房地產廣告精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的房地產廣告主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：房地產廣告范文
1、生活，就是居住在別人的愛慕里
2、我家的客廳，就是我的生活名片
3、讓世界向往的故鄉
4、生命就該浪費在美好的事情上
5、***，我把天空搬回家
6、某沿河樓盤:生活，在水岸停泊
7、好生活在[珠江]
8、到[星河灣]看看好房子的標準
9、愛家的男人住[百合]
10、以山水為賣點的樓盤:山水是真正的不動產
11、房在林中，人在樹下
12、海景房:站在家里，海是美景；站在海上，家是美景
13、回家就是度假的生活
14、某地勢較高的樓盤:高人，只住有高度的房子
15、某城區的山腰上的樓盤:凌駕尊貴俯瞰繁華
16、打造都市一族
17、打造徑山中央居住區
18、某錢塘江邊樓盤:面對潮流經典依舊
19、公園不在我家里我家住在公園里
20、別人住徑山，我住青城
21、實現住在城里的夢想
22、***，裝飾城市的風景
23、與城市零距離
24、住進城里，何須遠離徑山
25、居住，與都市同步
26、超前10年的生活家園
27、我們造城
28、在自己的陽臺看上海的未來
29、向往都市，不如入住青城
30、這里的花園沒有四季
31、開啟城市生活之門
32、一江春水一種人生
33、與城市共呼吸
34、我的工作就是享受生活
35、某學區房:不要讓孩子輸在起跑線上
36、尾盤:最后，最珍貴
37、都市人的家園
38、離鬧市喧囂，盡享靜謐人生
39、回歸自然，享受田園風光
40、坐擁城市繁華
41、絕版水岸名邸，上風上水
42、東方威尼斯，演繹浪漫風情
43、視野開闊，俯瞰全城
44、私屬領地，冬暖夏涼
45、個性化戶型設計，緊跟時尚潮流
46、鄰里親近，和諧溫馨
47、超大綠化，滿眼綠意
48、緊鄰中央商務區
49、中心政務區核心地標
50、濃厚人文學術氛圍
51、健康，安享愜意
52、上海城投，全心以赴
53、建設知識型，生態型花園城區
54、風和日麗：入住準現樓，升值在望
55、灣區大戶，空中花園
56、大格局下的西海岸
57、市中心：市中心少數人的專屬
58、顛峰珍貴市中心的稀世名宅
59、正中心城市顛峰領地
60、顛峰勾勒稀世名宅
第2篇：房地產廣告范文
1、居高頌雅，豐彩人生金地海景花園
2、入主盛庭苑，事業更如愿盛庭苑(寫字樓)
3、從禪藝盎然的京都意境走進生活圣殿
4、讓你每天也可細聽海濤，抱擁大海華僑海景山莊
5、生活因為理想，才會不斷完善麒麟花園海
6、生活與健康同步，安法水蓮
7、追求心中的必好必好花園
8、洋溢海洋文化氣息，透現優裕生活空間華僑海景山莊
9、創業主旋律，世紀最強音聯合廣場
10、高尚府邸，尊貴身份東方玫瑰花園
11、生命的堅持自然走出一條本質的路
12、不看不知道，一看嚇一跳國都高爾夫花園
13、碧翠的果樹，恒遠的意義碧翠園鄉村俱樂部出處
14、龍華精品，一枝獨秀銀泉花園
15、都市行館。心靈café不論你來自紐約，巴黎或瑞士你一定會喜歡逸仙雅林
16、千坪南洋花園住家
17、匯景新城：新亞洲之魅
18、保利百合：愛家的男人住百合
19、只做一件真心的事
20、臺北市最重視空間規劃的景觀臻邸,它肯定是臺北市最物超所值的好房子
21、香格里拉——房地產廣告詞
22、精雕細琢玉玲瓏鐘愛一生 國寶級窗景的永久居留權
23、別人有的?香格里拉也有 而香格里拉有的，別人卻不一定有
24、水蓮山莊——房地產廣告詞
25、摩天引——房地產廣告詞
編后語：在最近幾年，中國的房價逐漸的飆升，房地產商們想盡了各種各樣的廣告方式來吸引受眾。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
第3篇：房地產廣告范文
一、物業的名稱、位置、售價
為了與其它房地產項目相區別，每一個房地產項目通常都要取一個特有的名稱，而且是以在房地局市場處備案的為準。如果房地產廣告中沒有標注物業名稱，最起碼說明該項目開發不夠規范。
房地產廣告中通常都配有一個物業位置圖，但這種圖示只是示意性的，并不是準確的距離位置，而且多數情況下，開發商總是刻意將自己的物業與市中心或其它顯赫物業的距離拉近。因此，看位置一定要以標準地圖中的為準，而不要僅從廣告中的位置圖中去“找感覺”。
房地產廣告中標注的價格，一般情況都是起價，即項目銷售的最低價，客戶實際購房價格則要根據樓層、朝向、戶型結構，以及工期進度而定價。當然，對于銷售不暢的項目，廣告中的價格也有可能是虛定的原價，實際成交價或許遠遠低于此標注價格。
二、物業的外觀或戶型圖
大多數房地產廣告中都附有項目的整體外觀圖，其中屬于期房的全部是電腦繪制的效果圖，屬于現房的發展商絕不會忘掉在圖片一角注明是“實景照片”。購房者在看期房圖片時一定要意識到，現在的電腦制作技術已到了空前高的水平，圖畫里的物業或周邊環境再美觀，也只是電腦刻畫出來的，因此不能把廣告中的“美”當做是真美。
三、物業配置設施情況及周邊環境描述
這部分內容在廣告中多以文字描述的形式為主，購房人可以從中了解一些項目更為具體的信息，知道此處項目與其它物業有何不同之處。但這部分內容也是最易出現不實之處的地方，比如對衛浴設施、裝飾裝修材料、電梯等，發展商在廣告中往往都冠以“高級”、“進口”之類的定語，而不寫明具體是哪個牌號、何種規格；對于周邊環境則更可能是言過其實。諸如“距……多少公里”；小區周邊匯聚了什么學校、公園、豪華購物商場之類的描述形容，其實事實卻根本不是那么回事。因此，要想知道配套設施到底是何標準，最好要以簽訂購房合同時所列的細則為準，并且要在附加條款中讓銷售方注明設施的品牌、型號、規格。
