近視調查報告精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的近視調查報告主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：近視調查報告范文

升入五年級以后，隨著學習任務的加重，班上近視的同學越來越多。于是，我們幾個同學為了解小學生近視情況及引起近視的相關因素，針對我們學校的部分同學作了一次調查。

二、調查方法

1.查閱有關眼睛近視的書籍，閱讀報刊，上網瀏覽，了解近視眼的現狀和造成原因。

2.調查本校同學的用眼習慣。

3.通過多種途徑調查造成近視的原因。

三、調查情況和資料整理

信息渠道

涉及的方面

具體內容

書籍、報刊我國小學生

近視的現狀

全國學生體質健康調研最新數據表明，我國小學生近視眼發病率為22.78％，更令人震驚的是，有份調查報告稱，國內因高度近視致盲者已達30多萬人。因此兒童及青少年近視的防治越來越為學生、家長及社會所關注。

近視原因調查（本校同學）

不良用眼習慣

1.看書距離不當。2.在強光或弱光下看書。3..持久用眼等。4.邊走邊或在公交車上看書。5.看電視時間過久等。

上網

引起近視的

其他因素。

近年來的醫學研究表明，飲食不均衡、睡眠不足、噪音等，也是誘發青少年近視的重要因素。

建議

怎樣預防近視

（一）看書時座姿要端正，光線要充足。讀寫要坐到離課桌一尺，胸離課桌一拳，眼離課本一尺。

（二）不要在坐車或行走的時候看書，不要躺下看書。讀寫1小時要遠眺10分鐘或到戶外走動，調節眼睛肌肉。

（三）在課間十分鐘堅持做眼保健操。

（四）盡可能少上網或看其他輻射性強的東西。注意作息時間的安排，不能讓眼睛長期處于疲勞狀態。

（五）不偏食，少吃辣的食品，多吃含維生素C和維生素A，D的食物。

（六）定期到眼科專醫作檢查，聽從醫師的指導，逐步矯正視力或防止近視度加深。

第2篇：近視調查報告范文

小學生關于近視眼的調查報告

近視在當今社會是個嚴重的問題，甚至已被人視為一種潮流。

隨著年級的增高，我班同學近視的人數逐漸增多，已遠遠超過了一半人數。

經過調查，我發現，我班同學視力大多數在4.8與4.9最多，只有少數同學的視力還保持在5.0以上。戴眼鏡的同學有11個，但近視的卻有20個，而我們班只有31人啊!沒有近視的只有11個呀!

通過百度網，我查到了近視眼可分為三種。第一種是軸性近視眼，是由于眼球前后軸過度發展所致。第二種是彎曲度過強所致。第三種是屈光率性近視眼，是由于屈光率間質率過高所引起。

針對這些調查資料，我要對大家提個建議：

要正確做好寫字，讀書的姿勢，不要趴在桌子上或扭著身體。書與我們的眼睛保持適當的距離。看書、寫字時間不應該太長，中途保持適當休息，少玩電腦。看書、寫字時的光線要適當。維生素b對眼睛有好處。近視的同學應該多吃含鋅較多的食物。認真做眼保健操。

一起宣傳保護眼睛，讓大家眼里的世界更加明亮!

小學生關于近視眼的調查報告

1.問題的提出

我們班有好幾個同學都戴上了小眼鏡，看著他們的樣子，我真替他們難過，現在都近視了，往后學習，生活，工作肯定會不方便的。可他們確無奈地常開玩笑說：“我們是‘眼鏡蛇’，很值得研究。”于是我決定給還沒有近視的同學一些幫助，預防近視。

2.調查方法

1.看有關的書籍和報刊。

2.上網瀏覽。

3.防問，了解學校同學的近視狀況，以及近三年同學視力不良的發展造勢

3調查情況和資料整理

1.近視的原因：在車箱里看書;在陽光下看書;在床上趴著躺著看書;長時間看電視或玩電腦;看書寫字離書本太近了。

2.正確做法：1.胸離桌子一拳，筆尖離手一寸，眼睛離桌子一尺。堅持每天做眼保健操。寫字時，心要靜，人要坐正，腳放平。 2.多到外面去看看，不要用臟手擦眼睛，眼睛疲鍵的時候多看看遠方一些綠色的東西，注意讓眼睛休息。

4.結論

如果大家不想近視的話，就按照我的方式去做，這樣我們就不會戴上小眼鏡了。讓我們都能擁有一雙明亮的眼睛。

小學生關于近視眼的調查報告

這個學期的星期五我們學校舉行了一次身體檢查。報告單出來了，我發現我們班的同學都有近視眼。我給我們班的同學進行了一次小學生近視眼調查報告來調查我們班近視眼的主要原因。

調查

我拿了我們班同學的報告單進行了分類和總結，調查法，圖表說明法，訪談法，關察法，歸納法。

分析

大多數人都是平時不注意保護眼睛而導致近視的。不注意用眼衛生如看電視和上網時間太長等等。是現代兒童近視大增的主要原因。調查表明，學生近視的發生與其父母或兄弟姐妹有無近視有密切關系，高度近視基本上是由遺傳造成的。父母或家族中有近視的兒童應該作為保護視力、預防近視的重點對象。

