服務協議合同精選(九篇)

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第1篇：服務協議合同范文

甲方：_________

乙方：_________

經雙方友好協商一致，甲方聘請乙方為“_________協會專家組”成員并根據以下協議各自履行義務：

一、甲方服務范圍：

1、免費提供甲方數據庫資訊產品;

2、在甲方網站發表具有入網專家自主版權的文章，并根據入網專家要求提供相關反饋信息;

3、在甲方網站具有入網專家自主知識產權的成果或專利信息;

4、為入網專家提供的包括網絡電子郵件、手機短信等手段，為會員提供有償咨詢服務可獲得相應報酬;

5、甲方入網專家具有自主知識產權的論文、著作及分析報告等信息產品的銷售，銷售收入與入網專家按比例分成，具體比例可另外簽署協議;

6、推薦入網專家參加由甲方主辦的各項培訓、論壇及其他交流活動，如活動為贏利性項目，甲方將向乙方支付報酬;

7、甲方無償通過其專家頻道及相關行業頻道采用專訪、_________(欄目)等方式對入網專家進行宣傳報道;

二、乙方權利

乙方可使用甲方行業專家名義發表評論性文章或著作，經編輯修改后可在相關行業報進行轉載;

三、乙方義務

1、乙方將安排國內外專家進行網上學術交流和熱點問題討論，或開展某個學科領域的研討會之類的學術活動，并在適當時候，組織專家團出國考察或邀請外國專家與國內專家進行交流。

2、入網專家需向甲方提供個人簡歷，并根據_________網的邀請提供相關的論著及文章;

3、入網專家在甲方網站所發表的論文、報告及言論需不違反中華人民共和國相關法律規定。

4、入網專家積極向甲方提出意見和建議，并督促《_________網》限時改正。

四、甲方義務

1、甲方應根據雙方約定向入網專家提供相關服務;

2、甲方應根據雙方約定向入網專家結算其有償服務的報酬并提供結算清單;

3、甲方邀請入網專家撰寫相關稿件應至少提前_________日發出書面約稿通知;

4、甲方邀請入網專家參加專訪等活動應提前_________日發出邀請。

五、保密條款

在雙方合作期間及合作終止后，協議雙方未經對方書面認可，任何一方包括其雇員和人，不得將涉及本協議的信息、資料(包括協議內的條件及條款)及其他商業秘密透露給第三方，否則，透露方將承擔侵犯對方商業秘密的法律責任。

乙方可使用甲方行業專家名義發表評論性文章或著作，經編輯修改后可在相關行業報進行轉載。

六、合同終止

由于自然災害、國家政策等不可抗力事件，或者由于甲乙任何一方的經營狀況或機制的變化，導使公司無法正常運營，使得甲乙雙方的合作無法進行下去，任何一方在履行通知義務后可以終止本合同。

七、爭議的解決

1、本協議受中華人民共和國法律管轄，并依其進行解釋。

2、與本協議有關的所有爭議，雙方應盡量通過友好協商的方式解決。協商不成的，向甲方所在地法院提起訴訟。

八、協議生效及其他

1、本協議有效期為_________年。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

第2篇：服務協議合同范文

表達家政服務合同

項目名稱：：___________________________

委托人(甲方)：___________________________

受托人(乙方)：___________________________ 簽訂地點：：___________________________

簽訂日期：： 年 月 日

有效期限： 年 月 日至年 月 日

依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就_____________________項目的技術咨詢(該項目屬_____________計劃)經協商一致，簽訂本合同。

一、咨詢內容、形式和要求

二、履行期限、地點和方式

本合同自 年 月 日至 年 月 日

在 履行。三、甲方的協作事項

在合同生效后 ：________ (時間)內，甲方應向乙方提供下列資料和工作條件：四、技術情報和資料的保密五、驗收、評價方法

咨詢報告達到了本合同第一條所列的要求，采用：___________ 方式驗收，由 出具技術咨詢驗收證明。

評價方法：

六、報酬及其支付方式

(一)本項目報酬(大寫) 元。

(二)支付方式

①一次總付 元，時間：

②分期支付 元，時間：

元，時間：

③其它方式：

七、違約金或者損失賠償額的計算

違反本合同約定，違約方應當按照《中華人民共和國合同法》有關條款的規定承擔違約責任。

(一)違反本合同第 條約定， 方應承擔以下違約責任：(二)違反本合同第 條約定， 方應承擔以下違約責任：

八、解決合同糾紛的方式

在履行本合同的過程中發生爭議，雙方當事人和解或調解不成，可采取仲裁或按司法程序解決。

(一)雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

(二)雙方約定向(被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地)的人民法院起訴。九、其它

甲方：(蓋章)___________________________

法定代表人/委托人：(簽名)_________

年 月 日

乙方：(蓋章)___________________________

法定代表人/委托人：(簽名)_________

年 月 日

家政服務協議范本

甲方：_________________

地址：_________________

電話：_________________

乙方：_________________

地址：_________________

電話： ________________

為了避免甲乙雙方發生不必要的糾紛，在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立此協議。

一、乙方提供的地址為：_________路_________號_________室。服務項目：_________。

二、服務期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、每日服務費共計人民幣_________元(大寫)。每月月底由甲方派人上門收取或由家政服務員帶回服務社同時甲方出具收款單據或正式發票，在收到票據之前，乙方不得將任何錢款交給甲方家政服務員，否則甲方將不予承認此收款行為。

四、未經雙方同意不得擅自更改服務時間和項目，如需更改應提前三天通知對方。否則，另一方有權終止協議，違約方支付違約金，金額為當月服務費的20%。

五、家政服務員出于自身原因造成人身傷害，責任自負。如果出于乙方原因造成人身傷害，由乙方負責，并做出相應賠償。

六、家政服務員由于違規操作造成乙方財產損失，由甲方負責賠償。

七、在甲方提供家政服務期限內，乙方發生財物失竊，如確系家政服務員所為，甲方愿意承擔相應責任。但是乙方應妥善保管現金、首飾、手表等貴重物品。

八、如乙方在簽約后終止與甲方的協議并繼續留用甲方的家政服務員，視為乙方違約，之后乙方與甲方家政服務員之間發生任何糾紛(包括經濟、民事、刑事糾紛)均與甲方無關。同時甲方一經發現此屬實，立即以法律形式向乙方追繳違約金人民幣_________元整，以及由此產生的訴訟、費。

九、用戶(乙方)需家政服務員工作，并以月工資結算，應同意每周不少于休息一天，如遇法定假日(春節三天，元旦節一天，五一節一天，國慶節一天)休息，工資照付。

十、法定假日(春節三天，元旦節一天，五一節一天，國慶節一天)需鐘點工加班服務，除支付鐘點工資外，再另外加一份鐘點工資。

十一、本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份。如無異議請簽名、蓋章。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