四、開發商、商、設計施工單位或物業管理公司名稱
凡是正規開發的房地產項目，房地產廣告中肯定要打上開發商的名稱。如果有銷售機構，一般情況下廣告中也會打上商的名稱；發展商如果想以設計單位或施工單位證實自己的實力雄厚，廣告中有時也可以見到列出的設計、施工或者是物業管理公司的名稱；項目如果有按揭，廣告中也會打上貸款銀行的名稱。
五、物業銷售的資質證號
按照最近兩年有關規定，報紙刊登的房地產廣告，必須要求刊發廣告的發展商或商提供完整的項目立項、銷售手續文件，并且在廣告中標出銷售資格證號。比如北京市的外銷商品房必須要在廣告中注明：京房市外證字第× 號；內銷商品房則必須要在廣告中注明：京房內證第×號。在廣告中打出這樣的銷售許可證號，說明項目已具備上市條件，在立項和日后辦理產權手續方面不會有較大的偏差。
另外，還有一種情況就是，現在有的房地產廣告中沒有商品房銷售證號，卻特別標注揭示自己的項目，可以“保證產權”。授予產權是一種政府行為，開發商所能做的只是合法操作自己的項目，只要手續正規、健全，開發過程規范，房管部門自然會在一定的期限內，經過規定的程序授予其產權。而如果開發程序不規范，立項手續也不完備，這種保證也只能是一張空頭支票。
六、銷售電話等咨詢垂詢方式
房地產廣告中，售房熱線電話是最不能少的。但看到房地產廣告之后，最好是將廣告整個內容都吃透、分析透了，再拿起電話進行詢問。
第4篇：房地產廣告范文
1、我家的客廳，就是我的生活名片。
2、讓世界向往的故鄉。
3、尾盤：最后，最珍貴
4、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子。
5、到〖星河灣〗看看好房子的標準。
6、回家就是度假的生活。
7、在自己的陽臺看上海的未來。
8、我的工作就是享受生活
9、這里的花園沒有四季。
10、某學區房：不要讓孩子輸在起跑線上。
11、與城市零距離。
12、愛家的男人住〖百合〗。
13、向往都市，不如入住青城。
14、打造都市一族。
15、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。
16、住進城里，何須遠離徑山。
17、公園不在我家里我家住在公園里。
18、打造徑山中央居住區。
19、***，我把天空搬回家。
20、我們造城。
21、實現住在城里的夢想。
22、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經典依舊。
23、生命就該浪費在美好的事情上。
24、房在林中，人在樹下。
25、***，裝飾城市的風景。
26、都市人的家園。
27、與城市共呼吸。
28、某城區的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華。
29、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊。
30、開啟城市生活之門。
31、居住，與都市同步。
32、別人住徑山，我住青城。
33、一江春水一種人生。
34、生活，就是居住在別人的愛慕里。
35、好生活在〖珠江〗。
第5篇：房地產廣告范文
關鍵詞：房地產；廣告定位；房地產定位策略
中圖分類號：F293
文獻標識碼：A
文章編號：1009-2374（2012）21-0157-03
關于定位，知名廣告人葉茂中有句形象的說法：“所謂定位，就是把滿腦袋的頭發拔得只剩一根，在風中搖擺。”在目標消費者心中塑造一個與眾不同、具有競爭優勢的地位，是房地產廣告定位的主要目標。房地產廣告不僅僅只是一種常見的社會生活圖景，其內涵已遠遠超出廣告領域：一則優秀的房地產廣告不僅能提高樓盤的銷售量，還能夠提升樓盤的品牌價值，也可升華其人文價值。
1 房地產市場背景分析
1.1 宏觀政策環境因素分析
2011年，在“調結構、穩物價”的大背景下，中央政府繼續加強房產調控：1月“國八條”，房產稅試點改革先后落地，“限購、限價、限貸”等政策全面升級，限購城市從2010年的不足20個大幅度增加到40多個；7月初，國務院常務會議明確“二三線城市也要限購”，隨后臺州、珠海等城市跟進，限購城市數增加到近50個；10月底，1000萬套保障房建設計劃提前實現。始于2010年的這一輪房地產調控在2011年不斷細化和落實，抑制需求和增加供給兩手抓，行政與經濟手段進一步
細化。
1.2 市場定位分析
市場定位是指企業要把產品留在顧客心目中的位置和印象，市場定位是項目充分張揚的起點和基礎，讓樓盤“未成曲調先有情”。關于市場定位較為經典的是香港新世界花園城的市場定位，從“經典華貴的壁爐”到“24K金鑄造的水龍頭”，都意味著新世紀花園別墅與眾不同的不菲價值。因此，新世紀花園別墅將67位成功人士定位目標受眾，由此展開一系列的推廣，最后獲得讓人驚嘆的成績。
1.3 競爭者定位分析
在大多數定位戰略中，競爭者的定位都被直接或間接地作為參考。參考競爭者來定位之所以必要，主要有兩方面理由：其一，競爭者可能有一個穩固的、擁有多年塑造起來的良好形象，競爭者的形象可以作為一種橋梁來幫助宣傳另外一個形象。其二，有時，顧客認為你如何好并不重要，重要的是你比某個競爭者更好或與它同樣好。
