融資租賃精選(九篇)

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第1篇：融資租賃范文

在10月15日交通銀行的媒體通氣會上，交銀租賃董事長陳敏介紹稱，“目前，擬在自貿區籌建的子公司的前期人員配備、運營管理制度等正在逐漸完善中，未來子公司可能通過自貿區在國際市場自主發債融資。”

交銀租賃之外，招銀租賃、工銀租賃等近日也被爆正在謀求自貿區入駐證照。其中，在10月4日，工銀租賃還與馬來西亞亞洲航空簽署了10億美元的飛機融資合作備忘錄，而該項目按計劃將通過自貿區完成，有望成為自貿區掛牌后的首筆飛機租賃業務。

根據有關專家解讀，在融資租賃領域，自貿區在稅收、法律等方面進行了一系列的突破創新，并“解除”了原先融資租賃公司不能在海外自由融資、融資租賃主體不能發行金融債券的兩條法律“繩索”，這有助于融資租賃重歸行業本源，使其不再只是依賴傳統的融資利差而盈利，而是通過多元化和國際化的業務布局，逐漸建立多樣、穩健的盈利模式。

打通融資渠道

根據此次國務院公布的自貿區總體方案，允許融資租賃公司在試驗區內設立單機、單船子公司，并不設最低注冊資本限制。

交銀租賃則有幸成了第一家“吃螃蟹”的公司，其獲準在自貿區設立首家金融租賃子公司，并有望在今年年底正式開業。

據了解，交銀租賃目前為交通銀行的全資子公司，成立于2007年12月28日，最初注冊資本為20億元。此后在2010年3月15日，在獲得上海銀監局的正式批復后，交銀租賃又進行了20億元的增資操作。

根據交銀租賃向本刊記者提供的一份資料，截至6月末，交銀租賃共擁有飛機超過35架，資產規模接近100億元，民航機隊規模位列國內金融租賃公司第三位。而根據交通銀行今年的半年報，交銀租賃報告期末租賃資產余額為850.17億元，較年初增長22.49%。

陳敏認為，此次獲批在自貿區設立子公司，是交銀租賃取得的一個重大突破，得益于自貿區子公司機制給融資租賃行業所帶來的種種利好，公司的發展將進入一個全新階段。

據瑞信咨詢融資租賃部副主任江帆介紹，在自貿區子公司機制推出以前，融資租賃公司在國內保稅區開展相關業務時，一直桎梏重重。“金融租賃業務結構里有很多國際化的部分，無論是設備的采購、運營，還是資產處置，很多環節都需要和境外承租人打交道，但由于國內融資租賃公司不能在境外設立子公司，所以在這種情況下，并沒有較好的通道和境外承租人開展業務。”

此外，融資租賃業務的國際化發展，也往往要求企業需要在國際市場上尋找客戶和進行大量外匯融資。而由于國內金融租賃公司無法直接在境外自由融資，造成外匯債務成本和國際脫軌，從而使得國內融資租賃企業在和國外同類型公司進行同業競爭時，不具備成本競爭優勢。

以交銀租賃為例，今年年初，交銀租賃曾進行過一次境外融資，其發行了一批總價值為5億美元的10年期美元計價債券，債券票面息率為3.75%，按面值的99.678%發行，實際收益率為3.789%。

由于海外發債門檻較高，一方面，利用境外美元債來做內地業務，資金要回流國內，受到一定的政策限制；另外境外發行美元債需要一定的量，一般在5億美元以上，不然綜合各種費用并不很經濟。

高昂的融資成本，使得金融租賃企業一直不大熱衷于通過發債方式來募集資金。據了解，從2010年金融租賃發行金融債開閘以來，僅有江蘇金融租賃、交銀租賃、華融金融租賃三家公司發債，且三家公司發行金融債總規模僅為45億元。目前金融租賃公司資金來源仍是主要依賴于借款。

“而隨著自貿區的掛牌，這些問題可能就迎刃而解了。”江帆表示，由于自貿區子公司具有類似“離岸機構”的性質，金融租賃公司在自貿區設立公司后，將會更多的依托子公司進行融資，這無疑，會大大降低融資租賃公司的融資成本。

另外，自貿區成立后，按著自貿區“貿易投資便利化、跨境融資自由化”的建設思路，一些不適用于金融租賃公司的政策限制可能會被逐步剔除，在未來，自貿區內金融租賃子公司將可能被允許自主發債，這樣，海外融資效率會更高，業務運作也更直接。

在此前，以金融租賃為主體進行海外融資幾乎是不可能的。如上所述的交銀租賃發行5億美元計價債券案例，該5億美元債券并非以交銀租賃為主體，而是依托交通銀行集團，也就是交銀租賃采用了“迂回”方式，才使得海外融資成為可能。

SPV的更高層升級

2010年，上海綜合保稅區融資租賃項目啟動后，來自交銀租賃和招銀租賃的6家項目公司獲頒了營業執照，而上海綜合保稅區，也因此成為了全國第一個同步開展飛機、船舶單機單船租賃業務的綜合性SPV（Special Purpose Vehicle）項目的運作平臺。

所謂SPV，其實主要是指針對單一大型航空器、船舶、大型設備而設立的、具有特殊目的、單獨持有某項特定資產的操作工具，其在保稅區內可以享受多項退稅等優惠政策，并且，SPV經營的項目承租人主要為國內企業。

據德勤中國華東區金融行業稅務及商務咨詢合伙人祝維純介紹，目前，我國的SPV，主要集中在天津東疆保稅港區、北京天竺保稅區、上海綜合保稅區和寧波保稅港區等四個特殊區域，其中天津東疆保稅港區較為領先，其在租賃項目子公司管控、飛機引進指標、外債指標規模、優惠稅率安排、出口退稅政策等各方面的創新一直被當做業界標桿，而上海自貿區，正是移植了天津東疆保稅港區的主要優惠政策。