有關家政保姆服務合同

甲方(雇主)：簽名

乙方(保姆)：簽名

根據公平、公正、平等、自愿的原則,就甲方(雇主)聘用乙方(保姆)工作達成如下協議(一下甲乙雙方分辨用雇主與保姆代替)：

一、雇主責任

1、試用期第一個月工資按人民幣方式支付。

并月結算給保姆;試用期間雙方都有權提出不做或不要，雇主要結算工資給保姆及保姆要交還雇主物品。

2、試用期過后,第二個月工資按人民幣方式結算給保姆;第二個月開始保姆要離職須提前30天辭職，雇主要在30天之內同意保姆離職及結清工資。

同時保姆要交還雇主物品。

沒有辭職或辭職期內保姆不能自動離職，否則雇主有權扣除保姆工資。

3、保姆在雇主處工作滿一年，雇主給付保姆獎金(人民幣元)。

4、雇主有權拒絕、制約保姆在住宅從事與家政服務無關的活動。

5、雇主有權以合法方式追究保姆因其責任造成損失的經濟責任和法律責任。

6、雇主應尊重保姆的人格和勞動權利,不得歧視虐待保姆。

7、雇主應對初次上崗的保姆具體說明家政服務要求和指導工作,妥善保管好家中的現金和貴重物品,以免發生糾紛。

8、雇主每月安排保姆二天休息時間(必須在星期六或日);節假日雙方協商友好確定。

9、雇主每月按時結算工資給保姆(7-10天內)不得克扣保姆的工資。

二、保姆責任

1、保姆提供本人正確有效身份證復印件、戶口本復印件各一份;個人聯系電話及家庭聯系方式給雇主。

2、保姆在服務工作期間應尊重雇主的生活習慣,服從雇主的指導工作,認真負責做好雇主所安排上崗的工作事務。

因保姆工作失誤給雇主造成損失,保姆應作出相應賠償。

3、保姆在工作期間須外出，應通知雇主;要休假, 應提前通知雇主;雙方協商友好確定。

4、勤儉持家,節約用水用電,注意用氣用電安全. 盡快努力適應雇主生活飲食習慣和作息時間;不能用雇主家電話打長途電話及每月電話時間合計(市內)不能超過80分鐘。

5、 不得帶外人進入雇主家庭. 不得隨意翻動雇主私人物品。

三、本協議一式二份,并具法律效力。

四、本協議自簽約之日起生效。

甲方(雇主): (簽名)

第3篇：服務協議合同范文

物業管理服務協議書

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方): 工程小區業主委員會

受委托方(以下簡稱乙方):沈陽市鐵房物業管理有限公司

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將 工程小區 委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

第二條 物業基本情況

物業類型:住宅小區

座落位置:沈陽市和平區南九社區

四至:東:海口街 南:南十馬路

西:集賢街 北:南九馬路

占地面積:3.86萬平方米

建筑面積:63394平方米

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本全同承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、高壓水泵房、樓內消防設施設備。市政公用設施和附屬建筑物、物筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、自行車棚。

第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括文化 、體育娛樂場所。

第八條 公共環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第九條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十條 維護公共秩序,包括巡視、門崗執勤。

第十一條 管理與物業相關的工程圖紙。

第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。

第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

1、物業管理服務費;

2、公共設施維修基金;

3、承租戶的房租。

第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

第十五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止。

第三章 委托管理期限

第十六條 委托管理期限為3年。自 200 年11月1日起至200 年11月1日。

第四章 雙方權利義務

第十七條 甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約。

3、審定乙方擬定的物業管理制度。

4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算。

6、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,負責催交或以其它方式償付。

7、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

第十八條 乙方權利義務

1、根據有關法律法規及本合同的約定,制訂物業管理制度。

2、對業主和物業使用人違反法規、政策的行為,提出請有關部門處理。

3、按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案,經雙方議定后由乙方組織實施。

6、業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監督。

7、制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

8、六個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目。

9、本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需要本物業內改、擴建或完善配套項目,須與甲方協商后報有關部門批準方可實施。

第五章 物業管理服務質量

第十九條 乙方須按下列約定,實現目標管理。

1.房屋外觀:整潔無破損,外觀完好率100% 。

2.設備運行:良好無不安全隱患 。

3.房屋及設施、設備的維修、養護:及時處理用戶報修,按計劃完成。

4.公共環境:環境設施完備,實行標準化保潔 。

5.綠化:綠化管理要經常化、制度化,無破壞、踐踏及占用現象,保證綠化成活率。

6.交通秩序: 按規定做好小區內機動車輛出入及存車處車輛管理和保管,維護小區交通秩序保障,小區內車輛安全。

7.保安:加強防范,完成治安保衛工作,保證業主及物業使用人生命財產安全。

8.急修:隨叫隨到。

9.小修:及時率達98%以上。

第六章 物業管理服務費用

第二十條 物業管理服務費

1.本物業的管理服務費,住宅房屋由乙方按單室9元/月,雙室10元/月,三室11元/月收取。

2.管理服務費標準的調整,按市物價局有關規定并經過業主大會討論通過調整。

3.業主和物業人逾期交納物業管理費的,從逾期之日起按每天 物業管理費的3‰元收取滯納金。

第二十一條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務,由當事人按實發生的費用計付,收費準須甲方同意。

第二十二條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下:

1、有償服務按市場價規定收費。

2、特約服務雙方議價。

第二十三條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用。

1、房屋共用部位的小修、養護費用,由 業主和自管單位承擔;大中修費用,由自管單位承擔;更新費用,由自管單位承擔。

2、房屋共用設施、設備的小修、養護費用,由自管單位承擔;在中修費用,由自管單位承擔;更新費用,由自管單位承擔

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用,由自管單位承擔;大中修費用,由自管單位承擔;更新費用由自管單位承擔。

4、公共綠地的養護費用,由 自管單位 承擔;改造、更新費用,由自管單位承擔。

5、附屬配套建筑和設施的小修、養護費用,由自管單位承擔;大中修費用,由自管單位承擔;更新費用,由自管單位承擔。

第七章 違約責任

第二十四條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙有權要求甲方在一定期限內解決,逾期示解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十五條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十六條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十七條 甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的,違約方應賠償對方2萬元的違約金;造成對方經濟損失的,應給予經濟賠償。

第八章 附則

第二十八條 雙方約定自本合同生效之日起 15 天內,根據甲方委托管理事項,辦理完交接驗收手續。

第二十九條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優秀,大多數業主和物業使用人反映良好,可續訂合同。

第三十條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

第三十一條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規的政策執行。

第三十二條 本合同正本連同附件共6頁,一式三份,甲乙雙方及物業行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

第三十三條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,以政府主管部門的簽定為準。

第三十四條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十五條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政協主管部門進行調解。

第三十六條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿 30天 前向對方提出書面意見。

第三十七條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章:工程小區業主委員會 乙方簽章:沈陽市鐵房物業有限責任公司

代 表 人: 代表人:

20XX年 月 日

物業服務合同示范文本

第一章 總 則

第一條 本合同當事人

甲方(業主委員會):__________________

乙方(物業管理公司):________________

根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將 (物業名稱)委托乙方實行物業管理,訂立本合同。

第二條 物業基本情況

物業類型:__________名 稱:__________

坐落位置:________市_______區________路(街道)_______號

占地面積:________平方米;建筑面積:________平方米

多層棟數:________高層棟數:________

設備設施情況:1、______________________

2、______________________

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章 委托服務事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體結構、樓梯間、走廊通道、門廳、________。

第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________。

第六條 市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、停車場、_______。

第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、________。

第九條 公共環境衛生,包括公共樓道、通道、電梯間、走廊、小區內道路、公共場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運、________。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,包括停車場管理和車輛進出管理。

本物業區域內的業主和物業使用人在本物業區域的公共場地停放車輛,停放人應與乙方簽訂專項合同。

第十一條 維護公共秩序、小區安全,包括安全監控、巡視、門崗執勤、 。

前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的,以專項合同的約定執行。

第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條 其他委托事項

1、________; 2、________;

3、________。

第三章 雙方權利義務

第十五條 甲方權利義務

1、監督業主和物業使用人遵守公約和物業管理制度;

2、審定乙方擬定的物業管理制度、物業管理方案、物業管理服務年度計劃、維修養護計劃和大中修方案財務預算及決算,監督乙方管理服務方案及制度的執行情況;