1.4 目標消費群定位分析
從市場目標消費群——置業者的角度入手，以吸引目標受眾為主的廣告，能夠很好地促進樓盤的銷售，進行準確的市場定位從而鎖定目標客戶是樓盤暢銷的先決條件。例如，海悅華城的目標客戶十分明確，可以說是為香港人量身打造。海悅華城沒有生活陽臺，在客廳只有一個一米寬的陽臺，有一個透明的有機玻璃群欄桿，這一點足以讓港人從心里得到滿足。因為在香港，這種一米寬的、帶透明欄桿的陽臺只有富人才有可能享用。
2 當前房地產廣告定位分析
2.1 區位地段定位
中國房地產營銷的第一階段就是“地段階段”，曾有過一句最經典的論述“地段、地段，還是地段”，以地段為訴求重點的概念也是廣告中出現頻率最高的詞匯。如：“廣地花園，乘復式地鐵，通往春天家園”、“奇逸花園·藍谷——離公司不遠，離綠色很近”、“金碧花園——地王之王”、“漾晴居——中央商務區，離真生活最近的地方”。
2.2 建筑風格定位
建筑風格指建筑設計中在內容和外貌方面所反映的特征，當前異國風格是備受歡迎，主要有：德式建筑風格、法式建筑風格、英式建筑風格、意大利式建筑風格等。上海公館用“新天地藏品 Art Deco生活”作為其廣告定位，其中Art Deco即是藝術裝飾風格，發源于法國，興盛于美國，是世界建筑史上的一個重要的風格流派。
2.3 核心概念定位
1999年前后SOHO現代城的系列推廣活動中，首次將一個概念——SOHO（small office home office）——灌輸到產品設計與廣告傳播中，用概念俘獲受眾。隨后便有健康概念、教育概念、運動概念、科技概念等核心概念的提出。路勁·御景城項目就將運動概念作為其廣告定位，整體定位為“中國韻動生活”，并分為7幅海報，從世界、民族、時代、群體、生活5個角度闡釋項目對運動的理解和感悟，所有廣告都圍繞“運動”展開。
2.4 社會階層定位
社會階層定位就是不時地提醒人們自己已經提升了地位的欲望，正如米羅豪庭廣告中說道：“城市新中產的心靈彼岸——相近的社會地位和生活品味，塑造了城市中的新中產階級精英對身份認同和文化歸屬的渴望，讓他們共同走進了米羅豪庭。”中國最貴的豪宅——湯臣一品的廣告語“湯臣一品只獻給巔峰世界的杰出人物”，這也是以劃分社會階層的廣告定位來標榜自身的價值的一則廣告。
3 房地產廣告定位存在的問題
3.1 廣告定位心理炫富化
房地產廣告炫富的方式除了用高價格或售樓部不公開開放、僅接受預約等手段將大部分受眾排除在目標消費群之外，常見的方式還有奢華的語言以及和與語言相一致的奢華圖片。例如，振業城·波西納灣報紙廣告中有這樣一句話：“我從未找到比范思哲更完美的事物，除了清泉別墅。”其表面看來，是在用意大利的奢侈品牌范思哲來影射別墅的品質感，但是換一個角度想，如不是奢侈品范思哲消費群體中的一員的人，怎么能將二者進行對比而得出這句話呢？
第6篇：房地產廣告范文
輕松購房，幸福“籃”不住------西直門•精裝修•現房
獨享-----工體北路四十萬平米國際化大社區，從此絕版
無雙-----工體北路四十萬平米國際化大社區，從此絕版
sorry期房-------工體北路獨有高品質現房公寓，期房只有追隨其后
一覽眾山小--------陽光都市special國際化生活“特”區
有些“特權”位置世上僅此一席----工體北路四十萬平米國際化大社區，從此絕版
home best-------豪柏風度二期板式小高層-大師閣3月30日隆重開盤
名車配名宅----五一期間豪柏風度特推出“名車展示，貴賓試駕”活動，看房可試車，購買發展商指定戶型，將會獲得巨大驚喜。
home best------紫竹橋畔，豪柏風度二期板式小高層
都市新銳，生活新版---3月30日，京貿國際公寓多款現樓樣板間新鮮開放
都市新銳，生活新版---京貿國際公寓提前上演精裝世界杯前奏曲
送精裝修----------投資自住兩相宜
在澗橋•圖書咖啡館----領略咖啡語書的神奇力量
spring is coming-----------生命之綠，因春而萌動
有一個美麗的地方------一個包含創新意念、城市與自然兩棲的住宅，一種充滿德國風情的花園生活，一個滿足你我個性理想的生活天地。全程的服務，細節主義的產品，深度的物管關懷，唯美的社區環境，人性的文化氛圍。
太陽自東向西-----------走過臥房、童房、書房和廳堂
有一個美麗的地方-----或者喜歡城市，或者喜歡自然，或者喜歡萬科青青家園
夜晚，夢見自己變成一條魚，游來游去。醒來，看看樓下-露珠 溪流 池塘 湖泊 飛瀑繞著我的家—星園(每天 在城市中行走 回家 想做一條 一天到晚游泳的魚 晨光中，樹葉上的露珠閃亮著 溪流一路歡歌 耀眼的陽光映滿金色的池塘 午后的清風拂過碧水 飄送孩子們的笑 無限好的斜陽時分 疊落的飛瀑流金瀉玉)
幸福生活是要有些錢，不太多;要有些權利，不太大但要有大把的閑暇，可以揮霍
燕莎與東潤楓景，在春天里相遇了
生命，可以浪費在美好的事物上
幸福與金錢無關，但與生活態度有關
風暖了，花開了，樹綠了，東潤楓景在春天盛開了
佳境天城 麗都50米 稀有5f國際商務大廈
水光山色
近賞疊瀑而心情豁然，景觀會所成就高檔上品公寓
越大-------疲勞的心境就會得到更多的釋放
“歐版”盛放
cbd金十字-----新浪漫主義風格建筑 不經意的雕刻 與生俱來的品位
投資•樓王
駿景明珠，璀璨亮相!