第2篇：融資租賃范文

國際租賃是指不同國家的出租人與承租人之間在約定的期間內，出租人將其設備交給承租人有償使用的一種合同關系。現代國際租賃業務主要有三種類型，即融資性租賃、綜合性租賃和服務性租賃。融資性租賃是出租人根據承租人的要求，自己出資或者向銀行貸款，從供貨廠商那里購買承租人指定的設備，然后將購入的設備出租給承租人使用，承租人按合同規定交付租金。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租用專用設備或大型成套設備時采用，這種方式在國際租賃業務經常被使用，這種租賃方式根據不同的業務特點又可分為直接租賃、轉租賃、回租租賃等。綜合性租賃是一種把租賃與補償貿易、加工裝配等其他對外經濟合作方式結合起來的租賃業務。而服務性租賃亦稱經營性租賃，租賃公司既向承租企業提供資金、設備，又向承租企業提供設備維修、保養服務以至提供或培訓有關技術人員。這種租賃形式由于租賃公司要提供多種服務，所以其租金也較高。

國際租賃的法律文件形式是國際租賃協議，而由于租賃方式不同，租賃協議的內容也不統一。即使是同一種租賃形式，只要雙方同意，也可以規定各不相同的條款，因此使用本書的人不必拘泥于本書所提供的格式范本。

(二)租賃設備

該條款應對租賃設備作出詳細的說明，列出租賃物的名稱、規格、數量、質量、性能和交付日期，說明是否由出租人或制造商負責交付。在融資租賃的情況下還需說明此項租賃物是出租人根據承租人的要求出資購買后租給承租人使用的，同時出租人據此可規定其只承擔融資責任。

(三)租賃期

協議中應明確規定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續合同的條件等。租賃期的長短主要是由雙方根據租賃物的情況和承租人的需要在簽訂協議時商定。一般來說，易損性和效力多變的機器設備租期短，而耐用、性能變化不大的設備租期長。

(四)租金及支付方式

租金是租賃合同的主要內容，也是雙方當事人的主要權利、義務所在。租金條款應明確租金的數額、計算方法、支付地點、使用貨幣、租金支付次數以及第一次租金支付的時間、方式等。

在計算租金時要考慮到租金的構成要素、租期長短、結算幣種、支付方式等因素，由雙方當事人本著公平合理的原則協商確定。對于租金支付的方式，一般包括交租金的次數、前期支付或期后支付、固定或不固定費率等，這都需要雙方在協議中協商訂明。

(五)租賃設備的所有權、使用、維修、保管

在國際租賃協議中，一般都要訂明在租期內設備的所有權屬于出租人，不經出租人同意，承租人不得將設備轉讓、抵押、出售或出租等，而承租人對租賃設備具有完全的使用權，如需對此種使用權加以限制，則由雙方協商訂明。至于租賃設備的維修、保養，應由雙方根據租賃方式、租賃物的性質經協商后訂入協議。

(六)風險承擔

一般來說，在租賃期間租賃物發生意外滅失損毀是不可避免的，因此協議中應明確由誰承擔此損失。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風險由承租人承擔。發生意外損毀滅失時，承租人有通知出租人的義務，出租人可選擇一定方式由承租人負責處理并負擔一切費用。有風險就必須要求有保險，協議中應約定由哪一方對租賃設備進行投保及此費用由誰承擔。

(七)租賃期滿租賃物的處理

這一條款隨租賃方式不同而不同，如是服務性租賃，協議中多是規定租賃期滿后承租人應將處于良好狀態下的租賃物歸還給出租人。如是融資性租賃，雙方則可選擇處理方式，其中有：將租賃物歸還出租人(即退租)，續租，由承租人購買租賃物(即留購)，或由承租人代為出售等。在我國現行的融資租賃中，大多數承租人是在期滿時交清應交租金及其他應付款項后，只付名義貨價即取得設備所有權。

國際融資租賃合同

出租方(甲方)：

地址：

法定代表人：

電話：　電報掛號：

銀行賬號：

承租方(乙方)：

地址：

法定代表人：

電話：　電報掛號：

銀行賬號：甲乙雙方經過友好協商，就租賃事宜達成協議如下：

第一條　租賃物件

甲方根據乙方的要求，購買本合同附件“設備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內，甲方擁有租賃物件的所有權，乙方享有完全的使用權，但不得對所租物件進行銷售、轉讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

第3篇：融資租賃范文

關鍵詞：融資租賃；經營租賃；判斷；特點

中國會計準則規定，租賃是指在約定的期間內，出租人為了獲取租金的協議。按照我國《企業會計準則第21號——租賃》的解釋，融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。而經營租賃主要是出于出租人經營上的臨時需要或季節性需要而產生的一種臨時性的租賃活動。在租賃開始日便要確定是經營租賃還是融資租賃，以便對日后做會計處理。因此，區分二者在會計核算中意義重大。本文將從二者的基本判斷標準和特點入手，更深一步區分融資租賃和經營租賃，便于讀者對租賃的此種分類有更深刻的認識。

一、基本判斷標準

判斷是經營租賃還是融資租賃最基本的方法應從定義入手。即從實質上，是否轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬。由此，我國《企業會計準則——租賃》規定，企業在對租賃進行分類時，應當全面考慮以下5種因素，滿足以下一項或數項標準的租賃，應當視為融資租賃。

在論述5個因素之前，應格外注意兩個問題：

其一：與租賃資產所有權有關的風險和報酬的轉移并不意味所有權必定轉移。這里有個特例，即假設某項資產，在承租人方面，其為獲得其使用和其帶來的收益幾乎全部對等；在出租人方面，在租賃資產可以使用的大部分時間內其帶來的經濟利益都已租金的形式。則也認為此項租賃活動為融資租賃。