結論

1看電視的距離太近。2看電視的時間太長。3寫作業的姿態不正確。4在光線太強或太弱的地方看書。5長時間在電腦前。6看激光。7不認真做眼保健操。8在車廂里看書。9不合理吃東西。10遺傳因素。

第3篇：近視調查報告范文

大多數人都是平時不注意保護眼睛而導致近視的。研究結果表明，近視眼是人眼對當代環境的適應性改變，它的發生與發展與日益增加的近距離用眼活動的環境密切相關，與攝入營養成分的失衡密切相關。而不正確用眼，不注意用眼衛生(如看電視和上網過長等)是現代兒童近視大增的主因。

1 看電視距離太近

2 看電視的時間太長

3 所看電視的畫面濃度太深

4 寫作業時的姿勢不正確

5 在光線太強的陽光下看書

6 在光線太弱的光下看書

7 長時間的在電腦前

8 不合理飲食

9 看激光

10 在車廂里看書

11 遺傳因素

12 不認真做眼保健操

通過調查發現，在當今的中學生近視率不斷上升，而中學生們對近視這一現象并不加以重視。甚至有人認為近視怎樣，戴副眼鏡不就得了。還對近視無所謂，錯上犯錯。許多人常將其歸咎于不良的用眼習慣，如看書距離不當、光太暗、持久用眼等。但近年來的醫學研究表明，飲食不均衡、睡眠不足、噪音等，也是誘發青少年近視的重要因素。對此，提出以下建議

(一)看書時作姿要端正，光線要充足。讀寫要坐到離課桌一尺，胸離課桌一拳，眼離課本一尺。

(二)不要在坐車或行走的時候看書，不要躺下看書。讀寫1小時要遠眺10分鐘或到戶外走動，調節眼睛肌肉。

(三)在課間十分鐘堅持做眼保健操。

(四)盡可能少上網或看其他輻射性強的東西。注意作息時間的安排，不能讓眼睛長期處于疲勞狀態。

(五)不偏食，少吃辣的食品，多吃含維生素C和維生素A，D的食物。

第4篇：近視調查報告范文

調 查

1、我上網查閱資料，了解一般人是怎樣患近視的。

2、我打電話給患近視的同學和朋友，問他們是怎樣近視的。

3、我到綿陽市眼科醫院咨詢趙定中院長，小學生患近視的原因。

分 析

我在調查中發現，近視在12～18歲為高速發展期。小學生近視眼發病率為22.78%，中學生為55.22%，高中生為70.34%。每年，患近視的人數呈遞增趨勢，而且近視度數大增，上千度的近視眼都不是少數。學齡前兒童用眼不多，但患近視的比例也大為增加。

結 論

1、學齡前兒童患近視主要是因為先天性眼球發育不健康導致，如弱視、斜視、散光等眼部疾病都很容易導致近視產生。

2、小學生近視主要是因為看電視和電腦時間過長;讀書、寫字時不注意距離與姿勢，不注意光線與照明;不認真做眼保健操等因素導致眼部疲勞，而導致近視產生或加重。

3、中學生近視除了上述原因外，還因為學習任務重，壓力大，功課多，戶外活動少，導致用眼過度，加重近視。

4、遺傳因素、環境污染和攝入營養成分的失衡也是患近視的重要原因。

5、患近視后未及時治療或不戴眼鏡，加重近視程度。

建 議

為有效預防近視等眼病：

1、要養成良好的生活習慣，合理飲食，不偏食，多吃含維生素c和維生素a，d的食物。

2、要糾正不良習慣，養成良好的用眼衛生，看書、寫字時姿勢要端正，光線要充足，堅持做眼保健操。

第5篇：近視調查報告范文

調查報告是在占有大量現實和歷史資料的基礎上，用敘述性的語言實事求是地反映某一客觀事物。下面就讓小編帶你去看看小學近視情況調查研究報告作業范文5篇，希望能幫助到大家!

小學近視調查研究報告1進入小學四年級以后，我發現我們班戴近視鏡的同學逐漸多起來了，在我座位的四周就有李林泉、于涵冰等同學。見到我小時候的玩伴，現在在東方一小上學的浩浩，聽他說，他們班也有不少人近視了。我聽姑姑說，她們小時候同學中近視的不很多。這是為什么呢?帶著這個疑問，我開始進行了調查。

一、調查

我對近視的同學進行了統計，我發現我們班就有十多名同學戴近視鏡，四年級其它班也有近三分之一的學生近視。低年級近視同學較少，而高年級的同學近視率更高，六年級平均每班近視的學生有二十多個。在農村聽我上六年級的哥哥說他們班近視的人只有幾個。

二、分析

我對這些近視同學的家庭、學習、個人習慣等進行了調查。我發現我們班學習好近視的有五人，坐姿不正確導致近視的有四人，不做眼保健操的有兩人，看電視、玩電腦過度導致近視的有七人。在農村導致近視的一般都是坐姿不正確或過度用眼，有的營養方面跟不上。在近視的這些人中，有一些同學的父母一方或雙方為近視。