上下間•動靜分區•錯出生活真精彩
rollhouse倡導：唯新運動------新居住空間，新鄰里氛圍
把大師的思想收藏在建筑里----菲利普•考克斯：用國際建筑思想打造中國純居住社區
經典之中成就經典。
新御景，新樣板
玻璃鋼植被 符號建筑
親情文化主題社區之“親情關愛”特惠行動
首付10萬享受全躍層別墅級------200m2商用大戶!
承諾的，沒承諾的，也做了!
超越，源自正確的選擇
生意久的快樂 world cup------買藍籌名座，得世界杯入場券
第7篇：房地產廣告范文
【關鍵詞】房地產 微博廣告 營銷策略
微博的出現將網絡傳播帶入了嶄新的時代，其低廉的使用成本、簡練的語言、自由的表達讓傳統媒介難以企及。Web2.0時代最重要的特征是交互性，這也是區別于海量存儲與傳輸的Web1.0時代的主要優勢，網絡用戶不僅是信息接收者，同時也是信息的生產者，其帶來的網絡體驗是交流、互動和分享，這也使廣告的營銷方式和傳播策略呈現出新的特點。
一、Web2.0時代下微博廣告的含義及特點
微博廣告是Web2.0技術下的新型廣告傳播策略，簡單地說就是借助微博平臺，在發送信息時有目的地產品資訊或品牌推廣內容，以提高產品的知名度和美譽度，從而促進銷售的一種廣告傳播行為。這種行為可以是企業主導，也可以由廣告公司的專業團隊執行。
作為新興的營銷工具，微博吸引了眾多廣告主的興趣，其低門檻和低成本的推廣方式使得商家將廣告重點轉移到微博營銷平臺。相對于傳統廣告來說，其費用、推廣節點、推廣目標都有很強的針對性，在廣告營銷時還需要考慮傳播效果的評估與反饋，工作量非常大、投入的人力、物力、財力等成本非常高，且還不一定能夠達到預期的傳播效果。而微博廣告投入成本低，選擇空間較大，不受傳統媒體的排期、費用等各方面限制，通過開通商家大V認證的賬號，就可以進行針對性的營銷傳播，實現了由商家自身來決定何時、何地、何種形式進行推廣，自主性極大增強。其次，微博的即時性實現了廣告推廣的多元化訴求，微博廣告可以表現出多種不同訴求的系列廣告，商家可以自由決定其廣告的時間節點和內容表達，并針對自身營銷推廣的進度來安排微博廣告的，滿足不同需求的網絡用戶。再次，微博的交互性能夠實現與網絡用戶的分享與溝通，引發用戶的關注與討論，部分參與討論的網絡用戶也許會成為商家的潛在消費群體，商家也能夠更好地與這些群體在網絡上進行交流，同時為下一步的營銷提供支持。
二、合肥濱湖萬科城項目簡介
1、萬科企業簡介
作為中國最大的房地產住宅企業之一，萬科已在近30個城市設立分公司，并進入全國各重點城市，其率先成為全國第一個年銷售額超千億的房地產企業。通過專注于住宅開發行業，建立起內部完善的制度體系，組建專業化團隊，樹立專業品牌，以“萬科化”的企業文化（即簡單不復雜、規范不權謀、透明不黑箱、責任不放任）享譽業內。“讓建筑贊美生命”是該企業的靈魂。
2、合肥濱湖萬科城項目簡介
在進入濱湖新區之前，萬科率先在合肥市老城區相繼開發了金色名郡、金域華府兩個樓盤，已獲得當地市場的認可。由于該市重點發展濱湖新區，萬科將目光瞄準了該板塊并拿下云谷路地塊，打造萬科城項目。作為走過了23個城市的“萬科城”產品，合肥萬科將該項目定位在對住房剛性需求和改善性需求的青年群體，讓廣大安居者圓夢。
三、項目微博廣告策略分析
合肥濱湖萬科城在首次開盤前期發出創意十足的一系列微博廣告。從濱湖萬科城登船系列到濱湖萬科城過年系列以及學雷鋒系列，搶占熱點，以達到傳遞項目信息、擴大項目知名度、打造項目品牌形象的目的。
1、系列微博廣告與品牌形象理論
首先來看學雷鋒系列廣告，這則廣告結合3月學雷鋒月的時事，針對萬科自身物業服務的特色進行微博營銷活動，這給項目在開盤前打造一個有利的品牌形象。它的文字表達也相當地有趣：“做好事不留名。悄悄服務你，就不告訴你——萬科物管“零打擾”3月雷鋒月，讓咱們都當一回蒙面雷鋒俠”。
說到品牌形象，就不得不提及大衛·奧格威（David Ogilvy）。作為美國廣告“創意革命”的三大旗手之一和世界著名的奧美廣告公司創始人，他在20世紀60年代提出品牌形象理論（Brand Image），該理論認為廣告最主要的目標是為塑造品牌形象服務，任何廣告都是對品牌的長期投資，廣告活動應使消費者保持對品牌形象的長期好感，應從競爭品牌中確立自家品牌的優勢地位。
而萬科城的前期宣傳則充分體現了其對于項目品牌形象的投資，從“優居萬科”到該系列微博廣告，萬科城首先從整體上給人一個良好的、有高度的企業形象和項目形象，以提高其在潛在消費者心中的地位。通過微博渠道的營銷，讓這種品牌形象得到更大程度的推廣，為后期的營銷奠定了基礎。除了學雷鋒廣告之外，萬科城還推出憤怒的小鳥、萬科俠等創意廣告，得到業內和廣大客戶的好評。由于該項目在剛進入樓市之前需要有一個高度的形象，因此這則系列廣告無論在創意上還是內容上都完全展示出項目的整體品牌形象，為后期的項目蓄客、認籌、開盤等營銷活動打下鋪墊。
2、新logo與品牌個性理論
濱湖萬科城從新的理念出發重新設計了項目logo，以充分闡釋產品的獨特優勢。濱湖萬科城此次新標所傳達出的“幸福”意識，既包含對客戶的感恩之情，也有為客戶造幸福之城的意義，其實質在于強調濱湖萬科城與客戶、社區的和諧共生，唯有如此，濱湖萬科城才可能具備理想中“城”的概念。升級后的logo關注“幸福”，而幸福也正是萬科長期關注的主題。但幸福感的造就需要切實存在的技術支撐和人性化的洞察。
新logo的推出使得“個性”得到最大化體現，這也是廣告品牌個性理念BC（Brand Character）所倡導的，它是品牌形象理論的延伸，強調品牌應該人格化，給人留下深刻的印象；應該使用核心圖案和特殊文字造型表現品牌的特殊個性。萬科城的新logo設計和微博推廣在給消費者以新鮮感的同時帶來了不一樣的心理感受，也使得前期項目的整體形象又得到了一個新的提升。
3、項目活動及整合營銷傳播策略
在5月13日開盤前夕，濱湖萬科城分別舉辦萬科品牌價值解析會暨濱湖萬科城意向商家簽約、濱湖萬科城實景呈現等一系列活動，并通過微博大肆宣傳與營銷，同時還公布開盤主力均價及認籌優惠等系列措施。不少客戶也通過微博了解到項目信息，到濱湖萬科城看房，也一同見證了實景公開、簽約儀式過程。
值得注意是，濱湖萬科城并沒有單獨的一個項目官方認證的微博，而是運用了其合肥萬科的企業大V認證的官方微博，并通過該企業微博進行萬科城樓盤的事件及營銷。從項目的實景公開到價格公開及開展認籌活動，可以看到萬科在營銷過程中使用整合傳播營銷手段，這種方式也是目前新媒體環境下廣告主運用最多的一種廣告營銷策略。所謂整合營銷傳播（IMC），在理論上是指廣告與其他傳播元素的整合。它以消費者為中心，重在與傳播對象的溝通，注重各種傳播方式的整合，使受眾獲得更多的信息接觸機會，并且在傳播過程中以“一個聲音”為主，且強調傳播活動的系統性。就文字來說，微博上的內容與在報紙、戶外等傳統的廣告傳播方式是不同的，但是在微博中的廣告圖片也同樣運用到了報紙、戶外廣告當中。由于廣告的內容涵蓋時間、地點、事件等關鍵的信息要素，就需要借助不同傳播平臺的整合，以潛在消費者為中心去進行有效傳播，而這種傳播為開盤成功帶來積極影響。