其二：應根據“實質重于形式”的原則，即經濟實質重于法律形式。假設某項租賃資產在租賃合同中的稱謂為經營租賃，但只要符合以下5個因素中的一個或多個，也做融資租賃的業務處理。

5個因素分別為：

1.租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定即租賃期滿后直接歸承租人所有，或者在租賃開始日根據相關條件作出判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產所有權轉讓給承租人（在下文將著重解釋）。此種情況在一定程度上可以理解為“分期購買。”

2.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

此處，應格外區分租賃開始日和租賃期開始日。租賃開始日一般在租賃期開始日之前，例如，某兩個企業在2010年10月31日規定，在2011年1月1日——2013年1月1日開展租賃活動。則2010年10月31日則是租賃開始日，2011年1月1日便是租賃期開始日。此時點則表示租賃行為的開始，使用權已經轉讓。確定租賃開始日最重要的意義便是在這天就應當確立是經營租賃還是融資租賃。

所謂購買資產的選擇權，即承租人即可以選擇買也可以選擇不購買。若買則比別的買家優先購買并且付的錢很少，會計上常以按照小于等于行使選擇權時租賃資產的公允價值的5%來衡量。此時的價錢只是象征性的，也可以闡述為一種名義的購買價，出租人一般會將其無償給承租人使用下去。

3.即使資產的所有權不轉讓，其租賃期也占租賃資產尚可使用壽命的大部分。“大部分”一般指租賃期也占租賃資產尚可使用壽命的75%以上，但是，如果租賃資產在租賃開始日前已超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不能用以判斷租賃的類別。以下分三種情況解釋：

1）假設某固定資產全新預計可使用年限為10年，合同規定租賃期為8年。則8/10大于75%為融資租賃。

2）假設某固定資產購入時預計使用年限為10年，已用2年，合同規定租賃期為7年。則7/8大于75%為融資租賃。

3）假設某固定資產購入時預計使用年限為10年，已用8年，合同規定租賃期為2年。由于此資產在租賃開始日前已超過該資產全新時可使用年限的大部份即75%，因此此項判斷標準無效。

因此，在此應特別注意租賃期占租賃資產尚可使用的年限而不是全新時的使用年限。

4.就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；就出租人而言，“幾乎相當于”一般指大于等于90%。我們可以這樣進行理解：此時承租人付的最低租賃付款額在租賃開始日的公允價值，幾乎相當于出租人將租賃物出賣所能得到的價值。在某種程度上，也幾乎相當于出賣。

5、租賃資產性質特殊，如果不做較大修整。只有承租人才能使用。即租賃資產具有專購專用的性質。此時的租賃資產在某種意義上屬于承租人專項購買。

二、二者的主要特點

1、目的不同

經營租賃是為了滿足生產、經營或季節性的臨時需要暫時性的租入某個資產應急或其他短暫的非長久性的需求。而融資租賃具有明顯的購置特點。承租企業的主要目的是融通資本，但融資租賃集融資與融物于一身，具有借貸的性質。

2、租賃合同的穩定性不同

經營租賃較為靈活，可以簽訂租約也可以不簽訂。在有租約的情況下，可以隨時取消，因此不太穩定。融資租賃卻較為穩定，一般在規定的期限內，布的中途解約，雙方的權益受到很大的保護。

3、租金包含的內容不同

經營租賃中租金為出租人用以彌補出租資產的成本、持有期內的相關費用，并取得合理利潤的投資報酬。而融資租賃的租金不包括保險、維修等相關費用，因為此時的主要風險及報酬已經轉移，此時由承租設備的保養和投保事宜。

4、租賃期限的相對長短不同

經營租賃的期限相對較短并通常遠遠短于其有效使用年限一般期限以一個季度之多。而融資租賃的租賃期限較長，一般為資產的有效使用年限。

5、期滿后，資產的處置方法不同

對于經營租賃而言，承租人有續租或退租的選擇權，而此時的續租權也只是普通意義上的續租，并沒有廉價購買資產的特殊權利，因而也不存在購買資產的選擇權。而融資租賃，在租賃期滿后，可以行使購買該項資產的選擇權或以優惠的租金延長租期。通常情況下，都由承租人留購。

至此，經營租賃和融資租賃的主要判斷方法和特點大致已經敘述完了。文章簡短，有些專業表述不夠恰當的地方，還望讀者諒解。

參考文獻：

[1]中華人民共和國財政部.企業會計準則2006[M]∥北京：經濟科學出版社，2006

第4篇：融資租賃范文

    關鍵詞:融資租賃合同;概念;特征

    有關融資租賃合同法律性質的爭論有諸多學說,各種學說都試圖用傳統民法中的固有法律關系及其概念來解釋融資租賃,但卻未能涵蓋融資租賃交易的全部法律特征,因此,都不被現代租賃法所普遍認可和接受,在司法實踐中亦不能得到合理的解釋。從發達國家的立法實踐及國際公約的發展趨勢來看,為融資租賃創設獨立的法律關系理論及概念已成為主流。本文將對融資租賃合同的概念和特征進行理論分析和探究,以期能對融資租賃這一新型的民事法律關系做出較科學、合理的法理解釋。

    作為融資租賃交易構成部分的買賣合同,并非完全獨立存在,其與融資租賃合同存在密切的聯系,常常因當事人之間的約定會呈現相互影響的情況,這種影響主要體現在:買賣合同的一方當事人即出賣人不是向買賣合同的買受人(出租人)履行支付標的物的義務,而是向融資租賃合同中的另一當事人即承租人交付標的物,承租人享有與領受標的物有關的買受人的權利和義務(但支付標的物價款的義務除外)。筆者認為,買賣合同影響融資租賃合同的這種情況并未突破合同的相對性原理,而正是合同相對性原理的體現,因為這種影響是基于合同的約定產生的,是各方當事人之間合意的產物。也就是說,融資租賃合同中的承租人之所以能夠向買賣合同中的出賣人主張標的物的交付,是因為在買賣合同中就約定有這樣的條款,承租人正是基于買賣合同中的該項約定,享有從出賣人處受領標的物的權利。承租人對于出賣人所享有的權利系屬合同相對性的體現,而不是對合同相對性的突破。在出賣人不履行合同義務時,承租人在特定情況下所享有的對出賣人主張賠償損失的權利,或是基于買賣合同中的特別約定,或是基于買賣合同之外的承租人租人與出租人之間權利轉讓的合意,而不是合同相對性的例外。基于買賣合同的雙方當事人不得變更買賣合同中與承租人有關的條款,也是當事人之間合意的產物,并不屬于合同相對性的例外。

