固定資產價值精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的固定資產價值主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：固定資產價值范文

固定資產投資研究的重要意義

我國固定資產投資存在諸如固定資產投資規模相對過剩、安全環保固定資產投資相對不足、固定資產占用資金成本過高等相對過度投資現象、固定資產投資方式落后等問題，直接影響企業價值的提升，進而阻礙國民經濟的長期平穩較快發展。鑒于國有企業集團在當今中國經濟體系中占有極其重大的地位，并有其自身特殊體制的特征，因此，研究國有企業集團固定資產投資與企業價值的關系，將為國有企業集團制定合理的固定資產投資政策提供強有力的理論支持，進而有利于集團能夠提高投資效率，提升集團企業價值，培育和發展集團企業核心競爭力。

固定資產投資國內外研究分析

自二十世紀八十年代以來，國內外學者關于企業投資研究形成了豐富的研究成果，企業投資問題受到理論界與實務界的廣泛關注和研究。

一、從國外研究現狀來看，國外學者主要從信息不對稱角度、沖突角度、投資模式角度等方面研究企業投資與企業價值關系。

二、從國內研究現狀來看，國內學者主要從財務融資約束角度、投資模式角度、投資規模角度等方面研究企業投資與企業價值關系。

雖然國外學者對企業投資與企業價值的研究取得了豐富成果，但西方國家成熟資本市場環境下的研究結論在我國有諸多不適用的情況。因此，結合固定資產投資與企業價值理論，研究二者關系，為我國國有企業集團固定資產投資行為提供理論支持與實證經驗。

固定資產投資評估方法

企業進行固定資產投資的目標是提升企業價值，企業進行固定資產投資決策是否可行，關鍵是評估投資前后預測企業價值的增減，以確保該項投資決策的可行性。目前，國際上的價值評估實務中，主要有收益法、市場法、成本法等三種價值評估方法。

一、收益法

收益法(income capitalization approach )，也稱收益資本化法，企業價值評估中的收益法是根據預測評估對象的未來收益，選擇適當的報酬率使之資本化或將其折現的累加值，以此確定評估對象價值的方法。收益法主要包括現金流量貼現法(DCF) 、經濟增加值法(EVA)。

第一，現金流量貼現法(Discounted Cash Flow Method)

現金流量貼現法是指通過把企業預期現金流量進行現值折算的計算企業價值的方法。但是，在實際工作中，由于其估值方法復雜、估值區間范圍大，導致很難捕捉短期盈利機會，從而一定程度限制了該方法的應用。

第二，經濟增加值法(Economic Value Added)

經濟增加值法(Economic Value Added)，也稱經濟附加值，是由美國學者Stewart提出經濟增加值等于稅后凈經營利潤與資本成本之間的差額。在采用基于EVA的企業價值評估方法時，側重重視稅后凈經營利潤與資本成本，忽視了非財務信息，不能全面評估企業所包含的非財務類信息的價值。

二、市場法

市場法（market approach），也稱市場價格比較法，是在相對完善與活躍的市場的存在、存在與被評估資產相似的企業且其參照物相同為前提下參照相類似企業價值確定企業價值的評估方法。

市場法通過參考比較評估企業價值，充分考慮了市場變動因素，相對比較真實地評估市場價值。但是運用市盈率來評估企業價值需要產權交易相對規范的市場，另一方面，運用市場法評估企業價值缺少理論基礎，在實際工作中，市場法僅作為一種計算技術對收益法和成本法起補充作用。

三、成本法

成本法也稱成本加和法，是指在企業資產負債表數據的基礎上，將被評估企業視為各種生產要素的綜合體，合理評估企業賬面資產和負債，即評估各項可確認資產、商譽或經濟性損耗，最后將各項可確認資產加總求和與商譽或經濟性損耗計算，確定被評估企業價值的評估方法。

成本法評估企業價值忽視了各項資產之間的協同效應，另一方面，成本法以企業資產負債表數據為基礎，以賬面價值為計算對象，忽視了會計數據的滯后性。并且計算各項資產需要大量人力，商譽的估值也沒有標準的參考標準等缺點限制了成本法在實際工作中的應用。

第2篇：固定資產價值范文

【關鍵詞】 固定資產； 問題； 原因； 途徑

高職院校固定資產是學院正常教學、科研、生活的基本保障，是反映學院教學投入、衡量學院辦學實力的重要標志。近幾年來，隨著高職院校的快速發展以及國家對高職院校教學投入的大幅度增加，加強對高職院校固定資產的管理與核算顯得越來越重要。

一、高職院校固定資產管理與核算中存在的問題

筆者認為，目前高職院校固定資產管理與核算中存在的問題，總括起來主要表現在以下幾方面：

（一）基礎工作不規范

在實際工作中，一些高職院校對固定資產的管理和核算工作不規范。如購置固定資產時只列費用不記固定資產賬；新建的辦公樓、房屋建筑物完工后未及時辦理竣工結算，未在學院的固定資產賬上登記；接受贊助、捐贈的資產，既不入賬，又無專人管理，有的甚至長期私人占用；資產報廢、毀損以及被盜、贈送給外單位的，沒有及時按有關規定進行核銷處理，長期掛在賬上；未設置固定資產明細賬和卡片賬。

（二）資產處理隨意性較大

一些高職院校對固定資產的處理，不按照《事業單位固有資產管理暫行辦法》執行，在處理資產減少、報廢、調撥等業務時手續不齊全且未按規定報經主管部門或財政部門審批，擅自處置固定資產。

（三）非經營資產轉經營資產管理松懈

有些學院無償將固定資產提供給具有法人地位的校辦實體使用或以低價出租給關系人使用，不按規定辦理投資轉移手續，對轉讓方和接受方的權利、義務沒有明確規定，往往是只見使用，不見收益，使資產在經營過程中得不到補償，成為固定資產收益流失的一個重大缺口。

二、高職院校固定資產管理與核算存在問題之原因

對于固定資產管理與核算中存在的問題，筆者以為主要有兩方面原因，一是學院自身對資產管理的監管力度不夠；二是相關制度和法規本身的缺陷。具體表述如下：

（一）學院國有資產管理部門監管粗放、效率不高

一些學院在固定資產管理體制上實行多頭管理，投資計劃、資金安排、日常管理的部門之間銜接不嚴，責任不夠明確，監督不夠嚴格，加之管理手段和方法滯后，資金管理與財務管理、部門預算脫節，資產處置不規范，隨意性較大，資產的實物管理統計不實，賬物不符等現象較普遍。

（二）部分財會人員業務素質不高

目前，高職院校中賬務處理不規范，賬表不符、賬實不符的問題較為普遍，這與財會人員的業務素質不高和責任心不強有很大關系。一些財務人員只管一般的核算而忽視管理，缺乏責任心，不熟悉有關的財務會計制度，不熟悉固定資產業務知識，嚴重影響了固定資產管理和核算的質量。