3、審批物業維修基金的使用預算,并負責物業共用部分維修、更新、改造的竣工驗收;

4、定期聽取乙方關于物業服務合同履行情況和物業維修基金的使用情況的報告,并定期向業主公布和向業主大會報告;

5、聽取業主、使用人的意見和建議,協調業主、使用人與業主委員會或乙方的關系;

6、根據業主大會的決定代表全體業主參加因物業管理活動發生的訴訟;

7、監督乙方實施物業服務的其他行為;

8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動;

9、對乙方違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

11、負責本物業管理維修基金歸集和續籌;

12、在合同生效之日起二十日內向乙方移交物業管理用房和物業管理相關資料;

14、協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題;

15、其它約定_______________________________________________。

第十六條 乙方權利義務

1、按照物業服務要求和標準,對物業實施管理和提供專業化服務;

2、根據有關法律及本合同的約定,制定物業管理方案和制度;

3、積極宣傳物業管理相關法律、法規及有關規定,對業主和物業使用人違法、違規行為,根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、曝光等措施或協助有關部門處理;

4、可選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業服務合同義務的主要部分或全部轉移給第三人;

5、負責編制房屋及附屬設施設備的大中修計劃和方案,并經業主大會決定后由乙方組織實施;

6、在物業管理區域內公示本合同約定的收費項目和標準以及向業主提供專項服務的收費項目和標準,依照合同和有關規定向業主和物業使用人收取物業服務費;

7、每半年報告和公示物業服務合同履行情況和物業維修基金使用情況;

8、協助處理物業遺留的問題;

9、不得擅自改變物業管理區域內共用部分的用途,不得擅自在物業管理區域內從事物業服務以外的經營活動;;

10、本合同終止后二十日內,乙方必須向甲方移交物業管理用房和物業相關資料。

11、乙方應在本合同訂立或變更之日起十五日內,向區縣(自治縣、市)物業所在地房地產行政主管部門備案并在物業管理區域內公示;

12、其它____________________________________________________。

第四章 物業服務要求和標準

第十七條 乙方須按下列約定,實現目標管理。

1、房屋外觀:完好整潔;每________年組織實施清洗外墻________次(費用由業主承擔);公共內墻、走廊樓梯等每________年粉飾_______次;公共防盜門每________年刷新________次;

2、設備運行:電梯按規定時間________運行;

水泵、發電機等設備________ 日檢查________次;

3、房屋及設施、設備的維修、養護:屋面及房屋滲漏________日修好;

4、公共環境:道路:________;室內外排水________;

沙井________清理一次;

5、清潔衛生:

(1) 公共場地每天以 標準清掃________次;

(2) 電梯衛生每天清掃、保潔________次;

(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業主承擔);

(4) ________。

6、綠化:綠地完好率達到________%以上;

7、交通秩序:室內(外)停車場一天________小時保管;

8、保安:實行___小時保安制度,崗位設置____個,___小時輪流值守;

9、急修:停水不超過________小時;停電不超過________小時;下水道、沙井堵塞不超過________小時;小修:報修________小時內開工;

10、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到:________。

11、________。

第五章 物業服務費用和維修費用

第十八條 物業服務費,包括管理、房屋設備運行、保安、日常維修以及提供物業服務的其他公共收費。

物業交付業主前,物業服務費由建設單位承擔;物業交付業主后,由業主承擔。

1、本物業服務費,由乙方按以下收費標準收取。

(1)住宅:________元/月·平方米

(2)寫字樓:______元/月·平方米

(3)商業:________元/月·平方米

(4)其他:________元/月·平方米

2、業主逾期不交納物業管理費的,按日加收應納費用千分之三的滯納金。

第十九條 電梯運行費按__________收取(物業服務費中未含電梯運行費);

第二十條 共用的專項設備運行的能源消耗,應設獨立計量表核算,合理分攤計收。

第二十一條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護、大中修、更新費用承擔:

1、 保修期內屬保修范圍的由建設方承擔;

2、不屬保修范圍的由該共有部分業主按建筑面積比例承擔。

第二十二條 乙方對接受業主委托,提供專項服務,專項服務的內容和費用由當事人自行約定。

第二十三條 其它約定 ______________________________________。

第六章 委托服務期限

第二十四條 委托服務期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

第七章 違約責任

第二十五條 甲方違反合同第十五條義務的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在________日內解決,逾期未解決的,乙方有權解除合同,造成乙方的經濟損失,甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十六條 乙方違反本合同第十六條義務和第四章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權申請物業行政主管部門作出行政處理,或經業主大會通過(經三分之二以上表決權通過)解除合同,造成甲方的經濟損失,乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十八條任何一方無正當理由提前解除合同的,應向對支付_________元的違約金;由于毀約造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

第二十九條 因違約而需解除本合同的,提出解除合同的一方應及時通知對方,合同自書面通知到達對方時即行解除,并在二十日內辦理交接。如有異議,可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

第八章 附 則

第三十條 自本合同生效之日起________日內,雙方辦理完交接驗收手續。

第三十一條 本合同一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

第三十二條 因房屋建筑質量,設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲乙雙方向開發商索賠。產生質量事故的直接原因,以法定機構的鑒定為準。

第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

第三十四條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十五條 本合同在履行中如發生爭議,雙方可以通過協商和解、依法申請調解、向有關行政部門申訴、提請仲裁機構仲裁、向人民法院提起起訴等方式解決。

第三十六條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿前________日向對方提出書面意見。

第三十七條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章: 乙方簽章:

代表人:________ 代表人:________

________年___月___日

簡單版物業管理合同范本

(編號：)

第一章 總則

合同雙方當事人

甲方(房地產開發公司)：

注冊地址：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：聯系電話：

乙方(物業管理公司)：

注冊地址：

營業執照注冊號企業資質證書號

法定代表人：聯系電話：

根據法律、法規和有關規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方就甲方負責開發建設的物業(以下簡稱“本物業”)實行前期物業管理有關問題達成一致意見,特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 物業基本情況

物業類型：

坐落位置：市鎮路

占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。

第二條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

第二章 物業服務事項

第三條 甲方按照法律、法規和有關規定，采用“招標”、“協議”方式，選聘乙方對本物業實施前期物業管理。

第四條 本物業在未竣工驗收(以建設部門簽發房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務內容及達到服務質量。

1、建筑物主體外的共用部位管理。

服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%。

2、共用設施設備管理。

服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。

3、綠化、環境衛生管理。

服務質量：設施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。

4、車輛管理。

服務質量：交通暢順，停放有序。

第五條 本物業竣工驗收交付使用后，乙方向業主和非業主使用人提供以下服務內容及達到以下服務質量

(一)日常服務

1、房屋建筑共用部位的維修養護和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結構”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。

服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。

2、共用設施設備和相關場地的維修養護、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統”、“中央空調”、“電梯”、“發電機”、“消防設施設備”、“智能化設備”“外墻排水管”。

服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。

3、按國家《物業管理條 例》(以下簡稱《條 例》)第四十五條 的規定，物業管理區域內，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關費用。或按合同的約定，來行使合同權利和履行合同義務。

4、生活服務設施的維修養護和管理，包括“商業網點”、“文化體育娛樂場所”。

服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。

5、綠化與建筑小品的維修養護和管理,包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。

服務質量：完好、整潔，綠化長勢良好。

6、公共環境衛生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛生”、“垃圾的收集、清運”。

服務質量：設施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產日清。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

