W的數據統一更新機制，實現動態變更。

4.2 先管圖，后審批

“一張圖”工程核心數據庫建設的目標是統一地圖管理基礎上的審批系統建設，統一的地圖管理是技術問題，審批系統建設是管理問題。“一張圖”工程核心數據庫建設的資金籌措管理可分為二期，一期是統一地圖管理系統建設，第二期是審批管理系統建設；在工作內容上應分為三個階段：第一是地圖統一建庫；第二是審批系統開發；第三是二者的整合和應用的深化。先管圖，后審批的實質是找準切入點，分期實現階段目標，強化風險管控。

4.3 先簡單，后復雜

“一張圖”工程核心數據庫建設涉及所有、歷年的供地、農轉用數據，從實際情況分析，這些數據以2000年為分界，成果質量有明顯的差異，2000年以前的成果不完整，收集復雜，耗工費時，因此在項目實施中應先把2000年以后的完成，進行系統試運行、磨合，總結經驗，再逐步補全以往的數據，這有利于加快項目進度，加快項目績效的體現。

4.4 先成勢，后成事

“一張圖”工程建設是國土資源部“十二五”期間的主要工作任務，“一張圖”工程核心數據庫建設是工作的開始，是嘉興全域土地要素資源管理的一項大的變革。投入大，見效慢，項目建成后，不僅是國土資源行政管理部門的工作基礎，也是嘉興市政府的一項重要信息化資產，因此項目實施中要結合統一電子政務平臺，統一監管平臺和統一數據共享平臺，先形成總體框架，做好包裝，做好宣傳，做好成果在全市橫向部門間的數據共享服務準備，以引導的方式盡可能的實現信息化資產的保值和增值。

5 “一張圖”工程核心數據庫建設總體思路

第6篇：工程居間合同范文

位房改辦、市住房資金管理中心及所屬各分中心：

現將《北京市房屋土地管理局關于重申原購房職工要求改按成本價購房和建立住房公積金有關政策的通知》轉發給你們，請遵照執行。

北京市房屋土地管理局關于重申原購房職工要求改按成本價購房和建立住房公積金有關政策的通知

局機關、直屬各單位：

最近，部分已按1993年標準價購房的職工要求改按成本價購房，并要求建立住房公積金。現將有關政策重申如下：

一、各售房單位可根據（95）京房改辦字第056號、（97）京房改辦字第016號、（97）京房改辦字第071號、（98）京房改辦字第015號等文件規定，積極予以辦理。

第7篇：工程居間合同范文

居間委托合同范文一委托人：(簡稱甲方) 居間人： 工程單位： 工程名稱： 工程質量： 簽訂地點： 簽訂日期： 根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國勞務法》的規定，公民在按勞分配的原則下經甲乙雙方共同協商，本著合同有效、互惠、互利、自愿的原則，甲乙雙方承諾如下：

一、甲方委托乙方聯系 工程合同完成后，乙方以完成委托事宜。

二、付居間費及時限，從居間合同簽進場后，甲方并付進場通知單2日為準，(甲方)施工方：第一次交付好處費70萬元正，油料由市政甲方提供，工程完工施工方將居間費用一次性付清。1、施工方每甩一方土居間人抽去5角錢。2、施工方每運出一方土居間人抽去1塊錢，此款工程結束，一次性付清。此款不含個人所得稅。無論合同名稱、地點、負責人發生任何變化，委托人付給居間人的居間費都要加約履行。委托方(施工方)向居間方提供一份施工方和發包方合同作為依據。

三、違約責任：

1、如發生嚴重糾紛委托方和簽約方不能解決時可提交居間方在本地法院提前訴訟，(訴訟費由甲方施工方承擔。)

2、由于居間方在承攬工程業務活動中投入了大量資金，時間和人力，委托方自愿向居間方自付業務費、勞務費及中間費，如委托人順利簽訂施工合同進場后，該居間合同已經形成委托方必須支付給居間業務費，作為給居間人的經濟補償，無論委托方與發包方發生任何糾紛，委托方給予居間的業務費不能以任何理由借口向居間方所退該業務費。

3、因為居間人負責居間義務，在委托方與發包方簽訂合同后，居間人已經履行完成了居間任務，該工程合同履行與居間方再無關系。

4、未盡事宜，雙方協商補充。(如委托方不按時支付，居間人可請求甲方收回合同)。

四、居間勞務費在工程促成合同簽訂后，甲方要向居間方按三次交付費用 元，此費用在居間費中扣除，剩余部分按工程進度付清，甲方必須承認居間費用的有效性和合法性。

五、甲乙雙方共同遵守合同約定，如違約甲方應賠付給對方一定的違約金，按工程合同居間費的總額的3%賠付違約金，(甲方在施工安全相關的法律責任上，居間人概不負任何責任)，大合同簽訂后，本合同執行同等法律效力。