三、結論

1、有些同學坐姿不正確導致近視。

2、有些同學不做眼保健操導致近視。

3、有些同學玩電視、電腦過度導致近視。

4、有些同學受到父母近視的遺傳，自己又過度用眼，更容易導致近視。

四、建議

1、要養成好的學習習慣，不在過強、過弱光下看書;

讀書寫字坐姿端正。

2、不要長時間看電視、玩電腦。

3、養成做眼保健操的習慣。

4、加強預防近視的宣傳，保護好眼睛，及時治療眼病。

小學近視調查研究報告2這個學期的星期五我們學校舉行了一次身體檢查。報告單出來了，我發現我們班的'同學都有近視眼。我給我們班的同學進行了一次小學生近視眼調查報告來調查我們班近視眼的主要原因。

一、調查

我拿了我們班同學的報告單進行了分類和總結，調查法，圖表說明法，訪談法，關察法，歸納法。

二、分析

大多數人都是平時不注意保護眼睛而導致近視的。不注意用眼衛生如看電視和上網時間太長等等。是現代兒童近視大增的主要原因。調查表明，學生近視的發生與其父母或兄弟姐妹有無近視有密切關系，高度近視基本上是由遺傳造成的。父母或家族中有近視的兒童應該作為保護視力、預防近視的重點對象。

三、結論

1看電視的距離太近。2看電視的時間太長。3寫作業的姿態不正確。4在光線太強或太弱的地方看書。5長時間在電腦前。6看激光。7不認真做眼保健操。8在車廂里看書。9不合理吃東西。10遺傳因素。

四、建議

為有效預防近視等眼病：一定要養成良好的用眼衛生，合理吃東西，鍛煉身體，保鄣身心健康。保護好自己的眼睛!

小學近視調查研究報告3隨著電腦的普及，許多的小孩子都患上了近視，因此，家長朋友們都比較關注這一方面的問題，擔心孩子的健康。實話說，我也患上了近視。我的周圍，患近視的同學很多，因此我很想弄明白他們又是為何患上近視的。于是，我對小學生近視原因進行了調查。

一、調查的目的

1、調查學生的'近視情況，找出近視的原因、近視對個人的影響及其預防和治療方案。

2、通過調查近視情況，提高人們預防近視的意識，從而降低近視率。

二、實踐過程

1、我上網查閱資料，了解一般人是怎樣患近視的。

2、我閱讀了近來的報紙及雜志里有關近視的相關內容，深入地探索近視的原因、危害及預防。

3、我打電話給患近視的同學和朋友，問他們是怎樣近視的以及近視所帶來的不便。

4、我到清遠市眼科醫院咨詢院長，小學生患近視的原因及預防措施。

三、調查數據及分析

我在調查中發現，近視在12～18歲為高速發展期。小學生近視眼發病率為20、13%，中學生為56、12%，高中生為23、75%。每年，患近視的人數呈遞增趨勢，而且近視度數大增，上千度的近視眼都不是少數。學齡前兒童用眼不多，但患近視的比例也大為增加。

四、結論：

(一)近視的原因：

1、學齡前兒童患近視主要是因為先天性眼球發育不健康導致，如弱視、斜視、散光等眼部疾病都很容易導致近視產生。

2、小學生近視主要是因為看電視距離太近、時間太長和所看電視的畫面濃度太深;

玩電腦時間過長;讀書、寫字時不注意距離與姿勢，在光線太強或太弱的陽光下、車廂里看書;不認真做眼保健操等因素導致眼部疲勞，而導致近視產生或加重;不合理飲食;看激光;小學生補課、家庭作業、鋼琴班、舞蹈班等等之類的課外培訓，都會使得小學生缺乏運動，睡眠過少。

3、中學生近視除了上述原因外，還因為學習任務重，壓力大，功課多，戶外活動少，導致用眼過度，加重近視。

4、遺傳因素、環境污染和攝入營養成分的失衡也是患近視的重要原因。

5、患近視后未及時治療或不戴眼鏡，加重近視程度。

6、不合適的配鏡，如配鏡過矯或配鏡不足。

7、全身健康狀況差

如體弱、早產兒、營養不良、偏食的兒童。

8、孩子如果長期吃含糖精食品，也會引起視力的降低，因為過多糖份的攝入會造成鈣、鉻等微量元素及維生素B1吸收不足，會致使眼球壁彈性降低，眼軸拉長，從而促使近視發生和近視度數加深。