（三）相關制度和法規本身的缺陷

1.由于高校會計制度是以收付實現制為基礎對固定資產進行核算的，當固定資產驗收后，資產管理部門根據固定資產驗收單，對固定資產的增加及時地進行登記，并建立了卡片；而財務部門因資金困難延期付款，至付款時才進行增加固定資產的會計核算，這種時間上的差異使得會計賬與固定資產實物賬不相符。

2.高校財務制度規定，耐用時間在一年以上的大批同類物資，作為固定資產核算和管理。單位價值達到規定標準的固定資產是否入賬的不確定性，使各高校固定資產投入指標缺乏可比性，造成固定資產管理不同程度的混亂，使得此類固定資產賬實不符，容易造成國有資產的流失。

三、解決高職院校固定資產管理與核算問題的途徑

（一）健全固定資產的管理機構，加強固定資產的實物管理

根據學院的具體情況和管理需要，實行“統一領導，分塊分級管理”的辦法。設置固定資產一級機構統一管理全院固定資產；教務部門、后勤部門、圖文信息中心等為二級機構，分管本系統的固定資產實物；使用部門為三級機構，管理本部門的固定資產實物，并明確固定資產管理部門的職責范圍。一級管理部門利用計算機管理等科學手段，分部門、分類別進行固定資產登記與建卡，定期或不定期組織使用部門、財務部門對學院固定資產進行清理、盤點、對賬，及時掌握固定資產的現狀，并監督使用、保養、維修等情況，使固定資產賬實相符。

（二）提高財會人員業務素質、規范會計基礎工作

加強對單位財會人員的業務知識培訓，特別要注重資產管理知識的培訓。培訓內容要結合會計核算的有關知識，讓財務人員從固定資產的購置、登記、建卡、入賬，到固定資產的使用、保養、維修，再到固定資產的損毀、報廢、清理、核銷等一系列的程序和相關手續上都能熟練掌握，從而使財會人員在業務知識和管理能力上與時俱進，不斷提高管理水平、業務水平及實際工作能力。同時，財會人員要進一步增強責任心，規范會計核算，積極地將財務工作和日常資產管理有機結合起來，將資產變動及時在財務上進行相應處理，從而杜絕賬外資產的存在和損失掛賬現象。

（三）建議改革有關固定資產會計核算方法

1.引入權責發生制的會計核算基礎，及時核算學院的固定資產價值。在固定資產購入遇到財務支付困難時，先填寫固定資產驗收單，資產管理部門及使用單位登記固定資產增加。財務部門憑發票、運輸單、驗收單等進行會計核算，保證固定資產賬實相符。參照企業對固定資產的核算，取消“固定基金”科目，增設“累計折舊”科目對固定資產使用中的價值轉移情況進行核算，以真實地反映固定資產的價值。

2.取消單位價值未達到規定標準，但使用年限在一年以上的物品（文物、陳列品、圖書除外）進入固定資產的做法。可增設“低值易耗品”科目來核算其價值，并規定這些物品的攤銷年限；使各學院之間以及學院發展的不同時期對這部分物品的核算標準一致，以利于固定資產投入的比較。“低值易耗品”購入時，借：低值易耗品，貸：銀行存款；投入使用時，按不同的使用年限進行攤銷，借：教育事業支出，貸：低值易耗品。低值易耗品的借方余額為其攤余價值。

【主要參考文獻】

[1] 財政部令第36號.事業單位國有資產管理暫行辦法.

第3篇：固定資產價值范文

【關鍵詞】制造類企業；固定資產折舊；加速折舊

文章編號：ISSN1006―656X（2014）09-0036-01

一、制造類企業固定資產折舊的提出和發展

（一）固定資產折舊的提出

固定資產折舊指一定時期內為彌補固定資產損耗按照規定的固定資產折舊率提取的固定資產折舊，或按國民經濟核算統一規定的折舊率虛擬計算的固定資產折舊。它反映了固定資產在當期生產中的轉移價值。

（二）概念發展

固定資產折舊的概念基礎在第一次工業革命（產業革命）以前，會計上幾乎沒有折舊概念，此后，由于大機器、大工業的發展，特別是鐵路的發展和股份制造類企業的出現，使人們產生了長期資產的概念，并要求區分“資本”和“收益”，因此而確立了折舊費用是制造類企業生產過程中不可避免的費用。折舊概念的產生即是制造類企業由收付實現制向權責發生制轉變的重要標志，其概念基礎是權責發生制以及體現這一制度要求的配比原則。按照配比原則，固定資產的成本不僅僅是為取得當期收入而發生的成本，也是為取得以后各項收入而發生的成本，即固定資產成本是為在固定資產有效使用期內取得收入而發生的成本，自然與收入相配比。

二、制造類企業固定資產折舊方法選擇的影響因素分析

（一） 所處行業特點

制造類企業選擇折舊方法時應結合行業特點：新興行業的市場快速成長，技術更新迅速，固定資產貶值較快；成熟行業的市場增長緩慢，需求穩定，固定資產利用較為均衡；夕陽行業，隨著市場不斷萎縮，固定資產的價值快速下降。不同行業的經營周期狀況、資金需求量和技術狀況不同，制造類企業應結合所處行業的特點來選固定資產擇折舊方法。

（二）盈虧狀況

折舊方法不同最終會影響制造類企業的利潤，盈利制造類企業和虧損制造類企業對于折舊方法的需求不同。盈利制造類企業既可能為了最大化利潤而減少當期折舊，也可能為了平滑利潤而增加當期折舊；虧損制造類企業既可能為了減少虧損而減少當期折舊，也可能為了增加以后期間利潤而增加當期折舊。制造類企業可以利用不同的折舊方法來達到盈余管理的目的。

（三）制造類企業面臨的稅收政策

制造類企業面臨的稅收政策會對制造類企業折舊方法的選擇產生影響，對于一些享受減免稅優惠政策的制造類企業來說，通過折舊費用后移可以最大化優惠期間的利潤，從而使制造類企業獲得更多的節稅好處；對于不能享受稅收優惠的制造類企業則不適合采取這種措施。

三、加速折舊法對制造類企業固定資產折舊的意義分析

（一）加速折舊的意義和特點

加速折舊有兩種含義：一是固定資產折舊在較短的預計使用年限內攤銷；二是固定資產在使用初期攤銷較多的折舊，而在后期攤銷較少的折舊。通常所說的加速折舊更多地是指后者而不是前者，所以有人又把加速折舊稱為遞減折舊。