    盡管買賣合同與租賃合同存在相互影響,其中一個合同的效力狀況并不會對另一個合同的效力狀況產生影響。對此,日本已經出現了相應的判例。其中,日本大阪高等法院的一個判例認為,除有特別事情外,其一契約之有效無效,對另一契約之成立與生效不產生影響。該立場已為其他判決所接受,并且形成了一項判例法原則。但是,日本有學者對此項判決提出異議,認為在融資租賃交易中,買賣契約與租賃契約之間有較為密切的聯系,當租賃契約不成立、無效或被解除時,如在標的物交付之前,租賃方與供應商的買賣契約應當可以解除,或者因默示解除條件成就而自動失效[1]。我國《合同法》對此未作明確規定。融資租賃交易是實踐的產物,而非法律的創新。它是一種仍在繼續發展變化的客觀現實,預留一定的法律空間,而先不要作出強行性的規定是可行的。況且當事人欲實現兩個合同的相互影響時,完全可以經由彼此間的約定來實現。

    融資租賃合同屬于財產使用類合同,是繼續性合同,是雙務、有償合同,這是融資租賃合同與其他財產使用類合同所具有的共同特征。但與其他財產使用類合同相比,仍然有屬于自身獨具的特征:

    1.融資租賃合同是以融資為目的,以融物為手段的合同

    融資租賃合同的核心是融資,融物只是手段。這是融資租賃合同區別于其他財產使用類合同的實質性特征。對于承租人來講,融資租賃的目的并不在于取得標的物的所有權,而在于獲得標的物的使用權。通過融資租賃由出租人根據承租人的選擇購買租賃物提供給承租人使用,而由承租人支付相應的租金,這樣,承租人可以用分期支付租金的方式取得租賃物的使用權,從而解除資金短缺的困難。對于出租人而言,其購買租賃物的目的不在于取得租賃物,而在于獲得承租人所交付的租金,以獲得豐厚的利潤,而又由于租賃物的所有權握在自己手中,債權也可得到一定的保障。

    2.融資租賃合同的租金具有特殊性

    融資租賃合同的承租人須向出租人支付租金,但租金并非是承租人對租賃物為使用收益的代價,而是融資的代價。在融資租賃合同中,因其也為“租賃”而非買賣,故承租人也須支付“租金”,但因其為“融資”租賃,所以承租人支付租金的代價并非是對租賃物為使用收益的代價,而是“融資”的代價,租金實際上是承租人分期對出租人購買租賃物的價金的本息和應獲取的合理利潤等費用的償還。

    由于租賃物是為了滿足承租人的需要,根據承租人的選擇而從出賣人處購得,往往其通用性差。為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤,其租金通常包括以下四項要素:設備購置成本、融資成本、手術費及合理利潤[2]。融資租賃合同的租金,除當事人另有約定的以外,應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定[3]。因此,融資租賃合同中的租金往往高于傳統一般租賃中的租金,具有自身的特殊性。

    3.融資租賃合同的主體具有特殊性

    融資租賃合同的當事人是出租人和承租人。其中出租人只能是專營融資租賃業務的融資租賃公司,而不能是自然人、一般法人或其他經濟組織。根據我國現行有關法律的規定,目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機構有三類:第一類經是中國人民銀行批準設立的金融租賃公司;第二類經是中國人民銀行批準設立的金融機構中獲準兼營融資租賃業務的機構;第三類是經原對外貿易經濟合作部批準設立的中外合資租賃公司。對于承租人的資格問題,我國《合同法》并沒有明確規定,但根據國際統一私法協會的《國際融資租賃公約》第1條“本公約適用于涉及所有的設備的融資租賃交易,除非該設備將主要供承租人個人、家人或者家庭使用”[4]的規定,可以推斷出就目前而言,我國融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織,而不能是自然人。但隨著我國社會主義市場經濟體制的建立和完善,融資租賃交易業務的擴展,主體資格正有所突破,法院也作出過相應的判例[5]。

    融資租賃交易中,出賣人占有相當重要的地位,因此有學者主張融資租賃合同具有三方主體——出租人、承租人和出賣人[6]。筆者認為,出賣人在融資租賃交易中雖然占有重要地位,但其并不能當然成為融資租賃合同的主體。因為,盡管融資租賃交易往往發生在出租人、承租人和出賣人之間,但就融資租賃合同本身而言,其主體只能是出租人和承租人。出賣人并不能夠因融資租賃合同的成立而享有權利、承擔義務。雖然在大多數情況下出賣人應當按照買賣合同的約定直接向承租人履行義務,但出賣人的這種義務是基于其與出租人簽訂的買賣合同所確定的,是替代出租人履行其對承租人的義務,而非基于融資租賃合同所必然負有的義務。

    4.融資租賃合同的標的物具有特殊性

    融資租賃合同的標的物即租賃物,具有廣泛性、限定性。現代融資租賃所經營的設備無所不及。從人造衛星、航空設備、石油鉆井平臺等大型成套設備到包括汽車、火車、輪船、飛機等在內的各種運輸工具;從各種精密儀器、信息處理系統、電話系統、紡織機械等專用設備到機床、辦公用品等一般通用生產設備,都已成為融資租賃公司的經營對象。所以說融資租賃合同的標的物具有廣泛性。

