測繪工程預算精選(九篇)

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第1篇：測繪工程預算范文

關鍵詞：公共資源交易；會計核算；問題；對策

在現階段，隨著信息技術的不斷發展，公共交易網絡平臺得到了深化擴展。在市場經濟活動中，由于市場競爭日益激烈，在公共資源種類繁多，交易環節復雜的情況下，公共資源在交易過程中產生的會計核算問題突出，嚴重影響到了公共管理部門公信力的建設，不利于市場經濟的可持續發展，同時阻礙了社會主義民主法治建設。基于這種現狀，要不斷完善會計核算機制，推動社會經濟的可持續發展。

一、公共資源交易的科學內涵

公共資源交易，主要指公共資源管理部門利用自身所掌控的社會公共資源進行交易，同時提供咨詢以及服務等業務。從整體上來看，社會公共資源具有公益性、專有性以及壟斷性。在現階段，公共資源作為政府掌控的關鍵資源，隨著社會經濟的不斷發展，在促進我國和諧社會建設過程中發揮著舉足輕重的作用。公共資源交易涉及主體眾多，內容復雜，橫跨兩個部門，即公共部門和私人部門，因此需要強勢而有效的協調機制。在現階段，結合公共資源的整合情況，要積極優化工程交易、土地交易、政府采購以及藥品采購等公共資源交易協調整合結構，明確各個監管部門、審計機構、紀檢監察機構以及法制工作機構等的權責，完善交易規則以及內部控制機制，從而協調各個方面的矛盾。

二、公共資源交易過程中產生的會計核算問題

會計核算，即會計反映，主要的計量衡量尺度為貨幣，反映會計主體的資金運動狀況。在公共資源交易過程中，會計核算通過對會計主體發生或者已經完成的經濟活動進行事后核算，主要形式包括三個方面：一是記賬，二是算賬，三是報賬。同時，會計核算作為會計工作的基礎，在公共資源交易的過程中，必須要遵循相關的財務制度規范，滿足相關的會計準則以及制度要求。從某種程度上來講，合理、科學的會計核算組織形式，是提高會計信息質量的關鍵，同時也是優化公共資源配置的有效途徑。在現階段，在公共資源交易過程中，會計核算出現了諸多的問題，主要表現在以下幾個方面。

（一）公共資源交易過程中內部制度不健全

由于公共資源種類繁多，受傳統公共資源配置計劃配置方式的影響，交易模式存在很多弊端，內部控制機制不完善。例如供電企業在進行工程交易的過程中，由于自身規模龐大、部門繁多以及機構冗繁，稽查制度以及財務審批制度等不健全。基于這種內控制度不完善的現狀，導致會計核算工作難以正常運行，造成了資產的嚴重流失，財務工作職能難以正常發揮。

（二）公共資源交易過程中會計公允價值計量模式不健全

公允價值計量作為市場經濟條件下維護產權權益的關鍵措施，是提高會計質量信息的重要保障。同時，公允價值計量是金融創新的必然趨勢，全面、真實地反映了會計收益，滿足配比原則，有助于保全相關企業的資本，在現代公共資源交易過程中起著不可忽視的作用。在現階段，在公共資源交易過程中會計公允價值計量模式不健全。例如某些企業在對投資性房地產進行重估過程中，當采用公允價值核算模式時，沒有實現現金流量，導致利潤變化較大，嚴重影響到財務報表的準確性以及科學性，同時企業盈利判斷能力大大減弱。其次，在進行投資性房地產處置時，實際科目核算與會計準則產生偏差。

（三）公共資源交易過程中會計轉換計量模式不完善

在公共資源交易過程中，例如在進行投資性房地產轉換時，采用公允價值模式將投資性房地產轉換為自用房地產，容易引起當期損益科目以及資本公積科目等方面的波動。同時，當將其他資產轉換為投資性房地產的過程中，由于消除了出租關系，基于資本出現增值時轉換為代售以及自用的情況，會計處理企業沒有明確界定會計準則。其次，將自用房地產與投資性房地產進行轉換時，資產性能以及形態沒有實質性的改變，按照公允價值計量模式來進行估量，資產價值估量嚴重失真，導致會計信息的精準度大大折扣。

三、解決公共資源交易過程中會計核算問題的對策

（一）合理配置會計準則制定權

要合理配置會計準則制定權，強化政府會計準則的制定權、經營者剩余準則制定權以及會計準則剩余控制權這三者的分離，滿足政府對市場的管制需要，提高自由市場配置資源的效率，從而完善財務報告信息。其次，在會計準則制定過程中，為了實現各方利益的平衡，要拓寬經濟業務會計處理的選擇空間。從某種程度上來講，企業要有一定范圍的會計準則選擇權。

（二）完善會計內控機制

在公共資源交易過程中，要不斷完善會計核算系統，強化內部控制機制，從而提高企業財務分析數據信息的可靠性以及科學性。在完善會計核算系統的過程中，平衡自對賬，協同內部賬務，加強會計內控監機制管。例如在實際的交易過程中，可以建立現金管理制度、財務會計制度以及財務人員崗位責任制。

（三）健全會計公允價值計量模式

當用公允價值計量模式核算投資性房地產資產時，若發生變動現象，要及時將公允價值和賬面價值這兩者之間的差額納入公允價值變動科目以及公允價值變動公積科目中。這種方法主要是通過變化資產總額以及所有者權益總額，從而實現資產價值重估的長期性，有利于提高賬面信息的科學性以及真實性。同時，當進行會計核算時，在公允價值模式下，計量基礎為投資性房地產公允價值的資產負饋表日。在實際情況中，要合理選擇計量方法，完善會計準則，要依據實際狀況選擇成本模式后續計量方法，在會計核算期末要根據實際情況，根據公允價值模式計量內涵，及時調整投資性房地產賬面價值。從整體上來講，在公共資源交易過程中，這種處理方式有利于提高投資性房地產初始計量以及后續計量的準確性，保證了會計核算信息的真實性。例如某投資性房地產在公允價值出現變動時，將賬面價值與公允價值偏差額計入了公允價值變動科目與公允價值變動公積科目中，影響了資產總額和，一定程度上實現了資產價值重估目的，致使賬面信息科學化。

（四）完善會計轉換計量模式

在公共資源交易過程中，要想完善會計轉換計量模式，首先要確認企業收入計算的口徑。例如物流企業在遵守會計準則的前提下，要詳細規定會計核算中的抵扣項目，確保計算收入的準確性。同時，由于物流企業提供的服務具有合同導向性，因此物流企業的會計核算周期小于合同營運周期。基于這種狀況，要運用完工百分比法來確認成本和業務收人。同時，要積極轉變成本費用分攤法，在成本核算對象中，納入將物流企業資源以及作業，有利于滿足物流企業成本核算的作業層次變化。在這種多樣化分配標準分配方式下，有利于物流企業成本可歸屬性的提高，同時人為標準分配間接費用也得到了極大的利用，平衡了物流服務成本比例，提高了成本費用分攤的科學性以及合理性。其次，要想規范會計核算，首先要統一稅負，拓寬增值稅范圍，同時將稅率制把控在一定范圍內，實行差額征稅機制，明確劃分物流企業營業稅計征范圍以及參數。其次，為了保證公共資源交易的正常運行，要強化一體化服務運行機制，強化各環節稅率原則，提倡網絡化經營模式，減少服務成本。