這種折舊有兩種顯著特點：其一，在開始幾年中提取的折舊率高于后幾年，其后每年遞減。這并不影響固定資產使用期限內提取的折舊總額，只是在不同年度提取的折舊額有明顯差別；其二，開始幾年的利潤和稅金可能減少，但以后逐漸增多，并不影響折舊年限中利潤和稅金的累計總額，只是利潤和稅金在不同時間上的配置有所差別而已。

（二）加速折舊法對制造類企業的意義

1、從繳稅額度分析

不同的折舊方法對納稅制造類企業會產生不同的稅收影響。首先，不同的折舊方法對于固定資產價值補償和補償時間會造成早晚不同。其次，不同折舊方法導致的年折舊額提取直接影響到制造類企業利潤額受沖減的程度，因而造成累進稅制下納稅額的差異及比例稅制下納稅義務承擔時間的差異。制造類企業正是利用這些差異來比較和分析，以選擇最優的折舊方法，達到最佳稅收效益。

2、從延期納稅角度分析

從制造類企業稅負來看，在累進稅率的情況下，采用年限平均法使制造類企業承擔的稅負最輕，自然損耗法（即產量法和工作小時法）次之，快速折舊法最差。這是因為年限平均法使折舊平均攤入成本，有效地扼制某一年內利潤過于集中，適用較高稅率；而別的年份利潤又驟減。因此，納稅金額和稅負都比較小、比較輕。

相反，加速折舊法把利潤集中在后幾年，必然導致后幾年承擔較高稅率的稅負。但在比例稅率的情況下，采用加速折舊法對制造類企業更為有利。因為加速折舊法可使固定資產成本在使用期限內加快得到補償，制造類企業前期利潤少，納稅少；后期利潤多，納稅較多，從而起到延期納稅的作用。

3、從固定資產補償角度分析

采用加速折舊法，制造類企業能夠提前收回固定資產的大部分投資，加快設備更新改造步伐，提高效益，也可減少和較快地彌補制造類企業在通貨膨脹條件下發生的價值損失，可使固定資產成本在使用期限中加快得到補償。

但這并不是指固定資產提前報廢或多提折舊，因為不論采用何種方法提折舊，從固定資產全部使用期間來看，折舊總額不變，因此，對制造類企業的凈收益總額并無影響。

參考文獻：

第4篇：固定資產價值范文

重置價值是現在重新購置同樣資產或重新制造同樣產品所需的全部成本。重置成本分為復原重置價值和更新重置價值兩種。1.復原重置價值是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。

2、更新重置價值是指采用新型材料、現代建筑或制造標準、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。

（來源：文章屋網 ）

第5篇：固定資產價值范文

關鍵詞：高職院校；固定資產；對策

中圖分類號：G717 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）11-0-01

隨著國家示范性院校和骨干院校的建設，我國高職院校在近幾年得到了飛速發展。國家對高職教育業也越來越重視，對其投入力度加大，高職院校的資產逐年增多，尤其是教學儀器設備，高職院校的固定資產管理顯得尤為重要。

高職院校固定資產的一般設備是指單位價值在500元以上，專用設備單位價值在800元以上，使用期限在一年以上，并在使用過程中能基本保持原有物質形態的資產。包括房屋和建筑物、專用設備、一般設備、文物和陳列品、圖書、其他固定資產等。　單位價值雖然不足規定標準，但耐用時間在一年以上的大批同類資產，應當作為固定資產核算。

一、高職院校固定資產管理存在的問題

1.資產管理意識淡薄。由于大部分高職院校屬于公辦院校，屬于事業單位管理體制。固定資產主要由財政性資金形成，資金來源的無償性從而導致部分單位的負責人存在　“重財輕物”、“重買輕管”、“重使用輕維護”的意識。購入固定資產后，各部門在固定資產管理上基本是誰購建誰擁有，誰擁有誰使用，對資產的日常管理重視不夠，維護不當，沒有及時對資產進行保養、維修，丟失挪用，資產使用效能低，資產流失現象嚴重。

2.資產管理制度執行不力。多數的高職院校重視資產管理制度建設，但制度缺乏可操作性，往往流于形式，用于應付上級檢查，導致固定資產日常管理基礎工作薄弱。因竣工未驗收、工程決算未審核等環節滯后，以至于部分房屋建筑物完工多年，還沒有入賬，或是建筑物拆除后，賬務未及時核銷，依舊長期掛賬，導致致固定資產的賬實嚴重不符。有的資產由多人使用，卻無專人負責；有的購入時沒有辦理登記手續或沒有建立丟失賠償制度，以至于發生重大的損失、流失也無法追究和無人追究，責任無法落實。部門合并或撤、人員異動、資產內部轉移都沒有辦理變更手續，賬目混亂。有的單位長期未對固定資產進行清查和盤點，結果造成固定資產家底不清，賬實不符。

3.資產管理體制不健全。目前，大多數高職院校固定資產管理采用賬物分管、歸口管理方式，財務部門負責賬務管理，圖書資料由圖書館管理，科研教學設備由各系部管理，辦公設備、家具用品由后勤部門管理，房產、土地由基建部門管理。各職能部門歸屬不同領導及不同的主管部門，財務部門根據財政部和教育部的6大類進行固定資產分類，資產管理部門被財政部門要求按11類進行組織清查和上報資產決算報表，出現多頭統計、口徑不一致的狀況。長期以來，部門間缺乏溝通和協調，各自為政，一旦發生問題，各部門對固定資產管理互相推諉，相互扯皮。職責不清，直接導致高職院校固定資產管理效能低。

4.預算和計劃管理約束力不夠。在購置固定時，高職院校的使用部門從局部利益出發，追求“小而全”，人為擴大固定資產的預算范圍和編制，再加上預算控制執行不夠嚴密，在單位內部控制審計監督乏力情況下，使其固定資產采購比較隨意，在一定程度上出現了盲目采購、重復購置，攀比購置等現象。盡管財政部門在高職院校固定資產采購中執行了政府采購招標實施管理辦法，但實際上，由于政府采購招標中心的采購與各個單位的資產管理相脫節，政府采購部門對各高職院校的約束力不夠，在審查各單位固定資產采購預算的合理性方面缺乏有效的監督和控制。

5.內部監督力度不大。高職院校里有許多沒有建內部審計部門，要么內部審計隸屬紀檢部門，獨立性不強。審計部門注重學校流動資金收支監督，忽視對固定資產設備購置、使用、分配、保值、評估、清產核資、處置全過的監督，造成了固定資產管理失控，不能充分發揮固定資產的實效。