    然而,也并不是所有的物都可以成為融資租賃合同的標的物。根據國際統一私法協會《國際融資租賃公約》第1條的規定,國際融資租賃的標的物為“成套設備、資本貨幣或其他設備”。而《國際會計準則——17 租賃》中則規定:“1.本準則適用于一切租賃,除非是:(a)開發或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬及其他礦產權的自然資源的租賃協議,以及(b)諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可協議”。我國《金融租賃公司管理辦法》第19條規定:“用于融資租賃交易的租賃物為固定資產”。據此,雖然我國《合同法》并未對融資租賃交易的標的物做出明確限制,但根據國際準則和我國《金融租賃公司管理辦法》的規定,融資租賃合同的標的物具有限定性。

    參考文獻:

    [1]梁慧星.民法學說判例與研究[M].北京:中國政法大學出版社,1993:218.

    [2]閆海,尹德勇.融資租賃合同失務操作指南[M].北京:中國人民公安大學出版社,1999:239.

    [3]合同法[M].北京:中國法制出版社,2003,(1):68.

    [4]國際統一私法協會.國際融資租賃公約(第1條)[EB/OL].浙江金融租賃網:zjleasing.com.

第5篇：融資租賃范文

承租人按合同規定支付各期的應付融資租賃款時，借記“長期應付款——應付融資租賃費”科目，貸記“銀行存款”科目。對承租期間及以后應計提的折舊，借記“制造費用”科目，貸記“累計折舊”科目。租賃期滿，按合同要求支付租賃結束的購買價時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，同時，對所有權已轉歸承租人的設備，應進行轉賬，借記“固定資產——生產經營用固定資產”科目，貸記“固定資產——融資租入固定資產”科目。

例1：2002年12月1日甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同。租賃合同規定：租賃的標的物為一條A產品生產線；租賃開始日為2003年1月1日；租賃期為從租賃開始日起36個月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A產品生產線的保險費、維護費等費用都由承租人甲公司負擔，估計每年約20000元；A產品生產線在2003年1月1日的賬面價值為1400000元；租賃合同規定的半年利率為7%；A產品生產線的估計使用年限為16年，已使用6年，估計期滿時無殘值；租賃期結束時，甲公司享有優惠購買該生產線的選擇權，購買價為200元，估計該日租賃資產的公允價值為160000元。假設租入生產線的賬面價值占甲公司資產總額的30%以上，并且不需要安裝。

分析：本例中存在優惠購買選擇權。優惠購買價200元，遠遠低于行使選擇權日租賃資產公允價值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租賃開始日，就可以合理地判斷甲公司將會行使這項選擇權；此外，最低租賃付款額的現值為1430233.20元，占租賃資產原賬面價值的比例為102.16%（1430233.20÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以認定這項租賃為融資租賃。

最低租賃付款額為：300000×3+200=1800200（元）

最低租賃付款額的現值為：300000×4.767+200×0.666=1430233.20（元）

（查年金現值表或復利現值表：N為6，I為7%）

未確認融資費用為：1800200–1400000=400200（元）

承租人甲公司應作如下會計分錄：

1、2003年1月1日租入A產品生產線時：

借：固定資產——融資租入固定資產1400000

未確認融資費用400200

貸：長期應付款——應付融資租賃款1800200

2、2003年6月30日支付第一期融資租賃款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款300000

貸：銀行存款300000

3、2003年12月31日支付第二期融資租賃款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款300000

貸：銀行存款300000

4、2003年年末，按直線法分攤三分之一的未確認融資費用時：

借：財務費用133400

貸：未確認融資費用133400（400200÷3）

（2004年和2005年同期作與2、3、4相同的會計分錄）

5、從2003年起，按估計的尚可使用年限10年平均計提折舊時：

借：制造費用140000

貸：累計折舊140000（1400000÷10）

6、租賃期滿，2006年1月1日支付租賃結束時的購買價200元時：

借：長期應付款——應付融資租賃款200

貸：銀行存款200

7、該生產線所有權轉歸本公司時：

借：固定資產——生產經營用固定資產1400000

貸：固定資產——融資租入固定資產1400000

如果在租賃開始日，承租人租入資產的原賬面價值小于或等于承租人資產總額的30%，那么，在租賃開始日，承租人應按租賃資產的最低租賃付款額，借記“固定資產——融資租賃固定資產”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目。

如果承租人融資租入的固定資產在租賃開始日需要經過安裝才能投入使用，那么，承租人應先通過“在建工程”科目核算，在安裝完畢交付使用時，再由“在建工程”科目轉入“固定資產——融資租入固定資產”科目。

例2：丙公司以租賃方式租入全新的設備一臺，根據協議確定的租賃價款為800000元，按協議規定，該設備價款分5年于每年年初初支付，其折舊年限為8年，預計凈殘值為5000元。簽訂合同后在十天內丙公司向出租方支付租賃保證金170000元及手續費16000元。租賃期滿時需支付該設備轉讓費10000元（估計該日租賃設備的公允價值為280000元），同時取得該設備的所有權。該租賃設備的價值僅占丙公司總資產的3%.丙公司另以存款支付運雜費、保險費等25000元，發生安裝調試費15000元。公司采用平均年限法計提折舊。

分析：本例中存在優惠購買選擇權。優惠購買價10000元，遠遠低于行使選擇權日租賃設備公允價值280000元。所以，租賃開始日就可以合理地判斷丙公司將會行使這項選擇權。基于以上分析，可以認定這項租賃為融資租賃。丙公司的賬務處理如下：