4、項目營銷過程中的定位理論運用
萬科城從拿地到實景公開再到開盤，這一階段的營銷策略還包含了定位理論的運用。從產品定位、客戶定位再到服務定位。
定位理論（Positioning Strategy）的核心內容是發現商品在消費者印象中最適當的位置，通過特定的廣告宣傳替處于競爭期中的產品樹立起易于辨認的形象。該理論主張廣告的目標應該使品牌在受眾心中獲得一個據點，創造出產品獨有的位置，而廣告宣傳的火力應集中瞄準在目標的狹窄通道上，表現出品牌區別，使消費者難以忘記，一旦產生需要，首先就會聯想到此品牌。萬科城的目標定位主要是青年客戶群體，包含首次置業的剛性需求，以婚房為主的年輕人，以及有一定實力而需要改善居住條件的35歲以上的青年群體。而在物業服務和居住理念上，萬科城強調幸福感，強調優居理念，這與當下年輕群體的上班、生活壓力過大結合起來，通過微博營銷，讓該群體對萬科有先入為主的概念，從而感覺到在萬科城居住的幸福指數應該不會很低，且會令客戶形成首次開盤價格不會過高的印象。當萬科城的主力價格公開后，的確低于濱湖該區域的周邊房價，這樣就會帶來部分年輕人的實際購買。正是這一點充分的“定位”，才能夠保證萬科城在首次開盤當天取得不錯的銷售業績。
結語
微博作為新興的營銷工具，其廣泛的傳播效果是強大的，但微博也是一把雙刃劍，在取得良好營銷效果的同時也會帶來相當的困擾，比如網絡謠言、惡意詆毀、網絡暴力等傾向，這一點也令廣告主感到頭疼和無奈，而在微博營銷的管理過程中，廣告主并不單單僅使用這一個新媒體工具，而是在微博營銷的基礎上整合其他網絡平臺，并結合傳統平臺進行有效傳播，萬科城的項目案例僅僅是從微博營銷的平臺來進行闡述和分析，當然它在傳統渠道上的營銷推廣也有優勢。
可以看到，萬科城的微博廣告營銷環節是重情感、輕推銷的，因為在微博平臺充斥著不同類型的用戶，無論是系列廣告還是項目活動，情感訴求表達非常強烈，能夠讓部分用戶產生共鳴。同時，它的重定位、重互動也是較好的策略。網絡時代，用戶已經不滿足于單向的接收信息，而是作為主體實時參與信息的選擇。在微博營銷中加強與受眾的互動，可以提高他們對品牌的認同和歸屬感，能夠將普通網民發展為“鐵桿粉絲”，為后期的持續營銷打下基礎。
參考文獻
①何平華：《中外廣告案例選講》，武漢：華中科技大學出版社，2010
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⑤羅芳萍，《從產品五個層次到品牌五個層次看廣告定位》，《東南傳播》，2011（7）
第8篇：房地產廣告范文
生活因為理想，才會不斷完善----------------------------麒麟花園海
海闊天空任你飛----------------------------------------好景豪園
占據天時地利，把握成功契機----------------------------好景豪園
熱點地帶的冷靜選擇-----------------------------必好花園(多層)
不必最好，但求必好------------------------------------必好花園
小錢也能辦大事----------------------------------------必好花園
追求心中的必好----------------------------------------必好花園
五萬無輕松住現樓--------------------------------------柏景軒
感受園林生態住宅環境----------------------------------中房怡樂花園
遠看山有色，人來鳥不驚--------------------------------怡樂花園
你知道生態居住環境么?--------------------------------怡樂花園
花園里的休閑長廊--------------------------------------紫羅蘭花園
二度規劃，有名有實------------------------------------紫羅蘭花園
罕有金裝酒店式公寓------------------------------------名仕閣
雋美建筑，體現雍容氣度--------------------------------名仕閣
體貼入微，服務殷勤盡致----------------------------------名仕閣
悠悠中體現尊貴----------------------------------------名仕閣
名仕閣，推銷一種新的生活方式--------------------------名仕閣
高尚生活區內，高層全海景豪宅--------------------------京光海景花園
大南山下，荔枝園旁------------------------------------福庭苑
家居福庭苑，祥和永相伴--------------------------------福庭苑
南山腹地精致玲瓏的綠色家園----------------------------福庭苑
名師悉心營造經典園藝，
合家坐擁歐陸街雅逸居停--------------------------------嘉福花園
締造雅逸居停新典范------------------------------------嘉福花園
理想商鋪，溫馨家園------------------------------------華翔居
全心投入，今日鑄就------------------------------------安通大廈
臨近蓮花山公園，圓您都市綠洲夢------------------------景洲大廈
廣得安廈千萬間，入住中商聚歡顏------------------------中商花園
30公里路程，演繹全新生活方式------------------華僑海景山莊(別墅)
享受臨海的高爾夫樂趣----------------------------------華僑海景山莊
讓我們到海邊去打高爾夫--------------------------------華僑海景山莊
洋溢海洋文化氣息，透現優裕生活空間--------------------華僑海景山莊
您可以站在山莊最高點，放眼全鵬城------------------潤唐山莊(豪宅)