二、加強高職院校固定資產管理的對策

1.建立健全資產管理制度。當前，高職院校固定資產管理存在諸多問題的原因之一就是缺乏操作性強的資產管理制度。高職院校必須按照有關規定，結合各單位的實際情況，建立健全固定資產購置、驗收、保管、使用、維護以及報廢、出售等管理制度，加強固定資產日常管理，遵循財政部頒布的《會計基礎工作規范》和有關國家規定，建立固定資產總賬、明細賬，填制固定資產卡片，粘貼條碼標簽等。如實登記固定資產購建的時間、原值，數量、使用部門、保管人等信息，建立詳實的實物檔案，全面反映固定資產存量狀況。按月核對財務部門登記的新增資產并進行確認。當人員調動，部門調整，資產內部調劑時，應辦理固定資產移交手續。進行定期清查，隨機抽查及專項清查，以查實固定資產的實有數與賬面結存數是否相符，固定資產的保管、使用、維修等情況是否正常。對于賬實不符的，盤盈盤虧的，應逐個檢查分析，并將清查結果和分析結果及時上報給單位資產管理部門和領導層，提出處理意見和措施，上報授權部門批準后進行處理。把資產的真實完整和保值增值作為監管的重點，逐步實現固定資產管理的制度化和規范化。

2.建立科學的固定資產管理體系。設立專門的資產管理機構，負責全院的固定資產的統一管理，包括實物管理、產權管理和效益管理。按照“統一領導、歸口管理、分級負責，責任到人”原則，建立科學的固定資產管理體系。明確單位負責人對單位的固定資產產權享有最高的決策權并承擔最終的責任，建立相應的固定資產管理問責制，實現固定資產單位負責人負責制。在固定資產的管理使用上，堅持誰使用，誰管理的原則，明確單位負責人，資產管理員、資產使用者的職責范圍。高職院校內部建立進合理、完善的固定資產管理考核機制，將資產管理工作的成效作為評定指標之一，以此明確各崗位職責，激發工作積極性，提高工作效率。有關政府部門對該單位的資產管理成效，結合單位領導的年終考核成績，實施績效考核制度，進一步提高單位領導對固定資產的重視和認識，保證資產的安全和完整。

3.健全資產與預算相結合機制。高職院校固定資產管理與預算結合是深化財政改革要求，也是管理好固定資產的最好途徑之一。資產管理和預算管理的結合，就是資產預算和經費預算相結合。在摸清家底后，財務部門在編制年度預算過程中，應對固定資產預算做全盤考慮。在使用部門提出資產購置計劃后，財務部門可聯合資產管理部門及審計部門對該各部門提出的計劃進行論證和確定。具體的操作是：⑴對各部門提出的計劃中抽查一些儀器設備，如果是用于教學的，檢查部門申報的儀器設備是否有教學任務，開課情況以及儀器設備的申購數量和具體參數指標；如果是用于科研的，檢查是否提供了該設備在將來的開展或申報的課題中利用率和重要性，是否有助于本專業、本學科建設長期發展戰略。⑵結合申請部門現使用的儀器設備數據進行比較，分析同類型的設備使用率、大型設備共享性、完成以前年度教學情況等指標。財務部門根據評價指標再審批資產購置預算。未按時提出資產申購計劃的，財務部門不予考慮經費預算。從資金來源上控制，財務部門通過加強資產購置的預算管理，能有效避免資產重復購置現象發生。

4.實施信息化管理。充分利用現代信息技術的手段，搭建校園網或OA辦公自動化的網絡信息平臺，利用全面清查后的基礎數據，建立固定資產的信息數據庫，實現單位固定資產管理數據的信息共享。通過網絡信息平臺，及時登記和變更固定資產的情況，減少重復工作量，縮短數據處理周期，提高管理效率。其次，通過網絡化管理，實現固定資產全方位、動態監控，使每一件固定資產都能做到來源清，去向明，提高管理的時效性和透明度，有效地杜絕流失現象。實時查詢資產基本數據，避免重復購置，盤活存量資產，及時調整固定資產配置并進行優化，促進閑置資產的有效利用，提高固定資產使用率。

5.加強內部審計的對資產管理的監管。應充分發揮內部審計對固定資產管理中的作用，加強對固定資產購置預算的審計，實行事前監督。加強對固定資產購置、使用、處置等全過程審計監督，實施全過程、全方面監控。對學院的固定資產管理內部制度進行審查和評估，督促資產管理機構完善內控制度，保證固定資產的安全和完整，提高固定資產使用效益。

三、結束語

總之，經濟體制改革的深入及高職教育迅猛發展，對高職院校固定資產的管理方法也提出了新要求，我們要轉變觀念，健全機制，創新手段，才能使固定資產管理科學化、規范化，充分提高固定資產使用效率，保障固定資產的安全和完整，防止國有資產的流失，穩健促進高職院校的健康發展。

參考文獻：

[1]王霞.事業單位固定資產管理對策研究[J].現代商貿工業，2009（14）.

第6篇：固定資產價值范文

關鍵詞 社區衛生服務中心 固定資產 管理制度

社區衛生服務中心是不以營利為目的公益性基層醫療單位，從事預防、醫療、康復和健康宣傳等各項工作，而社區衛生服務中心的固定資產是開展各項工作的物質基礎，為社區衛生服務順利進行提供了保障。社區衛生服務具有公益性，且固定資產擁有種類多、分布廣等特點，這就容易造成固定資產管理方面的忽略；隨著國家對基層醫療衛生體制的進一步改革及社區衛生服務中心的總資產中固定資產所占比例的不斷增加，社區中心的固定資產管理已經成為不可不重視的問題。因此，加強固定資產管理是社區衛生服務中心非常重要的工作。

一、在固定資產管理方面存在的主要問題

（一）固定資產賬實不符

（1）根據基層醫療衛生機構財務制度對固定資產的要求：固定資產單位價值沒有達到規定標準，但是使用時間在一年以上的大批同類物資，應作為固定資產核算和管理。對這類沒有達到財務制度規定標準的固定資產，各單位不能準確把握能不能入賬，使固定資產投入指標就無法比較，導致固定資產管理不同程度的混亂，極易造成國有資產的流失，使得這類固定資產賬實不相符。

（2）社區衛生服務中心對固定資產進行的核算仍舊是以收付實現制為基礎進行的。中心新購進固定資產后，經資產管理部門和使用科室驗收并及時登記入賬，同時建立新增固定資產卡片；但財務管理部門是付款時才對新增固定資產的原值進行會計核算，這就有可能因付款審批程序、資金周轉或其他原因導致延期付款所造成時間上的差異，使得固定資產實物賬與會計總賬不相符。

（3）對上級撥入或捐贈的固定資產，社區衛生服務中心在接受時只管設備使用，沒有及時通報財務部門做出相應固定資產增加的入賬手續，財務管理部門就無法清楚各使用單位固定資產的實際情況，容易出現賬外固定資產，造成社區衛生服務中心固定資產總賬與各使用單位的固定資產不相符。