1、簽訂合同后第十天，開出轉賬支票支付租賃保證金及手續費（在10個月內攤銷）：

借：其他應收款——租賃保證金170000

待攤費用——租賃手續費14400

財務費用——手續費1600

貸：銀行存款186000

2、租入需安裝設備時：

借：在建工程——×設備安裝工程810000

貸：長期應付款——應付融資租賃款810000

3、支付運雜費、保險費時：

借：在建工程——×設備安裝工程25000

貸：銀行存款25000

4、以存款支付安裝調試費時：

借：在建工程——×設備安裝工程15000

貸：銀行存款15000

5、租賃設備達到可使用狀態時：

借：固定資產——融資租入固定資產850000

貸：在建工程——×設備安裝工程850000

6、租賃期間于第一年年初支付融資租賃款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款160000（800000÷5）

貸：銀行存款160000

（第

二、

三、四年年初作以上同樣分錄）

7、在折舊年限內每年應計提折舊=（850000–5000）÷8=105625（元）

借：制造費用105625

貸：累計折舊105625

8、第五年年初，以原支付租賃保證金抵最后一期租金時：

借：長期應付款——應付融資租賃款160000

貸：其他應收款——租賃保證金160000

9、租賃期滿以原支付租賃保證金抵設備轉讓費時：

借：長期應付款——應付融資租賃款10000

貸：其他應收款——租賃保證金10000

10、該設備所有權轉讓轉歸本公司時：

借：固定資產——生產經營用固定資產850000

第6篇：融資租賃范文

根據《準則-租賃》的解釋，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權有可能轉移，也有可能不轉移。

上述與資產所有權有關的風險是指，由于經營情況變化造成相關收益的變動，以及由于資產閑置、技術成舊等造成的損失等；與資產所有權有關的報酬是指，在資產可使用年限內直接使用資產而獲得的利益、資產增值，以及處置資產所實現的收益等。

二、承租人對融資租賃的會計處理

1、租賃開始日的會計處理

在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。這時的“比例不大”通常是指融資租入固定資產總額小于承租人資產總額的30%（含30%）。在這種情況下，對于融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用最低租賃付款額，也可以采用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。

承租人在最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同中規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。其中租賃內含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等于資產原帳面價值的折現率。

2、初始直接費用的會計處理

初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，應當確認為當期費用。其帳務處理為：借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

3、未確認融資費用的分攤

在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

在分攤未確認融資費用時，承租人應采用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以采用實際利率法，也可以采用直線法和年數總和法等。在采用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：

（1）、租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。

（2）、租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。

（3）、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值等于租賃資產原賬面價值的折現率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供擔保的情況下，與上類似，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，并且租賃負債也應減為零。

（4）、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值，但存在優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，并且租賃負債也應減為零。

（5）、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且存在承租人擔保余值。

這種情況下，應重新融資費用分攤率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保或由于在租賃期滿時沒有續租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，并且租賃負債也應減少至擔保余值或該日應支付的違約金。

承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額，，借記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，如果支付的租金中包含有履約成本，應同時借記“制造費用”、“管理費用”等科目。同時根據當期應確認的融資費用金額，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。

4、租賃資產折舊的計提

承租人應對融資租入固定資產計提折舊，主要應解決兩個：

（1）、折舊政策

計提租賃資產折舊時，承租人應與自有資產計提折舊方法相一致。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產提供了擔保，則應記折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值扣除余值后的余額。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應記折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值。

（2）、折舊期間

確定租賃資產的折舊期間時，應根據租賃合同規定。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認定承租人擁有該項資產的全部尚可使用年限，因此應以租賃開始日租賃資產的尚可使用年限作為折舊期間；如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產所有權，則應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。

5、履約成本的會計處理

履約成本種類很多，對于融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目，對于固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記“制造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等到科目。

6、或有租金的會計處理

由于或有租金的金額不確定，無法采用系統合理的方法對其進行分攤，因此在實際發生時，借記“制造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

7、租賃期滿時的會計處理

租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：

（1）、返還租賃資產。借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產-融資租入固定資產”科目。

（2）、優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時，借記“營業外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

（3）、留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。

8、相關信息的披露。

承租人應當在財務報告中披露與融資租賃有關的事項，主要有：

（1）、每類租入資產在資產負債表日的賬面原值、累計折舊及賬面凈值。

（2）、資產負債表日后連續三個會計年度每年將支付的最低付款額，以及以后年度內將支付的最低付款總額。

（3）、未確認融資費用的余額。即未確認融資費用的總額減去已確認融資費用部分后的余額。

（4）、分攤未確認融資費用所采用的。如實際利率法、直線法或年數總和法。

三、出租人對融資租賃的會計處理

1、租賃開始日的會計處理

出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。

在租賃開始日，出租人應按最低租賃收款額，借記“應收融資租賃款”科目，按未擔保余值的金額，借記“未擔保余值”科目，按租賃資產的原賬面價值，貸記“融資租賃資產”科目，按上述科目后的差額，貸記“未實現融資收益”科目。

2、初始直接費用的會計處理

出租人發生的初始直接費用，通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發生的初始直接費用，應當確認為當期費用。借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

3、未實現融資收益的分配

出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配，確認為各期的融資收入。分配時，出租人應當采用實際利率法計算當期應確認融資收入，在與實際利率法計算結果無重大變化的情況下，也可以采用直線法和年數總和法。

出租人每期收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“應收融資租賃款”科目。同時，每期確認融資租賃收入時，借記“遞延收益-未實現融資收益”科目，貸記“主營業務收入融資收入”科目。

當出租人超過一個租金支付期沒有收到租金時，應當停止確認收入，其已確認的收入，應予轉回，轉作表外核算。到實際收到租金時，再將租金中所含融資收入確認為當期收入。

4、未擔保余值發生變動時的會計處理

出租人應當定期對未擔保余值進行檢查，如果有證據表明未擔保余值已經減少，應當重新計算租賃內含利率，并將本期的租賃投資凈額的減少確認為當期損失，以后各期根據修正后的投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。如果已經確認損失的未擔保余值得以恢復，應當在原已確認的損失金額內轉回，并重新計算租賃內含利率，以后各期根據修正后的投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。未擔保余值增加時，不做調整。其中租賃投資凈額是指，融資租賃中最低租賃收款額與未擔保余值之和與未實現融資收益之間的差額。