褪下迷人面紗，喜慶帝景臺提前封頂----------------------潤唐山莊
享受大自然寬廣的天地----------------------------------潤唐山莊
風景好到你心醉----------------------------------------潤唐山莊
原來這個不太冷----------------------------------------月亮灣山莊
智者動，仁者靜----------------------------------------月亮灣山莊
三層住宅，六層空間------------------------------------月亮灣山莊
一個不可抗拒的投資機會----------------------------雁鳴湖(別墅)
深圳人的第二家園--------------------------------------雁鳴湖
悠悠人生，靜在山水之間-----------------------------靜仙湖避暑山莊
披銀抱玉，龜山壽色------------------------------------龜山花園
居家在齊明，悠然望銀湖--------------------------------齊明別墅
還有二十六個機會--------------------------------------陽明山莊
陽明山莊，成功的家------------------------------------陽明山莊
陽明山莊，一生的家------------------------------------陽明山莊
讓工薪階層買得起房，讓工薪階層住上好房----------------比華利山莊
媽媽的懷抱--------------------------------------------比華利山莊
普普通通的價，美倫美奐的家----------------------------比華利山莊
精致龍園，景致家園------------------------------------龍園山莊
山青園秀，自然身價百倍--------------------------------華景園
山水攜手，綠色山莊------------------------------------太子山莊
坐擁歐美海濱別墅，俯瞰大海超然人生--------------------金海灘
傳說中的龍也許就是你----------------------------------曦龍山莊
曦龍山莊，屬于你的田園風情----------------------------曦龍山莊
永恒的主旋律，誠邀音樂人傾情獨創----------------------曦龍山莊
僅上去幾層臺階，生活就平添一重品味----------------------雁鳴園
高達90%以上使用率，居家投資在握-----------------------紳寶花園
繁華盡攬，尊雅獨享------------------------------------深港豪苑
優質生活新地帶----------------------------------------深港豪苑
坐上大班椅，實現你的夢想-----------------------福橋大廈(寫字樓)
我的夢中家園------------------------------------------圓夢圓
美式公寓/豪華型/低價位/首期一成-----------------------金麗豪苑
都市情園躍華園----------------------------------------躍華園
一切商機均可到現場印證--------------------------------越港商業中心
開創尊貴生活新境界------------------------------------百仕達花園
閑情怡趣，呼之欲出------------------------------------逸翠園
一股熱潮，正從東門老街襲來----------------------------南塘商業廣場
雍容人生，俯首即拾------------------------------------百仕達
罐裝空氣----------------------------------------------逸翠園
夢幻住宅，天人合一--------------------------------國都高爾夫花園
時空花園，天地中央------------------------------------中央花園
居高頌雅，豐彩人生------------------------------------金地海景花園
碧海潮生看福源----------------------------------------福源花園
經典豪庭，多彩人生------------------------------------金地海景花園
創業主旋律，世紀最強音--------------------------------聯合廣場
聯合發展，共創輝煌------------------------------------聯合廣場
超豪華配套，特優惠價格--------------------------------好景花園
入住東海花園，是福氣，也是運氣------------------------東海花園
金色的家園，溫馨的世界--------------------------------金燕花園
第101次掌聲即將響起----------------------------------江南花園
每日現場開放，經典隨時感受----------------------------好景花園
美好家居，一流物業管理--------------------------------碧荔花園
看陽明山莊，識伴山豪宅--------------------------------陽明山莊
讓您的生活溫情備至------------------------------------香麗大廈
不看不知道，一看嚇一跳-----------------------------國都高爾夫花園
綠色地產，首席風景------------------------------------中旅廣場
山水相約，建筑是山，生活是水-----------------------御景苑(別墅)
仁者樂山，智者樂水---------------------------------御景苑(別墅)
讓你每天也可細聽海濤，抱擁大海------------------------華僑海景山莊