(二)近視的危害：

1、容易受損傷：孩子得了近視配戴眼鏡后，由于兒童活潑好動，若不慎受撞擊破碎，輕者眼睛被扎傷，重者導致失明。

2、學習成績下降：孩子得了近視不配戴眼鏡看不清字，配戴了眼鏡后容易造成視疲勞，注意力不集中，使學習成績下降。

3、影響孩子前途：孩子得了近視，升學選擇專業和就業有很大限制，前途受到極大影響。

4、遺傳后代：現代醫學已經證明，由于后天因素得的近視，如不及時治療，也將遺傳后代。

5、危害身心健康：由于孩子近視，多種體育活動無法參加，影響孩子身體正常發育，致使孩子體質虛弱多病，身心健康受到極大影響。

6、活質量低下：由于孩子近視，日常生活極其不便，例如：交際、旅游外出、參加娛樂活動都有很多困難，由此產生心理障礙，致使生活質量低下。

7、導致并發癥：得了近視如不及時治療，不但度數會不斷加深，最終成為高度近視，

還可導致視網膜脫離、黃斑出血、青光眼和白內障等并發癥、甚至失明。

8、太多不便：由天氣變化而帶來的太多不便，如：雨天、黑暗時、夏天太熱、冬天太冷，帶眼鏡進出，溫差太大容易反霜，擦拭后帶來鏡片磨損，致使視物模糊，度數逐年增加。

五、建議：

1、要養成良好的生活習慣，合理飲食，不偏食，多吃含維生素c和維生素a，d的食物。

關于近視的調查報告優秀范文社會實踐報告

2、要糾正不良習慣，養成良好的用眼衛生，看書、寫字時姿勢要端正，光線要充足，堅持做眼保健操。

3、要盡可能少上網或看其他輻射性強的東西，不讓眼睛長期處于疲勞狀態。

4、要定期到眼科醫院做檢查，及時發現眼病，及時治療，聽從醫師的指導，逐步矯正視力或防止近視度加深。

小學近視調查研究報告4通過調查表明：本班同學患有近視的人數大約占了本班總人數的19.23%。其中80%的同學都是自上初中以后才患有近視，20%的同學則是從小學就開始患有近視。

一、患近視的原因：

通過進一步調查，我們發現大多數的同學患有近視都是因為在寫字看書的時候眼睛距離書本太近所致使的;其次就是長時間看電視、上網，致使眼睛疲勞過度而引起的;有的同學是因為在昏暗的情況下看書、走路看書以及在強光下看書而造成的.近視;還有一部分同學晚上睡覺前有看書的習慣，為了舒服，便躺著睡，久而久之，也患上了近視。

此外，我們還發現，城市同學比鄉村同學的近視患病率明顯高，并且隨著年齡的增長，這種現象變得越發明顯，這是為什么呢?據調查顯示，這是因為鄉村生活更接近大自然，空氣也比較新鮮。并且鄉村同學看電視和使用計算機的頻率相對于城市同學而言則明顯更少。

另外，閱讀姿勢不良會造成視力減退，閱讀時間長的同學近視眼患病率明顯高于閱讀時間短的同學，閱讀距離越接近書本的，近視眼則進展得越快。

由以上資料表明：本班同學的近視歸納起來無非三點：用眼過度、用眼不衛生、缺乏保護眼睛的意識。

二、預防近視的方法與措施：

為了取得本班同學近視的預防和治療方法，我們對本班視力良好的同學也展開了調查。根據調查的結果，我們總結出了以下幾點預防和治療近視的方法與措施：

1、每天堅持做兩次眼保健操。

2、看書、寫字姿勢要正確：眼離書本一尺，胸離書桌一拳，手離筆尖一寸。

3、不要行走是看書，不要在強光下看書，不要在昏暗的地方看書以及不躺著看書等。

4、盡量少上網，注意作息時間的安排(例：不長時間看書、看電視等)，不讓眼睛過度疲勞，看一小時書或寫一小時作業遠眺十分鐘等。

5、睡眠要充足，并多接近大自然，堅持鍛煉身體和加強營養，不能偏食，常吃青菜，堅持良好的用眼習慣，并定期檢查視力(正常情況下，人眼3個月左右屈光情況就有可能發生變化，所以要定期檢查視力，做到早發現、早矯正、早治療)等。

調查總結：近視要防患與未然。因此盲從現在開始要樣成良好的習慣。并普及健康的用眼知識。對已近視的同學要好好治療，控制其再度加深。

小學近視調查研究報告5一、問題的提出

我們班近視的人數很多，我也是其中一個。我常常想：為什么會有這么多人近視呢?難道近視也會傳染嗎?對于這個問題，我百思不得其解。于是，我對這個問題進行了調查。

二、調查方法

1、去醫院問問醫生，了解為什么近視。

2、通過調查同學的近視情況，來了解近視主要在那一種人身上多發。

3、上網瀏覽，調查全國的近視率。

三、調查情況和資料整理

1、絕大多數是因為上網、看電視過多而引起，有極少數是遺傳。

2、全班同學中有一半的人近視，我發現主要分布在經常上網玩游戲的同學身上。

3、全國小學生近視率為28%，初中生近視率為60%，高中生近視率為85%，大學生近視率竟高達90%!

四、結論

1、小學生近視多數是因為上網次數高，看電視時間長引起的，有極少數是先天性遺傳。

主要還是因為電腦輻射傷害眼睛，還有的是因為在陽光集中、陽光昏暗的地方讀書寫字，或不愛護自己的眼睛造成的。

2、同學近視的罪魁禍首應該是電腦，許多同學都是在玩電腦游戲的時候不知不覺近視的。

有些同學竟然在網吧里無憂無慮地玩，這會導致各種眼病的發生。

3、全國小學生有大約五分之一的幾率近視，也就是說5個小學生里面至少有一個是近視眼，可真是可怕。

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第6篇：近視調查報告范文

掌握宜春市基金投資者對基金的了解和看法，了解宜春市基金市場存在的問題。

二、調查對象及其一般情況

調查對象：宜春市證券投資者(主要是基金投資者)。

一般情況：這部分人大金在30至45歲之間,其中以大概以40歲為中心的正態分布,有一定的富余資金,且具有相當的投資理財經驗.