結束語

綜上所述，要想實現公共資源交易的健康發展，必須要深入開展公共資源交易領域利益沖突探究，強化政府職能，不斷健全公共資源交易領域的制度體系建設，構建多元防范機制，完善相關的會計機制體系，從而推動社會經濟的可持續發展。（作者單位：臺州市公共資源交易中心）

參考文獻：

[1]秦偉彬.對依托有形建筑市場打造公共資源交易平臺的思考[J].建筑市場與招標投標，2009（18）

[2]郭鈺山.把握交易規律 規范交易行為 構建規范化公共資源交易平臺[J].江西省人民政府公報，2012（08）

[3]王雁倫.地方公共資源交易管理現狀及規范運行探討[J].中國招標，2009（19）

第2篇：測繪工程預算范文

[關鍵詞]建筑工程 預算 控制探析

[中圖分類號] TU7 [文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2013）-12-237-1

隨著我國經濟的不斷發展、社會的不斷進步，為提高建筑企業的經濟效益，提高企業的綜合競爭能力，建筑企業逐漸加強了對建筑工程預算的編制工作，不斷探討影響建筑工程預算的因素，并針對相應的問題，積極學習外國先進經驗，采用新工藝、新方法、新理念，不斷加強對建筑工程預算的控制工作。

1建筑工程預算的影響因素

由于當前現行的市場管理制度不科學、市場經濟發展不完善，這極大影響了建筑工程的預算工作，降低了建筑工程預算的科學性。通常，建筑工程預算有四大影響因素。

1.1建筑工程預算定額制度

建國以來，由于我國物資匱乏，長期實行預算定額制度，根據各個項目的物資消耗定額標準制定工程預算，這充分反映了我國當時的經濟發展水平，然而，隨著改革開放以來，我國經濟社會不斷提高，在建設領域取得了極大的成就，隨著社會生產水平的不斷提高，原有的預算定額制度已難以適應市場的發展，在市場競爭中極其不利，因此，必須對這一制度進行改革，彌補定額制度帶來的多種漏洞，以提高預算的科學性。

1.2市場價格的幅度變化

由于現在我國實行市場經濟，商品價格隨著市場需求而進行小幅度的波動，首先建筑工程中的設備成本是建筑工程中的重要因素之一，設備價格的不斷變化給建筑工程預算工作帶來了巨大的困難，這成為了影響建筑工程預算成本預算的因素之一。其次建筑工程建設材料的價格變動也是影響工程預算的一大因素，市場價格具有隨機性，任何外在的因素都可能造成材料價格的大幅變動，跟工程預算帶來一定難度。

1.3人員工資福利提升

隨著我國經濟社會的不斷發展，人們生活水平的不斷提高，在日常生產活動中，員工的工資待遇標準也有了一定程度的提升，社會最低工資標準也有了較大的提升。同時，出于人道主義，在夏季增發了高溫補助，這些措施直接推動了整體工程項目成本的提高，這在一定程度上影響了建筑企業的發展。

1.4建筑工程工程量的計算

建筑工程工程量的計算在建筑工程預算中十分重要，它直接決定了整個工程的工程大小，決定了整個工程的成本投入。然而，在目前我國的建筑工程工程量計算過程中，部分工作人員不能夠正確、精確地測量工程量，沒有嚴格按照圖紙進行整體輪廓的系統計算，這樣測量出來的結果不具備科學性，預算出來的工程量與實際工程量之間有較大的出入，從而加大了建筑工程的成本。

2提高建筑工程預算質量的有效措施

2.1做好預算編制前期工作

（1）要做好預算編制前的材料收集工作。建筑工程的預算編制工作是極為復雜的，在編制前，必須要準備好各種所需材料，主要包括前期的地質勘查報告、地形測繪圖、施工設計圖紙的相關說明等，并對施工方案進行深入研究。還要專門走訪定額管理部門，了解當前建筑工程的預算定額標準等，以便確定合理的預算編制方法。（2）熟悉定額單價，做好工程量計算。在做工程預算之前，預算人員必須要熟悉定額相關說明，并能夠靈活套用定額單價，熟知工程量的計算規則。然后要認真閱讀施工圖紙，對工程全貌要了然于胸，對設計人員的意圖和圖紙內容要充分了解，對可能發生的設計變更情況也要預先做出評估，然后根據整個施工圖紙計算建筑工程總量，并套用單價，在預算過程中要嚴謹、仔細，避免出現漏計和重復計算等問題。要盡量避免工程量計算誤差出現。

2.2深化建筑工程預算定額制度

定額預算是在一定的外部情況下，根據各個項目的物資消耗定額標準制定工程預算，在實際運用過程中，要積極結合具體的生產實踐，根據不同的設計階段，科學選取預算額度，提高預算的科學性。在現代工程預算中，預算定額的應用已逐步成為影響預算編制質量的關鍵因素，預算定額的應用是一件較為復雜的事情，各方面要求較為嚴謹，任何不合理不科學的定額應用都會直接影響到整個工程預算編制的質量。因此定額預算的應用，不僅要堅持科學的分類方法，根據人工、材料以及機械的不同特性，合理評估各種投入的需求量，同時堅持科學合理、堅持實事求是、動態管理等基本原則，在專家的指導下適度合理的加以運用，方可充分發揮出施工定額預算的作用，提高預算準確度。

2.3提高預算編制的現代化水平

積極引入先進的管理技術、經驗，充分發揮主觀能動性，加強對建筑工程的預算，把靜態的建筑工程預算轉變為動態的管理模式，不斷分析、總結編制中存在的問題，認真實施預算機制，不斷提高編制的準確性，提高建筑企業的現代管理水平。加強對各個環節工程的管理控制，提升編制品質，充分實現建筑工程預算的價值、意義。

2.4加強對材料市場的考察工作。

由于建筑工程材料種類繁多，材料質量參差不齊，在材料選取過程中，要充分調查材料市場，充分考慮材料運輸方式，選取最科學的方案進行材料的采購工作，加強對材料的預算工作，防止預算價格與實際情況不相符，以確保建筑工程的經濟效益，實現企業利益的最大化。