服務質量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。

8、安全防范工作，包括“安全監控”、“巡視”、“門崗執勤”。

服務質量：設備良好，運行正常，崗亭24小時值班。

(二)定期服務

1、每月　清理生活垃圾一次;

2、每日　清洗水池一次;

3、每月　清疏化糞池一次;

4、每年 清疏排水系統一次;

5、2年 清洗建筑物外立面一次;

6、6個月 檢修水泵一次;

7、每月 檢修電梯一次;

8、** 檢修發電機一次;

9、** 檢修中央空調一次;

10、每月 檢修消防設施、設備;

服務質量：設備良好，運行正常，垃圾日產日清。

(三)管理與物業相關的工程圖紙、業主和非業主使用人檔案和竣工驗收資料。

服務質量：收集整理，裝訂規范，妥善管理，合理使用。

(四)其它服務事項

第六條 乙方在實施前期物業管理期間，不得利用物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備進行經營活動。

第七條 業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，應當告知乙方并與乙方簽訂物業裝飾裝修協議。乙方可向業主或非業主使用人收取物業裝飾裝修保證金￥20xx元。物業裝飾裝修完畢，如未發現有損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業裝飾裝修協議”的，乙方應在　30日內將物業裝飾裝修保證金“本金”退回給業主或非業主使用人。

第八條 業主和非業主使用人對其房屋自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養護服務要求的，乙方認為有能力承擔的可以接受，收費由雙方協商確定。

第三章 物業服務費用

第九條 本物業未竣工驗收交付使用前，物業服務費用由房地產開發企業交納。物業服務費用的構成包括：

1、物業服務成本;2、法定稅金;3、物業管理企業的利潤等;

第十條 本物業竣工交付使用后，物業服務費用由業主或非業主使用人繳交;已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業、物業服務費用由房地產開發企業交納。

第十一條 物業服務費的收取方式和物業服務酬金

本物業竣工驗收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下方式收取物業服務費和提取酬金：

按每月每平方米一定的標準收取物業服務費，不包括共用水費、電費。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分攤。乙方在年終決算物業服務總收入和服務總成本，盈余或者虧損均由物業管理企業享有。

第十二條 本物業竣工驗收交付使用后，乙方按本合同第五條 約定的內容要求提供服務，按以下標準向業主、非業主使用人收取物業服務費：

1、住宅按“建筑面積√”每月每平方米1.2元收取;商場按“建筑面積√”、每月每平方米1.5元收取.

2、已竣工驗收(以建設部門簽發房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準)但仍未售出或交付使用的物業，由乙方按本條 本款第1點約定的標準向建設單位(業主)收取物業服務費。

第十三條 業主從辦理收樓手續后的次月開始繳交物業服務費，以后每次收繳物業服務費的時間為每月15號之前。乙方在首次收取業主或非業主使用人物業服務費時，可預收三個月。業主或非業主使用人變換或物業服務合同中止時，如業主、非業主使用人不欠乙方物業服務費，乙方應在一個月內將預收的物業服務費“本金”退給業主、非業主使用人。

第十四條 物業服務費的調整和違約責任

1、物業服務費收取標準在合同期內根據市物價部門批文調整。

2、甲方逾期繳納物業服務費的，按以下處理：

從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之1交滯納金;

3、業主和非業主使用人逾期交納物業服務費的，按以下方式處理：　從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之1交滯納金;

4、業主和非業主使用人無正當理由連續三個月不交物業服務費的，乙方可采取適當措施催繳。有超過20%的業主無正當理由連續三個月拒交物業服務費的，管理公司可在告知業主15天后，有權單方中止物業服務合同，退出物業管理區域。

非業主使用人不履行交費義務時，由業主承擔連帶交費責任。

第十五條 物業竣工驗收交付使用后，車位停放服務費和停車保管費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

(一)車位服務費及車位停放服務費(已購買車位的，收取車位服務費;未購買車位的，收取車位停放服務費)

1、小車車位服務費30元/月

2、小車車位停放服務費200元/月、室外150元/月;摩托車停放服務費30元/月;

3、自行車停放服務費元/月;

(二)停車保管費

車主繳交停車保管費的，乙方與車主應另行約定保管責任，簽訂車輛保管合同。發生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責任方按約定承擔責任。

(三)臨時停車的，“每小時√”、“每次”收取5元，24時至清晨8時7元。摩托車臨時停放1元。

第十六條 物業管理有關收費，按規定需報價格主管部門核準的，由乙方負責。

第十七條 物業竣工驗收交付使用后，其共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔：

1、保修期內由甲方承擔;

2、保修期后由全體業主承擔，或用專項維修資金支付;

第十八條 專項維修資金的籌集、使用和管理

甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金(可多種方式同時使用)。

1、購房人按二房以下1000元/戶、三房20xx元/戶、商鋪20xx元/卡的標準在收樓前直接向代辦銀行交納，或發展商代收，實行專戶存儲，專款專用，當業委會成立后，由發展商移交給業委會監督。

專項維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規和有關規定由當事人另行約定。物業需要使用專項維修資金2，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經業主大會同意，按該工程的預算向全體業主進行一次性籌集，業主應當按其業權建筑面積的比例分攤。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算基數，業主應當按其業權建筑面積的比例分攤。乙方發現危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導致物業損害的，應當免除乙方的責任。

第十九條 業主自用物業存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應當及時維修養護，其他有關業主應當給予配合。存在安全隱患的業主不履行維修養護責任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負責維修養護，費用由該業主承擔。

第二十條 本物業竣工驗收交付使用后，按以下第種方式籌集購買房屋共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用：

1、由乙方代辦，保險費用由全體業主按各自業權建筑面積比例分攤;

2、由乙方代辦，保險費從物業服務費總收入中支出，計入成本。

具體投保的保險險種為。

附加險險種為。

業主或非業主使用人的家庭財產與人身安全保險，由業主或非業主使用人自行辦理。

第四章 雙方責任

第二十一條 甲乙雙方責任

(一)甲方責任

1、履行本合同約定的甲方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同的約定，協助乙方做好物業管理工作。

2、起草《業主臨時公約》，在銷售物業時向買受人明示，并要求買受人作出遵守的書面承諾。

3、起草《前期物業管理服務協議》，在銷售物業時與買受人簽訂。

4、本物業竣工驗收交付使用時，協助乙方對物業進行接管驗收。甲方交付給乙方管理的房屋、設施、設備應當達到國家驗收標準的要求。如存在質量問題，雙方應書面確認并按以下第3種方式處理：

(1)由甲方負責返修;

(2)委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用;

(3)雙方協商調解。

5、在本合同簽訂之日起或本物業竣工驗收交付使用之日起15日內甲方按(中府[1999]24號文要求)總建筑面積1.5-2‰比例向乙方提供物業管理用房，乙方無償使用，2-3‰比例(商業大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經業委會同意可用作商業用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補貼物業管理費不足。

6、負責收集、整理物業管理所需圖紙、檔案、資料，并于本物業竣工驗收交付使用之日起15日內向乙方移交;

前款所述的資料包括：

(1)竣工驗收資料，包括但不限于物業竣工總平面圖;單體建筑、結構、設備竣工圖;配套設施、地下管網工程竣工圖等;

(2)技術資料，包括但不限于設施設備安裝、使用、維護等資料;

(3)物業質量保證書和物業使用說明書;

(4)與買受人簽訂的《前期物業管理服務協議》;

(5)物業管理所必需的其他資料。

由于甲方提供的資料不完整導致乙方無法履行物業服務合同的，乙方不承擔違約責任。

7、協調、處理本合同生效前發生的物業管理遺留問題。

(二)乙方責任

1、履行本合同約定的乙方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同的約定，制定物業管理服務制度，開展物業管理服務活動;