三、調查方式

本次調查采取的是隨機問卷調查。發放問卷是在宜春市各證券營業部隨機選擇證券投資者當場發卷填寫，并當場收回的形式。全市各證券營業點共發出調查問卷100份，收回87份，回收率達87%;

五、調查內容

主要調查了投資者的投資目的，投資于基金的主要原因和影響其在各基金間選擇的因素以及喜歡的基金類型和持有基金分額的時期等。問卷共向投資者提出了14個問題。(見附一)

六、調查結果

本人就問卷調查結果統計如下表：(以下省略)

從投資基金的歷史看，有60%的投資者購買基金是在最近一年發生的，說明投資基金的在最近一年在宜春的發展取得了一定成績，但是投資者對基金的投資持有期限，多數投資者還是希望短期持有，對基金的長期投資還不看好。

有34%的投資者購買過開放式基金。雖然受基金業整體表現的影響,大多數投資者仍沒有購買開放式基金。但值得注意的是,這一數據同上年年相比上漲近10%,說明開放式基金已初步走出認知度的冬天,為越來越多的投資者所了解。

就投資基金的主要原因來看，基金經理的歷史業績在文卷中占的比例較大，說明投資者投資基金還是希望經理人具有豐富的投資經驗，能夠取得較滿意的回報。另外, 獲得短期收益也是基金投資者的一個重要目的.在沒有買開放式基金的原因中,不了解其特點的較低，這說明基金在銷售環節以及形象宣傳方面作了不少努力,效果明顯。調查還顯示,投資者對于開放式基金手續費偏高的看法的比例較高，達五分之一之多。而隨著開放式基金數量的增加以及各基金的表現,在投資者心目當中, 封閉式基金優于開放式基金的正在悄然發生變化。

在購買基金的投資目的中，多數投資者，還是希望獲得短期的收益，對基金的長期投資還不是很認同。2003年市場的低迷使得二級市場博取差價的風險、難度急劇加大。既然眾基金的理財專家們都很難取得贏利,那么作為普通的中小投資者只好等待分紅,以求保險平安了。

在一年中的期望回報中，顯示投資者普遍認為對基金的盈利能力有很高的要求，但是基金總是不能給投資者帶來滿意的回報。 值得重視的是,近半數的投資者將管理水平有待檢驗作為沒有購買開放式基金的最主要原因,比上年上升近15個百分點。這結果充分說明,目前我國基金的整體管理水平與世界先進水平尚存在較大差距,很難讓投資者滿意。

第7篇：近視調查報告范文

從我市外貿進出口發展的實際情況看，通過多年的發展，我市的對外貿易和全國一樣已經融入全球經濟之中。世界性的金融危機，既是挑戰又是機遇。在當前學習實踐科學發展觀活動中，要突出加快發展這個主題，全面推進“5523”工程。發展對外貿易，對我市進一步發展外向型經濟，促進產業結構調整，實現查字典跨越式發展具有十分重要的意義。

(一)規劃全市外向型經濟發展目標，壯大出口經營主體，培育一批出口重點企業和產品 要緊緊圍繞市委、市政府確定的宏觀經濟目標，堅定不移的實施項目帶動戰略和工業強市戰略，圍繞提升壯大傳統產業，培育發展新興產業的要求，調整產業結構，實現出口產品多元化。要努力培育機電產品、農產品、礦產品、醫藥產品和服裝產品的出口。要將有競爭優勢的外向型重點產業、龍頭企業及重點項目進行規劃和引導，多途徑地爭取國家和省級各部門的政策性資金支持。

(二)優化出口商品結構，培育出口品牌，支持出口基地建設，鼓勵開展加工貿易 積極申請國家出口新產品研發資金，鼓勵各類企業增加新產品研發資金投入，開發自主知識產權產品。鼓勵企業引進國外先進技術、設備，特別是制造業的核心技術，用好用足國家有關免征關稅和進口環節增值稅以及進口貼息的有關政策。將以鎳氫電池、無汞堿性電池、輸變電設備、金屬管件系列產品等為主的高新技術產品和機電產品，以醫藥原料藥、植物提取物為主的醫藥產品，以煤炭、鋁錠、硅錳合金等為主的礦產品，以各類服裝為主的紡織品，以蘋果、核桃、小雜糧及深加工產品為主的農產品，以工藝陶瓷、日用陶瓷、建筑陶瓷、電力陶瓷為主的輕工產品等六大類出口主導產品作為重點扶持對象，并從政策資金方面給予傾斜，培育一批具有競爭優勢的地產品出口品牌。