第3篇：測繪工程預算范文

關鍵字：園林綠化工程 預算 結算

一、引言

隨著園林綠化行業改革的不斷深入和， 我國的園林綠化工程質量和服務質量總體水平不斷提高。因此， 如何合理利用資金， 更好地管理和把握園林綠化工程預決算成了大家十分關注的問題。預決算的合理性、可靠性及標準性， 在園林綠化工程項目建設的實際運作中具有非常重要的意義。

工程預算是園林綠化工程施工前施工企業內部編制的完成單位工程所需的工種工時、苗木材料數量、機械臺班數量和直接費用標準， 也是確定、控制工程造價的基礎。

竣工決算是竣工驗收交付使用階段， 建設單位按照國家有關規定對新建、改建和擴建工程建設項目， 從籌建到竣工投產或使用全過程編制的全部實際支出費用的報告。

二、園林綠化工程預算

園林工程屬于藝術范疇，由于每項工程各具有特色，工藝要求不盡相同，不可能用簡單、統一的價格對園林產品進行精確的核算，對園林工程事先從經濟上加以計算保證工程質量。園林工程預算是指在工程建設過程中，預先計算和確定建設項目的全部工程費用的技術經濟文件。按時按質按量完成建設任務的重要環節，同時又是對建設工程進行財政監督、審計的重要依據。園林綠化工程具有很強的生態作用以及社會作用，更加注重對園林綠化過程的開發和應用，使得社會發展的成果歸人民所享。園林行業也逐步的走向市場化、專業化，行業的競爭也越來越激烈。為實現園林綠化工程優質優價，工程概預算在園林綠化工程當中起到關鍵性的作用。

要科學合理地做好園林綠化工程中的預算，應該做到以下幾點：

在進行預算前，要做好準備工作。主要工作是以編制投資估算、初步設計和施工圖預算為手段， 積極影響和有效控制可行性研究、設計和施工等各個階段的工程預算。當確定負責編制工作的組織人員后，有關的編制成員需要收集相關信息資訊作為編制根據，比如相關地質研究報告、測繪圖資料、施工圖以及注釋、標準圖集、工程周邊自然環境情況。掌握有關禾苗、林木補償狀況和交通運輸路線狀況、分析研究施工方案，草擬并確定施工設計和施工組織，搜集目前園林綠化相關項目的預算定額、收取標準、工程量測算準則和地方原料預算價和原材料價格差。

為了實現預算在園林綠化工程中的作用，需要熟悉工程項目并領悟問題的實質。施工企業要認真研究圖紙和相關的技術資料，要真正領悟整個項目的實質問題，做到心中有數。組織相關技術人員認真運用相關的技術原理，保證其科學先進、經濟上合理。園林綠化工程要栽法桐、金葉榆、速生楊，估算出各項人工費的大致情況，從而在具體施工時實現人工費的支出，避免產生停工給企業帶來不必要的損失。所以在工程實施過程中，首先要做到的就是熟悉工程項目，并不斷理解問題的實質。

此外，還應該加強監控。預算工作完成后為保證工程計量準確無誤，必須進行校對審核工作，以盡量杜絕工程量計量的遺漏、重復和錯算，提升預算工作的準確度，加速工作進度。審查的方式有多種，審查的事項也很多，審查的要點是工程量計量的準確度，單價、費用取值的合理性及標準的適應性和有效性。

三、園林綠化工程決算

工程結算對施工企業來說相當重要，這是向甲方申請工程款的重要依據，其審定結果也將直接影響到施工單位的切身利益。在工程結算編制過程中要仔細核對工程竣工資料及簽證單，不能漏項。要詳細了解審計局等相關單位的政策，有針對性地調整工程決算價。對于材差的調整、人工工資標準的調整、間接費的費率變化、機械臺班等政策性的變化要及時調整決算費用。對于設計變更、工程簽證、甲方監理指令等引起的工程造價增加也要計算在內。

工程結算對象的確定，一般應根據綠化工程合同的內容、生產費用發生情況和管理上的要求來確定。成本核算對象確立后，所有的原始記錄都必須按照確定的成本結算對象填制，為集中反映各個成本結算對象應負擔的成本費用，應按每一成本結算對象設置工程成本明細賬，并按成本項目分設專欄，以便計算各成本結算算對象的實際成本。

在工程結算時，應該做到以下幾點：

第一， 按合同辦事。在工程竣工決算時， 審核人員應堅持按合同辦事， 對工程預算外的費用嚴格控制， 對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規定執行的施工簽證一律核減費用； 凡合同條款明確包含的費用， 屬于風險費包含的費用， 未按合同條款履行的違約等一律核減費用， 嚴格把好審核關。

第二，計量審核。對工程量的審核應根據施工承包合同要求， 對施工過程中出現的設計變更、現場簽證等進行審核， 不能多算或不按規則計算， 在要求施工企業報送相應的工程計算式和材料用量明細表的同時， 造價管理單位也要編制一份完整的結算書和材料用量明細， 這樣比照審核， 才能做到客觀、公正、合理、準確。

第三，工程量清單的結算。對工程量清單招標工程的結算， 綜合單價一次包死不作調整。結算時， 實際發生的招標時所依據的施工圖紙以外的工程量變更和由于建設單位原因造成的工程量清單漏項或計算誤差應作調整。在工程項目有變化的結算中， 工程量清單中原有的項目， 應按報價中的綜合單價確定： 工程量清單中有類似的項目， 應參照類似工程項目報價中的綜合單價商定； 工程量清單中沒有的項目， 按現行預算定額及有關規定結算。

四、結語

現實工作中，如何科學合理地進行園林綠化工程預決算問題比較突出，各地采用的辦法也各不相同。由于目前綠化施工市場管理不規范，以次充好，以劣競優的情況常有發生，致使一些綠化工程效果差、檔次低、死亡殘缺現象嚴重，造成地力、財力、人力的浪費。因此，整頓園林綠化市場，規范市場管理，加大園林綠化工程監理力度勢在必行。

另外，工程預算結算相關成員應當進一步提升專業素質和思想道德水平，牢固建立為工程服務的奉獻精神，兼顧國家利益以及建設單位利益，并維護施工單位正當利益。惟有如此樣，才能夠使工程造價合理合法并得到有效掌控，進而提升工程項目資金的使用效率。

參考文獻：

第4篇：測繪工程預算范文

1．1地理數據

地理數據是表示空間地理散布的相關數據，其反映地面物體與周圍環境條件中堅固的持久的存在數目、質量情況、散布特點、關系以及原理的數字文字以及圖像的總體，測繪工程管理的過程中，地理實體空間分布特征的信息采用此類工程項目地點的信息點反映，與此同時，也包括這個工程測繪項目的圖形或其它方面的數據。