六、本合同從簽訂日期生效。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份。

甲方法人代表(委托)

身份證號：

聯系電話：

年 月 日 居間人簽字：(章) 身份證號： 聯系電話： 年 月 日 (章)

居間委托合同范文二合同編號：

簽定時間：

合同有效期：

委托方(甲方)：公司

居間方(乙方)：我方

居間方(以下簡稱乙方)受委托方(以下簡稱甲方)的委托，就XXXX委托事項協商一致，簽訂本合同。

1. 委托事項：

2. 居間報酬：

1. 乙方居間工作成功的標志為xxxx;乙方在居間工作成功后取得居間報酬。

2. 雙方同意乙方的居間報酬為該同業存款總額的x%，甲方需在乙方居間工作成功后1個工作日內完成乙方居間報酬的支付。

3. 甲方需將乙方的居間報酬支付到乙方指定的帳號，并提供支付成功的憑證作為完成支付的證明。

4. 本居間合同簽定，甲方需將等同于乙方居間報酬總額的銀行承兌匯票(背書后)，連同本合同一份，押至雙方指定之律師事務所。乙方居間工作成功并甲方完成乙方居間報酬支付后，甲方取回該承兌匯票，如果甲方違約，則乙方取走該承兌匯票。

3. 保密條款：

1. 如果沒有雙方明確表述的書面許可，雙方及其任何附屬機構都不應在任何情況下要求或接受任何來自對方已提供的資源的業務，也不應在任何情況下接近、聯系、要求或操作與上述資源的交易。 雙方應確保有關對方的業務和其附屬機構信息的完全的機密性，除非在對書面許可同意和承認的情況下才可透露與合作方有關的信息。

2. 雙方在任何情況下都不應欺騙對方或嘗試欺騙對方或意欲加入此交易的相關方面，并應盡全力保證原始的交易代碼、數據和私人信息不受改變。

3. 雙方都不應向任何第三方透露任何一方提供的聯系人的信息，并且不應直接或間接地與對方提供的聯系人進行議價、協商或交易。

4. 違約責任：

1. 一旦簽約的任何一方發生了欺騙的行為和事件，不管是直接的還是間接的，欺騙的一方有法律義務承擔與交易中應提供的最大服務相當價值的金錢賠償，還應加上包括賠償所需的法律費用等在內的各種費用。

2. 甲方和興業銀行北京分行的貸款關系，和乙方無關。

3. 雙方進一步贊同與本協議的任何部分有關的或導致的任何矛盾、糾紛、爭吵或違約行為，如不能在雙方內部解決的話，應根據法規交由仲裁和決斷。任何由仲裁者所作的決定或判斷都應是最終的和由法院強制執行的。

第五條、其他：本合同一式五份，雙方各執二份，一份交由指定律師行保管。本合同雙方簽字蓋章后即時生效。

委托方

地址：

電話：

郵政編碼：

開戶銀行：

居間委托合同范文三甲方(委托方)：

乙方(受委托方)：

鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開發權，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規和政府的相關規定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產開發事宜，達成以下協議，以備雙方共同恪守。

第一條、 委托事宜

1、 甲方授權乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委托人。

2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。

第二條、 服務成功界定標準

1、 乙方為甲方取得項目的開發權，取得標準如下：

(1)項目地址：

(2)項目占地：

(3)項目規劃：

(4)開發要求：

(5)優惠政策：

(6)項目的具體數據以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務費雙方可以另議。

2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協助甲方辦理《土地使用證》

第三條、 乙方提供的服務內容

1、 信息收集;

2、 項目核準調查;

3、 甲方和項目方合作條件擬定;

4、 土地使用證的協作辦理;

5、 項目規劃的協作辦理;

6、 創造甲方與相關部門的洽談機會。

7、 協作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。

第四條、 甲方提供資質證明及相關資料

根據乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料：

1、 企業法人營業執照(彩色掃描件);

2、 企業代碼證、開放商資質證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);

3、 國、地稅稅務登記證(彩色掃描件);

4、 法人代表身份證(復印件);

5、 公司近期銀行對賬單;

6、 向市政府授權的銀行查詢函;

7、 向市政府遞交本項目用地的《使用權購買申請書》;