(三)建立進出口貿易促進體系，大力開拓國際市場，為擴大外貿出口做好保障

第8篇：近視調查報告范文

關鍵詞：租售比例；年收益率；貸款利率；投資風險

中圖分類號：F83245

文獻標識碼：B

文章編號：1007－4392（200602－0049－03）

與房屋租賃價格相關的、用來判斷房地產市場是否健康發展的重要特征是房屋銷售價格與租賃價格之間的差距和住房出租年收益率與住房貸款年利率之間的差距。我行最近對天津市住房租賃市場進行了調查，力圖達到兩個目的一是通過住房租售價格比值與正常比值的比較以及住房出租年收益率與住房貸款年利率之間的比較來判斷當前天津市住房價格的合理程度。二是從房屋性質、戶型、面積、新舊程度、裝修程度、租期長短及銷售價格等角度入手，分析判斷不同類型的住房在租賃市場上的認可、歡迎程度以及租賃投資風險。

一、調查樣本分析

此次調查共收集有效樣本354份，其中本市居民承租人數占比51％，非本市居民承租人數占比49％。下面我們將從不同的角度對全部樣本進行比較與分析。

(一)住房戶型

在354份有效樣本中，出租成交的1居室住房占比為42.7％，2居室住房占比為49.7％，兩者合計占比為92．4％，是當前天津市住房租賃市場上的主力戶型。

根據住房戶型劃分，1居室住房的租售比例為244，相當于20年的租金，年收益率為4.91％，比個人住房貸款最低年利率低0.6個百分點；2居室住房的租售比例為246，相當于21年的租金。年收益率為4.879％，比個人住房貸款最低年利率低0.63個百分點；3居室住房的租售比例為260，相當于22年的租金，年收益率為4．62％，比個人住房貸款最低年利率低0.89個百分點；4居室住房的租售比例為273，相當于23年的租金。年收益率為4.39％，比個人住房貸款最低年利率低1.12個百分點。

(二)住房面積

354份有效樣本中，60m2以下的樣本數量占比最大，為53.1％，排在第二位的是60―80m2的樣本，占比為22.6％，兩者合計75.7％，是住房租賃市場上的主流。

根據住房面積劃分，60m2以下(包括60m2)住房的租售比例為252，相當于21年的租金，年收益率為4.76％，比個人住房貸款最低年利率低0.75個百分點；60至80m2之間(包括80m2)住房的租售比例為248，相當于21年的租金，年收益率為4.83％，比個人住房貸款最低年利率低0.68個百分點；80至120m2之間(包括120m2)住房的租售比例為238相當于20年的租金，年收益率為5.03％，比個人住房貸款最低年利率低0.48個百分點；120m2以上住房的租售比例為253，相當于21年的租金，年收益率為4.71％，比個人住房貸款最低年利率低0.8個百分點。

(三)住房新舊程度

由下表可以看出在天津市住房租賃市場上，新房(房齡3年以下)和老房(房齡10年以上)均非主流，房齡3－10年的次新房占主導地位，樣本中次新房的比例為59％。

按照房齡劃分，新房的租售比例為191，相當于16年的租金，年收益率為6.28％，不但比個人住房貸款最低年利率高0.77個百分點，甚至比6．12％的年基準利率還要高出0.16個百分點；次新房的租售比例為263，相當于22年的租金，年收益率為4.56％，比個人住房貸款最低年利率低0.95個百分點；老房的租售比例為258，相當于21年的租金，年收益率為4．65％，比個人住房貸款最低年利率低0.86個百分點。

(四)住房裝修程度

調查樣本中已裝修且帶家具的租賃住房占比最大，為48．9％其次為已裝修但無家具的租賃住房，占比為35％，兩者占比合計為83．9％。

按照住房裝修程度劃分，未裝修住房的租售比例為236相當于20年的租金，年收益率為5.1％，比個人住房貸款最低年利率低0.41個百分點；已裝修但無家具住房的租售比例為260，相當于22年的租金，年收益率為4.63％，比個人住房貸款最低年利率低0.88個百分點；已裝修且帶家具住房的租售比例為244，大致相當于20年的租金，年收益率為4.93％，比個人住房貸款最低年利率低0.58個百分點。

(五)住房租期

調查中發現，天津市租賃住房的租賃期限主要集中在1年以下，所占比重為95.8％。在354份有效樣本中租賃期限在一年以上的僅有15份，占比為4.2％。

按照租期長短劃分，租期在6個月以下的(包括6個月)住房的租售北例為273，相當于23年的租金，年收益率為4.4％，比個人住房貸款最低年利率低1.11個百分點；租期在6―12個月之間的(包括12個月)住房的租售比例為228相當于19年的租金，年收益率為5.25％，比個人住房貸款最低年利率低0.26個百分點；租期在一年以上的住房租售比例為251，相當于21年的租金，年收益率為4.78％，比個人住房貸款最低年利率低0.73個百分點。

(六)房屋售價

在354份有效樣本中，最低房屋售價為2588元／m2，最高售價8000元／m2，平均售價為4691元／m2。有效樣本主要集中在3000―7000元／m2的區間之內，所占比重為96．3％(見下表)。

售價在3000元／m2以下的(包括3000元／m2)住房的租售比例為214，相當于18年的租金，年收益率為5.61％，比個人住房貸款最低年利率高出0.1個百分點；售價在3000―5000元／m2以下的(包括5000元／m2)住房的租售比例為246，相當于21年的租金，年收益率為4.9％，比個人住房貸款最低年利率高出0.6個百分點；售價在5000―7000元／m2(包括7000元／m2)住房的租售比例為254，相當于21年的租金，年收益率為4.73％，比個人住房貸款最低年利率低0.78個百分點；售價在7000元／m2以上的住房的租售比例為233，大致相當于19年的租金，年收益率為5.16％，比個人住房貸款最低年利率低0.35個百分點。