（二）固定資產賬賬不符

在實際工作中，一些社區衛生服務中心對固定資產的管理和核算工作不規范。如新購買的固定資產只對所發生的費用入賬，不登記固定資產賬；房屋建筑物新建、擴建的。例如，業務用房，工程驗收完工后沒有及時進行完工結算，在社區中心的固定資產賬上未登記反應；對接受的捐贈、贊助固定資產，不進行及時入賬，更沒有專人專管；對于固定資產報廢、毀損、丟失或贈送給外單位的，有不及時按有關規定辦理賬務核銷手續的現象，致使長期掛在固定資產賬上，從而造成賬賬不符。

（三）固定資產核算方式陳舊

盡管對固定資產新增、報廢、損毀、贈送、被盜及盤盈盤虧等事項的核算方法進行了詳細規定，由于社區衛生服務中心的固定資產核算是不計提折舊的，在核算固定資產時沒有根據固定資產的價值變化進行核算，而是只核算賬面原值。

二、存在問題的原因分析

（一）管理體制不完善

大部分社區衛生服務中心沒有成立資產管理部門，而是由財務部門、行政部門和后勤部門等職能科室指派人員兼職監督管理。這種多個部門的兼職監督管理，極易造成責權不清，各科室人員都維護自己科室的利益，也很難做到公平、公正；同時，各部門在工作上也很難有效協調、控制、監督，遇到問題相互推諉。

（二）日常監督管理制度不完善

社區衛生服務中心大多沒有制定完善固定資產的管理制度。縱觀固定資產的采購，由于沒有相應的管理制度執行，從購入、驗收、登記入賬等都得不到行之有效的監督管理，極易產生賬外固定資產的作弊情況。另外，在更換使用人員后，不按規定辦理固定資產交接手續，固定資產的調撥使用也時常由負責人一句話就落實執行，沒有調撥登記手續，容易造成固定資產混亂。

（三）管理的重視不夠

社區衛生服務中心的固定資產中部分是財政補助資金購入，況且社區中心固定資產是不計提折舊的，購入后直接在當期中列支。大多中心負責人經常是重購進、輕管理，只關注本單位固定資產的總量、規模和檔次，固定資產資金也是一經落實，就不再對資產的使用和管理情況進行跟蹤管理，容易出現固定資產損毀、丟失或隨意報廢。

（四）固定資產管理的考核制度空白

在每年針對社區衛生服務中心的各項指標考核中，有公共衛生服務方面的考核，也有醫療質控方面的考核以及機構建設方面的考核等等，就是沒有專門針對固定資產管理方面的考核，從而導致固定資產出現了管理上的真空狀態，容易造成固定資產閑置、提前報廢、被盜等浪費行為。

三、加強固定資產管理的建議

筆者建議針對固定資產管理從建立健全考核制度、增強內控制度、完善處置報批制度、加強賬卡管理制度、建立健全盤點制度等幾個方面著手加強管理：

（一）建立健全固定資產考核制度

很多社區衛生服務中心負責人沒有對固定資產的管理引起高度重視，在社區中心固定資產的購買、損毀、報廢等方面，沒有健全的固定資產管理制度或者制度形同虛設，普遍存在重錢輕物的現象。應切實增強單位領導的責任意識。各單位負責人要實行固定資產管理責任制，明確社區衛生服務中心主任作為固定資產管理第一責任人。

（二）增強固定資產內部控制制度

抓好固定資產管理的主要手段是制度化管理，提高固定資產的利用率，做到物盡其用，杜絕浪費，就必須制定健全內部控制制度，責任到人。社區衛生服務中心可就本單位的實際情況，制定出適合自己的固定資產內部控制制度，規范采購審批、驗收入庫、財務核算、各種資產處置等。

（三）完善固定資產處置報批制度

固定資產贈送、被盜丟失、閑置轉讓、到期報廢等均應嚴格執行先報批后處理的程序辦理相關手續，即：使用單位先提出固定資產申請，再經主管部門、財政管理部門、國有資產管理部門審批同意方能處置，否則應當追究有關責任人的責任。

（四）加強固定資產賬卡管理制度

社區衛生服務中心應設立固定資產總賬，固定資產明細賬和固定資產卡片，從固定資產的購買、使用、增加、減少、庫存等變化進行準確無誤的結算。財務部門設置總賬，使用科室分設明細賬，資產使用部門建立卡片賬。為了規范卡片內容，可統一設置便于管理與查詢的內容及格式，并按其內容進行填制，做到物卡對應，賬卡相符。

（五）建立健全固定資產盤點制度

固定資產在年內要組織由資產管理部門牽頭，使用部門、財務部門、審計部門參加，進行一次全面盤點清查，通過實地清點、盤查，發現盤盈或盤虧應及時根據相關規定上報，并嚴格按審批后做好相關的賬務調整處理，做到賬賬相符、賬實相符。同時經過盤點清查，可及時發現存在的漏洞，及時做出相應的改進并處理，促使固定資產的安全得到保證。

社區衛生服務中心能持續發展的有效途徑是提高固定資產利用率，也是現階段進一步深化衛生經濟體制改革的有力保障。因此，強化監管固定資產，明確職責，改變粗放的管理模式，使社區衛生服務中心的經濟效益和社會效益得到進一步的提高，更好地推進社區衛生服務中心健康發展。

（作者單位為桂林市平山社區衛生服務中心）

第7篇：固定資產價值范文

摘 要 本文在對新增值稅稅制改革進行分析的基礎上，論述了修訂后的增值稅對固定資產初始計量產生的影響，以助于會計信息使用者更深刻地理解企業相關報表信息，對企業經營情況有針對性地進行財務成本管理與分析。

關鍵詞 增值稅轉型 固定資產 入賬價值

《中華人民共和國增值稅暫行條例》（以下簡稱“《暫行條例》”）及其《實施細則》自實施以來，新的增值稅抵扣辦法在全國鋪開，成功實現了由生產型增值稅向消費型增值稅轉型的重要一步。此次增值稅轉型改革的核心是“允許企業新購入的機器設備等固定資產所含進項稅額在銷項稅額中抵扣（用于非應稅項目、免稅項目等的機器設備除外）”。由此可見，增值稅轉型不僅關乎企業的納稅問題，也對固定資產業務的會計核算產生了一定影響。本文擬以增值稅一般納稅人為例，結合在會計實務中的操作經驗，就增值稅轉型對固定資產的初始確認與計量等問題進行分析。