2、編制物業年度維護計劃和維修方案并組織實施。

3、向業主和非業主使用人告知使用物業的有關規定，當業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，告知有關禁止行為和注意事項。

4、可將物業管理的專項服務委托給專業公司承擔，但不得將物業管理整體服務內容一并轉讓或委托給第三方;

5、不得擅自占用物業的共用設施或改變其使用功能。

6、本合同終止時，應當向業主委員會移交各種用房及物業的全部檔案資料，清理與業主或非業主使用人發生的債權債務，與新的物業管理公司妥善交接，按時退出物業管理區域。業主、非業主使用人欠交物業服務費等費用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業管理權和不退出物業管理區域。

第二十二條 乙方未能履行本合同的約定，導致業主和非業主使用人人身、財產安全受到損害的，業主和非業主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應承擔的責任。

第五章 違約責任

第二十三條 甲方違反本合同第二十一條 第(一)項約定的，乙方有權要求甲方在合理的期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十四條 乙方違反本合同第四條 、第五條 和第二十一條 第(二)項約定的，甲方有權要求乙方在合理的期間內整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十五條 乙方違反本合同第三章 約定，擅自增加收費項目和提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退多收的費用;造成甲方、經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第二十六條 甲方根據第二十四條 或乙方根據第二十三條 行使終止合同權利的，應當書面通知另一方，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應當對物業管理的有關事項進行交接。

第二十七條 甲乙任何一方無正當理由提前中止合同的，應向對方支付壹萬的違約金;給對方造成經濟損失超過違約金的，還應對超過部分給予賠償。

第二十八條 本合同在執行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應當按有關法律規定協商處理。

第二十九條 業主和非業主使用人違反法律、法規和有關規定及業主公約的，乙方也可根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、提請有關行政管理部門處理、法院裁決等措施。

第三十條 物業管理區域內如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、強臺風、暴雨、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方為維護甲方、公眾、業主、非業主使用人的人身和財產利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業主、非業主使用人財產損失的，雙方按有關法律、法規和有關規定處理。

第三十一條 因房屋建造質量、設施設備質量或安裝質量等原因，使物業或物業的一部分達不到正常使用功能，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以具有國家規定資質的鑒定機構的鑒定結論為準。

第六章 服務期限

第三十二條 服務期限為五年年。管理期限以乙方正式進駐或甲方交樓之日起，預計為年月30日至年0月31日止，合同期滿如甲乙雙方本無異議，則自動延期三年。

按《物業管理條 例》規定：“物業已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應當召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。”

第三十三條 合同期滿，甲乙雙方如有意向續簽合同，應當在合同期滿30日前向對方提出書面要求，協商達成一致意見時續簽合同。乙方書面提出續簽合同的意見，另一方沒有提出明確的書面答復的，合同繼續有效。

第七章 附則

第三十四條 合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應當協商一致后以書面形式簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三十五條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成的，雙方同意向工商行政員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第三十六條 本合同連同附件共12頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。

第三十七條 本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章 之日起生效。

甲方(蓋章 )：乙方(蓋章 )：

第4篇：服務協議合同范文

為了切實做好學生生活區的服務管理工作，需要明確甲，乙雙方的責任，權利和義務，特制訂本合同，供雙方共同遵守。

一、服務管理的范圍、內容

學生生活服務中心服務管理范圍：_________。

服務管理內容：

1、為師生提供飲食，接待服務；

2、為在校學生提供住宿服務；

3、提供公寓電腦網絡及電話網絡服務；

4、為師生提供洗浴，開水供應，小修小補等生活服務；

5、為在校學生提供公寓物品，生活用品等商品服務以及健身娛樂服務；

6、負責對服務范圍內的公用設施的維護和管理。

二、乙方服務項目及要求

（一）學生公寓服務與管理

1、學生宿舍區每晚有專人值班，建立晚歸和晚出學生持證登記制度。

2、作好學生宿舍水電，家具的維修維護工作，保證學生的正常使用。

3、保持學生公寓樓內外公共環境衛生的干凈，整潔，衛生狀況良好。學生測評滿意率在75％— 85％，不獎不罰；每低一個百分點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。

4、作好畢業生的離校和新生入校的住宿安排工作，保證各系各班相對集中，其中各班集中住宿率達到85％以上（每班混合宿舍不超過3個）。全院集中住宿率在85％以上的班級應占全院班級總數的90％。

5、謹防宿舍區重大惡性事故發生。若發生，根據事故責任，除承擔相應的責任外，處以_________元以下的罰款。

（二）學生飲食服務與管理

1、按照賓館化服務，餐廳化消費的要求，在一流設施的基礎上創一流服務，爭取逐步實現吃環境，吃衛生，吃氛圍目標。

2、要嚴格執行食品衛生法規和食品衛生五四制，食堂衛生檢查不合格或不達標，一次罰款_________元。

3、保證不出售霉變食品，若發現一次罰款_________元以上；嚴禁發生食物中毒事件，若發生食物中毒事件，除承擔有關費用，追究責任外，處以_________元以下罰款。

4、提高飯菜質量，增加花色品種，保證主食品種不少于_________個，副食品種不少于_________個。在甲方允許范圍內，照顧學生家庭經濟狀況差異，合理調整飲食價格結構。

5、學生飲食服務日常監控按部位進行，達不到要求者，每部位每次罰款_________元；各項指標完成優秀者，每部位每次獎勵_________元。

6、在平時檢查與年終考評相結合的基礎上，學生對飲食服務的滿意率在65— 80％不獎不罰，每低一個百分點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。