二、與租賃價格和投資風險相關的因素歸納與總結

(一)與租賃價格相關的因素

此次調查中發現，目前天津市住房租賃價格與居室數量、房屋面積、租期長短以及銷售價格等四個指標呈正相關態勢， 與房齡呈負相關。若住房已裝修，則有家具的住房租賃價格明顯高于不帶家具的住房，而未裝修的住房由于能夠給承租人提供更多的選擇空間而使其價格居于上述兩者之間。

(二)與投資風險相關的因素

調查顯示，投資風險與居室數量呈正相關，可以認為居室數量越多就越不適宜投資。

當住房面積少于120平方米時，投資風險與住房面積呈負相關，面積越大，投資風險會相對降低，其中80至120m2之間(包括120m2)的住房投資風險相對最低。但當面積超過120平方米后，投資風險將驟然反彈并達到最高。

從房齡的角度分析，房齡1―3年的新房是難得的亮點，不但其銷售價格較為接近合理水平，而且租金年收益率高于貸款年利率，這意味著至少在理論上是有利可圖的，因此投資風險最小。老房與次新房的投資風險依次上升，并且其銷售價格均相對較高，投資風險較大。

從裝修程度劃分，未裝修的住房由于可以給承租人更多的裝修選擇空間，因而其投資風險相對最低。已裝修且帶家具的住房風險居中，已裝修但無家具的住房投資風險最大。

從租賃期限角度劃分，租期在6―12個月之間的(包括12個月)住房投資風險最低，其年收益率與個人住房貸款最低年利率之間的差距最小，租期在一年以上的風險居中，租期在6個月以下的投資風險最高。值得注意的是，租期在一年以上的住房的銷售價格遠高于前兩者，從而在一定程度上說明，銷售價格較高的住房在租期的靈活性方面低于售價較低的住房。

從銷售價格的角度劃分，投資風險在四個銷售價格區間呈現出較為明顯的“兩頭小、中間大”的形態，即在處于兩端的3000元／m2以下和7000元／m2以上兩個區間的投資風險明顯要高于中間的其他兩個區間，尤其是售價在3000／m2以下的區間，其年租金收益率高出個人住房貸款最低年利率0.1個百分點，意味著理論上貸款投資此類住房將有利可圖。

三、對相關問題的認識與分析

(一)天津市住房租售比的合理區間

按照相關房地產理論，住房售價與其年均租賃價格之間的比值為8―10，即使考慮到中國現階段的各種特殊國情，其總體最高極限值平均也不應高于 15(即一套住房的正常價格最高也不能超過該住房15年的租金收入)。考慮到天津市作為我國四大直轄市之一，其經濟發展、人均收入和各項經濟指標均好于全國平均水平，因此將天津市住房租售比的最高極限值定為15以下較為合理。(二)從住房租售比看天津市住房銷售價格的合理程度

一方面，在354份有效樣本中，“售價／租金”的最小值為38，最大值為682，加權平均值為247.5，即平均每套住房的售價大致相當于21年的租金，遠高于國際8―10年的平均水平，并高于15年的最高極限。另一方面，最低租金為每月5元／m2，最高租金為每月169．2元／m2，加權平均值為每月19．2元／m2，年均租賃價格為每年230．4元／m2，如果按照最高住房租售比在15以下的情況推論，其合理的平均銷售價格應不超過3500元／m2但是全部樣本中最低售價為2588元／m2，最高售價8000元／ma2，加權平均售價為4750元／m2，其平均售價比理論上的合理售價上限還高出36％以上，從而可能在一定程度上說明當前天津市房地產價格、尤其是住房價格已經相對偏高這個結論與我們在以往的多次調查中通過其他手段和方法進行論證而得出的結論是基本一致的。

(三)投資風險分析

將上述年租金與售價的加權平均值進行比較。得出住房出租的年收益率為4．85％。不但遠低于6.12％的個人住房貸款基準利率。比5．508％的最低年利率還要低0.658個百分點。可以認為這實際上意味著目前天津市“貸款購房后出租牟利”的住房投資模式的風險較大，在理論上有陷入“入不敷出”窘境的可能。

綜上所述，可以認為雖然目前在天津市住房租賃市場上住房銷售價格相對偏高、投資風險相對較大，但戶型在1―2居室、面積在80―120平方米之間、房齡1―3年、未裝修或已裝修且帶家具、租期在6―12個月之間的住房其銷售價格相對來說應該更接近合理水平，投資風險相對最小，同時滿足上述條件的有效樣本為13份，占全部有效樣本總數的3.7％。