由于未擔保余值的金額決定了租賃內含利率的大小，從而決定著融資未實現收益的分配，因此，為了真實反映的資產和經營業績，根據謹慎性原則的要求，在未擔保余值發生減少和已確認損失的未擔保余值得以恢復的情況下，都應重新計算租賃內含利率，以后各期根據修正后的投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。未擔保余值增加時，不做調整。

期末，出租人的未擔保余值的預計可回收金額低于其賬面價值的差額，借記“遞延收益-未實現融資收益”科目，貸記“未擔保余值”科目。如果已確認的未擔保余值得以恢復，應當在原已確認的損失金額內轉回，科目與前述相反。

5、或有租金的會計處理。

或有租金應當在實際發生時確認為收入。借記“應收賬款”、“銀行存款”等科目，貸記“主營業務收入-融資收入”

6、租賃期滿時的會計處理

（1）、租賃期滿時，承租人將租賃資產交還出租人。這時有四種情況：

A.存在擔保余值，不存在未擔保余值。

出租人收到承租人交還的資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“應收融資租賃款”科目。

B.存在擔保余值，同時存在未擔保余值。

出租人收到承租人交還的資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“應收融資租賃款”、“未擔保余值”科目。

C.存在未擔保余值，不存在未擔保余值。

出租人收到承租人交還的資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“未擔保余值”科目。

D.擔保余值和未擔保余值都不存在。

出租人無需作處理，只需相應的備查登記。

（2）、優惠續租租賃資產。

如果承租人行使優惠續租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。如果承租人沒有續租，根據合同規定向承租人收取違約金時，借記“其他應收款”，貸記“營業外收入”科目。同時將收回的資產按上述規定進行處理。

（3）、留購租賃資產。

承租人行使了優惠購買選擇權。出租人應該按照收到的承租人支付的購買資產的價款，借記“銀行存款”等科目，貸記“應收融資租賃款”等科目。

7、相關會計信息的披露。

出租人應在財務報告中披露下列事項：

（1）資產負債表日后連續三個會計年度每年度將收取的最低收款額，以及以后年度內將收取的最低收款總額。

第7篇：融資租賃范文

承租方（以下簡稱乙方）：____________

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

第一條 合同說明

甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

1．財產名稱：________________________

2．國別：____________________________

3．規格型號：________________________

4．質量標準：________________________

5．數量：____________________________

6．總金額：__________________________

第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

1．租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。

2．租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在________天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

3．如果在________天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

4．如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后______天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第四條 租賃期限

___________________________________________________________

第五條 租金金額，支付日期和方式

___________________________________________________________

第六條 租金的擔保

1．本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金________元，作為履行本合同的保證。

租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。

乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

2．乙方委托________為本合同乙方的經濟擔保人。

不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。

第七條 合同期滿時租賃財產的處理

____________________________________________________________（即確定是退租、續租，還是留購）

第八條 當事人的權利義務

____________________________________________________________

第九條 違約責任

____________________________________________________________

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。

第十一條 雙方商定的其它條款

____________________________________________________________

第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

本合同自________年____月____日起生效。

本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。

出租方（蓋章）：___________ 承租方（蓋章）：_____________

地址：_____________________ 地址：_______________________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_________________

委托人：（簽字）_______ 委托人：（簽字）_________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：___________________

帳號：_____________________ 帳號：_______________________

電話：_____________________ 電話：_______________________

電掛：_____________________ 電掛：_______________________

郵政編碼：_________________ 郵政編碼：___________________

擔保人：（蓋章）___________ 擔保人：（蓋章）_____________

________年_______月______日 ________年_________月______日

附件 租賃物件收據

根據________年____月____日你公司與本________訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規定的各項條款。

承租單位：（蓋章）___________

授權代表：（簽字）___________

租賃物件

（制造廠）

（詳見第 號購買合同）

賣 方

租賃物件設置場所

租賃期間

個月（本租賃物件提單交付）

之日為起算日）

本欄由出租人填寫

部 門

負責人

第8篇：融資租賃范文

出租方（甲方）：

地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿

承租方（乙方）：

地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：

第一條合同依據和租賃物件

甲方根據乙方租賃委托書的要求，買進＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條租賃物件的所有權

1．在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

2．在租賃期滿后，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。

第三條租金的計算和支付

1．租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

2．租金用美元額度支付時：

乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國銀行總行營業部的美元額度戶頭。

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格（1美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

3．租金直接用外幣支付時：

租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業部的帳戶。

美元帳號：＿＿＿＿；日元帳號：＿＿＿＿＿；歐元帳號：＿＿＿＿。

4．租金用調劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格（1美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

第四條租金的變更和罰款利息

1．在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

2．租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

3．乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。

第五條租賃物件的交貨和驗收

1．租賃物件在附表第4項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或其人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。

2．租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

3．如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

4．如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第六條質量保證及事故處理

1．租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。

2．在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。

3．如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。

第七條租賃物件的使用、維修、保養和費用

1．租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。

2．租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

3．租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

第八條租賃物件的損壞和毀滅

1．乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。

2．在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

（1）將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態；

（2）更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；

（3）當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規定的預定損失金額，賠償甲方。

第九條租賃物件的保險

1．FOB或C＆B條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。

2．租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產險（保險期至本合同終結時為止），以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

3．在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。

本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。

根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。

第十條租賃保證金

1．本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

2．租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

3．乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

第十一條違反合同時的處理

1．除本合同第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《合同法》的有關條款處理。

2．乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：

（1）要求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。

（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

3．租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第十二條經濟擔保

乙方委托＿＿＿＿＿為本合同乙方的經濟擔保人，不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按《合同法》及《擔保法》的規定承付乙方所欠租金。