（三）接待餐廳服務與管理

1、保證滿足院內公務接待用餐需求，樹立大學接待服務窗口的新形象。

2、在為學院節約招待經費的前提下，為院內公務接待用餐提供星級服務。

3、凡學院公務宴請，在煙，酒和飯菜上與同檔次酒店相比優惠5-10％。

（四）公寓電腦網絡服務與管理

1、制訂承諾服務制度，及時對公寓電腦網絡進行維修和維護，確保公寓網絡和公寓電腦運行正常。

2、及時對公寓電腦軟件進行安裝和更新，保證85％以上的學生能夠正常上機。

3、在平時檢查和年終考評的基礎上，學生滿意率應在65％以上。每高一個百分點獎勵_________元；每低一個百分點扣罰_________元；

（五）其他服務與管理工作

1、按照招生計劃事前為新生公寓配備電話機；做好公寓電話網絡和電話機的維修服務工作，話機自身問題24小時內解決。

2、確保浴池和開水房的開放時間。浴池衛生達到政府主管關部門的要求；開水房水溫符合飲用標準；服務人員做到文明服務，杜絕不文明事件發生。

3、保質，保量，按時為新生和在校學生提供公寓物品和生活用品服務；在保證質量的前提下，盡可能降低成本，減輕學生負擔。

（六）做好服務范圍內的各類服務設施的維修，維護和管理工作，各類設施的完好率年平均保持在95％以上。

（七）堅持誰主管誰負責的原則，落實安全工作責任制，保證不出現火災等惡性事故，若發生火災等惡性事故，按有關規定給予處罰。

（八）以上各條要求單項獎懲最高不超過_________元。

上述服務和管理項目，第（一）款由學生工作部負責監控；第（二）至（六）款由計劃財務部負責監控。

三、甲方的責任、權利、義務

（一）為乙方提供服務場所及主要設施。

（二）按公寓樓實際住宿學生數（由甲，乙雙方共同核定），每年每生撥付乙方服務管理費_________元。

（三）撥付乙方生活區下水管道清理費_________元。

（四）收繳乙方的管理費

1、_________餐廳二層，三層建筑面積計_________平方米 ，在考慮已經優惠的前提下，按每平方_________元／年，繳納

管理費_________元／年。

2、學生餐廳_________平方米，按每平方_________元／年，應繳納管理費_________元／年，在學院對中心全面實施財產租賃前，暫不交納。

3、其它部位每年上繳管理費_________元。

（五）甲方負責屬于甲方的房屋的改造維修（屋頂滲漏，樓地面，室外供電和給排水），統一更換的門窗維修項目。

（六）甲方審批乙方自籌資金在院內建設的項目。

（七）甲方對乙方的服務進行定期，不定期的檢查。對乙方的財務收支情況進行檢查。

四、乙方的責任、權利、義務

（一）乙方應按要求全力實施雙方認定的服務內容。

（二）乙方要經常對所屬的食堂進行衛生，飯菜質量及價格的自查，自覺接受學生，教工的監督。

（三）乙方有責任更新學生食堂，學生公寓的設備和用具。

（四）經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，依法在院內開展經營服務活動，但乙方必須負一切責任。

（五）在力所能及的條件下，乙方可以參加院內建設，維修等工程項目的競標。

（六）上級有關部門到乙方進行檢查等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。

五、違約責任

合同條款甲，乙雙方共同遵守執行，除人力不可抗拒的因素外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。

六、其它

（一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督，檢查，根據合同履行情況，給予_________元以內的獎懲。

（二）合同有效期：_________年_________月_________日— _________年_________月_________日。

（三）本合同在執行過程中，某些條款遇到國家和學院政策變化時，應在雙方協商的前提下依實調整。

（四）本合同一式四份，雙方簽字后生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

第5篇：服務協議合同范文

品質：優勢突出

談及日通機械的經營理念，譚敏洪不假思索地說到：“保持產品品質，突出性能優勢，是我們持續發展并不斷提升的王牌理念。”而日通機械也正是按照這種專業化的生產思路，憑借著專業的技術和工藝，去實現產品質量精益求精。

針對紙盒印后加工領域，日通機械于2008年推出了國內首臺國產化全自動貼雙面膠機，在隨后的幾年內，日通機械緊貼客戶需求，實現了全自動貼雙面膠機的全面升級和系列化生產。目前這款設備速度可高達36000～40000張/小時（在一張普通A4紙大小的紙張上進行滿版貼雙面膠），而市場上同類設備的速度一般在10000張/小時左右。“有一次，某公司老板在驗收這款設備時，看到其速度如此之快，他連連豎起大拇指，并在隨后一周內，一次性定下7臺設備。”譚敏洪話語中透露出自豪，可見，客戶對這款設備的認可度相當高了。除此之外，這款設備的適用范圍更廣，無論是薄紙（定量為100g/m2左右），還是厚紙（厚度在7mm左右）都能滿足要求。這款設備的亮點之處在于，特配備獲得專利設計的90°轉向組件，可實現紙張在傳輸過程中的不停機90°轉向，一次性完成雙面膠的四邊邊貼。更值得一提的是，這款設備還可根據產品類型的不同，來選配或擴展所需的功能。

這款全自動貼雙面膠機在China Print 2013展會上展出時，吸引了眾多觀眾駐足，并對其性能優勢嘖嘖稱贊。與此同時，日通機械展出的另一款明星產品―全自動對線貼窗機也給觀眾留下了深刻印象，該設備結構設計非常合理，操作也比較簡單，更重要的是該設備適用范圍廣泛，不僅適用于PET、PVC、PP、OPP、PE等薄膜材料，而且適用于有特殊效果的薄膜材料，如光膜、啞膜、閃光膜、熒光薄膜等，而且獨有的刀筒設計，配合可調節的吹風/吸風系統，可確保薄膜材料準確順暢地粘貼在窗口紙板上，且左右粘貼誤差控制在±1.5mm以內。

當然，日通機械的產品遠不止這些，但卻有著相同的特質，即優良的品質。“在日趨激烈的市場競爭中，唯有產品優勢突出，企業才不會被鯨吞蠶食。”譚敏洪意味深長地說。

服務：細致入微

經過幾年的努力和沉淀，日通機械產品的應用領域已經延伸至電子產品、化妝品、食品等包裝領域，這一切難道只是來源于品質的支撐嗎？“除了品質，服務也是日通機械發展所需的‘半壁江山’。”譚敏洪斬釘截鐵地回答道。

“無論生產何種設備，客戶需求始終是第一考慮因素。”在售前服務中，日通機械應客戶所需，能夠快速、靈活地實現定制化服務，旨在以高附加值的增值解決方案，來幫助客戶提升市場競爭力。

起步于為大型印刷企業做設備維休和保養工作的日通機械，深知售后服務的重要性。“客戶買的不僅是品質，更看重售后服務，而設備的維修和保養是體現高素質售后服務的重要一環。”在這方面譚敏洪頗感自信，“日通機械擁有自行生產零件的條件，再加上由多名資深工程師組成的售后服務團隊的支持，我們對于客戶提出的關于設備方面的大小問題，廣至設備使用、保養和維修，細微至更換一個螺絲，都能提供可行的解決方案，執行全天候售后服務的承諾。”

第6篇：服務協議合同范文

2003年8月22日，北京 - 勞動和社會保障部國際交流服務中心與阿斯利康制藥有限公司今天舉行了關于在醫療保險領域開展項目合作的簽字儀式。這項為期三年的合作旨在加強國內國外的信息溝通，借鑒其他市場經濟國家的醫療保險管理經驗，從而促進我國醫療保險制度的發展。

勞動和社會保障部副部長王東進、阿斯利康制藥有限公司中國區總裁柯石諦出席了今天的簽字儀式。

勞動和社會保障部國際交流服務中心成立后，積極開發與國際非政府組織及民間機構的合作。這次與阿斯利康公司簽署的協議以及即將開始的合作，對于借鑒國外醫療保險管理經驗、提高中國醫療保險管理人員研究和解決實際問題的能力、加強與國外同行聯系、促進中國醫療保險制度發展等方面將發揮積極作用。

阿斯利康公司是全球五大領先制藥公司之一，在消化、心血管、呼吸系統、腫瘤和麻醉領域處于全球領先地位。在中國，阿斯利康公司擁有1200名員工，并建立了生產基地和東亞區臨床研究中心。借助其雄厚的研發基礎、強大的生產能力和完善的銷售體系，致力于在諸多重要治療領域為廣大中國患者提供富于創新、卓有成效的醫藥產品。同時阿斯利康公司通過與政府部門、社會團體、民間機構等廣泛的技術合作，積極參與和支持中國衛生健康事業的發展。

第7篇：服務協議合同范文

技術服務合同范本一項目名稱：______________________________

委托方(甲方)________________________

服務方(乙方)________________________

填寫說明

一、“協議登記編號”的填寫方式：協議登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為協議登記點編號，第九至十四位為協議登記序號，以上編號不足位的補零。各地區編碼按GB22604規定填寫。

二、技術服務協議是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的協議。技術服務協議中包括技術培訓協議和技術中介協議。

技術培訓協議是指當事人一方委托另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的協議。

技術中介協議是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術協議進行聯系、介紹、組織工業化開發并對履行協議提供服務所訂立的協議。

三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃。不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、服務內容、方式和要求：

包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

屬技術培訓協議的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

屬技術中介協議此條款填寫中介內容和要求。

五、工作條件和協作事項：

包括甲方為乙方提供的資料、文件及其他條件，雙方協作的具體事項。

屬技術培訓協議此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定的提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