一、增值稅轉型對固定資產概念與范圍的影響

新《實施細則》明確固定資產概念為“使用期限超過12個月的機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、工具、器具等”，取消了原來“單位價值在2000元以上，并且使用年限超過兩年的不屬于生產、經營主要設備的物品”的規定，這樣的修改更加符合《企業會計準則》中關于固定資產“同時具有下列特征的有形資產：為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；使用壽命超過一個會計年度”的特征。根據《企業會計準則第4號――固定資產》的規定，固定資產一般采用歷史成本法進行初始計量。本次增值稅轉型后，增值稅一般納稅人新購入（包括接受捐贈、實物投資）或自制（包括改擴建、安裝）的固定資產可以抵扣進項稅額。從稅收的角度看，固定資產在一定程度上可以作為與企業存貨相同的資產，即外購或自制的固定資產應將準予抵扣的進項稅額記入“應交稅金――應交增值稅（進項稅額）”，不再計入固定資產的成本中。

二、增值稅轉型對固定資產初始確認與計量的影響

根據《企業會計準則第4號――固定資產》的規定，固定資產一般采用歷史成本法進行初始計量。根據取得方式的不同，固定資產的初始入賬價值的具體構成亦有所區別，主要分外購和自建兩種方式。

（一）外購設備初始入賬成本的確定

企業外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費和專業人員服務費等。企業收到稅務機關退還的與所購買固定資產相關的增值稅款，應當沖減固定資產的成本。如上所言，在本次稅制改制以前，購進固定資產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣，這樣企業購進機器設備等作為固定資產管理的成本稅負較重。修訂后的《暫行條例》刪除了有關不得抵扣購進固定資產的進項稅額的規定，允許納稅人抵扣購進設備的進項稅額。這樣，按照新的增值稅條例，一般納稅人新購入機器設備所含進項稅額應當單獨確認為進項稅額，不再計人固定資產成本，從而固定資產的入賬價值會有所下降。但同時，《暫行條例》也明確規定，“與企業技術更新無關且容易混為個人消費的自用消費品（如摩托車、小汽車、游艇等）所含的進項稅額，不得予以抵扣”。這主要是由于這部分資產的特殊性決定的。因此，對這些固定資產而言，其會計核算仍與增值稅轉型前相同。

（二）自建固定資產初始入賬成本的確定

《企業會計準則第4號――固定資產》規定，“自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成”。此類固定資產的成本包括工程用物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。對自建固定資產而言，增值稅轉型產生的影響主要體現在企業購買工程物資的進項稅額是否可以抵扣。對此，應視工程物資的用途作具體分析。企業購進的工程物資一般包括兩類，一類是為安裝設備所用的物資；另一類是為建造房屋所用的物資。企業應當將購進的工程物資用于房屋建筑物屬于用于非增值稅應稅項目，因而其進項稅額不能抵扣，仍計入工程物資成本；但用于機器設備的工程物資其進項稅額可以抵扣，僅就不含稅買價計入工程物資成本。企業自行建造固定資產包括自營建造和出包建造兩種。無論采用何種方式，所建工程應當按照實際發生的支出確定其工程成本并單獨核算。

三、增值稅轉型對舊固定資產出售會計處理的影響

原政策規定“納稅人銷售自己使用的應稅固定資產，無論其是增值稅一般納稅人或小規模納稅人，一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進項稅額；納稅人銷售自己使用過的屬于應征消費稅的機動車、摩托車和游艇，售價超過原值的，按4%的征收率減半征收增值稅，售價未超過原值的免征增值稅”（《財政部、國家稅務總局關于舊貨和舊機動車增值稅政策的通知》（財稅〔2002〕第29號）。

本次稅制改革后，根據《財政部、國家稅務總局關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》（財稅〔2008〕170號）第四條規定，自2009年1月1日起應區分不同情形征收增值稅：“納稅人銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅；2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅；2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅；銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅”。對舊固定資產出售采用區別對待的會計處理方式，也使得企業財務信息反映更加真實，有利于經營者做出正確決策。

參考文獻：

第8篇：固定資產價值范文

第二條  凡在本自治區行政區域內從事房地產價格評估的機構，均需遵守本規定。

第三條  自治區建設廳負責全區房地產價格評估機構的管理工作。其主要職責是：

1.會同自治區物價局共同負責全區房地產價格評估機構的資質認證、年審工作；

2.制定全區房地產價格評估行業標準；

3.對全區房地產評估機構的評估工作進行業務指導、管理、監督和檢查；

4.負責全區房地產評估人員的注冊、培訓、考核。

各市、縣建設行政主管部門或房地產主管部門負責本市、縣評估機構的指導、協調管理工作。

第四條  申請房地產價格評估機構資質認證的單位須提交下列材料：

1.房地產評估機構資格申請表及上級主管單位的批件；

2.企事業法人證明材料；

3.固定經營場所的證明；

4.組織章程；

5.評估人員專業資格及技術職稱證明材料；

6.房地產評估實例（或房地產評估考察實例）；

7.注冊資金驗資報告。

第五條  經自治區建設廳、物價局審批核準由建設廳頒發《自治區房地產價格評估機構資質證書》的評估機構，憑《房地產價格評估機構資質證書》到所在市、縣工商部門辦理工商登記，領取營業執照，并到所在地市、縣房地產管理部門或建設主管部門登記備案后，領取物價部門核發的《寧夏回族自治區經營性收費許可證》，方可從業及收費。

第六條  房地產價格評估機構的資質分為三個等級：

1.一級

（1）注冊資金在50萬元以上（含50萬元）；

（2）以“房地產評估”為主要經營業務；

（3）獲得自治區建設廳頒發的《寧夏回族自治區房地產估價人員崗位合格證書》（以下簡稱《上崗證書》的人員不少于7人；經國家有關部門統一考試，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證書》的人員（以下簡稱注冊房地產估價師）不少于7人；具備建筑、經濟類中高級專業技術職稱資格的專職人員不少于5人（其中至少有一名結構專業工程師和一名房地產經濟師）。兼職人員不得超過各項核定人員的50％；

（4）從事房地產評估業務滿三年以上。

2.二級（1）注冊資金在30萬元以上（含30萬元）；

（2）獲得自治區建設廳頒發的《上崗證書》的人員不少于6人；注冊房地產估價師不少于4人；具備建筑、經濟類中高級專業技術職稱資格的專職人員不少于3人（其中至少有一名結構專業工程師和一名房地產經濟師）。兼職人員不得超過各項核定人員的40％；

（3）從事房地產評估業務滿兩年以上。

3.三級（1）注冊資金在10萬元以上（含10萬元）；

（2）獲得自治區建設廳頒發的《上崗證書》的人員不少于6人；注冊房地產估價師不少于2人；具備建筑、經濟類中高級專業技術職稱資格的專職人員不少于2人。兼職人員不得超過各項核定人員的35％。