碧翠的果樹，恒遠的意義--------------------------碧翠園鄉村俱樂部
群英會，會群英----------------------------------------泰華地產
桃園生活，幸福居亭------------------------------------麗湖花園
跨世紀的杰作------------------------------------------鴻景花園
梧桐山飛出金鳳凰，靜仙湖旁好山莊----------------------鳳凰山莊
江山如此多嬌，深圳這邊獨好----------------------------曦龍山莊
好運稍縱即逝，機會就在你手中--------------------------振業梅苑
大型多層住宅區令您生活安康-----------------------錦峰大廈(高層)
何必再忍受房東說no------------------------------------碧清園
首期8萬元，搶占深圳中心區----------------------------錦文閣
超然出眾，品味豪宅-----------------------------海韻花園(小高層)
安家鵬興，高枕無憂------------------------------------鵬興花園
明天我們要把家搬到鵬興--------------------------------鵬興花園
我家的客廳明亮又寬敞----------------------------------鵬興花園
一步之距，遙遙領先------------------------------------龍園山莊
投資置業必須把握時機----------------------------------南粵閣
您禁得起綠色的誘惑么?--------------------------------麗湖花園
現實才是唯一------------------------------------------麗湖花園
大自然千年的配套送給您--------------------------------麗湖花園
碧海藍天，獨立小區------------------------------------福中福商業城
恬逸雍雅豪庭中----------------------------------------寶雅花園
綠意滿庭的歐陸風范------------------------------------寶雅花園
投桃報你-----------------------------------------香悅閣(高層)
面對蓮花山綠化公園的清新空氣--------------------------香悅閣
溫馨在這里，幸福在這里--------------------------------香悅閣
魚與熊掌兼得---------------------------------振業景洲大廈(高層)
賺錢通道--------------------------------------------金地海景花園
真情空間，溫馨歲月------------------------------------金地海景花園
享有社區清幽，攬羅湖核心繁榮--------------------------萬科桂苑
您事事占先，實在不該錯過------------------------------桂苑
安家，安個可愛的家------------------------------------富麗家園
中國人寐夢以求的豪宅----------------------------------中央花園
龍華精品，一枝獨秀------------------------------------銀泉花園
你有權選擇更好的生活----------------------------------銀泉花園
情結緣聚中海苑------------------------------------中海苑(多層)
歐風街上小戶型----------------------------------------南光名仕苑
陽光導庭，金色家園------------------------------------南光名仕苑
同樣的花園，不一樣的長泰------------------------------長泰花園
翠竹路上風景線----------------------------------------逸翠園
高尚住宅，大型社區，全景觀海--------------------------錦繡花園
讓您充分感受明媚的陽光--------------------------------香珠花園
環境就是財富------------------------------------------錦繡花園
住錦繡花園，享錦繡人生--------------------------------錦繡花園
跨世紀的杰作，成功者的樂園----------------------------香珠花園
六大優勢，請您選擇------------------------------------福昌苑
風景這邊獨好-------------------------------------康欣園(高層)
也許比您想象的更好------------------------------------康欣園
擁有一張屬于你的門牌----------------------------------康樂大廈
專家眼里出佳品----------------------------------------江南花園
供樓輕松，居住舒適------------------------------------康樂大廈
曲高和寡?--------------------------------------------京海花園
碧荔空中別墅，獨有天上人間----------------------------碧荔花園
遠景近觀，一切都是你的--------------------------------美晨苑
生活圓舞曲--------------------------------------------美晨苑
香居圓舞曲--------------------------------------------美晨苑
中庭圓舞曲--------------------------------------------美晨苑
香車圓舞曲--------------------------------------------美晨苑
