土地信息管理全文(5篇)

摘要：我國雖然地大物博，但適合人們居住、耕作的土地較少，導致土地資源相對較為緊張，因此應積極借助信息技術加強對土地的規劃利用，從而推動我國經濟的可持續發展，有效改善并保障民生。本文分析了當前我國土地規劃利用方面存在的不足，并提出了土地資源信息管理中開展土地規劃利用的有效策略，以供參考。

關鍵詞：土地資源；信息管理；土地規劃利用

隨著我國供給側結構性改革的持續深入，實體經濟大力發展，城市化建設進程不斷加速。提升土地資源的規劃與利用率，節約集約利用土地資源能夠進一步提升經濟發展水平。因此，要開展土地資源的信息化管理，并借助信息技術加強土地的規劃利用，進而推動城市化建設，促進和諧社會的建設。

1當前我國土地規劃利用方面存在的不足

1.1土地利用效率大幅下降

我國是一個農業大國，受傳統小農思想的影響，很多農民群眾對于土地保護的意識較為薄弱，為了提高農業生產，他們往往會大量開墾耕地，造成土地的過度使用，導致土地出現嚴重的退化與沙化現象。此外，為了提高農業生產，部分農民大量使用農藥與化肥，導致土地利用率大幅度下降。

1.2耕地占補不平衡現象突出

［摘要］為貫徹落實黨中央、國務院關于完善土地二級市場的決策部署，根據原國土資源部《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的試點方案》（國土資發[2017]12號），促進土地要素流通順暢，創新交易模式，建立符合城鄉統一建設用地市場要求，在當前的實際情況下，急需建設土地二級市場在線交易信息管理系統，以建立土地使用權轉讓、出租、抵押的有形市場，方便用戶和了解土地轉讓、出租信息，集土地交易與審批于一體，提高土地成交率與政府辦事效率。

［關鍵詞］土地；在線交易；管理系統

1系統概述

1.1方案背景

為貫徹落實黨中央、國務院關于完善土地二級市場的決策部署，根據原國土資源部《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的試點方案》（國土資發[2017]12號），以建立國有建設用地使用權有形交易市場為目標，利用網絡科技，促進土地轉讓、出租的交易效率，完善交易機制，創新交易模式，建立符合城鄉統一建設用地市場要求，結合臨沂實際，急需建設土地二級市場信息管理系統，以建立土地交易的網上有形市場，方便用戶查閱土地交易信息，擴大交易覆蓋面，提高土地成交率，創新交易模式。

1.2方案概況

1.2.1系統建設目標集網上交易、審批為一體，建立土地轉讓、出租、抵押的網絡平臺，為用戶建立土地交易、出租的有形市場，建立審核審批平臺，方便用戶交易，提高效率，增強交易安全。在系統建設中，需滿足如下幾個內容。土地供求信息公示是核心，用戶在信息平臺上可以轉讓、出租土地使用權信息，有需求的用戶可以方便地在土地供給平臺上找到自己需求的信息。集交易與審批于一體是關鍵。強化服務意識，優化交易流程，降低交易成本，防范交易風險。

摘要：隨著經濟的發展和社會進步，房地產行業有了蓬勃發展。近年來，房地產交易量迅速上升，房地產信息管理人員也面臨著越來越大的工作量。房地產信息不僅涉及多方面內容，而且涵蓋大量的數據信息，要想確保信息管理質量，管理人員應當合理利用新型技術手段。現階段，隨著科學技術的發展，電子計算機和網絡技術得到了迅速發展，在房地產信息管理中，地理信息系統的應用逐漸開始普及，實現了房地產信息管理效率和管理質量的有效提升。文章分析了地理信息系統的主要特征以及其對房地產信息管理的重要意義，針對地理信息系統在房地產信息管理中的具體應用進行了探討，希望能為相關行業提供一定參考。

關鍵詞：地理信息系統；房地產信息管理；應用

地理信息系統是在計算機技術的基礎上發展起來的，能夠有效采集、存儲、管理、分析以及限時地球表層空間中的相關地理分布數據。地理信息系統具備強大的空間數據處理和分析能力，在許多領域中都得到了廣泛應用，房地產行業也不例外。近年來，隨著社會經濟的發展，城市化進程的步伐越來越快，房地產信息管理工作也逐漸向著信息化、現代化和數字化方向發展。地理信息系統在房地產信息管理中的應用，實現了房產數據信息的有效分析、處理與整合，為房地產各個部門工作提供了強大的數據支撐，在一定程度上提高了政府相關部門決策的科學性與合理性，促進了房地產行業的繁榮發展。文章主要分析地理信息系統在房地產信息管理中的應用[1]。