8、 公司書面介紹材料和在廣西的業績簡述。

第五條、 服務費支付

1、 居間服務費想計付標準：

甲方按 萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計 萬元(含稅票)。

2、 居間服務費付款條件：

(1) 甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。

(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。

3、 居間服務費支付方式：

(1) 上述第一次的居間服務費中的 萬元由甲方扣10%稅后以現金的形式支付給乙方指定的賬號;

(2) 余下的 居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

第六條、 甲方同意

鑒于本合同相關約定服務款項涉及高度商業機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。

第七條、 甲方違約責任

1、本合同簽訂后個月內，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發權，仍視乙方居間成功。

2、甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。

第八條、 乙方違約責任

1、 如乙方不能協助甲方取得本項目的開發權，則乙方負責協助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。

2、 如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。

第九條、 乙方違約責任

1、 甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務后，本合同自動失效。

2、 或自本協議生效后 個月內乙方不能促成甲方和項目方達成合作協議的，本合同自動失效。

第十條、 其他約定事項

1、 甲方取得市國土資源局頒發的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。

2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協議，均不影響乙方依本合同享有的權利。

3、 合同生效后，非經協商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

4、 乙方有權根據需要自行委托第三方履行本應由乙方履行的本合同義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數額中由乙方支付。

5、 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協商解決，協商不成，可以向當地人民法院提出訴訟。

6、 本合同未盡事宜，雙方可協商補充，所補充之內容與本合同具有同等法律效力。

7、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋印)：

甲方代表(簽字)：

身份證號：

年 月 日

第8篇：工程居間合同范文

招投標其實質是以較低的價格獲得最優的貨物、工程和服務。在招投標過程中，糾紛時有發生。下面就整理一下在招投標過程中出現的常見法律問題及相關的解決實務:

一、對于低于成本價中標的施工合同，其效力如何認定？

對于低于成本價中標的施工合同，其效力如何認定，法律后果如何確定，低于成本價如何判斷，在實踐中爭論較大。

1、關于低于成本價中標的施工合同的效力:

實踐中對于投標人中標后，又以低于成本價為由主張合同無效的，應否支持？對此存在兩種觀點：第一種觀點認為，《招標投標法》第33條的規定屬于管理性強制性規定，違反該規定需要承擔相應的行政責任，但并不影響施工合同的效力。第二種觀點認為，《招標投標法》第33條的規定屬于效力性強制性規定，違反該規定的合同無效。小編同意第二種觀點，《招標投標法》第33條禁止投標人以低于成本的報價競標，其目的在于保證招投標競爭秩序和確保工程質量，目的在于維護經濟秩序和社會公共利益。《招標投標法》第41條第2項規定，中標人的投標應當符合能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。《招標投標法實施條例》第51條第5項規定，投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價的，評標委員會應當否決其投標。因此，低于成本價中標的建設工程施工合同應當認定為無效。

2、關于成本價的判斷:

何為成本價，如何認定低于成本價，實踐中判斷較為困難。對此形成兩種觀點：第一種觀點認為應當參考建筑市場的社會平均成本進行判斷。第二種觀點認為應當以企業的個別成本作為判斷依據。

小編認為，對何為“成本價”應作正確理解，法律禁止投標人以低于成本的報價競標，主要目的是為了規范招投標活動，避免不正當競爭，保證項目質量，維護社會公共利益，如果確實存在低于成本價投標的，應當依法確認中標無效，并相應認定建設工程施工合同無效。所謂“投標人不得以低于成本的報價競標”應指投標人投標報價不得低于其為完成投標項目所需支出的企業個別成本。《招標投標法》并不禁止企業通過提高管理水平和經濟效益降低個別成本以提升其市場競爭力。并且基于每個企業人力、管理、技術、財務控制等實際情況千差萬別，因此企業各自的建造成本也各不相同，以建筑市場社會平均成本作為判斷是否低于成本價并不科學，故對于低于成本價的判斷標準應以企業個別成本為依據，綜合建筑市場社會平均成本予以判斷。

3、低于成本價中標的施工合同工程款如何結算？

實踐中對此存在兩種觀點：第一種觀點認為，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條的規定，建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，參照合同約定支付工程價款。第二種觀點認為，低于成本價導致合同無效的不應再參照合同約定支付工程價款，應當據實結算。