1．2MicrosoftOfficeAccess信息數據庫

MicrosoftOfficeAccess信息數據庫是微軟公司在1992年研發推廣的以標準Javascript擴展工具套件為主引擎的3D桌面信息數據庫，其屬于一類性能優異的管理信息系統研發工具，因其具備使用簡潔、界面合理、容易學習和使用以及接口靈敏的優勢，也作為諸多小規模操作系統優先選擇的管理數據庫系統。

2、測繪工程管理的內容和管理數據類型

2．1測繪工程管理的相關內容

測繪工程管理是針對總體項目的實行階段采取設計、管控以及監管的方式，盡可能的實確保測繪工程的任務和目的，當測繪工程以準備工作階段初始一直道測繪結束的結果交付應用，通常可以分成:材料準備工作、技術規劃階段、現場操作、測繪質量監管、測繪結果交付應用以及測繪資金花費計算等的幾個過程，但是各個過程中，測繪工程管理者重視的關鍵方向就是測繪工程的質量、測繪進程以及測繪資金花費。所以，各個工作和環節需側重的通常都是以保證測繪質量為基礎，重視測繪進度和測繪資金的到賬事宜。測繪工程的監管工作通常和測繪時間、把握測繪質量以及工程合同監管相關聯。

2．2工程測繪階段需管理信息種類

測繪工程監管過程中，存在的信息數據較多且具有多樣性，其中包含測繪工程的所有方面的數據。

(1)主要信息數據基于其使用方面的性能，通常分成以下幾類:第一，提供于進行計算方面的信息數據，比如，時間、測繪量、一個工作日的工作時間以及測繪成本;第二，提供于進行查找和劃分的信息數據，比如，委托機構、工程名目、測繪工程責任人、工程地點、工程種類以及工程質量等級;第三，應用在補充說明的信息，比如，工程取消或者工期拖延的因素。

(2)基于數據反映相關信息的模式，通常能夠分成如下幾種:第一，采用書面文字數字模式反映信息數據，比如，工程預算材料、工程合同、技術規劃材料以及各種辦理貨物的交付和貨款的支付的一種依據;第二，應用圖像反映信息數據和測繪結果以及通過圖片等傳媒來表達作品效果;第三，此類信息數據的集合，則產生了信息數據庫。

(3)測繪工程管理的數據庫測繪工程管理數據庫為針對信息數據實行搜集、劃分、解算以及表格制作處置后產生的具備一定結構的數據整合，相關數據處置和信息管理工具大部分信息數據均應用MicrosoftOf-ficeAccess數據庫進行管控。

3、測繪工程項目管理數據庫的構建方式

3．1構建測繪工程項目屬性數據庫

測繪工程數據庫結構因工程管理過程中采用動態控制模式，則需信息數據收集需實時精準且完全。測繪工程管理數據庫階段需簡潔清楚。數據庫的建立通常依照測繪工程的推進，以招標和投標的資金預算和工程準備工作為準，從測繪工程控制至工程成本支付先后總結各個階段的測繪數據，也能夠依照數據反映的信息劃分，以方便管理和使用。

3．2構建測繪工程項目空間數據庫

構建測繪工程項目空間數據庫需利用收集此項工程的空間數據，且和其它的屬性有機結合。

4、測繪工程管理數據庫的重要管理性能

測繪工程有關數據的錄入和管理工作、工程查找和統計工作、工程收費、自動計算和安排工日、各個機構或者基本作業單位的工日與工程產值以及測繪工作量數據的查找和統計、每位工作人員的工日和參與工程數據的查找統計，因信息較多，且沒有規律，所以，數據管理性能工作較難。

4．1數據錄入和更改

各個工程的有關數據輸進數據庫，數據錄入的界面需簡介，錄入數據需精確，才可以確保應用效果，還可以基于情況改變實行添加和更改。

4．2數據查找

以工程查找為首，工程查找即在數據庫內搜尋到符合客戶要求標準的所有工程，且將查找成果反映給客戶。工程數據中大部分數據均可當作查找因素。

4．3數據統計

數據統計功能是依照有關標準對每個工程項目的各類數據實行統計工作，包含工程數目、種類、工程產值以及工程合同，并包含機構或者每個工作人員的工日與參與的工程以及測繪工作量，工程統計利用系統和客戶交換信息的通道來實現，查找的結果采用向上級報告的表格方式提供給客戶，給客戶的工程監管與運營決策提供相關數據。

5、總結

第5篇：測繪工程預算范文

關鍵詞：水利水電工程項目；施工階段；全過程；造價管理

1施工前期的造價管理

（1）施工組織設計與造價管理。施工組織設計是造價管理的基本依據，水利水電工程項目的預決算價格受施工方案內容的直接影響，因此優化施工方案有利于控制項目造價。具體來說，編制施工組織設計應與預算定額相結合，造價人員應熟練掌握工程量計算規則，掌握預算定額的編制原則和相關限制條件，重視特殊工程的機械配備；施工組織設計編制的同時，就應著手施工圖預算編制，確保兩者之間的聯系，以及施工圖預算價格變化的相對穩定。（2）勘察測繪與造價管理。施工前期對項目所在地的地形地貌等進行勘察測繪，了解區域地質和地形等特征，有助于降低施工過程中的不可預測因素，進而減少工程變更對造價的影響。（3）工程預算與造價管理。工程預算的編制要結合水利水電工程項目的整體情況，進行科學評估與分析，確保工程預算與實際造價偏差不大，避免造價失控。（4）招投標與造價管理。招投標是水利水電工程項目造價管理的起始階段，是工程結算的基礎。招投標階段，應注意工程量清單的合理性，分析合同細節，對工程項目可能存在的工程變更、材料變更等作出正確判斷，科學預測成本，同時充分了解競爭對手情況，掌握一定的投標技巧與策略，以合理的報價中標并確保后期能獲得投資收益。

2合同簽訂階段的造價管理

合同管理是造價管理的重要內容，在合同簽訂階段，要對每一項可能對水利水電工程項目造價或成本產生影響的事項進行反復研究，避免對項目利潤造成危害。合同簽訂階段，中標單位要重點關注合同價款、預付款、進度款及工期補償、價款調整等事項，把合同內容與中標文件進行詳細對比，避免兩者之間出現較大變動。具體來說，水利水電工程項目在合同簽訂中應注意如下有關造價管理的事項：1）審查合同中的約定條款是否存在不明確、漏項、不合法或無效等情形。凡是存在上述情形中的任一種情況，都會對項目帶來不利或重大影響，進而導致施工企業的成本損失和利潤下降。所以，施工企業要對合同條款的每一個條目進行詳細分析，確保合同文字表述清楚、合同內容全面、涉及事項合法合規、真實有效。（2）在合同中約定好矛盾與爭議的解決方式。除了按照建設部合同示范文本來簽訂合同外，建設單位與施工單位應在合同中約定好對一些特定事項的處理方式，明確雙方權利與義務，避免在合同執行過程中出現矛盾或糾紛而不能快速有效解決，影響施工進度進而導致造價增加。例如，約定施工過程中數量以合同圖紙為主，質量以規范和標準為準；約定不同合同文件的解釋順序，相關政策文件以最新版本為主。