六、其他：

協議如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介協議作為本協議的附件。如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本協議的附件。

七、委托人簽訂協議時，應出具委托證書。

八、本協議書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

依據《中華人民共和國合同法》的規定，協議雙方就__________項目的技術服務(該項目屬___________計劃)，經協商一致，簽訂本協議。

一、服務內容、方式和要求：__________________________________應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度;屬技術中介協議當應填寫中介內容和要求。

二、工作條件和協作事項：_______________________________________

三、履行期限、地點和方式：____________________________________________

四、驗收標準和方式技術服務或者技術培訓按____標準，采用____方式驗收，由____方出具服務或者培訓項目驗收證明。

本協議服務項目的保證期為____.在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用、保管不當引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式

(一)本項目報酬(服務費或培訓費)____________元。

服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由________方負擔。

(二)本項目中介方活動經費為：________元，由____________方負擔。

中介方的報酬為：____________元，由____方支付。

(三)支付方式(按以下第_____種方式)

①一次總付：________元，時間：____________②分期支付：________元，時間：____________、________元，時間：____________③其他方式：______________________________

六、違約金或者損失賠償額的計算方法技術服務違反本協議約定，違約方應當按________________________規定，承擔違約責任。

技術培訓違反本協議約定，違約方應當按________________________規定，承擔違約責任。

技術中介違反本協議約定，違約方應當按________________________規定，承擔違約責任。

(一)違反本協議第______條約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(二)違反本協議第______條約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(三)__________________________________________________

七、爭議的解決方法在協議履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求________進行調解。

當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。

(一)因本協議所發生任何爭議，申請________仲裁委員會仲裁;

(二)向________人民法院起訴。

八、其他_______________________________________________________(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式，定金、財產抵押擔保等上述條款未盡事宜)

九、本協議有效期限：________年_____月_____日至________年_____月_____日。

甲方：_________________代表人：_______________

________年_____月____日

乙方：_________________代表人：_______________

________年_____月____日

軟件服務合同范本二甲方(客戶方)：____________________

乙方(服務方)：____________________

甲乙雙方本著相互信任，真誠合作的原則，經雙方友好協商，就乙方為甲方提供技術服務達成一致意見，特簽訂本合同。

一、合同適用說明

1.本合同適用于首次購買XX產品及購買XX服務產品的用戶。

2.甲乙雙方簽訂本合同，表明甲方接受乙方所提供的標準服務;否則，視為甲方主動放棄乙方所提供的服務。

二、服務內容

1.乙方提供的服務內容：

1)品標準培訓：乙方負責承擔甲方所購買產品的標準培訓;標準培訓為指導建賬和為期四個工作小時的業務指導。

2)熱線支持：指乙方服務人員通過電話向用戶提供技術問題解答的過程。

3)在線服務支持：指乙方通過在線支持系統接收、解答用戶問題，并在網上相關技術解決問題的過程。

4)現場維護：指乙方派遣技術人員到用戶現場處理問題的過程。

5)遠程維護：指乙方通過《XX維護軟件》解答用戶問題的服務過程。

6)用戶俱樂部活動：甲方可以參加XX用戶俱樂部的活動。

7)用戶刊物：甲方可以不定期的獲取乙方提供的用戶刊物，用戶刊物包括出版的刊物和電子刊物。

2、乙方的服務承諾：

1)乙方接到甲方通過電話、信函傳真、電子郵件、網上提交等方式提出關于XX軟件的服務請求后，在兩個有效工作日內給予響應并提供服務。

2)乙方提供給甲方的服務，必須按照合同規定的服務內容進行。

三、甲方責任：

1.甲方應確保有專人對xx軟件的使用和管理負責。

2.甲方應建立相關制度，以確保xx軟件運行環境(包括計算機、打印機及相關硬件設備)

3.甲方定期做好系統數據備份，并對備份數據進行妥善保管。

4.甲方在應用過程中發現軟件出現異常，應及時與甲方取得聯系，并記錄當前故障現象，便于乙方作出診斷。

5.甲方在乙方服務人員服務完成后，配合檢查軟件系統運行是否正常。

四、違約處理

1.乙方違爭取處理：

1)甲方有權對乙方不履行合同條款的行為向XX公司服務管理部門投訴;XX公司服務投訴電話：XXXXXXXX

2)乙方違反以上服務承諾時，在接到甲方投訴后，維護部門立即采取補救措施，并給用戶滿意答復。

3)乙方在確認違反了服務承諾，并給甲方造成實際損失，應該給甲方以適當的經濟補償。

2.甲方違約處理

1)甲方沒有按照合同要求履行甲方應承擔的責任，甲方應該承擔由此帶來的相關后果。

2)因甲方法人員進行非法操作、感染病毒、配件出現故障導致的數據混亂、丟失等問題，甲方請求乙方提供服務的，乙方可以按照軟件服務費的100%，加收服務費。

3.乙方免責條款

1)乙方不承擔因甲方人員進行非法操作、感染病毒、硬件出現故障導致的數據混亂亂、丟失責任。

2)乙方有權拒絕甲方提出的合同規定之外的服務請求。

五、合同有效期和效用性

1.本合同須雙方簽字并加蓋公章或合同章生效;本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力

2.本合同的有效性不因雙方代表的職務變換、工作變更、工作調動等情況而受任何影響;本合同的有效性不因雙方法人的變更而受任何影響;本合同的有效性不因雙方單位名稱的改變而受任何影響。

六、收費辦法和合同期限

1.購買XX版、XX版)大寫：_______________.

2.合同有效期限為一年，自___年__月__日至___年__月__日止，合同期滿自動中止。

3.合同期滿后，雙方協商，乙方可以繼續為甲方提供用友軟件運行維護服務;但雙方必須重新簽署新的服務合同。

七、爭議處理

1.甲乙雙方如對協議條款規定的理解有異議，或者對與協議有關的事項發生爭議，雙方應本著友好合作的精神進行協商。

2.協商不能解決的，依照《中華人民共和國合同法》，任何一方可向乙方所在地的人民法院起訴。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商后產生書面文件，作為本合同的補充條款，具備與本合同同等法律效力。

2.對本合同內容的任何修改和變更需要用書面形式，并經雙方確認后生效。

3.本合同為雙方唯一的正式協議，其他任何方案、口頭說明及與本項目有關的信函、傳真、郵件等，均以本合同為準。

甲方(簽章)_________________

第8篇：服務協議合同范文

再保險經紀服務協議書

甲方(委托方)：_________

注冊地址：_________

乙方(受托方)：_________

注冊地址：_________

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供再保險經紀服務達成如下協議。

一、在本協議有效期內，乙方同意：

1.根據甲方的委托范圍，負責與國際/國內再保商的聯絡、溝通與協調;

2.根據甲方要求，設計再保險方案，并向國際和/或國內再保險市場詢價，根據詢價結果做出匯總分析，供甲方決策參考;

3.協助甲方對項目進行風險查勘、識別與評估，并根據要求，向分保接受人提供風險查勘報告;

4.根據甲方的決定，選擇分保接受人，并負責再保險安排工作;

5.負責就保單的注銷和續轉，溝通甲方和分保接受人;

6.出險后，負責與分保接受人的聯系和協調工作;