1地理信息系統與房地產信息管理概述

1.1傳統的房地產信息管理系統存在的問題

計算機管理系統是房地產信息管理的基礎。在房地產地籍、產權產籍管理過程中，利用計算機能夠建立信息理論和系統思想，便于相關管理工作的順利進行。依靠計算機技術建立起來的管理業務服務信息系統，大大提高了房地產信息管理效率、管理質量，實現了房地產企業經濟效益的提升。但是，隨著社會經濟的發展，房地產信息管理內容和管理方式產生了許多變化，傳統的管理業務服務系統已經無法滿足現代房地產業的發展需求。其主要問題表現為：首先，應用范圍較窄。地籍、產權產籍管理中往往需要對圖像信息進行處理，但是傳統的房產信息管理系統只能處理簡單的文本信息，無法處理圖像信息；資金耗費量大。盡管許多房地產企業重視在房地產信息管理中應用地理信息系統，但是相關軟件技術含量較低，導致整個系統的成本輸入增加，使得房地產信息管理需要投入大量資金；功能不完善。房地產地籍、產權產籍管理往往涉及大量的復雜面積計算，但是傳統信息管理系統在這方面功能還不夠完善，計算誤差較大，這在很大程度上影響了房地產信息數據的科學性與準確性[2]。

1.2地理信息系統的主要優勢

現代計算機技術發展，也帶動信息管理的發展，而計算機有著超大的信息儲存，信息收集，信息處理系統，方便在城市管理中用來收集信息，信息，動態監測，城市規劃，模擬城市演變，評價和建議等。

一、計算機技術和信息管理含義和內容

1.計算機技術的含義和內容。

計算機技術是指計算機領域內所運用的技術方法和技術手段。而在計算機技術的發展中，與電子工程，應用物理，機械工程，現代通信技術緊密相連。尤其是利用計算機技術，衛星定位和通訊技術，空間技術相結合的3S技術。3S技術是遙感技術，地理信息系統和全球定位系統的統稱。遙感技術是指從高空接受來自地球表面的各種地標電磁波信息，對這些信息進行掃描、攝影，傳輸和處理，并且對各種現象進行遠距離的監測的技術。地理信息系統是一個專門用來對地理信息進行處理的計算機軟件系統，可以分層次的和分類別的去管理處理各種信息，還可以針對信息進行分析，組合，計算，查詢，檢索，修改，輸出信息等，甚至可以同多計算機把所有信息顯示在地圖上。全球定位系統是于1994年建成，可以在海、陸、空全方位的實時三維導航與定位的功能。

2.信息管理含義和內容。

信息管理是人類為了有效地開發和利用信息資源，以現代信息技術為手段，對信息資源進行計劃、組織、領導和控制的社會活動。簡單地說，信息管理就是人對信息資源和動信息活動的管理。信息管理是指在整個管理過程中，人們收集、加工和輸入、輸出的信息的總稱。信息管理的過程包括信息收集、信息傳輸、信息加工和信息儲存