3施工過程的造價管理

施工階段是水利水電工程項目造價管理的關鍵環節，這個階段施工單位應嚴格按照項目規劃做好造價的動態監控，對建設、工期、質量、安全等造價要素進行有效控制，合理優化施工組織設計，同時加強現場管理，切實降低工程造價。（1）合理優化施工組織設計。施工單位在施工過程中，對于水利水電工程項目合同中的相關內容，例如工程量清單、價格等文件，應組織預算人員和技術人員進行深入分析研究，本著經濟效益優先、確保質量的原則，選擇經濟合理、技術可行的施工方案，合理優化施工組織設計。通過施工組織設計的優化，實現項目造價的有效控制。同時，施工過程中要實現對影響項目造價的各個要素的動態監控，開展計劃預控、過程預控和糾偏控制，合理配置資源、結合市場情況確定生產要素價格；對施工過程中發生的各項費用及時進行計算與分析，客觀反映項目成本情況，做好成本核算工作；對比分析施工過程中各項數據的變化情況，找出人材機、勞務分包、工程分包等數據的偏差，具體分析偏差原因，采取針對性的糾偏措施。（2）做好施工現場的造價管理工作。在現場管理中，施工人員的成本意識，進度、質量控制，現場簽證，材料和機械設備管理等，都是造價管理的重點內容。施工人員的成本意識方面，要切實改變施工人員重質量和進度、輕成本的意識，倡導節約，開展成本意識專題培訓，把水利水電工程項目的綠色施工、文明施工與成本節約很好地結合起來。進度控制方面，施工單位要結合項目進度制定合理的資金計劃，確保項目各個階段的進度與造價協調；質量控制方面，嚴格落實項目組各個部門和班組的責任，明確分項工程、分部工程和隱蔽工程的質量責任主體和監督驗收方式，及時解決存在的質量問題。現場簽證方面，水利水電工程項目的現場簽證經常發生，針對地質條件變化、材料替換、設計變更等難以避免的問題，現場管理人員首先要詳細記錄好相關信息，通知甲方和第三方做好監督確認工作，明確施工單位增加的返工量、合同外新增零星工程量，便于合理安排好工期和造價控制。

4竣工結算階段的造價管理

竣工結算時，施工單位和建設單位根據施工合同、竣工圖、結算書等相關資料，確認工程量清單，結算工程價款。可見，竣工結算階段的造價管理直接關系到施工單位的合同價款數額。那么施工單位應如何做好竣工結算階段的造價管理呢？（1）審核好竣工結算相關資料，確保不漏項、不缺項。竣工結算涉及的資料非常多，與造價相關的主要有設計變更資料、現場簽證、會議紀要、工程量清單、竣工圖等，施工單位要審查好竣工結算資料，對資料、數據的全面性和準確性進行嚴格把關，不能因漏項或缺項導致少結算項目價款，影響到項目利益。（2）依據合同要求制作結算書。預結算人員要根據施工合同內容，重點關注有關價款的條款，結合施工過程中工程量等的變化和工程造價的變化，收集整理好所有材料、分類做好結算書，為結算工作的順利開展奠定基礎。結算書編制后，工作人員還應注意總結經驗教訓，匯總項目相關數據，為今后的水利水電工程項目造價管理提供借鑒。（3）提高工程造價人員的專業素養。水利水電工程項目造價管理全過程中，每一個環節都離不開造價人員，造價人員專業知識和技能、工作閱歷與經驗等，都會對造價管理效果帶來影響。因此，工程造價人員要具備工程管理、造價管理、統計分析、水利水電項目施工工藝、設計等方面的專業知識，熟悉建設項目全過程造價管理流程與方法，對工程量清單和工程定額有著深刻的了解，同時具備良好的職業道德，能全身心投入到水利水電工程項目造價管理工作中。施工企業一方面要加強對造價人員的培訓與教育，通過邀請專家授課、舉辦造價管理交流會、外派考察學習等方式，給造價人員的成長提供良好的環境；另一方面，鼓勵造價人員主動充電學習，自覺提升自身學歷和專業技能，要求從業人員全部具備二級造價師資格，對于考取一級造價師的從業人員給予精神和物質方面的獎勵。

第6篇：測繪工程預算范文

一、簽證原則

工程建設應嚴格對照工程量清單按圖施工，對圖紙缺陷、清單缺項漏項和隱蔽工程，確須辦理簽證或進行設計變更的，應遵循科學合理、實事求是、真實準確、程序到位的原則。

二、工程簽證范圍

1、用于工程建設非合同承包范圍（清單范圍）的項目，及應公司要求代建代辦的零星工程費用。

2、非乙方原因的設計變更造成已施工工程的返工材料費、人工費、機械費等。

3、因重大設計變更造成工程量增加。

4、因不可抗力因素造成的工程項目。

三、工程簽證內容

1、事件的由來，包括時間、地點和事件的簡要情況。

2、計量、計價的依據及金額（參考價）。

3、證明簽證事項的影像資料、測繪報告等圖文資料。

4、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位經辦人簽字、單位印章。

四、簽證價款的計算方法

現場簽證與設計變更的價款按以下原則計價：

1、工程量清單中有適用的綜合單價，按已有的綜合單價確定；

2、工程量清單中類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；

3、招標清單中沒有的增加項目，套定額計價計費后，按中標下浮系數下浮計算。

4、定額內沒有項目，按市場價計算。市場價不另下浮。

五、簽證程序

（一）一般程序

1、事前報告。經施工單位提出事項申請和工程預算，經建設單位代表報分管項目副經理審核、投資經營部審核預算，公司主要負責人同意后，組織實施。

2、現場簽證。由施工單位負責人、監理單位工程師、現場代表、預算人員共同到現場簽證做好原始記錄。

3、公司會審。公司每月5日召開一次工程簽證會審會，對上月發生的工程簽證單進行會審，確認簽證事件及價款。

4、審計審核。對設計變更項目和清單外新增項目，經由施工單位提交預算、投資經營部審核后，送縣審計局審核確認。

5、簽訂協議。對工程設計變更引起工程造價增減較大的，應簽訂補充協議。招標清單中暫估價材料、設備的價格確認，經相關部門審核后，公司與施工單位簽訂補充協議。

（二）特殊程序

對時間緊、任務重的緊急任務，經分管項目副經理提出、公司主要負責人同意，可先行組織實施、后補辦簽證手續。現場代表應督促施工單位在簽證事件完成的3日內按一般程序辦理簽證手續。逾期不辦。