第七條  下列估價業務必須由自治區人民政府有關部門指定的具有資質的估價機構承擔：

1.國有土地使用權出讓；

2.應補繳出讓金或收益的原行政劃撥土地使用權有償轉讓；

3.以房地產作價入股合作經營；

4.企業被收購或合并中所涉及的房地產作價；

5.涉案房地產作價。

第八條  各級評估機構依照有關規定承接業務的規模為：

一級房地產價格評估機構可單獨承擔總建筑面積在10萬平方米以下的評估業務；

二級房地產價格評估機構可單獨承擔總建筑面積在6萬平方米以下的評估業務；

三級房地產價格評估機構可單獨承擔總建筑面積在4萬平方米以下的評估業務；

總建筑面積超過10萬平方米的項目為特大評估項目。此類項目由自治區房地產咨詢服務中心組織多家評估機構共同承擔。

第九條  房地產價格評估實行注冊登記制度，有效期三年。有效期滿前一個月，房地產價格評估機構須到自治區建設廳申請重新登記。重新登記時，房地產價格評估機構要提供三年內的工作報告等文件。審查合格的機構予以公布。

第十條  房地產價格評估機構實行年審制度。年審的具體辦法另行規定。

第十一條  房地產價格評估收費按寧夏回族自治區物價局、建設廳《關于房地產中介服務收費的通知》（寧價（經）發〔1997〕35號文）規定執行。

第十二條  房地產價格評估人員，在評估作業中不得有下列行為：

1.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當利益；

2.允許他人以自己的名義從事房地產評估業務；

3.同時在兩個或兩個以上評估機構執行業務；

4.與一方當事人串通損害另一方當事人利益；

5.法律、法規禁止的其他行為。

第十三條  房地產價格評估機構應該遵循公平、公正、公開的原則，按照國家或本自治區規定的技術標準和評估程序開展業務。

第十四條  評估人員變更注冊機構，應及時申報備案。評估機構對兼職估價人員的評估業績應有記錄。

第十五條  房地產價格評估機構須按季度向自治區建設廳報送評估業務統計報表，表式由自治區建設廳統一印制。

第十六條  房地產價格評估機構及其從業人員與委托人有利害關系的應當回避。對評估中需要保密的內容，不得隨意向他人提供。

第十七條  房地產價格評估機構變更名稱或注銷時，應于變更名稱或注銷后十日內持有關文件到自治區建設廳辦理更名或注銷手續。

第十八條  房地產價格評估機構對所出具的房地產估價報告書的真實性和合法性負責。

第十九條  房地產價格評估機構在指定的業務范圍內受理評估項目，凡越權評估不予辦理相關手續。

第二十條  房地產價格評估機構及其評估人員違反本規定，致使評估行為無效或評估結果失準，造成損害的，應承擔相應的民事或行政責任；情節嚴重構成犯罪的，由司法機關追究其刑事責任。

第二十一條  房地產評估師違反本辦法，按照建設部、人事部《房地產評估師執業資格制度暫行規定》處罰；評估機構違反本辦法，按照建設部《城市房地產中介服務管理規定》處罰。

第9篇：固定資產價值范文

(一)重置扣除法、資產清理法及其選擇運用

根據61號文件的規定,只要搬遷企業用搬遷收入重置固定資產,就應該按照上述文件規定,以搬遷收入加上相關存款利息再減去重置固定資產(含重置土地,下同)、技術改造及安置職工費用后的余額計入應納稅所得額(以下簡稱應稅所得),本文中我們將這樣的所得稅處理方法稱為重置扣除法;而對企業沒有用搬遷收入重置固定資產、進行技術改造的,則采用與正常的固定資產清理、無形資產(土地)處置相同的方法計算應稅所得,本文中我們將這種所得稅處理方法稱為資產清理法。作者認為文件中這樣機械地規定處理方法是不可行的,原因是:當搬遷企業重置固定資產價值低于搬遷時減少的固定資產價值(指因拆除、廢棄、滅失而減少的、包括土地在內的資產價值,下同)時,采用重置扣除法計算搬遷收入應稅所得會高于采用資產清理法計算的搬遷收入應稅所得,這樣就失去了61號文件對搬遷企業優惠政策的意義。因此,當搬遷企業雖然重置了固定資產,但當重置固定資產的價值小于搬遷時減少的固定資產價值時,企業也就可以選擇使用資產清理法來進行搬遷收入的所得稅處理。因為選擇以搬遷收入減去搬遷的相關損失、費用來計算應稅所得,符合所得法的相關規定。

(二)重置扣除法的適用范圍及其應稅所得的計算

1.適用范圍:搬遷時減少的固定資產價值低于重置固定資產價值的企業。

2.搬遷收入的應稅所得=(搬遷收入+搬遷收入專戶存款利息+拆除資產的變價收入)-(用搬遷收入重置的固定資產+技術改造支出+安置職工支出)

(三)資產清理法適用范圍及其應稅所得的計算

1.適用范圍:搬遷時減少的固定資產價值高于重置固定資產價值的企業。

2.搬遷收入的應稅所得=(搬遷收入+搬遷收入專戶存款利息+拆除資產的變價收入)-[搬遷時減少的固定資產價值+搬遷的相關費用(含技術改造和安置職工支出)]

在選擇采用資產清理法時,人們會提出關于職工安置費用和技術改造是否可以從搬遷收入中扣除的問題,其實這一問題并不對企業所得稅的總體稅負產生影響,因為搬遷企業的職工安置和技術改造費用,按新稅法的規定完全可以從稅前扣除,而技術改造如果符合相關條件,還可以得到加計扣除的特別優惠。

二、對61號文件中其他規范的解讀

1.關于相關概念的范圍和其他事項的具體處理:(1)上述凡提到企業搬遷時重置、購置或滅失、減少的固定資產價值的,均應包含相關的土地使用權(簡稱土地)價值,但在轉銷減少的國有劃撥土地價值時,應按減除土地估價入賬時確認的、與土地價值相對應的資本公積后的余額計算;(2)重置固定資產如果是拆卸后易地重新安裝而成,應按重裝后總價值減去拆卸前的資產凈值后的余額計算,即只應以拆卸、運輸、重新安裝調試的費用合計作為搬遷收入的重置固定資產;(3)采用重置扣除法來確定搬遷收入的應稅所得時,不得再從搬遷收入中扣除拆除、廢棄、滅失資產的價值;(4)重置扣除法“扣除后的金額”,即搬遷收入計入應稅所得的金額,只能是正數或零,不應為負數,因為如果為負數,其形成資產(含費用)的資金來源就不是搬遷收入而是企業正常運營資金;采用資產清理法計算出的搬遷收入應稅所得,則可能是正數,特殊情況下也有可能是負數(資產清理凈損失),該項負數應在搬遷收入計入應稅所得時扣除,而在會計上則表現為該項搬遷損失在“清理完畢”時計入當期損益(營業外支出);(5)安置職工費用,主要指企業搬遷停產而應支付給職工的生活費及相應工資附加費用,以及因搬遷而與職工解除勞動合同應支付的補償金等。