7.負責協助甲方向分保接受人攤回賠款。

二、在本協議有效期內，甲方同意：

1.如實向乙方提供所有與上述再保險經紀服務有關的信息與資料，在乙方服務過程中給予必要的協助。

2.在有效期內，若甲方欲終止協議，應提前一個月書面通知乙方。

三、保密條款

本協議執行過程中，除應法律要求或經對方書面同意，甲乙雙方不得將獲得的任何保密信息泄露給第三方。本協議終止或解除時，本條款繼續有效_________年。

四、函件

1.發送對方的重要函件應以書面形式送達或以掛號方式寄至對方地址。使用傳真、電子郵件等其它方式，原件應隨后掛號寄送;

2.郵寄函件通常被認為在發出后7個工作日內寄達對方，傳真件則在傳送的同時即視為收到。

五、報酬與費用

1.雙方同意，在甲方將再保險業務交由乙方安排后，乙方依法有權從分保接受人處取得相關的傭金作為報酬，不再另外向甲方收取其他費用;

2.如甲方要求乙方提供任何超出本協議第一條范圍的服務，乙方應事先向甲方提供費用預算報告，雙方協商確定后由甲方支付相關服務費用。

六、爭議解決

甲乙雙方就執行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向本簽署地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1.本協議自雙方簽章之日起生效，有效期_________年，協議期滿后，如雙方無異議，則本協議繼續有效。

2.本協議如有未盡事宜，雙方應協商訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

延伸閱讀

再保險合同，是指一個保險人(再保險分出人)分出一定的保費給另一個保險人(再保險接受人)，再保險接受人對再保險分出人由原保險合同所引起的賠付成本及其他相關費用進行補償的保險合同.

發生再保險分出業務的企業，應當在首次執行日按照《企業會計準則第26 號——再保險合同》的規定，將應向再保險接受人攤回的相應準備金確認為資產，并調整各項準備金的賬面價值。

合同特征

(一)再保險合同是保險人與保險人之間簽訂的合同，一方為再保險分出人，另一方為再保險接受人。再保險分出人是根據再保險合同，有義務向再保險接受人支付一定保費，同時有權利就其由原保險合同所引起的賠付成本及其他相關費用從再保險接受人獲得補償的保險人;再保險接受人是根據再保險合同，有權利向再保險分出人收取一定保費，同時有義務對再保險分出人由原保險合同所引起的賠付成本及其他相關費用進行補償的保險人。

第9篇：服務協議合同范文

一、合同制用工的現狀及成效

（一）用工現狀

合同制用工是指以簽訂勞動合同或聘用合同方式建立勞動關系、或以勞務派遣形式形成用工關系的用工形式。人民銀行分支機構合同制用工包括兩類人員：合同制員工和勞務派遣人員。社會的進步、經濟的發展、法律法規的完善和用工環境的改變，合同制用工的數量和用工范圍在不斷擴展，用工要求越來越高。目前人民銀行各分支行在上級行核定的用工人數范圍內合理使用合同制用工，用工模式由以前單一的合同制員工用工逐漸轉變為以勞務派遣為主合同制員工為輔的雙軌運行模式，合同制用工已基本走向市場化管理，勞務雙方的權利義務更加明確。勞務派遣方式的用工單位主要是對勞動者進行日常管理，根據勞務派遣協議支付勞務服務費，勞動關系管理完全由公司方負責。以張家界中支為例：九十年代至今，合同用工由4名純合同制員工壯大到38名純勞務派遣員工，用工崗位從食堂和門衛2個崗位延伸到門衛、保安、司機、保潔、水電、復點、打字復印、開戶許可、機房管理等9個崗位，用工人員的文化程度從以前清一色的小學文化提高到初中、高中、大專以上學歷，這38名員工分別與勞務派遣公司簽訂了勞動合同，勞務派遣公司通過勞務派遣協議派遣到張家界中支，張家界中支只需要根據勞務派遣協議對勞動者進行日常管理，按要求支付勞務費用，人員關系全權由勞務派遣公司負責處理。

（二）用工成效

合同制用工作為一種靈活的用工制度，是行員制用工的有效補充，為解決分支機構部分操作性、輔崗位人員不足的問題提供了有效途徑。合同制用工人員是分支機構提高金融服務水平、履行好中央銀行職能的重要人力資源。近年來，各分支機構在總行和各級分行的指導下把合同制用工的管理作為重中之重，出臺了一系列的制度和實施細則，采取了行之有效的措施和辦法，合同制用工管理日趨規范，勞務糾紛越來越少。

二、存在的問題

（一）用工需求及決策管理不到位

《中國人民銀行分支機構合同制用工管理暫行辦法》要求各分支機構的合同制用工數量要嚴格控制在上級行核準的總量之內。出于規避勞動糾紛的目的，一些分支行改變了對合同制用工的管理方式，人事部門不再統一組織合同制用工的招錄和管理，也因此上傳下達不到位，制度執行不力，給合同制用工管理帶來了風險隱患。一是規劃需求管理不到位。用人部門沒有向人事部門提交招聘合同制用工人員的計劃申請，編制招聘方案；人事部門沒有按照崗位需求提出崗位和編制數，制訂用工規劃。二是用工數量控制不明確。對合同制用工沒有實行定崗、定編管理，沒有設立指標控制，沒有按照上級行的核準總量控制用工數量。三是招聘管理不規范。招錄合同制用工沒有通過民主決策；招錄合同制用工的條件、程序及錄用結果未公開。

（二）勞務關系建立和合同（協議）管理有漏洞

1、合同（協議）簽訂程序不合規。一是合同（協議）簽訂審核把關不嚴，與勞動者或勞務派遣公司簽訂勞動合同或勞務派遣協議沒有提交法律事務部審核，或者是法律事務部門把審核審核過程當形式、走過場，沒有起到真正意義上的把關作用，致使合同（協議）的簽訂失去了非常重要的法律保障環節。二是對合同（協議）的主體資格認識欠缺，簽訂的合同（協議）中，常有委托人無法定代表人的授權委托書簽訂合同（協議）、以內設職能部門的簽章對外履行簽訂合同（協議）、合同（協議）的法人代表或委托人處只有簽章無本人親筆簽字等現象，有悖于《勞動合同法》和《合同法》的相關規定，不利于劃分合同（協議）雙方主體責任，不利于明確雙方當事人的權利義務，不利于解決法律糾紛。

2、合同（協議）內容有缺限。一是合同（協議）內容不完整。已經簽訂的合同（協議）中，有些無勞動者的住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼，有沒有對合同期限、工作崗位、工作時間和休息休假等內容進行約定，有些沒有約定派遣崗位和人員數量、派遣期限，有些明明標明有附件，卻沒有附件材料，還有些前后條款內容不一致，相互矛盾。二是合同（協議）填寫不嚴謹。在合同（協議）中有甲乙雙方未填寫簽訂日期、當事人與簽訂人名稱不一致、簽訂日期與生效日期不匹配（如簽訂日期在生效日期之后幾個月）等現象。給合同（協議）的履行帶來了風險，不利于爭議的解決。

3、合同（協議）履行不到位。一是違規擔保和收取保證金。雖然法律明確規定，在合同（協議）內容中約定用工單位不得向勞動者收取費用，不得向勞動者要求任何形式的擔保，一些用工單位為了降低風險、減少損失，對重要崗位特別是與資金財產密切相關崗位，仍要求提供擔保和繳納風險抵押保證金。二是沒有按照約定履行合同（協議）。如合同（協議）對合同期限、服務崗位、人員數量和服務期限、人員配置、服務區域、服務項目、勞務服務費用的數額與支付方式、雙方權利義務等內容都有相應的約定，當實際情況發生變化，合同（協議）未及時變更，造成實際履行合同（協議）與約定不一致，加大了勞務糾紛產生的可能性。