四、政策建議

(一)有關部門應進一步加大房地產市場調控力度，控制房價過快上升

雖然僅僅通過住房租售比和年租金收益率與貸款利率之間的差距這兩個指標來判斷房屋售價的合理性存在一定的局限和偏頗，但是結合以往所進行的各項房地產調查活動，此次調查中顯示的過高的住房租售比和年租金收益率與貸款利率之間的較大差距還是可以在一定程度上說明當前天津市房地產價格相對偏高的情況。因此有關部門應嚴格執行國家有關房地產市場的調控政策，在切實控制房價過快上漲的同時，適當控制非理性的房地產投資行為，從而達到降低房地產市場風險及房地產金融市場風險的目的。

(二)進一步規范和發展房地產租賃市場，減輕一級市場壓力

通過此次調查我們發現，一方面天津市住房租賃市場規模相對較小，租房人數相對較少，這與天津市直轄市的地位是不甚相符的。另一方面住房租賃市場中存在的諸如“黑出租”、私下交易等不規范問題較多，從而影響了市場本身的發展。今后在加大住房租賃市場發展速度的同時，要進一步加大市場規范的力度進而達到緩解一級市場壓力、穩定商品房及二手房銷售價格的目的。

第9篇：近視調查報告范文

大學生談戀愛的成活率僅為1.5％；五成大學生反對學得好不如嫁（娶）得好；7.1％的有戀愛經歷的大學生有過性行為……

這些數據，是長沙學院的4名“校報”記者雷鴻濤、丁琴琴、趙爽、張瑜，在5月至6月間走訪調查了湖南省7所高校的205名大學生而得出的。

調查省會7所高校

長沙學院新聞專業大二學生雷鴻濤是此次調查報告的負責人，也是調查小組4個成員中目前唯一在談戀愛的。

雷鴻濤說，進行這個調查的初衷，是因為校報老師交付了他們一些和大學生息息相關的調查選題，大學生戀愛是其中的選題之一。“我們4個人首先將設計出來的調查問卷初稿，在長沙學院進行了調查，然后回來完善，再分別到湖南中醫藥大學、中南大學、大眾傳媒學院、長沙師范（大專）、湖南農大、湖南大學進行調查，絕大多數大學生對來自同齡人的問卷調查比較配合。

從5月13日至6月3日，每個周末他們都沒有閑著，戀愛調查采用人工問題調查，合計205名大學生。

“成功率”太低女友生疑

調查完畢，4個成員都對大學生談戀愛的成活率僅為1.5％表示意外。

“大學時代的愛情竟如此脆弱？”文秘專業大一女生、調查小組成員趙爽還沒有談男朋友，她坦言會認真對待大學時代的愛情。

正在談戀愛的雷鴻濤為這個低得可憐的“成功率”和女朋友吵了嘴。女朋友瀏覽了調查的草稿，結果兩人吵了一架。雷鴻濤說他尊重自己的調查數據，然后再跟女朋友做工作。

還有一個數據也是讓調查小組覺得“不太真實”。只有7.1％的有戀愛經歷的大學生承認自己曾有過性行為或同居，調查組認為這只是“冰山一角”，在一些高校附近，一些大學生租房同居，共筑小巢，與合法夫妻相比，有過之而無不及。

數據不一定準但體現了眼界

一名畢業生說，他打算畢業后在長沙工作，可女朋友堅持去深圳，現在都輪到彼此互道“珍重”的話了——好聚好散。

一名男生在填寫問卷調查，女朋友一旁看著，最后兩人吵了起來。因為男生在問卷上一個又一個的鉤，把兩人之間的一層紙給捅破了，她也許看到了他對以后結婚的態度是選擇了“想過，但好像不現實”，這個大實話對戀愛中的女孩子來說，無疑是致命一擊。無獨有偶，一位女生看了調查結果后，說她在大學一定不談戀愛，因為談了也白談。

但雷鴻濤說，如果一味把焦點放在結果上，也許錯了。他們的調查只是一種原生態的展示，不一定準確，但至少可以告訴社會，當代大學生在思考那些更深遠的問題，在這種思考中，他們的目光也將錘煉得更深邃。

[調查摘要]

［數字］

在問到你如何看待“門當戶對”這一觀念時，52.7％的受訪者選擇了“沒必要，真心相愛就行”。37.1％的受訪者認為“門當戶對”還是有參考價值。看重的僅占8.8％。

［觀點］

新時代的“門當戶對”應該是指人生觀、價值觀、教育背景、興趣愛好等精神方面的“門當戶對”。——中南大學的羅同學

［數字］

51.7％選擇“靠別人不如靠自己”。16.1％贊成“學得好不如嫁（娶）得好”。

［觀點］

財富解決不了人的幸福問題。

——長沙學院學生工作處處長夏湘遠教授

［數字］

7.1％的有戀愛經歷的大學生承認自己曾有過性行為或同居。認為對待婚前性行為“要慎重考慮，最好不要”的受訪者占了53.2％，而堅決反對的僅為11.7％。35.1％的受訪大學生對婚前性行為的態度是“只要雙方愿意，可以接受”。

［觀點］

大學生應學會更理性地對待性，并有意識地加強對性知識的正確學習，將婚前性行為的風險降到最低。

——長沙學院心理健康教育中心主任賀革

［數字］

23.9％有戀愛經歷的大學生很希望和自己的戀人結婚。22.1％有戀愛經歷的受訪者是為了“尋找未來伴侶”。大學生談戀愛能結婚的僅占1.5％。