六、工作要求

1、現場代表、預算人員和監理單位辦理簽證應及時、準確、真實。

2、現場簽證一事一簽，不得分解簽證，嚴禁回憶簽證。隱蔽工程施工時，現場代表實行24小時值班制，如實做好記錄和現場簽證。

3、所有簽證事項由施工單位據實做好影像資料的收集和提供，應有圖文資料而沒有的，不可辦理簽證。

4、現場代表應按工程項目建立現場簽證臺帳，并歸檔保存。

第7篇：測繪工程預算范文

【摘要】現代鐵路建設對測量工作的要求越來越高,如何使測量工作滿足現代鐵路建設的需要就成了測繪行業必須面對的一個重要課題。該文以近幾年的鐵路測量實踐為基礎,闡述了現代鐵路測量的基本要求以及相應的測量技術與手段。

【關鍵詞】工程測量；鐵路測量；技術要求；測量方法

1 鐵路工程是一項人工投入大、材料消耗大、資金投入大的工程。鐵道工程建設包括鐵路設計、施工、驗收、維護等眾多技術環節,鐵路工程測量為鐵道工程建設提供了重要的、不可或缺的技術支撐。鐵路建設與我國人民的出行息息相關,鐵路建設的質量是關乎我國人民出行安全的重要關鍵性問題,目前,我國的鐵路建設正在以令世界瞠目的速度快速發展,從普通鐵路到重載鐵路,從普速鐵路到高速鐵路,一條條新建的鐵路不斷出現在祖國的版圖上。要確保鐵路建設的高質量,就必須采用高水平的測量技術。如何適應現代鐵路的發展,為鐵路建設提供高質量的測繪服務就成了目前我國測繪工作者必須認真對待的問題。

2 現代鐵路線路測量

鐵路選線設計是整個鐵路工程設計中關系全局的總體性工作,線路空間位置設計的主要內容是線路平面設計與縱斷面設計,目的是在保證行車安全和平順前提下兼顧工程投資和運營費用關系的平衡。從鐵路軌道平面位置看,軌道是由直線、曲線、緩和曲線組成。鐵路線路測量是鐵路線路在勘測、設計和施工等階段中所進行的各種測量工作的統稱,主要包括為選擇和設計鐵路線路中心線的位置所進行的各種測繪工作;為把所設計的鐵路線路中心線標定在地面上的放樣工作;為進行路基、軌道、站場的設計和施工進行的測繪和放樣工作等。我國修建一條鐵路新線一般要經過方案研究、初測和初步設計、定測和施工設計等3個設計工作階段。方案研究是在小比例尺地形圖上找出線路可行的方案,初步選定一些重要的技術標準(比如線路等級、限制坡度、牽引種類、運輸能力等)并提出初步方案。現代鐵路方案研究一般多借助遙感的方法進行,通過航測遙感獲取地表的三維數字化信息,通過地質航空遙感獲取地理、地質信息,然后,提出初步方案。初測是為初步設計提供資料而進行的勘測工作,其主要任務是提供沿線大比例尺帶狀地形圖以及地質、水文資料。初步設計的主要任務是在提供的帶狀地形圖上選定線路中心線的位置(亦稱紙上定線),經過經濟、技術比較提出一個推薦方案,同時確定線路的主要技術標準(比如線路等級、限制坡度、最小半徑等)。定測是為施工技術設計而做的勘測工作,其主要任務是把已經上級部門批準的初步設計中所選定的線路中線放樣到地面上去,并進行線路的縱斷面測量和橫斷面測量,對個別工程還要測繪大比例尺的工點地形圖。施工技術設計是根據定測取得的資料,對線路全線和所有單體工程做出詳細設計并提供工程數量、作出工程預算,該階段的主要工作是線路縱斷面設計和路基設計并對橋涵、隧道、車站、檔土墻等作出單獨設計。

3 鐵路既有線測量

既有鐵路改造的外業勘測與新線勘測不同,它是沿一條運營鐵路進行勘測的,其選線工作較新線少,勘測時要充分了解和考慮既有鐵路原有的設備,要考慮改造中能保證鐵路的正常運營和相互配合。既有鐵路改造的外業勘測是一項比較復雜、細致的工作,通常是分階段進行的。既有鐵路線路測量的內容主要有線路縱向丈量、橫向調繪、水準測量、橫斷面測量、線路平面測繪、地形測繪、站場測繪及繞行線定測等。既有鐵路的勘測放樣通常分兩階段進行(即初測與初步設計、定測與施工設計)。由于各勘測階段的目的不同,因而對某些測量資料要求的廣度和深度也不一樣。

既有線縱向丈量。線路縱向丈量又稱百米標縱向丈量或里程丈量,方法是沿既有線丈量定出千米標、百米標及加標作為勘測放樣和施工的里程依據,千米標、百米標及加標統稱里程樁。線路里程丈量的起點在《設計任務書》中有明確規定,一般應從附近的車站中心或大型建筑物中心的既有里程引出,并應與附近的千米標里程進行核對,且應與既有線文件上的里程取得一致以及按原里程方向連續推算,其“斷鏈”位置應在車站、大型建筑物、曲線以外的直線百米標上。丈量可采用手持式激光測距儀、GPS-RTK、電子全站儀進行。

里程樁標記。對里程進行丈量時應設千米標、百米標和加標,曲線范圍內應每20m設一加樁(加樁里程應為20m的整倍數),在一些特殊地點還應增設加標。千米標和半千米標應寫全里程,百米標及加標可不寫千米數。

4 鐵路既有站場測量

既有線的站場測量資料是車站改建設計的依據。既有線站場測量的特點是面積大、地物多、車站作業頻繁、測量精度要求高,與既有線路測量比難度和復雜性更大(尤其在大的樞紐進行站場測繪,采用一般的方法幾乎不可能,必須結合具體的測量點采用不同的作業方法),工作開始前要先作好測區資料收集及準備工作(比如專用線、聯絡線的接軌點、站內曲線半徑、道岔號數、高程系統、車流密度及列車運行圖等)并應與地方、工業廠礦取得聯系以求得支持。既有站場測繪內容視車站類型及要求而有所不同,主要包括縱向丈量、基線放樣、橫向測繪、道岔測量、站內線路平面測繪以及站場平面、地形、高程、橫斷面測量等,其中縱向丈量、橫向測繪、高程測量和橫斷面測繪與區間線路測量大同小異。

現代鐵路測量內容多、程序繁、指標多、要求高, 具體實施時應嚴格按設計及施工要求進行,應根據實際情況靈活選用適宜的、簡便的、快速的、符合要求的測量方法和測量儀器,應靈活運用測繪科學的基本理論、基本技術、基本方法。