置業要五講四美----------------------------------------美晨苑
歐陸風范，中國情懷，園中之園--------------------------新港鴻花園
托付一生的家園----------------------------------------新港鴻花園
兩個花園，雙重享受------------------------------------新港鴻花園
人興氣旺大社區，園中之園新生活------------------------新港鴻花園
該出手時就出手----------------------------------------新港鴻
超越2068年---------------------------------------國都高爾夫花園
看得到底的價格，看不到底的價值------------------------國都高爾夫
為您保留藍天與綠地------------------------------------榮超花園
工薪階層小康住宅典范----------------------------------榮超花園
清新雅逸，匠心獨具的個性空間--------------------------嘉洲豪園
拆掉籠子，您可以充分享受生活的樂趣--------------------天健地產
今年，請選擇天健花園搞賞自己--------------------------天健花園
第9篇：房地產廣告范文
【關鍵詞】房地產廣告；問題；策略
中圖分類號：G20 文獻標識碼：A 文章編號：1006-0278（2014）03-043-01
房地產廣告，是房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以及其他房地產項目介紹的廣告。本文筆者將在分析當前廣告的常見問題，并提出解決辦法。
一、常見問題
房地產企業花錢打廣告的最終目的是為了達成銷售目的。很多企業為了達到這個目的，從而忽略廣告的藝術形式，再加上近幾年一線城市房地產市場的火爆和供不應求的行業態勢導致開發商在房地產廣告品質方面的忽視，在表現形式和手段等方面難以滿足未來房地產市場的發展要求。
（一）虛假承諾
廣告承諾是房地產開發商在宣傳樓盤的同時對購買事項做出的特定說明，以及對樓盤的質量、環境、配套設施等有關方面的聲明、陳述或者對購房者的購買行為所做出的種種優惠、鼓勵措施，以達到促銷目的的行為。其中有幾種非常常見的形式，比如把尚不具備的公共配套設施在廣告中宣傳，交通、市政配套都能被拿來在廣告中宣傳，又如廣告稱：“買現房，送裝修”，卻不明示裝修的細節，為日后的糾紛留下借口；甚至出現“買房子送家具”是運送不是贈送的幽默，當然在價格上也出現“最低價格”起賣，而實際卻很少能買到。這些不實宣傳，已經違反了《消費者權益保護法》中“經營者應該向消費者提供有關商品或服務的真實信息，不得做引人誤解的虛假宣傳”的規定。
（二）虛假宣傳
廣告的真實性和新奇性是宣傳中的兩個重要原則。為了吸引受眾眼球就需要新奇事物來刺激，而真實卻是廣告生存的基礎，二者不可偏廢。然而現在許多房地產廣告卻極盡新奇之能事，為了達到震撼的效果有些時候甚至扭曲事實，其主要表現在以下幾個方面：首先是廣告畫面缺乏真實性：為了視覺感受的直觀、簡潔，提高視覺沖擊力，大量采用效果圖、合成圖代替實景照片，亂人耳目、混淆視聽，為了逃避責任這類廣告往往再以極不起眼的字體標上“本廣告解釋權歸開發商”，將開發商的“心虛”表露無遺。其次是，虛假價格宣傳。有的開發商在房地產廣告中標上不可思議的最底價格，而個價格往往是在售樓盤中朝向和樓層最不好的房屋的價格，或者是特定環境、時間下的促銷價，并不反映整個樓盤的真實價格。而購房者被低價吸引過去后卻發現真實的情況和廣告上宣傳的存在較大的差距。
（三）炒作太多
翻看各地的房地產廣告，“花園”、“廣場”比比皆是，“塞納”、“1號”等詞讓人摸不著頭腦，再看廣告畫面似曾相識，這種缺乏新意的模仿已經傷害了房地產廣告的健康發展。概念營銷是以某種有形或無形的產品為依托，向消費者宣傳傳遞一種新的消費概念，賦予企業或產品以豐富的內涵或特定的品位和社會定位，從而引起消費者的關注與認同，并最終喚起消費者需求的一種營銷策略，往往以其獨特的構思為企業贏得市場先機。然而時下的房地產市場，真正的概念營銷不多，炒作卻風靡盛行，很多房地產為了達成銷售業績，不顧現實硬件建設，只在“廣告”中下功夫。
二、房地產廣告存在問題的改進策略
（一）加強政府監管
現實社會中，即使有消費者發現了廣告中的不合理問題，也很難行成力與房地產方對抗的力量。行業中存在的不合理問題更多的還是需要監管部門執行監督責任。政府作為市場管理部門，對房地產廣告中存在的問題，應加強監管、完善法律制度、規范市場競爭、引導企業行為，為房地產市場發展創造一個良好的環境。政府部門應介入房地產廣告的審查，要求他們做好自律，這對廣告經營者、者是一種督促，并引導社會成員和組織對后的廣告做嚴格的監督，使他們能夠認真的遵守法律法規，維護消費者的利益。
（二）完善法律體系
沒有規矩，不成方圓。在加強政府監管的同時，還要完善涉及房地產行業的法律，改變房地產領域的立法滯后的現狀。目前我國調整房地產廣告的法律法規主要有三個，即《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告暫行規定》、《商品房銷售管理辦法》。《廣告法》作為專門法，只是對所有的商品廣告做出一個籠統的原則性的規定，房地產商品不同于一般的商品，它的商品信息具有很強的專業性。而對于房地產這個個性化的市場里的違法行為（如關于地圖、位置圖、示意圖在房地產廣告中誤導人們；投資者回報率的虛假承諾等等行為）卻顯的很無力。《房地產廣告暫行規定》作為國家工商總局的一個暫行規定，對虛假廣告的懲治措施不立，效力也不高。《商品房銷售管理辦法》對引誘式的房地產廣告是沒有約束力的，也不具有法律約束力。這些都在客觀上放縱了開發商的違法行為，損害了消費者的合法權益。
（三）規范廣告用語
房地產廣告不切實際的復制，抄襲，造詞、錯字、濫用術語或形容詞，無休止地套用句式的現象，玩文字游戲，使房地產廣告成為一種文化烏托邦。應對項目進行深入理解，尋找有力的支持點，用簡短、明確、易讀易懂的文字，客觀、真實、科學地向受眾傳達信息，提高語言公信力。
（四）廣告行業人員技能培訓
房地產廣告作為房地產行業的重要的組成部分，行業特點正在逐步形成。目前，房地產廣告專業教育還是一項空白，但是隨著房地產業的發展，對房地產廣告的設計人才的需求也將大量的增加，人們對其相關行業的重視，對人才的需求會帶來教育的變化，專業的人才出現也會為解決房地產廣告行業目前存在的問題帶來根本性改變，有助于房地產廣告行業走上健康的發展道路。