3.相互之間聯系。

一、基于GIS技術的房產信息管理系統的設計

（1）系統結構設計。使用GIS技術對房產信息管理系統進行設計時，系統的總體結構設計是十分重要的。對于系統結構來說，要保證人們對其中的內容能夠一目了然，由于房源的數據信息量非常大，靜態頁面設計起來涉及到的內容非常復雜且工作量非常大，所以對部分功能的設計要實現其動態設計。房產管理系統的基礎是市場化，所以在設計系統結構時，首先，要將房產信息的存儲、查詢、分析、測繪等功能分別作為一個欄目功能來設計。其次，結合GIS技術中的地圖學和地理學知識，將系統結構分為房產綜合業務辦公系統、領導輔助決策系統、房產管理GIS信息系統、辦公自動化系統等。（2）業務流程設計。在使用GIS技術對業務流程設計過程中，系統要有良好的人機界面且推廣性要強，同時必須保證系統的容錯性能優良。業務流程的具體設計流程為：申請人—準備材料—提出申請，提出申請之后，轉入測繪界面；在測繪界面進行實地測量—出具測量報告—提交審核；在進行實地測量時會發放測量號，在提交審核過程中，會分出兩個方向分別是上地形圖和錄入系統。上地形圖和錄入系統最終都會匯入審核歸檔環節。這樣在系統中可以建立查詢文檔，通過輸入房地產信息，就能夠查詢相關信息。除此之外，在設計繪圖模塊時，展現房產樓層的操作要簡單，在點擊房產平面圖時能夠顯示具體尺寸。（3）信息管理模塊設計。在設計系統過程中，管理模塊的設計是十分重要的。信息管理模塊的設計需要考慮以下幾大模塊：第一，查找模塊，根據GIS技術的地理學和地圖學知識對房產樓層進行設計，能夠實現快速查找功能。第二，遷入模塊，遷入模塊的設計保證系統能夠穩定的運行。第三，新增模塊，新增模塊的設計能夠增加信息窗口。在使用系統過程中，能夠將房產測量信息存儲到數據庫中。第四，刪除模塊，刪除模塊的設計能夠將不合格的信息刪除，保證系統中的房產信息一直處于最新的狀態。第四，收集房產數據的分析提取模塊，在設計這個模塊界面時，要將房產的名稱、位置、產權所屬、房產樓層、房產結構、年份、權界限、房號、樓號、以及幢好編注、委托人信息等設計到界面之上。這樣使用戶對收集房產數據和對其分析提取時更加方便。（4）數據庫設計。在使用GIS技術對數據庫進行設計時，首先要存儲測繪數據，同時要反映出各種數據信息與事物本身屬性之間的關系。數據庫的設計分為兩方面，其一是實時數據庫；其二是關系型數據庫。在設計時，首先，創建面積信息表和功能信息表等，設計維護和管理數據庫的系統，使每一個信息數據庫實現一體化管理模式，其次，設計查詢圖形，保證數據庫提供文字數據的同時還能夠提供各類圖形數據。這樣設計數據庫，使人們在應用系統數據庫時，能夠保證其數據完善性和準確性。

二、基于GIS技術的房產信息管理系統的應用

（1）在資料準備中的應用。房產信息管理系統在資料準備中的應用，能夠使工作人員對房產信息進行更詳細的分析以及精準的判斷。例如：在富力地產中，GIS技術設計的房產信息管理系統在資料準備中應用過程中，首先，圖件資料準備主要是應用系統中的街道圖、1:500產籍圖、產籍圖結合表、1:10000地形圖對房產資產資料進行查詢、記錄。其次，資料的分析，應用系統對已經記錄在案的信息進行分析，同時評價信息的應用價值，從而確定房產信息的精確度。最后，標準技術的制定主要是通過系統對房產信息進行編碼，然后通過設計的數據庫將產籍圖數字化[2]。（2）在房產GIS建庫中的應用。系統在房產GIS建庫中的應用能夠使系統實現一體化管理。例如：在龍光地產中，在應用GIS技術設計的房產信息管理系統時，主要體現在兩方面，第一，建立產籍圖圖庫時，首先，在計算機中輸入1:500產籍圖，其次，根據土地劃分將房產索引建立起來。最后，將產權單位以及房產的層次結構等信息輸入到圖庫中。第二，建立地名索引庫時，在計算機中輸入1:10000地形圖和街道圖，將本市的房產平面圖制作出來，同時將各個小區的名稱和各個道路的名稱輸入到系統中。將房產圖件與索引的對應關系制作出來，通過產籍圖查看分戶圖，這樣能夠將產籍定位，從而實現一體化管理。（3）在房產歷史數據管理中的應用。系統在房產歷史數據管理中的應用主要體現在兩方面，分別是房屋繼承或者買賣信息的查詢和房屋的拆遷和基建。例如：在華遠地產中，在應用系統時，工作人員首先建立info1和info2兩個數據庫，在info1中存儲靜態的產權變更信息，在info2中存儲動態的形態變更信息。應用系統中原有的房屋層，將房屋自然形態變更信息與用戶碼進行關聯，將變更的內容記錄到變更索引表中。將不同的變更內容作為基礎點，將其歸檔到歷史屬性庫中。這樣可以對房產的歷史資料進行時態分析，大大增加了GIS技術設計的房產信息管理系統的管理功能。

三、結論

綜上所述，基于GIS技術設計的房產信息管理系統極大的促進了房地產行業的發展。經過上文分析可得，在設計系統時，需要對系統結構、業務流程、信息管理模塊、數據庫進行設計；在資料準備中的應用，能夠更加精準的判斷房產信息。在房產GIS建庫中的應用，能夠實現一體化管理；在房產圖形歷史數據管理中的應用，大大增加了系統的管理功能。因此，設計和應用房產信息管理系統是非常重要的。

參考文獻