參考文獻

[1]CH2001-92全球定位系統(GPS)測量規范

[2]GB50026-93工程測量規范

[3]GB50307-1999地下鐵道、輕軌交通巖土工程勘察規范

第8篇：測繪工程預算范文

【關鍵詞】高職 工程造價 教學體系改革 創新

我院在面向市場需求的辦學思想指導下，為了實現“零距離上崗”的教育目標，重新修訂了我院的工程造價教學體系，對原有教學經驗總結、分析、修訂、更新，使新課程體系在設置和實施的過程中，體現高職特色，使開設的各門核心課程與支持課程與整個工程造價的全過程相適應。

一、理論課程體系的創新改革

（一）教學模式改革

首先我院對本專業創新教學模式進行了改革，將高職三年的教學過程分為兩大階段，第一階段為集中理論課講解階段。第二階段為實踐階段，該階段又分為院內教學實訓階段及集中頂崗實習階段。其中，在第一階段本著必須、夠用為原則，著重培養學生的基礎理論和基本技能。在該階段就逐步地將專業知識滲透到教學中去，使學生樹立專業意識，明確專業發展方向。在第二階段，組織學生在學院內部建設的實訓基地內參與某項建筑工程從招投標、綜合施工管理、工程圖預算、施工組織設計到預決算計算機軟件上機編制工程量清單及綜合單價的全過程，并到建筑工程工地現場頂崗實習，鼓勵學生在建筑工地兼職，承擔職責，初試身手，經受鍛煉。

（二）教學方法改革

在新一輪專業教學方法改革中， 我們以工程項目為載體， 以職業能力為本位， 構建以工作過程知識為導向的專業課程體系的改革思路， 在對執業范圍、職業能力、工作過程知識分析的基礎上， 將原有課程進行解構重構整合， 設計了新的工程造價專業學習領域，對課程體系進行了學習情境設計， 盡可能保持項目的連貫性， 在不同的學習領域中選擇相同的項目來完成不同的工作和學習內容。例如，以框架結構辦公樓的建設項目貫穿建筑識圖、測量、施工、房屋建筑學、建筑工程計量與計價、安裝工程計量與計價、施工組織設計、招投標、工程造價控制等課程。在項目教學過程中， 以項目為主， 但又不局限于項目， 要求適當拓展有關知識， 以彌補項目內容的不足。

（三）課程體系改革

在課程體系改革中，我們將整個建筑工程的初始到其建筑功能的投入使用的全過程都相應設立了核心課程與輔助課程來幫助我們的教學，加深學生的理解，掌握相應的知識點。例如：在項目設計階段設立核心課程為建筑制圖與識圖、建筑力學工程經濟、輔助課程為建筑材料、建筑結構、建筑經濟法與法規三門課程，在項目招投標及施工階段設立核心課程為工程項目招投標、工程計量與計價（含土建、安裝、裝飾），施工組織設計，輔助課程為合同管理、施工技術、工程測量、建筑力學四門課程，在項目竣工及后評估階段，設立項目管理課程為核心課程，會計學為輔助課程，并且在整個學習計劃的安排過程中計算機輔助教學貫穿始終，便于學生理解。

二、實訓課程體系的創新改革

在實訓課程體系的創新改革中實訓實習條件是保證教學質量與提升學生層次的關鍵因素。我院先后為工程造價專業建立了建筑CAD制圖實訓室、廣聯達、神機妙算實訓基地、招投標模擬實訓室使，我們的實訓培養模式可以分立認識實習、課程設計、專業實習、畢業實習四個階段，使專業教學按照 “全過程連續進行”的思路開展，使學生通過實習來獲得第一手的實踐資料。具體實訓課程安排如下：

（一）建筑制圖與識讀實訓

在這一環節中包含四大塊內容：①制圖：讓學生在老師的指導下完成一建筑物的建筑施工圖紙以及該建筑物的平面布置圖的測繪，將測量實訓與建筑制圖實訓相結合。②建筑施工圖讀圖：該階段目的是要學生能獨立完成讀圖的工作，為后續的土建預算工作奠定知識基礎。③建筑結構圖識圖：完成一個工程項目結構施工圖的讀圖任務，使學生學會鋼筋圖的讀圖知識，尤其是將平法制圖消化理解。④設備施工圖識圖：完成相應項目水施、暖施、電施、通風空調施工圖的讀圖任務，讓學生讀懂安裝施工圖紙。

（二）工程預算的編制實訓

在工程預算的編制實訓這一環節中包括五方面內容：①建筑工程在定額計價方式下土建預算造價編制，鍛煉學生土建、結構、安裝工程的手工算量、套定額、取費的基本能力。②清單工程量表編制，使學生掌握工程量計價方法與計價原則；③清單組價工程（包括招標控制價、投標報價）工作，在這一環節將招投標模擬實訓安排其中，讓學生參與到具體項目的招投標全過程中，了解掌握清單組價的內容；④工程中間結算和竣工決算文件的編制，掌握預算、結算與決算的差別；⑤預算軟件的使用，使學生通過上機操作，將以前的手工計算的工程量轉化為電算成果，利用神機妙算、廣聯達軟件進行電算、套價，目的是鍛煉學生電算水平，為工作上崗做充分的知識準備。

（三）施工組織設計實訓

第9篇：測繪工程預算范文

房屋的開發，是房地產開發企業的主要經濟業務。開發企業開發的房屋，按其用途可分為如下幾類；一是為銷售而開發的商品房；二是為出租經營而開發的出租房；三是為安置被拆遷居民周轉使用而開發的周轉房。此外，有的開發企業還受其他單位的委托，代為開發如職工住宅等代建房。這些房屋，雖然用途不同，但其所發生的開發費用的性質和用途，都大體相同，在成本核算上也可采用相同的方法。為了既能總括反映房屋開發所發生的支出，又能分門別類地反映企業各類房屋的開發支出，并便于計算開發成本，在會計上除設置“開發成本——房屋開發成本”賬戶外，還應按開發房屋的性質和用途，分別設置商品房、出租房、周轉房、代建房等三級賬戶，并按各成本核算對象和成本項目進行明細分類核算。

企業在房屋開發過程中發生的各項支出，應按房屋成本核算對象和成本項目進行歸集。房屋的成本核算對象，應結合開發地點、用途、結構、裝修、層高、施工隊伍等因素加以確定：

1.一般房屋開發項目，以每一獨立編制設計概（預）算，或每一獨立的施工團預算所列的單項開發工程為成本核算對象。

2.同一開發地點，結構類型相同的群體開發項目，開竣工時間相近，同一施工隊伍施工的，可以合并為一個成本核算對象，于開發完成算得實際開發成本后，再按各個單項工程概預算數的比例，計算各幢房屋的開發成本。