第十三條爭議的解決

1．有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《合同法》等法規的有關條款來解決。如不能解決時，提請人民法院裁決。

2．甲方與外商簽訂的購貨協議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協助甲方對外進行交涉。

第十四條本合同的附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；

1．租賃合同附表（略）；

2．租賃委托書及附表（略）；

3．租賃設備確認書（略）；

4．甲方購貨協議副本（協議號：＿＿＿＿＿＿＿（略）；

5．乙方租金償還擔保與還款計劃書（略）。

第十五條其它

1．本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外，其它需要份數由雙方商定。

2．對本合同內容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）

經理：＿＿＿＿＿＿＿＿業務員：＿＿＿＿＿＿＿＿

第9篇：融資租賃范文

地 址：____________ 　郵碼：____________ 　電話：____________

法定代表人：____________ 　職務：____________

承租人（乙方）：____________________________________

地 址：____________ 　郵碼：____________ 　電話：____________

法定代表人：____________ 　職務：____________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》之規定，經協商一致，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡稱本合同）。

本合同一經簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。

第一條 租賃物名稱

租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第 號購買合同項下的技術設備。

第二條 租賃物的購買

1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據乙方的上述目的為其融資購買租賃物。

2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準文件及擔保函。

3.乙方根據自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規格、型號、數量、質量、技術標準、技術服務及設備的品質保證等購買合同中的技術設備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號購買合同。

4.甲方應負責籌措購買租賃物所需的資金，并根據購買合同規定辦理進口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結算等項義務。

5.乙方負擔購買租賃物應繳納的海關關稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息辦法按中國人民銀行的規定辦理。

第三條 租賃物的交貨

1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。

2.租賃物到達到貨港后，由甲方運輸人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續。提貨后，乙方自負保管責任。如乙方不能及時繳納關稅等款項或辦理提貨手續所造成的損失，由乙方負擔。

3.因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。

4.租賃物由乙方根據購買合同的規定進行商檢，并將商檢結果于商檢后10日內書面通告甲方。

5.如賣主延遲交貨，租賃物的規格、型號、數量、質量、技術標準等與購買合同規定的內容不符或在購買合同保證期內發生質量問題，均按購買合同規定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。

6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應提供有關證據及索賠或仲裁方案，甲方根據乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結果及發生的全部費用，均由乙方承擔。

7.不論發生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務。

第四條 合同期限和還租期限

1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項后出具租賃物所有權轉移證明書之日。

2.還租期限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準）至最后一期租金應付日。

第五條 租金

1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。

2.租金是購買租賃物的成本與租賃費之和。

成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費（含財產保險）及雙方一致同意計入成本的費用與租前息（甲方支付上述費用從其支付或實際負擔日起還租期限起算日止所產生的利息總金額）之和。

計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續費、風險費率及甲方應得的合理利差（后三項為不變量）兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規定辦理。

3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金根據概算成本和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費率為（貨幣：____ ）____ /年。

4.《實際應付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據，根據實際成本和還租期限內的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。

5.實際成本核算完畢后，甲方向乙方發出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。

如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。

第六條 服務費和保證金

1.乙方在購買合同簽訂日后15天內，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務費。

2.乙方按《租金概算表》（10）的規定，在購買合同簽訂日后15天內交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。

3.如因乙方未及時支付保證金和服務費致使購買合同不能執行所造成的損失由乙方負責。

第七條 租賃物的所有權和使用權

1.在本合同期限內，租賃物的所有權屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物或將其投資給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設置場所或允許他人使用。

2.在本合同期限內，租賃物的使用權屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因對租賃物主張任何權利，概由甲方負責。乙方的使用權，不得因此受到影響。

3.在本合同期限內，乙方負責租賃物維修、保養并承擔其全部費用。甲方有權在其認為適當的時候，檢查租賃物的使用和保養情況，乙方對甲方的檢查應提供方便。如果需要，租賃物維修保養合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠提供的零件更換。

4.因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發生的一切費用、稅款（甲方應繳納的利潤所得稅除外）由乙方負擔。

5.因租賃物本身及其設置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應負賠償責任。

第八條 租賃物的滅失及毀損

1.在本合同期限內，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。

2.如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。

①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態；

②更換與租賃物同等狀態和性能的物件。

3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。

第九條 保險

1.自還租期限起算日開始，甲方以購買合同cif價及本合同規定的幣種對租賃物投保財產險，并使之在還租期限內持續有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。

2.事故發生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領取保險金。

3.甲方將取得的保險金，根據與乙方商定的下述原則之一辦理：

①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；

②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。

保險金不足以支付上述之一的款項時，由乙補足。

第十條 違反本合同

1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由甲方承擔。

2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

第十一條 甲方權利的轉讓和抵押

本合同期內，甲方有權將本合同賦與甲方全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。

第十二條 重大變故的處理

1.乙方如發生關閉、停產、合并、分立、破產等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規定的措施。

2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。

第十三條 租賃物所有權的轉移

乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元（人民幣）后，由甲方向乙方出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。

第十四條 擔保

乙方委托為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。

乙方負責將本合同復印件轉交擔保人。

第十五條 爭議的解決

有關本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應根據本合同規定的內容協商解決，如協商不能解決時，采取下列方式：

1.向____ 市合同仲裁委員會提起仲裁；

2.向____ 市人民法院提起訴訟。

第十六條 合同的修改和補充

凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

第十七條 本合同必不可少的附件

1.融資租賃委托書

2.不可撤銷的租金擔保函

3.購買合同

4.《租金概算表》

5.《實際應付租金通知書》

6.乙方提供的批準文件和證明材料

第十八條 本合同的生效

本合同經甲乙雙方法定代表人或由其授權的委托人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲 方：____________________ 乙 方：____________________