2.關于61號文件的適用范圍。2003年1月,國家稅務總局曾以國稅函[2003]115號批復,規范外商投資企業和外國企業搬遷補償收入的所得稅處理問題,其對搬遷收入所得稅處理的優惠程度遠不如61號文件。為此,作者咨詢了所在地專司外商投資企業所得稅的市國家稅務局,答復是外商投資企業、外國企業搬遷收入統一按61號文件執行,理由有二:一是61號文件所指搬遷企業并沒有排除外商投資企業和外國企業,應是所有企業;二是總局[2003]115號文件的制定依據是《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》,該法的調整對象已在稅改時并入新的《企業所得稅法》,因此外商投資企業和外國企業搬遷收入的所得稅處理也應適用61號文件。

3.財政部《關于企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務問題的通知》(財企[2005]123號)規定,企業收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應付款處理,企業因搬遷發生的損失和費用(含職工安置費用),從專項應付款開支,搬遷結束,結余款項計入資本公積,超支部分計入當期損益。由于會計上按該文件規定不將搬遷收入結余計入損益,而稅收上則規定要計入應稅所得,因此形成了會計上與稅收上的差異而需作納稅調整。

4.與搬遷收入相關的納稅調整。從規劃搬遷第二年起五年內,搬遷收入不計入應稅所得,由于按財務會計制度規定搬遷收益不計入損益,因此除采用資產清理法計算的搬遷收入應稅所得為負數的情況外,在劃規搬遷第二年起四年內,計算所得稅時皆無須因搬遷收入而進行所得稅的納稅調整;在五年期內完成搬遷的,第五年年終應按照上述方法計算搬遷收入的應稅所得,調增應稅所得額;如果按照資產清理法計算出的搬遷收入應稅所得為負數且已計入當期損益,但按稅法規定未到時限暫不準予扣除,在計入損益的當年應調增應稅所得,在按稅法規定應計入所得額的年度再調減應稅所得。五年期內未完成搬遷的,上述相關處理則應推遲到完成搬遷或稅法補充規定確定的時限。

三、例題

[例一]ABC公司D分廠于2006年7月根據當地政府規劃搬遷,次年2月底收到政府撥付的搬遷補償款2100萬元,按有關部門審核的用款計劃,開支設備拆卸、易地安裝調試的費用15萬元,購買、安裝新設備開支306萬元,取得出讓的土地使用權開支414萬元,新建廠房建筑物1 060萬元,支付技改費用20萬元(未形成資產)、職工安置費140萬元。該分廠拆除房屋建筑物凈值800萬元(原價1 800萬元,已提折舊1 000萬元),房屋殘料變價減去拆除費用后凈收入16萬元;因搬遷滅失土地使用權(出讓)價值300萬元,截止2009年底搬遷完畢,共收到搬遷款項利息4萬元。試作有關稅收處理并作簡單分析。

(一)選擇計算搬遷收入應稅所得的方法

D分廠搬遷時減少的固定資產(含土地,下同)價值=800+300=1 100(萬元);拆遷時重置固定資產價值=15+306+1 060+414=1 795(萬元),因拆遷而減少的固定資產的價值低于重置固定資產價值,應采用重置扣除法計算搬遷收入的應稅所得。

(二)搬遷收入應稅所得及相關的納稅調整

D分廠涉及搬遷收入的相關數據及納稅調整情況下:(1)按重置扣除法計算應計入所得額的搬遷收入結余=(2 100+4+16)-(15+1 060+306+414+20+140)=165(萬元);(2)搬遷收入結余計入應稅所得的時限為2011年,因此自2007年至2010年度,計稅時均無須因搬遷收入結余轉入資本公積而作納稅調整;(3)2011年底計稅時,應按稅收上應計入所得額的搬遷收入結余165萬元調增應稅所得。

(三)分析

D分廠搬遷收入應稅所得如果采用資產清理法計算,其應稅所得=(2 100+4+16)-(800+300+20+140)=860(萬元),而采用重置扣除法計算時,搬遷收入的應稅所得為165萬元,兩者相比,差異為695萬元,因此,采用重置扣除法時比采用資產清理法少繳所得稅173.75萬元(假設其稅率為25%,695×25%=173.75),分析其原因:在技改支出、安置職工支出上,資產清理法與重置扣除法上口徑相同,不產生差異,因此差異應在固定資產增長上。D分廠搬遷時固定資產減少的價值為1 100萬元(房屋建筑物800+土地使用權300);搬遷完成時,重置固定資產價值1 795萬元,兩者相比,增加695萬元,與采用資產清理法確認搬遷收入應稅所得與采用重置扣除法確認的搬遷收入應稅所得金額的差異相等。

[例二]假定D分廠搬遷重置固定資產支出為設備易地安置調試費用15萬元,新廠房685萬元,再置土地價值300萬元,合計1 000萬元。其他數據同例一,試作所得稅處理并作分析。

(一)選擇計算搬遷收入應稅所得的方法

D分廠搬遷時固定資產的價值減少1 100萬元,而拆遷結束時重置固定資產的價值為1 000萬元,因拆遷而減少的固定資產的價值高于拆遷中的重置固定資產價值,因此應采用資產清理法計算搬遷收入的應稅所得。

(二)所得稅處理

(1)按資產清理法計算的應稅所得=(2 100+4+16)-(800+300+20+140)=860(萬元),如果按重置扣除法計算,則搬遷收入應稅所得=(2 100+4+16)-(15+685+300+20+140)=960(萬元),比采用資產清理法多計應稅所得100萬元;(2)自2007年至2010年,無須因搬遷收入作納稅調整;(3)2011年度計算所得稅,因搬遷所得未計入損益,因此應調增所得860萬元。

(三)分析

D分廠搬遷時減少的固定資產價值1 100萬元(廠房800萬元,土地300萬元),搬遷后重置固定資產1 000萬元,與搬遷前比較,固定資產減值100萬元,用資產清理法確認的搬遷收入所得比采用重置扣除法確認的資產清理所得也少100萬元,而應少繳所得稅25萬元,因此應采用資產清理法計算搬遷收入的應稅所得;如果搬遷后重置固定資產與搬遷時減少的固定資產價值相等,均為1 100萬元,則用重置扣除法計算的搬遷收入應稅所得也為860萬元[(2 100+4+16)-(1 100+20+140)=860]。