3.對于個別規模較大、工期較長的房屋開發項目，可以結合經濟責任制的需要，按房屋開發項目的部位劃分成本核算對象。

開發企業對房屋開發成本的核算，應設置如下幾個成本項目：

（1）土地征用及拆遷補償費或批租地價；（2）前期工程費；（3）基礎設施費；（4）建筑安裝工程費；（5）配套設施費；（6）開發間接費。其中土地征用及拆遷補償費是指房屋開發中征用土地所發生的土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費，以及有關地上、地下物拆遷補償費，或批租地價。前期工程費是指房屋開發前期發生的規劃設計、項目可行性研究、水文地質勘察、測繪等支出。基礎設施費是指房屋開發中各項基礎設施發生的支出，包括道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、照明、綠化、環衛設施等支出。建筑安裝工程費是指列入房屋開發項目建筑安裝工程施工圖預算內的各項費用支出（包括設備費用）。配套設施費是指按規定應計入房屋開發成本不能有償轉讓公共配套設施如鍋爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等支出。開發管理費是指應由房屋開發成本負擔的開發間接費用。

二、房屋開發成本的核算

（一）土地征用及拆遷補償費或批租地價

房屋開發過程中發生的土地征用及拆遷補償費或批租地價。能分清成本核算對象的，應直接計入有關房屋開發成本核算對象的“土地征用及拆遷補償費”成本項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“銀行存款‘等賬戶的貸方。

房屋開發過程中發生的自用土地征用及拆遷補償費，如分不清成本核算對象的，應先將其支出先通過“開發成本——自用土地開發成本”賬戶進行匯集，待土地開發完成投入使用時，再按一定標準將其分配記入有關房屋開發成本核算對象，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“開發成本——自用土地開發成本”賬戶的貸方。

房屋開發占用的土地，如屬企業綜合開發的商品性土地的一部分，則應將其發生的土地征用及拆遷補償費，先在“開發成本——商品性土地開發成本”賬戶進行匯集，待土地開發完成投入使用時，再按一定標準將其分配計入有關房屋開發成本核算對象，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“開發成本——商品性土地開發成本”賬戶的貸方。如開發完成商品性土地已經轉入“開發產品”賬戶，則在用以建造房屋時，應將其應負擔的土地征用及拆遷補償費記入有關房屋開發成本核算對象，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“開發產品”賬戶的貸方。

（二）前期工程費

房屋開發過程中發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等各項前期工程支出，能分清成本核算對象的，應直接記入有關房屋開發成本核算對象的“前期工程費”成本項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“銀行存款”等賬戶的貸方。應由兩個或兩個以上成本核算對象負擔的前期工程費，應按一定標準將其分配記入有關房屋開發成本核算對象的“前期工程費”成本項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“銀行存款”等賬戶的貸方。

（三）基礎設施費

房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施支出，一般應直接或分配記入有關房屋開發成本核算對象的“基礎設施費”成本項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“銀行存款”等賬戶的貸方。如開發完成商品性土地已轉入“開發產品”賬戶，則在用以建造房屋時，應將其應負擔的基礎設施費（按歸類集中結轉的還應包括應負擔的前期工程費和開發間接費）計入有關房屋開發成本核算對象，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“開發產品”賬戶的貸方。

（四）建筑安裝工程費

房屋開發過程中發生的建筑安裝工程支出，應根據工程的不同施工方式，采用不同的核算方法。采用發包方式進行建筑安裝工程施工的房屋開發項目，其建筑安裝工程支出，應根據企業承付的已完工程價款確定，直接記入有關房屋開發成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“應付賬款——應付工程款”等賬戶的貸方。如果開發企業對建筑安裝工程采用招標方式發包，并將幾個工程一并招標發包，則在工程完工結算工程價款時，應按各項工程的預算造價的比例，計算它們的標價即實際建筑安裝工程費。

如某開發企業將兩幢商品房建筑安裝工程進行招標，標價為1080 000元，這兩幢商品房的預算造價為；

101商品房 630 000元

102商品房 504 000元

合計 1134 000元

則在工程完工結算工程價款時，應按如下方法計算各幢商品房的實際建筑安裝工程費：

某項工程實際建筑安裝工程費＝工程標價×該項工程預算造價÷各項工程預算造價合計

設例中：

101　商品房

1080000元×630000元÷1134000元＝600000元

102　商品房

1080000元×504000元÷1134000元＝480000元

采用自營方式進行建筑安裝工程施工的房屋開發項目，其發生的各項建筑安裝工程支出，一般可直接記入有關房屋開發成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“庫存材料”、“應付工資”、“銀行存款”等賬戶的貸方。如果開發企業自行施工大型建筑安裝工程，可以按照本章第二節所述設置“工程施工”、“施工間接費用”等賬戶，用來核算和歸集各項建筑安裝工程支出，月末將其實際成本轉入“開發成本——房屋開發成本”賬戶，并記入有關房屋開發成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目。

企業用于房屋開發的各項設備，即附屬于房屋工程主體的各項設備，應在出庫交付安裝時，記入有關房屋開發成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“庫存設備”賬戶的貸方。

（五）配套設施費

房屋開發成本應負擔的配套設施費是指開發小區內不能有償轉讓的公共配套設施支出。在具體核算時，應根據配套設施的建設情況，采用不同的費用歸集和核算方法。

1.配套設施與房屋同步開發，發生的公共配套設施支出，能夠分清并可直接計入有關成本核算對象的，直接記入有關房屋開發成本核算對象的“配套設施費”項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“應付賬款——應付工程款”等賬戶的貸方。如果發生的配套設施支出，應由兩個或兩個以上成本核算對象負擔的，應先在“開發成本——配套設施開發成本”賬戶先行匯集，

待配套設施完工時，再按一定標準（如有關項目的預算成本或計劃成本），分配記入有關房屋開發成本核算對象的“配套設施費”成本項目，并記入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方和“開發成本——配套設施開發成本”賬戶的貸方。

2.配套設施與房屋非同步開發，即先開發房屋，后建配套設施。或房屋已開發等待出售或出租，而配套設施尚未全部完成，在結算完工房屋的開發成本時，對應負擔的配套設施費，可采取預提的辦法。即根據配套設施的預算成本（或計劃成本）和采用的分配標準，計算完工房屋應負擔的配套設施支出，記入有關房屋開發成本核算對象的“配套設施費”成本項目，并記入“開發成本——房屋

開發成本“賬戶的借方和”預提費用“賬戶的貸方。預提數與實際支出數的差額，在配套設施完工時調整有關房屋開發成本。

（六）開發間接費

企業內部獨立核算單位為開發各種開發產品而發生的各項間接費用，應先通過“開發間接費用”賬戶進行核算，每月終了，按一定標準分配計入各有關開發產品成本。應由房屋開發成本負擔的開發間接費用，應自“開發間接費用”賬戶的貸方轉入“開發成本——房屋開發成本”賬戶的借方，并記入有關房屋開發成本核算對象的“開發間接費”成本項目。

三、房屋開發成本核算舉例

如某房地產開發企業在某年度內，共發生了下列有關房屋開發支出（單位：元）：

101