小編同意第一種觀點，理由是：1、從文義解釋角度看，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條規定的建設工程施工合同無效并未明確情形，應當包括因低于成本價中標而導致施工合同無效的情形。2、從司法價值導向來看，對于低于成本價中標的施工合同如果允許據實結算，將導致結算價高于中標價，使得否定施工合同效力的目的落空，違法行為反而獲得比合法行為更多的利益。依據合同約定結算工程價款對低于成本價投標的行為可以起到相應的約束引導作用。3、從平衡雙方當事人利益來看，依據合同約定結算工程價款符合雙方當事人的合同預期。

二、依法必須進行招投標而未經招投標就簽訂并實際履行的施工合同，是否有效？

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定：建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：……（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。根據上述法律規定，依法必須進行招標而未經招投標就簽訂并實際履行的施工合同是無效的。

三、以“保證中標”為條件收取費用而簽訂的居間保證協議無效

在招投標司法實踐中，會存在一方A居間保證另一方B獲得公開招標工程而簽訂的居間保證協議，約定B中標后要向A公司支付居間保證中標費用。這類的居間保證協議是無效的，原因如下：

在所涉及的公開招標工程項目施工中，業主方根據法律規定以招投標方式進行發包。《招標投標法》第5條規定，“招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則”，但是在業主方公開招標、投標方B投標行為開始之前，居間保證協議約定“A保證B獲得某公開招標工程項目的工程承包施工”，該約定明顯違反了招投標活動中要求遵循的公開、公平、公正和誠實信用原則，屬于以合法形式掩蓋非法目的，擾亂了建筑市場的正常秩序，損害了其他參與招投標活動當事人的合法權益。雖然最終B中標并承包該項目工程，但對于這種以“保證中標”為條件收取費用，明顯違反招投標活動應遵循的“三公原則”、擾亂市場正常秩序的行為而簽訂的協議應認定無效，雙方當事人對協議的無效均有過錯。

四、除招標投標買賣合同糾紛和串通投標糾紛外，未中標人起訴中標合同無效的，法院不予受理

第9篇：工程居間合同范文

住址：________________________

通訊地址：

法定代表人：________________________

電話：______________________________

傳真：

乙方 ：______________________________

通訊地址：_________________________ _

身份證號碼：________________________

電話：______________________________

傳真：

鑒于：

1.甲方為完成河北省衡水市 工程建設項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關信息并協助甲方完成融資，現委托乙方尋找、介紹出資方；而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2.甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方為尋找、介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。

雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條　委托事項

1.甲方計劃進行工程建設項目地點位于河北省衡水市 區 路 號，甲方委托乙方為完成該項目施工所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。

2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協助融資的數額為x元人民幣，大寫 .

第二條　居間人的權利義務

1.乙方在接受甲方的委托時，甲方應出示營業執照等合法的經營資格證明。

2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關情況。

3.乙方應認真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協議提供聯絡、協助、撮合等服務。

4.乙方在甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

5.乙方對甲方所借款項不承擔任何性質的擔保責任。

第三條　居間報酬與費用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付 萬元作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：現金（電匯）分期支付。

經雙方同意，此酬金分 四 期支付：

第一期：合同簽訂之日起15日內甲方支付乙方（全款的25%）計人民幣：伍拾萬元整。即RMB500，000元整。

第二期：根據甲方的工程施工進度開始售樓或已開工三個月內（以先到期限為準），甲方支付乙方（全款的25%）計人民幣：伍拾萬元整。即RMB500，000元整。

第三期：根據甲方的工程施工進度樓層蓋到八層以上或樓已銷售65%以上的（以先到期限為準），甲方支付乙方（全款的25%）計人民幣：伍拾萬元整。即RMB500，000元整。

第四期：根據甲方的工程施工進度樓已封頂或樓已銷售完畢（以先到期限為準），甲方支付乙方（全款的25%）計人民幣：伍拾萬元整。即RMB500，000元整。

除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費用。所謂必要費用是指： .

3.若甲方未能按時支付酬金，乙方有權要求甲方按照日萬分之五的比例支付滯納金。雙方同意，由 為甲方所應支付的全部酬金承擔擔保責任。

第四條　合同的解除

發生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

1.甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3.國家政策法規調整致使本合同履行可能違法；

4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

7.______________________________________________________.

第五條　違約責任

本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報酬總額的_____%作為違約金。

第六條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方具有完整的民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第七條

保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。

第八條　通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用__（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.一方變更通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第九條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出______天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條 合同權利義務的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十一條　爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向合同簽訂地人民法院。

第十二條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十三條　合同的解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋

第十四條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；另一份留交備案。

（此頁為簽字頁，無正文）

甲方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________或

委托人（簽字）：________

簽訂地點：__________________

_________年_________月____日

乙方：______________或

委托人（簽字）：________

簽訂地點：__________________